Üürilepingu muudatuse kooskõlastus

Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 626 9301 / [email protected] / www.sm.ee / registrikood 70001952

Sotsiaalkindlustusamet [email protected] Paldiski mnt 80 15092, Tallinn Harju maakond

Meie 14.05.2024 nr 1.9-5/1238-1

Sotsiaalkindlustusameti üürilepingu lõpetamise kooskõlastus (Suur tn 3, Jõgeva)

Vastavalt sotsiaalministri ning tervise- ja tööministri 08.03.2019 käskkirjaga nr 22 kinnitatud „Sotsiaalministeeriumi valitsemisel oleva riigivara kasutamise ja käsutamise korra“ punktile nr 1.7 kooskõlastame kirjale lisatud Sotsiaalkindlustusameti ja Riigi Kinnisvara ASi vahel sõlmitud Suur tn 3, Jõgeva üürilepingu nr KPJ-4/2020-18 lõpetamise kokkuleppe. Rahandusministeerium võtab alates 01.06.2024 Jõgeva linnas Suur tn 3 hoone lepingu enda nimele. Palun üürilepingu peale kahepoolset allkirjastamist saata Merle Järve e-postile ([email protected]) riigi kinnisvararegistris arvele võtmise korraldamiseks. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Kristel Marksalu juhtivspetsialist kinnisvaratalituse juhataja ülesannetes

/*Lisaadressaadid: Riigi Kinnisvara AS Kristel Marksalu 510 0902 [email protected]

KOKKULEPE ÜÜRILEPINGU NR KPJ-4/2020-18

LÕPETAMISEKS

Riigi Kinnisvara AS, registrikood 10788733, asukoht Tartu mnt 85, Tallinn 10115 (edaspidi nimetatud

üürileandja), mida esindab volikirja alusel haldusteenuste direktor Karel Aasrand

ja

Eesti Vabariik Sotsiaalkindlustusameti kaudu, registrikood 70001975, asukoht Paldiski mnt 80,

15092 Tallinn (edaspidi nimetatud üürnik), mida esindab põhimääruse alusel peadirektor Maret

Maripuu,

edaspidi eraldi või ühiselt nimetatud pool või pooled,

võttes arvesse, et:

(i) poolte vahel on 13.01.2022 sõlmitud üürileping nr KPJ-4/2020-18 (edaspidi nimetatud leping),

mille kohaselt on üürnikul õigus kasutada Jõgeva linnas Suur tn 3 asuvat üüripinda ja mille

lisa nr 6.1 „Parendustööde teostamise kokkulepe nr 1“ (edaspidi nimetatud kokkulepe) alusel

teostati projekteerimis- ja ehitustööd ning nendega kaasnevad tööd, sh hangiti sisustus;

(ii) lepingu eritingimuste punkti 11.2 alusel kohustub üürnik temast tuleneva asjaolu tõttu lepingu

ennetähtaegsel lõppemisel hüvitama üürileandjale muuhulgas kapitalikomponendi põhiosa jäägi

spetsiaalselt üürniku erinõudmistele vastava investeeringu osas lepingu lõppemise kuupäeva

seisuga, millest on lahutatud algselt kokku lepitud kapitali lõppväärtus ning sisustuse

kapitalikomponendi põhiosa jäägi lepingu lõppemise kuupäeva seisuga, millest on lahutatud

sisustuse kapitali lõppväärtus, kui pooled ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled soovivad kokku

leppida, et üürnik ei kohustu tasuma tema erinõudmistele vastavat investeeringu

kapitalikomponendi põhiosa jääki ning sisustuse kapitalikomponendi põhiosa jääki, kuna

lepingu ennetähtaegne lõpetamine toimub poolte kokkuleppel ning investeeringu ja sisustuse

kapitalikomponentide põhiosa jäägi hüvitamise kohustuse võtab üürileandja ees uue üürnikuna

Rahandusministeerium;

(iii) pooled on kokku leppinud lõpetada leping seoses Rahandusministeeriumi sooviga sõlmida

Jõgeva linnas Suur tn 3 hoone leping enda nimele. Eeltoodust tulenevalt on pooled kokku

leppinud lõpetada leping poolte kokkuleppel seisuga 31.05.2024,

leppisid kokku alljärgnevas (edaspidi kokkulepe):

1. Lõpetada 13.01.2022 sõlmitud leping nr KPJ-4/2020-18 poolte kokkuleppel seisuga 31.05.2024

(st lepingu kehtivuse viimaseks päevaks loetakse 31.05.2024).

2. Seoses poolte kokkuleppel lepingu ennetähtaegse lõpetamisega ning üürniku ja

Rahandusministeeriumi vahel uue kasutuslepingu sõlmimisega, on pooled kokku leppinud, et

lepingu eritingimuste punkti 11.2 alusel ei teki üürnikul kohustust hüvitada ning üürileandjal

õigust nõuda lepingu lisa nr 6.1 alusel üürniku erinõudmistele vastava investeeringuna teostatud

ehitustööde, sh hangitud sisustuse, kapitalikomponentide põhiosa jääki.

3. Üürnik kinnitab, et tal puuduvad lepingust ja käesolevast kokkuleppest tulenevalt üürileandja

vastu mistahes pretensioonid ja nõuded ning ta ei esita selles osas pretensioone ega nõudeid ka

tulevikus.

4. Poolte esindajad kinnitavad, et nende volitused kokkuleppe sõlmimiseks on kehtivad, ei ole

esindatava poolt tagasi võetud ega tühistatud ning neil on kõik õigused ja kooskõlastused

kokkuleppe sõlmimiseks esindatava nimel.

2

5. Kokkulepe jõustub selle allkirjastamisest poolte poolt.

6. Kokkulepe on allkirjastatud digitaalselt.

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Karel Aasrand Maret Maripuu

haldusteenuste direktor peadirektor

Riigi Kinnisvara AS Sotsiaalkindlustusamet