Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

23.11.2023 nr 1.1-3/23/840

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning

majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“

ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/23/23491-

1) antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist majanduslikult ja

tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Aktsiaselts KOVEK (registrikood 10395123, asukoht Harju maakond, Saue vald, Laagri

alevik, Vae tn 6), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Harju maakonnas Saue vallas Ääsmäe külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 5767050, katastritunnus 72704:002:0097, hülsstorus veetorustiku

paigaldamiseks risti riigitee 11402 Ääsmäe tee maaüksusele km-l 0,15. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile;

1.2. Harju maakonnas Saue vallas Ääsmäe külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 5819050, katastritunnus 72704:002:0095, tehnorajatiste paigaldamiseks

risti riigitee 11403 Ääsmäe mõisa tee maaüksusele veetorustiku km-l 0,03; vee- ja

reovee survekanalisatsioonitorustiku km-l 0,92; reovee kanalisatsioonitorustiku km-

l 1,16 ning vee- ja reovee survekanalisatsioonitorustiku km-l 1,23 paigaldamiseks.

Isikliku kasutusõiguse alad vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 08.11.2023 kirjaga nr 7.1-

2/23/19351-5 kooskõlastatud ja Skepast&Puhkim OÜ koostatud projektile nr 23000047

„Ääsmäe ÜVK torustike III etapi projekteerimis-ehitustööd“. Projekti realiseerimisel ja

tehnovõrkude ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigiteede nr 11402, 11403, 11247 ja 3537 ristmik oli liiklusohtliku koha

likvideerimise objekt 2020. aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele

väljaehitatud rajatistele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde

2

vastuvõtmise kuupäevast 2021. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste

kahjustamine peab olema välistatud.

2) Riigitee nr 11403 teelõik km 0,038 – 1,531 on pindamistööde objekt 2024 aastal. Tuleb

arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast ning

riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.

3) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

4) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1 ja 1.2 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse aladel tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

3

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja

õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

6. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

8. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

V

3

V

3

V

3

V

3

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

V

3

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

HARJU MAAKOND, SAUE VALD, ÄÄSMÄE KÜLA

11402 Ääsmäe tee

kat.tunnus 72704:002:0097

M 1:500 A4

Jrk nr

IKÕ ala

Pos nr

(plaanil)

Kinnistu

registriosa

number

Katastriüksuse tunnus, nimi

ja sihtotstarve

Asukoht riigitee

(nr ja nimi) suhtes

(lõigu algus ja

lõpp km)

IKÕ ala

pindala

ruutmeetrites

m²

Kinnistu piir

TINGMÄRGID

1. Pos 1 72704:002:0097

11402 Ääsmäe tee

Transpordimaa 100%

20 m²11402 Ääsmäe tee

ristumine 0.15 km

5767050

ristumine teega km 0.15

IKÕ seadmise ala

Rajatise tehnilised andmed:

Kasutusõiguse ala: 20 m².

Projekteeritava torustiku pikkus:

- veetorustik - 9 m.

Projekteeritud rekonstrueeritav veetorustik V3

POS 1

Projekti nimetus: Ääsmäe ÜVK torustike III etapi projekteerimis-ehitustööd

Koostas: Skepast&Puhkim OÜ, töö nr 23000047

Projekteeritud hülsstoru

V

3

V

3

X

X

X

X

X

X

X

X

V

3

V

3

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

V 2

V 2

K S

3

V 2

V 2

V 2

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

K

3

K

3

K 3

K 3

X

X

X

X

X

X

X

X

X

K S

1

K

3

X

X

X

X

V 3

V 3

V 3

V 3

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X X

V 3

V 3

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

V

3

V

3

71°

K S

1

K S

1

V

3 K

S

1

K

S

1

K

S

1

TINGMÄRGID

IKÕ seadmise ala

Rajatise tehnilised andmed:

Kasutusõiguse ala: 197 m².

Projekteeritava torustiku pikkus:

- veetorustik - 51 m;

- kanalisatsioonitorustik - 16 m;

- survekanalisatsioonitorustik - 31 m.

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

HARJU MAAKOND, SAUE VALD, ÄÄSMÄE KÜLA

11403 Ääsmäe mõisa tee

kat.tunnus 72704:002:0095

M 1:500 A3

ristumine teega km 0.03

POS 2

ristumine teega km 0.92

POS 3

ristumine teega km 1.16

POS 4

ristumine teega km 1.23

POS 5

Kinnistu piir

Projekteeritud rekonstrueeritav veetorustik V3

K3

Projekteeritud rekonstrueeritav isevoolne reovee kanalisatsioonitorustik

KS1

Projekteeritud reovee survekanalisatsioonitorustik

KS3

Projekteeritud hülsstoru

Projekteeritud rek. reovee survekanalisatsioonitorustik (mitteabikõlbulik)

Jrk nr

IKÕ ala

Pos nr

(plaanil)

Kinnistu

registriosa

number

Katastriüksuse tunnus, nimi

ja sihtotstarve

Asukoht riigitee

(nr ja nimi) suhtes

(lõigu algus ja

lõpp km)

IKÕ ala

pindala

ruutmeetrites

m²

1.

2.

Pos 2 72704:002:0095

11403 Ääsmäe mõisa tee

Transpordimaa 100%

45 m² 11403 Ääsmäe mõisa tee

ristumine 0.03 km

5819050

Pos 3

51 m²

5819050

72704:002:0095

11403 Ääsmäe mõisa tee

Transpordimaa 100%

11403 Ääsmäe mõisa tee

ristumine 0.92 km

3. Pos 4 37 m²

5819050

72704:002:0095

11403 Ääsmäe mõisa tee

Transpordimaa 100%

11403 Ääsmäe mõisa tee

ristumine 1.16 km

4. Pos 5 64 m²

5819050

72704:002:0095

11403 Ääsmäe mõisa tee

Transpordimaa 100%

11403 Ääsmäe mõisa tee

ristumine 1.23 km

Projekteeritud rekonstrueeritav veetorustik (mitteabikõlbulik) V2

Projekti nimetus: Ääsmäe ÜVK torustike III etapi projekteerimis-ehitustööd

Koostas: Skepast&Puhkim OÜ, töö nr 23000047