Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

23.04.2024 nr 1.1-3/24/298

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning

majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“

ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/4658-1)

antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt

kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Pärnu maakonnas Tori vallas Nurme külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 24476850, katastritunnus 80901:001:0440, elektri maakaabelliini

paigaldamiseks riigitee 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

18376.

1.2. Pärnu maakonnas Tori vallas Nurme külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 8068550, katastritunnus 73001:001:0154, elektri maakaabelliini

paigaldamiseks risti riigitee 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse

ala vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

18372.

1.3. Pärnu maakonnas Tori vallas Nurme külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 7200050, katastritunnus 73001:001:1532, elektri maakaabelliini

paigaldamiseks riigiteed 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee teenindavale maaüksusele. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 3 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 18371.

2

1.4. Pärnu maakonnas Tori vallas Nurme külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 3212306, katastritunnus 73001:001:0503, katastriüksus Tallipõllu tee,

elektri maakaabelliini paigaldamiseks riigiteed 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee teenindavale

maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse alad vastavalt korralduse lisas 4 olevale plaanile,

millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 18373 (pos 1) ja 18375 (pos 2).

1.5. Pärnu maakonnas Tori vallas Nurme külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 3212006, katastritunnus 73001:001:0499, katastriüksus Nurmenuku,

elektri maakaabelliini paigaldamiseks riigiteed 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee teenindavale

maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 5 olevale plaanile,

millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 18374.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 19.04.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/25275-5 kooskõlastatud ning LEONHARD WEISS OÜ koostatud tööle nr LR8668

„Peetri kinnistu laadimistaristu elektriliitumine Nurme küla Tori vald Pärnu maakond“.

Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni

ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisades 1-5 olevatel plaanidel tähistatud isikliku kasutusõiguse

aladele.

2) Riigi põhimaantee nr 4 (E67) Tallinn-Pärnu-Ikla km 108,5-120,6 Are-Nurme lõik on

tee ehituse objekt. Eeldatav ehituse alguse aeg on sügis 2024 a. Elektrirajatiste

ehitustööd tuleb teha koostöös Transpordiameti lepingupartneriga

(töövõtjaga/ehitajaga) ja kooskõlastada oma tegevus ning liikluskorraldus.

3) Riigitee juurde kuuluvatel maaüksustel kuhu Transpordiamet kavandab punkti 2)

kohaseid ehitustöid, korraldab tehnovõrgu omanik tehnorajatise ümber paigutamise

kokkulepitud tähtajaks omal kulul juhul kui tehnorajatis takistab maantee

rekonstrueerimise/ehitustööde teostamist ning Transpordiamet on teavitanud

tehnovõrgu omanikku tehnorajatise ümbertõstmise või -ehitamise vajadusest hiljemalt

sellele eelneval aastal, kuid mitte vähem kui 4 kuud enne ümbertõstmise vajadust.

4) Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning

tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2026 aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab

olema välistatud.

5) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktides 1.1-1.5 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

3

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaanide kasutusõiguse ala;

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

4

5. Vastavalt riigivaraseaduse § 26 lõikele 4 reaalservituudiga või isikliku kasutusõigusega

koormamise otsusele lisatakse joonis või skeem, millel on tähistatud koormatav ala ja vajaduse

korral juurdepääsutee sellele.

6. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

7. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

8. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

9. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

10. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

1,0m2,0m

73001:001:0499 Nurmenuku

73001:001:1527 Nurmeveski

80 90

1: 00

1: 04

40

4 T all

inn -P

är nu

-Ik la

te e

73001:001:1506 Vana-Tallinna maantee

73 00

1: 00

1: 05

03

Ta llip

õll u

te e

73 00

1: 00

1: 01

54

4 T all

inn -P

är nu

-Ik la

te e

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W2

Isikliku kasutusõiguse ala plaan

Katastriüksuse piir Kasutusõiguse ala ca 26 m²

Projekteeritud 10 kV maakaabel1W2

Tellija

Projektijuht

Projekteeris

Kontrollis

Keel

Staadium

Mõõtkava

Lehti Leht

Projekt

Joonis Joonise nr

E-post [email protected] Telefon +372 601 2285 Registrikood 12083348 EL10665798-0001

1EST

LR8668 1:500

1

Tööprojekt

+372 5900245311.2023

Peetri kinnistu laadimistaristu elektriliitumine Nurme küla Tori vald Pärnu maakond

Karl M Põldsam

Enefit Connect OÜ

Jrk nr

IKÕala Pos nr

(plaanil)

Kinnistu registriosa

number Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu

algus ja lõpp km) Ala pindala

ruutmeetrites m²

1. 1 24476850 80901:001:0440,4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee ,

transpordimaa 100% 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee , kaitsevööndis km

120,65-120,66 ca 26 m²

73001:001:0499 Nurmenuku

73001:001:1532 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee

73001:001:0154 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee

73 00

1: 00

1: 05

03

Ta llip

õll u

te e

73001:001:1531 Peetri

POS 1 km 120,58

1W 2

1W 2

1W 2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

Isikliku kasutusõiguse ala plaan

Katastriüksuse piir Kasutusõiguse ala

Projekteeritud 10 kV maakaabel1W2

Jrk nr

IKÕala Pos nr

(plaanil)

Kinnistu registriosa

number Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu

algus ja lõpp km) Ala pindala

ruutmeetrites m²

1. 1 8068550 73001:001:0154,4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee ,

transpordimaa 100% 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee , ristumine km 120,58 ca 44 m²

Tellija

Projektijuht

Projekteeris

Kontrollis

Keel

Staadium

Mõõtkava

Lehti Leht

Projekt

Joonis Joonise nr

E-post [email protected] Telefon +372 601 2285 Registrikood 12083348 EL10665798-0001

1EST

LR8668 1:500

1

Tööprojekt

+372 5900245311.2023

Peetri kinnistu laadimistaristu elektriliitumine Nurme küla Tori vald Pärnu maakond

Karl M Põldsam

Enefit Connect OÜ

73001:001:0499 Nurmenuku

73001:001:1532 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee

73001:001:1548 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee

73 00

1: 00

1: 05

03

Ta llip

õll u

te e

19102 Nurme-Vana-Pärnu tee

73001:001:1531 Peetri

POS 1 km 120,58

1W 2

1W 2

1W 2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

Isikliku kasutusõiguse ala plaan

Katastriüksuse piir Kasutusõiguse ala

Projekteeritud 10 kV maakaabel1W2

Jrk nr

IKÕala Pos nr

(plaanil)

Kinnistu registriosa

number Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu

algus ja lõpp km) Ala pindala

ruutmeetrites m²

1. 1 7200050 73001:001:1532,4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee ,

transpordimaa 100% 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee , ristumine km 120,58 ca 3 m²

Tellija

Projektijuht

Projekteeris

Kontrollis

Keel

Staadium

Mõõtkava

Lehti Leht

Projekt

Joonis Joonise nr

E-post [email protected] Telefon +372 601 2285 Registrikood 12083348 EL10665798-0001

1EST

LR8668 1:500

1

Tööprojekt

+372 5900245311.2023

Peetri kinnistu laadimistaristu elektriliitumine Nurme küla Tori vald Pärnu maakond

Karl M Põldsam

Enefit Connect OÜ

1,0m2,0m

73001:001:0499 Nurmenuku

73001:001:1532 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee

73001:001:1527 Nurmeveski

80 90

1: 00

1: 04

40

4 T all

inn -P

är nu

-Ik la

te e

73001:001:1506 Vana-Tallinna maantee

73 00

1: 00

1: 05

03

Ta llip

õll u

te e

73 00

1: 00

1: 01

54

4 T all

inn -P

är nu

-Ik la

te e

POS 1 km 120,58

POS 2 km 120,65

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

Isikliku kasutusõiguse ala plaan

Katastriüksuse piir Kasutusõiguse ala

Projekteeritud 10 kV maakaabel1W2

Tellija

Projektijuht

Projekteeris

Kontrollis

Keel

Staadium

Mõõtkava

Lehti Leht

Projekt

Joonis Joonise nr

E-post [email protected] Telefon +372 601 2285 Registrikood 12083348 EL10665798-0001

1EST

LR8668 1:500

1

Tööprojekt

+372 5900245311.2023

Peetri kinnistu laadimistaristu elektriliitumine Nurme küla Tori vald Pärnu maakond

Karl M Põldsam

Enefit Connect OÜ

Jrk nr

IKÕala Pos nr

(plaanil)

Kinnistu registriosa

number Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu

algus ja lõpp km) Ala pindala

ruutmeetrites m²

1. 1 3212306 73001:001:0503, Tallipõllu tee ,

transpordimaa 100% 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee , kaitsevööndis km

120,58 ca 30 m²

2. 2 3212306 73001:001:0503, Tallipõllu tee ,

transpordimaa 100% 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee , kaitsevööndis km

120,65 ca 13 m²

1,0m2,0m

73001:001:0499 Nurmenuku

73001:001:1532 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee

73001:001:1527 Nurmeveski

80 90

1: 00

1: 04

40

4 T all

inn -P

är nu

-Ik la

te e

73001:001:1506 Vana-Tallinna maantee

73 00

1: 00

1: 05

03

Ta llip

õll u

te e

73 00

1: 00

1: 01

54

4 T all

inn -P

är nu

-Ik la

te e POS 1

km 120,58-120,64

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

Isikliku kasutusõiguse ala plaan

Katastriüksuse piir Kasutusõiguse ala ca 122 m²

Projekteeritud 10 kV maakaabel1W2

Tellija

Projektijuht

Projekteeris

Kontrollis

Keel

Staadium

Mõõtkava

Lehti Leht

Projekt

Joonis Joonise nr

E-post [email protected] Telefon +372 601 2285 Registrikood 12083348 EL10665798-0001

1EST

LR8668 1:500

1

Tööprojekt

+372 5900245311.2023

Peetri kinnistu laadimistaristu elektriliitumine Nurme küla Tori vald Pärnu maakond

Karl M Põldsam

Enefit Connect OÜ

Jrk nr

IKÕala Pos nr

(plaanil)

Kinnistu registriosa

number Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu

algus ja lõpp km) Ala pindala

ruutmeetrites m²

1. 1 3212006 73001:001:0499,Nurmenuku, ärimaa 100% 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee , kaitsevööndis km 120,58-120,64 ca 122 m²