Teade
| Dokumendiregister | Justiitsministeerium |
| Viit | 5-1/2622 |
| Registreeritud | 13.03.2024 |
| Sünkroonitud | 24.03.2024 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 5 Majandustegevus |
| Sari | 5-1 Riigivara valitsemisega seotud kirjavahetus |
| Toimik | 5-1/2024 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Riigi Kinnisvara AS |
| Saabumis/saatmisviis | Riigi Kinnisvara AS |
| Vastutaja | Kristel Marksalu3 |
| Originaal | Ava uues aknas |
Failid
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD VIPOS_05 Üürniku nimi: Tartu Maakohus Kinnistu kood: POSTI22 Kinnistu aadress: Koidu tn 5, Viljandi linn, Viljandi maakond
Lepingu number: KPJ-4/2020-320 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Danel Udu Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 1 206,4 1 206,4 1 206,4 1 206,4 1 206,4 1 206,4 1 206,4 1 206,4 1 206,4 1 206,4 1 206,4 1 206,4 1 206,4
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 5 666,04 67 992,48 Ei muutu 5 666,04 5 666,04 5 666,04 5 666,04 5 666,04 5 666,04 5 666,04 5 666,04 5 666,04 5 666,04 5 666,04 5 666,04 4,70 67 992,48 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 406,28 4 875,38 Indekseerimine 418,47 418,47 418,47 418,47 418,47 418,47 418,47 418,47 418,47 418,47 418,47 418,47 0,35 5 021,64 12,19 3,00% 146,26 3,00%
200 Tehnohooldus 761,78 9 141,34 Indekseerimine 784,63 784,63 784,63 784,63 784,63 784,63 784,63 784,63 784,63 784,63 784,63 784,63 0,65 9 415,58 22,85 3,00% 274,24 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 2 014,69 24 176,26 Ei muutu 2 014,69 2 014,69 2 014,69 2 014,69 2 014,69 2 014,69 2 014,69 2 014,69 2 014,69 2 014,69 2 014,69 2 014,69 1,67 24 176,26 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 12,70 152,36 Indekseerimine 13,08 13,08 13,08 13,08 13,08 13,08 13,08 13,08 13,08 13,08 13,08 13,08 0,01 156,93 0,38 3,00% 4,57 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 8 861,48 106 337,82 8 896,91 8 896,91 8 896,91 8 896,91 8 896,91 8 896,91 8 896,91 8 896,91 8 896,91 8 896,91 8 896,91 8 896,91 7,37 106 762,89 35,42 0,40% 425,07 0,40%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 2 263,88 27 166,50 Teenuse hinna muutus
2 649,24 2 649,24 2 649,24 2 649,24 2 649,24 2 649,24 2 649,24 2 649,24 2 649,24 2 649,24 2 649,24 2 649,24 2,20 31 790,88 385,36 17,02% 4 624,38 17,02% Uus hange alates 07.2024.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 1 381,13 13 580,42 Teenuse hinna muutus
878,55 814,62 751,56 688,50 624,57 561,51 561,51 624,57 688,50 751,56 814,62 878,55 0,73 8 638,60 −502,58 −36,39% −4 941,82 −36,39% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
620 Küte 4 460,14 31 146,20 Teenuse hinna muutus
3 098,16 3 162,40 2 747,02 1 879,88 1 132,64 391,82 299,75 301,89 590,94 1 860,61 2 879,77 3 066,05 2,54 21 410,94 −1 361,97 −30,54% −9 735,27 −31,26% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Tarbimise ja ühikhinna languse prognoos.
630 Vesi ja kanalisatsioon 16,55 204,85 Teenuse hinna muutus
21,14 20,14 21,11 21,14 21,42 21,87 21,03 21,27 23,88 23,98 22,88 21,08 0,02 260,94 4,58 27,70% 56,09 27,38% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna tõusu prognoos.
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 14,81 177,67 Teenuse hinna
muutus 15,66 15,66 15,66 15,66 15,66 15,66 15,66 15,66 15,66 15,66 15,66 15,66 0,01 187,89 0,85 5,75% 10,22 5,75%
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 8 136,50 72 275,64 6 662,74 6 662,06 6 184,59 5 254,41 4 443,53 3 640,09 3 547,19 3 612,63 3 968,21 5 301,05 6 382,17 6 630,57 5,50 62 289,25 −1 473,76 −18,11% −9 986,39 −13,82%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 16 997,98 178 613,46 15 559,65 15 558,97 15 081,50 14 151,32 13 340,44 12 537,00 12 444,10 12 509,54 12 865,12 14 197,95 15 279,08 15 527,48 12,87 169 052,14 −1 438,33 −8,46% −9 561,32 −5,35%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 20 737,54 217 908,42 18 982,77 18 981,94 18 399,43 17 264,61 16 275,33 15 295,14 15 181,80 15 261,63 15 695,45 17 321,50 18 640,48 18 943,53 15,70 206 243,61 −1 754,77 −8,46% −11 664,81 −5,35%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 64,40 71,09 68,34 67,94 68,00 0,09% 75,16% 51,11 164,11 3,00% 169,03 8 638,60 Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a k eskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 426,63 398,37 329,67 384,89 329,00 −14,52% 75,16% 247,26 83,32 3,93% 86,59 21 410,94 Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a k eskmine ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 127,00 117,70 111,77 118,82 111,00 −6,58% 75,16% 83,42 2,92 7,12% 3,13 260,94 Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a k eskmine ühikhind.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2021 31.12.2030 5 666,04 Bilansiline
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD SUUR1_03 Üürniku nimi: Tartu Maakohus Kinnistu kood: SUUR1 Kinnistu aadress: Suur tn 1, Jõgeva linn, Jõgeva vald, Jõgeva maakond
Lepingu number: Ü4036/12 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Madis Kaljuvee Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 456,5 456,5 456,5 456,5 456,5 456,5 456,5 456,5 456,5 456,5 456,5 456,5 456,5
Üür ja üüriteenused
Netoüür 5 433,59 65 203,10 Indekseerimine 5 542,26 5 542,26 5 542,26 5 542,26 5 542,26 5 542,26 5 542,26 5 542,26 5 542,26 5 542,26 5 542,26 5 542,26 12,14 66 507,16 108,67 2,00% 1 304,06 2,00% 31.12 THI 4%. x koefitsent 0,5 ehk THI muutus 2%
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine 177,36 2 128,35 Indekseerimine 180,91 180,91 180,91 180,91 180,91 180,91 180,91 180,91 180,91 180,91 180,91 180,91 0,40 2 170,92 3,55 2,00% 42,57 2,00% 31.12 THI 4%. x koefitsent 0,5 ehk THI muutus 2%
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 5 610,95 67 331,45 5 723,17 5 723,17 5 723,17 5 723,17 5 723,17 5 723,17 5 723,17 5 723,17 5 723,17 5 723,17 5 723,17 5 723,17 12,54 68 678,08 112,22 2,00% 1 346,63 2,00%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 617,34 7 408,13 Teenuse hinna muutus
666,02 666,02 666,02 666,02 666,02 666,02 666,02 666,02 666,02 666,02 666,02 666,02 1,46 7 992,19 48,67 7,88% 584,06 7,88%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 925,25 9 097,85 Teenuse hinna muutus
544,17 504,58 465,52 426,46 386,86 347,80 347,80 386,86 426,46 465,52 504,58 544,17 1,19 5 350,76 −381,08 −41,19% −3 747,08 −41,19% Energiatarbimise piir 150kwh/m2
620 Küte 344,24 2 403,91 Teenuse hinna muutus
335,87 342,83 297,80 203,79 122,79 42,48 32,50 32,73 64,06 201,71 312,19 332,38 0,73 2 321,12 −8,37 −2,43% −82,79 −3,44% Energiatarbimise piir 150kwh/m2
630 Vesi ja kanalisatsioon 35,74 442,30 Teenuse hinna muutus
32,89 31,34 32,85 32,89 33,33 34,02 32,72 33,09 37,15 37,31 35,61 32,80 0,07 406,00 −2,85 −7,98% −36,30 −8,21% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind.
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 1 196,38 14 356,58 Teenuse hinna
muutus 1 514,90 1 514,90 1 514,90 1 514,90 1 514,90 1 514,90 1 514,90 1 514,90 1 514,90 1 514,90 1 514,90 1 514,90 3,32 18 178,78 318,52 26,62% 3 822,21 26,62% mehitatud valveteenus
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 3 118,95 33 708,76 3 093,84 3 059,66 2 977,08 2 844,05 2 723,89 2 605,21 2 593,93 2 633,59 2 708,58 2 885,45 3 033,29 3 090,28 6,77 34 248,85 −25,12 −0,81% 540,09 1,60%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 8 729,91 101 040,21 8 817,01 8 782,84 8 700,25 8 567,22 8 447,07 8 328,39 8 317,11 8 356,76 8 431,76 8 608,62 8 756,46 8 813,45 19,31 102 926,93 87,10 1,00% 1 886,72 1,87%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 10 650,49 123 269,06 10 756,75 10 715,06 10 614,30 10 452,01 10 305,42 10 160,63 10 146,87 10 195,25 10 286,74 10 502,52 10 682,88 10 752,41 23,55 125 570,86 106,27 1,00% 2 301,80 1,87%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 166,02 159,24 141,45 155,57 155,57 25,13% 39,09 132,90 3,00% 136,89 5 350,76 Energiatarbimise piirmäär 150kwh/m2 kohta. Pind 18 03,3m2x150kwh= 270,495mwh. Elektrile 2021-2023a keskmine ülejäänud 114,9265 küttele. Ühikuhinnaks 2 023a hind.
6200 Soojusenergia, MWh 196,90 192,07 150,24 179,74 114,93 −36,06% 25,13% 28,88 77,34 3,93% 80,38 2 321,12 Energiatarbimise piirmäär 150kwh/m2 kohta. Pind 18 03,3m2x150kwh= 270,495mwh. Elektrile 2021-2023a keskmine ülejäänud 114,9265 küttele. Ühikuhinnaks 2 023a hind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 395,55 542,84 251,60 396,66 396,66 25,13% 99,67 3,80 7,12% 4,07 405,99 2021-2023a keskmine tarbimine ja 2023a ühikuhind.
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD VABADUSE13_02 Üürniku nimi: Tartu Maakohus Kinnistu kood: VABADUSE13 Kinnistu aadress: Vabaduse tn 13, Võru linn, Võru maakond
Lepingu number: KPJ-4/2022-164 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kaija Borgmann Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 660,6 660,6 660,6 660,6 660,6 660,6 660,6 660,6 660,6 660,6 660,6 660,6 660,6
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Muudatus nr 1 (kooskõlastamisel), millega fikseeritakse lisa 6.1 tegelik maksumus ja suurendatakse al 01.2024 remondikomponenti.
Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 3 114,47 37 373,64 Ei muutu 3 114,47 3 114,47 3 114,47 3 114,47 3 114,47 3 114,47 3 114,47 3 114,47 3 114,47 3 114,47 3 114,47 3 114,47 4,71 37 373,64 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 258,56 3 102,71 Indekseerimine 266,32 266,32 266,32 266,32 266,32 266,32 266,32 266,32 266,32 266,32 266,32 266,32 0,40 3 195,79 7,76 3,00% 93,08 3,00%
200 Tehnohooldus 583,88 7 006,56 Indekseerimine 601,40 601,40 601,40 601,40 601,40 601,40 601,40 601,40 601,40 601,40 601,40 601,40 0,91 7 216,76 17,52 3,00% 210,20 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 1 889,32 22 671,84 Ei muutu 1 889,32 1 889,32 1 889,32 1 889,32 1 889,32 1 889,32 1 889,32 1 889,32 1 889,32 1 889,32 1 889,32 1 889,32 2,86 22 671,84 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 10,87 130,44 Indekseerimine 11,20 11,20 11,20 11,20 11,20 11,20 11,20 11,20 11,20 11,20 11,20 11,20 0,02 134,35 0,33 3,00% 3,91 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 5 857,10 70 285,19 5 882,70 5 882,70 5 882,70 5 882,70 5 882,70 5 882,70 5 882,70 5 882,70 5 882,70 5 882,70 5 882,70 5 882,70 8,91 70 592,38 25,60 0,44% 307,19 0,44%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos.
200 Tehnohooldus
300 Heakord 1 588,83 19 065,96 Teenuse hinna muutus
2 201,17 2 201,17 2 201,17 2 201,17 2 201,17 2 201,17 2 201,17 2 201,17 2 201,17 2 201,17 2 201,17 2 201,17 3,33 26 414,06 612,34 38,54% 7 348,11 38,54% Alates 07.2024 uue hanke prognoos.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 1 191,63 11 717,08 Teenuse hinna muutus
685,47 635,60 586,39 537,19 487,31 438,11 438,11 487,31 537,19 586,39 635,60 685,47 1,04 6 740,16 −506,15 −42,48% −4 976,92 −42,48% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
620 Küte 1 802,70 12 588,67 Teenuse hinna muutus
1 607,57 1 640,90 1 425,37 975,43 587,70 203,31 155,54 156,65 306,63 965,43 1 494,25 1 590,91 2,41 11 109,69 −195,13 −10,82% −1 478,98 −11,75% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
630 Vesi ja kanalisatsioon 30,07 372,14 Teenuse hinna muutus
30,84 29,39 30,80 30,84 31,25 31,90 30,68 31,03 34,83 34,99 33,39 30,76 0,05 380,69 0,77 2,55% 8,56 2,30%
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 16,13 193,54 Teenuse hinna
muutus 16,76 16,76 16,76 16,76 16,76 16,76 16,76 16,76 16,76 16,76 16,76 16,76 0,03 201,07 0,63 3,89% 7,53 3,89%
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 4 629,35 43 937,38 4 541,81 4 523,82 4 260,49 3 761,39 3 324,20 2 891,25 2 842,26 2 892,91 3 096,58 3 804,74 4 381,16 4 525,07 6,85 44 845,67 −87,54 −1,89% 908,30 2,07%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 10 486,45 114 222,56 10 424,51 10 406,51 10 143,19 9 644,08 9 206,90 8 773,95 8 724,96 8 775,61 8 979,28 9 687,44 10 263,86 10 407,77 15,76 115 438,05 −61,94 −0,59% 1 215,49 1,06%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 12 793,47 139 351,53 12 717,90 12 695,95 12 374,69 11 765,78 11 232,41 10 704,21 10 644,45 10 706,25 10 954,72 11 818,67 12 521,91 12 697,48 19,22 140 834,42 −75,57 −0,59% 1 482,89 1,06%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 62,32 54,16 57,19 57,89 57,89 70,80% 40,99 159,66 3,00% 164,45 6 740,16 Aluseks võetud kolme aasta keskmine tarbimine ja 20 23 aasta keskmine ühikhind
6200 Soojusenergia, MWh 207,44 189,29 195,00 197,24 197,24 70,80% 139,65 76,55 3,93% 79,56 11 109,69 Aluseks võetud kolme aasta keskmine tarbimine ja 20 23 aasta keskmine ühikhind
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 127,33 152,07 141,00 140,13 141,00 0,62% 70,80% 99,83 3,56 7,12% 3,81 380,69 Aluseks võetud aasta 2023 tarbimine ja keskmine ühi khind
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2024 31.01.2024 1 788,10 Parendustööd (lisa 6.1 - tegelik maksumus)
01.01.2023 31.01.2033 3 114,47 Bilansiline
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD POVOR_05 Üürniku nimi: Tartu Maakohus Kinnistu kood: VORU12 Kinnistu aadress: Võru tn 12, Põlva linn, Põlva vald, Põlva maakond
Lepingu number: KPJ-4/2020-316 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Ragnar Savvi Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 651,3 651,3 651,3 651,3 651,3 651,3 651,3 651,3 651,3 651,3 651,3 651,3 651,3
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 631,41 19 576,92 Ei muutu 1 631,41 1 631,41 1 631,41 1 631,41 1 631,41 1 631,41 1 631,41 1 631,41 1 631,41 1 631,41 1 631,41 1 631,41 2,50 19 576,92 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 205,63 2 467,57 Indekseerimine 211,80 211,80 211,80 211,80 211,80 211,80 211,80 211,80 211,80 211,80 211,80 211,80 0,33 2 541,60 6,17 3,00% 74,03 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 376,99 4 523,88 Indekseerimine 388,30 388,30 388,30 388,30 388,30 388,30 388,30 388,30 388,30 388,30 388,30 388,30 0,60 4 659,60 11,31 3,00% 135,72 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 1 087,67 13 052,05 Ei muutu 1 087,67 1 087,67 1 087,67 1 087,67 1 087,67 1 087,67 1 087,67 1 087,67 1 087,67 1 087,67 1 087,67 1 087,67 1,67 13 052,05 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 6,85 82,25 Indekseerimine 7,06 7,06 7,06 7,06 7,06 7,06 7,06 7,06 7,06 7,06 7,06 7,06 0,01 84,72 0,21 3,00% 2,47 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 3 308,56 39 702,68 3 326,24 3 326,24 3 326,24 3 326,24 3 326,24 3 326,24 3 326,24 3 326,24 3 326,24 3 326,24 3 326,24 3 326,24 5,11 39 914,89 17,68 0,53% 212,21 0,53%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 1 125,50 13 506,06 Teenuse hinna muutus
1 417,63 1 417,63 1 417,63 1 417,63 1 417,63 1 417,63 1 417,63 1 417,63 1 417,63 1 417,63 1 417,63 1 417,63 2,18 17 011,62 292,13 25,96% 3 505,56 25,96% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange al 01.07.2024)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 1 153,22 11 339,47 Teenuse hinna muutus
671,69 622,82 574,60 526,39 477,51 429,30 429,30 477,51 526,39 574,60 622,82 671,69 1,03 6 604,62 −481,53 −41,76% −4 734,86 −41,76% Keskmise ühikhinna langus
620 Küte 1 481,68 10 346,92 Teenuse hinna muutus
934,61 953,99 828,68 567,10 341,68 118,20 90,43 91,07 178,27 561,28 868,73 924,92 1,42 6 458,94 −547,07 −36,92% −3 887,97 −37,58% Keskmise ühikhinna langus
630 Vesi ja kanalisatsioon 43,17 534,32 Teenuse hinna muutus
49,53 47,21 49,47 49,53 50,21 51,25 49,29 49,84 55,96 56,20 53,63 49,41 0,08 611,54 6,36 14,73% 77,21 14,45% Keskmise ühikhinna tõus
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 16,19 194,32 Teenuse hinna
muutus 16,55 16,55 16,55 16,55 16,55 16,55 16,55 16,55 16,55 16,55 16,55 16,55 0,03 198,57 0,35 2,19% 4,25 2,19%
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 3 819,77 35 921,09 3 090,02 3 058,19 2 886,94 2 577,20 2 303,58 2 032,93 2 003,20 2 052,61 2 194,79 2 626,27 2 979,36 3 080,20 4,73 30 885,28 −729,76 −19,10% −5 035,81 −14,02%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 7 128,33 75 623,77 6 416,26 6 384,43 6 213,18 5 903,44 5 629,82 5 359,17 5 329,44 5 378,85 5 521,03 5 952,51 6 305,60 6 406,44 9,84 70 800,17 −712,07 −9,99% −4 823,60 −6,38%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 8 696,56 92 260,99 7 827,83 7 789,01 7 580,08 7 202,20 6 868,38 6 538,19 6 501,91 6 562,19 6 735,66 7 262,06 7 692,83 7 815,86 12,00 86 376,21 −868,73 −9,99% −5 884,79 −6,38%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 170,47 146,46 145,50 154,14 154,14 27,32% 42,11 152,27 3,00% 156,84 6 604,62 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 277,15 237,15 227,21 247,17 247,17 27,32% 67,53 95,65 95,65 6 458,94 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 438,55 457,00 421,00 438,85 439,00 0,03% 27,32% 119,93 4,76 7,12% 5,10 611,54 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2021 31.12.2030 1 631,41 Bilansiline
Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga. |
Tere
Edastame Teile Riigi Kinnisvara AS-i dokumendihaldussüsteemi kaudu dokumendi.
Juhul, kui dokument ei avane, siis palun andke sellest teada aadressile [email protected].
Lugupidamisega
tel 606 3400
Tartu mnt 85, 10115 Tallinn
www.rkas.ee
*** KONFIDENTSIAALSUSHOIATUS*** Selles e-kirjas sisalduv teave (kaasa arvatud manused) on mõeldud ametialaseks kasutamiseks ning seda võivad kasutada vaid e-kirja adressaadid. E-kirjas sisalduvat teavet ei tohi ilma saatja selgelt väljendatud loata edasi saata ega mistahes viisil kõrvalistele isikutele avaldada. Juhul, kui Te olete saanud käesoleva e-kirja eksituse tõttu, teavitage sellest kohe saatjat ning kustutage e-kiri oma arvutist.
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD VIPOS_05 Üürniku nimi: Tartu Maakohus Kinnistu kood: POSTI22 Kinnistu aadress: Koidu tn 5, Viljandi linn, Viljandi maakond
Lepingu number: KPJ-4/2020-320 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Danel Udu Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 1 206,4 1 206,4 1 206,4 1 206,4 1 206,4 1 206,4 1 206,4 1 206,4 1 206,4 1 206,4 1 206,4 1 206,4 1 206,4
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 5 666,04 67 992,48 Ei muutu 5 666,04 5 666,04 5 666,04 5 666,04 5 666,04 5 666,04 5 666,04 5 666,04 5 666,04 5 666,04 5 666,04 5 666,04 4,70 67 992,48 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 406,28 4 875,38 Indekseerimine 418,47 418,47 418,47 418,47 418,47 418,47 418,47 418,47 418,47 418,47 418,47 418,47 0,35 5 021,64 12,19 3,00% 146,26 3,00%
200 Tehnohooldus 761,78 9 141,34 Indekseerimine 784,63 784,63 784,63 784,63 784,63 784,63 784,63 784,63 784,63 784,63 784,63 784,63 0,65 9 415,58 22,85 3,00% 274,24 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 2 014,69 24 176,26 Ei muutu 2 014,69 2 014,69 2 014,69 2 014,69 2 014,69 2 014,69 2 014,69 2 014,69 2 014,69 2 014,69 2 014,69 2 014,69 1,67 24 176,26 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 12,70 152,36 Indekseerimine 13,08 13,08 13,08 13,08 13,08 13,08 13,08 13,08 13,08 13,08 13,08 13,08 0,01 156,93 0,38 3,00% 4,57 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 8 861,48 106 337,82 8 896,91 8 896,91 8 896,91 8 896,91 8 896,91 8 896,91 8 896,91 8 896,91 8 896,91 8 896,91 8 896,91 8 896,91 7,37 106 762,89 35,42 0,40% 425,07 0,40%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 2 263,88 27 166,50 Teenuse hinna muutus
2 649,24 2 649,24 2 649,24 2 649,24 2 649,24 2 649,24 2 649,24 2 649,24 2 649,24 2 649,24 2 649,24 2 649,24 2,20 31 790,88 385,36 17,02% 4 624,38 17,02% Uus hange alates 07.2024.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 1 381,13 13 580,42 Teenuse hinna muutus
878,55 814,62 751,56 688,50 624,57 561,51 561,51 624,57 688,50 751,56 814,62 878,55 0,73 8 638,60 −502,58 −36,39% −4 941,82 −36,39% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
620 Küte 4 460,14 31 146,20 Teenuse hinna muutus
3 098,16 3 162,40 2 747,02 1 879,88 1 132,64 391,82 299,75 301,89 590,94 1 860,61 2 879,77 3 066,05 2,54 21 410,94 −1 361,97 −30,54% −9 735,27 −31,26% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Tarbimise ja ühikhinna languse prognoos.
630 Vesi ja kanalisatsioon 16,55 204,85 Teenuse hinna muutus
21,14 20,14 21,11 21,14 21,42 21,87 21,03 21,27 23,88 23,98 22,88 21,08 0,02 260,94 4,58 27,70% 56,09 27,38% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna tõusu prognoos.
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 14,81 177,67 Teenuse hinna
muutus 15,66 15,66 15,66 15,66 15,66 15,66 15,66 15,66 15,66 15,66 15,66 15,66 0,01 187,89 0,85 5,75% 10,22 5,75%
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 8 136,50 72 275,64 6 662,74 6 662,06 6 184,59 5 254,41 4 443,53 3 640,09 3 547,19 3 612,63 3 968,21 5 301,05 6 382,17 6 630,57 5,50 62 289,25 −1 473,76 −18,11% −9 986,39 −13,82%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 16 997,98 178 613,46 15 559,65 15 558,97 15 081,50 14 151,32 13 340,44 12 537,00 12 444,10 12 509,54 12 865,12 14 197,95 15 279,08 15 527,48 12,87 169 052,14 −1 438,33 −8,46% −9 561,32 −5,35%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 20 737,54 217 908,42 18 982,77 18 981,94 18 399,43 17 264,61 16 275,33 15 295,14 15 181,80 15 261,63 15 695,45 17 321,50 18 640,48 18 943,53 15,70 206 243,61 −1 754,77 −8,46% −11 664,81 −5,35%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 64,40 71,09 68,34 67,94 68,00 0,09% 75,16% 51,11 164,11 3,00% 169,03 8 638,60 Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a k eskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 426,63 398,37 329,67 384,89 329,00 −14,52% 75,16% 247,26 83,32 3,93% 86,59 21 410,94 Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a k eskmine ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 127,00 117,70 111,77 118,82 111,00 −6,58% 75,16% 83,42 2,92 7,12% 3,13 260,94 Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a k eskmine ühikhind.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2021 31.12.2030 5 666,04 Bilansiline
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD SUUR1_03 Üürniku nimi: Tartu Maakohus Kinnistu kood: SUUR1 Kinnistu aadress: Suur tn 1, Jõgeva linn, Jõgeva vald, Jõgeva maakond
Lepingu number: Ü4036/12 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Madis Kaljuvee Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 456,5 456,5 456,5 456,5 456,5 456,5 456,5 456,5 456,5 456,5 456,5 456,5 456,5
Üür ja üüriteenused
Netoüür 5 433,59 65 203,10 Indekseerimine 5 542,26 5 542,26 5 542,26 5 542,26 5 542,26 5 542,26 5 542,26 5 542,26 5 542,26 5 542,26 5 542,26 5 542,26 12,14 66 507,16 108,67 2,00% 1 304,06 2,00% 31.12 THI 4%. x koefitsent 0,5 ehk THI muutus 2%
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine 177,36 2 128,35 Indekseerimine 180,91 180,91 180,91 180,91 180,91 180,91 180,91 180,91 180,91 180,91 180,91 180,91 0,40 2 170,92 3,55 2,00% 42,57 2,00% 31.12 THI 4%. x koefitsent 0,5 ehk THI muutus 2%
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 5 610,95 67 331,45 5 723,17 5 723,17 5 723,17 5 723,17 5 723,17 5 723,17 5 723,17 5 723,17 5 723,17 5 723,17 5 723,17 5 723,17 12,54 68 678,08 112,22 2,00% 1 346,63 2,00%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 617,34 7 408,13 Teenuse hinna muutus
666,02 666,02 666,02 666,02 666,02 666,02 666,02 666,02 666,02 666,02 666,02 666,02 1,46 7 992,19 48,67 7,88% 584,06 7,88%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 925,25 9 097,85 Teenuse hinna muutus
544,17 504,58 465,52 426,46 386,86 347,80 347,80 386,86 426,46 465,52 504,58 544,17 1,19 5 350,76 −381,08 −41,19% −3 747,08 −41,19% Energiatarbimise piir 150kwh/m2
620 Küte 344,24 2 403,91 Teenuse hinna muutus
335,87 342,83 297,80 203,79 122,79 42,48 32,50 32,73 64,06 201,71 312,19 332,38 0,73 2 321,12 −8,37 −2,43% −82,79 −3,44% Energiatarbimise piir 150kwh/m2
630 Vesi ja kanalisatsioon 35,74 442,30 Teenuse hinna muutus
32,89 31,34 32,85 32,89 33,33 34,02 32,72 33,09 37,15 37,31 35,61 32,80 0,07 406,00 −2,85 −7,98% −36,30 −8,21% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind.
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 1 196,38 14 356,58 Teenuse hinna
muutus 1 514,90 1 514,90 1 514,90 1 514,90 1 514,90 1 514,90 1 514,90 1 514,90 1 514,90 1 514,90 1 514,90 1 514,90 3,32 18 178,78 318,52 26,62% 3 822,21 26,62% mehitatud valveteenus
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 3 118,95 33 708,76 3 093,84 3 059,66 2 977,08 2 844,05 2 723,89 2 605,21 2 593,93 2 633,59 2 708,58 2 885,45 3 033,29 3 090,28 6,77 34 248,85 −25,12 −0,81% 540,09 1,60%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 8 729,91 101 040,21 8 817,01 8 782,84 8 700,25 8 567,22 8 447,07 8 328,39 8 317,11 8 356,76 8 431,76 8 608,62 8 756,46 8 813,45 19,31 102 926,93 87,10 1,00% 1 886,72 1,87%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 10 650,49 123 269,06 10 756,75 10 715,06 10 614,30 10 452,01 10 305,42 10 160,63 10 146,87 10 195,25 10 286,74 10 502,52 10 682,88 10 752,41 23,55 125 570,86 106,27 1,00% 2 301,80 1,87%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 166,02 159,24 141,45 155,57 155,57 25,13% 39,09 132,90 3,00% 136,89 5 350,76 Energiatarbimise piirmäär 150kwh/m2 kohta. Pind 18 03,3m2x150kwh= 270,495mwh. Elektrile 2021-2023a keskmine ülejäänud 114,9265 küttele. Ühikuhinnaks 2 023a hind.
6200 Soojusenergia, MWh 196,90 192,07 150,24 179,74 114,93 −36,06% 25,13% 28,88 77,34 3,93% 80,38 2 321,12 Energiatarbimise piirmäär 150kwh/m2 kohta. Pind 18 03,3m2x150kwh= 270,495mwh. Elektrile 2021-2023a keskmine ülejäänud 114,9265 küttele. Ühikuhinnaks 2 023a hind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 395,55 542,84 251,60 396,66 396,66 25,13% 99,67 3,80 7,12% 4,07 405,99 2021-2023a keskmine tarbimine ja 2023a ühikuhind.
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD VABADUSE13_02 Üürniku nimi: Tartu Maakohus Kinnistu kood: VABADUSE13 Kinnistu aadress: Vabaduse tn 13, Võru linn, Võru maakond
Lepingu number: KPJ-4/2022-164 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kaija Borgmann Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 660,6 660,6 660,6 660,6 660,6 660,6 660,6 660,6 660,6 660,6 660,6 660,6 660,6
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Muudatus nr 1 (kooskõlastamisel), millega fikseeritakse lisa 6.1 tegelik maksumus ja suurendatakse al 01.2024 remondikomponenti.
Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 3 114,47 37 373,64 Ei muutu 3 114,47 3 114,47 3 114,47 3 114,47 3 114,47 3 114,47 3 114,47 3 114,47 3 114,47 3 114,47 3 114,47 3 114,47 4,71 37 373,64 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 258,56 3 102,71 Indekseerimine 266,32 266,32 266,32 266,32 266,32 266,32 266,32 266,32 266,32 266,32 266,32 266,32 0,40 3 195,79 7,76 3,00% 93,08 3,00%
200 Tehnohooldus 583,88 7 006,56 Indekseerimine 601,40 601,40 601,40 601,40 601,40 601,40 601,40 601,40 601,40 601,40 601,40 601,40 0,91 7 216,76 17,52 3,00% 210,20 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 1 889,32 22 671,84 Ei muutu 1 889,32 1 889,32 1 889,32 1 889,32 1 889,32 1 889,32 1 889,32 1 889,32 1 889,32 1 889,32 1 889,32 1 889,32 2,86 22 671,84 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 10,87 130,44 Indekseerimine 11,20 11,20 11,20 11,20 11,20 11,20 11,20 11,20 11,20 11,20 11,20 11,20 0,02 134,35 0,33 3,00% 3,91 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 5 857,10 70 285,19 5 882,70 5 882,70 5 882,70 5 882,70 5 882,70 5 882,70 5 882,70 5 882,70 5 882,70 5 882,70 5 882,70 5 882,70 8,91 70 592,38 25,60 0,44% 307,19 0,44%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos.
200 Tehnohooldus
300 Heakord 1 588,83 19 065,96 Teenuse hinna muutus
2 201,17 2 201,17 2 201,17 2 201,17 2 201,17 2 201,17 2 201,17 2 201,17 2 201,17 2 201,17 2 201,17 2 201,17 3,33 26 414,06 612,34 38,54% 7 348,11 38,54% Alates 07.2024 uue hanke prognoos.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 1 191,63 11 717,08 Teenuse hinna muutus
685,47 635,60 586,39 537,19 487,31 438,11 438,11 487,31 537,19 586,39 635,60 685,47 1,04 6 740,16 −506,15 −42,48% −4 976,92 −42,48% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
620 Küte 1 802,70 12 588,67 Teenuse hinna muutus
1 607,57 1 640,90 1 425,37 975,43 587,70 203,31 155,54 156,65 306,63 965,43 1 494,25 1 590,91 2,41 11 109,69 −195,13 −10,82% −1 478,98 −11,75% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
630 Vesi ja kanalisatsioon 30,07 372,14 Teenuse hinna muutus
30,84 29,39 30,80 30,84 31,25 31,90 30,68 31,03 34,83 34,99 33,39 30,76 0,05 380,69 0,77 2,55% 8,56 2,30%
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 16,13 193,54 Teenuse hinna
muutus 16,76 16,76 16,76 16,76 16,76 16,76 16,76 16,76 16,76 16,76 16,76 16,76 0,03 201,07 0,63 3,89% 7,53 3,89%
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 4 629,35 43 937,38 4 541,81 4 523,82 4 260,49 3 761,39 3 324,20 2 891,25 2 842,26 2 892,91 3 096,58 3 804,74 4 381,16 4 525,07 6,85 44 845,67 −87,54 −1,89% 908,30 2,07%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 10 486,45 114 222,56 10 424,51 10 406,51 10 143,19 9 644,08 9 206,90 8 773,95 8 724,96 8 775,61 8 979,28 9 687,44 10 263,86 10 407,77 15,76 115 438,05 −61,94 −0,59% 1 215,49 1,06%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 12 793,47 139 351,53 12 717,90 12 695,95 12 374,69 11 765,78 11 232,41 10 704,21 10 644,45 10 706,25 10 954,72 11 818,67 12 521,91 12 697,48 19,22 140 834,42 −75,57 −0,59% 1 482,89 1,06%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 62,32 54,16 57,19 57,89 57,89 70,80% 40,99 159,66 3,00% 164,45 6 740,16 Aluseks võetud kolme aasta keskmine tarbimine ja 20 23 aasta keskmine ühikhind
6200 Soojusenergia, MWh 207,44 189,29 195,00 197,24 197,24 70,80% 139,65 76,55 3,93% 79,56 11 109,69 Aluseks võetud kolme aasta keskmine tarbimine ja 20 23 aasta keskmine ühikhind
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 127,33 152,07 141,00 140,13 141,00 0,62% 70,80% 99,83 3,56 7,12% 3,81 380,69 Aluseks võetud aasta 2023 tarbimine ja keskmine ühi khind
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2024 31.01.2024 1 788,10 Parendustööd (lisa 6.1 - tegelik maksumus)
01.01.2023 31.01.2033 3 114,47 Bilansiline
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD POVOR_05 Üürniku nimi: Tartu Maakohus Kinnistu kood: VORU12 Kinnistu aadress: Võru tn 12, Põlva linn, Põlva vald, Põlva maakond
Lepingu number: KPJ-4/2020-316 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Ragnar Savvi Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 651,3 651,3 651,3 651,3 651,3 651,3 651,3 651,3 651,3 651,3 651,3 651,3 651,3
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 631,41 19 576,92 Ei muutu 1 631,41 1 631,41 1 631,41 1 631,41 1 631,41 1 631,41 1 631,41 1 631,41 1 631,41 1 631,41 1 631,41 1 631,41 2,50 19 576,92 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 205,63 2 467,57 Indekseerimine 211,80 211,80 211,80 211,80 211,80 211,80 211,80 211,80 211,80 211,80 211,80 211,80 0,33 2 541,60 6,17 3,00% 74,03 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 376,99 4 523,88 Indekseerimine 388,30 388,30 388,30 388,30 388,30 388,30 388,30 388,30 388,30 388,30 388,30 388,30 0,60 4 659,60 11,31 3,00% 135,72 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 1 087,67 13 052,05 Ei muutu 1 087,67 1 087,67 1 087,67 1 087,67 1 087,67 1 087,67 1 087,67 1 087,67 1 087,67 1 087,67 1 087,67 1 087,67 1,67 13 052,05 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 6,85 82,25 Indekseerimine 7,06 7,06 7,06 7,06 7,06 7,06 7,06 7,06 7,06 7,06 7,06 7,06 0,01 84,72 0,21 3,00% 2,47 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 3 308,56 39 702,68 3 326,24 3 326,24 3 326,24 3 326,24 3 326,24 3 326,24 3 326,24 3 326,24 3 326,24 3 326,24 3 326,24 3 326,24 5,11 39 914,89 17,68 0,53% 212,21 0,53%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 1 125,50 13 506,06 Teenuse hinna muutus
1 417,63 1 417,63 1 417,63 1 417,63 1 417,63 1 417,63 1 417,63 1 417,63 1 417,63 1 417,63 1 417,63 1 417,63 2,18 17 011,62 292,13 25,96% 3 505,56 25,96% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange al 01.07.2024)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 1 153,22 11 339,47 Teenuse hinna muutus
671,69 622,82 574,60 526,39 477,51 429,30 429,30 477,51 526,39 574,60 622,82 671,69 1,03 6 604,62 −481,53 −41,76% −4 734,86 −41,76% Keskmise ühikhinna langus
620 Küte 1 481,68 10 346,92 Teenuse hinna muutus
934,61 953,99 828,68 567,10 341,68 118,20 90,43 91,07 178,27 561,28 868,73 924,92 1,42 6 458,94 −547,07 −36,92% −3 887,97 −37,58% Keskmise ühikhinna langus
630 Vesi ja kanalisatsioon 43,17 534,32 Teenuse hinna muutus
49,53 47,21 49,47 49,53 50,21 51,25 49,29 49,84 55,96 56,20 53,63 49,41 0,08 611,54 6,36 14,73% 77,21 14,45% Keskmise ühikhinna tõus
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 16,19 194,32 Teenuse hinna
muutus 16,55 16,55 16,55 16,55 16,55 16,55 16,55 16,55 16,55 16,55 16,55 16,55 0,03 198,57 0,35 2,19% 4,25 2,19%
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 3 819,77 35 921,09 3 090,02 3 058,19 2 886,94 2 577,20 2 303,58 2 032,93 2 003,20 2 052,61 2 194,79 2 626,27 2 979,36 3 080,20 4,73 30 885,28 −729,76 −19,10% −5 035,81 −14,02%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 7 128,33 75 623,77 6 416,26 6 384,43 6 213,18 5 903,44 5 629,82 5 359,17 5 329,44 5 378,85 5 521,03 5 952,51 6 305,60 6 406,44 9,84 70 800,17 −712,07 −9,99% −4 823,60 −6,38%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 8 696,56 92 260,99 7 827,83 7 789,01 7 580,08 7 202,20 6 868,38 6 538,19 6 501,91 6 562,19 6 735,66 7 262,06 7 692,83 7 815,86 12,00 86 376,21 −868,73 −9,99% −5 884,79 −6,38%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 170,47 146,46 145,50 154,14 154,14 27,32% 42,11 152,27 3,00% 156,84 6 604,62 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 277,15 237,15 227,21 247,17 247,17 27,32% 67,53 95,65 95,65 6 458,94 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 438,55 457,00 421,00 438,85 439,00 0,03% 27,32% 119,93 4,76 7,12% 5,10 611,54 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2021 31.12.2030 1 631,41 Bilansiline
Digiallkirjad
Tartu Maakohus Kalevi tn 1 50098 Tartu linn [email protected]
Koopia: Justiitsministeerium, [email protected]
Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 13.03.2024 KPJ-6/2024-13
Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide üüritasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingutes on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2023 oli 4,0%.
Objektipõhised üürilepingute kasutustasu arvestused, mis kehtivad alates 01.01.2025, leiate kirja manusest. Üürilepingute kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega.
Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 17.05.2024.
Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2023. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori ([email protected]) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.
Järgnevate objektide osas Riigi Kinnisvara AS 2025. aasta tasude üüriteatisi ei esita järgmistel põhjustel: • J. Liivi tn 4, Tartu objekti üürileping lõpeb üürniku poolt uue üüripinna (Kalevi tn 1, Tartu) vastuvõtmisest arvates või hiljemalt 31.09.2025; • Kalevi tn 1, Tartu objekti osas sõlmitakse uus üürileping (üürileping kooskõlastamisel).
Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor
Lisad: 2025 - LOU - Tartu Maakohus - Koidu tn 5 - Viljandi linn - Viljandi maakond (KPJ-4-2020-320) 2025 - LOU - Tartu Maakohus - Suur tn 1 - Jogeva linn - Jogeva vald - Jogeva maakond (U4036-12) 2025 - LOU - Tartu Maakohus - Vabaduse tn 13 - Voru linn - Voru maakond (KPJ-4-2022-164) 2025 - LOU - Tartu Maakohus - Voru tn 12 - Polva linn - Polva vald - Polva maakond (KPJ-4-2020-316)
Koostaja Kerli Kikojan
Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733
Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400
[email protected] www.rkas.ee
Digiallkirjad
Tartu Maakohus Kalevi tn 1 50098 Tartu linn [email protected]
Koopia: Justiitsministeerium, [email protected]
Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 13.03.2024 KPJ-6/2024-13
Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide üüritasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingutes on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2023 oli 4,0%.
Objektipõhised üürilepingute kasutustasu arvestused, mis kehtivad alates 01.01.2025, leiate kirja manusest. Üürilepingute kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega.
Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 17.05.2024.
Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2023. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori ([email protected]) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.
Järgnevate objektide osas Riigi Kinnisvara AS 2025. aasta tasude üüriteatisi ei esita järgmistel põhjustel: • J. Liivi tn 4, Tartu objekti üürileping lõpeb üürniku poolt uue üüripinna (Kalevi tn 1, Tartu) vastuvõtmisest arvates või hiljemalt 31.09.2025; • Kalevi tn 1, Tartu objekti osas sõlmitakse uus üürileping (üürileping kooskõlastamisel).
Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor
Lisad: 2025 - LOU - Tartu Maakohus - Koidu tn 5 - Viljandi linn - Viljandi maakond (KPJ-4-2020-320) 2025 - LOU - Tartu Maakohus - Suur tn 1 - Jogeva linn - Jogeva vald - Jogeva maakond (U4036-12) 2025 - LOU - Tartu Maakohus - Vabaduse tn 13 - Voru linn - Voru maakond (KPJ-4-2022-164) 2025 - LOU - Tartu Maakohus - Voru tn 12 - Polva linn - Polva vald - Polva maakond (KPJ-4-2020-316)
Koostaja Kerli Kikojan
Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733
Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400
[email protected] www.rkas.ee