KOKKULEPE TEHNOVÕRGU JA -RAJATISE EHITAMISEKS JA TALUMISEKS
Käesolev kokkulepe on sõlmitud 06.11.2012. a. NR: 12112-K
Maanteeamet, mida esindab Maanteeameti põhja regioon, kui riigivara valitsema volitatud asutus, asukohaga Mäepealse 19, 12618 Tallinn, registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riiklikus registris, registrikood 70001490 all (edaspidi Volitatud Asutus), esindaja – Maanteeameti põhja regiooni direktor Kaupo Sirk , isikukood 36707150329, kooskõlas riigivaraseaduse § 19 lõike 1 ja lõike 5, asjaõigusseaduse § 158 lõike 1, § 1581 lõike 1 ja § 1582 lõike 1 ning majandus- ja kommunikatsiooniministri 24.01.2011. a käskkirja nr 11-0028 „Volituse andmine“ ja Maanteeameti põhimääruse alusel
ja
AS Nissi Soojus, registrikood 10425982, aadress Nissi tee 63, 76202 Riisipere, Nissi vald, Harjumaa (edaspidi Kasutaja), mille esindajana tegutseb Toomas Heinaru, isikukood 36306020329 põhikirja alusel, (Volitatud Asutus ja Kasutaja koos edaspidi nimetatud Pooled või eraldi Pool) leppides kokku alljärgnevas:
1. AVALDUSED JA KINNITUSED
1.1. Volitatud Asutus kinnitab, et:
1.1.1 Eesti Vabariigi omandisse on jäetud ja riigi maakatastris on registreeritud Harju maakonnas Nissi vallas asuvad Volitatud Asutuse poolt hallatavad järgmised riigimaanteed:
1.1.1.1 nr 11162 , Riisipere-Nurme, asukoht: Harjumaa, Nissi vald, (joonised nr AS-001; AS-002; AS-003 ; AS-004; AS-005) katastritunnus 51802:003:0186, Riigi kinnisvara registri objekti kood: KV1195
1.1.1.2 nr. 11164 ; Riisipere jaama tee, asukoht: Harjumaa, Nissi vald (joonised nr AS 003; AS-009), katastritunnus 51802:004:0025. Riigi kinnisvara registri objekti kood: KV11342M1
1.1.2 Maaüksuse suhtes ei ole teadaolevalt kolmandatel isikutel õigusi, mis võiksid olla takistuseks käeoleva kokkuleppe sõlmimisel;
1.1.3 Maaüksus ei ole kantud kinnistusraamatusse;
1.1.4 Käesoleva kokkuleppe sõlmimise aluseks on majandus- ja kommunikatsiooniministri 04.10.2012. a. käskkiri nr. 12-0300, millega riigivara valitseja on otsustanud anda kokkuleppe punktis 1.1.1. nimetatud Maaüksuse Kasutaja kasutusse käesolevas kokkuleppes sätestatud tehnovõrgu ja -rajatise (edaspidi Tehnorajatis) ehitamiseks;
1.1.5 Tee-ehitusluba või teehoiuväliste tööde tegemise luba väljastatakse tagatiste (tehnovõrgu ja -rajatise omaniku garantiikiri ja peatöövõtja volikiri) olemasolul taastamistööde summa ulatuses.
1.2. Kasutaja kinnitab, et:
1.2.1 Lähtub käesoleva kokkuleppe sõlmimisel Tehnorajatise rajamise ning käitamise vajadusest;
1.2.2 Tehnorajatis ehitatakse Sweco Projekt AS poolt koostatud ja Maanteeameti Põhja regiooni poolt 12.07.2012.a nr 15-2/120363 kooskõlastatud projekti “Riisipere aleviku puurkaev-pumplad ja veetöötlus ning vee- ja kanalisatsioonitorustikud” alusel, käesoleva kokkuleppe lisas 1 oleval plaanil märgitud kohas ja mahus (edaspidi Kasutusõiguse ala). Tööde tegemisel järgitakse teeseadust ja teede- ja sideministri 28. septembri 1999. a. määrusega nr. 59 kinnitatud "Tee ja tee kaitsevööndi kasutamise ja kaitsmise nõudeid".
2. TEHNORAJATISE EHITAMINE JA TALUMINE
2.1. Volitatud Asutus ja Kasutaja avaldavad ning on nõus, et Kasutaja ehitab käesoleva kokkuleppe punktis 1.1.1 nimetatud Maaüksuse Kasutusõiguse alale Tehnorajatise vastavalt käesoleva kokkuleppe punktis 1.2.2 nimetatud projektile.
Tehnorajatis paigaldatakse järgmiselt:
Riigimaantee nr 11162 piki teerajatist 0,05-1,43 km ja ristumised sama teerajatisega 0,05; 0,13; 0,21; 0,31; 0,35; 0,38; 0,40;0,43; 0,48; 0,57; 0,65; 0,70; 0,82; 0,85 ja 1,0 km vastavalt tööprojektile nr 11220-0039 ja käesoleva kokkuleppe lisas 1 olevale plaanile ;
Riigimaantee nr 11164 piki teerajatist 0,0-0,2 km ja ristumised sama teerajatisega 0,03; 0,04; 0,12; 0,18; 0,20 km vastavalt tööprojektile nr 11220-0039 ja käesoleva kokkuleppe lisas 1 olevale plaanile.
2.2. Volitatud Asutus ja Kasutaja lepivad kokku, et käesoleva kokkuleppe alusel on Kasutajal õigus Maaüksuse Kasutusõiguse alale püstitatavat Tehnorajatist ehitada, omada, käitada, hooldada ja rekonstrueerida (edaspidi Kasutusõigus).
2.3. Kasutaja kohustub:
2.3.1 taotlema Tehnorajatise ehitamiseks vajaliku tee-ehitusloa või teehoiuväliste tööde tegemise loa ning kooskõlastama Volitatud Asutusega Tehnorajatise paigaldus- ja taastamistööde korra ning tingimused, andma korrastatud tee ja teemaa aktiga üle Volitatud Asutusele loal näidatud tähtajaks;
2.3.2 tellima projektiga tehtavate ehituslike taastamistööde järelevalveks majandus- ja kommunikatsiooniministri määruse „Tee ehitus- ja remonditööde omanikujärelevalve tegemise kord“ (vastu võetud 29.12.2008 nr 121) kohase omanikujärelevalve. Omanikujärelevalve teostaja peab omama teehoiutööde ehitusjärelevalve tegevusluba (nimekiri saadaval Maanteeameti kodulehel http://www.mnt.ee/?id=10865).Valitud isik tuleb eelnevalt kooskõlastada Volitatud Asutusega;
2.3.3 esitama Volitatud Asutusele ehitustööde vastuvõtmisel tööde teostusjoonised;
2.3.4 vastutama teehoiu väliste lubade alusel teostatud tööde kohta Volitatud Asutusele esitatud tööde teostusjooniste õigsuse ja reaalsele olukorrale vastavuse eest, v.a juhul, kui reaalne olukord on muutunud Kasutajast mittetulenevatel asjaoludel. Juhul kui täitejooniste alusel on tee projekteerija projekteerinud rajatise või teepäraldise või teekraavi nõuetele vastavasse kohta ja ehitustööde käigus selgub, et tehnovõrk ei paikne täitejoonistel kirjeldatud asukohas, siis on tehnovõrgu omanik kohustatud 1 kuu jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama varem projekteeritud asukohta;
2.3.5 tellima teekonstruktsiooni taastamistööd teehoiutööde tegevusluba omavalt ettevõtjalt;
2.3.6 taotlema Volitatud Asutuselt Tehnorajatise plaanilisteks hooldus- ja remonttöödeks vajaliku tee-ehitusloa või teehoiuväliste tööde tegemise loa ja teavitama Volitatud Asutust vähemalt 3 (kolm) tööpäeva enne tööde alustamist. Tehnorajatise avariiremondi korral alustab Kasutaja vajaduse korral viivitamata vajalike töödega, teatades sellest koheselt Volitatud Asutusele;
2.3.7 taastama pärast Maaüksuse Kasutusõiguse alal teostatud Tehnorajatise hooldus- ja remonttööde lõpetamist tööde alustamise hetke olukorra;
2.3.9 tulema üks kord ehitusobjekti alguses ja tasuta Volitatud Asutuse esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama Tehnorajatise asukoha;
2.3.10 lubama Volitatud Asutusel või tema poolt volitatud isikul ilma Kasutaja täiendavate kooskõlastusteta teha järgmisi hooldetöid: talihooldetööd, sildade-viaduktide hooldetööd, tee katte ja –peenarde remondi- ja hooldetööd, teemaa niitmine, võsaraie, puhastus-korrastustööd.
2.4. Volitatud Asutus on kohustatud:
2.4.1 tagama Kasutaja töötajatele ja/või Kasutaja poolt volitatud kolmandatele isikutele mehhanismide ja tehnikaga pääsu Maaüksuse Kasutusõiguse alale Tehnorajatise ehitamiseks, käitamiseks, hooldamiseks ja rekonstrueerimiseks.
2.4.2 hoiduma tegevusest, mis takistaks Tehnorajatise ehitamist, käitamist, hooldamist või rekonstrueerimist, halvendaks Tehnorajatise korrashoidu ja/või ohustaks Tehnorajatise toimimist;
2.4.3 andma Kasutajale vajalikku teavet maantee konstruktsioonidest ja rajatistest, mis on vajalikud Tehnorajatise ehitamiseks, käitamiseks, hooldamiseks ja rekonstrueerimiseks;
2.4.4 kinni pidama Tehnorajatise kaitsevööndis kehtivatest kitsendustest;
2.4.5 teavitama Maaüksuse Kasutusõiguse alal tegutsevaid isikuid (välja arvatud Kasutajat, tema töötajaid ja Kasutaja poolt volitatud isikuid) Tehnorajatise kaitsevööndi olemasolust ja selles kehtivatest kitsendustest.
2.5. Poolte muud kokkulepped:
2.5.1 Volitatud Asutus allkirjastab käesoleva kokkulepe punktis 2.3.1 nimetatud akti, kui Kasutaja on täitnud oma käesoleva kokkuleppe punktis 2.3 nimetatud tööde lõpetamisele eelnevad kohustused. Teostusjooniste mitteesitamisel on Volitatud Asutusel õigus nõuda leppetrahvi 1000 eurot.
2.5.2 Kasutaja kannab tema tegevusest tingitud liikluse sulgemise või piiramisega kaasnevad kulud.
2.5.3 Kasutaja Kasutusõigus tekib käesoleva kokkuleppe allkirjastamisest.
2.5.4. Kasutusõigus on üleantav. Kasutusõiguse üleandmiseks sõlmivad Kasutaja ja uus õigustatud isik kahepoolse kirjaliku kokkuleppe kasutusõiguse ja sellest tulenevate õiguste ja kohustuste üleandmise kohta. Kasutaja teavitab Volitatud Asutust kasutusõiguse üleminekust kirjalikult 10 päeva jooksul.
2.5.5 Käesolevas kokkuleppes reguleerimata küsimustes juhinduvad Pooled kehtivatest õigusaktidest.
2.5.6 Juhul, kui mõni kokkuleppes sisalduv säte osutub õigusaktidega vastuolus olevaks, võtavad Pooled tarvitusele abinõud asendamaks selle sätte uue õiguspärase sättega.
3. VÄÄRAMATU JÕUD
Kokkuleppest tulenevate kohustuste mittetäitmist või mittenõuetekohast täitmist ei loeta Kokkuleppe rikkumiseks, kui selle põhjuseks olid asjaolud, mille saabumist Pooled Kokkuleppe sõlmimisel ei näinud ette ega võinud ette näha (Vääramatu jõud). Pool, kelle tegevus Kokkuleppe järgsete kohustuste täitmisel on takistatud Vääramatu jõu asjaolude tõttu, on kohustatud sellest koheselt kirjalikult teatama teisele Poolele.
4. VAIDLUSED
Kõik Kokkuleppest tulenevad erimeelsused püütakse lahendada läbirääkimiste teel. Juhul, kui läbirääkimised ei anna tulemusi või ei saavutata mõlemaid Pooli rahuldavaid kokkuleppeid, lahendatakse erimeelsused Harju Maakohtus Eesti Vabariigi seadusandlusega ettenähtud korras.
5. KOKKULEPPE TÄHTAEG
5.1. Käesolev kokkulepe jõustub allakirjutamise hetkest ja on tähtajatu.
5.2. Kasutusõiguse aluseks oleva maa kandmisel kinnistusraamatusse teavitab Volitatud
Asutus Kasutajat maa kinnistamisest, mille järel seatakse tehnorajatise talumiseks reaalservituut või isiklik kasutusõigus käesolevas kokkuleppes toodud tingimustel.
6. LÕPPSÄTTED
Käesolev kokkulepe on koostatud ja alla kirjutatud 2 (kahes) võrdset juriidilist jõudu omavas eksemplaris, millest üks jääb Volitatud Asutusele, teine Kasutajale.
7. LEPINGU LISAD
7.1. Lisa 1 – plaanid (seitsmel lehel)
Lisa 2 – MNT kooskõlastus (ühel lehel)
8. POOLTE REKVISIIDID, ALLKIRJAD:
Volitatud Asutus:
Maanteeameti Põhja regioon
Mäepealse 19
12618 Tallinn
Telefon 6304 800
Fax 6304858
/allkirjastatud digitaalselt/
Allkiri:
Kaupo Sirk
Direktor
Kasutaja:
AS Nissi Soojus
Nissi tee 63
76202 Riisipere, Nissi vald, Harjumaa
Telefon 608 7316
Fax 608 7368
/allkirjastatud digitaalselt/
Allkiri:
Toomas Heinaru
Juhataja