Teade
| Dokumendiregister | Justiitsministeerium |
| Viit | 5-1/2621 |
| Registreeritud | 13.03.2024 |
| Sünkroonitud | 24.03.2024 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 5 Majandustegevus |
| Sari | 5-1 Riigivara valitsemisega seotud kirjavahetus |
| Toimik | 5-1/2024 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Riigi Kinnisvara AS |
| Saabumis/saatmisviis | Riigi Kinnisvara AS |
| Vastutaja | Kristel Marksalu3 |
| Originaal | Ava uues aknas |
Failid
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD HPSLUEHTE9_17 Üürniku nimi: Tallinna Vangla Kinnistu kood: HPSLUEHTE9 Kinnistu aadress: Ehte tn 9, Haapsalu linn, Haapsalu linn, Lääne maakond
Lepingu number: KPJ-4/2021-39 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Lauri-Kaarel Meri Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 151,1 151,1 151,1 151,1 151,1 151,1 151,1 151,1 151,1 151,1 151,1 151,1 151,1
Üür ja üüriteenused
Netoüür Leping lõpeb 31.12.2024. Ettepanek lepingut pikendada 24 kuu võrra (tasud alates 01.01.2025 indikatiivsed, tasudes lepitakse kokku üürilepingu muudatuses) - muudatus kooskõlastamisel
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Muudatus nr 1 (kooskõlastamisel), millega
fikseeritakse lisa 6.1 tegelik maksumus ja pikendatakse üürilepingut kuni 31.12.2025.
Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 188,42 2 261,04 Ei muutu 369,06 369,06 369,06 369,06 369,06 369,06 369,06 369,06 369,06 369,06 369,06 369,06 2,44 4 428,72 180,64 95,87% 2 167,68 95,87% Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 75,79 909,50 Indekseerimine 78,07 78,07 78,07 78,07 78,07 78,07 78,07 78,07 78,07 78,07 78,07 78,07 0,52 936,79 2,27 3,00% 27,29 3,00%
200 Tehnohooldus 130,56 1 566,69 Indekseerimine 134,47 134,47 134,47 134,47 134,47 134,47 134,47 134,47 134,47 134,47 134,47 134,47 0,89 1 613,69 3,92 3,00% 47,00 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 252,34 3 028,04 Ei muutu 252,34 252,34 252,34 252,34 252,34 252,34 252,34 252,34 252,34 252,34 252,34 252,34 1,67 3 028,04 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 1,59 19,08 Indekseerimine 1,64 1,64 1,64 1,64 1,64 1,64 1,64 1,64 1,64 1,64 1,64 1,64 0,01 19,65 0,05 3,00% 0,57 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 648,70 7 784,35 835,57 835,57 835,57 835,57 835,57 835,57 835,57 835,57 835,57 835,57 835,57 835,57 5,53 10 026,89 186,88 28,81% 2 242,54 28,81%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 362,33 4 348,01 Teenuse hinna muutus
376,48 376,48 376,48 376,48 376,48 376,48 376,48 376,48 376,48 376,48 376,48 376,48 2,49 4 517,72 14,14 3,90% 169,71 3,90%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 182,60 1 795,46 Teenuse hinna muutus
89,45 82,94 76,52 70,10 63,59 57,17 57,17 63,59 70,10 76,52 82,94 89,45 0,59 879,53 −93,15 −51,01% −915,92 −51,01% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a keskmine ühikhind; ühikhinna languse prognoos
620 Küte 742,14 5 182,53 Teenuse hinna muutus
343,12 350,23 304,23 208,20 125,44 43,39 33,20 33,43 65,45 206,06 318,93 339,56 2,25 2 371,25 −399,02 −53,77% −2 811,28 −54,25% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja kehtiv ühikhind; ühikhinna languse prognoos
630 Vesi ja kanalisatsioon 6,58 81,40 Teenuse hinna muutus
7,93 7,55 7,92 7,93 8,03 8,20 7,89 7,98 8,95 8,99 8,58 7,91 0,05 97,85 1,35 20,51% 16,45 20,21% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja kehtiv ühikhind; ühikhinna tõusu prognoos
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 8,36 100,32 Teenuse hinna
muutus 5,16 5,16 5,16 5,16 5,16 5,16 5,16 5,16 5,16 5,16 5,16 5,16 0,03 61,95 −3,20 −38,25% −38,37 −38,25% Olemasolev hange kuni 31.10.2025. Alates
01.11.2025 uue hanke prognoos
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 302,01 11 507,72 822,13 822,37 770,31 667,86 578,70 490,40 479,89 486,64 526,14 673,21 792,09 818,56 5,42 7 928,31 −479,87 −36,86% −3 579,41 −31,10%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 950,70 19 292,08 1 657,71 1 657,94 1 605,88 1 503,43 1 414,28 1 325,98 1 315,47 1 322,21 1 361,71 1 508,79 1 627,67 1 654,13 10,95 17 955,21 −293,00 −15,02% −1 336,87 −6,93%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 379,86 23 536,33 2 022,40 2 022,69 1 959,18 1 834,19 1 725,42 1 617,69 1 604,87 1 613,10 1 661,29 1 840,72 1 985,76 2 018,04 13,36 21 905,35 −357,45 −15,02% −1 630,98 −6,93%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 17,71 12,52 11,84 14,03 14,03 36,13% 5,07 168,51 3,00% 173,57 879,53 Tarbimise määramisel lähtutud 2021-2023 aastate ke smisest tarbimisest. Ühikhinna määramisel aluseks v õetud 2023 aasta keskmine hind
6200 Soojusenergia, MWh 162,61 130,52 117,73 136,95 136,95 21,18% 29,01 78,66 3,93% 81,75 2 371,25 Tarbimise määramisel lähtutud 2021-2023 aastate ke skmine. Ühihinna määramisel aluseks võetud Utilitas e hinnakiri.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 53,50 78,91 92,13 74,85 74,85 36,13% 27,04 3,38 7,12% 3,62 97,85 Tarbimise määramisel lähtutud 2021-2023 aastate ke skmine. Ühihinna määramisel aluseks võetud Haapsa lu Veevärk hinnakiri.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2024 31.12.2028 197,36 Pisiparendus 2023 (prognoosmaksumus)
01.01.2024 31.12.2025 171,70 Bilansiline (pikendamine)
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD PAKUN22_02 Üürniku nimi: Tallinna Vangla Kinnistu kood: PARNUKUNINGA22 Kinnistu aadress: Kuninga tn 22, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond
Lepingu number: KPJ-4/2020-297 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Mirjam Aruvälja Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 216,2 216,2 216,2 216,2 216,2 216,2 216,2 216,2 216,2 216,2 216,2 216,2 216,2
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 692,31 8 307,72 Ei muutu 692,31 692,31 692,31 692,31 692,31 692,31 692,31 692,31 692,31 692,31 692,31 692,31 3,20 8 307,72 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 72,82 873,80 Indekseerimine 75,00 75,00 75,00 75,00 75,00 75,00 75,00 75,00 75,00 75,00 75,00 75,00 0,35 900,02 2,18 3,00% 26,21 3,00%
200 Tehnohooldus 138,13 1 657,55 Indekseerimine 142,27 142,27 142,27 142,27 142,27 142,27 142,27 142,27 142,27 142,27 142,27 142,27 0,66 1 707,28 4,14 3,00% 49,73 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 361,09 4 333,05 Ei muutu 361,09 361,09 361,09 361,09 361,09 361,09 361,09 361,09 361,09 361,09 361,09 361,09 1,67 4 333,05 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 2,27 27,24 Indekseerimine 2,34 2,34 2,34 2,34 2,34 2,34 2,34 2,34 2,34 2,34 2,34 2,34 0,01 28,06 0,07 3,00% 0,82 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 1 266,61 15 199,37 1 273,01 1 273,01 1 273,01 1 273,01 1 273,01 1 273,01 1 273,01 1 273,01 1 273,01 1 273,01 1 273,01 1 273,01 5,89 15 276,12 6,40 0,51% 76,76 0,51%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 257,39 3 088,71 Teenuse hinna muutus
359,65 359,65 359,65 359,65 359,65 359,65 359,65 359,65 359,65 359,65 359,65 359,65 1,66 4 315,79 102,26 39,73% 1 227,08 39,73% Olemasolev hange kuni 31.03.2025. Alates 01.04.2025 uue hanke prognoos.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 314,76 3 094,98 Teenuse hinna muutus
217,53 201,70 186,09 170,48 154,65 139,03 139,03 154,65 170,48 186,09 201,70 217,53 1,01 2 138,96 −97,23 −30,89% −956,01 −30,89% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
620 Küte 406,70 2 840,07 Teenuse hinna muutus
362,42 369,94 321,35 219,91 132,50 45,83 35,06 35,32 69,13 217,65 336,87 358,66 1,66 2 504,64 −44,28 −10,89% −335,43 −11,81% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja kehtiv ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
630 Vesi ja kanalisatsioon 7,19 88,99 Teenuse hinna muutus
7,56 7,20 7,55 7,56 7,66 7,82 7,52 7,61 8,54 8,58 8,18 7,54 0,03 93,32 0,37 5,12% 4,33 4,86%
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 2,55 30,59 Teenuse hinna
muutus 3,90 3,90 3,90 3,90 3,90 3,90 3,90 3,90 3,90 3,90 3,90 3,90 0,02 46,76 1,35 52,87% 16,17 52,87% Olemasolev hange kuni 31.10.2025. Alates
01.11.2025 uue hanke prognoos.
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 988,59 9 143,34 951,06 942,39 878,53 761,49 658,35 556,23 545,17 561,11 611,69 775,87 910,31 947,28 4,38 9 099,48 −37,53 −3,80% −43,86 −0,48%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 255,20 24 342,70 2 224,07 2 215,40 2 151,54 2 034,50 1 931,36 1 829,24 1 818,18 1 834,12 1 884,70 2 048,88 2 183,32 2 220,29 10,27 24 375,60 −31,13 −1,38% 32,90 0,14%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 751,35 29 698,10 2 713,36 2 702,79 2 624,88 2 482,09 2 356,26 2 231,68 2 218,17 2 237,63 2 299,33 2 499,63 2 663,65 2 708,76 12,53 29 738,23 −37,98 −1,38% 40,13 0,14%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 135,64 127,65 136,18 133,16 133,16 9,59% 12,77 162,62 3,00% 167,50 2 138,96 Aluseks võetud viimase 3a keskmine tarbimine. Ühikh ind 2023.a keskmise alusel
6200 Soojusenergia, MWh 331,34 297,22 256,84 295,13 295,13 9,59% 28,30 85,15 3,93% 88,49 2 504,64 Aluseks võetud viimase 3a keskmine tarbimine. Ühikh ind vastavalt Gren Eesti AS kehtivale hinnakirjale
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 273,12 318,00 288,00 293,04 293,04 9,59% 28,10 3,10 7,12% 3,32 93,32 Aluseks võetud viimase 3a keskmine tarbimine. Ühikh ind vastavalt Pärnu Vesi AS kehtivale hinnakirjale
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.09.2022 31.12.2030 63,85 Bilansiline (lisanduv pind alates 01.09.2022)
01.01.2021 31.12.2030 628,46 Bilansiline
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD KURESLOSSI2_01 Üürniku nimi: Tallinna Vangla Kinnistu kood: KURESLOSSI2 Kinnistu aadress: Lossi tn 2, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond
Lepingu number: KPJ-4/2021-173 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Marko Pihelpuu Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 86,0 86,0 86,0 86,0 86,0 86,0 86,0 86,0 86,0 86,0 86,0 86,0 86,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4%, piirmäär 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 70,94 851,28 Ei muutu 70,94 70,94 70,94 70,94 70,94 70,94 70,94 70,94 70,94 70,94 70,94 70,94 0,82 851,28 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 31,00 372,04 Indekseerimine 31,93 31,93 31,93 31,93 31,93 31,93 31,93 31,93 31,93 31,93 31,93 31,93 0,37 383,20 0,93 3,00% 11,16 3,00%
200 Tehnohooldus 64,22 770,65 Indekseerimine 66,15 66,15 66,15 66,15 66,15 66,15 66,15 66,15 66,15 66,15 66,15 66,15 0,77 793,77 1,93 3,00% 23,12 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 143,62 1 723,44 Ei muutu 143,62 143,62 143,62 143,62 143,62 143,62 143,62 143,62 143,62 143,62 143,62 143,62 1,67 1 723,44 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 3,21 38,47 Indekseerimine 3,30 3,30 3,30 3,30 3,30 3,30 3,30 3,30 3,30 3,30 3,30 3,30 0,04 39,62 0,10 3,00% 1,15 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 312,99 3 755,87 315,94 315,94 315,94 315,94 315,94 315,94 315,94 315,94 315,94 315,94 315,94 315,94 3,67 3 791,30 2,95 0,94% 35,43 0,94%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 233,84 2 806,05 Teenuse hinna muutus
261,85 261,85 261,85 261,85 261,85 261,85 261,85 261,85 261,85 261,85 261,85 261,85 3,04 3 142,24 28,02 11,98% 336,20 11,98% Uus hange alates 07.2024.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 149,89 1 473,83 Teenuse hinna muutus
128,67 119,31 110,07 100,84 91,47 82,24 82,24 91,47 100,84 110,07 119,31 128,67 1,50 1 265,21 −21,22 −14,15% −208,62 −14,15% Aluseks 2023 a tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
620 Küte 118,69 828,84 Teenuse hinna muutus
109,32 111,58 96,93 66,33 39,96 13,82 10,58 10,65 20,85 65,65 101,61 108,18 1,26 755,46 −9,37 −7,90% −73,37 −8,85%
630 Vesi ja kanalisatsioon 6,11 75,66 Teenuse hinna muutus
4,86 4,63 4,85 4,86 4,92 5,03 4,83 4,89 5,49 5,51 5,26 4,85 0,06 59,97 −1,26 −20,55% −15,69 −20,74% Aluseks 2023 a keskmine tarbimine ja kehtiv ühikhind. Tarbise languse prognoos.
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 3,11 37,30 Teenuse hinna
muutus 3,10 3,10 3,10 3,10 3,10 3,10 3,10 3,10 3,10 3,10 3,10 3,10 0,04 37,23 −0,01 −0,18% −0,07 −0,18%
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 511,64 5 221,67 507,80 500,48 476,81 436,98 401,32 366,04 362,60 371,97 392,13 446,19 491,13 506,66 5,89 5 260,11 −3,84 −0,75% 38,45 0,74%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 824,63 8 977,53 823,74 816,42 792,75 752,92 717,26 681,99 678,55 687,91 708,07 762,13 807,08 822,60 9,57 9 051,42 −0,88 −0,11% 73,88 0,82%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 006,04 10 952,59 1 004,97 996,03 967,15 918,57 875,06 832,02 827,83 839,25 863,85 929,80 984,63 1 003,57 11,67 11 042,73 −1,08 −0,11% 90,14 0,82%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 85,33 91,55 111,87 96,25 80,95 −15,90% 9,41% 7,62 161,20 3,00% 166,04 1 265,21 Aluseks 2023 a tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhin d. Ühikhinna languse prognoos.
6200 Soojusenergia, MWh 235,30 115,90 169,60 173,60 168,00 −3,23% 6,64% 11,16 65,16 3,93% 67,72 755,46 Aluseks 2023 a keskmine tarbimine ja kehtiv ühikhind. Tarbimise languse prognoos.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 272,00 99,50 136,20 169,23 190,00 12,27% 9,41% 17,89 3,13 7,12% 3,35 59,97 Aluseks 2023 a keskmine tarbimine ja kehtiv ühikhind. Tarbimise languse prognoos.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.05.2022 30.04.2027 70,94 Bilansiline
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD KAPOL17_04 Üürniku nimi: Tallinna Vangla Kinnistu kood: KARDLAPOLLU17 Kinnistu aadress: Põllu tn 17, Kärdla linn, Hiiumaa vald, Hiiu maakond
Lepingu number: Ü13735/17 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Lauri-Kaarel Meri Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 12,1 12,1 12,1 12,1 12,1 12,1 12,1 12,1 12,1 12,1 12,1 12,1 12,1
Üür ja üüriteenused
Netoüür Muudatus nr 2 (allkirjastatud 03.01.2024), seoses üüripinna vähenemisega alates 01.2024 ja üürilepingu pikendamisega kuni 31.08.2025.
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Põhiosa Leping lõpeb 31.08.2025, ettepanek lepingut
pikendada kuni Kärdla riigimaja (Hiiu tn 1a) valmimiseni. Tasud al 09.2025 indikatiivsed, lepingu pikendamiseks ja tasude kokkuleppimiseks sõlmitakse lepingu muudatus.
Kapitalikomponent (kasutusrent) 5,44 65,22 Ei muutu 5,44 5,44 5,44 5,44 5,44 5,44 5,44 5,44 5,44 0,45 48,92 −16,30 −25,00% Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 5,22 62,64 Indekseerimine 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 6,61 0,55 49,63 0,16 3,00% −13,01 −20,78%
200 Tehnohooldus 5,91 70,92 Indekseerimine 6,09 6,09 6,09 6,09 6,09 6,09 6,09 6,09 7,97 0,66 56,67 0,18 3,00% −14,25 −20,09%
300 Heakord Üürnik kolib Kärdla riigimajja, mille eeldatav valmimine on 09.2025.
400 Remondikomponent 20,21 242,48 Ei muutu 20,21 20,21 20,21 20,21 20,21 20,21 20,21 20,21 20,21 1,67 181,86 −60,62 −25,00% Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,16 1,92 Indekseerimine 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,24 0,02 1,56 0,00 3,00% −0,36 −18,60%
Omanikukohustuste järelevalve Leping lõpeb 31.08.2025, ettepanek lepingut pikendada kuni 31.12.2025. Tasud al 09.2025 indikatiivsed, lepingu pikendamiseks ja tasude kokkuleppimiseks sõlmitakse lepingu muudatus.
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 36,93 443,18 37,27 37,27 37,27 37,27 37,27 37,27 37,27 37,27 40,47 3,34 338,64 0,34 0,92% −104,55 −23,59%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos.
200 Tehnohooldus
300 Heakord 24,76 297,12 Teenuse hinna muutus
30,49 30,49 30,49 30,49 30,49 30,49 30,49 30,49 30,49 2,52 274,42 5,73 23,14% −22,70 −7,64% Olemasolev hange kuni 31.03.2025. Alates 01.04.2025 uue hanke prognoos.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 33,79 405,48 Teenuse hinna muutus
31,56 29,26 27,00 24,73 22,44 20,17 20,17 22,44 24,73 2,04 222,51 −2,23 −6,60% −182,97 −45,13% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
620 Küte Elektriküte 630 Vesi ja kanalisatsioon 0,70 8,40 Teenuse hinna
muutus 0,57 0,54 0,57 0,57 0,58 0,59 0,57 0,57 0,64 0,05 5,20 −0,13 −18,69% −3,20 −38,13% Aluseks 2023 a tarbimine ja kehtiv ühikhind.
Ühikhinna languse prognoos. 640 Kommunikatsiooniteenused
700 Tugiteenused 1,44 17,28 Teenuse hinna muutus
1,49 1,49 1,49 1,49 1,49 1,49 1,49 1,49 1,49 0,12 13,42 0,05 3,58% −3,86 −22,32%
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 60,69 728,28 64,11 61,79 59,55 57,28 55,00 52,74 52,72 54,99 57,36 4,74 515,54 3,42 5,64% −212,74 −29,21%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 97,62 1 171,46 101,38 99,06 96,82 94,56 92,27 90,01 89,99 92,26 97,83 8,09 854,18 3,76 3,85% −317,28 −27,08%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 119,10 1 429,19 123,69 120,85 118,12 115,36 112,57 109,82 109,79 112,56 119,35 9,86 1 042,10 4,59 3,85% −387,09 −27,08%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 81,04 76,21 73,49 76,91 76,91 2,63% 2,02 149,15 3,00% 153,62 310,33 Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a k eskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 3,00%
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 122,00 143,00 72,00 112,33 75,00 −33,23% 2,63% 1,97 3,33 7,12% 3,57 7,03 Aluseks 2023 a tarbimine ja kehtiv ühikhind.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.09.2025 31.12.2025 5,44 Bilansiline (lepingu pikendamise prognoos)
01.01.2024 31.08.2025 5,44 Bilansiline (muudatusega nr 2)
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD MANNIOTSA_01 Üürniku nimi: Tallinna Vangla Kinnistu kood: LINNAARUTEE5 Kinnistu aadress: Linnaaru tee 5, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond
Lepingu number: Ü8290/14 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Raiko Roos Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 51 116,0 51 116,0 51 116,0 51 116,0 51 116,0 51 116,0 51 116,0 51 116,0 51 116,0 51 116,0 51 116,0 51 116,0 51 116,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Muudatus nr 6 (kooskõlastamisel), millega fikseeritakse 2023 a pisiparenduse tegelik maksumus.
Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 399 426,25 4 793 115,00 Ei muutu 400 008,36 400 008,36 400 008,36 400 008,36 400 008,36 400 008,36 400 008,36 400 008,36 400 008,36 400 008,36 400 008,36 400 008,36 7,83 4 800 100,32 582,11 0,15% 6 985,32 0,15% Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 10 980,13 131 761,50 Indekseerimine 11 309,53 11 309,53 11 309,53 11 309,53 11 309,53 11 309,53 11 309,53 11 309,53 11 309,53 11 309,53 11 309,53 11 309,53 0,22 135 714,35 329,40 3,00% 3 952,85 3,00%
200 Tehnohooldus 77 761,96 933 143,58 Indekseerimine 80 094,82 80 094,82 80 094,82 80 094,82 80 094,82 80 094,82 80 094,82 80 094,82 80 094,82 80 094,82 80 094,82 80 094,82 1,57 961 137,89 2 332,86 3,00% 27 994,31 3,00%
300 Heakord 15 907,32 190 887,84 Indekseerimine 16 384,54 16 384,54 16 384,54 16 384,54 16 384,54 16 384,54 16 384,54 16 384,54 16 384,54 16 384,54 16 384,54 16 384,54 0,32 196 614,48 477,22 3,00% 5 726,64 3,00%
400 Remondikomponent 247 609,95 2 971 319,40 Indekseerimine 255 038,25 255 038,25 255 038,25 255 038,25 255 038,25 255 038,25 255 038,25 255 038,25 255 038,25 255 038,25 255 038,25 255 038,25 4,99 3 060 458,99 7 428,30 3,00% 89 139,58 3,00%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 553,47 6 641,69 Indekseerimine 570,08 570,08 570,08 570,08 570,08 570,08 570,08 570,08 570,08 570,08 570,08 570,08 0,01 6 840,94 16,60 3,00% 199,25 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 752 239,09 9 026 869,02 763 405,58 763 405,58 763 405,58 763 405,58 763 405,58 763 405,58 763 405,58 763 405,58 763 405,58 763 405,58 763 405,58 763 405,58 14,93 9 160 866,96 11 166,50 1,48% 133 997,94 1,48%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 119 760,53 1 177 586,33 Teenuse hinna muutus
71 832,25 66 605,52 61 449,42 56 293,32 51 066,59 45 910,49 45 910,49 51 066,59 56 293,32 61 449,42 66 605,52 71 832,25 1,41 706 315,17 −47 928,28 −40,02% −471 271,16 −40,02% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine. Ühikhinna languse prognoos.
620 Küte 60 400,04 421 787,96 Teenuse hinna muutus
39 613,45 40 434,74 35 123,74 24 036,36 14 482,04 5 009,86 3 832,68 3 860,05 7 555,85 23 789,97 36 821,07 39 202,80 0,77 273 762,60 −20 786,59 −34,41% −148 025,37 −35,09% Aluseks 2021-2022 a keskmine tarbimine. Ühikhinna languse prognoos.
630 Vesi ja kanalisatsioon 37 115,40 459 348,98 Teenuse hinna muutus
29 867,70 28 466,50 29 830,82 29 867,70 30 273,31 30 900,16 29 720,20 30 052,07 33 739,44 33 886,93 32 338,23 29 793,95 0,58 368 737,00 −7 247,70 −19,53% −90 611,98 −19,73% Aluseks 2021 a tarbimine, kui kinnipeetavate arv oli suurem. Ühikhinna languse prognoos.
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 30,00 360,00 Teenuse hinna
muutus 28,00 28,00 28,00 28,00 28,00 28,00 28,00 28,00 28,00 28,00 28,00 28,00 0,00 336,00 −2,00 −6,67% −24,00 −6,67% ATS 112 häireedastusteenus
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 217 305,96 2 059 083,28 141 341,40 135 534,75 126 431,98 110 225,37 95 849,94 81 848,50 79 491,36 85 006,70 97 616,60 119 154,32 135 792,82 140 857,01 2,76 1 349 150,77 −75 964,57 −34,96% −709 932,51 −34,48%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 969 545,05 11 085 952,30 904 746,98 898 940,33 889 837,56 873 630,95 859 255,52 845 254,08 842 896,94 848 412,29 861 022,18 882 559,90 899 198,40 904 262,59 17,69 10 510 017,73 −64 798,07 −6,68% −575 934,57 −5,20%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 182 844,96 13 524 861,80 1 103 791,311 096 707,21 1 085 601,83 1 065 829,76 1 048 291,73 1 031 209,98 1 028 334,27 1 035 062,99 1 050 447,06 1 076 723,08 1 097 022,05 1 103 200,36 21,58 12 822 221,63 −79 053,65 −6,68% −702 640,18 −5,20%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 6 685,08 6 585,13 6 069,57 6 446,60 6 446,00 −0,01% 86,49% 5 575,15 123,00 3,00% 126,69 706 315,17 Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine. Ühikhinna l anguse prognoos.
6200 Soojusenergia, MWh 7 425,70 6 859,10 6 206,60 6 830,47 7 100,00 3,95% 85,29% 6 055,59 43,50 3,93% 45,21 273 762,60 Aluseks 2021-2022 a keskmine tarbimine.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 175 417,20 172 195,60 162 139,00 169 917,27 176 256,00 3,73% 93,00% 163 918,08 2,10 7,12% 2,25 368 737,00 Aluseks 2021 a tarbimine, kui kinnipeetavate arv oli s uurem. Ühikhinna languse prognoos.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2024 31.12.2028 3 722,48 Pisiparendus 2023 lepingu eritingimuste p 11.19 alusel (prognoos maksumus)
01.01.2023 31.12.2027 2 763,71 Pisiparendus 2022 lepingu eritingimuste p 11.19 alusel (tegelik maksumus)
01.01.2022 31.12.2026 2 690,43 Pisiparendus 2021 lepingu eritingimuste p 11.19 alusel (tegelik maksumus)
01.01.2021 31.12.2025 2 679,04 Pisiparendus 2020 lepingu eritingimuste p 11.19 alusel (tegelik maksumus)
01.12.2018 30.11.2048 388 152,70 Kapitalikomponendi annuiteetmaksegraafik (tegelik maksumus)
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD TARTUMNT855_06 Üürniku nimi: Tallinna Vangla Kinnistu kood: TARTUMNT855 Kinnistu aadress: Tartu mnt 85, Lasnamäe linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Lepingu number: KPJ-4/2021-171 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Tarmo Talv Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 691,5 691,5 691,5 691,5 691,5 691,5 691,5 691,5 691,5 691,5 691,5 691,5 691,5
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 255,22 15 062,64 Ei muutu 1 255,22 1 255,22 1 255,22 1 255,22 1 255,22 1 255,22 1 255,22 1 255,22 1 255,22 1 255,22 1 255,22 1 255,22 1,82 15 062,64 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 185,18 2 222,20 Indekseerimine 190,74 190,74 190,74 190,74 190,74 190,74 190,74 190,74 190,74 190,74 190,74 190,74 0,28 2 288,87 5,56 3,00% 66,67 3,00%
200 Tehnohooldus 427,15 5 125,82 Indekseerimine 439,97 439,97 439,97 439,97 439,97 439,97 439,97 439,97 439,97 439,97 439,97 439,97 0,64 5 279,59 12,81 3,00% 153,77 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 1 154,81 13 857,72 Ei muutu 1 154,81 1 154,81 1 154,81 1 154,81 1 154,81 1 154,81 1 154,81 1 154,81 1 154,81 1 154,81 1 154,81 1 154,81 1,67 13 857,72 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 46,07 552,86 Indekseerimine 47,45 47,45 47,45 47,45 47,45 47,45 47,45 47,45 47,45 47,45 47,45 47,45 0,07 569,45 1,38 3,00% 16,59 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 3 068,44 36 821,24 3 088,19 3 088,19 3 088,19 3 088,19 3 088,19 3 088,19 3 088,19 3 088,19 3 088,19 3 088,19 3 088,19 3 088,19 4,47 37 058,27 19,75 0,64% 237,03 0,64%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos.
200 Tehnohooldus
300 Heakord 1 361,30 16 335,56 Teenuse hinna muutus
1 361,30 1 361,30 1 361,30 1 361,30 1 361,30 1 361,30 1 361,30 1 361,30 1 361,30 1 361,30 1 361,30 1 361,30 1,97 16 335,56
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 1 601,90 15 751,23 Teenuse hinna muutus
1 364,82 1 265,51 1 167,54 1 069,58 970,27 872,30 872,30 970,27 1 069,58 1 167,54 1 265,51 1 364,82 1,97 13 420,01 −237,08 −14,80% −2 331,22 −14,80% Aluseks 2023 a tarbimine ja keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
620 Küte 2 607,22 18 206,81 Teenuse hinna muutus
1 926,47 1 966,41 1 708,13 1 168,93 704,29 243,64 186,39 187,72 367,45 1 156,95 1 790,67 1 906,50 2,76 13 313,53 −680,75 −26,11% −4 893,27 −26,88% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos. Arvestatud kaugjahutuse kulu prognoosiga.
630 Vesi ja kanalisatsioon 42,45 525,34 Teenuse hinna muutus
41,72 39,76 41,67 41,72 42,28 43,16 41,51 41,97 47,12 47,33 45,17 41,61 0,06 515,03 −0,73 −1,72% −10,31 −1,96%
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 33,63 403,56 Teenuse hinna
muutus 34,61 34,61 34,61 34,61 34,61 34,61 34,61 34,61 34,61 34,61 34,61 34,61 0,05 415,33 0,98 2,92% 11,77 2,92%
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 5 646,49 51 222,50 4 728,91 4 667,58 4 313,24 3 676,13 3 112,74 2 555,01 2 496,11 2 595,87 2 880,06 3 767,73 4 497,25 4 708,84 6,81 43 999,46 −917,58 −16,25% −7 223,04 −14,10%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 8 714,93 88 043,74 7 817,10 7 755,77 7 401,43 6 764,32 6 200,93 5 643,19 5 584,30 5 684,06 5 968,25 6 855,91 7 585,44 7 797,02 11,28 81 057,73 −897,83 −10,30% −6 986,01 −7,93%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 10 632,21 107 413,36 9 536,86 9 462,04 9 029,74 8 252,47 7 565,14 6 884,70 6 812,84 6 934,55 7 281,26 8 364,22 9 254,24 9 512,37 13,76 98 890,43 −1 095,35 −10,30% −8 522,93 −7,93%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 311,53 354,09 354,74 340,12 424,74 24,88% 16,85% 71,57 151,65 3,00% 156,20 11 178,99 Aluseks võetud 2023 tarbimise maht ja keskmine ühik hind
6200 Soojusenergia, MWh 633,07 602,75 569,19 601,67 601,67 14,94% 89,89 148,11 148,11 13 313,53 2021-2023 keskmine tarbimine ja 2023 keskmine ühik hind
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 646,00 809,00 747,00 734,00 747,00 1,77% 17,49% 130,65 3,68 7,12% 3,94 515,03 aluseks võetud 2023 tarbimise maht ja keskmine ühik hind
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.04.2022 31.03.2027 1 255,22 Bilansiline
Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga. |
Tere
Edastame Teile Riigi Kinnisvara AS-i dokumendihaldussüsteemi kaudu dokumendi.
Juhul, kui dokument ei avane, siis palun andke sellest teada aadressile [email protected].
Lugupidamisega
tel 606 3400
Tartu mnt 85, 10115 Tallinn
www.rkas.ee
*** KONFIDENTSIAALSUSHOIATUS*** Selles e-kirjas sisalduv teave (kaasa arvatud manused) on mõeldud ametialaseks kasutamiseks ning seda võivad kasutada vaid e-kirja adressaadid. E-kirjas sisalduvat teavet ei tohi ilma saatja selgelt väljendatud loata edasi saata ega mistahes viisil kõrvalistele isikutele avaldada. Juhul, kui Te olete saanud käesoleva e-kirja eksituse tõttu, teavitage sellest kohe saatjat ning kustutage e-kiri oma arvutist.
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD HPSLUEHTE9_17 Üürniku nimi: Tallinna Vangla Kinnistu kood: HPSLUEHTE9 Kinnistu aadress: Ehte tn 9, Haapsalu linn, Haapsalu linn, Lääne maakond
Lepingu number: KPJ-4/2021-39 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Lauri-Kaarel Meri Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 151,1 151,1 151,1 151,1 151,1 151,1 151,1 151,1 151,1 151,1 151,1 151,1 151,1
Üür ja üüriteenused
Netoüür Leping lõpeb 31.12.2024. Ettepanek lepingut pikendada 24 kuu võrra (tasud alates 01.01.2025 indikatiivsed, tasudes lepitakse kokku üürilepingu muudatuses) - muudatus kooskõlastamisel
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Muudatus nr 1 (kooskõlastamisel), millega
fikseeritakse lisa 6.1 tegelik maksumus ja pikendatakse üürilepingut kuni 31.12.2025.
Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 188,42 2 261,04 Ei muutu 369,06 369,06 369,06 369,06 369,06 369,06 369,06 369,06 369,06 369,06 369,06 369,06 2,44 4 428,72 180,64 95,87% 2 167,68 95,87% Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 75,79 909,50 Indekseerimine 78,07 78,07 78,07 78,07 78,07 78,07 78,07 78,07 78,07 78,07 78,07 78,07 0,52 936,79 2,27 3,00% 27,29 3,00%
200 Tehnohooldus 130,56 1 566,69 Indekseerimine 134,47 134,47 134,47 134,47 134,47 134,47 134,47 134,47 134,47 134,47 134,47 134,47 0,89 1 613,69 3,92 3,00% 47,00 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 252,34 3 028,04 Ei muutu 252,34 252,34 252,34 252,34 252,34 252,34 252,34 252,34 252,34 252,34 252,34 252,34 1,67 3 028,04 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 1,59 19,08 Indekseerimine 1,64 1,64 1,64 1,64 1,64 1,64 1,64 1,64 1,64 1,64 1,64 1,64 0,01 19,65 0,05 3,00% 0,57 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 648,70 7 784,35 835,57 835,57 835,57 835,57 835,57 835,57 835,57 835,57 835,57 835,57 835,57 835,57 5,53 10 026,89 186,88 28,81% 2 242,54 28,81%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 362,33 4 348,01 Teenuse hinna muutus
376,48 376,48 376,48 376,48 376,48 376,48 376,48 376,48 376,48 376,48 376,48 376,48 2,49 4 517,72 14,14 3,90% 169,71 3,90%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 182,60 1 795,46 Teenuse hinna muutus
89,45 82,94 76,52 70,10 63,59 57,17 57,17 63,59 70,10 76,52 82,94 89,45 0,59 879,53 −93,15 −51,01% −915,92 −51,01% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a keskmine ühikhind; ühikhinna languse prognoos
620 Küte 742,14 5 182,53 Teenuse hinna muutus
343,12 350,23 304,23 208,20 125,44 43,39 33,20 33,43 65,45 206,06 318,93 339,56 2,25 2 371,25 −399,02 −53,77% −2 811,28 −54,25% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja kehtiv ühikhind; ühikhinna languse prognoos
630 Vesi ja kanalisatsioon 6,58 81,40 Teenuse hinna muutus
7,93 7,55 7,92 7,93 8,03 8,20 7,89 7,98 8,95 8,99 8,58 7,91 0,05 97,85 1,35 20,51% 16,45 20,21% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja kehtiv ühikhind; ühikhinna tõusu prognoos
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 8,36 100,32 Teenuse hinna
muutus 5,16 5,16 5,16 5,16 5,16 5,16 5,16 5,16 5,16 5,16 5,16 5,16 0,03 61,95 −3,20 −38,25% −38,37 −38,25% Olemasolev hange kuni 31.10.2025. Alates
01.11.2025 uue hanke prognoos
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 302,01 11 507,72 822,13 822,37 770,31 667,86 578,70 490,40 479,89 486,64 526,14 673,21 792,09 818,56 5,42 7 928,31 −479,87 −36,86% −3 579,41 −31,10%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 950,70 19 292,08 1 657,71 1 657,94 1 605,88 1 503,43 1 414,28 1 325,98 1 315,47 1 322,21 1 361,71 1 508,79 1 627,67 1 654,13 10,95 17 955,21 −293,00 −15,02% −1 336,87 −6,93%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 379,86 23 536,33 2 022,40 2 022,69 1 959,18 1 834,19 1 725,42 1 617,69 1 604,87 1 613,10 1 661,29 1 840,72 1 985,76 2 018,04 13,36 21 905,35 −357,45 −15,02% −1 630,98 −6,93%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 17,71 12,52 11,84 14,03 14,03 36,13% 5,07 168,51 3,00% 173,57 879,53 Tarbimise määramisel lähtutud 2021-2023 aastate ke smisest tarbimisest. Ühikhinna määramisel aluseks v õetud 2023 aasta keskmine hind
6200 Soojusenergia, MWh 162,61 130,52 117,73 136,95 136,95 21,18% 29,01 78,66 3,93% 81,75 2 371,25 Tarbimise määramisel lähtutud 2021-2023 aastate ke skmine. Ühihinna määramisel aluseks võetud Utilitas e hinnakiri.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 53,50 78,91 92,13 74,85 74,85 36,13% 27,04 3,38 7,12% 3,62 97,85 Tarbimise määramisel lähtutud 2021-2023 aastate ke skmine. Ühihinna määramisel aluseks võetud Haapsa lu Veevärk hinnakiri.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2024 31.12.2028 197,36 Pisiparendus 2023 (prognoosmaksumus)
01.01.2024 31.12.2025 171,70 Bilansiline (pikendamine)
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD PAKUN22_02 Üürniku nimi: Tallinna Vangla Kinnistu kood: PARNUKUNINGA22 Kinnistu aadress: Kuninga tn 22, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond
Lepingu number: KPJ-4/2020-297 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Mirjam Aruvälja Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 216,2 216,2 216,2 216,2 216,2 216,2 216,2 216,2 216,2 216,2 216,2 216,2 216,2
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 692,31 8 307,72 Ei muutu 692,31 692,31 692,31 692,31 692,31 692,31 692,31 692,31 692,31 692,31 692,31 692,31 3,20 8 307,72 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 72,82 873,80 Indekseerimine 75,00 75,00 75,00 75,00 75,00 75,00 75,00 75,00 75,00 75,00 75,00 75,00 0,35 900,02 2,18 3,00% 26,21 3,00%
200 Tehnohooldus 138,13 1 657,55 Indekseerimine 142,27 142,27 142,27 142,27 142,27 142,27 142,27 142,27 142,27 142,27 142,27 142,27 0,66 1 707,28 4,14 3,00% 49,73 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 361,09 4 333,05 Ei muutu 361,09 361,09 361,09 361,09 361,09 361,09 361,09 361,09 361,09 361,09 361,09 361,09 1,67 4 333,05 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 2,27 27,24 Indekseerimine 2,34 2,34 2,34 2,34 2,34 2,34 2,34 2,34 2,34 2,34 2,34 2,34 0,01 28,06 0,07 3,00% 0,82 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 1 266,61 15 199,37 1 273,01 1 273,01 1 273,01 1 273,01 1 273,01 1 273,01 1 273,01 1 273,01 1 273,01 1 273,01 1 273,01 1 273,01 5,89 15 276,12 6,40 0,51% 76,76 0,51%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 257,39 3 088,71 Teenuse hinna muutus
359,65 359,65 359,65 359,65 359,65 359,65 359,65 359,65 359,65 359,65 359,65 359,65 1,66 4 315,79 102,26 39,73% 1 227,08 39,73% Olemasolev hange kuni 31.03.2025. Alates 01.04.2025 uue hanke prognoos.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 314,76 3 094,98 Teenuse hinna muutus
217,53 201,70 186,09 170,48 154,65 139,03 139,03 154,65 170,48 186,09 201,70 217,53 1,01 2 138,96 −97,23 −30,89% −956,01 −30,89% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
620 Küte 406,70 2 840,07 Teenuse hinna muutus
362,42 369,94 321,35 219,91 132,50 45,83 35,06 35,32 69,13 217,65 336,87 358,66 1,66 2 504,64 −44,28 −10,89% −335,43 −11,81% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja kehtiv ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
630 Vesi ja kanalisatsioon 7,19 88,99 Teenuse hinna muutus
7,56 7,20 7,55 7,56 7,66 7,82 7,52 7,61 8,54 8,58 8,18 7,54 0,03 93,32 0,37 5,12% 4,33 4,86%
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 2,55 30,59 Teenuse hinna
muutus 3,90 3,90 3,90 3,90 3,90 3,90 3,90 3,90 3,90 3,90 3,90 3,90 0,02 46,76 1,35 52,87% 16,17 52,87% Olemasolev hange kuni 31.10.2025. Alates
01.11.2025 uue hanke prognoos.
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 988,59 9 143,34 951,06 942,39 878,53 761,49 658,35 556,23 545,17 561,11 611,69 775,87 910,31 947,28 4,38 9 099,48 −37,53 −3,80% −43,86 −0,48%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 255,20 24 342,70 2 224,07 2 215,40 2 151,54 2 034,50 1 931,36 1 829,24 1 818,18 1 834,12 1 884,70 2 048,88 2 183,32 2 220,29 10,27 24 375,60 −31,13 −1,38% 32,90 0,14%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 751,35 29 698,10 2 713,36 2 702,79 2 624,88 2 482,09 2 356,26 2 231,68 2 218,17 2 237,63 2 299,33 2 499,63 2 663,65 2 708,76 12,53 29 738,23 −37,98 −1,38% 40,13 0,14%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 135,64 127,65 136,18 133,16 133,16 9,59% 12,77 162,62 3,00% 167,50 2 138,96 Aluseks võetud viimase 3a keskmine tarbimine. Ühikh ind 2023.a keskmise alusel
6200 Soojusenergia, MWh 331,34 297,22 256,84 295,13 295,13 9,59% 28,30 85,15 3,93% 88,49 2 504,64 Aluseks võetud viimase 3a keskmine tarbimine. Ühikh ind vastavalt Gren Eesti AS kehtivale hinnakirjale
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 273,12 318,00 288,00 293,04 293,04 9,59% 28,10 3,10 7,12% 3,32 93,32 Aluseks võetud viimase 3a keskmine tarbimine. Ühikh ind vastavalt Pärnu Vesi AS kehtivale hinnakirjale
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.09.2022 31.12.2030 63,85 Bilansiline (lisanduv pind alates 01.09.2022)
01.01.2021 31.12.2030 628,46 Bilansiline
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD KURESLOSSI2_01 Üürniku nimi: Tallinna Vangla Kinnistu kood: KURESLOSSI2 Kinnistu aadress: Lossi tn 2, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond
Lepingu number: KPJ-4/2021-173 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Marko Pihelpuu Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 86,0 86,0 86,0 86,0 86,0 86,0 86,0 86,0 86,0 86,0 86,0 86,0 86,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4%, piirmäär 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 70,94 851,28 Ei muutu 70,94 70,94 70,94 70,94 70,94 70,94 70,94 70,94 70,94 70,94 70,94 70,94 0,82 851,28 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 31,00 372,04 Indekseerimine 31,93 31,93 31,93 31,93 31,93 31,93 31,93 31,93 31,93 31,93 31,93 31,93 0,37 383,20 0,93 3,00% 11,16 3,00%
200 Tehnohooldus 64,22 770,65 Indekseerimine 66,15 66,15 66,15 66,15 66,15 66,15 66,15 66,15 66,15 66,15 66,15 66,15 0,77 793,77 1,93 3,00% 23,12 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 143,62 1 723,44 Ei muutu 143,62 143,62 143,62 143,62 143,62 143,62 143,62 143,62 143,62 143,62 143,62 143,62 1,67 1 723,44 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 3,21 38,47 Indekseerimine 3,30 3,30 3,30 3,30 3,30 3,30 3,30 3,30 3,30 3,30 3,30 3,30 0,04 39,62 0,10 3,00% 1,15 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 312,99 3 755,87 315,94 315,94 315,94 315,94 315,94 315,94 315,94 315,94 315,94 315,94 315,94 315,94 3,67 3 791,30 2,95 0,94% 35,43 0,94%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 233,84 2 806,05 Teenuse hinna muutus
261,85 261,85 261,85 261,85 261,85 261,85 261,85 261,85 261,85 261,85 261,85 261,85 3,04 3 142,24 28,02 11,98% 336,20 11,98% Uus hange alates 07.2024.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 149,89 1 473,83 Teenuse hinna muutus
128,67 119,31 110,07 100,84 91,47 82,24 82,24 91,47 100,84 110,07 119,31 128,67 1,50 1 265,21 −21,22 −14,15% −208,62 −14,15% Aluseks 2023 a tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
620 Küte 118,69 828,84 Teenuse hinna muutus
109,32 111,58 96,93 66,33 39,96 13,82 10,58 10,65 20,85 65,65 101,61 108,18 1,26 755,46 −9,37 −7,90% −73,37 −8,85%
630 Vesi ja kanalisatsioon 6,11 75,66 Teenuse hinna muutus
4,86 4,63 4,85 4,86 4,92 5,03 4,83 4,89 5,49 5,51 5,26 4,85 0,06 59,97 −1,26 −20,55% −15,69 −20,74% Aluseks 2023 a keskmine tarbimine ja kehtiv ühikhind. Tarbise languse prognoos.
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 3,11 37,30 Teenuse hinna
muutus 3,10 3,10 3,10 3,10 3,10 3,10 3,10 3,10 3,10 3,10 3,10 3,10 0,04 37,23 −0,01 −0,18% −0,07 −0,18%
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 511,64 5 221,67 507,80 500,48 476,81 436,98 401,32 366,04 362,60 371,97 392,13 446,19 491,13 506,66 5,89 5 260,11 −3,84 −0,75% 38,45 0,74%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 824,63 8 977,53 823,74 816,42 792,75 752,92 717,26 681,99 678,55 687,91 708,07 762,13 807,08 822,60 9,57 9 051,42 −0,88 −0,11% 73,88 0,82%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 006,04 10 952,59 1 004,97 996,03 967,15 918,57 875,06 832,02 827,83 839,25 863,85 929,80 984,63 1 003,57 11,67 11 042,73 −1,08 −0,11% 90,14 0,82%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 85,33 91,55 111,87 96,25 80,95 −15,90% 9,41% 7,62 161,20 3,00% 166,04 1 265,21 Aluseks 2023 a tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhin d. Ühikhinna languse prognoos.
6200 Soojusenergia, MWh 235,30 115,90 169,60 173,60 168,00 −3,23% 6,64% 11,16 65,16 3,93% 67,72 755,46 Aluseks 2023 a keskmine tarbimine ja kehtiv ühikhind. Tarbimise languse prognoos.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 272,00 99,50 136,20 169,23 190,00 12,27% 9,41% 17,89 3,13 7,12% 3,35 59,97 Aluseks 2023 a keskmine tarbimine ja kehtiv ühikhind. Tarbimise languse prognoos.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.05.2022 30.04.2027 70,94 Bilansiline
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD KAPOL17_04 Üürniku nimi: Tallinna Vangla Kinnistu kood: KARDLAPOLLU17 Kinnistu aadress: Põllu tn 17, Kärdla linn, Hiiumaa vald, Hiiu maakond
Lepingu number: Ü13735/17 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Lauri-Kaarel Meri Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 12,1 12,1 12,1 12,1 12,1 12,1 12,1 12,1 12,1 12,1 12,1 12,1 12,1
Üür ja üüriteenused
Netoüür Muudatus nr 2 (allkirjastatud 03.01.2024), seoses üüripinna vähenemisega alates 01.2024 ja üürilepingu pikendamisega kuni 31.08.2025.
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Põhiosa Leping lõpeb 31.08.2025, ettepanek lepingut
pikendada kuni Kärdla riigimaja (Hiiu tn 1a) valmimiseni. Tasud al 09.2025 indikatiivsed, lepingu pikendamiseks ja tasude kokkuleppimiseks sõlmitakse lepingu muudatus.
Kapitalikomponent (kasutusrent) 5,44 65,22 Ei muutu 5,44 5,44 5,44 5,44 5,44 5,44 5,44 5,44 5,44 0,45 48,92 −16,30 −25,00% Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 5,22 62,64 Indekseerimine 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 6,61 0,55 49,63 0,16 3,00% −13,01 −20,78%
200 Tehnohooldus 5,91 70,92 Indekseerimine 6,09 6,09 6,09 6,09 6,09 6,09 6,09 6,09 7,97 0,66 56,67 0,18 3,00% −14,25 −20,09%
300 Heakord Üürnik kolib Kärdla riigimajja, mille eeldatav valmimine on 09.2025.
400 Remondikomponent 20,21 242,48 Ei muutu 20,21 20,21 20,21 20,21 20,21 20,21 20,21 20,21 20,21 1,67 181,86 −60,62 −25,00% Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,16 1,92 Indekseerimine 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,24 0,02 1,56 0,00 3,00% −0,36 −18,60%
Omanikukohustuste järelevalve Leping lõpeb 31.08.2025, ettepanek lepingut pikendada kuni 31.12.2025. Tasud al 09.2025 indikatiivsed, lepingu pikendamiseks ja tasude kokkuleppimiseks sõlmitakse lepingu muudatus.
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 36,93 443,18 37,27 37,27 37,27 37,27 37,27 37,27 37,27 37,27 40,47 3,34 338,64 0,34 0,92% −104,55 −23,59%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos.
200 Tehnohooldus
300 Heakord 24,76 297,12 Teenuse hinna muutus
30,49 30,49 30,49 30,49 30,49 30,49 30,49 30,49 30,49 2,52 274,42 5,73 23,14% −22,70 −7,64% Olemasolev hange kuni 31.03.2025. Alates 01.04.2025 uue hanke prognoos.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 33,79 405,48 Teenuse hinna muutus
31,56 29,26 27,00 24,73 22,44 20,17 20,17 22,44 24,73 2,04 222,51 −2,23 −6,60% −182,97 −45,13% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
620 Küte Elektriküte 630 Vesi ja kanalisatsioon 0,70 8,40 Teenuse hinna
muutus 0,57 0,54 0,57 0,57 0,58 0,59 0,57 0,57 0,64 0,05 5,20 −0,13 −18,69% −3,20 −38,13% Aluseks 2023 a tarbimine ja kehtiv ühikhind.
Ühikhinna languse prognoos. 640 Kommunikatsiooniteenused
700 Tugiteenused 1,44 17,28 Teenuse hinna muutus
1,49 1,49 1,49 1,49 1,49 1,49 1,49 1,49 1,49 0,12 13,42 0,05 3,58% −3,86 −22,32%
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 60,69 728,28 64,11 61,79 59,55 57,28 55,00 52,74 52,72 54,99 57,36 4,74 515,54 3,42 5,64% −212,74 −29,21%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 97,62 1 171,46 101,38 99,06 96,82 94,56 92,27 90,01 89,99 92,26 97,83 8,09 854,18 3,76 3,85% −317,28 −27,08%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 119,10 1 429,19 123,69 120,85 118,12 115,36 112,57 109,82 109,79 112,56 119,35 9,86 1 042,10 4,59 3,85% −387,09 −27,08%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 81,04 76,21 73,49 76,91 76,91 2,63% 2,02 149,15 3,00% 153,62 310,33 Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a k eskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 3,00%
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 122,00 143,00 72,00 112,33 75,00 −33,23% 2,63% 1,97 3,33 7,12% 3,57 7,03 Aluseks 2023 a tarbimine ja kehtiv ühikhind.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.09.2025 31.12.2025 5,44 Bilansiline (lepingu pikendamise prognoos)
01.01.2024 31.08.2025 5,44 Bilansiline (muudatusega nr 2)
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD MANNIOTSA_01 Üürniku nimi: Tallinna Vangla Kinnistu kood: LINNAARUTEE5 Kinnistu aadress: Linnaaru tee 5, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond
Lepingu number: Ü8290/14 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Raiko Roos Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 51 116,0 51 116,0 51 116,0 51 116,0 51 116,0 51 116,0 51 116,0 51 116,0 51 116,0 51 116,0 51 116,0 51 116,0 51 116,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Muudatus nr 6 (kooskõlastamisel), millega fikseeritakse 2023 a pisiparenduse tegelik maksumus.
Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 399 426,25 4 793 115,00 Ei muutu 400 008,36 400 008,36 400 008,36 400 008,36 400 008,36 400 008,36 400 008,36 400 008,36 400 008,36 400 008,36 400 008,36 400 008,36 7,83 4 800 100,32 582,11 0,15% 6 985,32 0,15% Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 10 980,13 131 761,50 Indekseerimine 11 309,53 11 309,53 11 309,53 11 309,53 11 309,53 11 309,53 11 309,53 11 309,53 11 309,53 11 309,53 11 309,53 11 309,53 0,22 135 714,35 329,40 3,00% 3 952,85 3,00%
200 Tehnohooldus 77 761,96 933 143,58 Indekseerimine 80 094,82 80 094,82 80 094,82 80 094,82 80 094,82 80 094,82 80 094,82 80 094,82 80 094,82 80 094,82 80 094,82 80 094,82 1,57 961 137,89 2 332,86 3,00% 27 994,31 3,00%
300 Heakord 15 907,32 190 887,84 Indekseerimine 16 384,54 16 384,54 16 384,54 16 384,54 16 384,54 16 384,54 16 384,54 16 384,54 16 384,54 16 384,54 16 384,54 16 384,54 0,32 196 614,48 477,22 3,00% 5 726,64 3,00%
400 Remondikomponent 247 609,95 2 971 319,40 Indekseerimine 255 038,25 255 038,25 255 038,25 255 038,25 255 038,25 255 038,25 255 038,25 255 038,25 255 038,25 255 038,25 255 038,25 255 038,25 4,99 3 060 458,99 7 428,30 3,00% 89 139,58 3,00%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 553,47 6 641,69 Indekseerimine 570,08 570,08 570,08 570,08 570,08 570,08 570,08 570,08 570,08 570,08 570,08 570,08 0,01 6 840,94 16,60 3,00% 199,25 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 752 239,09 9 026 869,02 763 405,58 763 405,58 763 405,58 763 405,58 763 405,58 763 405,58 763 405,58 763 405,58 763 405,58 763 405,58 763 405,58 763 405,58 14,93 9 160 866,96 11 166,50 1,48% 133 997,94 1,48%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 119 760,53 1 177 586,33 Teenuse hinna muutus
71 832,25 66 605,52 61 449,42 56 293,32 51 066,59 45 910,49 45 910,49 51 066,59 56 293,32 61 449,42 66 605,52 71 832,25 1,41 706 315,17 −47 928,28 −40,02% −471 271,16 −40,02% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine. Ühikhinna languse prognoos.
620 Küte 60 400,04 421 787,96 Teenuse hinna muutus
39 613,45 40 434,74 35 123,74 24 036,36 14 482,04 5 009,86 3 832,68 3 860,05 7 555,85 23 789,97 36 821,07 39 202,80 0,77 273 762,60 −20 786,59 −34,41% −148 025,37 −35,09% Aluseks 2021-2022 a keskmine tarbimine. Ühikhinna languse prognoos.
630 Vesi ja kanalisatsioon 37 115,40 459 348,98 Teenuse hinna muutus
29 867,70 28 466,50 29 830,82 29 867,70 30 273,31 30 900,16 29 720,20 30 052,07 33 739,44 33 886,93 32 338,23 29 793,95 0,58 368 737,00 −7 247,70 −19,53% −90 611,98 −19,73% Aluseks 2021 a tarbimine, kui kinnipeetavate arv oli suurem. Ühikhinna languse prognoos.
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 30,00 360,00 Teenuse hinna
muutus 28,00 28,00 28,00 28,00 28,00 28,00 28,00 28,00 28,00 28,00 28,00 28,00 0,00 336,00 −2,00 −6,67% −24,00 −6,67% ATS 112 häireedastusteenus
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 217 305,96 2 059 083,28 141 341,40 135 534,75 126 431,98 110 225,37 95 849,94 81 848,50 79 491,36 85 006,70 97 616,60 119 154,32 135 792,82 140 857,01 2,76 1 349 150,77 −75 964,57 −34,96% −709 932,51 −34,48%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 969 545,05 11 085 952,30 904 746,98 898 940,33 889 837,56 873 630,95 859 255,52 845 254,08 842 896,94 848 412,29 861 022,18 882 559,90 899 198,40 904 262,59 17,69 10 510 017,73 −64 798,07 −6,68% −575 934,57 −5,20%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 182 844,96 13 524 861,80 1 103 791,311 096 707,21 1 085 601,83 1 065 829,76 1 048 291,73 1 031 209,98 1 028 334,27 1 035 062,99 1 050 447,06 1 076 723,08 1 097 022,05 1 103 200,36 21,58 12 822 221,63 −79 053,65 −6,68% −702 640,18 −5,20%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 6 685,08 6 585,13 6 069,57 6 446,60 6 446,00 −0,01% 86,49% 5 575,15 123,00 3,00% 126,69 706 315,17 Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine. Ühikhinna l anguse prognoos.
6200 Soojusenergia, MWh 7 425,70 6 859,10 6 206,60 6 830,47 7 100,00 3,95% 85,29% 6 055,59 43,50 3,93% 45,21 273 762,60 Aluseks 2021-2022 a keskmine tarbimine.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 175 417,20 172 195,60 162 139,00 169 917,27 176 256,00 3,73% 93,00% 163 918,08 2,10 7,12% 2,25 368 737,00 Aluseks 2021 a tarbimine, kui kinnipeetavate arv oli s uurem. Ühikhinna languse prognoos.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2024 31.12.2028 3 722,48 Pisiparendus 2023 lepingu eritingimuste p 11.19 alusel (prognoos maksumus)
01.01.2023 31.12.2027 2 763,71 Pisiparendus 2022 lepingu eritingimuste p 11.19 alusel (tegelik maksumus)
01.01.2022 31.12.2026 2 690,43 Pisiparendus 2021 lepingu eritingimuste p 11.19 alusel (tegelik maksumus)
01.01.2021 31.12.2025 2 679,04 Pisiparendus 2020 lepingu eritingimuste p 11.19 alusel (tegelik maksumus)
01.12.2018 30.11.2048 388 152,70 Kapitalikomponendi annuiteetmaksegraafik (tegelik maksumus)
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD TARTUMNT855_06 Üürniku nimi: Tallinna Vangla Kinnistu kood: TARTUMNT855 Kinnistu aadress: Tartu mnt 85, Lasnamäe linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Lepingu number: KPJ-4/2021-171 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Tarmo Talv Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 691,5 691,5 691,5 691,5 691,5 691,5 691,5 691,5 691,5 691,5 691,5 691,5 691,5
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 255,22 15 062,64 Ei muutu 1 255,22 1 255,22 1 255,22 1 255,22 1 255,22 1 255,22 1 255,22 1 255,22 1 255,22 1 255,22 1 255,22 1 255,22 1,82 15 062,64 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 185,18 2 222,20 Indekseerimine 190,74 190,74 190,74 190,74 190,74 190,74 190,74 190,74 190,74 190,74 190,74 190,74 0,28 2 288,87 5,56 3,00% 66,67 3,00%
200 Tehnohooldus 427,15 5 125,82 Indekseerimine 439,97 439,97 439,97 439,97 439,97 439,97 439,97 439,97 439,97 439,97 439,97 439,97 0,64 5 279,59 12,81 3,00% 153,77 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 1 154,81 13 857,72 Ei muutu 1 154,81 1 154,81 1 154,81 1 154,81 1 154,81 1 154,81 1 154,81 1 154,81 1 154,81 1 154,81 1 154,81 1 154,81 1,67 13 857,72 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 46,07 552,86 Indekseerimine 47,45 47,45 47,45 47,45 47,45 47,45 47,45 47,45 47,45 47,45 47,45 47,45 0,07 569,45 1,38 3,00% 16,59 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 3 068,44 36 821,24 3 088,19 3 088,19 3 088,19 3 088,19 3 088,19 3 088,19 3 088,19 3 088,19 3 088,19 3 088,19 3 088,19 3 088,19 4,47 37 058,27 19,75 0,64% 237,03 0,64%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos.
200 Tehnohooldus
300 Heakord 1 361,30 16 335,56 Teenuse hinna muutus
1 361,30 1 361,30 1 361,30 1 361,30 1 361,30 1 361,30 1 361,30 1 361,30 1 361,30 1 361,30 1 361,30 1 361,30 1,97 16 335,56
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 1 601,90 15 751,23 Teenuse hinna muutus
1 364,82 1 265,51 1 167,54 1 069,58 970,27 872,30 872,30 970,27 1 069,58 1 167,54 1 265,51 1 364,82 1,97 13 420,01 −237,08 −14,80% −2 331,22 −14,80% Aluseks 2023 a tarbimine ja keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
620 Küte 2 607,22 18 206,81 Teenuse hinna muutus
1 926,47 1 966,41 1 708,13 1 168,93 704,29 243,64 186,39 187,72 367,45 1 156,95 1 790,67 1 906,50 2,76 13 313,53 −680,75 −26,11% −4 893,27 −26,88% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos. Arvestatud kaugjahutuse kulu prognoosiga.
630 Vesi ja kanalisatsioon 42,45 525,34 Teenuse hinna muutus
41,72 39,76 41,67 41,72 42,28 43,16 41,51 41,97 47,12 47,33 45,17 41,61 0,06 515,03 −0,73 −1,72% −10,31 −1,96%
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 33,63 403,56 Teenuse hinna
muutus 34,61 34,61 34,61 34,61 34,61 34,61 34,61 34,61 34,61 34,61 34,61 34,61 0,05 415,33 0,98 2,92% 11,77 2,92%
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 5 646,49 51 222,50 4 728,91 4 667,58 4 313,24 3 676,13 3 112,74 2 555,01 2 496,11 2 595,87 2 880,06 3 767,73 4 497,25 4 708,84 6,81 43 999,46 −917,58 −16,25% −7 223,04 −14,10%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 8 714,93 88 043,74 7 817,10 7 755,77 7 401,43 6 764,32 6 200,93 5 643,19 5 584,30 5 684,06 5 968,25 6 855,91 7 585,44 7 797,02 11,28 81 057,73 −897,83 −10,30% −6 986,01 −7,93%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 10 632,21 107 413,36 9 536,86 9 462,04 9 029,74 8 252,47 7 565,14 6 884,70 6 812,84 6 934,55 7 281,26 8 364,22 9 254,24 9 512,37 13,76 98 890,43 −1 095,35 −10,30% −8 522,93 −7,93%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 311,53 354,09 354,74 340,12 424,74 24,88% 16,85% 71,57 151,65 3,00% 156,20 11 178,99 Aluseks võetud 2023 tarbimise maht ja keskmine ühik hind
6200 Soojusenergia, MWh 633,07 602,75 569,19 601,67 601,67 14,94% 89,89 148,11 148,11 13 313,53 2021-2023 keskmine tarbimine ja 2023 keskmine ühik hind
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 646,00 809,00 747,00 734,00 747,00 1,77% 17,49% 130,65 3,68 7,12% 3,94 515,03 aluseks võetud 2023 tarbimise maht ja keskmine ühik hind
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.04.2022 31.03.2027 1 255,22 Bilansiline
Digiallkirjad
Tallinna Vangla Linnaaru tee 5 75322 Soodevahe küla [email protected]
Koopia: Justiitsministeerium, [email protected]
Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 13.03.2024 KPJ-6/2024-12
Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide üüritasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingutes on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2023 oli 4,0%.
Objektipõhised üürilepingute kasutustasu arvestused, mis kehtivad alates 01.01.2025, leiate kirja manusest. Üürilepingute kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega.
Põllu tn 17, Kärdla objekti üürileping lõpeb seisuga 31.08.2025, kuid oleme siiski lisanud selle objekti üüriarvestuse, sest soovime üürilepingut pikendada kuni Kärdla Riigimaja ehitustööde valmimiseni, mil kolitakse uuele üüripinnale. Üürilepingu pikendamiseks ning üüri- ja kõrvalteenuste tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse vastav üürilepingu muudatus.
Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 17.05.2024.
Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2023. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori ([email protected]) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.
Järgnevate objektide osas Riigi Kinnisvara AS 2025. aasta tasude üüriteatisi ei esita järgmistel põhjustel: • Keskväljak 8a, Keila objekti üürileping lõpeb 31.07.2024 ning üüri- ja kõrvalteenuste tasud lepitakse kokku uues üürilepingus; • Sauna tn 5, Rapla objekti üürileping lõpeb 31.12.2024 ning üüri- ja kõrvalteenuste tasud lepitakse kokku uues üürilepingus; • Rüütli tn 25, Paide objekti üürileping lõpetatakse üürniku kolimisega Tallinna tn 18, Paide Riigimajja.
Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor
Lisad: 2025 - LAA - Tallinna Vangla - Ehte tn 9 - Haapsalu linn - Haapsalu linn - Laane maakond (KPJ-4-2021-39) 2025 - LAA - Tallinna Vangla - Kuninga tn 22 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2020-297)
Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733
Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400
[email protected] www.rkas.ee
2025 - LAA - Tallinna Vangla - Lossi tn 2 - Kuressaare linn - Saaremaa vald - Saare maakond (KPJ-4-2021-173) 2025 - LAA - Tallinna Vangla - Pollu tn 17 - Kardla linn - Hiiumaa vald - Hiiu maakond (U13735-17) 2025 - POH - Tallinna Vangla - Linnaaru tee 5 - Soodevahe kula - Rae vald - Harju maakond (U8290-14) 2025 - POH - Tallinna Vangla - Tartu mnt 85 - Lasnamae linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2021-171)
Koostaja Kerli Kikojan
Digiallkirjad
Tallinna Vangla Linnaaru tee 5 75322 Soodevahe küla [email protected]
Koopia: Justiitsministeerium, [email protected]
Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 13.03.2024 KPJ-6/2024-12
Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide üüritasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingutes on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2023 oli 4,0%.
Objektipõhised üürilepingute kasutustasu arvestused, mis kehtivad alates 01.01.2025, leiate kirja manusest. Üürilepingute kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega.
Põllu tn 17, Kärdla objekti üürileping lõpeb seisuga 31.08.2025, kuid oleme siiski lisanud selle objekti üüriarvestuse, sest soovime üürilepingut pikendada kuni Kärdla Riigimaja ehitustööde valmimiseni, mil kolitakse uuele üüripinnale. Üürilepingu pikendamiseks ning üüri- ja kõrvalteenuste tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse vastav üürilepingu muudatus.
Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 17.05.2024.
Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2023. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori ([email protected]) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.
Järgnevate objektide osas Riigi Kinnisvara AS 2025. aasta tasude üüriteatisi ei esita järgmistel põhjustel: • Keskväljak 8a, Keila objekti üürileping lõpeb 31.07.2024 ning üüri- ja kõrvalteenuste tasud lepitakse kokku uues üürilepingus; • Sauna tn 5, Rapla objekti üürileping lõpeb 31.12.2024 ning üüri- ja kõrvalteenuste tasud lepitakse kokku uues üürilepingus; • Rüütli tn 25, Paide objekti üürileping lõpetatakse üürniku kolimisega Tallinna tn 18, Paide Riigimajja.
Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor
Lisad: 2025 - LAA - Tallinna Vangla - Ehte tn 9 - Haapsalu linn - Haapsalu linn - Laane maakond (KPJ-4-2021-39) 2025 - LAA - Tallinna Vangla - Kuninga tn 22 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2020-297)
Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733
Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400
[email protected] www.rkas.ee
2025 - LAA - Tallinna Vangla - Lossi tn 2 - Kuressaare linn - Saaremaa vald - Saare maakond (KPJ-4-2021-173) 2025 - LAA - Tallinna Vangla - Pollu tn 17 - Kardla linn - Hiiumaa vald - Hiiu maakond (U13735-17) 2025 - POH - Tallinna Vangla - Linnaaru tee 5 - Soodevahe kula - Rae vald - Harju maakond (U8290-14) 2025 - POH - Tallinna Vangla - Tartu mnt 85 - Lasnamae linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2021-171)
Koostaja Kerli Kikojan