| Dokumendiregister | Õiguskantsleri Kantselei |
| Viit | 14-5/240638/2402383 |
| Registreeritud | 22.04.2024 |
| Sünkroonitud | 23.04.2024 |
| Liik | Väljaminev kiri |
| Funktsioon | 14 Avalduse läbi vaatamata jätmine |
| Sari | 14-5 Menetlusse võtmata avaldus (isikul on võimalik esitada vaie või kasutada muid õiguskaitsevahendeid) |
| Toimik | 14-5/240638 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Niguli 1 KÜ |
| Saabumis/saatmisviis | Niguli 1 KÜ |
| Vastutaja | Ago Pelisaar (Õiguskantsleri Kantselei, Ettevõtluskeskkonna osakond) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Helen Rästa
Niguli 1 KÜ
Teie 17.04.2024
Meie 22.04.2024 nr 14-5/240638/2402383
Austatud Helen Rästa
Küsisite hinnangut Viru-Nigula Vallavalitsuse kirjale, milles nõuti korteriühistutelt vallale kuuluva
maa korrashoidu. Te ei pidanud õigeks, et korteriühistu hooldaks vallale kuuluvat maad.
Vallavalitsus on oma kirjas teinud mitmele korteriühistule ettepaneku tagada selle munitsipaalmaa
korrashoid, mida nende majade elanikud tegelikult kasutavad. Kui korteriühistud nõustuvad
korrashoiukohustuse enda peale võtta, lubab vald seda maad kortermaja elanikel tasuta edasi
kasutada.
Valla ettepanekuga hõlmatud kortermajade katastriüksused on anomaalselt väikesed. Nii on
tekkinud olukord, kus tavapäraselt kortermaja juurde kuuluv maa kuulub hoopis vallale. Teie
pöördumisest selgub, et vald ei ole seni nõudnud tasu valla maa kasutamise eest ja on
korteriühistute kasutuses olevat maad ise hooldanud. See ei pruugi olla õiglane ega kooskõlas
kehtiva õigusega. Kujunenud olukorra lahendamiseks ongi vald teinud Teile vastava ettepaneku.
Sellel ettepanekul on ka õiguslik alus.
Vallale kuuluva maa valitsemise korra kehtestab vallavolikogu (kohaliku omavalitsuse korralduse
seaduse § 22 lg 1 p 6, § 34 lg 2). Viru-Nigula Vallavolikogu 27.09.2018 määruses nr 38 „Viru-
Nigula vallavara valitsemise kord“ reguleeritaksegi seda, kuidas ja millistel tingimustel vald oma
vara valitseb. Selle määruse § 25 lõike 4 järgi tuleb vallal oma vara tasuta kasutusse andmisel seada
tingimuseks kõigi kõrvalkulude kandmise ja varaga seonduvate maksude ja koormiste kandmise
ning vara tasuta kasutamise kohta sõlmitakse vastav leping.
Lugupidamisega
/allkirjastatud digitaalselt/
Evelin Lopman
ettevõtluskeskkonna osakonna juhataja-õiguskantsleri nõunik
õiguskantsleri volitusel
Ago Pelisaar 693 8407 [email protected]