Muudatus nr 1
15.04.2024 sõlmitud
üürilepingu nr KPJ-4/2023-169 juurde
KOKKULEPE ÜÜRILEPINGU MUUTMISEKS
Riigi Kinnisvara AS, registrikood 10788733, asukoht Tartu mnt 85, Tallinn 10115 (edaspidi nimetatud üürileandja), mida esindab volikirja alusel haldusteenuste direktor Karel Aasrand
ja
Eesti Vabariik Sotsiaalkindlustusameti kaudu, registrikood 70001975, asukoht Paldiski mnt 80, 15092 Tallinn (edaspidi nimetatud üürnik), mida esindab põhimääruse alusel peadirektor Maret Maripuu,
edaspidi eraldi või ühiselt nimetatud pool või pooled,
võttes arvesse, et
(i) poolte vahel on 15.04.2024 sõlmitud üürileping nr KPJ-4/2023-169 (edaspidi nimetatud leping), mille kohaselt on üürnikul õigus kasutada Põlvas Kesk tn 20 asuvat üüripinda;
(ii) üürnik on avaldanud soovi võtta Kesk tn 20 hoone esimese korruse ruum nr 123 kasutusele alates 03.05.2024, mistõttu muudetakse lepingu lisas 1 olevat plaani ja eksplikatsiooni, lepingu lisas 3 üüri- ja kõrvalteenuste tasusid ning lepingu eritingimuste punkte 1.2 ja 2.1;
(iii) pooled soovivad muuta üüripinna valduse üleandmise tähtpäeva, mistõttu muudetakse lepingu eritingimuste punkte 5 ja 8.1,
lepivad kokku alljärgnevas (edaspidi nimetatud kokkulepe):
1. Muuta lepingu eritingimuste punkti 1.2 ning lugeda see alates 03.05.2024 õigeks alljärgnevas sõnastuses:
„1.2. Kinnistu oluliseks osaks on büroohoone (ehitisregistri kood 101023793, ehitise kasutamise otstarve büroohoone, mälestise number puudub):
1.2.1. alates 03.05.2024 kuni 30.06.2024 on üüritav pind 1732,1 m², millest 1401,2 m² on üürnike ainukasutuses ja 330,9 m² on üürnike ühiskasutuses;
1.2.2. alates 01.07.2024 on üüritav pind 1732,1 m², millest 1382,1 m² on üürnike ainukasutuses ja 350,0 m² on üürnike ühiskasutuses.“.
2. Muuta lepingu eritingimuste punkti 2.1 ning lugeda see alates 03.05.2024 õigeks alljärgnevas sõnastuses:
„2.1. Üürniku kasutuses olev üüripind hoones kokku on:
2.1.1. alates 03.05.2024 kuni 30.06.2024 arvestuslikult 13,0 m2, millest 11,4 m² on üürniku ainukasutuses ja 1,6 m2 on proportsionaalne osa üürnike ühiskasutuses olevast pinnast;
2.1.2. alates 01.07.2024 arvestuslikult 67,0 m2, millest 52,6 m² on üürniku ainukasutuses ja 14,4 m2 on proportsionaalne osa üürnike ühiskasutuses olevast pinnast.“.
3. Muuta lepingu eritingimuste punkti 5 ning lugeda see alates 03.05.2024 õigeks alljärgnevas sõnastuses:
„5. Üüripinna valduse üleandmine
Üüripinna valduse üleandmise tähtpäev on 03.05.2024.“.
4. Muuta lepingu eritingimuste punkti 8.1 ning lugeda see alates 03.05.2024 õigeks alljärgnevas sõnastuses:
„8.1. Tasu arvestamine algab 03.05.2024.“.
5. Muuta lepingu lisa nr 1 „Üüripinna plaan ja eksplikatsioon“ ja asendada see alates 03.05.2024 kokkuleppe lisaga nr 1 ning alates 01.07.2024 kokkuleppe lisaga nr 2.
6. Muuta lepingu lisa nr 3 „Üür ja kõrvalteenuste tasu“ ja asendada see alates 03.05.2024 kokkuleppe lisaga nr 3.
7. Jätta ülejäänud lepingu tingimused muutmata.
8. Poolte esindajad kinnitavad, et nende volitused kokkuleppe sõlmimiseks on kehtivad, ei ole esindatava poolt tagasi võetud ega tühistatud ning neil on kõik õigused ja kooskõlastused kokkuleppe sõlmimiseks esindatava nimel.
9. Kokkulepe jõustub viimase digiallkirja andmise kuupäevast.
10. Kokkulepe allkirjastatakse digitaalselt.
Kokkuleppele lisatud lepingu lisad:
1. Lepingu lisa nr 1 - Üüripinna plaan ja eksplikatsioon (alates 03.05.2024)
2. Lepingu lisa nr 1 - Üüripinna plaan ja eksplikatsioon (alates 01.07.2024)
3. Lepingu lisa nr 3 - Üür ja kõrvalteenuste tasu
(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)
Karel Aasrand Maret Maripuu
haldusteenuste direktor peadirektor
Riigi Kinnisvara AS Sotsiaalkindlustusamet