Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

19.04.2024 nr 1.1-3/24/283

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning

majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“

ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/5336-1)

antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt

kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tähtajatult ja tasutat Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevate kinnisasjade osad

Kasispea Külaselts (registrikood 80369759, asukoht Harju maakond, Kuusalu vald, Kasispea

küla, Nõmmekaevu), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Harju maakonnas Kuusalu vallas Kasispea külas asuvale kinnisasjale,

kinnistusosakonna registriosa nr 9667650, katastritunnus 42301:004:0166, side

maakaabelliinide paigaldamine riigitee 11286 Kasispea-Ilumäe tee maaüksusele.

Isikliku kasutusõiguse alad vastavalt korralduse lisas 1 olevale 2 plaanile, millele

vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 41959 (pos 1) ja 41960 (pos 2).

1.2. Harju maakonnas Kuusalu vallas Kasispea külas asuvale kinnisasjale,

kinnistusosakonna registriosa nr 10060350, katastritunnus 42301:003:0288, side

maakaabelliinide ja liitumispunkti (sidekapi) paigaldamine riigitee 11280 Loksa-

Viinistu tee maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse alad vastavalt korralduse lisas 2 olevale

4 plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri

PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 41961 (pos 1) ja 41962 (pos 2).

Punktides 1.1 ja 1.2 nimetatud tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti

27.03.2024 kirjaga nr 7.1-2/24/1160-5 kooskõlastatud ja OÜ Kirjanurk poolt koostatud

projektile nr 10910P (VT2073) „Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine,

Kuusalu vald, Kasispea küla, Harju maakond“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada

järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ja kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

2

vastavad korralduse lisades 1 ja 2 olevatel plaanidel tähistatud isikliku kasutusõiguse

aladele.

2) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

3) Õhuliini mastide vahetusel ei tohi mastide paiknemine nihkuda riigitee poole

4) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1, 1.2 ja 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg.

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutama teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaanide kasutusõiguse ala.

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on

Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud)

esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected],

edastades teehoiu välise tavavormi, samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö

lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel;

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 „Nõuded ajutisele liikluskorraldusele“).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

3

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks, kui omanik ja

õigustatud isik on allkirjastanud „korrastatud teemaa üleandmise akti“;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik.

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

5. Vastavalt riigivaraseaduse § 26 lõikele 4 reaalservituudiga või isikliku kasutusõigusega

koormamise otsusele lisatakse joonis või skeem, millel on tähistatud koormatav ala ja vajaduse

korral juurdepääsutee sellele. 6. Õigustatud isik on elektroonilise side seaduse mõistes üldkasutatava elektroonilise side

ettevõtja, kellele kehtivad samas seaduses toodud sideettevõtja õigused ja kohustused.

Õigustatud isik on esitanud elektroonilise side seaduse §-s 4 sätestatud majandustegevusteate

ja on tegevusalana märkinud majandustegevuse registris sideteenuste osutamise.

7. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

8. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

9. Kasutamiseks antavad kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

10. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab Enefit AS.

11. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

A

A E la s a

E la s a

42301:003:0405 Vana-Peebu

3 5 3 0 1:0

0 1:18

9 2

V a n a - P e e b u

42301:003:0288 11280 Loksa-Viinistu tee

42301:004:0166 11286 Kasispea-Ilumäe tee

TINGMÄRGID:

ol.olev sidekaev proj. side maaliin

ol.olev side maaliin

Pos 1

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

Ala

pindala (m2)

1 transpordimaa

31 9667650,

KV11338

42301:004:0166; 11286 Kasispea-Ilumäe tee

Kinnistu nimi: 11286 Kasispea-Ilumäe tee

Katastritunnus: 42301:004:0166

Asukoht: Kasispea küla, Kuusalu vald, Harju maakond

M 1:250

Plaan 1-1

Katastriüksuste piirid

Kirjanurk OÜ töö nr 10910P / Enefit AS tellimus nr VT2073

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 37 ˜

kr

kr

A

E la s a

E la s a

42301:004:0207 Leeotsa

42301:004:0208 Leeotsa

42301:004:0099 Lõuka-Suve

42301:004:0166 11286 Kasispea-Ilumäe tee

rek. mast ja tõmmits

TINGMÄRGID:

proj. side õhuliin

ol.olev elektri õhuliin

proj. side maaliin

Pos 2

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

Ala

pindala (m2)

2 transpordimaa

6 9667650,

KV11338

42301:004:0166; 11286 Kasispea-Ilumäe tee

Kinnistu nimi: 11286 Kasispea-Ilumäe tee

Katastritunnus: 42301:004:0166

Asukoht: Kasispea küla, Kuusalu vald, Harju maakond

M 1:250

Plaan 1-2

Katastriüksuste piirid

Kirjanurk OÜ töö nr 10910P / Enefit AS tellimus nr VT2073

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 37 ˜

TP

A

A

k r

p in n

E la s a

Elas a

E la s a

El as a

42301:003:0558 Tagavälja

42301:003:0703 Vana-Nisumäe

42301:003:0704 Vana-Nisumäe

42301:003:0405 Vana-Peebu

35301:001:1892 Vana-Peebu

4 2 3 0 1:0

0 4 :0 16 6

112 8 6 K

a s is p e a - Ilu

m ä e te

e

42 30 1: 00 3: 02 88

11 28 0

Lo ks a-

Vi in is tu t ee

TINGMÄRGID:

proj. side maaliin ol.olev side maaliin

Kinnistu nimi: 11280 Loksa-Viinistu tee

Katastritunnus: 42301:003:0288

Asukoht: Kasispea küla, Kuusalu vald, Harju maakond

M 1:750

Plaan 2-1

Katastriüksuste piirid

Kirjanurk OÜ töö nr 10910P / Enefit AS tellimus nr VT2073

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 1190 ˜

Pos 1

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

Ala

pindala (m2)

1 transpordimaa

10060350,

KV11333

42301:003:0288; 11280 Loksa-Viinistu tee 186

A

pinn

pin n

A

A

A

42301:003:0749 Ranna

42301:003:0806

Kopli

35301:001:1892 Vana-Peebu

4 2 3 0 1 : 0 0 3 : 0 2 8 8

1 1 2 8 0 L o k s a - V i i n i s t u t e e

TINGMÄRGID:

proj. side õhuliin ol.olev elektri õhuliin

proj. side maaliin

Kinnistu nimi: 11280 Loksa-Viinistu tee

Katastritunnus: 42301:003:0288

Asukoht: Kasispea küla, Kuusalu vald, Harju maakond

M 1:750

Plaan 2-2

Katastriüksuste piirid

Kirjanurk OÜ töö nr 10910P / Enefit AS tellimus nr VT2073

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 1190 ˜

Pos 2

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

Ala

pindala (m2)

2 transpordimaa

10060350,

KV11333

42301:003:0288; 11280 Loksa-Viinistu tee 1004

postkastid

A

A

A

Ø200 pl 2.56-2.70

3.20

A

A

42301:003:0806 Kopli

35301:001:0232 Loksa metskond 353

42301:003:0806

Kopli

42301:003:0665 Tuhamäe

42301:003:0406 Vana-Peebu

35301:001:0231 Loksa metskond 352

42301:003:0749 Ranna

42301:003:0665 Tuhamäe

4 2 3 0 1 : 0 0 3 : 0 2 8 8

1 1 2 8 0 L o k s a - V i i n i s t u t e e

TINGMÄRGID:

proj. side maaliin

Kinnistu nimi: 11280 Loksa-Viinistu tee

Katastritunnus: 42301:003:0288

Asukoht: Kasispea küla, Kuusalu vald, Harju maakond

M 1:750

Plaan 2-3

Katastriüksuste piirid

Kirjanurk OÜ töö nr 10910P / Enefit AS tellimus nr VT2073

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 1190 ˜

Pos 2

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

Ala

pindala (m2)

2 transpordimaa

10060350,

KV11333

42301:003:0288; 11280 Loksa-Viinistu tee 1004

A

A

A

A

42301:003:0133 Kuusikuranna

42301:003:0132 Vana-Kuusikuranna

42301:003:0664 Tuhamäe

4 2 3 0 1 : 0 0 3 : 0 6 2 0

L u h a

42301:003:0665 Tuhamäe

4 2 3 0 1 : 0 0 3 : 0 2 8 8

1 1 2 8 0 L o k s a - V i i n i s t u t e e

TINGMÄRGID:

proj. side maaliin

proj. liitumispunkt

Kinnistu nimi: 11280 Loksa-Viinistu tee

Katastritunnus: 42301:003:0288

Asukoht: Kasispea küla, Kuusalu vald, Harju maakond

M 1:750

Plaan 2-4

Katastriüksuste piirid

Kirjanurk OÜ töö nr 10910P / Enefit AS tellimus nr VT2073

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 1190 ˜

Pos 2

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

Ala

pindala (m2)

2 transpordimaa

10060350,

KV11333

42301:003:0288; 11280 Loksa-Viinistu tee 1004