Adelion Kids OÜ taotluse edastamine

TALLINN, PIRITA LO, LEPIKU tn 34b,ÜKSIKELAMU ÜMBERPROJEKTEERIMINE LASTEAIAKS

1 OÜ ALEKSFORI EHITUS, TALLINN 2020

1

SISUKORD : I SELETUSKIRI 1.Üldosa

2.Asendiplaaniline lahendus

3.Arhitektuurne osa

4.Konstruktsioonid

5.Välisviimistlus

6.Siseviimistlus

7.Veevarustus ja kanalisatsioon

8.Küte ja ventilatsioon

9.Elektrivarustus

10.Sidevarustus

11.Tulekaitsemeetmed

12.Heakorrastus ja haljastus

13.Ehitusjäätmete käitlemine

14.Energiatõhusus

15. Mürapidavus

16. Radoon 17.Tervisekaitse 18. Ehitustehnilised näitajad

II JOONISED

1. Situatsiooniskeem M1:2000 AS-1

2. Asendiplaan M 1:500 AS-2

3. 1korruse plaan M 1:50 AR-1

4. Katusekorruse plaan M 1:50 AR-2

5. Keldrikorruse plaan M 1:50 AR-3

6. Lõige 1-1 M 1:50 AR-4

7. Lõige 2-2 M 1:50 AR-5

8. Konstruktsioonid AR-6

9. Vaade Edelast M 1:50 AR-7

10. Vaade Kagust M 1.50 AR-8

11. Vaade Kirdest M 1:50 AR-9

12. Vaade Loodest M 1:50 AR-10

13. Akende spetsifikatsioon AR-11

14. Metalluste spetsifikatsioon M 1:50 AR-12

TALLINN, PIRITA LO, LEPIKU tn 34b,ÜKSIKELAMU ÜMBERPROJEKTEERIMINE LASTEAIAKS

2 OÜ ALEKSFORI EHITUS, TALLINN 2020

2

SELETUSKIRI 1.ÜLDOSA

Käesolev ümberehitusprojekt on koostatud vastavalt Ehitusseadustikule ja selle

alusel kehtestatud määrustele, Majandus ja taristuministri määrusele nr. 97

17.07.2015 “Nõuded ehitusprojektile“, standardile EVS 932-2017 “Ehitusprojekt“,

Majandus ja taristuministri määrusele nr. 85 02.07.2015 „ Eluruumile esitatavad

nõuded“, Majandus ja taristuministri määrusele nr. 57 05.06.2015 „ Ehitiste

tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused“ ning muudele Eesti Vabariigis

kehtivatele projekteerimisnormidele, standarditele ja määrustele.

Käesoleva projekti sisuks on olemasoleva üksikelamu laiendamine alla 33% ja

selle ümberehitamine lasteaiaks koos hoone sihtotstarbe muutmisega

(üksikelamust lasteaiaks).

Käesoleval hetkel on krundile püstitatud kasutusloaga üksikelamu EHR-i koodiga

101029431. Esmane kasutusele võtu aasta 1999 (ehitusluba nr. 906, 11.02.2997).

Praeguseks on hoone ühendatud piirkondlikku vee ja kanalisatsioonivõrku, rajatud

on gaasiküte tänavaõrgust ning ühendus elektriga maakaabliga.

Kinnistu on täielikult heakorrastatud.

Seoses ümberplaneerimisega on esialgne ehitusloa saanud üksikelamu üldiselt

arhitektuurselt ilmelt jäänud ümberprojekteerimise käigus muutumatuks.

Käesolevaks hetkeks on hoone ühendatud vee ja kanalisatsiooniga (enne VK

ühendused lokaalsed) ja üle läinud kohtküttelt gaasiküttele tänavavõrgust.

Käesoleva ümberehitusprojektiga nähakse ette järgmised projekteerimistööd:

*Osaline ümberplaneerimine.

Trepikoda ehitatakse kinniseks. Garaažiruum projekteeritakse ümber vestibüül-

garderoobiks koos selle taha jääva panipaigaga.

*Hoone tagaosas asuv katusealune rõdu ehitatakse kinni ja liidetakse rühmaruumi

koosseisu. Ruumist evakueerumiseks ehitatakse lahtine metallkonstruktsioonis

metalltrepp.

*Tagatakse tuletõrjenõuete vastavus seoses hoone uuele funktsioonile

üleminekuga.

Trepikoda ehitatakse kinniseks, tagades piirdekonstruktsioonide tulepüsivus EI 30.

Tuletõkkeseintes olevate uste tulepüsivus EI 30, S200

*Trepikotta projekteeritakse suitsuärastus elektrilise avamisega katuseakna kaudu.

Hoone tagaossa projekteeritakse metallist lahtine evakuatsioonitrepp.

*Hoonesse projekteeritakse sundventilatsioon soojustagastiga.

Projekteeritavas lasteaias on lasterühmadearv 3 ja laste arv järgmine:

1,6-2,6 aastaste laste sõlmerühm – kokku 10 last

TALLINN, PIRITA LO, LEPIKU tn 34b,ÜKSIKELAMU ÜMBERPROJEKTEERIMINE LASTEAIAKS

3 OÜ ALEKSFORI EHITUS, TALLINN 2020

3

Kuni 3 aastaste laste sõlmerühm – kokku 14 last

4,7 aastaste laste rühm – kokku 18 last

2.ASENDIPLAANILINE LAHENDUS

Elamust ümberprojekteeritav lasteaiaks paiknemine ja sidumine vastab ehitusloa

projektis sätestatatule (vt. OÜ GeoEx Hoone nurkade koordineerimine, töö

nr.E19137,21.10.2019). Juurdepääs krundile toimub Lepiku teelt.

Krundi juurdepääsutee poolsesse ossa on planeeritud autode betoonkivikattega

parkimisplats 3 autole.

Krunt on ümbritsetud olemasoleva metallpiirdega.Tänavapoolne metallvarbadest

piire tõstetakse piirile.

3.ARHITEKTUURNE OSA

Seoses ümberprojekteerimisega elamust lasteaiaks arhitektuurses ilmes

nuudatusi pole.

Elamust ümberprojekteeritav lasteaed on kahekordne kahe ristuva viilkatusega

puitkandekonstruktsioonis keldriga hoone.

Välisseinad esimese korruse ulatuses on murtud silikaattellisest, teise korruse

otsaviilud on kaetud valge plastikvoodrilaudisega. Katus on kaetud musta

katusekiviga.

Projekteertiva lasteaia keldrikorrusel asuvad garderoobiruumid, panipaik laste

jalgrataste hoidmiseks, trepihall, ventkamber ja gaasikatlaruum.

Esimesel korrusel on esik, trepihall, personaliruum, sansõlm, köök, söögisaal, spordisaal

ja 2 rühmaruumi.

Teisel korrusel paiknevad trepihall, koridor, sansõlm ja 3 rühmaruumi.

4.KONSTRUKTSIOONID

Kõik ehituskonstruktsioonid vastavad esiagsele projektile.

Põhikonstruktsioonide koosseisud on antud konstruktsioonide lehel AR-6.

Vundamendid

Vundamendid on betoonplokkidest , väljaspoolt soojustatud EPS

plaatsoojustusega ja kaetud kivipuistega Tempsi plaatidega.

Välisseinad.

Välisseinad on puitkarkassil 5x20cm, soojustuseks on kivivill kogupaksusega

20cm. Väljaspoolt on seinad kaetud murtud silikaat-tellisega, seestpoolt

kahekordse standardse Gyprocplaadiga.

Kandvad siseseinad. Kandvad siseseinad pealmaakorrustel on puitkarkass-

seinad sõretikupostidega kalibreeritud puidust 50x120mm, samm 60cm. Seinad on

mõlemalt poolt kaetud tuletõkkekipsplaadiga Knauf RED EI30.

Keldrikorrusel on kõik seinad kas betoonplokkidest või silikaattellistest.

Mittekandvad siseseinad on kipsplaatseinad metallkarkassil, täiteks mineraalvill.

Katus.Katuslagi. Katus ja katuslagi on puitsarikatel. Katuslae soojustuse

kogupaksus on 25cm kivivilla. Seestpoolt on kaldseinad kaetud kahekordse

Gyprocplaadiga.

TALLINN, PIRITA LO, LEPIKU tn 34b,ÜKSIKELAMU ÜMBERPROJEKTEERIMINE LASTEAIAKS

4 OÜ ALEKSFORI EHITUS, TALLINN 2020

4

Põrandad pinnasel. Olemasolevad keldripõrandad on betoonpõrandad, mille

peale paigaldatud 5cm EPS plaat ja sellele valatud õhuke betoonikiht.Olemasolev

garaažipõrand on valatud betoonist. Garaažiruumi ümberprojekteerimisel

vestibüüliks paigaldatakse olemasolevale betoonpõrandale radoonitõkkekile

võimaliku radooniohu vähendamiseks. Sellele paigaldatakse 5cm paksused EPS

plaadid ja betoonpõrand küttekaabliga.

Garaažist ümberprojekteeritava vestibüülägarderoobi põrand on valatud

betoonist..

Keldri vahelagi on betoonpaneelidest.

Altpoolt on laed soojustatud 5cm kivivillaga ja kaetud altpoolt Gyprocplaadiga.

1. korruse põrandad on valdavalt parkettpõrandad puitlaagidel.

1. ja 2. korruse vahelagi on puittaladel, heliisolatsiooniks selleks ette nähtud

mineraalvill. Altpoolt on vahelagi kaetud kahekordse standard Gyprocplaadiga.

Vahelaetaladel , laagide peal on kahekordne põranda Gyprocplaadid.

Põrandakatteks valdavalt parkett, sanruumidews keraamilised plaadid.

Pööningu vahelagi on pennidel, soojustuseks 30cm mineraalvilla. Altpoolt on lagi

kaetud kahekordse Gyprocplaadiga. tuletõkke Gyprocplaadiga.

Evakuatsiooni sisetrepp tulepüsivusega R30, pinna süttivustundlikkus B-s1,

d0.

Trepikoja seinad karkassil minimaalselt 100mm. Täiteks on mineraalvill. Kahelt

poolt on seinad kaetud Gyprocplaadiga.

Aknad on 3-kordsed klaaspakettaknad plastikraamidega. ( U=0,9/Km2).

5.VÄLISVIIMISTLUS

Sokkel-kivipuistega Tempsi plaat, valge 21R

Välisseinad- 1. korruel murtud silikaattellis, teise korruse otsaviilud

plastikvoodriladadest kattega.

Tuulekastid- plastikvoodrilaudadest kattega

Katus – katusekivi, tumepruun

Aknaraamid, katteplekid- tumepruunid

Vihmaveetarvikud- tumepruunid.

6.SISEVIIMISTLUS

Põrandad. Sanitaarruumides on ette nähtud keraamiliste plaatidega kaetud

põrandad, ülejäänud ruumides on parkettpõrandad. Keldriruumides on põrandad

kaetud keraamiliste plaatidega. Garaažist vestibüül-garderoobiks ümber

projekteeritava põranda katteks on rullmaterjal Altro, süttivustundlikkus B-fl, s1

Laed värvitud Gyprocplaatlaed.

Gyprocplaatseinad on värvitud, Sanitaarrumides seinad on kaetud keraamiliste

plaatidega.

7.VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON

Hoonesse on toodud vesi ja kanalisatsioon tänavavõrgust. Lasteaed OÜ Adelion

Kids asub 2008 aastast hoones aadressil Lepiku tn 34b, Tallinn. Asutuses on 3

TALLINN, PIRITA LO, LEPIKU tn 34b,ÜKSIKELAMU ÜMBERPROJEKTEERIMINE LASTEAIAKS

5 OÜ ALEKSFORI EHITUS, TALLINN 2020

5

koolieelikute rühma, vanusega alates 1,5 aastastest. Asutuse lahtiolekuajad

esmaspäevast reedeni kell 8.00-19.00. Maksimaalne laste arv lasteaias - 45

inimest. Sõlmiti järgnevad lepinguid:

- OÜ Sompa - Veevarustuse teenindus leping, mille kohaselt tarbimiskohale

tagatud maksimaalne maht-0,5 m³/päevas;

- OÜ Esmar Vesi - heitvee ärajuhtimise teenuse ostu-müügi leping nr 015/08-

06/VK/II, 24.03.2020, mille kohaselt arvestuslik vooluhulk on: Qa´=2,5 l/sek,

õõpäevane vooluhulk Qd= 1m³/d

Viimase aasta veetarbimise andmete (veearvesti andmed) analüüs näitab, et

veetarbimine ei ületanud 0,5 m³ päevas. Seega veetarbimise mahu koormuse

suurendamist ei ole ette nähtud. Sadeveed teedelt, platsidelt ja katustelt

immutatakse murupinda oma krundi piires.

8. KÜTE JA VENTILATSIOON

Lasteaia projekteerimisel on tagatud järgmiste normdokumentide nõuded:

*EVS 812-2:2014 /AC:2018 Ehitiste tuleohutus.Osa 2. Ventilatsioonisüsteemid

*EVS 906:2018 Mitteeluhoonete ventilatsioon. Üldnõuded ventilatsiooni- ja

ruumiõhu

konditsineerimissüsteemidele.

*EVS 844:2016 Hoonete kütte projekteerimine

Hoones on keskküte gaasikatlamajast. Hoones on vee seinaradiaatorid.

Hoonesse on projekteeritud soojustagastiga sundventilatsioon

9. ELEKTRIVARUSTUS.

Hoonesse on ühendatud elektrivõrkuga, võrguühenduse läbilaskevõimega 3 x

63A, mis on tõendatud vastava lepinguga (vt. Lisa). On olemas elektripaigaldise

erakorraline audit, protokolli nr.MHV-19-02678,08.09.2019. teostaja – OÜ MHV

Elektrikontroll.Sisevalgustus vastab EVS-EN 12464-1:2011 Valgus ja valgustus.

Töökohavalgustus. Osa 1:Sisetöökohad nõuetele

10. SIDEVARUSTUS

Sidevarustus on maa-aluse sidekaabliga.

11. TULEKAITSEMEETMED

Projekti tuleohutusosa koostamiseks vajalikud õigusaktid:

- Siseministeri 30.03.2017 nr. 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja

nõuded tuletõrje veevarustusele”.

- Tuleohutuse seadus, 05.05.2010.

- Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr 97 „ Nõuded

ehitusprojektile“.

- Projekti tuleohutusosa koostamiseks vajalikud standardid:

- EVS 812-2:2014/A:2018 Ehitise tuleohutus Osa 2 Ventilatsioonisüsteemid.

- EVS 812-3:2018/AC:2018. Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid.

- EVS 812-6:2012+A1:2013- Ehitiste tuleohutus: Tuletõrje veevarustus.

TALLINN, PIRITA LO, LEPIKU tn 34b,ÜKSIKELAMU ÜMBERPROJEKTEERIMINE LASTEAIAKS

6 OÜ ALEKSFORI EHITUS, TALLINN 2020

6

- EVS 812-3:2018. Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad

tuleohutusnõuded

Lasteia hoone asub naaberhoonetest kaugemal kui 8m.

Elamu kuulub 4. kasutusviisi (koolieelsed lasteasutused). Põlemiskoormus alla

600MJ/m2.

2-kordne lasteaia hoone kuulub tuleohutusklassi TP2. Vertikaalsed ja

horisontaalsed kande ja jäigastavad kandetarindid (konstruktsioonid), sisemine

trepp peab olema tulepüsivusega R30.

Tuletõkkesektsioonide tulepüsivused EI 30. Tuletõkkeuksed ja –avatäited EI 30,

S200.

Evakuatsiooni siseseinte süttivustundlikkus ja tulelevikuklass B-s1, d0.

Lagede ja seinte tuletundlikkuse klass - D-s2, d2

Välisseinte pinnakihi süttivustundlikkuse klass - D-s2, d2.

Katlaruumi seinad ja lagi - B-s1, d0,

Põrand - Afl-s1

Soojustussüsteem - D, d0 (kivivill)

Katusekatte klass - B-roof

Põrandate tuletundlikkus - D-fl, s1

Evakuatsiooni puittrepp - B-s1, do

Kaablite tuletundlikkus vähemalt -CCA-s1, d1, a2 (õppeasutused,

lasteaiad).

Torupaigaldiste tuletõkkenõuded - BL-s1, d0, kui ümbritsevatel

pindadel on nõue B-s1, d0.

Lasteaia kandetarindid on puitkonstruktsioonis. Puitsõrestikkonstruktsioonis välis-ja

sisekandeseinad , samuti 2. Korruse kaldseinad on kaetud seestpoolt kahekordse

Guprocplaadiga. 1.ja 2. korruse vahelaed ning pööningu vahealed on altpoolt

kaetud kahekordse Gyproc plaadiga. Keldrikorruse vahelagi on betoonist.

Puittrepp vastab tulepüsivusele R30. Trepi tuletundlikkus B-s1, d0.

Puitpiirdekonstruktsioonide soojustuseks on kivivill.

TULETÕKKESEKTSIOONID. Omaette tuletõkkesektsiooni moodustavd korrused, ehitatav

evakuatsioonitrepikoda (EI 30). Trepikoja uksed EI 30 ,S200

1 ja 2. korruse vahelagi on altpoolt kaetud 2x13Gyproc plaadiga (EI 30).

Projekteeeritava trepikoja seined katta kahelt poolt kas ühekordese tulekondla

kipsplaadiga Knauf RED EI 30, kasutades kivivilla Rockwool (Superrock) 100mm.

Katlaruum ei pea olema omaette tuletõkkesektsioon, kuna katla võimsus on alla

24kW.

EVAKUATSIOONIPÄÄSUD

Evakuatsiooniteeede lubatud pikkus 4. Kasutusviisiga hoonetes on 45m, mis on

hoone puhul tagatud.koolieelsetel lasteasutustel peab olema 2

evakuatsiooniväljapääsu igalt korruselt.

Maksimaalne laste arv on hones 42. Personali arv on 8. TP 2 koolieelse

lasteasutuse puhul on lubatud maksimaalne kasutajate arv 2. Korrusel 50.

TALLINN, PIRITA LO, LEPIKU tn 34b,ÜKSIKELAMU ÜMBERPROJEKTEERIMINE LASTEAIAKS

7 OÜ ALEKSFORI EHITUS, TALLINN 2020

7

Evakuatsiooni trepikoda on eraldatud omaette tuletõkkesektsiooniks. Seinte

tulepüsivus EI 30, tuletõkkeuksed EI30, S200. Evakuatsioonitee laius trepihallis

peab olema mn. 90cm.

Esimesel korrusel on 2 evakuatsiooniväljapääsu.

Kõik evakuatsiooni väljapääsud majas on väändenuppudega.

Keldrikorruselt on 2 eraldi väljapääsu-üks trepikoja kaudu, teine katlaruumi eest

otse õue.Lisaks on trepikojast otseväljapääs läbi sissepääsuvestibüüli, mis on välja

ehitatud garaazist.

Hoone teiselt korruselt on kaks evakuatsiooniväljapääsu- üks tulekondla

evakuatsioonitrepikoja kaudu, teine metalltrepi kaudu,, mille laius on 90cm

Evakuatsiooni trepi tagune välissein peab vastama tulepüsivuse EI 30 nõuetele ja

välispind tuletundlikkusele B-s1,d0. Välimised voodrilauad immutada

tuletõkketuletõkke- vedelikuga Holz Proff.

Evakuatsioonitrepi alla jäävad aknad ja evakuatsioonitrepist 1.5m kaugusele

jäävad aknad tuleb paigaldada tuletõkkeakendena EI 30.

Teise korruse hädaväljapääsuks kasutatakse lahtikäivaid aknaid.

Evakuatsiooniuksed peavad vastama EVS 871:2017 Tuletõkke ja evakuatsiooni

avatäited ja sulused nõuetele.

SUITSUEEMALDUS

Suitsueemaldus ruumidest toimub avatavate akende või uste kaudu.

Evakuatsioonitrepikojas on elektriajamiga lahtikäiv suitsueemalduseks sobiv Velux

katuseaken (valgusava vähemalt 0.5m2).

VÄLISTULEKUSTUSTUSSEADMED. Tuletõrjevesi saadakse Lepiku teel, krundist 35m kaugusel asuvast

tänavahüdrandist,. Välise tulekustutusvee vooluhulk on 10l/s. ning vastab EVS

812-6:2012 Ehitiste tuleohutus. Osa 6:Tuletõrje veevarustus nõuetele.

KÜTTESÜSTEEM. Hoonel on lokaalküte gaasiküttekatlast. Kuna katla võimsus on alla 24kw, siis

katlamaja omaette tuletõkkesektsiooni ei moodusta.

TULEOHUTUSABINÕUD

Hoonesse on paigaldatud automaatne tulekahjusignalisatsioon (ATS( vastavalt IV

kasutusviisi eelkoolieesete lasteasutuste nõuetele, mille pindalla on suurem kui

300m2.Paigaldatud on evakuatsioonivalgustus vastavalt EVE-EN 50172:2005

Evakuatsiooni hädavalgustussüteemid.Ette on nähtud paigaldada piksekaitse-

süsteem (IIIkaitseklass).

Hoonesse paigaldada 6-liitrised vahtkustutid, vähemalt 2tk igale korrusele.

12. KESKKONNAKAITSE JA HEAKORRASTUS

Krunt on heakorrastatud. Rajatud on betoonkividest sisssepääsuteed ja

parkimisplats 3 autole.Krundil kasvavad männid.

TALLINN, PIRITA LO, LEPIKU tn 34b,ÜKSIKELAMU ÜMBERPROJEKTEERIMINE LASTEAIAKS

8 OÜ ALEKSFORI EHITUS, TALLINN 2020

8

Krunt on ümbritsetud metallvarbadest piirdega. Tänavapoolse metallvarbadest

piirde tuleb ümber tõsta piirile.

Autosissesõiduvärava kõrvale oma krundi pinnale on paigutatud prügikonteiner.

13. EHITUSJÄÄTMETE KÄITLEMINE

Ehitusjäätmeid praktiliselt ei teki, sest ehitustööd on juba tehtud. Minimaalne hulk

kipsplaatjääkisid võib tekkida trepikodade lisanduvate Gyprocplaatseinte

ehitamisest.

Ehitusjäätmete käitlemine peab toimuma vastavalt Tallinna Linnavolikogu

08.09.2011 määrusele nr. 28 „Tallinna Jäätmehoolduseeskiri“ par.38 lg3.

14.ENERGIATÕHUSUS

Hoone ümberplaneerimiselt on maht praktiliselt pole suurenenud (mahu

suurenemine on toimunud ainult 2. korruse katusealuse rõdu kinniehitamisest).

Energiamärgise teostamise vajadus seega puudub.

15.MÜRAPIDAVUS

Hoones on tagatud välis ja siseruumide müra normnõuded vastavalt

sotsiaalministri 04. märtsi 2002 määrusele nr. 42 Müra normtasemed elu-ja

puhkealal ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid ning

eesti Vabariigi Standardile EVS 842:2003 Ehitist heliisolatsiooninõuded. Kaitse

müra eest.

Lasteaed asub kvartalisisesel väga rahulikul teel, kus liiguvad üksikud sõiduautod.

Sotsiaalministri määrusele nr. 42 vastav nõutud liiklusmõra normtase koolsieelsele

lasteasutusele (müra normtase rühmaruumides 40db ja magamisruumides päeva

35db) on tagatud mitmekihise välisseinaga. Välisseina välisvoodriks on

silikaattellis, seespool on seinakatteks kahekordne Gyproc plaat.

Sisepiirete heliisolatsiooni normtase vastvalt EVS 842:2003-le on kooslieelsetel

lasteasutustel grupi ja magamisruumide ja eelpooltoodud ruumide ja koridori vahel

48db. See on tagatud Gyprocseintega metallkarkaasil. Seinad on vooderdatud

kahelt poolt kahekordse Gyproc plaadiga, millest välimine plaat on tugevdatud.

Gyproci plekk-karkaassi 66mm vahel on heliisoltaiooni klaasvill.

Esimese ja teise korruse vahelaed on altpoolt vooderdatud kahekordse Gyproc

plaadiga. Puittalade vahel on heliisolatsiooni klaasvill. Laagidele toetuvale OSB

plaadile on paigaldatud Gyproc plaat, millele omakorda paigaldatud aluskattele

laminaatparkett.

Ülaltoodud heliisolatsiooninäitajad rahuldavad ka RT 103083-et Lasteaedade

projekteerimine nõudeid.

16. RADOON

Käesolev projekt vastab standardi EVS 840:2017 Juhised radoonikaitse meetmete

kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes nõutele.

Lasteaia betoonpõrandad keldriruumides on olemasolevad. Keldrikorrusel ei

paikne alalise tegevusega lasteruume. Keldrikorrusel on vestibüülid, garderoobid

ning panipaigad.

TALLINN, PIRITA LO, LEPIKU tn 34b,ÜKSIKELAMU ÜMBERPROJEKTEERIMINE LASTEAIAKS

9 OÜ ALEKSFORI EHITUS, TALLINN 2020

9

Keldri ja 1. korruse betoonvahelagi tagab minimaalse radoonisaaste sattumise 1.

korruse pideva kasutusega ruumidesse

Olemasolev garaažipõrand ja esimese ning teise korruse vahelaed on valatud

betoonist. Garažiruumi ümberprojekteerimisel sissepääsuvestibüüliks-garderoobiks

paigaldatakse võimaliku radooniohu vähendamiseks olemasolevale

betoonpõrandale radoonitõkkekile. Sellele paigaldatakse 5cm paksused EPS

plaadid ja betoonpõrand küttekaabliga.

Kogu hoones on sundventilatsioon, mis tagab pideva puhta õhu juurdevoolu ja

vahetuse ruumides.

17. TERVISEKAITSE

Lasteaia projekteerimisel on lähtutud järgmistest normdokumentidest:

*Vabariigi Valitsuse määrus 06.10.2011 nr. 131 Tervisekaitsenõuded koolieelse

lasteasutuse maa-alale ,hoonetele, sisustusele, sisekliimale ja korrashoiule

*Sotsiaalministri 24.09.2010 määeus nr. 61 tervisekaitsenõuded koolieelses

lasteasutuses tervise edendamisele ja päevakavale

*Sotsiaalministri 15.01.2008 määrus nr. 8 Tervisekaitsenõuded toitlustamisele

koolieelses lasteasutuses ja koolis

*Ettevõtlus ja infotehnoloogiaministri 29.05.2018 määrus nr. 28 Puudega inimeste

erivajadustest tulenevad nõuded ehitisele

*Sotsiaalministri 04.03.2002 määrus nr. 42 Mürataseme müratasemed elu-ja

puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise

meetodid

*EVS-EN 12464-1:2011 Valgus ja valgustus. Töökohavalgustus. Osa

1:Sisetöökohad.

*EVS 906:2018 Mitteeluhoonete ventilatsioon. Üldnõuded ventilatsiooni- ja

ruumiõhu konditsineerimissüsteemidele.

*EVS 894:2008+A2:2015 Loomulik valgustus elu- ja bürooruumides

*EVS 844:2016 Hoonete kütte projekteerimine

*EVS 842:2003 Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest

*EVS 843:2016 Linnatänavad

*EVS 840:2017 Juhisd radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja

olemasolevates hoonetes

Hoone sissepääsudele ja ning hoonesisestele treppidele paigaldatakse

turvapiirded ning trepikäsipuud vastavalt RT 103083-et Lasteaia projekteerimine

nõuetele. Trepid peavad olema valgustatud. Treppide ja platvormide turvapiirete

kõrgus peab olema vähemalt 1m. Turvapiirete varbade vahe võib olla max 10cm.

Turvapiire ei tohi koosneda horisontaalsetest pulkadest ega moodustada redelit.

Alates 4 astmega trepist peab mõlemal pool treppi või kaldteed olema lastele

sobival kõrgusel käsipuu.

Tualettruumide, köögi ja nõudepesuruumide seinad on vastavalt määrusele 131

üle 1.5m põrandast kaetud keraamiliste plaatidega.

TALLINN, PIRITA LO, LEPIKU tn 34b,ÜKSIKELAMU ÜMBERPROJEKTEERIMINE LASTEAIAKS

10 OÜ ALEKSFORI EHITUS, TALLINN 2020

10

Vastavalt määrusele 131 peavad läbipaistvad seinad ja uksed ,ukseklaasid ning

põrandani ulatuvad aknad olema ohutust materjalist või kaitstud purunemise eest

sobiva kattega ja olema lapsele nähtavalt märgistatud.

Lasteruumides peavad pistikupesad olema lapsekindlad või lapsele kättesaamatul

kõrgusel

18. EHITUSTEHNILISED NÄITAJAD

Kinnistu pind - 1023,1m2

Krundi täisehituse % - 20%

Ehitisealune pind praegu

kehtiva metoodika alusel - 220,3m2

(ehitisealune pind EHR-s) - 203m2

Maapealsete korruste arv - 2

Maa-aluste korruste arv - 1

Absoluutne kõrgus - 32,6 m

Suletud netopind - 481.3 m2

Köetav pind - 481,3 m2

Mitteeluruumide pind - 460,0 m2

Tehnopind - 21.3 m2

Brutopind - 342 m2

Maht praegu kehtiva

metoodika alusel - 1771m3

(math EHR-s) - 1454m3

Maapealne maht praegu

kehtiva metoodika alusel - 1315m3

Maa-alune maht praegu

kehtiva metoodika alusel - 456m3

Kõrgus - 7,3 m

Pikkus - 19,0 m

Laius - 14,1 m

Sügavus - 2,2 m

Tulepüsivusklass - TP-2

Seletuskirja koostas arhitekt Anne Kaarep

1

Eve Look

Saatja: Arina Liskmann <[email protected]> Saatmisaeg: kolmapäev, 30. märts 2022 14:23 Adressaat: Eve Look Koopia: Kaja Saar Teema: Adelion Kids OÜ taotluse edastamine Manused: 050420_EP_AA-3-01_v02_seletuskiri_0[30].pdf; Tähtaja pikendamise taotlus –

Adelion Kids OÜ[1].asice

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada!

Austatud Eve Look,

Käesolevaga saadan Teile taotluse ettekirjutuse täitmise tähtaja pikendamiseks.

Lugupidamisega

Vandeadvokaat Arina Liskmann

Liskmann & Partnerid Advokaadibüroo

Tartu mnt 83-208, Tallinn, 10115

372 5113 854

[email protected]

[email protected]

Ce message electronique et tous les fichiers attaches qu'il contient sont confidentiels et destines exclusivement a l'usage de la

personne a laquelle ils sont adresses. La publication, l'usage, la distributio l'impression ou la copie non autorisee de ce message et

des attachements qu'il contient sont strictement interdits.

This e-mail and any files transmitted with it are confidential and intended solely for the use of the individual to whom it is addressed.

If you have received this email in error please send it back to the person that sent it to you. Unauthorized publication, use,

dissemination, forwarding, printing of copying of this email and its associated attachments is strictly prohibited.

Käesolev e-kiri ja/või sellega saadetavad lisad on asutusesiseseks kasutamiseks ja mõeldud vaid e-kirja adressaatidele - teavet ei

ole lubatud saatja loata edasi saata ega mistahes viisil kõrvalistele isikutele avaldada. Juhul, kui olete saanud käesoleva e-kirja

eksituse tõttu, teavitage sellest koheselt saatjat ning kustutage see e-kiri ja kaasasolevad lisad oma arvutisüsteemist.

Eralasteaed Adelion

Adelion Kids OÜ |Eralasteaed Adelion Telefon: 6214457 www.adelionkids.ee Lepiku tee 34B Tallinn 11913 Mobiiltelefon: +37259060146 [email protected]

Päästeamet Põhja päästekeskuse ohutuskontrolli büroo inspektor Eve Look

Meie: 30.03.2022

Puuduste likvideerimise aja pikenduse taotlus haldusmenetluse paikvaatluse protokollile nr 7.2-5.2/1341-1. Anname teada, et maja ümberehitamise ehitusloaloa taotlus on menetluses Tallinna Linnavalitsuses alates 16.06.2021, taotluse nr. on 2011271/22194. Arhitekt projekteeris maja ümber vastavalt Päästeameti ettekirjutustele ja soovitustele. Lisa parandusi pole menetluse käigus nõutud, kuid me ei ole saanud veel kätte menetluse otsust. Tulenevalt Ehitusseadustikust ei saa ehitustegevusega alustada enne ehitusloa kinnitamist.

Seoses erakorralise olukorraga riigis ja ka maailmas üldiselt, ehitus-ja kasutusloa menetluse otsuse mitte saabumisega, ehitusmaterjalide hinnatõusu ja tarneraskustega, palume pikendada puuduste likvideerimise tähtaega kuni 31.12.2022.

Lugupidamisega Arina Liskmann-Getsu /vastavalt digiallkirjale/ Astuse pidaja ja juhatuse esimees Adelion Kids OÜ Eralasteaed Adelion