Ehitusloa eelnõu kooskõlastamata jätmine

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Harku Vallavalitsus

[email protected]

Kallaste tn 12

76901, Harju maakond, Harku vald,

Tabasalu alevik

Teie 19.04.2024 EHR-i menetlus 426585

Meie 23.04.2024 nr 7.1-2/24/6779-2

Metsavahi tee 23 kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamata jätmine

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Harku valla Vääna-Jõesuu

küla Metsavahi tee 23 kinnistule kavandatava üksikelamu ja piirdeaia ehitusloa eelnõu.

Kinnistu (katastritunnus 19801:001:4486) jääb väljapoole riigitee kaitsevööndit. Riigitee nr 11389

Viti metsavahi tee kaitsevööndisse kavandatakse juurdepääsutee ning vee- ja kanalisatsioonitrass,

trasside liitumispunktid asuvad riigitee alusel maal.

Ehitusloa aluseks on „Üksikelamu Metsavahi tee 23, Vääna-Jõesuu küla, Harku vald, Harjumaa

arhitektuurse osa eelprojekt“ (projekteerija Mon Arh OÜ, töö nr AR158-0723). Projekti

koostamise aluseks on „Vääna-Jõesuu külas Urgumetsa, Almare tee 26, Aruheina tee 34, Aruheina

tee 36 maaüksuste ja Keila metskond 1 maaüksuse osa ning nende lähiala

detailplaneering“ (kehtestatud Harku Vallavalitsuse 10.12.2019 korraldusega nr 684).

Eelnevalt oleme andnud kooskõlastuse järgnevatele seotud projektidele ja lubadele.

1) 16.12.2022 kooskõlastasime kasutusloa taotluse nr 2211371/21914 (menetlus nr 340508) vee-

ja kanalisatsioonitorustikele ning -rajatistele, sh Metsavahi tee 23 kinnistu liitumispunktidele

(kooskõlastuse juures olnud teostusjoonis vt Lisa 1).

2) 07.09.2021 oleme sõlminud ristumiskoha ehitamise lepingu nr 7.1-1/21/20810-1 riigitee nr

11389 Viti metsavahi tee km 1,59 ristumiskoha ehitamiseks. Väljavõte lepingule lisatud

ristumiskoha projektist on allpool.

2 (3)

Ehitusloa aluseks olev projekt on vastuolus kehtiva detailplaneeringuga, varem kooskõlastatud

ehitusprojektidega ja kasutusloaga järgnevalt.

a) Kirja punktis 1 nimetatud teostusjoonise (väljavõte allpool) kohaselt on välja ehitatud nii

liitumispunktid kui nö „pimedad otsad“ (tähistatud 4, 5, 13, 14 ja 15) Metsavahi tee 23 ja

Metsavahi tee 25 kinnistutel. Hoone ehitusloa aluseks olev projekt erineb teostusjoonisel

näidatud lahendusest. Ehitusloa eelnõus tuleb näidata trassid ulatuses, mis reaalselt selle

projekti elluviimisel ehitatakse. Kui trassid ulatuvad riigitee alusele maale, tuleb projektile

lisada teemaale tehnovõrgu ehitamiseks isikliku kasutusõiguse (IKÕ) plaanid ning projektis

näha ette tehnovõrkude paigaldustöödega rikutud maa-ala korrastamine, demonteeritud

paigaldiste/rajatiste utiliseerimine ning kahjustatud riigitee rajatiste, mulde ning teekatte

taastamine. Riigitee ja mahasõitude teekatendi konstruktsiooni taastamise projekteerimisel

tuleb lähtuda „Tee ehitusprojektile esitatavad nõuded“ (MKM 09.01.2020 määrus nr 2), tee

ehitamise kvaliteedinõuetest ja projekteerimisnormidest (EhS § 96 lg 3, § 99 lg 4) ning

Transpordiameti juhenditest (https://transpordiamet.ee/maanteed-veeteed-ohuruum/tee-

ehitus/juhendid). Avalikult kasutatavatele teedele projekti koostamiseks ja ehitamiseks on

nõutav vastava tegevusala kvalifikatsioon (EhS § 24).

b) Ristumiskoha ja kinnistule juurdepääsutee ristumisel tuleb lähtuda ristumiskoha ehitamise

lepingu lisas olevast projektist ja detailplaneeringust – tee hargnemine kahele kinnistule algab

3 (3)

ca 8,0 m kaugusel riigitee katte servast, enne seda üks, 4,5 m laiune kahe kinnistu ühine

mahasõidu osa.

Võttes arvesse oluliste puuduste esinemist projektis ning ehitusseadustiku § 70 lg 2 ja lg 3, § 99 lg

3 ja lähtudes kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee projekteerimise normid“, jätame

ehitusloa kooskõlastamata.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marje-Ly Rebas

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: Vee- ja kanalisatsioonitrasside teostusjoonis

58581095, [email protected]