Teade
| Dokumendiregister | Justiitsministeerium |
| Viit | 5-1/2616 |
| Registreeritud | 13.03.2024 |
| Sünkroonitud | 24.03.2024 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 5 Majandustegevus |
| Sari | 5-1 Riigivara valitsemisega seotud kirjavahetus |
| Toimik | 5-1/2024 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Riigi Kinnisvara AS |
| Saabumis/saatmisviis | Riigi Kinnisvara AS |
| Vastutaja | Kristel Marksalu3 |
| Originaal | Ava uues aknas |
Failid
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD KOIDULA3_02 Üürniku nimi: Prokuratuur Kinnistu kood: KOIDULA3 Kinnistu aadress: Koidula tn 3a, Narva linn, Ida-Viru maakond
Lepingu number: KPJ-4/2022-182 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Anton Zahhartšenko Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 471,6 471,6 471,6 471,6 471,6 471,6 471,6 471,6 471,6 471,6 471,6 471,6 471,6
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 610,84 7 330,08 Ei muutu 610,84 610,84 610,84 610,84 610,84 610,84 610,84 610,84 610,84 610,84 610,84 610,84 1,30 7 330,08 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 184,59 2 215,04 Indekseerimine 190,12 190,12 190,12 190,12 190,12 190,12 190,12 190,12 190,12 190,12 190,12 190,12 0,40 2 281,49 5,54 3,00% 66,45 3,00%
200 Tehnohooldus 533,62 6 403,47 Indekseerimine 549,63 549,63 549,63 549,63 549,63 549,63 549,63 549,63 549,63 549,63 549,63 549,63 1,17 6 595,57 16,01 3,00% 192,10 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 787,57 9 450,84 Ei muutu 787,57 787,57 787,57 787,57 787,57 787,57 787,57 787,57 787,57 787,57 787,57 787,57 1,67 9 450,84 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 8,60 103,21 Indekseerimine 8,86 8,86 8,86 8,86 8,86 8,86 8,86 8,86 8,86 8,86 8,86 8,86 0,02 106,30 0,26 3,00% 3,10 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 2 125,22 25 502,63 2 147,02 2 147,02 2 147,02 2 147,02 2 147,02 2 147,02 2 147,02 2 147,02 2 147,02 2 147,02 2 147,02 2 147,02 4,55 25 764,28 21,80 1,03% 261,65 1,03%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos.
200 Tehnohooldus
300 Heakord 1 377,50 16 530,00 Teenuse hinna muutus
2 035,57 2 035,57 2 035,57 2 035,57 2 035,57 2 035,57 2 035,57 2 035,57 2 035,57 2 035,57 2 035,57 2 035,57 4,32 24 426,82 658,07 47,77% 7 896,82 47,77% Olemasolev hange kuni 30.06.2027.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 289,51 2 846,72 Teenuse hinna muutus
247,63 229,61 211,84 194,06 176,04 158,27 158,27 176,04 194,06 211,84 229,61 247,63 0,53 2 434,92 −41,88 −14,47% −411,80 −14,47% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Tarbimise languse prognoos.
620 Küte 685,86 4 789,51 Teenuse hinna muutus
1 555,31 1 587,55 1 379,03 943,72 568,60 196,70 150,48 151,55 296,66 934,04 1 445,67 1 539,18 3,26 10 748,49 869,45 126,77% 5 958,98 124,42% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja kehtiv ühikhind. Ühikhinna tõusu prognoos.
630 Vesi ja kanalisatsioon 13,11 162,30 Teenuse hinna muutus
17,16 16,36 17,14 17,16 17,40 17,76 17,08 17,27 19,39 19,47 18,58 17,12 0,04 211,88 4,05 30,88% 49,59 30,55% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja kehtiv ühikhind. Ühikhinna tõusu prognoos.
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 38,00 456,00 Teenuse hinna
muutus 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 0,11 600,00 12,00 31,58% 144,00 31,58% Olemasolev hange kuni 31.10.2025, alates
01.11.2025 uue hanke prognoos.
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 2 403,98 24 784,53 3 905,67 3 919,09 3 693,58 3 240,51 2 847,60 2 458,29 2 411,39 2 430,44 2 595,68 3 250,92 3 779,44 3 889,50 8,25 38 422,12 1 501,69 62,47% 13 637,58 55,02%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 4 529,20 50 287,16 6 052,69 6 066,11 5 840,60 5 387,54 4 994,63 4 605,31 4 558,42 4 577,46 4 742,70 5 397,95 5 926,46 6 036,53 12,80 64 186,40 1 523,49 33,64% 13 899,23 27,64%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 5 525,63 61 350,34 7 384,29 7 400,66 7 125,54 6 572,79 6 093,45 5 618,48 5 561,27 5 584,50 5 786,09 6 585,49 7 230,28 7 364,56 15,62 78 307,41 1 858,66 33,64% 16 957,07 27,64%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 12,93 12,12 10,68 11,91 11,91 100,00% 11,91 196,72 3,00% 202,62 2 413,22 Prognoosi aluseks on 2021-2023 mahtude keskmine / 2023 ühikhinna keskmine
6200 Soojusenergia, MWh 147,61 140,37 135,95 141,31 141,00 −0,22% 100,00% 141,00 73,35 3,93% 76,23 10 748,49 Prognoosi aluseks on 2021-2023 mahtude keskmine / 01.09.2023 tõusnud ühikhind
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 89,00 99,00 91,00 93,00 92,00 −1,08% 100,00% 92,00 2,15 7,12% 2,30 211,88 Prognoosi aluseks on 2021-2023 mahtude keskmine / 01.01.2024 tõusnud ühikhind.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2023 31.12.2027 610,84 Bilansiline
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD KULOSS2_01 Üürniku nimi: Prokuratuur Kinnistu kood: KURESLOSSI2 Kinnistu aadress: Lossi tn 2, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond
Lepingu number: Ü13747/17 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Marko Pihelpuu Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 112,4 112,4 112,4 112,4 112,4 112,4 112,4 112,4 112,4 112,4 112,4 112,4 112,4
Üür ja üüriteenused
Netoüür Lepingu lõpp 31.12.2024, ettepanek lepingut pikendada kuni riigimajja kolimiseni. Tasud al. 01.01.2025 indikatiivsed, lepingu pikendamiseks ja tasude kokkuleppimiseks sõlmitakse lepingu muudatus.
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 176,66 2 119,92 Ei muutu 183,09 183,09 183,09 183,09 183,09 183,09 183,09 183,09 183,09 183,09 183,09 183,09 1,63 2 197,08 6,43 3,64% 77,16 3,64%
100 Kinnisvara haldamine 45,96 551,52 Indekseerimine 61,51 61,51 61,51 61,51 61,51 61,51 61,51 61,51 61,51 61,51 61,51 61,51 0,55 738,06 15,55 33,82% 186,55 33,82%
200 Tehnohooldus 65,79 789,44 Indekseerimine 163,42 163,42 163,42 163,42 163,42 163,42 163,42 163,42 163,42 163,42 163,42 163,42 1,45 1 961,08 97,64 148,41% 1 171,64 148,41%
300 Heakord
400 Remondikomponent 187,58 2 250,91 Ei muutu 187,71 187,71 187,71 187,71 187,71 187,71 187,71 187,71 187,71 187,71 187,71 187,71 1,67 2 252,52 0,13 0,07% 1,61 0,07%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 2,82 33,85 Indekseerimine 2,91 2,91 2,91 2,91 2,91 2,91 2,91 2,91 2,91 2,91 2,91 2,91 0,03 34,87 0,08 3,00% 1,02 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 478,80 5 745,64 598,63 598,63 598,63 598,63 598,63 598,63 598,63 598,63 598,63 598,63 598,63 598,63 5,33 7 183,61 119,83 25,03% 1 437,97 25,03%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 305,33 3 664,01 Teenuse hinna muutus
342,24 342,24 342,24 342,24 342,24 342,24 342,24 342,24 342,24 342,24 342,24 342,24 3,04 4 106,84 36,90 12,09% 442,83 12,09%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 195,69 1 924,20 Teenuse hinna muutus
168,17 155,93 143,86 131,79 119,56 107,48 107,48 119,56 131,79 143,86 155,93 168,17 1,50 1 653,60 −27,52 −14,06% −270,61 −14,06% Aluseks 2023 a tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
620 Küte 155,04 1 082,69 Teenuse hinna muutus
142,87 145,84 126,68 86,69 52,23 18,07 13,82 13,92 27,25 85,80 132,80 141,39 1,26 987,37 −12,17 −7,85% −95,32 −8,80% Aluseks 2023 a kekskmine tarbimine ja kehtiv ühikhind. Tarbimise languse prognoos.
630 Vesi ja kanalisatsioon 7,98 98,78 Teenuse hinna muutus
6,35 6,05 6,34 6,35 6,43 6,57 6,32 6,39 7,17 7,20 6,87 6,33 0,06 78,38 −1,63 −20,46% −20,40 −20,66% Aluseks 2023 a keskmine tarbimine ja kehtiv ühikhind. Tarbimise languse prognoos.
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 4,06 48,72 Teenuse hinna
muutus 4,06 4,06 4,06 4,06 4,06 4,06 4,06 4,06 4,06 4,06 4,06 4,06 0,04 48,66 −0,01 −0,13% −0,06 −0,13%
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 668,11 6 818,41 663,68 654,11 623,18 571,12 524,51 478,41 473,92 486,16 512,51 583,16 641,90 662,19 5,89 6 874,85 −4,42 −0,66% 56,44 0,83%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 146,91 12 564,05 1 262,32 1 252,75 1 221,81 1 169,76 1 123,15 1 077,05 1 072,55 1 084,79 1 111,14 1 181,79 1 240,54 1 260,82 11,22 14 058,46 115,41 10,06% 1 494,41 11,89%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 399,23 15 328,14 1 540,03 1 528,35 1 490,61 1 427,10 1 370,24 1 314,00 1 308,51 1 323,44 1 355,59 1 441,79 1 513,45 1 538,20 13,69 17 151,32 140,80 10,06% 1 823,18 11,89%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 85,33 91,55 111,87 96,25 80,95 −15,90% 12,30% 9,96 161,20 3,00% 166,04 1 653,60 Aluseks 2023 a tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhin d. Ühikhinna languse prognoos.
6200 Soojusenergia, MWh 235,30 115,90 169,60 173,60 168,00 −3,23% 8,68% 14,58 65,16 3,93% 67,72 987,37 Aluseks 2023 a keskmine tarbimine ja kehtiv ühikhind. Tarbimise languse prognoos.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 272,00 99,50 136,20 169,23 190,00 12,27% 12,30% 23,38 3,13 7,12% 3,35 78,38 Aluseks 2023 a keskmine tarbimine ja kehtiv ühikhind. Tarbimise languse prognoos.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2025 31.12.2035 183,09 Bilansiline (lepingu pikendamise prognoos)
01.05.2022 31.12.2024 176,66 Bilansiline
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD PAOHTUP5_03 Üürniku nimi: Prokuratuur Kinnistu kood: PAOHTUP5 Kinnistu aadress: Õhtu põik 5, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond
Lepingu number: Ü14345/18 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Marko Pihelpuu Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 747,9 747,9 747,9 747,9 747,9 747,9 747,9 747,9 747,9 747,9 747,9 747,9 747,9
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Muudatus nr 5 (koostamisel), millega fikseeritakse lisa 6.3 tegelik maksumus ja suureneb üürniku üüripind al 01.2024.
Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 6 076,63 72 919,56 Ei muutu 6 150,90 6 150,90 6 150,90 6 150,90 6 150,90 6 150,90 6 150,90 6 150,90 6 150,90 6 150,90 6 150,90 6 150,90 8,22 73 810,80 74,27 1,22% 891,24 1,22% Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 264,53 3 174,31 Indekseerimine 290,89 290,89 290,89 290,89 290,89 290,89 290,89 290,89 290,89 290,89 290,89 290,89 0,39 3 490,68 26,36 9,97% 316,37 9,97%
200 Tehnohooldus 711,27 8 535,24 Indekseerimine 784,76 784,76 784,76 784,76 1 182,38 1 182,38 1 182,38 1 182,38 1 182,38 1 182,38 1 182,38 1 182,38 1,58 12 598,08 73,49 10,33% 4 062,84 47,60% Alates 01.05.2025 tasu tõstetud 397,62 EUR vastavalt lepingu tüüptingimuste punktile 3.17, lepingu muudatus koostatakse 2024.a jooksul.
300 Heakord
400 Remondikomponent 1 254,18 15 050,10 Ei muutu 1 337,17 1 337,17 1 337,17 1 337,17 1 337,17 1 337,17 1 337,17 1 337,17 1 337,17 1 337,17 1 337,17 1 337,17 1,79 16 046,04 83,00 6,62% 995,94 6,62% Ei indekseerita, koosneb 2 komponendist: remonttööde komponendist 1165,99 EUR/kuus + tavasisustuse remonttööde komponendist 88,18 EUR/kuus.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 10,96 131,47 Indekseerimine 12,09 12,09 12,09 12,09 25,30 25,30 25,30 25,30 25,30 25,30 25,30 25,30 0,03 250,76 1,13 10,35% 119,29 90,74% Alates 01.05.2025 tasu tõstetud 13,21 EUR vastavalt lepingu tüüptingimuste punktile 3.17, lepingu muudatus koostatakse 2024.a jooksul.
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 8 317,56 99 810,68 8 575,81 8 575,81 8 575,81 8 575,81 8 986,64 8 986,64 8 986,64 8 986,64 8 986,64 8 986,64 8 986,64 8 986,64 12,02 106 196,36 258,25 3,10% 6 385,68 6,40%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 1 470,01 17 640,13 Teenuse hinna muutus
1 697,68 1 697,68 1 697,68 1 697,68 1 697,68 1 697,68 1 697,68 1 697,68 1 697,68 1 697,68 1 697,68 1 697,68 2,27 20 372,21 227,67 15,49% 2 732,07 15,49% Alates 07.2024 uue hanke prognoos.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 1 360,55 13 378,10 Teenuse hinna muutus
1 013,06 939,34 866,63 793,91 720,20 647,48 647,48 720,20 793,91 866,63 939,34 1 013,06 1,35 9 961,24 −347,50 −25,54% −3 416,87 −25,54% Aluseks 2022-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
620 Küte 1 725,74 12 051,27 Teenuse hinna muutus
1 692,38 1 727,47 1 500,57 1 026,89 618,71 214,03 163,74 164,91 322,80 1 016,36 1 573,08 1 674,84 2,24 11 695,79 −33,36 −1,93% −355,48 −2,95%
630 Vesi ja kanalisatsioon 27,20 336,68 Teenuse hinna muutus
29,67 28,28 29,63 29,67 30,07 30,70 29,52 29,85 33,52 33,66 32,13 29,60 0,04 366,32 2,47 9,07% 29,64 8,80%
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 12,61 151,31 Teenuse hinna
muutus 14,91 14,91 14,91 14,91 14,91 14,91 14,91 14,91 14,91 14,91 14,91 14,91 0,02 178,87 2,30 18,21% 27,56 18,21% Olemasolev hange kuni 31.10.2025. Alates
01.11.2025 uue hanke prognoos.
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 4 596,12 43 557,50 4 447,70 4 407,68 4 109,42 3 563,06 3 081,57 2 604,80 2 553,34 2 627,55 2 862,82 3 629,25 4 257,14 4 430,08 5,92 42 574,42 −148,42 −3,23% −983,08 −2,26%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 12 913,68 143 368,18 13 023,51 12 983,49 12 685,23 12 138,87 12 068,21 11 591,44 11 539,98 11 614,19 11 849,46 12 615,89 13 243,78 13 416,72 17,94 148 770,78 109,83 0,85% 5 402,60 3,77%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 15 754,68 174 909,18 15 888,68 15 839,86 15 475,98 14 809,42 14 723,21 14 141,56 14 078,77 14 169,31 14 456,34 15 391,38 16 157,42 16 368,40 21,89 181 500,35 134,00 0,85% 6 591,17 3,77%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 71,94 74,01 75,60 73,85 80,81 9,43% 71,30% 57,62 167,85 3,00% 172,89 9 961,24 Aluseks 2022-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a k eskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 253,29 202,01 193,82 216,37 198,00 −8,49% 66,75% 132,16 85,15 3,93% 88,49 11 695,79 Tarbimise prognoos v-lt 22/23 keskmisele. Ühikhind v- lt Gren Eesti viimasele kehtivale ühikhinnale.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 148,00 142,00 161,00 150,33 150,33 73,38% 110,31 3,10 7,12% 3,32 366,32 Tarbimise prognoos v-lt 3a keskmisele. Ühikhind v-lt Pärnu Vesi viimasele kehtivale ühikhinnale.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2024 30.04.2032 74,22 Bilansiline (lisanduv pind al 01.01.2024 - muudatusega nr 5)
01.01.2024 31.12.2028 1 046,79 Pisiparendus 2023 (prognoosmaksumus)
01.01.2022 31.12.2026 458,63 Pisiparendus 2021 lisa 6.2 alusel (tegelik maksumus)
01.05.2020 30.04.2032 3 076,36 Parendustööd lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus)
01.05.2020 30.04.2032 1 125,38 Bilansiline
01.05.2020 30.04.2030 369,52 Sisustus lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus)
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD KAPOL17_02 Üürniku nimi: Prokuratuur Kinnistu kood: KARDLAPOLLU17 Kinnistu aadress: Põllu tn 17, Kärdla linn, Hiiumaa vald, Hiiu maakond
Lepingu number: Ü13789/17 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Lauri-Kaarel Meri Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 19,8 19,8 19,8 19,8 19,8 19,8 19,8 19,8 19,8 19,8 19,8 19,8 19,8
Üür ja üüriteenused
Netoüür Leping lõpeb 31.01.2025, ettepanek lepingut pikendada kuni Kärdla riigimaja (Hiiu tn 1a) valmimiseni. Tasud al 02.2025 indikatiivsed, lepingu pikendamiseks ja tasude kokkuleppimiseks sõlmitakse lepingu muudatus.
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Põhiosa Üürnik kolib Kärdla riigimajja, mille eeldatav
valmimine on 09.2025. Kapitalikomponent (kasutusrent) 9,12 109,44 Ei muutu 9,12 9,12 9,12 9,12 9,12 9,12 9,12 9,12 9,12 0,46 82,08 −27,36 −25,00% Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 8,55 102,62 Indekseerimine 8,81 10,83 10,83 10,83 10,83 10,83 10,83 10,83 10,83 0,55 95,49 0,26 3,00% −7,14 −6,95%
200 Tehnohooldus 9,80 117,58 Indekseerimine 10,09 13,05 13,05 13,05 13,05 13,05 13,05 13,05 13,05 0,66 114,47 0,29 3,00% −3,11 −2,64%
300 Heakord
400 Remondikomponent 33,07 396,79 Ei muutu 33,07 33,49 33,49 33,49 33,49 33,49 33,49 33,49 33,49 1,69 300,99 −95,81 −24,15% Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,15 1,86 Indekseerimine 0,16 0,40 0,40 0,40 0,40 0,40 0,40 0,40 0,40 0,02 3,36 0,00 2,98% 1,51 81,16%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 60,69 728,29 61,25 66,89 66,89 66,89 66,89 66,89 66,89 66,89 66,89 3,38 596,39 0,56 0,91% −131,91 −18,11%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos.
200 Tehnohooldus
300 Heakord 40,52 486,22 Teenuse hinna muutus
49,89 49,89 49,89 49,89 49,89 49,89 49,89 49,89 49,89 2,52 449,04 9,38 23,14% −37,18 −7,65% Olemasolev hange kuni 31.03.2025. Alates 01.04.2025 uue hanke prognoos.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 67,47 663,46 Teenuse hinna muutus
51,64 47,89 44,18 40,47 36,71 33,01 33,01 36,71 40,47 2,04 364,10 −15,83 −23,46% −299,36 −45,12% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
620 Küte Elektriküte 630 Vesi ja kanalisatsioon 1,12 13,82 Teenuse hinna
muutus 0,93 0,89 0,93 0,93 0,94 0,96 0,93 0,94 1,05 0,05 8,50 −0,19 −16,59% −5,31 −38,46% Aluseks 2023 a tarbimine ja kehtiv ühikhind.
Ühikhinna languse prognoos. 640 Kommunikatsiooniteenused
700 Tugiteenused 2,36 28,33 Teenuse hinna muutus
2,44 2,44 2,44 2,44 2,44 2,44 2,44 2,44 2,44 0,12 21,97 0,08 3,40% −6,36 −22,45%
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 111,47 1 191,82 104,91 101,11 97,44 93,74 89,99 86,31 86,27 89,99 93,86 4,74 843,61 −6,56 −5,88% −348,21 −29,22%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 172,16 1 920,11 166,16 168,00 164,34 160,63 156,89 153,20 153,16 156,88 160,75 8,12 1 440,00 −6,00 −3,49% −480,11 −25,00%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 210,03 2 342,54 202,71 204,96 200,49 195,97 191,40 186,90 186,86 191,39 196,12 9,90 1 756,80 −7,32 −3,49% −585,74 −25,00%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 81,04 76,21 73,49 76,91 76,91 4,30% 3,31 149,15 3,00% 153,62 507,81 Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a k eskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 3,00%
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 122,00 143,00 72,00 112,33 75,00 −33,23% 4,30% 3,22 3,33 7,12% 3,57 11,50 Aluseks 2023 a tarbimine ja kehtiv ühikhind.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.02.2025 31.12.2025 9,12 Bilansiline (lepingu pikendamise prognoos)
01.01.2023 31.01.2025 9,12 Bilansiline
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD HAAPSALUSADAMA21_01 Üürniku nimi: Prokuratuur Kinnistu kood: HAAPSALUSADAMA21 Kinnistu aadress: Sadama tn 21, Haapsalu linn, Haapsalu linn, Lääne maakond
Lepingu number: KPJ-4/2022-21 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Retti Laos Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 219,7 219,7 219,7 219,7 219,7 219,7 219,7 219,7 219,7 219,7 219,7 219,7 219,7
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 203,00 2 436,00 Ei muutu 203,00 203,00 203,00 203,00 203,00 203,00 203,00 203,00 203,00 203,00 203,00 203,00 0,92 2 436,00 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 76,94 923,27 Indekseerimine 79,25 79,25 79,25 79,25 79,25 79,25 79,25 79,25 79,25 79,25 79,25 79,25 0,36 950,97 2,31 3,00% 27,70 3,00%
200 Tehnohooldus 177,63 2 131,62 Indekseerimine 182,96 182,96 182,96 182,96 182,96 182,96 182,96 182,96 182,96 182,96 182,96 182,96 0,83 2 195,57 5,33 3,00% 63,95 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 366,90 4 402,79 Ei muutu 366,90 366,90 366,90 366,90 366,90 366,90 366,90 366,90 366,90 366,90 366,90 366,90 1,67 4 402,79 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 5,23 62,77 Indekseerimine 5,39 5,39 5,39 5,39 5,39 5,39 5,39 5,39 5,39 5,39 5,39 5,39 0,02 64,65 0,16 3,00% 1,88 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 829,70 9 956,44 837,50 837,50 837,50 837,50 837,50 837,50 837,50 837,50 837,50 837,50 837,50 837,50 3,81 10 049,97 7,79 0,94% 93,53 0,94%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 569,56 6 834,71 Teenuse hinna muutus
666,61 666,61 666,61 666,61 666,61 666,61 666,61 666,61 666,61 666,61 666,61 666,61 3,03 7 999,35 97,05 17,04% 1 164,64 17,04% Alates 07.2024 uue hanke prognoos.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 1 130,72 11 118,21 Teenuse hinna muutus
895,46 830,30 766,03 701,75 636,60 572,32 572,32 636,60 701,75 766,03 830,30 895,46 4,08 8 804,91 −235,26 −20,81% −2 313,30 −20,81% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
620 Küte Elektriküte 630 Vesi ja kanalisatsioon 8,73 108,09 Teenuse hinna
muutus 8,43 8,04 8,42 8,43 8,55 8,72 8,39 8,48 9,52 9,57 9,13 8,41 0,04 104,09 −0,30 −3,46% −4,00 −3,70%
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 2,82 33,84 Teenuse hinna
muutus 2,92 2,92 2,92 2,92 2,92 2,92 2,92 2,92 2,92 2,92 2,92 2,92 0,01 35,02 0,10 3,51% 1,19 3,51%
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 711,83 18 094,84 1 573,42 1 507,87 1 443,98 1 379,71 1 314,67 1 250,57 1 250,24 1 314,61 1 380,81 1 445,12 1 508,96 1 573,40 7,16 16 943,38 −138,41 −8,09% −1 151,47 −6,36%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 541,54 28 051,28 2 410,92 2 345,37 2 281,48 2 217,21 2 152,17 2 088,07 2 087,74 2 152,11 2 218,30 2 282,62 2 346,46 2 410,90 10,97 26 993,34 −130,62 −5,14% −1 057,94 −3,77%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 3 100,68 34 222,56 2 941,32 2 861,35 2 783,40 2 705,00 2 625,65 2 547,45 2 547,04 2 625,57 2 706,33 2 784,80 2 862,68 2 941,30 13,39 32 931,88 −159,35 −5,14% −1 290,68 −3,77%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 375,96 333,53 265,09 324,86 324,86 14,84% 48,21 177,32 3,00% 182,64 8 804,91 Arvesse võetud 2021-2023 aastate keskmine tarbimin e ja 2023 aasta keskmine ühikihind
6200 Soojusenergia, MWh 3,00%
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 200,17 210,99 218,99 210,05 218,99 4,26% 14,84% 32,50 2,99 7,12% 3,20 104,09 Arvesse võetud 2023 aasta tarbimine ja 01.01.2023 k ehtima hakanud ühikhind (2,99).
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.09.2022 31.08.2027 203,00 Bilansiline
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD RPSAUNA5_05 Üürniku nimi: Prokuratuur Kinnistu kood: RAPLASAUNA5 Kinnistu aadress: Sauna tn 5, Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond
Lepingu number: KPJ-4/2020-300 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Raul Talbonen Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 194,5 194,5 194,5 194,5 194,5 194,5 194,5 194,5 194,5 194,5 194,5 194,5 194,5
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 843,99 10 127,88 Ei muutu 843,99 843,99 843,99 843,99 843,99 843,99 843,99 843,99 843,99 843,99 843,99 843,99 4,34 10 127,88 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 75,74 908,94 Indekseerimine 78,02 78,02 78,02 78,02 78,02 78,02 78,02 78,02 78,02 78,02 78,02 78,02 0,40 936,20 2,27 3,00% 27,27 3,00%
200 Tehnohooldus 123,93 1 487,14 Indekseerimine 127,65 127,65 127,65 127,65 127,65 127,65 127,65 127,65 127,65 127,65 127,65 127,65 0,66 1 531,76 3,72 3,00% 44,61 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 324,85 3 898,18 Ei muutu 324,85 324,85 324,85 324,85 324,85 324,85 324,85 324,85 324,85 324,85 324,85 324,85 1,67 3 898,18 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 2,05 24,57 Indekseerimine 2,11 2,11 2,11 2,11 2,11 2,11 2,11 2,11 2,11 2,11 2,11 2,11 0,01 25,30 0,06 3,00% 0,74 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 1 370,56 16 446,70 1 376,61 1 376,61 1 376,61 1 376,61 1 376,61 1 376,61 1 376,61 1 376,61 1 376,61 1 376,61 1 376,61 1 376,61 7,08 16 519,32 6,05 0,44% 72,62 0,44%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine
200 Tehnohooldus
300 Heakord 337,96 4 055,51 Teenuse hinna muutus
452,69 452,69 452,69 452,69 452,69 452,69 452,69 452,69 452,69 452,69 452,69 452,69 2,33 5 432,30 114,73 33,95% 1 376,79 33,95% Olemasolev hange kuni 31.03.2025, alates 01.04.2025 uue hanke prognoos.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 308,64 3 034,81 Teenuse hinna muutus
199,03 184,55 170,26 155,97 141,49 127,20 127,20 141,49 155,97 170,26 184,55 199,03 1,02 1 957,00 −109,61 −35,51% −1 077,81 −35,51% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
620 Küte 326,25 2 278,25 Teenuse hinna muutus
272,06 277,70 241,23 165,08 99,46 34,41 26,32 26,51 51,89 163,39 252,88 269,24 1,38 1 880,19 −54,18 −16,61% −398,06 −17,47% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Tarbimise languse prognoos.
630 Vesi ja kanalisatsioon 7,81 96,62 Teenuse hinna muutus
7,35 7,01 7,35 7,35 7,45 7,61 7,32 7,40 8,31 8,34 7,96 7,34 0,04 90,79 −0,45 −5,80% −5,82 −6,03%
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 5,04 60,44 Teenuse hinna
muutus 2,94 2,94 2,94 2,94 2,94 2,94 2,94 2,94 2,94 2,94 2,94 2,94 0,02 35,26 −2,10 −41,67% −25,19 −41,67% Olemasolev hange kuni 31.10.2025, alates
01.11.2025 uue hanke prognoos.
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 985,69 9 525,63 934,07 924,89 874,46 784,04 704,04 624,85 616,48 631,03 671,80 797,62 901,02 931,24 4,79 9 395,54 −51,61 −5,24% −130,09 −1,37%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 356,25 25 972,34 2 310,68 2 301,50 2 251,07 2 160,65 2 080,65 2 001,46 1 993,09 2 007,64 2 048,41 2 174,23 2 277,63 2 307,85 11,87 25 914,86 −45,56 −1,93% −57,47 −0,22%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 874,62 31 686,25 2 819,04 2 807,83 2 746,31 2 635,99 2 538,39 2 441,78 2 431,56 2 449,32 2 499,07 2 652,56 2 778,71 2 815,57 14,48 31 616,14 −55,59 −1,93% −70,12 −0,22%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 52,49 54,37 52,12 53,00 53,00 20,11% 10,66 178,28 3,00% 183,63 1 957,00 Aluseks võetud 2021 - 2023 aasta keskmine tarbimin e ja 2023 aasta keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 105,89 103,86 87,89 99,21 99,21 17,99% 17,85 101,37 3,93% 105,35 1 880,19 Aluseks võetud 2021 - 2023 aasta keskmine tarbimin e ja 2023 aasta keskmine ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 148,00 129,98 132,56 136,85 136,85 20,11% 27,52 3,08 7,12% 3,30 90,79 Aluseks võetud 2021 - 2023 aasta keskmine tarbimin e ja 2024.aasta kehtiv ühikhind.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2021 31.12.2030 843,99 Bilansiline
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD VIPOS_03 Üürniku nimi: Prokuratuur Kinnistu kood: POSTI22 Kinnistu aadress: Koidu tn 5, Viljandi linn, Viljandi maakond
Lepingu number: KPJ-4/2020-318 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Danel Udu Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 226,2 226,2 226,2 226,2 226,2 226,2 226,2 226,2 226,2 226,2 226,2 226,2 226,2
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 062,38 12 748,56 Ei muutu 1 062,38 1 062,38 1 062,38 1 062,38 1 062,38 1 062,38 1 062,38 1 062,38 1 062,38 1 062,38 1 062,38 1 062,38 4,70 12 748,56 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 76,18 914,13 Indekseerimine 78,46 78,46 78,46 78,46 78,46 78,46 78,46 78,46 78,46 78,46 78,46 78,46 0,35 941,56 2,29 3,00% 27,42 3,00%
200 Tehnohooldus 142,83 1 714,00 Indekseerimine 147,12 147,12 147,12 147,12 147,12 147,12 147,12 147,12 147,12 147,12 147,12 147,12 0,65 1 765,42 4,28 3,00% 51,42 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 377,75 4 533,05 Ei muutu 377,75 377,75 377,75 377,75 377,75 377,75 377,75 377,75 377,75 377,75 377,75 377,75 1,67 4 533,05 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 2,38 28,57 Indekseerimine 2,45 2,45 2,45 2,45 2,45 2,45 2,45 2,45 2,45 2,45 2,45 2,45 0,01 29,42 0,07 3,00% 0,86 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 1 661,53 19 938,31 1 668,17 1 668,17 1 668,17 1 668,17 1 668,17 1 668,17 1 668,17 1 668,17 1 668,17 1 668,17 1 668,17 1 668,17 7,37 20 018,01 6,64 0,40% 79,70 0,40%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 424,48 5 093,72 Teenuse hinna muutus
496,73 496,73 496,73 496,73 496,73 496,73 496,73 496,73 496,73 496,73 496,73 496,73 2,20 5 960,79 72,26 17,02% 867,07 17,02% Uus hange alates 07.2024.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 258,96 2 546,33 Teenuse hinna muutus
164,73 152,74 140,92 129,09 117,11 105,28 105,28 117,11 129,09 140,92 152,74 164,73 0,73 1 619,74 −94,23 −36,39% −926,59 −36,39% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
620 Küte 836,28 5 839,91 Teenuse hinna muutus
580,91 592,95 515,07 352,48 212,37 73,47 56,20 56,61 110,80 348,86 539,96 574,88 2,54 4 014,55 −255,37 −30,54% −1 825,36 −31,26% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Tarbimise ja ühikhinna languse prognoos.
630 Vesi ja kanalisatsioon 3,10 38,41 Teenuse hinna muutus
3,96 3,78 3,96 3,96 4,02 4,10 3,94 3,99 4,48 4,50 4,29 3,95 0,02 48,93 0,86 27,70% 10,52 27,38% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna tõusu prognoos.
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 2,78 33,31 Teenuse hinna
muutus 2,94 2,94 2,94 2,94 2,94 2,94 2,94 2,94 2,94 2,94 2,94 2,94 0,01 35,23 0,16 5,75% 1,92 5,75%
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 525,59 13 551,68 1 249,26 1 249,14 1 159,61 985,20 833,16 682,52 665,10 677,37 744,04 993,95 1 196,66 1 243,23 5,50 11 679,23 −276,33 −18,11% −1 872,45 −13,82%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 3 187,12 33 489,99 2 917,43 2 917,30 2 827,78 2 653,37 2 501,33 2 350,68 2 333,27 2 345,54 2 412,21 2 662,11 2 864,82 2 911,40 12,87 31 697,24 −269,69 −8,46% −1 792,75 −5,35%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 3 888,29 40 857,79 3 559,27 3 559,11 3 449,89 3 237,11 3 051,62 2 867,84 2 846,58 2 861,55 2 942,89 3 247,78 3 495,09 3 551,91 15,70 38 670,64 −329,02 −8,46% −2 187,15 −5,35%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 64,40 71,09 68,34 67,94 68,00 0,09% 14,09% 9,58 164,11 3,00% 169,03 1 619,74 Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a k eskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 426,63 398,37 329,67 384,89 329,00 −14,52% 14,09% 46,36 83,32 3,93% 86,59 4 014,55 Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a k eskmine ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 127,00 117,70 111,77 118,82 111,00 −6,58% 14,09% 15,64 2,92 7,12% 3,13 48,93 Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a k eskmine ühikhind.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2021 31.12.2030 1 062,38 Bilansiline
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD SUUR1_04 Üürniku nimi: Prokuratuur Kinnistu kood: SUUR1 Kinnistu aadress: Suur tn 1, Jõgeva linn, Jõgeva vald, Jõgeva maakond
Lepingu number: Ü4034/12 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Madis Kaljuvee Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 146,2 146,2 146,2 146,2 146,2 146,2 146,2 146,2 146,2 146,2 146,2 146,2 146,2
Üür ja üüriteenused
Netoüür 1 740,65 20 887,85 Indekseerimine 1 775,47 1 775,47 1 775,47 1 775,47 1 775,47 1 775,47 1 775,47 1 775,47 1 775,47 1 775,47 1 775,47 1 775,47 12,14 21 305,60 34,81 2,00% 417,76 2,00% 31.12 THI 4%. x koefitsent 0,5 ehk THI muutus 2%
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine 56,82 681,88 Indekseerimine 57,96 57,96 57,96 57,96 57,96 57,96 57,96 57,96 57,96 57,96 57,96 57,96 0,40 695,52 1,14 2,00% 13,64 2,00% 31.12 THI 4%. x koefitsent 0,5 ehk THI muutus 2%
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 1 797,48 21 569,73 1 833,43 1 833,43 1 833,43 1 833,43 1 833,43 1 833,43 1 833,43 1 833,43 1 833,43 1 833,43 1 833,43 1 833,43 12,54 22 001,12 35,95 2,00% 431,40 2,00%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 197,77 2 373,20 Teenuse hinna muutus
213,36 213,36 213,36 213,36 213,36 213,36 213,36 213,36 213,36 213,36 213,36 213,36 1,46 2 560,30 15,59 7,88% 187,10 7,88%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 296,40 2 914,50 Teenuse hinna muutus
174,33 161,64 149,13 136,62 123,93 111,42 111,42 123,93 136,62 149,13 161,64 174,33 1,19 1 714,12 −122,08 −41,19% −1 200,38 −41,19% Energiatarbimise piir 150kwh/m2
620 Küte 110,28 770,09 Teenuse hinna muutus
107,59 109,83 95,40 65,29 39,33 13,61 10,41 10,48 20,52 64,62 100,01 106,48 0,73 743,57 −2,68 −2,43% −26,52 −3,44% Energiatarbimise piir 150kwh/m2
630 Vesi ja kanalisatsioon 11,45 141,69 Teenuse hinna muutus
10,54 10,04 10,52 10,54 10,68 10,90 10,48 10,60 11,90 11,95 11,41 10,51 0,07 130,06 −0,91 −7,98% −11,63 −8,21% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind.
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 383,26 4 599,14 Teenuse hinna
muutus 485,30 485,30 485,30 485,30 485,30 485,30 485,30 485,30 485,30 485,30 485,30 485,30 3,32 5 823,58 102,04 26,62% 1 224,45 26,62% mehitatud valveteenus
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 999,16 10 798,62 991,11 980,16 953,71 911,09 872,60 834,58 830,97 843,67 867,70 924,35 971,72 989,97 6,77 10 971,64 −8,05 −0,81% 173,02 1,60%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 796,64 32 368,35 2 824,54 2 813,59 2 787,13 2 744,52 2 706,03 2 668,01 2 664,39 2 677,10 2 701,12 2 757,78 2 805,14 2 823,40 19,31 32 972,76 27,90 1,00% 604,41 1,87%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 3 411,90 39 489,38 3 445,94 3 432,58 3 400,30 3 348,31 3 301,35 3 254,97 3 250,56 3 266,06 3 295,37 3 364,49 3 422,27 3 444,55 23,55 40 226,77 34,04 1,00% 737,38 1,87%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 166,02 159,24 141,45 155,57 155,57 8,05% 12,52 132,90 3,00% 136,89 1 714,12 Energiatarbimise piirmäär 150kwh/m2 kohta. Pind 18 03,3m2x150kwh= 270,495mwh. Elektrile 2021-2023a keskmine ülejäänud 114,9265 küttele. Ühikuhinnaks 2 023a hind.
6200 Soojusenergia, MWh 196,90 192,07 150,24 179,74 114,93 −36,06% 8,05% 9,25 77,34 3,93% 80,38 743,57 Energiatarbimise piirmäär 150kwh/m2 kohta. Pind 18 03,3m2x150kwh= 270,495mwh. Elektrile 2021-2023a keskmine ülejäänud 114,9265 küttele. Ühikuhinnaks 2 023a hind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 395,55 542,84 251,60 396,66 396,66 8,05% 31,93 3,80 7,12% 4,07 130,06 2021-2023a keskmine tarbimine ja 2023a ühikuhind.
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD VABADUSE13_03 Üürniku nimi: Prokuratuur Kinnistu kood: VABADUSE13 Kinnistu aadress: Vabaduse tn 13, Võru linn, Võru maakond
Lepingu number: KPJ-4/2022-168 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kaija Borgmann Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 147,9 147,9 147,9 147,9 147,9 147,9 147,9 147,9 147,9 147,9 147,9 147,9 147,9
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Muudatus nr 1 (kooskõlastamisel), millega fikseeritakse lisa 6.1 tegelik maksumus ja suurendatakse al 01.2024 remondikomponenti.
Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 697,29 8 367,48 Ei muutu 697,29 697,29 697,29 697,29 697,29 697,29 697,29 697,29 697,29 697,29 697,29 697,29 4,71 8 367,48 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 57,89 694,66 Indekseerimine 59,62 59,62 59,62 59,62 59,62 59,62 59,62 59,62 59,62 59,62 59,62 59,62 0,40 715,50 1,74 3,00% 20,84 3,00%
200 Tehnohooldus 127,82 1 533,84 Indekseerimine 131,65 131,65 131,65 131,65 131,65 131,65 131,65 131,65 131,65 131,65 131,65 131,65 0,89 1 579,86 3,83 3,00% 46,02 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 422,99 5 075,88 Ei muutu 422,99 422,99 422,99 422,99 422,99 422,99 422,99 422,99 422,99 422,99 422,99 422,99 2,86 5 075,88 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 2,43 29,16 Indekseerimine 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 0,02 30,03 0,07 3,00% 0,87 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 1 308,42 15 701,02 1 314,06 1 314,06 1 314,06 1 314,06 1 314,06 1 314,06 1 314,06 1 314,06 1 314,06 1 314,06 1 314,06 1 314,06 8,88 15 768,75 5,64 0,43% 67,73 0,43%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos.
200 Tehnohooldus
300 Heakord 355,69 4 268,30 Teenuse hinna muutus
492,78 492,78 492,78 492,78 492,78 492,78 492,78 492,78 492,78 492,78 492,78 492,78 3,33 5 913,32 137,09 38,54% 1 645,02 38,54% Alates 07.2024 uue hanke prognoos.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 266,77 2 623,10 Teenuse hinna muutus
153,46 142,29 131,28 120,26 109,09 98,08 98,08 109,09 120,26 131,28 142,29 153,46 1,04 1 508,92 −113,31 −42,48% −1 114,18 −42,48% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
620 Küte 403,57 2 818,23 Teenuse hinna muutus
359,89 367,35 319,10 218,37 131,57 45,51 34,82 35,07 68,64 216,13 334,52 356,16 2,41 2 487,13 −43,68 −10,82% −331,10 −11,75% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
630 Vesi ja kanalisatsioon 6,73 83,31 Teenuse hinna muutus
6,90 6,58 6,89 6,90 7,00 7,14 6,87 6,95 7,80 7,83 7,47 6,89 0,05 85,23 0,17 2,55% 1,92 2,30%
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 3,61 43,33 Teenuse hinna
muutus 3,75 3,75 3,75 3,75 3,75 3,75 3,75 3,75 3,75 3,75 3,75 3,75 0,03 45,01 0,14 3,89% 1,69 3,89%
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 036,37 9 836,26 1 016,78 1 012,75 953,80 842,06 744,19 647,26 636,30 647,64 693,23 851,77 980,81 1 013,03 6,85 10 039,60 −19,60 −1,89% 203,34 2,07%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 344,79 25 537,28 2 330,84 2 326,81 2 267,86 2 156,12 2 058,25 1 961,33 1 950,36 1 961,70 2 007,29 2 165,83 2 294,87 2 327,09 15,73 25 808,35 −13,95 −0,60% 271,07 1,06%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 860,65 31 155,48 2 843,62 2 838,71 2 766,79 2 630,47 2 511,07 2 392,82 2 379,44 2 393,27 2 448,90 2 642,31 2 799,75 2 839,05 19,20 31 486,19 −17,02 −0,60% 330,71 1,06%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 62,32 54,16 57,19 57,89 57,89 15,85% 9,18 159,66 3,00% 164,45 1 508,92 Aluseks võetud kolme aasta keskmine tarbimine ja 20 23 aasta keskmine ühikhind
6200 Soojusenergia, MWh 207,44 189,29 195,00 197,24 197,24 15,85% 31,26 76,55 3,93% 79,56 2 487,13 Aluseks võetud kolme aasta keskmine tarbimine ja 20 23 aasta keskmine ühikhind
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 127,33 152,07 141,00 140,13 141,00 0,62% 15,85% 22,35 3,56 7,12% 3,81 85,23 Aluseks võetud aasta 2023 tarbimine ja keskmine ühi khind
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2024 31.01.2024 347,73 Parendustööd (lisa 6.1 alusel - tegelik maksumus)
01.01.2023 31.01.2033 697,29 Bilansiline
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD VORU12_01 Üürniku nimi: Prokuratuur Kinnistu kood: VORU12 Kinnistu aadress: Võru tn 12, Põlva linn, Põlva vald, Põlva maakond
Lepingu number: KPJ-4/2022-1 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Ragnar Savvi Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 143,0 143,0 143,0 143,0 143,0 143,0 143,0 143,0 143,0 143,0 143,0 143,0 143,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 360,85 4 330,20 Ei muutu 360,85 360,85 360,85 360,85 360,85 360,85 360,85 360,85 360,85 360,85 360,85 360,85 2,52 4 330,20 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 44,19 530,24 Indekseerimine 45,51 45,51 45,51 45,51 45,51 45,51 45,51 45,51 45,51 45,51 45,51 45,51 0,32 546,15 1,33 3,00% 15,91 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 111,94 1 343,28 Indekseerimine 115,30 115,30 115,30 115,30 115,30 115,30 115,30 115,30 115,30 115,30 115,30 115,30 0,81 1 383,58 3,36 3,00% 40,30 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 238,81 2 865,72 Ei muutu 238,81 238,81 238,81 238,81 238,81 238,81 238,81 238,81 238,81 238,81 238,81 238,81 1,67 2 865,72 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 1,28 15,33 Indekseerimine 1,32 1,32 1,32 1,32 1,32 1,32 1,32 1,32 1,32 1,32 1,32 1,32 0,01 15,79 0,04 3,00% 0,46 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 757,06 9 084,78 761,79 761,79 761,79 761,79 761,79 761,79 761,79 761,79 761,79 761,79 761,79 761,79 5,33 9 141,44 4,72 0,62% 56,67 0,62%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 289,22 3 470,58 Teenuse hinna muutus
311,34 311,34 311,34 311,34 311,34 311,34 311,34 311,34 311,34 311,34 311,34 311,34 2,18 3 736,08 22,12 7,65% 265,50 7,65% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange al 01.07.2024). Kulu jagamise osakaal korrigeeritud.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 296,34 2 913,85 Teenuse hinna muutus
147,52 136,78 126,19 115,60 104,87 94,28 94,28 104,87 115,60 126,19 136,78 147,52 1,03 1 450,50 −148,82 −50,22% −1 463,34 −50,22% Keskmise ühikhinna langus. Kulu jagamise osakaal korrigeeritud.
620 Küte 380,74 2 658,79 Teenuse hinna muutus
205,26 209,51 181,99 124,55 75,04 25,96 19,86 20,00 39,15 123,27 190,79 203,13 1,42 1 418,51 −175,48 −46,09% −1 240,28 −46,65% Keskmise ühikhinna langus. Kulu jagamise osakaal korrigeeritud.
630 Vesi ja kanalisatsioon 11,09 137,30 Teenuse hinna muutus
10,88 10,37 10,87 10,88 11,03 11,25 10,82 10,95 12,29 12,34 11,78 10,85 0,08 134,31 −0,22 −1,94% −3,00 −2,18% Kulu jagamise osakaal korrigeeritud
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 4,16 49,93 Teenuse hinna
muutus 3,63 3,63 3,63 3,63 3,63 3,63 3,63 3,63 3,63 3,63 3,63 3,63 0,03 43,61 −0,53 −12,66% −6,32 −12,66% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni
31.10.2025) ja uue hanke prognoosmaksumus (al 01.11.2025). Kulu jagamise osakaal korrrigeeritud.
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 981,55 9 230,46 678,63 671,64 634,03 566,00 505,91 446,47 439,94 450,79 482,02 576,78 654,32 676,47 4,73 6 783,00 −302,92 −30,86% −2 447,45 −26,51%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 738,61 18 315,23 1 440,41 1 433,43 1 395,81 1 327,79 1 267,70 1 208,26 1 201,73 1 212,58 1 243,81 1 338,57 1 416,11 1 438,26 10,06 15 924,45 −298,20 −17,15% −2 390,79 −13,05%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 121,11 22 344,58 1 757,30 1 748,78 1 702,89 1 619,90 1 546,59 1 474,07 1 466,11 1 479,35 1 517,44 1 633,05 1 727,66 1 754,68 12,27 19 427,82 −363,80 −17,15% −2 916,76 −13,05%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 170,47 146,46 145,50 154,14 154,14 6,00% 9,25 152,27 3,00% 156,84 1 450,50 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 277,15 237,15 227,21 247,17 247,17 6,00% 14,83 95,65 95,65 1 418,51 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 438,55 457,00 421,00 438,85 439,00 0,03% 6,00% 26,34 4,76 7,12% 5,10 134,31 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.07.2022 30.06.2027 360,85 bilansiline
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD LUBJA4_14 Üürniku nimi: Prokuratuur Kinnistu kood: LUBJA4 Kinnistu aadress: Lubja tn 4, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Lepingu number: KPJ-4/2021-111 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Krister Vellet Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 4 288,0 4 288,0 4 288,0 4 288,0 4 288,0 4 288,0 4 288,0 4 288,0 4 288,0 4 288,0 4 288,0 4 288,0 4 288,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 31 154,15 373 849,80 Ei muutu 31 154,15 31 154,15 31 154,15 31 154,15 31 154,15 31 154,15 31 154,15 31 154,15 31 154,15 31 154,15 31 154,15 31 154,15 7,27 373 849,80 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 625,32 7 503,90 Indekseerimine 644,08 644,08 644,08 644,08 644,08 644,08 644,08 644,08 644,08 644,08 644,08 644,08 0,15 7 729,01 18,76 3,00% 225,12 3,00%
200 Tehnohooldus 1 928,81 23 145,75 Indekseerimine 1 986,68 1 986,68 1 986,68 1 986,68 1 986,68 1 986,68 1 986,68 1 986,68 1 986,68 1 986,68 1 986,68 1 986,68 0,46 23 840,12 57,86 3,00% 694,37 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 12 716,40 152 596,80 Ei muutu 12 716,40 12 716,40 12 716,40 12 716,40 12 716,40 12 716,40 12 716,40 12 716,40 12 716,40 12 716,40 12 716,40 12 716,40 2,97 152 596,80 Ei indekseerita. Koosneb 2-st komponendist (remondikomponent, tavasisustus).
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 92,94 1 115,27 Indekseerimine 95,73 95,73 95,73 95,73 95,73 95,73 95,73 95,73 95,73 95,73 95,73 95,73 0,02 1 148,73 2,79 3,00% 33,46 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 46 517,63 558 211,51 46 597,04 46 597,04 46 597,04 46 597,04 46 597,04 46 597,04 46 597,04 46 597,04 46 597,04 46 597,04 46 597,04 46 597,04 10,87 559 164,46 79,41 0,17% 952,95 0,17%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 4 762,74 57 152,93 Teenuse hinna muutus
4 693,74 4 693,74 4 693,74 4 693,74 4 693,74 4 693,74 4 693,74 4 693,74 4 693,74 4 693,74 4 693,74 4 693,74 1,09 56 324,82 −69,01 −1,45% −828,11 −1,45%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 7 626,27 74 987,92 Teenuse hinna muutus
4 305,81 3 992,50 3 683,43 3 374,36 3 061,06 2 751,99 2 751,99 3 061,06 3 374,36 3 683,43 3 992,50 4 305,81 1,00 42 338,33 −3 320,46 −43,54% −32 649,59 −43,54% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
620 Küte 4 280,20 29 889,68 Teenuse hinna muutus
3 944,35 4 026,13 3 497,31 2 393,33 1 441,99 498,84 381,62 384,35 752,34 2 368,79 3 666,31 3 903,46 0,91 27 258,83 −335,85 −7,85% −2 630,84 −8,80%
630 Vesi ja kanalisatsioon 248,85 3 079,87 Teenuse hinna muutus
247,40 235,80 247,10 247,40 250,76 255,96 246,18 248,93 279,47 280,70 267,87 246,79 0,06 3 054,36 −1,45 −0,58% −25,51 −0,83%
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 5 413,10 64 957,16 Teenuse hinna
muutus 5 244,05 5 244,05 5 244,05 5 244,05 5 244,05 5 244,05 5 244,05 5 244,05 5 244,05 5 244,05 5 244,05 5 244,05 1,22 62 928,64 −169,04 −3,12% −2 028,53 −3,12%
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 22 331,17 230 067,56 18 435,35 18 192,22 17 365,63 15 952,88 14 691,60 13 444,57 13 317,58 13 632,13 14 343,97 16 270,71 17 864,47 18 393,85 4,29 191 904,98 −3 895,82 −17,45% −38 162,59 −16,59%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 68 848,79 788 279,07 65 032,39 64 789,26 63 962,67 62 549,92 61 288,64 60 041,61 59 914,62 60 229,17 60 941,01 62 867,75 64 461,51 64 990,89 15,16 751 069,44 −3 816,40 −5,54% −37 209,64 −4,72%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 83 995,53 961 700,47 79 339,52 79 042,89 78 034,45 76 310,90 74 772,14 73 250,76 73 095,84 73 479,58 74 348,03 76 698,65 78 643,04 79 288,89 18,49 916 304,71 −4 656,01 −5,54% −45 395,76 −4,72%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 1 666,86 1 800,34 1 587,80 1 685,00 1 685,00 17,20% 289,82 141,83 3,00% 146,08 42 338,33 Aluseks võetud viimase 3 aasta keskmine tarbimine ja 2023. aasta keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 1 741,60 1 688,38 1 378,00 1 602,66 1 602,66 17,99% 288,36 90,96 3,93% 94,53 27 258,83 Aluseks võetud viimase 3 aasta keskmine tarbimine ja 2023. aasta keskmine ühikhind. Kulu muutus võrrelde s eelmise aastaga tingitud sellest, et kuni 2023. märts ini rakendati hoones energia tarbimise piiranguid. Kev ade teises pooles on piirangutest loobutud.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 3 758,52 3 729,27 3 777,00 3 754,93 3 754,93 15,82% 594,03 4,80 7,12% 5,14 3 054,36 Aluseks võetud viimase 3 aasta keskmine tarbimine ja 2023. aasta keskmine ühikhind.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2022 31.12.2041 31 154,15 Bilansiline
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD WISMARI7_01 Üürniku nimi: Prokuratuur Kinnistu kood: WISMARI77 Kinnistu aadress: Wismari tn 7, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Lepingu number: KPJ-4/2020-268 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Liivi Sandra Arulaane Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 2 346,6 2 346,6 2 346,6 2 346,6 2 346,6 2 346,6 2 346,6 2 346,6 2 346,6 2 346,6 2 346,6 2 346,6 2 346,6
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Muudatus nr 3 (allkirjastatud 07.02.2024), millega fikseeriti lisa 6.2 tegelik maksumus ja lisandub lisa 6.2 tavasisustuse rem.komp.
Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 18 838,92 226 067,04 Ei muutu 18 838,92 18 838,92 18 838,92 18 838,92 18 838,92 18 838,92 18 838,92 18 838,92 18 838,92 18 838,92 18 838,92 18 838,92 8,03 226 067,04 Ei indekseerita.
100 Kinnisvara haldamine 765,57 9 186,88 Indekseerimine 788,54 788,54 788,54 788,54 788,54 788,54 788,54 788,54 788,54 788,54 788,54 788,54 0,34 9 462,49 22,97 3,00% 275,61 3,00%
200 Tehnohooldus 1 308,88 15 706,60 Indekseerimine 1 348,15 1 348,15 1 348,15 1 348,15 1 348,15 1 348,15 1 348,15 1 348,15 1 348,15 1 348,15 1 348,15 1 348,15 0,57 16 177,80 39,27 3,00% 471,20 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 4 193,53 50 322,36 Ei muutu 4 193,53 4 193,53 4 193,53 4 193,53 4 193,53 4 193,53 4 193,53 4 193,53 4 193,53 4 193,53 4 193,53 4 193,53 1,79 50 322,36 Ei indekseerita.Koosneb 2. komponendist: remonttööde komponent 3 918,82 EUR/kuus + tavasisustus komponent 227,88 EUR/kuus + lisa 6.2 tavasisustuse rem.komp 46,82 EUR/kuus.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 345,74 4 148,91 Indekseerimine 356,12 356,12 356,12 356,12 356,12 356,12 356,12 356,12 356,12 356,12 356,12 356,12 0,15 4 273,38 10,37 3,00% 124,47 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 25 452,65 305 431,80 25 525,26 25 525,26 25 525,26 25 525,26 25 525,26 25 525,26 25 525,26 25 525,26 25 525,26 25 525,26 25 525,26 25 525,26 10,88 306 303,07 72,61 0,29% 871,27 0,29%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 5 035,00 60 420,00 Teenuse hinna muutus
4 847,00 4 847,00 4 847,00 4 847,00 4 847,00 4 847,00 4 847,00 4 847,00 4 847,00 4 847,00 4 847,00 4 847,00 2,07 58 164,00 −188,00 −3,73% −2 256,00 −3,73%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 3 273,21 32 184,96 Teenuse hinna muutus
2 125,14 1 970,51 1 817,97 1 665,42 1 510,79 1 358,25 1 358,25 1 510,79 1 665,42 1 817,97 1 970,51 2 125,14 0,91 20 896,16 −1 148,07 −35,07% −11 288,80 −35,07% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
620 Küte 4 902,53 34 235,55 Teenuse hinna muutus
3 916,04 3 997,23 3 472,21 2 376,15 1 431,64 495,26 378,88 381,59 746,94 2 351,79 3 640,00 3 875,45 1,65 27 063,20 −986,49 −20,12% −7 172,35 −20,95% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
630 Vesi ja kanalisatsioon 98,28 1 216,38 Teenuse hinna muutus
109,24 104,12 109,11 109,24 110,73 113,02 108,70 109,92 123,40 123,94 118,28 108,97 0,05 1 348,68 10,96 11,15% 132,29 10,88% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna tõusu prognoos.
640 Kommunikatsiooniteenused 9,00 108,00 Teenuse hinna muutus
9,00 9,00 9,00 9,00 9,00 9,00 9,00 9,00 9,00 9,00 9,00 9,00 0,00 108,00
700 Tugiteenused 6 879,00 82 548,00 Teenuse hinna muutus
6 925,00 6 925,00 6 925,00 6 925,00 6 925,00 6 925,00 6 925,00 6 925,00 6 925,00 6 925,00 6 925,00 6 925,00 2,95 83 100,00 46,00 0,67% 552,00 0,67%
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 20 197,03 210 712,90 17 931,43 17 852,86 17 180,28 15 931,82 14 834,16 13 747,53 13 626,84 13 783,30 14 316,77 16 074,70 17 509,79 17 890,56 7,62 190 680,04 −2 265,60 −11,22% −20 032,86 −9,51%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 45 649,68 516 144,70 43 456,68 43 378,12 42 705,54 41 457,07 40 359,42 39 272,78 39 152,09 39 308,56 39 842,03 41 599,96 43 035,04 43 415,82 18,50 496 983,11 −2 192,99 −4,80% −19 161,59 −3,71%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 55 692,60 629 696,54 53 017,15 52 921,30 52 100,76 50 577,63 49 238,49 47 912,79 47 765,56 47 956,44 48 607,27 50 751,95 52 502,75 52 967,30 22,57 606 319,39 −2 675,45 −4,80% −23 377,14 −3,71%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 135,76 129,01 115,37 126,71 126,71 100,00% 126,71 160,11 3,00% 164,91 20 896,16 Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a k eskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
6200 Soojusenergia, MWh 340,00 293,00 331,00 321,33 321,33 100,00% 321,33 81,04 3,93% 84,22 27 063,20 Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a k eskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 300,00 344,00 414,00 352,67 352,67 100,00% 352,67 3,57 7,12% 3,82 1 348,67 Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a k eskmine ühikhind. Ühikhinna tõusu prognoos.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.09.2030 18.09.2030 7 152,08 Bilansiline
01.01.2024 31.12.2028 1 568,39 Pisiparendus 2023 (lisa 6.2 tegelik maksumus)
01.01.2024 31.12.2028 302,42 Pisiparendus 2023 (lisa 6.2 tavasisustuse tegelik maksumus)
01.01.2023 18.09.2030 3 254,76 Parendustööd lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus)
01.01.2023 31.12.2027 1 005,74 Pisiparendus 2021 (tavasisustus, tegelik maksumus)
01.01.2022 31.12.2026 787,52 Pisiparendus 2021 (parendsutööd tegelik maksusmus)
01.10.2020 31.08.2030 11 920,09 Bilansiline
Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga. |
Tere
Edastame Teile Riigi Kinnisvara AS-i dokumendihaldussüsteemi kaudu dokumendi.
Juhul, kui dokument ei avane, siis palun andke sellest teada aadressile [email protected].
Lugupidamisega
tel 606 3400
Tartu mnt 85, 10115 Tallinn
www.rkas.ee
*** KONFIDENTSIAALSUSHOIATUS*** Selles e-kirjas sisalduv teave (kaasa arvatud manused) on mõeldud ametialaseks kasutamiseks ning seda võivad kasutada vaid e-kirja adressaadid. E-kirjas sisalduvat teavet ei tohi ilma saatja selgelt väljendatud loata edasi saata ega mistahes viisil kõrvalistele isikutele avaldada. Juhul, kui Te olete saanud käesoleva e-kirja eksituse tõttu, teavitage sellest kohe saatjat ning kustutage e-kiri oma arvutist.
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD KOIDULA3_02 Üürniku nimi: Prokuratuur Kinnistu kood: KOIDULA3 Kinnistu aadress: Koidula tn 3a, Narva linn, Ida-Viru maakond
Lepingu number: KPJ-4/2022-182 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Anton Zahhartšenko Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 471,6 471,6 471,6 471,6 471,6 471,6 471,6 471,6 471,6 471,6 471,6 471,6 471,6
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 610,84 7 330,08 Ei muutu 610,84 610,84 610,84 610,84 610,84 610,84 610,84 610,84 610,84 610,84 610,84 610,84 1,30 7 330,08 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 184,59 2 215,04 Indekseerimine 190,12 190,12 190,12 190,12 190,12 190,12 190,12 190,12 190,12 190,12 190,12 190,12 0,40 2 281,49 5,54 3,00% 66,45 3,00%
200 Tehnohooldus 533,62 6 403,47 Indekseerimine 549,63 549,63 549,63 549,63 549,63 549,63 549,63 549,63 549,63 549,63 549,63 549,63 1,17 6 595,57 16,01 3,00% 192,10 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 787,57 9 450,84 Ei muutu 787,57 787,57 787,57 787,57 787,57 787,57 787,57 787,57 787,57 787,57 787,57 787,57 1,67 9 450,84 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 8,60 103,21 Indekseerimine 8,86 8,86 8,86 8,86 8,86 8,86 8,86 8,86 8,86 8,86 8,86 8,86 0,02 106,30 0,26 3,00% 3,10 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 2 125,22 25 502,63 2 147,02 2 147,02 2 147,02 2 147,02 2 147,02 2 147,02 2 147,02 2 147,02 2 147,02 2 147,02 2 147,02 2 147,02 4,55 25 764,28 21,80 1,03% 261,65 1,03%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos.
200 Tehnohooldus
300 Heakord 1 377,50 16 530,00 Teenuse hinna muutus
2 035,57 2 035,57 2 035,57 2 035,57 2 035,57 2 035,57 2 035,57 2 035,57 2 035,57 2 035,57 2 035,57 2 035,57 4,32 24 426,82 658,07 47,77% 7 896,82 47,77% Olemasolev hange kuni 30.06.2027.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 289,51 2 846,72 Teenuse hinna muutus
247,63 229,61 211,84 194,06 176,04 158,27 158,27 176,04 194,06 211,84 229,61 247,63 0,53 2 434,92 −41,88 −14,47% −411,80 −14,47% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Tarbimise languse prognoos.
620 Küte 685,86 4 789,51 Teenuse hinna muutus
1 555,31 1 587,55 1 379,03 943,72 568,60 196,70 150,48 151,55 296,66 934,04 1 445,67 1 539,18 3,26 10 748,49 869,45 126,77% 5 958,98 124,42% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja kehtiv ühikhind. Ühikhinna tõusu prognoos.
630 Vesi ja kanalisatsioon 13,11 162,30 Teenuse hinna muutus
17,16 16,36 17,14 17,16 17,40 17,76 17,08 17,27 19,39 19,47 18,58 17,12 0,04 211,88 4,05 30,88% 49,59 30,55% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja kehtiv ühikhind. Ühikhinna tõusu prognoos.
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 38,00 456,00 Teenuse hinna
muutus 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 50,00 0,11 600,00 12,00 31,58% 144,00 31,58% Olemasolev hange kuni 31.10.2025, alates
01.11.2025 uue hanke prognoos.
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 2 403,98 24 784,53 3 905,67 3 919,09 3 693,58 3 240,51 2 847,60 2 458,29 2 411,39 2 430,44 2 595,68 3 250,92 3 779,44 3 889,50 8,25 38 422,12 1 501,69 62,47% 13 637,58 55,02%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 4 529,20 50 287,16 6 052,69 6 066,11 5 840,60 5 387,54 4 994,63 4 605,31 4 558,42 4 577,46 4 742,70 5 397,95 5 926,46 6 036,53 12,80 64 186,40 1 523,49 33,64% 13 899,23 27,64%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 5 525,63 61 350,34 7 384,29 7 400,66 7 125,54 6 572,79 6 093,45 5 618,48 5 561,27 5 584,50 5 786,09 6 585,49 7 230,28 7 364,56 15,62 78 307,41 1 858,66 33,64% 16 957,07 27,64%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 12,93 12,12 10,68 11,91 11,91 100,00% 11,91 196,72 3,00% 202,62 2 413,22 Prognoosi aluseks on 2021-2023 mahtude keskmine / 2023 ühikhinna keskmine
6200 Soojusenergia, MWh 147,61 140,37 135,95 141,31 141,00 −0,22% 100,00% 141,00 73,35 3,93% 76,23 10 748,49 Prognoosi aluseks on 2021-2023 mahtude keskmine / 01.09.2023 tõusnud ühikhind
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 89,00 99,00 91,00 93,00 92,00 −1,08% 100,00% 92,00 2,15 7,12% 2,30 211,88 Prognoosi aluseks on 2021-2023 mahtude keskmine / 01.01.2024 tõusnud ühikhind.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2023 31.12.2027 610,84 Bilansiline
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD KULOSS2_01 Üürniku nimi: Prokuratuur Kinnistu kood: KURESLOSSI2 Kinnistu aadress: Lossi tn 2, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond
Lepingu number: Ü13747/17 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Marko Pihelpuu Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 112,4 112,4 112,4 112,4 112,4 112,4 112,4 112,4 112,4 112,4 112,4 112,4 112,4
Üür ja üüriteenused
Netoüür Lepingu lõpp 31.12.2024, ettepanek lepingut pikendada kuni riigimajja kolimiseni. Tasud al. 01.01.2025 indikatiivsed, lepingu pikendamiseks ja tasude kokkuleppimiseks sõlmitakse lepingu muudatus.
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 176,66 2 119,92 Ei muutu 183,09 183,09 183,09 183,09 183,09 183,09 183,09 183,09 183,09 183,09 183,09 183,09 1,63 2 197,08 6,43 3,64% 77,16 3,64%
100 Kinnisvara haldamine 45,96 551,52 Indekseerimine 61,51 61,51 61,51 61,51 61,51 61,51 61,51 61,51 61,51 61,51 61,51 61,51 0,55 738,06 15,55 33,82% 186,55 33,82%
200 Tehnohooldus 65,79 789,44 Indekseerimine 163,42 163,42 163,42 163,42 163,42 163,42 163,42 163,42 163,42 163,42 163,42 163,42 1,45 1 961,08 97,64 148,41% 1 171,64 148,41%
300 Heakord
400 Remondikomponent 187,58 2 250,91 Ei muutu 187,71 187,71 187,71 187,71 187,71 187,71 187,71 187,71 187,71 187,71 187,71 187,71 1,67 2 252,52 0,13 0,07% 1,61 0,07%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 2,82 33,85 Indekseerimine 2,91 2,91 2,91 2,91 2,91 2,91 2,91 2,91 2,91 2,91 2,91 2,91 0,03 34,87 0,08 3,00% 1,02 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 478,80 5 745,64 598,63 598,63 598,63 598,63 598,63 598,63 598,63 598,63 598,63 598,63 598,63 598,63 5,33 7 183,61 119,83 25,03% 1 437,97 25,03%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 305,33 3 664,01 Teenuse hinna muutus
342,24 342,24 342,24 342,24 342,24 342,24 342,24 342,24 342,24 342,24 342,24 342,24 3,04 4 106,84 36,90 12,09% 442,83 12,09%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 195,69 1 924,20 Teenuse hinna muutus
168,17 155,93 143,86 131,79 119,56 107,48 107,48 119,56 131,79 143,86 155,93 168,17 1,50 1 653,60 −27,52 −14,06% −270,61 −14,06% Aluseks 2023 a tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
620 Küte 155,04 1 082,69 Teenuse hinna muutus
142,87 145,84 126,68 86,69 52,23 18,07 13,82 13,92 27,25 85,80 132,80 141,39 1,26 987,37 −12,17 −7,85% −95,32 −8,80% Aluseks 2023 a kekskmine tarbimine ja kehtiv ühikhind. Tarbimise languse prognoos.
630 Vesi ja kanalisatsioon 7,98 98,78 Teenuse hinna muutus
6,35 6,05 6,34 6,35 6,43 6,57 6,32 6,39 7,17 7,20 6,87 6,33 0,06 78,38 −1,63 −20,46% −20,40 −20,66% Aluseks 2023 a keskmine tarbimine ja kehtiv ühikhind. Tarbimise languse prognoos.
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 4,06 48,72 Teenuse hinna
muutus 4,06 4,06 4,06 4,06 4,06 4,06 4,06 4,06 4,06 4,06 4,06 4,06 0,04 48,66 −0,01 −0,13% −0,06 −0,13%
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 668,11 6 818,41 663,68 654,11 623,18 571,12 524,51 478,41 473,92 486,16 512,51 583,16 641,90 662,19 5,89 6 874,85 −4,42 −0,66% 56,44 0,83%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 146,91 12 564,05 1 262,32 1 252,75 1 221,81 1 169,76 1 123,15 1 077,05 1 072,55 1 084,79 1 111,14 1 181,79 1 240,54 1 260,82 11,22 14 058,46 115,41 10,06% 1 494,41 11,89%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 399,23 15 328,14 1 540,03 1 528,35 1 490,61 1 427,10 1 370,24 1 314,00 1 308,51 1 323,44 1 355,59 1 441,79 1 513,45 1 538,20 13,69 17 151,32 140,80 10,06% 1 823,18 11,89%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 85,33 91,55 111,87 96,25 80,95 −15,90% 12,30% 9,96 161,20 3,00% 166,04 1 653,60 Aluseks 2023 a tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhin d. Ühikhinna languse prognoos.
6200 Soojusenergia, MWh 235,30 115,90 169,60 173,60 168,00 −3,23% 8,68% 14,58 65,16 3,93% 67,72 987,37 Aluseks 2023 a keskmine tarbimine ja kehtiv ühikhind. Tarbimise languse prognoos.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 272,00 99,50 136,20 169,23 190,00 12,27% 12,30% 23,38 3,13 7,12% 3,35 78,38 Aluseks 2023 a keskmine tarbimine ja kehtiv ühikhind. Tarbimise languse prognoos.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2025 31.12.2035 183,09 Bilansiline (lepingu pikendamise prognoos)
01.05.2022 31.12.2024 176,66 Bilansiline
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD PAOHTUP5_03 Üürniku nimi: Prokuratuur Kinnistu kood: PAOHTUP5 Kinnistu aadress: Õhtu põik 5, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond
Lepingu number: Ü14345/18 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Marko Pihelpuu Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 747,9 747,9 747,9 747,9 747,9 747,9 747,9 747,9 747,9 747,9 747,9 747,9 747,9
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Muudatus nr 5 (koostamisel), millega fikseeritakse lisa 6.3 tegelik maksumus ja suureneb üürniku üüripind al 01.2024.
Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 6 076,63 72 919,56 Ei muutu 6 150,90 6 150,90 6 150,90 6 150,90 6 150,90 6 150,90 6 150,90 6 150,90 6 150,90 6 150,90 6 150,90 6 150,90 8,22 73 810,80 74,27 1,22% 891,24 1,22% Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 264,53 3 174,31 Indekseerimine 290,89 290,89 290,89 290,89 290,89 290,89 290,89 290,89 290,89 290,89 290,89 290,89 0,39 3 490,68 26,36 9,97% 316,37 9,97%
200 Tehnohooldus 711,27 8 535,24 Indekseerimine 784,76 784,76 784,76 784,76 1 182,38 1 182,38 1 182,38 1 182,38 1 182,38 1 182,38 1 182,38 1 182,38 1,58 12 598,08 73,49 10,33% 4 062,84 47,60% Alates 01.05.2025 tasu tõstetud 397,62 EUR vastavalt lepingu tüüptingimuste punktile 3.17, lepingu muudatus koostatakse 2024.a jooksul.
300 Heakord
400 Remondikomponent 1 254,18 15 050,10 Ei muutu 1 337,17 1 337,17 1 337,17 1 337,17 1 337,17 1 337,17 1 337,17 1 337,17 1 337,17 1 337,17 1 337,17 1 337,17 1,79 16 046,04 83,00 6,62% 995,94 6,62% Ei indekseerita, koosneb 2 komponendist: remonttööde komponendist 1165,99 EUR/kuus + tavasisustuse remonttööde komponendist 88,18 EUR/kuus.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 10,96 131,47 Indekseerimine 12,09 12,09 12,09 12,09 25,30 25,30 25,30 25,30 25,30 25,30 25,30 25,30 0,03 250,76 1,13 10,35% 119,29 90,74% Alates 01.05.2025 tasu tõstetud 13,21 EUR vastavalt lepingu tüüptingimuste punktile 3.17, lepingu muudatus koostatakse 2024.a jooksul.
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 8 317,56 99 810,68 8 575,81 8 575,81 8 575,81 8 575,81 8 986,64 8 986,64 8 986,64 8 986,64 8 986,64 8 986,64 8 986,64 8 986,64 12,02 106 196,36 258,25 3,10% 6 385,68 6,40%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 1 470,01 17 640,13 Teenuse hinna muutus
1 697,68 1 697,68 1 697,68 1 697,68 1 697,68 1 697,68 1 697,68 1 697,68 1 697,68 1 697,68 1 697,68 1 697,68 2,27 20 372,21 227,67 15,49% 2 732,07 15,49% Alates 07.2024 uue hanke prognoos.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 1 360,55 13 378,10 Teenuse hinna muutus
1 013,06 939,34 866,63 793,91 720,20 647,48 647,48 720,20 793,91 866,63 939,34 1 013,06 1,35 9 961,24 −347,50 −25,54% −3 416,87 −25,54% Aluseks 2022-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
620 Küte 1 725,74 12 051,27 Teenuse hinna muutus
1 692,38 1 727,47 1 500,57 1 026,89 618,71 214,03 163,74 164,91 322,80 1 016,36 1 573,08 1 674,84 2,24 11 695,79 −33,36 −1,93% −355,48 −2,95%
630 Vesi ja kanalisatsioon 27,20 336,68 Teenuse hinna muutus
29,67 28,28 29,63 29,67 30,07 30,70 29,52 29,85 33,52 33,66 32,13 29,60 0,04 366,32 2,47 9,07% 29,64 8,80%
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 12,61 151,31 Teenuse hinna
muutus 14,91 14,91 14,91 14,91 14,91 14,91 14,91 14,91 14,91 14,91 14,91 14,91 0,02 178,87 2,30 18,21% 27,56 18,21% Olemasolev hange kuni 31.10.2025. Alates
01.11.2025 uue hanke prognoos.
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 4 596,12 43 557,50 4 447,70 4 407,68 4 109,42 3 563,06 3 081,57 2 604,80 2 553,34 2 627,55 2 862,82 3 629,25 4 257,14 4 430,08 5,92 42 574,42 −148,42 −3,23% −983,08 −2,26%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 12 913,68 143 368,18 13 023,51 12 983,49 12 685,23 12 138,87 12 068,21 11 591,44 11 539,98 11 614,19 11 849,46 12 615,89 13 243,78 13 416,72 17,94 148 770,78 109,83 0,85% 5 402,60 3,77%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 15 754,68 174 909,18 15 888,68 15 839,86 15 475,98 14 809,42 14 723,21 14 141,56 14 078,77 14 169,31 14 456,34 15 391,38 16 157,42 16 368,40 21,89 181 500,35 134,00 0,85% 6 591,17 3,77%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 71,94 74,01 75,60 73,85 80,81 9,43% 71,30% 57,62 167,85 3,00% 172,89 9 961,24 Aluseks 2022-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a k eskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 253,29 202,01 193,82 216,37 198,00 −8,49% 66,75% 132,16 85,15 3,93% 88,49 11 695,79 Tarbimise prognoos v-lt 22/23 keskmisele. Ühikhind v- lt Gren Eesti viimasele kehtivale ühikhinnale.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 148,00 142,00 161,00 150,33 150,33 73,38% 110,31 3,10 7,12% 3,32 366,32 Tarbimise prognoos v-lt 3a keskmisele. Ühikhind v-lt Pärnu Vesi viimasele kehtivale ühikhinnale.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2024 30.04.2032 74,22 Bilansiline (lisanduv pind al 01.01.2024 - muudatusega nr 5)
01.01.2024 31.12.2028 1 046,79 Pisiparendus 2023 (prognoosmaksumus)
01.01.2022 31.12.2026 458,63 Pisiparendus 2021 lisa 6.2 alusel (tegelik maksumus)
01.05.2020 30.04.2032 3 076,36 Parendustööd lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus)
01.05.2020 30.04.2032 1 125,38 Bilansiline
01.05.2020 30.04.2030 369,52 Sisustus lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus)
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD KAPOL17_02 Üürniku nimi: Prokuratuur Kinnistu kood: KARDLAPOLLU17 Kinnistu aadress: Põllu tn 17, Kärdla linn, Hiiumaa vald, Hiiu maakond
Lepingu number: Ü13789/17 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Lauri-Kaarel Meri Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 19,8 19,8 19,8 19,8 19,8 19,8 19,8 19,8 19,8 19,8 19,8 19,8 19,8
Üür ja üüriteenused
Netoüür Leping lõpeb 31.01.2025, ettepanek lepingut pikendada kuni Kärdla riigimaja (Hiiu tn 1a) valmimiseni. Tasud al 02.2025 indikatiivsed, lepingu pikendamiseks ja tasude kokkuleppimiseks sõlmitakse lepingu muudatus.
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Põhiosa Üürnik kolib Kärdla riigimajja, mille eeldatav
valmimine on 09.2025. Kapitalikomponent (kasutusrent) 9,12 109,44 Ei muutu 9,12 9,12 9,12 9,12 9,12 9,12 9,12 9,12 9,12 0,46 82,08 −27,36 −25,00% Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 8,55 102,62 Indekseerimine 8,81 10,83 10,83 10,83 10,83 10,83 10,83 10,83 10,83 0,55 95,49 0,26 3,00% −7,14 −6,95%
200 Tehnohooldus 9,80 117,58 Indekseerimine 10,09 13,05 13,05 13,05 13,05 13,05 13,05 13,05 13,05 0,66 114,47 0,29 3,00% −3,11 −2,64%
300 Heakord
400 Remondikomponent 33,07 396,79 Ei muutu 33,07 33,49 33,49 33,49 33,49 33,49 33,49 33,49 33,49 1,69 300,99 −95,81 −24,15% Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,15 1,86 Indekseerimine 0,16 0,40 0,40 0,40 0,40 0,40 0,40 0,40 0,40 0,02 3,36 0,00 2,98% 1,51 81,16%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 60,69 728,29 61,25 66,89 66,89 66,89 66,89 66,89 66,89 66,89 66,89 3,38 596,39 0,56 0,91% −131,91 −18,11%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos.
200 Tehnohooldus
300 Heakord 40,52 486,22 Teenuse hinna muutus
49,89 49,89 49,89 49,89 49,89 49,89 49,89 49,89 49,89 2,52 449,04 9,38 23,14% −37,18 −7,65% Olemasolev hange kuni 31.03.2025. Alates 01.04.2025 uue hanke prognoos.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 67,47 663,46 Teenuse hinna muutus
51,64 47,89 44,18 40,47 36,71 33,01 33,01 36,71 40,47 2,04 364,10 −15,83 −23,46% −299,36 −45,12% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
620 Küte Elektriküte 630 Vesi ja kanalisatsioon 1,12 13,82 Teenuse hinna
muutus 0,93 0,89 0,93 0,93 0,94 0,96 0,93 0,94 1,05 0,05 8,50 −0,19 −16,59% −5,31 −38,46% Aluseks 2023 a tarbimine ja kehtiv ühikhind.
Ühikhinna languse prognoos. 640 Kommunikatsiooniteenused
700 Tugiteenused 2,36 28,33 Teenuse hinna muutus
2,44 2,44 2,44 2,44 2,44 2,44 2,44 2,44 2,44 0,12 21,97 0,08 3,40% −6,36 −22,45%
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 111,47 1 191,82 104,91 101,11 97,44 93,74 89,99 86,31 86,27 89,99 93,86 4,74 843,61 −6,56 −5,88% −348,21 −29,22%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 172,16 1 920,11 166,16 168,00 164,34 160,63 156,89 153,20 153,16 156,88 160,75 8,12 1 440,00 −6,00 −3,49% −480,11 −25,00%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 210,03 2 342,54 202,71 204,96 200,49 195,97 191,40 186,90 186,86 191,39 196,12 9,90 1 756,80 −7,32 −3,49% −585,74 −25,00%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 81,04 76,21 73,49 76,91 76,91 4,30% 3,31 149,15 3,00% 153,62 507,81 Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a k eskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 3,00%
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 122,00 143,00 72,00 112,33 75,00 −33,23% 4,30% 3,22 3,33 7,12% 3,57 11,50 Aluseks 2023 a tarbimine ja kehtiv ühikhind.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.02.2025 31.12.2025 9,12 Bilansiline (lepingu pikendamise prognoos)
01.01.2023 31.01.2025 9,12 Bilansiline
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD HAAPSALUSADAMA21_01 Üürniku nimi: Prokuratuur Kinnistu kood: HAAPSALUSADAMA21 Kinnistu aadress: Sadama tn 21, Haapsalu linn, Haapsalu linn, Lääne maakond
Lepingu number: KPJ-4/2022-21 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Retti Laos Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 219,7 219,7 219,7 219,7 219,7 219,7 219,7 219,7 219,7 219,7 219,7 219,7 219,7
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 203,00 2 436,00 Ei muutu 203,00 203,00 203,00 203,00 203,00 203,00 203,00 203,00 203,00 203,00 203,00 203,00 0,92 2 436,00 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 76,94 923,27 Indekseerimine 79,25 79,25 79,25 79,25 79,25 79,25 79,25 79,25 79,25 79,25 79,25 79,25 0,36 950,97 2,31 3,00% 27,70 3,00%
200 Tehnohooldus 177,63 2 131,62 Indekseerimine 182,96 182,96 182,96 182,96 182,96 182,96 182,96 182,96 182,96 182,96 182,96 182,96 0,83 2 195,57 5,33 3,00% 63,95 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 366,90 4 402,79 Ei muutu 366,90 366,90 366,90 366,90 366,90 366,90 366,90 366,90 366,90 366,90 366,90 366,90 1,67 4 402,79 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 5,23 62,77 Indekseerimine 5,39 5,39 5,39 5,39 5,39 5,39 5,39 5,39 5,39 5,39 5,39 5,39 0,02 64,65 0,16 3,00% 1,88 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 829,70 9 956,44 837,50 837,50 837,50 837,50 837,50 837,50 837,50 837,50 837,50 837,50 837,50 837,50 3,81 10 049,97 7,79 0,94% 93,53 0,94%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 569,56 6 834,71 Teenuse hinna muutus
666,61 666,61 666,61 666,61 666,61 666,61 666,61 666,61 666,61 666,61 666,61 666,61 3,03 7 999,35 97,05 17,04% 1 164,64 17,04% Alates 07.2024 uue hanke prognoos.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 1 130,72 11 118,21 Teenuse hinna muutus
895,46 830,30 766,03 701,75 636,60 572,32 572,32 636,60 701,75 766,03 830,30 895,46 4,08 8 804,91 −235,26 −20,81% −2 313,30 −20,81% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
620 Küte Elektriküte 630 Vesi ja kanalisatsioon 8,73 108,09 Teenuse hinna
muutus 8,43 8,04 8,42 8,43 8,55 8,72 8,39 8,48 9,52 9,57 9,13 8,41 0,04 104,09 −0,30 −3,46% −4,00 −3,70%
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 2,82 33,84 Teenuse hinna
muutus 2,92 2,92 2,92 2,92 2,92 2,92 2,92 2,92 2,92 2,92 2,92 2,92 0,01 35,02 0,10 3,51% 1,19 3,51%
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 711,83 18 094,84 1 573,42 1 507,87 1 443,98 1 379,71 1 314,67 1 250,57 1 250,24 1 314,61 1 380,81 1 445,12 1 508,96 1 573,40 7,16 16 943,38 −138,41 −8,09% −1 151,47 −6,36%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 541,54 28 051,28 2 410,92 2 345,37 2 281,48 2 217,21 2 152,17 2 088,07 2 087,74 2 152,11 2 218,30 2 282,62 2 346,46 2 410,90 10,97 26 993,34 −130,62 −5,14% −1 057,94 −3,77%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 3 100,68 34 222,56 2 941,32 2 861,35 2 783,40 2 705,00 2 625,65 2 547,45 2 547,04 2 625,57 2 706,33 2 784,80 2 862,68 2 941,30 13,39 32 931,88 −159,35 −5,14% −1 290,68 −3,77%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 375,96 333,53 265,09 324,86 324,86 14,84% 48,21 177,32 3,00% 182,64 8 804,91 Arvesse võetud 2021-2023 aastate keskmine tarbimin e ja 2023 aasta keskmine ühikihind
6200 Soojusenergia, MWh 3,00%
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 200,17 210,99 218,99 210,05 218,99 4,26% 14,84% 32,50 2,99 7,12% 3,20 104,09 Arvesse võetud 2023 aasta tarbimine ja 01.01.2023 k ehtima hakanud ühikhind (2,99).
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.09.2022 31.08.2027 203,00 Bilansiline
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD RPSAUNA5_05 Üürniku nimi: Prokuratuur Kinnistu kood: RAPLASAUNA5 Kinnistu aadress: Sauna tn 5, Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond
Lepingu number: KPJ-4/2020-300 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Raul Talbonen Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 194,5 194,5 194,5 194,5 194,5 194,5 194,5 194,5 194,5 194,5 194,5 194,5 194,5
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 843,99 10 127,88 Ei muutu 843,99 843,99 843,99 843,99 843,99 843,99 843,99 843,99 843,99 843,99 843,99 843,99 4,34 10 127,88 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 75,74 908,94 Indekseerimine 78,02 78,02 78,02 78,02 78,02 78,02 78,02 78,02 78,02 78,02 78,02 78,02 0,40 936,20 2,27 3,00% 27,27 3,00%
200 Tehnohooldus 123,93 1 487,14 Indekseerimine 127,65 127,65 127,65 127,65 127,65 127,65 127,65 127,65 127,65 127,65 127,65 127,65 0,66 1 531,76 3,72 3,00% 44,61 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 324,85 3 898,18 Ei muutu 324,85 324,85 324,85 324,85 324,85 324,85 324,85 324,85 324,85 324,85 324,85 324,85 1,67 3 898,18 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 2,05 24,57 Indekseerimine 2,11 2,11 2,11 2,11 2,11 2,11 2,11 2,11 2,11 2,11 2,11 2,11 0,01 25,30 0,06 3,00% 0,74 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 1 370,56 16 446,70 1 376,61 1 376,61 1 376,61 1 376,61 1 376,61 1 376,61 1 376,61 1 376,61 1 376,61 1 376,61 1 376,61 1 376,61 7,08 16 519,32 6,05 0,44% 72,62 0,44%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine
200 Tehnohooldus
300 Heakord 337,96 4 055,51 Teenuse hinna muutus
452,69 452,69 452,69 452,69 452,69 452,69 452,69 452,69 452,69 452,69 452,69 452,69 2,33 5 432,30 114,73 33,95% 1 376,79 33,95% Olemasolev hange kuni 31.03.2025, alates 01.04.2025 uue hanke prognoos.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 308,64 3 034,81 Teenuse hinna muutus
199,03 184,55 170,26 155,97 141,49 127,20 127,20 141,49 155,97 170,26 184,55 199,03 1,02 1 957,00 −109,61 −35,51% −1 077,81 −35,51% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
620 Küte 326,25 2 278,25 Teenuse hinna muutus
272,06 277,70 241,23 165,08 99,46 34,41 26,32 26,51 51,89 163,39 252,88 269,24 1,38 1 880,19 −54,18 −16,61% −398,06 −17,47% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Tarbimise languse prognoos.
630 Vesi ja kanalisatsioon 7,81 96,62 Teenuse hinna muutus
7,35 7,01 7,35 7,35 7,45 7,61 7,32 7,40 8,31 8,34 7,96 7,34 0,04 90,79 −0,45 −5,80% −5,82 −6,03%
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 5,04 60,44 Teenuse hinna
muutus 2,94 2,94 2,94 2,94 2,94 2,94 2,94 2,94 2,94 2,94 2,94 2,94 0,02 35,26 −2,10 −41,67% −25,19 −41,67% Olemasolev hange kuni 31.10.2025, alates
01.11.2025 uue hanke prognoos.
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 985,69 9 525,63 934,07 924,89 874,46 784,04 704,04 624,85 616,48 631,03 671,80 797,62 901,02 931,24 4,79 9 395,54 −51,61 −5,24% −130,09 −1,37%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 356,25 25 972,34 2 310,68 2 301,50 2 251,07 2 160,65 2 080,65 2 001,46 1 993,09 2 007,64 2 048,41 2 174,23 2 277,63 2 307,85 11,87 25 914,86 −45,56 −1,93% −57,47 −0,22%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 874,62 31 686,25 2 819,04 2 807,83 2 746,31 2 635,99 2 538,39 2 441,78 2 431,56 2 449,32 2 499,07 2 652,56 2 778,71 2 815,57 14,48 31 616,14 −55,59 −1,93% −70,12 −0,22%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 52,49 54,37 52,12 53,00 53,00 20,11% 10,66 178,28 3,00% 183,63 1 957,00 Aluseks võetud 2021 - 2023 aasta keskmine tarbimin e ja 2023 aasta keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 105,89 103,86 87,89 99,21 99,21 17,99% 17,85 101,37 3,93% 105,35 1 880,19 Aluseks võetud 2021 - 2023 aasta keskmine tarbimin e ja 2023 aasta keskmine ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 148,00 129,98 132,56 136,85 136,85 20,11% 27,52 3,08 7,12% 3,30 90,79 Aluseks võetud 2021 - 2023 aasta keskmine tarbimin e ja 2024.aasta kehtiv ühikhind.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2021 31.12.2030 843,99 Bilansiline
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD VIPOS_03 Üürniku nimi: Prokuratuur Kinnistu kood: POSTI22 Kinnistu aadress: Koidu tn 5, Viljandi linn, Viljandi maakond
Lepingu number: KPJ-4/2020-318 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Danel Udu Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 226,2 226,2 226,2 226,2 226,2 226,2 226,2 226,2 226,2 226,2 226,2 226,2 226,2
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 062,38 12 748,56 Ei muutu 1 062,38 1 062,38 1 062,38 1 062,38 1 062,38 1 062,38 1 062,38 1 062,38 1 062,38 1 062,38 1 062,38 1 062,38 4,70 12 748,56 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 76,18 914,13 Indekseerimine 78,46 78,46 78,46 78,46 78,46 78,46 78,46 78,46 78,46 78,46 78,46 78,46 0,35 941,56 2,29 3,00% 27,42 3,00%
200 Tehnohooldus 142,83 1 714,00 Indekseerimine 147,12 147,12 147,12 147,12 147,12 147,12 147,12 147,12 147,12 147,12 147,12 147,12 0,65 1 765,42 4,28 3,00% 51,42 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 377,75 4 533,05 Ei muutu 377,75 377,75 377,75 377,75 377,75 377,75 377,75 377,75 377,75 377,75 377,75 377,75 1,67 4 533,05 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 2,38 28,57 Indekseerimine 2,45 2,45 2,45 2,45 2,45 2,45 2,45 2,45 2,45 2,45 2,45 2,45 0,01 29,42 0,07 3,00% 0,86 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 1 661,53 19 938,31 1 668,17 1 668,17 1 668,17 1 668,17 1 668,17 1 668,17 1 668,17 1 668,17 1 668,17 1 668,17 1 668,17 1 668,17 7,37 20 018,01 6,64 0,40% 79,70 0,40%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 424,48 5 093,72 Teenuse hinna muutus
496,73 496,73 496,73 496,73 496,73 496,73 496,73 496,73 496,73 496,73 496,73 496,73 2,20 5 960,79 72,26 17,02% 867,07 17,02% Uus hange alates 07.2024.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 258,96 2 546,33 Teenuse hinna muutus
164,73 152,74 140,92 129,09 117,11 105,28 105,28 117,11 129,09 140,92 152,74 164,73 0,73 1 619,74 −94,23 −36,39% −926,59 −36,39% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
620 Küte 836,28 5 839,91 Teenuse hinna muutus
580,91 592,95 515,07 352,48 212,37 73,47 56,20 56,61 110,80 348,86 539,96 574,88 2,54 4 014,55 −255,37 −30,54% −1 825,36 −31,26% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Tarbimise ja ühikhinna languse prognoos.
630 Vesi ja kanalisatsioon 3,10 38,41 Teenuse hinna muutus
3,96 3,78 3,96 3,96 4,02 4,10 3,94 3,99 4,48 4,50 4,29 3,95 0,02 48,93 0,86 27,70% 10,52 27,38% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna tõusu prognoos.
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 2,78 33,31 Teenuse hinna
muutus 2,94 2,94 2,94 2,94 2,94 2,94 2,94 2,94 2,94 2,94 2,94 2,94 0,01 35,23 0,16 5,75% 1,92 5,75%
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 525,59 13 551,68 1 249,26 1 249,14 1 159,61 985,20 833,16 682,52 665,10 677,37 744,04 993,95 1 196,66 1 243,23 5,50 11 679,23 −276,33 −18,11% −1 872,45 −13,82%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 3 187,12 33 489,99 2 917,43 2 917,30 2 827,78 2 653,37 2 501,33 2 350,68 2 333,27 2 345,54 2 412,21 2 662,11 2 864,82 2 911,40 12,87 31 697,24 −269,69 −8,46% −1 792,75 −5,35%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 3 888,29 40 857,79 3 559,27 3 559,11 3 449,89 3 237,11 3 051,62 2 867,84 2 846,58 2 861,55 2 942,89 3 247,78 3 495,09 3 551,91 15,70 38 670,64 −329,02 −8,46% −2 187,15 −5,35%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 64,40 71,09 68,34 67,94 68,00 0,09% 14,09% 9,58 164,11 3,00% 169,03 1 619,74 Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a k eskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 426,63 398,37 329,67 384,89 329,00 −14,52% 14,09% 46,36 83,32 3,93% 86,59 4 014,55 Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a k eskmine ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 127,00 117,70 111,77 118,82 111,00 −6,58% 14,09% 15,64 2,92 7,12% 3,13 48,93 Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a k eskmine ühikhind.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2021 31.12.2030 1 062,38 Bilansiline
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD SUUR1_04 Üürniku nimi: Prokuratuur Kinnistu kood: SUUR1 Kinnistu aadress: Suur tn 1, Jõgeva linn, Jõgeva vald, Jõgeva maakond
Lepingu number: Ü4034/12 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Madis Kaljuvee Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 146,2 146,2 146,2 146,2 146,2 146,2 146,2 146,2 146,2 146,2 146,2 146,2 146,2
Üür ja üüriteenused
Netoüür 1 740,65 20 887,85 Indekseerimine 1 775,47 1 775,47 1 775,47 1 775,47 1 775,47 1 775,47 1 775,47 1 775,47 1 775,47 1 775,47 1 775,47 1 775,47 12,14 21 305,60 34,81 2,00% 417,76 2,00% 31.12 THI 4%. x koefitsent 0,5 ehk THI muutus 2%
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine 56,82 681,88 Indekseerimine 57,96 57,96 57,96 57,96 57,96 57,96 57,96 57,96 57,96 57,96 57,96 57,96 0,40 695,52 1,14 2,00% 13,64 2,00% 31.12 THI 4%. x koefitsent 0,5 ehk THI muutus 2%
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 1 797,48 21 569,73 1 833,43 1 833,43 1 833,43 1 833,43 1 833,43 1 833,43 1 833,43 1 833,43 1 833,43 1 833,43 1 833,43 1 833,43 12,54 22 001,12 35,95 2,00% 431,40 2,00%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 197,77 2 373,20 Teenuse hinna muutus
213,36 213,36 213,36 213,36 213,36 213,36 213,36 213,36 213,36 213,36 213,36 213,36 1,46 2 560,30 15,59 7,88% 187,10 7,88%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 296,40 2 914,50 Teenuse hinna muutus
174,33 161,64 149,13 136,62 123,93 111,42 111,42 123,93 136,62 149,13 161,64 174,33 1,19 1 714,12 −122,08 −41,19% −1 200,38 −41,19% Energiatarbimise piir 150kwh/m2
620 Küte 110,28 770,09 Teenuse hinna muutus
107,59 109,83 95,40 65,29 39,33 13,61 10,41 10,48 20,52 64,62 100,01 106,48 0,73 743,57 −2,68 −2,43% −26,52 −3,44% Energiatarbimise piir 150kwh/m2
630 Vesi ja kanalisatsioon 11,45 141,69 Teenuse hinna muutus
10,54 10,04 10,52 10,54 10,68 10,90 10,48 10,60 11,90 11,95 11,41 10,51 0,07 130,06 −0,91 −7,98% −11,63 −8,21% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind.
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 383,26 4 599,14 Teenuse hinna
muutus 485,30 485,30 485,30 485,30 485,30 485,30 485,30 485,30 485,30 485,30 485,30 485,30 3,32 5 823,58 102,04 26,62% 1 224,45 26,62% mehitatud valveteenus
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 999,16 10 798,62 991,11 980,16 953,71 911,09 872,60 834,58 830,97 843,67 867,70 924,35 971,72 989,97 6,77 10 971,64 −8,05 −0,81% 173,02 1,60%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 796,64 32 368,35 2 824,54 2 813,59 2 787,13 2 744,52 2 706,03 2 668,01 2 664,39 2 677,10 2 701,12 2 757,78 2 805,14 2 823,40 19,31 32 972,76 27,90 1,00% 604,41 1,87%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 3 411,90 39 489,38 3 445,94 3 432,58 3 400,30 3 348,31 3 301,35 3 254,97 3 250,56 3 266,06 3 295,37 3 364,49 3 422,27 3 444,55 23,55 40 226,77 34,04 1,00% 737,38 1,87%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 166,02 159,24 141,45 155,57 155,57 8,05% 12,52 132,90 3,00% 136,89 1 714,12 Energiatarbimise piirmäär 150kwh/m2 kohta. Pind 18 03,3m2x150kwh= 270,495mwh. Elektrile 2021-2023a keskmine ülejäänud 114,9265 küttele. Ühikuhinnaks 2 023a hind.
6200 Soojusenergia, MWh 196,90 192,07 150,24 179,74 114,93 −36,06% 8,05% 9,25 77,34 3,93% 80,38 743,57 Energiatarbimise piirmäär 150kwh/m2 kohta. Pind 18 03,3m2x150kwh= 270,495mwh. Elektrile 2021-2023a keskmine ülejäänud 114,9265 küttele. Ühikuhinnaks 2 023a hind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 395,55 542,84 251,60 396,66 396,66 8,05% 31,93 3,80 7,12% 4,07 130,06 2021-2023a keskmine tarbimine ja 2023a ühikuhind.
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD VABADUSE13_03 Üürniku nimi: Prokuratuur Kinnistu kood: VABADUSE13 Kinnistu aadress: Vabaduse tn 13, Võru linn, Võru maakond
Lepingu number: KPJ-4/2022-168 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kaija Borgmann Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 147,9 147,9 147,9 147,9 147,9 147,9 147,9 147,9 147,9 147,9 147,9 147,9 147,9
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Muudatus nr 1 (kooskõlastamisel), millega fikseeritakse lisa 6.1 tegelik maksumus ja suurendatakse al 01.2024 remondikomponenti.
Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 697,29 8 367,48 Ei muutu 697,29 697,29 697,29 697,29 697,29 697,29 697,29 697,29 697,29 697,29 697,29 697,29 4,71 8 367,48 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 57,89 694,66 Indekseerimine 59,62 59,62 59,62 59,62 59,62 59,62 59,62 59,62 59,62 59,62 59,62 59,62 0,40 715,50 1,74 3,00% 20,84 3,00%
200 Tehnohooldus 127,82 1 533,84 Indekseerimine 131,65 131,65 131,65 131,65 131,65 131,65 131,65 131,65 131,65 131,65 131,65 131,65 0,89 1 579,86 3,83 3,00% 46,02 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 422,99 5 075,88 Ei muutu 422,99 422,99 422,99 422,99 422,99 422,99 422,99 422,99 422,99 422,99 422,99 422,99 2,86 5 075,88 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 2,43 29,16 Indekseerimine 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 0,02 30,03 0,07 3,00% 0,87 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 1 308,42 15 701,02 1 314,06 1 314,06 1 314,06 1 314,06 1 314,06 1 314,06 1 314,06 1 314,06 1 314,06 1 314,06 1 314,06 1 314,06 8,88 15 768,75 5,64 0,43% 67,73 0,43%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos.
200 Tehnohooldus
300 Heakord 355,69 4 268,30 Teenuse hinna muutus
492,78 492,78 492,78 492,78 492,78 492,78 492,78 492,78 492,78 492,78 492,78 492,78 3,33 5 913,32 137,09 38,54% 1 645,02 38,54% Alates 07.2024 uue hanke prognoos.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 266,77 2 623,10 Teenuse hinna muutus
153,46 142,29 131,28 120,26 109,09 98,08 98,08 109,09 120,26 131,28 142,29 153,46 1,04 1 508,92 −113,31 −42,48% −1 114,18 −42,48% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
620 Küte 403,57 2 818,23 Teenuse hinna muutus
359,89 367,35 319,10 218,37 131,57 45,51 34,82 35,07 68,64 216,13 334,52 356,16 2,41 2 487,13 −43,68 −10,82% −331,10 −11,75% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
630 Vesi ja kanalisatsioon 6,73 83,31 Teenuse hinna muutus
6,90 6,58 6,89 6,90 7,00 7,14 6,87 6,95 7,80 7,83 7,47 6,89 0,05 85,23 0,17 2,55% 1,92 2,30%
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 3,61 43,33 Teenuse hinna
muutus 3,75 3,75 3,75 3,75 3,75 3,75 3,75 3,75 3,75 3,75 3,75 3,75 0,03 45,01 0,14 3,89% 1,69 3,89%
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 036,37 9 836,26 1 016,78 1 012,75 953,80 842,06 744,19 647,26 636,30 647,64 693,23 851,77 980,81 1 013,03 6,85 10 039,60 −19,60 −1,89% 203,34 2,07%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 344,79 25 537,28 2 330,84 2 326,81 2 267,86 2 156,12 2 058,25 1 961,33 1 950,36 1 961,70 2 007,29 2 165,83 2 294,87 2 327,09 15,73 25 808,35 −13,95 −0,60% 271,07 1,06%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 860,65 31 155,48 2 843,62 2 838,71 2 766,79 2 630,47 2 511,07 2 392,82 2 379,44 2 393,27 2 448,90 2 642,31 2 799,75 2 839,05 19,20 31 486,19 −17,02 −0,60% 330,71 1,06%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 62,32 54,16 57,19 57,89 57,89 15,85% 9,18 159,66 3,00% 164,45 1 508,92 Aluseks võetud kolme aasta keskmine tarbimine ja 20 23 aasta keskmine ühikhind
6200 Soojusenergia, MWh 207,44 189,29 195,00 197,24 197,24 15,85% 31,26 76,55 3,93% 79,56 2 487,13 Aluseks võetud kolme aasta keskmine tarbimine ja 20 23 aasta keskmine ühikhind
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 127,33 152,07 141,00 140,13 141,00 0,62% 15,85% 22,35 3,56 7,12% 3,81 85,23 Aluseks võetud aasta 2023 tarbimine ja keskmine ühi khind
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2024 31.01.2024 347,73 Parendustööd (lisa 6.1 alusel - tegelik maksumus)
01.01.2023 31.01.2033 697,29 Bilansiline
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD VORU12_01 Üürniku nimi: Prokuratuur Kinnistu kood: VORU12 Kinnistu aadress: Võru tn 12, Põlva linn, Põlva vald, Põlva maakond
Lepingu number: KPJ-4/2022-1 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Ragnar Savvi Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 143,0 143,0 143,0 143,0 143,0 143,0 143,0 143,0 143,0 143,0 143,0 143,0 143,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 360,85 4 330,20 Ei muutu 360,85 360,85 360,85 360,85 360,85 360,85 360,85 360,85 360,85 360,85 360,85 360,85 2,52 4 330,20 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 44,19 530,24 Indekseerimine 45,51 45,51 45,51 45,51 45,51 45,51 45,51 45,51 45,51 45,51 45,51 45,51 0,32 546,15 1,33 3,00% 15,91 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 111,94 1 343,28 Indekseerimine 115,30 115,30 115,30 115,30 115,30 115,30 115,30 115,30 115,30 115,30 115,30 115,30 0,81 1 383,58 3,36 3,00% 40,30 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 238,81 2 865,72 Ei muutu 238,81 238,81 238,81 238,81 238,81 238,81 238,81 238,81 238,81 238,81 238,81 238,81 1,67 2 865,72 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 1,28 15,33 Indekseerimine 1,32 1,32 1,32 1,32 1,32 1,32 1,32 1,32 1,32 1,32 1,32 1,32 0,01 15,79 0,04 3,00% 0,46 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 757,06 9 084,78 761,79 761,79 761,79 761,79 761,79 761,79 761,79 761,79 761,79 761,79 761,79 761,79 5,33 9 141,44 4,72 0,62% 56,67 0,62%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 289,22 3 470,58 Teenuse hinna muutus
311,34 311,34 311,34 311,34 311,34 311,34 311,34 311,34 311,34 311,34 311,34 311,34 2,18 3 736,08 22,12 7,65% 265,50 7,65% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange al 01.07.2024). Kulu jagamise osakaal korrigeeritud.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 296,34 2 913,85 Teenuse hinna muutus
147,52 136,78 126,19 115,60 104,87 94,28 94,28 104,87 115,60 126,19 136,78 147,52 1,03 1 450,50 −148,82 −50,22% −1 463,34 −50,22% Keskmise ühikhinna langus. Kulu jagamise osakaal korrigeeritud.
620 Küte 380,74 2 658,79 Teenuse hinna muutus
205,26 209,51 181,99 124,55 75,04 25,96 19,86 20,00 39,15 123,27 190,79 203,13 1,42 1 418,51 −175,48 −46,09% −1 240,28 −46,65% Keskmise ühikhinna langus. Kulu jagamise osakaal korrigeeritud.
630 Vesi ja kanalisatsioon 11,09 137,30 Teenuse hinna muutus
10,88 10,37 10,87 10,88 11,03 11,25 10,82 10,95 12,29 12,34 11,78 10,85 0,08 134,31 −0,22 −1,94% −3,00 −2,18% Kulu jagamise osakaal korrigeeritud
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 4,16 49,93 Teenuse hinna
muutus 3,63 3,63 3,63 3,63 3,63 3,63 3,63 3,63 3,63 3,63 3,63 3,63 0,03 43,61 −0,53 −12,66% −6,32 −12,66% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni
31.10.2025) ja uue hanke prognoosmaksumus (al 01.11.2025). Kulu jagamise osakaal korrrigeeritud.
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 981,55 9 230,46 678,63 671,64 634,03 566,00 505,91 446,47 439,94 450,79 482,02 576,78 654,32 676,47 4,73 6 783,00 −302,92 −30,86% −2 447,45 −26,51%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 738,61 18 315,23 1 440,41 1 433,43 1 395,81 1 327,79 1 267,70 1 208,26 1 201,73 1 212,58 1 243,81 1 338,57 1 416,11 1 438,26 10,06 15 924,45 −298,20 −17,15% −2 390,79 −13,05%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 121,11 22 344,58 1 757,30 1 748,78 1 702,89 1 619,90 1 546,59 1 474,07 1 466,11 1 479,35 1 517,44 1 633,05 1 727,66 1 754,68 12,27 19 427,82 −363,80 −17,15% −2 916,76 −13,05%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 170,47 146,46 145,50 154,14 154,14 6,00% 9,25 152,27 3,00% 156,84 1 450,50 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 277,15 237,15 227,21 247,17 247,17 6,00% 14,83 95,65 95,65 1 418,51 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 438,55 457,00 421,00 438,85 439,00 0,03% 6,00% 26,34 4,76 7,12% 5,10 134,31 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.07.2022 30.06.2027 360,85 bilansiline
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD LUBJA4_14 Üürniku nimi: Prokuratuur Kinnistu kood: LUBJA4 Kinnistu aadress: Lubja tn 4, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Lepingu number: KPJ-4/2021-111 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Krister Vellet Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 4 288,0 4 288,0 4 288,0 4 288,0 4 288,0 4 288,0 4 288,0 4 288,0 4 288,0 4 288,0 4 288,0 4 288,0 4 288,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 31 154,15 373 849,80 Ei muutu 31 154,15 31 154,15 31 154,15 31 154,15 31 154,15 31 154,15 31 154,15 31 154,15 31 154,15 31 154,15 31 154,15 31 154,15 7,27 373 849,80 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 625,32 7 503,90 Indekseerimine 644,08 644,08 644,08 644,08 644,08 644,08 644,08 644,08 644,08 644,08 644,08 644,08 0,15 7 729,01 18,76 3,00% 225,12 3,00%
200 Tehnohooldus 1 928,81 23 145,75 Indekseerimine 1 986,68 1 986,68 1 986,68 1 986,68 1 986,68 1 986,68 1 986,68 1 986,68 1 986,68 1 986,68 1 986,68 1 986,68 0,46 23 840,12 57,86 3,00% 694,37 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 12 716,40 152 596,80 Ei muutu 12 716,40 12 716,40 12 716,40 12 716,40 12 716,40 12 716,40 12 716,40 12 716,40 12 716,40 12 716,40 12 716,40 12 716,40 2,97 152 596,80 Ei indekseerita. Koosneb 2-st komponendist (remondikomponent, tavasisustus).
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 92,94 1 115,27 Indekseerimine 95,73 95,73 95,73 95,73 95,73 95,73 95,73 95,73 95,73 95,73 95,73 95,73 0,02 1 148,73 2,79 3,00% 33,46 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 46 517,63 558 211,51 46 597,04 46 597,04 46 597,04 46 597,04 46 597,04 46 597,04 46 597,04 46 597,04 46 597,04 46 597,04 46 597,04 46 597,04 10,87 559 164,46 79,41 0,17% 952,95 0,17%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 4 762,74 57 152,93 Teenuse hinna muutus
4 693,74 4 693,74 4 693,74 4 693,74 4 693,74 4 693,74 4 693,74 4 693,74 4 693,74 4 693,74 4 693,74 4 693,74 1,09 56 324,82 −69,01 −1,45% −828,11 −1,45%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 7 626,27 74 987,92 Teenuse hinna muutus
4 305,81 3 992,50 3 683,43 3 374,36 3 061,06 2 751,99 2 751,99 3 061,06 3 374,36 3 683,43 3 992,50 4 305,81 1,00 42 338,33 −3 320,46 −43,54% −32 649,59 −43,54% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
620 Küte 4 280,20 29 889,68 Teenuse hinna muutus
3 944,35 4 026,13 3 497,31 2 393,33 1 441,99 498,84 381,62 384,35 752,34 2 368,79 3 666,31 3 903,46 0,91 27 258,83 −335,85 −7,85% −2 630,84 −8,80%
630 Vesi ja kanalisatsioon 248,85 3 079,87 Teenuse hinna muutus
247,40 235,80 247,10 247,40 250,76 255,96 246,18 248,93 279,47 280,70 267,87 246,79 0,06 3 054,36 −1,45 −0,58% −25,51 −0,83%
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 5 413,10 64 957,16 Teenuse hinna
muutus 5 244,05 5 244,05 5 244,05 5 244,05 5 244,05 5 244,05 5 244,05 5 244,05 5 244,05 5 244,05 5 244,05 5 244,05 1,22 62 928,64 −169,04 −3,12% −2 028,53 −3,12%
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 22 331,17 230 067,56 18 435,35 18 192,22 17 365,63 15 952,88 14 691,60 13 444,57 13 317,58 13 632,13 14 343,97 16 270,71 17 864,47 18 393,85 4,29 191 904,98 −3 895,82 −17,45% −38 162,59 −16,59%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 68 848,79 788 279,07 65 032,39 64 789,26 63 962,67 62 549,92 61 288,64 60 041,61 59 914,62 60 229,17 60 941,01 62 867,75 64 461,51 64 990,89 15,16 751 069,44 −3 816,40 −5,54% −37 209,64 −4,72%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 83 995,53 961 700,47 79 339,52 79 042,89 78 034,45 76 310,90 74 772,14 73 250,76 73 095,84 73 479,58 74 348,03 76 698,65 78 643,04 79 288,89 18,49 916 304,71 −4 656,01 −5,54% −45 395,76 −4,72%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 1 666,86 1 800,34 1 587,80 1 685,00 1 685,00 17,20% 289,82 141,83 3,00% 146,08 42 338,33 Aluseks võetud viimase 3 aasta keskmine tarbimine ja 2023. aasta keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 1 741,60 1 688,38 1 378,00 1 602,66 1 602,66 17,99% 288,36 90,96 3,93% 94,53 27 258,83 Aluseks võetud viimase 3 aasta keskmine tarbimine ja 2023. aasta keskmine ühikhind. Kulu muutus võrrelde s eelmise aastaga tingitud sellest, et kuni 2023. märts ini rakendati hoones energia tarbimise piiranguid. Kev ade teises pooles on piirangutest loobutud.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 3 758,52 3 729,27 3 777,00 3 754,93 3 754,93 15,82% 594,03 4,80 7,12% 5,14 3 054,36 Aluseks võetud viimase 3 aasta keskmine tarbimine ja 2023. aasta keskmine ühikhind.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2022 31.12.2041 31 154,15 Bilansiline
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD WISMARI7_01 Üürniku nimi: Prokuratuur Kinnistu kood: WISMARI77 Kinnistu aadress: Wismari tn 7, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Lepingu number: KPJ-4/2020-268 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Liivi Sandra Arulaane Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 2 346,6 2 346,6 2 346,6 2 346,6 2 346,6 2 346,6 2 346,6 2 346,6 2 346,6 2 346,6 2 346,6 2 346,6 2 346,6
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Muudatus nr 3 (allkirjastatud 07.02.2024), millega fikseeriti lisa 6.2 tegelik maksumus ja lisandub lisa 6.2 tavasisustuse rem.komp.
Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 18 838,92 226 067,04 Ei muutu 18 838,92 18 838,92 18 838,92 18 838,92 18 838,92 18 838,92 18 838,92 18 838,92 18 838,92 18 838,92 18 838,92 18 838,92 8,03 226 067,04 Ei indekseerita.
100 Kinnisvara haldamine 765,57 9 186,88 Indekseerimine 788,54 788,54 788,54 788,54 788,54 788,54 788,54 788,54 788,54 788,54 788,54 788,54 0,34 9 462,49 22,97 3,00% 275,61 3,00%
200 Tehnohooldus 1 308,88 15 706,60 Indekseerimine 1 348,15 1 348,15 1 348,15 1 348,15 1 348,15 1 348,15 1 348,15 1 348,15 1 348,15 1 348,15 1 348,15 1 348,15 0,57 16 177,80 39,27 3,00% 471,20 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 4 193,53 50 322,36 Ei muutu 4 193,53 4 193,53 4 193,53 4 193,53 4 193,53 4 193,53 4 193,53 4 193,53 4 193,53 4 193,53 4 193,53 4 193,53 1,79 50 322,36 Ei indekseerita.Koosneb 2. komponendist: remonttööde komponent 3 918,82 EUR/kuus + tavasisustus komponent 227,88 EUR/kuus + lisa 6.2 tavasisustuse rem.komp 46,82 EUR/kuus.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 345,74 4 148,91 Indekseerimine 356,12 356,12 356,12 356,12 356,12 356,12 356,12 356,12 356,12 356,12 356,12 356,12 0,15 4 273,38 10,37 3,00% 124,47 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 25 452,65 305 431,80 25 525,26 25 525,26 25 525,26 25 525,26 25 525,26 25 525,26 25 525,26 25 525,26 25 525,26 25 525,26 25 525,26 25 525,26 10,88 306 303,07 72,61 0,29% 871,27 0,29%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 5 035,00 60 420,00 Teenuse hinna muutus
4 847,00 4 847,00 4 847,00 4 847,00 4 847,00 4 847,00 4 847,00 4 847,00 4 847,00 4 847,00 4 847,00 4 847,00 2,07 58 164,00 −188,00 −3,73% −2 256,00 −3,73%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 3 273,21 32 184,96 Teenuse hinna muutus
2 125,14 1 970,51 1 817,97 1 665,42 1 510,79 1 358,25 1 358,25 1 510,79 1 665,42 1 817,97 1 970,51 2 125,14 0,91 20 896,16 −1 148,07 −35,07% −11 288,80 −35,07% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
620 Küte 4 902,53 34 235,55 Teenuse hinna muutus
3 916,04 3 997,23 3 472,21 2 376,15 1 431,64 495,26 378,88 381,59 746,94 2 351,79 3 640,00 3 875,45 1,65 27 063,20 −986,49 −20,12% −7 172,35 −20,95% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
630 Vesi ja kanalisatsioon 98,28 1 216,38 Teenuse hinna muutus
109,24 104,12 109,11 109,24 110,73 113,02 108,70 109,92 123,40 123,94 118,28 108,97 0,05 1 348,68 10,96 11,15% 132,29 10,88% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna tõusu prognoos.
640 Kommunikatsiooniteenused 9,00 108,00 Teenuse hinna muutus
9,00 9,00 9,00 9,00 9,00 9,00 9,00 9,00 9,00 9,00 9,00 9,00 0,00 108,00
700 Tugiteenused 6 879,00 82 548,00 Teenuse hinna muutus
6 925,00 6 925,00 6 925,00 6 925,00 6 925,00 6 925,00 6 925,00 6 925,00 6 925,00 6 925,00 6 925,00 6 925,00 2,95 83 100,00 46,00 0,67% 552,00 0,67%
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 20 197,03 210 712,90 17 931,43 17 852,86 17 180,28 15 931,82 14 834,16 13 747,53 13 626,84 13 783,30 14 316,77 16 074,70 17 509,79 17 890,56 7,62 190 680,04 −2 265,60 −11,22% −20 032,86 −9,51%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 45 649,68 516 144,70 43 456,68 43 378,12 42 705,54 41 457,07 40 359,42 39 272,78 39 152,09 39 308,56 39 842,03 41 599,96 43 035,04 43 415,82 18,50 496 983,11 −2 192,99 −4,80% −19 161,59 −3,71%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 55 692,60 629 696,54 53 017,15 52 921,30 52 100,76 50 577,63 49 238,49 47 912,79 47 765,56 47 956,44 48 607,27 50 751,95 52 502,75 52 967,30 22,57 606 319,39 −2 675,45 −4,80% −23 377,14 −3,71%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 135,76 129,01 115,37 126,71 126,71 100,00% 126,71 160,11 3,00% 164,91 20 896,16 Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a k eskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
6200 Soojusenergia, MWh 340,00 293,00 331,00 321,33 321,33 100,00% 321,33 81,04 3,93% 84,22 27 063,20 Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a k eskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 300,00 344,00 414,00 352,67 352,67 100,00% 352,67 3,57 7,12% 3,82 1 348,67 Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a k eskmine ühikhind. Ühikhinna tõusu prognoos.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.09.2030 18.09.2030 7 152,08 Bilansiline
01.01.2024 31.12.2028 1 568,39 Pisiparendus 2023 (lisa 6.2 tegelik maksumus)
01.01.2024 31.12.2028 302,42 Pisiparendus 2023 (lisa 6.2 tavasisustuse tegelik maksumus)
01.01.2023 18.09.2030 3 254,76 Parendustööd lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus)
01.01.2023 31.12.2027 1 005,74 Pisiparendus 2021 (tavasisustus, tegelik maksumus)
01.01.2022 31.12.2026 787,52 Pisiparendus 2021 (parendsutööd tegelik maksusmus)
01.10.2020 31.08.2030 11 920,09 Bilansiline
Digiallkirjad
Prokuratuur Wismari tn 7 15188 Tallinn [email protected]
Koopia: Justiitsministeerium, [email protected]
Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 13.03.2024 KPJ-6/2024-7
Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide üüritasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal (v.a Kooli tn 2a Jõhvi ja F. R. Kreutzwaldi tn 5a Rakvere objektide, mille osas esitatakse teade üüritingimuste muutmiseks hiljemalt 1. detsembriks.). Üürilepingutes on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2023 oli 4,0%.
Objektipõhised üürilepingute kasutustasu arvestused, mis kehtivad alates 01.01.2025, leiate kirja manusest. Üürilepingute kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega.
Vabaduse tn 13, Võru objekti osas on kooskõlastamisel üürilepingu muutmise kokkulepe üüris sisalduva kapitalikomponendi suuruse muutmiseks ning annuiteetgraafiku asendamiseks seoses parendustööde valmimisega.
Lossi tn 2, Kuressaare objekti üürileping lõpeb seisuga 31.12.2024, kuid oleme siiski lisanud selle objekti üüriarvestuse, sest soovime üürilepingut pikendada kuni Kärdla Riigimaja ehitustööde valmimiseni, mil kolitakse uuele üüripinnale. Üürilepingu pikendamiseks ning üüri- ja kõrvalteenuste tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse vastav üürilepingu muudatus.
Põllu tn 17, Kärdla objekti üürileping lõpeb seisuga 31.01.2025, kuid oleme siiski lisanud selle objekti üüriarvestuse, sest soovime üürilepingut pikendada kuni Kärdla Riigimaja ehitustööde valmimiseni, mil kolitakse uuele üüripinnale. Üürilepingu pikendamiseks ning üüri- ja kõrvalteenuste tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse vastav üürilepingu muudatus.
Õhtu põik 5, Pärnu objekti üüritasusid on suurendatud üürniku poolt juurde võetava pinna tasude katteks. Üüriteatisel toodud juurde võetava pinna tasud on indikatiivsed ning automaatselt ei kohaldu. Nimetatud objekti üüri- ja kõrvalteenuste tasude suurendamiseks on kooskõlastamisel üürilepingu muudatus.
Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 17.05.2024.
Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2023. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori ([email protected]) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.
Järgnevate objektide osas Riigi Kinnisvara AS 2025. aasta tasude üüriteatisi ei esita järgmistel põhjustel: • Rüütli tn 25, Paide objekti üürileping lõpetatakse üürniku kolimisega Tallinna tn 18, Paide Riigimajja; • Kalevi tn 1, Tartu objekti üürileping nr 3/2-11 lõpetatakse üürniku kolimisega ehituse ajaks asenduspinnale J. Liivi tn 4,
Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733
Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400
[email protected] www.rkas.ee
Tartu ning nimetatud objekti üüritasusid kasutatakse asenduspinna kulude katteks; • J. Liivi tn 4, Tartu objekti üürileping lõpeb üürniku poolt uue üüripinna (Kalevi tn 1, Tartu) vastuvõtmisest arvates või hiljemalt 31.09.2025.
Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor
Lisad: 2025 - IDA - Prokuratuur - Koidula tn 3a - Narva linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2022-182) 2025 - LAA - Prokuratuur - Lossi tn 2 - Kuressaare linn - Saaremaa vald - Saare maakond (U13747-17) 2025 - LAA - Prokuratuur - Ohtu poik 5 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (U14345-18) 2025 - LAA - Prokuratuur - Pollu tn 17 - Kardla linn - Hiiumaa vald - Hiiu maakond (U13789-17) 2025 - LAA - Prokuratuur - Sadama tn 21 - Haapsalu linn - Haapsalu linn - Laane maakond (KPJ-4-2022-21) 2025 - LAA - Prokuratuur - Sauna tn 5 - Rapla linn - Rapla vald - Rapla maakond (KPJ-4-2020-300) 2025 - LOU - Prokuratuur - Koidu tn 5 - Viljandi linn - Viljandi maakond (KPJ-4-2020-318) 2025 - LOU - Prokuratuur - Suur tn 1 - Jogeva linn - Jogeva vald - Jogeva maakond (U4034-12) 2025 - LOU - Prokuratuur - Vabaduse tn 13 - Voru linn - Voru maakond (KPJ-4-2022-168) 2025 - LOU - Prokuratuur - Voru tn 12 - Polva linn - Polva vald - Polva maakond (KPJ-4-2022-1) 2025 - POH - Prokuratuur - Lubja tn 4 - Kesklinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2021-111) 2025 - POH - Prokuratuur - Wismari tn 7 - Kesklinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2020-268)
Koostaja Kerli Kikojan
Digiallkirjad
Prokuratuur Wismari tn 7 15188 Tallinn [email protected]
Koopia: Justiitsministeerium, [email protected]
Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 13.03.2024 KPJ-6/2024-7
Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide üüritasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal (v.a Kooli tn 2a Jõhvi ja F. R. Kreutzwaldi tn 5a Rakvere objektide, mille osas esitatakse teade üüritingimuste muutmiseks hiljemalt 1. detsembriks.). Üürilepingutes on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2023 oli 4,0%.
Objektipõhised üürilepingute kasutustasu arvestused, mis kehtivad alates 01.01.2025, leiate kirja manusest. Üürilepingute kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega.
Vabaduse tn 13, Võru objekti osas on kooskõlastamisel üürilepingu muutmise kokkulepe üüris sisalduva kapitalikomponendi suuruse muutmiseks ning annuiteetgraafiku asendamiseks seoses parendustööde valmimisega.
Lossi tn 2, Kuressaare objekti üürileping lõpeb seisuga 31.12.2024, kuid oleme siiski lisanud selle objekti üüriarvestuse, sest soovime üürilepingut pikendada kuni Kärdla Riigimaja ehitustööde valmimiseni, mil kolitakse uuele üüripinnale. Üürilepingu pikendamiseks ning üüri- ja kõrvalteenuste tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse vastav üürilepingu muudatus.
Põllu tn 17, Kärdla objekti üürileping lõpeb seisuga 31.01.2025, kuid oleme siiski lisanud selle objekti üüriarvestuse, sest soovime üürilepingut pikendada kuni Kärdla Riigimaja ehitustööde valmimiseni, mil kolitakse uuele üüripinnale. Üürilepingu pikendamiseks ning üüri- ja kõrvalteenuste tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse vastav üürilepingu muudatus.
Õhtu põik 5, Pärnu objekti üüritasusid on suurendatud üürniku poolt juurde võetava pinna tasude katteks. Üüriteatisel toodud juurde võetava pinna tasud on indikatiivsed ning automaatselt ei kohaldu. Nimetatud objekti üüri- ja kõrvalteenuste tasude suurendamiseks on kooskõlastamisel üürilepingu muudatus.
Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 17.05.2024.
Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2023. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori ([email protected]) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.
Järgnevate objektide osas Riigi Kinnisvara AS 2025. aasta tasude üüriteatisi ei esita järgmistel põhjustel: • Rüütli tn 25, Paide objekti üürileping lõpetatakse üürniku kolimisega Tallinna tn 18, Paide Riigimajja; • Kalevi tn 1, Tartu objekti üürileping nr 3/2-11 lõpetatakse üürniku kolimisega ehituse ajaks asenduspinnale J. Liivi tn 4,
Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733
Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400
[email protected] www.rkas.ee
Tartu ning nimetatud objekti üüritasusid kasutatakse asenduspinna kulude katteks; • J. Liivi tn 4, Tartu objekti üürileping lõpeb üürniku poolt uue üüripinna (Kalevi tn 1, Tartu) vastuvõtmisest arvates või hiljemalt 31.09.2025.
Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor
Lisad: 2025 - IDA - Prokuratuur - Koidula tn 3a - Narva linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2022-182) 2025 - LAA - Prokuratuur - Lossi tn 2 - Kuressaare linn - Saaremaa vald - Saare maakond (U13747-17) 2025 - LAA - Prokuratuur - Ohtu poik 5 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (U14345-18) 2025 - LAA - Prokuratuur - Pollu tn 17 - Kardla linn - Hiiumaa vald - Hiiu maakond (U13789-17) 2025 - LAA - Prokuratuur - Sadama tn 21 - Haapsalu linn - Haapsalu linn - Laane maakond (KPJ-4-2022-21) 2025 - LAA - Prokuratuur - Sauna tn 5 - Rapla linn - Rapla vald - Rapla maakond (KPJ-4-2020-300) 2025 - LOU - Prokuratuur - Koidu tn 5 - Viljandi linn - Viljandi maakond (KPJ-4-2020-318) 2025 - LOU - Prokuratuur - Suur tn 1 - Jogeva linn - Jogeva vald - Jogeva maakond (U4034-12) 2025 - LOU - Prokuratuur - Vabaduse tn 13 - Voru linn - Voru maakond (KPJ-4-2022-168) 2025 - LOU - Prokuratuur - Voru tn 12 - Polva linn - Polva vald - Polva maakond (KPJ-4-2022-1) 2025 - POH - Prokuratuur - Lubja tn 4 - Kesklinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2021-111) 2025 - POH - Prokuratuur - Wismari tn 7 - Kesklinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2020-268)
Koostaja Kerli Kikojan