Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

10.05.2024 nr 1.1-3/24/365

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning

majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“

ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Pärnu maakonnas Pärnu linnas Pärnu linnas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 7395250, katastritunnus 62501:001:0879, kaitsetorus elektri

maakaabelliini paigaldamiseks Tuisu tänav maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

156675. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/7914-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 30.04.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/6330-2 kooskõlastatud ning Enersense Aktsiaselts poolt koostatud projektile nr

LC0648 „Tuule tn. T2 tänavavalgustuse elektrivarustuse tööprojekt. Pärnu linn, Pärnu

linn, Pärnu maakond“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada

järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 1 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse alale.

2) Riigitee nr 4 Tallinn-Pärnu-Ikla km 122,6-125,2 Sauga-Pärnu 2+2 teelõik on TRAM

ehitusobjekt käesoleval aastal, mistõttu tehnovõrkude ehitustööd tuleb kavandada

koordineeritult tee-ehitusega. Tehnovõrkude ehitustööde aeg kokku leppida

Transpordiametiga.

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused.

2

1.2. Pärnu maakonnas Pärnu linnas Pärnu linnas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 20793350, katastritunnus 62401:001:0992, elektri maakaabelliini ja

jaotus- ning liitumiskilpide paigaldamiseks riigitee 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee

maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile,

millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 156385. Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/7934-1.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 29.04.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/5869-2 kooskõlastatud ning Enersense Aktsiaselts poolt koostatud projektile nr

LC0478, LC0645 „Tallinn-Pärnu-Ikla 134,72 ja 134,92 km-l VMS märgi liitumine

elektrivõrguga 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee, Pärnu linn ja Reiu küla Häädemeeste vald, Pärnu

maakond“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva

informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 2 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse alale.

2) Riigitee nr 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee teelõik (Pärnu-Uulu 2+2) km 133,400 – 143,000

on ehitustööde objekt, eeldatav ehitustööde periood 01.01.2017 – 31.01.2025. Tuleb

arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning

tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema

välistatud. Tehnovõrgu ehitustöödel tuleb arvestada riigitee nr 4 ehitusega ning oma

tegevus maaüksuse piires ning tee kaitsevööndis kooskõlastada Transpordiameti

lepingupartneri Verston OÜ-ga.

3) Keelatud on kasutada jalg- ja jalgrattateed (Lottemaa kergliiklustee) ehitustööde

teostamiseks, sh ehitustehnika ning materjalide transpordiks.

4) Riigitee nr 4 Tallinn – Pärnu - Ikla tee teelõik km 122,849-134,440 oli taastusremondi

objekt 2020. aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud

rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde

vastuvõtmise kuupäevast 2020. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste

kahjustamine peab olema välistatud.

5) Katted peavad olema taastatud ja teemaa korrastatud enne tehnovõrgule kasutusloa

andmist.

6) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.2 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

3

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala;

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

5. Vastavalt riigivaraseaduse § 26 lõikele 4 reaalservituudiga või isikliku kasutusõigusega

koormamise otsusele lisatakse joonis või skeem, millel on tähistatud koormatav ala ja vajaduse

korral juurdepääsutee sellele.

4

6. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

7. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

8. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

9. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

10. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

PINN

20++

20++

20++

20++

32

32+12.5 .

20

20++

0

110

7

7

7

7

7

7

7

7

7

7

7

110

110

7

7

110

11

0

110

110

32+ 32+7.5

TIIK7+3EDASI 32+0.8

1

p in

n

H

11.26

11.25

10.93

1 1 .9

7

11.61

11 .8

8

11.27

11.08

11.27 11.45

11.64

11.02

11.06

11.72

11.81

11.72

11.83

11.53

11.90

11.83

11.92

11.92

11.72

11.69

11.78

11.65 .71 2

11.84

11.81

11.02

11.00

13.47

11.69

11.70

11.81

11.74

11.71

11.85

11.84

11.73

11.73

11.83

11.76

11.73

11.87

11.68

11.42

11.54

11.38

11.06

11.53

11.40

11.29 11.35

11.78 9

11.59

11.26

11.25

1 .27

1 .08

10.93

1 .45

11.61

11.65

11.42

1 .71

1.83

11.68

11.76

11.84

.81

1.74

1.70

11.69

kr

74

Tuule tn

10

10

PK 1247 +37.5

ST

PK 1248 +03.6

PC

A= 141 Pk 124

7+25 >

Pk 124 7+50 >

Pk 124 7+7 >

Pk 124 8+00 >

aprill 2024

Koostaja Mõõtkava:

Leht nr.Töö nr:

Kuupäev:

Töö nimetus:

1:500(A4)Marit Sildtööprojekt.Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond. Tuule tn. T2 tänavavalgustuse elektrivarustuse LC0648

Isikliku kasutusõiguse ala plaan

1

Kasutusõiguse ala

Kinnistu piir

Projekteeritud 0,4 kV maakaabel

Tööst väljas olev sidekaablitrass

Olemasolev veetrass

Olemasolev 10 kV maakaabelliin

Olemasolev 0,4 kV maakaabelliin

TINGMÄRGID ASENDIPLAANIL

Ümber paigutatav 10 kV maakaablitrass

kaugküttetorustiku trass

tänavavalgustuse toitekaabel

valgusfooride toitekaabel

veetrass

sademeveekanalisatsioonitrass

perspektiivne kaugküttetorustiku trass

Infragate Eesti As poolt projekteeritud:

Hepta Group OÜ ja

95m² 124,62

Ristumine Tuisu tänavaga km-l

Transpordimaa

Tuisu tänav

62501:001:0879

Pos 11.

m2

ruutmeetrites

Ala pindala

suhtes (lõigu algus ja lõpp km);

Asukoht riigitee (nr ja nimi)

ja sihtotstarve;

Katastriüksuse tunnus, nimi

number

registriosa

Kinnistu

(plaanil)

Pos nr

IK± ala

Jrk nr

Pos. 1

11.27

11.30

11.64

1

2 3

1

2

3

1 2

1 2 3

1 2

3

1

2 3

R 13 .06

R 1 5 .0 0

3.25 3.25 3.50

1.00 0.50

3.50 3.25

HE

62501:001:0655 Tuule tänav T1

62501:001:0657

Tuule tänav T2

62504:067:0005

Turba tn 8

6 2

5 0

3 :0

6 7

:0 1

9 0

T a ll

in n

a m

n t

1 1

5

62501:001:0879 Tuisu tänav

62501:001:0319

Pesa tn 1

11.24 11.18

11.33

11.66

11.65

11.47

11.71 11.67

11.84

11.78

11.63

11.13

11.52

11.67

11.35

11.12 10.93

11.20

11.8

5

11.6

3

11 .4

2

11 .4

0

11 .3

8 11 .4

4

11. 46

11.63

11.22

11.40

11.19

11.27

10.98 11.03

11.46

11.36

11.45

11.08

10.91

10.76 10.85

11 .3

1 11 .3

3 11 .4

4

11.66

11.72

11.80

11.66

11.52

11.58

11.71

11.60

11.73

1 1. 6 9

11.5

6

11.63

11.77

1 1. 73

11 .8

0

11 .8

8

11.7

4

11.76

11.80

11.79

1 2 .0 2

11.66

11 .2

8

11.34

11.31

11.64 1 1. 8 1

11 .2

7

11.35

11.53

11.26

11.52

11.69

kooritud pinnas

Kr

K r

K r

K r

Kr

Kr

pinn

Tuule tn

pinn

pinn känd

pinn

liv

liv

o r ie n t

o r ie n t