Teade
| Dokumendiregister | Justiitsministeerium |
| Viit | 5-1/2633 |
| Registreeritud | 13.03.2024 |
| Sünkroonitud | 24.03.2024 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 5 Majandustegevus |
| Sari | 5-1 Riigivara valitsemisega seotud kirjavahetus |
| Toimik | 5-1/2024 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Riigi Kinnisvara AS |
| Saabumis/saatmisviis | Riigi Kinnisvara AS |
| Vastutaja | Kristel Marksalu3 |
| Originaal | Ava uues aknas |
Failid
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD PAVLOVI401_05 Üürniku nimi: Viru Vangla Kinnistu kood: PAVLOVI4 Kinnistu aadress: I. Pavlovi tn 4, Sillamäe linn, Ida-Viru maakond
Lepingu number: KPJ-4/2019-275 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Illar Heinsalu Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 38,1 38,1 38,1 38,1 38,1 38,1 38,1 38,1 38,1 38,1 38,1 38,1 38,1
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 783,19 9 398,28 Ei muutu 783,19 783,19 783,19 783,19 783,19 783,19 783,19 783,19 783,19 783,19 777,64 771,84 20,26 9 381,38 −16,90 −0,18% Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 13,64 163,67 Indekseerimine 14,05 14,05 14,05 14,05 14,05 14,05 14,05 14,05 14,05 14,05 14,05 14,05 0,37 168,58 0,41 3,00% 4,91 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 40,11 481,29 Indekseerimine 41,31 41,31 41,31 41,31 41,31 41,31 41,31 41,31 41,31 41,31 41,31 41,31 1,08 495,73 1,20 3,00% 14,44 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 142,28 1 707,36 Ei muutu 142,28 142,28 142,28 142,28 142,28 142,28 142,28 142,28 142,28 142,28 142,28 142,28 3,73 1 707,36 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 1,20 14,40 Indekseerimine 1,24 1,24 1,24 1,24 1,24 1,24 1,24 1,24 1,24 1,24 1,24 1,24 0,03 14,83 0,04 3,00% 0,43 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 980,42 11 765,00 982,06 982,06 982,06 982,06 982,06 982,06 982,06 982,06 982,06 982,06 976,51 970,71 25,48 11 767,88 1,65 0,17% 2,88 0,02%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 88,74 1 064,89 Teenuse hinna muutus
197,62 197,62 197,62 197,62 197,62 197,62 197,62 197,62 197,62 197,62 197,62 197,62 5,19 2 371,48 108,88 122,70% 1 306,59 122,70% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange al 01.07.2024). Siseheakorra kulude jagamise osakaal korrigeeritud.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 71,99 707,88 Teenuse hinna muutus
51,06 47,35 43,68 40,02 36,30 32,63 32,63 36,30 40,02 43,68 47,35 51,06 1,34 502,07 −20,93 −29,07% −205,81 −29,07% Keskmise ühikhinna langus
620 Küte 41,00 286,32 Teenuse hinna muutus
41,47 42,33 36,77 25,16 15,16 5,24 4,01 4,04 7,91 24,91 38,55 41,04 1,08 286,61 0,47 1,15% 0,29 0,10%
630 Vesi ja kanalisatsioon 5,71 70,72 Teenuse hinna muutus
4,48 4,27 4,47 4,48 4,54 4,63 4,45 4,50 5,06 5,08 4,85 4,46 0,12 55,25 −1,24 −21,67% −15,46 −21,87% Keskmise ühikhinna langus
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused Teenuse hinna
muutus
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 207,45 2 129,81 294,63 291,57 282,55 267,28 253,62 240,13 238,72 242,47 250,60 271,29 288,36 294,19 7,72 3 215,41 87,18 42,03% 1 085,60 50,97%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 187,86 13 894,80 1 276,70 1 273,63 1 264,61 1 249,34 1 235,69 1 222,20 1 220,79 1 224,53 1 232,67 1 253,35 1 264,88 1 264,91 33,20 14 983,29 88,83 7,48% 1 088,49 7,83%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 449,19 16 951,66 1 557,57 1 553,83 1 542,82 1 524,20 1 507,54 1 491,08 1 489,36 1 493,93 1 503,86 1 529,09 1 543,15 1 543,18 40,50 18 279,61 108,38 7,48% 1 327,95 7,83%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 122,78 103,03 96,78 107,53 107,53 2,62% 2,82 173,02 3,00% 178,21 502,07 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 176,52 144,51 138,41 153,15 153,15 2,62% 4,01 68,73 3,93% 71,43 286,61 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 997,60 679,40 685,50 787,50 787,50 2,62% 20,63 2,50 7,12% 2,68 55,25 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.11.2030 15.11.2030 736,01 investeering (tegelik)
01.11.2030 15.11.2030 16,95 tavasisustus (tegelik)
01.11.2025 15.11.2025 5,80 erisisustus (tegelik)
01.12.2020 31.10.2030 737,32 investeering (tegelik)
01.12.2020 31.10.2030 33,61 tavasisustus (tegelik)
01.12.2020 31.10.2025 11,35 erisisustus (tegelik)
16.11.2020 15.11.2030 0,91 bilansiline
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD VIRUVANGLA01 Üürniku nimi: Viru Vangla Kinnistu kood: VIRUVANGLA Kinnistu aadress: Ülesõidu tn 1, Jõhvi linn, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond
Lepingu number: 3/1-07 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Jaak Kivend Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 31 754,4 31 754,4 31 754,4 31 754,4 31 754,4 31 754,4 31 754,4 31 754,4 31 754,4 31 754,4 31 754,4 31 754,4 31 754,4
Üür ja üüriteenused
Netoüür 185 424,13 2 225 089,56 Indekseerimine 189 132,61 189 132,61 189 132,61 189 132,61 189 132,61 189 132,61 189 132,61 189 132,61 189 132,61 189 132,61 189 132,61 189 132,61 5,96 2 269 591,35 3 708,48 2,00% 44 501,79 2,00% Üür kokku muudetakse 31.12 THI 4% x 0,5 ehk 2%, sh kap. komp. ja remondikomp. ei muutu.
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Muudatus nr 13 (kooskõlastamisel), millega
fikseeritakse lisa nr 16 tegelik maksumus ja suurendatakse al 01.2024 rem.komp ja tehnohoolduse tasu ning al 01.2025 lisandub tugiteenus.
Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 363 812,28 4 365 747,36 Ei muutu 365 021,97 365 021,97 365 021,97 365 021,97 365 021,97 365 021,97 365 021,97 365 021,97 365 021,97 365 021,97 365 021,97 365 021,97 11,50 4 380 263,64 1 209,69 0,33% 14 516,28 0,33% Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine
200 Tehnohooldus 343,67 4 124,04 Ei muutu 2 584,95 2 584,95 2 584,95 2 584,95 2 584,95 2 584,95 2 584,95 2 584,95 2 584,95 2 584,95 2 584,95 2 584,95 0,08 31 019,40 2 241,28 652,16% 26 895,36 652,16%
300 Heakord
400 Remondikomponent 67 716,46 812 597,52 Ei muutu 67 716,46 67 716,46 67 716,46 67 716,46 67 716,46 67 716,46 67 716,46 67 716,46 67 716,46 67 716,46 67 716,46 67 716,46 2,13 812 597,52 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu 2 241,28 26 895,36 Lepingu lõpetamine
−2 241,28 −100,00% −26 895,36 −100,00%
ÜÜR KOKKU 619 537,82 7 434 453,84 624 455,99 624 455,99 624 455,99 624 455,99 624 455,99 624 455,99 624 455,99 624 455,99 624 455,99 624 455,99 624 455,99 624 455,99 19,67 7 493 471,91 4 918,17 0,79% 59 018,07 0,79%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 121 353,21 1 193 246,88 Teenuse hinna muutus
69 077,97 64 051,65 59 093,25 54 134,85 49 108,53 44 150,13 44 150,13 49 108,53 54 134,85 59 093,25 64 051,65 69 077,97 2,18 679 232,76 −52 275,24 −43,08% −514 014,12 −43,08% Aluseks 2021 ja 2023 a keskmine tarbimine ning 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
620 Küte 58 274,45 406 944,47 Teenuse hinna muutus
60 567,75 61 823,47 53 703,13 36 750,85 22 142,60 7 659,92 5 860,04 5 901,90 11 552,66 36 374,14 56 298,29 59 939,89 1,89 418 574,63 2 293,30 3,94% 11 630,16 2,86% Aluseks 2022-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Tarbimise languse prognoos.
630 Vesi ja kanalisatsioon 31 628,23 391 438,43 Teenuse hinna muutus
28 534,26 27 195,62 28 499,03 28 534,26 28 921,76 29 520,63 28 393,35 28 710,40 32 233,15 32 374,06 30 894,50 28 463,81 0,90 352 274,83 −3 093,96 −9,78% −39 163,60 −10,01% Aluseks 2023 a tarbimine. Tarbimise prognoosi langus võrreldes 2024 aastaga.
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused Uus leping 14,00 14,00 14,00 14,00 14,00 14,00 14,00 14,00 14,00 14,00 14,00 14,00 0,00 168,00 14,00 168,00 Teenus lisandub alates 01.2025.
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 211 255,88 1 991 629,78 158 193,98 153 084,74 141 309,41 119 433,97 100 186,89 81 344,68 78 417,53 83 734,83 97 934,66 127 855,44 151 258,44 157 495,67 4,96 1 450 250,23 −53 061,90 −25,12% −541 379,56 −27,18%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 830 793,70 9 426 083,62 782 649,98 777 540,73 765 765,40 743 889,96 724 642,88 705 800,67 702 873,52 708 190,82 722 390,65 752 311,44 775 714,43 781 951,66 24,62 8 943 722,14 −48 143,73 −5,79% −482 361,48 −5,12%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 013 568,32 11 499 822,02 954 832,97 948 599,69 934 233,79 907 545,75 884 064,32 861 076,82 857 505,69 863 992,80 881 316,59 917 819,95 946 371,61 953 981,02 30,04 10 911 341,01 −58 735,35 −5,79% −588 481,01 −5,12%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 5 290,42 5 078,43 4 689,86 5 019,57 4 950,00 −1,39% 97,57% 4 829,72 136,54 3,00% 140,64 679 232,76 Aluseks 2021 ja 2023 a keskmine tarbimine ning 202 3 a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 8 004,30 7 372,00 6 963,50 7 446,60 7 163,00 −3,81% 98,94% 7 087,07 56,83 3,93% 59,06 418 574,63 Aluseks 2022-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a k eskmine ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 103 956,00 97 814,00 93 960,00 98 576,67 94 500,00 −4,14% 100,00% 94 500,00 3,48 7,12% 3,73 352 274,83 Aluseks 2023 a tarbimine. Lisandus lasketiiru hoone
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2024 31.12.2033 549,20 Tavasisustus (lasketiiru rajamine, prognoos, korrigeeritud 17.10.2022)
01.01.2024 31.12.2028 3 568,80 Erisisustus (lasketiiru rajamine, prognoos, korrigeeritud 17.10.2022)
01.01.2024 15.02.2037 20 261,11 Lasketiiru rajamise investeeringu komponent (prognoos, korrigeeritud 28.07.2023, arvestatud 61 500 EUR kallinemiseg a)
01.01.2021 31.12.2025 1 247,72 Pisiparendus 2020 - aluseks lisa 14 (tegelik maksumus)
31.01.2010 31.03.2038 339 395,14 Investeeringu kap.komp
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD VIPOS_06 Üürniku nimi: Viru Vangla Kinnistu kood: POSTI22 Kinnistu aadress: Koidu tn 5, Viljandi linn, Viljandi maakond
Lepingu number: KPJ-4/2020-321 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Danel Udu Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 44,5 44,5 44,5 44,5 44,5 44,5 44,5 44,5 44,5 44,5 44,5 44,5 44,5
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 209,00 2 508,00 Ei muutu 209,00 209,00 209,00 209,00 209,00 209,00 209,00 209,00 209,00 209,00 209,00 209,00 4,70 2 508,00 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 14,99 179,84 Indekseerimine 15,44 15,44 15,44 15,44 15,44 15,44 15,44 15,44 15,44 15,44 15,44 15,44 0,35 185,23 0,45 3,00% 5,40 3,00%
200 Tehnohooldus 28,10 337,19 Indekseerimine 28,94 28,94 28,94 28,94 28,94 28,94 28,94 28,94 28,94 28,94 28,94 28,94 0,65 347,31 0,84 3,00% 10,12 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 74,32 891,78 Ei muutu 74,32 74,32 74,32 74,32 74,32 74,32 74,32 74,32 74,32 74,32 74,32 74,32 1,67 891,78 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,47 5,62 Indekseerimine 0,48 0,48 0,48 0,48 0,48 0,48 0,48 0,48 0,48 0,48 0,48 0,48 0,01 5,79 0,01 2,99% 0,17 2,99%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 326,87 3 922,43 328,18 328,18 328,18 328,18 328,18 328,18 328,18 328,18 328,18 328,18 328,18 328,18 7,37 3 938,11 1,31 0,40% 15,68 0,40%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 83,51 1 002,08 Teenuse hinna muutus
97,72 97,72 97,72 97,72 97,72 97,72 97,72 97,72 97,72 97,72 97,72 97,72 2,20 1 172,66 14,21 17,02% 170,58 17,02% Uus hange alates 07.2024.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 50,95 500,94 Teenuse hinna muutus
32,41 30,05 27,72 25,40 23,04 20,71 20,71 23,04 25,40 27,72 30,05 32,41 0,73 318,65 −18,54 −36,39% −182,29 −36,39% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
620 Küte 164,52 1 148,88 Teenuse hinna muutus
114,28 116,65 101,33 69,34 41,78 14,45 11,06 11,14 21,80 68,63 106,22 113,10 2,54 789,78 −50,24 −30,54% −359,10 −31,26% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Tarbimise ja ühikhinna languse prognoos.
630 Vesi ja kanalisatsioon 0,61 7,56 Teenuse hinna muutus
0,78 0,74 0,78 0,78 0,79 0,81 0,78 0,78 0,88 0,88 0,84 0,78 0,02 9,63 0,17 27,70% 2,07 27,38% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna tõusu prognoos.
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 0,55 6,55 Teenuse hinna
muutus 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,01 6,93 0,03 5,77% 0,38 5,77%
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 300,13 2 666,00 245,77 245,74 228,13 193,82 163,91 134,27 130,84 133,26 146,37 195,54 235,42 244,58 5,50 2 297,64 −54,36 −18,11% −368,36 −13,82%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 627,00 6 588,43 573,94 573,92 556,30 521,99 492,08 462,45 459,02 461,43 474,55 523,71 563,59 572,76 12,87 6 235,75 −53,06 −8,46% −352,68 −5,35%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 764,94 8 037,89 700,21 700,18 678,69 636,83 600,34 564,18 560,00 562,95 578,95 638,93 687,58 698,76 15,70 7 607,61 −64,73 −8,46% −430,27 −5,35%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 64,40 71,09 68,34 67,94 68,00 0,09% 2,77% 1,89 164,11 3,00% 169,03 318,65 Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a k eskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 426,63 398,37 329,67 384,89 329,00 −14,52% 2,77% 9,12 83,32 3,93% 86,59 789,78 Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a k eskmine ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 127,00 117,70 111,77 118,82 111,00 −6,58% 2,77% 3,08 2,92 7,12% 3,13 9,63 Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a k eskmine ühikhind.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2021 31.12.2030 209,00 Bilansiline
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD SUUR1_07 Üürniku nimi: Viru Vangla Kinnistu kood: SUUR1 Kinnistu aadress: Suur tn 1, Jõgeva linn, Jõgeva vald, Jõgeva maakond
Lepingu number: Ü4033/12 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Madis Kaljuvee Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 16,9 16,9 16,9 16,9 16,9 16,9 16,9 16,9 16,9 16,9 16,9 16,9 16,9
Üür ja üüriteenused
Netoüür 201,16 2 413,87 Indekseerimine 205,18 205,18 205,18 205,18 205,18 205,18 205,18 205,18 205,18 205,18 205,18 205,18 12,14 2 462,15 4,02 2,00% 48,28 2,00% 31.12 THI 4%. x koefitsent 0,5 ehk THI muutus 2%
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine 6,57 78,84 Indekseerimine 6,70 6,70 6,70 6,70 6,70 6,70 6,70 6,70 6,70 6,70 6,70 6,70 0,40 80,42 0,13 2,00% 1,58 2,00% 31.12 THI 4%. x koefitsent 0,5 ehk THI muutus 2%
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 207,73 2 492,72 211,88 211,88 211,88 211,88 211,88 211,88 211,88 211,88 211,88 211,88 211,88 211,88 12,54 2 542,57 4,15 2,00% 49,85 2,00%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 22,85 274,26 Teenuse hinna muutus
24,66 24,66 24,66 24,66 24,66 24,66 24,66 24,66 24,66 24,66 24,66 24,66 1,46 295,88 1,80 7,88% 21,62 7,88%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 34,25 336,81 Teenuse hinna muutus
20,15 18,68 17,23 15,79 14,32 12,88 12,88 14,32 15,79 17,23 18,68 20,15 1,19 198,09 −14,11 −41,19% −138,72 −41,19% Energiatarbimise piir 150kwh/m2
620 Küte 12,74 88,99 Teenuse hinna muutus
12,43 12,69 11,02 7,54 4,55 1,57 1,20 1,21 2,37 7,47 11,56 12,31 0,73 85,93 −0,31 −2,43% −3,06 −3,44% Energiatarbimise piir 150kwh/m2
630 Vesi ja kanalisatsioon 1,32 16,37 Teenuse hinna muutus
1,22 1,16 1,22 1,22 1,23 1,26 1,21 1,22 1,38 1,38 1,32 1,21 0,07 15,03 −0,11 −7,97% −1,34 −8,21% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind.
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 0,16 1,96 Teenuse hinna
muutus 0,21 0,21 0,21 0,21 0,21 0,21 0,21 0,21 0,21 0,21 0,21 0,21 0,01 2,48 0,04 26,58% 0,52 26,58% mehitatud valveteenus
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 71,34 718,39 58,66 57,40 54,34 49,41 44,96 40,57 40,15 41,62 44,40 50,95 56,42 58,53 3,46 597,41 −12,68 −17,77% −120,98 −16,84%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 279,06 3 211,11 270,54 269,28 266,22 261,29 256,85 252,45 252,03 253,50 256,28 262,83 268,30 270,41 16,00 3 139,98 −8,52 −3,05% −71,13 −2,22%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 340,46 3 917,55 330,06 328,52 324,79 318,78 313,35 307,99 307,48 309,27 312,66 320,65 327,33 329,90 19,52 3 830,77 −10,40 −3,05% −86,78 −2,22%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 166,02 159,24 141,45 155,57 155,57 0,93% 1,45 132,90 3,00% 136,89 198,09 Energiatarbimise piirmäär 150kwh/m2 kohta. Pind 18 03,3m2x150kwh= 270,495mwh. Elektrile 2021-2023a keskmine ülejäänud 114,9265 küttele. Ühikuhinnaks 2 023a hind.
6200 Soojusenergia, MWh 196,90 192,07 150,24 179,74 114,93 −36,06% 0,93% 1,07 77,34 3,93% 80,38 85,93 Energiatarbimise piirmäär 150kwh/m2 kohta. Pind 18 03,3m2x150kwh= 270,495mwh. Elektrile 2021-2023a keskmine ülejäänud 114,9265 küttele. Ühikuhinnaks 2 023a hind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 395,55 542,84 251,60 396,66 396,66 0,93% 3,69 3,80 7,12% 4,07 15,03 2021-2023a keskmine tarbimine ja 2023a ühikuhind.
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD TARTUMNT855_05 Üürniku nimi: Viru Vangla Kinnistu kood: TARTUMNT855 Kinnistu aadress: Tartu mnt 85, Lasnamäe linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Lepingu number: KPJ-4/2021-170 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Tarmo Talv Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 162,5 162,5 162,5 162,5 162,5 162,5 162,5 162,5 162,5 162,5 162,5 162,5 162,5
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 294,97 3 539,64 Ei muutu 294,97 294,97 294,97 294,97 294,97 294,97 294,97 294,97 294,97 294,97 294,97 294,97 1,82 3 539,64 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 43,52 522,21 Indekseerimine 44,82 44,82 44,82 44,82 44,82 44,82 44,82 44,82 44,82 44,82 44,82 44,82 0,28 537,88 1,31 3,00% 15,67 3,00%
200 Tehnohooldus 100,38 1 204,55 Indekseerimine 103,39 103,39 103,39 103,39 103,39 103,39 103,39 103,39 103,39 103,39 103,39 103,39 0,64 1 240,69 3,01 3,00% 36,14 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 271,38 3 256,50 Ei muutu 271,38 271,38 271,38 271,38 271,38 271,38 271,38 271,38 271,38 271,38 271,38 271,38 1,67 3 256,50 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 10,83 129,95 Indekseerimine 11,15 11,15 11,15 11,15 11,15 11,15 11,15 11,15 11,15 11,15 11,15 11,15 0,07 133,85 0,32 3,00% 3,90 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 721,07 8 652,85 725,71 725,71 725,71 725,71 725,71 725,71 725,71 725,71 725,71 725,71 725,71 725,71 4,47 8 708,55 4,64 0,64% 55,70 0,64%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos.
200 Tehnohooldus
300 Heakord 319,90 3 838,85 Teenuse hinna muutus
319,90 319,90 319,90 319,90 319,90 319,90 319,90 319,90 319,90 319,90 319,90 319,90 1,97 3 838,85
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 376,47 3 701,77 Teenuse hinna muutus
320,75 297,41 274,39 251,37 228,03 205,00 205,00 228,03 251,37 274,39 297,41 320,75 1,97 3 153,90 −55,72 −14,80% −547,87 −14,80% Aluseks 2023 a tarbimine ja keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
620 Küte 613,36 4 283,23 Teenuse hinna muutus
452,60 461,99 401,31 274,63 165,46 57,24 43,79 44,10 86,33 271,81 420,70 447,91 2,76 3 127,88 −160,75 −26,21% −1 155,35 −26,97% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos. Arvestatud kaugjahutuse kulu prognoosiga.
630 Vesi ja kanalisatsioon 9,97 123,45 Teenuse hinna muutus
9,80 9,34 9,79 9,80 9,94 10,14 9,75 9,86 11,07 11,12 10,61 9,78 0,06 121,03 −0,17 −1,72% −2,42 −1,96%
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 7,91 94,94 Teenuse hinna
muutus 8,13 8,13 8,13 8,13 8,13 8,13 8,13 8,13 8,13 8,13 8,13 8,13 0,05 97,58 0,22 2,78% 2,64 2,78%
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 327,62 12 042,24 1 111,20 1 096,78 1 013,52 863,83 731,46 600,42 586,58 610,03 676,81 885,36 1 056,76 1 106,48 6,81 10 339,24 −216,42 −16,30% −1 703,01 −14,14%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 048,69 20 695,10 1 836,91 1 822,49 1 739,24 1 589,55 1 457,18 1 326,13 1 312,30 1 335,74 1 402,52 1 611,07 1 782,48 1 832,19 11,28 19 047,79 −211,78 −10,34% −1 647,30 −7,96%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 499,40 25 248,02 2 241,03 2 223,44 2 121,87 1 939,25 1 777,76 1 617,88 1 601,00 1 629,61 1 711,07 1 965,51 2 174,62 2 235,27 13,76 23 238,31 −258,38 −10,34% −2 009,71 −7,96%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 311,53 354,09 354,74 340,12 424,74 24,88% 3,96% 16,82 151,65 3,00% 156,20 2 627,23 Aluseks võetud 2023 tarbimise maht ja keskmine ühik hind
6200 Soojusenergia, MWh 633,07 602,75 569,19 601,67 601,67 3,51% 21,12 148,11 148,11 3 127,88 2021-2023 keskmine tarbimine ja 2023 keskmine ühik hind
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 646,00 809,00 747,00 734,00 747,00 1,77% 4,11% 30,70 3,68 7,12% 3,94 121,03 aluseks võetud 2023 tarbimise maht ja keskmine ühik hind
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.04.2022 31.03.2027 294,97 Bilansiline
Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga. |
Tere
Edastame Teile Riigi Kinnisvara AS-i dokumendihaldussüsteemi kaudu dokumendi.
Juhul, kui dokument ei avane, siis palun andke sellest teada aadressile [email protected].
Lugupidamisega
tel 606 3400
Tartu mnt 85, 10115 Tallinn
www.rkas.ee
*** KONFIDENTSIAALSUSHOIATUS*** Selles e-kirjas sisalduv teave (kaasa arvatud manused) on mõeldud ametialaseks kasutamiseks ning seda võivad kasutada vaid e-kirja adressaadid. E-kirjas sisalduvat teavet ei tohi ilma saatja selgelt väljendatud loata edasi saata ega mistahes viisil kõrvalistele isikutele avaldada. Juhul, kui Te olete saanud käesoleva e-kirja eksituse tõttu, teavitage sellest kohe saatjat ning kustutage e-kiri oma arvutist.
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD PAVLOVI401_05 Üürniku nimi: Viru Vangla Kinnistu kood: PAVLOVI4 Kinnistu aadress: I. Pavlovi tn 4, Sillamäe linn, Ida-Viru maakond
Lepingu number: KPJ-4/2019-275 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Illar Heinsalu Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 38,1 38,1 38,1 38,1 38,1 38,1 38,1 38,1 38,1 38,1 38,1 38,1 38,1
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 783,19 9 398,28 Ei muutu 783,19 783,19 783,19 783,19 783,19 783,19 783,19 783,19 783,19 783,19 777,64 771,84 20,26 9 381,38 −16,90 −0,18% Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 13,64 163,67 Indekseerimine 14,05 14,05 14,05 14,05 14,05 14,05 14,05 14,05 14,05 14,05 14,05 14,05 0,37 168,58 0,41 3,00% 4,91 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 40,11 481,29 Indekseerimine 41,31 41,31 41,31 41,31 41,31 41,31 41,31 41,31 41,31 41,31 41,31 41,31 1,08 495,73 1,20 3,00% 14,44 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 142,28 1 707,36 Ei muutu 142,28 142,28 142,28 142,28 142,28 142,28 142,28 142,28 142,28 142,28 142,28 142,28 3,73 1 707,36 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 1,20 14,40 Indekseerimine 1,24 1,24 1,24 1,24 1,24 1,24 1,24 1,24 1,24 1,24 1,24 1,24 0,03 14,83 0,04 3,00% 0,43 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 980,42 11 765,00 982,06 982,06 982,06 982,06 982,06 982,06 982,06 982,06 982,06 982,06 976,51 970,71 25,48 11 767,88 1,65 0,17% 2,88 0,02%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 88,74 1 064,89 Teenuse hinna muutus
197,62 197,62 197,62 197,62 197,62 197,62 197,62 197,62 197,62 197,62 197,62 197,62 5,19 2 371,48 108,88 122,70% 1 306,59 122,70% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange al 01.07.2024). Siseheakorra kulude jagamise osakaal korrigeeritud.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 71,99 707,88 Teenuse hinna muutus
51,06 47,35 43,68 40,02 36,30 32,63 32,63 36,30 40,02 43,68 47,35 51,06 1,34 502,07 −20,93 −29,07% −205,81 −29,07% Keskmise ühikhinna langus
620 Küte 41,00 286,32 Teenuse hinna muutus
41,47 42,33 36,77 25,16 15,16 5,24 4,01 4,04 7,91 24,91 38,55 41,04 1,08 286,61 0,47 1,15% 0,29 0,10%
630 Vesi ja kanalisatsioon 5,71 70,72 Teenuse hinna muutus
4,48 4,27 4,47 4,48 4,54 4,63 4,45 4,50 5,06 5,08 4,85 4,46 0,12 55,25 −1,24 −21,67% −15,46 −21,87% Keskmise ühikhinna langus
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused Teenuse hinna
muutus
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 207,45 2 129,81 294,63 291,57 282,55 267,28 253,62 240,13 238,72 242,47 250,60 271,29 288,36 294,19 7,72 3 215,41 87,18 42,03% 1 085,60 50,97%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 187,86 13 894,80 1 276,70 1 273,63 1 264,61 1 249,34 1 235,69 1 222,20 1 220,79 1 224,53 1 232,67 1 253,35 1 264,88 1 264,91 33,20 14 983,29 88,83 7,48% 1 088,49 7,83%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 449,19 16 951,66 1 557,57 1 553,83 1 542,82 1 524,20 1 507,54 1 491,08 1 489,36 1 493,93 1 503,86 1 529,09 1 543,15 1 543,18 40,50 18 279,61 108,38 7,48% 1 327,95 7,83%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 122,78 103,03 96,78 107,53 107,53 2,62% 2,82 173,02 3,00% 178,21 502,07 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 176,52 144,51 138,41 153,15 153,15 2,62% 4,01 68,73 3,93% 71,43 286,61 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 997,60 679,40 685,50 787,50 787,50 2,62% 20,63 2,50 7,12% 2,68 55,25 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.11.2030 15.11.2030 736,01 investeering (tegelik)
01.11.2030 15.11.2030 16,95 tavasisustus (tegelik)
01.11.2025 15.11.2025 5,80 erisisustus (tegelik)
01.12.2020 31.10.2030 737,32 investeering (tegelik)
01.12.2020 31.10.2030 33,61 tavasisustus (tegelik)
01.12.2020 31.10.2025 11,35 erisisustus (tegelik)
16.11.2020 15.11.2030 0,91 bilansiline
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD VIRUVANGLA01 Üürniku nimi: Viru Vangla Kinnistu kood: VIRUVANGLA Kinnistu aadress: Ülesõidu tn 1, Jõhvi linn, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond
Lepingu number: 3/1-07 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Jaak Kivend Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 31 754,4 31 754,4 31 754,4 31 754,4 31 754,4 31 754,4 31 754,4 31 754,4 31 754,4 31 754,4 31 754,4 31 754,4 31 754,4
Üür ja üüriteenused
Netoüür 185 424,13 2 225 089,56 Indekseerimine 189 132,61 189 132,61 189 132,61 189 132,61 189 132,61 189 132,61 189 132,61 189 132,61 189 132,61 189 132,61 189 132,61 189 132,61 5,96 2 269 591,35 3 708,48 2,00% 44 501,79 2,00% Üür kokku muudetakse 31.12 THI 4% x 0,5 ehk 2%, sh kap. komp. ja remondikomp. ei muutu.
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Muudatus nr 13 (kooskõlastamisel), millega
fikseeritakse lisa nr 16 tegelik maksumus ja suurendatakse al 01.2024 rem.komp ja tehnohoolduse tasu ning al 01.2025 lisandub tugiteenus.
Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 363 812,28 4 365 747,36 Ei muutu 365 021,97 365 021,97 365 021,97 365 021,97 365 021,97 365 021,97 365 021,97 365 021,97 365 021,97 365 021,97 365 021,97 365 021,97 11,50 4 380 263,64 1 209,69 0,33% 14 516,28 0,33% Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine
200 Tehnohooldus 343,67 4 124,04 Ei muutu 2 584,95 2 584,95 2 584,95 2 584,95 2 584,95 2 584,95 2 584,95 2 584,95 2 584,95 2 584,95 2 584,95 2 584,95 0,08 31 019,40 2 241,28 652,16% 26 895,36 652,16%
300 Heakord
400 Remondikomponent 67 716,46 812 597,52 Ei muutu 67 716,46 67 716,46 67 716,46 67 716,46 67 716,46 67 716,46 67 716,46 67 716,46 67 716,46 67 716,46 67 716,46 67 716,46 2,13 812 597,52 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu 2 241,28 26 895,36 Lepingu lõpetamine
−2 241,28 −100,00% −26 895,36 −100,00%
ÜÜR KOKKU 619 537,82 7 434 453,84 624 455,99 624 455,99 624 455,99 624 455,99 624 455,99 624 455,99 624 455,99 624 455,99 624 455,99 624 455,99 624 455,99 624 455,99 19,67 7 493 471,91 4 918,17 0,79% 59 018,07 0,79%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 121 353,21 1 193 246,88 Teenuse hinna muutus
69 077,97 64 051,65 59 093,25 54 134,85 49 108,53 44 150,13 44 150,13 49 108,53 54 134,85 59 093,25 64 051,65 69 077,97 2,18 679 232,76 −52 275,24 −43,08% −514 014,12 −43,08% Aluseks 2021 ja 2023 a keskmine tarbimine ning 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
620 Küte 58 274,45 406 944,47 Teenuse hinna muutus
60 567,75 61 823,47 53 703,13 36 750,85 22 142,60 7 659,92 5 860,04 5 901,90 11 552,66 36 374,14 56 298,29 59 939,89 1,89 418 574,63 2 293,30 3,94% 11 630,16 2,86% Aluseks 2022-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Tarbimise languse prognoos.
630 Vesi ja kanalisatsioon 31 628,23 391 438,43 Teenuse hinna muutus
28 534,26 27 195,62 28 499,03 28 534,26 28 921,76 29 520,63 28 393,35 28 710,40 32 233,15 32 374,06 30 894,50 28 463,81 0,90 352 274,83 −3 093,96 −9,78% −39 163,60 −10,01% Aluseks 2023 a tarbimine. Tarbimise prognoosi langus võrreldes 2024 aastaga.
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused Uus leping 14,00 14,00 14,00 14,00 14,00 14,00 14,00 14,00 14,00 14,00 14,00 14,00 0,00 168,00 14,00 168,00 Teenus lisandub alates 01.2025.
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 211 255,88 1 991 629,78 158 193,98 153 084,74 141 309,41 119 433,97 100 186,89 81 344,68 78 417,53 83 734,83 97 934,66 127 855,44 151 258,44 157 495,67 4,96 1 450 250,23 −53 061,90 −25,12% −541 379,56 −27,18%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 830 793,70 9 426 083,62 782 649,98 777 540,73 765 765,40 743 889,96 724 642,88 705 800,67 702 873,52 708 190,82 722 390,65 752 311,44 775 714,43 781 951,66 24,62 8 943 722,14 −48 143,73 −5,79% −482 361,48 −5,12%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 013 568,32 11 499 822,02 954 832,97 948 599,69 934 233,79 907 545,75 884 064,32 861 076,82 857 505,69 863 992,80 881 316,59 917 819,95 946 371,61 953 981,02 30,04 10 911 341,01 −58 735,35 −5,79% −588 481,01 −5,12%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 5 290,42 5 078,43 4 689,86 5 019,57 4 950,00 −1,39% 97,57% 4 829,72 136,54 3,00% 140,64 679 232,76 Aluseks 2021 ja 2023 a keskmine tarbimine ning 202 3 a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 8 004,30 7 372,00 6 963,50 7 446,60 7 163,00 −3,81% 98,94% 7 087,07 56,83 3,93% 59,06 418 574,63 Aluseks 2022-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a k eskmine ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 103 956,00 97 814,00 93 960,00 98 576,67 94 500,00 −4,14% 100,00% 94 500,00 3,48 7,12% 3,73 352 274,83 Aluseks 2023 a tarbimine. Lisandus lasketiiru hoone
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2024 31.12.2033 549,20 Tavasisustus (lasketiiru rajamine, prognoos, korrigeeritud 17.10.2022)
01.01.2024 31.12.2028 3 568,80 Erisisustus (lasketiiru rajamine, prognoos, korrigeeritud 17.10.2022)
01.01.2024 15.02.2037 20 261,11 Lasketiiru rajamise investeeringu komponent (prognoos, korrigeeritud 28.07.2023, arvestatud 61 500 EUR kallinemiseg a)
01.01.2021 31.12.2025 1 247,72 Pisiparendus 2020 - aluseks lisa 14 (tegelik maksumus)
31.01.2010 31.03.2038 339 395,14 Investeeringu kap.komp
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD VIPOS_06 Üürniku nimi: Viru Vangla Kinnistu kood: POSTI22 Kinnistu aadress: Koidu tn 5, Viljandi linn, Viljandi maakond
Lepingu number: KPJ-4/2020-321 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Danel Udu Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 44,5 44,5 44,5 44,5 44,5 44,5 44,5 44,5 44,5 44,5 44,5 44,5 44,5
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 209,00 2 508,00 Ei muutu 209,00 209,00 209,00 209,00 209,00 209,00 209,00 209,00 209,00 209,00 209,00 209,00 4,70 2 508,00 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 14,99 179,84 Indekseerimine 15,44 15,44 15,44 15,44 15,44 15,44 15,44 15,44 15,44 15,44 15,44 15,44 0,35 185,23 0,45 3,00% 5,40 3,00%
200 Tehnohooldus 28,10 337,19 Indekseerimine 28,94 28,94 28,94 28,94 28,94 28,94 28,94 28,94 28,94 28,94 28,94 28,94 0,65 347,31 0,84 3,00% 10,12 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 74,32 891,78 Ei muutu 74,32 74,32 74,32 74,32 74,32 74,32 74,32 74,32 74,32 74,32 74,32 74,32 1,67 891,78 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,47 5,62 Indekseerimine 0,48 0,48 0,48 0,48 0,48 0,48 0,48 0,48 0,48 0,48 0,48 0,48 0,01 5,79 0,01 2,99% 0,17 2,99%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 326,87 3 922,43 328,18 328,18 328,18 328,18 328,18 328,18 328,18 328,18 328,18 328,18 328,18 328,18 7,37 3 938,11 1,31 0,40% 15,68 0,40%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 83,51 1 002,08 Teenuse hinna muutus
97,72 97,72 97,72 97,72 97,72 97,72 97,72 97,72 97,72 97,72 97,72 97,72 2,20 1 172,66 14,21 17,02% 170,58 17,02% Uus hange alates 07.2024.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 50,95 500,94 Teenuse hinna muutus
32,41 30,05 27,72 25,40 23,04 20,71 20,71 23,04 25,40 27,72 30,05 32,41 0,73 318,65 −18,54 −36,39% −182,29 −36,39% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
620 Küte 164,52 1 148,88 Teenuse hinna muutus
114,28 116,65 101,33 69,34 41,78 14,45 11,06 11,14 21,80 68,63 106,22 113,10 2,54 789,78 −50,24 −30,54% −359,10 −31,26% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Tarbimise ja ühikhinna languse prognoos.
630 Vesi ja kanalisatsioon 0,61 7,56 Teenuse hinna muutus
0,78 0,74 0,78 0,78 0,79 0,81 0,78 0,78 0,88 0,88 0,84 0,78 0,02 9,63 0,17 27,70% 2,07 27,38% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna tõusu prognoos.
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 0,55 6,55 Teenuse hinna
muutus 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,01 6,93 0,03 5,77% 0,38 5,77%
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 300,13 2 666,00 245,77 245,74 228,13 193,82 163,91 134,27 130,84 133,26 146,37 195,54 235,42 244,58 5,50 2 297,64 −54,36 −18,11% −368,36 −13,82%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 627,00 6 588,43 573,94 573,92 556,30 521,99 492,08 462,45 459,02 461,43 474,55 523,71 563,59 572,76 12,87 6 235,75 −53,06 −8,46% −352,68 −5,35%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 764,94 8 037,89 700,21 700,18 678,69 636,83 600,34 564,18 560,00 562,95 578,95 638,93 687,58 698,76 15,70 7 607,61 −64,73 −8,46% −430,27 −5,35%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 64,40 71,09 68,34 67,94 68,00 0,09% 2,77% 1,89 164,11 3,00% 169,03 318,65 Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a k eskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 426,63 398,37 329,67 384,89 329,00 −14,52% 2,77% 9,12 83,32 3,93% 86,59 789,78 Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a k eskmine ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 127,00 117,70 111,77 118,82 111,00 −6,58% 2,77% 3,08 2,92 7,12% 3,13 9,63 Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a k eskmine ühikhind.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2021 31.12.2030 209,00 Bilansiline
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD SUUR1_07 Üürniku nimi: Viru Vangla Kinnistu kood: SUUR1 Kinnistu aadress: Suur tn 1, Jõgeva linn, Jõgeva vald, Jõgeva maakond
Lepingu number: Ü4033/12 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Madis Kaljuvee Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 16,9 16,9 16,9 16,9 16,9 16,9 16,9 16,9 16,9 16,9 16,9 16,9 16,9
Üür ja üüriteenused
Netoüür 201,16 2 413,87 Indekseerimine 205,18 205,18 205,18 205,18 205,18 205,18 205,18 205,18 205,18 205,18 205,18 205,18 12,14 2 462,15 4,02 2,00% 48,28 2,00% 31.12 THI 4%. x koefitsent 0,5 ehk THI muutus 2%
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine 6,57 78,84 Indekseerimine 6,70 6,70 6,70 6,70 6,70 6,70 6,70 6,70 6,70 6,70 6,70 6,70 0,40 80,42 0,13 2,00% 1,58 2,00% 31.12 THI 4%. x koefitsent 0,5 ehk THI muutus 2%
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 207,73 2 492,72 211,88 211,88 211,88 211,88 211,88 211,88 211,88 211,88 211,88 211,88 211,88 211,88 12,54 2 542,57 4,15 2,00% 49,85 2,00%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 22,85 274,26 Teenuse hinna muutus
24,66 24,66 24,66 24,66 24,66 24,66 24,66 24,66 24,66 24,66 24,66 24,66 1,46 295,88 1,80 7,88% 21,62 7,88%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 34,25 336,81 Teenuse hinna muutus
20,15 18,68 17,23 15,79 14,32 12,88 12,88 14,32 15,79 17,23 18,68 20,15 1,19 198,09 −14,11 −41,19% −138,72 −41,19% Energiatarbimise piir 150kwh/m2
620 Küte 12,74 88,99 Teenuse hinna muutus
12,43 12,69 11,02 7,54 4,55 1,57 1,20 1,21 2,37 7,47 11,56 12,31 0,73 85,93 −0,31 −2,43% −3,06 −3,44% Energiatarbimise piir 150kwh/m2
630 Vesi ja kanalisatsioon 1,32 16,37 Teenuse hinna muutus
1,22 1,16 1,22 1,22 1,23 1,26 1,21 1,22 1,38 1,38 1,32 1,21 0,07 15,03 −0,11 −7,97% −1,34 −8,21% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind.
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 0,16 1,96 Teenuse hinna
muutus 0,21 0,21 0,21 0,21 0,21 0,21 0,21 0,21 0,21 0,21 0,21 0,21 0,01 2,48 0,04 26,58% 0,52 26,58% mehitatud valveteenus
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 71,34 718,39 58,66 57,40 54,34 49,41 44,96 40,57 40,15 41,62 44,40 50,95 56,42 58,53 3,46 597,41 −12,68 −17,77% −120,98 −16,84%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 279,06 3 211,11 270,54 269,28 266,22 261,29 256,85 252,45 252,03 253,50 256,28 262,83 268,30 270,41 16,00 3 139,98 −8,52 −3,05% −71,13 −2,22%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 340,46 3 917,55 330,06 328,52 324,79 318,78 313,35 307,99 307,48 309,27 312,66 320,65 327,33 329,90 19,52 3 830,77 −10,40 −3,05% −86,78 −2,22%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 166,02 159,24 141,45 155,57 155,57 0,93% 1,45 132,90 3,00% 136,89 198,09 Energiatarbimise piirmäär 150kwh/m2 kohta. Pind 18 03,3m2x150kwh= 270,495mwh. Elektrile 2021-2023a keskmine ülejäänud 114,9265 küttele. Ühikuhinnaks 2 023a hind.
6200 Soojusenergia, MWh 196,90 192,07 150,24 179,74 114,93 −36,06% 0,93% 1,07 77,34 3,93% 80,38 85,93 Energiatarbimise piirmäär 150kwh/m2 kohta. Pind 18 03,3m2x150kwh= 270,495mwh. Elektrile 2021-2023a keskmine ülejäänud 114,9265 küttele. Ühikuhinnaks 2 023a hind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 395,55 542,84 251,60 396,66 396,66 0,93% 3,69 3,80 7,12% 4,07 15,03 2021-2023a keskmine tarbimine ja 2023a ühikuhind.
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD TARTUMNT855_05 Üürniku nimi: Viru Vangla Kinnistu kood: TARTUMNT855 Kinnistu aadress: Tartu mnt 85, Lasnamäe linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Lepingu number: KPJ-4/2021-170 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Tarmo Talv Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 162,5 162,5 162,5 162,5 162,5 162,5 162,5 162,5 162,5 162,5 162,5 162,5 162,5
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 294,97 3 539,64 Ei muutu 294,97 294,97 294,97 294,97 294,97 294,97 294,97 294,97 294,97 294,97 294,97 294,97 1,82 3 539,64 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 43,52 522,21 Indekseerimine 44,82 44,82 44,82 44,82 44,82 44,82 44,82 44,82 44,82 44,82 44,82 44,82 0,28 537,88 1,31 3,00% 15,67 3,00%
200 Tehnohooldus 100,38 1 204,55 Indekseerimine 103,39 103,39 103,39 103,39 103,39 103,39 103,39 103,39 103,39 103,39 103,39 103,39 0,64 1 240,69 3,01 3,00% 36,14 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 271,38 3 256,50 Ei muutu 271,38 271,38 271,38 271,38 271,38 271,38 271,38 271,38 271,38 271,38 271,38 271,38 1,67 3 256,50 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 10,83 129,95 Indekseerimine 11,15 11,15 11,15 11,15 11,15 11,15 11,15 11,15 11,15 11,15 11,15 11,15 0,07 133,85 0,32 3,00% 3,90 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 721,07 8 652,85 725,71 725,71 725,71 725,71 725,71 725,71 725,71 725,71 725,71 725,71 725,71 725,71 4,47 8 708,55 4,64 0,64% 55,70 0,64%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos.
200 Tehnohooldus
300 Heakord 319,90 3 838,85 Teenuse hinna muutus
319,90 319,90 319,90 319,90 319,90 319,90 319,90 319,90 319,90 319,90 319,90 319,90 1,97 3 838,85
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 376,47 3 701,77 Teenuse hinna muutus
320,75 297,41 274,39 251,37 228,03 205,00 205,00 228,03 251,37 274,39 297,41 320,75 1,97 3 153,90 −55,72 −14,80% −547,87 −14,80% Aluseks 2023 a tarbimine ja keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
620 Küte 613,36 4 283,23 Teenuse hinna muutus
452,60 461,99 401,31 274,63 165,46 57,24 43,79 44,10 86,33 271,81 420,70 447,91 2,76 3 127,88 −160,75 −26,21% −1 155,35 −26,97% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos. Arvestatud kaugjahutuse kulu prognoosiga.
630 Vesi ja kanalisatsioon 9,97 123,45 Teenuse hinna muutus
9,80 9,34 9,79 9,80 9,94 10,14 9,75 9,86 11,07 11,12 10,61 9,78 0,06 121,03 −0,17 −1,72% −2,42 −1,96%
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 7,91 94,94 Teenuse hinna
muutus 8,13 8,13 8,13 8,13 8,13 8,13 8,13 8,13 8,13 8,13 8,13 8,13 0,05 97,58 0,22 2,78% 2,64 2,78%
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 327,62 12 042,24 1 111,20 1 096,78 1 013,52 863,83 731,46 600,42 586,58 610,03 676,81 885,36 1 056,76 1 106,48 6,81 10 339,24 −216,42 −16,30% −1 703,01 −14,14%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 048,69 20 695,10 1 836,91 1 822,49 1 739,24 1 589,55 1 457,18 1 326,13 1 312,30 1 335,74 1 402,52 1 611,07 1 782,48 1 832,19 11,28 19 047,79 −211,78 −10,34% −1 647,30 −7,96%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 499,40 25 248,02 2 241,03 2 223,44 2 121,87 1 939,25 1 777,76 1 617,88 1 601,00 1 629,61 1 711,07 1 965,51 2 174,62 2 235,27 13,76 23 238,31 −258,38 −10,34% −2 009,71 −7,96%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 311,53 354,09 354,74 340,12 424,74 24,88% 3,96% 16,82 151,65 3,00% 156,20 2 627,23 Aluseks võetud 2023 tarbimise maht ja keskmine ühik hind
6200 Soojusenergia, MWh 633,07 602,75 569,19 601,67 601,67 3,51% 21,12 148,11 148,11 3 127,88 2021-2023 keskmine tarbimine ja 2023 keskmine ühik hind
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 646,00 809,00 747,00 734,00 747,00 1,77% 4,11% 30,70 3,68 7,12% 3,94 121,03 aluseks võetud 2023 tarbimise maht ja keskmine ühik hind
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.04.2022 31.03.2027 294,97 Bilansiline
Digiallkirjad
Viru Vangla Ülesõidu tn 1/3 41536 Jõhvi linn [email protected]
Koopia: Justiitsministeerium, [email protected]
Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 13.03.2024 KPJ-6/2024-16
Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide üüritasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal (v.a Kooli tn 2a Jõhvi ja F. R. Kreutzwaldi tn 5a Rakvere objektid, mille osas esitatakse teade üüritingimuste muutmiseks hiljemalt 1. detsembriks). Üürilepingutes on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2023 oli 4,0%.
Objektipõhised üürilepingute kasutustasu arvestused, mis kehtivad alates 01.01.2025, leiate kirja manusest. Üürilepingute kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega.
Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 17.05.2024.
Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2023. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori ([email protected]) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.
Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor
Lisad: 2025 - IDA - Viru Vangla - I. Pavlovi tn 4 - Sillamae linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2019-275) 2025 - IDA - Viru Vangla - Ulesoidu tn 1 - Johvi linn - Johvi vald - Ida-Viru maakond (3-1-07) 2025 - LOU - Viru Vangla - Koidu tn 5 - Viljandi linn - Viljandi maakond (KPJ-4-2020-321) 2025 - LOU - Viru Vangla - Suur tn 1 - Jogeva linn - Jogeva vald - Jogeva maakond (U4033-12) 2025 - POH - Viru Vangla - Tartu mnt 85 - Lasnamae linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2021-170)
Koostaja Kerli Kikojan
Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733
Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400
[email protected] www.rkas.ee
Digiallkirjad
Viru Vangla Ülesõidu tn 1/3 41536 Jõhvi linn [email protected]
Koopia: Justiitsministeerium, [email protected]
Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 13.03.2024 KPJ-6/2024-16
Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide üüritasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal (v.a Kooli tn 2a Jõhvi ja F. R. Kreutzwaldi tn 5a Rakvere objektid, mille osas esitatakse teade üüritingimuste muutmiseks hiljemalt 1. detsembriks). Üürilepingutes on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2023 oli 4,0%.
Objektipõhised üürilepingute kasutustasu arvestused, mis kehtivad alates 01.01.2025, leiate kirja manusest. Üürilepingute kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega.
Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 17.05.2024.
Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2023. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori ([email protected]) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.
Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor
Lisad: 2025 - IDA - Viru Vangla - I. Pavlovi tn 4 - Sillamae linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2019-275) 2025 - IDA - Viru Vangla - Ulesoidu tn 1 - Johvi linn - Johvi vald - Ida-Viru maakond (3-1-07) 2025 - LOU - Viru Vangla - Koidu tn 5 - Viljandi linn - Viljandi maakond (KPJ-4-2020-321) 2025 - LOU - Viru Vangla - Suur tn 1 - Jogeva linn - Jogeva vald - Jogeva maakond (U4033-12) 2025 - POH - Viru Vangla - Tartu mnt 85 - Lasnamae linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2021-170)
Koostaja Kerli Kikojan
Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733
Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400
[email protected] www.rkas.ee