Otsus

UUS MAAILM ARHITEKTUURIBÜROO OÜ Tallinn, Väike-Ameerika tn 19, 10129 www.idearhitektid.ee

Töö nr. 010923I – Üksikelamu ehitusprojekt – Eelprojekt – Kiipsu tee 15, Kasemetsa küla, Saku vald,

Harju maakond 1

S E L E T U S K I R I

S E L E T U S K I R I ................................................................................................................................. 1

D O K U M E N T I D E N I M E K I R I .................................................................................................. 1

1. Ü L D O S A ........................................................................................................................................ 2

2. A S E N D I P L A A N.......................................................................................................................... 3

3. A R H I T E K T U U R ......................................................................................................................... 9

4. K O N S T R U K T S I O ON I D ......................................................................................................... 14

5. T U L E O H U T U S ......................................................................................................................... 18

6. K Ü T E J A V E N T I L A T S I O O N ........................................................................................... 22

7. K E S K K O N N A K A I T S E ............................................................................................................ 25

8. T E R V I S E K A I T S E ..................................................................................................................... 29

9. V E E V A R U S T U S J A K A N A L I S A T S I O O N .................................................................. 29

10. S A D E V E E K A N A L I S A T S I O O N ........................................................................................ 31

11. E H I T U S E O R G A N I S E E R I M I S E L A H E N D U S ....................................................... 31

12. E L E K T R I V A R U S T U S ........................................................................................................... 31

13. N Õ R K V O O L ............................................................................................................................. 32

14. E N E R G I A T Õ H U S U S............................................................................................................ 32

D O K U M E N T I D E N I M E K I R I

1. AS-0/1 Situatsiooniskeem M 1:2000

2. AS-1 Asendiplaan M 1:500

3. A-1 1. ja 2. korruste plaanid M 1:100

4. A-2 Vaated M 1:100

5. A-3 Lõige A-A M 1:50

6. A-4 Lõige B-B M 1:50

7. A-5 Vundamendi plaan M 1:100

8. A-6 Katuse plaan M 1:100

9. A-7 Avatäidete spetsifikatsioon M 1:50

10. A-8 Piire M 1:50

11. Projekteerimistingimused (Saku Vallavalitsus 14. detsember 2021; korraldus nr 765;

PT-130-21)

12. Projekteerimistingimuste Lisa – Skeem M 1:1000 (Saku Vallavalitsus 14. detsember

2021; korraldus nr 765; PT-130-21)

UUS MAAILM ARHITEKTUURIBÜROO OÜ Tallinn, Väike-Ameerika tn 19, 10129 www.idearhitektid.ee

Töö nr. 010923I – Üksikelamu ehitusprojekt – Eelprojekt – Kiipsu tee 15, Kasemetsa küla, Saku vald,

Harju maakond 2

1. Ü L D O S A

1.1 Seletuskirja ülesehitus

Käesolev seletuskiri on koostatud Harju maakonnas, Saku vallas, Kasemetsa külas, Kiipsu tee 15

krundil üksikelamu ehitusprojekti jaoks ning koosneb asjakohasest peatükkidest. Seletuskiri

sisaldab andmeid, mis hõlmavad arhitektuuri ja mida on otstarbekas ja võimalik määrata. Projekt

on koostatud vastavalt tellija soovidele kooskõlas Saku Vallavalitsuse korraldusega nr 765

väljastatud projekteerimistingimustega üksikelamu ehitusprojekti koostamiseks (edasi „PT“),

millega on krundile lubatud 1 põhihoone kõrgusega kuni 9.0 m maapinnast, katuse kaldega kuni 45

kraadi ning selle juurde kuuluvad abihooned. Hoonete maksimaalne lubatud ehitisealune pind on

kuni 400 m².

1.2 Üldandmed

1.2.1 Ehitise asukoht

Hoone asub Harjumaal, Saku vallas, Kasemetsa külas, aadressil Kiipsu tee 15. Krundi katastritunnus

on 71801:006:0254 (Maatulundusmaa 100%) ning krundi suuruseks on 7878 m2. Maa-ala looduslik

reljeef on suhteliselt tasane, langusega kagu poole, absoluutkõrguse vahemik 40.44 – 44.93 m.

Ehitisregistri andmetel asuvad katastriüksusel majandushoone (ehitisregistri kood 116018955,

ehitisealune pind 117 m², maht 258 m³), saun (ehitisregistri kood 121262421, ehitisealune pind

24,8 m², maht 50,6 m³), puurkaev (ehitisregistri kood 221310714) ja salvkaev (ehitisregistri kood

220423864).

1.2.2 Ehitise lühikirjeldus

Üksikelamu vundamendilaheduseks on monoliitne r/b plaatvundament ilma keldrita, mis on

soojustatud 300 mm EPS100 Silver soojustusega ja paigaldatud tihendatud mineraalse aluse peale.

Eramu on kahekorruseline. Hoone välisseinte kandvaks elemendiks on kergkruus-väikeplokk (nt.

Fibo) 200 mm. Projekteeritud elamu vahelae kandev osa on 220 mm paksustest õõnespaneelidest.

Üksikelamu katuse kandev osa ehitatakse puidust, kattematerjaliks on profiilplekk. Projekteeritud

eramu ehitisealune pind on 155.3 m2. Projekteeritud hoone kasutusiga ette nähtud 50 aastat.

1.2.3 Projekteerija

Peaprojekteerija: UUS MAAILM ARHITEKTUURIBÜROO OÜ Registrikood: 14672720 Telefon: +372 56849995 E-mail: [email protected] Aadress: Harjumaa, Tallinn, Väike-Ameerika tn 19 MTR Reg: EEP004193 – Projekteerimine AA, AS, AR osa koostaja: Irina Kazantseva

UUS MAAILM ARHITEKTUURIBÜROO OÜ Tallinn, Väike-Ameerika tn 19, 10129 www.idearhitektid.ee

Töö nr. 010923I – Üksikelamu ehitusprojekt – Eelprojekt – Kiipsu tee 15, Kasemetsa küla, Saku vald,

Harju maakond 3

Kutse: Diplomeeritud arhitekt tase 7 Kutsetunnistus: E003165 AA, AS, AR osa vastutav spetsialist: Irina Kazantseva Kutse: Diplomeeritud arhitekt tase 7 Kutsetunnistus: E003165 VK osa koostaja: KVVK PROJEKT OÜ Registrikood: 12242047 Telefon: +372 56450675 E-mail: [email protected] Aadress: Harjumaa, Tallinn, Peterburi tee 47 MTR Reg: EEP002365 – Projekteerimine VK osa vastutav spetsialist: Andrei Malõšev Kutse: Diplomeeritud veevarustuse- ja kanalisatsiooniinsener, tase 7 Kutsetunnistus: 113891; 113908

1.3 Alusdokumendid

1.3.1 Lähteandmed

Eelprojekti koostamise aluseks olid järgnevad lähteandmed:

1.3.1.1 Tellija lähteülesanne

Tellija lähteülesanne nr. 010923I.

1.3.1.2 Eskiis või olemasolevad projektid

Puuduvad.

1.3.1.3 Detailplaneering ja projekteerimistingimused

1. Projekteerimistingimised (Saku Vallavalitsus 14. detsember 2021; korraldus nr 765;

PT-130-21);

2. Projekteerimistingimuste Lisa – Skeem M 1:1000 (Saku Vallavalitsus 14. detsember

2021; korraldus nr 765; PT-130-21)

1.3.2 Ehitusuuringud

Geo - mõõdistus dateeritud 23.11.2022 (väljastaja: Radiaan OÜ; töö nr. M1141G22).

1.3.3 Normdokumendid

Projekti koostamises lähtuti UUS MAAILM ARHITEKTUURIBÜROO OÜ sisekorrast ning punktis 1.1

nimetatud normdokumenditest.

2. A S E N D I P L A A N

2.1 Üldandmed

UUS MAAILM ARHITEKTUURIBÜROO OÜ Tallinn, Väike-Ameerika tn 19, 10129 www.idearhitektid.ee

Töö nr. 010923I – Üksikelamu ehitusprojekt – Eelprojekt – Kiipsu tee 15, Kasemetsa küla, Saku vald,

Harju maakond 4

2.1.1 Projekteerimistöö piiritlus

Hoone projekteerimisel on lähtunud projekteerimistingimustest, tellija soovist ning krundi

suurusest.

2.1.2 Alusdokumendid

2.1.2.1 Lähteandmed

Projekteerimistingimused ja katastri skeem.

2.1.2.2 Uuringud, mõõtmised ja prognoosid

Asendiplaani aluseks on geo - mõõdistus dateeritud 23.11.2022 (väljastaja: Radiaan OÜ; töö nr.

M1141G22).

2.1.2.3 Normdokumendid

Ehitusseadustik

− Siseministri määrus nr. 17 vastu võetud 10.03.2021 "Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded"

− Siseministri määrus nr. 10 vastu võetud 18.02.2021 "Veevõtukoha rajamise, katsetamise,

kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord"

− Majandus- ja taristuministri määrus nr.97, 17.07.2015 – Nõuded ehitusprojektile.

− EVS 812-2:2014+AC:2018 - Ventilatsioonisüsteemide tuleohutus.

− EVS 812-3:2018 - Küttesüsteemide tuleohutus.

− EVS 812-6:2012+A1:2013 - Tuletõrje veevarustus

− Eesti standard EVS 842:2003 Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest

− Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme

mõõtmise meetodid; Sotsiaalministri määrus nr 42, 04.03.2002

− Ehitusmaterjalidele ja -toodetele esitatavad nõuded ja nendele nõuetele

vastavuse tõendamise kord; Majandus- ja taristuministri määrus nr. 49; 26.07.2013. RT I,

30.07.2013, 2

− Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri määrus nr. 63 (11.12.2018) - Hoone energiatõhususe

miinimumnõuded.

2.2 Olemasolev

2.2.1 Paiknemine

Vaadeldav 7878 m2 suurune krunt paikneb Harjumaal, Saku vallas, Kasemetsa külas, Kiipsu tee 15

kinnistul. Krundi sihtotstarve on Maatulundusmaa 100%. Maakatastri andmetel on katastriüksusel

olemasolev õuemaa ehk õueala suurusega 1911 m². Krunti piirab ida poolt Kiipsu tee

(Transpordimaa 100%; 71801:001:1502) ning lõunast 11342 Saku-Tõdva tee (Transpordimaa

100%; 71801:006:1014). Lääne poolt piirab krunti Lõuna-Nurme kinnistu (Maatulundusmaa 100%;

71801:006:0252) ning põhja poolt asub Kiipsu tee 13 (Elamumaa 100%; 71801:006:0620).

Piirkonnas välja kujunenud hoonestuslaad on üksikelamud ja abihooned.

2.2.2 Olemasolevad hooned ja rajatised

UUS MAAILM ARHITEKTUURIBÜROO OÜ Tallinn, Väike-Ameerika tn 19, 10129 www.idearhitektid.ee

Töö nr. 010923I – Üksikelamu ehitusprojekt – Eelprojekt – Kiipsu tee 15, Kasemetsa küla, Saku vald,

Harju maakond 5

Ehitisregistri andmetel asuvad katastriüksusel majandushoone (ehitisregistri kood 116018955,

ehitisealune pind 117 m², maht 258 m³), saun (ehitisregistri kood 121262421, ehitisealune pind

24,8 m², maht 50,6 m³), puurkaev (ehitisregistri kood 221310714) ja salvkaev (ehitisregistri kood

220423864).

2.2.3 Olemasolev kõrghaljastus

Krundil kasvab okaspuud, lehtpuud ja puuviljapuud, maa on kaetud samblase rohuga. Olemasolev

haljastus tuleb säilitada võimalikult suures mahus ja tagada ala funktsionaalne toimimine roheala.

Ehituse käigus tuleb järgida keskkonnakaitse reegleid. Ehitusjäätmed likvideerida.

2.2.4 Olemasolevad tänavad, juurdesõiduteed ja kõnniteed

Juurdepääs Kiipsu tee 15 kinnistule toimub Kiipsu tee kaudu. Krundi juurdepääsutee ja sissesõit on

ettenähtud krundi ida poolt.

2.2.5 Krundi kitsendused ja kaitsealused objektid

Puuduvad. Ehitusõigusi katastriüksusel kitsendavad riigitee, 11342 Saku-Tõdva tee teekaitsevöönd

(30 m äärmise sõiduraja välimisest servast); kohaliku tee, Kiipsu tee teekaitsevöönd (20 m teekatte

servast); Kiipsu tee 17 naaberkinnistu hoonest tulenev tuleohutuskuja (R 8 m) ning katastriüksust

läbivad elektriõhuliin kaitsevööndiga (2 + 2 m liini teljest) ja sideliin kaitsevööndiga (1 + 1 m liinist).

Täiendavalt piiravad ehitustegevusi salvkaevu ja puurkaevu, kui veevõtukohtade hooldusalad (R 10

m). Katastriüksusele ulatub perspektiivse liiklussõlme vöönd (R 220 m raudtee ja riigimaantee

ristumiskohast).

2.3 Asendiplaanilahendus

2.3.1 Vastavus lähteandmetele

Jrk. nr

Ehitusõigus ja piirangud,

Hoonestustingimused

Projekteerimistingimused Projektlahendus

1. Krundi suurus 7879 m2 7878 m2

2. Hoonete arv krundil

(põhihoone / abihoone)

1 / 2 1 / olemasolev säilitatav majandushoone ja saun

3. Max. Ehitisealune pind 400 m2 297.4 m2

projekteeritud elamu 155.3 m2

4. Maksimaalne kõrgus

(põhihoone / abihoone)

9 m

6 m

8.4 m

-

5. Maksimaalne korruselisus

(põhihoone / abihoone)

2

1

2

-

UUS MAAILM ARHITEKTUURIBÜROO OÜ Tallinn, Väike-Ameerika tn 19, 10129 www.idearhitektid.ee

Töö nr. 010923I – Üksikelamu ehitusprojekt – Eelprojekt – Kiipsu tee 15, Kasemetsa küla, Saku vald,

Harju maakond 6

6. Välisviimistlus - Krohv

- Puit

- Kivi

Projekteeritud eramu on kaasaegse arhitektuurse lahendusega.

Hoone välisviimistlus on tasakaalustatud, fassaadi viimistluses kasutatud naturaalseid ja piirkonna elukvaliteeti väärtustavaid materjale ja värvitoone, välisseinad: dekoratiivsed krohv valges toonis, tumepruun puitlaudis, tumehall sokkel.

7. Katuse kalle ja tüüp Katuste kalded kahekordsetel hoonetel 25 º - 45 º, ühekordsetel hoonetel 0 º - 45 º. Hoonete põhimahus soovitatav viilkatus. Arvestada piirkonnas väljakujunenud ehituslaadiga.

Viilkatus; 30º

8. Maa sihtotstarve Maatulundusmaa 100% Maatulundusmaa 100%

9. Parkimine Korraldada omal kinnistul Projekteeritud min 2 parkimiskohta

10. Minimaalne tulepüsivusklass TP-3 TP-3

Projekteeritud elamu vastab seega projekteerimistingimustele ja on vastavuses ka tellija lähteülesandega.

2.3.2 Hoone paigutus

Projekteeritav eramu hakkab asuma Kiipsu tee 13 piirist 96.8 meetri kaugusel; kinnistu lõuna piirist

32.6 meetri kaugusel; Lõuna-Nurme kinnistu piirist 17.1 meetri kaugusel ning mitte lähemale kui

19.8 meetri kaugusel Kiipsu tee piirist. Projekteeritud elamu paikneb projekteerimistingimustes

antud hoonestusalas.

Projekteeritud eramu on paigutatud kinnistu edela piiri lähemale. Peasissekäik on projekteeritud

hoone põhjapoolsesse külge. Parkimine on planeeritud oma kinnistul.

2.3.3 Ehitusetapid

Täpsustatakse ehitustööde ettevalmistuse käigus.

2.4 Vertikaalplaneering

UUS MAAILM ARHITEKTUURIBÜROO OÜ Tallinn, Väike-Ameerika tn 19, 10129 www.idearhitektid.ee

Töö nr. 010923I – Üksikelamu ehitusprojekt – Eelprojekt – Kiipsu tee 15, Kasemetsa küla, Saku vald,

Harju maakond 7

2.4.1 Vertikaalplaneerimise lahenduse lähteandmed

Vertikaalplaneerimise aluseks on teede ja krundi maapinna kõrgused. Eramu lähemas ümbruses

tõstetakse maapinda projekti asendiplaanil näidatud kõrgusteni. Ehitamisega rikutud pinnas

tasandatakse kasvumullaga. Rajatavatele teedele – platsidele antakse kalded, need juhivad

sajuveed krundi haljasalale, kus see imbub pinnasesse. Ei ole lubatud halveneda naaberkinnistute

pinnasevete olukorda ja sademeveed ei tohi valguda naaberkinnistutele.

2.4.2 Hoone paiknemiskõrgus

Hoone +0.00 seotakse ABS-iga +43.80. Hoone harja kõrgus maapinnast 8.4 m. Hoone absoluutne

kõrgus on 8.4 m.

2.4.3 Sademevee käitlemine

Krundi sademevesi hajutatakse võimalikult suures mahus krundi piires haljasalal. Ei ole lubatud

halveneda naaberkinnistute pinnasevete olukorda ja sademeveed ei tohi valguda

naaberkinnistutele.

2.5 Krundisisene liikluskorraldus ja parkimine

2.5.1 Liikluskorraldus ja parkimine krundil

Juurdepääs Kiipsu tee 15 kinnistule toimub Kiipsu tee kaudu. Krundi juurdepääsutee ja sissesõit on

ettenähtud krundi ida poolt. Juurdepääsutee ja kinnistusisene osa on projekteeritud

killustikkattega tee. Parkimine on lahendatud omal krundil. Projekteeritud 2 parkimiskohta hoovis

ja üks garaazis. Liikluskorraldus puudub. Tee-osa lahendus on käesoleva ehitusprojekti raames

antud põhimõtteliselt ning vajadusel käsitletakse eraldi tee-ehitusliku projekti raames.

NB! Mistahes ehitustransport ei tohi transpordimaal oleval haljasaladel ega teepeenardel parkida.

2.7 Haljastus ja heakorrastus

2.7.1 Olemasolev, säilitatav haljastus

Olemasolevaid puid maksimaalselt säilitatakse. Olemasolev haljastus tuleb säilitada võimalikult

suures mahus ja tagada ala funktsionaalne toimimine roheala. Krundihaljastamiseks vajadusel

tuleb koostada haljastusprojekt. Ehituse käigus tuleb järgida keskkonnakaitse reegleid.

Ehitusjäätmed likvideerida.

2.7.2 Projekteeritud haljastus

Teede- ja platsideäärsed haljasalad tuleb planeerida, vajadusel täiendada täitepinnasega, katta

seejärel kasvumullaga paksusega 20 cm. Kasvumullana kasutada tavalist põllumulda, mis ei sisalda

prahti ja kive, mille mõõtmed ületavad 2/3 kasvukihi paksusest. Kasvumullana võib kasutada

UUS MAAILM ARHITEKTUURIBÜROO OÜ Tallinn, Väike-Ameerika tn 19, 10129 www.idearhitektid.ee

Töö nr. 010923I – Üksikelamu ehitusprojekt – Eelprojekt – Kiipsu tee 15, Kasemetsa küla, Saku vald,

Harju maakond 8

varem eemaldatud kasvumulda, kui on kontrollitud selle saasteainete sisaldus. Taimede

istutusaugud kaevatakse valmis ja täidetakse kasvumullaga. Seejärel täidetakse kogu murualune

maa-ala väetisega segatud kasvumulla kihiga 15-20 cm.

Väetise võib ka kasvukihile ühtlaselt jaotada kulunormiga 75 g/m2 ja rehitseda pinnasesse.

Mullakiht vajub 3-5 cm. Mullakiht tasandatakse ja rullitakse kinni ning pind peaks lõpptulemusena

jääma sillutisest 1 cm võrra madalamale, siis saab ka muru ääre ühtlaselt tasaseks niita.

Seemnesegu valitakse kasvutingimust järgi (varjumuru, kuiva ala muru jne.). Seemnekogus

jagatakse pooleks, pool kogust külvatakse piki ja teine pool põikisuunas. Külvata on soovitav

tuulevaikse ilmaga. Ehitusjärelevalve poolt heaks kiidetud valik muruseemet tuleb ühtlaselt külvata

kulunormiga vähemalt 20 g/m2, seeme tuleb kergelt mulda rehitseda.

Sobiv muruseemne koostis: karjamaa raihein 15%, võsundiline punane aruhein 25%, puhmikuline

punane aruhein 20%, aasnurmikas 40%. Muru hooldamiseks tuleb kevadel ja sügisel ära riisuda

lehed. Kasta-vihmutada 10 l/m² vastavalt vajadusele, kuid enne muru kolletumist. Muru niita

vastavalt ilmastikutingimustele kord 1-2 nädala jooksul. Põuaperioodil peab muru kõrgus olema

vähemalt 6 cm. Muru väetada 3 korda aastas, kevadel ja kaks korda lämmastikväetisega, augustis

fosfor- ja kaaliumväetisega.

Krundi täpseks haljastuse lahenduseks vajadusel tellida eraldi haljastusprojekt.

2.7.3 Piirded ja väravad

Sissesõiduväravaks on ettenähtud terasraamis tiibväravad laiusega 3 meetrit (vt. joonis A – 08).

2.7.4 Jäätmekäitlus

Prügikonteineri asukoht näidatud joonisel AS-1. Konteiner asub liugvärava juures.

Ehitusjäätmed sorteerida ja koguda kokku ehitusjäätmete konteinerisse ja ladustada

litsentseeritud firma poolt. Ehitamise käigus ei tekki jäätmeid rohkem kui 1 m3 päevas ja kogu

ehitusperioodi kestel üle 10 m3. Jäätmete käitlemisel tuleb lähtuda jäätmeseadusest ja kohaliku

omavalitsuse jäätmehoolduseeskirjast.

2.8 Maa-ala tehnilised andmed

Krundi pind 7878 m2

Hoonetealune pind kokku 297.4 m2

Eramu ehitisealune pind 155.3 m2

Maapealse osa alune pind 155.3 m2

Maapealsete korruste arv 2

Maa-aluste korruste arv 0

Ehitise maht 1065 m3

UUS MAAILM ARHITEKTUURIBÜROO OÜ Tallinn, Väike-Ameerika tn 19, 10129 www.idearhitektid.ee

Töö nr. 010923I – Üksikelamu ehitusprojekt – Eelprojekt – Kiipsu tee 15, Kasemetsa küla, Saku vald,

Harju maakond 9

Maapealse osa maht 1065 m3

Krundi täisehituse % 4 %

Parkimiskohtade arv 3 kohta

3. A R H I T E K T U U R

Arhitektuuri seletuskirja koostab arhitekt.

Käesoleva projektiga on lahendatud kahekorruseline eramu. Hoone on 18.6 x 8.8 meetri suurune ja

maksimaalselt 8.4 meetri kõrgune ehitis. Hoone arhitektuurse kontseptsiooni valikul oli arvestatud

tellija sooviga projekteerida võimalikult lihtsa mahuga ja konstruktsioonide lahendusega kivihoonet.

3.1 Üdandmed

3.1.1 Projekteerimistöö piiritlus

Arhitektuuri osa hõlmab hoone korruste plaane, vaateid koos lõikega, katuse ja vundamendi plaani.

3.1.2 Alusdokumendid

3.1.2.1 Lähteandmed

Lähteandeteks projekti koostamisel olid tellija soov ning punktis 1.1 nimetatud ehitusnormid ja

projekteerimisstandardid.

3.1.2.2 Uuringud, mõõtmised ja prognoosid

Geo - mõõdistus dateeritud 23.11.2022 (väljastaja: Radiaan OÜ; töö nr. M1141G22).

3.1.3 Normdokumendid

− Siseministri määrus nr.17 vastu võetud 01.03.2021 "Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded.“

− Majandus- ja taristuministri määrus nr. 97, 17.07.2015 – Nõuded ehitusprojektile.

− EVS 812-2:2014+AC:2018 - Ventilatsioonisüsteemide tuleohutus.

− EVS 812-3:2018 - Küttesüsteemide tuleohutus.

− EVS 812-6:2012+A1:2013 - Tuletõrje veevarustus

− Eesti standard EVS 842:2003 Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest

− Eesti standard EVS-EN 16798-1:2019 Hoonete energiatõhusus. Hoonete ventilatsioon. Osa 1:

Sisekeskkonna lähteandmed hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja hindamiseks, lähtudes

siseõhu kvaliteedist, soojuslikust keskkonnast, valgustusest ja akustikast

− Müra normtasemed elu- ja puhkeala, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme

mõõtmise meetodid; Sotsiaalministri määrus nr 42 04.03.2002

− Ehitusmaterjalidele ja -toodetele esitatavad nõuded ja nendele nõuetele

UUS MAAILM ARHITEKTUURIBÜROO OÜ Tallinn, Väike-Ameerika tn 19, 10129 www.idearhitektid.ee

Töö nr. 010923I – Üksikelamu ehitusprojekt – Eelprojekt – Kiipsu tee 15, Kasemetsa küla, Saku vald,

Harju maakond 10

vastavuse tõendamise kord; Majandus- ja taristuministri määrus nr. 49; 26.07.2013. RT I,

30.07.2013, 2

− Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri määrus nr. 63 (11.12.2018) - Hoone energiatõhususe

miinimumnõuded.

3.2 Arhitektuuri üldlahendus

3.3.1 Hoone paiknemine, planeeringu piirangud

Kõik vahekaugused naaberkruntidest on kõik vähemalt 17.7 m.

3.3.2 Hoone ehitusetapid ja laiendamise võimalused

Hoone tulevane laiendamine ei ole ettenähtud.

3.3.3 Energiatõhusus ja sisekliima

Kõik seinad ja konstruktsioonid on valitud KEK≤160 saavutamiseks (vt pt.10).

3.3.4 Hoone ruumid

Plaanilahenduse skeem on lihtne ja võimalikult funktsionaalne. Põhikorrusel paikneb esik,

garderoob, WC ja dussiruum, külaliste magamistuba, elutuba ja köök söögitoaga ning trepp teisele

korrusele. Lisaks sellele, esimesel korrusel paiknevad eraldi sissepääsuga garaaz, tehniline ruum ja

majapidamisruum. Söögitoast pääseb terrassile. Teisel korrusel asuvad 3 magamistuba ning

vannituba.

3.4 Hoone konstruktsioonid ja pinnakatted

Ehitustööde maksumuse määramisel lähtuda üheaegselt nii joonistest kui tööseletusest. Kui

käesolev tööseletus või joonised ei võimalda täpselt määrata mõne ehituslikku teostatavust, või kui

nende vahel ilmnevad vastuolud, peab töövõtja enne tööde teostamist hankima täiendavat

informatsiooni projekteerijalt või tellijalt. Ehitustööd teostada vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele

tulekaitse, tervisekaitse ning ehitustööde teostamise normatiividele. Ehitustööde kvaliteet peab

vastama RYL 2000 nõudele.

Ehituse käigus tekkitud probleemid lahendatakse eraldi töövõtulepinguga järelvalvetööde käigus

koostöös ehitajaga, arhitekti ja kinnistu omanikuga.

3.4.1 Vundament

Üksikelamu põrandakonstruktsioon koosneb monoliitsest raudbetoonplaadist, mis on soojustatud

vahtpolüstüreeniga EPS100 Silver ja paigaldatud tihendatud liiva aluse peale. Põranda betoonkeha

mark, konfiguratsioon, armeering ning soojustuse mark täpsustatakse konstruktiivses projektis.

Põranda alused ja sisesed kommunikatsioonid ning läbiviigud vajadusel täpsustatakse eriosade

UUS MAAILM ARHITEKTUURIBÜROO OÜ Tallinn, Väike-Ameerika tn 19, 10129 www.idearhitektid.ee

Töö nr. 010923I – Üksikelamu ehitusprojekt – Eelprojekt – Kiipsu tee 15, Kasemetsa küla, Saku vald,

Harju maakond 11

projektis. Terrasside vundamendi tüüp ja asetus määratakse järgmises projekti staadiumis või

tööde käigus.

Vundamendi ehitamisel tuleb kindlasti arvestada radooni kaitsega so. kasutada radoonikilet ja

vundamendi tuulutust (radoonikaevud).

Terrassi ja esitrepi vundamendi tüüp ja asetus määratakse järgmises projekti staadiumis või tööde

käigus.

3.4.2 Põrand pinnasel PP1

Põrandad –WC – s, dussiruumis, vannitoas – keraamilised plaadid; esikus, koridoris, elutoas,

söögitoas, magamistubades – parkettpõrand; tehnilises ruumis, majapidamisruumis, garaazis –

betoonpõrand.

- Põrandakate (parkett (+ aluspõrand) / keraamiline plaat (+ paigaldussegu) / betoonpõrand)

- Niiskustõke (märgades ruumides)

- Armeeritud betoon ääreelementide ja paksendustega kandeseinte all 100 mm

(põrandaküttetorud sees)

- Vee- ja radoonikindel membraan (nt. Grace Preprufe 160 R)

- Soojustus, vahtpolüstüreen EPS100 3x100=300 mm (λ£0,031W/(mK) (soojavee torud on

ülemise soojustuse kihi sees)

- Tihendatud mineraalne alus min 350 mm

- Tihendatud mineraalne täitepinnas

3.4.3 Vertikaalsed ja horisontaalsed kandekonstruktsioonid

Hoonete välisseinte kandvaks elemendiks on kergkruus-väikeplokk (nt. Fibo MPa 5) 200 mm

poorbetoonplokk. Projekteeritud elamu vahelae kandev osa on 220 mm paksustest

õõnespaneelidest. Üksikelamu katuse kandev osa ehitatakse puidust. Ehitiste kandvad

konstruktsioonid lahendada konstruktioonide projekti raames.

3.4.4 Trepid

Esitrepi vundamendi tüüp ja asetus määratakse järgmises projekti staadiumis või tööde käigus.

Sisetrepp on puit – metall trepp.

3.4.5 Välissein VS-I

- Krohv või horisontaalne puitlaudis puit- või metallkarkassil 50 mm / Soojustus (nt. EPS60

Silver) 200 mm,

λd=0,032W/(m·k)

UUS MAAILM ARHITEKTUURIBÜROO OÜ Tallinn, Väike-Ameerika tn 19, 10129 www.idearhitektid.ee

Töö nr. 010923I – Üksikelamu ehitusprojekt – Eelprojekt – Kiipsu tee 15, Kasemetsa küla, Saku vald,

Harju maakond 12

- Kergkruus-väikeplokk (nt. Fibo plokk 5MPa) 200 mm

- Siseviimistlus / Krohv

3.4.6 Kandev sisesein

- Siseviimistlus / Krohv

- Kergkruus-väikeplokk (nt. Fibo) 200 mm

- Siseviimistlus / Krohv

3.4.7 Mittekandev sisesein

- Siseviimistlus / Krohv

- Kergkruus-väikeplokk (nt. Fibo) 100...150 mm

- Siseviimistlus / Krohv

3.4.8 Vahelagi VL1

- Põrandkate (laminaat, ker.plaadid või laudis

- Aluskate

- Monoliitne R/B plaat 80 mm B25 / Armatuuri võrk d=5 mm (põrandaküttetorud sees)

- Ehituskile

- Vahtpolüstürool EPS100 50 mm

- R/B paneel 220 mm

- Siseviimistlus / Krohv

3.4.9 Katus KA-I

- Valtsplekk - katus 0.6 mm (nt. Ruukki)

- Alusroov 25x100 s.200 mm (kui profiili paksus 0,6mm siis samm 300mm)

- Puitdistantspruss 25x50 mm s.600 mm

- Aluskate

- Puitdistantspruss 25x50 mm s.600 mm

- Tuuletõkkeplaat ISOVER VKL-13

- Puitsarikas 250x50 mm s.600 mm / Soojustus puistevill (nt. Isover 560-KL) 250 mm

- Puitkarkass 150x50 mm s.600 mm / Soojustus (nt. Isover 610-KL) 150 mm

- Aurutõke

- Metallkarkass mütsprofiil MP-27

- Kipskartongplaat 2x13 mm

- Siseviimistlus / Krohv

3.4.10 Sokkel

- Õhuke krohvikiht 10 mm

- XPS soojustus 150 mm (veeimavus alla 2%)

UUS MAAILM ARHITEKTUURIBÜROO OÜ Tallinn, Väike-Ameerika tn 19, 10129 www.idearhitektid.ee

Töö nr. 010923I – Üksikelamu ehitusprojekt – Eelprojekt – Kiipsu tee 15, Kasemetsa küla, Saku vald,

Harju maakond 13

- Armeeritud betoon ääreelementide ja paksendustega kandeseinte all;

3.4.11 Avatäited

Aknad ja terrassiuksed on plastprofiiliga - toon: tumehall, RAL 7021;

Väliksuks on metallist - toon: tumehall, RAL 7021; MAX U=1.0 W/m2K. 1tk

Garaaziuks on metallist - toon: tumehall, RAL 7021; MAX U=1.0 W/m2K. 1tk

Klaasfassaad alumiiniumraamis – toon: tumehall, RAL 7021; MAX U=1.0 W/m2K. 1tk

Siseuksed on puituksed.

Akende valikul tuleb tähelepanu pöörata akende heliisolatsioonile transpordimüra suhtes ning

rakendada rangemaid välispiirete heliisolatsiooni meetmeid magamistubades.

1. Avade mõõdud täpsustada üldehitustööde käigus;

2. Profiili toon: väljast - toon: tumehall, RAL 7021 / seest - toon: valge RAL 9016;

3. Käepide: valge RAL 9016;

4. Heliisolatsiooniandmed: 35dB;

5. Päikesefaktor SF=0.5

6. Paigaldusel aknad teipida nii väljast kui seestpoolt;

3.4.12 Välisviimistlus

• Sokkel: krohvitud soklikrohvisüsteemiga (nt.Caparol) - toon: must, RAL 9005;

• Välisseinad: krohv (nt. Caparol silikoonkrohvisüsteem) – toon: valge, RAL 9003;

horisontaalne puitlaudis – toon: tumepruun, RAL 8019;

• Uste ja akende veeplekid on tehases värvitud plekist, akende raamidega ühes toonis – toon: RR2H3 Antratsiithall;

• Terrassilauad, esitrepp – sügavimmutatud faasitud servade ja pinnaga laudis fassaadi

põhiosaga ühes toonis – toon: tumepruun, RAL 8019;

• Katus - Valtsprofiiliga terasest katusekate (nt.Ruukki Classic) – toon: must, RR 33;

Ruukki peidetud vihmaveesüsteem;

• Dekoratiivsed prussid - thermory pine d4 (42x90mm) terrassiga ühes toonis – toon:

meepruun, RAL 1011;

3.4.13 Üldnõuded siseviimistlusele

Siseviimistlus teostada järgides SisetöödeRYL 2013 Hoone sisetööd ja MaalritöödeRYL 2012

Maalritööde kvaliteedi üldnõuded ja viimistluskombinatsioonid. Tubade ja abiruumide seinad

UUS MAAILM ARHITEKTUURIBÜROO OÜ Tallinn, Väike-Ameerika tn 19, 10129 www.idearhitektid.ee

Töö nr. 010923I – Üksikelamu ehitusprojekt – Eelprojekt – Kiipsu tee 15, Kasemetsa küla, Saku vald,

Harju maakond 14

värvitakse või tapeeditakse. Märgade ruumide viimistlemisel kasutada keraamilisi plaate vms

sobivadi materjale.

3.5 Hoone tehnilised andmed

Ehitisealune pind 155.3 m2

Maapealse osa alune pind 155.3 m2

Maapealsete korruste arv 2

Maa-aluste korruste arv 0

Korruselisus 2

Harja kõrgus maapinnast 8.4 m

Absoluutne kõrgus 51.6 m

Pikkus 18.6 m

Laius 8.8 m

Katusekalle 30°

Suletud brutopind 235.6 m2

Suletud netopind 188.1 m2

Köetav pind 188.1 m2

Ehitise maht 1065 m3

Maapealse osa maht 1065 m3

Eluruumide pind 156 m2

Üldkasutatav pind 23.7 m2

Tehnopind 8.4 m2

Tubade arv 5

Tulepüsivusklass TP-3

4. K O N S T R U K T S I O ON I D

4.1 Üldandmed

4.1.1 Projekteerimistöö piiritlus

Selles peatükkis määratletud koormused on ligikaudsed ning vajavad täpsustust

ehituskonstruktsiivses osas.

4.1.2 Alusdokumendid

4.1.2.1 Lähteandmed

Lähteandeteks projekti koostamisel olid tellija soov ning punktis 2.1.2.3 nimetatud ehitusnormid ja

projekteerimisstandardid.

UUS MAAILM ARHITEKTUURIBÜROO OÜ Tallinn, Väike-Ameerika tn 19, 10129 www.idearhitektid.ee

Töö nr. 010923I – Üksikelamu ehitusprojekt – Eelprojekt – Kiipsu tee 15, Kasemetsa küla, Saku vald,

Harju maakond 15

4.1.2.2 Ehitusuuringud

Geo - mõõdistus dateeritud 23.11.2022 (väljastaja: Radiaan OÜ; töö nr. M1141G22).

4.1.2.3 Normdokumendid

Ehituskonstruktsioonide projekteerimisel lähtutakse alljärgnevatest seadustest ja norm-

dokumentidest:

Ehitusseadustik

EVS 932:2017 Ehitusprojekt

„EVS-EN 1990:2002 Eurokoodeks. Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused.“ ja sellega

liituvad abimaterjalid.

„EVS-EN 1991-1-1:2002 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1:

Üldkoormused . Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused.“ ja sellega liituvad

abimaterjalid.

„EVS-EN 1991-1-2:2004 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-2:

Üldkoormused. Tulekahjukoormus.“ ja sellega liituvad abimaterjalid.

„EVS-EN 1991-1-3:2006 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-3:

Üldkoormused. Lumekoormus.“ ja sellega liituvad abimaterjalid.

„EVS-EN 1991-1-4:2005 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-4:

Tuulekoormus.“ ja sellega liituvad abimaterjalid.

„EVS-EN 1992-1-1:2005 Eurokoodeks 2: Betoonkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1:

Üldreeglid ja reeglid hoonetele.“ ja sellega liituvad abimaterjalid.

„EVS-EN 1993-1-1:2005 Eurokoodeks 3. Teraskonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1:

Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks.“ ja sellega liituvad abimaterjalid.

„EVS-EN 1994-1-1:2006 Eurokoodeks 4: Terasest ja betoonist komposiitkonstruktsioonide

projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks.“ ja sellega liituvad

abimaterjalid.

„EVS-EN 1995-1-1:2005 Eurokoodeks 5: Puitkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldist.

Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks.“ ja sellega liituvad abimaterjalid.

„EVS-EN 1996-1-1:2005+A1:2012 Eurokoodeks 6: Kivikonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1:

Üldreeglid sarrustatud ja sarrustamata kivikonstruktsioonide projekteerimiseks.“ ja sellega liituvad

abimaterjalid.

„EVS-EN 1997-1:2005 Eurokoodeks 7: Geotehniline projekteerimine. Osa 1: Üldeeskirjad.“ ja

sellega liituvad abimaterjalid.

Muud asjakohased Eesti ehitusnormid, viimaste puudumisel Euronormid, Eesti Vabariigi

Standardid.

4.2 Tehnilised põhinõuded hoone kandekonstruktsioonidele

UUS MAAILM ARHITEKTUURIBÜROO OÜ Tallinn, Väike-Ameerika tn 19, 10129 www.idearhitektid.ee

Töö nr. 010923I – Üksikelamu ehitusprojekt – Eelprojekt – Kiipsu tee 15, Kasemetsa küla, Saku vald,

Harju maakond 16

4.2.1 Projekteeritud kasutusiga

Kuna ei ole teisiti kokku lepitud, siis loetakse EVS-EN 1990:2002 kohaselt uute

kandekonstruktsioonide kasutusea kategooriaks klass 4 (hooned ja muud sarnased

kandekonstruktsioonid), planeeritav kasutusiga 50 aastat.

4.2.2 Tagajärgede- ja töökindlusklass

Standardi EVS-EN 1990:2002 kohaselt töökindluse eristamise eesmärgil on eluhoone

kandekonstruktsioonid määratletud tagajärgede klassiks CC1.

4.2.3 Järelevalvetase

Standardi EVS-EN 1990:2002 kohaselt on järelevalve tase IL3 ehk teostatakse suurendatud

järelevalvet: kolmanda poole järelevalve.

4.2.4 Koormused

4.2.4.1 Kasuskoormused, tehnoloogilised ja seadmete koormused

Vastavalt standardile EVS-EN 1991-1-2:2002 liigitakse uusehitise järgmistele kasutusklassile:

klass A – qk=2,0 kN/m2, Qk=2,0 kN;

Horisontaalse koormuse klassid rinnatisele ja barjäärile on standardi EVS-EN 1991-1-2:2002 põhjal:

klass A – qk=0,5 kN/m (rinnatisele ja barjäärile kuni 1,2 m kõrguseni);

Koormuse osavarutegur γG=1,5.

4.2.4.2 Lumekoormus

Normatiivne lumekoormus maapinnal sk=1,5 kN/m2. Katuse lumekoormuse kujutegur μ1=0,5.

Lumekoormused ja lumekotid arvutatakse vastavalt standardile EVS-EN 1991-1-3:2006. Koormuse

osavarutegur γQ=1,5.

4.2.4.3 Tuulekoormus

Tuule põhiline baaskiiruse väärtus on vb=21,0 m/s ja keskmine tuule baaskiirusrõhk qp=0,618

kN/m2. Maastiku tüüp – II. Välis- ja siseõhutegurid vastavalt standardile EVS-EN 1991-1-4:2007.

Koormuse osavarutegur γQ=1,5.

4.2.4.4 Muud koormused

Omakaalukoormused on leitud vastavalt projekteeritud konstruktsioonidele ning tehniliste

seadmete kaaludele. Alalise koormuse osavarutegur γQ=1,2.

4.3 Hoone kandeskelett

Ehitiste kandvad konstruktsioonid täpsustada konstruktioonide projekti raames.

UUS MAAILM ARHITEKTUURIBÜROO OÜ Tallinn, Väike-Ameerika tn 19, 10129 www.idearhitektid.ee

Töö nr. 010923I – Üksikelamu ehitusprojekt – Eelprojekt – Kiipsu tee 15, Kasemetsa küla, Saku vald,

Harju maakond 17

Hoone on kavandatud monoliitsest raudbetoonist plaatvundamendiga ribidega allapoole. Betooni

tugevusklass on C30/37 XC2. Armatuuri klass B500B. Vundamendiplaat on paksusega 200mm.

Betoonplaat armeeritakse võrguga 12x200x200mm. Kandvate seinte all ja piki hoone kesktelge

ehitatakse laiendatud vöö paksusega 300mm, mis täiendavalt armeeritakse.

Betoonplaadi valamisel tuleb tagada, et plaatvundamendis ei jääks mitteõhutihedaid kohti.

Pinnase kõrge radoonisisalduse tõttu tuleb korraldada raudbetoon-põrandaplaadi all paikneva

poorse ventileerimine selle sisse paigaldatava perforeeritud plasttorude abil.

Vundament soojustatakse EPS SILVER 100 soojustusplaadiga põhja all ning koormustaluva XPS-

300 plaadiga paksusega 100mm kandvate seinte all. EPS plaatide vahel rajada radoonitõkkekile.

Kanalisatsioonitrapid ja teised põrandas paiknevad kommunikatsioonid tuleks paigaldada nii, et

oleks välditud radoonimembraani vigastamine. Iga radoonimembraani läbiva toru/kaabli ümber

tuleb tekitada õhukindel tihend, selleks pakuvad mitmed radoonitõkkematerjalide tootjad

spetsiaalseid läbiviigutükke. Läbiviigu ümbris tuleb lisaks kattematerjalile vajadusel tihendada ka

elastse mastiksiga. Enne tõkkekihi kinnikatmist tuleb kontrollida ühenduskohad ja veenduda, et

membraani pole paigalduse ajal vigastatud. Kui läbiviigud radoonimembraanist paiknevad tihedalt

koos, tuleb tihenduseks kasutada torude ümber valatavat mastiksit. Radoonimembraan peab

ulatuma kuni välisõhuni ja paiknema ka siseseinte ning põrandani ulatuvate akende all.

Külmakahjustuse vältimiseks hoone vundament soojustatakse horisontaalselt, kus soojustuseks

on vahtpolüstüreen EPS 120 Perimeeter paksusega 100mm ning 1m laiune, mille veeimavus on alla

2,0. Horisontaalse soojusisolatsiooni kaitsta kaitsemembraaniga.

Sokliseina maapealne osa soojustamiseks paigaldatakse EPS Perimeeter 120 soojustusplaadid

paksusega 150mm.

Tagasitäidet teostada õhukeste kihtida kaupa (200…300mm) Täitekiht peab olema korralikult

tihendatud ((D > 98%; E1 > 60 MN/m2; Emax/E1 < 2,2 (d 132mm löök penetromeeter)).

Elamu esimese korruse põrandad ehitatakse plaatvundamendile toetuva raudbetoonist plaadina

paksusega 100mm, mis rajatakse EPS-100 soojustusele (100mm). Betoonplaadi sisse

paigaldatakse põrandaküttetorustik sammuga 150 mm. Niisketes ruumides paigaldatakse

põrandaviimistluse alla hüdroisolatsiooni kiht ülespöördega seintele.

Põrandad viimistletakse vastavalt ruumide kasutusotstarbele kas keraamilise plaadiga,

parketiga, LVT plaatidega või vaipkattega. Kõikides niisketes ruumides rajatakse keraamilise plaadi

alla hüdroisolatsiooni kiht. Dussiruumis, vannitoas ja tehnilises ruumis paigaldatakse

põrandatrapid ning põrandad rajatakse kaldega vähemalt 1:100 trapi suunas.

UUS MAAILM ARHITEKTUURIBÜROO OÜ Tallinn, Väike-Ameerika tn 19, 10129 www.idearhitektid.ee

Töö nr. 010923I – Üksikelamu ehitusprojekt – Eelprojekt – Kiipsu tee 15, Kasemetsa küla, Saku vald,

Harju maakond 18

Projekteeritud elamu vahelae kandev osa on 220 mm paksustest õõnespaneelidest.

Vahelagi ehitatakse monteeritavatest raudbetoonõõnespaneelidest paksusega 220mm. Paneelid

toetatakse hoone välisseintele ja kandvatele siseseintele. Õõnespaneelid valmistatakse vältavalt

tootjapoolsetele tööjoonistele. Paneel toetatakse montaažil ribi kogu toetuspinna ulatuses

8…10mm paksusele neopreenribale. Paneeli nominaalne toetuspikkus on vähemalt 100mm.

Vahelae paneelide toepinnaks välisseinale valada monoliitne

r/betoonist vöö. Vöö pikiarmeeringuks kasutada armeerimisterast Ø12 mm B500B ja

põikarmeeringuks armeerimisterast Ø6 mm B500B. Vöö valuks on planeeritud betoon C30/37,

keskkonnaklassiga XC2. Õõnespaneelide vuukidesse paigaldatakse vajalik sarrus ja ankrud, ning

pärast sidumist kõik vuugid ja tühimikud täidetakse jootebetooniga.

Vahelagi soojustatakse ISOVER FLO 30 mm paksuse soojustusega. Vahelae soojustuse peale

paigaldatakse PE-kile (ülekatted 200mm), et vältida betooni sattumist plaatide vahele ning

väiksema hõõrdeteguri raudbetoonplaadi ja aluse vahel saavutamiseks. Viimase peale valada

r/betoonist 70mm paksune valukiht, kuhu on ettenähtud paigaldada põrandakütte torustik.

Põranda kandev betoonkiht armeeritakse terasvõrguga Ø6 mm B500B #150x150. Põranda valuks

on planeeritud betoon C25/30, keskkonnaklassiga XC2. Mõlema korruse põrandad on

küttetorudega.

Üksikelamu välisseinad on projekteeritud kergkruusaplokkidest „Fibo 5 MPa“ paksusega 200mm.

Plokkseinte ladumisel lähtuda tootjapoolsetest ladumisjuhenditest ning normidest. Avade

sildamiseks poorbetoonist müüriseintes on arvestatud enamasti monoliitsest raudbetoonist

sillused mis on jäigalt ühendatud korrustevaheliste raudbetoonvööga. Mõnedes kohades jäävad

aga tehases toodetud Fibo – sillused. Välisseintel on kavandatud täiendav lisasoojustus.

Kõik kandvate elementide täpsed mõõdud vajadusel lahendada edasistes projekteerimise

staadiumites. Kõikide materjalide ja konstruktsioonide kasutamisel peab ehitaja kursis olema

vastavate paigaldus- ja käsitlusjuhenditega. Need tuleb hankida materjalide ja konstruktsioonide

tootjatelt või müüjatelt.

5. T U L E O H U T U S

5.1 Üldandmed

Tuleohutuse osa koostatud vastavalt MTM määrusele nr. 97 (17.07.15) p.3. § 22 „Tuleohutuse

osa“ ja koosneb seletuskirjast ning joonistest.

UUS MAAILM ARHITEKTUURIBÜROO OÜ Tallinn, Väike-Ameerika tn 19, 10129 www.idearhitektid.ee

Töö nr. 010923I – Üksikelamu ehitusprojekt – Eelprojekt – Kiipsu tee 15, Kasemetsa küla, Saku vald,

Harju maakond 19

5.1.1 Alusdokumendid

5.1.1.1 Lähteandmed

Tuleohutusosa koostamisel on lähtutud:

− Majandus- ja taristuministri määrus nr. 97, 17.07.2015 – Nõuded ehitusprojektile.

− Siseministri määrus nr.17 vastu võetud 01.03.2021 "Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“

− Siseministri määrus nr. 10 vastu võetud 18.02.2021 "Veevõtukoha rajamise, katsetamise,

kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord"

− EVS 812-2:2014+AC:2018 - Ventilatsioonisüsteemide tuleohutus;

− EVS 812-3:2018 - Küttesüsteemide tuleohutus;

− EVS 812-2:2014+AC:2017 – Ehitise tulohutus. Osa 2: Ventilatsiooni süsteemid;

− EVS 812-6:2012+A1:2013+AC:2016+A2:2017 – Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus;

− EVS 812-7:2018 - Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitistele esitatava põhinõude, tuleohutusnõude

tagamine projekteerimise ja ehitamise käigus;

5.2 Projekteeritav

Käesoleva projektiga on lahendatud kahekorruseline eramu ehitisealuse pinnaga 155.3 m2. Eramus

planeeritakse paigaldada maasoojuspump. Mõlemal korrustel paigaldatakse vesipõrandaküte.

Garaazis paigaldada radiaatorid. Eramu ventilatsioon on lahendatud soojustagastusega

ventilatsiooniseadmega, mis hakkab asuma tehnilises ruumis. Lisaks sellele elutoas hakkab asuma

kamin tahke küte jaoks.

5.3 Tuleohutusklass, kasutusviis ja kasutusotstarve

1. Tulepüsivusklass – TP3

Nõudeid kandetarindite tulepusivusele ei ole.

2. Ehitise tuleohutusest tulenev ehitise liigitus – I kasutusviis (eluhoone / eramu)

3. Tuletundlikkus –

Siseseinad ja lagi - D-s2,d2 (sisepinna väikseid osi võib katta klassifitseerimata materjalidega)

Põrandad - nõudeid ei esitata

Mittekasutatav pööning ja madal pööning ja katusealune õõnsus - nõudeid ei esitata

Tehniline ruum - seinad ja lagi - B-s1, d0

Tehniline ruum – põrand - DFL-s1

Soojustussüsteem - D,d0

Välisseina välispind - D,d2

Õhutuspilu välispind - D,d2

Õhutuspilu sisepind - nõudeid ei esitata

UUS MAAILM ARHITEKTUURIBÜROO OÜ Tallinn, Väike-Ameerika tn 19, 10129 www.idearhitektid.ee

Töö nr. 010923I – Üksikelamu ehitusprojekt – Eelprojekt – Kiipsu tee 15, Kasemetsa küla, Saku vald,

Harju maakond 20

Katusekate – Broof(t2)

Terrassi põrand – D-s2

Katusekatte väline tuletundlikkus - Broof (t2-t4)

Kaablid (ehitusaluse pinnaga üle 60 m2 ja kõrgusega kuni 28 m) – Dca-s2,d2,a2

Ventilatsioonisüsteemi rajamisel kasutatakse materjale, mis vastavad vähemalt A2-s1,d0

tuletundlikkusele

Eluhoone köögi väljatõmbekanal, mis ei ole rajatud šahti, peab olema tulepüsivusega vähemalt EI

15 ja tuletundlikkusega vähemalt A2-s1,d0. Õhupuhasti ja väljatõmbekanali ühendamiseks võib

kasutada painduvaid kanaleid.

4. Hoone korruste arv - 2

5.4 Tuleohutuse tagamise põhimõtted

5.4.1 Tuleohutuskujad

Ehitiste vahelised tuleohutuskujad on tagatud hoone igalt poolt. Hoone vahekaugused

kinnistupiiridest on vahemalt 17.1 m.

5.4.2 Kande- ja tuletõkkekonstruktsioonide tulepüsivusajad

TP3-klassi hoonetes kandekonstruktsioonide tulepüsivusaja nõudeid ei ole, välja arvatud

maaaluste keldritega hoonete keldrikorruse vahelae puhul ning EVS 812-7:2018 jaotises 7.1.9

toodu korral.

5.4.3 Põlemiskoormus

Hoone põlemiskoormus jääb alla 600MJ/m²

5.5 Tuletõkkesektsioonid, tulepüsivus

TP3 hoonete kandetarinditele tulepüsivuse nõuet ei ole, tuletõkkesektsioone puuduvad.

Põlemiskoormus 600 MJ/m.

5.6 Evakuatsioonilahendus

5.6.1 Maksimaalne inimeste arv

Ühes korteris viibivate inimeste arv on üldjuhul 6. Projekteeritav eramu koosneb ühest korterist.

5.6.2 Evakuatsiooniteed

5.6.2.1 Evakuatsiooniteede laiused ja arv

Evakuatsioonitee I (VU-01) – välisuksest hoovi, laiusega 1000 mm;

UUS MAAILM ARHITEKTUURIBÜROO OÜ Tallinn, Väike-Ameerika tn 19, 10129 www.idearhitektid.ee

Töö nr. 010923I – Üksikelamu ehitusprojekt – Eelprojekt – Kiipsu tee 15, Kasemetsa küla, Saku vald,

Harju maakond 21

Varuevakuatsioonitee II (VU-02) – elutoast hoovi, laiusega 800 mm;

Varuevakuatsioonitee III (GU-01) – garaazist hoovi, laiusega 3200 mm;

5.6.2.2 Evakuatsiooniväljapääsud

Evakuatsiooniväljapääse on kokku 3.

5.6.3 Pääsud keldrisse, pööningule ja katusele

Pääs katusele on ettenähtud redeli kaudu. Garaazis hakkab paiknema pööninguluuk. Krundile

sisesõit on idast.

5.7 Tuleohutuspaigaldised

5.7.1 Automaatne tulekahjusignalisatsioon

Eramu igal korrusel peab olema paigaldatud autonoomne tulekahjusignalisatsiooniandur ja

vingugaasiandur (Alus: Siseministri määrus nr 17 § 29). Andurite asukohta täpsustada ehituse

ka ̈igus.

5.7.2 Suitsueemaldamine

Käsitsi avatavate akende abil.

5.7.3 Tulekustutid

Majas peavad olema esmased tulekustutusvahendid. Nende all on mõeldud kantavaid vahendeid,

mis on valmis kiireks kasutamiseks ja tulekahju korral kiiresti kättesaadavad. Projektiga

kavandatakse A-B-C klassi pulbertulekustuti pulberaine massiga 6 kg, mis hakkab asuma tehnilises

ruumis. Tulekustuti peab olema õigeaegselt kontrollitud, töökorras, siltidega varustatult nähtavas ja

kättesaadavas kohas. Tulekustutid paigaldatakse kuni 1,4 m kõrgusele põranda tasapinnast.

5.8 Tehnosüsteemide tuleohutus

5.8.1 Kütteseadmete tuleohutus

Kütteseadmed on valmistoodangud ning nende paigaldus, sh läbiviikude isoleerimine toimub

vatavalt tootja paigaldusjuhendile ning tootja juhendis reguleerimata osades juhinduda EVS 812-

3:2018 toodud nõuetest.

Eramus planeeritakse paigaldada maasoojuspump. Lisaks sellele elutoas hakkab asuma kamin

tahke küte jaoks. Kamina ees kasutada kaitset (kaitset teostada vastavalt EVS 812-3:2018 nõuetele).

Kamina ja korstna paigaldamisel lähtuda tootja juhendist, tootja juhendis reguleerimata osades

juhinduda EVS 812-3:2018 toodud nõuetest.

UUS MAAILM ARHITEKTUURIBÜROO OÜ Tallinn, Väike-Ameerika tn 19, 10129 www.idearhitektid.ee

Töö nr. 010923I – Üksikelamu ehitusprojekt – Eelprojekt – Kiipsu tee 15, Kasemetsa küla, Saku vald,

Harju maakond 22

Eluhoones asuva kamina tarbeks on projekteeritud eraldi ühe suitsulõõriga

korstnaplokkidest moodulkorsten (nt. ISOKERN NEM20). Korstna töötemperatuur T°600. Korstna

temperatuuriklass ei tohi olla väiksem kütteseadme väljundgaaside temperatuurist. Kamina ette

paigaldada mittepõlevast materjalist ala (karastatud klaas, kivi või plekk), mis ulatub koldest 750

mm ettepoole ja 150 mm külgedele. Küttekolde ja korstna välispinda võib viimistleda mördi või

kuumuskindla värviga. Korstna katmine kipsplaadiga vms ei ole lubatud, kui tootja ei näe ette

teisiti. Korsten ulatub min 1000 mm üle katusepinna.

Kütteseadme ees peab olema vähemalt 1 m ja tahmaluukide eest 0.6 m vaba ruumi. Tahmaluugi

alumine serv peab põrandast olema 100 mm kõrgemal. Korsten peab olema täies pikkuses

vähemalt kahest küljest jälgitav. Korstna läbiviikude teostamisel vahelaest ja katusest juhinduda

tootja juhistest. Läbiviigu isolatsiooni materjalina kasutada mittepõlevat, mahukaaluga vähemalt

100 kg/m3 ja töötemperatuuriga vähemalt 600 C materjali.

Kütte- ja ventilatsioonisüsteemide erinevate elementide tööiga on 15-50 aastat. KV süsteemide

elementide tööea määrab tootja.

Kõik torude ja kaablite tuletõkketarindes läbiminekukohad nõuetekohaselt tehakse tulekindlaks.

Kajastada kaablite tuletundlikkused vastavalt Siseministri määrusele nr 17 lisa 10.

5.9 Päästemeeskonna juurdepääs ehitisele

Päästekommando juurdepääs on ette nähtud krundi idast. Kiipsu tee laius on piisav ühe

tuletõrjeauto juurdesõiduks ning ei takista evakuatsiooni.

5.10 Väline tulekustutusvesi

Tuletõrjeveevarustus on ettenähtud maapealse hüdrandi baasil, mis saab toite olmeveevarustuse

torustikest. Hüdrandile peab olema tagatud veetoide 10 l/s kolme tunni vältel. Lähim

välistulekustutusvesi 10 l/s on tagatud Käopesa põik 8 krundi ääres paiknevast hüdrandist (kaugus

Kiipsu tee 15 krundist 350 m). Vastab standardile EVS 812-6:2012+A1:2013+AC:2016+A2:2017 Osa

6: Tuletõrje veevarustus.

6. K Ü T E J A V E N T I L A T S I O O N

6.1 Üldandmed

UUS MAAILM ARHITEKTUURIBÜROO OÜ Tallinn, Väike-Ameerika tn 19, 10129 www.idearhitektid.ee

Töö nr. 010923I – Üksikelamu ehitusprojekt – Eelprojekt – Kiipsu tee 15, Kasemetsa küla, Saku vald,

Harju maakond 23

6.1.1 Alusdokumendid

6.1.1.1 Normdokumendid

− Eesti Standard EVS-EN 12831-1:2017 Hoonete energiatõhusus. Arvutusliku soojuskoormuse

arvutusmeetod. Osa 1: Ruumi soojuskoormus, moodul M3-3. Kehtiv alates 02.08.2017.

− Eesti Standard EVS-EN 16798-1:2019 Hoonete energiatõhusus. Hoonete ventilatsioon. Osa 1:

Sisekeskkonna lähteandmed hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja hindamiseks, lähtudes

siseõhu kvaliteedist, soojuslikust keskkonnast, valgustusest ja akustikast. Moodul M1-6. Kehtiv

alates 15.10.2019.

− Eesti Standard EVS 844:2022 Hoonete kütte projekteerimine

Kõik tehnosüsteemid peavad olema paigaldatud vastavalt RYL 2002.

Tehnosüsteemide paigaldamise üldised kvaliteetnõuded ja toote valmistaja poolt toodetele

kaasaantavatele paigaldusjuhenditele.

6.2 Olemasolev ja projekteeritav

Käesoleva projektiga on lahendatud kahekorruseline eramu ehitisealuse pinnaga 155.3 m2. Eramus

planeeritakse paigaldada maasoojuspump. Mõlemal korrustel paigaldatakse vesipõrandaküte.

Eramu ventilatsioon on lahendatud soojustagastusega ventilatsiooniseadmega, mis hakkab asuma

tehnilises ruumis. Lisaks sellele elutoas hakkab asuma kamin tahke küte jaoks.

Soojusvajaduste arvutamisel on lähtutud järgmistest piirdetarindite soojajuhtivustest (U-arvudest):

- Välissein 0.14 W/m²K

- Katuslagi 0.10 W/m²K

- Põrand pinnasel 0.09 W/m²K

- Aken ENE 0.77 W/m²K

- Aken SSE 0.76 W/m²K

- Aken WSW 0.75 W/m²K

- Aken NNW 0.73 W/m²K

- Välisuksed 1.0 W/m²K

6.3 Välisõhu arvutuslikud parameetrid

6.3.1 Talvised arvutuslikud välisõhu parameetrid

Arvutuslik talvine välistemperatuur on -23°C.

UUS MAAILM ARHITEKTUURIBÜROO OÜ Tallinn, Väike-Ameerika tn 19, 10129 www.idearhitektid.ee

Töö nr. 010923I – Üksikelamu ehitusprojekt – Eelprojekt – Kiipsu tee 15, Kasemetsa küla, Saku vald,

Harju maakond 24

6.3.2 Suvised arvutuslikud välisõhu parameetrid

Arvutuslik õhutemperatuur +21°C

Sissekliima parameetrid

Ruumide sisetemperatuurid, niiskus ja müra valitakse vastavalt sisekliima normidele ja

tehnoloogiale.

Magamistuba- +21°C, RH=50%/90% ≤30dB(A)

Elutuba- +21°C, RH=50%/90% ≤35dB(A)

Köök- +21°C, RH=50%/90% ≤35dB(A)

Esik- +21°C, RH=50%/90% ≤35dB(A)

Vannituba- +22°C, RH=50%/90% ≤35dB(A)

WC-s- +21°C, RH=50%/90% ≤40dB(A)

6.4 Ventilatsioon

Eramu ventilatsioon on lahendatud soojustagastusega ventilatsiooniga. Ventileeritava õhu

soojendamine toimub veekalorifeeriga. Ventseadme paigaldatakse tehnilise ruumi.

Heitõhk on suunatud katusele tulutuskorstna kaudu. Heitõhu puhastamist ei ole ette nähtud.

Ventilatsiooni paigaldamiseks tubadesse kasutatakse karpi, mis varjab venttoru. Väljatõmme on

organiseeritud vannitubadest ja köögist, sissepuhe on ette nähtud elutuppa ja magamistubadesse.

Õhukanalid valmistatakse tsingitud terasplekist. Võimalusel kasutatakse ümararistlõikelisi kanaleid.

Kanalid paiknevad valdavalt ruumide lae all. Süsteemi mõõdistamiseks ja seadistamiseks

paigaldatakse kanalitele vajalikul hulgal reguleerklappe (näit. PRA, Halton). Ventilatsioonisüsteemid

varustatakse aerodünaamilise mürataseme alandamiseks mürasummutajatega. Tuleb kasutada

kõiki meetmeid, et ei oleks ületatud ruumides lubatud mürataset. Ventilatsiooni väljaviigude

asukoht lahendatakse ventilatsiooni eriprojekti raames. Kui ventilatsiooni väljaviigud tulevad

fassaadile, siis kasutada näiteks Wirplast (Perfekta) valget mudeli.

6.4.1 Ventilatsiooni õhuhulgad

UUS MAAILM ARHITEKTUURIBÜROO OÜ Tallinn, Väike-Ameerika tn 19, 10129 www.idearhitektid.ee

Töö nr. 010923I – Üksikelamu ehitusprojekt – Eelprojekt – Kiipsu tee 15, Kasemetsa küla, Saku vald,

Harju maakond 25

7. K E S K K O N N A K A I T S E

7.1 Jäätmed

Olmejäätmed ja prügi kogutakse omal krundil asuvasse konteinerisse, asukoht näidatud

asendiplaanil, mida tühjendatakse vastavalt omanike poolt sõlmitud lepingutele jäätmefirmaga.

Konteiner paigutatakse kõvakattega pinnale. Kokkuleppel pakendiettevõtjaga tuleb kinnistutel

koguda eraldi ka pakendijäätmeid (klaas-, metall-, plast- ja komposiitpakendeid ning teisi

pakendijäätmeid). Tehiskeskkonna projekteerimisel on lähtutud kõikidest normidest ja

seadusaktidest.

UUS MAAILM ARHITEKTUURIBÜROO OÜ Tallinn, Väike-Ameerika tn 19, 10129 www.idearhitektid.ee

Töö nr. 010923I – Üksikelamu ehitusprojekt – Eelprojekt – Kiipsu tee 15, Kasemetsa küla, Saku vald,

Harju maakond 26

Erinevate jäätmeliikide kogumiseks on soovitatav kasutada erinevat värvi jäätmemahuteid koos

vastavate kleebistega. Soovitatavad värvilahendused on:

1) hall ja must – segaolmejäätmed;

2) kollane – plast-, metall- ja segapakend;

3) roheline – klaaspakend;

4) sinine – paber- ja kartong;

5) punane - ohtlikud jäätmed;

6) pruun - biolagunevad jäätmed.

Ehitusjäätmete kogumisel ja käitlemisel peab juhinduma järgmistest dokumentidest:

• Jäätmeseadus (17.06.1998 nr. 360)

• Saku Vallavolikogu Jäätmehoolduseeskiri (vastu võetud 21.05.2020 nr 9)

Ehitus- ja lammutusjäätmete (edaspidi ehitusjäätmed) hulka kuulub pinnas ning puidu,

metalli, betooni, telliste, ehituskivide, klaasi ja muude ehitusmaterjalide jäätmed (sh asbesti ja

teisi ohtlikke aineid sisaldavad materjalid), mis tekivad ehitamisel.

Kui ehitamise käigus tekib ehitusjäätmeid üle 10 m3, tuleb nende käitlemine enne ehitamise

alustamist kooskõlastada kohaliku omavalitsusega:

1) Näidata jäätmete hinnanguline kogus ja liigitus kehtiva jäätmenimistu järgi;

2) pinnasetööde mahtude bilanss

3) selgitused jäätmete liigiti kogumiseks ehitusplatsil ja näidata ehitusplatsil jäätmete

kogumiseks kasutatavate tähistatud mahutite tüübid ja asukohad;

Kõik eritüübilised konteinerid peavad olema selgelt ja arusaadavalt tähistatud. Kõik

ehitustöölised peavad olema instrueeritud eritüübiliste ehitusjäätmete konteinerite olemasolust

ja asukohast. Kõigilt ehitustöölistelt peab olema võetud allkiri, et neid on instrueeritud

eritüübiliste jäätmekonteinerite olemasolust ja nad on sellest kohustusest aru saanud ning

kohustuvad seda täitma.

Puidujäätmed ladustatakse vahetult konteinerisse. Suuregabariidilised puidujäätmed peavad

olema ära viidud jäätmekäitlusettevõttesse igapäevaselt.

Kiletamata paber ja papp peavad olema sorteeritud eraldi ja paigutatud kinnisesse konteinerisse.

Mustmetall peab olema välja sorteeritud ja kogutakse eraldi konteinerisse. Mahukad detailid

võib eraldi ladustada konteineri kõrvale. Mahukad detailid peavad olema ära viidud igapäevaselt.

UUS MAAILM ARHITEKTUURIBÜROO OÜ Tallinn, Väike-Ameerika tn 19, 10129 www.idearhitektid.ee

Töö nr. 010923I – Üksikelamu ehitusprojekt – Eelprojekt – Kiipsu tee 15, Kasemetsa küla, Saku vald,

Harju maakond 27

Värviline metall kogutakse eraldi konteinerisse.

Mineraalsed jäätmed nagu kivid, krohv, betoon, kips jms peab olema kogutud eraldi

konteineritesse. Klaasijäätmed kogutakse eraldi konteinerisse.

Pinnasejäätmed laaditakse koheselt veokitele ning ladustatakse vastavatesse

ladustamiskohtadesse, kust neid saab edasi suunata täiteks jne.

Ohtlikud jäätmed kogutakse eraldi konteineritesse. Ohtlike jäätmete konteiner peab olema

selgelt ja arusaadavalt tähistatud. Ohtlikud jäätmed antakse üle jäätmeluba omavale

jäätmekäitlejale kellel on täiendavalt ohtlike jäätmete käitluslitsents. Värvi-, laki-, liimi-,

vaigujäätmed, plastikud ja reliinid, sh nende kasutatud tühi taara ja nimetatud jäätmetega

immutatud materjalid jms koguda kokku eraldi konteinerisse. Vanad päevavalguslampide torud

peavad olema kokku kogutud eraldi konteinerisse ja üle antud jäätmekäitlusettevõttele.

Hoiduda päevavalguslampide purustamisest.

Õlid ja kütusejäägid, värvid ja lakijäägid koguda kokku eraldi anumatesse.

Jäätmete edasine suunamine:

Ehitusjäätmeid oma majandus- või kutsetegevuses vedav isik peab olema registreeritud

Keskkonnaametis. Ehitusjäätmeid ei tohi anda vedamiseks, kõrvaldamiseks ega

taaskasutamiseks üle isikule, kellel puudub sellekohane jäätmeluba või kes ei ole

ehitusjäätmete käitlejana registreeritud. Ohtlike ehitusjäätmete üleandmisel peab

jäätmevaldaja kontrollima, et isikul, kellele jäätmed üle antakse, on lisaks jäätmeloale ka ohtlike

jäätmete käitluslitsents.

Ehitusjäätmed kas taaskasutatakse (pinnas) või kõrvaldatakse ehitusjäätmete ladustamispaigas

vastavalt ladustuskoha kasutuseeskirjadele (rekultiveerimisprojektile) või antakse töötlemiseks

üle vastavale jäätmeluba omavale või jäätmeregistris registreeritud jäätmekäitlusettevõttele.

Ehitise kasutusloa taotlemisel tuleb vormistada jäätmeõiend ja kinnitada see kohalikus

omavalitsuses. Jäätmeõiend tuleb lisada kasutusloa taotlemise dokumentide juurde. Käesolevas

jäätmekavas sätestamata juhtudel peab lähtuma kehtivatest riigi ja kohaliku omavalitsuse

õigusaktidest.

Ehitusjäätmete valdaja on oma tegevuses kohustatud:

1. rakendama kõiki tehnoloogilisi ja muid võimalusi ehitusjäätmete liikide kaupa

kogumiseks tekkekohas;

2. korraldama oma jäätmete taaskasutamise või andma jäätmed käitlemiseks üle

jäätmeluba omavale või jäätmeregistris registreeritud isikule. Ohtlike jäätmete puhul

on täiendavalt nõutav ohtlike jäätmete käitluslitsentsi olemasolu;

3. rakendama kõiki võimalusi ehitusjäätmete taaskasutamiseks;

4. võtma tarvidusele abinõud tolmu tekke vältimiseks ehitusjäätmete paigutamisel

UUS MAAILM ARHITEKTUURIBÜROO OÜ Tallinn, Väike-Ameerika tn 19, 10129 www.idearhitektid.ee

Töö nr. 010923I – Üksikelamu ehitusprojekt – Eelprojekt – Kiipsu tee 15, Kasemetsa küla, Saku vald,

Harju maakond 28

mahutitesse või laadimisel veokitele või nende kohapeal taaskasutamisel;

5. valmistama ette tasase kõvakattelise aluspinna jäätmekonteinerite

paigutamiseks;

6. kooskõlastama transpordiametiga jäätmekonteinerite paigutamise tänavatele

ehitus- ja remonttööde tegemisel;

7. tagama, et kinnistul või krundil oleks eraldi märgistatud konteinerid

olmejäätmete ja ohtlike jäätmete kogumiseks;

8. teavitama oma töötajaid eeskirjaga kehtestatud jäätmehoolduse nõuetest.

7.2 Ehitusjäätmete hinnanguline kogus ja koostis

Jäätmeliik Hinnanguline

kogus

Ühik

Tegevuse lühikirjeldus

Puit ~ 1 t Antakse üle taaskasutamiseks vastavat

jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale,

nt Ragn-Sells AS

Mineraalsed jäätmed

(nt. kivid, krohv, lehtklaas,

jms)

~ 1 t Antakse üle taaskasutamiseks vastavat

jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale,

nt Ragn-Sells AS

Metallisegud ~0,3 t Antakse üle taaskasutamiseks vastavat

jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale,

nt Ragn-Sells AS

Raudbetoon- ja

betoondetailid

~0,5 t Antakse üle taaskasutamiseks vastavat

jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale,

nt Ragn-Sells AS

Kile ~0,1 t Tagastatakse pakendiettevõtjale

pakendijäätmete ringlusse võtuks või

taaskasutusse suunamiseks või antakse

üle taaskasutamiseks vastavat

jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale,

nt Ragn-Sells AS

Kilemata paber ja kartong ~0,1 t Tagastatakse pakendiettevõtjale

pakendijäätmete ringlusse võtuks või

taaskasutusse suunamiseks või antakse

üle taaskasutamiseks vastavat

jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale,

nt Ragn-Sells AS

UUS MAAILM ARHITEKTUURIBÜROO OÜ Tallinn, Väike-Ameerika tn 19, 10129 www.idearhitektid.ee

Töö nr. 010923I – Üksikelamu ehitusprojekt – Eelprojekt – Kiipsu tee 15, Kasemetsa küla, Saku vald,

Harju maakond 29

7.2.1 Väljakaevatud pinnase hinnanguline maht

Kinnistu ehitustööd Hinnanguline

kogus

Ühik

Tegevuse lühikirjeldus

Kaevemaht ~1200 m3 Ehitusobjektil väljakaevatud pinnast

saab kasutada ilma loata.

Kuna vundamendi konstruktsiooni täpsustatakse järgmiste projektistaadiumite raames ning

ehitusplatsil, väljakaevatud pinnase maht samuti täpsustab. Ehitusobjektil väljakaevatud pinnast

saab kasutada ilma loata.

8. T E R V I S E K A I T S E

8.1 Kasutatud tervisekaitsenormide loetelu

- EVS 842:2003 Ehitise Heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest;

- Sotsiaalministri määrus nr. 42 4.03.2002 – “Müra normtasemed elu- ja puhkealadel, elamutes

ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid “.

8.2 Müra minimaliseerimine

Hoone tehnosüsteemide (nt ventilatsioon) tekitatav müra ei tohi kinnistu piiril ületada

normtasemeid. Keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr 71 lisas 1 sätestatu kohaselt

rakendatakse tehnoseadmete tekitatava müra piirväärtusena tööstusmüra sihtväärtust.

Projekteeritud üksikelamu asub Saku vallas, 11342 Saku-Tõdva tee ja raudtee vahelisel alal.

Kinnistu asub II müra kategooria alas, kus kehtib päeval piirväärtus 50 dB ja öösel 40 dB.

Hoone arhitektuurse konseptsiooni valikul arvestasime mürataseme vähenemise võimalustega.

Avade asukoha valikul lähtuti sellest, et krundi sissepääsu poolele (raudtee poolt) jääks garaaž ja

abiruumid. Elutoa suured aknad on aga vaatega sisehoovi. Magamistoad asuvad teisel korrusel ja

on müra eest kaitstud puude poolt, mis asuvad krundi lõunaküljel.

8.3 Piirdekonstruktsioonide mürapidavus

Heliisolatsiooninõuded vastavalt sotsiaalministri 4. märts 2002.a määrusele nr.42.

Heliisolatsiooninõuded sisepiiretele üldjuhul R´w=43 dB.

Uksed või ustekompleks R´w=27 (32) dB.

Heliisolatsiooninõuded välispiiretele R´w=55 dB.

Liiklusmüra normtasemed elamutes, ühiskasutusega hoonetes EVS 842:2003 järgi:

UUS MAAILM ARHITEKTUURIBÜROO OÜ Tallinn, Väike-Ameerika tn 19, 10129 www.idearhitektid.ee

Töö nr. 010923I – Üksikelamu ehitusprojekt – Eelprojekt – Kiipsu tee 15, Kasemetsa küla, Saku vald,

Harju maakond 30

Hoone ja ruum Päev Öö

Elamu

Elu-, magamisruumides

35

30

Vastavalt EVS 842:2003 tabeli 6.3 „Välispiiretele esitatavad heliisolatsiooninõuded olenevalt

välismüratasemest” toodule, peab kirjeldatud välismürataseme korral planeeritavate hoonete

välispiirde ühisisolatsiooniks arvestama R’tr,s,w = 30 dB, olenevalt mürataseme suurusest.

Müra vältimiseks soovitus on raudteepoolsele alale mitte planeerida suuri aknapindasid.

Projekteerimisel osaledes sai arhitekt esmase lähteülesandena tellija nõude, et elutoas oleksid

suured aknad. See maja pool on suunatud loodesse, kus on liiklusmüra mõju vähem oluline

(võrreldes näiteks ida – ja lõunaosaga) . Ohutu müratase tagamiseks plaanib tellija paigaldada

kõrgendatud müraisolatsiooniga aknad ja uksed. Aknad on projekteeritud plastraamidega (3 x

klaaspaketiga). Akende valikul tuleb tähelepanu pöörata akende heliisolatsioonile transpordimüra

suhtes ning rakendada rangemaid välispiirete heliisolatsiooni meetmeid magamistubades, kui

aknad jäävad tee poole.

9. V E E V A R U S T U S J A K A N A L I S A T S I O O N

Projekteerimisel kasutada järgmiseid normatiivdokumente:

Eesti Standard EVS 835:2022 Hoone veevärk.

Eesti Standard EVS 846:2021 Hoone kanalisatsioon.

Eesti Standard EVS 848:2021 Väliskanalisatsioonivõrk.

Eesti Standard EVS 921:2022 Veevarustuse välisvõrk.

Veevarustus – lokaalne, kinnistul asuvast olemasolevast puurkaevust.

Kanaliseerimine – Üksikelamu reovee eelvool (0,5 m3/d) on ette nähtud lahendada kinnistule

projekteeritud 10 m3 reoveemahuti baasil.

Vee- ja kanalisatsioonisüsteemide erinevate elementide tööiga on 15-50 aastat. VK süsteemide

elementide tööea määrab tootja.

Arvutuslik majandus-joogivee vooluhulk – 0.4 l/s

Olmereoveeallikateks on saansõlmed, dussiruumid.

Reoveekanalisatsiooni arvutuslik vooluhulk – 2.0 l/s

Veevarustuse ja kanalisatsiooni lahendus, vooluhulgad ning torustike asukohad täpsustuvad

veevarustuse ja kanalisatsiooni põhiprojekti raames (KVVK Projekt OÜ töö nr KV-036-24).

UUS MAAILM ARHITEKTUURIBÜROO OÜ Tallinn, Väike-Ameerika tn 19, 10129 www.idearhitektid.ee

Töö nr. 010923I – Üksikelamu ehitusprojekt – Eelprojekt – Kiipsu tee 15, Kasemetsa küla, Saku vald,

Harju maakond 31

10. S A D E V E E K A N A L I S A T S I O O N

Sadeveed üksikelamu katuselt ja sissesõiduteelt krundil juhitakse olemasoleva maapinna

vertikaalplaneerimisega haljasalale, kus toimub sadevee loomulik imbumine pinnasesse. Välistada

tuleb liigvee valgumine naaberkinnistutele ja riigimaanteele. Sademevee juhtimine

ühiskanalisatsiooni ei ole lubatud.

11. E H I T U S E O R G A N I S E E R I M I S E L A H E N D U S

Tööd ehitusplatsil korraldatakse nii, et oleks tagatud ohutu läbipääs elanikele ning keskkonna

ohutus. Ehitamise ajaks paigaldada piire ohumärkidega. Padigaldada infoplakat tellija, projekteerija,

töövõtja ning omanikujärelevalve esindaja kontaktandmetega. Tööd viiakse läbi ohutustehnika

reeglite ja Eesti Vabariigis kehtivate normatiivide järgi.

12. E L E K T R I V A R U S T U S

Eramu saab toite olemasolevast liitumiskilbist. Liitumiskilbi peakaitse on 3x20A. Elektripaigaldise

liitumispunkt paikneb liitumiskilbis väljuva toitekaabli klemmidel. Eramu toiteks Tarbija paigaldab

maakaabelliini liitumiskilbist ühepereelamu peakilpi vastavalt asendiplaanile (vt joonis AS-1).

Kaabel paigaldada pinnasesse, sügavusele 0.7 m, sõelutud pinnasekihtide vahele. Kaabli alla ja

peale paigaldada 0.1 m paksused ehitusliiva kihid. Kaabli paigaldamisel jälgida, et oleksid tagatud

minimaalsed vahekaugused: kaablist hoone vundamendini 0,5m, puutüveni 2m.

Teiste trasside ristumisel tagada puhas vahekaugus 0.3 m. Kaabli kohale pinnasesse paigaldada

kogu pikkuses plastikust värviline hoiatuslint. Paigaldatud kaablist tuleb teha täpne teostusjoonis.

Vundamendis tuleb teha mõned reservtorud võimalikele väljas asuvatele elektritarbijatele.

Torude asukohad kooskõlastada tellijaga.

Elektrivatustuse süsteemide kasutusiga 50a.

Eramu peajaotuskilp PJK projekteeritakse põhikorruse esikusse. Elektrivarustuse lahendus

täpsustada eriprojektidega.

Tehnilised tingimused päikesepaneelidele tellitakse kasutusloa menetluse käigus. Hoone katusele

on projekteeritud päikesepaneelid. Võimsus vastavalst energiamärgisele (3,16 kW, 8 tk).

Päikesepaneelidega varustatud elektrienergia tootmisseadme ühendatakse hoone

elektripaigaldisega. Päikesepaneelide paigutuse planeerimisel arvestatakse ümbritseva taimestiku

ja ehitiste asetust. Päikesepaneelid kinnitatakse spetsiaalsete kinnitusdetailidega. Paneelide

UUS MAAILM ARHITEKTUURIBÜROO OÜ Tallinn, Väike-Ameerika tn 19, 10129 www.idearhitektid.ee

Töö nr. 010923I – Üksikelamu ehitusprojekt – Eelprojekt – Kiipsu tee 15, Kasemetsa küla, Saku vald,

Harju maakond 32

kinnitused on dimensioneeritud normkoormusele 2kN/m². Kõik kinnitusdetailid on mõeldud

kasutamiseks välistingimustesse. Kavandatav elektripaigaldis (päikeseelektrijaam) kuulub liiki „2“.

Teise liigi elektripaigaldistel tuleb korraline kontroll teha iga 10 aasta järel. PJK ja liitumispunkti (LK)

vahel on TN-C juhistiku süsteem. Inverteri ja jaotuskilbi vahel on TNC-S juhistiku süsteem.

Ühendus inverterist jaotuskilpi teostatakse vähemalt 10 ruudulise ristlõikega halogeenivaba

sisepaigalduseks mõeldud vaskkaabli abil. Jaotuskilpi paigaldada vähemalt C50A

automaatkaitselüliti ühe inverteri kohta ning C100A kaitselüliti (pealüliti) päikeseelektrijaamale.

Elektriohutuse tagamiseks tuleb jaotuskilbi maandamisel lähtuda standarditest EVS-IEC 60364,

EVS-EN 60529. Maanduslatiga ühendatakse kõik elektripaigaldise pingealtid metallkonstruktsioonid

(ka kaabliredelid, juhtivad torud ja muud pingealtid juhtivad konstruktsioonid) isoleeritud

vaskjuhtme abil. Maandusjuhtide ristlõiked valitakse vastavalt standardile.

Inverterid paigaldatakse hoonesse peajaotuskilbi vahetuslähedusse. Inverterid omavab kaitseklassi

IP66, seega on sobilik ka välistingimustes paigaldamiseks. Inverterid varustatakse elektriohu

hoiatussiltidega. Inverter paigaldada vastavalt tootja juhendile. Inverteril on kaablisektsioonis MC4

pistikupesad PV-kaablite ühendamiseks ning kruviklemmidega varustatud pistik 0,4 kV jõukaabli

ühendamiseks. Võrguinverteril peab olema valmidus ühilduda interneti võrguseadmetega

tootlikkuse jälgimiseks.

Päikesepaneelide ühendamiseks inverteriga kasutada minimaalselt 4 mm² UV-kindlaid PV-kaableid.

Kaablite kinnituseks kasutatavad vahendid peavad olema UV-kindlad. Kaabeldus inverterist

jaotuskilbini teostatakse kaablikõris. Kaableid kaitstakse mehaaniliste vigastuste eest läbiviikudes

ning vigastusaltides kohtades. Kõikides läbiviikudes paigaldatakse kaablid UV-kindla kõri sisse. Kõik

paneeliplokid ja nende metallosad ühendatakse omavahel potentsiaaliühtlustuskaabliga (min.

MKEM 6 KORO). Potentsiaaliühtlustuskaabel tuuakse PV-kaablitega samas kõris inverterini.

Paigaldatud kaablid tähistataks vastavalt nõuetele ja heale paigaldustavale. Kõik kaablitrassid

kontrollitakse visuaalselt üle ning ühendatakse sarnastega. Paigaldatud kaablid ja muud elektriosad

tähistatakse vastavalt kehtivatele nõuetele.

Päikesepaneelide alusraamistiku metallosad ning kaabliteedes kasutatavad metallosad siduda

omavahel potentsiaaliühtlustuskontuuriga. Potentsiaaliühtlustuseks kasutada vähemalt 6 mm2

ristlõikepindalaga ning nõuetekohase tähistusega vaskjuhet (MKEM 6 KORO).

Potentsiaaliühtlustuskontuur ühendatakse inverterisse ettenähtud kohta, inverter omakorda

maandatakse maanduslatil.

13. N Õ R K V O O L

Üksikelamu nõrkvoolupaigaldisse kuuluvad hoonesisesed arvutiside ja televisiooni jaotusvõrgud

UUS MAAILM ARHITEKTUURIBÜROO OÜ Tallinn, Väike-Ameerika tn 19, 10129 www.idearhitektid.ee

Töö nr. 010923I – Üksikelamu ehitusprojekt – Eelprojekt – Kiipsu tee 15, Kasemetsa küla, Saku vald,

Harju maakond 33

ning valvesignalisatsioon. Nõrkvoolupaigaldis (sidevõrk, tv-võrk, valvesignalisatsioon, videovalve,

fonosüsteem jne) lahendatakse eriprojektidega.

14. E N E R G I A T Õ H U S U S

Energiatõhususe arvutustel on lähtutud Eesti Vabariigis kehtivatest seadustest ja määrustest.

Andmed on esitatud vastavalt Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri määrusele nr 63 / 11.12.2018.

Energiatõhususe meetmed hoone paiknemine ilmakaarte suhtes; soojapidavad välispiirded – U

arvud:

- Välissein 0.14 W/m²K

- Katuslagi 0.10 W/m²K

- Põrand pinnasel 0.09 W/m²K

- Aken ENE 0.77 W/m²K

- Aken SSE 0.76 W/m²K

- Aken WSW 0.75 W/m²K

- Aken NNW 0.73 W/m²K

- Välisuksed 1.0 W/m²K

Käesoleva projektiga on lahendatud kahekorruseline eramu ehitisealuse pinnaga 155.3 m2. Eramus

planeeritakse paigaldada maasoojuspump. Mõlemal korrustel paigaldatakse vesipõrandaküte.

Eramu ventilatsioon on lahendatud soojustagastusega ventilatsiooniseadmega, mis hakkab asuma

tehnilises ruumis. Lisaks sellele elutoas hakkab asuma kamin tahke küte jaoks.

Projekteeritava hoone ligikaudne energiatõhususarv on maksimaalselt 124 kWh/m2 kohta aastas

(klass B).

Täpse tulemuse saamiseks vajadusel teha energiamärgis.

15. T E A D M I S E K S O M A N I K U L E

1. Ehitamine tuleb dokumenteerida (vastavalt majandus- ja taristuministri määrusele nr 3/

14.02.2020 „Ehitamise dokumenteerimisele, ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele

esitatavad nõuded ning hooldusjuhendile, selle hoidmisele ja üleandmisele esitatavad nõuded“)

UUS MAAILM ARHITEKTUURIBÜROO OÜ Tallinn, Väike-Ameerika tn 19, 10129 www.idearhitektid.ee

Töö nr. 010923I – Üksikelamu ehitusprojekt – Eelprojekt – Kiipsu tee 15, Kasemetsa küla, Saku vald,

Harju maakond 34

2. Ehitusluba kehtib 5 aastat. Kui ehitamist on alustatud, on kehtivusaeg 7 aastat. Ehitamise

alustamise päevaks loetakse esimene ehitusprojektile vastavate tööde tegemise päev. Esitada 3

päeva enne töödega alustamist "ehitamise alustamise teatis". Põhjendatud juhul võib ehitusloa

kehtivuseks sätestada pikema tähtaja või muuta ehitusloa kehtivust (Ehitusseadustiku § 45 lg (1),

(2), § 43 lg (1))

3. Ehitise valmimisel taotleda kasutusluba.

Arhitekt: I. Kazantseva

Vastutav arhitekt: Irina Kazantseva, diplomeeritud arhitekt, tase 7,

kutsetunnistus E003165

AS - 1

J o o n i s e n i m e t u s

K u u p ä e v

M õ õ t k a v a

S t a a d i u m

T ö ö n r .

J o o n i s e n r .

1:500

EP

20.04.2024

010922I

UUS MAAILM ARHITEKTUURIBÜROO OÜ Reg.nr.14672720 / MTR EEP001952 Toompuiestee 30, Tallinn, Harju maakond, 10149 [email protected] tel. +372 56 84 999 5

T e l l i j a

A r h i t e k t

K o n t r o l l i s I r i n a K a z a n t s e v a , d i p l o m e e r i t u d a r h i t e k t , t a s e 7 , k u t s e t u n n i s t u s E 0 0 3 1 6 5

I r i n a K a z a n t s e v a

K i i p s u t e e 1 5 , K a s e m e t s a k ü l a , S a k u v a l d , H a r j u m a a k o n d

Ü K S I K E L A M U E H I T U S P R O J E K T arhitektid IDEA

P i l l e L i n t s , M a r t i n L i n t s

A S E N D I P L A A N

A

D

1

4

18.6

8. 8

3.0

32 .6

19.81

2

85

6

4 7

3 Likvideeritav haljastus

Nr.

6571010.78

X

538438.74 43.40 43.50

Pr.maapindOl.maapind Hoone nurkade geodeetilised andmed

1

Y

6571002.23 538441.02 43.40 43.50

2 6570997.43 538423.05 43.553 6571006.75 538420.56 43.504

43.50

43.50 6571008.51 538427.13 43.45 43.505 6571005.75 538427.86 43.45

43.50 6

6571007.04 538432.69 43.457 6571009.02 538432.17 43.458

43.50

43.50

±0.0 0=+4

3.80

m

m

2

5

TP-3

188.1

8.4

m7878

TUBADE ARV

MAAPEALSETE KORRUSTE ARV

SULETUD NETOPIND

KRUNDI PIND

TULEPÜSIVUSASTE

155.3 mEHITISEALUNE PIND

HOONE ELURUUMIDE PIND

%4KRUNDI TÄISEHITUSPROTSENT PROJEKTEERITAV ÜKSIKELAMU:

m156 TEHNOPIND

m235.6SULETUD BRUTOPIND

MAA-ALUSTE KORRUSTE ARV 0

3PARKIMISKOHAD

m188.1KÖETAV PIND

155.3 mMAAPEALSE OSA ALUNE PIND

2

PIKKUS 8.8 mLAIUS 18.6 m

SÜGAVUS 0 m

m23.7ÜLDKASUTATAV PIND

2

2

2

2

2

2

KÕRGUS 8.4 m HOONE ABSOLUUTNE KÕRGUS 51.6 m

EHITISE MAHT m1065 MAAPEALSE OSA MAHT 1065 m 3

3

TEHNILISED NÄITAJAD

Sissepääs hoonesse

Projekteeritud üksikelamu

Projekteeritud prügikonteineri koht (sillutatud alusel) Projekteeritud parkimiskoht Juurdepääs krundile

TINGMÄRGID

Ehituskeeluala

Projekteeritud üksikelamu ehitisealune pind

Kinnistu piir

Haljasala (murukate)

Likvideeritav objekt

Projekteeritud maakütte orienteeruv torustiku asukoht

Projekteeritud tiibvärav

Kogumismahuti V=10 m3

K11

K1 1

V11 V11

V11

V1 1

V1 1

V1 1

V1 1

V1 1

Olemasolev puurkaev koos päisekaevuga D1000 (hüdrofoor ja automaatika)

30 .0

Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd 30 m

20.0

Teekaitsevöönd 20 m

Elektripaigaldise kaitsevöönd 2 + 2 m

2.0 2.0

Likvideeritav objekt

TINGMÄRGID KVVK Projekt OÜ töö nr KV-036-24 K11 K11 Projekteeritud kanalisatsioonitoru (kinnistu kanalisatsioonitoru) V11 V11 Projekteeritud veetoru (kinnistu veevärgi toru)

Olemasolev majandushoone (EHR kood 116018955)

Olemasolev saun (EHR kood 121262421)

Olemasolev liitumiskilp

Olemasolev aed

m297.4HOONETEALUNE PIND KOKKU 2

96.8

17.1

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Saku Vallavalitsus

[email protected]

Juubelitammede tee 15

Saku alevik, Saku vald, 75501,

Harju maakond

Teie 29.04.2024

Meie 03.05.2024 nr 7.1-2/24/7350-2

Kiipsu tee 15 kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud meile kooskõlastamiseks Harju maakonna Saku valla Kasemetsa küla Kiipsu tee

15 kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 427596).

Kinnistu (katastritunnus 71801:006:0254) asub riigitee nr 11342 Saku-Tõdva tee (edaspidi

riigitee) km 3,24-3,34 kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse üksikelamu ehitamiseks ja värava püstitamiseks. Ehitusloa aluseks on Uus

Maailm Arhitektuuribüroo OÜ, töö nr 0109231 „Kiipsu tee 15, Kasemetsa küla, Saku vald, Harju

maakond. Eramu ehitusprojekt.“

Oleme esitanud ettepanekud projekteerimistingimuste eelnõule 07.12.2021 kirjaga nr 7.1-

2/21/28801-2.

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname nõusoleku

teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee kaudu (kohalik tee nr 7180511,

Kiipsu tee).

2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavad

leevendavad meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

3. Me ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

2 (2)

Lisad:

1. 010923I_EP_AR-3-01_seletus

2. 010923I_EP_AR-4-01_asend

Tuuli Tsahkna

58073001, [email protected]