Tartumaa Luunja vald Sirgu küla Kasepõllu maaüksuse detailplaneeringu avalik väljapanek

LUUNJA VALLAVALITSUS

Puiestee 14 / Luunja alevik / 62222 Tartumaa / 741 7319 / [email protected] / www.luunja.ee

Registrikood 75003476

Lp kooskõlastaja / koosktöö tegija / kaasatav

vastavalt nimekirjale

09.10.2023 nr 6-1/276-1

Teavitamine detailplaneeringu avalikust

väljapanekust (Sirgu küla Kasepõllu maaüksuse

detailplaneering)

Saadame Teile teate ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seaduse § 1 lõike 1 ja

planeerimisseaduse (RT I, 13.03.2014, 97) § 18 lõike 5 kohaselt.

Luunja Vallavolikogu võttis 28.09.2023 otsusega nr 1-3/25 vastu Sirgu külas asuva Kasepõllu

maaüksuse detailplaneeringu (OÜ Raid Invest töö nr 9/14).

Detailplaneering on algatatud Luunja Vallavolikogu 25.05.2006 otsusega nr 5-14.1. Detailplaneering on

algatatud Kasepõllu (43201:002:0038) ja Kasepõllu (43201:002:0037) maaüksustele eesmärgiga

kaaluda planeeringualale võimalusi ehitusõiguse määramist üksikelamute rajamiseks. 2014 aastast

menetletakse kahte eraldiseisvat detailplaneeringut Kasepõllu maaüksuste osas. Käesolev

detailplaneering on koostatud maaüksusele Kasepõllu (43201:002:0038). Planeeringuala suurus on

ligikaudu 8,34 ha ning planeeringualal kehtiv detailplaneering puudub.

Detailplaneeringuga moodustatakse Kasepõllu maaüksusest kaheksa krunti – neli elamumaa, kaks

transpordimaa, üks tehnoehitise maa ning üks veekogude maa krunt. Elamumaa kruntidele (positsioonid

nr 1, nr 2, nr 3, nr 4) määratakse ehitusõigus ühe üksikelamu ja ühe abihoone ja neid teenindavate

rajatiste püstitamiseks. Hoonete suurim lubatud ehitisealune pind on 450 m2 ja hoonete maksimaalne

kõrgus 8 m. Transpordimaa (positsioonid nr 5 ja nr 7) ja veekogude maa krundile (positsioon nr 8)

hoonestust ei kavandata. Tehnoehitise maale (positsioon nr 6) on kavandatud puurkaev. Juurdepääs

kruntidele on lahendatud riigiteelt nr 22250 Luunja-Kavastu-Koosa tee.

Planeering on kooskõlas Luunja valla üldplaneeringuga ehk detailplaneering ei sisalda üldplaneeringu

põhilahenduse muutmise ettepanekut.

Planeeritud ehitusõigus arvestab Sirgu külas väljakujunenud hoonestuspõhimõtetega, st lähtutakse

lähipiirkonna ehitusmahtudest, arhitektuurist ja looduse säästmise põhimõttest. Lisanduv

hoonestustihedus on valitud hajaasustusse sobivalt, kuna elamukruntide suurused on 10463 m² - 27246

m². Hoonete vahel on piisavalt ruumi kruntidele kõrghaljastuse rajamiseks. Emajõest kuni

ehituskeeluvööndini ei ole kavandatud piirdeid, hooneid jms, sellele alale rajatakse puisniit.

Planeeringuala näol on tegemist kvaliteetse elukeskkonnaga nii püsiva elukoha kui suvekodu rajamise

korral, sest planeeritud krundid paiknevad looduskaunis kohas jõe läheduses. Ala on määratud

miljööväärtuslikuks alaks ja väärtuslikuks maastikuks, mis kinnitab, et tegemist on ka väärtusliku

elukeskkonnaga. Samuti asub planeeringuala püsikattega riigimaantee ääres, mis loob hea ühenduse

sotsiaalse taristuga. Planeeringu realiseerimine toob piirkonda uued elanikud, mis on positiivne mõju

majandusele. Planeeringuga kaasnevatest mõjudest on võimalik lugeda pikemalt detailplaneeringu

seletuskirja peatükist 4.3 „Planeeringulahenduse kirjeldus ruumilise arengu eesmärkide saavutamiseks,

valitud planeeringulahenduse kaalutlused ja põhjendused“ ja peatükist 5.13 „Planeeringu rakendamise

võimalused“.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 06. november - 20. november 2023 Luunja vallamajas

(Puiestee tn 14, Luunja alevik, Luunja vald, Tartu maakond, 62222) ja valla veebilehel www.luunja.ee.

Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Arvamused

palume saata elektrooniliselt aadressile [email protected] või postiga aadressile Puiestee tn 14, Luunja

alevik, Luunja vald, Tartu maakond, 62222. Avaliku väljapaneku jooksul on paberkandjal materjalidega

võimalik tutvuda asutuse lahtiolekuaegadel, elektroonselt endale sobival ajal.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Enelin Alter

planeeringute nõunik

Enelin Alter

[email protected], 5865 8918