Estonia Offshore Wind DevCo OÜ hoonestusloa taotlusele arvamuse küsimine (Saare 3 ala)

Teema: Dokumendi nr 16-7/24-04456-005 edastamine Manused: ATT00001.png; kiri_digiallkirjaga_16-7_24-04456-005.pdf; Saare 3 hoonestusloa taotlus.pdf; Adressaatide nimekiri (29).pdf; kiri_digiallkirjaga_16-7_24-04456-005.asice

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile

mitte avada!

Tere!

Edastame Teile dokumendi 16-7/24-04456-005.

Lugupidamisega

Adeele Vesingi ehituse tegevusõiguse talituse

peaspetsialist +372 667 2135 | [email protected]

www.ttja.ee | Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet Endla tn 10A, 10122 Tallinn

Saare 3 hoonestusloa taotlus.pdf

ESTONIA OFFSHORE WIND DEVCO OÜ

HOONESTUSLOA TAOTLUS

MERETUULEPARGI „SAARE 3“ RAJAMISEKS

DocuSign Envelope ID: 1CBE12F0-0E0F-483C-9501-A873E617CD20

1

Sissejuhatus

Ignitis Groupi tütarettevõtja Ignitis Renewables and Copenhagen Infrastructure Partners’ (CIP) Growth

Markets Fund II (CI GMF II Coöperatief U.A.) on sõlminud lepingu koostööks üksnes Eesti ja Läti

meretuuleenergia võimaluste valdkonnas. Partnerlus võimendab Ignitis Groupi juhtivat turupositsiooni

Balti regioonis ja CIP globaalset pädevust meretuulelahenduste alal.

CIP ja Ignitis Group koos nende sidusettevõtjatega soovivad sõlmida aktiivse ja pikaajalise partnersuhte

puhtale energiale ülemineku alal Balti regioonis, toetades Eesti dekarboniseerimise ja

energiajulgeoleku eesmärke meretuuleenergia kasutuselevõtu kaudu.

CIP ja Ignitis Group toetavad pingutusi meretuuletööstuse arendamiseks Eestis, keskendudes kohaliku

teadmuskeskuse ja tööjõu kujundamisele, et suurendada tööhõivevõimalusi selles kasvavas sektoris.

Kohaliku majandusliku kasu maksimeerimine omab pikaajalise jalajälje ja kestliku

investeerimiskeskkonna loomisel võtmetähtsust. Seetõttu arendavad CIP ja Ignitis käesolevas

taotluses kirjeldatud projekti ühiselt.

Käesolevaga esitab Estonia Offshore Wind DevCo OÜ (edaspidi „taotleja“) hoonestusloa taotluse Eesti

mereterritooriumil asuva avamere meretuulepargi projektile ehitusseadustiku § 1133 alusel.

CIP asutati 2012. aastal ning on käesoleval ajal taastuvenergia turu pioneer, mis omab praktikas

tõestatud kogemust maailma suurimate meretuuleparkide ja muude oluliste energiataristuprojektide alal

Loode-Euroopas, Põhja-Ameerikas ning Aasia ja Vaikse ookeani piirkonnas. CIP meeskonda kuulub

ligikaudu 400 energiasektori spetsialistist, kes esindavad ainulaadset kombinatsiooni tööstusvaldkonna

oskustest ja investeerimiskogemusest, mis hõlmab kõiki energiataristusse investeerimise aspekte ja

etappe, projektide realiseerimist ja varade haldamist.

Meretuuleenergia valdkonnas investeeris CIP investeerimisfond CI II nii omakapitali- kui ka

sildfinantseeringuna Veja Mate projekti, mis hõlmab 67 6 MW tuulikut koguvõimsusega 402 MW ning

mis alustas tootmist 2018. aastal. Käesoleval ajal ehitab CIP Taiwanis, Koreas ja USA-s nelja

meretuuleparki koguvõimsusega 1787 MW.

Ignitis Group on taastuvenergiale keskendunud integreeritud energiaettevõtja. Arendades madala CO2-

heitega meretuuleenergiale, maismaa hübriid-, Power-to-X ja salvestustehnoloogiatele keskenduvat

tootmisportfelli ning võimendades samas oma integreeritud ärimudelit, võimaldame

keskkonnasäästlikku ja paindlikku võimsuse suurendamist ning plaanime tarnida 2030. aastaks 4–5

GW paigaldatud tootmisvõimsusi. Tugevdame oma panust Euroopa CO2-heite vähendamisesse ja

energiajulgeolekusse meie piirkonnas ning seame eesmärgiks saavutada aastateks 2040–2050

netoheite nulltaseme.

1. Taotleja meretuulepargi kasutamise otstarve

Ehitusseadustiku §1133 lg 2 p 1: ehitise kasutamise otstarve.

DocuSign Envelope ID: 1CBE12F0-0E0F-483C-9501-A873E617CD20

2

Tuginedes oma laialdastele kogemustele meretuuleprojektide arendamisel, ehitamisel ja käitamisel

soovib taotleja toetada Eestit taastuvatest allikatest toodetud elektri osakaalu suurendamisel ja

energiajulgeoleku tõhustamisel fossiilkütusevabade energiaallikate mitmekesistamise kaudu.

Taotleja eesmärk on arendada, ehitada ja käitada meretuuleprojekti Eesti merealal. Projekt võib

siseturu ja regionaalse turu dünaamikast ning toetuskavadest sõltuvalt kasutada erinevaid turule

jõudmise viise. Projekti eesmärk on vähendada sisemaise elektrienergia defitsiiti, eriti valitsuse

pakutavate elektrihinna tagatiste, näiteks hinnavahelepingute (CfD) kaudu. Alternatiivina võib projekti

raames kaaluda üleminekut rohevesinikule või rohevesiniku derivaatidele Power-to-X (P2X)

kontseptsiooni kaudu. Selliseid rohevesiniku tooteid on nõudluse korral võimalik tarnida siseriiklikele

ostjatele või eksportida Kesk-Euroopasse arendatavate erinevate ekspordikanalite kaudu. Teine

potentsiaalne võimalus on elektri eksportimine naaberelektriturgudele olemasolevate elektriühenduste

või uute Balti riikide ja Kesk-Euroopa vaheliste ühenduste kaudu, nagu nt Läänemerre Eesti ja

Saksamaa vahele kavandatav Baltic WindConnector. Kavandatav Saare 3“ (edaspidi „projekt“)

koosneb maksimaalselt 8 tuulikust koguvõimsusega kuni 120 MW. Eesti mereala planeeringuga

(„EMP“)1 kooskõlas olev projekti kavandatav asukoht on kujutatud joonisel 1.

Joonis 1: Projekti kavandatav asukoht

1 Eesti mereala planeering (2022)

DocuSign Envelope ID: 1CBE12F0-0E0F-483C-9501-A873E617CD20

3

2. Projekti tehnilised andmed

Ehitusseadustik §1133 lg 2 p 2: ehitise maksimaalne kõrgus ja sügavus ning muud olulised tehnilised

andmed.

Objektide täpsed mõõtmed ja tüübid selguvad pärast projekti avamere-uuringute, keskkonnamõju

hindamise (edaspidi KMH) teostamist ja lõpliku projekteerimise valmimist. Ehitusseadustiku § 1133 lg 2

p 2 kohaselt esitab taotleja projekti moodustavate ehitiste maksimaalsed mõõtmed:

Võimsus, MW Turbiinide arv Rootori läbimõõt, m Tipu kõrgus keskmisest

merepinnast, m

16 8 245 310

18 7 260 325

20 6 275 345

22 6 290 365

25 5 320 400

Projekti mahu tõttu avamerealajaama ei rajata. Projekt ühendatakse sobiva ühenduspunktiga

merealuse kaabli kaudu, mis sõltub olemasolevast tehnoloogiast ja teiste lähedalasuvate projektide

arengust. Optimaalne kaabli marsruut määratakse kindlaks hilisemas etapis.

Arvestades mere põhja potentsiaalse meretuulepargi piirkonnas jääb selle maksimaalne sügavus

vahemikku 25–40 m, mistõttu sobib see erinevatele vundamenditüüpidele. Monovaivundamendi ja

sõrestikvundamendi puhul on osa vundamendist ankurdatud merepõhja, või kui valikuks on

gravitatsioonivundament, siis toetub vundament merepõhjale. Vundamendi tüüp sõltub paigaldusala

edasistest uuringutest, KMH-st ja muudest teguritest.

3. Kavandatav ehitiste arv koormataval alal ja ehitistealune pindala

Ehitusseadustik §1133 lg 2 p 3: ehitiste arv koormataval alal ning ehitistealune pindala.

Allpool esitatud tabelites on näidatud ehitiste maksimaalne arv ja nende alune kavandatav individuaalne

ja summaarne pindala, mille kohta hoonestusluba taotletakse:

Tuulegeneraatorid (WTG)

Maksimaalne WTG-de arv 8

Iga WTG maksimaalne ehitisealune pindala 9025 m2

Kõigi WTG-de maksimaalne ehitisealune pindala 72 200 m2

DocuSign Envelope ID: 1CBE12F0-0E0F-483C-9501-A873E617CD20

4

Kokkuvõte

Objektide maksimaalne arv 8

Kõigi objektide maksimaalne ehitisealune

pindala

72 200 m2

Juhime tähelepanu, et eespool mainitud ehitiste täpne arv, asukoht ja vahemaad sõltuvad projekti

kavandatavas piirkonnas teostatavate avamereuuringute tulemustest, mis annavad detailse ülevaate

maapinna tingimustest ja võimalikest olulistest mõjudest, mis määratakse kindlaks KMH protsessi

käigus. Seega võidakse projekti selle lõplikul kujul teha mõningaid muudatusi.

4. Arendava ala asukoht

Ehitusseadustik §1133 lg 2 p 4: avaliku veekogu koormatava ala koordinaadid ja koormatava ala suurus

ruutmeetrites

Projekti kavandatav ala paikneb EMP tuuleenergia arenduspiirkonnas Eesti meres Saaremaast lääne

pool. EMP kontekstis on projekti kavandatav ala esitatud joonisel 2. Objekti kogupindala on 20,14 km2,

millest 8,6 km2 eraldataks meretuulepargi arendamiseks, sellest alast piisab ligikaudu 120 MW

meretuuleenergia tootmiseks. Puhverala suurus on 11,54 km2, mis on näidatud joonisel 2. Arvestades

objekti suhtelist suurust kavatseb taotleja arendada objekti koos külgnevate objektidega. Ala

koordinaadid leiab lisas 2.

Taotleja on lisaks EMP-le kaardistanud põhjalikult olemasolevad piirangud ning teostanud

regionaalsete ja kohaspetsiifiliste tuulevarude ja geoloogiliste tingimuste detailsed analüüsid. Sellest

lähtuvalt on taotleja veendunud, et projekti kavandatav ala sobib meretuulepargi projekti rajamiseks ja

käitamiseks.

Hoonestusloa menetluse alustamisel suhtleb taotleja asjaomaste ametiasutuste ja sidusrühmadega, et

saada põhjalik ülevaade võimalikest probleemidest, mis vajavad käsitlemist KMH protsessi raames, et

hinnata võimalikke olulisi keskkonnamõjusid ja pakkuda neile piisavaid leevendusmeetmeid.

DocuSign Envelope ID: 1CBE12F0-0E0F-483C-9501-A873E617CD20

5

Joonis 2: Projekti kavandatav ala Eesti mereala planeeringu kontekstis2

5. Projekti potentsiaalne võimsus ja põhivõrguettevõtja tehnilised tingimused

Ehitusseadustik §1133 lg 2 p 5: avaliku veekogu elektrijaamaga koormamise puhul elektrijaama

potentsiaalne võimsus ja põhivõrguettevõtja tehnilised tingimused põhivõrguga liitumise kohta, välja

arvatud juhul, kui hoonestusloa taotlejaks on põhivõrguettevõtja

Elering on väljastanud tehnilised tingimused projekti ühendamiseks ülekandevõrguga ning allpool on

toodud tehniliste tingimuste kokkuvõte täies mahus lisas 3. Projekt:

• Eeldatav võimalik tootmisvõimsus on 120 MW

• Peab olema ühendatud Eleringi elektrivõrguga pinge tasemel 330kV

• Peab olema ühendatud kas olemasoleva Lääne-Eestis asuva 330kV alajaamaga või Edela-

Eestis 330kV õhuliinile ehitatava uue 330kV alajaamaga

• Vastavalt Euroopa Komisjoni määrusele nr 2016/631, millega kehtestatakse võrgueeskiri

elektritootmisüksuste võrku ühendamise nõuete kohta (nõuded generaatoritele), ei või

tootmismoodulite ühikuvõimsus ületada 400 MVA

• Taotleja ehitatav võrk peab tagama, et ühe häiringu (N-1) korral taotleja paigaldises lülitub

taotleja poolel tootmine välja maksimaalselt 400 MVA ulatuses

2Eesti mereala planeering (2022)

DocuSign Envelope ID: 1CBE12F0-0E0F-483C-9501-A873E617CD20

6

• Peab olema ühendatud Eleringi alajaamaga vähemalt kolme autonoomse tootmismooduli

kaudu.

• Kuna Eesti elektrisüsteemi maksimaalne ekspordivõimsus on 2000 MW ja tarbimisvõimsus

jääb vahemikku 500–1500 MW, võib 120 MW liitumine põhjustada ülekandeliinide ja muude

võrguelementide ülekoormuse kogu põhivõrgus. Selle vältimiseks tuleb ülekandevõrgu

läbilaskevõimet suurendada ja võib tekkida vajadus kaaluda tootmise piiramist.

Taotleja kavatseb kooskõlastada Eleringi ja teiste asjaomaste asutustega kaablikoridori,

maabumiskoha ja maismaal paikneva alajaama optimaalse asukoha. Taotlus vastab kõigile Eleringi

poolt seatud nõuetele.

6. Kavandatavad uuringud

Ehitusseadustik §1133 lg 2 p 6: esialgne nimekiri kavandatud uuringutest, mida hoonestusloa taotleja

kavatseb hoonestusloa andmise otsustamiseks teha

Vastavalt ehitusseadustiku §1134 lõike 3 punktile 2 ning keskkonnamõju hindamise ja

keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 6 lõike 1 punktile 5 ja § 11 lõike 8 punktile 6 teostab taotleja

vajalikud uurimused ja uuringud, mida ametiasutused keskkonnamõju hindamise läbiviimiseks

nõuavad. Taotleja töötab projekti välja vastavalt Eesti õigusaktidele, parimatele tavadele, mis tahes

riiklikele keskkonnaalastele standarditele ja juhistele ning kehtivatele rahvusvahelistele avamere

tuuleenergiat reguleerivatele standarditele ja juhistele, mis hõlmavad, keskkonnamõju hindamise

läbiviimise nõudeid, kuid ei piirdu nendega. Tuginedes varasematele kogemustele avamere

tuuleenergia planeerimise, projekteerimise ja ehitamise alal, tuleks projekti arendamiseks, sealhulgas

keskkonnamõju hindamise ettevalmistamiseks, läbi viia järgmised uurimused ja uuringud, mis

käsitlevad nii füüsilisi, inim- kui ka bioloogilisi aspekte:

- Merepõhja geofüüsikalised ja geotehnilised uuringud, mis annavad teavet kavandatava

projektipiirkonna maapinna tingimuste, sealhulgas merearheoloogia, batümeetria, lõhkemata

lahingumoona (UXO), põhjaelupaikade jne kohta.

- Meremeteoroloogilised uuringud, sealhulgas uuringud tuule-, laine- ja jääolude kohta

kavandatavas projektipiirkonnas

- Rannikuprotsesside ja setete ärakande uuringud

- Bioloogilised uuringud, mis annavad teavet sellistest teemadest nagu:

o põhjaökoloogia

o kalad ja selgrootud

o mereimetajad

o merelinnud ja kaldalinnud.

- Uuringud teemal:

o veealune müra

o kaubanduslik ja harrastuskalapüük

o kaitsealad (looduskaitsealad)

DocuSign Envelope ID: 1CBE12F0-0E0F-483C-9501-A873E617CD20

7

o kultuuripärand

o turism ja puhkemajandus

o laevandus ja navigatsioon

o infrastruktuur ja kooseksisteerimist teiste merealade kasutajatega

o meremaastik ja visuaalne hindamine.

Juhime tähelepanu, et eespool toodud loetelu on soovituslik ja võib muutuda ja/või täieneda edasise

koostöö käigus asjaomaste ametiasutuste ja sidusrühmadega, et selgitada välja tegelikud võimaliku

olulise keskkonnamõju hindamiseks vajalikud uurimused ja uuringud ja võimaldada projektil pakkuda

osana KMH protsessist piisavaid leevendusmeetmeid. Taotleja omab olulisi saavutusi

meretuuleparkide arendamisel ja on avatud varasemate kogemuste jagamiseks Eesti asjaomaste

ametiasutustega.

7. Hoonestusloa kestus

Ehitusseadustik §1133 lg 2 p 7: hoonestusloa taotletav kestus

Vastavalt ehitusseadustiku §-le 11314 taotleb taotleja hoonestusluba 50 aastaks.

8. Kinnitus äriregistrile esitatud andmete kohta

Ehitusseadustik §1133 lg 2 p 8: äri- ja mittetulundusühingu puhul kinnitus, et äriregistrile või

mittetulundusühingute ja sihtasutuste registrile esitatud andmed äriühingu osanike või aktsionäride,

mittetulundusühingu liikmete ning tegelike kasusaajate kohta on täielikud ja tõesed

Taotleja kinnitab käesolevaga, et äriregistrile esitatud andmed taotleja osanike ning tegelike

kasusaajate kohta on täielikud ja tõesed. Registriväljavõtted on toodud Lisas 4.

9. Finantsallikad, mida kavatsetakse kasutada hoonestusloa objektiks oleva ehitise valmimise

ja hilisema kasutamise rahastamiseks

Ehitusseadustik §1133 lg 2 p 9: teave nende finantsallikate kohta, millega plaanitakse rahastada

hoonestusloa objektiks oleva ehitise valmimist ja hilisemat kasutamist

Taotleja kavatseb rahastada projekti kombineerides erinevaid rahastamisallikaid:

• Omakapitalirahastus: mis kujutab endast taotleja omakapitali suurendamist osanike poolt või

osanike poolt taotlejale antavaid laene (mis antakse arendusfaasis).

• Laenurahastus: mis kujutab endast taotleja poolt võetud laene pankadelt ja muudelt

finantsasutustelt (rahastamine toimub ehitusfaasis koos omakapitalirahastusega).

• Rahastus tuludest: mis kujutab endast rahastamist otse projekti tuludest (rahastamine toimub

opereerimis- ja ülalpidamisfaasis).

Erinevate rahastamisallikate täpne jaotus sõltub projekti konkreetsest etapist, turutingimustest ja

muudest teguritest.

DocuSign Envelope ID: 1CBE12F0-0E0F-483C-9501-A873E617CD20

8

10. Täiendav teave

Ehitusseadustik §1133 lg 2 p 10: pädeva asutuse nõudmisel muud asjakohased hoonestusloa

taotlemisega seonduvad andmed ja dokumendid

Taotleja on valmis esitama täiendavat teavet, mida TTJA või muud asjaomased asutused võivad

taotluse hindamiseks vajalikuks pidada.

11. Kavandatavate ehitiste ja rajatiste asukohaplaan

Ehitusseadustik §1133 lg 3: Hoonestusloa taotlusele lisatakse kavandatava ehitise ja selle

teenindamiseks vajalike rajatiste, sealhulgas veekaabelliinide asukohaplaan ning muud avaliku

veekogu ehitisega koormamise seisukohast olulised dokumendid. Pärast hoonestusloa menetluse

algatamisel pädeva asutuse määratud uuringute tegemist ja keskkonnamõju hindamist esitab

hoonestusloa taotleja pädevale asutusele uuringute ja keskkonnamõju hindamise aruanded.

Hoonestusloa taotleja esitab taotlusele algselt lisatud dokumendid uuesti, kui neid on pärast uuringute

tegemist ja keskkonnamõju hindamist täpsustatud.

Asukohaplaan on esitatud Lisas 1 Joonisel 3.

DocuSign Envelope ID: 1CBE12F0-0E0F-483C-9501-A873E617CD20

9

Allkirjad

Kuupäev: _________________________________ Magnus Brogaard Larsen, Estonia Offshore Wind DevCo OÜ juhatuse liige Kuupäev: _________________________________ Vytautas Rimas, Estonia Offshore Wind DevCo OÜ juhatuse liige

DocuSign Envelope ID: 1CBE12F0-0E0F-483C-9501-A873E617CD20

4/19/2024

10

Lisad

1 – Kavandatavate ehitiste ja rajatiste asukohaplaan

2 – Projekti kavandatava ala koordinaadid ja detailjoonised

3 – Eleringi täielikud tehnilised tingimused projekti ühendamiseks riigi elektrivõrguga

4 – Väljavõte äriregistrist

DocuSign Envelope ID: 1CBE12F0-0E0F-483C-9501-A873E617CD20

11

Lisa 1 – Kavandatavate ehitiste ja rajatiste asukohaplaan

Ehitusseadustik §1133 lg 3: Hoonestusloa taotlusele lisatakse kavandatava ehitise ja selle

teenindamiseks vajalike rajatiste, sealhulgas veekaabelliinide asukohaplaan ning muud avaliku

veekogu ehitisega koormamise seisukohast olulised dokumendid. Pärast hoonestusloa menetluse

algatamisel pädeva asutuse määratud uuringute tegemist ja keskkonnamõju hindamist esitab

hoonestusloa taotleja pädevale asutusele uuringute ja keskkonnamõju hindamise aruanded.

Hoonestusloa taotleja esitab taotlusele algselt lisatud dokumendid uuesti, kui neid on pärast uuringute

tegemist ja keskkonnamõju hindamist täpsustatud.

Projekti kavandatav ala ja väljapakutav veekaabelliinide koridor. Kontseptuaalne kaablikoridor järgib

EMP kaablikoridoride kontseptuaalset asukohta EMP piirkonnas, välja arvatud esimene osa, mis

ühendab projekti asjakohase kontseptuaalse kaablikoridoriga.

Joonis 3: Kavandatavate ehitus- ja tsiviilehitustööde paigutuse kaart Eesti mereala planeeringu kontekstis3

3 Eesti mereala planeering (2022)

DocuSign Envelope ID: 1CBE12F0-0E0F-483C-9501-A873E617CD20

12

Lisa 2 – Projekti kavandatava ala koordinaadid ja detailjoonised

EPSG: 3301 (Eesti põhikaardi koordinaatsüsteem 1997)

Objekti koordinaadid

X Y

6452134,1700 341584,2700

6456601,6600 339669,6100

6457492,6300 338630,3600

6450815,3500 335341,5800

DocuSign Envelope ID: 1CBE12F0-0E0F-483C-9501-A873E617CD20

13

Puhverala koordinaadid

id X Y

1 6450815,3500 335341,5800

2 6457492,6300 338630,3600

3 6456820,6935 339414,1238

4 6452218,9531 337147,6153

5 6453071,3628 341182,6114

6 6452134,1700 341584,2700

DocuSign Envelope ID: 1CBE12F0-0E0F-483C-9501-A873E617CD20

14

Lisa 3 – Eleringi täielikud tehnilised tingimused projekti ühendamiseks riigi elektrivõrguga

DocuSign Envelope ID: 1CBE12F0-0E0F-483C-9501-A873E617CD20

15

DocuSign Envelope ID: 1CBE12F0-0E0F-483C-9501-A873E617CD20

16

DocuSign Envelope ID: 1CBE12F0-0E0F-483C-9501-A873E617CD20

17

DocuSign Envelope ID: 1CBE12F0-0E0F-483C-9501-A873E617CD20

18

DocuSign Envelope ID: 1CBE12F0-0E0F-483C-9501-A873E617CD20

19

Lisa 4 – Väljavõte äriregistrist

DocuSign Envelope ID: 1CBE12F0-0E0F-483C-9501-A873E617CD20

20

DocuSign Envelope ID: 1CBE12F0-0E0F-483C-9501-A873E617CD20

kiri_digiallkirjaga_16-7_24-04456-005.asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIINA ROOSIMÄGI PNOEE-48606172214 2024-04-19 12:32:29