Kiri

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Märjamaa Vallavalitsus

[email protected]

Teie 09.05.2024 EHR menetlus 424903

Meie 10.05.2024 nr 7.1-2/24/8079-2

Varbola küla, Varblase kinnistu

majutushoone projekteerimistingimuste

eelnõu kooskõlastamine märkustega

Esitasite Transpordiametile kooskõlastamiseks Rapla maakonna Märjamaa valla Varbola küla

Varblase kinnistu projekteerimistingimuste eelnõu (menetlus nr 424903). Kinnistu (katastritunnus

50401:001:0287) asub riigitee nr 20141 Rapla-Varbola tee km 25,38-25,44 kaitsevööndis ja Rapla

maakonnaplaneeringut täpsustava Via Baltica teemaplaneeringu tee ja tee kaitsevööndi alas ning

puhveralas. Via Baltica teemaplaneeringu realiseerimiseks on Transpordiameti tellimusel 2023.a

koostatud põhimaantee nr 4 Tallinna-Pärnu-Ikla tee eskiislahendus maantee ümberehituseks 2+2

sõidurajaga maanteeks „Riigitee 4 Tallinn-Pärnu-Ikla (E67) km 41,9-62,3 Kernu-Päädeva

lõik“ (Roadplan OÜ töö nr 23014). Eskiislahendusega Varblase kinnistule tegevusi praeguses

teadmises kavandatud ei ole.

Lähtudes ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 70 lg 3 kooskõlastame projekteerimistingimuste

eelnõu tingimusel, et eelnõud täiendatakse järgnevate märkustega.

1. Projekti asendiplaanile kanda ja seletuskirjas tuua välja EhS § 71 kohane teekaitsevöönd.

2. Kanda joonistele ehitiste (hoone, piire, parkla vms) kaugus riigitee äärmise sõiduraja

välimisest servast.

3. Riigitee kaitsevööndis on keelatud EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1 nimetatud tegevused, sh on

keelatud ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest

piirangutest võib kõrvale kalduda Transpordiameti nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3.

Nõustume rajatava hoone ja hooneid ühendava galerii asukohaga riigitee kaitsevööndis.

4. Projektis kasutada riikliku teeregistri põhiseid teede numbreid ja nimetusi.

5. Juurdepääs kavandada kohaliku tee Varbola - Ruunavere tee kaudu.

6. Joonistele kanda (ja seletuskirjas kirjeldada) kliimaministri 17.11.2023 määruse nr 71 „Tee

projekteerimise normid“ lisa 1 tabeli 18 ja lisa 2 joonise 8 ja joonise 26 kohased

nähtavuskolmnurgad, milles ei tohi paikneda nähtavust piiravaid takistusi. Vajadusel näha ette

metsa, võsa, heki, aia vm rajatise likvideerimine (EhS § 72 lg 2).

7. Parkimine lahendada kinnistusiseselt ning riigiteel parkimist, sh manööverdamist, mitte ette

näha. Parkimiskohtade vajadus arvutada vastavalt EVS 843 Linnatänavad.

8. Lähtuvalt asjaolust, et projektiga hõlmatav ala ulatub riigitee kaitsevööndisse, tuleb projekti

koostamisel arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud häiringutega

(müra, vibratsioon, õhusaaste). Riigitee liiklusest põhjustatud häiringute ulatust tuleb projekti

2 (2)

koostamisel hinnata ning vajadusel võtta tarvitusele meetmed häiringute leevendamiseks, sh

keskkonnaministri 16.12.2016. a. määruse nr 71 lisas 1 toodud müra normtasemete tagamiseks.

Projekti seletuskirja lisada selgitus, et tee omanik (Transpordiamet) on projekti koostajat

teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ega võta endale kohustusi riigitee liiklusest

põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga käsitletaval alal. Seletuskirjas märkida, et

kõik leevendusmeetmetega seotud kulud kannab arendaja.

9. Projekti joonistel näidata projekteeritaval alal paiknevad olemasolevad ja kavandatavad

tehnovõrgud ja muu taristu. Tehnovõrke, sh kaitsevööndeid, riigitee alusele maaüksusele mitte

kavandada. Kui kavandatakse riigiteega ristuvaid tehnovõrke, siis tuleb lahendada nende

rajamine kinnisel meetodil.

10. Projekti koosseisus kirjeldada ja näidata joonistel projektala sademevete ärajuhtimise

lahendused. Sademevett ei tohi üldjuhul juhtida riigitee alusele maaüksusele, sh riigitee

koosseisu kuuluvatesse teekraavidesse. Põhjendatud juhul kui teekraavidesse sademevete

juhtimine on vältimatu, tuleb tagada truupide, kraavide läbilaskevõime ja muldkeha

niiskusrežiim. Selleks tuleb hinnata arendustegevusest lisanduvaid vooluhulki, riigitee

kraavide ja truupide läbilaskevõimet ning truupide seisukorda ja teostada läbilaskearvutused.

11. Projekti aluseks olev geodeetiline alusplaan peab olema mõõdistatud piisavas ulatuses, mis

võimaldab projekti koostada ja kontrollida. Kõik projektiga kavandatu (sademeveesüsteemid,

liikluslahendused vms) peab jääma mõõdistatud alusele. Nähtavuskolmnurkade kujutamiseks

võib kasutada Maa-ameti väljavõtet.

12. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui projekteerimistingimusi ei

ole selleks ajaks välja antud, siis palume meid kaasata uuesti menetlusse. Lähtudes EhS § 31

lõikest 5 palume meid informeerida sellest, kui jätate ülaltoodud märkused arvestamata.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Anna Palusalu

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

58507716, [email protected]

TD SP

63 x2De32PE

O ri

en t.

De160

De 16

0

VBA359

50401:001:1460 Kase

50401:001:0280 Kalda

50401:001:0281 Varbola kergtee L3

50401:001:0278 Uuepoe

50401:001:0279 Varbola kergtee L5

Varblase

50401:001:0288 Varbola kergtee L4

50401:001:0805 Varbola-Ruunavere tee L1

50401:001:0806 Varbola-Ruunavere tee L2

50401:001:1146 Varbola ringtee

50301:001:0793 Varbola keskus 80

N

E

S

W

50401:001:0110 Varbola keskus 83

X= 6545300

Y= 525700

X= 6545250

Y= 525800

+0.4

K-6

K-7

K-6-1

De 16

0

44

44

+0.4

44

44

44

52 .8

5 H

AR I

47 .9

0

R ÄÄ

ST AS

47 .9

4 R

ÄÄ ST

AS

44.78 UKSEAVAS

KÕRGUS

44

44

45

A

A

A

A

A

A

Kr

Bet B et

.p l

A

45 .0

4 K

Õ R

G U

S U

K SE

AV AS

44 .8

3 U

K SE

AV AS

K Õ

R G

U S

+0.4

ELA SA

ELA SA

151697LK

59541LK

16

17

15

12

känd

B et

K-6-1

MAAPIND KAEVU Ø

TORUD

RANT PÕHI

400/315PE

44,53 42,98

44,53

1. Ø160PVC 42,98 2. Ø160PVC 42,98

Rapla - Varbola tee

Va rb

ol a

- R

uu na

ve re

te e

4

4

.

7 3

0

.

2

4

3H M

AJ U

TU SH

O O

NE

GALERII

4

.

3

2H

P-22+1

P-8

P-10

50401:001:0287

4

Välilava asukoht ca

4 47

m 2

ca 166 m 2

2H M

AJ U

TU SH

O O

N E

ca 6

22 m

2

23-009

OÜ Geosteeria Registrikood: 16718656

MTR: EEG000545 Ehitusuuringud Aadress: Pärnu mnt 55,

Märjamaa alev, Märjamaa vald, Rapla maakond 78304

tel: +372 51 2 0102 e-post: info @geosteria .e

M1:500 2/2

objekt:

töö nimi:

Ins.geodeet Riho Võigemast 22.06.2023 Kuupäev

VARBLASE KINNISTU TOPO-GEODEETILINE UURIMISTÖÖ

asukoht:

joonise nimetus:

Varblase KÜ

Varblase, Varbola küla, Märjamaa vald, Rapla maakond

Maa-ala plaan tehnovõrkudega

töö nr: mõõtkava: leht/lehti:

MÄRKUSED: 1. Mõõdistustööd on tehtud kooskõlas Majandus- ja taristuministri 14.04.2016.a. määrusega nr. 34 „Topo- geodeetilisele uuringule ja teostusmõõdistamisele esitatavad nõuded“. 2. Mõõdistatud ala: 8342m². Mõõdistusmeetod: reaalajas kinemaatiline ja tahhümeetriline. 3. Koordinaadid riiklikus koordinaatsüsteemis L-EST'97, kõrgused EH2000 süsteemis. 4. Kasutatud geoidimudel: "Ellmann, A.; Märdla, S.; Oja, T.: Eesti geoidi mudel EST-GEOID 2017. Tallinna Tehnikaülikool 2017." 5. Kõrguslik sidumine riikliku tihendusvõrgu punktist nr 4100, nimi Varbola00. HEH2000=48.275. 6. Katastriüksuse andmed Maa-ameti kodulehelt, seisuga 12.06.2023; kihil "PIIR" esitatud piirijoonte asukohad on informatiivsed. 7. Välitööd teostatud 02.06.2023.a. 8. Kasutatud instrumendid: reaalaja GNSS seade Leica GS07 ja robottahhümeeter Leica TS13. 9. Horisontaalide lõikevahe: 25cm.

TINGMÄRGID:

riiklikult kehtestatud geodeetilises süsteemis mõõdistatud piir

katendi serv

valitud hajuskõrgus

katastriüksuste moodustamise viis:

katastriüksuse tunnus50401:001:0287

madalpingekaabel

puitpost toega

muru

mõõdistamisvõrgu geodeetiline märk

GT tähis: Tellija: iInvest OÜ

plaani- või kaardimaterjali alusel vormistatud piir

madalpingeõhuliin

kanalisatsiooni survetoru

veetrass

põhihoristontaal

poolhorisontaal

rohumaa

lehtpuu

känd

põõsas

töngermaa

kohalikus või muus geodeetilises süsteemis mõõdistatud piir

+0.4

43.721

kivi

viljapuu

liiklusmärk 44

sidekaabel

sidekanalisatsioon

mittetöötav / kasutusest väljas

salvkaev

rajatav hoone

olemasoleva hoone ümberehitus

kõnnitee

parklaP-1

Objekt

Joonise nr

Kuupäev

Projektijuht

Mõõtkava

Töö nr

Majutushoone. Varblase, Varbola küla, Märjamaa

vald, Rapla maakond

AS-4-01

09.04.2024

1:500

Tiit Sild

Asendiplaan

Tiit Sild, Jaanika Jürgenson

Joonis

Arhitekt

Projektbüroo Sport OÜ  reg nr 16851243  Ülikooli tn 1, Tartu 51003, Eesti  [email protected]  MTR: EEP005027 [email protected]  +372 55601425

Eskiis

Projekti

staadium

Tellija

Indrek Uusalu

AH15

Krundi pindala: 4185 m² Krundi sihtotstarve: 45% ärimaa

55% elamumaa Projekteeritud ehitisealune pind: ca 1235 m² + välilava