ÜÜRIKOOD TATARI39_02
Üürniku nimi: Konkurentsiamet
Kinnistu kood: TATARI39
Kinnistu aadress: Tatari tn 39, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Lepingu number: KPJ-4/2021-169
Lepingu liik: Üürileping
Haldur: Liis Meiorg
Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024*
12
€/kuus
2024*
KOKKU
€/aastas
Muutmise alus 2025
01
€/kuus
2025
02
€/kuus
2025
03
€/kuus
2025
04
€/kuus
2025
05
€/kuus
2025
06
€/kuus
2025
07
€/kuus
2025
08
€/kuus
2025
09
€/kuus
2025
10
€/kuus
2025
11
€/kuus
2025
12
€/kuus
2025
Viimane kuu
€/m kuus
2025
KOKKU
€/aastas
12.24/01.25
muutus
€/kuus
12.24/01.25
muutus
kuus, %
2024/2025
muutus
€/aastas
2024/2025
muutus
aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 2 062,7 2 062,7 2 062,7 2 062,7 2 062,7 2 062,7 2 062,7 2 062,7 2 062,7 2 062,7 2 062,7 2 062,7 2 062,7
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3%
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress
Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 12 260,24 147 122,88 Ei muutu 12 260,24 12 260,24 12 260,24 12 260,24 12 260,24 12 260,24 12 260,24 12 260,24 12 260,24 12 260,24 12 260,24 12 260,24 5,94 147 122,88 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 679,86 8 158,34 Indekseerimine 700,26 700,26 700,26 700,26 700,26 700,26 700,26 700,26 700,26 700,26 700,26 700,26 0,34 8 403,09 20,40 3,00% 244,75 3,00%
200 Tehnohooldus 1 529,69 18 356,33 Indekseerimine 1 575,58 1 575,58 1 575,58 1 575,58 1 575,58 1 575,58 1 575,58 1 575,58 1 575,58 1 575,58 1 575,58 1 575,58 0,76 18 907,02 45,89 3,00% 550,69 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 3 993,62 47 923,44 Ei muutu 3 993,62 3 993,62 3 993,62 3 993,62 3 993,62 3 993,62 3 993,62 3 993,62 3 993,62 3 993,62 3 993,62 3 993,62 1,94 47 923,44 Ei indekseerita, koosneb 4 komponendist:
remonttööde komponent (lisa 6.1, lisa 6.2, lisa
6.3) + tavasisustuse remonttööde komponent
(lisa 6.3).
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 84,99 1 019,82 Indekseerimine 87,53 87,53 87,53 87,53 87,53 87,53 87,53 87,53 87,53 87,53 87,53 87,53 0,04 1 050,42 2,55 3,00% 30,60 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 18 548,40 222 580,82 18 617,24 18 617,24 18 617,24 18 617,24 18 617,24 18 617,24 18 617,24 18 617,24 18 617,24 18 617,24 18 617,24 18 617,24 9,03 223 406,85 68,84 0,37% 826,04 0,37%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud
kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude
alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 4 352,71 52 232,52 Teenuse hinna
muutus
4 981,42 4 981,42 4 981,42 4 981,42 4 981,42 4 981,42 4 981,42 4 981,42 4 981,42 4 981,42 4 981,42 4 981,42 2,42 59 777,04 628,71 14,44% 7 544,52 14,44% Olemasolev hange kuni 30.06.2026.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 3 333,12 32 774,08 Teenuse hinna
muutus
2 301,04 2 133,61 1 968,44 1 803,27 1 635,84 1 470,67 1 470,67 1 635,84 1 803,27 1 968,44 2 133,61 2 301,04 1,12 22 625,75 −1 032,09 −30,96% −10 148,33 −30,96% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja
2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna languse
prognoos.
620 Küte 11 660,81 81 430,24 Teenuse hinna
muutus
8 751,73 8 933,18 7 759,83 5 310,31 3 199,49 1 106,82 846,75 852,80 1 669,30 5 255,88 8 134,82 8 661,01 4,20 60 481,92 −2 909,08 −24,95% −20 948,32 −25,73% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja
2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna languse
prognoos.
630 Vesi ja kanalisatsioon 91,50 1 132,40 Teenuse hinna
muutus
126,69 120,75 126,54 126,69 128,41 131,07 126,07 127,47 143,11 143,74 137,17 126,38 0,06 1 564,09 35,19 38,46% 431,69 38,12% Aluseks 2023 a. tarbimise ja 01.2024 kehtiv
ühikhind. Tarbimise tõusu prognoos.
640 Kommunikatsiooniteenused
700 Tugiteenused 144,00 1 728,00 Teenuse hinna
muutus
153,50 153,50 153,50 153,50 153,50 153,50 153,50 153,50 153,50 153,50 153,50 153,50 0,07 1 842,00 9,50 6,60% 114,00 6,60%
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 19 582,14 169 297,25 16 314,38 16 322,46 14 989,73 12 375,20 10 098,67 7 843,48 7 578,41 7 751,03 8 750,61 12 502,98 15 540,52 16 223,35 7,87 146 290,81 −3 267,76 −16,69% −23 006,44 −13,59%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 38 130,54 391 878,06 34 931,62 34 939,69 33 606,96 30 992,43 28 715,91 26 460,72 26 195,64 26 368,27 27 367,85 31 120,22 34 157,76 34 840,59 16,89 369 697,66 −3 198,92 −8,39% −22 180,41 −5,66%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 46 519,26 478 091,24 42 616,58 42 626,43 41 000,50 37 810,77 35 033,40 32 282,08 31 958,69 32 169,29 33 388,77 37 966,66 41 672,46 42 505,52 20,61 451 031,14 −3 902,68 −8,39% −27 060,10 −5,66%
* eeldatav kehtiv tasu
** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2