Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi aktsiakapitali suurendamine ja riigivara üleandmine

Suur-Karja 23 / 15076 Tallinn / 628 2222 / [email protected] / www.kul.ee / Registrikood 70000941

Katrin Solvak

Rahandusministeerium

[email protected] 16.05.2024 nr 1-11/619-1

Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi aktsiakapitali

suurendamine ja riigivara üleandmine

Esitame Rahandusministeeriumile kooskõlastamiseks Vabariigi Valitsuse korralduse „Riigi

Kinnisvara Aktsiaseltsi aktsiakapitali suurendamine ja riigivara üleandmine“ eelnõu, millega

Kultuuriministeerium soovib Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsile üle anda Harju maakonnas Saku

vallas Tänassilma külas Jälgimäe tee 15 asuva kinnistu. Nõusoleku korral palume

Rahandusministeeriumil esitada eelnõu Vabariigi Valitsusele otsustamiseks.

Riigi kinnisvararegistris on vara eraõiguslikule juriidilisele isikule üleandmise kohta algatatud

menetlus nr 24-1805, kuhu on lisatud kõik menetlust puudutavad dokumendid.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Heidy Purga

minister

Teadmiseks:

Riigi Kinnisvara AS

Monika Kuntsel 628 2265

[email protected]

EELNÕU

KORRALDUS

Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi aktsiakapitali

suurendamine ja riigivara üleandmine

Riigivaraseaduse § 5 lõike 1, § 37 lõike 2 punkti 2 ning § 76 lõike 3 punktide 4 ja 5 alusel:

1. Volitada rahandusministrit riigi esindajana hääletama Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi

aktsionäride üldkoosolekul aktsiakapitali suurendamise poolt 574 000 euro võrra 5740 uue 100-

eurose nimiväärtusega aktsia väljalaskmise teel ning märkima aktsiad.

2. Anda nõusolek Kultuuriministeeriumi valitsemisel oleva, Harju maakonnas Saku vallas

Tänassilma külas Jälgimäe tee 15 asuva kinnistu hariliku väärtusega 574 000 eurot (Tartu

Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 13974002, katastritunnus 71801:001:1283, pindala

18 685 m2, sihtotstarve tootmismaa 100%, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV33705) Riigi

Kinnisvara Aktsiaseltsile mitterahalise sissemaksena üleandmiseks.

3. Määrata Eesti Vabariigi poolt omandatavate, punktis 1 nimetatud uute Riigi Kinnisvara

Aktsiaseltsi aktsiate valitsejaks Rahandusministeerium.

Kaja Kallas

Peaminister

Taimar Peterkop

Riigisekretär

Seletuskiri Vabariigi Valitsuse korralduse

„Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi aktsiakapitali suurendamine ja riigivara üleandmine“

eelnõu juurde

1. Sissejuhatus

Rahandusministeerium esitab Vabariigi Valitsusele otsustamiseks Vabariigi Valitsuse

korralduse „Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi aktsiakapitali suurendamine ja riigivara üleandmine”

eelnõu. Korraldus kehtestatakse riigivaraseaduse § 5 lõike 1, § 37 lõike 2 punkti 2 ning § 76

lõike 3 punktide 4 ja 5 alusel. Nimetatud sätete alusel võib Vabariigi Valitsuse nõusolekul

ministeeriumide valitsemisel olevat riigivara üle anda mitterahalise sissemaksena

eraõiguslikule juriidilisele isikule aktsiakapitali suurendamiseks. Riigi osalemisel äriühingus

aktsionäri või osanikuna määrab Vabariigi Valitsus riigile kuuluvate aktsiate valitseja,

arvestades vastava ministeeriumi pädevust ja sobivust aktsia või osa valitseja õiguste ja

kohustuste parimal teostamisel ning eesmärki vältida huvide konflikti.

Vabariigi Valitsuse korralduse eelnõu ja seletuskirja valmistasid ette Kultuuriministeeriumi

finantsosakonna varahaldusnõunik Monika Kuntsel (tel: 628 2265, e-post:

[email protected]) ja Rahandusministeeriumi riigivara osakonna peaspetsialist Katrin

Solvak (tel: 611 3046, e-post: [email protected]).

2. Andmed üleantava kinnisasja kohta

Kultuuriministeeriumi valitsemisel olev kinnisasi asub Harju maakonnas Saku

vallas Tänassilma külas Jälgimäe tee 15 (kinnistu registriosa nr 13974002, katastritunnus

71801:001:1283, pindala 18 685 m2, sihtotstarve tootmismaa 100%, riigi kinnisvararegistri

objekti kood KV33705).

Kinnistu seisab kasutuseta ja heakorrastamata (lagunenud nõukogudeaegne kasarmuhoone,

võsa jms). Kultuuriministeerium on seadnud 2017. a servituudid kinnistut läbivate

ühisveevärgi- ja kanalisatsioonitorustiku ning sidetrassi omanike kasuks.

Kinnistu riigivara valitseja on Kultuuriministeerium ja see antakse Riigi Kinnisvara

Aktsiaseltsile (edaspidi RKAS) üle kui riigile mittevajalik vara.

3. Eesmärk ja põhjendus

Riigi kinnisvarastrateegia rakendamisega seonduvalt võttis Vabariigi Valitsus 18.02.2010

valitsuskabineti nõupidamisel vastu otsuse, millega anti põhimõtteline nõusolek

Rahandusministeeriumi ettepanekule määrata riigile kinnisvarateenuste osutajaks RKAS ning

seati riigivara valitsejatele ülesandeks anda RKAS-le üle nende valitsemisel olevad hoonestatud

kinnisasjad.

Kultuuriministeerium on teinud RKAS-le ettepaneku ülalnimetatud riigivara vastuvõtmiseks

oma 02.02.2024 kirjaga nr 3-1/136-1.

2

Üleantava riigivara hariliku väärtuse hindas ERI Kinnisvara OÜ. Üleantava kinnistu harilik

väärtus seisuga 27.02.2024 on 574 000 eurot. Riigivara väärtust kajastava hindamisaruande

nõuetele vastavust kontrollis AS-i Pricewaterhouse Coopers audiitor seisuga 23.04.2024.

4. Sisu

Korraldusega volitatakse rahandusministrit riigi esindajana hääletama RKAS-i aktsionäride

üldkoosolekul aktsiakapitali suurendamise poolt 574 000 euro võrra kuni 5740 uue 100-eurose

nimiväärtusega aktsia väljalaskmise teel ning märkima aktsiad.

Samuti antakse korraldusega Kultuuriministeeriumile nõusolek nimetatud kinnistu

üleandmiseks RKAS-le mitterahalise sissemaksena aktsiakapitali suurendamiseks.

Riigi poolt omandatavate uute RKAS-i aktsiate valitsejaks määratakse Rahandusministeerium.

Vastavalt riigivaraseaduse §-le 96 viidi riigi kinnisvararegistris läbi kinnisasja vajalikkuse

väljaselgitamise menetlus nr 24-956 teiste riigivara valitsejate ja õigustatud isikute huvi

väljaselgitamist. Ühtegi taotlust ega arvamust menetluse raames Kultuuriministeeriumile ei esitatud.

Riigi kinnisvararegistris on vara üleandmiseks algatatud menetlus nr 24-1805, kuhu on lisatud kõik

käesolevas seletuskirjas viidatud dokumendid.

5. Korralduse mõjud ja rakendamiseks vajalikud kulutused

Korralduse eelnõus nimetatud vara üleandmine võimaldab Kultuuriministeeriumil vabaneda

kinnistu haldamise ja korrashoiu kohustustest.

Korralduse rakendamiseks vajalikud kulud koosnevad riigilõivust ja notaritasust. Kulud katab

RKAS.