Harju maakond Keila linn Paldiski mnt 37c kinnistu ja lähiala detailplaneering
| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 7.2-2/24/7300-1 |
| Registreeritud | 29.04.2024 |
| Sünkroonitud | 03.05.2024 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.2 Detail-, eri- ja maakonnaplaneeringute kooskõlastamine |
| Sari | 7.2-2 Teetaristu detail-, eri, maakonna detailplaneeringute kooskõlastamine |
| Toimik | 7.2-2/2024 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Keila Linnavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Keila Linnavalitsus |
| Vastutaja | Jana Prost (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Failid
Tere
Saadan teile tutvumiseks ja palun arvamust seoses Keila linn, Paldiski mnt 37c kinnistu ja lähiala detailplaneeringu eskiisiga, mis algatati Keila linnavalitsuse 28. mai 2020 korraldusega nr 163. Nüüd on lahenduse koostamisega alustatud ja teie arvamust küsime ennekõike seoses LED reklaamtahvli planeerimisega kohale, kus juba täna on reklaamtahvel (üldiselt reklaamitakse Rõõmu kaubamaja), aga edaspidi on omanikel plaani sinna vahetuva infoga kuvar paigaldada.
Millised oleks Transpordiameti tingimused sellisele lahendusele? Lisan üldised manuses ka üldised tingimused valgusreklaamidele ja LED-ekraanidele, mida oleme sarnaselt Tartu linnale vastavates olukordades linnapoolsete piirangutena kasutanud.
From: Janika Jürgenson [mailto:[email protected]]
Sent: esmaspäev, 25. märts 2024 17:00
To: 'Märt Maripuu' <[email protected]>
Subject: RE: Keila linn, Paldiski mnt 37c kinnistu ja lähiala detailplaneering
Tere
Saadan Paldiski mnt 37c kinnistu detailplaneeringu korrigeeritud joonise vastavalt koosolekul tehtud ettepanekutele.
Kas selliselt on lahendus sobilik?
Parimat
Janika Jürgenson
From: Märt Maripuu [mailto:[email protected]]
Sent: teisipäev, 12. märts 2024 08:26
To: Janika Jürgenson <[email protected]>
Subject: RE: Keila linn, Paldiski mnt 37c kinnistu ja lähiala detailplaneering
Tere
Kas sobiks T 19.03 kell 9.00 Linnavalitsuse saalis?
From: Janika Jürgenson <[email protected]>
Sent: Monday, March 11, 2024 5:13 PM
To: Märt Maripuu <[email protected]>
Subject: Re: Keila linn, Paldiski mnt 37c kinnistu ja lähiala detailplaneering
Tere
Vabandust, et koheselt ei vastanud. Olen veel sel nädalal Eestist ära ning seetõttu ei saaks pakutud aegadel Teiega kohtuda. Kas sobiks ka järgmisel nädalal nt 19.03 kohe hommikul?
Illustratsioon on meil tegelikult olemas, jäi kogemata materjalide hulka lisamata.
Heade soovidega
Janika Jürgenson
OÜ Ferrysan
+372 522 1744
On 6. Mar 2024, at 16:56, Märt Maripuu <[email protected]> wrote:
Tervist
Tänan saadetud eskiisi eest. Kuna planeering algatati juba mõnda aega tagasi, siis palume mõtete ja plaanide tutvustamiseks ja omavahel tutvumiseks kohtumist linnavalitsuses. Kas teile sobiks järgmisel nädalal 12. märtsil kell 14 või 13. märtsil kell 9?
Kiirel ülevaatusel näeme, et oleks vaja viidata ka uuele üldplaneeringule, mis märtsi lõpus kehtestamisele läheb ja võrrelda sellelega vastavust, kuigi sellel alal pole erisused senise planeeringuga suured. Puudu on ka aksonomeertriline eskiis, aga vb jõuame sellele veel sisendit anda.
From: Keila LV <[email protected]>
Sent: Tuesday, February 20, 2024 4:51 PM
To: Märt Maripuu <[email protected]>; Inge Angerjas <[email protected]>; Kadi Tuul <[email protected]>; Kaire Marrandi <[email protected]>
Subject: Ed: Keila linn, Paldiski mnt 37c kinnistu ja lähiala detailplaneering
Saatja: Janika Jürgenson <[email protected]>
Saatmisaeg: teisipäev, 20. veebruar 2024 15:32
Adressaat: Keila LV <[email protected]>
Teema: Keila linn, Paldiski mnt 37c kinnistu ja lähiala detailplaneering
Tere
Saadan tutvumiseks Keila linnas Paldiski mnt 37c kinnistu ja lähiala detailplaneeringu eskiislahenduse.
Heade soovidega
Janika Jürgenson
OÜ Ferrysan
arhitekt
+372 522 1744
<korraldus nr 163 Keila linn, Paldiski mnt 37c kinnistu ja lähiala detailplaneeringu algatamine ning lähteseisukohtade kinnitamine _1.pdf>
LED-tehnoloogiaga ekraan peab olema täisvärviline (RGB), ekraani pikslitihedus peab tagama selge pildi ka lähedalt vaatajale (valguspunkti mõõtmetega/pikslivahega 8 mm või väiksem). Ekraanil peab olema võimalik reguleerida järgmiseid parameetreid: heledust; kontrastsust; gamma ja musta korrektsiooni; kõikidel värvidel (RGB) ühiselt ning heledust, kontrastsust, gammat ja musta korrektsiooni igal värvil (R, G, B) eraldi. Valgusräiguse vältimiseks peab LED-ekraan olema automaatselt reguleeritav ümbritseva keskkonna valgustustasemest - aastaaegadest ja päevavalgusest sõltuvalt. Pimedal ajal valgustatud LED-ekraani pinnale seatud valgustugevuse heleduse piirväärtuseks on maksimaalselt 150 cd/m² (täiesti valgelt ekraanilt mõõdetuna 200 cd/m²). Päeva pimedal ajal on valgustiheduse lubatud tõus pimedast näidust reklaamnäiduni 4 luksi (kui pime ekraanipind muutub kirkalt helendavaks reklaamiks). Kirkal pilvitul keskpäeval on ekraani pinnale seatud heleduse maksimaalne piirväärtus 5000 cd/m².
Ekraan võib töötada aastaringselt ajavahemikul kell 6.00 – 22.00, puhkepäevale eelneval ööl kella 7.00-st alates (alus: Korrakaitseseadus), st öötundidel reklaame ei näidata.
Kuvatavate kaadrite tekstide ja piltide värvid, hulk ja kuju peavad olema liiklejale kiiresti ja lihtsasti tuvastatavad. Vahelduvate kaadrite taustavärv ei tohi oluliselt erineda teineteisest, näiteks taustavärvilt musta ja valget kaadrit ei tohi panna järjestikuselt korduma. Kaadrite taustavärviks on soovitav kasutada tumedaid värve info parema tuvastuse ja leebema valgusräiguse huvides. Animatsioonid, videoklipid, tekstide või piltide liikuvad eriefektid ja välkumised on ekraanil keelatud. Lubatud on kasutada muutumatuid nn staatilisi pilte. Kaadritel esitatud tekst peab olema loetavuse huvides piisavalt suur. Kaadrite vähim nähtavana oleku aeg on 10 sekundit ning kaadrid peavad vahelduma sujuvalt, nii et ekraani pind ei muutu kaadritevahelistel aegadel mustaks.
Valguse abil reklaame ja/või teavet edastava reklaam- ja/või teabekandja (sh LED ekraani) ning valgustuslahendustel baseeruvate arhitektuursete ekraanide poolt edastatavad valgusefektid ei tohi tekitada fotosensitiivset epilepsiat. Kõnealused valgusefektid võivad tuleneda nii esitletava reklaami ja/või teabe sisu ja/või esteetilise sõnumi edastamise võttestikust (sh teatavat tüüpi visuaalne kontrastsus jms) kui ka valgustuslahenduse (sh LED ekraani, valgustuslahendustel baseeruva arhitektuurse ekraani jms) tehnilistest omadustest (teatavad sagedused jms kui ka selle defektsusest).
Kui LED-ekraanis ilmneb viga või osa selle valguspunktidest on lakanud töötamast ja need toimivad muust pinnast erineval viisil, tuleb ekraan kohe välja lülitada ja viia läbi parandustööd esimesel võimalusel.
Juhised valgusreklaami kavandamiseks
Valguskastide puhul on reklaami pinnale seatud heleduse maksimaalne piirväärtus ööpäevaringselt 150 cd/m. Valgust kumava reklaamikandja värvustemperatuuri piirväärtus on 4300 K (neutraalvalge). Reklaam ei tohi olla esitatud teleritüüpi ekraanina ja muu sähviva sisu või kujundust muutva infopinnana. Kui valgusreklaami põhimõtted on välja töötatud hoone ehitusprojekti koosseisus, võib kavandi lisada jooniste hulka (nt. kujutada reklaam vaadetel) ning lisada ülaltoodud nõuded projekti seletuskirja. Kui valgusreklaam kavandatakse ehitusprojektist eraldi, esitatakse selle kohta reklaamiavaldus vastavalt Keila linnas kehtivatele reklaami paigaldamise nõuetele.
Valgusreklaam mälestistel või kaitsevööndis
Vastavalt muinsuskaitseseaduse § 7 lg 3 tähendab LED ekraani paigaldamine mälestise ilme muutmist. Muinsuskaitseseaduse § 3 lg 3 rõhutab, et lisatav uus peab toetama ja aitama esile tuua varem loodud väärtusi. LED ekraan kui tugevat valgust kiirgav dominantne element ei toeta ega aita esile tuua mälestist, vaid muutub mälestise asemel ise kandvaks elemendiks.
Vastavalt 29.novembri 2022.a. Keila Linnavolikogu otsusega nr 1-3/22 vastu võetud Keila linna üldplaneeringule (ÜP seisuga 08.08.2023)
Vaata ptk 7.3.1 Keila kesklinna miljööala maakasutus- ja ehitustingimused
Alapealkiri: Üldised ehitustingimused Keila kesklinna miljööalal
Alajaotus FASSAADID JA VÄLISVIIMISTLUS
Punkt 10. Kasutada miljöö ja hoone arhitektuuriga sobivaid väikevorme: sepiskonsoolidega varikatuseid, numbri- ja tänavavalgusteid.. Reklaamsildid, pealkirjad ja valgustusreklaam ei tohi kuju, värvi ja asetusega rikkuda tänava, avaliku platsi või hoone ilmet, ennekõike ei tohi need katta või lõigata hoone arhitektuurilisi osi. Üldjuhul pole lubatud neoonreklaamid ja valgustid.
KRUNTIDE EHITUSÕIGUS JA ARHITEKTUURINÕUDED
po s
nr .
kr un
di a
ad re
ss v
õi aa
dr es
si e
tte pa
ne k
kr un
di p
la ne
er itu
d su
ur us
m ²
eh iti
se al
un e
pi nd
(m ²)
m ax
.k or
ru se
lis us
(m aa
pe al
ne /m
aa -a
lu ne
)
põ hi
- / ab
ih oo
ne k
õr gu
s ol
em as
ol ev
as t
m aa
pi nn
as t (
m )
ho on
et e
ar v
kr un
di l
(p õh
ih oo
ne +a
bi ho
on e)
kr un
di k
as ut
am is
e si
ht ot
st ar
ve
pl an
ee rit
av m
aa si
ht ot
st ar
ve ja
os ak
aa lu
% (k
at as
tri -
ük su
se li
ik id
e ka
up a)
pa rk
im is
ko ht
ad e
ar v
no rm
at iiv
ne /
ka va
nd at
ud
pi ira
ng ud
1 - 1100 220 2 / 1 9 / 5 4 (1+3) EP 100% 100% E 3 / 3 tehnorajatiste kaitsevööndid
2 - 1618 324 2 / 1 9 / 5 4 (1+3) EP 100% 100% E 3 / 3 tehnorajatiste kaitsevööndid
Arhitektuursed piirangud krundil pos 1 ja 2
* Katusekalle 15…45° * Fassaadimaterjalina tohib kasutada puitu, betooni, tellist, kivi, metalli, klaasi, krohvipinda jms. Kasutada ja omavahel kombineerida erinevaid materjale ja liigendada fassaadi. Vältida plekk- või plastvoodrit. Keelatud on välisvoodrita palkmajad * Katusekatte materjal: kivi, valtsplekk (valtsprofiil või klassik) või rullmaterjal. * Täpsed välisviimistlusmaterjalid, katusekatte materjal ning toonid täpsustuvad hoone ehitusprojekti koostamise käigus. Vältida naturaalseid materjale imiteerivaid materjale (plastvoodrid, plastaknad jms). * Avatäited lahendatakse ehitusprojektis. * Õueala võib piirata kuni 1,5m kõrguse piirdeaiaga. Lubatud on võrkpiirded koos hekiga või puitlippidest aed, kus lippide vahed moodustavad vähemalt 25% kogu piirde ulatusest. * Krundile on lubatud rajada kokku kuni 3 abihoonet (kuni 20 m²-sed abihooned on arvatud nende hulka).
Kullerkupu tänav 29601:001:0209
Paldiski mnt 37e 29601:002:0180
Kullerkupu tn 1a 29601:002:0294
Paldiski mnt 37b 29601:002:0310
Kullerkupu tn 2 29601:001:0331
Nurmenuku tänav 29601:001:0135
8 Tallinn-Paldiski tee T6 29601:002:0123
4,0
4, 0
4,0
5, 04, 0
P3
Paldiski mnt 37c 29601:002:0040
P3
Hüdrant nr 304
5, 0
Põhjapoolse haljastuse kõrgus maksimaalselt 1,5 m, et säilitada
nähtavus reklaamtahvlile
5, 0
Re kl
aa m
Pos 1 EP 100%
9 220 4(1+3)
2 / 1 1100 m²
5,0
5,0
Pos 2 EP 100%
9 324 4(1+3)
2 / 1 1618 m²
ANDMED KRUNTIDE MOODUSTAMISE KOHTA
po s
nr .
kr un
di a
ad re
ss v
õi aa
dr es
si e
tte pa
ne k
kr un
di p
la ne
er itu
d si
ht ot
st ar
ve (k
at as
tri -
ük su
se li
ik )
kr un
di p
la ne
er itu
d su
ur us
m ²
m oo
du st
at ak
se ki
nn is
tu te
st (n
r)
liid et
av at
e/ la
hu ta
ta va
te os
ad e
su ur
us ed
m ²
os ad
e se
ni ne
s ih
t- ot
st ar
ve (
ka ta
st ri-
ük su
se li
ik )
1 - E 1100 Paldiski mnt 37c kinnistu nr: 145002
-1100 Ä 100%
2 - E 1618 -1618 Ä 100%
PLANEERITAVA ALA PIIR
KRUNDI PIIR
KOHUSTUSLIK EHITUSJOON
HOONESTUSALA
VÕIMALIK HOONE ASUKOHT
JUURDEPÄÄS KRUNDILE (TÄPSUSTUB
EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEL)
SÕIDUTEE
KÕVAKATTEGA ALA
SERVITUUDI MÄÄRAMISE VAJADUSEGA ALA
PARKIMISKOHT, TÄPSUSTUB
EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEL
PARKIMISKOHTADE ARV
LIKVIDEERITAV OBJEKT
SOOVITUSLIK PRÜGIKONTEINERITE ASUKOHT
LIITUMISKILP
VÕIMALIK KÕRGHALJASTUSE ASUKOHT
(TÄPSUSTUB EHITUSPROJEKTIS)
PLANEERITAV REKLAAMTAHVEL (LED EKRAAN)
PLANEERITAV
TINGMÄRGID OLEMASOLEV
KINNISTU PIIR
TEHNOVÕRKUDE KAITSEVÖÖND
HÜDRANT (PÄÄSTEAMET 2024)
PÕHIJOONIS Janika Jürgenson
Arhitekt
25.03.2024 a. Kuupäev
Joonise nimetus
Mõõt 3 3
Töö nr Joonis Jooniseid
DP 2-21
Staadium
Töö nimetus ja aadress
Keila linn, Harju maakond
Muskaadi 14 76506 Saue linn Saue vald, Harjumaa Tel. +372 522 1744
Ferrysan OÜ
1:500
MTR reg nr: EEP002230
Keila linn, Paldiski mnt 37c kinnistu ja lähiala detailplaneering
Rein Merioja Huvitatud isik
Eskiis
ülikooli arhitektuurimagistri diplom nr MB 007012) (Tallinna Tehnika-
Anette Aun Planeeringu koostaja
PLANEERITAVA KRUNDI EHITUSÕIGUS: 1 - POSITSIOONI NUMBER 2 - PLANEERITUD MAA SIHTOTSTARVE PROTSENTIDES 3 - HOONE LUBATUD MAKSIMAALNE KÕRGUS MAAPINNAST 4 - LUBATUD MAKSIMAALNE KORRUSELISUS (MAAPEALNE
/MAA-ALUNE) 5 - LUBATUD MAKSIMAALNE EHITISEALUNE PIND 6 - HOONETE ARV KRUNDIL 7 - PLANEERITUD KRUNDI PIND
2
7
3 54 6
1
Krundi kasutamise sihtotstarve (katastriüksuse sihtotstarvete liigid):
E - elamumaa L - transpordimaa
Krundi kasutamise sihtotstarve (ruumilise planeerimise leppemärgid 2013):
EP - üksikelamu maa LT - tee ja tänava maa-ala
P3
Märkused: 1) Geodeetilise alusplaani on mõõdistanud OÜ K&J 08.06.2020 a, töö nr: 0806. 2) Koordinaadid L-EST´97 süsteemis, kõrgused EH 2000 süsteemis.
Reklaam
LED-tehnoloogiaga ekraan peab olema täisvärviline (RGB), ekraani pikslitihedus peab tagama selge pildi ka lähedalt vaatajale (valguspunkti mõõtmetega/pikslivahega 8 mm või väiksem). Ekraanil peab olema võimalik reguleerida järgmiseid parameetreid: heledust; kontrastsust; gamma ja musta korrektsiooni; kõikidel värvidel (RGB) ühiselt ning heledust, kontrastsust, gammat ja musta korrektsiooni igal värvil (R, G, B) eraldi. Valgusräiguse vältimiseks peab LED-ekraan olema automaatselt reguleeritav ümbritseva keskkonna valgustustasemest - aastaaegadest ja päevavalgusest sõltuvalt. Pimedal ajal valgustatud LED-ekraani pinnale seatud valgustugevuse heleduse piirväärtuseks on maksimaalselt 150 cd/m² (täiesti valgelt ekraanilt mõõdetuna 200 cd/m²). Päeva pimedal ajal on valgustiheduse lubatud tõus pimedast näidust reklaamnäiduni 4 luksi (kui pime ekraanipind muutub kirkalt helendavaks reklaamiks). Kirkal pilvitul keskpäeval on ekraani pinnale seatud heleduse maksimaalne piirväärtus 5000 cd/m².
Ekraan võib töötada aastaringselt ajavahemikul kell 6.00 – 22.00, puhkepäevale eelneval ööl kella 7.00-st alates (alus: Korrakaitseseadus), st öötundidel reklaame ei näidata.
Kuvatavate kaadrite tekstide ja piltide värvid, hulk ja kuju peavad olema liiklejale kiiresti ja lihtsasti tuvastatavad. Vahelduvate kaadrite taustavärv ei tohi oluliselt erineda teineteisest, näiteks taustavärvilt musta ja valget kaadrit ei tohi panna järjestikuselt korduma. Kaadrite taustavärviks on soovitav kasutada tumedaid värve info parema tuvastuse ja leebema valgusräiguse huvides. Animatsioonid, videoklipid, tekstide või piltide liikuvad eriefektid ja välkumised on ekraanil keelatud. Lubatud on kasutada muutumatuid nn staatilisi pilte. Kaadritel esitatud tekst peab olema loetavuse huvides piisavalt suur. Kaadrite vähim nähtavana oleku aeg on 10 sekundit ning kaadrid peavad vahelduma sujuvalt, nii et ekraani pind ei muutu kaadritevahelistel aegadel mustaks.
Valguse abil reklaame ja/või teavet edastava reklaam- ja/või teabekandja (sh LED ekraani) ning valgustuslahendustel baseeruvate arhitektuursete ekraanide poolt edastatavad valgusefektid ei tohi tekitada fotosensitiivset epilepsiat. Kõnealused valgusefektid võivad tuleneda nii esitletava reklaami ja/või teabe sisu ja/või esteetilise sõnumi edastamise võttestikust (sh teatavat tüüpi visuaalne kontrastsus jms) kui ka valgustuslahenduse (sh LED ekraani, valgustuslahendustel baseeruva arhitektuurse ekraani jms) tehnilistest omadustest (teatavad sagedused jms kui ka selle defektsusest).
Kui LED-ekraanis ilmneb viga või osa selle valguspunktidest on lakanud töötamast ja need toimivad muust pinnast erineval viisil, tuleb ekraan kohe välja lülitada ja viia läbi parandustööd esimesel võimalusel.
Juhised valgusreklaami kavandamiseks
Valguskastide puhul on reklaami pinnale seatud heleduse maksimaalne piirväärtus ööpäevaringselt 150 cd/m. Valgust kumava reklaamikandja värvustemperatuuri piirväärtus on 4300 K (neutraalvalge). Reklaam ei tohi olla esitatud teleritüüpi ekraanina ja muu sähviva sisu või kujundust muutva infopinnana. Kui valgusreklaami põhimõtted on välja töötatud hoone ehitusprojekti koosseisus, võib kavandi lisada jooniste hulka (nt. kujutada reklaam vaadetel) ning lisada ülaltoodud nõuded projekti seletuskirja. Kui valgusreklaam kavandatakse ehitusprojektist eraldi, esitatakse selle kohta reklaamiavaldus vastavalt Keila linnas kehtivatele reklaami paigaldamise nõuetele.
Valgusreklaam mälestistel või kaitsevööndis
Vastavalt muinsuskaitseseaduse § 7 lg 3 tähendab LED ekraani paigaldamine mälestise ilme muutmist. Muinsuskaitseseaduse § 3 lg 3 rõhutab, et lisatav uus peab toetama ja aitama esile tuua varem loodud väärtusi. LED ekraan kui tugevat valgust kiirgav dominantne element ei toeta ega aita esile tuua mälestist, vaid muutub mälestise asemel ise kandvaks elemendiks.
Vastavalt 29.novembri 2022.a. Keila Linnavolikogu otsusega nr 1-3/22 vastu võetud Keila linna üldplaneeringule (ÜP seisuga 08.08.2023)
Vaata ptk 7.3.1 Keila kesklinna miljööala maakasutus- ja ehitustingimused
Alapealkiri: Üldised ehitustingimused Keila kesklinna miljööalal
Alajaotus FASSAADID JA VÄLISVIIMISTLUS
Punkt 10. Kasutada miljöö ja hoone arhitektuuriga sobivaid väikevorme: sepiskonsoolidega varikatuseid, numbri- ja tänavavalgusteid.. Reklaamsildid, pealkirjad ja valgustusreklaam ei tohi kuju, värvi ja asetusega rikkuda tänava, avaliku platsi või hoone ilmet, ennekõike ei tohi need katta või lõigata hoone arhitektuurilisi osi. Üldjuhul pole lubatud neoonreklaamid ja valgustid.
KRUNTIDE EHITUSÕIGUS JA ARHITEKTUURINÕUDED
po s
nr .
kr un
di a
ad re
ss v
õi aa
dr es
si e
tte pa
ne k
kr un
di p
la ne
er itu
d su
ur us
m ²
eh iti
se al
un e
pi nd
(m ²)
m ax
.k or
ru se
lis us
(m aa
pe al
ne /m
aa -a
lu ne
)
põ hi
- / ab
ih oo
ne k
õr gu
s ol
em as
ol ev
as t
m aa
pi nn
as t (
m )
ho on
et e
ar v
kr un
di l
(p õh
ih oo
ne +a
bi ho
on e)
kr un
di k
as ut
am is
e si
ht ot
st ar
ve
pl an
ee rit
av m
aa si
ht ot
st ar
ve ja
os ak
aa lu
% (k
at as
tri -
ük su
se li
ik id
e ka
up a)
pa rk
im is
ko ht
ad e
ar v
no rm
at iiv
ne /
ka va
nd at
ud
pi ira
ng ud
1 - 1100 220 2 / 1 9 / 5 4 (1+3) EP 100% 100% E 3 / 3 tehnorajatiste kaitsevööndid
2 - 1618 324 2 / 1 9 / 5 4 (1+3) EP 100% 100% E 3 / 3 tehnorajatiste kaitsevööndid
Arhitektuursed piirangud krundil pos 1 ja 2
* Katusekalle 15…45° * Fassaadimaterjalina tohib kasutada puitu, betooni, tellist, kivi, metalli, klaasi, krohvipinda jms. Kasutada ja omavahel kombineerida erinevaid materjale ja liigendada fassaadi. Vältida plekk- või plastvoodrit. Keelatud on välisvoodrita palkmajad * Katusekatte materjal: kivi, valtsplekk (valtsprofiil või klassik) või rullmaterjal. * Täpsed välisviimistlusmaterjalid, katusekatte materjal ning toonid täpsustuvad hoone ehitusprojekti koostamise käigus. Vältida naturaalseid materjale imiteerivaid materjale (plastvoodrid, plastaknad jms). * Avatäited lahendatakse ehitusprojektis. * Õueala võib piirata kuni 1,5m kõrguse piirdeaiaga. Lubatud on võrkpiirded koos hekiga või puitlippidest aed, kus lippide vahed moodustavad vähemalt 25% kogu piirde ulatusest. * Krundile on lubatud rajada kokku kuni 3 abihoonet (kuni 20 m²-sed abihooned on arvatud nende hulka).
Kullerkupu tänav 29601:001:0209
Paldiski mnt 37e 29601:002:0180
Kullerkupu tn 1a 29601:002:0294
Paldiski mnt 37b 29601:002:0310
Kullerkupu tn 2 29601:001:0331
Nurmenuku tänav 29601:001:0135
8 Tallinn-Paldiski tee T6 29601:002:0123
4,0
4, 0
4,0
5, 04, 0
P3
Paldiski mnt 37c 29601:002:0040
P3
Hüdrant nr 304
5, 0
Põhjapoolse haljastuse kõrgus maksimaalselt 1,5 m, et säilitada
nähtavus reklaamtahvlile
5, 0
Re kl
aa m
Pos 1 EP 100%
9 220 4(1+3)
2 / 1 1100 m²
5,0
5,0
Pos 2 EP 100%
9 324 4(1+3)
2 / 1 1618 m²
ANDMED KRUNTIDE MOODUSTAMISE KOHTA
po s
nr .
kr un
di a
ad re
ss v
õi aa
dr es
si e
tte pa
ne k
kr un
di p
la ne
er itu
d si
ht ot
st ar
ve (k
at as
tri -
ük su
se li
ik )
kr un
di p
la ne
er itu
d su
ur us
m ²
m oo
du st
at ak
se ki
nn is
tu te
st (n
r)
liid et
av at
e/ la
hu ta
ta va
te os
ad e
su ur
us ed
m ²
os ad
e se
ni ne
s ih
t- ot
st ar
ve (
ka ta
st ri-
ük su
se li
ik )
1 - E 1100 Paldiski mnt 37c kinnistu nr: 145002
-1100 Ä 100%
2 - E 1618 -1618 Ä 100%
PLANEERITAVA ALA PIIR
KRUNDI PIIR
KOHUSTUSLIK EHITUSJOON
HOONESTUSALA
VÕIMALIK HOONE ASUKOHT
JUURDEPÄÄS KRUNDILE (TÄPSUSTUB
EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEL)
SÕIDUTEE
KÕVAKATTEGA ALA
SERVITUUDI MÄÄRAMISE VAJADUSEGA ALA
PARKIMISKOHT, TÄPSUSTUB
EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEL
PARKIMISKOHTADE ARV
LIKVIDEERITAV OBJEKT
SOOVITUSLIK PRÜGIKONTEINERITE ASUKOHT
LIITUMISKILP
VÕIMALIK KÕRGHALJASTUSE ASUKOHT
(TÄPSUSTUB EHITUSPROJEKTIS)
PLANEERITAV REKLAAMTAHVEL (LED EKRAAN)
PLANEERITAV
TINGMÄRGID OLEMASOLEV
KINNISTU PIIR
TEHNOVÕRKUDE KAITSEVÖÖND
HÜDRANT (PÄÄSTEAMET 2024)
PÕHIJOONIS Janika Jürgenson
Arhitekt
25.03.2024 a. Kuupäev
Joonise nimetus
Mõõt 3 3
Töö nr Joonis Jooniseid
DP 2-21
Staadium
Töö nimetus ja aadress
Keila linn, Harju maakond
Muskaadi 14 76506 Saue linn Saue vald, Harjumaa Tel. +372 522 1744
Ferrysan OÜ
1:500
MTR reg nr: EEP002230
Keila linn, Paldiski mnt 37c kinnistu ja lähiala detailplaneering
Rein Merioja Huvitatud isik
Eskiis
ülikooli arhitektuurimagistri diplom nr MB 007012) (Tallinna Tehnika-
Anette Aun Planeeringu koostaja
PLANEERITAVA KRUNDI EHITUSÕIGUS: 1 - POSITSIOONI NUMBER 2 - PLANEERITUD MAA SIHTOTSTARVE PROTSENTIDES 3 - HOONE LUBATUD MAKSIMAALNE KÕRGUS MAAPINNAST 4 - LUBATUD MAKSIMAALNE KORRUSELISUS (MAAPEALNE
/MAA-ALUNE) 5 - LUBATUD MAKSIMAALNE EHITISEALUNE PIND 6 - HOONETE ARV KRUNDIL 7 - PLANEERITUD KRUNDI PIND
2
7
3 54 6
1
Krundi kasutamise sihtotstarve (katastriüksuse sihtotstarvete liigid):
E - elamumaa L - transpordimaa
Krundi kasutamise sihtotstarve (ruumilise planeerimise leppemärgid 2013):
EP - üksikelamu maa LT - tee ja tänava maa-ala
P3
Märkused: 1) Geodeetilise alusplaani on mõõdistanud OÜ K&J 08.06.2020 a, töö nr: 0806. 2) Koordinaadid L-EST´97 süsteemis, kõrgused EH 2000 süsteemis.
Reklaam