Kiri

Töö nimetus: " Üksikelamu püstitamine Narva-Jõesuu linnas Soldina külas, Leena kinnistul ehitusprojekt". Töö nr: 182023_PP Köide II/VIII Objekti aadress: Narva-Jõesuu linn Soldina küla, Leena kinnistu. Katastritunnus 85101:003:0342. Ehitusprojekti allkirjastamise kuupäev: 03.2024.a

_________________________________________________________________________________________________

OÜ FERMOGRAAF Reg.kood: 10245777 Aadress: Keskallee 19, Kohtla-Järve E-post: [email protected] Koostaja: Aleksandr Mitin, volitatud arhitekt, tase 7. Tel.: +372 55521005 1 / 6

SELETUSKIRI 182023_ PP_AS-3-01_seletus.pdf 1. ASENDIPLAAN 2 1.1 Üldandmed 2 1.1.1 Projekteerimistöö piiritlus 2 1.1.2 Alusdokumendid 2 1.1.3 Omanik 3 1.1.4 Tellija 3 1.1.5 Projekteerija 3 1.2 Olemasolev olukord 3 1.2.1 Paiknemine 3 1.2.2 Olemasolevad hooned ja rajatised 3 1.2.3 Olemasolev reljeef 3 1.2.4 Olemasolev haljastus 3 1.2.5 Olemasolev tänavatevõrk, juurdesõit ja kõnniteed 4 1.2.6 Ehitusgeoloogia 4 1.3 Asendiplaani lahendus 4 1.3.1 Hoone ja rajatise paigutus 4 1.3.2 Ehitusetapid 4 1.4 Vertikaalplaneering 4 1.4.1 Vertikaalplaneerimise lahenduse lähteandmed 4 1.4.2 Hoone paiknemiskõrgus 4 1.4.3 Sademevee käitlemine 4 1.5 Teed ja platsid 4 1.5.1 Juurdesõidutee 4 1.5.2 Krundisisse teed ja platsid 4 1.5.3 Katendi konstruktsioon 5 1.5.4 Äärekivid 5 1.6 Haljastus ja heakorrastus 5 1.6.1 Olemasolev, säilitav haljastus 5 1.6.2 Haljastuse projekt 5 1.6.3 Väike vormid 5 1.6.4 Piire 5 1.6.5 Väravad 5 1.6.6 Prügikonteinerid 5 1.6.7 Keskkonna-ja tervisekaitse 5 1.7 Krundisisene liikluskorraldus ja parkimine 5 1.7.1 Liiklusskeem 5 1.7.2 Liikluskorraldus vahendid 6 1.7.3 Parkimise korraldamine ja parkimiskohtade arvutus 6 1.8 Krundi tehnilised näitajad 6

Töö nimetus: " Üksikelamu püstitamine Narva-Jõesuu linnas Soldina külas, Leena kinnistul ehitusprojekt". Töö nr: 182023_PP Köide II/VIII Objekti aadress: Narva-Jõesuu linn Soldina küla, Leena kinnistu. Katastritunnus 85101:003:0342. Ehitusprojekti allkirjastamise kuupäev: 03.2024.a

_________________________________________________________________________________________________

OÜ FERMOGRAAF Reg.kood: 10245777 Aadress: Keskallee 19, Kohtla-Järve E-post: [email protected] Koostaja: Aleksandr Mitin, volitatud arhitekt, tase 7. Tel.: +372 55521005 2 / 6

1. ASENDIPLAAN 1.1 ÜLD ANDMED 1.1.1 Projekteerimistöö piiritlus Projekteerimispiirideks on antud krundi idapiiriga külgnev, ≈ 29 m laiune katastrikrundi 85101:003:0342 osa. Vaatlusalune ala piirneb Aho kinnistuga (katastrinumber 85101:003:0297).

1.1.2 Alusdokumendid Põhidokumendid: - leping tellijaga; - maaplaan tehnovõrkudega nr G2247, valminud “Hades Geodeesia” poolt juunis 2023; - Ehitusseadustik; - Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 a. määrus nr 97 ``Nõuded ehitusprojektile`` - Eesti Standard EVS 932:2017 ``Ehitusprojekt``; - tehnovõrkude valdajate tehnilised tingimused;

Töö nimetus: " Üksikelamu püstitamine Narva-Jõesuu linnas Soldina külas, Leena kinnistul ehitusprojekt". Töö nr: 182023_PP Köide II/VIII Objekti aadress: Narva-Jõesuu linn Soldina küla, Leena kinnistu. Katastritunnus 85101:003:0342. Ehitusprojekti allkirjastamise kuupäev: 03.2024.a

_________________________________________________________________________________________________

OÜ FERMOGRAAF Reg.kood: 10245777 Aadress: Keskallee 19, Kohtla-Järve E-post: [email protected] Koostaja: Aleksandr Mitin, volitatud arhitekt, tase 7. Tel.: +372 55521005 3 / 6

- projekteerimistingimused nr 374, 19.09.2023.a. - projekteerimistingimused nr 2311802/03594, 20.09.2023.a. - Vaivara Vallavolikogu 26.08.2010 määruse nr 11 „Vaivara valla üldplaneeringu kehtestamine“ 1.1.3 Kinnistu omanik Omanikud: - Vladimir Rezvukhin (isikukood 37808042255); - Elina Rezvukhina (isikukood 48212062217). 1.1.4 Tellija Tellija: - Vladimir Rezvukhin; - Elina Rezvukhina. Aadress: Narva-Jõesuu linn Soldina küla, Leena kinnistu. E-post: [email protected] 1.1.5 Projekteerija Projekteerija: Arhitektuuribüroo FERMOGRAAF OÜ, registri nr 10245777. Aadres: Keskallee 19, 31026, Kohtla-Järve. Vastutav spetsialist: volitatud arhitekt tasa 7 Aleksandr Mitin, Kutsetunnistus 139122. Tel: 55521005, 55521015. E-post: [email protected] 1.2. OLEMASOLEV OLUKORD 1.2.1. Paiknemine Katastripind 85101:003:0342 asetatud Narva-Jõesuu linnas Soldina külas, Leena kinnistul. Projekteeritud osa katastripindi piiratud järgmiste kruntidega: - kirde poolt – Aho kinnistu, elamumaa 100% (katastritunnus 85101:003:0297); - kagu poolt – sihtotstarbeta maa 100% (katastritunnus 51101:001:01337); - lääne poolt – Leena maatulundusmaa 100% (katastritunnus 85101:003:0342); - loode poolt - 13148 Narva-Arumäe tee T2 transpordimaa 100% (katastritunnus 85101:003:0255). 1.2.2 Olemasolevad hoonestused ja rajatised Katastriüksusel 85101:003:0342 asuvad ehitisregistri andmetel järgmised hooned ja rajatised: - elamu (ehr. kood 102019120, seisund - lammutatud); - katusealune (ehr. Kood 220442157, lammutatud); - kasvuhoone (ehr. Kood 220442158, olemas). Olemasolev kasvuhoone lammutatakse antud projekti alusel. 1.2.3 Olemasolev reljeef Krundi reljeefil on olemas kavandatud ida-läänsuunaline kallak. Maksimaalne absoluutne kõrgusmärk + 31.43, minimaalne absoluutne kõrgusmärk + 31,04. 1.2.4 Olemasolev haljastus

Töö nimetus: " Üksikelamu püstitamine Narva-Jõesuu linnas Soldina külas, Leena kinnistul ehitusprojekt". Töö nr: 182023_PP Köide II/VIII Objekti aadress: Narva-Jõesuu linn Soldina küla, Leena kinnistu. Katastritunnus 85101:003:0342. Ehitusprojekti allkirjastamise kuupäev: 03.2024.a

_________________________________________________________________________________________________

OÜ FERMOGRAAF Reg.kood: 10245777 Aadress: Keskallee 19, Kohtla-Järve E-post: [email protected] Koostaja: Aleksandr Mitin, volitatud arhitekt, tase 7. Tel.: +372 55521005 4 / 6

Kinnistu haljastus – muru, põõsad ja kõrged lehtpuud. 1.2.5 Olemasolev tänavatevõrk, juurdesõit ja kõnniteed. Olemasolev autoliiklus on Narva-Arumäe tee T2 kaudu. Juurdesõit krundile on Narva- Arumäe tee poolt. Juurdepääs krundile Narva-Arumäe teelt. Narva-Arumäe teekate – asfalt. Sissepääsu sõidutee väljaspool krunti ja krundil on projekteeritud asfaltbetoonkattega. Kõnniteed rajatakse betoonkivist. 1.2.6 Ehitusgeoloogia Geoloogiauuringute andmed puuduvad. 1.3. ASENDIPLAANI LAHENDUS 1.3.1 Hoone ja rajatise paigutus Projekteeritud elamu asub katastrikrundi kirdeosas. Asub naaberkrunti hoonest 26,6 m kaugusel. Samuti on krundile plaanis ehitada garaaž kahele autole ja katusealune prügikastide jaoks. Lisaks on plaanis platsile paigutada tehases kokkupandud saun ja kasvuhoone. Katastrikrundi territooriumile projekteeritakse külalisautode parkla ja pöördeala tuletõrjesõidukitele. 1.3.2 Ehitus etappidekirjeldus Elamu, kõrvalhoonete ja haljastuse ehitamine on planeeritud ühes etapis 2024. aastal. 1.4. VERTIKAALPLANEERING 1.4.1 Vertikaalplaneerimise lahenduse lähtetingimused. Vertikaalne planeerimine teostatakse kõikidel asfaltbetoon- ja kivikattega aladel (vt fail 182023_РP_AS-4-03_vertikaalplaan.pdf). Vertikaalse planeeringu lähteandmed on failis "Maa-plaan tehnovõrkudega" (Haades geodeesia 27.06.2023.a). 1.4.2 Hoone paiknemiskõrgus Elamu esimese korruse põranda suhteline kõrgus on 31,55. 1.4.3 Sademevee käitlemine Teede, väljakute ja kõnniteede pinnalt juhitakse vihma- ja sulavesi murule. 1.5 TEED JA PLATSID 1.5.1 Juurdesõidutee Krundile sissesõit projekteeritakse asfaltbetoonist Narva-Arumäe teelt. Sissepääs krundile on kavandatud läbi värava laiusega 4,5 m. 1.5.2 Krundisisese teed ja platsid Krundisiseste sõiduteede ja platside projekteeritav asfaltbetoonkate on ühekihiline. Kõnniteed on projekteeritud betoonkivikattega.

Töö nimetus: " Üksikelamu püstitamine Narva-Jõesuu linnas Soldina külas, Leena kinnistul ehitusprojekt". Töö nr: 182023_PP Köide II/VIII Objekti aadress: Narva-Jõesuu linn Soldina küla, Leena kinnistu. Katastritunnus 85101:003:0342. Ehitusprojekti allkirjastamise kuupäev: 03.2024.a

_________________________________________________________________________________________________

OÜ FERMOGRAAF Reg.kood: 10245777 Aadress: Keskallee 19, Kohtla-Järve E-post: [email protected] Koostaja: Aleksandr Mitin, volitatud arhitekt, tase 7. Tel.: +372 55521005 5 / 6

1.5.3 Katendi konstruktsioon Katete konstruktsiooni vt jooniselt 182023_РP_AS-4-04_loiked.pdf 1.5.4 Äärekivid Projekteeritavad betoonist äärekivid 80x200x1000 mm. Projekteeritud äärekivide arvu vaadata joonisel olevast tabelist, fail 182023_PP_AS-4- 03_vertikaalplaan.pdf 1.6 HALJASTUS JA HEAKORRASTUS 1.6.1 Olemasolev, säilitav haljastus Kinnistu olemasolev haljastus – muru ja hõredalt kasvavad lehtpuud. Projektiga on ettenähtud maksimaalselt säilitada olemasolevat rohelust. 1.6.2 Haljastuse projekt Käesolevas projektis käsitletakse haljastuse ja haljastuse teostamist ainult aiaga piiratud alal. 1.6.3 Väikevormid Projekteeritava garaaži seina äärde on plaanis paigaldada pink. 1.6.4 Piire Vaatlusalune ala on plaanis piirata 1,5 m kõrguse metallkeevispaneelidest aiaga. 1.6.5 Väravad Objektile sisenemiseks on plaanis paigaldada 4,5 m laiune värav ja paigaldada kaks jalgväravat. 1.6.6 Prügikonteinerid Garaaži põhjaseinale kavandatakse juurde ehitada betoonplats koos varikatusega prügikonteinerite paigaldamiseks. Ehitusprahi planeeritakse panna krundi paigaldatud prügikonteineri sisse, prügi viib litsentsi omav firma ära. Ohtlikke jäätmeid, mis võivad olla saadud tööde teostamise jooksul, peab hoidma teistest jäätmetest eraldi. Ohtlikke jäätmeid võib töödelda vaid litsentsidega personal. Litsents peab olema välja antud Keskkonnaministeeriumi poolt. Ohtlikke jäätmeid peab koguma suletavasse ja valvatavasse taarasse. 1.6.7 Keskkonna-ja tervisekaitse Lähedal asuvate elamute elanike tervise ja keskkonna kaitsmiseks ei tohi pargitud auto mootor töötada kauem kui 2 minutit. Kaugus parklast lähima naabermaja akendega fassaadini on projekteeritud vähemalt 8,0 m. 1.7 KRUNDISISENE LIIKLUSKORRALDUS JA PARKIMINE 1.7.1 Liiklusskeem

Töö nimetus: " Üksikelamu püstitamine Narva-Jõesuu linnas Soldina külas, Leena kinnistul ehitusprojekt". Töö nr: 182023_PP Köide II/VIII Objekti aadress: Narva-Jõesuu linn Soldina küla, Leena kinnistu. Katastritunnus 85101:003:0342. Ehitusprojekti allkirjastamise kuupäev: 03.2024.a

_________________________________________________________________________________________________

OÜ FERMOGRAAF Reg.kood: 10245777 Aadress: Keskallee 19, Kohtla-Järve E-post: [email protected] Koostaja: Aleksandr Mitin, volitatud arhitekt, tase 7. Tel.: +372 55521005 6 / 6

Ümber maja ei ole võimalik sõita, kuna krundi kohal paiknevad 0,4 kV ja 10 kV õhuliinid. Sissepääs krundile 85101:003:0342 on teelt 13148 Narva-Arumäe T2, katastritunnus 85101:003:0255. 1.7.2 Liikluskorraldusvahendid Liiklusmärke ei paigaldata. 1.7.3 Parkimiskohtade paigutamine ja parkimiskohtade arvutus Krundi parkimiskoht määratakse vastavalt standardi EVS 843:2016 „Linnatänavad“ punktile 9.2.3 (tabl. 9.6) elamu akendega sein – 8 m. Parkimiskohtade arv: 2 (omal krundil).

1.8 KRUNDI TEHNILISED NÄITAJAD - Katastritunnus - 85101:003:0342 - Krundi sihtotstarve – Elamumaa 100% - Krundi pindala – 54100 m2. - Ehitisealune pind – 292,9 m2

- Täisehitusprotsent – 0.54 % - Parklakohtade arv – 2 (oma krundil) - Tee ja jalgtee – 855,6 m2

- Muu maa – 52951,5 m2

- Eluhoone tulepüsivusklass - TP3

Koostaja: vastutav spetsialist volitatud arhitekt tasa 7 Aleksandr Mitin, kutsetunnistus 139122, allkiri digitaalne.

9,52 6,97 40,69

80,70

ХХ

ХХ

ХХ Х

Х

4,60

7 3

6

13

2 0,20

3

1 0,31

13,59 25,90

10

9

1

5 11

Х

14 2

1

3

1,85 9,30

A B

6,00

0,20

0,206,40

0,20

9,70

14,10

F W

7,10

11,35

4,22

11

8

12

R8,00

С A

8,00

1,30

4

2,40

8,90

10,00

7,02 1,10

3,50

Х

Х

Х Х

R8,00

16,36

2,26

1,08 2,92

6,35

18,03

R5,04

R4,08

0,81

0,77

0,77

2,29

2,22

9,0071,49

0,70

4,50 0,98

±0.00=31.55

TP 3

±0.00=31.35

TP 3

K11 K11

Х Х Х V11

1W 1

2W 1

1W 1

2W 1

2W 1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W 1

1W 1

1W 1

EHITISTE TEHNILISED ANDMED

nr. Jrk.

1

NIMETUS MÄRKUSED

596113.3134.2Üksikelamu Püstitamine

ASENDIPLAAN, M 1:500

OÜ FERMOGRAAF

FERMOGRAAF OÜ

Reg.nr.: 10245777 Tel.: Keskallee 19, Kohtla-Järve 31026.

Kuupäev: 10.12.2023

M1:500 Leht: Lehti:

Mõõt.:

Stad.:

Kuupäev: Allkiri:Märkused:

PP Volitatud arhitekt:

tus 139122 tase 7 kutsetunnis- /allkirjastatud

digitaalselt/

AS-4-02

Tellija:

Objekt:

Objekti asukoht:

Joonis:

Projekteerija:

Arhitekt:

Projekti nr:

A.MITIN

182023

Muudatused: Koostatud: Teenistuskoht:

Fail:

Vladimir Rezvukhin, Elina Rezvukhina.

Narva-Jõesuu, Soldina küla, Leena kinnistu.

182023_PP_AS-4-02_asend.pdf

Asendiplaan, M 1:500.

Formaat A3 8

Üksikelamu püstitamine Narva-Jõesuu linnas Soldina külas, Leena kinnistul ehitusprojekt.

EHITUSALUNE PIND, m²

SULETUD PIND, m² MAHT, m³

2

3

30-17.0

-

4

5

8.3

5.03.1

1.0-0.8

KOKKU:

Välisaun

292.9

Lammutav

6

7

8

Reoveemahuti

23.9

15.2 -

9

11

0.4 -- Lammutatav

Konteiner 2

Kasvuhoone (EHR kood - 220442158)

Valmis toode

Katusealune (EHR kood - 220442157)

ProjekteeritavKrundi piire keevispaneelidest H=1.5 m 10

Tuulegeneraator Konteiner 1 Võta välja15.8

15.2

-- --

12 13

Garaaž Projekteeritav

-

Tuletõrjevee mahuti Kompostikast

19.4

25062.0

254 m

-

Kasvuhoone 31.5 30.3 -

55.8

- -

Valmis toode

Valmis toode

Valmis toode

Prügikonteinerite katusealune Projekteeritav2810.5 9.9

Valmis toode

Võta välja

Lammutatud

TINGMÄRGID

OLEMASOLEVAD HOOHED KRUNDI PIIRID

PROJEKTEERITAVAD HOOHED

VALMIS TOODE PROJEKTEERITAV BETOONI KIVIDEST KÕNNITEED JA SÕIDUTEED PROJEKTEERITAV ASF.-BETOONI SÕIDUTEE JA PLATSID

PROJEKTEERITAV REOVEEMAHUTI

OLEMASOLEV MPÕHULIIN

OLEMASOLEV KPÕHULIIN

KRUNDIPIIRE H= 1.5 m

OLEMASOLEV VTRASS

HEKK

Х LAMMUTATAV EHITISED

OLEMASOLEV MPKAABEL

MURUPLATS

KRUNDIPINDALA

KRUNDI SIHTOTSTARVE

TÄISEHITUS %

AADRESS

KRUNDI TEHNILISED NÄITAJAD

EHITUSALUNE PIND

Maatulundusmaa 100%

KATASTRITUNNUS

1

2 3

4

5 6

Leena, Soldina küla, N-Jõesuu

85101:003:0342

292.9 m² 0.54

54100 m² (5,41 ha)

7 PROJEKTEER. KÕNNITEE BETOONIST KIVIDEST

8 PROJEKTEER. SÕIDUTEE JA PLATS ASF.-BETOONIST

9

502.6 m²

353 m² (piiride sees) PROJEKTEER. SÕIDUTEE ASF.-BETOONIST 35.6 m² (piiride taha)

10 MURU JA LEHTPUUD 52951.5 m²

K11 PROJEKTEERITAV REOVEEKANALISATSIOON PROJEKTEERITAV VEETORUSTIK

K11

V11 V11

PROJEKTEERITAV MAAKAABEL1W1

3

1

1

3

A B

F W

С A

Х

ХХ

Х

Х

Х

Х

Х

Х Х

0,77

31.27+

±0.00=31.35

Х

Х Х

31.27 +

30

23.00

1.1

31.16 + 31.40+

31.40+

30 0

20 10.00

9.00 0

31.16 +

8.32 + ol.ol kõrgus

2

20

1

20

10

10

00 00

30

30 20

20

10

10

±0.00=31.25+ 31.12

+ 31.12

40

1

2

±0.00=31.55

TP 3

TP 3

K11 K11

1W 1

1W1

Х Х Х V11

2W 1

1W 1

2W 1

2W 1

1W1

1W 1

1W 1

1W1

1W1

VERTIKAALPLANEERING, M 1:500

OÜ FERMOGRAAF

FERMOGRAAF OÜ

Reg.nr.: 10245777 Tel.: Keskallee 19, Kohtla-Järve 31026.

Kuupäev: 19.12.2023

M1:500 Leht: Lehti:

Mõõt.:

Stad.:

Kuupäev: Allkiri:Märkused:

PP Volitatud arhitekt:

tus 139122 tase 7 kutsetunnis- /allkirjastatud

digitaalselt/

AS-4-03

Tellija:

Objekt:

Objekti asukoht:

Joonis:

Projekteerija:

Arhitekt:

Projekti nr:

A.MITIN

182023

Muudatused: Koostatud: Teenistuskoht:

Fail:

Vladimir Rezvukhin, Elina Rezvukhina.

Narva-Jõesuu, Soldina küla, Leena kinnistu.

182023_PP_AS-4-03_vertikaalpl.pdf

Vertikaalplaan, M 1:500.

Formaat A3 8

Üksikelamu püstitamine Narva-Jõesuu linnas Soldina külas, Leena kinnistul ehitusprojekt.

TINGMÄRGID

OLEMASOLEVAD HOOHED KRUNDI PIIRID

PROJEKTEERITAVAD HOOHED

VALMIS TOODE PROJEKTEERITAV BETOONI KIVIDEST KÕNNITEED JA SÕIDUTEED PROJEKTEERITAV ASF.-BETOONI SÕIDUTEE JA PLATSID OLEMASOLEV MPÕHULIIN OLEMASOLEV KPÕHULIIN

KRUNDIPIIRE H= 1.5 m

HEKK

Х LAMMUTATAV EHITIS

OLEMASOLEV MPKAABEL

MURUPLATS

PROJEKTEERITAVAD PARKIMISKOHAD. OLEMASOLEV SÕIDUTEE NING REKONSTRUEERITAV KÕNNITEE KATE VAHETUS.

NIMETUS VÕI

TELJE KOORDIN.

PIKKUS, m

LAIUS, m

TEE- KATTE TÜÜP

ÄÄREKIVIDE

9.6 10.0 0.06 Asf.- betoon

pikkus,m tüüp

Projekteer. parkla 83

21

UUS TEEKATTE

KOGU PIND, m2

129.7

35.6

PARKIMISPLATS

PAKSUS, m

SÕIDUTEE (piiride sees)

Projekteer. kõnnitee 1.00 14.0 10.6 0.06

Asf.- betoon

Bet. kivi kate

80x200x1000

+18.26 24.0 0.5% PROJEKTEERITAV PIKIKALLE

PROJEKTEERITAV PIKKUS PROJEKTEERITAV KATE PIND

Projekteer. sõidutee 45.8 4.5 0.06 Asf.- betoon223.3

SÕIDUTEE (piiride taha) Krundile projekt.

sissesõit 4.54.5 0.06

37 80x200x1000

- -

PANDUS JA SILLUTIS

KÕNNITEE

Projekteer. pandus 18.1 Monoliitne betoon2.57.1 0.1 - -

80x200x1000

40 PROJEKTEERITAV HORIZONTAL

Projekt. bet. sillutis 12.5 Monoliitne betoon0.717.9 0.1 - -

116Projekteer. kõnnitee - 488.6 - - Bet. kivi kate 80x200x1000

PROJEKTEERITAV REOVEEMAHUTI K11 PROJEKTEERITAV REOVEEKANALISATSIOON

PROJEKTEERITAV VEETORUSTIK

K11

V11 V11

PROJEKTEERITAV MAAKAABEL1W1

Lisa 1. Ristumiskoha ehitamise nõuded

Võttes aluseks ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 99 lg 3 määrab Transpordiamet nõuded:

1. Nõustume ristumiskoha seadustamisega riigiteel nr 13148 Narva-Arumäe km 3,22 (X:

6588569.53, Y: 732707.00). Kinnistu kirdenurgast on tagatud nõuetekohane kaugus

olemasolevatest ristumiskohtadest ja tagatud on vajalikud nähtavusalad.

Joonis 1. Ristumiskoha asukoht tähistatud oranži tingmärgiga.

2. Oleme valmis kaaluma ristumiskoha ehitamist näidislahenduse alusel. Selle eelduseks on

geodeetilise alusplaani koostamine (vastavalt punkt 9) võimalike olemasolevate

tehnovõrkude ja kitsenduste väljaselgitamiseks. Geodeetilise alusplaani koostamise ning

meile [email protected] esitamise järgselt kaalume ristumiskoha ehitamiseks

näidislahenduse väljastamist. Kui näidislahendust kasutada ei saa, tuleb koostada nõuete

alusel punktis 3 nimetatud projekt. Ristumiskoha ehitamiseks (nii näidislahenduse kui

projekti alusel) sõlmime huvitatud isikuga ristumiskoha ehitamise lepingu ning ehitamise

kulud kannab huvitatud isik.

3. Ristumiskoha ehitamiseks tuleb koostada tee ehitusprojekt (edaspidi projekt) põhiprojekti

staadiumis vastavalt majandus- ja taristuministri 09.01.2020 määrusele nr 2 „Tee

ehitusprojektile esitatavad nõuded“.

4. Projekti koostaval ettevõtjal ja/või isikul peab olema EhS kohane pädevus.

5. Projekti koostamisel juhinduda kehtivatest seadustest, normdokumentidest, standarditest ja

Transpordiameti juhenditest, sh majandus- ja taristuministri 05.08.2015 määruse nr 106

„Tee projekteerimise normid“ lisast „Maanteede projekteerimisnormid“ (edaspidi normid).

6. Projekteerimisel võtta aluseks Teeregistri andmed ning projekteerimise lähtetase rahuldav.

7. Ristumiskoht tuleb siduda riigitee (nr ja nimi) kilometraažiga ning kajastada projekti

tiitellehel ja joonistel.

8. Seletuskirjas ja joonistel käsitleda riigitee kaitsevööndit vastavalt EhS § 71 lg 2 ning

kasutada riikliku teeregistri kohaseid teede numbreid ja nimetusi.

9. Teostada projekti koostamiseks vajalikud geodeetilised uuringud vastavalt majandus- ja

taristuministri 14.04.2016 määrusele nr 34 „Topo-geodeetilisele uuringule ja

teostusmõõdistusele esitatavad nõuded“. Lisaks määruses toodule arvestada järgnevaga.

2 (3)

9.1. Riigitee mõõdistada vastavalt Maanteeameti peadirektori 13.05.2008 käskkirjaga nr

102 kinnitatud nõuetele „Täiendavad nõuded topo-geodeetilistele uurimistöödele teede

projekteerimisel“.

9.2. Mõõdistada minimaalselt 20 m raadiuses riigitee teljest kavandatava ristumiskoha

asukohal.

9.3. Mõõdistusala ja uuringud peavad olema piisavad projekti koostamiseks ja

kontrollimiseks.

9.4. Projekti kooskõlastamiseks esitamise hetkel peab olema geodeetilise mõõdistuse sh

kooskõlastuste vanus kuni üks aasta.

10. Ristumiskoha plaanilahenduse koostamisel lähtuda Transpordiameti tüüpjoonise I

põhimõtetest. Pöörderaadiused määrata liikluskoosseisu kõige ebasoodsama sõiduki

pöördekoridoride järgi. Kujutada pöördekoridorid joonistel.

11. Ristumiskoht projekteerida riigiteega võimalikult täisnurga all. Ristumiskoha pikikalded

määrata vastavalt alltoodud joonise põhimõtetele arvestusega, et riigitee alusele maale

sademevett üldjuhul ei juhita.

Joonis 2. Ristumiskoha pikikallete kujundamine

12. Projekteerida siirdekatend (näiteks kruuskate või kahekordselt pinnatud freespurukate)

vähemalt tüüpjoonise katte pikkuse ulatuses riigitee katte servast. Elamute puhul soovitame

kasutada juhendit: „Tüüpkatendid väikese liiklussagedusega teedele“.

13. Koostada ristumiskoha ristlõige iseloomulikust kohast. Esitada katendi konstruktsioon.

14. Esitada projekti koosseisus minimaalsed kvaliteedinõuded materjalidele.

15. Projekteeritud vertikaallahendus tuleb kokku viia riigitee oleva vertikaallahendusega nii, et

tagatud oleks sademevee ärajuhtimine riigitee kattelt, muldkehast ja riigitee aluselt maalt.

Vajadusel projekteerida sademevee ärajuhtimiseks ristumiskoha muldkehasse truup ja

rajada/ puhastada kraavid äravoolu tagamiseks. Truubi vajadust või vajaduse puudumist

tuleb selgitada seletuskirjas.

16. Kanda joonisele juhendi „Ristmike vahekauguse ja nähtavusala määramine“ kohased

ristumiskoha nähtavuskolmnurgad, kus ei tohi paikneda nähtavust piiravaid takistusi.

Vajadusel näha ette metsa, võsa, heki, aia vm rajatise likvideerimine vastavalt EhS § 72

lõikele 2.

17. Lahendada ristumiskoha liikluskorraldus. Projektil näidata olemasolevad, likvideeritavad,

projekteeritud liikluskorraldusvahendid.

18. Näha ette tööde teostamise järgselt riigiteega külgneva ala korrastamine. Seletuskirjas

kirjeldada riigitee katte, muldkeha nõlvuse, teepeenarde ja haljastuse taastamine.

19. Projekt esitada kooskõlastamiseks/arvamuse avaldamiseks riigitee alusel maal paiknevate

tehnovõrkude valdajatele, kõikidele puudutatud isikutele ja ametiasutustele (näiteks

Keskkonnaamet), kelle seatavad tingimused võivad mõjutada ristumiskoha asukohta või

lahendust.

20. Kõik ristumiskoha projekteerimise ja ehitamisega seotud kulud kannab huvitatud isik.

3 (3)

21. Transpordiamet ei tee haldusmenetluse mahus põhiprojektile ekspertiisi ega vastuta projekti

võimalike puuduste eest riigitee alusel maal ja kaitsevööndis.

22. Ristumiskoht kuulub riigitee koosseisu ning riigitee aluse maa ulatuses täidab omaniku

ülesandeid Transpordiamet.

23. Projekt esitada Transpordiametile kooskõlastamiseks ja ristumiskoha ehitamise lepingu

sõlmimiseks [email protected]. Ootame kooskõlastuse taotlust projekteerijalt

ning lepingu sõlmime huvitatud isikuga. Ülaltoodud nõuded on projekti lahutamatu osa, mis kehtivad kaks aastat väljastamise kuupäevast. Tähtaja möödumisel tuleb taotleda uued nõuded.

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Narva-Jõesuu Linnavalitsus

[email protected]

J. Poska tn 26

29023, Ida-Viru maakond, Narva-

Jõesuu linn, Narva-Jõesuu linn

Teie 30.04.2024 menetlus nr 428393

Meie 06.05.2024 nr 7.1-2/24/7439-2

Narva-Jõesuu linnas Leena kinnistu

ehitusloa eelnõu kooskõlastamata jätmine

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Ida-Viru maakonna Narva-Jõesuu linna

Soldina küla Leena kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 428393).

Kinnistu (katastritunnus 85101:003:0342) asub riigitee nr 13148 Narva-Arumäe km 3,22 - 4,08

kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse elamu, abihoone, piirdeaia ja tehnovõrkude ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on

ehitusprojekt „Üksikelamu püstitamise Narva-Jõesuu linnas, Soldina külas, Leena kinnistul“

(peaprojekteerija OÜ DEKORAATOR, töö nr 182023_PP).

Oleme 15.04.2020 kirjaga nr 15-2/20/17076-2 jätnud üksikelamu ehitusprojekti kooskõlastamata

tingimusega juurdepääs kavandada naaberkinnistu Aho (katastritunnus 85101:003:0297) kaudu.

2023 aasta lõpus kehtestati uued tee projekteerimisnormid. Uute normide kohaselt saame nõustuda

juurdepääsu kavandamisega asendiplaanil näidatud asukohas. Meil ei õnnestunud süsteemist leida

ristumiskoha rajamise või seadustamisega seotud menetlust. Võttes arvesse puuduste esinemist

projektis ning ehitusseadustiku § 70 lg 2 ja lg 3 ja § 99 lg 3 ja lähtudes kliimaministri 17.11.2023

määrusest nr 71 „Tee projekteerimise normid“ (edaspidi normid), jätame ehitusloa

kooskõlastamata.

1. Elamule juurdepääsuks puudub registreeritud ristumiskoht. Ehitusseadustiku (edaspidi

EhS) § 70 lg 2 p 1 kohaselt on ehitise (riigitee) kaitsevööndis keelatud ohustada ehitist või

selle korrakohast kasutamist. Ehitusloa eelnõu kooskõlastuse eelduseks on ohutu ja toimiv

juurdepääs kinnistule. Riigitee alusele maale ulatuv ristumiskoht kuulub riigitee koosseisu,

mille osas omaniku ülesandeid täidab Transpordiamet. Kohalikul omavalitsusel puudub

pädevus väljastada ehitusluba riigitee ristumiskoha ümberehitamiseks.

Kuna riigitee on suhteliselt kitsas ning kinnistule puudub nõuetekohane ja

ehitustegevuseks sobilik juurdepääs, siis on elamu ehitusloa saamise minimaalseks

eelduseks, et meiega on sõlmitud ristumiskoha ehitamise leping. Palume kinnistu

juurdepääsu kavandamisel lähtuda ristumiskoha ehitamise nõuete kirjast (vt lisa 1).

2. Hooneprojekti joonistele kanda (ja seletuskirjas kirjeldada) normi kohased

nähtavuskolmnurgad 3x190m, milles ei tohi paikneda nähtavust piiravaid takistusi.

Vajadusel näha ette metsa, võsa, heki, aia vm rajatise likvideerimine (EhS § 72 lg 2).

2 (2)

3. Hooneprojekti asendiplaanile kanda ja seletuskirjas tuua välja EhS § 71 kohane

teekaitsevöönd.

4. Riigitee kaitsevööndis on keelatud EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1 nimetatud tegevused, sh on

keelatud ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest

piirangutest võib kõrvale kalduda Transpordiameti nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3.

Palume kanda asendiplaanile ehitis(t)e kaugus(ed) riigitee katte servast, et saaksime

täpsemalt hinnata kavandatud ehitiste ja riigitee vastasmõjusid ja nõusoleku andmist.

Abihooned võivad asuda kaitsevööndis. Piire kavandada 0,5 cm kinnistu sisemuse suunas,

et oleks välistatud mõõtmisvea tõttu selle ehitamine riigitee alusele maale. Värava

kavandamisel peab värava ees peatuv auto mahtuma teelt maha pöörama. Parkimine

lahendada kinnistusiseselt ning riigiteel parkimist, sh värava ees manööverdamist, mitte

ette näha.

5. Lähtuvalt asjaolust, et projektiga hõlmatav ala ulatub riigitee kaitsevööndisse, tuleb

projekti koostamisel arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud

häiringutega (müra, vibratsioon, õhusaaste). Riigitee liiklusest põhjustatud häiringute

ulatust tuleb projekti koostamisel hinnata ning vajadusel võtta tarvitusele meetmed

häiringute, sealhulgas keskkonnaministri 16.12.2016. a. määruse nr 71 lisas 1 toodud müra

normtasemete, tagamiseks. Projekti seletuskirja lisada selgitus, et tee omanik

(Transpordiamet) on projekti koostajat teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ning

ei võta kohustusi rakendada meetmeid riigitee liiklusest põhjustatud häiringute

leevendamiseks projektiga käsitletaval alal. Projekti seletuskirjas märkida, et kõik

leevendusmeetmetega seotud kulud kannab arendaja.

6. Projekti aluseks olev geodeetiline alusplaan peab olema mõõdistatud piisavas ulatuses, mis

võimaldab projekti koostada ja kontrollida. Kõik projektiga kavandatu

(sademeveesüsteemid, liikluslahendused vms) peab jääma mõõdistatud alusele.

7. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristi Kuuse

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisad: 1. Ristumiskoha ehitamise nõuded 2. 182023_PP_AS-3-01_seletus 3. 182023_PP_AS-4-02_asend 4. 182023_PP_AS-4-03_vertikaalpl

Kristi Kuuse

58603278, [email protected]