Paldiski hüdroakumulatsioonijaama hoonestusloa muutmise kohta seisukoha küsimine

1

Telliskivi 60/5, K-hoone, 10421, Tallinn, Eesti Registrikood: 14107173 KMKR: EE101907390

Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet Endla 10a,Tallinn 10122 [email protected] Lp Liina Roosimägi Ehituse tegevusõiguse talituse juhataja Teie 02.04.2024, nr 16-3/18-0437-087 [email protected] Meie 30.04.2024, nr ES07072023-29

Hoonestusloa muutmise taotlus Käesolevaga esitame TTJA 28.09.2019 otsuse nr 16-3/18-0437-059 (edaspidi 2019 hoonestusluba) ja 07.11.2022 otsuse nr 1-7/22-413 (edaspidi 2022 hoonestusluba) muutmise taotluse Lääne-Harju valda (Paldiski linna) kavandatava hüdroakumulatsioonijaama (edaspidi Vesisalvesti või PHAJ) veehaarde rajamiseks. Taotlus on koostatud tulenevalt veehaarde eelprojekti lahenduse (FEED aruanne, eelprojekti tase, 2019) täpsustustest ja konstruktsiooni asukoha ning situatsiooni muutmisest.

1. Üldinformatsioon 2019 ja 2022 hoonestusload on antud avaliku veekogu koormamiseks kaldaga püsivalt ühendamata ehitisega – vesisalvesti koosseisu kuuluva veehaarde, selle torustiku ja tehissaare rajamiseks. Rajatise kasutamise otstarbeks on määratud nr 23029 – muu energiatööstuse rajatis.

Vesisalvesti tööpõhimõte seisneb merepõhja ja maa-aluse veehoidla kõrguste vahest tekkiva vee potentsiaalse energia ärakasutamises: elektrienergiat tarbitakse, kui vett pumbatakse alumisest veehoidlast ülemisse. Ehk kui elektrisüsteemis on tootmisvõimsuse ülejääk või elektrihind on kõrge, toodetakse elektrienergiat ja vett lastakse merest läbi turbiinide maa-alusesse reservuaari. Kui elektrisüsteemi hind on madal, pumbatakse vesi ülemisse veehoidlasse ehk Paldiski lahte. Sissevõtu rajatise veetee allosas olevas turbiinisaalis paiknevad elektriturbiinid/pumbad, mis vastavalt töörežiimile toodavad elektrit (vee liikumisel merest maa-alusesse reservuaari) või pumpavad vett reservuaarist üles tagasi merre.

Paldiski linna rajatakse vesisalvesti võimsusega ligikaudu 500 MW, mis koosneb 590-650 m sügavusel kristalliinikumis asuvast maa-alusest veehoidlast, mille maht on kokku ligikaudu 5 miljonit m3. Jaama maismaa osa paikneb Paldiski linnas, Ida tänav 2 kinnistul. Allmaa veehoidla on ühendatud maismaaga Ida 2 kinnistul paikneva vertikaalšahti, Tallinna maantee 40 paikneva kaldšahti ning vee sissevõtu rajatisega. Sissevõtu rajatis on ühendatud allmaa veehoidlaga vertikaalšahtiga (kuni 250 m sügavune) kaldal ja kaldšhtiga kuni 650 sügavuseni. Allmaarajatistele on TTJA 02.12.2022 otsusega nr 1-7/22-446 andnud ehitusloa.

2

Telliskivi 60/5, K-hoone, 10421, Tallinn, Eesti Registrikood: 14107173 KMKR: EE101907390

Uuendatud ja optimeeritud PHAJ veehaare on osa kavandatavast elektritootmise taristust, mis varustab pumphüdroakumulatsioonijaama veega või mille kaudu toimub jaamast vee väljamine. Veehaarderajatis koosneb lehvikukujuliselt meres asuvast veevõtu-väljalasketorustikust ning merepõhja paigaldatud valdavalt horisontaalsetest torudest. Sissevõttu maismaa osa koosneb torude liitmikust, siibrikambrist ja seda teenindavast teest ning plaadiga kaetud survebasseinist. Maismaa sissevõtu rajatise osa ühendatakse rajatava väikelaevade kaiga.

Täpsustuseks, et käesoleva hoonestusloa taotluse ese puudutab allmaarajatistele antud ehitusluba. Ehitus- ja hoonestusluba ühinevad omavahel vee sissevõtušahti osas. Antud ehitusluba ulatub üksnes veehaarde vertikaalse osa ülemise torukraeni. Muus osas (Paldiski lahes paiknev veehaarde rajatis kuni survebasseini põhjani) on arendajal plaanis taotleda eraldiseisev ehitusluba.

2. 2019 ja 2022 hoonestuslubade muutmise põhjendused Arendaja esitab hoonestuslubade muutmise taotluse, kuna:

• Vee sissevõtu rajatise lahendust on optimeeritud ning see on keskkonnasõbralikum, kuna ära jääb 220 000 m3 mahus tehissaare ehitus. Mõju veekeskkonnale on oluliselt väiksem, sest ei kavandata tehissaare jaoks vajaliku pinnase uputamist.

• Veehaarde vertikaalšaht tõstetakse maismaale, et oleks tagatud võimalikult vähesed merekeskkonna häiringud;

• Ehitame veehaarde horisontaalse torustiku kinnisel või lahtisel meetodil. Kinnine meetod on eelistatum, et tagada väikseim keskkonna häiring.

EhS § 11315 kohaselt võib pädev asutus muuta hoonestusloa �ngimusi. EhS § 11312 lg 2 kohaselt on hoonestusloa �ngimused muuhulgas avaliku veekogu koormatav ala, sealhulgas ehi�sega hõlmatava ala koordinaadid ja suurus ruutmeetrites, ehi�se asukoht koormataval alal ning ehi�se maksimaalne sügavus ning muud olulised tehnilised andmed.

Arendaja soovib ülaltoodud hoonestusloa �ngimusi muuta, kuna kavandatava ehi�se tehnilised näitajad on muutunud. Arendajale on 2019 antud hoonestusluba, mida on muudetud 2022. Viimastes muudatustes täpsusta� ehi�se asukoha koordinaate ning tehissaare veepealse osa suurust, veehaarde veevõtu- väljalasketorude suurust ja sügavust (10-15 m) ning tehissaare ja veehaarde torus�ke (~12 000 m2) ehi�salust pinda.

Arendaja soovib muuta 2019 ja 2022 hoonestusloa �ngimusi viisil, et täpsustatakse:

• Koormatava ala (hoonestusala) suurust; • Veehaarde (torus�ku) asukohta, ehi�stealust pindala ja ehi�se tehnilisi andmeid, sealhulgas

koordinaate, • Tehissaar jäetakse välja ehitamata.

Arendaja viis läbi projek�eelse kavandamise ja teostatavuse uuringud ehk ehitusprojekt eelprojek�le (edaspidi FEED). FEED oli ühtlasi KMH aruande koostamise alus – ehitusprojekti keskkonnamõjude hindamiseks koostas Skepast&Puhkim OÜ töö 2019-0068 „Paldiski pump-hüdroakumulatsioonijaama keskkonnamõju hindamine (KMH) ehitusprojekti koostamise käigus“ (edaspidi ehitusprojekti KMH). FEED

3

Telliskivi 60/5, K-hoone, 10421, Tallinn, Eesti Registrikood: 14107173 KMKR: EE101907390

lahendusele järgnes optimeerimise protsess, mille tulemusena võttis arendaja eesmärgiks töötada välja keskkonnasõbralikum lahendus, mis on projekteeritud owner reference design tasemel. Võrreldes kehtiva hoonestusloaga on veehaarde torustik pikendatud maismaale. Lisaks on optimeeritud veetee asukoht (vertikaalse šahti asukoht ja kaldšhti asukoht).

3. Hoonestusloa tingimuste muutmine ning võrdlus varasemate hoonestuslubade tingimustega Järgnevalt esitame hoonestusloa tingimuste muutmise kirjelduse, tuginedes muutunud projektlahendusele.

3.1 Ehitiste arv koormataval alal ning ehitistealune pindala

Joonis 1. Kehtiva hoonestusloa aluseks oleva sissevõtu lahenduse tüüpne pikilõige.

Arendaja soovib muuta 2022 hoonestusloaga antud �ngimusi ning jäta ära tehissaare ehitamise. Käesoleva hoonestusloa muutmise taotlusega hõlmatud hoonestusala suurus on 43 853 m2, mis on võrreldes 28.09.2019 otsusega nr 16-3/18-0437-059 väljastatud hoonestusloa koormatavast alast 120 000 m2 63 % väikesem ja võrreldes 07.11.2022 otsusega nr 1-7/22-413 muudetud hoonestusõigusega 44 100 m2 ) alast ühe protsendi võrra väiksem. Taotletava hoonestusala sees oleva ehitusalane veehaarde raja�se pind on 11 078 m2 (6 torni). Ehitusalase pinna suurenemine on võimalik alterna�iv kui lisada kuuele tornile kaks sissevõtu toru, sel juhul on alterna�ivne ehi�stealune pindala 16 087 m2 (kokku 8 torni).

Ehi�se aluse pinna vähenemine võrreldes 28.09.2019 otsusega nr 16-3/18-0437 -059 on 100-(11 078 m2/100 000 m2) = 89 % ja võrreldes 07.11.2022 otsusega nr 1-7/22-412 muudetud alaga100-(11 078 m2/ 34 700 m2) = 68% väiksem.

Veehaare koosneb endiselt kuuest merepõhjas asuvast veevõtu-väljalasketorust sise läbimõõduga 3,3 m, mille otstes on veevõtutornid. Veevõtu-väljalasketorust ava on endiselt -10 m sügavusel veepinnast. Veevõtutornid asetuvad merepõhjas ühel samakõrgusjoonel, kõrvu�. Veevõtu moodulbetoon tornid, läbimõõduga 9,7 m.

Veevõtu struktuur koosneb kaldal kahest raja�sest- siibrikambrist ja survebasseinist. Survebassein ehitatakse 50 x 27 m süvisesse, sügavusega 19,6 m. Survebasseini väljaehitamine toimub järk-järgulise süvistamisega, kus toimub süsteemne seinte injekteeritud ankurdamine ja betoneerimine. Kui survebassseini põhi on samu� betoneeritud, on sissevool raja�sse null. Betoonseinte paksus on 1 m. Põhja

4

Telliskivi 60/5, K-hoone, 10421, Tallinn, Eesti Registrikood: 14107173 KMKR: EE101907390

betoonplaat on 2 m paksune. Sissevõtu šah� pea on ühendatud põrandaplaadis oleva betoonrõngaga. Survebassein on kaetud maapinnaga samal tasandil betoonplaadiga. Betoonplaat toetub terasfermidele. Veevõtu-väljalasketorud koonduvad maismaal siibrikambrisse ja survebasseini. Alltoodud joonisel on näidatud, kuidas paikneksid veevõtu-väljalasketorud uue lahenduse kohaselt, kus tehissaart välja ei ehitata.

Joonis 2. Veevõtu-väljalasketorude uus lahendus. Sissevõtu rajatis- tornid, torud, maismaa siibrikamber, survebassein ja ligipääsu tee ning ülevoolukanal.

Joonis 3. Tüüpne pikilõige sissevõtu tornist kuni siibrikambri ja survebasseinini.

5

Telliskivi 60/5, K-hoone, 10421, Tallinn, Eesti Registrikood: 14107173 KMKR: EE101907390

Joonis 4. Survebasseini ja siibrikambri läbilõige

Väljalaske torud installeeritakse süvendatud kraavi põhja valdavalt horisontaalselt merepõhja mikrotunneli masina abil kinnisel meetodil (süvistatakse) või lah�sel meetodil kaevates kraavsüvise (süvendatakse), mis on kuiv ehitustööde ajal. Torude paigaldamise järel kraav täidetakse maismaa osas maapinnaga samale kõrgusele. Meres katavad torus�kku mininaalselt merepõhja seted. Torus�k on soolasesse veekeskkonda sobivast betoonist.

Torus�ku otsas on meres 6 sissevõtu torni, mis on moodulbetoonist. Torni ava läbimõõt on ≈10 m. Tornid ava on -11 m sügavusel veepinnast. Tornide jalused on kaetud monoliitsete kivimitega või muu pinnasega, et tagada torni struktuuri stabiilsus. Veetornide konkreetne paigaldusmeetod ja -maht täpsustatakse edasise projekteerimise etapis. Pikaajalise stabiilsuse tagamiseks tuleb veetornid paigaldada tasasele ja kandvale vundamendile. Täpne merepõhja setete omadused ei ole hetkel teada ja seega on vundamen�dena võimalik kasutada nt plaadiga kaetud merepõhja süvistatud vaiasid, kivimaterjalist alus, monteeritavaid elemente vms. Täpsemad pinnasetööde maht sõltub sissevõtu tornide paigalduse meetodist ja pinnase omadusest. Stabiilsuse parandamiseks võidakse ja on soovitatav kasutada veetornide ümbritsemist täiendava kivimaterjaliga, mis kaitseks veetorne lainetuse, erosiooni või kokkupõrgete eest juhuslike objek�dega. Veetornide kindlustamise materjalideks saab kasutada ka teisi vesiehituse kasutatavaid meetodeid nt eelvalmistatud betoonelemente. Vajaliku materjali kogus selgub valitud lahenduse stabiilsuse arvutuse tulemustel ja on illustreeritult kujutatud joonisel 5. Veetornide eesmärk on merevee juh�mine sissevõtutorudesse, siis neid loetakse „tühjadeks“ elemen�deks. Seetõtu ei avalda lainetus ja hoovused neile olulist jõudu.

6

Telliskivi 60/5, K-hoone, 10421, Tallinn, Eesti Registrikood: 14107173 KMKR: EE101907390

Joonis 5 Sissevõtu torni profiil koos stabiliseeritud pinnasega (illustratiivne ja ei ole situatsiooni põhine)

Kokkuvõtvalt on veesissevõtu raja�se rajamisel kasutatavad meetodi alljärgnevad:

• Kinnisel meetodil süvistamine, 14,4 tuh m3 meres. • Lah�sel meetodil süvendamine, kokku 64 tuh m3 mahus kraavituse süvendamine torus�ku

paigaldamiseks meres, hiljem tagasitäide.

Aju�selt rajatakse veetõkke seinad survebasseini perimeetrisse (sulundseinad), mis rammitakse pinnasesse betoonseinte rajamiseks.

3.2 Avaliku veekogu koormatava ala koordinaadid ja koormatava ala suurus ruutmeetrites 2019 ja 2022 hoonestuslubades on koormatava alana ete nähtud alltoodud jooniselt nähtuv hoonestusala. Koormatava ala koordinaa�de muudatuse �ngib veevõtu-väljalasketorude muutmine, kus veehaare liigub kaldale lähemale ning tehissaar jäetakse välja ehitamata.

Joonis 5. Kehtiva hoonestusloa aluseks olev sissevõtu lahenduse plaan.

Alltoodud joonisel on kujutatud taotletava hoonestusala ulatus.

7

Telliskivi 60/5, K-hoone, 10421, Tallinn, Eesti Registrikood: 14107173 KMKR: EE101907390

Joonis 6. Koormatava ala ulatus uue veevõtu lahenduse puhul.

8

Telliskivi 60/5, K-hoone, 10421, Tallinn, Eesti Registrikood: 14107173 KMKR: EE101907390

Joonis 7. Väljavõte koormatava ala ulatusest uue ja kehtiva veevõtu lahenduse puhul (kavandatud tehissaare ehitusaegne tamm, osaliselt tehissaar ja kehtiv hoonestusõigus)

Hoonestusalal katuvad veevõtutorus�ku ning kaldaga püsivalt ühendatud väikesadama asukohad. Hoonestusloa ese on veevõtutorus�k ning seda teenindavad raja�sed. Väikesadam ning kaldakindlustusraja�sed ei ole hõlmatud hoonestusloaga ning kuuluvad kaldakinnisasja koosseisu.

Uuendatud hoonestusala koordinaadid on alljärgnevad (sh tornid, torustik kuni kaldajooneni, katastrini S. Julajevi tee 4):

Koormatava ala korrigeeritud koordinaadid merealal on:

Jrk. nr X Y 1 6579863.82 502031.84 2 6579850.26 502111.72 3 6579949.03 502304.56 4 6579948.61 502304.71 5 6579947.87 502304.98 6 6579947.79 502305.01 7 6579945.54 502306.60 8 6579941.37 502308.67

9

Telliskivi 60/5, K-hoone, 10421, Tallinn, Eesti Registrikood: 14107173 KMKR: EE101907390

9 6579938.63 502309.09 10 6579935.88 502309.51 11 6579932.84 502310.43 12 6579925.56 502315.73 13 6579923.18 502318.49 14 6579918.02 502325.33 15 6579917.30 502328.27 16 6579917.82 502330.19 17 6579926.51 502334.70 18 6579926.91 502336.68 19 6579926.35 502338.66 20 6579926.04 502339.78 21 6579925.48 502341.76 22 6579924.88 502345.76 23 6579924.04 502349.08 24 6579922.22 502352.16 25 6579917.65 502356.48 26 6579910.55 502360.33 27 6579888.03 502370.72 28 6579877.83 502375.57 29 6579872.29 502380.10 30 6579870.55 502385.34 31 6579867.84 502391.17 32 6579852.87 502397.96 33 6579811.88 502405.10 34 6579778.66 502374.59 35 6579777.11 502340.59 36 6579823.54 502325.79 37 6579815.34 502320.06 38 6579810.23 502309.26 39 6579812.19 502296.23 40 6579816.84 502288.08 41 6579824.37 502284.38 42 6579791.22 502199.32 43 6579753.23 502154.20 44 6579700.90 502097.07 45 6579705.15 502087.14 46 6579735.26 502059.39 47 6579750.21 502044.49 48 6579758.50 502037.57 49 6579781.08 502028.53 50 6579791.85 502027.81 51 6579853.89 502027.59

10

Telliskivi 60/5, K-hoone, 10421, Tallinn, Eesti Registrikood: 14107173 KMKR: EE101907390

52 6579863.82 502031.84 1 6579863.82 502031.84 Pindala kokku 43 853 m2

Peep Siitam Juhatuse liige /allkirjastatud digitaalselt/

11

Telliskivi 60/5, K-hoone, 10421, Tallinn, Eesti Registrikood: 14107173 KMKR: EE101907390

Lisa 1 – ülevaade hoonestusloa tingimuste muutmisest

Hoonestusloa tingimus 2019 kehtiv hoonestusluba 2022 muudetud hoonestusluba Hoonestusloa taotlus Hoonestusloa omaja Energiasalv Pakri OÜ Energiasalv Pakri OÜ Energiasalv Pakri OÜ Ehitise kasutamise otstarve

23029 – muu energiatööstuse rajatis (p 8) Kehtib 23029 – muu energiatööstuse rajatis

23029 – muu energiatööstuse rajatis

KMH Tuleb läbi viia täiendav keskkonnamõju hindamine ehitusprojekti koostamise käigus (p 2)

Kehtetu Muuta kehtetuks 28.08.2019 väljastatud hoonestusloa nr 16-3/18-0437-059 otsuse punkt 2, kuna selle kohaselt on vajalik läbi viia täiendav keskkonnamõju hindamine ehitusprojekti koostamise käigus. Kõnealune keskkonnamõju hindamine on läbi viidud (aruanne tunnistatud nõuetele vastavaks TTJA 29.04.2022 otsusega nr 16-12/19-2442-432)

Otsustaja otsustab menetluse käigus

Ehitise maksimaalne kõrgus ja sügavus ning muud olulised tehnilised andmed

Ehitise maksimaalne sügavus on 600 m allpool merepinda (p 7.3) Tehissaarele kavandatavate tehnorajatiste maksimaalne kõrgus rajatava tehissaare pinnast on 50 m (p 7.5)

Kehtib Arendaja esitab hoonestusloa muutmise taotlusega ettepaneku muuta: - vee sissevõturajatise maksimaalne sügavus allpool merepinda on -24 m tornide põhjas; - torustiku põhi -13 m. Torustik ulatub merealal u 360 m- ni kaldajoonest.

12

Telliskivi 60/5, K-hoone, 10421, Tallinn, Eesti Registrikood: 14107173 KMKR: EE101907390

Ehitiste arv koormataval alal ning ehitistealune pindala

On lubatud avaliku veekogu koormatavale alale, Paldiski lahte, rajada tehissaar ja veehaare koos torustikuga (p 4)

Kehtib Arendaja esitab hoonestusloa muutmise taotlusega ettepaneku jätta tehissaar välja ehitamata. Muus osas jätta kehtima 2019 loa p 4, mis lubab koormata Paldiski lahe põhja veehaarde torustikuga.

Maismaa ja tehissaare vahelise ajutise (ehitusaegse) tammi pindala on maksimaalselt 1000 m2 (p 7.1)

Kehtib Ei ole enam relevantne, sest tehissaart ei rajata.

Veehaarde torustik (p 7.2): - 6 toru - pikkus 300 m - ühe toru läbimõõt on kuni 3 m - ulatub 30 m sügavusele - torustiku maksimaalne pindala 6000 m2

Tehissaarel asuva põhišahti siseläbimõõt kuni 20 m (p 7.4)

Veehaare koosneb (p 2): - kuuest võrakujulisest merepõhjas asuvast veevõtu-väljalasketorust - läbimõõduga 3,3 m - veevõtu sügavusega 10-15 m - veehaarde torustike ehitisalune pind 12 100 m2

Arendaja esitab taotluse, et veehaare koosneb: - kuuest võrakujulisest merepõhjas asuvast veevõtu- väljalasketorust; - torustiku sise läbimõõt on 3,3 m; - veevõtu sügavusega 10-15 m; - veehaarde torustiku ja tornide ehitistealune pindala on 11 078 m2.

Maksimaalne ehitisealune pindala on 120 000 m2 .

Ehitisealust pinda ja koormatava ala suurust muudeti. Hoonestusloaga koormatava ala ehitusaluseks pinnaks on 32 000 m2 (millest veepealne osa 22 600 m2). Sellele lisandub veehaarde torustike ehitusalune pind ~12 100 m2. Kokku on ehitise ehitusalune pind 44 100 m2

Ehitiste ehitisealust pindala ja koormatava ala suurust soovitakse muuta vastavalt: - ehitiste ehitistealune pindala meres on 11 078 m2. Alternatiiv on lisada olemasolevatele tornidele salvestusmahu suurenemise korral 2 torni ja vastavalt 2 toru,

13

Telliskivi 60/5, K-hoone, 10421, Tallinn, Eesti Registrikood: 14107173 KMKR: EE101907390

sellise alternatiivi ehitistealune pindala on 16 087 m2. - koormatava ala suurus on mõlemal juhul 44 803 m2.

Avaliku veekogu koormatava ala koordinaadid ja koormatava ala suurus ruutmeetrites

Koordinaadid on hoonestusloa resolutsiooni p-s 5

Koordinaate muudeti ning need on hoonestusloa resolutsiooni p-s 1

Arendaja esitab käesoleva taotlusega muudetud koordinaadid.

Koormatava ala suurust m2 ei ole märgitud

Hoonestusloaga koormatava ala ehitusaluseks pinnaks on 32 000 m2 (millest veepealne osa 22 600 m2).

Arendaja esitab käesoleva taotlusega muudetud koormatava ala suuruse.

Hoonestusloa taotletav kestus

50 aastat (p 12) 50 aastat 50 aastat

Muud asjakohased nõuded

Tuleb läbi viia põhjalik riskianalüüs, hädaolukorra lahendamise plaan ja ehitise likvideerimiskava (p 3)

Kehtib Jätta kehtima

Juhul, kui pump- hüdroakumulatsiooni(elektri)jaam projekteeritakse ja ehitatakse vastavalt KMH aruandes käsitletud alternatiiv 1-le, siis muudetakse hoonestusloa tingimusi vastavalt VeeS § 2212 sätestatule (p 6)

Kehtetu -

Hoonestusloa oluliseks osaks olev ehitis tuleb avalikust veekogust eemaldada, kui ei ole kokku lepitud teisiti (p 10)

Kehtib Jätta kehtima

Hoonestusluba ei asenda teisi seaduses ettenähtud lube, mis on vajalikud hoonestusloa oluliseks osaks oleva ehitise ehitamiseks ja kasutamiseks (p 11)

Kehtib Jätta kehtima

14

Telliskivi 60/5, K-hoone, 10421, Tallinn, Eesti Registrikood: 14107173 KMKR: EE101907390

- Koostatavas ehitamise aluseks olevas projektis kirjeldada, kuidas on tähistatud veeliiklusele ohtlik ala ehitustegevuse ning rajatiste käitamise ajal. Projekt kooskõlastada Transpordiametiga (p 4)

Jätta kehtima

- Põhiprojekti koostamisel tuleb arvestada hoonestusloa ja ehitusprojekti keskkonnamõju hindamiste tulemustega ning neis seatud tingimustega

Jätta kehtima

- Põhiprojekti keskkonnatehnoloogilised lahendused tuleb kooskõlastada Keskkonnaministeeriumiga, samuti kui muutuvad keskkonnatehnoloogilised tingimused (p 6)

Jätta kehtima

- Koostada ning kooskõlastada enne ehitustegevust Keskkonnaministeeriumiga ehitusseadustiku § 14 lg 3 p 1 (majandus- ja taristuministri 08.06.2015 määrus nr 62 „Nõuded ehitusprojekti ekspertiisile“) kohane ehitusprojekti ekspertiis (p 7)

Jätta kehtima

Telliskivi 60/5, K-hoone, 10421, Tallinn, Eesti Registrikood: 14107173 KMKR: EE101907390

Saatja: Camilla Kastein <[email protected]>

Saadetud: 08.05.2024 12:42 Adressaat: <[email protected]>; <[email protected]>; SiM info

<[email protected]>; info <[email protected]>; Keskkonnaamet <[email protected]>; <[email protected]>; Päästeamet <[email protected]>; Terviseamet <[email protected]>; <[email protected]>; <[email protected]>;

<[email protected]> Teema: Dokumendi nr 16-3/18-0437-089 edastamine

Manused: ATT00001.png; kiri_digiallkirjaga_16-3_18-0437-089.pdf; PHAJ_Menetlusosaliste nimekiri.pdf; 03.05.2024, nr ES07072023-29 Hoonestusõiguse muutmise taotlus.asice; kiri_digiallkirjaga_16-3_18-0437-089.asice

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile

mitte avada!

Tere

Edastame Teile dokumendi nr 16-3/18-0437-089.

Lugupidamisega

Camilla Kastein ehituse tegevusõiguse talituse

peaspetsialist +372 667 2065 | [email protected]

www.ttja.ee | Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet Endla tn 10A, 10122 Tallinn

Menetlusosaliste nimekiri:

1. Kliimaministeerium – [email protected]

2. Kaitseministeerium – [email protected]

3. Siseministeerium – [email protected]

4. Regionaal- ja Põllumajandusministeerium – [email protected]

5. Keskkonnaamet – [email protected]

6. Transpordiamet – [email protected]

7. Päästeamet – [email protected]

8. Terviseamet - [email protected]

9. Muinsuskaitseamet - [email protected]

10. Lääne-Harju Vallavalitsus - [email protected]

11. Paldiski Sadamate AS – [email protected]

1

Telliskivi 60/5, K-hoone, 10421, Tallinn, Eesti Registrikood: 14107173 KMKR: EE101907390

Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet Endla 10a,Tallinn 10122 [email protected] Lp Liina Roosimägi Ehituse tegevusõiguse talituse juhataja Teie 02.04.2024, nr 16-3/18-0437-087 [email protected] Meie 30.04.2024, nr ES07072023-29

Hoonestusloa muutmise taotlus Käesolevaga esitame TTJA 28.09.2019 otsuse nr 16-3/18-0437-059 (edaspidi 2019 hoonestusluba) ja 07.11.2022 otsuse nr 1-7/22-413 (edaspidi 2022 hoonestusluba) muutmise taotluse Lääne-Harju valda (Paldiski linna) kavandatava hüdroakumulatsioonijaama (edaspidi Vesisalvesti või PHAJ) veehaarde rajamiseks. Taotlus on koostatud tulenevalt veehaarde eelprojekti lahenduse (FEED aruanne, eelprojekti tase, 2019) täpsustustest ja konstruktsiooni asukoha ning situatsiooni muutmisest.

1. Üldinformatsioon 2019 ja 2022 hoonestusload on antud avaliku veekogu koormamiseks kaldaga püsivalt ühendamata ehitisega – vesisalvesti koosseisu kuuluva veehaarde, selle torustiku ja tehissaare rajamiseks. Rajatise kasutamise otstarbeks on määratud nr 23029 – muu energiatööstuse rajatis.

Vesisalvesti tööpõhimõte seisneb merepõhja ja maa-aluse veehoidla kõrguste vahest tekkiva vee potentsiaalse energia ärakasutamises: elektrienergiat tarbitakse, kui vett pumbatakse alumisest veehoidlast ülemisse. Ehk kui elektrisüsteemis on tootmisvõimsuse ülejääk või elektrihind on kõrge, toodetakse elektrienergiat ja vett lastakse merest läbi turbiinide maa-alusesse reservuaari. Kui elektrisüsteemi hind on madal, pumbatakse vesi ülemisse veehoidlasse ehk Paldiski lahte. Sissevõtu rajatise veetee allosas olevas turbiinisaalis paiknevad elektriturbiinid/pumbad, mis vastavalt töörežiimile toodavad elektrit (vee liikumisel merest maa-alusesse reservuaari) või pumpavad vett reservuaarist üles tagasi merre.

Paldiski linna rajatakse vesisalvesti võimsusega ligikaudu 500 MW, mis koosneb 590-650 m sügavusel kristalliinikumis asuvast maa-alusest veehoidlast, mille maht on kokku ligikaudu 5 miljonit m3. Jaama maismaa osa paikneb Paldiski linnas, Ida tänav 2 kinnistul. Allmaa veehoidla on ühendatud maismaaga Ida 2 kinnistul paikneva vertikaalšahti, Tallinna maantee 40 paikneva kaldšahti ning vee sissevõtu rajatisega. Sissevõtu rajatis on ühendatud allmaa veehoidlaga vertikaalšahtiga (kuni 250 m sügavune) kaldal ja kaldšhtiga kuni 650 sügavuseni. Allmaarajatistele on TTJA 02.12.2022 otsusega nr 1-7/22-446 andnud ehitusloa.

2

Telliskivi 60/5, K-hoone, 10421, Tallinn, Eesti Registrikood: 14107173 KMKR: EE101907390

Uuendatud ja optimeeritud PHAJ veehaare on osa kavandatavast elektritootmise taristust, mis varustab pumphüdroakumulatsioonijaama veega või mille kaudu toimub jaamast vee väljamine. Veehaarderajatis koosneb lehvikukujuliselt meres asuvast veevõtu-väljalasketorustikust ning merepõhja paigaldatud valdavalt horisontaalsetest torudest. Sissevõttu maismaa osa koosneb torude liitmikust, siibrikambrist ja seda teenindavast teest ning plaadiga kaetud survebasseinist. Maismaa sissevõtu rajatise osa ühendatakse rajatava väikelaevade kaiga.

Täpsustuseks, et käesoleva hoonestusloa taotluse ese puudutab allmaarajatistele antud ehitusluba. Ehitus- ja hoonestusluba ühinevad omavahel vee sissevõtušahti osas. Antud ehitusluba ulatub üksnes veehaarde vertikaalse osa ülemise torukraeni. Muus osas (Paldiski lahes paiknev veehaarde rajatis kuni survebasseini põhjani) on arendajal plaanis taotleda eraldiseisev ehitusluba.

2. 2019 ja 2022 hoonestuslubade muutmise põhjendused Arendaja esitab hoonestuslubade muutmise taotluse, kuna:

• Vee sissevõtu rajatise lahendust on optimeeritud ning see on keskkonnasõbralikum, kuna ära jääb 220 000 m3 mahus tehissaare ehitus. Mõju veekeskkonnale on oluliselt väiksem, sest ei kavandata tehissaare jaoks vajaliku pinnase uputamist.

• Veehaarde vertikaalšaht tõstetakse maismaale, et oleks tagatud võimalikult vähesed merekeskkonna häiringud;

• Ehitame veehaarde horisontaalse torustiku kinnisel või lahtisel meetodil. Kinnine meetod on eelistatum, et tagada väikseim keskkonna häiring.

EhS § 11315 kohaselt võib pädev asutus muuta hoonestusloa �ngimusi. EhS § 11312 lg 2 kohaselt on hoonestusloa �ngimused muuhulgas avaliku veekogu koormatav ala, sealhulgas ehi�sega hõlmatava ala koordinaadid ja suurus ruutmeetrites, ehi�se asukoht koormataval alal ning ehi�se maksimaalne sügavus ning muud olulised tehnilised andmed.

Arendaja soovib ülaltoodud hoonestusloa �ngimusi muuta, kuna kavandatava ehi�se tehnilised näitajad on muutunud. Arendajale on 2019 antud hoonestusluba, mida on muudetud 2022. Viimastes muudatustes täpsusta� ehi�se asukoha koordinaate ning tehissaare veepealse osa suurust, veehaarde veevõtu- väljalasketorude suurust ja sügavust (10-15 m) ning tehissaare ja veehaarde torus�ke (~12 000 m2) ehi�salust pinda.

Arendaja soovib muuta 2019 ja 2022 hoonestusloa �ngimusi viisil, et täpsustatakse:

• Koormatava ala (hoonestusala) suurust; • Veehaarde (torus�ku) asukohta, ehi�stealust pindala ja ehi�se tehnilisi andmeid, sealhulgas

koordinaate, • Tehissaar jäetakse välja ehitamata.

Arendaja viis läbi projek�eelse kavandamise ja teostatavuse uuringud ehk ehitusprojekt eelprojek�le (edaspidi FEED). FEED oli ühtlasi KMH aruande koostamise alus – ehitusprojekti keskkonnamõjude hindamiseks koostas Skepast&Puhkim OÜ töö 2019-0068 „Paldiski pump-hüdroakumulatsioonijaama keskkonnamõju hindamine (KMH) ehitusprojekti koostamise käigus“ (edaspidi ehitusprojekti KMH). FEED

3

Telliskivi 60/5, K-hoone, 10421, Tallinn, Eesti Registrikood: 14107173 KMKR: EE101907390

lahendusele järgnes optimeerimise protsess, mille tulemusena võttis arendaja eesmärgiks töötada välja keskkonnasõbralikum lahendus, mis on projekteeritud owner reference design tasemel. Võrreldes kehtiva hoonestusloaga on veehaarde torustik pikendatud maismaale. Lisaks on optimeeritud veetee asukoht (vertikaalse šahti asukoht ja kaldšhti asukoht).

3. Hoonestusloa tingimuste muutmine ning võrdlus varasemate hoonestuslubade tingimustega Järgnevalt esitame hoonestusloa tingimuste muutmise kirjelduse, tuginedes muutunud projektlahendusele.

3.1 Ehitiste arv koormataval alal ning ehitistealune pindala

Joonis 1. Kehtiva hoonestusloa aluseks oleva sissevõtu lahenduse tüüpne pikilõige.

Arendaja soovib muuta 2022 hoonestusloaga antud �ngimusi ning jäta ära tehissaare ehitamise. Käesoleva hoonestusloa muutmise taotlusega hõlmatud hoonestusala suurus on 43 853 m2, mis on võrreldes 28.09.2019 otsusega nr 16-3/18-0437-059 väljastatud hoonestusloa koormatavast alast 120 000 m2 63 % väikesem ja võrreldes 07.11.2022 otsusega nr 1-7/22-413 muudetud hoonestusõigusega 44 100 m2 ) alast ühe protsendi võrra väiksem. Taotletava hoonestusala sees oleva ehitusalane veehaarde raja�se pind on 11 078 m2 (6 torni). Ehitusalase pinna suurenemine on võimalik alterna�iv kui lisada kuuele tornile kaks sissevõtu toru, sel juhul on alterna�ivne ehi�stealune pindala 16 087 m2 (kokku 8 torni).

Ehi�se aluse pinna vähenemine võrreldes 28.09.2019 otsusega nr 16-3/18-0437 -059 on 100-(11 078 m2/100 000 m2) = 89 % ja võrreldes 07.11.2022 otsusega nr 1-7/22-412 muudetud alaga100-(11 078 m2/ 34 700 m2) = 68% väiksem.

Veehaare koosneb endiselt kuuest merepõhjas asuvast veevõtu-väljalasketorust sise läbimõõduga 3,3 m, mille otstes on veevõtutornid. Veevõtu-väljalasketorust ava on endiselt -10 m sügavusel veepinnast. Veevõtutornid asetuvad merepõhjas ühel samakõrgusjoonel, kõrvu�. Veevõtu moodulbetoon tornid, läbimõõduga 9,7 m.

Veevõtu struktuur koosneb kaldal kahest raja�sest- siibrikambrist ja survebasseinist. Survebassein ehitatakse 50 x 27 m süvisesse, sügavusega 19,6 m. Survebasseini väljaehitamine toimub järk-järgulise süvistamisega, kus toimub süsteemne seinte injekteeritud ankurdamine ja betoneerimine. Kui survebassseini põhi on samu� betoneeritud, on sissevool raja�sse null. Betoonseinte paksus on 1 m. Põhja

4

Telliskivi 60/5, K-hoone, 10421, Tallinn, Eesti Registrikood: 14107173 KMKR: EE101907390

betoonplaat on 2 m paksune. Sissevõtu šah� pea on ühendatud põrandaplaadis oleva betoonrõngaga. Survebassein on kaetud maapinnaga samal tasandil betoonplaadiga. Betoonplaat toetub terasfermidele. Veevõtu-väljalasketorud koonduvad maismaal siibrikambrisse ja survebasseini. Alltoodud joonisel on näidatud, kuidas paikneksid veevõtu-väljalasketorud uue lahenduse kohaselt, kus tehissaart välja ei ehitata.

Joonis 2. Veevõtu-väljalasketorude uus lahendus. Sissevõtu rajatis- tornid, torud, maismaa siibrikamber, survebassein ja ligipääsu tee ning ülevoolukanal.

Joonis 3. Tüüpne pikilõige sissevõtu tornist kuni siibrikambri ja survebasseinini.

5

Telliskivi 60/5, K-hoone, 10421, Tallinn, Eesti Registrikood: 14107173 KMKR: EE101907390

Joonis 4. Survebasseini ja siibrikambri läbilõige

Väljalaske torud installeeritakse süvendatud kraavi põhja valdavalt horisontaalselt merepõhja mikrotunneli masina abil kinnisel meetodil (süvistatakse) või lah�sel meetodil kaevates kraavsüvise (süvendatakse), mis on kuiv ehitustööde ajal. Torude paigaldamise järel kraav täidetakse maismaa osas maapinnaga samale kõrgusele. Meres katavad torus�kku mininaalselt merepõhja seted. Torus�k on soolasesse veekeskkonda sobivast betoonist.

Torus�ku otsas on meres 6 sissevõtu torni, mis on moodulbetoonist. Torni ava läbimõõt on ≈10 m. Tornid ava on -11 m sügavusel veepinnast. Tornide jalused on kaetud monoliitsete kivimitega või muu pinnasega, et tagada torni struktuuri stabiilsus. Veetornide konkreetne paigaldusmeetod ja -maht täpsustatakse edasise projekteerimise etapis. Pikaajalise stabiilsuse tagamiseks tuleb veetornid paigaldada tasasele ja kandvale vundamendile. Täpne merepõhja setete omadused ei ole hetkel teada ja seega on vundamen�dena võimalik kasutada nt plaadiga kaetud merepõhja süvistatud vaiasid, kivimaterjalist alus, monteeritavaid elemente vms. Täpsemad pinnasetööde maht sõltub sissevõtu tornide paigalduse meetodist ja pinnase omadusest. Stabiilsuse parandamiseks võidakse ja on soovitatav kasutada veetornide ümbritsemist täiendava kivimaterjaliga, mis kaitseks veetorne lainetuse, erosiooni või kokkupõrgete eest juhuslike objek�dega. Veetornide kindlustamise materjalideks saab kasutada ka teisi vesiehituse kasutatavaid meetodeid nt eelvalmistatud betoonelemente. Vajaliku materjali kogus selgub valitud lahenduse stabiilsuse arvutuse tulemustel ja on illustreeritult kujutatud joonisel 5. Veetornide eesmärk on merevee juh�mine sissevõtutorudesse, siis neid loetakse „tühjadeks“ elemen�deks. Seetõtu ei avalda lainetus ja hoovused neile olulist jõudu.

6

Telliskivi 60/5, K-hoone, 10421, Tallinn, Eesti Registrikood: 14107173 KMKR: EE101907390

Joonis 5 Sissevõtu torni profiil koos stabiliseeritud pinnasega (illustratiivne ja ei ole situatsiooni põhine)

Kokkuvõtvalt on veesissevõtu raja�se rajamisel kasutatavad meetodi alljärgnevad:

• Kinnisel meetodil süvistamine, 14,4 tuh m3 meres. • Lah�sel meetodil süvendamine, kokku 64 tuh m3 mahus kraavituse süvendamine torus�ku

paigaldamiseks meres, hiljem tagasitäide.

Aju�selt rajatakse veetõkke seinad survebasseini perimeetrisse (sulundseinad), mis rammitakse pinnasesse betoonseinte rajamiseks.

3.2 Avaliku veekogu koormatava ala koordinaadid ja koormatava ala suurus ruutmeetrites 2019 ja 2022 hoonestuslubades on koormatava alana ete nähtud alltoodud jooniselt nähtuv hoonestusala. Koormatava ala koordinaa�de muudatuse �ngib veevõtu-väljalasketorude muutmine, kus veehaare liigub kaldale lähemale ning tehissaar jäetakse välja ehitamata.

Joonis 5. Kehtiva hoonestusloa aluseks olev sissevõtu lahenduse plaan.

Alltoodud joonisel on kujutatud taotletava hoonestusala ulatus.

7

Telliskivi 60/5, K-hoone, 10421, Tallinn, Eesti Registrikood: 14107173 KMKR: EE101907390

Joonis 6. Koormatava ala ulatus uue veevõtu lahenduse puhul.

8

Telliskivi 60/5, K-hoone, 10421, Tallinn, Eesti Registrikood: 14107173 KMKR: EE101907390

Joonis 7. Väljavõte koormatava ala ulatusest uue ja kehtiva veevõtu lahenduse puhul (kavandatud tehissaare ehitusaegne tamm, osaliselt tehissaar ja kehtiv hoonestusõigus)

Hoonestusalal katuvad veevõtutorus�ku ning kaldaga püsivalt ühendatud väikesadama asukohad. Hoonestusloa ese on veevõtutorus�k ning seda teenindavad raja�sed. Väikesadam ning kaldakindlustusraja�sed ei ole hõlmatud hoonestusloaga ning kuuluvad kaldakinnisasja koosseisu.

Uuendatud hoonestusala koordinaadid on alljärgnevad (sh tornid, torustik kuni kaldajooneni, katastrini S. Julajevi tee 4):

Koormatava ala korrigeeritud koordinaadid merealal on:

Jrk. nr X Y 1 6579863.82 502031.84 2 6579850.26 502111.72 3 6579949.03 502304.56 4 6579948.61 502304.71 5 6579947.87 502304.98 6 6579947.79 502305.01 7 6579945.54 502306.60 8 6579941.37 502308.67

9

Telliskivi 60/5, K-hoone, 10421, Tallinn, Eesti Registrikood: 14107173 KMKR: EE101907390

9 6579938.63 502309.09 10 6579935.88 502309.51 11 6579932.84 502310.43 12 6579925.56 502315.73 13 6579923.18 502318.49 14 6579918.02 502325.33 15 6579917.30 502328.27 16 6579917.82 502330.19 17 6579926.51 502334.70 18 6579926.91 502336.68 19 6579926.35 502338.66 20 6579926.04 502339.78 21 6579925.48 502341.76 22 6579924.88 502345.76 23 6579924.04 502349.08 24 6579922.22 502352.16 25 6579917.65 502356.48 26 6579910.55 502360.33 27 6579888.03 502370.72 28 6579877.83 502375.57 29 6579872.29 502380.10 30 6579870.55 502385.34 31 6579867.84 502391.17 32 6579852.87 502397.96 33 6579811.88 502405.10 34 6579778.66 502374.59 35 6579777.11 502340.59 36 6579823.54 502325.79 37 6579815.34 502320.06 38 6579810.23 502309.26 39 6579812.19 502296.23 40 6579816.84 502288.08 41 6579824.37 502284.38 42 6579791.22 502199.32 43 6579753.23 502154.20 44 6579700.90 502097.07 45 6579705.15 502087.14 46 6579735.26 502059.39 47 6579750.21 502044.49 48 6579758.50 502037.57 49 6579781.08 502028.53 50 6579791.85 502027.81 51 6579853.89 502027.59

10

Telliskivi 60/5, K-hoone, 10421, Tallinn, Eesti Registrikood: 14107173 KMKR: EE101907390

52 6579863.82 502031.84 1 6579863.82 502031.84 Pindala kokku 43 853 m2

Peep Siitam Juhatuse liige /allkirjastatud digitaalselt/

11

Telliskivi 60/5, K-hoone, 10421, Tallinn, Eesti Registrikood: 14107173 KMKR: EE101907390

Lisa 1 – ülevaade hoonestusloa tingimuste muutmisest

Hoonestusloa tingimus 2019 kehtiv hoonestusluba 2022 muudetud hoonestusluba Hoonestusloa taotlus Hoonestusloa omaja Energiasalv Pakri OÜ Energiasalv Pakri OÜ Energiasalv Pakri OÜ Ehitise kasutamise otstarve

23029 – muu energiatööstuse rajatis (p 8) Kehtib 23029 – muu energiatööstuse rajatis

23029 – muu energiatööstuse rajatis

KMH Tuleb läbi viia täiendav keskkonnamõju hindamine ehitusprojekti koostamise käigus (p 2)

Kehtetu Muuta kehtetuks 28.08.2019 väljastatud hoonestusloa nr 16-3/18-0437-059 otsuse punkt 2, kuna selle kohaselt on vajalik läbi viia täiendav keskkonnamõju hindamine ehitusprojekti koostamise käigus. Kõnealune keskkonnamõju hindamine on läbi viidud (aruanne tunnistatud nõuetele vastavaks TTJA 29.04.2022 otsusega nr 16-12/19-2442-432)

Otsustaja otsustab menetluse käigus

Ehitise maksimaalne kõrgus ja sügavus ning muud olulised tehnilised andmed

Ehitise maksimaalne sügavus on 600 m allpool merepinda (p 7.3) Tehissaarele kavandatavate tehnorajatiste maksimaalne kõrgus rajatava tehissaare pinnast on 50 m (p 7.5)

Kehtib Arendaja esitab hoonestusloa muutmise taotlusega ettepaneku muuta: - vee sissevõturajatise maksimaalne sügavus allpool merepinda on -24 m tornide põhjas; - torustiku põhi -13 m. Torustik ulatub merealal u 360 m- ni kaldajoonest.

12

Telliskivi 60/5, K-hoone, 10421, Tallinn, Eesti Registrikood: 14107173 KMKR: EE101907390

Ehitiste arv koormataval alal ning ehitistealune pindala

On lubatud avaliku veekogu koormatavale alale, Paldiski lahte, rajada tehissaar ja veehaare koos torustikuga (p 4)

Kehtib Arendaja esitab hoonestusloa muutmise taotlusega ettepaneku jätta tehissaar välja ehitamata. Muus osas jätta kehtima 2019 loa p 4, mis lubab koormata Paldiski lahe põhja veehaarde torustikuga.

Maismaa ja tehissaare vahelise ajutise (ehitusaegse) tammi pindala on maksimaalselt 1000 m2 (p 7.1)

Kehtib Ei ole enam relevantne, sest tehissaart ei rajata.

Veehaarde torustik (p 7.2): - 6 toru - pikkus 300 m - ühe toru läbimõõt on kuni 3 m - ulatub 30 m sügavusele - torustiku maksimaalne pindala 6000 m2

Tehissaarel asuva põhišahti siseläbimõõt kuni 20 m (p 7.4)

Veehaare koosneb (p 2): - kuuest võrakujulisest merepõhjas asuvast veevõtu-väljalasketorust - läbimõõduga 3,3 m - veevõtu sügavusega 10-15 m - veehaarde torustike ehitisalune pind 12 100 m2

Arendaja esitab taotluse, et veehaare koosneb: - kuuest võrakujulisest merepõhjas asuvast veevõtu- väljalasketorust; - torustiku sise läbimõõt on 3,3 m; - veevõtu sügavusega 10-15 m; - veehaarde torustiku ja tornide ehitistealune pindala on 11 078 m2.

Maksimaalne ehitisealune pindala on 120 000 m2 .

Ehitisealust pinda ja koormatava ala suurust muudeti. Hoonestusloaga koormatava ala ehitusaluseks pinnaks on 32 000 m2 (millest veepealne osa 22 600 m2). Sellele lisandub veehaarde torustike ehitusalune pind ~12 100 m2. Kokku on ehitise ehitusalune pind 44 100 m2

Ehitiste ehitisealust pindala ja koormatava ala suurust soovitakse muuta vastavalt: - ehitiste ehitistealune pindala meres on 11 078 m2. Alternatiiv on lisada olemasolevatele tornidele salvestusmahu suurenemise korral 2 torni ja vastavalt 2 toru,

13

Telliskivi 60/5, K-hoone, 10421, Tallinn, Eesti Registrikood: 14107173 KMKR: EE101907390

sellise alternatiivi ehitistealune pindala on 16 087 m2. - koormatava ala suurus on mõlemal juhul 44 803 m2.

Avaliku veekogu koormatava ala koordinaadid ja koormatava ala suurus ruutmeetrites

Koordinaadid on hoonestusloa resolutsiooni p-s 5

Koordinaate muudeti ning need on hoonestusloa resolutsiooni p-s 1

Arendaja esitab käesoleva taotlusega muudetud koordinaadid.

Koormatava ala suurust m2 ei ole märgitud

Hoonestusloaga koormatava ala ehitusaluseks pinnaks on 32 000 m2 (millest veepealne osa 22 600 m2).

Arendaja esitab käesoleva taotlusega muudetud koormatava ala suuruse.

Hoonestusloa taotletav kestus

50 aastat (p 12) 50 aastat 50 aastat

Muud asjakohased nõuded

Tuleb läbi viia põhjalik riskianalüüs, hädaolukorra lahendamise plaan ja ehitise likvideerimiskava (p 3)

Kehtib Jätta kehtima

Juhul, kui pump- hüdroakumulatsiooni(elektri)jaam projekteeritakse ja ehitatakse vastavalt KMH aruandes käsitletud alternatiiv 1-le, siis muudetakse hoonestusloa tingimusi vastavalt VeeS § 2212 sätestatule (p 6)

Kehtetu -

Hoonestusloa oluliseks osaks olev ehitis tuleb avalikust veekogust eemaldada, kui ei ole kokku lepitud teisiti (p 10)

Kehtib Jätta kehtima

Hoonestusluba ei asenda teisi seaduses ettenähtud lube, mis on vajalikud hoonestusloa oluliseks osaks oleva ehitise ehitamiseks ja kasutamiseks (p 11)

Kehtib Jätta kehtima

14

Telliskivi 60/5, K-hoone, 10421, Tallinn, Eesti Registrikood: 14107173 KMKR: EE101907390

- Koostatavas ehitamise aluseks olevas projektis kirjeldada, kuidas on tähistatud veeliiklusele ohtlik ala ehitustegevuse ning rajatiste käitamise ajal. Projekt kooskõlastada Transpordiametiga (p 4)

Jätta kehtima

- Põhiprojekti koostamisel tuleb arvestada hoonestusloa ja ehitusprojekti keskkonnamõju hindamiste tulemustega ning neis seatud tingimustega

Jätta kehtima

- Põhiprojekti keskkonnatehnoloogilised lahendused tuleb kooskõlastada Keskkonnaministeeriumiga, samuti kui muutuvad keskkonnatehnoloogilised tingimused (p 6)

Jätta kehtima

- Koostada ning kooskõlastada enne ehitustegevust Keskkonnaministeeriumiga ehitusseadustiku § 14 lg 3 p 1 (majandus- ja taristuministri 08.06.2015 määrus nr 62 „Nõuded ehitusprojekti ekspertiisile“) kohane ehitusprojekti ekspertiis (p 7)

Jätta kehtima

Telliskivi 60/5, K-hoone, 10421, Tallinn, Eesti Registrikood: 14107173 KMKR: EE101907390

Menetlusosaliste nimekiri:

1. Kliimaministeerium – [email protected]

2. Kaitseministeerium – [email protected]

3. Siseministeerium – [email protected]

4. Regionaal- ja Põllumajandusministeerium – [email protected]

5. Keskkonnaamet – [email protected]

6. Transpordiamet – [email protected]

7. Päästeamet – [email protected]

8. Terviseamet - [email protected]

9. Muinsuskaitseamet - [email protected]

10. Lääne-Harju Vallavalitsus - [email protected]

11. Paldiski Sadamate AS – [email protected]

Nimekirja alusel 08.05.2024 nr 16-3/18-0437-089

Paldiski hüdroakumulatsioonijaama hoonestusloa muutmise kohta seisukoha küsimine

Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet (edaspidi TTJA) on Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus, kes vastavalt ehitusseadustiku (EhS) § 1131-11320 menetleb esitatud hoonestusloa taotluseid ning otsustab hoonestusloa andmise ning loa tingimuste muutmise üle.

TTJA andis 28.08.2019 otsusega nr 16-3/18-0437-059 hoonestusloa Energiasalv Pakri OÜ-le (registrikood 14107173) Paldiski linna, Paldiski lahte 500 MW võimsusega pump- hüdroakumulatsioonijaama (edaspidi PHAJ) tehissaare ning veehaardetoru rajamiseks. PHAJ hoonestusloa menetlusega seotud dokumendid on registreeritud TTJA avalikus dokumendiregistris https://jvis.ttja.ee/modules/dokumendiregister/ (viidaga 16-3/18-0437). TTJA muutis antud hoonestusluba 07.11.2022 otsusega nr 1-7/22-413.

EhS § 11315 kohaselt võib pädev asutus muuta hoonestusloa tingimusi. EhS § 11312 lg 2 kohaselt on hoonestusloa tingimused muuhulgas avaliku veekogu koormatav ala, sealhulgas ehitisega hõlmatava ala koordinaadid ja suurus ruutmeetrites, ehitise asukoht koormataval alal ning ehitise maksimaalne sügavus ning muud olulised tehnilised andmed. Arendaja soovib muuta 2019. aastal välja antud ja 2022. aastal muudetud hoonestusloa tingimusi viisil, et täpsustatakse koormatava ala (hoonestusala) suurust; veehaarde (torustiku) asukohta, ehitistealust pindala ja ehitise tehnilisi andmeid, sealhulgas koordinaate; tehissaar jäetakse välja ehitamata.

Uue lahenduse järgi on hoonestusala suuruseks 43853 m2, ehitusalaseks veehaarde rajatise pinnaks on 11 078 m2 (6 torni). Ehitusalase pinna suurenemine on võimalik alternatiiv kui lisada kuuele tornile kaks sissevõtu toru, sel juhul on alternatiivne ehitistealune pindala 16 087 m2 (kokku 8 torni). Veehaare koosneb endiselt kuuest merepõhjas asuvast veevõtu- väljalasketorust sise läbimõõduga 3,3 m, mille otstes on veevõtutornid. Veevõtu- väljalasketorust ava on endiselt -10 m sügavusel veepinnast. Veevõtutornid asetuvad merepõhjas ühel samakõrgusjoonel, kõrvuti. Veevõtu moodulbetoon tornid, läbimõõduga 9,7 m. Veevõtu struktuur koosneb kaldal kahest rajatisest- siibrikambrist ja survebasseinist. Survebassein ehitatakse 50 x 27 m süvisesse, sügavusega 19,6 m. Veevõtu-väljalasketorud koonduvad maismaal siibrikambrisse ja survebasseini. Torustiku otsas on meres 6 sissevõtu torni, mis on moodulbetoonist. Torni ava läbimõõt on ≈10 m. Tornid ava on -11 m sügavusel veepinnast. Veetornide konkreetne paigaldusmeetod ja -maht täpsustatakse edasise projekteerimise etapis.

Endla tn 10a / 10122 Tallinn / tel 667 2000 / faks 667 2001 / [email protected] / www.ttja.ee Registrikood 70003218

Samuti selgus esitatud taotlusest, et veesissevõtu rajatise rajamisel on vajadus süvistamise järele, sh kinnisel meetodil süvistamisel 14,4 tuh m3 meres ning lahtisel meetodil süvendamisel, kokku 64 tuh m3 mahus torustiku paigaldamiseks meres, mis hiljem tagasi täidetakse. Keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 6 lg 17 alusel on keskkonnamõju hindamise algatamine vajalik mere ning Peipsi järve, Lämmijärve ja Pihkva järve süvendamisel alates pinnase mahust 10 000 kuupmeetrit või muu veekogu süvendamine alates pinnase mahust 500 kuupmeetrit. Seega on TTJA hinnangul kohustuslik algatada keskkonnamõjude hindamise menetlus antud hoonestusloa muutmise menetluse raames.

EhS § 11315 lõige 1 sätestab, et pädev asutus võib hoonestusloa omaja taotlusel või omal algatusel hoonestusloa tingimusi muuta ning EhS § 11315 lõike 3 alusel on pädeval asutusel õigus keelduda hoonestusloa tingimuste või andmete muutmisest, kui esinevad hoonestusloa andmisest keeldumise alused. Palume seisukohta, kas teie pädevusvaldkonnast tulenevalt esineb keeldumisaluseid Energiasalv Pakri OÜ-le antud hoonestusloa muutmiseks.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt) Liina Roosimägi ehituse tegevusõiguse talituse juhataja

Lisad: 1. Hoonestusloa muutmise taotlus 2. Menetlusosaliste nimekiri

Camilla Kastein +372 667 2065 [email protected]

Nimekirja alusel 08.05.2024 nr 16-3/18-0437-089

Paldiski hüdroakumulatsioonijaama hoonestusloa muutmise kohta seisukoha küsimine

Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet (edaspidi TTJA) on Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus, kes vastavalt ehitusseadustiku (EhS) § 1131-11320 menetleb esitatud hoonestusloa taotluseid ning otsustab hoonestusloa andmise ning loa tingimuste muutmise üle.

TTJA andis 28.08.2019 otsusega nr 16-3/18-0437-059 hoonestusloa Energiasalv Pakri OÜ-le (registrikood 14107173) Paldiski linna, Paldiski lahte 500 MW võimsusega pump- hüdroakumulatsioonijaama (edaspidi PHAJ) tehissaare ning veehaardetoru rajamiseks. PHAJ hoonestusloa menetlusega seotud dokumendid on registreeritud TTJA avalikus dokumendiregistris https://jvis.ttja.ee/modules/dokumendiregister/ (viidaga 16-3/18-0437). TTJA muutis antud hoonestusluba 07.11.2022 otsusega nr 1-7/22-413.

EhS § 11315 kohaselt võib pädev asutus muuta hoonestusloa tingimusi. EhS § 11312 lg 2 kohaselt on hoonestusloa tingimused muuhulgas avaliku veekogu koormatav ala, sealhulgas ehitisega hõlmatava ala koordinaadid ja suurus ruutmeetrites, ehitise asukoht koormataval alal ning ehitise maksimaalne sügavus ning muud olulised tehnilised andmed. Arendaja soovib muuta 2019. aastal välja antud ja 2022. aastal muudetud hoonestusloa tingimusi viisil, et täpsustatakse koormatava ala (hoonestusala) suurust; veehaarde (torustiku) asukohta, ehitistealust pindala ja ehitise tehnilisi andmeid, sealhulgas koordinaate; tehissaar jäetakse välja ehitamata.

Uue lahenduse järgi on hoonestusala suuruseks 43853 m2, ehitusalaseks veehaarde rajatise pinnaks on 11 078 m2 (6 torni). Ehitusalase pinna suurenemine on võimalik alternatiiv kui lisada kuuele tornile kaks sissevõtu toru, sel juhul on alternatiivne ehitistealune pindala 16 087 m2 (kokku 8 torni). Veehaare koosneb endiselt kuuest merepõhjas asuvast veevõtu- väljalasketorust sise läbimõõduga 3,3 m, mille otstes on veevõtutornid. Veevõtu- väljalasketorust ava on endiselt -10 m sügavusel veepinnast. Veevõtutornid asetuvad merepõhjas ühel samakõrgusjoonel, kõrvuti. Veevõtu moodulbetoon tornid, läbimõõduga 9,7 m. Veevõtu struktuur koosneb kaldal kahest rajatisest- siibrikambrist ja survebasseinist. Survebassein ehitatakse 50 x 27 m süvisesse, sügavusega 19,6 m. Veevõtu-väljalasketorud koonduvad maismaal siibrikambrisse ja survebasseini. Torustiku otsas on meres 6 sissevõtu torni, mis on moodulbetoonist. Torni ava läbimõõt on ≈10 m. Tornid ava on -11 m sügavusel veepinnast. Veetornide konkreetne paigaldusmeetod ja -maht täpsustatakse edasise projekteerimise etapis.

Endla tn 10a / 10122 Tallinn / tel 667 2000 / faks 667 2001 / [email protected] / www.ttja.ee Registrikood 70003218

Samuti selgus esitatud taotlusest, et veesissevõtu rajatise rajamisel on vajadus süvistamise järele, sh kinnisel meetodil süvistamisel 14,4 tuh m3 meres ning lahtisel meetodil süvendamisel, kokku 64 tuh m3 mahus torustiku paigaldamiseks meres, mis hiljem tagasi täidetakse. Keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 6 lg 17 alusel on keskkonnamõju hindamise algatamine vajalik mere ning Peipsi järve, Lämmijärve ja Pihkva järve süvendamisel alates pinnase mahust 10 000 kuupmeetrit või muu veekogu süvendamine alates pinnase mahust 500 kuupmeetrit. Seega on TTJA hinnangul kohustuslik algatada keskkonnamõjude hindamise menetlus antud hoonestusloa muutmise menetluse raames.

EhS § 11315 lõige 1 sätestab, et pädev asutus võib hoonestusloa omaja taotlusel või omal algatusel hoonestusloa tingimusi muuta ning EhS § 11315 lõike 3 alusel on pädeval asutusel õigus keelduda hoonestusloa tingimuste või andmete muutmisest, kui esinevad hoonestusloa andmisest keeldumise alused. Palume seisukohta, kas teie pädevusvaldkonnast tulenevalt esineb keeldumisaluseid Energiasalv Pakri OÜ-le antud hoonestusloa muutmiseks.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt) Liina Roosimägi ehituse tegevusõiguse talituse juhataja

Lisad: 1. Hoonestusloa muutmise taotlus 2. Menetlusosaliste nimekiri

Camilla Kastein +372 667 2065 [email protected]