Otsus

P.P. Ehitusjärelevalve OÜ

Mustamäe tee 4, 10621 Tallinn

Registrikood 11270056 Kuupäev: 13.03.2024

Tel. +372 627 6440 Vastutav spetsialist: Anna Paavel

www.ppe.ee /allkirjastatud digitaalselt/

TARTU MAAKOND, TARTU VALD, IGAVERE KÜLA, TAMME

REKONSTRUEERIMINE

KÖIDE 1: EELPROJEKT

Projekti nr: 231101

Projekti staadium: Eelprojekt

Ehitise aadress:

Katastritunnus:

Tamme, Igavere küla, Tartu vald, Tartu maakond

79402:002:0009

Tellija:

Eraisik

Projekteerija:

Koostas:

Registrikood:

Aadress:

P.P. Ehitusjärelevalve OÜ

Gerda Suzann Seeblum

11270056

Mustamäe tee 4, Tallinn

Vastutav spetsialist:

Anna Paavel

Diplomeeritud arhitekt, tase 7 (kutset.: 203789)

Telefon: +372 5803 2279

e-mail: [email protected]

13.03.2024

P.P. Ehitusjärelevalve OÜ Reg.kood 11270056

www.ppe.ee Tel. +372 627 6440

Objekt Kuupäev

TARTU MAAKOND, TARTU VALD, IGAVERE KÜLA, TAMME

REKONSTRUEERIMINE 13.03.2024

Arhitekt Gerda Suzann Seeblum KÖIDE 1: ARHITEKTUURNE EELPROJEKT

Leht/Lehti

Vastutav spetsialist: Anna Paavel /allkirjastatud digitaalselt/ 2 / 16

Projektijuht Margo Pädam

Projekti nr. Staadium Dokument Versioon

231101 EELPROJEKT 231101_EP_AR-3-01 V05

SISUKORD SISUKORD ...................................................................................................................................................... 2

II JOONISTE REGISTER .................................................................................................................................. 4

1 Üldosa ................................................................................................................................................... 5

1.1 Eelprojekti ülesehitus ................................................................................................................ 5

1.2 Üldandmed ................................................................................................................................ 5

1.2.1 Hoone asukoht ........................................................................................................................ 5

1.2.2 Hoone lühikirjeldus ................................................................................................................. 5

1.3 Alusdokumendid ........................................................................................................................ 6

1.3.1 Lähteandmed ja uuringud ........................................................................................................ 6

1.3.2 Normdokumendid ................................................................................................................... 6

1.3.3 Standardid ja juhendmaterjalid ............................................................................................... 6

2 Arhitektuur ............................................................................................................................................. 8

2.1 Üldosa ....................................................................................................................................... 8

2.1.1 Hoone üldandmed................................................................................................................... 8

2.1.2 Hoone tehnilised näitajad ........................................................................................................ 8

2.1.3 Maa-ala tehnilised andmed ..................................................................................................... 9

2.2 Välisseinad ................................................................................................................................ 9

2.3 Siseseinad ................................................................................................................................. 9

2.4 Põrandad ................................................................................................................................. 10

2.5 Vahelaed .................................................................................................................................. 10

2.6 Katuslaed ................................................................................................................................. 11

2.6.1 Uksed ................................................................................................................................... 11

3 Tehnosüsteemid ................................................................................................................................... 12

3.1 Elektrisüsteemid ...................................................................................................................... 12

3.2 Ventilatsioon ............................................................................................................................ 12

3.3 Küttesüstem ............................................................................................................................. 12

3.4 Vee- ja kanalisatsioonisüsteemid ............................................................................................. 12

4 Tuleohutus ........................................................................................................................................... 13

4.1 Määratlused ............................................................................................................................. 13

4.2 Tuleohutuskuja, kandekonstruktsioonide tulepüsivusajad, eripõlemiskoormus.......................... 13

13.03.2024

P.P. Ehitusjärelevalve OÜ Reg.kood 11270056

www.ppe.ee Tel. +372 627 6440

Objekt Kuupäev

TARTU MAAKOND, TARTU VALD, IGAVERE KÜLA, TAMME

REKONSTRUEERIMINE 13.03.2024

Arhitekt Gerda Suzann Seeblum KÖIDE 1: ARHITEKTUURNE EELPROJEKT

Leht/Lehti

Vastutav spetsialist: Anna Paavel /allkirjastatud digitaalselt/ 3 / 16

Projektijuht Margo Pädam

Projekti nr. Staadium Dokument Versioon

231101 EELPROJEKT 231101_EP_AR-3-01 V05

4.3 Tuleohuklass ja tulekaitsetase .................................................................................................. 13

4.4 Tuletõkkesektsioonid, konstruktsioonide tulepüsivus, tuletundlikkus ........................................ 13

4.5 Suitsueemaldus ....................................................................................................................... 13

4.6 Päästemeeskonna juurde- ja sissepääs .................................................................................... 13

4.7 Evakuatsioonilahendus ............................................................................................................. 13

4.8 Tuleohutusabinõud hoone välisperimeetril ............................................................................... 14

4.9 Ventilatsiooni- ja küttesüsteemi tuleohutus .............................................................................. 14

4.10 Tuleohutuspaigaldised ............................................................................................................. 14

4.11 Ehitise väline tulekustutusvesi .................................................................................................. 14

5 Keskkonnakaitse ................................................................................................................................... 15

5.1 Ehitus- ja lammutuspraht, olmejäätmed ................................................................................... 15

5.2 Jäätmekava .............................................................................................................................. 16

13.03.2024

P.P. Ehitusjärelevalve OÜ Reg.kood 11270056

www.ppe.ee Tel. +372 627 6440

Objekt Kuupäev

TARTU MAAKOND, TARTU VALD, IGAVERE KÜLA, TAMME

REKONSTRUEERIMINE 13.03.2024

Arhitekt Gerda Suzann Seeblum KÖIDE 1: ARHITEKTUURNE EELPROJEKT

Leht/Lehti

Vastutav spetsialist: Anna Paavel /allkirjastatud digitaalselt/ 4 / 16

Projektijuht Margo Pädam

Projekti nr. Staadium Dokument Versioon

231101 EELPROJEKT 231101_EP_AR-3-01 V05

II JOONISTE REGISTER

Nr Nimetus Mõõtkava Tähis

1

1 korruse plaan 1:100 (A2) 231101_EP_AR-5-01_1korruseplaan.pdf

2 2 korruse plaan 1:100 (A2) 231101_EP_AR-5-02_ v02_2korruseplaan.pdf

3 Lõige A-A 1:100 (A2) 231101_EP_AR-6-01_loigeA-A.pdf

4 Vaade kagust 1:100 (A2) 231101_EP_AR-6-02_ v02_vaadekagust.pdf

5 Vaade kirdest 1:100 (A2) 231101_EP_AR-6-03_ v02_vaadekirdest.pdf

6 Vaade edelast 1:100 (A2) 231101_EP_AR-6-04_ v02_vaadeedelast.pdf

7 Vaade loodest 1:100 (A2) 231101_EP_AR-6-05_ v02_vaadeloodest.pdf

8 Asendiplaan 1:500 (A2) 231101_EP_AS-4-01_v05_asendiplaan.pdf

13.03.2024

P.P. Ehitusjärelevalve OÜ Reg.kood 11270056

www.ppe.ee Tel. +372 627 6440

Objekt Kuupäev

TARTU MAAKOND, TARTU VALD, IGAVERE KÜLA, TAMME

REKONSTRUEERIMINE 13.03.2024

Arhitekt Gerda Suzann Seeblum KÖIDE 1: ARHITEKTUURNE EELPROJEKT

Leht/Lehti

Vastutav spetsialist: Anna Paavel /allkirjastatud digitaalselt/ 5 / 16

Projektijuht Margo Pädam

Projekti nr. Staadium Dokument Versioon

231101 EELPROJEKT 231101_EP_AR-3-01 V05

1 Üldosa

1.1 Eelprojekti ülesehitus

Projekt käsitleb Tamme, Igavere küla, Tartu vald, Tartu maakond (katastriüksus 79402:002:0009) eramu

rekonstrueerimist, mille käigus muudetakse hoone plaanilahendust ning ehitatakse välja hoone

pööningukorrus.

Projekti eesmärk on rekonstrueerimise käigus suurendada esimese korruse vannituba ja kööki ning ehitada

välja pööningukorrus. Hoone loodepoolsele küljele ehitatakse juurde 25,4m2 suurune varjualune.

Planeeritavad tööd projekteeritakse normatiivide ja tõekspidamiste kohaselt, vastavalt lähteülesandes

kirjeldatud hoone funktsioonidele. Samuti lahendatakse rekonstrueeritava ala ulatuses kütte-ventilatsiooni,

vee- ja kanali- ning elektrisüsteemid.

1.2 Üldandmed

1.2.1 Hoone asukoht

Hoone asub Tamme, Igavere küla, Tartu vald, Tartu maakond (katastriüksus 79402:002:0009). Kinnistu on

suurusega 2 084m 2

. Kinnistu otstarve on 100% elamumaa.

Krunt on kirde-edela suunaline. Kinnistu piirneb kirdest ja loodest metsaga ning kagust vana taluhoonega.

Projektiga käsitletav hoone asub tupiktänavas, milleni viib Vana-Igavere tee. Parkimine on lahendatud

krundisiseselt (ei muudeta). Reljeefilt on krunt tasapinnaline.

Kinnistu piirneb kirdest Pajuharaka (katastri nr 79402:002:0139) kinnistuga, kagust Kase (katastri nr

79402:002:0087) kinnistuga, edelast Vana-Igavere teega (katastri nr 79601:001:0702), loodest Pajuharaka

(katastri nr 79402:002:0139) kinnistuga.

1.2.2 Hoone lühikirjeldus

Olemasolev hoone on ühekorruseline + katusekorrusega eluhoone. Hoone on viilkatusega ja põhiplaanilt

ristkülikukujuline. Loodepoolses otsas asub ühekorruseline ristkülikukujuline väljaulatuv hooneosa, milleks on

esik. Selle ümber ehitatakse projektikohaselt 25,4m 2

suurune varjualune.

Uue planeeringu loomiseks lammutatakse köögi ja vannitoa vaheseinad ning muudetakse kahe ukse asukohta.

Samuti ehitatakse kinni toa nr 103 loodepoolses küljes asuv üks aknaavadest. Pööningukorrusele luuakse

kolm tuba, WC ning koridor.

13.03.2024

P.P. Ehitusjärelevalve OÜ Reg.kood 11270056

www.ppe.ee Tel. +372 627 6440

Objekt Kuupäev

TARTU MAAKOND, TARTU VALD, IGAVERE KÜLA, TAMME

REKONSTRUEERIMINE 13.03.2024

Arhitekt Gerda Suzann Seeblum KÖIDE 1: ARHITEKTUURNE EELPROJEKT

Leht/Lehti

Vastutav spetsialist: Anna Paavel /allkirjastatud digitaalselt/ 6 / 16

Projektijuht Margo Pädam

Projekti nr. Staadium Dokument Versioon

231101 EELPROJEKT 231101_EP_AR-3-01 V05

1.3 Alusdokumendid

1.3.1 Lähteandmed ja uuringud

• 1968 a. Tartumaa hooneregistri Toimikus nr 21653/4260 olevad plaanijoonised

• Töö nr: 23-154, mõõdistusprojekt, P.P. Labor OÜ

1.3.2 Normdokumendid

• Ehitusseadustik (Riigikogus vastu võetud 11.02.2015)

• Rahvatervise seadus

• Planeerimisseadus

• Jäätmeseadus

• Tarbijakaitse seadus

• Toote nõuetele vastavuse seadus

• Nõuded ehitusprojektile (Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr 97)

• Eluruumile esitatavad nõuded (Majandus- ja taristuministri 02.07.2015 määrus nr 85)

• Nõuded ehitusprojekti ekspertiisile (Majandus- ja taristuministri 08.06.2015 määrus nr 62)

• Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme

mõõtmise meetodid (Sotsiaalministri 04.03.2002 määrus nr 42)

• Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused (Majandus- ja taristuministri 05.06.2015

määrus nr 57)

• Ehitamise dokumenteerimisele, ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele esitatavad nõuded

ning hooldusjuhendile, selle hoidmisele ja esitamisele esitatavad nõuded (Majandus- ja

taristuministri 14.02.2020 määrus nr 3)

• Tartu valla jäätmehoolduseeskiri (Tartu Vallavolikogu 22.03.2018 määrus nr 9)

1.3.3 Standardid ja juhendmaterjalid

• EVS 932:2017 Ehitusprojekt

• EVS 860:2020 Tehniliste paigaldiste termiline isoleerimine. Torustikud, mahutid ja seadmed.

Soojusisolatsiooni teostus

13.03.2024

P.P. Ehitusjärelevalve OÜ Reg.kood 11270056

www.ppe.ee Tel. +372 627 6440

Objekt Kuupäev

TARTU MAAKOND, TARTU VALD, IGAVERE KÜLA, TAMME

REKONSTRUEERIMINE 13.03.2024

Arhitekt Gerda Suzann Seeblum KÖIDE 1: ARHITEKTUURNE EELPROJEKT

Leht/Lehti

Vastutav spetsialist: Anna Paavel /allkirjastatud digitaalselt/ 7 / 16

Projektijuht Margo Pädam

Projekti nr. Staadium Dokument Versioon

231101 EELPROJEKT 231101_EP_AR-3-01 V05

• EVS-EN ISO 10211:2017 Külmasillad hoones. Soojusvoolud ja pinnatemperatuurid. Detailsed

arvutused

• EVS-EN ISO 13370:2017 Hoonete soojuslik toimivus. Soojuslevi pinnasesse. Arvutusmeetodid

• EVS-EN ISO 13788:2012 Hoone elementide ja piirdetarindite soojus- ja niiskustehniline toimivus.

Kriitilise pinnaniiskuse ja elemendisisese kondenseerumise vältimine. Arvutusmeetodid

• EVS-EN ISO 15026:2007 Hoone elementide ja piirdetarindite soojus-ja niiskustehniline toimivus.

Niiskuslevi hindamine numbrilise modelleerimisega

• EVS-EN 1990:2002 Eurokoodeks. Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused

• Maalritööde RYL 2012

• Sisetööde RYL 2013;

• Tarindi RYL 2010;

• MaaRYL 2010

• SiseRYL 2013,

Keskonnaalased õigusaktid ja eeskirjad:

• Tartu valla jäätmehoolduseeskiri (Tartu Vallavolikogu 22.03.2018 määrus nr 9)

13.03.2024

P.P. Ehitusjärelevalve OÜ Reg.kood 11270056

www.ppe.ee Tel. +372 627 6440

Objekt Kuupäev

TARTU MAAKOND, TARTU VALD, IGAVERE KÜLA, TAMME

REKONSTRUEERIMINE 13.03.2024

Arhitekt Gerda Suzann Seeblum KÖIDE 1: ARHITEKTUURNE EELPROJEKT

Leht/Lehti

Vastutav spetsialist: Anna Paavel /allkirjastatud digitaalselt/ 8 / 16

Projektijuht Margo Pädam

Projekti nr. Staadium Dokument Versioon

231101 EELPROJEKT 231101_EP_AR-3-01 V05

2 Arhitektuur

2.1 Üldosa

2.1.1 Hoone üldandmed

Uue planeeringu loomiseks ehitatakse kinni vannitoa ja tehnoruumi vaheline ukseava ning köögi ja koridori

vaheline ukseava. Samuti ehitatakse kinni toa nr 103 loodepoolses küljes asuv üks aknaavadest.

Lammutatakse köögis ja vannitoas asuvad vaheseinad. Koridori ja vannitoa vahelisse seina tekitatakse uus

ukseava. Juurde ehitatakse 25,4 m 2

suurune varjualune loodepoolsesse külge.

Välja ehitatakse pööningukorrus, kuhu on planeeritud koridor, WC ning kolm magamistuba. Korrusele pääseb

hoone loodepoolses küljes asuva trepi kaudu.

Hoone kandekonstruktsioonid on tuhaplokkidest ning vahelaed ja katus on puitkonstruktsioonis.

Ehitusprojektis käsitletav hoone on olemasoleval maakivist lintvundamendil. Välisseinad on viimistletud

horisontaalse laudisega. Hoonel on viilkatus ning katusekattematerjaliks on plekk. Hoone konstruktsioonid on

olemasolevad ja selles osas projekt muudatusi ette ei näe.

2.1.2 Hoone tehnilised näitajad

Näitaja Olemasolev Projekteeritav

Ehitusaasta 1900 (eeldatav) Ei muutu

Ehitisregistri kood 104047966 Ei muutu

Kasutamise otstarve Üksikelamu (11101) Ei muutu

Suletud netopind (m 2

) 99,5 156,0

Hoone maapealse osa korruste arv 1 2

Maht (m 3

) 342 763

Hoone ehitisealune pind (m 2

) 126 157,1

Kõrgus (m) 7,4 Ei muutu

Pikkus (m) 19,3 Ei muutu

Laius (m) 8,9 Ei muutu

* Olemasolevad andmed on võetud Ehitisregistri kodulehelt ning arvutatud mõõdistusprojektist saadud

andmete põhjal.

Kuna ehitisregistris on ka samaks jäävad andmed valed või puuduvad, siis tuleb need ka ehitisregistris ära

muuta või juurde lisada.

13.03.2024

P.P. Ehitusjärelevalve OÜ Reg.kood 11270056

www.ppe.ee Tel. +372 627 6440

Objekt Kuupäev

TARTU MAAKOND, TARTU VALD, IGAVERE KÜLA, TAMME

REKONSTRUEERIMINE 13.03.2024

Arhitekt Gerda Suzann Seeblum KÖIDE 1: ARHITEKTUURNE EELPROJEKT

Leht/Lehti

Vastutav spetsialist: Anna Paavel /allkirjastatud digitaalselt/ 9 / 16

Projektijuht Margo Pädam

Projekti nr. Staadium Dokument Versioon

231101 EELPROJEKT 231101_EP_AR-3-01 V05

2.1.3 Maa-ala tehnilised andmed

Spetsifikatsioon Olemasolev

Kinnistu pindala: 2 084 m 2

Kinnistu sihtotstarve: Elamumaa 100%

2.2 Välisseinad

Hoone välisseinad jäävad olemasolevad. Kinni ehitatakse üks loodepoolse välisseina aknaava.

Ava viimistletakse väljast horisontaalse laudisega ning seest pahtli ja värviga.

2.3 Siseseinad

Projekti käigus lammutatakse köögis ja vannitoas asuvad vaheseinad. Koridori ja vannitoa vahelisse seina

tekitatakse uus ukseava. Kinni ehitatakse vannitoa ja tehnoruumi vaheline ukseava ning köögi ja koridori

vaheline ukseava. Kinni ehitatavad avad viimistletakse pahtli ja värviga.

Esimesele korrusele luuakse uued siseseina tüübid SS-1 ja SS-2.

Teisele korrusele luuakse uued siseseina tüübid SS-3 ja SS-4.

SS-1

(Kinni ehitatav köögi ukseava)

Tulepüsivus Helipidavus

Rw (dB)

Pinnakatte viimistlus: värv

Kipsplaat x2

Poorbetoonplokk

Kipsplaat x2

Pinnakatte viimistlus: värv

12mm

300mm

12mm

SS-2

(Kinni ehitatav vannitoa ukseava)

Tulepüsivus Helipidavus

Rw (dB)

Keraamiline plaat

Hüdroisolatsioon

Niiskuskindel kipsplaat x2

Poorbetoonplokk

Kipsplaat x2

Pinnakatte viimistlus: värv

12mm

12mm

250mm

12mm

13.03.2024

P.P. Ehitusjärelevalve OÜ Reg.kood 11270056

www.ppe.ee Tel. +372 627 6440

Objekt Kuupäev

TARTU MAAKOND, TARTU VALD, IGAVERE KÜLA, TAMME

REKONSTRUEERIMINE 13.03.2024

Arhitekt Gerda Suzann Seeblum KÖIDE 1: ARHITEKTUURNE EELPROJEKT

Leht/Lehti

Vastutav spetsialist: Anna Paavel /allkirjastatud digitaalselt/ 10 / 16

Projektijuht Margo Pädam

Projekti nr. Staadium Dokument Versioon

231101 EELPROJEKT 231101_EP_AR-3-01 V05

SS-3

(Teise korruse vaheseinad)

Tulepüsivus Helipidavus

Rw (dB)

Pinnakatte viimistlus: värv

Kipsplaat

Karkass/soojustus

Kipsplaat

Pinnakatte viimistlus: värv

13mm

94mm

13mm

SS-4

(Teise korruse vaheseinad)

Tulepüsivus Helipidavus

Rw (dB)

Pinnakatte viimistlus: värv

Kipsplaat

Karkass/soojustus

Kipsplaat

Pinnakatte viimistlus: värv

12mm

336mm

12mm

2.4 Põrandad

Köögi ja vannitoa põrand viimistletakse keraamilise plaadiga.

2.5 Vahelaed

Teisele korrusele luuakse kaks uut põrandakonstruktsiooni VL-1 ja VL-2.

VL-1

(Teise korruse WC põrand)

Tulepüsivus Helipidavus

Rw (dB)

Keraamiline plaat

Nakkekiht

r/b plaat küttetorudega

Hüdroisolatsioon

Niiskuskindel plaat

Karkass/soojustus

Kipsplaat

Pinnakatte viimistlus: värv

14mm

10mm

70mm

13mm

250mm

13mm

VL-2

(Üldine teise korruse põrand)

Tulepüsivus Helipidavus

Rw (dB)

13.03.2024

P.P. Ehitusjärelevalve OÜ Reg.kood 11270056

www.ppe.ee Tel. +372 627 6440

Objekt Kuupäev

TARTU MAAKOND, TARTU VALD, IGAVERE KÜLA, TAMME

REKONSTRUEERIMINE 13.03.2024

Arhitekt Gerda Suzann Seeblum KÖIDE 1: ARHITEKTUURNE EELPROJEKT

Leht/Lehti

Vastutav spetsialist: Anna Paavel /allkirjastatud digitaalselt/ 11 / 16

Projektijuht Margo Pädam

Projekti nr. Staadium Dokument Versioon

231101 EELPROJEKT 231101_EP_AR-3-01 V05

Parkett

Parketi aluskate

r/b plaat küttetorudega

Akustiline plaat

Karkass/soojustus

Kipsplaat

Pinnakatte viimistlus: värv

15mm

70mm

12mm

250mm

13mm

2.6 Katuslaed

Teise korruse katuslagi soojustatakse ning viimistletakse kipsi ja värviga. Luuakse uus katusekonstruktsioon

KL-1.

KL-1

Teise korruse katuslagi

Tulepüsivus Helipidavus

Rw (dB)

Plekkkatusekate

Aluskate

Distantsliist

Tuuletõkkeplaat

Karkass/soojustus

Aurutõkkekile

Kipsplaat

Pinnakatte viimistlus: värv

18mm

50mm

13mm

200mm

13mm

2.6.1 Uksed

Rekonstrueeritavale alale nähakse ette uued siseuksed. Projekteeritavad uksed tagavad helipidavuse min 30

dB. Uksed on näidatud plaanijoonistel. Uksed paigaldatakse vastavalt tootja tehnilistele kirjeldustele.

Hoone esimesele korrusele paigaldatakse kaks uut siseust – vannitoale 106: 800mm (SU-1) ja tehnoruumile

107: 900mm (SU-2). Projekteeritavad uksed on sileuksed valge viimistlusega.

Teisele korrusele paigaldatakse 3 uut siseust – tuba 203: 800mm (SU-1), tuba 204: 900mm (SU-2), ja tuba

205: 700mm (SU-3). WC-le nr. 202 paigaldatakse lükanduks 800mm (SU-4).

13.03.2024

P.P. Ehitusjärelevalve OÜ Reg.kood 11270056

www.ppe.ee Tel. +372 627 6440

Objekt Kuupäev

TARTU MAAKOND, TARTU VALD, IGAVERE KÜLA, TAMME

REKONSTRUEERIMINE 13.03.2024

Arhitekt Gerda Suzann Seeblum KÖIDE 1: ARHITEKTUURNE EELPROJEKT

Leht/Lehti

Vastutav spetsialist: Anna Paavel /allkirjastatud digitaalselt/ 12 / 16

Projektijuht Margo Pädam

Projekti nr. Staadium Dokument Versioon

231101 EELPROJEKT 231101_EP_AR-3-01 V05

3 Tehnosüsteemid

3.1 Elektrisüsteemid

Elektritarbimine kohalikust võrgust on tagatud läbi olemasoleva liitumiskilbi. Kinnistul on olemas

elektriliitumine ja elektritarbimisleping on sõlmitud.

3.2 Ventilatsioon

Ehitise ruumides on projekteeritud loomulik ventilatsioon läbi akende ja uste. Niisketesse ruumidesse ning

kööki paigaldatakse sundventilatsioon.

3.3 Küttesüsteem

Elamut köetakse olemasoleva maasoojuspumbaga, soojuse jaotus põrandkütte abil. Elamu kütteks on

paigaldatud Alpha Innotec SWC 82H3 maasoojuspump, küttevõimsusega 7,7 kW.

Pööningukorruse küte lahendatakse samuti põrandküttega.

Hoonel on kaks olemasolevat telliskivi korstent. Tahkeküttsesüsteemid hoones puuduvad.

3.4 Vee- ja kanalisatsioonisüsteemid

Ehitise veevarustus on lahendatud olemasoleva salvkaevuga ning kanalisatsioon olemasoleva imbväljakuga

septikuga.

Olemasolev imbväljak lammutatakse ning rajatakse uus asendiplaanil näidatud asukohta. Rajatav imbväljak

asub olemasolevast joogiveesalvkaevust vähemalt 60 m kaugusel.

13.03.2024

P.P. Ehitusjärelevalve OÜ Reg.kood 11270056

www.ppe.ee Tel. +372 627 6440

Objekt Kuupäev

TARTU MAAKOND, TARTU VALD, IGAVERE KÜLA, TAMME

REKONSTRUEERIMINE 13.03.2024

Arhitekt Gerda Suzann Seeblum KÖIDE 1: ARHITEKTUURNE EELPROJEKT

Leht/Lehti

Vastutav spetsialist: Anna Paavel /allkirjastatud digitaalselt/ 13 / 16

Projektijuht Margo Pädam

Projekti nr. Staadium Dokument Versioon

231101 EELPROJEKT 231101_EP_AR-3-01 V05

4 Tuleohutus

4.1 Määratlused

Hoone tulepüsivusklass: TP3

Kasutusviis: I

Kasutusotstarve: Üksikelamu

4.2 Tuleohutuskuja, kandekonstruktsioonide tulepüsivusajad, eripõlemiskoormus

Projekteeritav üksikelamu paikneb 5m kaugusel naaberkinnistul asuvast hoonest.

Ehitise kandekonstruktsioonile ei kohaldata nõudeid tulepüsivuse suhtes.

Hoone põlemiskoormus on alla 600 MJ/m2.

4.3 Tuleohuklass ja tulekaitsetase

Projekteeritud hoone ei ole planeeritud tootmis- ega ladustustegevust. Tuleohuklassi ning

tulekaitsetaset ei määrata.

4.4 Tuletõkkesektsioonid, konstruktsioonide tulepüsivus, tuletundlikkus

Hoones ei ole erinevaid tuletõkkesektsioone.

Ehitise kandekonstruktsioonile ei kohaldata nõudeid tulepüsivuse suhtes.

Põrandatele tuletundlikkuse nõudeid ei esitata.

Välisseinte pinnakihi tuletundlikkus peab olema vähemalt D-s2,d2, sisepindadel D-s2,d2, õhutuspilu sisepind

ja välispind D-s2,d2.

Katusekattematerjaliks on plekk katusekate, väline tuletundlikus Broof(t2).

4.5 Suitsueemaldus

Üksikelamu on üks suitsueemaldustsoon. Hoones tagatakse suitsueemaldus uste kaudu.

Suitsueemalduse lahendusviis – 1 (kasutatakse ruumi ülemises kolmandikus turvaliselt purustatavaid ja

põrandast avanevaid luuke, aknaid, uksi).

Suitsueemalduse käivitustase – 1 (manuaalne).

4.6 Päästemeeskonna juurde- ja sissepääs

Päästemeeskond pääseb krundile mööda avalikke teid ja mahasõitu mis on vähemalt 3,5 m laiune.

4.7 Evakuatsioonilahendus

Evakueeruda on võimalik välisuste kaudu. Evakuatsioonitee laius on vähemalt 0,9m.

13.03.2024

P.P. Ehitusjärelevalve OÜ Reg.kood 11270056

www.ppe.ee Tel. +372 627 6440

Objekt Kuupäev

TARTU MAAKOND, TARTU VALD, IGAVERE KÜLA, TAMME

REKONSTRUEERIMINE 13.03.2024

Arhitekt Gerda Suzann Seeblum KÖIDE 1: ARHITEKTUURNE EELPROJEKT

Leht/Lehti

Vastutav spetsialist: Anna Paavel /allkirjastatud digitaalselt/ 14 / 16

Projektijuht Margo Pädam

Projekti nr. Staadium Dokument Versioon

231101 EELPROJEKT 231101_EP_AR-3-01 V05

4.8 Tuleohutusabinõud hoone välisperimeetril

Hoone katusele pääseb teisaldatava redeliga.

4.9 Ventilatsiooni- ja küttesüsteemi tuleohutus

Hoonele on projekteeritud vesipõrandküte.

Ehitise ruumides on projekteeritud loomulik ventilatsioon läbi akende ja uste. Niiskete ruumide ventilatsioon

tagatakse sundventilatsioonga, milleks kasutatakse duširuumis asuvat väljatõmbeventilaatorit.

4.10 Tuleohutuspaigaldised

Hoonesse on ette nähtud vähemalt üks autonoomne tulekahjusignalisatsiooniandur.

4.11 Ehitise väline tulekustutusvesi

Kinnistule ei rajata veevõtukohta. Lähim ametlik Päästeameti veevõtukoht asub, 4km kaugusel hoonest,

Kukulinna rannas.

13.03.2024

P.P. Ehitusjärelevalve OÜ Reg.kood 11270056

www.ppe.ee Tel. +372 627 6440

Objekt Kuupäev

TARTU MAAKOND, TARTU VALD, IGAVERE KÜLA, TAMME

REKONSTRUEERIMINE 13.03.2024

Arhitekt Gerda Suzann Seeblum KÖIDE 1: ARHITEKTUURNE EELPROJEKT

Leht/Lehti

Vastutav spetsialist: Anna Paavel /allkirjastatud digitaalselt/ 15 / 16

Projektijuht Margo Pädam

Projekti nr. Staadium Dokument Versioon

231101 EELPROJEKT 231101_EP_AR-3-01 V05

5 Keskkonnakaitse

5.1 Ehitus- ja lammutuspraht, olmejäätmed

Ehitusjäätmete hulka kuuluvad puidu, metalli, betooni, telliste, ehituskivide, klaasi ja muude ehitusmaterjalide

jäätmed, sh need, mis sisaldavad asbesti ja teisi ohtlikke jäätmeid ning väljaveetav pinnas, mis tekivad

ehitamisel ja remontimisel (edaspidi ehitamisel) ning mida ehitusobjektil tööde tegemiseks ei kasutata.

Ehitustööde teostamisel tekkivate jäätmete ja prahi käitlemisel lähtuda Harku valla poolt kehtestatud

jäätmehoolduseeskirjast. Ehitusjäätmeid oma majandus- või kutsetegevuses vedav isik peab omama

jäätmeluba või olema registreeritud Keskkonnaametis. Jäätmeõiend tuleb kinnitada Keskkonnaameti

jäätmehoolde osakonnas. Puude alla ehitusmaterjali- ja jäätmeid mitte ladustada.

Tööde teostamisel tuleb järgida rangelt järgnevaid punkte:

• Enne mittekandvate siseseinte lammutamist fikseerida elektrikaablite asukohad. Juhul, kui

lammutatavate siseseinte sees on elektrikaableid tuleb need vooluvõrgust lahti ühendada.

• Mittekandvate seinte lammutamisel ei tohi ehitusprahiga koormata vahelagesid vaid kogunenud prügi

koheselt ära vedada. Vannitoa seinte ja lagede ehitusel tagada seinte hüdroisolatsioon vastavalt

normidele.

• Uute siseseinte ehitamisel tuleb tagada normikohane heliisolatsioon tubade vahel.

• Ehitustööd teostada lähtudes ehitusseadustikust.

• Ehitusprahi utiliseerimisel lähtuda Tartu valla jäätmehoolduseeskirjast.

• Lammutustööde ajal tuleb kinni pidada kehtestatud müratasemetest lähtudes Keskkonnaministri

16.12.2016 määrusest nr 71 "Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise,

määramise ja hindamise meetodid".

• Võimalusel suunata lammutatud ehitiste ehitusjäätmed taaskasutusse, selle puudumisel anda jäätmed

üle vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlusettevõttele. Ohtlike jäätmete käitlemiseks üleandmisel

peab jäätmekäitlusettevõttel täiendavalt olema ohtlike jäätmete käitluslitsents.

13.03.2024

P.P. Ehitusjärelevalve OÜ Reg.kood 11270056

www.ppe.ee Tel. +372 627 6440

Objekt Kuupäev

TARTU MAAKOND, TARTU VALD, IGAVERE KÜLA, TAMME

REKONSTRUEERIMINE 13.03.2024

Arhitekt Gerda Suzann Seeblum KÖIDE 1: ARHITEKTUURNE EELPROJEKT

Leht/Lehti

Vastutav spetsialist: Anna Paavel /allkirjastatud digitaalselt/ 16 / 16

Projektijuht Margo Pädam

Projekti nr. Staadium Dokument Versioon

231101 EELPROJEKT 231101_EP_AR-3-01 V05

5.2 Jäätmekava

Ehitustöödel tekkivate jäätmete kogumisel ja käitlemisel peab juhinduma järgmistest dokumentidest:

„Jäätmeseadus“. Vastu võetud 28.01.2004.a (RT I 2004, 9. 52). Jõustumise aeg 01.05.2004.a.; redaktsioon

26.05.2021

• Tartu valla jäätmehoolduseeskiri (Tartu Vallavolikogu 22.03.2018 määrus nr 9)“

Olmejäätmete sortimise kord ning sorditud jäätmete liigitamise alused“ (Keskkonnaministri 16.01.2007

määrus nr 4)

Tartu vallas tegeleb jäätmekäitlusega AS Eesti Keskkonnateenused.

Tööde teostaja on oma tegevuses kohustatud:

• rakendama kõiki tehnoloogilisi ja muid võimalusi ehitusjäätmete liikide kaupa kogumiseks tekkekohas;

• korraldama oma jäätmete taaskasutamise või andma jäätmed käitlemiseks üle jäätmeluba omavale isikule.

Ohtlike ehitusjäätmete puhul on täiendavalt nõutav ohtlike jäätmete käitluslitsentsi olemasolu;

• rakendama kõiki võimalusi ehitusjäätmete taaskasutamiseks;

• võtma tarvitusele abinõud tolmu tekke vältimiseks ehitusjäätmete paigutamisel konteineritesse või

laadimisel veokitele või nende kohapeal taaskasutamisel;

Ehitusjäätmed tuleb sortida liikidesse nende tekkekohal. Sortimisel lähtutakse jäätmete

taaskasutusvõimalustest.

Kui ehitusjäätmete tekkekohas puudub võimalus neid sortida või see osutub majanduslikult ebaotstarbekaks,

tuleb jäätmed anda töötlemiseks üle vastava jäätmeloaga jäätmekäitlejale, kes teeb selle töö teenustööna.

Eelistada tuleb ettevõtjat, kes tagab jäätmete täielikuma taaskasutamise.

Mahukad ehitusjäätmed, mida kaalu või mahu tõttu pole võimalik paigutada mahutisse ja mida ei anta kohe

üle jäätmekäitlejale, paigutatakse krundi piires selleks eraldatud territooriumile nende hilisemaks

transportimiseks jäätmekäitluskohta. Mahukad ehitusjäätmed on suuregabariidilised ja raskemad ehitus- ja

lammutustöödel tekkinud jäätmed (vannid, pliidid, raudbetoon- ja betoondetailid, palgid, metall- ja puittalad

jne).

8

1

2

3 4

5 7 610

9

TARTU MAAKOND, TARTU VALD, IGAVERE KÜLA, TAMME Töö nimetus:

Joonise nr:Köide; eriosa:Staadium:Töö nr:

Kuupäev:

GERDA SEEBLUMKoostas:

ERAISIKTellija:

Asukoht:

Joonise nimetus: Mõõtkava:

ASENDIPLAAN 1:500/A2

04-01AR 231101

Viide: Muudatus: Init.: Kuupäev:

EELPROJEKT

REKONSTRUEERIMINE TARTU VALD, IGAVERE KÜLA, TAMME TARTU MAAKOND

Projekteerija: P.P. EHITUSJÄRELEVALVE OÜ

14.03.2024

TEHNILISED NÄITAJAD

Krundi pind 2 084 m² Ehitisealune pind 157,1 m² Hoone suletud netopind 156,0 m² Hoone köetav pind 140,7 m² Hoone maht 753 m³ Hoone abs kõrgus 66,1 m Hoone kõrgus 7,4 m Hoone korruselisus 2 Hoone pikkus 19,3 m Hoone laius 8,9 m

PUNKTI NR

660689.316 6492632.967

X koordinaat Y koordinaat

1

HOONE NURGAPUNKTIDE KOORDINAADID

660683.067 6492626.7612

660673.519 6492636.3253

660675.332 6492638.0764

660673.409 6492640.0315

660676.134 6492642.7606

660677.971 6492640.8947

660679.746 6492642.6098

660675.831 6492646.5319

660671.304 6492642.26210

Ol. olev veekaev

Ol. olev kanalisatsioonikaev

Projekteeritav hoone

Kõrvalolev hoone

Pääs kinnistule

Sissepääs hoonesse

Veetorustik

Kanalisatsiooni torustik

Krundipiir

Katastripiir

Ol. olev värav

Ol. olev aed

Madalpinge õhuliin

Killustik

PUNKTI NR X koordinaat Y koordinaat

Haljastus

TINGMÄRGID

Ol. oleva salvkaevu kuja

Ol. oleva septiku kuja

Ol. oleva likvideeritava imbkaevu kuja

Projekteeritava imbkaevu kuja

v05

Likvideeritav rajatis

Joogiveekaevu rajamise keeluala

Ol. olev maaküttekontuur

Madalpingekaabel kaablikanalis

Projekteeritav kanal septikust imbväljakuni

Elektriõhuliini kaitsevöönd

450 4345 450 7890 400

715 530 430 530 440 530 425 530 2070 1610 1930 1170 160 1170 1300

16290

50 0

38 25

34 0

38 60

35 5

88 80

2702005310574540044204002390380

2400350

695 960 1885 530 410 530 410 530 400 530 7545 1200 695

16320

41 0

20 75

34 0

31 70

36 0

20 25

50 0

71 5

53 0

25 50

12 30

15 80

53 0

47 0

53 0

74 5

88 80

3045

SU-2

SU-1

TARTU MAAKOND, TARTU VALD, IGAVERE KÜLA, TAMME Töö nimetus:

Joonise nr:Köide; eriosa:Staadium:Töö nr:

Kuupäev:

GERDA SEEBLUMKoostas:

ERAISIKTellija:

Asukoht:

Joonise nimetus: Mõõtkava:

ESIMESE KORRUSE PLAAN 1:100/A2

05-01AR 231101

Viide: Muudatus: Init.: Kuupäev:

EELPROJEKT

REKONSTRUEERIMINE TARTU VALD, IGAVERE KÜLA, TAMME TARTU MAAKOND

Projekteerija: P.P. EHITUSJÄRELEVALVE OÜ

06.03.2024

h=1,6m

h=1,6m

h=1,6m

h=1,6m

20 67

23 60

12 0

22 75

20 58

28 67

12 40

70 0

12 40

28 33

88 80

260 3760 360 4830 410 3685 235 4385 2330 160 2330 4335

13540

19 83

48 70

20 27

29 30

20 00

39 50

88 80

26536903603215350160017701301900260

4333151016015106027

13540

SU-1

SU-2

SU-3

SU-4

TARTU MAAKOND, TARTU VALD, IGAVERE KÜLA, TAMME Töö nimetus:

Joonise nr:Köide; eriosa:Staadium:Töö nr:

Kuupäev:

GERDA SEEBLUMKoostas:

ERAISIKTellija:

Asukoht:

Joonise nimetus: Mõõtkava:

TEISE KORRUSE PLAAN 1:100/A2

05-02AR 231101

Viide: Muudatus: Init.: Kuupäev:

EELPROJEKT

REKONSTRUEERIMINE TARTU VALD, IGAVERE KÜLA, TAMME TARTU MAAKOND

Projekteerija: P.P. EHITUSJÄRELEVALVE OÜ

06.03.2024

v02

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Tartu Vallavalitsus

[email protected]

Haava tn 6

60512, Tartu maakond, Tartu vald,

Kõrveküla alevik

Teie 02.05.2024

Meie 13.05.2024 nr 7.1-2/24/7555-2

Tamme kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud meile kooskõlastamiseks Tartu maakonna Tartu valla Igavere küla Tamme kinnistu

ehitusloa eelnõu (menetlus nr 364363).

Kinnistu (katastritunnus 79402:002:0009) ei piirne riigiteega, kuid asub osaliselt riigitee nr 3

Jõhvi-Tartu-Valga tee (edaspidi riigitee) km 110,67-110,71 kaitsevööndis. Riigitee aasta keskmine

ööpäevane liiklussagedus antud asukohas on 3325 sõidukit.

Ehitusluba antakse olemasoleva hoone laiendamiseks. Ehitusloa aluseks on P.P. Ehitusjärelvalve

OÜ, töö nr 231101 „Tartu maakond, Tartu vald, Igavere küla, Tamme rekonstrueerimine.

Eelprojekt.“

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname nõusoleku

teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks tingimusel, et ehitusloa aluseks

olevat projekti korrigeeritakse järgmiselt.

1. Projekti asendiplaanile kanda ja seletuskirjas tuua välja EhS § 71 kohane teekaitsevöönd.

2. Lähtuvalt asjaolust, et projektiga hõlmatav ala ulatub riigitee kaitsevööndisse, tuleb

projekti koostamisel arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud

häiringutega (müra, vibratsioon, õhusaaste). Riigitee liiklusest põhjustatud häiringute

ulatust tuleb projekti koostamisel hinnata ning vajadusel võtta tarvitusele meetmed

häiringute leevendamiseks, sh keskkonnaministri 16.12.2016. a. määruse nr 71 lisas 1

toodud müra normtasemete tagamiseks. Projekti seletuskirja lisada selgitus, et tee omanik

(Transpordiamet) on projekti koostajat teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ega

võta endale kohustusi riigitee liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga

käsitletaval alal. Seletuskirjas märkida, et kõik vastavate leevendusmeetmetega seotud

kulud kannab arendaja.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee kaudu.

2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavad

leevendavad meetmed, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

3. Me ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

2 (2)

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisad:

1. 231101_EP_AR-3-01_v05_seletuskiri

2. 231101_EP_AR-4-01_v05_asendiplaan

3. 231101_EP_AR-5-01_1korruseplaan

4. 231101_EP_AR-5-02_v02_2korruseplaan

Tuuli Tsahkna

58073001, [email protected]