Teade
| Dokumendiregister | Justiitsministeerium |
| Viit | 5-1/2613 |
| Registreeritud | 13.03.2024 |
| Sünkroonitud | 24.03.2024 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 5 Majandustegevus |
| Sari | 5-1 Riigivara valitsemisega seotud kirjavahetus |
| Toimik | 5-1/2024 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Riigi Kinnisvara AS |
| Saabumis/saatmisviis | Riigi Kinnisvara AS |
| Vastutaja | Kristel Marksalu3 |
| Originaal | Ava uues aknas |
Failid
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD LUBJA4_13 Üürniku nimi: Harju Maakohus Kinnistu kood: LUBJA4 Kinnistu aadress: Lubja tn 4, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Lepingu number: KPJ-4/2021-110 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Krister Vellet Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 13 180,2 13 180,2 13 180,2 13 180,2 13 180,2 13 180,2 13 180,2 13 180,2 13 180,2 13 180,2 13 180,2 13 180,2 13 180,2
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 96 163,71 1 153 964,52 Ei muutu 97 347,22 97 347,22 97 347,22 97 347,22 97 347,22 97 347,22 97 347,22 97 347,22 97 347,22 97 347,22 97 347,22 97 347,22 7,39 1 168 166,64 1 183,51 1,23% 14 202,12 1,23% Ei indekseerita. Koosneb 6-st komponendist. Pisiparendus 2023 (lisa 6.7) prognoosmaksumus lisatud eelarvele 05.07.2023, tegelik summa selgub tööde lõpliku maksumuse alusel.
100 Kinnisvara haldamine 1 922,08 23 065,00 Indekseerimine 1 979,75 1 979,75 1 979,75 1 979,75 1 979,75 1 979,75 1 979,75 1 979,75 1 979,75 1 979,75 1 979,75 1 979,75 0,15 23 756,95 57,66 3,00% 691,95 3,00%
200 Tehnohooldus 5 928,67 71 144,04 Indekseerimine 6 106,53 6 106,53 6 106,53 6 106,53 6 106,53 6 106,53 6 106,53 6 106,53 6 106,53 6 106,53 6 106,53 6 106,53 0,46 73 278,36 177,86 3,00% 2 134,32 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 41 835,20 502 022,40 Ei muutu 41 835,20 41 835,20 41 835,20 41 835,20 41 835,20 41 835,20 41 835,20 41 835,20 41 835,20 41 835,20 41 835,20 41 835,20 3,17 502 022,40 Koosneb 5-st komponendist (remondikomponent, sisustuse taastamine, tavasisustuse rem.komponent lisa 6.3 + lisa 6.5 alusel) + al 01.01.24 lisatud lisa 6.7 alusel tavasisustuse remonttööde komponent 540 EUR/kuus (prognoos)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 285,67 3 428,05 Indekseerimine 294,24 294,24 294,24 294,24 294,24 294,24 294,24 294,24 294,24 294,24 294,24 294,24 0,02 3 530,89 8,57 3,00% 102,84 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 146 135,33 1 753 624,00 147 562,94 147 562,94 147 562,94 147 562,94 147 562,94 147 562,94 147 562,94 147 562,94 147 562,94 147 562,94 147 562,94 147 562,94 11,20 1 770 755,23 1 427,60 0,98% 17 131,23 0,98%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 14 788,09 177 457,03 Teenuse hinna muutus
14 247,29 14 247,29 14 247,29 14 247,29 14 247,29 14 247,29 14 247,29 14 247,29 14 247,29 14 247,29 14 247,29 14 247,29 1,08 170 967,43 −540,80 −3,66% −6 489,60 −3,66%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 23 539,46 231 459,80 Teenuse hinna muutus
13 290,43 12 323,37 11 369,39 10 415,41 9 448,36 8 494,37 8 494,37 9 448,36 10 415,41 11 369,39 12 323,37 13 290,43 1,01 130 682,66 −10 249,04 −43,54% −100 777,15 −43,54% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
620 Küte 13 154,12 91 858,35 Teenuse hinna muutus
12 123,92 12 375,28 10 749,82 7 356,46 4 432,31 1 533,29 1 173,01 1 181,39 2 312,51 7 281,05 11 269,29 11 998,24 0,91 83 786,58 −1 030,20 −7,83% −8 071,77 −8,79%
630 Vesi ja kanalisatsioon 768,11 9 506,34 Teenuse hinna muutus
763,63 727,81 762,69 763,63 774,00 790,03 759,86 768,35 862,62 866,39 826,80 761,75 0,06 9 427,58 −4,48 −0,58% −78,75 −0,83%
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 16 635,83 199 630,02 Teenuse hinna
muutus 16 116,32 16 116,32 16 116,32 16 116,32 16 116,32 16 116,32 16 116,32 16 116,32 16 116,32 16 116,32 16 116,32 16 116,32 1,22 193 395,84 −519,52 −3,12% −6 234,18 −3,12%
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 68 885,61 709 911,53 56 541,58 55 790,07 53 245,51 48 899,11 45 018,28 41 181,30 40 790,85 41 761,70 43 954,15 49 880,44 54 783,07 56 414,02 4,28 588 260,08 −12 344,03 −17,92% −121 651,45 −17,14%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 215 020,94 2 463 535,53 204 104,52 203 353,00 200 808,44 196 462,04 192 581,21 188 744,24 188 353,79 189 324,64 191 517,08 197 443,38 202 346,01 203 976,95 15,48 2 359 015,31 −10 916,42 −5,08% −104 520,22 −4,24%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 262 325,55 3 005 513,35 249 007,51 248 090,66 244 986,30 239 683,69 234 949,08 230 267,97 229 791,62 230 976,06 233 650,84 240 880,92 246 862,13 248 851,88 18,88 2 877 998,68 −13 318,04 −5,08% −127 514,67 −4,24%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 1 666,86 1 800,34 1 587,80 1 685,00 1 685,00 53,09% 894,57 141,83 3,00% 146,08 130 682,66 Aluseks võetud viimase 3 aasta keskmine tarbimine ja 2023. aasta keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 1 741,60 1 688,38 1 378,00 1 602,66 1 602,66 55,30% 886,33 90,96 3,93% 94,53 83 786,58 Aluseks võetud viimase 3 aasta keskmine tarbimine ja 2023. aasta keskmine ühikhind. Kulu muutus võrrelde s eelmise aastaga tingitud sellest, et kuni 2023. märts ini rakendati hoones energia tarbimise piiranguid. Kev ade teises pooles on piirangutest loobutud.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 3 758,52 3 729,27 3 777,00 3 754,93 3 754,93 48,83% 1 833,53 4,80 7,12% 5,14 9 427,58 Aluseks võetud viimase 3 aasta keskmine tarbimine ja 2023. aasta keskmine ühikhind.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.10.2023 30.09.2028 1 183,50 Lisa 6.7 pisiparendus (prognoosmaksumus)
01.01.2023 31.12.2041 1 196,81 Bilansiline (lisanduv pind alates 01.01.2023)
01.01.2023 31.12.2027 1 258,83 Lisa 6.6 pisiparendus (tegelik maksumus)
01.06.2022 31.05.2027 383,41 Lisa 6.4 (pisiparendus - tegelik maksumus)
01.01.2022 31.12.2041 90 605,99 Bilansiline
01.01.2022 31.12.2026 91,38 Lisa 6.3 (pisiparendus - tegelik maksumus)
01.01.2022 31.12.2026 31,72 Lisa 6.3 (pisiparenduse tavasisustus - tegelik maksumus)
01.01.2022 31.12.2025 2 595,58 Lisa 6.2 (pisiparendus - tegelik maksumus)
Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga. |
Tere
Edastame Teile Riigi Kinnisvara AS-i dokumendihaldussüsteemi kaudu dokumendi.
Juhul, kui dokument ei avane, siis palun andke sellest teada aadressile [email protected].
Lugupidamisega
tel 606 3400
Tartu mnt 85, 10115 Tallinn
www.rkas.ee
*** KONFIDENTSIAALSUSHOIATUS*** Selles e-kirjas sisalduv teave (kaasa arvatud manused) on mõeldud ametialaseks kasutamiseks ning seda võivad kasutada vaid e-kirja adressaadid. E-kirjas sisalduvat teavet ei tohi ilma saatja selgelt väljendatud loata edasi saata ega mistahes viisil kõrvalistele isikutele avaldada. Juhul, kui Te olete saanud käesoleva e-kirja eksituse tõttu, teavitage sellest kohe saatjat ning kustutage e-kiri oma arvutist.
Digiallkirjad
ÜÜRIKOOD LUBJA4_13 Üürniku nimi: Harju Maakohus Kinnistu kood: LUBJA4 Kinnistu aadress: Lubja tn 4, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Lepingu number: KPJ-4/2021-110 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Krister Vellet Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 13 180,2 13 180,2 13 180,2 13 180,2 13 180,2 13 180,2 13 180,2 13 180,2 13 180,2 13 180,2 13 180,2 13 180,2 13 180,2
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 96 163,71 1 153 964,52 Ei muutu 97 347,22 97 347,22 97 347,22 97 347,22 97 347,22 97 347,22 97 347,22 97 347,22 97 347,22 97 347,22 97 347,22 97 347,22 7,39 1 168 166,64 1 183,51 1,23% 14 202,12 1,23% Ei indekseerita. Koosneb 6-st komponendist. Pisiparendus 2023 (lisa 6.7) prognoosmaksumus lisatud eelarvele 05.07.2023, tegelik summa selgub tööde lõpliku maksumuse alusel.
100 Kinnisvara haldamine 1 922,08 23 065,00 Indekseerimine 1 979,75 1 979,75 1 979,75 1 979,75 1 979,75 1 979,75 1 979,75 1 979,75 1 979,75 1 979,75 1 979,75 1 979,75 0,15 23 756,95 57,66 3,00% 691,95 3,00%
200 Tehnohooldus 5 928,67 71 144,04 Indekseerimine 6 106,53 6 106,53 6 106,53 6 106,53 6 106,53 6 106,53 6 106,53 6 106,53 6 106,53 6 106,53 6 106,53 6 106,53 0,46 73 278,36 177,86 3,00% 2 134,32 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 41 835,20 502 022,40 Ei muutu 41 835,20 41 835,20 41 835,20 41 835,20 41 835,20 41 835,20 41 835,20 41 835,20 41 835,20 41 835,20 41 835,20 41 835,20 3,17 502 022,40 Koosneb 5-st komponendist (remondikomponent, sisustuse taastamine, tavasisustuse rem.komponent lisa 6.3 + lisa 6.5 alusel) + al 01.01.24 lisatud lisa 6.7 alusel tavasisustuse remonttööde komponent 540 EUR/kuus (prognoos)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 285,67 3 428,05 Indekseerimine 294,24 294,24 294,24 294,24 294,24 294,24 294,24 294,24 294,24 294,24 294,24 294,24 0,02 3 530,89 8,57 3,00% 102,84 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 146 135,33 1 753 624,00 147 562,94 147 562,94 147 562,94 147 562,94 147 562,94 147 562,94 147 562,94 147 562,94 147 562,94 147 562,94 147 562,94 147 562,94 11,20 1 770 755,23 1 427,60 0,98% 17 131,23 0,98%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 14 788,09 177 457,03 Teenuse hinna muutus
14 247,29 14 247,29 14 247,29 14 247,29 14 247,29 14 247,29 14 247,29 14 247,29 14 247,29 14 247,29 14 247,29 14 247,29 1,08 170 967,43 −540,80 −3,66% −6 489,60 −3,66%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 23 539,46 231 459,80 Teenuse hinna muutus
13 290,43 12 323,37 11 369,39 10 415,41 9 448,36 8 494,37 8 494,37 9 448,36 10 415,41 11 369,39 12 323,37 13 290,43 1,01 130 682,66 −10 249,04 −43,54% −100 777,15 −43,54% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
620 Küte 13 154,12 91 858,35 Teenuse hinna muutus
12 123,92 12 375,28 10 749,82 7 356,46 4 432,31 1 533,29 1 173,01 1 181,39 2 312,51 7 281,05 11 269,29 11 998,24 0,91 83 786,58 −1 030,20 −7,83% −8 071,77 −8,79%
630 Vesi ja kanalisatsioon 768,11 9 506,34 Teenuse hinna muutus
763,63 727,81 762,69 763,63 774,00 790,03 759,86 768,35 862,62 866,39 826,80 761,75 0,06 9 427,58 −4,48 −0,58% −78,75 −0,83%
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 16 635,83 199 630,02 Teenuse hinna
muutus 16 116,32 16 116,32 16 116,32 16 116,32 16 116,32 16 116,32 16 116,32 16 116,32 16 116,32 16 116,32 16 116,32 16 116,32 1,22 193 395,84 −519,52 −3,12% −6 234,18 −3,12%
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 68 885,61 709 911,53 56 541,58 55 790,07 53 245,51 48 899,11 45 018,28 41 181,30 40 790,85 41 761,70 43 954,15 49 880,44 54 783,07 56 414,02 4,28 588 260,08 −12 344,03 −17,92% −121 651,45 −17,14%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 215 020,94 2 463 535,53 204 104,52 203 353,00 200 808,44 196 462,04 192 581,21 188 744,24 188 353,79 189 324,64 191 517,08 197 443,38 202 346,01 203 976,95 15,48 2 359 015,31 −10 916,42 −5,08% −104 520,22 −4,24%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 262 325,55 3 005 513,35 249 007,51 248 090,66 244 986,30 239 683,69 234 949,08 230 267,97 229 791,62 230 976,06 233 650,84 240 880,92 246 862,13 248 851,88 18,88 2 877 998,68 −13 318,04 −5,08% −127 514,67 −4,24%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 1 666,86 1 800,34 1 587,80 1 685,00 1 685,00 53,09% 894,57 141,83 3,00% 146,08 130 682,66 Aluseks võetud viimase 3 aasta keskmine tarbimine ja 2023. aasta keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 1 741,60 1 688,38 1 378,00 1 602,66 1 602,66 55,30% 886,33 90,96 3,93% 94,53 83 786,58 Aluseks võetud viimase 3 aasta keskmine tarbimine ja 2023. aasta keskmine ühikhind. Kulu muutus võrrelde s eelmise aastaga tingitud sellest, et kuni 2023. märts ini rakendati hoones energia tarbimise piiranguid. Kev ade teises pooles on piirangutest loobutud.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 3 758,52 3 729,27 3 777,00 3 754,93 3 754,93 48,83% 1 833,53 4,80 7,12% 5,14 9 427,58 Aluseks võetud viimase 3 aasta keskmine tarbimine ja 2023. aasta keskmine ühikhind.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.10.2023 30.09.2028 1 183,50 Lisa 6.7 pisiparendus (prognoosmaksumus)
01.01.2023 31.12.2041 1 196,81 Bilansiline (lisanduv pind alates 01.01.2023)
01.01.2023 31.12.2027 1 258,83 Lisa 6.6 pisiparendus (tegelik maksumus)
01.06.2022 31.05.2027 383,41 Lisa 6.4 (pisiparendus - tegelik maksumus)
01.01.2022 31.12.2041 90 605,99 Bilansiline
01.01.2022 31.12.2026 91,38 Lisa 6.3 (pisiparendus - tegelik maksumus)
01.01.2022 31.12.2026 31,72 Lisa 6.3 (pisiparenduse tavasisustus - tegelik maksumus)
01.01.2022 31.12.2025 2 595,58 Lisa 6.2 (pisiparendus - tegelik maksumus)
Digiallkirjad
Harju Maakohus Lubja tn 4 10115 Tallinn [email protected]
Koopia: Justiitsministeerium, [email protected]
Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 13.03.2024 KPJ-6/2024-4
Tuginedes meievahelise üürilepingu eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objekti üüritasu 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingus on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2023 oli 4,0%.
Objektipõhise üürilepingu kasutustasu arvestuse, mis kehtib alates 01.01.2025, leiate kirja manusest. Üürilepingu kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestuses tegemist prognoosmaksumustega.
Üürilepingus kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 17.05.2024.
Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2023. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori ([email protected]) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.
Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor
Lisad: 2025 - POH - Harju Maakohus - Lubja tn 4 - Kesklinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2021-110)
Koostaja Kerli Kikojan
Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733
Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400
[email protected] www.rkas.ee
Digiallkirjad
Harju Maakohus Lubja tn 4 10115 Tallinn [email protected]
Koopia: Justiitsministeerium, [email protected]
Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 13.03.2024 KPJ-6/2024-4
Tuginedes meievahelise üürilepingu eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objekti üüritasu 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingus on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2023 oli 4,0%.
Objektipõhise üürilepingu kasutustasu arvestuse, mis kehtib alates 01.01.2025, leiate kirja manusest. Üürilepingu kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestuses tegemist prognoosmaksumustega.
Üürilepingus kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 17.05.2024.
Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2023. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori ([email protected]) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.
Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor
Lisad: 2025 - POH - Harju Maakohus - Lubja tn 4 - Kesklinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2021-110)
Koostaja Kerli Kikojan
Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733
Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400
[email protected] www.rkas.ee