Riigitee avalikuks kasutamiseks vajaliku kinnisasja osade omandamine

KORRALDUS

30.04.2024 nr 1.1-3/24/327

Riigitee avalikuks kasutamiseks

vajaliku kinnisasja osade omandamine

Tuginedes majandus- ja taristuministri 03.12.2020 määruse nr 82 „Transpordiameti põhimäärus”

§ 6 punktidele 5 ja 6 ning § 10 lg 3 punktile 3, kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse

(edaspidi KAHOS) § 3 lõikele 3, § 6 lõikele 3, § 4 lg 1 punktile 7 ja § 11 lõikele 6, Transpordiameti

taristu haldamise teenistuse direktori peadirektori ülesannetes 23.07.2021 käskkirjale nr 1.1-

1/21/443 „Volituse andmine“, Transpordiameti projekteerimise talituse juhataja 26.10.2020

korraldusele nr 1-3/20/197 „Projekteerimistingimuste andmine 52 Viljandi – Rõngu km 25,093-

41,42 Mustla–Kaubi lõigu rekonstrueerimise ehitusprojekti koostamiseks“ ning lähtudes

kinnisasja omanikule Expertline OÜ-le (registrikood 11095481) tehtud pakkumusest ja

läbirääkimistest kinnisasja omanikuga ning omaniku pakkumusega nõustumisest, otsustan:

1. Omandada Eesti Vabariigile Transpordiameti kaudu Viljandi maakonnas Viljandi vallas

Marjamäe ja Maltsa külas riigitee 52 Viljandi - Rõngu km 25,093 – 41,42 Mustla – Kaubi lõigu

ehitamiseks ja teenindamiseks vajalikud kinnisasja (registriosa nr 2814039) osad järgnevalt:

1.1. katastriüksuse tunnusega 79704:004:0015, pindalaga 3,99 ha (Maakatastri andmetel

29.04.2024), sihtotstarbega maatulundusmaa 100% osa ligikaudse pindalaga 635 m² ja

1.2. katastriüksuse tunnusega 79704:004:0016, pindalaga 16253 m2 (Maakatastri andmetel

29.04.2024), sihtotstarbega maatulundusmaa 100% osa ligikaudse pindalaga 561 m².

2. Kinnisasja osade omandamisega tasuda omanikule alljärgnevad tasud:

2.1. Tasu kinnisasja osade eest vastavalt osaühing DOMUS KINNISVARA (10887990) poolt

koostatud hindamisaruandele nr 039-24-VIL punktis 1.1. nimetatud kinnisasja osa eest

summas 380 eurot (maa eest 234,95 eurot (0,37 eurot/m²) ehk 230 eurot ja kaasnev

varaline kahju summas 151 eurot ehk 150 eurot) ja punktis 1.2. nimetatud kinnisasja osa

eest summas 347,82 eurot (0,62 eurot/m²) ehk 350 eurot, kokku summas 730 eurot;

2.2. Motivatsioonitasu, KAHOS § 15 lg 3 kohaselt 0,8-kordne Statistikaameti avaldatud

tehingule eelneva aasta keskmine brutokuupalk, summas 1466 eurot;

2.3. Täiendav hüvitis asjaajamisega kaasnevate kulude eest KAHOS § 17 lg 1 kohaselt

Statistikaameti avaldatud tehingule eelneva aasta keskmisele brutotunnipalgale 16 tunni

eest vastavas summas 176 eurot igale omanikule.

Juhul, kui jagatava kinnisasja maakorraldusliku jagamise käigus selgub, et omandatavate

äralõigete pindalad on kas suuremad või väiksemad kui punktis 1.1. nimetatud 635 m2 ja punktis

1.2. nimetatud 561 m2, suurendada või vähendada asjaõiguslepingu sõlmimisel vastavalt

2

kinnisasja osade eest makstavat tasu (kooskõlas KAHOS § 11 lõikega 6) ja motivatsioonitasu,

lähtudes korralduse punktis 2.1. toodud ruutmeetri hindadest.

Käesolevas punktis nimetatud tasudest 50% tasutakse kinnisasja osade võõrandajale võlaõigusliku

müügilepingu sõlmimisel ja ülejäänud osa korrigeeritud pindalaga tasudest asjaõiguslepingu

sõlmimisel.

3. Punktis 1 nimetatud kinnisasja osade omandamiseks vajaliku notariaalselt tõestatud

võlaõigusliku müügilepingu sõlmimise tähtaeg määrata 2 kuud, arvates käesoleva otsuse

kättesaamisest.

4. Transpordiameti maade osakonnal korraldada punktis 1 nimetatud kinnisasja osade

omandamiseks notariaalselt tõestatud võlaõigusliku müügilepingu ja asjaõiguslepingu

sõlmimine (iga kinnisasja osa eraldi registriosa numbri alla) ning omandatud kinnisasjade

registreerimine riigi kinnisvararegistris.

5. Kinnisasja osade omandamisega seotud kulud kannab Transpordiamet.

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond