Teade



Vastavalt nimekirjale (nimekiri pole lisatud) 03.05.2024 nr 24/7-1.2/32


Narva-Jõesuu linna Kudruküla külas
asuva Välja kinnistu detailplaneeringu
avaliku väljapaneku avalik arutelu


Narva-Jõesuu Linnavalitsus algatas Narva-Jõesuu linna Kudruküla külas asuva Välja kinnistu detailplaneeringu koostamise 05.01.2021 korraldusega nr 2. Sama korraldusega jäeti algatamata eelnimetatud detailplaneeringu keskkonnamõju strateegiline hindamine.

Planeeringu arendajaks on maaomanik. Planeeringuala pindala on ca 3 ha. Detailplaneering on üldplaneeringu kohane.

Detailplaneeringuga ei kavandata maakasutuse juhtotstarbe ulatusliku muutmist (muutmine on alla 25%, mis on kehtiva Vaivara valla üldplaneeringuga lubatud). Käesoleva planeeringu järgi olemasolevast krundist Välja moodustatakse seitse krunti - neli 100% elamumaa krunti, kaks transpordimaa krunti ja üks tootmismaa krunt. Elamumaa kruntidele määratakse ehitusõigus üksikelamute ja kuni kolme abihoone ehitamiseks. Transpordimaa kruntidele hoonete ehitusõigust ei määrata. Need krundid moodustakse, et eraldada tee elamukruntidelt ning määrata sellele omaniku ja servituute. Tootmismaa krundile planeeritakse paigaldada tuletõrjeveemahuti mahuga 30m³ planeeritavate kruntide teenindamiseks. Detailplaneeringu rakendamisega kaasnevad mõjud ei ole ulatuslikud. Tegevusest tulenevad võimalikud mõjud on eeldatavasti väikesed ja nende ulatus piirdub peamiselt planeeringualaga.

Detailplaneering oli vastu võetud Narva-Jõesuu Linnavalitsuse 13.03.2024 korraldusega nr 157. Detailplaneeringu avalik väljapanek toimus 08.04. – 22.04.2024.

Avaliku väljapaneku jooksul laekus viis kirjaliku arvamust:
1. Jüri Võip (ettepanekuga arvestatakse)
Palus tagada juurdepääsu Jüri kinnistule (kinnistu nr. 194808).
Teeme ettepaneku tagada juurdepääsu võimalus läbi servituudi, mida märgitakse vastavas detailplaneeringu osas nagu teisi.
2. Politsei- ja Piirivalveamet (sisulised ettepanekud puuduvad)
Politsei- ja Piirivalveameti Ida prefektuuri Narva politseijaoskonnal puuduvad ettepanekud ja vastuväited.
3. Jelena Golubeva (sisulised ettepanekud puuduvad)
Olen tutvunud detailplaneeringu materjalidega. Ettepanekud ja vastuväited puuduvad.
4. Terviseamet (ettepanekutega arvestatakse täielikult)
Amet on tutvunud esitatud materjalidega, mis on leitavad aadressil http://narva-joesuu.ee/planeeringute-avalik-valjapanek ja märgib järgmist:
• Tuleb arvestada, et tehnoseadmetest (k.a soojuspumbad) tuleneva müra tasemed ei tohi ületada keskkonnaministri 16.12.2016 määrusega nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ (edaspidi määrus nr 71) lisas 1 kehtestatud normtasemeid. Sellest tulenevalt on eelkõige oluline müraallikate (mürarikkad seadmed, mürarikkad tegevused jm) paigutamine müratundlike hoonetega aladest võimalikult kaugele.
• Ehitusperioodil ja ehitatud hoonete kasutamisega suurenenud liiklusest tulenev müratase
• Ei tohi elamu maa-aladel ületada keskkonnaministri 16.12.2016 määruses nr 71 liiklusmüra II kategooria maa-alale kehtestatud mürataseme normatiive.
• Detailplaneeringu alal ehitusperioodil ehitustegevusest tekkiv müra ei tohi lähedusse jäävatel elamualadel ajavahemikus 21.00-07.00 ületada määruse nr 71 lisas 1 toodud normtaset.
• Ehitus- ja kasutusaegsed vibratsioonitasemed peavad vastama sotsiaalministri 17.05.2002 määruses nr 78 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni mõõtmise meetodid“ § 3 toodud piirväärtustele.
• Siseruumide müratasemed ei tohi ületada sotsiaalministri 04.03.2002 määruses nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid” kehtestatud normtasemeid.
• Narva-Jõesuu linn kuulub kõrgendatud radooniriskide maa-alade hulka (Eesti pinnase radooniriski kaart. Eesti Geoloogiteenistus). Määramaks asjakohaseid leevendavaid meetmeid, on soovitatav enne ehitamist planeeritaval alal teostada radoonitasemete mõõtmised. Siseruumides tuleb tagada radooniohutu keskkond vastavalt EVS 840:2017 „Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes“ toodule.
• Välisvalgustuse paigutamisel tuleks arvestada võimaliku valgusreostusega ning vältida läheduses eluhoonete ülemäärast valgustamist. Vajadusel tuleks kavandada leevendavaid meetmeid.
• Planeeritaval alal joogiks ja olmevajadusteks kasutatava vee kvaliteet peab vastama sotsiaalministri 24.09.2019 määruse nr 61 „Joogivee kvaliteedi- ja kontrollinõuded ja analüüsimeetodid ning tarbijate teabe esitamise nõuded1“ nõuetele.
5. Transpordiamet (sisulised märkused puuduvad, teadmiseks võetud)
Jätsime oma 31.05.2023 kirjaga nr 7.2-2/23/10609-2 planeeringu kooskõlastamata. Meie märkustega on kenasti arvestatud (elektrikilbid on paigutusega kohaliku tee ääres ja tuletõrje mahuti teenindamine on planeeritud teest kaugemale). Oleme korraldusega ja planeeringu materjalidega tutvunud ning teadmiseks võtnud. Täname kaasamise eest.
Kõik riigitee kaitsevööndis kavandatud ehitusloa kohustusega tööde projektid tuleb esitada Transpordiametile nõusoleku saamiseks. Kui kohalik omavalitsus annab planeeringualal projekteerimistingimusi EhS § 27 alusel või kavandatakse muudatusi riigitee kaitsevööndis, siis palume kaasata Transpordiametit menetlusse.

Käesolevaga teatame, et detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu toimub 22.05.2024 kell 18.00 (eeldatavasti kuni ühe tunni kestusega) Narva-Jõesuu Linnavalitsuse II korruse saalis, aadressil J. Poska tn 26, 29023 Narva-Jõesuu.

Teate esitamise alus on planeerimisseadus § 136 lg 3.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)
Raim Sarv
aselinnapea/osakonna juhataja



Olga Rudomina, planeeringuspetsialist, olga.rudomina@narva-joesuu.ee, +372 5302 0276