Vastuseks detailplaneeringu eskiislahenduse avalikustamise käigus laekunud ettepanekutele

Saatja: <[email protected]>

Saadetud: 13.05.2024 09:02 Adressaat: Päästeamet <[email protected]>

Teema: 8-4/3811/2024-20 Vastuseks detailplaneeringu eskiislahenduse avalikustamise käigus laekunud ettepanekutele Manused: Vastuseks detailplaneeringu eskiislahenduse avalikustamise käigu.asice

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile

mitte avada!

Teile on saadetud Pärnu Linnavalitsuse dokumendihaldussüsteemi kaudu dokument. Vastuseks detailplaneeringu eskiislahenduse avalikustamise käigus laekunud ettepanekutele 8-4/3811/2024-20.

Digiallkirjastatud dokumendi avamiseks on vaja ID-tarkvara, mis on kättesaadav internetis:

https://installer.id.ee/ Kui Te ei ole selle kirja õige adressaat, siis palun teavitage sellest kohe kirja saatjat ja kustutage kiri koos kõikide lisadega ning ärge avaldage kirjas sisalduvat teavet kolmandatele

isikutele.

Pärnu Linnavalitsus Suur-Sepa 16, 80098 Pärnu linn, Pärnu linn 444 8200 | [email protected]

Suur-Sepa 16, 80098 Pärnu linn, Pärnu linn 444 8200 [email protected] www.parnu.ee

Silla küla Jõekalda tee 14 ja 14a kinnistute detailplaneeringu eskiislahenduse avaliku

väljapaneku käigus esitati ettepanekuid ja vastuväiteid, mistõttu korraldab Pärnu Linnavalitsus

avaliku arutelu 20. mail kell 15 Paikuse osavallakeskuse volikogu saalis. Avalikule arutelule on

oodatud kõik asjast huvitatud.

Järgnevalt on toodud esitatud ettepanekud ja vastuväited ning Pärnu Linnavalitsuse

planeerimisosakonna seisukoht nende suhtes.

Ettepanek 1. Elamumaa jätta elamumaaks ja mingit muud sihtotstarvet mitte määrata.

Juhul kui määrata osaline ärimaa funktsioon, siis selline, mis parendab piirkonna elanike

elukvaliteeti (nt majutus, toitlustus, kaubandus).

Seisukoht: Paikuse valla üldplaneeringu järgi on E2 tüüpi elamualal lubatud elamumaa

kõrvalkasutusena ka ärimaa. Kõrvalkasutus ei tohi ületada 45% kaardil piiritletud kasutusala

mahust. Detailplaneeringus on ärimaa otstarve planeeritud kuni 30% ulatuses.

Ettepanek 2. Panna piirdeaia ehitamise kohutus nii Sambla tn kui ka Jõekalda tee poolsele piirile

Seisukoht: Detailplaneeringusse lisada kohustusena (mitte soovitusena), et Jõekalda tn poolsele

küljele planeerida hekk ja/või piire, mis leevendaks äritegevusest tulenevaid võimalikke mõjusid.

Likvideerida Jõekalda tn kergtee kinnistule rajatud betoonalus. Mitte sõita üle kergliiklustee.

Ettepanek 3. Kuidas tagatakse Sambla 1 kinnistule ulatuva kuuri likvideerimine?

Seisukoht: Kuuri likvideerimine tagatakse naabrite kokkuleppel.

Ettepanek 4. Üldplaneeringu järgi on kohustuslik planeerida 30% kõrghaljastust. Hetkel

detailplaneeringus seda ei ole.

Seisukoht: üldplaneeringu järgi ei ole kohustus igale krundile planeerida 30% kõrghaljastust,

vaid ainult neile kinnistutele, mis asuvad hajaasustuses täielikult või osaliselt metsastatud alal.

Planeeringuala asub tiheasutusalal. Detailplaneeringus on ette nähtud, et haljastuse osakaal ei

tohi olla alla 30% krundi pindalast.

Ettepanek 5. Ei ole nõus Jõekalda tee 14 ja 14a jagamisega 4 kinnistuks. Eelnimetatud

kinnistuid on momendil võimalik jagada ainult kolmeks kinnistuks – kaheks väikeelamumaa

maaks ja üheks transpordimaaks.

Seisukoht: kuigi üldplaneeringuga on krundi minimaalseks suuruseks määratud planeeringuala

piirkonnas 2000 m2, siis detailplaneeringuga on moodustatud krundid suurusega 1384, 2000 ja

2253 m2. Volikogu on algatamise otsuses välja toonud, et maakonnaplaneering näeb ette, et

eelkõige tuleks tihendada linnalisi asulaid. Kuna planeeritav maa-ala jääb Paikuse alevi

Vastavalt nimekirjale

09.05.2024 nr 8-4/3811-20

Vastuseks detailplaneeringu eskiislahenduse

avalikustamise käigus laekunud ettepanekutele

2

vahetusse lähedusse olemasoleva elamupiirkonna alale, siis võib käsitleda seda ka olemasoleva

asustuse tihendamisena.

Samuti on avaliku huvi eseisukohast oluline, et planeeritakse avaliku tänava maa-ala. Kuna see

moodustab eraldiseisva katastriüksuse, siis on selle pindala võrra elamukrundid väiksemad.

Ettepanek 7. Kindlasti tuleb Jõekalda tee 14 ja 14a väikeelamumaa kinnistutel jälgida lubatud

täisehitusprotsenti ja nõuda sellest ka kinnipidamist.

Seisukoht: Teemaplaneeringu „Paikuse ehitustingimused“ sätestab, et üksikelamu krundi

täisehituse protsent ei või olla üle 20%. Detailplaneeringus on 1384m2 suuruse krundi täisehitus

on 20%, 2000 m2 suuruse krundi täisehitus 12% ja 2253 m2 suuruse krundi täisehitus 13%.

Ettepanek 8. Kuidas on lahendatud transpordimaal autode parkimine, tänavavalgustus,

lumekoristus, transpordimaa katmine kõvakattega, kas antakse hiljem üle omavalitsusele?

Seisukoht: tänava maa-ala antakse hiljem üle kohalikule omavalitsusele, kes korraldab

teehoolduse, sh vajadusel remondi ja lumekoristuse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kaido Koppel

planeerimisosakonna juhataja

Maia-Liisa Kasvandik

529 1225, [email protected]