Terviseohutuse hinnang

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Põllu 1a, 50303 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Uus 3a, 80010 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

TERVISEOHUTUSE HINNANG nr 9.3-1/21/5696-4 21.04.2022

Projekti nimetus Mai tn 23 hoone rekonstrueerimine erihooldekoduks

Aadress Mai 23, Tallinn

Staadium Eelprojekt

Tellija nimetus ja aadress Tallinna Linnavaraamet, Vabaduse väljak 10, Tallinn

Andmed projekteerija

kohta

P.P. Projekt OÜ, Mustamäe tee 4, Tallinn

Projekti saabumise

kuupäev ja reg.nr

08.04.2022 nr 9.3-1/21/5696-3

Terviseohutuse hindamine toimus vastavalt järgmistele õigusaktidele:

 Rahvatervise seadus

 Tarbijakaitseseadus

 Veeseadus

 Sotsiaalministri 21.12.2015 määrus nr 75 „Tervisekaitsenõuded erihoolekandeteenustele

ja eraldusruumile“ (edaspidi määrus 75)

 Vabariigi Valitsus 26.01.1999 määrus nr 38 „Eluruumidele esitatavate nõuete

kinnitamine“

 Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 29.05.2018 määrus nr 28 „Puudega inimeste

erivajadustest tulenevad nõuded ehitisele“ (edaspidi määrus 28)

 Keskkonnaministri 30.07.2018 määrus nr 28 „Tööruumide õhu radoonisisalduse viitetase,

õhu radoonisisalduse mõõtmise kord ja tööandja kohustused kõrgendatud radooniriskiga

töökohtadel“

 Sotsiaalministri 24.09.2019 määrus 61 „Joogivee kvaliteedi- ja kontrollinõuded ning

analüüsimeetodid“

 Sotsiaalministri 04.03.2002 määrus nr 42 “Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes

ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“ (edaspidi määrus 42)

 Keskkonnaministri 16.12.2016 määrus nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja

mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid”

 EVS 906:2018 Mitteeluhoonete ventilatsioon. Üldnõuded ventilatsiooni- ja ruumiõhu

konditsioneerimissüsteemidele. Eesti rahvuslik lisa standardile EVS-EN 16798:2017

 EVS-EN 16798-1:2019+NA:2019 Hoonete energiatõhusus. Hoonete ventilatsioon.

 EVS-EN 12464-1:2011 Valgus ja valgustus. Töökohavalgustus. Osa 1: Sisetöökohad

 ESV 894:2008 + A2:2015 Loomulik valgustus elu- ja bürooruumides

 EVS 844:2016 Hoonete kütte projekteerimine

 EVS 840:2017 Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates

hoonetes (edaspidi EVS 840:2017)

Eelprojekti terviseohutuse hinnang

Mai tn 23 hoone erihooldekoduks rekonstrueerimise (Mai 23, Tallinn) eelprojekt on läbi vaadatud

järgmiste märkustega:

2 (3)

1. Projektist ei selgu, kes kasutab maa-alusel korrusel asuvat puhkeruumi/kööginurka (ruum

008). Määruse 75 § 2 lg 3 kohaselt ei tohi paragrahvi 4 lõike 3 punktides 1–3 nimetatud

ruumid (ehk elutuba või muu ruum vaba aja veetmiseks ning köök või kööginurk) asuda

keldrikorrusel.

2. Arhitektuurse eriosa seletuskirja p. 4.1 kohaselt „Sisearhitektuurne lahendus on toodud

SA osas“. Sisearhitektuurne eriosa puudub projekti koosseisus. Projektist ei selgu mitmele

kliendile on korterid projekteeritud.

3. Projekti kohaselt on tagatud liikumispuudega inimeste liikumine esimesele korrusele.

Liikumispuudega inimeste liikumine 2. korrusele ei ole tagatud. Määruse 75 § 4 lg 2

kohaselt peab erihoolekandeteenust saava isiku kasutuses olevates ruumides, sealhulgas

koridorides ja treppidel, olema piisavalt liikumisruumi ja liikumist hõlbustavaid tugesid

ning sisustus peab võimaldama ohutult teha arendavaid ja muid vajalikke tegevusi.

4. Arhitektuurse eriosa seletuskirja p. 3.5 kohaselt „Inva WC sisustus peab vastama

järgmistele nõuetele:

 peab olema ratastooli pööramisruum, läbimõõt vähemalt 1400 mm;

 WC-poti nõutav kõrgus (47-50 cm prill-laua peale), paigutatud loputuskastiga vastu

seina;

 ukse avamine väljapoole ning ratastoolimärgiga tähistamine;

 lisakäepide uksel (paigutus ukse sisemisele küljele ukselingi kõrgusele, pikkus 40-60

cm,

 kõrgus 75-85 cm, painutatud metalltoru).“ Määruse 28 § 24 „Nõuded erivajadust arvestavale tualettruumile“ lg 4 kohaselt peab ukse

siseküljel olema horisontaalne lisakäepide uksehingede poolses servas, sellest 100 millimeetri

kaugusel. Lisakäepide on 400–600 millimeetri pikkune painutatud metall- või plastkäepide

paigalduskõrgusega 850–950 millimeetrit, kuid mitte kõrgemal lukustusest ja ukselingist.

Vastavalt määrusele 28 § 24 lg 5 on invatualettruumi vähimad sisemõõdud 2,2 korda 2,5

meetrit, ratastooli jaoks on vaba ruumi laius 900 millimeetrit ja ratastooli jaoks vaba

pöörde läbimõõt on 1,5 meetrit.

5. Projekti eriosades ei ole valgustustugevuse normid käsitletud. Seega ei ole võimalik

hinnata selle vastavust nõuetele.

6. Küte ja ventilatsiooni eriosa seletuskirja normdokumentide seas on viidatud Vabariigi

Valitsuse määrusele nr. 84 30.05.2013 Tervisekaitsenõuded koolidele. Seletuskirja

p. 1.3.4 kohaselt ventilatsioonisüsteemi SV-2 töögraafik on „vastavalt kooli

kasutusaegadele“. Projekti kohaselt tegemist on erihooldekodu rekonstrueerimisega,

seega hoone projekteerimisel peab lähtuma Sotsiaalministri 21.12.2015 määrusest nr 75

„Tervisekaitsenõuded erihoolekandeteenustele ja eraldusruumile“.

7. Küte ja ventilatsiooni eriosa seletuskirjast ei selgu mis normdokumenti on võetud aluseks

p. 1.3.1 käsitletud arvutuslike õhuvooluhulkade ja ruumide õhuvahetuse projekteerimisel.

8. Küte ja ventilatsiooni eriosa seletuskirja p. 1.3.1 ei selgu, kas käsitletakse müra

maksimaalsed või ekvivalentsed normtasemed.

9. Küte ja ventilatsiooni eriosa seletuskirja p. 1.3.1 kohaselt on WC ja pesuruumi müra

normtase 40dB ning toa müra normtase 30dB. Määruse 42 § 7 lg 7 kohaselt on

tehnokommunikatsioonide müra normtasemed ühiselamute ning hoolekandeasutuste elu-

ja magamisruumides samased elamu tehnokommunikatsioonide müra normtasemetega.

Määruse 42 § 7 lg 4 on elamu köögis, vannitoas ja majandusruumis lubatud 5 dB võrra

kõrgem müratase kui elu- ja magamisruumides.

10. Arhitektuurse eriosa seletuskirja p. 13 kohaselt „Hoone paikneb vastavalt 03.06.2020

läbiviidud mõõtmistele kõrge radoonisisaldusega pinnasega alas. Kuna pinnase

radoonitase mõõdeti ainult veidi üle normaalse taseme ja lähtuvalt hoone

konstruktsioonist (paekivivundament) olulisi radoonikaitsemeetmeid rakendada ei ole

vajalik. Normide kohane radoonisisaldus hoones tagatakse hea ehituskvaliteedi ja kõikide

ruumide mehhaanilise ventileerimisega.“ EVS 840:2017 p. 8 „EHITUSJÄRGNE

RADOONI KONTROLLMÕÕTMINE“ kohaselt tuleb normaalse ja suure

radoonisisaldusega piirkondades pärast hoone kasutuselevõttu esimesel talvel teha

siseõhu radoonisisalduse kontrollmõõtmised esimesel korrusel või aktiivses kasutuses

olevates keldriruumides (elu- või tööruumid). Mõõtmisi on soovitatav korrata ka

järgnevatel aastatel veendumaks, et hoone konstruktsioonidesse pole tekkinud pragusid,

3 (3)

kust radoon võib pääseda hoonesse. Juhime tähelepanu, et Keskkonnaministri 30.07.2018

määruse nr 28 „Tööruumide õhu radoonisisalduse viitetase, õhu radoonisisalduse

mõõtmise kord ja tööandja kohustused kõrgendatud radooniriskiga töökohtadel“ § 4 lg 1

kohaselt korraldab tööandja õhu radoonisisalduse mõõtmise tööruumis, mis asub

kõrgendatud radooniriskiga maa-alal ja paikneb maa all, hoone maa-alusel korrusel või

hoone esimesel korrusel, kui maa-alune korrus puudub. Juhul, kui hoone asub

kõrgendatud radooniriskiga maa-alal, peavad tööruumide õhu radoonisisalduse

mõõtmised olema tehtud hiljemalt 2023. aasta 1. juuliks (määruse 28 § 11 kohaselt).

Eelpool mainitud määruse § 3 lg 1 kohaselt õhu radoonisisalduse viitetase tööruumides

on 300 Bq/m³, kui valdkonda reguleerivas õigusaktis ei ole sätestatud teisiti.

11. Projekti haljastusplaani järgi on maa-alale planeeritud istutada harilik jasmiin ja

lumemari. Määruse 75 § 3 lg 3 p 3 kohaselt peab teenust saavatel isikutel olema ohutu

õueala, kus neil ei ole juurdepääsu haljastuses olevate mürgiste lehtede, õite või viljadega

taimedele.

12. Arhitektuurse eriosa seletuskirja punkti 6.2 „Lähteandmed“ kohaselt on maksimaalne

inimeste arv hoones 20. Sama eriosa punkti 6.6.1 „Maksimaalne inimeste arv“ kohaselt

„Maksimaalne üheaegselt hoones viibivate inimeste arv on kuni 30.“. Elektripaigaldise

tugevvoolu eriosa p. 1.1 „Hoone tehnilised andmed“ kohaselt on arvestuslik inimeste arv

30. Seega eriosad on vastuolus.

(allkirjastatud digitaalselt)

Anna Trapido

vaneminspektor

Põhja regionaalosakond

794 3710 [email protected]