Leping

Muudatus nr 1

30.11.2020 sõlmitud

üürilepingu nr KPJ-4/2020-312 juurde

KOKKULEPE ÜÜRILEPINGU MUUTMISEKS

Riigi Kinnisvara AS, registrikood 10788733, asukoht Tartu mnt 85, Tallinn 10115 (edaspidi

nimetatud üürileandja), mida esindab põhikirja alusel juhatuse esimees Kati Kusmin

ja

Sotsiaalkindlustusamet, registrikood 70001975, asukoht Paldiski mnt 80, Tallinn 10617 (edaspidi

nimetatud üürnik), mida esindab põhimääruse alusel peadirektor Maret Maripuu,

eraldi nimetatud pool ja koos pooled,

võttes arvesse, et

(i) poolte vahel on 30.11.2020 sõlmitud üürileping nr KPJ-4/2020-312 (edaspidi nimetatud

leping), mille kohaselt on üürnikul õigus kasutada Paide linnas Rüütli tn 25 asuvat

üüripinda;

(ii) muutunud on Rüütli tn 25 administratiivhoone ruumide nr 101, 123, 140, 206 – 209, 215,

235, 313, 317 ja 403 kategooria ja jaotus, mistõttu on korrigeeritud administratiivhoone

eksplikatsiooni ja plaane ning mille tulemusena on muutunud administratiivhoone üüritav

pind;

(iii) seoses Rüütli tn 25 hoone kasutamisega asenduspinnana Tallinna tn 18 hoone senistele

üürnikele, loobub üürnik tema kasutuses olevast I korruse ruumist nr 114 alates 01.04.2023,

mistõttu muudetakse lepingu lisas 1 olevaid üüripinna plaane ja eksplikatsiooni ning üüri- ja

kõrvalteenuste tasusid lepingu lisas nr 3;

(iv) pooled soovivad pikendada lepingu tähtaega, mistõttu muudetakse lepingu eritingimuste

punkti 9.2;

(v) muutunud on üürniku ja üürileandja poolsed kontaktisikud, mistõttu muudetakse lepingus

fikseeritud andmeid;

(vi) üürileandja on 06.03.2023 kirjaga teavitanud üürnikku lepingu tingimuste muutmisest alates

01.01.2024,

lepivad kokku alljärgnevas (edaspidi nimetatud kokkulepe):

1. Muuta lepingu eritingimuste punkti 1.2 ja lugeda see alates 01.04.2023 õigeks järgnevas

sõnastuses:

„1.2. Kinnistu oluliseks osaks on:

1.2.1. administratiivhoone (ehitisregistri kood 107007165, ehitise kasutamise otstarve

büroohoone, mälestise number 27009), üüritav pind 1 965,7 m2, millest 1 472,5 m2 on

üürnike ainukasutuses ja 493,2 m2 on üürnike ühiskasutuses;

1.2.2. garaaž (ehitisregistri kood 107005974, ehitise kasutamise otstarve elamu, kooli vms

abihoone, mälestise number 27009), üüritav pind 322,5 m², milles üürniku kasutuses

olev üüripind puudub;

1.2.3. garaaž (ehitisregistri kood 107005975, ehitise kasutamise otstarve elamu, kooli vms

abihoone, mälestise number 27009), üüritav pind 66,4 m², milles üürniku kasutuses

olev üüripind puudub;

1.2.4. autopesula (ehitisregistri kood 107005976, ehitise kasutamise otstarve muu

transpordihoone, mälestise number 27009), üüritav pind 74,3 m², milles üürniku

kasutuses olev üüripind puudub.“.

2. Muuta lepingu eritingimuste punkti 2.1 ja lugeda see alates 01.04.2023 õigeks järgnevas

sõnastuses:

„2.1. Üürniku kasutuses olev üüripind administratiivhoones kokku on arvestuslikult 132,6 m2,

millest:

2.1.1. 93,6 m2 on üürniku ainukasutuses;

2.1.2. 39,0 m2 on proportsionaalne osa üürnike ühiskasutuses olevast pinnast.“.

3. Muuta lepingu eritingimuste punkti 9.2 ja lugeda see õigeks järgnevas sõnastuses:

„9.2. Leping lõpeb üürniku poolt uuele üüripinnale (asukohaga Tallinna tn 18, Paide) kolimisest

arvates või hiljemalt 30.06.2024.“.

4. Muuta lepingus üürniku poolseid kontaktisiku andmeid järgmiselt:

kontaktisik: haldusjuht Aarne Põlluäär

telefon: 5480 0564

e-post: [email protected]

5. Muuta lepingus üürileandja poolseid kontaktisiku andmeid järgmiselt:

kontaktisik: lääne piirkonna kinnisvarahaldur Kalli Mägar

telefon: 5308 4315

e-post: [email protected]

6. Muuta lepingu lisa nr 1 „Üüripinna plaanid ja eksplikatsioon“ ja asendada see alates 01.04.2023

kokkuleppe lisaga nr 1.

7. Muuta lepingu lisa nr 3 „Üür ja kõrvalteenuste tasu“ ja asendada see alates 01.04.2023

kokkuleppe lisaga nr 2.

8. Jätta ülejäänud lepingu tingimused muutmata.

9. Poolte esindajad kinnitavad, et nende volitused kokkuleppe sõlmimiseks on kehtivad, ei ole

esindatava poolt tagasi võetud ega tühistatud ning neil on kõik õigused ja kooskõlastused

kokkuleppe sõlmimiseks esindatava nimel.

10. Kokkulepe jõustub selle allkirjastamisest.

11. Kokkulepe allkirjastatakse digitaalselt.

Kokkuleppele lisatud lepingu lisad:

1. Lepingu lisa nr 1 „Üüripinna plaanid ja eksplikatsioon“

2. Lepingu lisa nr 3 „Üür ja kõrvalteenuste tasud“

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Kati Kusmin Maret Maripuu

juhatuse esimees peadirektor

Riigi Kinnisvara AS Sotsiaalkindlustusamet