| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 7.2-2/24/6852-3 |
| Registreeritud | 20.05.2024 |
| Sünkroonitud | 22.05.2024 |
| Liik | Valjaminev kiri |
| Funktsioon | 7.2 Detail-, eri- ja maakonnaplaneeringute kooskõlastamine |
| Sari | 7.2-2 Teetaristu detail-, eri, maakonna detailplaneeringute kooskõlastamine |
| Toimik | 7.2-2/2024 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Tartu Linnavalitsus, Tartu Linnavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Tartu Linnavalitsus, Tartu Linnavalitsus |
| Vastutaja | Kristi Kuuse (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
76.77
77.02
77.00
76.97
77.04
77.09
77.07
77.05
76.92
76.78
76.78
76.81
76.79
76.83
76.81
76.80
77.35
77.30 77.23 77.23
77.35
77.29
77.29 77.35
77.40
77.38
77.36
77.29
77.14
77.12
77.11
77.15
77.24
77.19
77.17
77.42
77.23
77.23
77.23
77.23 77.23 77.23 77.23
77.26
77.47
77.46
77.45
77.47
77.40
77.45
77.47
78.10
78.09
78.06
78.11
78.17
78.15
78.13
78.03
77.95
77.94
77.90
77.98
78.00
78.00
78.00
78.19
77.88
78.82
78.75
77.88
77.88
77.89
77.88
78.69
78.25
78.23
78.20
78.30
78.61
78.51
78.40
77.85
77.89
77.88
77.85
77.90
77.84
77.84
77.86
77.84
77.95
77.85
77.88
77.91
78.22
78.21
78.31
78.11
78.00
78.00
78.11
78.31
78.66
78.66
78.80
78.53
78.43
78.43
78.53
77.94
78.08
78.08
78.03
78.12
78.20
78.17
78.12
78.03
77.91
77.91
77.93
77.94
77.98
77.98
77.94
78.79
78.02
77.99
77.96
78.08
78.17
78.13
78.13
77.94
77.82
77.83
77.85
77.84
77.92
77.90
77.88
78.19
79.00
79.00
78.72
78.97
78.88
78.89
78.97
78.69
78.25
78.22
78.21
78.37
78.66
78.58
78.47
77.61
77.61
77.86
77.88
77.90
77.83
77.77 77.79
77.81
77.93
78.01
78.01
78.00
78.02
77.95
77.97
78.00
77.75
77.62
77.62 77.64
77.61
77.60
77.60
77.60
77.65
77.72
77.73
77.74
77.70
77.67
77.68
77.69
77.73
77.73
77.73
77.74
77.77
77.76
77.75
77.74
77.72
77.72
77.73
77.78
77.99
77.97
77.94
78.02
77.99
77.99
78.05
77.91
77.82 77.81
77.79
77.84
77.90
77.88
77.86
76.75
76.77
76.81
76.74
76.93
76.90
76.88
76.93
76.91
76.92
76.93
76.89
76.94
76.86
76.88
76.96
77.20
77.19
77.16
77.20
77.10
77.21
77.20
77.15
77.05
77.02
76.99
77.08
77.15
77.12
77.12
76.95
77.08
77.09
77.09
77.04
76.97
76.97
76.99
77.09
77.08
76.73
76.71
76.69
76.75
76.94
76.86
76.78
76.82
77.01
77.06
77.08
76.96
76.83
76.86
76.91
76.95
77.07
77.08
77.08
77.06
77.04
77.05
77.08
77.02
77.00
76.97
77.04
77.07
77.06
77.05
76.52
76.58
76.61
76.50
76.47
76.48
76.49
76.68
76.69
76.71
76.74
76.67
76.66
76.65
76.66
76.47
76.22
76.23
76.23
76.22
76.31
76.32
76.27
76.24
76.44
76.45
76.46
76.42
76.34
76.29
76.38
76.76
76.48
76.48
76.49
76.48
76.48
76.48
76.47
76.50
76.63
77.11
77.12
76.60
76.51
76.53
76.56
76.49
76.69
76.67
76.66
76.71
76.79
76.76
76.74
76.65
76.53
76.43
76.46
76.65
76.64
76.64
76.65
76.41
76.44
76.46
76.40
76.37
76.38
76.39
76.38
76.59
76.62
76.63
76.57
76.40
76.43
76.54
76.36
76.25
76.26
76.27
76.24
76.22 76.23
76.23
76.28
76.33
76.34
76.35
76.32
76.29
76.30
76.30
77.03
76.21
76.23
76.25
76.19
76.26
76.30
76.30
76.31
76.30
76.28 76.2976.29
76.93
76.88 76.86
76.97
77.01 76.99 76.99
76.85
76.71
76.59
76.58
76.75
76.85
76.83
76.79
76.74
76.88
76.89
76.71
76.69
76.64
76.68
76.89
77.00
77.02
77.04
76.95
76.91
76.93
76.94
76.67
76.74
76.74
76.74
76.74
76.73
76.74
76.74
76.72
76.56
76.59
76.66
76.56
76.72
76.67
76.66
77.05
77.41
77.42
77.31
77.40 77.3877.39
77.40
77.32
77.3177.31 77.40 77.33
77.31
77.32
77.34
77.38
77.14
77.17
77.22
77.10
77.06
77.07
77.09
77.25
77.35 77.35
77.37
77.34
77.29
77.33
77.34
77.45
77.45
77.46
77.45
77.43 77.44 77.44
77.46
77.43
77.43
77.43
77.44
77.46
77.46
77.45
77.40
77.21
77.21
77.24
77.20
77.15
77.16
77.18
77.26
77.35
77.37
77.39
77.33
77.28
77.30
77.32
77.43
76.82
76.82
76.82
76.81
76.77
76.79
76.80
76.82
76.67
76.72
76.72
76.70
76.80
76.79
76.77
76.70
77.33
77.30
77.26
77.35
77.42
77.39
77.37
77.24
77.10
77.06
77.03
77.14
77.22
77.19
77.17
76.68
76.34
76.36
76.35 76.35
76.37
76.37
76.38
76.38
76.35
76.36
76.35
76.36
76.37
76.38
76.45
76.46
76.47
76.41
76.35
76.36
76.37
76.48
76.42
76.42
76.40
76.44
76.49
76.49
76.49
77.39
77.24
77.23
77.11
77.25
77.27
77.27
77.27
77.13
77.28
77.38
77.37
77.36
77.38
77.38 77.38
77.37
77.34
77.32
77.30
77.30
77.33
77.34
77.33
77.33
78.77
78.76
78.75
78.77
78.79
78.78
78.78
78.74
78.68
78.67
78.66
78.68
78.72
78.71
78.70
78.80
78.65
78.66
78.68
78.64
78.62
78.62
78.63
78.70
78.7478.49
78.82
78.73
78.71
78.72
78.73
78.66
78.47
78.43
78.50
78.62
78.59
78.55
78.63
78.63 78.62
78.62
78.63
78.66
78.65
78.64
78.62
78.63
78.64
78.64
78.62
78.62 78.62
78.62
78.49
78.49
78.48
78.51
78.51
78.50
78.50
78.48
78.45
78.44
78.44
78.49
78.48
78.51
78.54
78.51
78.37
78.39
78.41
78.34
78.29
78.31
78.31
78.43
78.49
78.51
78.51
78.49
78.45
78.47
78.49
78.45
78.57
78.58
78.59
78.56
78.54 78.55
78.55
78.60
78.60 78.61 78.61
78.60
78.60
78.60
78.60
78.54
78.42
78.46
78.43
78.49
78.56
78.55
78.54
78.57
78.54
78.56
78.57
78.26
78.48
78.48
78.46
78.48
78.91
78.95
78.48
78.46
78.30
78.32
78.34
78.29
78.46 78.46
78.48
78.86
78.57
78.57
78.58
78.57
78.60
78.57
78.57
78.59
78.69
78.75
78.81
78.65
78.60
78.62
78.63
78.35
78.30
78.28
78.26
78.31
78.34
78.33
78.32
78.24
78.15
78.13
78.11
78.17
78.22
78.20
78.19
78.35
78.29
78.29
78.31
78.35
78.39
78.37
78.40
78.32
78.35 78.3578.35
78.35
78.33
78.34
78.34
78.94
78.90
78.83
78.71
78.74
78.73
78.72
78.81
78.68
78.66
78.64
78.70
78.78
78.76
78.73
77.53
77.51
77.49
77.55
77.63
77.60
77.58
77.48
77.46
77.52
77.53
77.42
77.46
77.45
77.43
77.65
77.74
77.88
77.85
77.72
77.66
77.68
77.70
77.83
77.72
77.70
77.68
77.74
77.81
77.79
77.76
77.50
78.04
78.05
78.07
78.02
77.97
77.99
78.00
78.09
78.20
78.22
78.24
78.18
78.12
78.14
78.16
77.94
77.66
77.71
77.74
77.63
77.53
77.56
77.59
77.76
77.86
77.89
77.92
77.83
77.77
77.78
77.81
77.72
77.71
77.69
77.74
77.80
77.78
77.77
77.67
77.58
77.55
77.53
77.60
77.65
77.63
77.61
77.82
78.02
78.00
77.99
78.04
78.09
78.07
78.05
77.96
77.87
77.85
77.83
77.89
77.94
77.92
77.91
77.52
77.44
77.46
77.48
77.42 77.35
77.38 77.40
77.51
77.60
77.61
77.63
77.57
77.52
77.53
77.55
77.34
77.43
77.42
77.40
77.45
77.50
77.49
77.47
77.34
77.29
77.30
77.33
77.28
77.28
77.27
77.28
78.64
78.70
78.77
78.74
78.69
78.78
78.84
78.81
78.76
79.21
79.19
79.16
79.23
79.30
79.28
79.25
79.27
79.29
79.31
79.25
79.21
79.23 79.24
79.33
79.41
79.39
79.36
79.38
79.34
79.36
79.38
79.20
79.15
79.17
79.19
79.14
78.96
79.11
77.45
77.46
77.47
77.46
77.49
77.48
77.45
77.49
77.50
77.5277.50
79.08
79.10
79.10
79.07
78.99
79.01
79.05
79.25
79.23
79.19
79.17
79.14
79.11
78.93
78.95
78.97
78.93
78.93
79.20
79.17
79.15
77.24
79.12
78.97
79.00
79.01
78.98
79.08
79.04
79.00
79.14
79.27
79.26
79.26
79.13
79.05
79.05
79.14
79.06
.
79.11
79.09
79.0179.24
79.23
79.22
79.24
79.25
79.25
79.24
79.21
79.20
79.24
79.01
79.02
79.03
79.00
79.02
79.01
78.99
79.07
79.21
79.23
79.24
79.18
79.11
79.14
79.16
77.04
76.14
76.08
76.02
76.20
77.88
76.21
76.26
75.96
75.66
75.60
75.53
75.72
75.90
75.84
75.78
77.99
77.39
77.51
77.63
77.27
76.91
77.03
77.15
77.75
77.97
77.97
77.98
77.94
77.83
77.90
77.93
75.47
75.54
75.60
75.67
75.48
75.30
75.36
75.42
75.73
76.04
76.09
76.15
75.98
75.79
75.85
75.91
75.24
75.17
75.12
75.08
75.22
75.41
75.35
75.28
75.04
75.09
75.13
75.17
75.05
75.01
75.03
75.04
74.88
74.83
74.82
74.93
75.03
75.00
74.97
74.84
74.86
74.85
74.84
74.88
74.85
74.86
74.87
75.10
74.91
74.95
74.99
74.92
74.95
74.94
74.93
75.03
75.22
75.26
75.13
75.18
75.0875.11
75.12
74.83
75.82
75.88
75.94
75.76
75.58
75.64
75.69
75.99
76.53
76.65
76.79
76.41
76.05
76.17
76.29
75.52
74.91
74.94
74.99
74.87
74.82
74.84
74.86
75.05
75.34
75.40
75.45
75.28
75.11
75.16
75.22
76.46
76.52
76.58
76.40
76.22
76.28
76.33
76.65
76.67
74.96
77.94
77.93
77.95
77.94
77.92
77.96
77.94
77.19
76.82
76.70
76.58
76.94
77.23
77.17
77.06
77.87
76.63
76.75
76.87
76.51
76.15
76.27
76.39
76.98
77.58
77.70
77.82
77.46
77.10
77.22
77.34
76.46
75.27
75.31
75.36
75.24
75.17
75.19
75.22
75.41
75.64
75.69
75.74
75.59
75.45
75.50
75.55
75.14
75.85
75.74
75.62
75.97
76.34
76.21
76.09
75.49
75.15
75.14
75.14
75.20
75.38
75.32
75.26
75.19
75.79
75.91
76.03
75.67
75.31
75.43
75.55
76.99
76.92
76.86
77.05
77.24
77.18
77.12
76.80
76.50
76.44
76.39
76.56
76.74
76.69
76.62
77.29
77.64
77.63
77.62
77.65
77.72
77.70
77.68
77.62
77.41
77.37
77.34
77.45
77.58
77.53
77.49
76.33
75.11
75.08
75.03
75.16
75.33
75.27
75.22
74.98
74.93
74.94
74.95
74.92
74.95
74.91
74.91
75.39
76.04
75.98
75.92
76.10
76.27
76.22
76.16
75.86
75.56
75.50
75.45
75.62
75.80
75.74
75.68
76.77
76.82
76.87
76.72
76.58
76.63
76.68
76.91
76.60
76.57
76.53
75.99 76.03
76.08
75.94
75.78
75.83
75.89
76.13
76.37
76.42
76.47
76.32
76.17
76.22
76.27
76.53
75.59
75.54
75.49
75.63
75.78
75.73
75.68
75.45
77.78
77.74
77.73
77.72
75.40
75.35
75.30
75.83
76.37
76.33
76.28
76.41
76.50
76.49
76.45
76.22
75.98
75.93
75.88
76.03
76.17 76.13 76.08
79.65
79.66
79.67
79.63
79.55
79.59
79.61
79.66
79.64
79.65
79.67
79.66
79.66
79.40
79.40
79.40
79.39
79.39
79.37
79.36
79.35
79.36
79.33
79.34
79.36
79.34
79.26
79.23
79.21
79.28
79.33
79.31
79.29
79.30
79.09
79.08
79.06
79.10
79.09
79.12
79.11
79.03
79.16
79.2479.28
79.08
79.01
79.01
79.05
79.17
78.79
78.83
78.88
78.74
78.61
78.66
78.71
78.92
79.31
79.42
79.50
79.19
78.96
79.01
79.08
78.58
78.78
78.74
78.69
78.83
79.11
78.99
78.90
78.64
78.40
78.36
78.53
78.44
78.57
78.52
78.48
77.97
78.05
78.03
78.02
78.26
78.22
78.06
77.99
79.15
79.05
79.00
79.25
79.52
79.44
79.36
78.96
78.71
78.66
78.62
78.77
78.91
78.87
78.81
79.55
79.33
79.64
79.66
79.36
79.39
79.38
79.37
79.66
79.63
79.61
79.59
79.65
79.66
79.66
79.66
78.57
78.80
78.78
78.73
78.84
78.93
78.92
78.90
78.67
78.38
78.34
78.30
78.43
78.63
78.57
78.48
78.95
78.34
78.30
78.26
78.39
78.53
78.49
78.44
78.93
79.01
78.99
78.97
79.02
79.04
79.04
79.03
79.04
78.53
78.18
78.25
77.89
78.59
79.13
79.09
79.09
79.42
78.24
78.52
78.17
77.89
78.59
78.00
77.99
77.95
78.01
78.04
78.03
78.02
77.92
78.22
78.27
78.32
78.19
77.90
77.89
78.14
78.05
78.94
78.93
78.93
79.05
79.04
79.05
79.06
78.32
78.07
78.06
78.06
78.12
78.29
78.19
78.16
78.36
79.39
79.36
79.33
79.42
79.47
79.46
79.44
79.29
79.02
79.00
79.00
79.05
79.26
79.18
79.08
79.48
79.48
79.48
79.49
79.48
78.40
78.43
78.49
79.50
79.48
79.48
79.49
79.49
79.50
79.50
79.49
79.03
78.98
79.23
79.04
79.10
79.06
79.05
79.26
79.35
79.36
79.37
79.34
79.29
79.31
79.33
79.13
79.40
79.39
79.26
79.41
79.39
79.44
79.42
79.22
79.21
79.17
79.15
79.24 79.20
79.1779.16
79.37
79.3279.3279.34
79.32
79.37
79.35
79.33
79.36
79.36
78.99
79.02
79.40
79.38
79.40
79.42
79.40
79.40
79.41
79.45
79.40
79.38
79.39
79.39
79.47
79.42
79.42
79.43
79.48
79.48
79.47
79.48
77.35
77.29
77.25
77.44
77.77
77.65
77.54
77.23
77.25
77.24
77.18
77.26
77.25
77.25
77.27
77.85
77.96
77.95
77.94
78.03
78.00
78.08
78.05
77.97
78.07
77.89
77.79
78.13
77.99
78.00
78.01
77.25
77.08
77.04
77.02
77.16
77.50
77.38
77.26
77.04
77.06
77.08
77.64
77.76
77.71
77.82
77.64
77.33
77.43
77.53
78.00
77.86
77.67
77.70
78.01
78.06
78.07
78.06
77.24
77.26
77.32
77.84
77.77
77.84
77.73
77.40
77.50
77.61
78.55
78.55
78.54
78.54
78.42
78.43
78.44
78.45
78.51
78.52
78.52
78.50
78.47
78.48
78.50
78.08
78.10
78.11
78.08
78.10
78.08
78.08
78.12
78.06
78.03
78.03
78.09
78.13
78.12
78.11
78.11
78.63
78.61
78.58
78.66
78.70
78.69
78.67
78.56
78.44
78.42
78.41
78.46
78.53
78.50
78.48
78.71
77.94
77.93
77.91
77.97
78.03
78.00
77.99
77.90
77.80
77.78
77.77
77.82
77.89
77.86
77.84
78.39
78.17
78.17
78.18
78.17
78.18
78.17
78.17
78.19
78.13
78.14
78.13
78.13
78.19
78.17
78.16
78.18
78.33
78.31
78.29
78.34
78.38
78.37
78.36
78.28
78.21
78.20
78.19
78.23
78.26
78.25
78.24
77.90
77.92
78.02
78.04
78.05
78.00
77.94
77.96
77.98
78.07
78.23
78.21
78.19
78.24
78.40
78.42
78.26
78.17
78.08
78.06
78.04
78.10
78.15
78.13
78.12
78.38
78.17
78.19
78.21
78.15
78.09
78.11
78.13
78.23
78.33
78.35
78.36
78.31
78.25
78.27
78.29
77.13
79.02
79.06
79.02
78.93
79.02
79.24
79.24
79.24
79.29
79.27
79.26
79.26
79.30
79.34
79.32
79.29
79.31
79.30
79.29
79.03
79.07
79.12
79.00
79.00
78.99
79.17
79.20
79.17
79.24
79.20
79.22
79.23
79.19
79.12
79.05
79.32
79.30
79.24
79.03
79.06
79.15
79.01
79.02
79.02
78.36
78.45
78.45
78.36
78.32
78.32
78.49
78.65
78.71
78.51
78.55
78.61
78.60
78.39
78.76
78.73
78.69
78.81
78.88
78.82
78.68
78.53
78.48
78.44
78.66
78.62
78.57
78.51
77.71
77.75
77.82
77.73
77.68
77.67
77.81
77.83
77.87
77.86
77.73
77.68
77.78
77.76
77.80
77.77
77.77
77.89
77.86
77.82
77.81
77.92
77.82
77.76
77.79
77.88
77.99
77.91
78.39
78.56
78.67
78.36
78.58
78.50
78.77
78.71
78.75
78.73
78.88
78.80
78.67
78.26
78.02
78.00
78.00
78.00
78.18
78.11
77.97
78.07
78.10
78.14
77.96
77.91
77.92
77.90
77.95
77.89
77.82
78.24
78.17
78.05
77.87
77.88
77.73
77.97
78.09
77.99
78.12
78.15
78.25
78.37
78.22
78.17
78.11
78.32
78.05
77.97
78.02
78.20
78.09
78.06
77.73
77.88
77.91
77.93
77.68
77.84
77.98
77.86
77.98
78.16
78.03
78.08
77.79
77.75
77.75
77.67
77.82
77.93
77.85
77.69
77.80
77.86
77.62
77.61
77.62
79.51
79.42
79.34
78.59
78.47
78.36
78.45
78.55
78.67
78.33
78.51
78.45
78.32
78.24
78.29
78.40
78.41
78.62
78.54
78.48
78.75
79.09
79.01
79.09
79.15
.17
79.13
79.19
78.66
78.75
78.84
78.97
78.88
78.79
79.16
79.35
79.29
79.29
79.39
79.49
79.44
79.27
79.27
79.36
79.16
79.25
79.18
79.17
78.76
78.23
78.13
78.03
78.13
78.21
78.30
77.96
77.96
77.94
77.92
78.05
78.15
78.06
78.22
78.56
78.66
78.59
78.66
78.58
78.47
78.48
78.48
78.40
78.30
78.38
78.29
78.38
78.90
78.84
78.80
78.75
78.82
78.85
78.78
78.71
78.69
78.66
78.73
78.72
78.71
78.79
78.25
78.36
78.57
78.07
78.00
78.15
78.46
78.75
78.86
78.89
78.38
78.60
78.67
78.64
79.37
79.36
79.34
79.38
79.40
79.37
79.44
79.31
79.30
79.30
79.53
79.52
79.43
79.37
78.53
78.50
78.52
78.60
78.58
78.54
78.52
79.44
79.54
79.45
78.68
78.68
79.36
78.40
78.38
78.34
78.40
78.29
78.52
78.53
78.40
78.56
78.53
78.51
77.13
77.03
76.94
77.44
77.09
77.30
76.90
77.10
77.59
77.67
76.94
77.04
77.11
77.53
77.85
77.88
77.90
77.92
77.86
77.86
77.89
77.80
77.75
77.64
78.00
77.94
77.89
77.85
78.45
78.45
78.44
78.26
78.38
78.28
78.46
78.28
78.39
78.56
78.45
78.44
78.32
78.21
78.06
78.02
77.95
77.96
78.01
78.01
77.95
78.12
78.13
78.14
78.09
78.06
78.0
77.49
78.03
77.89
78.18
78.25
78.12
78.14
78.16
78.27
78.01
77.86
77.75
78.00
77.49
77.36
77.23
77.77
77.63
77.32
77.61
77.75
77.88
77.44
77.58
77.46
77.98
77.91
77.82
77.71
77.96
77.94 77.95
77.65
77.77
77.84
77.90
77.47
77.56
77.72
77.8777.66
77.71
77.79
77.56
77.56
77.59
79.17
79.16
79.15
79.44
79.32
79.24
79.13
79.04
78.99
78.94
79.12
79.08
79.05
79.50
79.28
79.28
79.29
79.15
79.18
79.24
79.30
79.38
79.42
79.53
79.30
79.29
79.32
78.90
78.98
78.91
78.79
79.17
79.29
79.11
78.70
78.69
78.82
79.54
78.64
78.55
78.60
79.10
78.93
78.94
78.94
78.88
78.91
78.92
78.93
78.88
78.84
78.89
78.92
78.92
78.90
79.29
79.52
79.32
78.91
78.93
78.91
78.95
78.91
78.92
78.91
79.00
79.06
79.10
78.92
78.95
78.98
79.01
79.43
79.33
79.29
79.43
79.55
79.55
79.28
79.19
79.16
79.07
79.26
79.25
79.23
76.38
76.36
76.34
76.21
76.28 76.34
76.33
76.30
76.36
76.37
76.40
76.28
76.41
76.4376.34
76.24
76.42
76.43
76.44
76.26
78.13
78.09
78.06
78.17
78.03
78.03
78.02
76.14
75.79
75.72
76.36
76.47
76.06
75.39
74.92
75.15
75.04
75.35
75.12
74.99
76.41
76.69
76.61
76.57
76.81
76.55
76.58
76.58
76.48
76.55
76.55
76.54
75.06
75.88
76.15
76.43
75.11
75.36
75.63
76.71
77.52
77.58
77.60
77.00
77.24
77.41
75.01
74.77
74.73
74.71
74.89
74.84
74.79
74.73
74.87
74.91
74.95
74.81
74.79
74.84
77.61
77.52
77.60
77.56
77.55
76.76
76.25
76.30
77.19
77.14
76.86
75.69
77.67
77.67
77.65
75.61
77.58
77.64
77.46
77.96
77.93
77.83
77.85
77.91
77.98
77.94
77.88
77.85
77.38
77.93
77.9277.91
77.63
74.99
75.15
75.36
75.19
74.98
74.92
75.66
75.41
75.17
74.94
75.94
75.87
75.65
75.42
77.49
77.40
77.28
77.60
77.56
77.52
77.13
76.28
76.04
75.68
76.96
76.76
76.59
77.88
78.82
78.86
78.92
78.78
78.85
78.89
78.94
78.93
78.90
78.90
78.93
78.93
78.94
78.72
78.70
78.74
78.66
78.64
78.57
78.62
78.67
78.65
78.72
78.79
78.74
78.73
78.66
78.89
79.16
79.26
79.23
79.07
79.10
79.14
79.20
79.14
79.15
79.18
79.15
79.14
79.14
79.05
78.93
78.94
78.94
78.95
78.96 78.94
78.91
78.89
78.88
79.04
78.90
78.90
78.89
78.00
78.07
78.09
78.03
78.03
77.97
78.04
78.10
78.09
78.13
78.07
78.11
78.14
77.97
74.71
74.82
74.85
75.04
74.92
74.79
74.77
77.95
77.96
77.97
76.70
77.85
77.93
78.15
78.07
78.09
78.11
78.01
78.03
78.06
78.10
78.34
78.47
78.53
78.20
78.28
78.40
78.00
78.14
78.15
78.12
78.13
78.12
78.11
78.07
78.04
77.97
77.98
78.06
78.06
78.06
78.08
78.14
78.18
77.99
78.02
78.04
78.21
77.92
77.94
77.88
78.24
78.26
78.29
77.99
77.96
77.96
77.95
78.08
77.99
77.98
77.93
77.95
77.97
77.98
77.90
77.87
77.95
77.88
76.55
76.56
76.20
77.79
77.06
77.07
76.15
77.98
77.96
77.95
78.02
78.02
78.00
77.74
77.95
77.87
77.82
77.89
77.86
77.90
77.86
77.79
77.76
77.73
77.86
77.82
77.81
79.30
79.30
79.28
79.18
79.23
79.28
79.27
79.34
79.33
79.32
79.25
79.23
79.34
79.12
79.28
79.31
79.21
79.22
79.24
79.27
79.20
79.07
79.00
79.07
79.15
79.12
79.10
79.30
78.63
78.46
78.50
78.72
78.67
78.58
78.33
78.20
78.17
78.14
78.30
78.26
78.23
78.80
79.19
79.10
79.14
79.29
79.27
79.24
79.07
78.90
78.83
78.75
79.02
78.92
78.98
78.83
79.01
79.01
78.99
78.97
79.03
78.91
78.86
78.93
79.13
79.07
78.98
76.92
76.82
76.78
77.05
76.94
76.96
76.71
76.83
76.85
76.86
76.77
76.76
76.80
76.91
76.84
76.97
76.96
77.01
76.84
76.97
77.01
76.99
76.69
76.80
76.90
77.00
77.09
77.05
76.97
77.01
77.04
77.07
77.06
76.98
76.92
77.01
76.96
76.86
76.84
76.83
76.99
76.94
76.92
76.82
76.76
76.77
76.80
76.78
76.76
77.11
77.40
77.47
77.52
77.20
77.27
77.34
77.52
77.36
77.28
77.18
77.51
76.76
76.72
77.13
77.15
77.15
77.33
77.13
77.10
77.15
77.33
77.20
77.18
77.18
77.36
77.21
77.14
77.27
77.04
77.02
77.07
77.0077.00
77.04
77.18
77.43
77.45
77.47
77.48
77.46
77.41
77.33
77.4877.49
77.52
77.22
77.16
77.23
77.19
77.29
77.26
77.13
77.13
77.12 77.13
77.2277.24
77.14
76.88
76.76
76.70
77.00
76.96
76.93 76.73
77.65
77.62
77.61
76.74
76.76
77.69
77.37
77.41
77.38
77.39
77.28
77.33
77.58
77.64
77.69
77.82
77.56
77.56
7.61
77.12
77.28
77.29
77.30
77.24
77.26
77.28
77.31
77.37
77.38
77.38
77.31
77.33
77.36
77.15
76.99
76.95
76.85
77.08
77.05
77.04
76.76
76.74
76.83
76.98
76.72
76.87
76.91
77.39
77.30
77.26
77.27
77.31
77.31 77.32
77.39
77.45
77.46
77.45
77.48
77.48
77.48
77.32
77.34 77.30 77.29
77.39
77.39
77.40
77.30
77.31
77.35
77.32
77.32
77.31
77.31
76.59
76.66
76.92
77.07
77.08
77.08
77.02
77.05
77.06
76.76
76.82
76.98
76.97
76.70
76.87
77.02
77.04
77.10
76.91
76.97
77.01
76.99
77.04
77.02
77.00
77.08
77.15
77.67
77.63
77.59
77.72
77.81
77.78
77.57 77.37
77.29
76.56
77.5577.53
77.46
77.66
77.48
77.54
77.59
77.24
77.35
77.44
77.62
77.64
77.65
77.65
77.63
77.63
77.63
77.40
77.30
77.43
77.41
77.41
77.37
76.90
76.92
77.00
76.86
76.94
76.98
77.02
77.11
77.02
77.06
76.95
76.99
77.06
76.83
76.80
76.52 76.52
76.59
76.67
76.75
76.53
76.85
76.89
76.90
76.57
76.68
76.77
77.08
76.54
76.51
76.49
76.56
76.58
76.56
76.42
76.24
76.21
76.21
76.38
76.35
76.32
76.54
77.20
77.25
77.22
77.11
77.16
77.20
77.19
76.67
76.65
76.57
77.18
77.15
76.69
76.31
76.33
76.34
76.23
76.26
76.37
76.32
76.29
76.27
76.44
76.49
76.35
76.43
76.44
76.40
76.41
76.38 76.39
76.38
76.38
76.40
76.37
76.45
76.43
76.39
76.77
76.87
76.81
76.60
76.71
76.74
76.79
77.12
77.23
77.11
76.93
77.05
76.95
76.59
76.59
76.62
76.64
76.54
76.54
76.59
76.69
76.78
76.57
76.58
76.73
76.76
76.79
77.25
76.32
76.34
76.38
77.29
76.30
76.29
76.39
76.41
76.36
76.32
76.41
76.43
76.42
77.29
77.30
77.28
77.27
77.31
77.31
77.41
77.26
77.29 77.30
77.31
77.22
77.32
77.18
76.63
76.60
76.66
76.29
76.32
76.37
76.19
76.18
76.25
76.36
76.53
76.53
76.58
76.39
76.44
76.53
76.66
76.69
76.71
76.64
76.64
76.64
76.72
76.69
76.66
76.6676.74
76.71
76.71
76.67
76.21
76.49
76.39
76.22
76.32
76.82
76.89 76.86
76.78
76.80
76.84
76.82
76.76
76.79
77.20
76.78 76.75
76.74
76.77
77.27
7.27
77.22
77.2577.2677.27
77.16
76.88
76.84
76.78
76.95
76.85
76.92
77.30
76.64
76.71
76.64
77.16
76.49
76.57
76.65
76.54
76.61
76.65
76.71
76.43
76.43
77.19
77.35
77.32
77.32
77.29
77.33
77.31
77.33
77.29
77.22
77.25
77.30
77.36
76.87
76.86
76.82
76.90
76.91
76.88
76.77
76.73
76.77
76.70
76.58
76.61
76.58
76.90
77.06
77.06
77.07
77.30
77.27
77.07
77.06
76.82
76.85
76.88
77.03
76.59
76.74
76.79
76.40
76.38
76.16
77.00
76.89
76.41
76.20
77.13
77.22
77.24
76.46
76.38
77.24
76.98
76.79
76.85
76.84
76.70
76.73
76.79
76.88
76.84
76.86
76.83
76.83
76.89
76.86
77.29
77.28
77.25
77.36
77.33
77.32
77.23
77.38
77.50
77.4877.47
77.53
77.52
77.51
77.46
77.42
77.40
77.39
77.45
77.44
77.43
77.31
77.28
77.34
77.37
77.41
77.36
77.31
77.27
77.25
77.23
77.27
77.25
77.29
77.44
76.60
76.67
76.65
76.57
76.60
76.64
77.48
77.54
77.48
76.92
76.80
76.74
77.26
77.49
77.50 77.51
77.48
77.49
77.49
77.53
77.58
77.55
77.52
77.53
77.55
77.57
77.46
77.27
77.30
77.25
77.25
77.22
77.23
77.27
77.39
77.41
77.44
77.33
77.35
77.37
78.57
78.74
79.12
79.18
79.12
79.22
79.20
79.16
79.06
78.76
78.68
78.90
78.96
78.82
79.17
78.98
79.06
79.14
79.18
79.27
79.23
79.19
79.30
79.24
79.23
77.15
77.09
76.34
84.76
84.54
77.31
78.25
78.58
77.64
79.81
77.24
77.31 78.26
77.92
78.9
78.8 77.79
78.96
78.4
79.61
78.61
78.16
78.44
78.53
78.64
78.51
78.62
78.56
78.63
78.55
78.65
78.53
78.54
78.69
78.57
78.73
78.69
78.77
78.72
78.79
78.72
78.84
78.89
78.62
78.63
78.57
78.6
78.51
78.39
78.26
78.17
78.2
78.17
78.13
78.04
78.02
78
77.9
78.05
77.95
78.21
78.29
78.35
78.46
78.53
78.54
78.8
78.83
78.83
78.8
78.66
78.67
78.6
78.48
78.5
78.39
78.43
78.41
78.28
78.33
78.21
78.27
78.25
78.2
78.12
84.84
84.59
78.57
78.53
78.51
78.51
78.53
78.52
78.51
78.43
78.41
78.74
78.4
78.39
78.32
78.28
78.21
78
77.83
77.63
77.57
77.61
77.63
77.72
77.75
78.52
78.53
78.49
78.48
78.4
78.34
78.26
78.14
78
77.91
77.76
78.52
78.56
78.64
78.77
78.93
78.97
78.96
78.96
78.93
78.89
78.83
78.76
78.76
78.73
78.84
78.9
78.82
78.66
78.6 78.57
78.53
78.95
78.97
78.98
78.99
78.92
78.91
78.97
79
78.57
78.46
78.37
78.21
78.03
77.9
77.74
77.57
77.45
77.55
77.53
77.76
77.95
78.09
78.23
78.34
78.5 78.52
Multð ja põõsad
Multð ja põõsad
76.24
76.32
76.32
76.25
76.31
76.23
76.26
76.22
76.25
76.71876.734
76.72876.707
78.01978.035
78.033. 19
78.01678.032
78.03478.026
78.02378.035
78.03378.025
78.018. 32
78.03. 17
76.72176.691
76.7376.716
78.025
78.0 6. 04
78.029
78.002. 16
77.875. 84
77.892. 79
77.761. 49
77.742. 53
77.609.619
77.629. 17
77.498. 86
77.489. 77
77.356. 43
77.368. 58
77.241. 28
77.228. 15
77.095. 84
77.11577.104
76.98776.972
76.949. 62
76.822. 34
76.844. 56
76.719.706
76.685. 97
76.36
76.64
76.42
76.66
76.58
76.64
76.54
76.45
76.51
76.63
76.56
76.55
76.56
76.99
76.88
76.54
76.57
76.51
76.51
76.51
76.51
76.51
76.44
76.37
76.08
76.49 76.6
76.47
76.36
76.36
76.35
76.36
76.37
76.37
76.47 76.49
76.49
76.49
76.48
76.69
76.81
77.16
76.69
77.22
77
77.22
76.99
77.06
76.97
76.93
76.93
76.64
76.62
76.68
76.71
76.6
76.71 76.74
76.61
76.79
77
76.75
76.77
76.8
76.73
76.77 76.77
76.76
76.8
77.15
77.05
77.19
76.62
77.24
76.79
76.9276.94
76.89
76.89
76.88
77.38
76.88
76.88
77.03 77.03
76.98
77
77.07
77.12
77.13
77.36
76.77
77.27
77.47
76.96
77.45
77.42
77.28
77.48
77.5
77.5
77.45
77.45
77.52
77.13
77.37
77.38
77.38
77.23
77.23
77.36
77.37
77.31
77.32
77.27
77.28
77.3
77.3
77.28
77.29
77.27
77.28
77.25
77
77.09
76.84
76.67
76.68
76.39
76.23
76.02
76.14
76.33
76.26
76.35
76.59
76.7
76.62
76.41 76.39
76.35
77.28
77.34
77.27
77.33
77.21
77.04
76.88
76.88
76.77
76.89
76.76
76.91
77.21
77.26
77.29
77.28
77.22
77.24
77.25
77.24
76.83
76.7
76.68
76.71
76.85
76.86
76.99
76.89
77.08
76.81
76.73
76.73
76.75
76.51
76.98
76.93
77.03
76.99
76.98
76.88
76.81
76.38
76.43
77.02
76.9
77.24
77.44
76.64
76.3
76.38
76.39
77.3
77.48
77.71
77.74
77.34
77.02
77.19
76.88
76.8
77.25
77.26
77.26
77.24
77.25
77.52
77.81
77.92
77.99
78.05
77.83
77.82
77.79
77.74
78.03
77.72
77.81
77.25
77.56
77.61
77.71
77.43
77.26
77.2
77.06
77.03
77.19
77.7
77.5
77.63
77.5
77.43
77.53
77.28
77.11
77.07
76.79
76.95
77.02
77.1
77.02
76.77
77.23
77.26
76.91
77.21
77.06
77.03
77.03
77.03 77.03
76.9
76.64
77.2
77.23
76.85
77.14
77.34
76.86
77.34
76.75
77.22
77.22
77.23
77.42
76.81
77.49
76.82
77.5
76.86
77.39
77.38
77.31
77.22
77.35
77.42
77.14
77.41
77.3
77.19
77
76.65
76.93
76.98
77.6
84.04
84.09
0.7
1.2
84.67
84.67
Multð ja p õõsad
Infotabloo 77.05
Prügikast
Bussipea tus
Põõsad
78.52
77.75
77.76
77.25
77.24
77.25
77.67
77.64
77.69
77.78
77.76
77.49
77.5
78.08
78.08
78.2
78.23
78.27
78.28
78.83
78.8
78.74
78.66
78.63
78.57
78.37
78.18
78.64
77.91
76.6
76.46
76.18
76.33
76.36
76.51
76.35
76.12
75.91
75.64
75.47
75.19
75.03
84.89
78.02
77.8
77.77
77.7
77.78
77.83
77.79
78.18
78.34
74.73
74.74
74.81
74.81
74.72
74.73
75.87
75.87
76.21
76.26
76.36
76.37
76.54
76.57
76.87
76.09
76.09
77.11
77.18
77.07
77.36
77.87
77.9
77.9
77.35
77.52
77.52
77.17
76.55
76.67
76.86
76.54
77.92
77.96
78.09
78.24
78.25
78.24
78.1
78.56
78.84
78.61
76.67
75.77
75.83
75.28
75.07
75.23
75.61
75.8
78.5
78.46
77.95
77.97
77.59
77.64
78.26
78.11
78.6
78.68
79.07
78.96
78.93
78.92
78.5
78.48
78.24
78.15
78.24
78.23
77.68
77.67
77.68
77.95
77.93
77.61
77.61
77.62
75.15
75.04
74.99
76.82
77.54
77.35
76.92
76.89
77.02
76.73
76.77
76.83
76.75
76.72
76.37
76.38
76.33
76.31
76.31
76.25
76.42
76.36
76.37
76.26
76.24
76.45
76.36
76.5
76.56
77.67
77.89
77.6
77.46
77.5
77.29
77.13
76.58
77.27
76.08
77.21
75.65
76.17
76.16
77.17
75.23
76.29
77.26
78.75
74.78
74.78
74.84
74.84
74.72
74.88
74.89
75.04
75.06
75
75.14
75.26
75.38
75.65
75.98
76.26
76.42
77.24
77.55
77.66
77.71
77.76
78.01
78.17
78.18
78.22
78.28
78.36
78.44
77.58
78
78.32
78.62
78.75
77.85
77.87
77.72
77.85
77.87
77.95
77.24
78
78.14
78.14
78.22
78.45
78.45
78.68
78.81
78.81
78.91
79.26
79.62
79.65
79.64
79.69
79.41
78.86
78.96
79.04
79.06
79.05
79.11
79.16
79.41
79.04
79.37
79.31
79.13
79.19
78.94
78.94
79.02
78.976 79
79.03
78.93
78.83
78.87
78.88
78.93
78.92
78.9
78.84
78.83
78.75
78.78
78.58
78.64
78.52
78.53
78.53
78.63
78.64
78.54
78.68
78.68
78.73
78.39
78.19
78.17
78.05
78.1778.1
78.03
78.28
78.2878.16
78.34
78.33
78.39
78.38
78.28
78.13
78.13
78.11
78.16
78.22
78.11
78.12
78.11
78.06
77.99
77.98
78.06
78.1
78.01
77.48
77.95
77.88
77.92
77.75
77.88
77.89
77.94
76.7
77.33
77.54
78.08
78.04
78.2
78.4
78.33
78.5
78.5
78.25
78.12
78.25
78.26
78.44
78.31
78.3
78.17
78.62
78.72
78.49
78.52
78.79
78.78
78.6
78.47
78.61
78.6
78.71
78.72
78.92
79.14
79.05
79.05
79.22
79.22
79.22
79.11
79.38
79.14
79.21
79.37
79.4 79.34 79.05
79.04
79.14
79.03
79.22
79.09
79.41
79.46
79.49
79.19
79.26
79.28
78.78
78.79
M u lt
ð ja p õ õ s a s
M u lt
ð ja p õ õ s a s
M u lt
ð ja p õ õ s a d
M u lt
ð ja p õ õ s a d
M u lt
ð ja p õ õ s a d
M u lt
ð ja p õ õ s a d
M u lt
ð ja p õ õ s a d
B u s s ip
e a t u s
77.92
B u s s ip
e a t u s
77.91
77.91
77.93
77.92
77.93
77.92
77.93
Planeeritud pind
78.841
78.834
78.89
78.819
78.848
78.871
78.81878.83
78.818
78.839
78.86
78.873
. 1
78.85
78.887
78.861
.813
78.88
. 27
78.864
78.869
78.863
78.853
78.87
78.86
78.857
78.86878.889
78.686
78.892
78.086
78.885
78.856
78.094
78.849
78.86378.842
78.843
7 . 83
78.083
78.833
78.987
78.822
78.85
78.014
78.645
. 67
78.066
78.83478.836
78.681
78.117
79.001
78.747
77.994
79.031
79.00878.98878.758 78.156
78.072
78.732
78.135
78.09
78.107
78.744
78.769
78.805
78.722
78.78278.766
78.78
78.758
78.796
. 5
78.586
78.803
78.775
78.829
77.992
78.817
78.785
78.797
78.837
78.803
78.768
78.825
78.577
78.782
78. 16
78.78
8.798
78. 5
78.804
78.843
78.58
78.789
78.824
78.773
78.795
78. 11
78.76578.747
78.591
78.76778.788
78.82
78.75878.779
78.815
78.962
78.795
78.8
78.774
78.75478.777
78.806
78.569
78.74978.771
78.796
8.785
77.987
7 .99
78.098
78.64178.048
78.038
78.70578.126
78.112
79.1189.111
78.806
78.97578.948
78.949928 78.685
78.109
.
78.68378.1
78.999
78.078
78.62978.061
78.038
78.657
78.661
78.67
78.704
78.722
78.697
78.96478.988
79.023
8
78.97879.001
79.03
78.999
79.016
79.0279.00478.773
78.76
78.736
78.735
78.724
78.74
78.662
78.695
78.693
78.766
78.777
. 30
78.856
.
.
78.863
.
78.998
78.755 78.983
76.5
78.03
76.67
76.72
76.67
78
78
84.765
84.77
84.67
84.49
84.6984.671
84.74384.722
84.68384.663
84.62584.608
84.55784.538
84.70584.722
84.84584.822
84.782
84.861. 74
84.807. 2
84.757. 71
84.705. 2
84.642. 55
84.573. 89
84.51284.527
79.26
79.28
79.11
78.99
79.12
79.30
79.30
79.27
79.26
79.23
79.23
79.21
79.20
79.18
79.16
79.13 79.13
79.12
79.09
79.05
79.03
79.00
78.98
78.93
78.93
78.98
79.04
79.05
79.10
79.15
79.02
79.08
78.84
78.6
78.93
78.83
78.89
78.9
78.9
78.76
78.76
79.19
78.54
78.7
78.87
78.69
79.42
79.4
78.86
78.72
78.85
86.06
78.83
78.85
78.79
78.82
78.74
78.76
78.81
78.81
78.81
78.77
78.76
78.85
78.78
78.82
Vana bussihoone
78.70
78.68
77.65
77.7
77.89
77.93
78
78.02
78.03
78.02
78.04
78.05
78.06
78.1
78.11
78.15
78.18
78.2
78.24
78.27
78.3
78.31
78.34
78.39
78.39
78.43
78.48
78.5
78.53
78.55
78.62
78.67
78.69
78.7
78.75
78.76
78.75
78.75
78.73
78.72
78.71
78.69
78.66
78.65
78.6
78.54
78.46
78.44
78.42
78.4
78.39
78.37
78.36
78.34
78.3
78.25
78.22
78.2
78.14
77.48
77.56
77.58
77.6
77.63
77.66
77.67
77.69
77.7
77.74
77.75
77.77
77.8
77.73
77.76
77.97
78.03
78.01
77.99
77.98
77.97
77.96
77.93
77.96
77.97
77.99
78
78.02
78.08
78.13
78.16
78.22
78.26
78.36
78.45
78.58
78.6
78.65
78.72
78.74
78.76
78.68
78.63
78.61
78.58
78.56
78.52
78.46 78.45
78.41
78.32
78.28
78.27
78.24
78.18
78.16
78.1
78.1
77.5
77.48 77.5
77.52
77.55
77.64
77.72
77.78
¸ 1 6 0 P
L
10/225
H
Büroohoone
5H
H
HS to
k k e r
AS Tartu Keskkatlam aja
250/500
Kaitsetoru De670
kaugjahutus
520
521
523
386
1364
5050
78.01
.
76.55
76.54
76.84
76.81
76.76
76.78
76.75
76.77
76.75
76.72
77.71
77.72
77.8
77.79
77.8
77.77
77.67
77.67
76.6
76.58
76.56
76.56
76.59
76.62
76.67
76.6
76.26 76.25
76.21 76.22
76.33 76.33
76.37
76.36
76.39 76.41
76.35 76.35
76.43
76.45
76.51
76.51
76.3
76.34
76.4
76.35
76.65
76.66
76.68
76.68
77.85
77.9
7 .8
77.79
79.07
79.06
79.01
79.05
78.96
79.01
79.03
79.06
79.23
79.22
79.17
79.17
79.12
79.12
79.04
79.06
78.93
78.92
78.92
78.92
78.71
78.74
78.75 78.77
78.74
78.73
78.72
78.73
78.7
78.71
78.71
78.69
kaugjahutuskaugküte
250/500
kaugküte
Infotabloo
vpa
vpa
vpa
L il l
vpa
maa-alune heeliumitorustik
Kraav
0.4
0.8
0.7
KIVI MAA ALL
ronimise redel
k a u g ja h u tu s to ru s ti k 2
x 4 0 0 / 5 0 0
De110PE
o r ie n t
A S T
a rt
u K
e s k k a tl a m a ja
AS Tartu Keskkatlamaja fiberoptiline kaabel
Katuseserv 99.45
P ik s e k a it s e
14 2
la g u n e n u d a s f
la g u n e n u d a s f
A
A
Kr
A
B.kivi
B.kivi
B .k iv i
A
B.plaat
B.plaat
B .k iv i
A
A B
B
B
Kr
la g u n e n u d a s f
la g u n e n u d a s f
la g u n e n u d a s f
la g u n e n u d a s f
77.31
76.85
76.84
76.80
7 7 .12
76.89
77.16
76 .89
77.13
76.99
76.96
7 7 .2 7
77.13
76.86
77.27
77.11
76.80
76.92
77.04
76.95
77.26
77.36
77.30
77.17
77.03
76.85
77.35
77.47
77.38
77.12
77.51
77.18
78.34 78.52
78.40
78.40
78.56
78.99 78.98
78.81
79.33
79 .2 5
79.19
79.34 79.31
79.12
79.18
79.11
7 9 .13
77.25
77.14
77.46 77.27
77 .5 5
78.57
77.60
77.44
77.47
77.53
79.33
79.32
79.25
79.17
7 9 .2 0
79.02
78.80
78.44
79.30
78.90
78.71
77.70
78.91
79.05
78.65
79.06
79.06
79.04
79.31
77.30
76.59
77.31
77.06
7 7 .3 4
77.34
7 6 .7
2 7 6 .7 8
77.03
77.12
76.59
7 6 .4
7
76.46
7 8 .1 3
76.99
77.13
77.10
76.63
77.09
7 6 .8 8 76.83
76.96
77.11
77.11
77.22
76.81
76.74
76.41
77.60
7 6 .8
87 7 .2 0
7 7 .0
0
76.73
76.56
76.85
77.06
76.88
77.22
77.10
76.92
76.87
76.63
76.81
76.42
7 7 .1 8
76.93
77.20
77 .20
7 9 .1 7
77.31
77 .11
77.22
77.22
77.24
77.39
77.17
77.08
76.91
78.89
77.41
7 6 .9
8 7 7 .0
0
77.31
77.20
77.25
78.64
7 7 .2
8
7 7 .17
7 7 .15
77.39
7 7 .2
7
77.07
76.94
77.33
77.33
7 7 .2
1 7 7 .2
2
7 7 .2
0
76.88
77.16
77. 09
76.98
78.04
78.83
7 7 .2
3
77.26
77.29
7 6 .8
8
77.04
7 6 .8 8
76.88
7 6 .8 6
77.15
76.76
77.10
77.24
77.27
76.97
7 6 .9
0
76.88
7.06
76.83 76.67
77.23
76.71
76.85
7 6 .5
7 7 6 .5 9
76.62
76 .6 0
7 6 .7 7
7 6 .7 4
76.76
76.86
77.06
7 6 .9 0
76.98
76.85
7 6 .7 0
76.76
76.85
7 6 .4
1
76.85
76.61
76.73
76.52
76.87
76.57 76.71
76.56
76.16
76.27
76.25
76 .3 9
76.07
77.1 1
77.04
7 6 .7
3
77.07
76.90
76.96
7 6 .8
0
77.01
77.03
77.19
77.12
77.08
76.95
78.77
78.66
78.84
78.75
78.94
78.78
78.64
78.82
78.70
78.70
78.76
78.83
78.75
78.18
79.35
78.15
79.37
77.54
78.73
79.34
79.27
79.40
78.54
77.79
79.32
79.30
79.19
79.17
79.09
79.05
79.24
79.10
79.25
79.03
79.33
79.14
79.12
78.76
79.32
79.32
79.27 79.26
79.17
79.32
79.18
79.07 79.14
79.30
79.30
79.30
77.71
7 9 .2 4
79.31
7 9 .1 0
79.42
79.40
7 9 .3 5
77.43
79.37
79.36
78.82
77.93
79.44
77.93
79.37
78.08
79.35
79.02
78.78
79.09
79.25
78.19
78.21
79.24
78.86
78.35
79.32
78.62
79.39
79.41
79.34
79.43
7 8 .7
8
79.29
78. 84
79.31
78.07
77.43
78.69
78.94
77.47
77.59
77.55
79.09
77.71
77.99
77.63
77.40
78.50
79.18
79.12
78.97
78.10
77.50
79.40
7 9 .2 5
79.15
77.98
79.44
78.83
77.40
79.46 79.41
78.20
78.00
78.10
79.37
79.27
79.11
79.28
78.79 78.76
79.03
7 9 .1 7
79.00
7 9 .0 3
7 9 .0 2
79.04
78.13
78.93
77.78
78.06
77.70
78.46
78.60
78.04
78.31
78.10
78.75
79.13
78.81
78.00
78.31
77.56
77.56
78.34
78.23
77.96
78.55
78.70
78.37
77.68
77.68
78.62
77.76
77.98
78.50
78.18
77.81
78.54
78.35
77.79 77.79
79.32
78.62
78.29
78.27
78.17
79.42
79.42
79.39
79.38
79.45
79.40
79.30
79.05
7 8 .9 5
78.96
79.42
77.61
7 9 .3 8
79.18
7 9 .4
9
77.50
79.42
77.51
77.51
78.93
79.02
7 9 .4
8
78.99
79.12
79.52
79.52
78.95
79.41
7 9 .5 8
77.92
77.55
79.31
79.31
77.54
77.54
7 9 .6 3
79.06
77.41
79.04
79.04
79.58
79.16
78.76
78.98
78.98
77.46
77.67
79.56
77.61
78.97
79.06
77.97
79.34
79.30
79.56
79.56
79.49
78.91
79.23
7 9 .2 1
79.22
79.09
7 9 .2 1
7 9 .1 3
79.20
79.21
79.27 79.17
79.26
77.37
78.20
78.85
78.95
78.53
78.05
77.81
79.30
79.29
79.30
79.05
79.31
79.31
79.28
79.28
79.28
79.31
79.31
79.21
79.40
79.40
79.23
79.23
79.20
79.20
79.02
79.29
79.29
78.81
79.01
79.16
79.16
79.16
79.37
79.09
79.25
79.33
78.70
78.79
79.32
79.28
79.3479.19
79.26
79.22
79.22
76.72
76.77
7 6 .6
6
76.61 76.92
77.17
77.11
76.91
7 6 .7
9
79.84
79.84
7 9 .6 7
79.68
79.507 9 .4 9
77.75
79.60
79.71
7 9 .7 8
79.48
7 9 .7 6
7 9 .7 4
79.65
79.65
7 9 .7 1
79.59
79.51
79.36
79.55
79.25
7 9 .7 0
79.51
7 9 .8 5
9.70
79.68
7 9 .7 1
7 9 .8 0
7 9 .7 3
7 9 .7 3
79.59
7 9 .6 3
7 9 .6 8
7 9 .6 9
79.67
7 9 .7
8
79.78
79.62
7 9 .8 1
79.60
79.60
7 9 .8
3
79.61
79.52
7 9 .7 3
77.73
79.43
79.65
80.26
7 9 .7 1
79.56
79.54
77.23
7 7 .16
77.31
76 .63
76.73
7 6 .5 9
77 .0 3
7 6 .9 8
7 6 .9 8
77.51
76.65
76.93
76. 81
7 6 .6 5
7 7 .0 1
7 6 .7 1
76.66
7 6 .8 2
76.70 77.09
76.81
77.38
77.25
77.02
7 6 .8 7
7 9 .4
9
79.23
79.38
79.42
79.40
79.52
79 .4 7
79.46
79.33
79 .4 3
7 9 .4 2
79.56
7 9 .2 4
7 9 .4
8
79.4 1
79.43
79.2779.36
7 9 .3 0
79.41
79 .5 2
79 .4 8
79 .5 0
7 9 .5 0
7 9 .4
3
79.38
79.3 2
79.38
7 9 .4
57 9 .4
5
79.49
79.49 7 9 .4 0
7 9 .4
3
79.52
7 9 .3
1
79.45 79.40
7 9 .3
4
79.43
79.19 79.32
7 6 .7
3
7 6 .9
7 7 6 .8 9
7 6 .8 9
77.32
7 6 .8 9
77.51
77.11
77.58
77.57
77.20
7 6 .7 0
7 6 .6 77
7 .3
6
78.31 78.20
78.56
78.58
77.29
77.84
78.07
77.70
77.64
7 8 .7 7
78.05
78.19
78 .7 2
78.80
78.80
78.03
7 8 .7 8
78.46
77 .3 0
77.47
7 7 .8
8
77.56
76.99
77.07
76.89
76.81
76 .8 4
77.64
78.26
78.56
78.56
77.29
78.69
77 .5 0
77.66
78.23
78.38
78.82
78.62
77.98
77.91
78.02
77.62
77.85
7 7 .3
5
76.59
76.59
76.44
76.26
76.76
76.54
76.45
7 6 .4
5
76 .4 1
76.42
76.42
7 6 .6
2
77.85
77.80
77.70
78.12
78.05
77.87
77.71
77.71
77.76
77.42
77.63
77.79
77.48
77.64
7 9 .6 5
7 9 .6 7
79.69
79.47
7 9 .6 1
7 9 .6 9
80.28
79.47
79.4879.48 79.56
76.59
76.59
76.59
76 .6 8
7 6 .9 5
7 6 .6
6
7 6 .6 1
7 6 .5 9
76.51
76.57
7 6 .8 9
7 6 .5 7
76 .6 0
76 .7 1
7 6 .6 2
7 6 .6 2
7 6 .6 2
76.60
7 6 .7 0
7 6 .6
7
7 6 .6
2 7 6 .5 4
7 6 .5 4
7 6 .6 3
7 6 .6 1
77.05
76 .7 6
7 6 .7 1
76 .6 4
76.60
76.78
7 7 .0 0
76.59
76.43
76.64
76 .6 4
7 6 .7 1
7 6 .6 8
76.59
76.66
76.48
76.54
76.45
76.54
7 6 .5
4
76.91
76.81
7 6 .5 6
7 6 .5 6
7 6 .5 6
7 6 .6
6
76.57
76.48
7 6 .8 9
77.21
77.07
77.3077.61
77.30 77.50
77.74 77.77
77.76
7 9 .5 9
79.64
7 6 .9 7
7 6 .7 7
7 6 .6 8
76 .61
7 6 .6 2
7 6 .6 3
76.48
76.73 76.54
76. 67
77.75
77.72
77.57
77.62
77.45
77.50
79.07
79.23
78.64
78.97
79.01
78.68
78.87
78.97
7 7 .5 1
77.37 77.20 7
6 .9 6
7 6 .8 8
7 6 .8 4
7 6 .9 5
77.48
77.64
78.37
78.92
78.72
78.71
7 8 .4
4
78.38
79.00
78.77
7 8 .5 9
7 8 .6 2
78.78
76.83
7 7 .3
3
78.40
7 7 .14
78.15
78 .6 3
7 7 .2
7
7 7 .4
5
7 7 .18
7 7 .5
2
78.82
78.54
78.46
7 7 .5
2
77.19
7 8 .4 8
77.62
7 7 .4
8
77.64
77.32
78.92
7 8 .4
0
78.40
7 8 .4
5
78.58
78.49
7 8 .2
9
77.14
76.79
7 8 .3
3
78.18
7 8 .3
0
7 8 .4 6
76.97
77.48
7 8 .0
1
7 7 .8
9
7 8 .3
7
77.08
77.05
78 .25
78.23
76.84
78.42
7 8 .2
4
7 8 .18
77.28
77.69
7 8 .0
5
7 8 .19
7 8 .0
3
7 7 .8 4
78 .61
78 .72
A
A
A
5089
AS Tartu Keskkatlamaja
Be t.
kiv i
78.73
78.80
79.02
78.74
79.22
79.12
79.12
79.22
79.10 79.19 7
9.0 5 7
9.1 8
79.15
7 9.0
4
7 9 .0
5 7
9 .1 7
79.03
79.15
79.11
79.24
79.15
79.23
79.17
79.28
79.26 79.36
79.50
79.41
79.32
79.25
79.36
79.58
79.49
79.29
79.17 79.28
79 .35 7
9.2 6
79 .18
79 .11 79
.22
79 .24 79 .16
79 .04
78 .99 79 .08
78.98
79.05
79.16
79.42
79.43 79.48
79.58 79.38
79.34
79.31
79.07
Ki l
Re kl aa
m Be t
7 8. 96
7 8. 90
7 8.7
6
7 8.7
7
7 8.9
4
7 8.9
4
7 9.0
2
7 9.1
0
7 9.1
9
7 8. 83
7 8.6
6
7 8.6
7
7 8.9
1
7 8.8
8
7 8.9
5
7 9.0
1
7 9.1
9
7 8.9
3
7 8.8
2
7 8.8
3
7 8.8
9
78.95
79.14
79.04
7 9.0
2
7 8.8
9
7 8.9
3
7 8.9
8 78.99 79.25
79.88
Tänavavalgustus
T ä n a v a v a lg u s tu s
orient.
orient
79.02
9.06
9.02
79.24
7 9 .2
4
79.27
7 9 .3 0
7 9 .2
9.7
9.00
9.
79 .2 0
79.24
92
79.05
7 9 .3
2
7 9 .2
4
79.06
79.15
78.36
78.45
7 8 .4
5
7 8 .3
2
78.32
7 8 .7 1
7 8 .6
1
7 8 .6
0
7 8 .3
9
7 8 .7 3
7 8 .8 2
7 8 .6
8
7 8 .4
8
7 8 .6
2
7 7 .7 1
7 7 .7 57
7 .8 2
7 7 .7 3
7 7 .6 7
7 7 .8 1
7 7 .8 3
77 .8 7
7 7 .8 6
7 7 .7 3
7 7 .6 8
7 7 .7
7
7 7 .8
9
7 7 .8 1
7 7 .9 2
7 7 .8 2
7 7 .7 6
7 7 .8 87 7 .9 9
7 7 .9 1
7 8 .3 9
7 8 .5 6
7 8 .6 7
7 8 .3 6
7 8 .5 8
7 8 .5 0
7 8 .7 7
7 8 .7 1
7 8 .7 3
7 8 .8 8
7 8 .8 0
7 8 .6 7
7 8 .2 6
7 8 .0 0
78 .0 0
7 8 .0 0
7 8 .1 8
7 8 .1 1
78 .0 7
7 8 .1 4
7 7 .9 5
7 7 .8 9
7 7 .8 2
7 8 .2 4
7 8 .1 7
7 8 .0 5
7 7 .8 7
7 7 .8 8
7 7 .7 3
7 7 .9 7
7 8 .0 9
7 7 .9 9
7 8 .1 2
7 8 .1 5
7 8 .2 5
7 8 .3 7
7 8 .2 27
8 .1 7
7 8 .1 1
7 8 .3 2
7 8 .0 5
7 7 .9 7
7 8 .0 2
7 8 .2 0
7 8 .0 9
7 7 .7 3
7 7 .8 8
7 7 .9
3
7 7 .6 8
7 7 .8 6
7 7 .9 8
7 8 .1 6
7 8 .0
3
7 7 .7 9
7 7 .7 5
7 7 .7 57
7 .6 7
7 7 .8 2
7 7 .9 3
7 7 .8 5
7 7 .6 9
7 7 .8 0
7 7 .8 6
7 7 .6 2
7 7 .6 2
7 9 .5 1
7 9 .4
2
7 9 .3 4
7 8 .5 9
7 8 .4
7
7 8 .3 6
7 8 .4
5
7 8 .5 5
7 8 .6 7
7 8 .3 3
7 8 .5 1
7 8 .4
5
7 8 .3 2
7 8 .2 4
7 8 .2 9
7 8 .4
0
7 8 .4
1
7 8 .6 27 8 .5 4
7 8 .4
8
7 8 .7 5
7 9 .0 17
9 .0 9 7 9 .1 5
9 17
7 9 .1 9
7 8 .6 67 8 .7 57 8 .8 4
7 8 .9 7
7 8 .8 8
7 8 .7 9
7 9 .3 5
7 9 .2 9
7 9 .3 97 9 .4
9
7 9 .4
4
7 9 .2 7
7 9 .3 6
79.25
7 8 .7 6
7 8 .2 3
7 8 .1 3
7 8 .0 3
7 8 .1 37
8 .2 17 8 .3 0
7 7 .9 6
7 7 .9 6
7 8 .0 57 8 .1 5
7 8 .0 6
7 8 .2 2
7 8 .5 6
7 8 .6 6
7 8 .5 9
7 8 .6 6
7 8 .5 8
7 8 .4
7
7 8 .4
8
7 8 .4
8
7 8 .4
0
7 8 .3 0
7 8 .3 8
7 8 .2 97
8 .3 8
7 8 .8 4
7 8 .7 5
7 8 .7 8
78 .7 1
7 8 .7 3
7 8 .7 9
7 8 .2 5
7 8 .3 6
7 8 .5 7
7 8 .0 7
7 8 .1 5
7 8 .4
6
7 8 .7 5
8 .8 9
7 8 .3 8
7 8 .6 0
7 8 .6 7
7 9 .3
6
7 9 .3 7
7 9 .4
4
7 9 .3 0
7 9 .5 3
7 9 .5 2
7 9 .4
3
7 9 .3 7
7 8 .5 3
78.50
78 .60
7 8 .5 4
7 8 .5 2
7 9 .4
4
7 9 .5 4
7 9 .4
5
7 8 .6 8
7 8 .6
7 9 .3 6
78 .3 8
7840
78.53 78.56
78.5 3
78.51
77.13
7.03
76.94
77.44
77.09
77.30
76.90
77.10
77.59
76.94
7.04
77.11
77.53
77 .8 5
77 .8 8
77.86
77.89
77.80
77 4
78.00
77.94
77.85
78.45
78.45
78.44
7 8 .2
6
8.38
78.28
78.46
8.28
.9
78.56
8 2
78. 2
77.95
78.01
7 7 .9 5
7 8 .1 2
7 8 .1 4
78.09
7 8 .0
6
7 7 .4
9
78 .0 3
7 7 .8
9
7 .18
8 5
8. 12
7 8 .14
7 8 .16
78.27
7 8 .0
1
7 7 .8
6
7 7 .7 5
7 8 .0
0
77.4 9
77.36
77.23
7 7 .7
7
7 7 .6 3
77.32
77 .6 1
77 .7 5
7 7 .8 8
7.58
77. 46
77.98
77.82
77. 6
7 94
77.95
77.65
77.77
77.90
77.47
77.56
7.66 7.71 7.9
77 .6
756 .59
7 9 .1 7
7 9 .4
47 9 .3 27
9 .2 4
7 9 .13
79.04
7 9 .0 5
7 9 .5 0
9.28
9.18
7 9 .3 8
7 9 .4
2
7 9 .5 3
7 9 .2 9
7 9 .3 2
78.90
7 8 .9 8
7 8 .9 17 8 .7 9
7 9 .1 7
7 9 .2 9
7 9 .1 1
7 8 .7 0
7 8 .6 9
7 8 .8 2
7 9 .5 4
7 8 .6 4
7 8 .5 5
7 8 .6 0
7 9 .1 0
78.93
78.88
78.91
7 8 .9
3
7 8 .8
4
7 8 .8 9
7 8 .9
2
7 9 .2 9
7 9 .5 2
7 9 .3 2
7 8 .9 1
78 .9 3
78.92
78 .9 1
79.00
9.10
79.01
7 9 .4
3
7 9 .3 37 9 .2 9
7 9 .4
3
7 9 .5 5
7 9 .5 5
7 9 .2 8
79 .2 3
6.36 76.28
6.33
76.41 76.34
76.43
8. 03
76.14 579
75.72
.36
76.47
76.06
75 .39
4 92
75 .1 5
75 .3 5
75 .1 2
76 57
6 1
76 .5 8
76 .5 8
7 5 .0 6
7 5 .8
8
7 6 .4
3
7 5 .3
6
7 7 .6
0
7 7 .0
0 7 7 .4
1
7 5 .0
1
74 3
74.1
4.79
77.55
7 6 .7 6
7 6 .2 57 6 .3 0
7 7 .1 9
7 6 .8 6
7 5 .6 9
7 7 .6 5
7 5 .6 1
77.58
7 7 .4
6
7 7 .9 3
7 7 .8 5
7 7 .9 1
7 7 .8 5
7 7 .3 8
7 4 .9
9
7 5 .3 6
7 4 .9
8
7 5 .4
1
7 4 .9
4
7 5 .9 47 5 .8 7
7 5 .4
2
7 7 .4
9
7 7 .1 3
7 6 .0
4 7 6 .5
9
7 7 .8 8
7 8 .8 2
7 8 .8 9
7 8 .9 4
78.90
7 8 .7 2
7 8 .7 4
7 8 .6 6
7 8 .6 4
7 8 .5 7
7 8 .6 5
7 8 .7 9
7 8 .7 3
7 8 .6 6
78.89
7 9 .2 3
7 9 .1 4
9.15
79.18
7 9 .1 4
7 9 .0 5
78. 93
78 .9 1
7 8 .8 9
7 8 .0 9
7 8 .0 3
7 8 .0 3
7 7 .9 7
7 8 .0 4
7 8 .1 0
.71
4 82
4 85
7 5 .0 4
7 4 .9 2
4 7
7 7 .9 7
76 .7 0
77.93
7 8 .0 7
801
7 8 .3 47 8 .4
0
7 8 .1 5
7 8 .1 2
.13
8.11
78.06
7 8 .1 8
7 7 .9 9
7 7 .9 2
7 7 .9 4
7 7 .8 8
77.95
7 7 .9 8
7 7 .9 5
7 7 .9 7
7 7 .9 5
7 6 .5 5
7 6 .5 6
7 6 .2 0
7 7 .7 9
7 7 .0 67 7 .0 7
7 6 .1 5
7 7 .9 5
7 8 .0 0
7 7 .8 6
7 7 .7 3
7 7 .8 6
79 .2 8
7 9 .2 5
79 .1 2
79 .2 8
7924
79.20
79 .1 0
7 9 .3 0
7 8 .6 3
7 8 .4
6 7 8 .5 0
7 8 .7 27
8 .6 7
7 8 .5 8
7 8 .3 3
7 8 .1 4
7 8 .3 0
7 8 .8 0
7 9 .1 9
7 9 .1 0
7 9 .1 4
7 9 .2 4
7 9 .0 7
7 8 .9 07 8 .8 3
7 8 .7 5
7 9 .0 2
7 8 .9 2
7 8 .9 8
78.91
8.83 79.01
78.97
79.03
8.91
78.86 78.93
79.13
79.07
78.98
76 .9 2
76 .8 2
7.05
76.94
76 .8 3
76 .7 7
76 .9 1
6.8 4
6.9 6
7.0 1
7 6 .9
7
77.01
76.9
7 6 .6 9
77.0
7.09
7.056.9
77.0
77.0
6.9 2
76. 96
76.94
76.80
7.40
77.36
7.18
7.51
77.33
77.15
77.36
77.27
77.07 77.00
7 7 .4
5
77.46
7.41
7.33
77.48
7.23 77.19
7.29
77.13 77.24
77.14
6.70
7 65
7 6 .7
6
77.41 77.38
77.28
77 .6 9
7.12
77.24
77.31
77.38
77.36
76.99 77.08
7 6 .7
6
76.83
77.26
7 7 .3
1
7.45
77.487.4
77.29 77.39 77.40
7 . 1
6.66
7 7 .0 2
76.82
77.02
7
77 .6 7
76.56 77.55
77 .6 6
77.24
77.44
77.62
7.40
77.30 7.41
77.37
76.98
77.02
77.11
7.02
6.95
6.83 6.75
76.85
76.90
76.57
7 6 .5 1
7 6 .4
9 7 6 .5 6
7 6 .5 6
7 6 .2
4 76.21
7 6 .3 8
7 6 .3
5
7 6 .3
2
7 6 .5 4
77.25 77.22
7.16 7.20
7 6 .6 7 6.65
77.18
76.69
6.27
76.49
6.35
6.45 6.43
76.77
6.87
76.60
76.71
7.23
7.11
76.93
77.05
6.95
.59 6.64
6.54
6.69
76.57
.76
7.25
7 6 .3
8
7 6 .3
0
7 6 .2
9
7 6 .3
9
7 6 .4
1
7 6 .4
1
7 6 .4
3
7.29
77.31
7.41
77.29 7.31 7.22
7.32
77.18
7 6 .6 3
76.60
76.29
76.32 76.37
76.19 76.18
76.25
7 6 .5 3
7 6 .5 3
7 6 .5
8
7 6 .4
4
7 6 .5 3
76.64
6.64
6 2
76.74
76.71
6.67
6.49
6.39
6.22
76.32
76.82
76.89
76.80
76.82
7.20
7.2
7.22
7.26
7.16
6.84
6.95
76.85
6.64
6.71
6.49
6.65
77.19
77.35
77.32
77.29
7 7 .2
9
77.227.30
6.91 6.88
7 6 .7
7
76.73
7 6 .6
1
7 6 .5
8
77.30
.27
.07
7 7 .0
6
7 6 .7
4
76.79
7 6 .16
77.00
76.89
6.41
7 6 .2
0
7.3
77.24 7.24
76.70
76.79
6.88
76.84
76.89
7.29
7.33
77.48 7.52
7.39
7.3
77.37
77.41
77.31
7.23
77.27
6.92 6.74
77.26
77.51 77.48
77.55
77.55
77.30
7 5
77.39
77.44
77.35
7 9 .1 2
7 9 .2 0
7 9 .1 6
7 9 .0 6
7 8 .7 6
7 8 .8 2
7 9 .1 4
7 9 .1 8
7 9 .2 7
7 9 .2 37 9 .1 9
7 9 .2 3
7.00
7.05
6.81
6.80
7 7 .3
57.30
77 9 7.40
7.36
77 9
7.14
7 7 .2 4
7.19
7.23
77 7 7.45
7.40
7 8 .1 1
7 8 .0
3
7 7 .9 0
7 8 .0 0
8 .8 2
7 7 .8 8
7 7 .8 9
7 8 .6 9
7 8 .2 5
7 8 .5 1
7 7 .8 8
7 7 .9 0
7 7 .8 4
7 7 .9 5
7 .8 5
7 8 .3 1
7 8 .1 1
7 8 .1 1
7 8 .3 1
7 8 .6 6
7 8 .6 6
7 8 .4
3 7 8 .4
3
7 7 .9 4
7 8 .0 3
7 8 .1 2
7 8 .2 0
7 8 .1 2
7 8 .0 3
7 7 .9 1
7 7 .9 3
7 7 .9 8
7 7 .9 4
77 .9 9
78 .1 7
78 .1 3
7 7 .9 2
9 .0 0
7 9 .0 0
7 8 .7 2
7 8 .8 8
7 8 .8 9
7 8 .2 5
7 8 .6 6
7 8 .4
7
77 .61
77.81 78.02
77.60
77.74
77.7 3
77.77
77 .73
77.91 77.82
76 .9 0
76 .9 3
76 .9 2
77.16 77.21
77.08
77. 08
76 .9 4
7 .8
2
7 7 .0
8
7.06
7. 04
7 6 .6 1
7 6 .4
9
7 6 .6 8
7 6 .6 5
6.2
7 6 .2
4
7 6 .4
6
7 6 .4
2
6 6
6.49
6. 48
7 6 .6
9
76.79
7 6 . 3
7 6 .
3
7 6 .6 5
7 6 .6 4
6.40
76.40
76.25
76.33
7 03
76.23 6
1 76.29
76.93
6.
6.83
76.88 76.71
76.64
76.9 5
7 7
76 6 76.66
77.0 5
77.31 77.38
77.40 77.32
77.14
77.34
7 45
7.4
7.46
21
7.32
6 9
76.72 6 97.33
.17
6.68
7 .3
6
7 6 .3
5
7 6 .3
7
7 6 .4
8
7 6 .4
2
77.24
77.27
77.13
77.33
78 .7 8
86
1
7 8 .8 0
8.6 4
78 .7 4
8 8 2
2 8.62 648
78 1
78.45
7 54
78 .3 7
7.49
8.578.54
8.60 86
78.4 3
8 6
8 4
7 8 .9 5
78.30
7 8 .5
7
7 8 .8 1
7 8 .6 2
78.31
78 .19
78.29
78.40
78.35
7 8 .9 4
7 8 .8 3
7 8 .7
4
8 .7
3
5
752 7 5
77 .8 1
7. 0
7 7 .9
7
7 8 .0 9
78 .2 4
77.6
7 .8 1
7 7 .8
0
7 7 .6 7
78 .0 5
7 7 .9
4
77 5
7.4 8
7 5
77 .6 3
7 .40
72
7 8 .8 1
7 8 .7 6
9 7
79.39
79.36
9. 6
19
8.9 6
7 . 5 7 52
79.07
78.99
79.05
9.25
9.17
9.11
78.95
78.93
8.
79.00
7 .01
79.08
79.14
7 9 .2 7
7 9 .0 5
79 .2 4
79.24 7.7
79.18
7 6 .0 2
7 7 .8 8
7 6 .2 1
7 7 .1 5
7 7 .9 7
7 7 .8 3
7 5 .4
7
7 5 .5
4
7 6 .1 5
7 5 .1 2
7 5 .0
9
7 4 .8 3
4 82
74.87
74.91
75.03
75 .2 2
7 5 .1 3
7 5 .9 9
7 6 .6 5
7 6 .2 9
7 5 .5 2
74
7 5 .0
5
7 6 .6
7
74.96
77 3
7 7 .9 6
7 7 .1 9
7 6 .9 4
7 6 .8 7
7 6 .3 9
7 7 .4
6
7 6 .4
6
75 .2 7
5.4 5
7 5 . 5
7 5 .1 5
7 5 .7 9
7 7 .12
7 6 .5
6
7 7 .7
2
7 7 .5
3
7 5 .1 1
74.91
7 6 .0
4
7 5 .4
5
658
76.91
5 8
6.17
75 .4 5
77 .7 2
76.50
76.22 75.8
8
7 9 .6 5
7 9 .6 6
9 .5 5
7 9 .6 1
7 9 .6 6
7 9 .6 4
7 9 .6 6
7 9 .4
0
7 9 .3 9
79 .35
79.36
79 .2 8
79.08
79.12
79.28 .08
8 .7 9
8 .8 8
7 8 .6 1
7 8 .7 1
7 9 .3 1
7 9 .5 0
7 8 .9 6
7 9 .0 8
7 8 .7 8
7 8 .6 9
7 9 .1 1
7 8 .9 0
7 8 .5 3
7 8 .4
4
7 8 .5 2
7 8 .2 2
7 7 .9 9
7 9 .0 0
7 9 .2 5
7 9 .4
4
7 9 .3 6
7 8 .7 1
7 8 .6 2
7 8 .7
7 8 .9 1
7 8 .8 7
7 9 .5 5
79 .3 3
7 9 .6 4
7 9 .3 8
7 9 .6 6
7 .6 1
7 9 .6 5
7 9 .6 6
7 8 .5 7
7 8 .7 8
7 8 .6 7
7 .3 8
7 8 .3 0
7 8 .4
3
7 8 .5 7
7 8
9 5
7 8 .3 4
7 8 .2 6
7 8 .5 3
7 8 .4
9
7 8 .4
4
7 8 .9
3
7 9 .0
3
8 .5 3
8 .1 8
7 8 .2 5
7 7 .8
9
7 8 .5 9
9.13
9 4 2
7 8 .0
0
8 .2 7
7 8 .3 2
7 8 .1 9
79.06
7 8 .3 2
7 8 .0 7
7 8 .1 6
7 9 .3
9
7 9 .4
7
9 08
7 9 .4
9
7 9 .4
8
7 8 .4
3
7 9 .4
9
78 .9 8
79.06
7 .2
6
7 9 .3
4
7 9 .4
179.17 79.1
3
7 9 .3 678.99
7 9 .4
0
7 9 .4
5
7 9 .3
9
9 .4
3
7 9 .4
8
77.25
77.44
77.77
77.23
7.95
8.00
8.08 78.0
7.79
78.13
78.01
7.04
77.50
77.26
7.04
77.76
7.82
77.53
78.00
7 .86
7. 0
78.07
7 .24
7.7
77.61
78 .3 4
78.52
78 .5 0
7 8 .0
8
7 .12
7 8 .0 3
7 8 .7
0
7 8 .5
6 7 8 .4
6
7 7 .9
0
7 7 .7 7
7 8 .3
9 7 8 .17
7 8 .1 8
7 8 .1 4
7 8 .19
7 8 .3
3
7 8 .2
1
7 7 .9 4
7 8 .0
7
7 8 .19
7 8 .0
4
7 8 .2
1
7 8 .3 6
7.15
77.09
4.84
9 00
76 .3 4
76.38
77.06
77.02
77.56
77.26
76.64
7 6 .7 3
77.20
77.30
6.5 1
6.43
6.81
7 6 .8 9
7 6 .8
2
77 .2 5
77.43 77.60
77.71
79 .05
7 8. 92
7 8 .7 2
7 8 .4
4
7 8 .5 2
7 8 .1 7
7 7 .5 4
7 6 .7 0
7 7 .3 3
7 6 .5 6
7 6 .5 0
7 6 .4 5
7 6 .4
2
7 6 .3
1
7 6 .3
1
7 6 .3
7
7 6 .7
2
7 6 .7
7
7 6 .9
2
7 7 .0 2
7 .07
7.11
.91
6.85
.86
.86
.13
.77
.79
.62
.97
76.14 76.02
7 6 .5 7
7 6 .8
7
7 6. 55
7 6 .9 7
76.33
6.36
7 6. 37
7 6. 18
76 .26
7 6 .5 4
7 6 .6 7
7 7 .2 4
7 6 .8 6
7 7. 4 8
7 8. 10
7.16
7.22
7.22
76.99
77.06
78.90
78.76 78.97
78.93
78.97
78.98
78.99
78.66
78.97
78.91
78.95 78.74
7 8 .2
6
78.56
7 8 .4
9
7 7. 91
7 8 .2
8
78.00
7 8 .3
9
84 .82
84 .77
84 .67
84 .61
84 .4
84.66
79.02
79.15
78.99
79 04
7 8.9
8
79.12
7 8.9
3
79.09
79.26
79.18 79.26
79.30
7 7 .8 2
7 7 .8 8
77.22
7 8 .9
6
7 8 .8 5
7 8. 69
78.60
78.84
7 8 .6 9
7 8 .7 1
78.73 78.72
B r a ik iv i
U n ik iv i
B r a ik iv i
B r a ik iv i
B r a ik iv i
lagunenud mänguväljak
L iik lu s m ä rk k
o n s o o li l
Liiklusmärk konsoolil
Gr an itk ivi
Graniitkivi
U n ik iv i
A
A
V.Granitkivi (viadukti al)
G ranitkivi
G ranitkillustik
Granitkilustik
Liklusm ärk konsoolil
Braikivi
Braikivi
Unikivi
Braikivi
G ra
n iitk illu
s tik
G ra
n iitk iv i
Granitkivi
L iik lu s m ä rk k
o n s o o li l
1
2 3
1
2 3
79505:003:0011
Riia tn 142
79505:003:0003
79505:003:0005
Aardla tn 115
79505:003:0009
Riia tn 142a
79505:003:0013
79505:003:0014
Aardla tn 117
79505:001:0063
Riia tn 189b
79505:001:0064
Riia tn 189c
79505:001:0066
Riia tn 189
79505:005:0091
Aardla tn 126a
79501:002:0537
79301:001:0126
Riia tn 181a
79301:001:0530
79301:001:0555
79301:001:0554
Riia tn 148
793 1:001:0556
79301:001: 532
79301:001:0533
79301:001:0534
Riia tn 191
79301:001:1217
79501:002:0535
Lääneringtee 45
Aardla tänav T115
Riia tänav T179
Optika tänav T4
Aardla tänav T125
Aardla tänav T127
Optika tänav T2
Optika tänav T3
Aardla tänav T117
Lääneringtee 39
V. Granit kivi
V. Granit kivi
V. Granit kivi
V. Granit kivi
V. G rani
tkiv i
V. Granitkivi
Graniitkivi
G r a n iit
k iv i
Granitkivi
Gra nit
kiv i
Granitkivi
G r a n iit
k iv iU
n ik iv i
U n ik iv i
U n ik iv i
V .
G ra ni tk iv i
U n ik iv i
U n ik iv i
Unikivi
G ranitkillustik (viadukti all)
Confalt
Confalt
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
Braikiv i
Braikivi
B ra ik iv i
B ra ik iv i
Braikivi
Braikivi
Braikivi
B r a ik iv i
B ra ik iv i
Braikivi
A
C o n fa lt
C o n fa lt
V.Granitkivi (viadukti al)
Prügikast Infotabloo
Bussipea tus
Mults ja põõ sad
1
2
3 4
1
2
3
1
2 3
A S G aa si võ rk
A S G
a a s iv õ rk
Aardla tn
Aardla t n
Aardla t n
A a rd la t
n
R iia t
n
R iia t
n
plaat
prügikast
met post
looduses leidmata
looduses leidmata
p la a t
76.77
76.82
76.65 76.82
76.90
76.95
76.97
77.00
76.90
76.69
77.01 77.09
77.05 76.88
76.88
77.12
77.22
77.22
77.07
77.24
77.28
77.38
77.10
76.88
76.79
76.96 76.77.64
76.59
76.60
76.62
76.59
76.57.6
76.74 76.56 76.61
76.54.62
76.53.61 76.62.53
76.52
76.556.52
6.5976.62
6.48
6.526.53
6.52.52
6.486.48
76.77
76.82
76.65 76.82
76.90
76.95
76.97
77.00
76.90
76.69
77.01 77.09
77.05 76.88
76.88
7.12
77.22
77.22
77.07
77.24
77.28
77.38
7.10
76.88
76.79
7 6 .9 6
7 6 .7
7 7 6 .6
4
.57
76. 6
7 6 .7 4
7 6 .5 6
76 1
76 .5 4
76 6
7 6 .6 2
7 6 .5 3
76.55
76.62
X=6471250
Y = 6 5 6 7 5 0
bussipeatus
bussipeatus
bussipeatus
bussipeatus
AJ
POS 2
POS 1
POS 4
POS 5
TÄNAV T117
AARDLA
POS 3
14.6
9. 0
17.3
6.5
2.0
6.0
4.3
8.0
8.0
3. 0
2. 0
2.0
6.0
7.0
5.0
2.0
2. 7 7.0
4.0
11.0
3.0
4. 0
9. 3
16 . 2. 0
6. 5
4. 0
4. 0
2. 0
in v a
in v a
P-81
JP-40
P-41
inva
inva
JP-38
P-18
võimalikud kuni 18 töötajate parkimiskohta
TINGMÄRGID:
Märkused:
hoonete suurim lubatud absoluutkõrgus / -sügavus:
hoonete suurim lubatud maa-alune ehitisealune pind:
hoonete suurim lubatud maapealne ehitisealune pind:
hoonete suurim lubatud arv krundil:
krundi kasutamise sihtotstarve:
pindala:
krundi aadress:
KRUNDI EHITUSÕIGUS:
-
0 m²
0 m²
0
tänava maa
100% tee ja
3003 m²
POS 5
97.50 m / 69.50 m
8200 m²
6397 m² + alajaam 25 m²
3 + alajaam
büroo- ja kontorihoone maa
majutushoone maa,
ja teenindushoone maa,
100% kaubandus-, toitlustus-
15282 m²
POS 1
96.00 / 69.50 m
2877 m²
1381 m²
2
büroo- ja kontorihoone maa
majutushoone maa,
ja teenindushoone maa,
100% kaubandus-, toitlustus-
4164 m²
POS 2
ja 50% ehitisealusest pinnast 91.50 / 69.50
50% ehitisealusest pinnast 95.00 / 69.50 m
8480 m²
hooned 3030 m², lisaks avatud rõdud 606 m²
4
büroo- ja kontorihoone maa
majutushoone maa,
0...10% kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoone maa,
90...100% korterelamu maa;
12120 m²
POS 3
-
0 m²
0 m²
0
kergliiklusmaa
100% haljasala- ja
6844 m²
POS 4
3. lubatud katusekalle 0...10°.
korterelamutel on lubatud 4 korrust, 5 korrust on lubatud kuni 50% ulatuses;
2. suurim lubatud maapealsete / maa-aluste korruste arv: 5 / -2;
1. lubatud peamised välisviimistlusmaterjalid: krohv, betoon, tellis, klaas, metall; mitte kasutada imiteerivaid materjale;
PEAMISED ARHITEKTUURINÕUDED HOONETELE:
parkimislahendus.
7. ehitusõigust on võimalik realiseerida mahus, mille juures on tagatud nõuetekohane haljastus- ja
määratakse projekteerimisel vastavalt planeeringus esitatud tingimustele;
krundi siseste teede, parkimiskohtade, hoonestuse ja uushaljastuse paiknemise lahendused
6. Pos 3 on joonisel esitatud hoonestusala ning suurim lubatud ehitisealune pind. Juurdepääsude,
planeeringus esitatud tingimustele;
paiknemise lahendused on joonisel näitlikud ning täpsustatakse projekteerimisel vastavalt
5. Pos 1, Pos 2 juurdepääsude, krundi siseste teede, parkimiskohtade, hoonestuse ja uushaljastuse
abihoone ehitamine prügimaja, jalgrattahoidla jms tarbeks;
4. Pos 3 on lisaks ehitusõigusega määratule lubatud kuni viie kuni 20 m² ehitisealuse pinnaga
3. Pos 3 krundi võib arhitektuurivõistluse järgselt jagada kuni neljaks korterelamu maa krundiks;
2. geodeetilise alusplaani mõõtkavas 1:500 koostas Metricus OÜ 2023. a oktoobris, töö nr 23G9301;
1. detailplaneeringu jooniste juurde kuulub detailplaneeringu seletuskiri;
planeeritud näitlik elektrialajaama asukoht
planeeritud teeservituudi seadmise vajadus
teekaitsevööndi piir
olemasolev säiliv puu
näitlik jalgrataste parkimiskohtade paiknemine / parkimiskohtade arv
näitlik autode parkimiskohtade paiknemine / parkimiskohtade arv
likvideeritav objekt
planeeritud näitlik kõrghaljastus
planeeritud näitlik haljasala
planeeritud krundi juurdepääsu rajamise keelu ala
planeeritud liiklussuunad / juurdepääsusuund krundile
planeeritud näitlikud peamised jalakäijate / sõidukite liikumisteed
planeeritud teede piirjooned
planeeritud kohtustuslik ehitusjoon
suurim lubatud maa-alune ehitisealune pind krundil
suurim lubatud avatud rõdude ehitisealune pind krundil
suurim lubatud maapealne ehitisealune pind krundil
planeeritud hoonestusala
planeeritud krundipiir
olemasolev katastriüksuse piir
planeeringuala piir
Ehitusõigust on võimalik realiserida mahus, mis tagab nõuetekohase haljastuse ja parkimise lahenduse.
JP-38
P-10
AJ
Töö nr:
Mõõt:
Joonise nr:
Kuupäev:
Faili nimi:
Joonis:
Töö:
Asukoht:Maastikuarhitekt:
4
1874DP3Projektijuht:
15020 10 0 10050
AB Artes Terrae OÜ
Küütri 14, Tartu 51007
Reg nr 12978320 1:1000
Tartu linn
Heiki Kalberg
Karl Hansson
Riia tn 148 krundi detailplaneering
Huvitatud isik: Sanitex OÜ; Tiksoja Puidugrupp AS
Põhijoonis
12.04.2024
1874DP3_Riia 148.dgn
Tartu 2024
Riia tn 148 krundi detailplaneering Tartu linn
Esimene köide – planeering
Töö nr: 1874DP3
1874DP3 Riia tn 148 krundi detailplaneering
AB Artes Terrae OÜ
Huvitatud isik: Sanitex OÜ, Tiksoja Puidugrupp AS
Projekti juht, volitatud maastikuarhitekt-ekspert, ruumilise keskkonna planeerija: Heiki Kalberg
Volitatud maastikuarhitekt, koostaja: Karl Hansson
Riia tn 148 krundi detailplaneering 1874DP3
AB Artes Terrae OÜ 3
Sisukord
1. Üldosa .............................................................................................................................................. 5
1.1. Sissejuhatus ............................................................................................................................. 5
1.2. Planeeringu lähtedokumendid ................................................................................................ 5
1.3. Olemasoleva olukorra iseloomustus........................................................................................ 5
1.4. Planeeringuala ja kontaktvööndi linnaehituslikud ja funktsionaalsed seosed ........................ 5
1.5. Planeeringu- ja selle mõjuala analüüsil põhinevad järeldused ja ruumilise arengu eesmärgid
................................................................................................................................................. 7
2. Planeerimise lahendus .................................................................................................................... 8
2.1. Planeeringuala kruntideks jaotamine ...................................................................................... 8
2.2. Krundi hoonestusala ja ehitusõigus ......................................................................................... 8
2.3. Ehitise ehituslikud, arhitektuurilised ja kujunduslikud tingimused ......................................... 9
2.4. Liikluskorralduse põhimõtted ................................................................................................ 10
2.5. Haljastuse ja heakorrastuse põhimõtted ............................................................................... 14
2.6. Tehnovõrgud .......................................................................................................................... 15
2.6.1. Üldosa .......................................................................................................................... 15
2.6.2. Veevarustus ................................................................................................................. 15
2.6.3. Kanalisatsioon, sademevesi ja drenaaž ....................................................................... 15
2.6.4. Elektrivarustus ja tänavavalgustus .............................................................................. 16
2.6.5. Soojavarustus ja kaugjahutus ...................................................................................... 16
2.6.6. Gaasivarustus .............................................................................................................. 16
2.6.7. Telekommunikatsioonivarustus .................................................................................. 17
2.7. Kujad ...................................................................................................................................... 17
2.8. Kuritegevuse riski vähendavad tingimused ........................................................................... 18
2.9. Keskkonnatingimused ............................................................................................................ 18
2.10. Servituutide ja sundvalduse seadmise vajadus ..................................................................... 19
2.11. Planeeringu elluviimine ......................................................................................................... 19
3. Kooskõlastuste ja arvamuste kokkuvõte ....................................................................................... 21
JOONISED (digitaalselt esitatud eraldi failidena)
Joonis 1. Situatsiooniskeem
Joonis 2. Planeeringuala kontaktvööndi funktsionaalsed ja linnaehituslikud seosed
Joonis 3. Olemasolev olukord
Joonis 4. Põhijoonis
Joonis 5. Tehnovõrgud
1874DP3 Riia tn 148 krundi detailplaneering
4 AB Artes Terrae OÜ
Riia tn 148 krundi detailplaneering 1874DP3
AB Artes Terrae OÜ 5
1. Üldosa
1.1. Sissejuhatus
Detailplaneeringu ala hõlmab Tartu linnas Riia tn 148 ja Aardla tänav T117 maaüksusi. Planeeringuala
suurus on 42297 m². Planeeringu eesmärk on kaaluda võimalusi maa-ala kruntida ja määrata
ehitusõigus kuni viiekorruseliste kaubandus-, teenindushoonete ning korterelamute rajamiseks.
1.2. Planeeringu lähtedokumendid
Planeeringu lähtedokument on Tartu linnavalitsuse 05.05.2020 korraldus nr 496 „Riia tn 148 krundi
detailplaneeringu algatamine, lähteseisukohtade kinnitamine ja keskkonnamõju strateegilise
hindamise algatamata jätmine”.
Detailplaneeringu koostamisel on aluseks geodeetiline alusplaan mõõtkavas 1:500, mille koostas
Metricus OÜ 2023. a oktoobris, töö nr 23G9301. Koordinaadid on L-EST 97 ja kõrgused EH2000
süsteemis.
Tartu linna üldplaneering 2040+.
Planeeringu käigus toimunud kirjavahetus ametkondade ja eraisikutega ning muud materjalid asuvad
planeeringu II köites „Lisad“.
1.3. Olemasoleva olukorra iseloomustus
Planeeringuala asub Ränilinna linnaosas Riia, Ringtee ja Aardla tänavate vahelisel alal. Riia tn 148
katastriüksuse sihtotstarve on 100% üldkasutatav maa, hetkel on see hoonestamata haljasala, mis on
valdavalt looduslik rohumaa (varasemalt on see olnud niidetav ala, kuid viimastel aastatel on see aina
enam looduslikumaks muutunud hooldamatuse tõttu). Krundi loodeosas asub kaks kõrvuti paiknevat
pärnade rida – puudele ei ole tehtud võrahooldust, need on tõenäoliselt ca 40-50 aastat tagasi
istutatud, praegu on need ülekasvanud ilmega, kuid võra hoolduslõikusega on nende seisundit võimalik
parendada. Ala läbib Aardla tänavast kuni Riia tänaval asuva bussipeatuseni jalakäigurada.
Planeeringualal on keskkonnaregistri andmetel III kaitsekategooria taime Epipactis helleborine
(laialehine neiuvaip) kasvukoht (KLO9327850). Aardla tänav T125, Aardla tänav T127 ja Aardla tänav
T117 on transpordimaa sihtotstarbega katastriüksused.
Planeeringuala reljeef langeb lõuna suunas, suurim kõrguste vahe planeeringualal on ligikaudu 3 m.
Planeeringuala kruntide olemasolevad andmed ning olemasolev olukord on esitatud joonisel 3.
1.4. Planeeringuala ja kontaktvööndi linnaehituslikud ja funktsionaalsed
seosed
Tartu linna üldplaneeringu kohaselt on planeeringuala eri osade juhtfunktsioonid ärihoone maa-ala,
korterelamu maa-ala, roheala ning tee ja tänava maa-ala.
1874DP3 Riia tn 148 krundi detailplaneering
6 AB Artes Terrae OÜ
Skeem 1. Väljavõte Tartu linna üldplaneeringu maakasutuse juhtotstarvete joonisest. Planeeringuala on
tähistatud punase kriipsjoonega. EK – korterelamu maa-ala; Ä – ärihoone maa-ala; H – roheala.
Planeeringualal olev üldplaneeringu kohane ärihoone maa-ala asub Ränilinna linnaosa
arhitektuuriüksusel RL4, mis on reserveeritud eelkõige magistraaltänavate lähedusest tuleneva
äripotentsiaali realiseerimiseks ning vastavate, kas piirkondliku või ülelinnalise tähtsusega kaubandus-
ja teenindusettevõtete ehitamiseks. Arvestades piirkondade atraktiivseid asukohti seatakse
üldplaneeringuga eesmärgiks arhitektuursete terviklahenduste kavandamist ja realiseerumist ning
esindusliku kõrghaljastuse rajamist.
Korterelamu maa-ala on üldplaneeringu järgselt Ränilinna linnaosa arhitektuuriüksusel RL2, kus
seatakse eesmärgiks terviklikult lahendatud atraktiivse, sotsiaalselt mitmekesise, säästva arengu
põhimõtete alusel kujundatava elamugrupi arendamine.
Roheala on peamiselt puhkamiseks ja virgestuseks mõeldud, avalikult kasutatav, loodusliku maa, pargi,
parkmetsa või muu vastava maakasutuse juhtotstarbega maa-ala, kuhu on lubatud väiksemahuliste
puhkeotstarbeliste ehitiste, sh kuni 60 m² ehitisealuse pinnaga ajutise iseloomuga puhkeala
teenindavate hoonete püstitamine.
Planeeringuala piirneb läänest Riia tänavaga (kuulub riigitee nr 3 Jõhvi-Tartu-Valga maantee
koosseisu), lõunast ja kagust Aardla tänavaga ning põhjast ja idast ärimaa katastriüksustega. Aardla
tänava ja Riia tänava ääres asuvad planeeringualaga külgnevalt bussipeatused. Bussipeatuste vahel
kulgeb läbi Riia tn 148 krundi amortiseerunud jalgtee. Transpordiameti tellimusel on koostatud Tartu
läänepoolse ümbersõidu II ehitusala ehituse põhiprojekt (Teedeprojekt OÜ, töö nr T02618), mis
hõlmab planeeringualaga piirnevaid Riia ja Aardla tänavaid. Planeeringu lahenduses on arvestatud
teeprojektiga juurdepääsude ning jalakäijate liikumisteede kavandamisel.
Riia tn 148 krundi detailplaneering 1874DP3
AB Artes Terrae OÜ 7
Planeeringuala lähipiirkonnas asuvad mitmed nii ülelinnalise kui ka regionaalse tähtsusega rohke
külastajate arvuga ettevõtted (nt Lõunakeskus, PPA). Vahetus naabruses asuvad äri- ja tootmismaa
krundid, üle Aardla tänava korterelamud, üle Riia tänava Lõunakeskus ja Teaduspargi hooned.
Piirkonna hoonestus on eriilmeline nii kõrguse, ehitisealuse pinna, arhitektuuri kui ka
materjalikasutuse poolest. Lähim hoonestus on idapoolsel naaberkrundil asuv viiekorruseline ärihoone
(Novapolis) ning põhja pool kahekorruseline kaubandushoone (Stokker keskus). Riia tänava
vastaspoolel olev hoonestus on ühe- kuni seitsmekorruseline. Lõuna suunas Aardla tänava
vastaspoolel olevad korterelamud on viiekorruselised. Katused on valdavalt lahendatud
lamekatustena. Välisviimistluses on kasutatud peamiselt krohvi, fassaadiplaati ja klaaspindu. Teisel
pool Aardla tänavat olevad korterelamud on paneelelamud. Piirkonna kruntide täisehitus ning
hoonestuse maht on varieeruv.
Planeeringuala on osaks omaette linnaehituslikust piirkonnast, mis paikneb Jõhvi-Tartu-Valga
maantee, Aardla tänava ja Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa maantee vahel. See linnaehituslik piirkond on
suuremas osas välja ehitamata ning selle välja ehitamine määratakse käesoleva detailplaneeringuga
ning Riia tn 142 ja Riia tn 142a (endine Ringtee tn 77) detailplaneeringutega. Eespool nimetatud teed
on olemuselt nii mastaapsed, et need loovad olulise ruumilise eraldatuse lähipiirkonna
linnaehituslikest piirkondadest. Sellest lähtuvalt ei ole linnaehituslike tingimuste määramisel
asjakohane võtta aluseks naabruses olevate piirkondade kvantitatiivseid näitajaid vaid tuleb lähtuda
üldplaneeringus määratud põhimõtetest ning seostest planeeringuala linnaehitusliku piirkonna sees.
Kolmele linnaehituslikku piirkonda piiravale suurele teele, Jõhvi-Tartu-Valga maantee, Aardla tänav ja
Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa on üldplaneeringuga kavandatud jalgrattateede põhivõrk. Aardla tänav
on kohalik jaotustänav, nimetatud maanteed riigimaanteed. Planeeringualaga piirnevale Jõhvi-Tartu-
Valga maantee äärsele alale on üldplaneeringuga kavandatud liikuvuskeskus. Tänu naabruses olevale
Lõunakeskusele on planeeringuala piiril erinevatest bussipeatustest erinevate liinidega
ühistranspordiühendus. Kokkuvõtvalt on planeeringuala väga hea kättesaadavusega nii
ühistranspordiga kui autoliiklusega juba praegu. Jalgrattateede võrgu välja ehitamisel on tagatud hea
juurdepääs ka jalgrattaga.
Planeeringuala kontaktvöönd on kajastatud joonisel 2.
1.5. Planeeringu- ja selle mõjuala analüüsil põhinevad järeldused ja ruumilise
arengu eesmärgid
Planeeringu eesmärk on üldplaneeringu kohase arengu elluviimine. Tegemist on omaette
linnaehitusliku piirkonnaga, mis on välja ehitatud kuni poole ulatuses ning kus ei ole välja kujunenud
omaette kindalt linnaehituslikku ruumi, siis tuleb linnaehituslike tingimuste määramisel lähtuda
eelkõige üldplaneeringukohastest põhimõtetest ja piirväärtustest. Krundile Pos 1 kavandatud
ärihoonele ja Pos 2 kavandatud ärihoonele on vajalik teha arhitektuurivõistlus. Krundile Pos 3
kavandatud elamute lahendamiseks on vajalik teha kogu ala lahendav arhitektuurivõistlus.
Ühistranspordiga juurdepääsude tagamiseks on vajalik tagada juurdepääs suunal bussipeatus – Riia
142. Olemasolevat ribastruktuurina paiknevat kõrghaljastust säilitada, kvaliteetse väliruumi
tagamiseks eraldada tekkival uuel kvartalisisesel avalikult kasutataval teel vähemalt ühel pool teed
jalg- ja jalgrattaliiklus puudereaga sõidukite liiklusest.
1874DP3 Riia tn 148 krundi detailplaneering
8 AB Artes Terrae OÜ
2. Planeerimise lahendus
2.1. Planeeringuala kruntideks jaotamine
Aardla tänav T117 krunt säilib olemasolevana.
Muus osas toimub planeeringu elluviimine kahes etapis:
• esimeses etapis jagatakse praegune Riia tn 148 katastriüksus viieks planeeringus esitatud
krundiks;
• teises etapis peale arhitektuurivõistluse toimumist võib krundi Pos 3 jagada kuni neljaks
korterelamu maa krundiks, tingimusel, et on täidetud krundi koormusindeks ning tagatud
nõuetekohane parkimise ja haljastuse lahendus. Võimalus on parkimine, ala läbiv liikumine kui
ka mänguväljaku kasutamine lahendada servituutidega.
Detailplaneeringuga krundi piire määrates kaob arhitektuurivõistlusel võimalus ala loominguliselt
lahendada, seetõttu on võimaldatud piiride määramine peale võistluse tulemuste selgumist vastavalt
määratud tingimustele.
Planeeritud kruntide piirid, suurused ja krundi kasutamise sihtotstarbed on esitatud joonisel 4. Pos 1
ja Pos 2 on planeeritud äriotstarbelised krundid, Pos 3 korterelamu maa krunt, Pos 4 haljasala- ja
kergliiklusmaa krunt ning Pos 5 avalik tee ja tänava maa krunt. Planeeritud Pos 4 krundi suurus vastab
Tartu linna üldplaneeringus planeeringuala sisse jäävale roheala (tähis „H“) juhtotstarbega ala
suurusele. Pos 4 haljasala- ja kergliiklusmaa krunt ning Pos 5 avalik tee ja tänava maa krunt antakse
peale moodustamist ja välja ehitamist Tartu linnale tasuta üle.
2.2. Krundi hoonestusala ja ehitusõigus
Krundi hoonestusala ja ehitusõigus on esitatud joonisel 4. Ehitamine on lubatud joonisel 4 esitatud
hoonestusala piires vastavalt ehitusõigusele; hoonestusala piires on lubatud ka jalgteede, sõiduteede,
parkla ja haljasala ehitamine. Krundi kasutusotstarbega seotud rajatisi võib ehitada ka väljapoole
planeeritud hoonestusala (nt elektriautode laadimistaristu parklas, varjualused, mängu- ja
spordirajatised jne). Hoonete ja rajatiste ehitamisel tuleb järgida kujadest tingitud nõudeid ning
haljastuse tagamise nõuet. Haljasala maa krundil on kogu krundi piires lubatud ehitada kõikvõimalikke
virgestus-, spordi- ja mängurajatisi ja tänavainventari. Pos 1 on lisaks põhihoonetele planeeritud
elektrialajaama ehitamine. Pos 3 on lisaks ehitusõigusega määratule lubatud kuni nelja kuni 20 m²
ehitisealuse pinnaga abihoone ehitamine prügimaja, jalgrattahoidla jms tarbeks.
Vastavalt kehtivale üldplaneeringule on ärihoonete maa-alal lubatud täisehitusprotsent 40%. Pos 1
krundi planeeritud maapealne täisehitus on u 42% (6397 m²), Pos 2 krundil moodustatava
äriotstarbelise krundi maapealne täisehitus võib olla u 33% (1381 m²), mis tagab summaarselt
ärihoonete maa-alal lubatud 40% täisehituse. Pos 1 on lisaks lubatud kuni 25 m² ehitisealuse pinnaga
elektrialajaama ehitamine.
Vastavalt kehtivale üldplaneeringule on planeeringualal oleval korterelamu maa-alal krundi suurim
lubatud täisehitusprotsent 25%. Planeeringuga on krundi täisehitusele 25% lubatud lisada lahtiste
rõdude ja terrasside pind 5%, mis kajastub ehitusõiguse tabelis.
Kõikidel kruntidel on planeeritud kuni kahe maa-aluse korruse rajamise ehitusõigus.
Ehitusõiguse realiseerimiseks on vajalik täita ka muud planeeringuga määratud tingimused (haljastuse
miinimumnõuded, haljastuse ja muu kõvakattega ala suhestumine, parkimise nõuded jms). Esitatud
ehitusõigus ei ole ülem teiste seatud nõuete osas.
Riia tn 148 krundi detailplaneering 1874DP3
AB Artes Terrae OÜ 9
2.3. Ehitise ehituslikud, arhitektuurilised ja kujunduslikud tingimused
Peamised arhitektuursed tingimused on esitatud joonisel 4. Hoonete arhitektuur peab olema
kaasaegne ja kõrgetasemeline. Tänavaäärne hoonestus tuleb liigendada.
Pos 1 ja Pos 2 on planeeritud Riia tänava poolsele küljele kohustuslik ehitusjoon. Hoone tänavapoolse
seina lahendus peab olema selline, et ehitusjoon on tajutav. Ehitusjoone määramise aluseks on võetud
tänava äärne säilitatav puuderida, millele tagatakse puu tüvest kuni planeeritud hoonestusalani vaba
kasvuruum 8 m ulatuses.
Krundile Pos 3 kavandatavad korterelamud võivad olla 50% ulatuses hoonest 5-korruselised ja 50%
ulatuses hoonest 4-korruselised. Pos 3 suurim lubatud korterite arv on:
o 173 korterit juhul, kui parkimine on kogu ulatuses hoone mahus või maa-alusena;
o 121 korterit juhul, kui parkimine on kogu ulatuses väljaspool hoone mahtu maa peal;
o juhul, kui parkimine on osaliselt hoone mahus või maa-alune ja osaliselt väljaspool hoone
mahtu maa peal, arvestatakse korterite arv proportsionaalselt vastavalt hoone mahus või maa
all olevate ning väljaspool hoone mahtu maa peal olevate parkimiskohtade arvule lähtudes
üldplaneeringu kohasest põhimõttest, kus korteri kohta peab olema vähemalt 100 m² krundi
pinda maapealse parkimise korral ja vähemalt 70 m² pinda, kui parkimine on lahendatud
hoone mahus või maa-alusena.
Krundil Pos 3 tuleb läbi viia arhitektuurivõistlus kogu alal eesmärgiga leida terviklik lahendus
atraktiivse, sotsiaalselt mitmekesise, säästva arengu põhimõtete alusel kujundatava elamugrupi
arendamiseks. Arhitektuurivõistluse järgselt projekteerimisel ja lähtuvalt kasutatud parkimisviisist
tõendada asjakohane korterite arv. Korterelamukrundil on vaja lahendada korterelamu mahus
abiruumid jalgrataste, lapsekärude, kelkude jms hoidmiseks, jalgrattaparklad võib osaliselt lahendada
ka elamu väliselt abihoone(te)s, varjualustes. Jalgrataste hoonesisene parkimine peab olema
lahendatud ilma korterite panipaikasid kasutamata.
Maa-ala asub riigimaanteede ja magistraaltänavate ristumiskohas, lähipiirkonnas asuvad mitmed nii
ülelinnalise kui ka regionaalse tähtsusega, rohke külastajate arvuga ettevõtted. Riia tn 148 krundile
planeeritakse enama kui kolme hoone kogumit, ala asub linnaruumiliselt olulises kohas – Jõhvi-Tartu-
Valga maanteelt Tartu linna sissesõidul Riia tänava ning Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa maantee vahetus
läheduses. Lähtudes eelnevast tuleb parima arhitektuurse lahenduse leidmiseks kruntidel Pos 1, Pos 2
ja Pos 3 enne planeeritud ehitusõiguse realiseerimist läbi viia vähemalt kolme kutsutud osalejaga
arhitektuurivõistlus. Krundil Pos 1 tuleb arhitektuurivõistluse käigus lahendada ka hoonega seonduv
reklaamlahendus – kas reklaamid on hoonel või on eraldiseisev reklaammast vms.
Arhitektuurivõistluse võib läbi viia igal krundil eraldiseisvalt või krundi omanike soovil mitmel krundil
ühiselt. Pos 3 tuleb võistlus läbi viia eesmärgiga leida terviklik lahendus atraktiivse, sotsiaalselt
mitmekesise, säästva arengu põhimõtete alusel kujundatava elamugrupi arendamiseks.
Krundil Pos 3 tuleb tagada:
• jalakäija pääs hoonesse hoone avaliku tänava poolselt küljelt;
• jalakäija pääs siseõue (mitte enam kui 3%-se kaldega) Aardla tänava FI bussipeatuse suunalt,
Riia tänava Teaduspargi bussipeatuse suunalt ja Riia 142 krundile planeeritud hoonestuse ja
kergliiklustee suunalt;
• tänavapoolses küljes aktiivsed fassaadid, pikema hoonemahu korral arhitektuurne liigendatus,
vältida tuleb tummseina teket;
1874DP3 Riia tn 148 krundi detailplaneering
10 AB Artes Terrae OÜ
• sokli kõrgus kõrgusel 78.80 või alla selle, erandiks on:
o Aardla tänava poolsel küljel (sh ka Teaduspargi bussipeatusesse suunduva tee küljel)
maa-alune parkimine hoone mahus, suurim lubatud sokli kõrgus kõrgus 78.40. Mitme
hoone planeerimisel ei ole lubatud hoonete vahele tummseinana paistva pool-maa-
aluse parkla kavandamine.
Tulepüsivusklass määrata projekteerimisel lähtuvalt ehitise kasutamise otstarbest ja sellele seatud
nõuetest. Planeeritud hoonete tulepüsivusklassi määramisel tuleb juhinduda siseministri 30.03.2017
määrusest nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“, määruse muutumisel planeeringu
elluviimise ajal kehtivatest nõuetest.
Joonisel 4 on markeeritud suurim lubatud ehitisealune pind, lõplik lahendus määratakse
arhitektuurivõistlus(t)e tulemusena. Hoonete täpne arv ja paigutus, parkimiselahendus, haljastus,
juurdepääsud ja krundi sisesed teed tuleb lahendada vastavalt planeeringus esitatud tingimustele.
2.4. Liikluskorralduse põhimõtted
Planeeritud kruntide juurdepääsude planeerimisel on arvestatud Tartu läänepoolse ümbersõidu II
ehitusala ehituse põhiprojekti lahendusega, mille koostamisel on projekteerija juba arvestatud
projekteeritud teedele lisanduva liikluskoormusega tulenevalt üldplaneeringuga ette nähtud
maakasutusest ja ehitustingimustest. Käesoleva detailplaneeringu realiseerumisel ei ole vajalik
täiendav liikluse kanaliseerimine Aardla ja Riia tänaval. Tartu läänepoolse ümbersõidu II ehitusala välja
ehitamise järgselt on planeeringualale väga head juurdepääsud jalgratta- ja jalgteedelt Aardla ja Riia
tänavatelt. Samuti rajatakse ristmikud mootorsõidukite juurdepääsuks planeeringualale.
Detailplaneeringuga ei muudeta ümbritsevate teede liikluslahendust, st liikluslahendus on kooskõlas
varasemate analüüside ja prognoosidega.
Juurdepääsud planeeringualale on võimalikud Aardla tänavalt planeeringuala kaguosas ning Riia
tänavalt planeeringuala põhjaosas. Aardla tänava liikluskorraldust on vaja muuta selliselt, et
planeeringualale oleks tagatud massipiiranguteta juurdepääs Riia-Optika-Aardla tn ringristmikult.
Skeem 2. Aardla tänaval liikluskorralduse muutmise vajadus. Rohelise joonega tähistatud osas jäetakse ära
praegune piirang veoauto sõidu keeld registrimassiga alates 8 t. Punaste ristidega tähistatud kohtades algab
veoauto sõidu keeld registrimassiga alates 8 t. Planeeringu koostamise ajal on rohelise joonega tähistatud osas
veoauto sõidu keeld registrimassiga alates 8 t.
Juurdepääsuks Pos 1 ja Pos 2 kruntidele Riia tänavalt ja Aardla tänavalt on koostöös naaberkinnistu
Riia tn 142 krundi omanikuga planeeritud Riia tänavat ja Aardla tänavat ühendava tänava rajamine.
Pos 5 on planeeritud Tartu linnale üle antav tänavamaa krunt. Planeeringualast välja jäävad jalgtee ja
Riia tn 148 krundi detailplaneering 1874DP3
AB Artes Terrae OÜ 11
sõidutee Riia tn 142 krundil (Riia tn 142 krundi detailplaneeringuga planeeritavad tänavamaa krundid
Pos 2 ja Pos 3) on planeeritud koostöös Riia tn 142 krundi omanikuga. Tänavale on planeeritud
kahepoolne jalgtee, tänava lõunaküljele jääv jalgtee on planeeritud sõiduteest haljasribaga eraldatuna.
Jalakäijatele tuleb tagada liikumistee Aardla tänava bussipeatuse ja Riia tänavale planeeritud
jalakäijate tunneli vahel läbi Pos 4 avaliku haljasala maa krundi. Krundile Pos 4 on planeeritud avalik
jalgtee, mis ühendab krundile Pos 5 planeeritud tänava Riia tn äärse bussipeatusega, planeeritud
haljasalaga ning läbi haljasala Aardla tänavaga. Pos 2 krundi juurdepääs on planeeritud läbi Pos 1
krundi vastava servituudi seadmise vajadusega. Krundil Pos 3 tuleb tagada jalakäija pääs hoonesse
hoone avaliku tänava poolselt küljelt ning pääs siseõue (mitte enam kui 3%-se kaldega) Aardla tänava
FI bussipeatuse suunalt, Riia tänava Teaduspargi bussipeatuse suunalt ja Riia 142 krundile planeeritud
hoonestuse ja kergliiklustee suunalt.
Jalg- ja/või jalgrattateede ristumine sõiduteedega tuleb teha jalg- ja/või jalgrattatee tasapinnas
(tagades reljeefse kiviga ka nägemispuudega inimesele sõnumi teist liiki liiklusega ristumisest),
sõiduteest eristuva katendiga, et potentsiaalne suurem ohuala eristuks muust teest. Jalgratta- ja/või
jalgteedel peab olema tagatud standardi kohane külgohutusala. Hoonete kavandamisel tuleb pöörata
tähelepanu jalakäijate liikumise turvalisusele ja mugavusele. Hoone(te) projekti koosseisus peab olema
joonis, mis kajastab jalakäijate põhisuundade kavandamist. Parklasiseselt tuleb kas markeerida või
teha sõiduteest eristuvast materjalist vähemalt 1,5 m (+ külgohutusala) laiune ja parkimiskohtadest
vähemalt 0,5 m kaugusel olev jalakäiguala parkimiskohtadest hoone sissepääsuni. Jalakäijate
juurdepääsud on joonisel 4 tinglikud, asukohad täpsustada projekteerimise käigus.
Jalgrattaparklate rajamine on lubatud kogu planeeritud krundi piires ning hoonete siseselt.
Välijalgrattaparklad tuleb rajada hoone sissepääsude lähedusse, raamist lukustamise võimalusega ning
soovitav on need rajada varju alla. Jalgrattaparklate kavandamisel lähtuda Tartu linna jalgrattaparklate
tüüptingimustest ning kehtivast standardist (EVS 843:2016 „Linnatänavad“). Pos 1 krundile
kavandatakse ehitada kaubandushoone (hulgikaubandus), mille klientuur ei ole jalgrattaga liiklejad,
seetõttu võib krundile rajada lähtuvalt reaalsest jalgrataste parkimiskohtade vajadusest normatiivsest
vähem jalgrataste parkimiskohti (põhijoonisel on esitatud näitlikud 40 kohta). Kui rajatakse muu
otstarbega hoone, tuleb parkimiskohad ette näha lähtuvalt standardist, vajadusel vähendades
sõidukite parkimise ala. Elamukruntidel tuleb tagada standardikohased jalgrattaparklad, asukoha
kavandamisel arvestada vajadusega tagada mugav ligipääs, st ilma treppe, lifte jmt kasutamata.
Jalgrataste hoonesisene parkimine peab olema lahendatud ilma korterite panipaikasid kasutamata.
Välialal paiknevad jalgrataste parkimiskohad peavad olema varjualusega.
Planeeritud krundi mootorsõidukite parkimine tuleb lahendada vastavalt kehtivale standardile (EVS
843 „Linnatänavad“) ning üldplaneeringule. Projekteerimisel võib standardis määratud
parkimiskohtade normatiivi täpsustada, kui on koostatud liikluse tekke ja parkimise nõudluse uuring
koos erinevate liikumisviisidega juurdepääsetavuse võrdleva analüüsiga. Analüüsi tulemusi ja kinnistu
ühendustegurit arvestades on võimalik parkimisnormatiivist väiksema arvu parkimiskohtade rajamine,
kui on selge, et alternatiivsete liikumisviiside (jalakäimine, jalgrattasõit, ühistransport) kasutajate hulk
on piisavalt suur ja autode parkimiskohti ei ole nii palju vaja.
Tabelis 1 on esitatud Pos 1 ja Pos 2 näitlik parkimiskohtade arvutus maksimaalse võimaliku
ehitusõiguse realiseerimise puhul. Arvestatud on, et esimesele ja teisele korrusele tulevad
kaubanduspinnad (parkimisnormatiiv üks parkimiskoht iga 50 m² brutopinna kohta) ning kolmandale
kuni viiendale korrusele tulevad asutused (parkimisnormatiiv üks parkimiskoht iga 60 m² brutopinna
1874DP3 Riia tn 148 krundi detailplaneering
12 AB Artes Terrae OÜ
kohta). Pos 3 korterite puhul on parkimisnormatiiv 1–2-toalise korteri puhul 1,3 parkimiskohta korteri
kohta ning ≥3-toalise korteri puhul 1,5 parkimiskohta korteri kohta ehk keskmiselt 1,4 parkimiskohta
korteri kohta. Suurima võimaliku korterite arvu 173 puhul on normatiivne parkimiskohtade arv 243.
Tabel 1. Kruntide Pos 1 ja Pos 2 parkimisarvutus.
Joonisel 4 on esitatud näitlik maapealsete parkimiskohtade paiknemine (krundil Pos 1 99 kohta ja
krundil Pos 2 41 kohta). Skeemidel 3, 4 ja 5 on esitatud näitlik maa-aluste parkimiskohtade paiknemine.
Maa-aluses parklas on standardi kohane parkimiskoha laius 2,5 m, skeemidel on parkimiskohad
esitatud 2,8 m laiusena, mis arvestab konstruktiivsete tugipostide tarbeks mineva ruumiga. Iga 50
parkimiskoha kohta peab olema 1 koht liikumispuudega inimese sõidukile. Parkimislahendus ja
kohtade arv täpsustub projekteerimisel, sõltudes realiseeritavast ehitusõigusest ja
kasutusotstarvetest.
Skeem 3. Pos 1 näitlik maa-aluste parkimiskohtade paiknemine kahel maa-alusel korrusel (478 parkimiskohta).
Planeeritud
krunt
Suurim
lubatud
hoonete
ehitisealune
pind (m²)
Suurim
lubatud
suletud
brutopind
(m²)
korrusel
Suurim
lubatud
korruste
arv
Suurim
lubatud
suletud
brutopind
(m²) kokku
Suurim
lubatud
kaupluse
suletud
brutopind
Suurim
lubatud
asutuse
suletud
brutopind
Kaupluse
parkimiskoh
tade
vajadus
normatiivi
1/50 puhul
Asutuse
parkimiskoh
tade
vajadus
normatiivi
1/60 puhul
Parkimis-
kohtade
vajadus
kokku
Pos 1 6 397 6 397 5 31 985 12 794 19 191 256 320 576
Pos 2 1 381 1 381 5 6 905 2 762 4 143 55 69 124
Riia tn 148 krundi detailplaneering 1874DP3
AB Artes Terrae OÜ 13
Skeem 4. Pos 2 näitlik maa-aluste parkimiskohtade paiknemine ühel maa-alusel korrusel (94 parkimiskohta).
Arvestatud on, et rambi rajamisel väheneb joonisel 4 Pos 2 esitatud maapealsete parkimiskohtade arv u 11 võrra
(41-lt 30-le).
Skeem 5. Pos 3 näitlik maa-aluste parkimiskohtade paiknemine ühel maa-alusel korrusel (243 parkimiskohta).
Parklasse võimalike ostukärude katusealuste tegemisel tuleb tagada katusealuse naaberkohtade
vajalik külgohutusruum. Avaparklad (v.a varikatuse all paiknevad parklad) liigendada väiksemateks,
maksimaalselt kuni 20-kohalisteks üksusteks, kasutades haljasribasid, madal- ning kõrghaljastust.
Parklasse projekteerida vähemalt üks puu 20 parkimiskoha kohta. Krundil Pos 1 ei pea nimetatud
reeglit järgima, kuna parklat kasutavad hoone iseloomust lähtuvalt ka suuremad sõidukid ning
tavapärasel kujul selle haljastusega liigendamine takistab liiklust. Krundi Pos 1 parkla on lääne ja põhja
poolt ümbritsetud olemasolevate puudega ning parkla idaküljele on planeeritud uute puude
istutamine. Pos 1 krundi planeeritud kõrghaljastuse osakaal on oluliselt suurem üldplaneeringuga
nõutust. Eelnevast lähtuvalt ei ole täiendavate puude istutamine Pos 1 parkla alale vajalik.
Kruntidel Pos 1 ja Pos 2 on planeeritud hoonestusala koos kohustusliku ehitusjoonega Riia tänava
teekaitsevööndisse.
1874DP3 Riia tn 148 krundi detailplaneering
14 AB Artes Terrae OÜ
Täpne tänavate ja juurdepääsude lahendus selgub projekteerimisel.
2.5. Haljastuse ja heakorrastuse põhimõtted
Planeeringualal asub haljasala, mis on heakorrastamata. Olemasolevaid puid ja põõsaid, millel on
võimalik tagada vajalik kasvuruum ning mis on heas seisukorras, on soovitav säilitada võimalikult
suures osas. Pos 1 ja Pos 2 kruntidel tuleb säilitada kaks Riia tänava äärset pärnade rida, likvideerida
on lubatud üksikuid puid, mis jäävad planeeritud ja/või projekteeritud teede kohale.
Minimaalselt 10% planeeritud äriotstarbeliste kruntide pinnast peab olema kõrghaljastatud. Ärihoone
kavandamisel tuleb kaaluda krundisisestele haljasaladele puhkeala rajamist nii külastajatele kui ka
töötajatele. Korterelamukrundil peab vähemalt 40% krundi pinnast olema haljastatud, kõrghaljastuse
osakaal haljastatud alast peab olema vähemalt 25% ning krundi hoonetest üle jääv haljastatav osa peab
olema suurem, kui kõvakattega ala (kõvakattega alaks ei loeta puhkeotstarbelist ala või haljasala sisest
jalgteed). Maapealse ja maa-aluse hoonestusala projekteerimisel tuleb arvestada, et oleks võimalik:
• istutada nõutud mahus kõrghaljastust, mis ei jää maapealse ega maa-aluse korruse kohale;
• tagada nõutud mahus haljastus, mis ei jää maapealse korruse kohale. Maa-aluse korruse
kohale haljastuse kavandamisel tuleb tagada vähemalt 20 cm paksune sobiva lõimisega (vett
läbilaskev kuid ka siduv) kasvupinnas, mille all on piisava tugevusega konstruktsioon ja liigse
vee ärajuhtimise võimalikkus.
Uushaljastuse istutamine on lubatud kogu planeeringuala piires arvestades, et rajatav haljastus ei tohi
piirata sõidukijuhtide nähtavust ning ei asu tehnovõrguliinide kaitsevööndis. Täpne haljastuse
lahendus ja liigilisus tuleb anda ehitusprojektiga. Korterelamute ala osas tuleb projekteerimisel
koostada maa-ala ühtne haljastusprojekt. Kui istutatava puu alune haljasala laius on alla 3 m, tuleb
kasvupinnase mahtu suurendada kõvakatte alla rajatava tugipinnasega või teisel viisil (EVS 843:2016,
ptk 8.3 p 13). Juurestikule vajalik kasvupinnase ulatus kuupmeetrites ja kasvupinnase sügavus
olenevalt puu suurusest (madala-, keskmise-, suurekasvuline puu) on esitatud EVS 939–4:2020
„Puittaimed haljastuses osa 4: Puuhooldustööd“. Võimaluse korral tuleb suuremad laoplatsid
liigendada ja vähem kasutatavad alad katta vett läbilaskvate pinnakattematerjalidega (tagades
vajadusel konstruktsiooni kuivenduse). Võimaluse korral kasutada sellist katusekatte lahendust
(vajadusel kombineerides katusehaljastusega, hele materjal jms), mis vähendaks kuumasaare
tekkimise riski. Korterelamu krundile tuleb kavandada laste mänguväljak.
Planeeritud Pos 4 avaliku haljasala kujundamiseks tuleb koostada maastikuarhitektuurne
tervikprojekt, mille alusel kujundatakse alale sihipäraselt kujundatud reljeefi, veestiku ja taimestikuga
puhkeala, kuhu võib mh rajada puhkeotstarbelisi rajatisi. Haljasala liikumisteede katendi määramisel
arvestada kõigi liiklejagruppidega.
Kaubandus- ja teenindushoone krunti piiretega üldjuhul ei piirata, v.a majandushoovid,
ladustamisplatsid jms krundi majandussuunitlusega osad. Korterelamukrundil ei ole piirete rajamine
lubatud. Keelatud on tõkkepuude paigaldamine.
Olmejäätmed on planeeritud kokku koguda igale krundile kavandatud jäätmekogumispunktis, mille
asukoht määratakse projekteerimisel, konteinerid kavandada maa-alustena või hoonesisestena. Juhul
kui Pos-le 1 ja/või Pos-le 2 rajatakse kaubanduskeskus, tuleb parklasse rajada avalik pakendite
kogumispunkt.
Riia tn 148 krundi detailplaneering 1874DP3
AB Artes Terrae OÜ 15
2.6. Tehnovõrgud
2.6.1. Üldosa
Projekteerimisel võib planeeritud tehnovõrkude ja rajatiste asukohta täpsustada koostöös kõigi
tehnovõrguvaldajatega. Projekteeritavad tehnovõrguliinid näha ette maa-alustena. Tehnovõrkude
koridoris peab kõigile torustike kaevudele ja sõlmedele olema tagatud juurdepääs hooldustehnikaga.
2.6.2. Veevarustus
Planeeritud hoonete veevarustus on planeeritud vastavalt AS Tartu Veevärgi 11.09.2023 tehnilistele
tingimustele nr 23ARE-2-DT-24.
Planeeringuala läbiv veetoru on planeeritud ümber tõsta planeeritud tänava alale ning läbi Pos 1 ja Pos
2 krundi. Kruntide veeühendused on planeeritud planeeringuala läbivast veetorustikust.
Tuletõrjevee tagamisel tuleb arvestada siseministri 30.03.2017 määruses nr 17 „Ehitisele esitatavad
tuleohutusnõuded“ esitatud nõuetega, määruse muutumisel planeeringu elluviimise ajal kehtivate
nõuetega. Tuletõrje veevarustus on tagatud Aardla tänaval ja Riia tn 142 krundil asuvate
olemasolevate ühisveevõrgu torustikul asuvate tuletõrjehüdrantidega ning planeeritud tänavale ja
Aardla tänav T117 ühisveevõrgu torustikule planeeritud tuletõrjehüdrantidega. AS Tartu Veevärk tagab
ühisveevõrgust vooluhulga 10 l/s.
2.6.3. Kanalisatsioon, sademevesi ja drenaaž
Planeeritud hoonete reoveekanalisatsioon ning sademevee ärajuhtimine on planeeritud vastavalt AS
Tartu Veevärgi 11.09.2023 tehnilistele tingimustele nr 23ARE-2-DT-24. Planeeringuala läbiv
kanalisatsioonitorustik on planeeritud ümber tõsta planeeritud tänava alale ning läbi Pos 1 ja Pos 2
krundi. Planeeritud kruntide reoveekanalisatsiooni ühendustorud on planeeritud planeeringuala
läbivasse reoveekanalisatsiooni torustikku.
Planeeringuala läbivale planeeritud tänavale ning läbi Pos 1 ja Pos 2 krundi on planeeritud
sademeveekanalisatsiooni torustik, mis on seotud Tartu läänepoolse ümbersõidu II ehitusala projekti
raames Aardla tänavale (Aardla tänav T117) rajatud sademeveekanalisatsiooniga. Planeeringuala
läbivast planeeritud sademeveetorustikust on planeeritud ühendustorud kruntidele.
Hoonete katustelt tulev sademevesi tuleb suunata väljaspool hoonet maapinnale, kust see voolab
sademeveelehtritesse ja restkaevudesse. Valingvihma aegse ülekoormuse vähendamiseks
sajuveesüsteemis tuleb planeeringuala kruntidelt tänavatorustikku juhitava sajuvee vooluhulka (l/s)
piirata. Vastavalt OÜ Altren Projekt tööle nr 23029 „Tartu linn, Riia 142,142a ja 148 kinnistute
sademeveesüsteem ja selle modelleerimine“ võib hoonestatavatelt kruntidelt tänavatorustikku
suunatav sademevee vooluhulk olla järgnev: Pos 1 – 15 l/s; Pos 2 – 5 l/s; Pos 3 – 10 l/s. Kruntidele tuleb
vastava vooluhulga tagamiseks paigaldada vooluregulaatorkaevud. Tänavatorustikku juhitava
sademevee vooluhulga (l/s) vähendamiseks ja ühtlustamiseks kasutada võimalikul määral väikese
äravooluteguriga pinnakatteid ning projekteerida kruntidele reguleeriv maht (mahuti, torud vmt).
Kinnistutorustik ja reguleeriva mahu jaoks vajalikud rajatised tuleb ehitusprojekti koosseisus äravoolu
reguleerimise nõudest lähtuvalt dimensioneerida. Sademe- ja drenaaživee juhtimine reoveetorustikku
on keelatud.
1874DP3 Riia tn 148 krundi detailplaneering
16 AB Artes Terrae OÜ
Arvestades, et kinnistu naabruses ja lähiümbruses on tunnelid, mis on kinnistu pinnast madalamal,
tuleb kinnistu sademeveekäitlust kavandada nii, et tunnelitesse ei teki sademevee ja lumesulamisvee
paisutusi ja uputusi.
2.6.4. Elektrivarustus ja tänavavalgustus
Planeeringuala elektrivarustus on planeeritud vastavalt Elektrilevi OÜ tehnilistele tingimustele nr
423230. Pos 1 krundile on planeeritud koht uuele komplektalajaamale, alajaama täpne paiknemine
krundil tuleb määrata projekteerimisel. Alajaama teenindamiseks peab jääma ööpäevaringne vaba
juurdepääs. Uue alajaama toide on planeeritud 10 kV maakaabelliiniga sisselõikena olemasolevast
keskpinge maakaablist Aardla tn T107 ääres ja 7994 alajaamast. Kruntide elektrivarustuseks on
planeeritud krundipiiridele 0,4 kV liitumiskilbid ja jaotuskilbid, mille asukoht tuleb täpsustada
projekteerimisel lähtuvalt hoonete asukohtadest. Liitumiskilbid peavad olema alati vabalt
teenindatavad. Elektritoide liitumiskilbist hooneteni näha ette maakaabliga. Liitumis- ja jaotuskilpide
toide on planeeritud uuest planeeritud alajaamast maakaabliga. Planeeritud tänava äärde on ette
nähtud perspektiivsete 10 ja 0,4 kV maakaablite koridor.
Planeeritud teede äärde on planeeritud tänavavalgustuse elektrikaabli asukoht, valgustite paiknemine
määratakse projekteerimisel. Planeeritud kruntide sisene valgustus lahendatakse projekteerimisel
vastavalt vajadusele ning kruntide kujunduslahendusele, krundi sisese valgustusega ei tohi põhjustada
ülemääraseid häiringuid piirnevatel tänavatel liikujatele.
Vastavalt ehitusseadustikule tuleb sellise hoone püstitamisel, mille teenindamiseks on ette nähtud
rohkem kui kümme parkimiskohta, paigaldada:
o juhtmetaristu igale parkimiskohale, kui tegemist on elamuga;
o juhtmetaristu vähemalt igale viiendale parkimiskohale ja elektriauto laadimispunkt vähemalt
ühele parkimiskohale, kui tegemist on mitteelamuga.
2.6.5. Soojavarustus ja kaugjahutus
Planeeritud hoonete soojavarustus on planeeritud vastavalt AS Tartu Keskkatlamaja tehnilistele
tingimustele nr 228/21 kaugküttega. Planeeritud tänavale on planeeritud kaugküttetorustik, mis on
ühendatud Aardla tänaval ning Riia tn 142 krundil asuvate olemasolevate torustikega. Soojatorustik
projekteerida rõhuklass PN16 eelisoleeritud torustikuna, lähtuda standardi EVS 843 „Linnatänavad“
nõuetest tehnovõrkude kujade ja kaitsetsoonide kohta. Planeeritud hoonete ühendused on
planeeritud tänavale planeeritud kaugküttetorustikust.
Üldplaneeringukohaste nõuete täitmisel on lubatud ka maakütte kasutamine. Võimalik maakütte
kasutamine igal krundil otsustatakse vastavale krundile projekteerimisel.
Lubatud on ka päikesepaneelide/kollektorite kasutamine arhitektuurselt sobivas vormis.
Planeeritud hoonete kaugjahutus on planeeritud vastavalt AS Tartu Keskkatlamaja tehnilistele
tingimustele nr 4/21. Planeeritud tänavale on planeeritud jahutustorustik, mis on ühendatud Aardla
tänaval ning Riia tn 142 krundil asuvate olemasolevate torustikega. Jahutustorustik projekteerida
rõhuklass PN10 eelisoleeritud torustikuna, lähtuda standardi EVS 843 „Linnatänavad“ nõuetest
tehnovõrkude kujade ja kaitsetsoonide kohta.
2.6.6. Gaasivarustus
Planeeritud hoonete gaasivarustus on planeeritud vastavalt AS Gaasivõrk tehnilistele lähteandmetele
nr PJ-1792/20. Planeeritud ärimaa kruntide gaasivarustus on planeeritud Aardla tn 117 krunti läbivast
Riia tn 148 krundi detailplaneering 1874DP3
AB Artes Terrae OÜ 17
B-kategooria maagaasi jaotustorustikust Tartu Paremkalda II B3, planeeritud elamute gaasivarustus on
planeeritud Aardla tänaval olevast A-kategooria maagaasi jaotustorustikust FI A20. Planeeritud
tänavale on planeeritud gaasitorustike asukoht. Hoonete kütmiseks gaasivarustuse kasutamine on
lubatav ainult üldplaneeringus toodud tingimustel.
2.6.7. Telekommunikatsioonivarustus
Planeeritud hoonete telekommunikatsioonivarustus on planeeritud vastavalt Telia Eesti AS tehnilistele
tingimustele nr 33795348. Planeeritud tänavale on planeeritud telekommunikatsiooniliini asukoht
alates Aardla tänaval olevast sidekaevust. Paigaldada sidekaev KKS2, mille asukoht määrata
projekteerimisel. Paigaldada sidekaevust igasse hoonesse vähemalt 50 mm sidetoru. Paigaldada alates
RNI jaamast (Aardla tn 124a maaüksusel) 24-kiuline singlemode metalliga optiline kaabel kuni
projekteeritava sidekaevuni. Paigaldada sinna 1/8 splitter. Paigaldada splitterist igasse hoonesse 12
kiuline singlemode metalliga optiline kaabel. Hoonetes kasutada 1/16 splittereid.
2.7. Kujad
Planeeritud hoonestusalale ehitamisel tuleb arvestada tuleohutusklasside ja hoonetevaheliste
kujadega vastavalt Siseministri 30.03.2017 määrusele nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“.
Kui ehitatavate hoonete vaheline kaugus on alla 8 m tuleb projekteerimisel ette näha tule levikut
takistavad meetmed.
Planeeringualale ulatuvad ohtlike ettevõtete ohualad:
• Aardla tn 107 kinnistul asuva Olerexi tankla ohuala on 436 m;
• Lääneringtee 41 kinnistul asuva Alexela tankla ohualad 426 m.
Skeem 6. Väljavõte Maa-ameti ohtlike ettevõtete kaardirakendusest. Punasega tähistatud planeeringuala,
sinisega ohtlike ettevõtete (tanklad) ohualad (kesksel alal kattuvad, seetõttu kattuvas osas tumedam sinine).
1874DP3 Riia tn 148 krundi detailplaneering
18 AB Artes Terrae OÜ
Ohtliku käitise ohuala on ala, mille piires tekib käitises toimunud õnnetuse korral oht inimese elule,
tervisele ja varale. Mõlema käitise ohtlikkuse klass on C ning ohtudeks on soojuskiirgus ja ülerõhk.
Kohustuslikud tegevused õnnetuse korral:
• laadimis- ja muude protsesside ning elektriühenduse katkestamine;
• 112 teavitamine;
• võimalusel kustutustöö teostamine;
• lekke korral absorbendi kasutamine;
• vajadusel evakuatsiooni korraldamine;
• koostöö päästeüksusega;
• BLEVE (boiling liquid expanding vapour explosion) ohu korral kaitsmata inimeste varjumine või
eemaldamine ohualast välja.
Olemasoleva naftasaaduseid käitleva suurõnnetuse ohuga ettevõtte (Aardla tn 107 kinnistul asuv
Olerexi tankla) lähedusse, 72 m kaugusele maapealsetest vedelgaasi kütusemahutitest on planeeritud
kaubandus ja büroohoone hoonestusala (vt joonis 2). Planeeritud hoone on tundlikkusega 3 ja jääb III
tsooni (ohtlik ala).
Olemasoleva naftasaaduseid käitleva suurõnnetuse ohuga ettevõtte (Lääneringtee 41 kinnistul asuva
Alexela tankla) lähedusse, 247 m kaugusele maapealsetest edelgaasi kütusemahutitest on planeeritud
kaubandus ja büroohoone hoonestusala (vt joonis 2). Planeeritud hoone on tundlikkusega 3 ja jääb III
tsooni (ohtlik ala).
2.8. Kuritegevuse riski vähendavad tingimused
Projekteerimisel ja hilisemal rajamisel ning kasutamisel tuleb lisaks
eelnevale tagada:
• liikumisalade ja hoonetevaheline hea nähtavus ja valgustatus;
• üldkasutatavate teede ja eraalade juurde viivate ühiskasutuses olevate
sissepääsuteede selge eristamine;
• erineva kasutusega alade selgepiiriline ruumiline eristamine, atraktiivsed materjalid, värvid;
• atraktiivne maastikukujundus, arhitektuur ja teed, suunaviidad;
• vastupidavate ja kvaliteetsete materjalide kasutamine (uksed, aknad,
lukud, pingid, prügikastid, märgid);
• üldkasutatavate alade korrashoid.
2.9. Keskkonnatingimused
Planeeringuala müra pärineb eeskätt Riia ja Aardla tänava autoliiklusest. Tartu linna strateegilise
mürakaardi andmetel jääb planeeringualal öine müra vahemikku 50-60 dB ning päevane müra
vahemikku 55-70 dB. Tartu läänepoolse ümbersõidu mürauuringu kohaselt (Elle, 2019) võib
liiklustiheduse kasvades planeeringualal tekkida oht ülenormatiivsete müratasemete tekkeks.
Projekteerimisel tuleb planeeritud krunti ümbritsevatelt teedelt tulenevat müra ning saastekoormust
hinnata ning vajadusel ette näha vajalikud ehituslikud meetmed müra ja saaste normtasemete
tagamiseks hoone(te)s.
Riia tn 148 krundi detailplaneering 1874DP3
AB Artes Terrae OÜ 19
Planeeritud alale ei ole kavandatud keskkonnaohtlikke objekte. Kõvakattega aladelt tulev sademevesi
tuleb kokku koguda, parklast lähtuv sademevesi puhastada liivapüüduri ja I-klassi õlipüüduriga ning
juhtida sademeveekanalisatsiooni, mitte lasta valguda naaberkruntidele. Planeeringualalt ära juhitav
vesi peab vastama Keskkonnaministri 15.11.2019 määruses nr 61 „Nõuded reovee puhastamise ning
heit-, sademe-, kaevandus-, karjääri- ja jahutusvee suublasse juhtimise kohta, nõuetele vastavuse
hindamise meetmed ning saasteainesisalduse piirväärtused“ esitatud nõuetele, määruse muutumisel
planeeringu elluviimise ajal kehtivatele nõuetele.
Jäätmed tuleb koguda kinnistesse vastavatesse konteineritesse. Jäätmete äravedu võib teostada
vastavat luba omav ettevõte.
Planeeringualal on keskkonnaregistri andmetel III kaitsekategooria taime Epipactis helleborine
(laialehine neiuvaip) kasvukoht (KLO9327850). Kaitsealuse taime kasvukohta läbib planeeritud jalgtee.
Kasvukoht tuleb võimalikult suures osas säilitada ning koostöös Keskkonnaametiga läbi viia
kaitsealuste taimede ümberasustamine enne ehitustegevuse algust ehitusalalt sobivasse asukohta.
2.10. Servituutide ja sundvalduse seadmise vajadus
Krundile Pos 1 on planeeritud teeservituudi seadmise vajadus Pos 2 krundile juurdepääsuks Pos 2
krundi igakordse omaniku kasuks (vajadusel).
Pos 1 on planeeritud liiniservituudi või isikliku kasutusõiguse seadmise vajadus planeeritud alajaamale,
vee, reoveekanalisatsiooni, sademeveekanalisatsiooni, kaugkütte, kaugjahutuse, gaasi ning elektri
liinidele vastava võrgu valdaja kasuks. Pos 3 on planeeritud liiniservituudi või isikliku kasutusõiguse
seadmise vajadus olemasolevale gaasitorustikule vastava võrgu valdaja kasuks. Aardla tn 117 krundile
on planeeritud liiniservituudi või isikliku kasutusõiguse seadmise vajadus planeeritud gaasitorustikule
gaasivõrgu valdaja kasuks. Riia tn 142 krundile on planeeritud liiniservituudi või isikliku kasutusõiguse
seadmise vajadus planeeritud elektrikaablile elektrivõrgu valdaja kasuks.
Riia tn 142 krundile on seatud servituut planeeritud kruntidele Pos 1, Pos 2 ja Pos 3 juurdepääsuks (Riia
tn 142 krundi detailplaneeringus planeeritud Pos 2 ja Pos 3 tänavamaa kruntide ulatuses).
2.11. Planeeringu elluviimine
Detailplaneeringuga määratud ehitusõiguse realiseerimise eelselt tuleb parima lahenduse leidmiseks
ja arhitektuurse terviklahenduse tagamiseks viia läbi vähemalt kolme kutsutud osalejaga
arhitektuurivõistlus. Pos 1, Pos 2 ja Pos 3 arhitektuurivõistlused võib läbi viia igal krundil eraldiseisvalt
või krundi omanike soovil mitmel krundil ühiselt. Pos 3 tuleb võistlus läbi viia eesmärgiga leida terviklik
lahendus atraktiivse, sotsiaalselt mitmekesise, säästva arengu põhimõtete alusel kujundatava
elamugrupi arendamiseks.
Kehtestatud detailplaneering on aluseks ehitusprojekti koostamisele ja maakorralduslike toimingute
teostamisele. Planeeringuga ei tohi põhjustada kahju kolmandatele osapooltele. Selleks tuleb tagada,
et hooned ning rajatised ei kahjustaks naaberkruntide kasutamise võimalusi ei ehitamise ega ka
kasutamise käigus. Juhul kui planeeritava tegevusega tekitatakse siiski kahju kolmandatele isikutele,
kohustub krundi igakordne omanik koheselt hüvitama tekitatud kahju.
Tartu linn ei võta kohustust avalikuks kasutamiseks ette nähtud tee ja sellega seonduvate rajatiste,
haljastuse, välisvalgustuse ning tehnorajatiste (sh sademevee kanalisatsiooni) väljaehitamiseks või
vastavate kulude kandmiseks. Vastav kohustus on arendajal. Kokkulepe planeeringukohaste avalikuks
kasutamiseks ette nähtud teede ja nendega seonduvate rajatiste, haljastuse, välisvalgustuse ning
1874DP3 Riia tn 148 krundi detailplaneering
20 AB Artes Terrae OÜ
tehnorajatiste, sh sademevee kanalisatsiooni väljaehitamiseks ja tasuta üleandmiseks linnale on
sõlmitud enne detailplaneeringu algatamist. Detailplaneeringukohaste rajatiste väljaehitamiseks
sõlmib Tartu linn enne planeeringu kehtestamist planeeringust huvitatud isikuga halduslepingu, kus
nähakse ette piisavad tagatised huvitatud isiku poolt võetud ehitamisega seotud kulude kandmise
kohustuse täitmise tagamiseks. Tartu linn ei võta kohustust planeeritud avaliku haljasala
maastikuarhitektuurse tervikprojekti koostamiseks ega kavandatavate teede jm projekteerimiseks ja
väljaehitamiseks. Avaliku haljasala projektikohane väljaehitamise kohustus on arendajal. Samad
reeglid kehtivad ka avalikuks kasutamiseks planeeritud teedele. Avalikult kasutatavad teed ja haljasala
antakse peale väljaehitamist tasuta üle Tartu linnale.
Krundid Pos 4 ja Pos 5 antakse peale välja ehitamist tasuta üle Tartu linnale.
Krundi igakordne omanik koostab ehitusprojekti ja ehitab välja ehitusõiguse realiseerimiseks vajalikud
planeeringukohaselt projekteeritud rajatised. Planeeringuga kavandatud mistahes hoonele ehitusloa
andmise eelduseks on planeeringuga sätestatud tingimuste täitmine. Juhul kui nimetatud tingimusi ei
ole täidetud, on Tartu linnal õigus keelduda mistahes planeeringukohase hoone ehitusloa andmisest
või tunnistada detailplaneering kehtetuks. Ehitusloa võib anda enne eelnimetatud tingimuste täitmist,
kui krundi igakordne omanik on sõlminud enne mistahes esimesele hoonele ehitusloa andmist Tartu
linnaga lepingu, millega antakse rajatiste väljaehitamise kohustuse täitmiseks hiljemalt planeeritud
esimese hoone valmimise ajaks piisavad tagatised. Hoone loetakse valminuks, kui sellele on väljastatud
kasutusluba.
Tehnovõrkude rajamine toimub vastavalt ehitusõiguse realiseerija ja võrguvaldajate kokkulepetele.
Planeeringu elluviimise tegevuskava on järgmine:
• planeeringukohaste kruntide moodustamine peab olema lõpetatud ja planeeringukohased
servituudid seatud enne kruntide võõrandamist ja planeeringualale mistahes ehitusloa
taotlemist;
• Pos 4 ja Pos 5 kruntidele avalikult kasutatavate rajatiste ehitamine ja tasuta Tartu linna
omandisse andmine peab olema teostatud enne mistahes hoonele ehitusloa väljastamist.
NB! Planeeringu elluviimise peatüki sõnastus võib veel muutuda enne planeeringu vastu võtmist.
Riia tn 148 krundi detailplaneering 1874DP3
AB Artes Terrae OÜ 21
3. Kooskõlastuste ja arvamuste kokkuvõte
Planeeringu on kooskõlastanud:
hetkeseisuga ei ole planeeringut kooskõlastamiseks esitatud.
Koostöö raames on planeeringu läbi vaadanud ja heaks kiitnud:
• Elektrilevi OÜ, Marge Kasenurm 10.10.2022: digitaalselt allkirjastatud kiri (vt planeeringu
lisad); tingimus: tööjoonised kooskõlastada täiendavalt;
• Telia Eesti AS, Emil Villemson 22.08.2022: digitaalselt allkirjastatud kiri (vt planeeringu lisad);
• AS Tartu Keskkatlamaja, arendus- ja haldusinsener Ülar Roose 02.09.2022: digitaalselt
allkirjastatud planeeringu fail, sh templid seletuskirjas lk 12 ja joonisel 5 Tehnovõrgud (vt
planeeringu lisad);
• AS Gaasivõrk, Tanel Kerner 07.09.2022: digitaalselt allkirjastatud kiri (vt planeeringu lisad);
• AS Tartu Veevärk, Peeter Pindma 01.11.2023: digitaalselt allkirjastatud planeeringu failid
(digitaalallkirjade kinnitusleht vt planeeringu lisad).
A la ja a m 7
9 9 4 :(
V e e ri k u )
H
Multð ja põõsad
Multð ja põõsad
0.7
1.2
Multð ja p õõsad
Infotabloo
Prügikast
Bussipea tus
Põõsad
M u lt
ð ja p õ õ s a s
M u lt
ð ja p õ õ s a s
M u lt
ð ja p õ õ s a d
M u lt
ð ja p õ õ s a d
M u lt
ð ja p õ õ s a d
M u lt
ð ja p õ õ s a d
M u lt
ð ja p õ õ s a d
B u s s ip
e a t u s
B u s s ip
e a t u s
Planeeritud pind
100/225
katlam aja
H
H
Büroohoone
5H
H
HS to
k k e r
AS Tartu Keskkatlam aja
250/500
Kaitsetoru De670
kaugjahutus
520
521
523
386
1364
5050
kaugjahutuskaugküte
250/500
kaugküte
Infotabloo
vpa
vpa
vpa
L il l
vpa
maa-alune heeliumitorustik
Kraav
0.4
0.8
0.7
KIVI MAA ALL
ronimise redel
k a u g ja h u tu s to ru s ti k 2
x 4 0 0 / 5 0 0
De110PE
o r ie n t
A S T
a rt
u K
e s k k a tl a m a ja
AS Tartu Keskkatlamaja fiberoptiline kaabel
Katuseserv 99.45
P ik s e k a it s e
14 2
la g u n e n u d a s f
la g u n e n u d a s f
A
A
Kr
A
B.kivi
B.kivi
B .k iv i
A
B.plaat
B.plaat
B .k iv i
A
A B
B
B
Kr
la g u n e n u d a s f
la g u n e n u d a s f
la g u n e n u d a s f
la g u n e n u d a s f
77.31
76.85
76.84
76.80
7 7 .12
76.89
77.16
76 .89
77.13
76.99
76.96
7 7 .2 7
77.13
76.86
77.27
77.11
76.80
76.92
77.04
76.95
77.26
77.36
77.30
77.17
77.03
76.85
77.35
77.47
77.38
77.12
77.51
77.18
79.33
79 .2 5
79.19
79.34 79.31
79.12
79.18
79.11
7 9 .13
77.25
77.14
77.46 77.27
77 .5 5
77.60
77.44
77.47
77.53
79.33
79.32
79.25
79.17
7 9 .2 0
79.02
78.80
78.44
79.30
78.90
78.71
77.70
78.91
79.05
78.65
79.06
79.06
79.04
79.31
77.30
76.59
77.31
77.06
7 7 .3 4
77.34
7 6 .7
2
7 6 .7 8
77.03
77.12
76.59
7 6 .4
7
76.46
7 8 .1 3
76.99
77.13
77.10
76.63
77.09
7 6 .8 8 76.83
76.96
77.11
77.11
77.22
76.81
76.74
76.41
77.60
7 6 .8
87 7 .2 0
7 7 .0
0
76.73
76.56
76.85
77.06
76.88
77.22
77.10
76.92
76.87
76.63
76.81
76.42
7 7 .1 8
76.93
77.20
77 .20
7 9 .1 7
77.31
77 .11
77.22
77.22
77.24
77.39
77.17
77.08
76.91
78.89
77.41
7 6 .9
8 7 7 .0
0
77.31
77.20
77.25
7 7 .2
8
7 7 .17
7 7 .15
77.39
7 7 .2
7
77.07
76.94
77.33
77.33
7 7 .2
1 7 7 .2
2
7 7 .2
0
76.88
77.16
77. 09
76.98
78.04
78.83
7 7 .2
3
77.26
77.29
7 6 .8
8
77.04
7 6 .8 8
76.88
7 6 .8 6
77.15
76.76
77.10
77.24
77.27
76.97
7 6 .9
0
76.88
77.06
76.83 76.67
77.23
76.71
76.85
7 6 .5
7 7 6 .5 9
76.62
76 .6 0
7 6 .7 7
7 6 .7 4
76.76
76.86
77.06
7 6 .9 0
76.98
76.85
7 6 .7 0
76.76
76.85
7 6 .4
1
76.85
76.61
76.73
76.52
76.87
76.57 76.71
76.56
76.16
76.27
76.25
76 .3 9
76.07
77.1 1
77.04
7 6 .7
3
77.07
76.90
76.96
7 6 .8
0
77.01
77.03
77.19
77.12
77.08
76.95
78.77
78.66
78.84
78.75
78.94
78.78
78.64
78.82
78.70
78.70
78.76
78.83
78.75
78.18
79.35
78.15
79.37
77.54
78.73
79.34
79.27
79.40
78.54
77.79
79.32
79.30
79.19
79.17
79.09
79.05
79.24
79.10
79.25
79.03
79.33
79.14
79.12
78.76
79.32
79.32
79.27 79.26
79.17
79.32
79.18
79.07 79.14
79.30
79.30
79.30
77.71
7 9 .2 4
79.31
7 9 .1 0
79.42
79.40
7 9 .3 5
77.43
79.37
79.36
78.82
77.93
79.44
77.93
79.37
78.08
79.35
79.02
78.78
79.09
79.25
78.19
78.21
79.24
78.86
78.35
79.32
78.62
79.39
79.41
79.34
79.43
7 8 .7
8
79.29
78. 84
79.31
78.07
77.43
78.69
78.94
77.47
77.59
77.55
79.09
77.71
77.99
77.63
77.40
78.50
79.18
79.12
78.97
78.10
77.50
79.40
7 9 .2 5
79.15
77.98
79.44
78.83
77.40
79.46 79.41
78.20
78.00
78.10
79.37
79.27
79.11
79.28
78.79 78.76
79.03
7 9 .1 7
79.00
7 9 .0 3
7 9 .0 2
79.04
78.13
78.93
77.78
78.06
77.70
78.46
78.60
78.04
78.31
78.10
78.75
79.13
78.81
78.00
78.31
77.56
77.56
78.34
78.23
77.96
78.55
78.70
78.37
77.68
77.68
78.62
77.76
77.98
78.50
78.18
77.81
78.54
78.35
77.79 77.79
79.32
78.62
78.29
78.27
78.17
79.42
79.42
79.39
79.38
79.45
79.40
79.30
79.05
7 8 .9 5
78.96
79.42
77.61
7 9 .3 8
79.18
7 9 .4
9
77.50
79.42
77.51
77.51
78.93
79.02
7 9 .4
8
78.99
79.12
79.52
79.52
78.95
79.41
7 9 .5 8
77.92
77.55
79.31
79.31
77.54
77.54
7 9 .6 3
79.06
77.41
79.04
79.04
79.58
79.16
78.76
78.98
78.98
77.46
77.67
79.56
77.61
78.97
79.06
77.97
79.34
79.30
79.56
79.56
79.49
78.91
79.23
7 9 .2 1
79.22
79.09
7 9 .2 1
7 9 .1 3
79.20
79.21
79.27 79.17
79.26
77.37
78.20
78.85
78.95
78.53
78.05
77.81
79.30
79.29
79.30
79.05
79.31
79.31
79.28
79.28
79.28
79.31
79.31
79.21
79.40
79.40
79.23
79.23
79.20
79.20
79.02
79.29
79.29
78.81
79.01
79.16
79.16
79.16
79.37
79.09
79.25
79.33
78.70
78.79
79.32
79.28
79.3479.19
79.26
79.22
79.22
76.72
76.77
7 6 .6
6
76.61 76.92
77.17
77.11
76.91
7 6 .7
9
79.84
79.84
7 9 .6 7
79.68
79.507 9 .4 9
77.75
79.60
79.71
7 9 .7 8
79.48
7 9 .7 6
7 9 .7 4
79.65
79.65
7 9 .7 1
79.59
79.51
79.36
79.55
79.25
7 9 .7 0
79.51
7 9 .8 5
9.70
79.68
7 9 .7 1
7 9 .8 0
7 9 .7 3
7 9 .7 3
79.59
7 9 .6 3
7 9 .6 8
7 9 .6 9
79.67
7 9 .7
8
79.78
79.62
7 9 .8 1
79.60
79.60
7 9 .8
3
79.61
79.52
7 9 .7 3
77.73
79.43
79.65
80.26
7 9 .7 1
79.56
79.54
77.23
7 7 .16
7 6 .9 677.31
76 .63
76.73
7 6 .5 9
77 .0 3
7 6 .9 8
7 6 .9 8
77.51
76.65
7 7 .1 7
76.93
76. 81
7 6 .6 5
76.68
7 7 .0 1
7 6 .7 1
76.66
7 6 .8 2
76.70 77.09
76.81
77.38
77.25
77.02
7 6 .8 7
7 9 .4
9
79.23
79.38
79.42
79.40
79.52
79 .4 7
79.46
79.33
79 .4 3
7 9 .4 2
79.56
7 9 .2 4
7 9 .4
8
79.4 1
79.43
79.2779.36
7 9 .3 0
79.41
79 .5 2
79 .4 8
79 .5 0
7 9 .5 0
7 9 .4
3
79.38
79.3 2
79.38
7 9 .4
57 9 .4
5
79.49
79.49 7 9 .4 0
7 9 .4
3
79.52
7 9 .3
1
79.45 79.40
7 9 .3
4
79.43
79.19 79.32
7 6 .7
3
7 6 .9
7 7 6 .8 9
7 6 .8 9
77.32
7 6 .8 9
77.51
77.11
77.58
77.57
77.20
7 6 .7 0
7 6 .6 77
7 .3
6
78.31 78.20
78.56
78.58
77.29
77.84
78.07
77.70
77.64
7 8 .7 7
78.05
78.19
78 .7 2
78.80
78.80
78.03
7 8 .7 8
78.46
77 .3 0
77.47
7 7 .8
8
77.56
76.99
77.07
76.89
76.81
76 .8 4
77.64
78.26
78.56
78.56
77.29
78.69
77 .5 0
77.66
78.23
78.38
78.82
78.62
77.98
77.91
78.02
77.62
77.85
7 7 .3
5
76.59
76.59
76.44
76.26
76.76
76.54
76.45
7 6 .4
5
76 .4 1
76.42
76.42
7 6 .6
2
77.85
77.80
77.70
78.12
78.05
77.87
77.71
77.71
77.76
77.42
77.63
77.79
77.48
77.64
7 9 .6 5
7 9 .6 7
79.69
79.47
7 9 .6 1
7 9 .6 9
80.28
79.47
79.4879.48 79.56
76.59
76.59
76.59
76 .6 8
7 6 .9 5
7 6 .6
6
7 6 .6 1
7 6 .5 9
76.51
76.57
7 6 .8 9
7 6 .5 7
76 .6 0
76 .7 1
7 6 .6 2
7 6 .6 2
7 6 .6 2
76.60
7 6 .7 0
7 6 .6
7
7 6 .6
2 7 6 .5 4
7 6 .5 4
7 6 .6 3
7 6 .6 1
77.05
76 .7 6
7 6 .7 1
76 .6 4
76.60
76.78
7 7 .0 0
76.59
76.43
76.64
76 .6 4
7 6 .7 1
7 6 .6 8
76.59
76.66
76.48
76.54
76.45
76.54
7 6 .5
4
76.91
76.81
7 6 .5 6
7 6 .5 6
7 6 .5 6
7 6 .6
6
76.57
76.48
7 6 .8 9
77.21
77.07
77.3077.61
77.30 77.50
77.74 77.77
77.76
7 9 .5 9
79.64
7 6 .9 7
7 6 .7 7
7 6 .6 8
76 .61
7 6 .6 2
7 6 .6 3
76.45 76.48
76.73 76.54
76. 67
77.75
77.72
77.57
77.62
77.45
77.50
79.07
79.23
78.64
78.97
79.01
78.68
78.87
78.97
7 7 .5 1
77.37 77.20 7
6 .9 6
7 6 .8 8
7 6 .8 4
7 6 .9 5
77.48
77.64
78.37
78.92
78.72
78.71
7 8 .4
4
78.38
79.00
78.77
7 8 .5 9
7 8 .6 2
78.78
76.83
7 7 .3
3
78.40
7 7 .14
78.15
78 .6 3
7 7 .2
7
7 7 .4
5
7 7 .18
7 7 .5
2
78.82
78.54
78.46
7 7 .5
2
77.19
7 8 .4 8
77.62
7 7 .4
8
77.64
77.32
78.92
7 8 .4
0
78.40
7 8 .4
5
78.58
78.49
7 8 .2
9
77.14
76.79
7 8 .3
3
78.18
7 8 .3
0
7 8 .4 6
76.97
77.48
7 8 .0
1
7 7 .8
9
7 8 .3
7
77.08
77.05
78 .25
78.23
76.84
78.42
7 8 .2
4
7 8 .18
77.28
77.69
7 8 .0
5
7 8 .19
7 8 .0
3
7 7 .8 4
78 .61
78 .72
A
A
A
5089
AS Tartu Keskkatlamaja
Be t.
kiv i
78.80
79.02
78.74
79.22
79.12
79.12
79.22
79.10 79.19 7
9.0 5 7
9.1 8
79.15
7 9.0
4
7 9 .0
5 7
9 .1 7
79.03
79.15
79.11
79.24
79.15
79.23
79.17
79.28
79.26 79.36
79.50
79.41
79.32
79.25
79.36
79.58
79.49
79.29
79.17 79.28
79 .35 7
9.2 6
79 .18
79 .11 79
.22
79 .24 79 .16
79 .04
78 .99 79 .08
78.98
79.05
79.16
79.42
79.43 79.48
79.58 79.38
79.34
79.31
79.07
Ki l
Re kl aa
m Be t
7 8. 96
7 8. 90
7 8.7
6
7 8.7
7
7 8.9
4
7 8.9
4
7 9.0
2
7 9.1
0
7 9.1
9
7 8. 83
7 8.6
6
7 8.6
7
7 8.9
1
7 8.8
8
7 8.9
5
7 9.0
1
7 9.1
9
7 8.9
3
7 8.8
2
7 8.8
3
7 8.8
9
78.95
79.14
79.04
7 9.0
2
7 8.8
9
7 8.9
3
7 8.9
8 78.99 79.25
79.88
AS Gaasivõrk
Tänavavalgustus
T ä n a v a v a lg u s tu s
orient.
79.02
79.06
79.02
79.24
7 9 .2
4
79.27
7 9 .3 0
7 9 .2
9
79.07
79.00
79.17
79 .2 0
79.24
79.22
79.05
7 9 .3
2
7 9 .2
4
79.06
79.15
78.36
78.45
7 8 .4
5
7 8 .3
2
78.32
7 8 .7 1
7 8 .6
1
7 8 .6
0
7 8 .3
9
7 8 .7 3
7 8 .8 2
7 8 .6
8
7 8 .4
8
7 8 .6
2
7 7 .7 1
7 7 .7 57
7 .8 2
7 7 .7 3
7 7 .6 7
7 7 .8 1
7 7 .8 3
77 .8 7
7 7 .8 6
7 7 .7 3
7 7 .6 8
7 7 .7
7
7 7 .8
9
7 7 .8 1
7 7 .9 2
7 7 .8 2
7 7 .7 6
7 7 .8 87 7 .9 9
7 7 .9 1
7 8 .3 9
7 8 .5 6
7 8 .6 7
7 8 .3 6
7 8 .5 8
7 8 .5 0
7 8 .7 7
7 8 .7 1
7 8 .7 3
7 8 .8 8
7 8 .8 0
7 8 .6 7
7 8 .2 6
7 8 .0 0
78 .0 0
7 8 .0 0
7 8 .1 8
7 8 .1 1
78 .0 7
7 8 .1 4
7 7 .9 5
7 7 .8 9
7 7 .8 2
7 8 .2 4
7 8 .1 7
7 8 .0 5
7 7 .8 7
7 7 .8 8
7 7 .7 3
7 7 .9 7
7 8 .0 9
7 7 .9 9
7 8 .1 2
7 8 .1 5
7 8 .2 5
7 8 .3 7
7 8 .2 27
8 .1 7
7 8 .1 1
7 8 .3 2
7 8 .0 5
7 7 .9 7
7 8 .0 2
7 8 .2 0
7 8 .0 9
7 7 .7 3
7 7 .8 8
7 7 .9
3
7 7 .6 8
7 7 .8 6
7 7 .9 8
7 8 .1 6
7 8 .0
3
7 7 .7 9
7 7 .7 5
7 7 .7 57
7 .6 7
7 7 .8 2
7 7 .9 3
7 7 .8 5
7 7 .6 9
7 7 .8 0
7 7 .8 6
7 7 .6 2
7 7 .6 2
7 8 .5 9
7 8 .4
7
7 8 .3 6
7 8 .4
5
7 8 .5 5
7 8 .6 7
7 8 .3 3
7 8 .5 1
7 8 .4
5
7 8 .3 2
7 8 .2 4
7 8 .2 9
7 8 .4
0
7 8 .4
1
7 8 .6 27 8 .5 4
7 8 .4
8
7 8 .7 5
7 9 .0 17
9 .0 9 7 9 .1 5
7 9 .1 7
7 9 .1 9
7 8 .6 67 8 .7 57 8 .8 4
7 8 .9 7
7 8 .8 8
7 8 .7 9
7 9 .3 5
7 9 .2 9
7 9 .3 97 9 .4
9
7 9 .4
4
7 9 .2 7
7 9 .3 6
79.25
7 8 .7 6
7 8 .2 3
7 8 .1 3
7 8 .0 3
7 8 .1 37
8 .2 17 8 .3 0
7 7 .9 6
7 7 .9 6
7 8 .0 57 8 .1 5
7 8 .0 6
7 8 .2 2
7 8 .5 6
7 8 .6 6
7 8 .5 9
7 8 .6 6
7 8 .5 8
7 8 .4
7
7 8 .4
8
7 8 .4
8
7 8 .4
0
7 8 .3 0
7 8 .3 8
7 8 .2 97
8 .3 8
7 8 .8 4
7 8 .7 5
7 8 .7 8
78 .7 1
7 8 .7 3
7 8 .7 9
7 8 .2 5
7 8 .3 6
7 8 .5 7
7 8 .0 7
7 8 .1 5
7 8 .4
6
7 8 .7 5
7 8 .8 9
7 8 .3 8
7 8 .6 0
7 8 .6 7
7 9 .3
6
7 9 .3 7
7 9 .4
4
7 9 .3 0
7 9 .5 3
7 9 .5 2
7 9 .4
3
7 8 .5 3
78.50
78 .60
7 8 .5 4
7 8 .5 2
7 8 .6 8
7 8 .6 8
78 .3 8
78.40
78.53 78.56
78.5 3
78.51
77.13
77.03
76.94
77.44
77.09
77.30
76.90
77.10
77.59
76.94
77.04
77.11
77.53
77 .8 5
77 .8 8
77.86
77.89
77.80
77.64
78.00
77.94
77.85
78.45
78.45
78.44
7 8 .2
6
78.38
78.28
78.46
78.28
78.3 9
78.56
78.32
78.02
77.95
78.01
7 7 .9 5
7 8 .1 2
7 8 .1 4
78.09
7 8 .0
6
7 7 .4
9
78 .0 3
7 7 .8
9
78 .18
78 .2 5
78 .1 2
7 8 .14
7 8 .16
78.27
7 8 .0
1
7 7 .8
6
7 7 .7 5
7 8 .0
0
77.4 9
77.36
77.23
7 7 .7
7
7 7 .6 3
77.32
77 .6 1
77 .7 5
7 7 .8 8
77.58
77. 46
77.98
77.82
77.96
77.94 77.95
77.65
77.77
77.90
77.47
77.56
77.66 77.71 77.9
77 .56
77.56 77.59
7 9 .1 7
7 9 .4
47 9 .3 27
9 .2 4
7 9 .13
79.04
7 9 .0 5
7 9 .5 0
79.28
79.18
7 9 .3 8
7 9 .4
2
7 9 .5 3
7 9 .2 9
7 9 .3 2
78.90
7 8 .9 8
7 8 .9 17 8 .7 9
7 9 .1 7
7 9 .2 9
7 9 .1 1
7 8 .7 0
7 8 .6 9
7 8 .8 2
7 8 .6 4
7 8 .5 5
7 8 .6 0
7 9 .1 0
78.93
78.88
78.91
7 8 .9
3
7 8 .8
4
7 8 .8 9
7 8 .9
2
7 8 .9 1
78 .9 3
78.92
78 .9 1
79.00
79.10
79.01 79 .2 3
76.36 76.28
76.33
76.41 76.34
76.43
78 .0 3
76.14 75.7 9
75.72
76.36
76.47
76.06
75 .39
74.92
75 .1 5
75 .3 5
75 .1 2
76.57
76.81
76 .5 8
76 .5 8
7 5 .0 6
7 5 .8
8
7 6 .4
3
7 5 .3
6
7 7 .6
0
7 7 .0
0 7 7 .4
1
7 5 .0
1
74.73
74.71
74.79
77.55
7 6 .7 6
7 6 .2 57 6 .3 0
7 7 .1 9
7 6 .8 6
7 5 .6 9
7 7 .6 5
7 5 .6 1
77.58
7 7 .4
6
7 7 .9 3
7 7 .8 5
7 7 .9 1
7 7 .8 5
7 7 .3 8
7 4 .9
9
7 5 .3 6
7 4 .9
8
7 5 .4
1
7 4 .9
4
7 5 .9 47 5 .8 7
7 5 .4
2
7 7 .4
9
7 7 .1 3
7 6 .0
4 7 6 .5
9
7 7 .8 8
7 8 .8 2
7 8 .8 9
7 8 .9 4
78.90
7 8 .7 2
7 8 .7 4
7 8 .6 6
7 8 .6 4
7 8 .5 7
7 8 .6 5
7 8 .7 9
7 8 .7 3
7 8 .6 6
78.89
7 9 .2 3
7 9 .1 4
79.15
79.18
7 9 .1 4
7 9 .0 5
78. 93
78 .9 1
7 8 .8 9
7 8 .0 9
7 8 .0 3
7 8 .0 3
7 7 .9 7
7 8 .0 4
7 8 .1 0
74.71
74.82
74.85
7 5 .0 4
7 4 .9 2
74.77
7 7 .9 7
76 .7 0
77.93
7 8 .0 7
78.01
7 8 .3 47 8 .4
0
7 8 .1 5
7 8 .1 2
78.13
78.11
78.06
7 8 .1 8
7 7 .9 9
7 7 .9 2
7 7 .9 4
7 7 .8 8
77.95
7 7 .9 8
7 7 .9 5
7 7 .9 7
7 7 .9 5
7 6 .5 5
7 6 .5 6
7 6 .2 0
7 7 .7 9
7 7 .0 67 7 .0 7
7 6 .1 5
7 7 .9 5
7 8 .0 0
7 7 .8 6
7 7 .7 3
7 7 .8 6
79 .2 8
7 9 .2 5
79 .1 2
79 .2 8
79.24
79.20
79 .1 0
7 9 .3 0
7 8 .6 3
7 8 .4
6 7 8 .5 0
7 8 .7 27
8 .6 7
7 8 .5 8
7 8 .3 3
7 8 .1 4
7 8 .3 0
7 8 .8 0
7 9 .1 9
7 9 .1 0
7 9 .1 4
7 9 .2 4
7 9 .0 7
7 8 .9 07 8 .8 3
7 8 .7 5
7 9 .0 2
7 8 .9 2
7 8 .9 8
76 .9 2
76 .8 2
77.05
76.94
76 .8 3
76 .7 7
76 .9 1
76. 84
76. 96
77 .01
7 6 .9
7
77.01
76.99
7 6 .6 9
77.00
77.09
77.0576.97
77.01 77.04
76. 92
76. 96
76.94
76.80
77.40
77.36
77.18
77.51
77.33
77.15
77.36
77.27
77.07 77.00
7 7 .4
5
77.46
77.41
77.33
77.48
77.23 77.19
77.29
77.13 77.24
77.14
76.70
77 .6 5
7 6 .7
6
77.41 77.38
77.28
77 .6 9
77.12
77.24
77.31
77.38
77.36
7 6 .7
6
76.83
77.26
7 7 .3
1
77.45
77.4877.48
77.29 77.39 77.40
77.31
76.66
7 7 .0 2
76.82
77.02
77.00
77 .6 7
76.56 77.55
77 .6 6
77.24
77.44
77.62
77.30 77.41
77.37
76.98
77.02
77.11
77.02
76.95
76.83 76.75
76.85
76.90
76.57
7 6 .5 1
7 6 .4
9 7 6 .5 6
7 6 .5 6
7 6 .2
4 76.21
7 6 .3 8
7 6 .3
5
7 6 .3
2
7 6 .5 4
77.25 77.22
77.16 77.20
7 6 .6 7 6.65
77.18
76.69
76.27
76.49
76.35
76.45 76.43
76.77
76.87
76.60
76.71
77.23
77.11
76.93
77.05
76.95
76.59 76.64
76.54
76.69
76.57
76.76
77.25
7 6 .3
8
7 6 .3
0
7 6 .2
9
7 6 .3
9
7 6 .4
1
7 6 .4
1
7 6 .4
3
77.29
77.31
77.41
77.29 77.31
77.22
77.32
77.18
7 6 .6 3
76.60
76.29
76.32 76.37
76.19 76.18
76.25
7 6 .5 3
7 6 .5 3
7 6 .5
8
7 6 .4
4
7 6 .5 3
76.64
76.64
76.72
76.74
76.71
76.67
76.49
76.39
76.22
76.32
76.82
76.89
76.80
76.82
77.20
77.27 77.22
77.26
77.16
76.8 4
76.9 5
76.85
76.64
76.71
76.49
76.65
77.19
77.35
77.32
77.29
7 7 .2
9
77.2277.30
76.91 76.88
7 6 .7
7
76.73
7 6 .6
1
7 6 .5
8
77.30
77.27
77.07
7 7 .0
6
7 6 .7
4
76.79
7 6 .16
77.00
76.89
76.41
7 6 .2
0
77.13
77.24 77.24
76.70
76.79
76.88
76.84
76.89
77.29
77.33
77.48 77.52
77.39
77.43
77.37
77.41
77.31
77.23
77.27
76.92 76.74
77.26
77.51 77.48
77.55
77.55
77.30
77.25
77.39
77.44
77.35
7 9 .1 4
7 9 .1 8
7 9 .2 7
7 9 .2 3
77.00
77.05
76.81
76.80
7 7 .3
577.30
77.29 77.40
77.36
77.29
77.14
7 7 .2 4
77.19
77.23
77.47 77.45
77.40
7 8 .1 1
7 8 .0
3
7 7 .9 0
7 8 .0 0
7 8 .8 2
7 7 .8 8
7 7 .8 9
7 8 .6 9
7 8 .2 5
7 8 .5 1
7 7 .8 8
7 7 .9 0
7 7 .8 4
7 7 .9 5
7 7 .8 5
7 8 .3 1
7 8 .1 1
7 8 .1 1
7 8 .3 1
7 8 .6 6
7 8 .6 6
7 8 .4
3 7 8 .4
3
7 7 .9 4
7 8 .0 3
7 8 .1 2
7 8 .2 0
7 8 .1 2
7 8 .0 3
7 7 .9 1
7 7 .9 3
7 7 .9 8
7 7 .9 4
77 .9 9
78 .1 7
78 .1 3
7 7 .9 2
7 9 .0 0
7 9 .0 0
7 8 .7 2
7 8 .8 8
7 8 .8 9
7 8 .2 5
7 8 .6 6
7 8 .4
7
77 .61
77.81 78.02
77.60
77.74
77.7 3
77.77
77 .73
77.91 77.82
76 .9 0
76 .9 3
76 .9 2
77.16 77.21
77.08
76 .9 4
7 6 .8
2
7 7 .0
8
77.06
77 .0 4
7 6 .6 1
7 6 .4
9
7 6 .6 8
7 6 .6 5
76.22
7 6 .2
4
7 6 .4
6
7 6 .4
2
76.76
76.49
76 .4 8
7 6 .6
9
76.79
7 6 .5 3
7 6 .4
3
7 6 .6 5
7 6 .6 4
76.40
76.40
76.25
76.33
77.03
76.23 76.31
76.29
76.93
76.71
76.83
76.88 76.71
76.64
76.9 5
76.72
76.66 76.66
77.0 5
77.31 77.38
77.40 77.32
77.14
77.34
77.45
77.44
77.4 6
77.21
77.32
76.79
76.72 76.7977.33
77.17
76.68
7 6 .3
6
7 6 .3
5
7 6 .3
7
7 6 .4
8
7 6 .4
2
77.24
77.27
77.13
77.33
78 .7 8
78.6 6
78. 71
7 8 .8 0
78 .64
78 .7 4
7 8 .8 2
78.62 78.62 78.6478.62
78.51
78.45
78.54 78 .3 7
78.49
78.5 7
78.54
78.60 78.60
78.4 3
78.56
78.48
7 8 .9 5
78.30
7 8 .5
7
7 8 .8 1
7 8 .6 2
78.3 1
78 .19
78.29
78.40
78.35
7 8 .9 4
7 8 .8 3
7 8 .7
4
7 8 .7
3
77.53
77.52
77.6 5
77 .8 1
77.50
7 7 .9
7
7 8 .0 9
78 .2 4
77.66
7 7 .8 1
7 7 .8
0
7 7 .6 7
78 .0 5
7 7 .9
4
77.52
77. 48
77.35
77 .6 3
77.40
77.28
79.27
79.39
79.36
79.19
78 .96
77.45 77.52
78.97
79.00
79.01
79.08
79.14
7 9 .2 7
7 9 .0 5
79 .2 4
79.24 79.07
79.18
7 6 .0 2
7 7 .8 8
7 6 .2 1
7 7 .1 5
7 7 .9 7
7 7 .8 3
7 5 .4
7
7 5 .5
4
7 6 .1 5
7 5 .1 2
7 5 .0
9
7 4 .8 3
74.82
74.87
74.91
75.03
75 .2 2
7 5 .1 3
7 5 .9 9
7 6 .6 5
7 6 .2 9
7 5 .5 2
74.82 7 5 .0
5
7 6 .6
7
74.96
77.93
7 7 .9 6
7 7 .1 9
7 6 .9 4
7 6 .8 7
7 6 .3 9
7 7 .4
6
7 6 .4
6
75 .2 7
75 .4 5
7 5 .8 5
7 5 .1 5
7 5 .7 9
7 7 .12
7 6 .5
6
7 7 .7
2
7 7 .5
3
7 5 .1 1
74.91
7 6 .0
4
7 5 .4
5
76.58
76.91
75.78
76.17
75 .4 5
77 .7 2
76.50
76.22 75.8
8
7 9 .6 5
7 9 .6 6
7 9 .5 5
7 9 .6 1
79 .35
79.36
79 .2 8
79.08
79.12
79.28 79.08
7 8 .7 9
7 8 .8 8
7 8 .6 1
7 8 .7 1
7 9 .3 1
7 9 .5 0
7 8 .9 6
7 9 .0 8
7 8 .7 8
7 8 .6 9
7 9 .1 1
7 8 .9 0
7 8 .5 3
7 8 .4
4
7 8 .5 2
7 8 .2 2
7 7 .9 9
7 9 .0 0
7 9 .2 5
7 9 .4
4
7 9 .3 6
7 8 .7 1
7 8 .6 2
7 8 .7 7
7 8 .9 1
7 8 .8 7
7 9 .5 5
79 .3 3
7 9 .6 1
7 9 .6 5
7 8 .5 7
7 8 .7 8
7 8 .6 7
7 8 .3 8
7 8 .3 0
7 8 .4
3
7 8 .5 7
7 8 .9
5
7 8 .3 4
7 8 .2 6
7 8 .5 3
7 8 .4
9
7 8 .4
4
7 8 .9
3
7 9 .0
3
7 8 .5 3
7 8 .1 8
7 8 .2 5
7 7 .8
9
7 8 .5 9
79.13
7 9 .4
2
7 8 .0
0
7 8 .2 7
7 8 .3 2
7 8 .1 9
79.06
7 8 .3 2
7 8 .0 7
7 8 .1 6
7 9 .3
9
7 9 .4
7
79.08
7 9 .4
9
7 8 .4
3
7 9 .4
9
78 .9 8
79.06
7 9 .2
6
7 9 .3
4
7 9 .4
179.17 79.17
79.33
7 9 .3 678.99
7 9 .4
0
7 9 .3
9
7 9 .4
3
77.25
77.44
77.77
77.23
77.95
78.00
78.08 78.07
77.79
78.13
78.01
77.04
77.50
77.26
77.04
77.76
77.82
77.53
78.00
77.86
77.70
78.07
77.24
77.77
77.61
78 .3 4
78.52
78 .5 0
7 8 .0
8
78.12
7 8 .0 3
7 8 .7
0
7 8 .5
6 7 8 .4
6
7 7 .9
0
7 7 .7 7
7 8 .3
9 7 8 .17
7 8 .1 8
7 8 .1 4
7 8 .19
7 8 .3
3
7 8 .2
1
7 7 .9 4
7 8 .0
7
7 8 .19
7 8 .0
4
7 8 .2
1
7 8 .3 6
77.15
77.09
74.84
79.00
76 .3 4
76.38
77.06
77.02
77.56
77.26
76.64
7 6 .7 3
77.20
77.30
76. 51
76.4 3
76.81
7 6 .8 9
7 6 .8
2
77 .2 5
77.43 77.60
77.71
79 .05
7 8. 92
7 8 .7 2
7 8 .4
4
7 8 .5 2
7 8 .1 7
7 7 .5 4
7 6 .7 0
7 7 .3 3
7 6 .5 6
7 6 .5 0
7 6 .4 5
7 6 .4
2
7 6 .3
1
7 6 .3
1
7 6 .3
7
7 6 .7
2
7 6 .7
7
7 6 .9
2
7 7 .0 2
77.07
77.11
76.91
76.85
76.86
76.86
77.13
76.77
76.79
76.62
76.97
76.14 76.02
7 6 .5 7
7 6 .8
7
7 6. 55
7 6 .9 7
76.33
76.36
7 6. 37
7 6. 18
76 .26
7 6 .5 4
7 6 .6 7
7 7 .2 4
7 6 .8 6
7 7. 4 8
7 8. 10
77.16
77.22
77.22
76.99
77.06
78.90
78.76 78.97
78.93
78.97
78.98
78.99
78.66
78.97
78.91
78.95 78.74
7 8 .2
6
78.56
7 8 .4
9
7 7. 91
7 8 .2
8
78.00
7 8 .3
9
79.02
79.15
79.04
7 8.9
8
7 8.9
3
79.09 79.18 79.26
79.30
7 7 .8 2
7 7 .8 8
77.22
7 8 .6 9
7 8 .7 1
78.73 78.72
B r a ik iv i
U n ik iv i
B r a ik iv i
B r a ik iv i
B r a ik iv i
lagunenud mänguväljak
L iik lu s m ä rk k
o n s o o li l
Liiklusmärk konsoolil
Gr an itk ivi
Graniitkivi
U n ik iv i
A
A
V.Granitkivi (viadukti al)
G ranitkivi
G ranitkillustik
Granitkilustik
Liklusm ärk konsoolil
Braikivi
Braikivi
Unikivi
Braikivi
G ra
n iitk illu
s tik
G ra
n iitk iv i
Granitkivi
1
2 3
1
2 3
79505:003:0011
Riia tn 142
79505:003:0003
79505:003:0005
Aardla tn 115
79505:001:0034
79505:003:0009
Riia tn 142a
79505:003:0013
79505:003:0014
Aardla tn 117
79505:001:0063
Riia tn 189b
79505:001:0064
Riia tn 189c
79505:001:0066
Riia tn 189
79505:005:0091
Aardla tn 126a
79501:002:0537
79301:001:0126
Riia tn 181a
79301:001:0530
79301:001:0555
79301:001:0554
Riia tn 148
79301:001:0556
79301:001:0532
79301:001:0533
79301:001:0534
Riia tn 191
79301:001:1217
79301:001:1218
Lääneringtee 45
Optika tänav T1
Aardla tänav T115
Riia tänav T179
Optika tänav T4
Aardla tänav T125
Aardla tänav T127
Optika tänav T2
Optika tänav T3
Aardla tänav T117
Aardla tänav T107
V. Granit kivi
V. Granit kivi
V. Granit kivi
V. Granit kivi
V. G rani
tkiv i
V. Granitkivi
Graniitkivi
G r a n iit
k iv i
Granitkivi
Gra nit
kiv i
Granitkivi
G r a n iit
k iv iU
n ik iv i
U n ik iv i
U n ik iv i
V .
G ra ni tk iv i
U n ik iv i
Unikivi
Confalt
Confalt
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
Braikiv i
Braikivi
B ra ik iv i
B ra ik iv i
Braikivi
Braikivi
Braikivi
B r a ik iv i
B ra ik iv i
Braikivi
A
C o n fa lt
C o n fa lt
V.Granitkivi (viadukti al)
Prügikast Infotabloo
Bussipea tus
Mults ja põõ sad
1
2
3 4
1
2
3
1
2 3
A S G aa si võ rk
A S G
a a s iv õ rk
Aardla tn
Aardla t n
Aardla t n
A a rd la t
n
R iia t
n
R iia t
n
plaat
prügikast
met post
looduses leidmata
looduses leidmata
p la a t
76.77
76.82
76.65 76.82
76.90
76.95
76.97
77.00
76.90
76.69
77.01 77.09
77.05 76.88
76.88
77.12
77.22
77.22
77.07
77.24
77.28
77.38
77.10
76.88
76.79
7 6 .9 6
7 6 .7
7 7 6 .6
4
76. 57
76. 67
7 6 .7 4
7 6 .5 6
76 .6 1
76 .5 4
76 .6
7 6 .6 2
7 6 .5 3
76.55
76.62
X=6471250
Y = 6 5 6 7 5 0
H
H
H
H
bussipeatus
bussipeatus
bussipeatus
bussipeatus
AJ
POS 2
POS 1
POS 4
POS 5
TÄNAV T117
AARDLA
POS 3
Märkused:
TINGMÄRGID:
planeeritud näitlik elektrialajaama asukoht
planeeritud liiniservituudi või isikliku kasutusõiguse seadmise vajadus
teekaitsevööndi piir
olemasolev säiliv puu
likvideeritav objekt
planeeritud näitlik kõrghaljastus
planeeritud teede piirjooned
planeeritud kohtustuslik ehitusjoon
suurim lubatud maa-alune ehitisealune pind krundil
suurim lubatud avatud rõdude ehitisealune pind krundil
suurim lubatud maapealne ehitisealune pind krundil
planeeritud hoonestusala
planeeritud krundipiir
olemasolev katastriüksuse piir
planeeringuala piir
2. geodeetilise alusplaani mõõtkavas 1:500 koostas Metricus OÜ 2023. a oktoobris, töö nr 23G9301; koordinaadid L-Est 97
1. detailplaneeringu jooniste juurde kuulub detailplaneeringu seletuskiri;
olemasolev / planeeritud tuletõrjehüdrant
planeeritud tänavavalgustuse elektrikaabel
planeeritud kaugjahutus
planeeritud kaugküte
planeeritud A-kategooria / B-kategooria gaasitoru
planeeritud sademeveekanalisatsioon
planeeritud veetoru
planeeritud reoveekanalisatsioon
planeeritud telekommunikatsiooniliin
planeeritud madalpinge elektrikaabel / liitumiskilp
planeeritud keskpinge elektrikaabel
H H
AJ
Töö nr:
Mõõt:
Joonise nr:
Kuupäev:
Faili nimi:
Joonis:
Töö:
Asukoht:Maastikuarhitekt:
5
1874DP3Projektijuht:
15020 10 0 10050
AB Artes Terrae OÜ
Küütri 14, Tartu 51007
Reg nr 12978320 1:1000
Tartu linn
Heiki Kalberg
Karl Hansson
Riia tn 148 krundi detailplaneering
Huvitatud isik: Sanitex OÜ; Tiksoja Puidugrupp AS
Tehnovõrgud
16.04.2024
1874DP3_Riia 148.dgn
Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee
Registrikood 70001490
Tartu Linnavalitsus
Raekoja plats 1a
50089, Tartu, Tartu maakond
Teie 19.04.2024 nr 9-3.2/DP-18-039
Meie 20.05.2024 nr 7.2-2/24/6852-3
Tartu linnas Riia tn 148 krundi
detailplaneeringu kooskõlastamine
Olete taotlenud Transpordiametilt kooskõlastust Tartu linnas Riia tn 148 krundi
detailplaneeringule (katastritunnus 79301:001:0554, edaspidi planeering). Planeeringuga
soovitakse luua eeldused viiekorruseliste kaubandus-, teenindushoonete ning korterelamute
rajamiseks. Planeeringu ala asub riigitee nr 3 Jõhvi-Tartu-Valga km 137,96-138,2 kaitsevööndis ja
Tartu lennuvälja lähiümbruse piirangupindadega kaetud alal, kuid planeeritavate hooned jäävad
allapoole piirangupinda.
Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) ja planeerimisseaduse (PlanS) kooskõlastame planeeringu.
Palume planeeringu elluviimisel arvestada järgnevaga.
1. Kõik riigitee kaitsevööndis kavandatud ehitusloa kohustusega tööde projektid tuleb esitada
Transpordiametile nõusoleku saamiseks.
2. Esitada meile kooskõlastamiseks sademevee kanalisatsiooni projekt
3. Kui kohalik omavalitsus annab planeeringualal projekteerimistingimusi EhS § 27 alusel või
kavandatakse muudatusi riigitee kaitsevööndis, siis palume kaasata Transpordiametit
menetlusse.
Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui planeering ei ole selleks ajaks
kehtestatud, siis palume esitada planeering Transpordiametile lähteseisukohtade uuendamiseks.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Marek Lind
juhataja
planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus
2 (2)
Lisad:
1. DP-18-039_Seletuskiri
2. DP-18-039_Pohijoonis
3. DP-18-039_Tehnovorgud
Kristi Kuuse
58603278, [email protected]
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kiri | 16.05.2024 | 5 | 7.2-2/24/6852-2 | Valjaminev kiri | transpordiamet | Tartu Linnavalitsus, Tartu Linnavalitsus |
| Tartu Riia tn 148 krundi detailplaneeringu esitamine kooskõlastamiseks | 22.04.2024 | 2 | 7.2-2/24/6852-1 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Tartu Linnavalitsus |
| Tartu Riia 148 tee kaitsevööndisse planeerimine | 14.06.2022 | 680 | 7.2-2/22/13347-1 | Sissetulev kiri | transpordiamet | AB Artes Terrae OÜ |