Teade

ÜÜRIKOOD VIPOS_04 Üürniku nimi: Tartu Vangla Kinnistu kood: POSTI22 Kinnistu aadress: Koidu tn 5, Viljandi linn, Viljandi maakond

Lepingu number: KPJ-4/2020-319 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Danel Udu Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 128,1 128,1 128,1 128,1 128,1 128,1 128,1 128,1 128,1 128,1 128,1 128,1 128,1

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 601,64 7 219,68 Ei muutu 601,64 601,64 601,64 601,64 601,64 601,64 601,64 601,64 601,64 601,64 601,64 601,64 4,70 7 219,68 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 43,14 517,69 Indekseerimine 44,43 44,43 44,43 44,43 44,43 44,43 44,43 44,43 44,43 44,43 44,43 44,43 0,35 533,22 1,29 3,00% 15,53 3,00%

200 Tehnohooldus 80,89 970,66 Indekseerimine 83,32 83,32 83,32 83,32 83,32 83,32 83,32 83,32 83,32 83,32 83,32 83,32 0,65 999,78 2,43 3,00% 29,12 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 213,93 2 567,12 Ei muutu 213,93 213,93 213,93 213,93 213,93 213,93 213,93 213,93 213,93 213,93 213,93 213,93 1,67 2 567,12 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 1,35 16,18 Indekseerimine 1,39 1,39 1,39 1,39 1,39 1,39 1,39 1,39 1,39 1,39 1,39 1,39 0,01 16,66 0,04 3,00% 0,48 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 940,94 11 291,33 944,71 944,71 944,71 944,71 944,71 944,71 944,71 944,71 944,71 944,71 944,71 944,71 7,37 11 336,47 3,76 0,40% 45,14 0,40%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 240,39 2 884,64 Teenuse hinna muutus

281,31 281,31 281,31 281,31 281,31 281,31 281,31 281,31 281,31 281,31 281,31 281,31 2,20 3 375,67 40,92 17,02% 491,03 17,02% Uus hange alates 07.2024.

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 146,65 1 442,02 Teenuse hinna muutus

93,29 86,50 79,80 73,11 66,32 59,62 59,62 66,32 73,11 79,80 86,50 93,29 0,73 917,28 −53,37 −36,39% −524,74 −36,39% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.

620 Küte 473,59 3 307,22 Teenuse hinna muutus

328,97 335,79 291,69 199,61 120,27 41,60 31,83 32,06 62,75 197,57 305,78 325,56 2,54 2 273,49 −144,62 −30,54% −1 033,73 −31,26% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Tarbimise ja ühikhinna languse prognoos.

630 Vesi ja kanalisatsioon 1,76 21,75 Teenuse hinna muutus

2,24 2,14 2,24 2,24 2,27 2,32 2,23 2,26 2,54 2,55 2,43 2,24 0,02 27,71 0,49 27,70% 5,96 27,38% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna tõusu prognoos.

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 1,57 18,87 Teenuse hinna

muutus 1,66 1,66 1,66 1,66 1,66 1,66 1,66 1,66 1,66 1,66 1,66 1,66 0,01 19,95 0,09 5,76% 1,09 5,76%

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 863,96 7 674,49 707,47 707,40 656,70 557,93 471,83 386,52 376,65 383,60 421,36 562,88 677,68 704,06 5,50 6 614,10 −156,49 −18,11% −1 060,39 −13,82%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 804,91 18 965,82 1 652,18 1 652,11 1 601,41 1 502,64 1 416,54 1 331,22 1 321,36 1 328,31 1 366,06 1 507,59 1 622,39 1 648,76 12,87 17 950,57 −152,73 −8,46% −1 015,26 −5,35%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 201,99 23 138,31 2 015,66 2 015,57 1 953,72 1 833,22 1 728,17 1 624,09 1 612,06 1 620,54 1 666,60 1 839,26 1 979,31 2 011,49 15,70 21 899,69 −186,33 −8,46% −1 238,61 −5,35%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 64,40 71,09 68,34 67,94 68,00 0,09% 7,98% 5,43 164,11 3,00% 169,03 917,28 Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a k eskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 426,63 398,37 329,67 384,89 329,00 −14,52% 7,98% 26,26 83,32 3,93% 86,59 2 273,49 Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a k eskmine ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 127,00 117,70 111,77 118,82 111,00 −6,58% 7,98% 8,86 2,92 7,12% 3,13 27,71 Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a k eskmine ühikhind.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2021 31.12.2030 601,64 Bilansiline

ÜÜRIKOOD VALGAPUIESTEE_07 Üürniku nimi: Tartu Vangla Kinnistu kood: VALGAPUIESTEE4 Kinnistu aadress: Puiestee tn 4, Valga linn, Valga vald, Valga maakond

Lepingu number: KPJ-4/2020-120 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Jelena Notberg Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 76,4 76,4 76,4 76,4 76,4 76,4 76,4 76,4 76,4 76,4 76,4 76,4 76,4

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 710,23 8 522,76 Ei muutu 710,23 710,23 710,23 710,23 710,23 710,23 710,23 710,23 710,23 710,23 710,23 710,23 9,30 8 522,76 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 31,61 379,38 Indekseerimine 32,56 32,56 32,56 32,56 32,56 32,56 32,56 32,56 32,56 32,56 32,56 32,56 0,43 390,76 0,95 3,00% 11,38 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 98,89 1 186,64 Indekseerimine 101,85 101,85 101,85 101,85 101,85 101,85 101,85 101,85 101,85 101,85 101,85 101,85 1,33 1 222,24 2,97 3,00% 35,60 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 141,34 1 696,08 Ei muutu 141,34 141,34 141,34 141,34 141,34 141,34 141,34 141,34 141,34 141,34 141,34 141,34 1,85 1 696,08 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 0,81 9,68 Indekseerimine 0,83 0,83 0,83 0,83 0,83 0,83 0,83 0,83 0,83 0,83 0,83 0,83 0,01 9,97 0,02 3,00% 0,29 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 982,88 11 794,53 986,82 986,82 986,82 986,82 986,82 986,82 986,82 986,82 986,82 986,82 986,82 986,82 12,92 11 841,80 3,94 0,40% 47,27 0,40%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alsel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 140,35 1 684,21 Teenuse hinna muutus

251,01 251,01 251,01 251,01 251,01 251,01 251,01 251,01 251,01 251,01 251,01 251,01 3,29 3 012,12 110,66 78,84% 1 327,90 78,84% Väliheakord - uue hanke prognoosmaksumus (al 01.07.2024); siseheakord - kehtiva hanke maksumus (kuni 31.03.2025) ja uue hanke prognoosmaksumus (al 01.04.2025)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 189,73 1 865,63 Teenuse hinna muutus

104,70 97,08 89,57 82,05 74,43 66,92 66,92 74,43 82,05 89,57 97,08 104,70 1,37 1 029,49 −85,04 −44,82% −836,14 −44,82% Keskmise ühikhinna langus

620 Küte 109,69 765,99 Teenuse hinna muutus

68,12 69,54 60,40 41,34 24,90 8,62 6,59 6,64 12,99 40,91 63,32 67,42 0,88 470,79 −41,57 −37,89% −295,20 −38,54% Keskmise ühikhinna ja tarbimise langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 3,26 40,41 Teenuse hinna muutus

4,16 3,97 4,16 4,16 4,22 4,31 4,14 4,19 4,70 4,72 4,51 4,15 0,05 51,39 0,90 27,51% 10,99 27,19% Keskmise ühikhinna ja tarbimise tõus

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 443,04 4 356,24 427,99 421,59 405,14 378,56 354,57 330,85 328,66 336,27 350,76 386,21 415,92 427,28 5,59 4 563,79 −15,05 −3,40% 207,54 4,76%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 425,92 16 150,77 1 414,81 1 408,41 1 391,95 1 365,37 1 341,38 1 317,67 1 315,48 1 323,08 1 337,57 1 373,03 1 402,74 1 414,09 18,51 16 405,59 −11,11 −0,78% 254,81 1,58%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 739,62 19 703,94 1 726,07 1 718,26 1 698,18 1 665,76 1 636,49 1 607,55 1 604,88 1 614,16 1 631,84 1 675,09 1 711,34 1 725,20 22,58 20 014,82 −13,55 −0,78% 310,87 1,58%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 158,61 182,61 160,36 167,20 167,20 4,28% 7,16 139,67 3,00% 143,86 1 029,49 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja prog noosühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 158,32 187,17 132,14 159,21 159,21 4,72% 7,51 60,31 3,93% 62,68 470,79 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja prog noosühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 341,07 279,00 272,00 297,36 297,36 4,72% 14,03 3,42 7,12% 3,66 51,39 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2022 31.12.2026 122,07 Pisiparendus 2021 tavasisustus (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)

01.05.2021 30.04.2031 72,92 bilansiline

01.05.2021 30.04.2031 507,92 investeering (tegelik maksumus)

01.05.2021 30.04.2031 7,32 tavasisustus (tegelik maksumus)

ÜÜRIKOOD SUUR1_06 Üürniku nimi: Tartu Vangla Kinnistu kood: SUUR1 Kinnistu aadress: Suur tn 1, Jõgeva linn, Jõgeva vald, Jõgeva maakond

Lepingu number: Ü4032/12 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Madis Kaljuvee Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 91,9 91,9 91,9 91,9 91,9 91,9 91,9 91,9 91,9 91,9 91,9 91,9 91,9

Üür ja üüriteenused

Netoüür 1 093,86 13 126,32 Indekseerimine 1 115,74 1 115,74 1 115,74 1 115,74 1 115,74 1 115,74 1 115,74 1 115,74 1 115,74 1 115,74 1 115,74 1 115,74 12,14 13 388,85 21,88 2,00% 262,53 2,00% 31.12 THI 4%. x koefitsent 0,5 ehk THI muutus 2%

Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent)

100 Kinnisvara haldamine 35,71 428,50 Indekseerimine 36,42 36,42 36,42 36,42 36,42 36,42 36,42 36,42 36,42 36,42 36,42 36,42 0,40 437,07 0,71 2,00% 8,57 2,00% 31.12 THI 4%. x koefitsent 0,5 ehk THI muutus 2%

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondikomponent

400 Remondifond

500 Omanikukohustused

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 1 129,57 13 554,82 1 152,16 1 152,16 1 152,16 1 152,16 1 152,16 1 152,16 1 152,16 1 152,16 1 152,16 1 152,16 1 152,16 1 152,16 12,54 13 825,92 22,59 2,00% 271,10 2,00%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 124,28 1 491,36 Teenuse hinna muutus

134,08 134,08 134,08 134,08 134,08 134,08 134,08 134,08 134,08 134,08 134,08 134,08 1,46 1 608,94 9,80 7,88% 117,58 7,88%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 186,27 1 831,53 Teenuse hinna muutus

109,55 101,58 93,72 85,85 77,88 70,02 70,02 77,88 85,85 93,72 101,58 109,55 1,19 1 077,19 −76,72 −41,19% −754,34 −41,19% Energiatarbimise piir 150kwh/m2

620 Küte 69,30 483,94 Teenuse hinna muutus

67,61 69,02 59,95 41,03 24,72 8,55 6,54 6,59 12,90 40,61 62,85 66,91 0,73 467,27 −1,69 −2,43% −16,67 −3,44% Energiatarbimise piir 150kwh/m2

630 Vesi ja kanalisatsioon 7,19 89,04 Teenuse hinna muutus

6,62 6,31 6,61 6,62 6,71 6,85 6,59 6,66 7,48 7,51 7,17 6,60 0,07 81,73 −0,57 −7,98% −7,31 −8,21% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind.

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 0,89 10,65 Teenuse hinna

muutus 1,12 1,12 1,12 1,12 1,12 1,12 1,12 1,12 1,12 1,12 1,12 1,12 0,01 13,49 0,24 26,63% 2,84 26,63% mehitatud valveteenus

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 387,93 3 906,53 318,99 312,11 295,48 268,70 244,51 220,62 218,35 226,33 241,43 277,04 306,80 318,27 3,46 3 248,63 −68,94 −17,77% −657,90 −16,84%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 517,50 17 461,34 1 471,15 1 464,27 1 447,64 1 420,86 1 396,67 1 372,78 1 370,51 1 378,49 1 393,59 1 429,20 1 458,96 1 470,43 16,00 17 074,54 −46,35 −3,05% −386,80 −2,22%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 851,35 21 302,84 1 794,80 1 786,41 1 766,12 1 733,45 1 703,94 1 674,79 1 672,02 1 681,76 1 700,18 1 743,62 1 779,93 1 793,92 19,52 20 830,94 −56,55 −3,05% −471,90 −2,22%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 166,02 159,24 141,45 155,57 155,57 5,06% 7,87 132,90 3,00% 136,89 1 077,19 Energiatarbimise piirmäär 150kwh/m2 kohta. Pind 18 03,3m2x150kwh= 270,495mwh. Elektrile 2021-2023a keskmine ülejäänud 114,9265 küttele. Ühikuhinnaks 2 023a hind.

6200 Soojusenergia, MWh 196,90 192,07 150,24 179,74 114,93 −36,06% 5,06% 5,81 77,34 3,93% 80,38 467,27 Energiatarbimise piirmäär 150kwh/m2 kohta. Pind 18 03,3m2x150kwh= 270,495mwh. Elektrile 2021-2023a keskmine ülejäänud 114,9265 küttele. Ühikuhinnaks 2 023a hind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 395,55 542,84 251,60 396,66 396,66 5,06% 20,06 3,80 7,12% 4,07 81,73 2021-2023a keskmine tarbimine ja 2023a ühikuhind.

ÜÜRIKOOD TARTU VANGLA1_01 Üürniku nimi: Tartu Vangla Kinnistu kood: TARTU VANGLA1 Kinnistu aadress: Turu tn 56, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond

Lepingu number: 3/2-10 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Peeter Tiirats Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 21 907,7 21 907,7 21 907,7 21 907,7 21 907,7 21 907,7 21 907,7 21 907,7 21 907,7 21 907,7 21 907,7 21 907,7 21 907,7

Üür ja üüriteenused

Netoüür Muudatus nr 13 (koostamisel), millega fikseeritakse lisa nr 17 tegelik maksumus.

Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa 31.12 THI 4%.

Kapitalikomponent (kasutusrent) 133 916,36 1 606 996,32 Ei muutu 133 808,63 133 808,63 133 808,63 133 808,63 133 808,63 133 808,63 133 808,63 133 808,63 133 808,63 133 808,63 133 808,63 129 893,74 5,93 1 601 788,67 −107,73 −0,08% −5 207,65 −0,32% Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 6 244,87 74 938,46 Indekseerimine 6 494,67 6 494,67 6 494,67 6 494,67 6 494,67 6 494,67 6 494,67 6 494,67 6 494,67 6 494,67 6 494,67 6 494,67 0,30 77 936,00 249,79 4,00% 2 997,54 4,00%

200 Tehnohooldus 39 092,86 469 114,35 Indekseerimine 40 656,58 40 656,58 40 656,58 40 656,58 40 656,58 40 656,58 40 656,58 40 656,58 40 656,58 40 656,58 40 656,58 40 656,58 1,86 487 878,92 1 563,71 4,00% 18 764,57 4,00%

300 Heakord 2 473,61 29 683,34 Indekseerimine 2 572,56 2 572,56 2 572,56 2 572,56 2 572,56 2 572,56 2 572,56 2 572,56 2 572,56 2 572,56 2 572,56 2 572,56 0,12 30 870,67 98,94 4,00% 1 187,33 4,00%

400 Remondikomponent 83 885,25 1 006 623,00 Indekseerimine 87 163,98 87 163,98 87 163,98 87 163,98 87 163,98 87 163,98 87 163,98 87 163,98 87 163,98 87 163,98 87 163,98 87 163,98 3,98 1 045 967,82 3 278,73 3,91% 39 344,82 3,91%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 8 241,04 98 892,48 Indekseerimine 8 570,68 8 570,68 8 570,68 8 570,68 8 570,68 8 570,68 8 570,68 8 570,68 8 570,68 8 570,68 8 570,68 8 570,68 0,39 102 848,18 329,64 4,00% 3 955,70 4,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 273 854,00 3 286 247,94 279 267,10 279 267,10 279 267,10 279 267,10 279 267,10 279 267,10 279 267,10 279 267,10 279 267,10 279 267,10 279 267,10 275 352,21 12,57 3 347 290,25 5 413,10 1,98% 61 042,31 1,86%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine

200 Tehnohooldus

300 Heakord 300,00 3 600,00 Teenuse hinna muutus

385,00 385,00 385,00 385,00 385,00 385,00 385,00 385,00 385,00 385,00 385,00 385,00 0,02 4 620,00 85,00 28,33% 1 020,00 28,33% kahjuritõrje

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 59 526,71 714 320,52 Teenuse hinna muutus

36 908,99 34 223,38 31 574,06 28 924,74 26 239,13 23 589,82 23 589,82 26 239,13 28 924,74 31 574,06 34 223,38 36 908,99 1,68 362 920,26 −22 617,72 −38,00% −351 400,26 −49,19% Aluseks 2023 a tarbimine ja keskmine ühikhind.

620 Küte 106 037,56 740 485,75 Teenuse hinna muutus

66 774,23 68 158,63 59 206,18 40 516,78 24 411,59 8 444,84 6 460,53 6 506,68 12 736,48 40 101,46 62 067,27 66 082,03 3,02 461 466,70 −39 263,33 −37,03% −279 019,04 −37,68% Aluseks 2023 a tarbimine ja keskmine ühikhind.

630 Vesi ja kanalisatsioon 16 781,82 207 695,78 Teenuse hinna muutus

16 150,43 15 392,76 16 130,50 16 150,43 16 369,76 16 708,72 16 070,68 16 250,13 18 244,01 18 323,76 17 486,33 16 110,56 0,74 199 388,08 −631,38 −3,76% −8 307,70 −4,00%

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 182 646,09 1 666 102,04 120 218,66 118 159,77 107 295,74 85 976,96 67 405,48 49 128,38 46 506,03 49 380,94 60 290,23 90 384,28 114 161,99 119 486,58 5,45 1 028 395,04 −62 427,43 −34,18% −637 707,01 −38,28%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 456 500,08 4 952 349,98 399 485,75 397 426,87 386 562,83 365 244,05 346 672,58 328 395,47 325 773,12 328 648,04 339 557,33 369 651,38 393 429,08 394 838,78 18,02 4 375 685,29 −57 014,33 −12,49% −576 664,69 −11,64%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 556 930,10 6 041 866,98 487 372,62 484 860,78 471 606,65 445 597,74 422 940,55 400 642,48 397 443,21 400 950,61 414 259,94 450 974,68 479 983,48 481 703,32 21,99 5 338 336,06 −69 557,48 −12,49% −703 530,92 −11,64%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 3 185,55 3 032,29 2 626,70 2 948,18 2 542,94 −13,75% 100,00% 2 542,94 138,56 3,00% 142,72 362 920,26 Aluseks 2023 a tarbimine ja keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 9 152,00 8 379,00 6 974,00 8 168,33 5 879,63 −28,02% 100,00% 5 879,63 75,52 3,93% 78,49 461 466,70 Aluseks 2023 a tarbimine ja keskmine ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 95 830,00 87 591,00 75 604,00 86 341,67 67 196,84 −22,17% 100,00% 67 196,84 2,77 7,12% 2,97 199 388,08 -

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2024 31.12.2028 2 800,00 Pisiparendus 2023 (prognoosmaksumus) (lisa 17)

01.01.2023 31.12.2027 998,49 Pisiparendus 2022 (tegelik maksumus) (lisa 15)

01.01.2021 30.11.2025 3 914,89 Pisiparendus 2020 (tegelik maksumus)

01.01.2018 31.01.2041 102 114,21 Üürniku bilansist hoonete ja rajatiste ülevõtmine.

01.04.2015 31.01.2041 22 942,72 Kapitalikomponent

01.01.2014 31.01.2041 1 038,32 ORS käsijaamad (ei lisandu KM)

ÜÜRIKOOD VABADUSE13_01 Üürniku nimi: Tartu Vangla Kinnistu kood: VABADUSE13 Kinnistu aadress: Vabaduse tn 13, Võru linn, Võru maakond

Lepingu number: KPJ-4/2021-185 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kaija Borgmann Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 124,6 124,6 124,6 124,6 124,6 124,6 124,6 124,6 124,6 124,6 124,6 124,6 124,6

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Muudatus nr 2 (koostamisel), millega fikseeritakse lisa 6.3 tegelik maksumus, lisa 6.2 on prognoos.

Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 753,89 9 046,68 Ei muutu 753,89 753,89 753,89 753,89 753,89 753,89 753,89 753,89 753,89 753,89 753,89 753,89 6,05 9 046,68 Ei indekseerita. Eelarvele lisatud 20.12.22

pisiparenduse (lisa 6.2) prognoos. Tegelik summa selgub tööde lõpliku maksumuse alusel.

100 Kinnisvara haldamine 48,77 585,22 Indekseerimine 50,23 50,23 50,23 50,23 50,23 50,23 50,23 50,23 50,23 50,23 50,23 50,23 0,40 602,78 1,46 3,00% 17,56 3,00%

200 Tehnohooldus 115,86 1 390,36 Indekseerimine 119,34 119,34 119,34 119,34 119,34 119,34 119,34 119,34 119,34 119,34 119,34 119,34 0,96 1 432,07 3,48 3,00% 41,71 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 208,27 2 499,24 Ei muutu 208,27 208,27 208,27 208,27 208,27 208,27 208,27 208,27 208,27 208,27 208,27 208,27 1,67 2 499,24 Ei indekseerita. Koosneb 2. komponendist: remonttööde komponent 208,08 EUR/kuus + tavasisustuse (lisa 6.1 alusel) remonttööde komponent 0,19 EUR/kuus.

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 1,76 21,09 Indekseerimine 1,81 1,81 1,81 1,81 1,81 1,81 1,81 1,81 1,81 1,81 1,81 1,81 0,01 21,73 0,05 3,00% 0,63 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 1 128,55 13 542,59 1 133,54 1 133,54 1 133,54 1 133,54 1 133,54 1 133,54 1 133,54 1 133,54 1 133,54 1 133,54 1 133,54 1 133,54 9,10 13 602,49 4,99 0,44% 59,90 0,44%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos.

200 Tehnohooldus

300 Heakord 299,59 3 595,06 Teenuse hinna muutus

415,05 415,05 415,05 415,05 415,05 415,05 415,05 415,05 415,05 415,05 415,05 415,05 3,33 4 980,62 115,46 38,54% 1 385,55 38,54% Alates 07.2024 uue hanke prognoos.

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 224,69 2 209,36 Teenuse hinna muutus

129,25 119,85 110,57 101,29 91,89 82,61 82,61 91,89 101,29 110,57 119,85 129,25 1,04 1 270,92 −95,44 −42,48% −938,44 −42,48% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.

620 Küte 339,92 2 373,71 Teenuse hinna muutus

303,12 309,41 268,77 183,93 110,82 38,34 29,33 29,54 57,82 182,04 281,76 299,98 2,41 2 094,84 −36,79 −10,82% −278,88 −11,75% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.

630 Vesi ja kanalisatsioon 5,67 70,17 Teenuse hinna muutus

5,81 5,54 5,81 5,81 5,89 6,02 5,79 5,85 6,57 6,60 6,30 5,80 0,05 71,78 0,14 2,55% 1,61 2,30%

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 3,04 36,49 Teenuse hinna

muutus 3,16 3,16 3,16 3,16 3,16 3,16 3,16 3,16 3,16 3,16 3,16 3,16 0,03 37,91 0,12 3,89% 1,42 3,89%

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 872,91 8 284,80 856,40 853,01 803,36 709,24 626,81 545,17 535,93 545,49 583,89 717,42 826,11 853,24 6,85 8 456,07 −16,51 −1,89% 171,27 2,07%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 001,46 21 827,39 1 989,94 1 986,55 1 936,90 1 842,79 1 760,35 1 678,71 1 669,48 1 679,03 1 717,43 1 850,96 1 959,65 1 986,79 15,95 22 058,56 −11,52 −0,58% 231,17 1,06%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 441,78 26 629,42 2 427,73 2 423,59 2 363,01 2 248,20 2 147,63 2 048,03 2 036,76 2 048,41 2 095,26 2 258,17 2 390,77 2 423,88 19,45 26 911,45 −14,05 −0,58% 282,03 1,06%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 62,32 54,16 57,19 57,89 57,89 13,35% 7,73 159,66 3,00% 164,45 1 270,92 Aluseks võetud kolme aasta keskmine tarbimine ja 20 23 aasta keskmine ühikhind

6200 Soojusenergia, MWh 207,44 189,29 195,00 197,24 197,24 13,35% 26,33 76,55 3,93% 79,56 2 094,84 Aluseks võetud kolme aasta keskmine tarbimine ja 20 23 aasta keskmine ühikhind

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 127,33 152,07 141,00 140,13 141,00 0,62% 13,35% 18,82 3,56 7,12% 3,81 71,78 Aluseks võetud aasta 2023 tarbimine ja keskmine ühi khind

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2024 31.01.2024 360,46 Parendustööd (lisa 6.3 - tegelik maksumus)

01.01.2023 31.12.2027 64,75 Pisiparendus (lisa 6.2 alusel, prognoos)

01.03.2022 28.02.2027 577,76 Bilansiline

01.03.2022 28.02.2027 101,67 Pisiparendus (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)

01.03.2022 28.02.2027 9,71 Tavasisustus (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)

ÜÜRIKOOD KESK20POLVA_16 Üürniku nimi: Tartu Vangla Kinnistu kood: KESK20POLVA Kinnistu aadress: Kesk tn 20, Põlva linn, Põlva vald, Põlva maakond

Lepingu number: KPJ-4/2021-77 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Danel Udu Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 189,0 189,0 189,0 189,0 189,0 189,0 189,0 189,0 189,0 189,0 189,0 189,0 189,0

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Leping lõpeb 13.06.2025, ettepanek sõlmida alates 14.06.2025 uus kulupõhine leping (kestus 121 kuud, tasud al 06.2025 indikatiivsed ja lepitakse kokku uues lepingus).

Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 97,88 1 174,56 Uus leping 97,88 97,88 97,88 97,88 97,88 55,98 55,98 55,98 55,98 55,98 55,98 55,98 0,30 881,26 −293,30 −24,97%

100 Kinnisvara haldamine 66,17 794,02 Uus leping 68,15 68,15 68,15 68,15 68,15 89,81 89,81 89,81 89,81 89,81 89,81 89,81 0,48 969,44 1,98 3,00% 175,42 22,09%

200 Tehnohooldus 116,30 1 395,55 Uus leping 119,78 119,78 119,78 119,78 119,78 146,95 146,95 146,95 146,95 146,95 146,95 146,95 0,78 1 627,57 3,49 3,00% 232,02 16,63%

300 Heakord

400 Remondikomponent 315,63 3 787,56 Uus leping 315,63 315,63 315,63 315,63 315,63 357,53 357,53 357,53 357,53 357,53 357,53 357,53 1,89 4 080,86 293,30 7,74%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 2,01 24,06 Uus leping 2,07 2,07 2,07 2,07 2,07 3,45 3,45 3,45 3,45 3,45 3,45 3,45 0,02 34,45 0,06 3,00% 10,39 43,18%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 597,98 7 175,75 603,51 603,51 603,51 603,51 603,51 653,72 653,72 653,72 653,72 653,72 653,72 653,72 3,46 7 593,58 5,53 0,93% 417,83 5,82%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine

200 Tehnohooldus Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

300 Heakord 385,69 4 628,27 Uus leping 449,17 449,17 449,17 449,17 449,17 449,17 449,17 449,17 449,17 449,17 449,17 449,17 2,38 5 390,04 63,48 16,46% 761,78 16,46% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange al 01.07.2024)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 188,44 1 852,87 Uus leping 121,46 112,62 103,90 95,19 86,35 77,63 77,63 86,35 95,19 103,90 112,62 121,46 0,64 1 194,30 −66,98 −35,54% −658,57 −35,54% Keskmise ühikhinna langus 620 Küte 380,85 2 659,58 Uus leping 411,48 420,01 364,84 249,68 150,43 52,04 39,81 40,10 78,49 247,12 382,48 407,22 2,15 2 843,69 30,63 8,04% 184,11 6,92% Keskmise ühikhinna tõus 630 Vesi ja kanalisatsioon 11,87 146,93 Uus leping 12,54 11,96 12,53 12,54 12,71 12,98 12,48 12,62 14,17 14,23 13,58 12,51 0,07 154,87 0,67 5,66% 7,94 5,40% Tarbimise suurenemine 640 Kommunikatsiooniteenused

700 Tugiteenused 2,15 25,82 Uus leping 2,27 2,27 2,27 2,27 2,27 2,27 2,27 2,27 2,27 2,27 2,27 2,27 0,01 27,26 0,12 5,56% 1,44 5,56%

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 969,00 9 313,47 996,93 996,03 932,72 808,85 700,94 594,09 581,37 590,51 639,28 816,70 960,12 992,63 5,25 9 610,16 27,93 2,88% 296,69 3,19%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 566,98 16 489,22 1 600,44 1 599,55 1 536,23 1 412,36 1 304,45 1 247,81 1 235,08 1 244,22 1 293,00 1 470,41 1 613,84 1 646,35 8,71 17 203,74 33,46 2,14% 714,52 4,33%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 911,72 20 116,85 1 952,54 1 951,45 1 874,20 1 723,08 1 591,43 1 522,32 1 506,80 1 517,95 1 577,46 1 793,90 1 968,88 2 008,54 10,63 20 988,56 40,82 2,14% 871,71 4,33%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 43,24 43,32 41,25 42,61 42,61 0,01% 15,95% 6,80 170,61 3,00% 175,73 1 194,30 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 239,78 320,55 279,00 279,78 279,78 10,92% 30,55 89,56 3,93% 93,08 2 843,69 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 101,00 115,00 149,00 121,67 121,67 15,95% 19,41 7,45 7,12% 7,98 154,87 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.06.2025 30.06.2035 55,98 Bilansiline (prognoos)

01.07.2021 30.05.2025 97,88 Bilansiline

ÜÜRIKOOD VIPOS_04 Üürniku nimi: Tartu Vangla Kinnistu kood: POSTI22 Kinnistu aadress: Koidu tn 5, Viljandi linn, Viljandi maakond

Lepingu number: KPJ-4/2020-319 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Danel Udu Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 128,1 128,1 128,1 128,1 128,1 128,1 128,1 128,1 128,1 128,1 128,1 128,1 128,1

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 601,64 7 219,68 Ei muutu 601,64 601,64 601,64 601,64 601,64 601,64 601,64 601,64 601,64 601,64 601,64 601,64 4,70 7 219,68 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 43,14 517,69 Indekseerimine 44,43 44,43 44,43 44,43 44,43 44,43 44,43 44,43 44,43 44,43 44,43 44,43 0,35 533,22 1,29 3,00% 15,53 3,00%

200 Tehnohooldus 80,89 970,66 Indekseerimine 83,32 83,32 83,32 83,32 83,32 83,32 83,32 83,32 83,32 83,32 83,32 83,32 0,65 999,78 2,43 3,00% 29,12 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 213,93 2 567,12 Ei muutu 213,93 213,93 213,93 213,93 213,93 213,93 213,93 213,93 213,93 213,93 213,93 213,93 1,67 2 567,12 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 1,35 16,18 Indekseerimine 1,39 1,39 1,39 1,39 1,39 1,39 1,39 1,39 1,39 1,39 1,39 1,39 0,01 16,66 0,04 3,00% 0,48 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 940,94 11 291,33 944,71 944,71 944,71 944,71 944,71 944,71 944,71 944,71 944,71 944,71 944,71 944,71 7,37 11 336,47 3,76 0,40% 45,14 0,40%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 240,39 2 884,64 Teenuse hinna muutus

281,31 281,31 281,31 281,31 281,31 281,31 281,31 281,31 281,31 281,31 281,31 281,31 2,20 3 375,67 40,92 17,02% 491,03 17,02% Uus hange alates 07.2024.

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 146,65 1 442,02 Teenuse hinna muutus

93,29 86,50 79,80 73,11 66,32 59,62 59,62 66,32 73,11 79,80 86,50 93,29 0,73 917,28 −53,37 −36,39% −524,74 −36,39% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.

620 Küte 473,59 3 307,22 Teenuse hinna muutus

328,97 335,79 291,69 199,61 120,27 41,60 31,83 32,06 62,75 197,57 305,78 325,56 2,54 2 273,49 −144,62 −30,54% −1 033,73 −31,26% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Tarbimise ja ühikhinna languse prognoos.

630 Vesi ja kanalisatsioon 1,76 21,75 Teenuse hinna muutus

2,24 2,14 2,24 2,24 2,27 2,32 2,23 2,26 2,54 2,55 2,43 2,24 0,02 27,71 0,49 27,70% 5,96 27,38% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna tõusu prognoos.

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 1,57 18,87 Teenuse hinna

muutus 1,66 1,66 1,66 1,66 1,66 1,66 1,66 1,66 1,66 1,66 1,66 1,66 0,01 19,95 0,09 5,76% 1,09 5,76%

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 863,96 7 674,49 707,47 707,40 656,70 557,93 471,83 386,52 376,65 383,60 421,36 562,88 677,68 704,06 5,50 6 614,10 −156,49 −18,11% −1 060,39 −13,82%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 804,91 18 965,82 1 652,18 1 652,11 1 601,41 1 502,64 1 416,54 1 331,22 1 321,36 1 328,31 1 366,06 1 507,59 1 622,39 1 648,76 12,87 17 950,57 −152,73 −8,46% −1 015,26 −5,35%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 201,99 23 138,31 2 015,66 2 015,57 1 953,72 1 833,22 1 728,17 1 624,09 1 612,06 1 620,54 1 666,60 1 839,26 1 979,31 2 011,49 15,70 21 899,69 −186,33 −8,46% −1 238,61 −5,35%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 64,40 71,09 68,34 67,94 68,00 0,09% 7,98% 5,43 164,11 3,00% 169,03 917,28 Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a k eskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 426,63 398,37 329,67 384,89 329,00 −14,52% 7,98% 26,26 83,32 3,93% 86,59 2 273,49 Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a k eskmine ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 127,00 117,70 111,77 118,82 111,00 −6,58% 7,98% 8,86 2,92 7,12% 3,13 27,71 Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a k eskmine ühikhind.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2021 31.12.2030 601,64 Bilansiline

ÜÜRIKOOD VALGAPUIESTEE_07 Üürniku nimi: Tartu Vangla Kinnistu kood: VALGAPUIESTEE4 Kinnistu aadress: Puiestee tn 4, Valga linn, Valga vald, Valga maakond

Lepingu number: KPJ-4/2020-120 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Jelena Notberg Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 76,4 76,4 76,4 76,4 76,4 76,4 76,4 76,4 76,4 76,4 76,4 76,4 76,4

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 710,23 8 522,76 Ei muutu 710,23 710,23 710,23 710,23 710,23 710,23 710,23 710,23 710,23 710,23 710,23 710,23 9,30 8 522,76 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 31,61 379,38 Indekseerimine 32,56 32,56 32,56 32,56 32,56 32,56 32,56 32,56 32,56 32,56 32,56 32,56 0,43 390,76 0,95 3,00% 11,38 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 98,89 1 186,64 Indekseerimine 101,85 101,85 101,85 101,85 101,85 101,85 101,85 101,85 101,85 101,85 101,85 101,85 1,33 1 222,24 2,97 3,00% 35,60 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 141,34 1 696,08 Ei muutu 141,34 141,34 141,34 141,34 141,34 141,34 141,34 141,34 141,34 141,34 141,34 141,34 1,85 1 696,08 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 0,81 9,68 Indekseerimine 0,83 0,83 0,83 0,83 0,83 0,83 0,83 0,83 0,83 0,83 0,83 0,83 0,01 9,97 0,02 3,00% 0,29 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 982,88 11 794,53 986,82 986,82 986,82 986,82 986,82 986,82 986,82 986,82 986,82 986,82 986,82 986,82 12,92 11 841,80 3,94 0,40% 47,27 0,40%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alsel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 140,35 1 684,21 Teenuse hinna muutus

251,01 251,01 251,01 251,01 251,01 251,01 251,01 251,01 251,01 251,01 251,01 251,01 3,29 3 012,12 110,66 78,84% 1 327,90 78,84% Väliheakord - uue hanke prognoosmaksumus (al 01.07.2024); siseheakord - kehtiva hanke maksumus (kuni 31.03.2025) ja uue hanke prognoosmaksumus (al 01.04.2025)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 189,73 1 865,63 Teenuse hinna muutus

104,70 97,08 89,57 82,05 74,43 66,92 66,92 74,43 82,05 89,57 97,08 104,70 1,37 1 029,49 −85,04 −44,82% −836,14 −44,82% Keskmise ühikhinna langus

620 Küte 109,69 765,99 Teenuse hinna muutus

68,12 69,54 60,40 41,34 24,90 8,62 6,59 6,64 12,99 40,91 63,32 67,42 0,88 470,79 −41,57 −37,89% −295,20 −38,54% Keskmise ühikhinna ja tarbimise langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 3,26 40,41 Teenuse hinna muutus

4,16 3,97 4,16 4,16 4,22 4,31 4,14 4,19 4,70 4,72 4,51 4,15 0,05 51,39 0,90 27,51% 10,99 27,19% Keskmise ühikhinna ja tarbimise tõus

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 443,04 4 356,24 427,99 421,59 405,14 378,56 354,57 330,85 328,66 336,27 350,76 386,21 415,92 427,28 5,59 4 563,79 −15,05 −3,40% 207,54 4,76%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 425,92 16 150,77 1 414,81 1 408,41 1 391,95 1 365,37 1 341,38 1 317,67 1 315,48 1 323,08 1 337,57 1 373,03 1 402,74 1 414,09 18,51 16 405,59 −11,11 −0,78% 254,81 1,58%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 739,62 19 703,94 1 726,07 1 718,26 1 698,18 1 665,76 1 636,49 1 607,55 1 604,88 1 614,16 1 631,84 1 675,09 1 711,34 1 725,20 22,58 20 014,82 −13,55 −0,78% 310,87 1,58%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 158,61 182,61 160,36 167,20 167,20 4,28% 7,16 139,67 3,00% 143,86 1 029,49 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja prog noosühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 158,32 187,17 132,14 159,21 159,21 4,72% 7,51 60,31 3,93% 62,68 470,79 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja prog noosühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 341,07 279,00 272,00 297,36 297,36 4,72% 14,03 3,42 7,12% 3,66 51,39 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2022 31.12.2026 122,07 Pisiparendus 2021 tavasisustus (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)

01.05.2021 30.04.2031 72,92 bilansiline

01.05.2021 30.04.2031 507,92 investeering (tegelik maksumus)

01.05.2021 30.04.2031 7,32 tavasisustus (tegelik maksumus)

ÜÜRIKOOD SUUR1_06 Üürniku nimi: Tartu Vangla Kinnistu kood: SUUR1 Kinnistu aadress: Suur tn 1, Jõgeva linn, Jõgeva vald, Jõgeva maakond

Lepingu number: Ü4032/12 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Madis Kaljuvee Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 91,9 91,9 91,9 91,9 91,9 91,9 91,9 91,9 91,9 91,9 91,9 91,9 91,9

Üür ja üüriteenused

Netoüür 1 093,86 13 126,32 Indekseerimine 1 115,74 1 115,74 1 115,74 1 115,74 1 115,74 1 115,74 1 115,74 1 115,74 1 115,74 1 115,74 1 115,74 1 115,74 12,14 13 388,85 21,88 2,00% 262,53 2,00% 31.12 THI 4%. x koefitsent 0,5 ehk THI muutus 2%

Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent)

100 Kinnisvara haldamine 35,71 428,50 Indekseerimine 36,42 36,42 36,42 36,42 36,42 36,42 36,42 36,42 36,42 36,42 36,42 36,42 0,40 437,07 0,71 2,00% 8,57 2,00% 31.12 THI 4%. x koefitsent 0,5 ehk THI muutus 2%

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondikomponent

400 Remondifond

500 Omanikukohustused

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 1 129,57 13 554,82 1 152,16 1 152,16 1 152,16 1 152,16 1 152,16 1 152,16 1 152,16 1 152,16 1 152,16 1 152,16 1 152,16 1 152,16 12,54 13 825,92 22,59 2,00% 271,10 2,00%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 124,28 1 491,36 Teenuse hinna muutus

134,08 134,08 134,08 134,08 134,08 134,08 134,08 134,08 134,08 134,08 134,08 134,08 1,46 1 608,94 9,80 7,88% 117,58 7,88%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 186,27 1 831,53 Teenuse hinna muutus

109,55 101,58 93,72 85,85 77,88 70,02 70,02 77,88 85,85 93,72 101,58 109,55 1,19 1 077,19 −76,72 −41,19% −754,34 −41,19% Energiatarbimise piir 150kwh/m2

620 Küte 69,30 483,94 Teenuse hinna muutus

67,61 69,02 59,95 41,03 24,72 8,55 6,54 6,59 12,90 40,61 62,85 66,91 0,73 467,27 −1,69 −2,43% −16,67 −3,44% Energiatarbimise piir 150kwh/m2

630 Vesi ja kanalisatsioon 7,19 89,04 Teenuse hinna muutus

6,62 6,31 6,61 6,62 6,71 6,85 6,59 6,66 7,48 7,51 7,17 6,60 0,07 81,73 −0,57 −7,98% −7,31 −8,21% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind.

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 0,89 10,65 Teenuse hinna

muutus 1,12 1,12 1,12 1,12 1,12 1,12 1,12 1,12 1,12 1,12 1,12 1,12 0,01 13,49 0,24 26,63% 2,84 26,63% mehitatud valveteenus

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 387,93 3 906,53 318,99 312,11 295,48 268,70 244,51 220,62 218,35 226,33 241,43 277,04 306,80 318,27 3,46 3 248,63 −68,94 −17,77% −657,90 −16,84%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 517,50 17 461,34 1 471,15 1 464,27 1 447,64 1 420,86 1 396,67 1 372,78 1 370,51 1 378,49 1 393,59 1 429,20 1 458,96 1 470,43 16,00 17 074,54 −46,35 −3,05% −386,80 −2,22%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 851,35 21 302,84 1 794,80 1 786,41 1 766,12 1 733,45 1 703,94 1 674,79 1 672,02 1 681,76 1 700,18 1 743,62 1 779,93 1 793,92 19,52 20 830,94 −56,55 −3,05% −471,90 −2,22%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 166,02 159,24 141,45 155,57 155,57 5,06% 7,87 132,90 3,00% 136,89 1 077,19 Energiatarbimise piirmäär 150kwh/m2 kohta. Pind 18 03,3m2x150kwh= 270,495mwh. Elektrile 2021-2023a keskmine ülejäänud 114,9265 küttele. Ühikuhinnaks 2 023a hind.

6200 Soojusenergia, MWh 196,90 192,07 150,24 179,74 114,93 −36,06% 5,06% 5,81 77,34 3,93% 80,38 467,27 Energiatarbimise piirmäär 150kwh/m2 kohta. Pind 18 03,3m2x150kwh= 270,495mwh. Elektrile 2021-2023a keskmine ülejäänud 114,9265 küttele. Ühikuhinnaks 2 023a hind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 395,55 542,84 251,60 396,66 396,66 5,06% 20,06 3,80 7,12% 4,07 81,73 2021-2023a keskmine tarbimine ja 2023a ühikuhind.

ÜÜRIKOOD TARTU VANGLA1_01 Üürniku nimi: Tartu Vangla Kinnistu kood: TARTU VANGLA1 Kinnistu aadress: Turu tn 56, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond

Lepingu number: 3/2-10 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Peeter Tiirats Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 21 907,7 21 907,7 21 907,7 21 907,7 21 907,7 21 907,7 21 907,7 21 907,7 21 907,7 21 907,7 21 907,7 21 907,7 21 907,7

Üür ja üüriteenused

Netoüür Muudatus nr 13 (koostamisel), millega fikseeritakse lisa nr 17 tegelik maksumus.

Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa 31.12 THI 4%.

Kapitalikomponent (kasutusrent) 133 916,36 1 606 996,32 Ei muutu 133 808,63 133 808,63 133 808,63 133 808,63 133 808,63 133 808,63 133 808,63 133 808,63 133 808,63 133 808,63 133 808,63 129 893,74 5,93 1 601 788,67 −107,73 −0,08% −5 207,65 −0,32% Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 6 244,87 74 938,46 Indekseerimine 6 494,67 6 494,67 6 494,67 6 494,67 6 494,67 6 494,67 6 494,67 6 494,67 6 494,67 6 494,67 6 494,67 6 494,67 0,30 77 936,00 249,79 4,00% 2 997,54 4,00%

200 Tehnohooldus 39 092,86 469 114,35 Indekseerimine 40 656,58 40 656,58 40 656,58 40 656,58 40 656,58 40 656,58 40 656,58 40 656,58 40 656,58 40 656,58 40 656,58 40 656,58 1,86 487 878,92 1 563,71 4,00% 18 764,57 4,00%

300 Heakord 2 473,61 29 683,34 Indekseerimine 2 572,56 2 572,56 2 572,56 2 572,56 2 572,56 2 572,56 2 572,56 2 572,56 2 572,56 2 572,56 2 572,56 2 572,56 0,12 30 870,67 98,94 4,00% 1 187,33 4,00%

400 Remondikomponent 83 885,25 1 006 623,00 Indekseerimine 87 163,98 87 163,98 87 163,98 87 163,98 87 163,98 87 163,98 87 163,98 87 163,98 87 163,98 87 163,98 87 163,98 87 163,98 3,98 1 045 967,82 3 278,73 3,91% 39 344,82 3,91%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 8 241,04 98 892,48 Indekseerimine 8 570,68 8 570,68 8 570,68 8 570,68 8 570,68 8 570,68 8 570,68 8 570,68 8 570,68 8 570,68 8 570,68 8 570,68 0,39 102 848,18 329,64 4,00% 3 955,70 4,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 273 854,00 3 286 247,94 279 267,10 279 267,10 279 267,10 279 267,10 279 267,10 279 267,10 279 267,10 279 267,10 279 267,10 279 267,10 279 267,10 275 352,21 12,57 3 347 290,25 5 413,10 1,98% 61 042,31 1,86%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine

200 Tehnohooldus

300 Heakord 300,00 3 600,00 Teenuse hinna muutus

385,00 385,00 385,00 385,00 385,00 385,00 385,00 385,00 385,00 385,00 385,00 385,00 0,02 4 620,00 85,00 28,33% 1 020,00 28,33% kahjuritõrje

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 59 526,71 714 320,52 Teenuse hinna muutus

36 908,99 34 223,38 31 574,06 28 924,74 26 239,13 23 589,82 23 589,82 26 239,13 28 924,74 31 574,06 34 223,38 36 908,99 1,68 362 920,26 −22 617,72 −38,00% −351 400,26 −49,19% Aluseks 2023 a tarbimine ja keskmine ühikhind.

620 Küte 106 037,56 740 485,75 Teenuse hinna muutus

66 774,23 68 158,63 59 206,18 40 516,78 24 411,59 8 444,84 6 460,53 6 506,68 12 736,48 40 101,46 62 067,27 66 082,03 3,02 461 466,70 −39 263,33 −37,03% −279 019,04 −37,68% Aluseks 2023 a tarbimine ja keskmine ühikhind.

630 Vesi ja kanalisatsioon 16 781,82 207 695,78 Teenuse hinna muutus

16 150,43 15 392,76 16 130,50 16 150,43 16 369,76 16 708,72 16 070,68 16 250,13 18 244,01 18 323,76 17 486,33 16 110,56 0,74 199 388,08 −631,38 −3,76% −8 307,70 −4,00%

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 182 646,09 1 666 102,04 120 218,66 118 159,77 107 295,74 85 976,96 67 405,48 49 128,38 46 506,03 49 380,94 60 290,23 90 384,28 114 161,99 119 486,58 5,45 1 028 395,04 −62 427,43 −34,18% −637 707,01 −38,28%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 456 500,08 4 952 349,98 399 485,75 397 426,87 386 562,83 365 244,05 346 672,58 328 395,47 325 773,12 328 648,04 339 557,33 369 651,38 393 429,08 394 838,78 18,02 4 375 685,29 −57 014,33 −12,49% −576 664,69 −11,64%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 556 930,10 6 041 866,98 487 372,62 484 860,78 471 606,65 445 597,74 422 940,55 400 642,48 397 443,21 400 950,61 414 259,94 450 974,68 479 983,48 481 703,32 21,99 5 338 336,06 −69 557,48 −12,49% −703 530,92 −11,64%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 3 185,55 3 032,29 2 626,70 2 948,18 2 542,94 −13,75% 100,00% 2 542,94 138,56 3,00% 142,72 362 920,26 Aluseks 2023 a tarbimine ja keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 9 152,00 8 379,00 6 974,00 8 168,33 5 879,63 −28,02% 100,00% 5 879,63 75,52 3,93% 78,49 461 466,70 Aluseks 2023 a tarbimine ja keskmine ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 95 830,00 87 591,00 75 604,00 86 341,67 67 196,84 −22,17% 100,00% 67 196,84 2,77 7,12% 2,97 199 388,08 -

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2024 31.12.2028 2 800,00 Pisiparendus 2023 (prognoosmaksumus) (lisa 17)

01.01.2023 31.12.2027 998,49 Pisiparendus 2022 (tegelik maksumus) (lisa 15)

01.01.2021 30.11.2025 3 914,89 Pisiparendus 2020 (tegelik maksumus)

01.01.2018 31.01.2041 102 114,21 Üürniku bilansist hoonete ja rajatiste ülevõtmine.

01.04.2015 31.01.2041 22 942,72 Kapitalikomponent

01.01.2014 31.01.2041 1 038,32 ORS käsijaamad (ei lisandu KM)

ÜÜRIKOOD VABADUSE13_01 Üürniku nimi: Tartu Vangla Kinnistu kood: VABADUSE13 Kinnistu aadress: Vabaduse tn 13, Võru linn, Võru maakond

Lepingu number: KPJ-4/2021-185 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kaija Borgmann Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 124,6 124,6 124,6 124,6 124,6 124,6 124,6 124,6 124,6 124,6 124,6 124,6 124,6

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Muudatus nr 2 (koostamisel), millega fikseeritakse lisa 6.3 tegelik maksumus, lisa 6.2 on prognoos.

Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 753,89 9 046,68 Ei muutu 753,89 753,89 753,89 753,89 753,89 753,89 753,89 753,89 753,89 753,89 753,89 753,89 6,05 9 046,68 Ei indekseerita. Eelarvele lisatud 20.12.22

pisiparenduse (lisa 6.2) prognoos. Tegelik summa selgub tööde lõpliku maksumuse alusel.

100 Kinnisvara haldamine 48,77 585,22 Indekseerimine 50,23 50,23 50,23 50,23 50,23 50,23 50,23 50,23 50,23 50,23 50,23 50,23 0,40 602,78 1,46 3,00% 17,56 3,00%

200 Tehnohooldus 115,86 1 390,36 Indekseerimine 119,34 119,34 119,34 119,34 119,34 119,34 119,34 119,34 119,34 119,34 119,34 119,34 0,96 1 432,07 3,48 3,00% 41,71 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 208,27 2 499,24 Ei muutu 208,27 208,27 208,27 208,27 208,27 208,27 208,27 208,27 208,27 208,27 208,27 208,27 1,67 2 499,24 Ei indekseerita. Koosneb 2. komponendist: remonttööde komponent 208,08 EUR/kuus + tavasisustuse (lisa 6.1 alusel) remonttööde komponent 0,19 EUR/kuus.

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 1,76 21,09 Indekseerimine 1,81 1,81 1,81 1,81 1,81 1,81 1,81 1,81 1,81 1,81 1,81 1,81 0,01 21,73 0,05 3,00% 0,63 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 1 128,55 13 542,59 1 133,54 1 133,54 1 133,54 1 133,54 1 133,54 1 133,54 1 133,54 1 133,54 1 133,54 1 133,54 1 133,54 1 133,54 9,10 13 602,49 4,99 0,44% 59,90 0,44%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos.

200 Tehnohooldus

300 Heakord 299,59 3 595,06 Teenuse hinna muutus

415,05 415,05 415,05 415,05 415,05 415,05 415,05 415,05 415,05 415,05 415,05 415,05 3,33 4 980,62 115,46 38,54% 1 385,55 38,54% Alates 07.2024 uue hanke prognoos.

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 224,69 2 209,36 Teenuse hinna muutus

129,25 119,85 110,57 101,29 91,89 82,61 82,61 91,89 101,29 110,57 119,85 129,25 1,04 1 270,92 −95,44 −42,48% −938,44 −42,48% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.

620 Küte 339,92 2 373,71 Teenuse hinna muutus

303,12 309,41 268,77 183,93 110,82 38,34 29,33 29,54 57,82 182,04 281,76 299,98 2,41 2 094,84 −36,79 −10,82% −278,88 −11,75% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.

630 Vesi ja kanalisatsioon 5,67 70,17 Teenuse hinna muutus

5,81 5,54 5,81 5,81 5,89 6,02 5,79 5,85 6,57 6,60 6,30 5,80 0,05 71,78 0,14 2,55% 1,61 2,30%

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 3,04 36,49 Teenuse hinna

muutus 3,16 3,16 3,16 3,16 3,16 3,16 3,16 3,16 3,16 3,16 3,16 3,16 0,03 37,91 0,12 3,89% 1,42 3,89%

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 872,91 8 284,80 856,40 853,01 803,36 709,24 626,81 545,17 535,93 545,49 583,89 717,42 826,11 853,24 6,85 8 456,07 −16,51 −1,89% 171,27 2,07%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 001,46 21 827,39 1 989,94 1 986,55 1 936,90 1 842,79 1 760,35 1 678,71 1 669,48 1 679,03 1 717,43 1 850,96 1 959,65 1 986,79 15,95 22 058,56 −11,52 −0,58% 231,17 1,06%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 441,78 26 629,42 2 427,73 2 423,59 2 363,01 2 248,20 2 147,63 2 048,03 2 036,76 2 048,41 2 095,26 2 258,17 2 390,77 2 423,88 19,45 26 911,45 −14,05 −0,58% 282,03 1,06%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 62,32 54,16 57,19 57,89 57,89 13,35% 7,73 159,66 3,00% 164,45 1 270,92 Aluseks võetud kolme aasta keskmine tarbimine ja 20 23 aasta keskmine ühikhind

6200 Soojusenergia, MWh 207,44 189,29 195,00 197,24 197,24 13,35% 26,33 76,55 3,93% 79,56 2 094,84 Aluseks võetud kolme aasta keskmine tarbimine ja 20 23 aasta keskmine ühikhind

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 127,33 152,07 141,00 140,13 141,00 0,62% 13,35% 18,82 3,56 7,12% 3,81 71,78 Aluseks võetud aasta 2023 tarbimine ja keskmine ühi khind

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2024 31.01.2024 360,46 Parendustööd (lisa 6.3 - tegelik maksumus)

01.01.2023 31.12.2027 64,75 Pisiparendus (lisa 6.2 alusel, prognoos)

01.03.2022 28.02.2027 577,76 Bilansiline

01.03.2022 28.02.2027 101,67 Pisiparendus (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)

01.03.2022 28.02.2027 9,71 Tavasisustus (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)

Tartu Vangla Turu tn 56 51004 Tartu linn tartu.vangla@just.ee

Koopia: Justiitsministeerium, info@just.ee

Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 13.03.2024 KPJ-6/2024-14

Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide üüritasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingutes on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2023 oli 4,0%.

Objektipõhised üürilepingute kasutustasu arvestused, mis kehtivad alates 01.01.2025, leiate kirja manusest. Üürilepingute kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega.

Kesk tn 20, Põlva objekti üürileping lõpeb seisuga 13.06.2025, mistõttu on üüri indekseeritud kuni 13.06.2025. Kuna oleme arvestanud, et üürnik soovib pärast üürilepingu lõppemist üüripinna kasutamist jätkata, on üüriteatisel alates 14.06.2025 näidatud uue kulupõhise üürilepingu eeldatavad üüri- ja kõrvalteenuste tasud. Üüriteatisel toodud uued tasud on indikatiivsed ning automaatselt ei kohaldu. Uutes tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse uus üürileping.

Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 17.05.2024.

Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2023. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori (ragne.kunnapas@rkas.ee) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.

Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor

Lisad: 2025 - LOU - Tartu Vangla - Kesk tn 20 - Polva linn - Polva vald - Polva maakond (KPJ-4-2021-77) 2025 - LOU - Tartu Vangla - Koidu tn 5 - Viljandi linn - Viljandi maakond (KPJ-4-2020-319) 2025 - LOU - Tartu Vangla - Puiestee tn 4 - Valga linn - Valga vald - Valga maakond (KPJ-4-2020-120) 2025 - LOU - Tartu Vangla - Suur tn 1 - Jogeva linn - Jogeva vald - Jogeva maakond (U4032-12) 2025 - LOU - Tartu Vangla - Turu tn 56 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (3-2-10) 2025 - LOU - Tartu Vangla - Vabaduse tn 13 - Voru linn - Voru maakond (KPJ-4-2021-185)

Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733

Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400

info@rkas.ee www.rkas.ee

Koostaja Kerli Kikojan

Tartu Vangla Turu tn 56 51004 Tartu linn tartu.vangla@just.ee

Koopia: Justiitsministeerium, info@just.ee

Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 13.03.2024 KPJ-6/2024-14

Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide üüritasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingutes on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2023 oli 4,0%.

Objektipõhised üürilepingute kasutustasu arvestused, mis kehtivad alates 01.01.2025, leiate kirja manusest. Üürilepingute kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega.

Kesk tn 20, Põlva objekti üürileping lõpeb seisuga 13.06.2025, mistõttu on üüri indekseeritud kuni 13.06.2025. Kuna oleme arvestanud, et üürnik soovib pärast üürilepingu lõppemist üüripinna kasutamist jätkata, on üüriteatisel alates 14.06.2025 näidatud uue kulupõhise üürilepingu eeldatavad üüri- ja kõrvalteenuste tasud. Üüriteatisel toodud uued tasud on indikatiivsed ning automaatselt ei kohaldu. Uutes tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse uus üürileping.

Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 17.05.2024.

Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2023. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori (ragne.kunnapas@rkas.ee) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.

Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor

Lisad: 2025 - LOU - Tartu Vangla - Kesk tn 20 - Polva linn - Polva vald - Polva maakond (KPJ-4-2021-77) 2025 - LOU - Tartu Vangla - Koidu tn 5 - Viljandi linn - Viljandi maakond (KPJ-4-2020-319) 2025 - LOU - Tartu Vangla - Puiestee tn 4 - Valga linn - Valga vald - Valga maakond (KPJ-4-2020-120) 2025 - LOU - Tartu Vangla - Suur tn 1 - Jogeva linn - Jogeva vald - Jogeva maakond (U4032-12) 2025 - LOU - Tartu Vangla - Turu tn 56 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (3-2-10) 2025 - LOU - Tartu Vangla - Vabaduse tn 13 - Voru linn - Voru maakond (KPJ-4-2021-185)

Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733

Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400

info@rkas.ee www.rkas.ee

Koostaja Kerli Kikojan