Kinnine läbindamine, kaevu paigaldus Saaremaal

KORRALDUS

06.12.2023 nr 1.1-3/23/871

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

Tulenevalt Euroopa Komisjoni teatisest „Ühenduse suunised riigiabieeskirjade kohaldamiseks

seoses lairibavõrkude kiire kasutuselevõtuga” käsitletakse kiire kiudoptilise võrgu kasutuselevõttu

ja haldamist Eesti maapiirkondades, kus turutingimustel kiiret internetti ei pakuta, üldist

majandushuvi pakkuva teenusena Euroopa Liidu toimimise lepingu artikli 106 lõike 2 tähenduses.

Euroopa Kohtu praktika kohaselt võib üldist majandushuvi pakkuva teenuse osutamise riiklik

rahastamine jääda väljapoole Euroopa Liidu toimimise lepingu artikli 107 lõike 1 kohaldamisala,

kui täidetud on neli põhitingimust, mida tuntakse Altmarki kriteeriumide nime all. Nendest neljast

põhitingimusest on olulisim esimene, mis sätestab, et üldist majandushuvi pakkuvate teenuste

riiklikust rahastamisest kasusaajale peab olema ametlikult antud kohustus osutada üldist

majandushuvi pakkuvaid teenuseid ning see kohustus peab olema selgelt määratletud.

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning

majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“

ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/23/24221-

1) antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist majanduslikult ja

tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses oleva kinnisasja osa Eesti

Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094, asukoht Harju maakond Tallinn,

Kesklinna linnaosa, Narva mnt 5), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Saare maakonnas Saaremaa vallas Rahuste külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 9415750, katastritunnus 72101:003:0480, sidekaevu ja side maakaabelliini

paigaldamiseks riigitee 21176 Rahuste-Kaunispe maaüksusele km-l 1,94. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile;

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 20.11.2023 kirjaga nr 7.1-2/23/18028-

5 kooskõlastatud ja Sideprojekt OÜ koostatud projektile nr E2318 „Rahuste

PON“ Tööprojekt Saare maakond, Saaremaa vald, Rahuste küla. Isikliku kasutusõiguse

seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja korralduse punktis 1.1 ning 2

määratud tingimused.

2

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasja osa antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse aladel tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasja osale tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

6. Kasutamiseks antav kinnisasja osa jääb õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara

valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab Geospatial OÜ.

8. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

72101:003:0483

Tiiu

72101:003:0398

Suurepere-Sassi

km 1,94

Kr

A

Kr

A

72101:003:0413

Teeääre

2 1 1 7 6

R a h u s te -

K a u n is

p e te

e

7 2 1 0 1 :0

0 3 :0

4 8 0

Kinnistupiirid

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Koostaja: René Ots

M 1:500 Isikliku kasutusõiguse ala pindalaga 3m2

Jrk nr

1.

Pos nr (plaanil) IKÕ ala

Pos 1

number registriosa Kinnistu

ja sihtotstarve Katastriüksuse tunnus, nimi

transpordimaa

21176 Rahuste-Kaunispe tee

72101:003:0480

suhtes (lõigu algus ja lõpp km) Asukoht riigitee (nr ja nimi)

km 1,94

21176 Rahuste-Kaunispe tee 3m2

m2 ruutmeetrites Ala pindala

9415750

351 30

LEPPEMÄRGID

Ajutine liiklusmärk

Ol.olev liiklusmärk

Töötsoon

351# 30 Ajutise liiklusmärgi post

150

150

595c TEETÖÖD

CONNECTO EESTI AS

tel. 606 3100

595c

TEETÖÖD CONNECTO EESTI AS tel. 606 3100

541a#

541a#

541a#

541a#

T21176 RAHUSTE-KAUNISPE TEE

TEEÄÄRE-O OLI

TEE

Projekti nimetus: Kuupäev 19.04.2024

Töö nr:

Joonis nr: [nr-leht]

Mõõtkava:

Objekti asukoht:

Kadaka tee 44a, 12915, Tallinn, Telefon: +372 5285 852 E-post: [email protected]

Joonis:

Koostas: Veronika Lehmus

Kontrollis: Tellija:

Indrek Vähi Connecto Eesti AS Raido Külaots tel: +372 5348 9627

24_045

VL24045_1-1

Märkused:

1. Muud olemasolevad liiklusmärgid, mis lähevad vastuollu antud ajutise sulgemiaegse liiklusskeemiga, tuleb kinnikatta. 2. Vajadusel korrigeerida liiklusskeem tööetapil olukorra kohaseks. 3. Vajadusel lisada objektil täiendavaid liiklusmärke. 4. Ajutised liiklusmärgid tuleb paigaldada nii, et nad on liiklejale üheselt mõistetavad ja arusaadavad. 5. Tagada kogu sulgemise vältel ajutiste liiklusmärkide püstiolek ja loetavus. 6. Joonist lugeda märgitud numbrite järgi. 7. Ajutise liikluskorralduse skeemkooskõlastada tee haldajaga. 8. Ajutisest liikluskorraldusest teavitada isikuid, keda sulgemine vahetult puudutab, eelkõigesuletaval alal elavad elanikud ja seal asuvadettevõtted ja asutused.

AJUTISE LIIKLUSKORRALDUSSKEEM

T21176 RAHUSTE-KAUNISPE KM 1,94, RAHUSTE KÜLA, SAAREMAA VALD, SAARE MAAKOND

Aluskaart: Maa-amet 2023

KAEVU PAIGALDUS

Lisa märkused:

1. AKÖL: 49 autot ööpäevas Sõiduautod ja pakiautod (%)100

2. Antud asulavälisel lõigul kehtib statsionaarne kiirusepiirang 70 km/h.

4 .3

5 4 .2

7

4.34

4.00

3.59

3.48

3.23 3 .4

1

3 .9

8

3.04

3.35

3 .4

3 3 .4

2 3 .4

0

3.04

2.63

3 .0

2

3 .1 0

3 .1 2

3 .0

4

2.73

2.50

2.69

2.32

1.82

2.45

2.80

2 .4

4

2.07 1.68 1.99

2 .1 2

1. 3 2

2.27 2.06

2.24

2 .0

1 1. 2 4

2.23

2 .3

8 1. 7 5

1. 13

1. 10

1. 7 4

1. 7 8

1.92

2 .3

6

2 .3

5 2 .0

2

1. 6 1

0 .8

6

0 .8

9

1. 6 4

1. 7 3

1. 6 8

1. 12

1. 13

1 .0

2

1.97

1. 7 8

1.90

1.88 1.42

1.68

1.53

1.76

2 .0

3 1.78

0 .3

4

1. 6 6

1. 0 1

0 .3

9

1. 7 6

0 .9

8 0 .4

1

1.4

3

1.4

3

1. 4 4

1.48

1.49

1.48 1.44

1.42

1.59

1.83

2.05

0 .8

9 1.2

6 0 .4

3

1. 2 4

1. 0 7

1 .3

1

1.3

6

0.87

1.47

1 .4

3

1. 3 8

0 .7

7

1. 3 0

1 .3

6

0 .8

9

0 .3

5

1 .3

0

0 .3

3

0 .8

2

0 .3

9

1 .4

3

1.56

1.32

1.22

1.30

1.35

1.23

1.25

2 .1

1 1 .4

1

1. 25

1 .3

9

1.34

1.44

1.40

1.52

1.52

1.61

2.23

1 .3

0

1 .0

9 1.14

1 .1

3

TP

TP

TP

H E

TP

2 H

E

2 H

E

H E

H

2 HE

2 H

E

1.64

08.07.21

tiik

B e t

H

Bassein

PK

Bassein

E 2 H

Kr

K r

K r

Kr

A

Kr

A

Bassein

1.37

1.35

1.46

1 .4

1

1 .4

1

1 .4

4

1.35

1.31

1.42

0 .3

0

0 .3

0

0 .3

4

1.29

1 .2

7

1.47

1.40

1.44

1.66

1.59

1.51

1.46

1.54

1.45

1.46

1.50

1.45

1 .4

3

1.40

1.37

1.30

1.35

1.30

1.33

1.34

Terrass

K

1.88

0.89-0.34

1.30

0.31-0.16

H E

2.30

1.18-1.10

Te rra

s s

Terrass

Terrass

Ter ras

s-s ild

Terra ss

T e rra

s s

H

1. 2 4

1. 2 0

1. 2 8

1 .1

9 1. 2 1

1. 16

1. 2 6

2 .6

2

2 .6

1

2 .4

9

2 .4

9

2 .6

6

2 .6

4

3.98

4 .0

3

4 .0

9

4 .0

4

4.03

3 .9

2

4 .0

9 4 .1

5 4 .0

9

4 .1

9

4 .2

2 4 .1

7

4 .2

4 4 .3

2 4 .2

5 3.7 2 3

.6 0

3 .5

7

3 .7

3

4 .0

9

3.98

2 .6

7

2 .6

4

2 .7

4 2 .7

4

3 .0

1

3 .0

1

2 .2

5 2 .2

4

2 .5

8 2 .5

9

2 .6

5

2 .2

4

2 .3

2

2 .3

4

2 .3

0

2 .4

3

2.07

1.88

2.07

2.25

2.13 2.27

1.67

2.24

2 .2

1

1.67

1.73

1.70

1.7

5

1. 6 0

2 .6

8

2 .5

3

2 .6

8

Te rra

s s

Te rra

s s

T e rr a s s

3 .0

2

1. 9 2

2 .0

8

2 .59

paekivi pl.

2 .1 8

2 .1 9

2 .1 5

2 .1 3

1. 9 2

1. 9 0

1. 9 2

1. 9 1

1 .9

6

1 .9

1

1 .8

2

1 .7

5

1. 7 6

1 .3

6

1 .5

8 1 .5

9

1 .7

4

1. 3 2

1. 3 6

1 .2

7

1 .3

1

1 .3

2

1 .5

9

1 .6

7

2 .0

4

2 .0

1

1. 16

1. 16

1 .1 6

1 .2

5 1 .2

7

1.3

8

1.3

7

1. 2 6

1.2

3

1.2

5

1.2

9

1. 2 4

1.19

1.0

9

1. 16

1.21

2 .5

8

2 .5

7

1.78

1. 8 1

H

H

T e rr a s s

Te rra

s s

PK

PK

1. 4 8

1.4

7

1. 4 3

1.5

1

1.4

9

1.5

6

1.9

3

1.6

1

2 .17

2 .17

1. 9 7

1.6

7

1.6

8

1. 6 9

1.7

1

2 .2

2

2 .15

1.82

B e t

2.00 2.03

2.181 96

2 .0

8

1. 8 9

2 H

E

K r

1. 2 1

1.4

0

1. 3 1

1.23

1 .6

8

1 .33

1 .4

3

1.5

5

1. 4 6

1.63

1.49

1 .7

4

1.7

7

2 .2

6

2 .2

4

2 .16

2 .2

5

2 .0

8

2 .0

3

2 .16

2 .1 6

3 .0

2

1.6

3

1.5

8

1. 8 6

2 .0

2

2 .0

2

2 .0

2 1.9 2

1.8 3

1.85

1. 9 3

1.95

1.9

3

2.04

1.8

1 2.03

B e t

g rill

1.54

1.35

1.56

1.56 1.54

1.59

1.52

1.61

1.51

1.64

1.66 1.63

1.61

1.55

1.57

1.85

1.51

0.59

1.72

1.47

1.4

7

1.58

1.62

1.69

1.58

1.58

1.50

1.69

1.58

1.60

1.36

1.73

1.53

1.56

1.56

1.67

1.29

1.21

1.20

1.20 1.13

1.15

1.26 0.80 1.39

1 .2

6

1.39

0 .2

1

1.35

1.29

0 .3

9

1.74

1.99

1.83

1.78

1.98

1.63

1.69

1.96

mahuti 5m3

2 .2

2 2 .2

2

orient.

orient.

Kr aa

v 1.0

K ra

a v 1. 2

K ra

a v 1. 2

põld

põld

põld

põld

põld

põld

põld

T e r r a s s

tiik

0.28

28.07.23

Bet

2 .39

2 .07

1. 76

1 .9

7

2 .52

s ild

lill

lill

lill

K r

mahuti 5m3

2 .6 1

2 .9 3

K ra

a v 1. 2

X= 6438550

Y =

3 8

9 3

5 0

X= 6438600

Y =

3 8

9 3

5 0

X= 6438650

Y =

3 8

9 4

5 0

X= 6438700

Y =

3 8

9 4

5 0

X= 6438800

Y =

3 8

9 5

5 0

X= 6438800

Y =

3 8

9 5

0 0

X= 6438500

Y =

3 8

9 3

0 0

72101:003:0413

Teeääre

71401:001:2583

Pruuli

71401:001:2585 Leeviranna

71401:001:2584 Ooliranna

72101:003:0335

Jüri

7 2 1 0 1 :0

0 3 :0

4 8 0

2 1 1 7 6

R a h u s te -

K a u n is

p e te

e

72101:003:0548

Raju

72101:003:0549

Merirahu

71401:001:2586

Tiina

71401:001:2587

Ooli

72101:003:0548

Raju

kaldpind

kaldpind

Bet

X= 6438600

Y =

3 8

9 5

0 0

X= 6438650

Y =

3 8

9 4

0 0

X= 6438750

Y =

3 8

9 4

5 0

X= 6438550

Y =

3 8

9 2

5 0

K r

K r

1.75

1.75

K r

1.3

1

1. 2 1

1 .3

4

2 .41

1.42

2 .56

o rie

n t.

orient.

o ri e n t.

o ri e n t.

o ri e n t.

o rie

n t.

N

S

EW

72101:003:0398

Suurepere-Sassi

1. 2

Rahuste looduskaitseala kaitse-eeskirja muutmistSidekaabel paigaldada peale

Lõikumine el. kaabliga

Lõikumine el. kaabliga

Lõikumine el. kaabliga

Lõikumine el. kaabliga

Lõikumine el. kaabliga

Lõikumine el. kaabliga

032YK01

km 1,94

Lõikumine el. kaabliga

Lõikumine el. kaabliga

Kraavi põhjast min. 1,0m sügavuselt

SK-01

Rahuste looduskaitseala

72101:003:0404

Ooli

Kraavi põhjast min. 1,0m sügavuselt

Lõikumine el. kaabliga

Saare maakond, Saaremaa vald, Rahuste küla

René Ots Asendiplaan

E2318

TP 1:500 1/1(1)

E2318_TP_EN-4-01_asendiplaan.dgn Proj.

Tellija

Joonise nimetus

Töö nr

Staadium

Fail

Mõõt

Kuupäev

www.sideprojekt.ee; [email protected]

reg-kood 12067096

sideprojekt OÜ

projekteeritud plastkaev

projekteeritud markerpall

projekteeritud tähispost

TINGMÄRGID

projekteeritud 1-avaline mikrotoru (14/10Cu)

Rahuste PON

Robert Krimmer, [email protected]

6. Maa-aluste tehnovõrkude kaitsevööndis teostada kaevetööd käsitsi.

5. Sidetrassi paigaldamisel lähtuda Standardis EVS 843 "10.osa.Tehnovõrgud" toodud nõuetest.

4. Riigiteede maa-aladel torude min. paigaldamissügavus 1,0m ümbritsevast maapinnast.

3. Torude min. paigaldamissügavus haljasalal 0,7m, tee all 1,0m, kraavi põhjast 1,0m.

2. Kõrgused Kõrgused EH2000 süsteemis, koordinaadid L-EST97 süsteemis.

1.

Märkused:

kinnistu piir

0 ,7

m

Murukülv, väemalt 30g/m²

Hoiatuslint

Huumusmuld 15cm

sidetoru

liiv

LAHTINE KAEVIK

HALJASTUSE TAASTAMINE

KAEVIKU RISTLÕIGE

1 ,0

m

Hoiatuslint

sidetoru

liiv

LAHTINE KAEVIK

KRUUSKATTE TAASTAMINE

KAEVIKU RISTLÕIGE

kruus/killustik kate 20cm

riigiteede maa-alal 1,0m

oktoober 2023

TALLINNA NOTAR SIRJE VELSBERG

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER

2734

Notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Sirje Velsberg, kelle büroo asub Tallinnas Rävala pst 2/ Kivisilla tn 8, kolmeteistkümnendal detsembril kahe tuhande kahekümne kolmandal aastal (13.12.2023.a) e-notari kaudu videosilla vahendusel ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille esindajana tegutseb riigivara valitseja, Kliimaministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus, Transpordiamet, registrikood 70001490, asukoht ja postiaadress Valge tn 4, Tallinn, e-posti aadress [email protected] (eeltoodud andmed täidesaatva riigivõimu asutuse või riigi muu institutsiooni nime, aadressi ja registrikoodi kohta on notariaalakti tõestaja kontrollinud Maakohtute registriosakonnast 11.12.2023 kell 13:36 tehtud päringute alusel), mille esindajana tegutseb notariaalakti tõestajale esitatud volikirja alusel Mati Meeliste, isikukood 36009120308, kes on tõestajale tuntud isik ja kelle asukoht on kaugtõestamise ajal tema enda ütluste kohaselt Viimsi vallas, Eesti Vabariigis, ja Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus, registrikood 90010094, asukoht ja postiaadress Narva mnt 5, Tallinn, e-posti aadress [email protected] (eeltoodud andmed juriidilise isiku nime, aadressi ja registrikoodi kohta on notariaalakti tõestaja kontrollinud Maakohtute registriosakonnast 11.12.2023 kell 13:36 tehtud päringute alusel), edaspidi nimetatud Kasutaja, mille esindajana tegutseb notariaalakti tõestajale esitatud volikirja alusel Tõnu Nurm, isikukood 34711036534, kelle isikusamasus on tuvastatud PPA andmebaasi alusel videosilla vahendusel videokõne ajal ja kelle asukoht on kaugtõestamise ajal tema enda ütluste kohaselt Valgjärve külas, Kanepi vallas, Põlva maakonnas, Eesti Vabariigis kes sõlmivad lepingu järgnevas:

KINNISTU KOORMAMINE ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA JA ASJAÕIGUSLEPING

1. Registrite seis ja lepingu ese 1.1. Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa number 9415750 on sisse

kantud kinnistu, mille koosseisu kuulub maatükk, katastritunnusega 72101:003:0480, majandusliku otstarbega transpordimaa (100%), asukohaga 21176 Rahuste-Kaunispe tee, Rahuste küla, Saaremaa vald, Saare maakond, pindalaga 5,8 ha. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik.

2

Kolmandasse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik kasutusõigus Aarne Fedorov (isikukood 36606120039) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus sidekaabli multitorus ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 08.03.2023 lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 8.03.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 14.03.2023. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.

1.2. Lepingu esemeks on lepingu punktis 1.1 nimetatud kinnistu, koos selle oluliste osade ja päraldistega (edaspidi nimetatud lepingu ese).

1.3. Lepingu eseme kohta e-notari infosüsteemist tehtud päringust (kitsendustega katastrikaardi päring katastritunnuse järgi) nähtub, et:

1.3.1. katastriüksuse 72101:003:0480 suhtes kehtivad mh järgmised kitsendused: • piiranguvöönd: kaitseala piiranguvöönd; ulatus: 233,37m²; nähtus: kaitseala (Rahuste

LKA, Arima pv.); seisund: kehtiv; • piiranguvöönd: kaitseala hooldatav sihtkaitsevöönd; ulatus: 187,09m²; nähtus: kaitseala

(Rahuste LKA, Rahuste skv.); seisund: kehtiv; • piiranguvöönd: hoiuala; ulatus: 4471,94m²; nähtus: hoiuala (Kaugatoma-Lõu hoiuala);

seisund: kehtiv; 1.3.2. kitsendusi põhjustava objekti andmed on mh järgmised:

• ulatus: 4471,94m²; nähtus: hoiuala (Kaugatoma-Lõu hoiuala); seisund: kehtiv; • ulatus: 88,56m²; nähtus: I kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Calidris alpina

schinzii (niidurüdi)); seisund: kehtiv; • ulatus: 59,40m²; nähtus: III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Curruca nisoria

(vööt-põõsalind)); seisund: kehtiv; • ulatus: 402,37m²; nähtus: II kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Anacamptis

pyramidalis (püramiid-koerakäpp)); seisund: kehtiv; • ulatus: 59,40m²; nähtus: III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Lanius collurio

(punaselg-õgija)); seisund: kehtiv; • ulatus: 1203,27m²; nähtus: I kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Anser erythropus

(väike-laukhani)); seisund: kehtiv; • ulatus: 420,51m²; nähtus: kaitseala (Rahuste looduskaitseala); seisund: kehtiv; • ulatus: 80,70m²; nähtus: III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Lanius collurio

(punaselg-õgija)); seisund: kehtiv; • ulatus: 453,02 m²; nähtus: III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Dactylorhiza

incarnata (kahkjaspunane sõrmkäpp)); seisund: kehtiv. 1.4. Rahuste looduskaitseala kohta keskkonnaregistri avaliku teenuse

(https://keskkonnaportaal.ee/register) kaitstavate loodusobjektide päringust nähtub: • loodusobjekti nimetus: Rahuste looduskaitseala; • loodusobjekti tüüp: looduskaitseala; • registrikood: KLO1000305; • valitseja: Keskkonnaamet; • kande alusdokument: 03.04.1965 Kingissepa raj. TSN TK otsus nr.32 Looduse kaitsest

Kingissepa rajoonis. 1.5. Kaugatoma-Lõu hoiuala kohta keskkonnaregistri avaliku teenuse

(https://keskkonnaportaal.ee/register) kaitstavate loodusobjektide päringust nähtub: • loodusobjekti nimetus: Kaugatoma-Lõu hoiuala; • loodusobjekti tüüp: hoiuala;

3

• registrikood: KLO2000313; • valitseja: Keskkonnaamet; • kande alusdokument: 18.05.2007 Vabariigi Valitsuse 18. mai 2007. a määrus nr 156

Vabariigi Valitsuse 27. juuli 2006. a. määruse nr 176 «Hoiualade kaitse alla võtmine Saare maakonnas» muutmine.

1.6. Lepingu eseme kohta riigi kinnisvararegistris (https://riigivara.fin.ee/rkvr-frontend/varad) tehtud päringust nähtuvad järgmised andmed:

• valitseja: Kliimaministeerium; • volitatud asutus: Transpordiamet.

2. Osalejate avaldused ja kinnitused 2.1. Omaniku esindaja avaldab ja kinnitab, et: 2.1.1. Lepingu punktis 1.1. toodud kinnistusraamatu seis ei ole muutunud. 2.1.2. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida seda lepingut. 2.1.3. Riigivara otsustuskorras tasuta kasutamiseks andmine ja lepingu eseme isikliku

kasutusõigusega koormamine on otsustatud Transpordiameti 06.12.2023.a korraldusega nr 1.1-3/23/871.

2.1.4. Omaniku esindaja volitus Omaniku esindajana on kehtiv ega ole esindatava poolt tagasi võetud, muudetud ega tühistatud, lepingu sõlmimisega ei ületa ta temale antud volituste mahtu ning tema õigust selle lepingu sõlmimiseks ei piira ega keela ükski asjaolu ning et ta omab kõiki õigusi selle lepingu sõlmimiseks esindatava nimel.

2.1.5. Selle lepingu sõlmimine on vajalikul viisil heaks kiidetud, kõik Omaniku sisesed nõusolekud ja heakskiidud, mis on vajalikud sellest lepingust tulenevate kohustuste nõuetekohaseks täitmiseks, on saadud.

2.1.6. Selles lepingus toodud Omaniku ja Omaniku esindaja avaldused ja kinnitused ei sisalda ühtki ebaõiget väidet ega jäta mainimata ühtki olulist asjaolu, mille vastu osalejatel võiks selle lepingu eesmärki arvesse võttes olla äratuntav huvi ning mida teades ei oleks osalejad seda lepingut sõlminud või oleks seda teinud teistel tingimustel.

2.2. Kasutaja esindaja avaldab ja kinnitab, et: 2.2.1. Isikliku kasutusõiguse kaudu pakutakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust

elektroonilise side seaduse tähenduses. Selle lepinguga seatav isiklik kasutusõigus seatakse avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või -rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks.

2.2.2. Kasutaja on lepingu eseme ja kasutusõiguse alad põhjalikult üle vaadanud ning on teadlik lepingu eseme ning kasutusõiguse alade suurusest, piiridest ja seisukorrast ning ei oma selles osas Omanikule mingeid pretensioone.

2.2.3. Kasutaja on teadlik, et selleks, et teostada takistamatult isiklikust kasutusõigusest tulenevaid õigusi, on vajalik läbi viia põhjalikud uuringud ning Kasutaja ei nõua Omanikult mistahes informatsiooni lepingu esemel lasuda võivate kolmandate isikute õiguste kohta.

2.2.4. Kasutaja on teadlik lepingu eseme suhtes kehtivatest seadusjärgsetest kitsendustest ning kinnitab, et need ei takista selle lepingu alusel seatava servituudi teostamist.

2.2.5. Kasutajat ei ole sundlõpetatud, Kasutaja suhtes ei ole välja kuulutatud pankrotti, ei ole esitatud pankrotihoiatust ega pankrotiavaldust, ei ole määratud ajutist haldurit, ei ole algatatud likvideerimismenetlust ega saneerimismenetlust ning ei esine aluseid selliste menetluste algatamiseks ning selle lepingu sõlmimisega ei kahjustata Kasutaja võlausaldajate huve.

2.2.6. Selle lepingu sõlmimine on vajalikul viisil heaks kiidetud, kõik äriühingu sisesed nõusolekud

4

ja heakskiidud, mis on vajalikud sellest lepingust tulenevate kohustuste nõuetekohaseks täitmiseks, on saadud.

2.2.7. Kasutaja on teadlik ja nõus selle lepingu sõlmimisega. Kasutaja esindaja volitus Kasutaja esindajana on kehtiv ega ole esindatava poolt tagasi võetud, muudetud ega tühistatud, lepingu sõlmimisega ei ületa ta temale antud volituste mahtu ning tema õigust selle lepingu sõlmimiseks ei piira ega keela ükski asjaolu.

2.2.8. Esindatava äriühingu põhikirja ja juhtimisorganite otsustega on tal kõik õigused, volitused, nõusolekud sõlmida see leping, talle ei ole teada ühtegi asjaolu, mis piiraks või takistaks selle tehingu tegemist ning tema suhtes ei ole välja kuulutatud pankrotti ega algatatud pankrotimenetlust, tema suhtes ei kehti ärikeeldu ja tal on kõik õigused selle lepingu sõlmimiseks esindatava nimel.

2.2.9. Lepingus toodud Kasutaja ja Kasutaja esindaja avaldused ja kinnitused ei sisalda ühtki ebaõiget väidet ega jäta mainimata ühtki olulist asjaolu, mille vastu osalejatel võiks selle lepingu eesmärki arvesse võttes olla äratuntav huvi ning mida teades ei oleks osalejad seda lepingut sõlminud või oleks seda teinud teistel tingimustel.

2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Isiklik kasutusõigus seatakse tasuta. 2.3.2. Nad on kokku leppinud ja ei soovi, et notariaalakti tõestaja kajastaks selles lepingus lepingu

eseme katastriüksuse kitsenduste täielikku loetelu. 2.3.3. Selle lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse seadmisega ei kahjustata lepingu punktis

1.1. nimetatud isikliku kasutusõigusega soodustatu isiku huve. 2.3.4. Nad soovivad lisada sellele notariaalaktile plaani (lisa) millelt on näha kasutusõiguse ala. 2.3.5. Nad on tutvunud selle lepingu sõlmimise aluseks olevate dokumentidega, ei soovi täiendavate

dokumentide muretsemist, notariaalaktile lisamist ega tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist ning täiendavat nõustamist notariaalakti tõestaja poolt.

2.4. Notariaalakti tõestaja on kontrollinud järgmised asjaolud: • Lepingu punktis 1.1. toodud kinnistusraamatu seis on notariaalakti tõestaja poolt kontrollitud

lepingu sõlmimise päeval e-notari infosüsteemist tehtud elektroonilise kinnistusraamatu päringu alusel.

• Omaniku esindaja volitused volikirja alusel. • Kasutaja esindaja volitused volikirja alusel. • Asjaolu, et isikliku kasutusõiguse kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust

elektroonilise side seaduse tähenduses – majandustegevuste registrist tehtud päringu (https://mtr.mkm.ee) ja Kasutaja esindaja suulise avalduse alusel.

Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et Transpordiameti 06.12.2023.a korraldust nr. 1.1.-3/23/871 on 30 päeva jooksul arvates selle teatavaks tegemisest õigus vaidlustada ning sellest tulenevaid ohtusid, kuid osalejad nõuavad notariaalakti tõestajalt selles lepingu tõestamist ja võtavad enda kanda kõik nimetatud asjaoludest tulenevad riisiko ja võimalikud kahjud.

3. Isikliku kasutusõiguse seadmine 3.1. Selle lepingu alusel seatav isiklik kasutusõigus seatakse avalikes huvides asjaõigusseaduse §158¹

mõistes elektroonilise side seaduse kohaselt. 3.2. Omanik ja Kasutaja lepivad kokku ja seavad Kasutaja kasuks lepingu esemele tähtajatu ja

tasuta isikliku kasutusõiguse side sidekaevu ja maakaabelliini (edaspidi nimetatud tehnovõrk või tehnorajatis) ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil.

5

3.3. Lepingu eseme kasutusõiguse alaks on lepingu lisaks oleval plaanil sinise viirutusega tähistatud ala (eelnevalt ja edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala). Kasutusõiguse alal asuvad tehnovõrgud on lepingu lisaks oleval plaanil tähistatud vastavate tingmärkidega.

4. Omaniku ja Kasutaja kokkulepped 4.1. Omanik ja Kasutaja lepivad kokku, et: 4.1.1. Kasutaja esitab Omanikule tehnovõrgu- ja rajatiste ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrgud ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on Kasutaja kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgud ümber paigutama Omanikuga kooskõlastatud asukohta;

4.1.2. Kasutaja kohustub tulema 1 kord tee-ehitusobjektile enne tööde alustamist ja tasuta Omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatiste asukoha;

4.1.3. Kasutaja kohustub lubama lepingu eseme igakordsel omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada kasutusõiguse aladel järgmisi hooldetöid (sh teha talihooldetöid): sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja peenarde remondi ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

4.1.4. lepingu esemega seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Kasutaja proportsionaalselt kasutusõiguse alade ulatusega;

4.1.5. Omanik kohustub hoiduma tegevusest, mis halvendaks võrkude korrashoidu ja/või ohustaks võrkude toimimist;

4.1.6. Kasutaja kohustub teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse aladel tehtavatest plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest vähemalt 3 päeva enne tööde alustamist. Pärast kasutusõiguse aladel teostatud võrkude ehitus-, hooldus-, remont- või likvideerimistööde lõpetamist on Kasutaja kohustatud taastama omal kulul lepingu eseme endise seisundi;

4.1.7. Kasutaja kohustub teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse aladel tehtavast avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Kasutaja poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected], edastades teehoiu välise tavavormi, samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel;

4.1.8. Kasutaja võtab avariiremondi teostamise korral enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja taristuministri 13.07.2018.a määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”). Avariiremondi teostaja kohustub Omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui Omanik ja Kasutaja on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

4.1.9. Kasutaja kohustub kasutama kasutusõiguse alasid kooskõlas selle lepinguga säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks Omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

4.1.10. Kasutaja kohustub kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

4.1.11. Kasutaja kohustub hoidma võrgud oma vahenditega ja omal kulul korras; 4.1.12. Kasutaja kohustub kandma võrkude kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees,

mis on kasutaja tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

6

4.1.13. Kasutaja võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise samal talitluslikul eesmärgil üle anda kolmandale isikule. Isikliku kasutusõiguse üleandmisest kolmandale isikule kohustub Kasutaja teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kirjalikult 10 päeva jooksul alates muudatustest;

4.1.14. Kasutaja kohustub lepingu eseme igakordse omaniku nõudmisel likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud lepingu eseme osalt tehnovõrgu ja -rajatised ja taastama likvideerimisele eelnenud olukorra, kui talituslikult on ära langenud lepingu eseme kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult lepingu eseme igakordset omanikku. Isikliku kasutusõiguse lõpetamise korral kohustuvad Omanik ja Kasutaja 30 päeva jooksul, arvates teiselt osapoolelt vastava nõude saamisest, leppima kokku vastava notariaalse kokkuleppe sõlmimises isikliku kasutusõiguse lõpetamise kohta, mille alusel tehakse kanne kinnistusraamatusse isikliku kasutusõiguse kustutamise kohta, ning tegema kõiki muid seaduses ettenähtud toiminguid, mis on vajalikud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistusregistrist. Isikliku kasutusõiguse lõpetamisega seotud kulud kannab Kasutaja;

4.1.15. kasutusõiguse alad jäävad Kasutaja ja Omaniku kaasvaldusesse ning Omaniku valdus ei ole kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

4.2. Pooled on kokku leppinud ja Kasutaja annab lepingu eseme igakordsele omanikule tagasivõetamatu nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate isikute kasuks ning isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu eseme jagamisel selliselt, et vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asuvad kasutusõiguse alad ja isiklikku kasutusõigust ei kanta üle kinnistutele/katastriüksustele, kus kasutusõiguse alad ei asu. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et selle lepingu punktis 4.2. toodud kokkulepe ei asenda lepingu eseme jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja kinnistusraamatu seaduse § 34 lg 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistult, millel servituudi ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel kasutajal ka lepingu eseme jagamisel.

5. Täiendav kokkulepe seoses isikliku kasutusõigusega

5.1. Omanik ja Kasutaja lepivad kokku, et: tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti

20.11.2023 kirjaga nr 7.1-2/23/18028-5 ja Sideprojekt OÜ koostatud projektile nr E2318 „Rahuste PON“.

6. Asjaõigusleping 6.1. Omanik ja Kasutaja on lepingu eseme isikliku kasutusõigusega koormamises kokku

leppinud. Omanik lubab ja ning Kasutaja avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 9415750 kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale avalikes huvides asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus, registrikood 90010094, kasuks sidekaevu ja side maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 13.12.2023.a sõlmitud lepingu punktidele 3., 4.1. ja 5. ning lepingu lisaks olevale plaanile.

7. Notariaalakti tõestaja osalejatele antud selgitused 7.1. Isiklik kasutusõigus tekib vastava kande tegemisega kinnistusraamatusse, mitte aga selle lepingu

7

sõlmimisega. Kande tegemise eelduseks on riigilõivu tasumine. 7.2. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse

üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik. (AÕS § 226 lg 2). 7.3. Isiklik kasutusõigus koormab kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud

kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Reaalservituudist erinevalt on kinnisasi sellisel juhul aga koormatud mitte teise kinnisasja vaid konkreetse isiku kasuks. Erinevalt kasutusvaldusest ei ole isikliku kasutusõiguse omanik õigustatud omandama koormatud kinnisasja vilju.

7.4. Lisaks asjaõigusseaduse §-des 225-227 sätestatule kohaldatakse isiklikule kasutusõigusele reaalservituudi vastavaid sätteid. Kui isiklik kasutusõigus on seotud valdamisega, kohaldatakse kasutusvalduse vastavaid sätteid. (AÕS § 228).

7.5. Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustik § 593 lg 3 võib kuni kinnistamisotsuse tegemiseni kinnistamisavalduse esitaja kinnistamisavalduse osaliselt või täielikult tagasi võtta. Tagasivõtmise avaldus, samuti volitus kinnistamisavalduse tagasivõtmiseks peab olema notariaalselt tõestatud.

7.6. Vastavalt asjaõigusseaduse §-le 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitusja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja.

7.7. Kinnisasja osa ei ole võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi.

7.8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg-le 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist.

7.9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg-le 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või - rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või - rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud.

7.10. Vastavalt asjaõigusseaduse §-le 1581 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või -rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektroonilise side seaduse § 72 lõikes 1, elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 ja § 66 lõikes 1, ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse § 7 lõikes 1 ja maagaasiseaduse § 18 lõikes 2 sätestatud kohustus või kes on vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja sundvõõrandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. Talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise vastu või tehnovõrguga

8

liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või - rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda.

7.11. Riigikohtu lahendi 3-2-1-10-12 kohaselt: kui kinnisasi võõrandatakse enampakkumisel pankrotimenetluses, lõppevad üldjuhul PankrS § 139 lg 2 järgi kinnisasja koormavad õigused, mis asuvad tagapool sellest esimesena kinnistusraamatusse kantud õigusest, millest tulenevalt saab nõuda kinnisasja sundmüüki. Siiski ei saa kolleegiumi arvates tõlgendada PankrS § 139 lg- t 2 selliselt, et seadusest tuleneva servituudi seadmise õiguse alusel kinnistusraamatusse kantud servituudid samuti lõppevad. Kolleegiumi arvates on TMS § 158 lg 4 erisätteks PankrS § 139 lg 2 suhtes. Seega jäävad ka kinnisasja pankrotimenetluses enampakkumisel võõrandamise järel TMS § 158 lg 4 järgi püsima seadusest tuleneva servituudi seadmise õiguse alusel kinnistusraamatusse kantud servituudid.

7.12. Reaalservituudiga juba koormatud kinnisasja võib uue reaalservituudiga koormata ainult siis, kui see ei kahjusta varem seatud servituuti.

7.13. Vastavalt LKS § 16 lg 1 peab kaitsealal või hoiualal asuva või I kaitsekategooria liigi püsielupaika sisaldava kinnisasja või selle osa võõrandamisel või asjaõigusega koormamisel asjakohane leping sisaldama järgmist loodusobjektiga seotud teavet:

• loodusobjekti tüüp ja nimetus; • loodusobjekti valitseja nimi ja kaitse korraldaja nimi; • viide loodusobjekti kaitse alla võtmise otsusele.

8. Digitaalne originaal ja ärakirjade väljastamine 8.1. Notariaalakt on koostatud ja digitaalselt allkirjastatud ühes digitaalses originaaleksemplaris,

mis on kasutusel õigussuhetes ning osalejale tasuta kättesaadav notarite iseteenindusportaalis www.notar.ee ja ka riigiportaalis www.eesti.ee. Notariaalakti tõestaja teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Paberkandjal ärakirja digitaalsest originaalist väljastab notariaalakti tõestaja avalduse alusel isikule, kui dokumenti on vaja välisriigis kasutamiseks.

8.2. Osalejad paluvad notariaalakti tõestajal esitada digitaalselt allkirjastatud originaaleksemplari kinnistusosakonnale.

9. Lepingu sõlmimisega seotud kulud 9.1. Lepingu sõlmimisega seotud notaritasu ja riigilõivu tasub Geospatial OÜ. Osalejad paluvad

lepingu ja sellega seotud arved edastada e-postile: [email protected]. 9.2. Notari tasu tasutakse arve alusel ülekandega. Notariaalakti tõestajal on õigus notariaaltoimingu

tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada. 9.3. Siinkohal juhib notariaalakti tõestaja osalejate tähelepanu sellele, et riigilõivu tasumata

jätmisel on riigilõivu võtjal õigus jätta notariaalaktis sisalduv kinnistamisavaldus läbi vaatamata.

Notari tasu isikliku kasutusõiguse seadmisel 38,30 eurot (tehinguväärtus 639,00 eurot: notari tasu seaduse § 3, 10 lg 3, 12 lg 3, 22, 23 p 2). Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu eest 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2¹). Notari tasu kokku 58,30 eurot. Käibemaks 11,66 eurot. Koos käibemaksuga 69,96 eurot.

9

Riigilõiv isikliku kasutusõiguse seadmisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354 lg 2). Notariaalakti ärakirja maksumus vastavalt notari tasu seaduse § 35 lg 1 p-d 1 ja 2 ning § 31 p-d 14 ja 15 (sisaldavad käibemaksu 20%):

A4 formaat A3 formaat Digitaalne originaal portaalis notar.ee ja eesti.ee

tasuta tasuta

paberkandjal ärakiri osalejale 0,23 eurot / lk 0,37 eurot / lk Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel videokõne ajal ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud. Notariaalakti lisa on osalejatele videosilla vahendusel videokõne ajal esitatud enne notariaalakti ja selle lisa digitaalselt allkirjastamist ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks, osalejad on lisas sisalduvate andmetega nõus ning nad kiitsid selle sisu heaks. Osalejad loobusid notariaalaktis nimetatud dokumentide ettelugemisest, ekraanil tutvumiseks ja läbivaatamiseks esitamisest ning notariaalaktile lisamisest, nende sisust on nad teadlikud. Notariaalakt on videosilla vahendusel videokõne ajal osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt allkirjastatud. Mati Meeliste /allkirjastatud digitaalselt/ Tõnu Nurm /allkirjastatud digitaalselt/ Tallinna notar Sirje Velsberg /allkirjastatud digitaalselt/

72101:003:0483

Tiiu

72101:003:0398

Suurepere-Sassi

km 1,94

Kr

A

Kr

A

72101:003:0413

Teeääre

2 1 1 7 6

R a h u s te -

K a u n is

p e te

e

7 2 1 0 1 :0

0 3 :0

4 8 0

Kinnistupiirid

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Koostaja: René Ots

M 1:500 Isikliku kasutusõiguse ala pindalaga 3m2

Jrk nr

1.

Pos nr (plaanil) IKÕ ala

Pos 1

number registriosa Kinnistu

ja sihtotstarve Katastriüksuse tunnus, nimi

transpordimaa

21176 Rahuste-Kaunispe tee

72101:003:0480

suhtes (lõigu algus ja lõpp km) Asukoht riigitee (nr ja nimi)

km 1,94

21176 Rahuste-Kaunispe tee 3m2

m2 ruutmeetrites Ala pindala

9415750

LISA

/allkirjastatud digitaalselt/