Kiri

Saatja: <[email protected]>

Saadetud: 26.04.2024 17:13

Adressaat: TA Info <[email protected]>

Teema: 6-1/11/20-37 Teade Terviseamet

Tähelepanu! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu

saatja korral palume linke ja faile mitte avada.

HAAPSALU LINNAVALITSUS

Posti 34 Tel 4725300

90504 HAAPSALU Faks 4725 310

Registrikood 75012802 e-post: [email protected]

www.haapsalu.ee

Terviseamet

[email protected]

26.04.2024 nr 6-1/11/20-37

Teade

Vastavalt planeerimisseaduse § 135 lõikele 6 teatame, et Haapsalu Linnavalitsus võttis 21. juuni

2023 istungil korraldusega nr 650 vastu Haapsalu linn, Tallinna mnt 87 ja 87a kinnistute

detailplaneeringu (koostaja Arhitektuuribüroo Tale OÜ, töö nr 21HPS).

Planeeringuala suurus on 2,29 ha. Planeeringuala asub Haapsalu linnas Uuemõisa alevikus,

Mõisa tee ja Tallinna maantee vahelisel alal.

Krunt asub Uuemõisa elamupiirkonnas, mis on hoonestatud nii 1- kuni 2-korruseliste

pereelamutega kui ka 3-korruseliste korruselamutega. Piirkonnas asub ka mitmeid äri- ja

administratiivhooneid.

Tallinna mnt 87 ja 87a kinnistud on hoonestamata. Tallinna mnt 87 maaüksusel asub osaliselt nii

Mõisa tee koosseisu kuuluv sõidutee kui ka kergliiklustee. Samuti olemasolevad tehnovõrgud

(veetorustik, reoveekanalisatsioon, kaugküttetorustik, tänavavalgustuskaabel koos postidega).

Lisaks paiknevad kinnistul kraavid. Tallinna mnt 87a kinnistul paikneb Tallinna mnt 89 kinnistut

teenindav juurdepääsutee.

Detailplaneeringu eesmärgiks on jagada olemasolev maatulundusmaa katastriüksus elamumaa,

ärimaa ja transpordimaa kruntideks, planeerida kruntidele ehitusõigus, arhitektuursed

hoonestustingimused, kruntide teenindamiseks vajalike tehnovõrkude põhimõttelised asukohad,

lahendada kruntide juurdepääsud, haljastuse- ja heakorrapõhimõtted ning määrata liiklus- ja

parkimiskorraldus.

Katastriüksuste Tallinna mnt 87 ja Tallinna mnt 87a osas kehtib Ridala Vallavolikogu

06.05.2010 otsusega nr 47 kehtestatud Haudejaama detailplaneering. Detailplaneeringus

kavandati Tallinna mnt 87 katastriüksusele segaotstarbelise hoone (lubatud nii ärihoone kui ka

korterelamu) ehitust, Tallinna mnt 87a katastriüksusele juurdepääsutee. Haudejaama

detailplaneeringu koostamise peamiseks eesmärgiks oli eelkõige tänavavõrgu planeerimine ja

riigimaja krundi asukohavalik. Tallinna mnt 87 ja Tallinna mnt 87a kinnistud on eraomandis,

nende osas ei ole asutud kehtivat detailplaneeringut ellu viima. Nimetatud kinnistute omanik

soovib maa-alale ette näha väikeelamud. Uus lahendus ei takista Haudejaama detailplaneeringu

terviklahenduse elluviimist.

Tallinna mnt 87 ja Tallinna mnt 87a kinnistute detailplaneeringu kehtestamisega muutub sama

planeeringuala kohta varem kehtestatud detailplaneering ehk Haudejaama detailplaneering antud

kinnistute osas kehtetuks.

Tallinna mnt 87 ja Tallinna mnt 87a kinnistute detailplaneeringus on kavandatud alale

(mõisahoone lähedusse) sobivam, madalama hoonestusega maakasutus, mis on jätkuks Linna

teel paiknevale väikeelamute hoonestusele. Haapsalu linnas on väga nõutud väikeelamukrundid.

Omaniku soov on kinnistu jagamisel pakkuda Haapsalu linnas pereelamukrunte, mida piirkonnas

praegu napib. Pakutavate elamukruntide suurenedes suureneb ka linna elanike arv. Planeeritud

ala asukoht on sobiv elamute püstitamiseks, kuna kontaktalal on tagatud äri- ja

teenindusfunktsioonid, samuti asuvad mõnesaja meetri raadiuses ühistranspordipeatused, mis

tagavad ühenduse Haapsalu keskosa ning sotsiaalse taristu objektidega (lasteaiad, koolid,

huviringid jms).

Tallinna mnt 87 ja 87a kinnistutele planeeritud elamukruntidele on kavandatud kuni kahe

maapealse korruse ning ühe maa-aluse korrusega üksik- või kahe korteriga elamud. Krundile on

lubatud püstitada kuni kaks hoonet, sh üks põhihoone ning üks abihoone. Hoonete ehitisealune

pind on kokku kuni 300 m². Abihoone ehitisealune pind võib olla kuni 60 m². Elamute suurim

lubatud kõrgus maapinnast on 8,5 m ja abihoonetel 5 m.

Detailplaneering avalikustatakse ajavahemikul 20.05.2023 – 04.06.2024 (k.a). Planeeringuga

saab tutvuda Haapsalu linnavalitsuse fuajees esmaspäevast neljapäevani kl 8.00-17.00, reedeti kl

8.00-16.30 (detailplaneeringu kausta küsida administraatorilt) ning Haapsalu linna kodulehel

(https://www.haapsalu.ee/avalikustamisel-olevad-detailplaneeringud).

Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul võimalus avaldada detailplaneeringu osas arvamust e-

posti aadressil [email protected] või posti teel aadressil Posti tn 34, Haapsalu 90504. Arvamusi

saab esitada kuni 04.06.2024.

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Helen Rammu

Aselinnapea

Koostaja: Alice Laanemägi

[email protected] +372 5865 5058