Tartumaa Kastre vald Tõõraste küla Reola tuhajaama katastriüksuse ja selle lähiala detailplaneeringu algatamine

KASTRE VALLAVALITSUS

Kastre Vallavalitsus

Vallamaja, Kurepalu küla,

Kastre vald

62113 Tartumaa

Reg. kood 77000370

Tel: 7 446 524

E-post: [email protected]

http://www.kastre.ee

Konto:

EE531010102034612006

SEB Pank

Lp kooskõlastaja/koostöö tegija/kaasatav

(vastavalt nimekirjale)

Teade Reola tuhajaam katastriüksuse ja selle lähiala detailplaneeringu algatamise kohta

Kastre Vallavalitsus saadab Teile teate vastavalt planeerimisseaduse § 128 lõike 8 ja 81

kohaselt.

Kastre Vallavalitsus otsustas 9. mai 2024 korraldusega nr 262 algatada Tõõraste külas asuva

Reola tuhajaam katastriüksuse ja selle lähiala detailplaneeringu. Planeeringualaks on Reola

tuhajaam katastriüksus (kinnistu registriosa nr 1784004, katastritunnus 18501:001:0008,

pindala on 2,18 ha, sihtotstarve 100% maatulundusmaa, omanik Renlog Eesti OÜ (registrikood

12034116)) ja Tuhalo alajaam katastriüksus (kinnistu registriosa nr 1686404, katastritunnus

18501:001:0004, pindala on 34 m2, sihtotstarve 100% tootmismaa, omanik OÜ Renlog Eesti

OÜ). Ehitisregistri andmetel asub Reola tuhajaam katastriüksusel üks hoone, ehitisregistri kood

104033538, ehitise nimetus kompressorihoone, ehitisealune pind 118,0 m2). Tuhalo alajaam

katastriüksustel rajatisi ja hooneid ei paikne. Planeeringuala jääb kehtiva Haaslava valla

üldplaneeringu ja Tartumaa maakonnaplaneeringu 2030+ kohaselt ohtliku ettevõtte ohualale.

Detailplaneeringu eesmärk on kaaluda võimalusel ehitustingimuste määramist 2 korruselise

remondihoone, kontori ja lao ehitamiseks. Lahendada juurdepääs, tehnovõrkudega varustatus

ja heakord. Planeeritava ala pindala on ligikaudu 2,18 ha. Reola tuhajaam ja Tuhalo alajaam

katastriüksused ei ole hõlmatud varasemalt kehtestatud detailplaneeringuga.

Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 125 lõike 2 kohaselt on detailplaneeringu koostamine

nõutav üldplaneeringuga määratud detailplaneeringu koostamise kohustusega alal või juhul.

Haaslava valla üldplaneeringu (seletuskirja peatükk 3.4) kohaselt on detailplaneeringu

koostamine kohustuslik üldplaneeringus esitatud elamumaa, äri- ja tootmismaa ning

sotsiaalmaa tähistusega maa-alade puhul. Reola tuhajaam ja Tuhola alajaam katastriüksused

jäävad üldplaneeringus tootmismaa maa-alale. Koostamisel oleva Kastre valla üldplaneeringus

(vastu võetud Kastre Vallavolikogu 28.11.2023 otsusega nr 130) on planeeringuala

maakasutuse juhtotstarve tootmise maa-ala. Detailplaneeringu algatamisel ja koostamisel

lähtutakse eskiisist, mille kohaselt kavandatakse planeeringualale 2 korruselise remondihoone,

kontori ja lao püstitamist.

Keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimise süsteemi seaduse § 33 lõike 2 ja lõike 6 ning

Vabariigi Valitsuse 29. augusti 2005. a määruse nr 224 “Tegevusvaldkondade, mille korral

tuleb anda keskkonnamõju hindamise vajalikkuse eelhinnang, täpsustatud loetelu” alusel ei

kaasne detailplaneeringuga kavandatud tegevusele keskkonnamõju strateegilise hindamise

kohustust. PlanS § 124 lõike 5 alusel on detailplaneeringu koostamisel, kui planeering on

aluseks keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 6 lõike 1 kohasele

tegevusele, kohustuslik keskkonnamõju strateegiline hindamine. PlanS § 124 lõike 6 kohaselt

tuleb detailplaneeringu koostamisel, mis eeldatavalt avaldab Natura 2000 võrgustiku alale

mõju, anda eelhinnang ja kaaluda keskkonnamõju strateegilist hindamist, lähtudes

keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse (edaspidi KeHJS) § 33

lõigetes 4 ja 5 sätestatud kriteeriumidest ning § 33 lõike 6 kohaste asjaomaste asutuste

seisukohtadest. Detailplaneeringuga kavandatud tegevus ei ole olulise keskkonnamõjuga ja

Teie:

Meie: 16.05.2024 nr 6-3/539

M

e

i

e

1

3

.

1

2

.

2

0

1

6

n

r

9

-

7

/

M

e

i

e

1

3

.

1

2

.

2

0

1

6

n

r

9

-

7

/

planeeritav ala ei asu Natura 2000 võrgustiku alal, mistõttu puudub vajadus eelhinnangu

koostamiseks ja seeläbi keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamise kaalumiseks.

Keskkonnaregistri EELIS ja Maa-ameti andmetel ei ole planeeringualal ega lähiümbruses

registreeritud kaitsealuseid liike. Kokkuvõttes järeldub, et kavandataval tegevusel puudub

keskkonnamõju eelhinnangu andmise kohustus ning keskkonnamõju hindamise algatamata

jätmise otsuse korral ei pea küsima seisukohta asjaomastelt asutustelt KeHJS § 33 lõike 6

sätestatud korras. Kastre Vallavalitsus on seisukohal, et keskkonnatingimustega arvestamine on

võimalik PlanS § 126 lõike 1 punkti 12 kohaselt detailplaneeringu menetluse käigus.

Detailplaneeringut algatades uuringute ja analüüside tegemise vajadus puudub, kuid kui

detailplaneeringu koostamise käigus selgub, et detailplaneeringu koostamise raames on vajalik

teha täiendavaid uuringuid, analüüse, ekspertiise, vms, siis tuleb need teha vajaduse tekkimisel.

Vajalik on detailplaneeringu raames teostada planeeritava maa-ala geodeetiline mõõdistus ja

radooniohu täpsustamiseks tuleb enne hoonete projekteerimist määrata pinnase

radoonisisaldus.

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Kati Kala

Kastre valla maaspetsialist

744 6521, [email protected]

KASTRE VALLAVALITSUS

Kastre Vallavalitsus

Vallamaja, Kurepalu küla,

Kastre vald

62113 Tartumaa

Reg. kood 77000370

Tel: 7 446 524

E-post: [email protected]

http://www.kastre.ee

Konto:

EE531010102034612006

SEB Pank

Lp kooskõlastaja/koostöö tegija/kaasatav

(vastavalt nimekirjale)

Teade Reola tuhajaam katastriüksuse ja selle lähiala detailplaneeringu algatamise kohta

Kastre Vallavalitsus saadab Teile teate vastavalt planeerimisseaduse § 128 lõike 8 ja 81

kohaselt.

Kastre Vallavalitsus otsustas 9. mai 2024 korraldusega nr 262 algatada Tõõraste külas asuva

Reola tuhajaam katastriüksuse ja selle lähiala detailplaneeringu. Planeeringualaks on Reola

tuhajaam katastriüksus (kinnistu registriosa nr 1784004, katastritunnus 18501:001:0008,

pindala on 2,18 ha, sihtotstarve 100% maatulundusmaa, omanik Renlog Eesti OÜ (registrikood

12034116)) ja Tuhalo alajaam katastriüksus (kinnistu registriosa nr 1686404, katastritunnus

18501:001:0004, pindala on 34 m2, sihtotstarve 100% tootmismaa, omanik OÜ Renlog Eesti

OÜ). Ehitisregistri andmetel asub Reola tuhajaam katastriüksusel üks hoone, ehitisregistri kood

104033538, ehitise nimetus kompressorihoone, ehitisealune pind 118,0 m2). Tuhalo alajaam

katastriüksustel rajatisi ja hooneid ei paikne. Planeeringuala jääb kehtiva Haaslava valla

üldplaneeringu ja Tartumaa maakonnaplaneeringu 2030+ kohaselt ohtliku ettevõtte ohualale.

Detailplaneeringu eesmärk on kaaluda võimalusel ehitustingimuste määramist 2 korruselise

remondihoone, kontori ja lao ehitamiseks. Lahendada juurdepääs, tehnovõrkudega varustatus

ja heakord. Planeeritava ala pindala on ligikaudu 2,18 ha. Reola tuhajaam ja Tuhalo alajaam

katastriüksused ei ole hõlmatud varasemalt kehtestatud detailplaneeringuga.

Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 125 lõike 2 kohaselt on detailplaneeringu koostamine

nõutav üldplaneeringuga määratud detailplaneeringu koostamise kohustusega alal või juhul.

Haaslava valla üldplaneeringu (seletuskirja peatükk 3.4) kohaselt on detailplaneeringu

koostamine kohustuslik üldplaneeringus esitatud elamumaa, äri- ja tootmismaa ning

sotsiaalmaa tähistusega maa-alade puhul. Reola tuhajaam ja Tuhola alajaam katastriüksused

jäävad üldplaneeringus tootmismaa maa-alale. Koostamisel oleva Kastre valla üldplaneeringus

(vastu võetud Kastre Vallavolikogu 28.11.2023 otsusega nr 130) on planeeringuala

maakasutuse juhtotstarve tootmise maa-ala. Detailplaneeringu algatamisel ja koostamisel

lähtutakse eskiisist, mille kohaselt kavandatakse planeeringualale 2 korruselise remondihoone,

kontori ja lao püstitamist.

Keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimise süsteemi seaduse § 33 lõike 2 ja lõike 6 ning

Vabariigi Valitsuse 29. augusti 2005. a määruse nr 224 “Tegevusvaldkondade, mille korral

tuleb anda keskkonnamõju hindamise vajalikkuse eelhinnang, täpsustatud loetelu” alusel ei

kaasne detailplaneeringuga kavandatud tegevusele keskkonnamõju strateegilise hindamise

kohustust. PlanS § 124 lõike 5 alusel on detailplaneeringu koostamisel, kui planeering on

aluseks keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 6 lõike 1 kohasele

tegevusele, kohustuslik keskkonnamõju strateegiline hindamine. PlanS § 124 lõike 6 kohaselt

tuleb detailplaneeringu koostamisel, mis eeldatavalt avaldab Natura 2000 võrgustiku alale

mõju, anda eelhinnang ja kaaluda keskkonnamõju strateegilist hindamist, lähtudes

keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse (edaspidi KeHJS) § 33

lõigetes 4 ja 5 sätestatud kriteeriumidest ning § 33 lõike 6 kohaste asjaomaste asutuste

seisukohtadest. Detailplaneeringuga kavandatud tegevus ei ole olulise keskkonnamõjuga ja

Teie:

Meie: 16.05.2024 nr 6-3/539

M

e

i

e

1

3

.

1

2

.

2

0

1

6

n

r

9

-

7

/

M

e

i

e

1

3

.

1

2

.

2

0

1

6

n

r

9

-

7

/

planeeritav ala ei asu Natura 2000 võrgustiku alal, mistõttu puudub vajadus eelhinnangu

koostamiseks ja seeläbi keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamise kaalumiseks.

Keskkonnaregistri EELIS ja Maa-ameti andmetel ei ole planeeringualal ega lähiümbruses

registreeritud kaitsealuseid liike. Kokkuvõttes järeldub, et kavandataval tegevusel puudub

keskkonnamõju eelhinnangu andmise kohustus ning keskkonnamõju hindamise algatamata

jätmise otsuse korral ei pea küsima seisukohta asjaomastelt asutustelt KeHJS § 33 lõike 6

sätestatud korras. Kastre Vallavalitsus on seisukohal, et keskkonnatingimustega arvestamine on

võimalik PlanS § 126 lõike 1 punkti 12 kohaselt detailplaneeringu menetluse käigus.

Detailplaneeringut algatades uuringute ja analüüside tegemise vajadus puudub, kuid kui

detailplaneeringu koostamise käigus selgub, et detailplaneeringu koostamise raames on vajalik

teha täiendavaid uuringuid, analüüse, ekspertiise, vms, siis tuleb need teha vajaduse tekkimisel.

Vajalik on detailplaneeringu raames teostada planeeritava maa-ala geodeetiline mõõdistus ja

radooniohu täpsustamiseks tuleb enne hoonete projekteerimist määrata pinnase

radoonisisaldus.

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Kati Kala

Kastre valla maaspetsialist

744 6521, [email protected]