Riigitee avalikuks kasutamiseks vajaliku kinnisasja osa omandamine

KORRALDUS

29.11.2023 nr 1.1-3/23/849

Riigitee avalikuks kasutamiseks vajaliku kinnisasja

osa omandamine

Tuginedes majandus- ja taristuministri 03.12.2020. a määruse nr 82 „Transpordiameti

põhimäärus” § 6 punktidele 5 ja 6 ning § 10 lg 5 punktile 4, kinnisasja avalikes huvides

omandamise seaduse (edaspidi KAHOS) § 3 lõikele 3, § 6 lõikele 3, § 4 lg 1 punktile 7 ja § 11

lõikele 6, Transpordiameti taristu haldamise teenistuse direktori peadirektori ülesannetes

23.07.2021. a käskkirjale nr 1.1-1/21/443 „Volituse andmine“, Maanteeameti (nüüd

Transpordiamet) projekteerimise talituse juhataja 10.08.2020. a korraldusele nr 1-3/20/143

„Projekteerimistingimuste andmine põhimaantee 4 Tallinn-Pärnu-Ikla km 122,6-125,2 Sauga-

Pärnu lõigu sh Tuisu tänava läbimurde ehitusprojekti koostamiseks ja keskkonnamõju hindamise

algatamata jätmine“ ning lähtudes kinnisasja omanikule Osaühingule Ühinenud Põllumehed

(registrikood 10554283) tehtud pakkumusest ja läbirääkimistest kinnisasja omanikuga ning

omaniku pakkumusega nõustumisest, otsustan:

1. Omandada Eesti Vabariigile Transpordiameti kaudu Pärnu maakonnas Pärnu linnas riigitee 4

Tallinn-Pärnu-Ikla km 122,6-125,2 Sauga-Pärnu lõigu ehitamiseks ja teenindamiseks vajaliku

Parmu tn 6 kinnisasja (registriosa nr 78005, katastriüksuse tunnus 62504:067:0080, pindala

13 224 m2 (Maakatastri andmetel 28.11.2023. a), sihtotstarve ärimaa 100%) osa ligikaudse

pindalaga 30 m².

2. Kinnisasja osa omandamisega tasuda omanikule alljärgnevad tasud:

2.1. Tasu kinnisasja osa eest vastavalt Kinnisvaraekspert OÜ poolt koostatud

hindamisaruandele nr 2310-9792-14/AT summas 960 eurot (32 eurot/m²);

2.2. Motivatsioonitasu, KAHOS § 15 lg 3 kohaselt 0,8-kordne Statistikaameti avaldatud

tehingule eelneva aasta keskmine brutokuupalk, summas 1432 eurot;

2.3. Täiendav hüvitis asjaajamisega kaasnevate kulude eest KAHOS § 17 lg 1 kohaselt

Statistikaameti avaldatud tehingule eelneva aasta keskmisele brutotunnipalgale 16

tunni eest vastavas summas 171 eurot igale omanikule.

Juhul, kui jagatava kinnisasja maakorraldusliku jagamise käigus selgub, et omandatava

äralõike pindala on kas suurem või väiksem kui 30 m2, suurendada või vähendada

asjaõiguslepingu sõlmimisel vastavalt kinnisasja osa eest makstavat tasu (kooskõlas KAHOS

§ 11 lõikega 6) ja motivatsioonitasu, lähtudes korralduse punktis 2.1. toodud ruutmeetri

hinnast.

2

Käesolevas punktis nimetatud tasudest 50% tasutakse kinnisasja osa võõrandajale

võlaõigusliku müügilepingu sõlmimisel ja ülejäänud osa korrigeeritud pindalaga tasudest

asjaõiguslepingu sõlmimisel.

3. Punktis 1 nimetatud kinnisasja osa omandamiseks vajaliku notariaalselt tõestatud

võlaõigusliku müügilepingu sõlmimise tähtaeg määrata 2 kuud, arvates käesoleva otsuse

kättesaamisest.

4. Transpordiameti maade osakonnal korraldada punktis 1 nimetatud kinnisasja osa

omandamiseks notariaalselt tõestatud võlaõigusliku müügilepingu ja asjaõiguslepingu

sõlmimine ning omandatud kinnisasja registreerimine riigi kinnisvararegistris.

5. Kinnisasja osa omandamisega seotud kulud kannab Transpordiamet.

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Karel Kask

juhtivekspert maade osakonna juhataja ülesannetes