Vastuskiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Alutaguse Vallavalitsus

[email protected]

Teie 19.04.2024

Meie 03.05.2024 nr 9.3-1/24/4302-2

Uusküla Uuemetsa, Järvekalda ja

Monacho kinnistute detailplaneeringu

kooskõlastamine

Esitasite Terviseametile (edaspidi amet) tulenevalt planeerimisseaduse § 133 lg 1

kooskõlastamiseks ja arvamuse avaldamiseks Uusküla Uuemetsa, Järvekalda ja Monacho

kinnistute detailplaneeringu. Detailplaneering on algatatud Alutaguse Vallavolikogu 28.04.2022

otsusega nr 34.

Planeeritav ala hõlmab Alutaguse vallas Uuskülas Uuemetsa (tunnus 12201:001:0312,

maatulundusmaa 100%), Järvekalda (tunnus 12201:001:0313, maatulundusmaa 100%) ja Kuru

külas Monacho (tunnus 22401:004:0202, maatulundusmaa 100%) kinnistut. Planeeringuala

suurus on ca 14 h. Detailplaneeringu eesmärk on ehitusõiguse ja arhitektuursete tingimuste

määramine kaasaegse elukeskkonna rajamiseks. Järvekalda katastriüksusele on kavandatud

majutushoone, rajatised ning puurkaev. Uuemetsa ja Monacho katastriüksusele on planeeritud I

etapis 27 elamumaa krunti koos juurdepääsuteega ja II etapis on võimalik lisaks moodustada 5

elamumaa krunti. Planeeringuga tehakse ettepanek kehtiva üldplaneeringu muutmiseks hoone

kõrguse, krundi suuruse ja ehituskeeluvööndi vähendamise osas.

Detailplaneeringu seletuskirjas on muu hulgas välja toodud järgnev:

- „Detailplaneeringuga on kavandatud veevarustus ja reoveekäitlus ühisveevärgi ja -

kanalisatsiooni baasil. Kui ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni väljaehitamine viibib,

rajatakse lokaalse lahendusena kogu arendusala teenindav puurkaev ja kogumismahuti

ning vajalikud torustikud. Veevarustuse ja reoveekäitluse süsteem on kavas rajada nii,

et hiljem on võimalik üle minna ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni kasutamisele.“

- „Planeeringu realiseerimisega kaasnevast liikluskoormusest põhjustatud liiklusmüra

piirväärtuse või sihtväärtuse ületamist ei ole ette näha ning lisanduv liikluskoormus ei

põhjusta ka õhukvaliteedi osas seatud normväärtuste ületamist. Siiski tuleb hoonete

projekteerimisel arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud

häiringutega (müra, vibratsioon, õhusaaste) ning vajadusel rakendada projekteerimisel

leevendavaid meetmeid häiringute mõju vähendamiseks.“

- „Ala on seega suhteliselt vaikne ning maanteeliiklusest põhjustatud koondmüratase ei

ületa eeldatavasti päevasel (kl 7-23) ja öisel (kl 23-7) ajal keskkonnaministri 16.12.2016

määrusega nr 71 („Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise,

määramise ja hindamise meetodid“) elamualadele (II kategooria) kehtestatud

piirväärtust, mis öisel ajal on 55 dB(A) ja päevasel ajal 60 dB(A), ega elamualadele

kehtestatud sihtväärtust, mis öisel ajal on 50 dB(A) ja päevasel ajal 55 dB(A).“

- „Täiendavalt tuleb jälgida, et ehitusaegsed vibratsioonitasemed ei ületaks

sotsiaalministri 17.05.2002 määruses nr 78 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja

ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni mõõtmise meetodid“ § 3 toodud

piirväärtusi.“

2(3)

- „Vastavalt Eesti pinnase radooniriski kaardile on planeeringualal interpoleeritud

radoonirisk 30 – 50 kBq/m3. ... Hoonete projekteerimisel tuleb lähtuda kehtivatest

standarditest ja normatiividest.“

- „Ehitustööde aegne müra on ajutine ning lühiajaline, ehitusmürale normtasemeid

kehtestatud ei ole.“

- „Planeeringu koostamise ajal kehtinud Eesti standardis EVS 840:2017 „Juhised

radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes” on toodud muu

hulgas järgmised radoonitaseme vähendamise meetmed ..“

Amet on tutvunud esitatud materjalidega ja kooskõlastab Uusküla Uuemetsa, Järvekalda

ja Monacho kinnistute detailplaneeringu, kuid esitab edaspidi planeeringus arvestamiseks

alljärgneva:

 Planeeritaval alal joogiks ja olmevajadusteks kasutatava vee kvaliteet peab vastama

sotsiaalministri 24.09.2019 määruse nr 61 „Joogivee kvaliteedi- ja kontrollinõuded ja

analüüsimeetodid ning tarbijale teabe esitamise nõuded“ nõuetele.

 Puurkaevu rajamisel tuleb arvestada keskkonnaministri 09.07.2015 määruses nr 43

„Nõuded salvkaevu konstruktsiooni, puurkaevu või -augu ehitusprojekti ja

konstruktsiooni ning lammutamise ja ümberehitamise ehitusprojekti kohta, puurkaevu

või -augu projekteerimise, rajamise, kasutusele võtmise, ümberehitamise, lammutamise

ja konserveerimise korra ning puurkaevu või -augu asukoha kooskõlastamise, ehitusloa

ja kasutusloa taotluste, ehitus- või kasutusteatise, puurimispäeviku, salvkaevu ehitus- või

kasutusteatise, puurkaevu või -augu ja salvkaevu andmete Eesti looduse infosüsteemi

esitamise korra ning puurkaevu või -augu ja salvkaevu lammutamise teatise vormid“

sätestatud nõudeid.

 Siseruumide müratasemed ei tohi ületada sotsiaalministri 04.03.2002 määruses nr 42

„Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja

mürataseme mõõtmise meetodid” kehtestatud normtasemeid. Vajadusel rakendada

müravastaseid meetmeid lähtudes muuhulgas EVS 842:2003 „Ehitiste

heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest.“.

 Planeeritavalt alalt lähtuvad müratasemed ei tohi müratundlikel aladel ületada määruse

nr 71 lisas 1 toodud normtasemeid. Tehnoseadmed (kliimaseadmed, ventilatsioon jms)

valida ja paigutada selliselt, et müratasemed vastaksid nii planeeritaval alal kui

lähedalasuvatel müratundlike hoonetega aladel määruse nr 71 lisas 1 toodud asjakohase

mürakategooria sihtväärtustele.

 Planeeringu seletuskirjas lk 24 on välja toodud, et „Ehitustööde aegne müra on ajutine

ning lühiajaline, ehitusmürale normtasemeid kehtestatud ei ole.“. Määruse nr 71 lisa 1

kohaselt ehitusmüra piirväärtusena rakendatakse kella 21.00–7.00 asjakohase

mürakategooria tööstusmüra normtaset. Impulssmüra piirväärtusena rakendatakse

asjakohase mürakategooria tööstusmüra normtaset. Impulssmüra põhjustavat tööd,

näiteks lõhkamine, rammimine jne, võib teha tööpäevadel kella 7.00–19.00.

 Siseruumides radooniohutu keskkonna saavutamiseks on detailplaneeringu seletuskirjas

lk 25 välja toodud Eesti Standard EVS 840:2017 ,,Juhised radoonikaitse meetmete

kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes“. Juhime tähelepanu, et standardit on

uuendatud asjakohase teabega ja alates 16.10.2023 on kehtiv EVS 840:2023.

 Eesti pinnase radooniriski kaardi 2023. aasta seisuga on Alutaguse valla radoonirisk

omavalitsuse tasemel kõrge või väga kõrge. Planeeringualale tööruumide rajamisel tuleb

arvestada keskkonnaministri 30.07.2018 määruse nr 28 „Tööruumide õhu

radoonisisalduse viitetase, õhu radoonisisalduse mõõtmise kord ja tööandja kohustused

kõrgendatud radooniriskiga töökohtadel“ § 3 toodud radooni viitetaseme nõuetega, mille

kohaselt on õhu radoonisisalduse viitetase tööruumides 300 Bq/m³, kui valdkonda

reguleerivates õigusaktides ei ole sätestatud teisiti. Sama määruse lisa nr 1 kohaselt on

kuulub Alutaguse vald kõrgendatud radooniriskiga maa-alade loetellu. Tähelepanu tuleb

pöörata asjaolule, et radoonisisaldus ei ole pinnases ühtlaselt jaotunud. Määramaks

asjakohaseid leevendavaid meetmeid, tuleks detailplaneeringu alal teostada

radoonitasemete mõõtmised.

3(3)

 Arvestada EVS-EN 17037:2019 „Päevavalgus hoonetes“ nõuetega.

 Välisvalgustuse paigutamisel tuleks arvestada võimaliku valgusreostusega ning vältida

läheduses eluhoonete ülemäärast valgustamist. Vajadusel tuleks kavandada

leevendavaid meetmeid.

 Majutusasutuse projekteerimisel planeeringualale tuleb arvestada ettevõtlus- ja

infotehnoloogiaministri 21.04.2021 määruses nr 17 "Majutusteenuse osutamise nõuded"

sätestatud nõuetega.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Liisu Tamm

vaneminspektor (keskkonnatervis)

Ida regionaalosakond

Liisu Tamm

554 8431 [email protected]