Otsus

OÜ VISAHING DESIGNER AGENCY

KONTAKT AADRESS: TALLINNA KAUNA 3 TEL: 52 56 994 EMAIL:[email protected] REG.NR 11284360 MTR: EEP 000859 TÖÖ NR: 150424 ASUKOHT : VÕRU MAAKOND VÕRU VALD VÕRUMÕISA KÜLA VÕRUMÕISA TEE 114

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

VASTUTAV SPETSIALIST: U.METS (arhitekt EAL, volitatud arhitekt VII)

/Allkirjastatud digitaalselt/ KOOSTAS: E.KALLAS /Allkirjastatud digitaalselt/ STAADIUM: EELPROJEKT 15.04.2024 Fail: 150424_EP_AA-0-01_v01_Tiitelleht

Lk 1 of 26

Töö nr. 150424 Töö nimetus: ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Töö aeg: Aprill 2024.a. Objekti aadress: VÕRU MAAKOND VÕRU VALD VÕRUMÕISA KÜLA VÕRUMÕISA TEE 114

Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt

Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/

SISUKORD

1. ÜLDOSA ............................................................................................................................... 5

1.1 Sissejuhatus ................................................................................................................... 5

1.2 Aluseks võetud õigusaktide, normdokumentide ja eeskirjade loetelu .......................... 5

2. ASENDIPLAANILINE LAHENDUS ............................................................................... 6

2.1 Projekteerimistöö piiritlus ............................................................................................. 6

2.2 Olemasolev olukord, asukoht ja paiknemine ................................................................ 6

2.3 Projekteeritud paiknemine ............................................................................................ 6

2.4 Ehitusetapid ................................................................................................................... 6

2.5 Olemasolev tänavate võrk ja juurdesõiduteed. Kõnniteed ............................................ 6

2.6 Vertikaalplaneering ....................................................................................................... 6

2.7 Pinnasetööde mahud ..................................................................................................... 6

2.8 Ette nähtud katendid ..................................................................................................... 7

2.9 Projekteeritud parkimiskohad ....................................................................................... 7

2.10 Muinsuskaitse objektid ja mälestised ......................................................................... 7

2.11 Piirded ........................................................................................................................ 7

2.12 Välisvalgustus ............................................................................................................ 7

3. ARHITEKTUURNE LAHENDUS ................................................................................... 7

3.1. Projekteerimistöö piiritlus .............................................................................................. 7

3.2. Hoone arhitektuurne ja funktsionaalne ülesehitus, ruumijaotus .................................... 7

3.3. Välisviimistluse kirjeldus ............................................................................................... 7

3.4. Nõuded siseviimistlusele ............................................................................................... 8

3.5. Siseviimistlus ................................................................................................................. 8

4. KONSTRUKTIIVNE LAHENDUS .................................................................................. 9

4.1 Üldist ............................................................................................................................. 9

4.2 Projekteerimise aluseks olevad dokumendid ................................................................ 9

4.3 Hoone kasuskoormused ................................................................................................ 9

4.4 Hoone akustikale esitatavad nõuded ........................................................................... 10

4.5 Mürapidavuse leevendusmeetmed .............................................................................. 10

4.6 Tehnoseadmete müra .................................................................................................. 10

Lk 2 of 26

Töö nr. 150424 Töö nimetus: ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Töö aeg: Aprill 2024.a. Objekti aadress: VÕRU MAAKOND VÕRU VALD VÕRUMÕISA KÜLA VÕRUMÕISA TEE 114

Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt

Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/

4.7 Välispiirete õhupidavuse ............................................................................................. 10

4.8 Ehitusgeoloogilised uuringud ..................................................................................... 10

4.9 Pinnasevesi .................................................................................................................. 11

4.10 Kandvad ehitiseosad ja elemendid ........................................................................... 11

4.11 Vundament ............................................................................................................... 11

4.12 Radooni risk ............................................................................................................. 11

4.13 Välisseinad: .............................................................................................................. 11

4.14 Vaheseinad: .............................................................................................................. 11

4.15 Katus ......................................................................................................................... 12

4.16 Katuse tuulutus: ........................................................................................................ 12

4.17 Vahelagi ................................................................................................................... 12

4.18 Põrand ....................................................................................................................... 12

4.19 Aknad ....................................................................................................................... 13

4.20 Uksed ........................................................................................................................ 13

4.21 Trepid ....................................................................................................................... 13

4.22 Terrass ...................................................................................................................... 13

4.23 Soojapidavused ......................................................................................................... 13

5. VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON ................................................................... 14

5.1 Aluseks võetud normdokumendid ja standardid ......................................................... 14

5.2 Üldist ........................................................................................................................... 14

5.3 Kinnistu veeühendus ................................................................................................... 14

5.4 Kinnistu kanalisatsiooniühendus................................................................................. 14

5.5 Sisemine veesüsteem .................................................................................................. 14

5.6 Sisekanalisatsioon ....................................................................................................... 14

5.7 Soojavee süsteem ........................................................................................................ 15

5.8 Kastmisvee süsteem .................................................................................................... 15

5.9 Kinnistu sademevesi ja drenaaž .................................................................................. 15

6. ELEKTRI- JA NÕRKVOOLUPAIGALDISED ............................................................. 15

6.1 Üldist ........................................................................................................................... 15

6.2 Elektrivarustuse kavandatav kasutusiga ..................................................................... 15

6.3 Elektrivarustuse mikrotootmisseadmed ...................................................................... 15

Lk 3 of 26

Töö nr. 150424 Töö nimetus: ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Töö aeg: Aprill 2024.a. Objekti aadress: VÕRU MAAKOND VÕRU VALD VÕRUMÕISA KÜLA VÕRUMÕISA TEE 114

Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt

Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/

6.4 Elektrivarustuse ja liitumispunkti andmed .................................................................. 15

6.5 Kaabliteed ................................................................................................................... 15

6.6 Valgustussüsteem ........................................................................................................ 16

6.7 Üldvalgustus ............................................................................................................... 16

6.8 Elektripaigaldise projekteerimiseks nõutavad normdokumendid ............................... 16

6.9 Sidevarustus ................................................................................................................ 16

7. KÜTE, JAHUTUS JA VENTILATSIOONI ................................................................... 16

7.1 Üldist ........................................................................................................................... 16

7.2 Kütte- ja ventilatsioonisüsteemide erinevate elementide tööiga ................................. 16

7.3 Üldised nõuded ventilatsioonisüsteemide kvaliteedile ............................................... 16

7.4 Normdokumendid ....................................................................................................... 17

7.5 Küttesüsteemi projekteerimise aluseks olevad lähteandmed ...................................... 17

7.6 Hoone küttelahenduse iseloomustus ........................................................................... 17

7.7 Küttejaotus .................................................................................................................. 17

7.8 Hoone ventilatsioon .................................................................................................... 17

7.9 Jahutus ......................................................................................................................... 18

7.10 Hoone ligikaudsed energiavajadused ....................................................................... 18

8. TULEKAITSEABINÕUD .............................................................................................. 18

8.1 Projekti tuleohutuseosa koostamiseks vajalikud õigusaktid ja standardid.................. 18

8.2 Tulepüsivusklass, kasutusviis ja tuleohuklass ............................................................ 19

8.3 Põlemiskoormus .......................................................................................................... 19

8.4 Kandekonstruktsioonide tulepüsivused ...................................................................... 19

8.5 Hoone jaotus tuletõkkesektsioonideks ........................................................................ 19

8.6 Suitsuärastus, paiskpinnad .......................................................................................... 19

8.7 Nõutud pindade tuletundlikus: .................................................................................... 19

8.8 Evakuatsiooni tagamine hoones .................................................................................. 19

8.9 Küttelahendus ............................................................................................................. 20

8.10 Korstnad ja nende temperatuuriklass ....................................................................... 20

8.11 Ventilatsioon ............................................................................................................ 20

8.12 Muud tuleohutuse nõuded hoones ............................................................................ 20

8.13 Ventilatsiooni-ja kütteseadmete tuleohutus.............................................................. 20

Lk 4 of 26

Töö nr. 150424 Töö nimetus: ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Töö aeg: Aprill 2024.a. Objekti aadress: VÕRU MAAKOND VÕRU VALD VÕRUMÕISA KÜLA VÕRUMÕISA TEE 114

Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt

Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/

8.14 Tuletõrjeveevarustussüsteemi lahendus. .................................................................. 20

8.15 Päästeameti juurdepääs ............................................................................................ 20

8.16 Naaberhoonetega tagatud tuleohutuskaugus ............................................................ 20

9. HALJASTUS JA HEAKORD .......................................................................................... 20

9.1 Keskkonnamõjud ........................................................................................................ 20

9.2 Kinnistu haljastuslahendus .......................................................................................... 21

9.3 Säilitatava haljastuse kaitsemeetmed .......................................................................... 21

9.4 Kaevetööd ................................................................................................................... 21

9.5 Jäätmekäitlus ............................................................................................................... 21

9.6 Ehituse tavajäätmete käitlemine.................................................................................. 22

9.7 Ohtlike ehitusjäätmete käitlemine ............................................................................... 22

9.8 Ehitusel tekkivate jäätmete hinnangulised kogused ja väljakaevatav pinnas ............. 22

9.10 Sõidu- ja kõnniteede korrashoid ............................................................................... 24

10. ENERGIATÕHUSUSE MIINIMUMNÕUETELE VASTAVUS .................................. 24

10.1 Energiatõhususe miinimumnõuded .......................................................................... 24

10.2. Suvise ruumitemperatuuri nõuded ........................................................................... 24

10.3 Välispiirde nõuded ................................................................................................... 25

11. TEHNILISED ANDMED ............................................................................................... 25

12. TEADMISEKS OMANIKULE ......................................................................... 26

Lk 5 of 26

Töö nr. 150424 Töö nimetus: ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Töö aeg: Aprill 2024.a. Objekti aadress: VÕRU MAAKOND VÕRU VALD VÕRUMÕISA KÜLA VÕRUMÕISA TEE 114

Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt

Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/

1. ÜLDOSA

1.1 Sissejuhatus Elementmaja (Indrem Elementmaja) ehitusprojektiga lahendatakse ühekorruselise üksikelamu ehitus, krundil parkimine, katendid ja haljastus. Ehitusprojektiga taotletakse Võru Vallavalitsuselt ehitusluba Võrumõisa tee 114 (91803:001:0540) katastriüksusele üksikelamu ehitamiseks. Projekti koostamise aluseks on projekteerimistingimused nr. 2411802/00537 ja topo-geodeetiline alusplaan, mis on koostatud GEOMEL OÜ poolt 04.04.2024.a. Lisaks on projekti koostamisel jälgitud, olemasolevaid võimalusi, ehituslikke kitsendusi, kehtivaid projekteerimisnorme, head ehitustava ning Tellijate erisoove, kasutades kaasaegseid materjale ja tehnilisi lahendusi.

Käesolev elamu ehitusprojekt koosneb seletuskirjast, seletuskirja lisadest ja joonistest. Projektdokumentatsioon on koosatud eelprojekti staadiumis ning ette nähtud ehitusloa taotlemiseks. Seletuskirja üldosas on esitatud üldine info projekteeritud objekti, projekteerimisrühma ja lähteandmete kohta. Seletuskirja spetsiifilistes peatükkides on kirjeldatud projektlahendusi ja esitatud muu asjakohane info.

Käesoleva projekti mahus on antud arhitektuursed ja üldehituslikud joonised vastavalt standardile EVS 932-2017 „Ehitusprojekt“ mahus. Ehitustööd teostada Hea Ehitustava (ET - 1 0207-0068) kohaselt ning vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele tulekaitse, tervisekaitse ning ehitustööde teostamise normatiividele.

Käesoleva projekti joonised, seletuskiri ja muud projektiga seotud dokumendid moodustavad ühtse terviku ning neid tuleb käsitleda koos. Kui need ei võimalda üheselt määratleda tööliigi ulatust/ehituslikku teostatavust või nende vahel ilmnevad vastuolud, peab töövõtja enne tööde teostamist pöörduma kirjalikult, projekteerija või Tellija poole täiendava informatsiooni hankimiseks.

Ehitaja peab tajuma ehitise terviklikkust ning teostama ehitustööd loogilises järjekorras, arvestades ilmastikuolusid, ehitusfüüsikalisi ja -tehnilisi nõudeid.

Hoone projekteeritud tööiga 50 aastat Hoonesiseste tehnosüsteemide projekteeritud tööiga 20 aastat Välistrasside projekteeritud tööiga 50 aastat Teede ja platside projekteeritud tööiga 10…15 aastat

1.2 Aluseks võetud õigusaktide, normdokumentide ja eeskirjade loetelu

• Ehitusseadustik, 11.02.2015 • Planeerimisseadus, 28.01.2015 • Nõuded ehitusprojektile, MTM määrus nr 97, 17.07.2015 • Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused, MTM määrus nr 57, 05.06.2015 • Eluruumile esitatavad nõuded, MTM määrus nr 85, 02.07.2015 • Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja

mürataseme mõõtmise meetodid, SM määrus nr 42, 04.03.2002 • Hoone energiatõhususe miinimumnõuded, EITM määrus nr 63, 11.12.2018 • *EVS 932 Ehitusprojekt • *EVS 842 Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest • *EVS 812-7 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitistele esitatavad tuleohutusnõuded

Lk 6 of 26

Töö nr. 150424 Töö nimetus: ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Töö aeg: Aprill 2024.a. Objekti aadress: VÕRU MAAKOND VÕRU VALD VÕRUMÕISA KÜLA VÕRUMÕISA TEE 114

Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt

Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/

• *EVS 812-6 Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus • *EVS 812-3 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid • *EVS 812-2 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid • 01.03.21 siseministri määrus nr 17 "Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded" • EVS 840:2017 „Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates

hoonetes“ seletuskirjas. *EVS standardi dateerimata viide on viide standardile ilma vastuvõtu aastat määratlemata. Sellisel juhul tuleb alati järgida standardi viimast kehtivat versiooni. Kui standardile on ilmunud muudatusi, tuleb järgida algset teksti koos muudatustega.

2. ASENDIPLAANILINE LAHENDUS

2.1 Projekteerimistöö piiritlus Käesolevas peatükis on käsitletud kinnistu asendiplaanilist osa eelprojekti mahus.

2.2 Olemasolev olukord, asukoht ja paiknemine Võrumõisa tee 114 kinnistu asub Võru vallas Võrumõisa külas. Krunt on kantud katastrisse tunnusega: 91803:001:0540 ning selle pindala on 947m2 ja sihtotstarve 100% elamumaa. Kinnistu on EHRi andmeil hoonestatud suvilaga (EHRi kood 121407120), mis kuulub lammutamisele. Lisaks asub kinnistul veel ka kasvuhoone, mis samuti likvideeritakse. Krunt on kõrghaljastatud aiamaale omaselt ning selle pinnareljeef on suhteliselt tasane. Kinnistu asub tehnovõrkudega varustatud piirkonnas (side, vesi- ja kanalisatsioon, elekter). Kinnistule seab piiranguid naaberhoonestusest tulenevad tuleohutuskujad, teekaitsevöönd 30m ning Transpordiameti nõue hoone kauguse osas (16jm) 25238 Võrumõisa teelt.

2.3 Projekteeritud paiknemine Elamu on projekteeritud 25238 Võrumõisa teekatte servast 16m kaugusele. Elamu kaugus lääne piirist on 6.0m ning ida poolsest piirist 4.0m. Tuleohutuse tagamiseks on kinnistu edela ossa (omale kinnistule) projekteeritud 6m pikk tuletõkkemüür.

2.4 Ehitusetapid Hoone karp- fassaadid, katused, rajatakse kõik ühe ehitusetapina.

2.5 Olemasolev tänavate võrk ja juurdesõiduteed. Kõnniteed Juurdepääs kinnistule tagatakse madala liiklusintensiivsusega kuumpinnatud kattega Mustjärve tee L2 kaudu.

2.6 Vertikaalplaneering Kinnistu pinnareljeef on suhteliselt tasane. Kinnistu kõrgusmärgid jäävad hoonestusalas vahemikku +80.00…+80.50. Projekteeritud hoone ±0.00 on seotud absoluutkõrgusega +80.80. Elamu ümbruse projekteeritud maapinna keskmine kõrgusmärk on +80.50.

2.7 Pinnasetööde mahud Hoone alune pind täidetakse/tasandatakse (15..40cm) killustiku või liivaga kõrguseni abs. +80.40.

Lk 7 of 26

Töö nr. 150424 Töö nimetus: ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Töö aeg: Aprill 2024.a. Objekti aadress: VÕRU MAAKOND VÕRU VALD VÕRUMÕISA KÜLA VÕRUMÕISA TEE 114

Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt

Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/

2.8 Ette nähtud katendid Vastavalt Transpordiameti tingimustele Võrumõisa tee mahasõit likvideeritakse. Uus sissepääs kinnistule on projekteeritud kuumpinnatud Mustjärve L2 tee kaudu, mille katend ulatub osaliselt ka Võrumõisa tee 114 kinnistule. Kinnistu sisesed platsid, alates teemaa katendist, mis on ette nähtud autode parkimiseks ja manööverdamiseks kaetakse tolmuvaba kattega (sillutiskivi).

Projekteeritud katte ja olemasoleva katte kokku viimine tuleb lahendada sujuvalt ja ilma astmeta. Kahe erineva katendi üleminek eraldatakse äärekiviga.

Sissesõidutee lähedusse on ette nähtud prügivedajale ligipääsetav koht sorteerimist võimaldavatele prügikonteineritele. Jäätmemahuti paikneb tühjendava jäätmeveokiga samal tasandil kõva kattega (betoon, asfalt, kiviparkett jms) alusel, mis ei ole jäätmeveoki lähimast võimalikust peatumiskohast kaugemal kui 4 m.

2.9 Projekteeritud parkimiskohad Kinnistule on tagatud parkimine 2-le autole.

2.10 Muinsuskaitse objektid ja mälestised Puuduvad.

2.11 Piirded Uusi piirdeid ei projekteerita. Olemasolevad piirded säilitatakse.

2.12 Välisvalgustus Pimedal ajal peavad olema valgustatud hoone juurdepääsuteed, sõiduteed, jalgteed ja parkimisplatsid.

Välisvalgustite lubatud maksimaalne valgusvärvus on 3000K. Välisvalgustite valgusallikad peavad vastama vastavalt standardile EVS-EN 62471:2008 klassile RG0 või RG1. Käesoleva projektiga valgusreostust ei tekitata. Paigaldatavad hoovivalgustid on LED tüüpi lambid max võimsusega 10W.

3. ARHITEKTUURNE LAHENDUS

3.1. Projekteerimistöö piiritlus Käesolevas peatukis käsitletakse projekteeritud hoone arhitektuurseid lahendusi staadiumikohases mahus.

3.2. Hoone arhitektuurne ja funktsionaalne ülesehitus, ruumijaotus Hoone on projekteeritud 1- korrusega, 25 kraadise viilkatusega elamuna. Välisviimistluse osas kasutakse fassaadikatteks vertikaalset (laud-laual) laudist ning katusekattematerjaliks katusekivi. Klaasavatäidete raamid tulevad plastikust ja uksed on projekteeritud puidust. Elamu plaanilahendusse kuulub elutuba-kööginišš, 3 tuba ja neid teenindavad abiruumid.

3.3. Välisviimistluse kirjeldus Sokkel Tsementkiudplaat, toon RAL7037 (hall) Voodrilaudis Toon- Teknos T7039 (hall). Aknad Toon- RR20 (valge). Uksed Toon- RR20 (valge).

Lk 8 of 26

Töö nr. 150424 Töö nimetus: ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Töö aeg: Aprill 2024.a. Objekti aadress: VÕRU MAAKOND VÕRU VALD VÕRUMÕISA KÜLA VÕRUMÕISA TEE 114

Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt

Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/

Katusekate: betoonkivi Toon- Benders 020020 (must) Vihmaveetorud- ja rennid Toon- RR33 (must) Tuulekastid Toon- RR20 (valge). Katuse turvatarvikud Toon- RR33 (must) Terrassilaudis Toon- Teknos Woodex 1818 (pruun) Postid Toon- RR20 (valge). Piirdelauad Toon- RR20 (valge).

3.4. Nõuded siseviimistlusele Kõik siseviimistlusmaterjalid peavad vastama kasutusohutuse nõuetele klass B. Viimistlusmaterjalid ja nende paigaldusained ei tohi esile kutsuda mürgistusi, allergiat ega teisi tervisehäireid. Siseviimistlusmaterjalid peavad olema ohutud inimese tervisele ja elule. Viimistlusmaterjalid peavad olema hästi vastupidavad ja hästi puhastatavad. Värvitud pinnakatted peavad vastama ruumi kasutusotstarbele ja olema hästi puhastatavad ning pestavad.

Alus - viimistlussüsteemi moodustavad materjalid (pahtel, krunt, värv) on nõutav valida ühe tootja keskselt või värvi kasutamisjuhendi kohaselt. Siseviimistlusmaterjalid peavad omama CE sertifikaati. Samuti peavad ehitusmaterjalid omama Euroopa sertifikaati. Siseviimistlustase peab vastama kvaliteediklassile RYL 2013 kl.1, Keskkonnaklass sõltuvalt ruumist keskkonna tingimustest.

Valmis värvkate peab olema täiesti kattev ja üldmuljelt ühtlane ning ühtlase värvitooniga. Värvitoon ja läige peavad vastama esitatud või näidispinnal tehtud värvi- ja läikenäidisele. Äärelõpetused peavad olema täiesti täpsed. Valmis pinnas on lubatavad projektdokumentides määratud tolerantsiklassi 1 kohased tarindist olenevad ebatasasused. Valmis pinnas ei tohi olla alusest tingitud ebatasasusi, auke, kriimustusi, kühme ega poore. Valmis pinnas ei tohi olla tööviisist tingitud vajumeid, töövuuke, liitekohti ega läikeerinevusi.

Ruumides, kuhu on ette nähtud keraamilistest vms plaatidest kate, toimub plaatimine vastavalt Maalritööde RYL 2012 ja Sisetööde RYL 2013 nõuetele. Plaatide paigaldamisel lähtuda valmistajatehase soovitustest, soovitatavatest vuugi- ja paigaldussegudest. Põrandad (keraamilistest plaatidest) peavad vastama üldjuhul min. R9 ( DIN 51097) nõudele üldalas ja treppide osas ning R10 nõuetele märgades ruumides ( WC-d ja pesuruumid). Siseviimistlus teostada vastavalt Maalritööde RYL 2012 ja Viimistlus RYL 2013.

3.5. Siseviimistlus Siseviimistlus lahendatakse sisekujundusprojektis. Käesolevas projektis antud kirjeldus on sobilik üldise ehituspakkumise koostamiseks.

Põrandad on ette nähtud viimistleda puitparketi või muu loodusliku materjaliga, niisketes ruumides keraamilise plaadiga. Seinad ja laed on värvitud pinnad. WC ja pesemisruumide seinad kaetakse keraamilise plaadiga.

Lk 9 of 26

Töö nr. 150424 Töö nimetus: ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Töö aeg: Aprill 2024.a. Objekti aadress: VÕRU MAAKOND VÕRU VALD VÕRUMÕISA KÜLA VÕRUMÕISA TEE 114

Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt

Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/

4. KONSTRUKTIIVNE LAHENDUS

4.1 Üldist Käesolevas peatükis on käsitletud projekteeritud hoone konstruktiivset osa eelprojekti mahus vastavalt EVS-le. Vastavate ehitustööde teostamiseks koostatakse põhi- ja vajadusel tööprojektid, mis ei ole käesoleva staadiumi projektdokumentatsiooni mahus.

Tehnilised põhinõuded hoone kandekonstruktsioonidele:

- kasutusiga: 50 aastat; - tagajärgede klass: CC2; - töökindlusklass: RC2; - projekteerimise järelevalvetase: DSL2; - ehitusaegne järelevalvetase: IL2.

4.2 Projekteerimise aluseks olevad dokumendid

• EVS-EN 1990:2002+NA:2002. Eurokoodeks. Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused;

• EVS-EN 1991-1-1:2002+NA:2002. Eurokoodeks 1. Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1: Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused;

• EVS-EN 1991-1-3:2006+A1:2016+NA:2016 ja EVS-EN 1991-1-3:2006/AC:2009. Eurokoodeks 1. Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-3: Üldkoormused. Lumekoormus;

• EVS-EN 1991-1-4:2005+NA:2007, EVS-EN 1991-1-4:2005/AC:2008, EVS-EN 1991-1- 4:2005/AC:2010 ja EVS-EN 1991-1-4:2005/A1:2010. Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-4: Üldkoormused. Tuulekoormus;

• EVS-EN 1991-1-2:2004+NA:2007 Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-2: Üldkoormused. Tulekahjukoormus.

• EVS-EN 1992-1-1:2005+NA:2007 Betoonkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid ja reeglid hoonetele.

• TarindiRYL 2010 Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded. Hoone kande- ja piirdetarindid. • MaaRYL 2010 Pinnasetööd ja alustarindid. • Eurokoodeks 5: Puitkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldist. Üldreeglid ja

reeglid hoonete projekteerimiseks

4.3 Hoone kasuskoormused Hoone kasuskoormused tuleb valida vastavalt kasutamise iseloomult A klassist (majapidamis- ja elamispinnad) ja vahelagede ning põrandate projekteerimise koormuseks qk=2,0kN/m2 ja Qk=2,0kN.

Katused on määratud H klassi, kuhu pääseb hooldus ja remonttööde tegemiseks qk=1,5kN/m2 ja Qk=1,5kN

Lumekoormus maapinnale sk=1,25 kN/m2

Tuulekoormus- maastikutüüp II ja tuulekiiruse baasväärtus vref=23m/s

Lk 10 of 26

Töö nr. 150424 Töö nimetus: ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Töö aeg: Aprill 2024.a. Objekti aadress: VÕRU MAAKOND VÕRU VALD VÕRUMÕISA KÜLA VÕRUMÕISA TEE 114

Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt

Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/

4.4 Hoone akustikale esitatavad nõuded Ehitise konstruktsioonide mürapidavus peab vastama EVS 842:2003 “Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest” .

Õhumürapidavus Rw , näitab, kui palju helitugevusest tarind tõkestab. Mida suurem on number, seda mürapidavam on tarind. Löögimürajuhtivus Ln,w , näitab kui tugev on tarindit läbinud heli tase naaberruumis. Mida väiksem on number, seda mürapidavam on tarind.

Projekteeritavad väärtused on:

Välissein Rw = 49 dB

Siseseinad elamu ruumide vahel Rw = 43 dB

Vannitoa ja WC seinad Ln,w = 53 dB

Siseruumides peavad müra normtasemed vastama Sotsiaalministri 01.01.2021 määrusele nr. 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja müra normtasemete mõõdistamise meetod“ kehtestatud normtasemele. Rakendada müravastaseid meetmeid lähtudes muuhulgas EVS 842:2003 „Ehitise heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest“. Elamutes on müra normtasemed LpA,eq,T kehtestatud statsionaarsetele püsiva või muutuva tasemega müraallikatele. Esitatud normtasemed LpA,max on kehtestatud muutuva tasemega või lühiajaliselt toimivatele üksikutele müraallikatele.

4.5 Mürapidavuse leevendusmeetmed Puuduvad.

4.6 Tehnoseadmete müra Tehnoseadmed tuleb valida ja paigaldada selliselt, et seadmetest levivad müratasemed ei tekitaks häiringuid ümbruses elavatele elanikele.

Vastavalt Sotsiaalministri 01.01.2021 määrusele nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“, peab magamisruumides olema öisel ajal müra ormatase tagatud 30 dB.

4.7 Välispiirete õhupidavuse Väikeelamu välispiirete õhupidavuse tagamiseks tuleb rakendada vajalikke ehitustehnilisi meetmeid. Hooned toimivad korralikult vaid siis, kui piirded on seestpoolt veeaurutihedamad kui väljastpoolt. Aurutõkke liitekohad ja läbiviigud ning paigaldamisel tekkivad sisselõiked tuleb kindlasti tihendada teipimisega või spetsiaalsete aurutõkke läbiviigu kattemansettidega. Õhutiheda konstruktsiooni korral ei pääse niiske õhk läbi pragude ja hõreduste konstruktsiooni.

4.8 Ehitusgeoloogilised uuringud Ehitusgeoloogilised uuringuid ei ole teostatud.

Lk 11 of 26

Töö nr. 150424 Töö nimetus: ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Töö aeg: Aprill 2024.a. Objekti aadress: VÕRU MAAKOND VÕRU VALD VÕRUMÕISA KÜLA VÕRUMÕISA TEE 114

Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt

Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/

4.9 Pinnasevesi Pinnaveetase teadmata.

4.10 Kandvad ehitiseosad ja elemendid Projekteeritav elamu on kavandatud ühekorruselise keldrita mahuna. Elementmaja tootja ettepanekul on hoonele projekteeritud fiiberbetoonist plaatvundament. Hoone välisseinteks on tehasvalmiduses toodetavad puitkarkassil elementseinad ning katuse kandekonstruktsioon lahendatakse ogaplaatfermidega.

Koormus katuse omakaalust, lume ja tuulekoormusest kantakse läbi välisseinte vundamendini välja. Üldjäikus tagatakse katuslae ja välisseinte koostöös, kus kõik horisontaalkoormused kantakse edasi vundamendini.

4.11 Vundament Hoone on kavandatud madalvundamendile. Hoone vundament projekteeritakse ehitusgeoloogiliste andmete põhjal põhiprojekti EK-eriosa mahus. Vundamendi konstruktsioon ja paiknemissügavus määrata EK-eriosa mahus ehituskonstruktori poolt. Vundament peab olema soojustatud. Sokli viimistlus on tsementkiudplaat.

4.12 Radooni risk Kinnistu paikneb võimaliku radooniohuga alal, siis enne elamu ehitamist teostada radoonitaseme uuring, et välja selgitada, milliste ehituslike meetmetega oleks tagatud normidele vastav radooni tase hoones. Vastavalt Eesti pinnase radooniriski kaardile: https://gis.egt.ee/portal/apps/experiencebuilder/experience/?id=f4363bc3bae34fe19e04458dc875 375e võib antud piirkonna pinnaseõhu radoonisisaldus olla 100-150 kBq/m3, mis on keskmisest kõrgemal tasemel. Hoone ruumiõhu radooni tase peab vastama Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 28.02.2019 määruses nr 19 „Hoone ruumiõhu radoonisisalduse ja hoone tarindi ehitusmaterjalidest siseruumidesse emiteeritavast gammakiirgusest saadava efektiivdoosi viitetase“ toodud normidele.

4.13 Välisseinad:

VS-1

Vertikaalne voodrilaudis (laud laual) Hor. roov 25x45mm / tuulutus Vert. roov 25x45mm / tuulutus Tuuletõkkeplaat OSB 10mm Karkass 45x145mm, s600mm + Min.vill 150mm Hor. roov 45x45mm, min vill 50mm Aurutõke Metall-profiil ELPR 42/40mm /vill 50mm Kipsplaat 12,5 mm GN 13 (standard) Siseviimistlus

4.14 Vaheseinad:

SS-1

Lk 12 of 26

Töö nr. 150424 Töö nimetus: ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Töö aeg: Aprill 2024.a. Objekti aadress: VÕRU MAAKOND VÕRU VALD VÕRUMÕISA KÜLA VÕRUMÕISA TEE 114

Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt

Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/

Siseviimistlus Kipsplaat 1x 12,5 mm GN 13 (standard) Metall-profiil 100mm + vill 100mm Kipsplaat 1x 12,5 mm GN 13 (standard) Siseviimistlus Pesuruumide seinad töödeldakse 2x niiskustõkke võõbaga ja plaaditakse. Samuti tuleb niiskustõkkega võõbata kööginišši jäävad seinad.

4.15 Katus

KAT-1

Betoonist katusekivi Roovitis 45x45mm, Tuulutusliist 25x50mm, tuulutus Aluskattekile Katuse puitfermid - määratakse EK projektiga KAT-2

Betoonist katusekivi Roovitis 45x45mm, Tuulutusliist 25x50mm, tuulutus Aluskattekile Katuse puitfermid - määratakse EK projektiga Õhkvahe 50mm Tuulesuunaja Konstruktsioonide parameetrid lahendatakse ja antakse täpsed tööjuhised konstruktiivse osa tööprojektiga. Katuse roovitise täpne samm täpsustatakse vastavalt katusekattematerjalile. Katusekate peab olema klassist Broof (t2).

4.16 Katuse tuulutus: Katuse tuulutus tagatakse tuulduvate räästaste ja harjatuulutuse abil. Räästa osas paigaldatakse tuulesuunajad, mis ulatuvad min. 300mm soojustuse tasapinnast kõrgemale.

4.17 Vahelagi

VL-1

Katuse fermi konstruktsioonid, puistevill 600mm Aurutõke Puitroov 22 x 100 mm, s 300 mm Metall kübarprofiil Kipsplaat 12,5 mm GN 13 (standard) Siseviimistlus Niisketes ruumides asuvad kipsplaat lagede pinnad katta niiskuskindla kipsplaadiga, mille tähis on GKBI.

4.18 Põrand

PP-1

Lk 13 of 26

Töö nr. 150424 Töö nimetus: ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Töö aeg: Aprill 2024.a. Objekti aadress: VÕRU MAAKOND VÕRU VALD VÕRUMÕISA KÜLA VÕRUMÕISA TEE 114

Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt

Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/

Põrandakate vastavalt ruumile (parkett / keraamiline plaat ) Märgades ruumides katte all hüdroisolatsioon (2x niiskustõke) Fiiberbetoon 80mm, Hüdroisolatsioon: 2x ehituskile, jätkud 200mm ülekattega Soojustus EPS, 2x 100 mm Radoonitõke (vastavalt uuringule) Soojustus EPS, 100 mm Tihendatud killustik või liivalus 200 mm Filterkangas (vajadusel) Looduslik pinnas

Põrandakattematerjal peab olema klassist B. Põrandakate peab sobituma põrandaküttega.

4.19 Aknad PVC raamidega aknad, kirgas või selektiivne klaas. Raami tüüp – üheraamilised. Uw ≤ 0,8 W/m2 K

4.20 Uksed Välisuksed on ette nähtud sisemise metall-lehega tugevdatud puituksed. Välisuks on soojapidavusega 0,9-1,1W/(m2*K),

4.21 Trepid Välistrepid ehitatakse immutatud puitmaterjalist, terrassilaudadest sügavimmutatud puitaladel.

4.22 Terrass Terrassi puitkonstruktsioonid immutatakse puidukaitsevahendiga. Puitkonstruktsioonide ja armeeritud betooni vahele paigaldada bituumen eraldusriba.

4.23 Soojapidavused

Lk 14 of 26

Töö nr. 150424 Töö nimetus: ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Töö aeg: Aprill 2024.a. Objekti aadress: VÕRU MAAKOND VÕRU VALD VÕRUMÕISA KÜLA VÕRUMÕISA TEE 114

Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt

Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/

5. VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON

5.1 Aluseks võetud normdokumendid ja standardid

• *EVS 835 Hoone veevärk • *EVS 846 Hoone kanalisatsioon • *EVS 847 Veevärgi projekteerimine • *EVS 921 Veevarustuse välisvõrk

*EVS standardi dateerimata viide on viide standardile ilma vastuvõtu aastat määratlemata. Sellisel juhul tuleb alati järgida standardi viimast kehtivat versiooni. Kui standardile on ilmunud muudatusi, tuleb järgida algset teksti koos muudatustega.

5.2 Üldist Piirkonda on rajatud ühisveevõrgud ja kanalisatsioon. Liitumine nendega toimub vastavalt võrguvaldaja tehnilistele tingimustele.

Vee- ja kanalisatsiooni täpne ehituskirjeldus antakse eraldi dokumentatsiooniga, mis koostatakse pärast ehitusloa väljastamist. Antud projekti staadiumis antakse põhimõtteline lahendus.

5.3 Kinnistu veeühendus Joogivee liitumiseks on välja ehitatud veevarustuse tänavavõrk. Elamu ühendatakse liitumispunktis maakraaniga DN25 plasttoruga läbimõõt 32 mm. Veetorustiku paigaldamisel kasutada elekterkeevis liitmikke kuni veemõõdusõlmeni. Veesisendustoru paigaldatakse allapoole külmumispiiri. Toru paigaldamisel kõrgemale tuleb torustik soojustada. Torustik rajada 15 cm paksusele tihendatud liivalusele. Veemõõdusõlme asukohaks on valitud soojustatud, valgustatud ja juurdepääsetav tehnoruum. Enne veemõõdusõlme torustiku hargnemised on keelatud. Ühendused teiste veevärgi veetorustikega on keelatud. Veesisend tuua läbi vundamendi kaitsehülsis. Veetorule on ette nähtud paigaldada metallist märkelint. Veemõõtjaks paigaldada näiteks DN15 Kamstrup´i ultraheli veearvesti, mille paigaldab võrguvaldaja. Veearvesti näidu järgi toimub arveldamine vee-ettevõtjaga.

5.4 Kinnistu kanalisatsiooniühendus Kanalisatsiooniteenuse liitumispunktiks on kaev kinnistu lõunapiiri. Kanalisatsioonitorustik rajatakse plasttorust PVC De 110 või PVC De 160 ringjäikusega SN8. Toru tuleb paigaldada minimaalselt 1,0 m sügavusele maapinnast toru peale. Toru paigaldamisel kõrgemale tuleb torustik soojustada.

5.5 Sisemine veesüsteem Hoone sisemine veevõrk on projekteeritud plasttorudest Ø25x3,5 ja Ø16x2,2; kõik varjatud torud paigaldada manteltorus. Põhitorud isoleerida kogu pikkuses 20 mm paksuse kivivill koorikisolatsiooniga. Külmaveetoru isoleerida aurutihedalt. Sanitaarseadmete ühendustorustikud on ette nähtud plastmass veetorudest Ø16x2,2, paigaldusega põrandas ja/või seintes. Torud asetada manteltorusse.

5.6 Sisekanalisatsioon Ehitatakse plasttorudest dn32 – dn110, mis paigaldatakse põrandasse või vundamendialusesse pinnasesse. Sanitaarseadmetena kasutatakse hoones vastavaid nõuetekohase vesilukuga varustatud standardseid seadmeid.

Lk 15 of 26

Töö nr. 150424 Töö nimetus: ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Töö aeg: Aprill 2024.a. Objekti aadress: VÕRU MAAKOND VÕRU VALD VÕRUMÕISA KÜLA VÕRUMÕISA TEE 114

Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt

Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/

5.7 Soojavee süsteem Hoone sooja tarbevett toodab elektritoitel maasoojuspump.

5.8 Kastmisvee süsteem Hoonele on ette nähtud kastmiseks kasutada külmumiskindlad kastmiskraanid. Toide kastmisveekraanidele saadaks majandus-joogiveetorustikust. Kastmiskraan DN25 mm paigutatakse hoone seinale ja monteeritakse kaldega väljavoolu suunas.

5.9 Kinnistu sademevesi ja drenaaž Sademevesi kinnistu katenditelt ja haljasaladelt immutatakse kinnistu siseselt pinnases. Kallete ja vastu kalletega hoitakse sademeveed projekteeritavatest hoonetest eemal.

Hoone katuselt kogutav vihmavesi juhitakse sademeveelehtrisse, mis omakorda juhivad sademevee killustikust filtrisse või imbtunneli, kus edasi imbub see maapinda.

Kinnistu täitepinnaste vertikaalplaneerimised teostada nii, et sademeveed ei valguks otseselt naaberkinnistutele, teemaa-aladele ega ka reovee kanalisatsiooni.

6. ELEKTRI- JA NÕRKVOOLUPAIGALDISED

6.1 Üldist Elektriühendus lahendatakse olemasolevast liitumiskilbist, mis asub kinnistu loode osas.. Uued kaablid paigaldatakse pinnasesse plasttorusse vähemalt 0,7m sügavusele, toitekaablina kasutatakse maakaablit AXPK.

Elektri liitumiskilbi kaitseala on 2m igas suunas. Kaitsevööndis tegutsemiseks kooskõlastada Elektrilevi OÜ-ga täiendavalt töö- või põhiprojekti joonised. Vastavalt Ehitusseadustiku §70 lõige 2 punkt 1 on elektripaigaldise kaitsevööndis keelatud ohustada ehitist või selle korrakohast kasutamist. Projekt on võimalik esitada läbi Elektrilevi OÜ kodulehe: https://www.elektrilevi.ee/et/teenused/projektide-kooskolastamine

6.2 Elektrivarustuse kavandatav kasutusiga Elektrivarustuse ja selle erinevate elementide kasutusiga on 15-50 aastat.

6.3 Elektrivarustuse mikrotootmisseadmed Ei projekteerita.

6.4 Elektrivarustuse ja liitumispunkti andmed Võrguühenduse läbilaskevõime on planeeritud 3×16A.: 3x 230 V/400 V 50 Hz. Peajaotuskilp paigaldatakse projekteeritud elamu esiku/tehnoruumi seinale. Hoonesiseseks elektri paigaldamiseks teha eraldi insenertehniline projekt.

6.5 Kaabliteed Hoone sisemine kaabeldus on ette nähtud süvispaigaldusena. Põrandatesse paigaldatavad kaablid peavad olema kaitstud PVC torudega. Läbiviigud seintest peavad olema PVC torudes kaablite vigastuste vältimiseks. Kogu juhtmestik on TN-S süsteemis - kaitsemaandussoonega. Paigalduskaablid on PPJ tüüpi vasksoontega kaablid. Elektrivalgustuspaigaldise kaablite soone ristlõige on 1,5mm² ja pistikupesade toiteliinidel 2,5mm², kui joonistel ei ole määratud teisiti.

Lk 16 of 26

Töö nr. 150424 Töö nimetus: ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Töö aeg: Aprill 2024.a. Objekti aadress: VÕRU MAAKOND VÕRU VALD VÕRUMÕISA KÜLA VÕRUMÕISA TEE 114

Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt

Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/

6.6 Valgustussüsteem Hoonele on ette nähtud üldvalgustus ja kohtvalgustus. Valgustuse projekteerimisel ja paigaldamisel juhindutakse kehtivatest seadustest, tellija lähteülesandest ja sisekujunduse projektist.

6.7 Üldvalgustus Hoone üldpindadel (panipaigad, tehnilised ruumid, jne.) projekteeritakse üldvalgustus põhiliselt LED valgustitega. Valgustid peavad vastama ruumitingimustega esitatavatele nõuetele (kaitseaste IP, valgustustihedus lx, värviedastuse indeks Ra). Kohtvalgustuse (lauavalgustite) tarvis paigaldatakse pistikupesad. Vannitubades nähakse ette peegli või valamukapi valgusti toiteots.

Välisvalgustus lahendatakse vastavalt Tellija soovile. Välisvalgustust juhitakse hämaralülitiga käsitsi lülimise võimalusega. Valgustuse juhtimiseks paigaldatakse ruumidesse liht-, grupi-, veksel või ristlülitid. Valgustuse lülitid paigaldatakse seinale 1m kõrgusele põrandast.

Märgades ruumides, tehnilises ruumis ja väljas kasutatakse valgusteid kaitseastmega IP44. Valgustite tüübid kooskõlastada eelnevalt tellijaga ja sisearhitektiga. Enne valgustite ja valgusallikate tellimist peab elektritöövõtja kontrollima töö- ja erijooniste järgi tellitavate toodete täpsed hulgad ning tüübid. Valgustid peavad vastama Euroopa Liidu poolt kehtestatud luminofoorlampide liiteseadiste energiatõhususele ja tehnilisele dokumentatsioonile esitatavatele nõuetele.

6.8 Elektripaigaldise projekteerimiseks nõutavad normdokumendid

• Eesti Standard EVS-HD 60364-5-52:2011 ‚Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 5-52: Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Juhistikud“

• Seadme ohutuse seadus.

6.9 Sidevarustus Projekteeritud hoone telekommunikatsiooniühendusega varustamine lahendatakse 4..5G võrgu baasil.

7. KÜTE, JAHUTUS JA VENTILATSIOONI

7.1 Üldist Hoonele koostatakse edasise projekteerimise käigus eraldi kütte- ja ventilatsiooni osa projekt, kus täpne ehituskirjeldus antakse eraldi koostatava dokumentatsiooniga.

7.2 Kütte- ja ventilatsioonisüsteemide erinevate elementide tööiga Kütte- ja ventilatsioonisüsteemide erinevate elementide tööiga on 15-50 aastat. KV süsteemide elementide tööea määrab tootja.

7.3 Üldised nõuded ventilatsioonisüsteemide kvaliteedile Sissepuhke- väljatõmbe süsteemide korral SFP (ventilaatorite käivitamiseks vajalik võimsus koos kõikide kadudega jagatuna õhuvahetuse suurusega) ei oleks suurem kui 2,5 kW/m3/s ja ainult mehaanilise väljatõmbe korral ei oleks suurem kui 1,0 kW/m3/s. Soojustagastuse temperatuuritegurid süsteemides, kus sissepuhkeõhu kogus on ligilähedane väljatõmbeõhu kogusele, on minimaalselt 80%.

Lk 17 of 26

Töö nr. 150424 Töö nimetus: ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Töö aeg: Aprill 2024.a. Objekti aadress: VÕRU MAAKOND VÕRU VALD VÕRUMÕISA KÜLA VÕRUMÕISA TEE 114

Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt

Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/

7.4 Normdokumendid

• *EVS 812-2 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid • *EVS 812-3 ja sisekliima vastab standardile EVS-EN 15251 klass II. • *EVS 844 Hoonete kütte projekteerimine • CEN/TR 14788:2006 Hoonete ventilatsioon. Elamute ventilatsioonisüsteemide

projekteerimine ja dimensioneerimine. • Hoone kütmiseks, ventileerimiseks ja jahutamiseks kasutatakse võimalikult

energiatõhusaid lahendusi ja seadmeid. • Kõik tehnosüsteemid peavad olema paigaldatud vastavalt RYL 2002 “Tehnosüsteemide

paigaldamise üldised kvaliteedinõuded” ja toote valmistaja poolt toodetele kaasaantavatele paigaldusjuhenditele.

*EVS standardi dateerimata viide on viide standardile ilma vastuvõtu aastat määratlemata. Sellisel juhul tuleb alati järgida standardi viimast kehtivat versiooni. Kui standardile on ilmunud muudatusi, tuleb järgida algset teksti koos muudatustega.

7.5 Küttesüsteemi projekteerimise aluseks olevad lähteandmed

• Arvutuslik välistemperatuur -22 °C • Kütteperioodi pikkus 224 päeva • Kütteperioodi keskmine välistemperatuur -0,6 °C • Soojuskandja arvutuslikud parameetrid põrandaküttesüsteemis 41/36°C • Arvutuslik sisetemperatuur elutubades ja magamistubades 21°C • Arvutuslik sisetemperatuur pesuruumides >23 °C

7.6 Hoone küttelahenduse iseloomustus Elamu põhi soojustootjaks on inverter tehnoloogial põhinev maasoojuspump 1,5-7kW (näiteks Thermia Calibra 7, kuni 180m2, SCOP 5.8). Maasoojuspump paigaldatakse tehnoruumi, ühendatakse maapinna kollektortorustikuga, mille pikkus on ca 280jm, mis rajatakse vähemalt 1 m sügavusele. Energiaallika liik on elekter. Elamu kõik ruumid köetakse põrandakütte abil.

NB! SCOP on näitaja, mis kirjeldab soojuspumba töötamist aasta ringi, st nii soojal kui ka külmal aastaajal. See näitab toodetud ja tarbitud energiahulga suhet. Mida suurem see tegur on, seda parema süsteemiga on tegemist.

7.7 Küttejaotus Hoone tehnoruumi projekteeritakse soojussõlm, kust toimub edasine hargnemine vesipõrandaküttesüsteemi. Küttetorud võimsusega 120-150W/m2 paigaldatakse betoonvalu sisse. Küttesüsteemi skeem näeb ette küttevee jaotuse magistraaltorustike kaudu põrandakütte kollektoritele ning sealt edasi kütteringidele. Põrandkütte kollektorid paigaldatakse vaheseina sisse või peale paigaldatavatesse kollektorkappidesse. Kollektorid varustatakse elektriajamiga täiturmootoritega. Ruumi temperatuuri reguleerimiseks paigaldatakse ruumi siseseinale ruumitermostaat. Märgadesse ruumidesse paigaldatakse põrandatemperatuuri andurid.

7.8 Hoone ventilatsioon Elamusse on ettenähtud lokaalsed/ruumipõhised sundsissepuhke ja – väljatõmbega soojustagastusega sundventilatsiooni klapid Prana-150/200. Seade paigaldatakse välisseina analoogselt värske õhu klapiga.

Lk 18 of 26

Töö nr. 150424 Töö nimetus: ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Töö aeg: Aprill 2024.a. Objekti aadress: VÕRU MAAKOND VÕRU VALD VÕRUMÕISA KÜLA VÕRUMÕISA TEE 114

Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt

Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/

Kööki, pliidi kohale paigaldada köögikubu. Õhuvõtu ja heitõhu kanalid isoleerida 50mm paksuse alumiinium-foolium kattega mineraalvillmatiga n. Isover KIM-AL. Köögikubu toru isoleerida b=50 mm kivivillamatiga pealt katte Al. Ventilatsiooni torudele paigaldada mürasummutid.

7.9 Jahutus Ei projekteerita.

7.10 Hoone ligikaudsed energiavajadused

8. TULEKAITSEABINÕUD

8.1 Projekti tuleohutuseosa koostamiseks vajalikud õigusaktid ja standardid

• Tuleohutuse seadus 05.05.2010 • 01.03.21 siseministri määrus nr 17 "Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded" • Majandus- ja taristuministri määrus 17.07.2015 nr 97 "Nõuded ehitusprojektile"

Lk 19 of 26

Töö nr. 150424 Töö nimetus: ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Töö aeg: Aprill 2024.a. Objekti aadress: VÕRU MAAKOND VÕRU VALD VÕRUMÕISA KÜLA VÕRUMÕISA TEE 114

Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt

Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/

• Siseministri 18.02.2021 määrus nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“

• *EVS 812-2 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid • *EVS 812-3 Ehitiste tuleohutus: Küttesüsteemid • *EVS 812-6 Ehitise tuleohutus: Tuletõrje veevarustus • *EVS 812-7 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusenõuded • Siseministri 18.02.2021 määrus nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise,

korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“ *EVS standardi dateerimata viide on viide standardile ilma vastuvõtu aastat määratlemata. Sellisel juhul tuleb alati järgida standardi viimast kehtivat versiooni. Kui standardile on ilmunud muudatusi, tuleb järgida algset teksti koos muudatustega.

8.2 Tulepüsivusklass, kasutusviis ja tuleohuklass Hoone kuulub tulepüsivusklassi TP3 ja on I kasutusviisiga üksikelamu. Hoone on 1 maapealse korrusega.

8.3 Põlemiskoormus Hoone eripõlemiskoormus kuni 600 MJ/m2

8.4 Kandekonstruktsioonide tulepüsivused Ei esitata.

8.5 Hoone jaotus tuletõkkesektsioonideks Hoone ei ole sektsioneeritud tuletõkketarinditega.

8.6 Suitsuärastus, paiskpinnad Suitsuärastus on võimalik läbi avatavate akende. Igasse ruumi elamus on projekteeritud avatav aken.

8.7 Nõutud pindade tuletundlikus:

• Välisseina välispind ja õhutuspilu välispind peab olema D-s2, d2. • Põrand - • Katusekatte tuletundlikkus –BROOF(t2-4) • Seinade ja lagede tuletundlikus D-s2, d2. • Köögikubu väljaviske kanal peab olema tulepüsivusega vähemalt EI 15 ja

tuletundlikkusega vähemalt A2-s1,d0. • Terrassipõranda konstruktsioon D-s2. • Terrassipõranda pinnakiht Dfl-s2. • Kaablite tuletundlikkus Dca-s2,d2,a2 • Tehnoruumi seinad ja lagi B-s1.d0 • Tehnoruumi põrand DFL-s1

8.8 Evakuatsiooni tagamine hoones Elamust evakueerumiseks on kokku 3 väljapääsu.

Lk 20 of 26

Töö nr. 150424 Töö nimetus: ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Töö aeg: Aprill 2024.a. Objekti aadress: VÕRU MAAKOND VÕRU VALD VÕRUMÕISA KÜLA VÕRUMÕISA TEE 114

Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt

Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/

8.9 Küttelahendus Elamu põhi soojustootjaks on inverter tehnoloogial põhinev maasoojuspump 1,5-7kW (näiteks Thermia Calibra 7, kuni 180m2, SCOP 5.8). Energiaallika liik on elekter.

8.10 Korstnad ja nende temperatuuriklass Ei projekteerita.

8.11 Ventilatsioon Ventilatsiooni seadned teenindab eluruume. Ventilatsiooni seadme väljaviigud on projekteeritud väliseinast.

8.12 Muud tuleohutuse nõuded hoones

• Pääs pööningule elamus: aknast, mis asub vaatel C ja mille mõõdud on 700x1100mm

• Hoonesse paigaldada 6kg tulekustutusaine massiga tulekustuti, mis on valmis kiireks kasutuseks ja on paigutatud nii, et on tulekahju korral kiiresti ja ohutult kättesaadav.

• Autonoomne tulekahjusignalisatsiooniandur paigaldada vähemalt ühte ruumi. (Ühe tulekahjusignalisatsiooniandur tööraadiuseks loetakse 60m2).

8.13 Ventilatsiooni-ja kütteseadmete tuleohutus - Eluhoone köögi väljatõmbekanal, mis ei ole rajatud šahti, peab olema tulepüsivusega

vähemalt EI15 ja tuletundlikkusega vähemalt A2-s1.d0. Õhupuhasti väljatõmbekanali ühendamiseks võib kasutada painduvaid kanaleid.

- Kütteseadmete kasutus ja hooldusjuhendid esitada üle antavas hoone dokumentatsioonis.

8.14 Tuletõrjeveevarustussüsteemi lahendus. Tuletõrje veevõtukoht peab vastama - Siseministeri määrus nr 10 vastu võetud 18.02.2021 (muudatus 01.01.2023): „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“.

Lähim tuletõrje veevõtukoht (hüdrant nr. 227) asub Maa-ameti kaardirakenduse kohalt 200m kaugusel. Hüdrandi tagatud keskmine normvooluhulk 3 tunni jooksul on vähemalt 10 l/s.

8.15 Päästeameti juurdepääs Krundile on tagatud ligipääs vähemalt 3,5m laiuselt kõva katendiga teelt. Maja ümber on piisavalt vaba ruumi kustutustööde läbi viimiseks.

8.16 Naaberhoonetega tagatud tuleohutuskaugus Naaber hoonestus seab kinnistule tuleohutuskujasid. Tuleohutuse tagamiseks on kinnistu edela ossa (omale kinnistule) projekteeritud 6m pikk tuletõkkemüür.

9. HALJASTUS JA HEAKORD

9.1 Keskkonnamõjud Hoone ehitamisega ei kaasne ohtlikke keskkonnajäätmeid. Samuti ei suurenda hoone ehitamine pinnase-, õhu -ja mürasaastet.

Ehituse käigus kannatada saanud ümbruskonna pinnakattematerjalide taastamistööd kuuluvad ehitustöövõttu. Taastamistööde tulem peab vastama enne töövõttu fikseeritud samaväärsele

Lk 21 of 26

Töö nr. 150424 Töö nimetus: ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Töö aeg: Aprill 2024.a. Objekti aadress: VÕRU MAAKOND VÕRU VALD VÕRUMÕISA KÜLA VÕRUMÕISA TEE 114

Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt

Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/

olukorrale. Ehitamise käigus tekkinud prügi tuleb sorteerida ja viia jäätmekäitlusluba omavasse ettevõttesse. Jäätmeid tuleb sortida tekkekohas ja seejärel liigiti koguda, et võimaldada nende taaskasutamist võimalikult suures ulatuses.

Ehitustööde ajal tuleb kinni pidada kehtestatud müratasemetest lähtudes Keskkonnaministri 16.12.2016 määrusest nr. 71 "Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid". Kui mürataseme ületamine on ehituse eripärast lähtuvalt vältimatu, siis tuleb seda teha päevasel ajal (soovitavalt 09.00 kuni 18.00, kuid kindlasti mitte ajavahemikul 21.00-8.00).

9.2 Kinnistu haljastuslahendus Kinnistu on kaetud kõrghaljastusega peamiselt viljapuude näol. Likvideeritavad puud puuduvad. Hoonestusest ja teedest - parkimiskohtadest vabale alal taastatakse muru. Looduslik kattepinnas heakorrastatakse ning hooldatakse regulaarselt.

9.3 Säilitatava haljastuse kaitsemeetmed Enne ehitustööde algust tagada haljastuse kaitsemeetmed. Ehitustööde ajal on soovitatav rakendada kõrghaljastuse kaitsemeetmeid (juurestik, tüvi, võra). Puude ja põõsaste kaitseks paigaldatakse tellingutele kaitsekiled/katted ja tellingu jalgade alla suurema toetuspinnaga toeklotsid. Ehitusvööndisse jääv ja võimaliku kahjustada saamise ohuga puu tüvi kaetakse soovitatavalt vastavalt nõuetele. Samuti tuleb jälgida, et ehitusseadmetega ei sõidetaks puude juurtel ega ladustatakse sinna ehitusmaterjale. Puule lähemal kui 2,5 m ei ole soovitatav kaevata ekskavaatoriga. Lähemal kui 2,5 m tuleks kaevetöid teostada käsitsi või teha kinnisel meetodil. Üle 4 cm läbimõõduga juuri ei tohi läbi raiuda. Säilitatava kõrghaljastuse juurestiku kaitsealale hoonestust, teid, parklat ega teisi kaevetöid nõudvaid lahendusi mitte kavandada.

9.4 Kaevetööd Tehnovõrkude kujasse ulatuvad kaevetööd tuleb teostada käsitsi. Kujast väljaspool olevad kaevetööd võib sooritada masinatega, kui kooskõlastamisel ei ole sätestatud teisiti. Kaitsevööndites teostatavate kaevetööde puhul tuleb kohale kutsuda tehnovõrgu valdaja esindaja, kui kooskõlastamisel ei ole sätestatud teisiti. Kaevetööde tingimused sõltuvad iga tehnovõrgu valdajast eraldi. Kõiki töid tuleb teostada vastavalt kõikidele kehtivatele seadustele, normidele, standartidele, nõuetele ja tehnoloogiale.

9.5 Jäätmekäitlus Ehitamise käigus tekib jäätmeid alla 10 m3.

Kinnistul tuleb tagada nii ehitusjäätmete, segaolmejäätmete, biojäätmete kui vanapaberi ja papi liigiti kogumine ja utiliseerimine, vastavalt KOVi jäätmehoolduseeskirjale.

Olmeprügi kogumise konteiner paigutatakse kinnistule sissepääsu juurde (naabripiirist min 3m). Komposteeritavad jäätmed kogutakse komposteerimisnõusse. Kui biojäätmete kogumist soovib omanik planeerida jäätmeveoga (eraldi biojäätmete konteineriga) siis prügiveod lepingu sõlmimisel peab see ka eraldi kajastuma.

Pinnasetöödel tekkiv eemaldatava pinnase ülejääk kasutatakse olemasoleva krundi madalamate osade pinna tõstmiseks.

Ehitusjäätmete valdajal tuleb ehitusjäätmed tekkekohal liigiti koguda.

Lk 22 of 26

Töö nr. 150424 Töö nimetus: ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Töö aeg: Aprill 2024.a. Objekti aadress: VÕRU MAAKOND VÕRU VALD VÕRUMÕISA KÜLA VÕRUMÕISA TEE 114

Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt

Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/

Eraldi tuleb koguda:

-puidujäätmed;

-metallijäätmed (eraldi must ja värviline metall);

-kiletamata paberi ja papijäätmed;

-mineraalsed jäätmed (kivid, ehituskivid, tellised, krohvisegud jne);

-raudbetoon ja betoondetailid;

-plastijäätmed, sealhulgas kilejäätmed;

-ohtlikud ehitusjäätmed;

-tõrva mittesisaldav asfalt

-muud jäätmed.

Jäätmete kogumismahutid, mida kasutatakse jäätmete liigiti kogumiseks, peavad olema tähistatud vastavalt eelnimetatud jäätmeliikidele.

9.6 Ehituse tavajäätmete käitlemine Ehituse tavajäätmed on ehitamise käigus tekkivad ehitusjäätmed, mis ei kuulu ohtlike jäätmete hulka. Eelsorditud ehituskivid ja tellised tuleb kas taaskasutada ehituskividena ja tellistena või võimaluse korral anda üle purustamiseks ja materjalide taaskasutamiseks vastavat tegevuslitsentsi omavale isikule. Raudbetooni- ja betoonijäätmed ning tõrva mittesisaldav asfalt tuleb võimaluse korral üle anda purustamiseks ja materjalide taaskasutamiseks vastavale jäätmeluba omavale isikule. Puhtaid puidujäätmeid tuleb kasutada küttena või anda puiduhakke valmistamiseks üle vastavale luba omavale isikule. Ehituse suurjäätmed, mida oma kaalu või mahu tõttu pole võimalik paigutada jäätmete kogumismahutisse, võib hilisema jäätmekäitluskohta äraveo eesmärgil koguda krundi piires selleks eraldatud maa-alale, kui need ei kujuta seal ohtu inimeste tervisele ega keskkonnale.

9.7 Ohtlike ehitusjäätmete käitlemine Ohtlikud ehitusjäätmed on ehitamisel tekkivad jäätmed, mis oma ohtlike omaduste tõttu võivad põhjustada kahju tervisele ja keskkonnale ning nõuavad erimenetlust nende käsitlemisel. Ohtlikud ehitusjäätmed, v.a. saastunud pinnas, tuleb koguda liikide kaupa eraldi kogumismahutitesse, mis on märgistatud vastavalt keskkonnaministri poolt kehtestatud korrale. Ohtlike ehitusjäätmete kogumismahutisse ei ole lubatud valada vedelaid ohtlikke jäätmeid nagu värvid, lakid, lahustid, liimid jne. Ohtlike ehitusjäätmete kogumiseks kasutatavad kogumismahutid peavad olema lukustatavad.

Ohtlike ehitusjäätmete hulka kuuluvad: -asbesti sisaldavad jäätmed – eterniit, isolatsioonmaterjalid, asbesttsementtooted jne; -värvi-, laki-, liimi- ja vaigujäätmed, nende pakendid ning nendega immutatud või saastunud materjalid; -naftatooteid sisaldavad ning nendega saastunud ehitusmaterjalid - tõrvapapp, tõrva sisaldav asfalt jne; -saastunud pinnas.

9.8 Ehitusel tekkivate jäätmete hinnangulised kogused ja väljakaevatav pinnas Mahud on antud tihedas olekus, purustatud materjali maht suureneb 1,5 – 2 korda.

Jäätmekood Jäätmeliik Hinnanguline kogus

Ühik Tegevuse lühikirjeldus

Lk 23 of 26

Töö nr. 150424 Töö nimetus: ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Töö aeg: Aprill 2024.a. Objekti aadress: VÕRU MAAKOND VÕRU VALD VÕRUMÕISA KÜLA VÕRUMÕISA TEE 114

Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt

Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/

17 01 01 Betoon 0,1 m3 Antakse üle sorteerimiseks vastavalt jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale

17 02 01 Puit 2 m3 Antakse üle sorteerimiseks vastavalt jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale

17 03 02 Asfaldijäätmed 0,1 m3 Antakse üle sorteerimiseks vastavalt jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale

17 02 07 Metallisegud 0,2 m3 Antakse üle sorteerimiseks vastavalt jäätmeluba

omavale jäätmekäitlejale

15 01 Pakendid (nt.

Puitalused, kile, paberkartongpakend, jms)

1,5 m3 Tagatakse

pakendiettevõtjale pakendijäätmete ringlusse võtuks või taaskasutusse suunamiseks või antakse üle

sorteerimiseks vastavalt jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale

17 08 02 Kipsipõhised ehitusmaterjalid

0,3 m3 Antakse üle sorteerimiseks vastavalt jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale

17 09 04 Ehitus- ja lammutussegapraht

2,0 m3 Antakse üle sorteerimiseks vastavalt jäätmeluba

omavale jäätmekäitlejale

08 01 11*,

15 01 10*

Lahustite ja/või muu

ohtlikke aineid sisaldavad jäätmed

0,01 m3 Antakse üle sorteerimiseks

vastavalt jäätmeluba ning ohtlike jäätmete

20 03 01 Prügi (segaolmejäätmed)

0,05 m3 Antakse üle vastavalt jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale.

(17 05 04)

Kasvupinnas 80 t Kooritakse eraldi ja kasutatakse samal ehitusel haljastamiseks. Ülejäävat kasvupinnast antakse üle

Lk 24 of 26

Töö nr. 150424 Töö nimetus: ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Töö aeg: Aprill 2024.a. Objekti aadress: VÕRU MAAKOND VÕRU VALD VÕRUMÕISA KÜLA VÕRUMÕISA TEE 114

Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt

Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/

taaskasutamiseks vastavalt jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale

(17 05 04) Kivid ja pinnas 30 t Taaskasutatakse ehitusobjektil täitematerjalina

9.10 Sõidu- ja kõnniteede korrashoid

• Tagada, et ehitustööde ajal ei ületaks ümbruskonnas keskkonnaministri 16.12.2016 määrusega nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ ja sotsiaalministri 17.05.2002 määrusega nr 78 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni mõõtmise meetodid“ ning sotsiaalministri 04.03.2002 määrusega nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid” toodud tingimusi kehtestatud müra ja vibratsiooni osas.

• Hoida korras ja puhastada ehituse ajal kaeveala juurdepääsuteed ning kaevealaga piirnevad teed, kui teede reostumine ja/või risustumine on seotud ehitus- ja/või kaevetöödega;

• Hoidma korras ja puhastama objekti juurdepääsuteed hiljemalt 1 tunni jooksul. • Alates ehitamise alustamise teatise esitamisest piirama ehitusplatsi piiretega.

10. ENERGIATÕHUSUSE MIINIMUMNÕUETELE VASTAVUS

• Energiatõhususe arv 154 kWh/m²•a

• Energiaklass B

• Energiamärgise nr: 2411569/01130.

10.1 Energiatõhususe miinimumnõuded

• Hoone on projekteeritud vastavalt kehtivatele Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaminister määrusele „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded“, mis on kehtestatud 11.12.2018.

• Madalenergiahoone on energiatõhusate ja taastuvenergiatehnoloogia lahendustega tehniliselt mõistlikult ehitatud hoone, mille puhul ei eeldata lokaalset elektri tootmist taastuvast energiaallikast.

• Liginullenergiahoone on energiatõhusate ja taastuvenergiatehnoloogia lahendustega tehniliselt mõistlikult ehitatud hoone (teadmiseks kliendile)

Ventilatsioonisüsteemi valikul tuleb valida soojustagastusega seade, mille temperatuuri suhtarv on vähemalt 0,8. Maksimaalne lubatav ventilatsioonisüsteemi ventilaatori erivõimsus on 1,8 W/(l/s).

10.2. Suvise ruumitemperatuuri nõuded Väikeelamud on suvise ruumitemperatuuri tõendamise simulatsioonarvutusest vabastatud järgmiste tingimuste samaaegsel täitmisel:

Lk 25 of 26

Töö nr. 150424 Töö nimetus: ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Töö aeg: Aprill 2024.a. Objekti aadress: VÕRU MAAKOND VÕRU VALD VÕRUMÕISA KÜLA VÕRUMÕISA TEE 114

Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt

Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/

Väikeelamu ja oluliselt rekonstrueeritava korterelamu suvist ruumitemperatuuri ei pea tõendama simulatsioonarvutusega, kui kagu (135 kraadi) ja lääne (270 kraadi) ilmakaarte vahele jäävad aknad vastavad kõigile järgmistele tingimustele:

• Akende osakaal fassaadi pindalas ja klaaspaketi päikesefaktori korrutise väärtus on väiksem kui 0,2;

• Akende pindala suhe vaadeldava ruumi põranda pindalasse on väiksem kui 0,15;

10.3 Välispiirde nõuded (1) Hoone välispiire peab olema piisavalt soojustatud, et tagada energiatõhususe ja ruumi soojusliku mugavuse nõuete täitmine.

11. TEHNILISED ANDMED

KRUNDI TEHNILISED ANDMED:

Krundi pindala 947 m²

Katastriüksuse tunnus 91803:001:0540

Maakasutuse sihtotstarve 100% elamumaa

Täisehitus protsent 12% HOONE TEHNILISED ANDMED: Ehitisealune pind 112,8 m²

Maapealse osa alune pind 112,8 m²

Maaaluste korruste arv 0

Maapealsete korruste arv 1

Hoone suletud netopind 91,9 m²

Eluruumide pind 86,6 m²

Tehnopind 5,3 m²

Üldkasutatav pind -

Köetav pind 91,9 m²

Toatemperatuuriga pind 91,9 m²

Maapealse osa maht 520 m³

Hoone maht 520 m³

Absoluutne kõrgus 86.0 m

Tulepüsivusklass TP - 3

Hoone kõrgus 5,6 m

Hoone pikkus 13,0 m

Hoone laius 9,7 m

Tubade arv 4

Lk 26 of 26

Töö nr. 150424 Töö nimetus: ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

Töö aeg: Aprill 2024.a. Objekti aadress: VÕRU MAAKOND VÕRU VALD VÕRUMÕISA KÜLA VÕRUMÕISA TEE 114

Koostaja: OÜ Visahing Designer Agency Staadium: Eelprojekt

Firma kontakt telefon: 52 56 994 Vastutav spetsialist: Urmo Mets /allkirjastatud digitaalselt/

12. TEADMISEKS OMANIKULE

• Ehitusluba annab õiguse ehitada ehitist, mis vastab ehitusloa andmise aluseks olevale ehitusprojektile.

• Ehitusloa taotlenud isik on kohustatud esitama pädevale asutusele vähemalt kolm päeva enne ehitamise alustamist teatise ehitamise alustamise kohta.

• Ehitamise alustamise teatises esitatakse andmed ehitise, ehitamise alustamise aja, omanikujärelevalve tegija ja ehitamist teostava isiku nime, isiku- või äriregistri või muu registri koodi või isikukoodi puudumise korral sünniaja ning omanikujärelevalve tegija ja ehitamist teostava isiku kontaktandmete kohta.

• Eelprojekt on ehitusprojekti esimene kõiki projektiosi sisaldav staadium, mis koosneb seletuskirjast ja joonistest ning on vajalik kooskõlastamiseks, ehitusloa taotluse menetlemiseks ja ehitusloa väljaandmiseks. Eelprojekt on ehitusprojekti staadium, milles esitatakse ehitise arhitektuurilahendus ja insener-tehniliste lahenduste põhimõtted, mida tellija kooskõlastuse korral detailiseeritakse projekteerimise järgmistes staadiumites.

• Ehitusluba kehtib 5 aastat. Kui ehitamist on alustatud, on kehtivusaeg 7 aastat (vastavalt Ehitusseadustiku § 45 lg (1): Ehitusluba kehtib viis aastat. Kui ehitamisega on alustatud, siis kehtib ehitusluba kuni seitse aastat ehitusloa kehtima hakkamisest. Põhjendatud juhul võib ehitusloa kehtivuseks sätestada pikema tähtaja või muuta ehitusloa kehtivust.

• Ehitamise alustamise päevaks loetakse esimene ehitusprojektile vastavate tööde tegemise päev). Esitada 3 päeva enne töödega alustamist ""ehitamise alustamise teatis"

• Ehitise valmimisel taotleda kasutusluba. Ehitamine tuleb dokumenteerida (vastavalt majandus- ja taristuministri määrusele nr 3/14.02.2020 „Ehitamise dokumenteerimisele, ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele esitatavad nõuded ning hooldusjuhendile, selle hoidmisele ja üleandmisele esitatavad nõuded.

• Kasutusloa taotlemisel esitada ehitusjärgne kontrollmõõdistus.

Seletuskirja kinnitas: U.METS

Seletuskirja koostas: E.KALLAS

1

2

A

B

Projekt. vertikaal kõrgusjoon / kõrgusmärk 80.00

Projekt. kanalisatsioonitoru

Projekt. veetoru asukoht

Projekt. madalpingekaabel (krundi sisene)

Kanalisatsiooni liitumispunkt

Teekaitsevöönd 30m

Elamu min. kaugus 16m teekatte servast

1

6

.

0

0

xx

x

x x

xx

x x xx

OÜ VISAHING DESIGNER AGENCY

Koostas/Designer:

ERKI KALLAS

Vastutav spetsialist/ Responsible specialist:

URMO METS

/allkiri digitaalne/

/allkiri digitaalne/

Joonis/Drawing:

Aadress/Address:

Töö nr. /Work nr.

150424

Tähis /Marker

AS-4-02

Kuupäev /Date

15.04.2024

Staadium /Stage

EP

Formaat/Format

A3

Mõõt/Scale

1:500

Projekti nimetus/name:

ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT

ASENDIPLAAN

VÕRU MAAKOND VÕRU VALD VÕRUMÕISA KÜLA VÕRUMÕISA TEE 114

Projekt. sissepääs hoonesse

Projekt. sissepääs krundile

Prügikonteineri asukoht

Parkimiskohad kokku 2-tk

Kinnistupiir

Ol.olev tee

Projekt. varjualune

Ol.olev veetoru

Märkused: - Teemaal toimuvatel kaevetöödel taastada katendid vastavalt olemasolevale olukorrale. - El.liitumiskilbi kaitseala on 2m igas suunas. Kaitsealas kaevata käsitsi. Aiaposti võib vajadusel paigaldada 0.6m kaugusele

kilbist. - Varem paigaldatud kaablite, torude, seadmete ja tarindite läheduses tuleb kaevetöid teha nende omaniku juhendite kohaselt; - Insenervõrkude kaitsetsoonis teostada töid käsitsi, vajadusel võrgud toestada; Enne ehitustööde algust tuleb täpsustada

ristuvate kommunikatsioonide asukohad; Kaevetööd kooskõlastada kohaliku omavalitsusega; - Kõikidele maalustele kommunikatsioonidele tagada kaitseala 1+1m kaabli/toru teljest. - Maasoojussüsteem peab asuma: vähemalt 2 m kinnistu piirist; puu vertikaalprojektsioonist 2 m.

P2

TINGMÄRGID

Projekt. üksikelamu

Projekt. terrass

Ol.olev madalpingekaabel ELAMU TEHNILISED ANDMED:

Ehitisealune pind 112,8 m² Maapealse osa alune pind 112,8 m² Maaaluste korruste arv 0 Maapealsete korruste arv 1 Hoone suletud netopind 91,9 m² Eluruumide pind 86,6 m² Tehnopind 5,3 m² Üldkasutatav pind - Köetav pind 91,9 m² Toatemperatuuriga pind 91,9 m² Maapealse osa maht 520 m³ Hoone maht 520 m³ Absoluutne kõrgus 86.0 m Tulepüsivusklass TP - 3 Hoone kõrgus 5,6 m Hoone pikkus 13,0 m Hoone laius 9,7 m Tubade arv 4

KRUNDI TEHNILISED ANDMED:

Krundi pindala 947 m² Katastriüksuse tunnus 91803:001:0540 Maakasutuse sihtotstarve 100% elamumaa Täisehitus protsent 12%

Nurgapunkti nr.

Nurga kõrgus Ol.olev Projekt. XY

1

2

3

4

80.52 80.50

Hoone nurga kõrgused ja koordinaadid

5

6

7

8

679682.277 6415815.657 679685.164 6415823.645 679691.675 6415821.292 679692.084 6415822.424 679693.871 6415821.778 679693.462 6415820.646 679697.385 6415819.228 679694.497 6415811.240

80.52

80.47

80.47

80.47

80.47

80.25

80.03

Vee liitumispunkt

El.liitumiskilbi asukoht

Veemõõdusõlme asukoht Veemõõtja

V11 sisend hoonesse De32 PE PN10, teostada hülsis

P2 LÕIGE 1 Projekt. äärekivi 1000x80x200

Asfalt AC8 70/100 (100% tardkivikillustik) H=70mm Paekillustikalus H=250mm Dreenliiv (keskliiv) H=250mm Täitepinnas (peenliiv) H=300mm Ol.olev pinnas

K ru

nd i p

iir

Betoonkivi 30-40mm paigalduskiht (sõelmed 0-8mm) Paekillustikalus 0-32 fr. ca 200mm Paekillustikalus (filterkiht) ca 200mm Täitepinnas (peenliiv) ca 300mm Olemasolev pinnas

3 c m

Ol.olev teemaa ( sissesõit)

Tuleohutuskuja R=8m

R

8

m

R

8

m

Ol.olev madalpinge õhuliin

Ol.olev kastmisveetoru

Ol.olev kanalisatsioon

Ol.olev naaber hoonestus

Ol.olev võrkaed

Ol.olev hekk

Likvideeritav hoonestusx x

x x

8

.

0

0

4

.

0

0

1

2

.

9

9

6

.

0

0

1

3

.

3

4

8

.

4

9

1

2 3

4 5

6 7

8

80.50

80.50

80.50

80.50

80.50

80.50

80.50

Projekt. maakütte kontuur ca 280jm

Projekt. sillutiskivi katend (kinnistu sisene)

Ol.olev sidetrass 8

0

.

6

0

8

0

.

4

5

8

0

.

4

5

8

0

.

4

0

8

0

.

4

5

8

0

. 3

0

8

0

. 2

0

8

0

.

4

0

8 0 .5

0

8 0 .6

0

Projekt. kinnistu sisene katend

Lõ ig

e 1

TULETÕKKEMÜÜR REI60 (lahendatakse tööprojektiga)

6

m

6

.

8

4

Likvideeritav kastmisveetoruxx

x

x

2

1

.

2

5

1

9

.

9

4

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Võru Vallavalitsus

[email protected]

Võrumõisa tee 4a

65605, Võru, Võru maakond

Teie 19.02.2024 menetlus nr 416336

Meie 26.02.2024 nr 7.1-2/24/2818-3

Võru vallas Võrumõisa tee 114 kinnistu

projekteerimistingimuste eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Võru maakonna Võru valla Võrumõisa küla

Võrumõisa tee 114 kinnistu projekteerimistingimuste eelnõu (menetlus nr 416336).

Kinnistu (katastritunnus 91803:001:0540) asub riigitee nr 25238 Võrumõisa tee km 1,61-1,635

kaitsevööndis.

Projekteerimistingimustega soovitakse luua eeldused elamu rajamiseks.

Lähtudes ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 70 lg 3, kooskõlastame projekteerimistingimuste

eelnõu tingimusel, et eelnõud täiendatakse järgnevate märkustega.

1. Projekti asendiplaanile kanda ja seletuskirjas tuua välja EhS § 71 kohane teekaitsevöönd.

2. Kanda joonistele ehitiste (hoone, piire, parkla vms) kaugus riigitee äärmise sõiduraja

välimisest servast.

3. Riigitee kaitsevööndis on keelatud EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1 nimetatud tegevused, sh on

keelatud ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest

piirangutest võib kõrvale kalduda Transpordiameti nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3. Antud

riigitee lõigu kaitsevööndis ei ole selget väljakujunenud hoonestusjoont. Enamus külgnevate

kinnistute elamutest on paigutusega Mustjärve tee suunaliselt. Nõustume abihoone

ehitamisega riigitee katte servast vähemalt 12 meetri kaugusele, millega on tagatud

ristumiskohtade nähtavus, riigitee vaba ruum ja sobilik kaugus külgnevatele ohtudele

reageerimiseks. Kuna riigitee kaitsevööndis esineb mõjutusi (tolm, vibratsioon, müra,

õhusaaste) nõustume ehitusloakohustusliku elamu kavandamisega teekaitsevööndis

minimaalselt 16 m kaugusele teekatte servast.

4. Projektis kasutada riikliku teeregistri (http://teeregister.riik.ee) põhiseid teede numbreid ja

nimetusi.

5. Juurdepääs kavandada Mustjärve tee (katastritunnus 91701:001:1402) kaudu.

6. Parkimine lahendada kinnistusiseselt ning riigiteel parkimist, sh manööverdamist, mitte ette

näha.

7. Lähtuvalt asjaolust, et projektiga hõlmatav ala ulatub riigitee kaitsevööndisse, tuleb projekti

koostamisel arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud häiringutega

2 (2)

(müra, vibratsioon, õhusaaste). Riigitee liiklusest põhjustatud häiringute ulatust tuleb projekti

koostamisel hinnata ning vajadusel võtta tarvitusele meetmed häiringute leevendamiseks, sh

keskkonnaministri 16.12.2016. a. määruse nr 71 lisas 1 toodud müra normtasemete tagamiseks.

Projekti seletuskirja lisada selgitus, et tee omanik (Transpordiamet) on projekti koostajat

teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ega võta endale kohustusi riigitee liiklusest

põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga käsitletaval alal. Seletuskirjas märkida, et

kõik leevendusmeetmetega seotud kulud kannab arendaja.

8. Projekti joonistel näidata projekteeritaval alal paiknevad olemasolevad ja kavandatavad

tehnovõrgud ja muu taristu. Tehnovõrke, sh kaitsevööndeid, riigitee alusele maaüksusele mitte

kavandada. Kui kavandatakse riigiteega ristuvaid tehnovõrke, siis tuleb lahendada nende

rajamine kinnisel meetodil.

9. Projekti koosseisus kirjeldada ja näidata joonistel projektala sademevete ärajuhtimise

lahendused. Sademevett ei tohi juhtida riigitee alusele maaüksusele, sh riigitee koosseisu

kuuluvatesse teekraavidesse.

10. Projekti aluseks olev geodeetiline alusplaan peab olema mõõdistatud piisavas ulatuses, mis

võimaldab projekti koostada ja kontrollida.

11. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui projekteerimistingimusi ei

ole selleks ajaks välja antud, siis palume meid kaasata uuesti menetlusse. Lähtudes EhS § 31

lõikest 5 palume meid informeerida sellest, kui jätate ülaltoodud märkused arvestamata.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristi Kuuse

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Kristi Kuuse

58603278, [email protected]

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Võru Vallavalitsus

[email protected]

Võrumõisa tee 4a

65605, Võru, Võru maakond

Teie 06.05.2024

Meie 14.05.2024 nr 7.1-2/24/7747-2

Võrumõisa tee 114 kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud meile kooskõlastamiseks Võru maakonna Võru valla Võrumõisa küla Võrumõisa

tee 114 kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 429323).

Kinnistu (katastritunnus 91803:001:0540) asub riigitee nr 25238 Võrumõisa tee (edaspidi riigitee)

km 1,61-1,635 kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse üksikelamu ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on OÜ Visahing Designer Agency,

töö nr 150424 „Üksikelamu ehitusprojekt. Eelprojekt.“

Oleme esitanud ettepanekud projekteerimistingimuste eelnõule 26.02.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/2818-2 (edaspidi meie ettepanekud).

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname nõusoleku

teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks tingimusel, et ehitusloa aluseks

oleva projekti seletuskirja täiendatakse vastavalt meie ettepanekute p 7 (vt Lisa 1).

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Materjalide veod korraldada Mustjärve tee (kohalik tänav) kaudu.

2. Me ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Tuuli Tsahkna

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

2 (2)

Lisad:

1. Võru vallas Võrumõisa tee 114 kinnistu projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastamine

märkustega

2. 150424_EP_AA-0-01_v01_Tiitelleht

3. 150424_EP_AA-3-01_v01_Seletuskiri

4. 150424_EP_AS-4-02_v01_Asend

Tuuli Tsahkna

58073001, [email protected]