ÜÜRIKOOD LUBJA4_15
Üürniku nimi: Registrite ja Infosüsteemide Keskus
Kinnistu kood: LUBJA4
Kinnistu aadress: Lubja tn 4, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Lepingu number: KPJ-4/2021-112
Lepingu liik: Üürileping
Haldur: Krister Vellet
Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024*
12
€/kuus
2024*
KOKKU
€/aastas
Muutmise alus 2025
01
€/kuus
2025
02
€/kuus
2025
03
€/kuus
2025
04
€/kuus
2025
05
€/kuus
2025
06
€/kuus
2025
07
€/kuus
2025
08
€/kuus
2025
09
€/kuus
2025
10
€/kuus
2025
11
€/kuus
2025
12
€/kuus
2025
Viimane kuu
€/m kuus
2025
KOKKU
€/aastas
12.24/01.25
muutus
€/kuus
12.24/01.25
muutus
kuus, %
2024/2025
muutus
€/aastas
2024/2025
muutus
aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 6 080,7 6 080,7 6 080,7 6 080,7 6 080,7 6 080,7 6 080,7 6 080,7 6 080,7 6 080,7 6 080,7 6 080,7 6 080,7
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3%
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress
Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 44 240,10 530 881,17 Ei muutu 44 240,10 44 240,10 44 240,10 44 240,10 44 240,10 44 240,10 44 240,10 44 240,10 44 240,10 44 240,10 44 240,10 44 240,10 7,28 530 881,20 0,00 0,03 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 860,93 10 331,14 Indekseerimine 886,76 886,76 886,76 886,76 886,76 886,76 886,76 886,76 886,76 886,76 886,76 886,76 0,15 10 641,08 25,83 3,00% 309,93 3,00%
200 Tehnohooldus 2 655,53 31 866,38 Indekseerimine 2 735,20 2 735,20 2 735,20 2 735,20 2 735,20 2 735,20 2 735,20 2 735,20 2 735,20 2 735,20 2 735,20 2 735,20 0,45 32 822,38 79,67 3,00% 955,99 3,00%
300 Heakord Indekseerimine
400 Remondikomponent 14 642,21 175 706,47 Ei muutu 14 642,21 14 642,21 14 642,21 14 642,21 14 642,21 14 642,21 14 642,21 14 642,21 14 642,21 14 642,21 14 642,21 14 642,21 2,41 175 706,47 Ei indekseerita. Koosneb 2-st komponendist
(remondikomponent, tavasisustus).
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 127,96 1 535,47 Indekseerimine 131,79 131,79 131,79 131,79 131,79 131,79 131,79 131,79 131,79 131,79 131,79 131,79 0,02 1 581,53 3,84 3,00% 46,06 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 62 526,72 750 320,64 62 636,05 62 636,05 62 636,05 62 636,05 62 636,05 62 636,05 62 636,05 62 636,05 62 636,05 62 636,05 62 636,05 62 636,05 10,30 751 632,66 109,33 0,17% 1 312,02 0,17%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud
kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude
alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 6 822,02 81 864,22 Teenuse hinna
muutus
6 617,13 6 617,13 6 617,13 6 617,13 6 617,13 6 617,13 6 617,13 6 617,13 6 617,13 6 617,13 6 617,13 6 617,13 1,09 79 405,53 −204,89 −3,00% −2 458,69 −3,00%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 11 062,53 108 776,08 Teenuse hinna
muutus
6 245,92 5 791,45 5 343,12 4 894,79 4 440,32 3 991,99 3 991,99 4 440,32 4 894,79 5 343,12 5 791,45 6 245,92 1,03 61 415,19 −4 816,60 −43,54% −47 360,89 −43,54% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja
2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna languse
prognoos.
620 Küte 6 068,97 42 381,08 Teenuse hinna
muutus
5 593,38 5 709,35 4 959,44 3 393,91 2 044,85 707,39 541,17 545,04 1 066,88 3 359,12 5 199,10 5 535,40 0,91 38 655,03 −475,59 −7,84% −3 726,05 −8,79%
630 Vesi ja kanalisatsioon 360,85 4 466,01 Teenuse hinna
muutus
358,75 341,92 358,31 358,75 363,62 371,15 356,98 360,96 405,25 407,03 388,42 357,86 0,06 4 429,01 −2,10 −0,58% −37,00 −0,83%
640 Kommunikatsiooniteenused
700 Tugiteenused 7 675,24 92 102,91 Teenuse hinna
muutus
7 435,55 7 435,55 7 435,55 7 435,55 7 435,55 7 435,55 7 435,55 7 435,55 7 435,55 7 435,55 7 435,55 7 435,55 1,22 89 226,65 −239,69 −3,12% −2 876,25 −3,12%
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 31 989,61 329 590,30 26 250,74 25 895,40 24 713,55 22 700,13 20 901,47 19 123,21 18 942,82 19 399,00 20 419,61 23 161,95 25 431,66 26 191,87 4,31 273 131,42 −5 738,87 −17,94% −56 458,88 −17,13%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 94 516,33 1 079 910,94 88 886,79 88 531,46 87 349,61 85 336,19 83 537,53 81 759,26 81 578,87 82 035,06 83 055,66 85 798,01 88 067,72 88 827,93 14,61 1 024 764,08 −5 629,54 −5,96% −55 146,87 −5,11%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 115 309,93 1 317 491,35 108 441,89 108 008,38 106 566,52 104 110,15 101 915,78 99 746,30 99 526,23 100 082,77 101 327,91 104 673,57 107 442,61 108 370,07 17,82 1 250 212,17 −6 868,04 −5,96% −67 279,18 −5,11%
* eeldatav kehtiv tasu
** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
