Riigivara kontsessioonilepingu sõlmimise menetluse korras kasutamiseks andmine

Kinnitatud

20.05.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/221

KONTSESSIOONILEPING

Transpordiamet, registrikoodiga 70001490, aadress Valge 4, 11413 Tallinn (edaspidi

kontsessiooni andja), mida esindab Transpordiameti peadirektor

................................................... ja

………………… registrikoodiga ……………, aadress …………………… (edaspidi

kontsessionäär), mida esindab juhatuse liige/mida volituse alusel esindab ………………,

kontsessiooni andja ja kontsessionäär (edaspidi koos pooled või eraldi pool) sõlmisid

kontsessioonilepingu (edaspidi leping) alljärgnevas:

1. Lepingu ese

1.1. Lepingu esemeks on tasu eest 20 aastaks Tallinna sihi ülemise tuletorni ja Tallinna sihi

alumise tuletorni linnaku (edaspidi tuletornid) kontsessionäärile kasutusse andmine

tuletornide avaliku külastamise ning tutvustamise teenuse pakkumiseks koos

põhitegevust toetavate lisateenustega (edaspidi operaatorteenus). Tuletornide asukoht ja

täpsem kirjeldus on tehnilises kirjelduses (lisa 1). Kontsessiooni andja annab tuletornid

kontsessionäärile seisukorras, milles tuletornid on lepingu sõlmimise päeval.

1.2. Kontsessionäär teeb omavahendite arvelt lepingu lisas 1 nimetatud projekteerimis- ja

ehitustööd. Kontsessionäär hangib ja paigaldab omavahendite arvelt operaatorteenuse

osutamiseks vajalikud seadmed ning taotleb kõik vajalikud load ja kooskõlastused.

Kontsessiooni andja ei tee ühtegi projekteerimis-, ehitus- ega remonditööd.

1.3. Kontsessionäär kannab kõik tuletornide ülalpidamisega seonduvad kulud. Kontsessiooni

andja ei maksa kontsessionäärile tasu mistahes tuletornidele tehtud kulutuste

hüvitamiseks.

2. Lepingu üldtingimused

2.1. Lepingul on selle sõlmimise hetkel järgmised lisad:

2.1.1. lisa 1 – tehniline kirjeldus koos lisadega;

2.1.2. lisa 2 – pakkumus ja operaatorteenuse kava;

2.1.3. lisa 3 – üleandmis- ja vastuvõtmisakti vorm.

2.2. Pooled juhinduvad lepingu täitmisel lisaks lepingule ja selle lisadele ka Eesti Vabariigi

õigusaktidest, eeskirjadest, muinsuskaitse tingimustest, standarditest ning muudest

valdkonna tehnilistest dokumentidest.

2.3. Projekteerimis- ja ehitustöö tegemisel tuleb järgida kõiki valdkonna õigusakte,

standardeid, tehnilisi norme ja kvaliteedinõudeid. Kvaliteedinõuete osas tuleb järgida

RYL klass II ning RT kartoteegi normatiive, juhiseid ja tootekartoteeke või muid

samaväärseid kvaliteedinõudeid sätestavate dokumentide nõudeid. Kui Eestis kehtivatest

kohustuslikest normidest või eeskirjadest tulenevad võrreldes nimetatud normidega

rangemad nõuded, peab projekteerimis- ja ehitustöö vastama sellistele rangematele

nõuetele.

2.4. Leping on sõlmitud riigihanke “Tallinna sihi ülemise ja Tallinna sihi alumise tuletorni

avaliku operaatorteenuse kontsessioon“ (viitenumber 271421) tulemusena.

2.5. Kui lepingus ei ole sätestatud teisiti, siis viiteid kindlale punktile, alapunktile või lisale

tõlgendatakse viidetena lepingu vastavale punktile, alapunktile või lisale. Lepingus on

kasutatud pealkirju vaid viitamise lihtsustamise huvides ning neid ei arvestata lepingu

sätete defineerimisel, tõlgendamisel või piiramisel. Lepingus, kus kontekst seda nõuab,

võivad ainsuses olevad sõnad tähendada mitmust ja vastupidi.

2.6. Lepingu dokumentide vastuolu korral lähtutakse hilisemast dokumendist. Lepingu

allkirjastamise hetkel olemasolevaid lepingu dokumente loetakse samaaegseteks.

2.7. Lepingu täitmise keel on eesti keel.

2.8. Lepingu lõppedes peavad kasutusse antud hooned, rajatised ja nendega seotud

tehnosüsteemid ning kinnistud olema heas kasutuskorras, arvestades tavapärast kulumist,

vastavalt punktile 4.4.27.

2.9. Kõik asjaõigusseaduse mõistes kinnisasja oluliste osadena rekonstrueerimise käigus

tehtud parendused, paigaldatud seadmed ja süsteemid jäävad lepingu lõppedes hoonete ja

rajatiste juurde.

3. Tähtajad

3.1. Tuletornide valdus antakse kontsessionäärile üle 14 päeva jooksul pärast lepingu

sõlmimist. Valduse üleandmisel koostatakse lepingu kohane üleandmis- vastuvõtmisakt,

milles märgitakse vara olemust ja seisundit iseloomustavad olulised näitajad.

3.2. Tallinna sihi ülemine tuletorn avatakse külastajatele esimesel võimalusel, kuid mitte

hiljem kui kuus kuud pärast lepingu sõlmimist (I etapp).

3.3. Tallinna sihi alumise tuletorni linnak avatakse külastajatele osaliselt 24 kuud pärast

lepingu sõlmimist (II etapp) ning täielikult 36 kuud pärast lepingu sõlmimist (III etapp).

3.4. Etapi üle andmiseks esitab kontsessionäär kontsessiooni andjale lepingu kohase

üleandmis- ja vastuvõtmisakti.

3.5. Kontsessiooni andja kontrollib hiljemalt seitsmendal päeval pärast üleandmis- ja

vastuvõtmisakti saamist, kas vastava etapi osas on lepingus ja lepingu lisas 1 nimetatud

tegevused tehtud ning tuletorn(id) operaatorteenuse osutamiseks valmis.

3.6. Juhul, kui etapi vastuvõtmisel on kontsessiooni andjal pretensioone projekteerimis- ja

ehitustöö ja/või operaatorteenuse lepingule vastavuse osas, ei allkirjasta kontsessiooni

andja kontaktisik üleandmis- ja vastuvõtmisakti ning edastab kontsessionäärile kirjalikult

ilmnenud vead ning puudused. Kontsessionäär likvideerib vead ning puudused üldjuhul

seitsme päeva jooksul kontsessiooni andjalt kirjaliku teate saamisest (täiendav tähtaeg

vastavalt võlaõigusseaduse § 114).

3.7. Kui kontsessionäär ei kõrvalda puudusi kontsessiooni andja määratud tähtajaks, on

kontsessiooni andjal õigus puudused kõrvaldada kontsessiooni andja valitud kolmandal

isikul ning sellega seotud kulud tasub kontsessionäär kontsessiooni andja esimesel

nõudmisel.

4. Poolte õigused ja kohustused

4.1. Kontsessiooni andjal on õigus:

4.1.1. kontrollida igal ajal lepingu täitmise vastavust lepingule ja seadusest tulenevatele

nõuetele ning kontsessiooni andja eesmärgile ja huvile, sh saada operaatorteenuse kohta

teavet;

4.1.2. nõuda kontsessionäärilt puuduste viivitamata kõrvaldamist, kontsessiooni andja võib

kontsessionäärile anda puuduste kõrvaldamiseks täiendava tähtaja;

4.1.3. siseneda tuletornidesse lepingus sätestatud kontsessiooni andja kohustuste täitmiseks,

samuti avariide ärahoidmiseks või nende tagajärgede likvideerimiseks, kui avarii või

reaalne oht selle tekkimiseks võib ohustada hoones viibivaid isikuid või vara;

4.1.4. kasutada õiguskaitsevahendeid (sh öelda leping üles), samuti nõuda lepingus sätestatud

juhtudel punkti 9 kohast leppetrahvi, kui kontsessionäär ei pea kinni lepingus, selle

lisades või muudes lepingu juurde kuuluvates dokumentides sätestatud tähtaegadest ja

kvaliteedinõuetest, samuti kui kontsessionäär ei täida või täidab mittevastavalt muid

endale lepinguga võetud kohustusi.

4.2. Kontsessiooni andjal on kohustus:

4.2.1. anda tuletornid kontsessionäärile üle üleandmis- ja vastuvõtmisakti alusel;

4.2.2. võtta lepingule vastav etapp vastu;

4.2.3. teatada kontsessionäärile kirjalikult tuletorni(de) üleandmisest, võõrandamisest või

piiratud asjaõigusega koormamisest, millega kaasneb kontsessiooni andja õiguste ja

kohustuste üleminek, viie päeva jooksul alates omandi üleminekust või piiratud

asjaõiguste kohta vastava kande tegemisest kinnistusraamatusse või riigi

kinnisvararegistrisse;

4.2.4. registreerida leping riigi kinnisvararegistris;

4.2.5. esitada pretensioonid, mida tal on õigus lepingu kohaselt kontsessionäärile esitada,

kümne tööpäeva jooksul arvates päevast, mil ta sai teada või pidi saama teada

sündmustest või asjaoludest, mis annavad aluse pretensiooni esitamiseks, kui ei ole kokku

lepitud teisiti;

4.2.6. kontrollida tuletornide seisukorda ja kontsessionääri poolt lepingu tingimuste täitmist,

teha ettekirjutusi kontsessionäärile, kui tuletorni kasutamine võib olla külastajatele ohtlik

ning sulgeda tuletorn, kui see on ohtlik külastajatele;

4.2.7. anda kontsessionäärile teavet, mis aitab kaasa projekteerimis- ja ehitustöö paremale

tegemisele või operaatorteenuse paremaks korraldamiseks;

4.2.8. võimaldada kontsessionääril tuletorne kasutada ja vallata vastavalt lepingule, sealhulgas

tagada mõistliku aja jooksul kontsessiooni andjast põhjustatud takistuste kõrvaldamine

ning hoiduda tegevusest või tegevusetusest, mis võib mis tahes viisil ohustada või häirida

kontsessionääril tuletornide kasutamist lepingus toodud tingimustel või kontsessionääri

lepingust või seadusest tulenevate kohustuste täitmist;

4.2.9. väljastada kontsessionäärile tema tegevuseks või teenuste või kõrvalteenuste saamiseks

vajalikud volikirjad, load, nõusolekud ja kooskõlastused, arvestades lepingus teenuste või

kõrvalteenuste lepingute sõlmimise suhtes kokku lepitud tingimustega, või osutada

võimalusel abi vajalike litsentside, nõusolekute, kooskõlastuste või lubade saamisel mis

tahes isikult, kui kontsessiooni andja kui omaniku abi on selleks vajalik või takistused on

tekkinud kontsessiooni andjast tulenevate asjaolude tõttu.

4.3. Kontsessionääril on õigus:

4.3.1. kolmandatelt isikutelt saadud tasule, mida kontsessionäär saab kolmandatele isikutele

lepingu lisas 1 märgitud operaatorteenuse osutamisel;

4.3.2. teha kontsessiooni andjale ettepanekuid lepingu täitmise kohta, kui soovitavad

muudatused tagaksid kontsessionääri parima arusaama kohaselt lepingu eseme parema

kvaliteedi või vastupidavuse või lepingu optimaalse täitmise. Kontsessionäär esitab

kontsessiooni andja kontaktisikule ettepanekud kirjalikult koos asjakohaste

põhjendustega. Kontsessiooni andja kontaktisik keeldub või kiidab ettepanekud heaks

kümne tööpäeva jooksul alates nende saamisest. Kui heakskiidetav ettepanek toob

lepingu täitmisel kaasa õigusliku tagajärje, koostatakse sellekohane lepingu lisa;

4.3.3. anda tuletorne allkasutusse, kui selleks on kontsessiooni andja kirjalik nõusolek ja

allkasutuslepingus lepitakse kokku lepingu avalikustamises avaliku teabe seaduse

kohaselt. Allkasutuslepingu peab kontsessionäär esitama kontsessiooni andjale, kes tagab

selle avalikustamise riigi kinnisvararegistris. Lepingus peavad olema märgitud vähemalt

järgmised andmed: allkasutaja isik, allkasutuse objekt ja allkasutuse tähtaeg;

4.3.4. kõrvalteenuste saamiseks sõlmida enda nimel lepinguid teenuste osutajatega ning tasuda

kõik teenuse osutamisest tulenevad kulud;

4.3.5. paigaldada kontsessiooni andjaga kooskõlastatult tuletornidele, sealhulgas hoone

seintele, oma kulul enda soovitud ulatuses ja viisil reklaame, lippe, plakateid, logosid,

sümboolikat ning muid visuaalseid tähiseid ja viitasid tingimusel, et need vastavad

õigusaktides kehtestatud nõuetele. Kontsessionääri paigaldatud reklaami vastavuse eest

kohaliku omavalitsuse kehtestatud nõuetele vastutab ning reklaamimaksu maksab

kontsessionäär. Kohustuse rikkumise korral hüvitab kontsessionäär kontsessiooni andjale

tekkinud kahju.

4.4. Kontsessionääril on kohustus:

4.4.1. võtta tuletornide valdus kontsessiooni andjalt üleandmis- ja vastuvõtmisakti alusel vastu.

Vara vastuvõtmisel tekkivad pretensioonid esitab kontsessionäär need üleandmis- ja

vastuvõtmisaktis;

4.4.2. teha lisas 1 nimetatud projekteerimis- ja ehitustööd (arvestades lisatud muinsuskaitselisi

eritingimusi), mille hulka kuuluvad ka projekteerimis- ja ehitustööde alustamiseks,

tegemiseks ning lõpetamiseks vajalikud load, kooskõlastused ja nõusolekud ning

projekteerimis- ja ehitustööde üleandmiseks vajalike aktide allkirjastamine;

4.4.3. tagada ehitustöö ajal ja operaatorteenuse osutamisel tuletornide navigatsioonimärkide

toimimine, sh tuleb tõkestada külastajate juurdepääs töös olevale laternale ja liikumine

laterna tulesihi ette. Ligipääsu tõkestamise lahendus tuleb eelnevalt kontsessiooni andjaga

kooskõlastada;

4.4.4. vastutada lepingu perioodil (sh ehitusplatsil) tema valduses olevatel kinnistutel ja ehitistes

toimuva tegevuse/tegevusetusega kaasnevate kahjude ja kõrvalmõjude eest kontsessiooni

andjale, kolmandatele isikutele ja nende varale (sh keskkonnale tekkinud kahju);

4.4.5. taotleda Tallinna sihi alumise tuletorni linnakus äritegevusega alustamiseks Valge tn 3

kehtiva detailplaneeringu kohase sihtotstarbe (transpordimaa 100%) muutmist osaliselt

ärimaa sihtotstarbega maaks, maamaksu tasumise kohustus on kontsessionääril;

4.4.6. järgida projekteerimis- ja ehitustöödel õigusaktides kehtestatud nõudeid, riigihanke

alusdokumentides ja lepingus esitatud tingimusi;

4.4.7. järgida projekteerimis- ja ehitustöödel tööohutuse, tuleohutuse, elektriohutuse jms nõuete

täitmist ning teha nõuete täitmise üle järelevalvet;

4.4.8. kasutada projekteerimis- ja ehitustöödel projektdokumentatsioonis nimetatud või

nendega samaväärseid materjale, tooteid ja seadmeid ning tagada materjalide ja töö

kvaliteedi vastavus lepingule ja õigusaktidele. Projektdokumentatsioonis nimetatud

konkreetse tootja materjalid, tooted või seadmed on lubatud asendada samaväärsete

materjalide, toodete või seadmetega tingimusel, et asendustoote tehnilised näitajad ei ole

halvemad. Tehnosüsteemid peavad olema ehitatud selliselt, et ehitis või selle osa toimiks

kõige ökonoomsemal viisil;

4.4.9. kasutada lepingu täitmiseks vajaliku kvalifikatsiooniga tööjõudu;

4.4.10. tagada ehitustöö üle omanikujärelevalve, seejuures kooskõlastada omanikujärelevalve

leping, esitada kõik omanikujärelevalve aruanded ning järgida ehitustööde üle ehituslikku

kontrolli teostava isiku juhiseid;

4.4.11. koristada ja hooldada tuletorne (nii ehitisi kui ka väliterritooriumi) ning hooldada ja

remontida kõiki kinnistul asuvaid ja tema kasutuses olevaid seadmeid, rajatisi ning

tehnosüsteeme, v.a navigatsiooniseadmed;

4.4.12. tagada Päästeameti ettekirjutuste ja nõuete täitmine ning mitte avada tuletorne

külastajatele enne nõuete täitmist;

4.4.13. tagada kontsessiooni andja ja/või Riigilaevastiku esindaja või nende volitatud isiku

ööpäevaringne (24/7) juurdepääs tuleruumile või seadmekappidele, mis võivad asuda ka

väljaspool tuleruumi tuletornis;

4.4.14. väljastada kontsessiooni andjale ja tema alltöövõtjatele lepingust tulenevate

kontsessiooniandja kohustuste (sh navigatsioonimärgi või kolmandate isikute seadmetega

seotud) täitmiseks vajalikud volikirjad, load, nõusolekud ja kooskõlastused (sealhulgas

sissepääsuload, kui need on vajalikud), välja arvatud põhjendatud juhtudel. Samuti osutab

kontsessionäär võimalusel abi vajalike litsentside, nõusolekute, kooskõlastuste või lubade

saamisel mis tahes isikult, kui kontsessionääri kui tuletornide otsese valdaja abi on selleks

vajalik või takistused on tekkinud kontsessionäärist tulenevate asjaolude tõttu;

4.4.15. tagada tuletornides tuleruumi elektritoide, sh hoonete rekonstrueerimistööde

läbiviimisel;

4.4.16. mõõta mõõturitega mõõdetavaid kõrvalteenuseid ning edastada näidud kontsessiooni

andjale;

4.4.17. sõlmida valve- ja ATS-i süsteemi hooldamiseks ja remondiks ning häirete saamiseks

leping turvaettevõttega;

4.4.18. teha lepingu täitmisel ka sellised tööd, millele pole otseselt osutatud lepingu

dokumentides, kuid mis on vajalik lepingu tulemuse saavutamiseks või

navigatsioonimärgi otstarbekohaseks kasutamiseks;

4.4.19. lubada kontsessiooni andjal paigaldada tuletornidesse kolmandate isikute seadmeid;

4.4.20. tagada tuletornide eesmärgipäraseks kasutamiseks vajalike, kuid lepingus nimetamata

toimingute ja tegevuste korraldamine ning nendega seonduvate kulude kandmine, mh

tasub kontsessionäär tuletornide kõik kõrvalkulud ning maksud (sh kasutusse võetavate

kinnistute 78401:101:4054 ja 78401:115:1570 eest maamaks selle kehtestamisel);

4.4.21. lubada rahvusvahelisel navigatsioonimärgistuse päeval külastajatel tuletorne tasuta

külastada (va tasulised lisateenused);

4.4.22. esitada kontsessiooni andjale andmed tuletorne külastanud isikute kohta vastavalt

lisatud tehnilisele kirjeldusele. Andmete tähtajaks esitamata jätmisel on kontsessiooni

andjal õigus nõuda leppetrahvi tasumist 25 eurot iga tähtaega ületava päeva eest, mis

lisatakse kasutustasu arvele.

4.4.23. kõik projekteerimis- ja ehitustöödega seotud varalised autoriõigused endale võtta ja

lepingu lõppedes kõik sellega seotud dokumendid kontsessiooni andjale tasuta üle anda;

4.4.24. esitada pretensioonid, mida tal on õigus lepingu kohaselt kontsessiooni andjale esitada,

kümne tööpäeva jooksul, arvates päevast, mil ta sai teada või pidi saama teada

sündmustest või asjaoludest, mis annavad aluse pretensiooni esitamiseks, kui ei ole kokku

lepitud teisiti;

4.4.25. küsida kontsessiooni andjalt lepingu edukaks täitmiseks vajalikku teavet ja dokumente,

mis ei ole talle esitatud või kättesaadavad;

4.4.26. teha lepingu täitmisel kontsessiooni andjaga igakülgset koostööd ning esitada

asjakohased dokumendid või teave viie tööpäeva jooksul, kui ei lepita kokku teisiti;

4.4.27. tagastada tuletornid seisundis, mis vastab selle lepingujärgsele kasutamisele, arvestades

lepingust tulenevaid poolte kohustusi ja vastutust ning harilikku füüsilist kulumist ning

poolte kokkuleppel jäetavaid ümberehitusi ja muudatusi. Kontsessionäär peab tuletornid

enne tagastamist heakorrastama ning vabastama talle ja kolmandatele isikutele kuuluvast

varast. Kui tuletornide seisund kontsessiooni andjale tagastamisel ei vasta eeltoodule,

fikseeritakse tuvastatud puudused üleandmis- ja vastuvõtmisaktis, ning juhul, kui

kontsessionäär vastutab puuduse eest, on kontsessiooni andjal õigus nõuda

kontsessionäärilt tuletornide seisundi lepinguga vastavusse viimiseks ja tuletornide

kahjustuste likvideerimiseks vajalike mõistlike kulutuste hüvitamist.

4.5. Pooled kohustuvad esitama teise poole nõudmisel informatsiooni tuletornide tegeliku

energiatarbimise, veetarbimise ja jäätmetekke kohta. Informatsioon esitatakse kirjalikku

taasesitamist võimaldavas vormis sellises sisus, ulatuses ja detailsuses, mis võimaldab

analüüsida tuletornide kasutamisega seotud keskkonna- ja energiatõhususe aspekte.

Informatsiooni esitamise eest ei ole õigust küsida lisatasu.

4.6. Kui poolte vahel tekib puuduste esinemise, tekkepõhjuste või nende eest vastutuse üle

vaidlus, on ükskõik kummal poolel õigus tellida ekspertiis. Ekspertiisi kulud kannab pool,

kes vastutab puuduste esinemise ja tekkepõhjuste eest. Kui ekspertiisist ilmneb, et

puuduste esinemise ja tekkepõhjuste eest vastutavad mõlemad pooled, kannavad pooled

ekspertiisiga kaasnevad kulud võrdsetes osades, välja arvatud juhul, kui ekspert määrab

proportsioonid, millises ulatuses kumbki pool vastutab. Sellisel juhul kannavad pooled

ekspertiisikulud vastavates proportsioonides. Pooled võivad igal konkreetsel juhul

ekspertiisikulude kandmise kohta ka teistsuguse kokkuleppe sõlmida.

4.7. Kumbki pool ei loovuta lepingust tulenevaid õigusi ega kohustusi ilma teise poole eelneva

kirjaliku nõusolekuta, välja arvatud kinnistu võõrandamisel. Lepingu võib teisele isikule

üle anda ainult juhul, kui lepingust tulenevad õigused ja kohustused loovutatakse isikule

lepingutingimusi muutmata ning tuletorne kasutatakse kuni lepingu lõpuni lepingu

tingimuste kohaselt. Isik, kellele leping üle antakse, peab vastama hankemenetluses

seatud tingimustele.

5. Kasutustasu ja maksetingimused

5.1. Punktis 5.2 nimetatud tähtaegu ning kasutustasu hakatakse arvestama ja tekib tasumise

kohustus valduse üleandmis- ja vastuvõtmisakti allkirjastamisest.

5.2. Kontsessionäär tasub kontsessiooni andjale:

5.2.1. lepingu perioodil 0-36 kuud ___eurot kuus;

5.2.2. lepingu perioodil 37-240 kuud ___eurot kuus.

5.3. Kasutustasu suurus fikseeritakse ühe aasta kaupa. Kontsessiooni andja tõstab ühepoolselt

alates 49-ndast kuust kasutustasu 5% juhul, kui tarbija hinnaindeks (THI) eelmisel

kalendriaastal tõusis 5% või rohkem.

5.4. Kontsessiooni andja ei hüvita kontsessionääri poolt tuletornide remondiks ja

renoveerimiseks tehtud ja tehtavaid kulutusi ega maksa lepingu lõppemisel hüvitist

parendustest tingitud ruumide väärtuse suurenemise eest.

5.5. Kasutustasu ei sisalda tasu tuletornide kasutamise ja operaatorteenuse osutamisega seotud

kõrvalkulude eest, sh kõrvalteenuste eest, mis tulenevad tuletornide käitamisest,

hooldamisest, korrashoiust, külastatavusest tingitud vajaduspõhisest remondist ja

muudest tuletornide säilimiseks tehtavatest toimingutest. Kõrvalkulude eest tasub

kontsessionäär üldjuhul otse kõrvalteenuse osutajale.

5.6. Kasutustasu makstakse kontsessiooni andja arve alusel arvestuse aluseks oleva kuu kohta

20 päeva jooksul alates arve esitamisest.

5.7. Rahalise kohustuse täitmisega viivitamisel on viivitanud pool kohustatud tasuma teisele

poolele viivist 0,2% tasumata summast kohustuse täitmisega viivitatud iga päeva eest.

Viivisenõude esitab pool kirjalikult.

6. Pangagarantii ja kindlustuskohustus

6.1. Kontsessionäär kohustub lepingu sõlmimise järgselt 30 päeva jooksul esitama krediidi-

või finantseerimisasutuse või kindlustusandja garantiikirja summas 50 000 eurot, millest

täidetakse kontsessiooni andja nõuded kontsessionääri poolsete, lepingust tulenevate

kohustuste rikkumise korral, nt kui töö jääb pooleli või ei vasta nõuetele. Garantiikiri

katab ehitustööd, samuti muudatus- ja lisatööd ning kontsessionääri ehitustegevusega

seotud kõrvalkohustused. Kui lepingu sõlmimisel esitatava garantiikirja kehtivusaeg on

lühem kui ehituse periood, on kontsessionäär kohustatud hiljemalt 30 päeva enne

garantiikirja kehtivusaja lõppemist esitama uue krediidi- või finantseerimisasutuse või

kindlustusandja garantiikirja. Garantiikirja kehtivusaeg ei või olla lühem kui kuus kuud.

6.2. Kontsessionäär tagab 14 päeva enne ehitustöö algust kas ühise või kahe eraldi lepinguna

ehituse koguriskikindlustuse summas 1 300 000 (CAR) ja ehitustegevuse

tsiviilvastutuskindlustuse summas 100 000 ning esitab kontsessiooni andjale kolme päeva

jooksul pärast kindlustuslepingu(te) sõlmimist poliisi, mille alusel hüvitatakse

kolmandatele isikutele ja kontsessiooni andja olemasolevale varale põhjustatud isiku- või

esemekahjud. Omavastutus on mitte rohkem kui 1000 eurot. Kindlustuslepingu periood

peab algama ehitustöö esimesest päevast ning kestma kuni ehitustöö lõpuni. Juhul, kui

sõlmitud kindlustusleping peaks lõppema enne ettenähtud tähtaega, esitab kontsessionäär

uue poliisi enne kehtiva kindlustuslepingu lõppemist, tagades katkematu kindlustuskaitse

kuni ehitustöö lõpuni. Ehitustöö perioodi pikenemisel kohustub kontsessionäär

kindlustuslepingus vastavalt pikendama ka nõuete esitamise perioodi ja kahjust teatamise

laiendatud perioodi.

6.3. Kontsessionäär sõlmib 14 päeva jooksul lepingu sõlmimisest varakindlustuse

koguriskikindlustuse, mis peab kehtima kogu lepinguperioodi. Kindlustussumma peab

vastama vähemalt hoone taastamisväärtusele koos käibemaksuga ning olema ehituse

perioodil ajakohastatud vastavalt hoonete seisukorrale. Omavastutus on mitte rohkem kui

1000 eurot. Kindlustus peab katma vähemalt tulekahju, tormi, loodusnähtuse, veekahju

riskid. Kontsessionäär sõlmib alates ehitiste avamisest külastajatele

tsiviilvastutuskindlustuse (sh tegevusest ja kinnisvarast tulenev vastutus), mille alampiir

on 100 000 eurot. Omavastutus on mitte rohkem kui 1000 eurot. Kindlustus peab kehtima

vähemalt kogu külastajatele avamise aja. Kindlustuslepingu tähenduses peetakse

kontsessiooni andjat kolmandaks isikuks.

6.4. Kontsessionäär kannab kindlustuslepingus omavastutuse riski ning kannab kõik

kindlustamisega seotud kulud.

6.5. Kontsessionääril on keelatud kontsessiooni andjale esitatud kindlustuslepingut selle

kestuse ajal muuta, tühistada või lõpetada (v.a pikendamine) ning oma tegevusega seda

põhjustada, sh ei tohi kontsessionäär jätta täitmata oma kindlustuslepingulisi kohustusi,

mis tooksid kaasa kindlustuskatte puudumise.

6.6. Kindlustuslepingutes tuleb märkida soodustatud isikuks kontsessiooni andja.

6.7. Kui kontsessionäär ei esita punkti 6.1 kohast garantiikirja või ei pikenda seda tähtaegselt,

ega sõlmi kindlustuslepinguid või ei esita tähtaegselt poliise, siis on kontsessiooni andjal

õigus nõuda kontsessionäärilt leppetrahvi 100 eurot iga tähtaega ületava päeva eest.

Leppetrahvi eesmärk on tagada lepingu täitmine.

7. Korruptsioonivastased meetmed

7.1. Pooled ja nende nimel tegutsevad isikud on kohustatud kinni pidama Eesti Vabariigis

kehtivatest korruptsioonivastastest õigusaktidest.

7.2. Kontsessionääril on keelatud sõlmida lepingu täitmisega seoses kokkuleppeid

kontsessiooni andja nimel tegutsevate isikutega ja nendega korruptsioonivastase seaduse

§ 7 tähenduses seotud isikutega, teha neile lepingu täitmisega seoses kingitusi või

soodustusi, mida ei saa üheselt mõista tavapärase viisakusavaldusena

korruptsioonivastase seaduse § 4 tähenduses, või seada neid olukorda, mis võivad kaasa

tuua tegeliku või näilise huvide konflikti.

7.3. Kui kontsessionäär kutsub oma äritegevuse raames korraldatud üritusele lepingu

täitmisega seoses kontsessiooni andja nimel tegutseva(id) isiku(id), ei tohi üritusel neid

mõjutada. Üritusel võõrustamine peab jääma tavapärase viisakusavalduse raamesse.

7.4. Kontsessionäär peab rakendama meetmeid, et vältida korruptsiooni tema nimel

tegutsevate isikute, oma alltöövõtjate või muude temaga seotud kolmandate isikute poolt

seoses lepingu täitmisega.

7.5. Kontsessionäär ja kontsessiooni andja ning nende nimel tegutsevad isikud kohustuvad

tegema üksteisega koostööd korruptsioonivastaste meetmete rakendamisel, sh teavitama

viivitamata üksteist kõigist lepingu täitmisega seotud korruptsioonijuhtumi kahtlustest.

7.6. Kontsessiooni andjal on õigus leping lõpetada, kui kontsessionäär rikub

korruptsioonivastaseid õigusakte või on rikkunud lepingus ettenähtud

korruptsioonivastaseid meetmeid.

8. Konfidentsiaalsus

8.1. Pool kohustub lepingu kehtivuse ajal ning pärast lepingu lõppemist määramata tähtaja

jooksul hoidma konfidentsiaalsena kõiki talle seoses lepingu täitmisega teatavaks saanud

andmeid. Eelkõige, kuid mitte ainult, kohustub pool hoidma konfidentsiaalsena andmeid,

mis sisalduvad lepingu täitmiseks üleantud dokumentides ja muudes dokumentides, mille

sisuga on poolel, sealhulgas tüüptingimuste punktides 8.2 ja 8.5 nimetatud isikutel, olnud

võimalus seoses lepingu täitmisega tutvuda, ning mis tahes muid andmeid, mille

konfidentsiaalsena hoidmise vastu on teisel poolel eeldatavalt õigustatud huvi.

8.2. Konfidentsiaalse informatsiooni avaldamine kolmandatele isikutele on lubatud vaid teise

poole eelneval kirjalikul nõusolekul. Lepingus sätestatud konfidentsiaalsuse nõue ei

laiene informatsiooni avaldamisele poolte audiitoritele, õigusnõustajatele, pankadele,

kontserni ettevõtetele ning juhtudel, kui pool on õigusaktidest tulenevalt kohustatud

informatsiooni avaldama. Pool on teadlik, et leping on avalik, välja arvatud osad, mis on

märgitud avaliku teabe seadusest tulenevatel alustel asutusesiseseks kasutamiseks.

8.3. Pooled kohustuvad rakendama organisatsioonilisi, füüsilisi ja infotehnilisi

turvameetmeid konfidentsiaalsete andmete kaitseks juhusliku või tahtliku volitamata

muutmise, juhusliku hävimise, tahtliku hävitamise, avalikustamise jms eest.

8.4. Pool kohustub mitte kasutama konfidentsiaalset teavet mitte ühelgi kujul isikliku kasu

saamise eesmärgil ega kolmandate isikute huvides.

8.5. Muu hulgas kohustuvad pooled tagama, et nende esindajad, töötajad, alltöövõtjad,

lepingupartnerid ja muud isikud, keda nad oma lepingust tulenevate kohustuste täitmisel

kasutavad, ning punktis 8.2 nimetatud isikud, oleksid lepingus sätestatud

konfidentsiaalsuse kohustusest teadlikud, ning nõudma nimetatud isikutelt selle

kohustuse tingimusteta ja tähtajatut täitmist.

9. Poolte vastutus

9.1. Kui kontsessionäär ei võta valdust üle või ei pea lepingu tingimustele vastava etapi

üleandmisel kinni lepingus kokku lepitud tähtajast, siis on kontsessiooni andjal õigus

nõuda kontsessionäärilt leppetrahvi 100 eurot iga tähtaega ületava päeva eest.

Leppetrahvi eesmärk on tagada lepingu täitmine.

9.2. Kui kontsessionäär ei anna valdust lepingu lõppemisel üle tähtaegselt, siis on

kontsessiooni andjal õigus nõuda kontsessionäärilt leppetrahvi 500 eurot iga tähtpäeva

ületava päeva eest.

9.3. Kontsessiooni andja poolt lepingu erakorralisel ülesütlemisel mistahes lepingu punktis

11.5 sätestatud alusel, on kontsessiooni andjal õigus nõuda kontsessioonäärilt leppetrahvi

summas 5000 eurot.

9.4. Kontsessiooni andjal on õigus kontsessionäärilt nõuda leppetrahvi 1000 eurot lepingu

punktis 4.4 nimetatud kohustuse igakordse rikkumise korral.

9.5. Pool vastutab teisele poolele lepingu rikkumisega tekitatud kahju eest.

9.6. Pooled on kokku leppinud, et kontsessionäär kohustub hüvitama lepingu täitmise käigus

tekkinud kahju kolmandatele isikutele. Kontsessionäär kohustub esindama kontsessiooni

andjat lepingu alusel täidetavate ülesannete või toimingutega seotud vaidlustes (sh

kohtuvaidlustes) kolmandate isikutega ning kandma kõik sellega kaasnevad kulud, sh

menetluskulud.

9.7. Kontsessiooni andjal on õigus kasutada kontsessionääri vastu kõiki

õiguskaitsevahendeid, sh nõuda leppetrahvi, lepingu täitmist ja kahju hüvitamist.

Leppetrahv on täitmise tagamiseks, mitte kohustuse täitmise asendamiseks.

Kontsessiooni andja võib nõuda kahju hüvitamist lisaks leppetrahvi nõudmisele.

9.8. Kontsessiooni andja võib leppetrahvi nõuda mõistliku aja jooksul hetkest, kui nad said

teada leppetrahvi nõudmise aluseks olevast asjaolust. Pooled loevad mõistlikuks ajaks

kolm kuud.

9.9. Leppetrahv tasutakse 14 päeva jooksul nõude saamisest.

9.10. Kontsessionäär kannab kontsessiooni andja ees täielikku vastutust ka siis, kui annab

tuletornid allkasutusse või kasutab alltöövõtjaid või allüürnikke.

10. Poolte kontaktisikud

10.1. Kontsessionääri kontaktisik:………....., tel.: (+372) ..., e-post: …;

10.2. Kontsessiooni andja kontaktisik:…….….., tel: (+372) ….., e-post:

11. Lepingu kehtivus

11.1. Leping jõustub selle allkirjastamisel ja kehtib 20 aastat.

11.2. Leping lõpeb:

11.2.1. tähtaja saabumisel;

11.2.2. poolte kirjaliku kokkuleppe alusel selles kokkuleppes toodud tähtpäeval;

11.2.3. lepingu erakorralisel ülesütlemisel kontsessiooni andja poolt lepingu punktis 11.4 ja

11.5 toodud alustel;

11.2.4. lepingu erakorralisel ülesütlemisel kontsessionääri poolt lepingu punktis 11.6 toodud

alustel;

11.2.5. seaduses sätestatud muul alusel.

11.3. Kontsessionäär annab tuletornide valduse kontsessiooni andjale üle lepingu lõppemise

päevaks. Valduse üleandmisel koostatakse lepingu kohane üleandmis- ja vastuvõtmisakt,

milles märgitakse vara olemust ja seisundit iseloomustavad olulised näitajad. Kui lepingu

lõppemisel kontsessionäär tuletorne vabatahtlikult ei tagasta, on kontsessiooni andja

kohustatud tegema toiminguid, et taastada otsene valdus tuletornide üle. Lepingu

lõppemise järel tuletornide mitteõigeaegse vabastamise korral on kontsessiooni andjal

õigus nõuda kontsessionäärilt leppetrahvi iga viivitatud päeva eest kuni tuletornide

vabastamiseni.

11.4. Kontsessiooni andja jätab endale õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras:

11.4.1. kus kasutamiseks antud tuletorn(id) on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul

avalikul eesmärgil, eelkõige kui see osutub oluliseks meresõiduohutuse tagamisel;

11.4.2. kui kontsessionääri suhtes on ilmnenud maksejõuetus, esitatud pankrotiavaldus või

kuulutatud välja pankrot.

11.5. Kontsessiooni andjal on õigus leping ühepoolselt erakorraliselt üles öelda, teatades sellest

kontsessionäärile ette 30 päeva, mh järgmiste oluliste rikkumiste korral, kui

kontsessionäär:

11.5.1. on jätnud lepingu täitmise mistahes staadiumis pooleli või on teisiti andnud selgelt

mõista, et ei kavatse lepingut täita;

11.5.2. on mistahes lepingu tingimusi kolmel või enamal korral rikkunud;

11.5.3. ei kasuta vaatamata kontsessiooni andja eelnevale hoiatusele jätkuvalt tuletorne

hoolikalt ja vastavalt sihtotstarbele;

11.5.4. oma tegevusega halvendab oluliselt tuletornide seisundit või häirib oluliselt

kontsessiooni andja kaaskasutust;

11.5.5. on tasumisele kuuluva tasu maksmisega viivituses maksetähtpäevale järgneval kuuel

kuul;

11.5.6. on andnud tuletornid ilma kasutusse andja eelneva kirjaliku nõusolekuta allkasutusse

või muul viisil kolmandate isikute kasutusse;

11.5.7. ei ole korduvalt kooskõlastanud lisateenused ning osutab linnaosade planeeringutega

vastuolus olevaid või välistatud lisateenuseid;

11.5.8. muul mõjuval põhjusel, kui selle esinemisel ei saa kontsessiooni andjalt kõiki asjaolusid

arvestades ja poolte huvisid kaaludes eeldada, et ta lepingu täitmist jätkab.

11.6. Kontsessionääril on õigus leping erakorraliselt üles öelda, teatades sellest vähemalt 30

päeva ette, kui:

11.6.1. kontsessionääril ei ole võimalik tuletorne lepingus sätestatud sihtotstarbel kasutada või

kui tuletornide lepingujärgne kasutamine on takistatud või häiritud asjaolu tõttu, mille

eest kontsessionäär ei vastuta;

11.6.2. kontsessiooni andja rikub oluliselt lepingust tulenevat kohustust ega ole rikkumist

kõrvaldanud ka kontsessionääri antud täiendava mõistliku tähtaja jooksul. Tähtaja

määramisel arvestavad pooled muu hulgas õigusaktides sätestatud kohustustest

tulenevaid nõudeid, nt riigihangete menetlustähtaegu jm;

11.6.3. kontsessionäärilt ei saa kõiki asjaolusid arvestades ja poolte huvisid kaaludes eeldada,

et ta lepingu täitmist jätkab.

11.7. Lepingu erakorralisel ülesütlemisel kontsessiooni andja poolt, ning eriti punktis 11.5

loetletud juhtudel, ei hüvita kontsessionääri andja kontsessionäärile projekteerimis- ja

ehitustööst tulenevaid kulutusi.

11.8. Kui kontsessiooni andja lõpetab lepingu kontsessionäärist tingitud asjaolu tõttu, kohustub

kontsessionäär lisaks kontsessiooni andja poolt nõutud leppetrahvi tasumisele hüvitama

kontsessiooni andjale ülesütlemisega kaasneva kahju.

11.9. Sõltuvalt asjaoludest võib kontsessionääril lepingu lõpetamisel punktis 11.4 nimetatud

põhjusel tekkida õigus projekteerimis- ja ehitustööst tuleneva kulu hüvitisele, kuid mitte

rohkem kuni 40% tõendatud kulust.

11.10. Kontsessionääril on õigus leping poolte kokkuleppel lõpetada vähemalt kümne aasta

möödumisel lepingu sõlmimisest, teatades sellest teisele poolele ette vähemalt kuus kuud.

Kontsessiooni andja ei hüvita projekteerimis- ja ehitustööst tulenevat kulu.

11.11. Lepingu lõppemisel kohustub kontsessionäär lõpetama tema nimel tuletornide kohta

isikutega sõlmitud lepingud ning tasuma sõlmitud lepingutest tulenevad maksed hiljemalt

lepingu lõppemise päevaks. Juhul kui kõiki lepingust tulenevaid makseid ei ole võimalik

kontsessionäärist mittetulenevatel põhjustel lepingu lõppemise päevaks tasuda, kohustub

kontsessionäär vastavad maksed tasuma 30 päeva jooksul lepingu lõppemisest arvates.

11.12. Lepingu lõppemine ei vabasta pooli selliste lepingust tulenevate kohustuste täitmisest,

mille täitmine peab tulenevalt lepingu olemusest või teise poole huvist jätkuma ka pärast

lepingu lõppemist.

12. Teated

12.1. Pooltevahelised lepinguga seotud teated peavad olema esitatud kirjalikus vormis, välja

arvatud juhtudel, kui sellised teated on informatsioonilise iseloomuga, mille edastamisel

teisele poolele ei ole õiguslikke tagajärgi.

12.2. Informatsioonilist teadet õnnetusjuhtumist või avariist tuleb edastada sellise

kommunikatsioonivahendi teel, mis võimaldab informatsiooni jõudmist minimaalse

viivitusega. Esimesel võimalusel kohustub pool täiendava teate edastama nimetatud

asjaolude või sündmuste kohta ka kirjalikult.

12.3. Kirjalikud teated saadetakse pooltele e-posti teel, selle võimaluse puudumisel antakse

pooltele üle allkirja vastu või saadetakse postiga registrijärgsel aadressil. Kui poole teade

on teisele poolele saadetud lepingus märgitud e-posti aadressile, loetakse see kätte

toimetatuks järgmiseks tööpäevaks.

13. Muud tingimused

13.1. Lepingut võib muuta kooskõlas kehtivate õigusaktidega. Kirjalikult vormistamata

lepingu muudatused on tühised.

13.2. Kõik lepingu tõlgendamisest või täitmisest tulenevad vaidlused püütakse lahendada

poolte vaheliste läbirääkimiste teel. Kokkuleppe mittesaavutamisel lahendatakse vaidlus

Harju Maakohtus vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele õigusaktidele.

13.3. Kõigis küsimustes, mis ei ole reguleeritud lepinguga, juhinduvad pooled Eesti Vabariigi

vastavatest õigusaktidest.

13.4. Leping allkirjastatakse digitaalselt.

14. Poolte allkirjad

Kontsessiooni andja: Kontsessionäär:

/allkirjastatud digitaalselt/ /allkirjastatud digitaalselt/

Lisa 1

kontsessioonilepingule nr …

Tehniline kirjeldus

1. Hanke objektid

1.1 Hanke objekt on Tallinna sihi ülemises tuletornis, aadressil Tallinn, Lasnamäe linnaosa,

Tuletorni tänav 1 (katastritunnus 78401:101:4054) (edaspidi Tallinna sihi ülemine tuletorn)

ning Tallinna sihi alumise tuletorni linnakus, aadressil Tallinn, Kesklinna linnaosa, Valge

tn 3 (katastritunnus 78401:115:1570) (edaspidi Tallinna sihi alumise tuletorni linnak)

professionaalse ja hästi korraldatud tuletornide avaliku külastamise ja tutvustamise teenus

koos põhitegevust toetavate lisateenustega (meresõidu ja/või ohutusega seotud muuseumi

pidamine, noortele suunatud huvitegevuse edendamine, näituste korraldamine,

toitlustamine, sh ürituste korraldamine, suveniiride jms müük või muusarnane tegevus)

(edaspidi operaatorteenus).

1.2 Operaatori (edaspidi kontsessionäär) kasutusse antakse:

1.2.1 Tallinna sihi ülemine tuletorn nr 252 koos kinnistuga, aadress Harju maakond, Tallinn,

Lasnamäe linnaosa, Tuletorni tänav 1 (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr

13842850, katastritunnus 78401:101:4054, pindala 324,0 m2, sihtotstarve

transpordimaa, kinnisvararegistri objekti kood KV89370); Kinnistul asub rajatis

Tallinna sihi ülemine tuletorn nr 252 (ehitisregistri kood 221442276, suletud

netopinnaga 28,1 m2, peamine kasutus otstarve navigatsioonimärk, v.a majakas, hoone

seisukord rahuldav, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV89370R1) (edaspidi

tuletorn);

1.2.2 Tallinna sihi alumise tuletorni linnakuna kuvatõmmisel punase joonega piiritletud ala

ca 4700,0 m2, sellel asuvate kõrvalhoonetega, aadress Harju maakond Tallinn,

Kesklinna linnaosa, Valge tn 3 (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr

1225501, katastritunnus 78401:115:1570, pindala 7437,0 m2, sihtotstarve

transpordimaa, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV1310). Kasutusse antakse:

1.2.2.1 hoone Tallinna Põhja- Tuletorn, aadress Harju maakond, Tallinn, Kesklinna

linnaosa Valge tn 3/2; (ehitisregistri kood 120220073, suletud netopinnaga 76 m2,

peamine kasutus otstarve muu transpordihoone, nagu näiteks tuletorn, hoone

seisukord „3 - remonti vajav“, objekti kood KV1310H1);

1.2.2.2 hoone tsaariaegne elamu, aadress Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa

Valge tn 3/3 (ehitisregistri kood 120838073, ehitisealuse pinnaga 194,3 m2,

peamine kasutus otstarve muuseum, kunstigalerii, hoone seisukord „3 - remonti

vajav“, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV1310H2);

1.2.2.3 hoone tsaariaegne elamu, aadress Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa

Valge tn 3/4 (ehitisregistri kood 120083071, ehitisealuse pinnaga 204,4 m2,

peamine kasutusotstarve muuseum, kunstigalerii, hoone seisukord „3 - remonti

vajav“, objekti kood KV1310H3);

1.2.2.4 hoone Tallinna alumise tuletorni kelder, aadress Harju maakond, Tallinn, Kesklinna

linnaosa Valge tn 3 (ehitisregistri kood 121312345, suletud netopinnaga 17,5 m2,

peamine kasutamise otstarve muu erihoone, hoone seisukord „2 - lammutamist

vajav“, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV1310H4);

1.2.2.5 hoone Tallinna alumise tuletorni abihoone nr 3, aadress Harju maakond, Tallinn,

Kesklinna linnaosa Valge tn 3 (ehitisregistri kood 121312352, suletud netopinnaga

58,8 m2, peamine kasutamise otstarve muu erihoone, hoone seisukord „3 - remonti

vajav“, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV1310H10).

1.3 Operaatorteenuse kestus on 20 aastat.

1.4 Kasutusse antakse mõlemad objektid ühele kontsessionäärile. Operaatorteenuse osutamisel

on lubatud Transpordiameti eelneval kooskõlastusel kasutada alltöövõtjaid.

1.5 Operaatorteenuse eest kolmandatelt isikutelt saadud tasu kuulub kontsessionäärile.

1.6 Tuletornid on meresõidu ohutust tagavad navigatsioonimärgid ning kontsessionääril tuleb

rekonstrueerimisel ning operaatorteenuse osutamisel märkide toimimine tagada ja oma

tegevused, mis võivad häirida navigatsioonimärgi tööd, eelnevalt Transpordiametiga

kooskõlastada. Kontsessionääril tuleb tõkestada inimeste juurdepääs töös olevale laternale,

sh liikumine laterna tulesihi ette, ligipääsu tõkestamise lahendus tuleb eelnevalt

Transpordiametiga kooskõlastada.

1.7 Kavandatavad lisateenused tuleb enne nendega seotud tegevusi kooskõlastada

Transpordiametiga ja peavad olema kooskõlas Lasnamäe ja Kesklinna linnaosade

üldplaneeringuga. Tallinna üldplaneeringus on Valge tn 3 maakasutuse juhtfunktsiooniks

ühiskondlike ja puhkeehitiste ala. (Alal võib paikneda põhiliselt haridus, teadus, tervishoiu,

kultuuri või spordi jm. asutusi; samuti samalaadsete teenustega või vaba aja veetmisega

seonduvaid ettevõtteid ja -metsade, parkide ja looduslike haljasalade ala:

Puhkeotstarbelised alad, mis on mõeldud avalikuks kasutamiseks; alale võib ehitada

üksikuid väiksemaid spordi- või puhkeehitisi. (näiteks terrass, liuväli, karussell jmt)).

1.8 Lisateenustena on välistatud järgnevad äritegevused: alkohoolsete jookide jae- ja

hulgimüük, hostel-tüüpi majutusteenuse pakkumine ning kasutusse antavate hoonete

täielikult büroopindadeks kasutada andmine.

2. Tegevused enne tuletornide külastamiseks avamist

2.1 Tallinna sihi ülemises tuletornis

2.1.1 Tuletorn on heas korras ja otsene remondivajadus puudub. Kinnistu piirile tuleb rajada

piirdeaed ning jalgvärav. Piirdeaed peab olema sarnane naaberkinnistutel kasutatava

keevisaiaga.

2.1.2 Kinnistu piirilt, alates Tuletorni tänava sõidutee servast, rajada sillutiskividest kõnnitee

tuletorni välistrepini, kõnnitee rajada välistrepi laiuselt. Olemasoleva sõidutee ja

tuletorni välistrepi alumise astme kõrguste vahest tulenevalt lahendada kõnnitee

kaldega, lahendades ka sademevee äravoolud.

2.1.3 Tuletornil puuduvad ühendused vee- ja kanalisatsioonitrassidega. Kui Tallinna sihi

ülemise tuletorni kinnistul kontsessionääri poolt osutatavad ja Transpordiametiga

kooskõlastatud lisateenused nõuavad vee ja kanalisatsiooni ühendusi, teeb liitumise

trassidega ning projekteerimise ja ehitustööd kontsessionäär oma kulul. Elektriliitumine

on olemas ning peakaitsme suurus on 10A.

2.2 Tallinna sihi alumise tuletorni linnakus

2.2.1 Enne operaatorteenuse pakkumist on kontsessionääri ülesandeks Tallinna sihi alumise

tuletorni linnaku ehitiste rekonstrueerimine koos projekteerimisega ning

operaatorteenust või lisateenuseid toetavate seadmete hankimine ja paigaldamine ning

kõigi vajalike kasutuslubade ja kooskõlastuste taotlemine. Tuletornile on väljastatud

11.02.2022 ehitusluba nr 2212271/03629.

2.2.2 Kontsessionäär rajab kasutusse antava ala piirile piirkonda sobituva piirdeaia, mis tuleb

eelnevalt Transpordiametiga kooskõlastada.

2.2.3 Kontsessionäär projekteerib (va tuletorn), rekonstrueerib ja võtab kasutusse alal

paiknevad neli ehitist ja tema otsustada on, kas taastab ja võtab kasutusse maakeldri või

lammutab selle, mille eelduseks on detailplaneeringu muutmine. Transpordiameti

kooskõlastusel rajab kasutusse võetavale alale kinnistule juurdepääsuteed autoliiklusele

koos parklaga ning ühendustee kergliiklejatele (peab olema sobilik asutada jalgsi ja

liikumise abivahendi kasutajale ning rattaga). Kontsessionäär hangib enne

rekonstrueerimistöid kõik vajalikud kooskõlastused ja load.

2.2.4 Tuletorni linnakul puuduvad vee- ja kanalisatsioonitrasside ühendused, kontsessionääril

tuleb need projekteerida ja ehitada. Elektritoide tuletorni hoonesse on lahendatud Valge

tn 3 juhtimiskeskuse hoones asuvast jaotuskilbist, teistel kontsessionääri kasutusse

antavatel hoonetel elektriühendused puuduvad. Olemasoleva peakaitsme suurus on

120A. Kontsessionäär peab enne rekonstrueerimistööde algust paigaldama kaugloetava

tunnipõhise arvesti börsihinna arvestamiseks. Kontsessionäär paigaldab

rekonstrueeritud ehitistesse valve- ja ATS-i süsteemi ning tema tegevusest lähtuvad

muud hoonete tehnosüsteemid (näiteks ventilatsioon, küttesüsteem jms).

2.3 Tuletorni rekonstrueerimisel tuleb võtta aluseks olemasolev rekonstrueerimisprojekt

(lisatud) ja rekonstrueerida hoone vastavalt projektile. Teistele kasutusse antavatele

ehitistele peab kontsessionäär koostama rekonstrueerimiseks projekti ideelahendused ja

need enne projekteerimistegevusega alustamist Transpordiametiga kooskõlastama. Ehitiste

projekteerimisel säilitada nende olemasolev arhitektuuriline välisilme, kasutades sarnast

materjali- ja värvivalikut tuletorniprojektist lähtuvalt. Hoonete siselahendused võib

täielikult ümber korraldada operaatorteenuse spetsiifikast lähtuvalt operaatori vajadustele

sobivalt. Rekonstrueerida tuleb kindlasti põrandad, seinad, aknad, uksed, katused.

2.4 Tallinna sihi alumise tuletorni linnakus äritegevusega alustamiseks tuleb muuta Valge tn 3

detailplaneeringus maa sihtotstarvet (Transpordimaa 100%) osaliselt ärimaa sihtotstarbega

maaks.

3. Üldised tingimused ja nõuded

3.1 Tallinna sihi ülemine tuletorn peab olema avatud külastajatele esimesel võimalusel, kuid

mitte hiljem kui kuue kuu möödumisel alates lepingu sõlmimisest.

3.2 Tallinna sihi alumise tuletorni linnak peab olema avatud külastajatele vähemalt osaliselt

mitte hiljem kui 24 kuu möödumisel alates lepingu sõlmimisest ning täielikult 36 kuu

möödumisel lepingu sõlmimisest.

3.3 Enne tuletorni/de avamist avalikkusele on vajalik täita ja tagada kogu operaatorteenuse

perioodil Päästeameti ettekirjutusi ja nõudeid.

3.4 Tuletornid on navigatsioonimärgid ning kontsessionääril on kohustus tagada kogu lepingu

kehtivuse jooksul Transpordiameti ja/või Riigilaevastiku esindaja või nende volitatud isiku

ööpäevaringne (24/7) juurdepääs tuleruumile või seadmekappidele, mis võivad asuda ka

väljaspool tuleruumi tuletornis.

3.5 Kontsessionäär kooskõlastab kinnistu arendustegevusega seotud ideelahendused ja

paigaldatava inventari eelnevalt Transpordiametiga.

3.6 Kontsessionääril on kohustus:

3.6.1 tagada tuletornides tuleruumi elektritoide, sh ehitiste rekonstrueerimistööde ajal;

3.6.2 koristada ja hooldada väliterritooriumi ja tema kasutusse antud ehitisi ning hooldada ja

remontida kõiki kinnistul asuvaid seadmeid, rajatisi ning tehnosüsteeme, v.a

navigatsiooniseadmed.

3.6.3 kanda kõik haldus-, hooldus-, remondi- ja rekonstrueerimiskulud;

3.6.4 tasuda kasutusse antavate ehituste elektrienergia ja võrguteenuse kasutamise eest ja

korraldada selle arvestus. Tasuda tuleb ka püsinavigatsioonitule elektrienergia ja

võrguteenuse kulud (Tallinna sihi alumises tuletornis eraldi arvestus elektrienergia

tarbimise kohta puudub, aga selle võib lugeda samaväärseks Tallinna sihi ülemise

tuletorni tarbimisega, mis oli 2022. aastal 1480 kwh ja 2023. aastal 1388 kwh;

3.6.5 tasuda kasutusse antavate hoonete kõik kommunaal- ja kõrvalteenuste kulud (sh, küte,

vesi ja kanalisatsioon jmt);

3.6.6 tasuda kasutusse võetavate kinnistute 78401:101:4054 ja 78401:115:1570 eest

maamaks selle kehtestamisel;

3.6.7 operatiivselt reageerida riketele (v.a navigatsiooniseadmed);

3.6.8 tagada vajadusel elektripaigaldise käidukorraldusteenus ja nõuetekohane

elektripaigaldise auditi läbiviimise ning esindada auditi läbiviimisel;

3.6.9 sõlmida valve- ja ATS-i süsteemi hooldamiseks ja remondiks ning häirete saamiseks

koostööleping turvaettevõttega ning määrata vähemalt kaks kontaktisikut, kes vajadusel

reageerivad ööpäevaringselt turvaettevõtte teadetele. Kontsessionäär võimaldab

Transpordiametil tutvuda süsteemi hoolduspäevikuga;

3.6.10 teha regulaarseid ülevaatusi, et selgitada välja võimalikud tehnosüsteemide (nt

ventilatsioon, kliimaseadmed, vee- ja kanalisatsioonisüsteem, elektripaigaldis jms)

mittetöötamised ning korraldama oma kulul nende hoolduse ja remondi;

3.7 Kontsessionäär peab lubama Transpordiametil paigaldada tuletornidesse kolmandate

osapoolte seadmeid.

3.8 kontsessionääril tuleb korraldada kasutatavates ehitistes temale vajaminev elektrienergia

tarbimisvõimsus, kui olemasolevast ei piisa.

4. Tuletornidesse ja tuletorni linnakusse sissepääs ning tehniline lahendus

4.1 Tallinna sihi ülemine tuletorn asub Tuletorni tänaval ja külastajate juurdepääs on jalgsi üle

erakinnistu (78401:101:4053) ning lisateenuste pakkumisel tuleb arvestada Tuletorni

tänava elanikega. Juurepääsuks tuletornile on seatud tähtajatu ja tasuta teeservituut.

4.2 Kontsessionäär korraldab tuletorne külastatavate inimeste loenduse tuletornide kohta eraldi

(nt pöördvärava kaudu) päevade ja kuude lõikes ning esitab andmed eelneva aasta kohta

hiljemalt 15. jaanuariks.

4.3 Kontsessionäär hangib ning paigaldab operaatorteenuse ja lisateenuse korraldamiseks

vajalikud seadmed ning tagab nende hooldused.

4.4 Kõik paigaldatavad seadmed ja süsteemid, mis saavad olema kinnisasja olulised osad

asjaõigusseaduse mõistes, peavad olema paigaldamisel uued ja varem kasutamata.

4.5 Kontsessionäär kooskõlastab Transpordiametiga ning seejärel tellib ja paigaldab teenuse

osutamise kohta suunavad viidad ning infotahvlid.

5. Tuletornide külastamine

5.1 Tuletornid peavad olema külastajatele avatud minimaalselt 30 tundi nädalas. Minimaalse

aja vähendamine, v.a avariiolukorrad, tuleb eelnevalt kooskõlastada Transpordiametiga.

5.2 Tuletornide külastamise eest võetav tasu peab olema mõistlik ning võrreldav Tallinnas

paiknevate teiste muuseumide külastustasudega.

6. Sisemine ja välimine heakord

6.1 Sisemise ja välimise heakorratööd teha vastavalt EVS 807:2016 standardile

„Kinnisvarakeskkonna juhtimine ja korrashoid“. Teostada haljasalade niitmine, sh

trimmerdamine, niidualal kasvavate taimede maksimaalne kõrgus kogu kasvuperioodil

75 mm. Taimede kasvukõrgust võib muuta poolte kokkuleppel.

6.2 Täidetud peavad olema asukohajärgse linna/linnaosa heakorraeeskirja nõuded.

6.3 Kasutusse antavatel aladel korraldab operaator hekkide, põõsaste ja puude hoolduslõikuse

vastavalt vajadusele.

6.4 Tagatud peab olema Tallinna linna jäätmehoolduseeskirja täitmine. Kontsessionäär sõlmib

jäätmeveo lepingud.

7. Nõuded hoonetele ja rajatistele lepingu lõppemisel

7.1 Lepingu lõppedes peavad kasutusse antud hooned, rajatised ja nendega seotud

tehnosüsteemid ning kinnistud olema heas kasutuskorras arvestades tavapärast kulumist.

7.2 Kõik asjaõigusseaduse mõistes kinnisasja oluliste osadena rekonstrueerimise käigus tehtud

parendused, paigaldatud seadmed ja süsteemid jäävad lepingu lõppedes hoonete ja rajatiste

juurde.

8. Lisad

1. Tallinna sihi alumise tuletorni rekonstrueerimine, detailne ehitustööde loetelu ja eelarve

(OÜ Zoroaster september 2021.a.)

2. Tallinna alumine tuletorn Muinsuskaitselised eritingimused, (OÜ H. UUETALU, Tallinn,

jaanuar 2018.a.)

Lisa 3 kontsessioonilepingule nr …

ÜLEANDMIS- JA VASTUVÕTMISAKT

……….. annab üle ja ......... võtab vastu kooskõlas lepinguga “………….”, mis on sõlmitud

.........................................,

tuletornide valduse/ ___ etapi vastavalt järgnevale kirjeldusele:

Digitaalselt esitatud andmed:

Märkused:

Kontsessiooni andja kontaktisik: Kontsessionääri kontaktisik:

/allkirjastatud digitaalselt/ /allkirjastatud digitaalselt/

K Ä S K K I R I

Tallinn 20.05.2024 nr 1-2/24/221

Riigivara kontsessioonilepingu sõlmimise menetluse

korras kasutamiseks andmine (Tallinna tuletornid)

1. ASJAOLUD

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses on Harju maakonnas

Tallinna linnas asuvad:

1) Tallinna sihi ülemine tuletorn koos kinnistuga, Tuletorni tänav 1 (kinnistu registriosa

nr 13842850, katastritunnus 78401:101:4054, sihtotstarve transpordimaa, pindala 324m2, riigi

kinnisvararegistri objekti kood KV89370 (lisa nr 1)) ja

2) Tallinna sihi alumine tuletorn koos kinnistuga osaliselt, Valge tn 3 (kinnistu registriosa

nr 1225501, katastritunnus 78401:115:1570, sihtotstarve transpordimaa, pindala 7437m2,

kasutusse antakse lisatud kuvatõmmisel punasega piiritletud mõtteline ala ca 4700m2 (lisa nr

2), riigi kinnisvararegistri objekti kood KV1310) (edaspidi Tallinna tuletornid).

Kinnistutel asuvad tuletornid on distantsilt reguleeritavad töötavad navigatsioonimärgid

meresõiduohutuse tagamiseks ning nende töökorras hoidmise eest vastutavad Transpordiamet ja

Riigilaevastik.

Avalik huvi külastada Tallinna tuletorne on olnud suur. Tallinna sihi alumise tuletorni linnaku

ajalooline kompleks on üks vähestest, mis on säilinud tervikuna ja on riigi omandis, aga hooned

on väga halvas seisukorras ning vajavad tervikuna rekonstrueerimist.

Transpordiamet esitas 16.01.2024. a kirjaga nr 1.1-6/24/747-1 Kliimaministeeriumile taotluse

Tallinna tuletornide kasutusse andmiseks kontsessioonilepingu sõlmimise menetluses edukaks

tunnistatud pakkujale (edaspidi: ka kasutaja). Taotluse kohaselt on Transpordiamet valmistanud

ette dokumendid kontsessioonilepingu sõlmimise menetluses Tallinna tuletornide

rekonstrueerimiseks ja kasutusse andmiseks avalikkusele tuletornide tutvustamiseks ja nende

külastamise võimaluse pakkumiseks ning lisateenuste osutamiseks. Osa hooneid vajab

rekonstrueerimist ning esitatud dokumentide kohaselt on tõenäoline hoonete taastamise maksumus

1 358 800 eurot. Hoonete taastamise maksumuse tasuvuse tõttu on vajalik kontsessioonilepingu

tähtaeg 20 aastat. Kinnisasjade samaaegselt kasutamiseks andmine tuletorni tutvustamise ja

külastamise eesmärgil ei raskenda Transpordiameti väitel tuletorni otstarbekohast kasutamist

navigatsioonimärgina.

Riik soovib kaasata erakapitali riigivara suures mahus rekonstrueerimiseks ning seetõttu tuleb

riigivara kasutusse andmisel lähtuda ka riigihangete seadusest.

Riigivaraseaduse (RVS) § 2 lõike 3 kohaselt kohaldatakse riigivara suhtes, mille kohta on teises

seaduses kehtestatud eriregulatsioon, käesolevat seadust eriseaduses sätestatut arvestades.

Riigihangete seaduse (RHS) § 4 punkti 13 kohaselt on kontsessioonileping ühe või mitme ettevõtja

ja ühe või mitme hankija vahel sõlmitud hankeleping, mille puhul kontsessionääri tasu seisneb kas

ainult õiguses ehitist ekspluateerida või teenust osutada või selles õiguses koos rahalise maksega

ja nõudluse või pakkumisega seotud äririsk läheb üle kontsessionäärile.

Meresõiduohutuse tagamise navigatsioonimärgina on Tallinna tuletornid eriotstarbeline riigivara,

mis ei ole tavapärases tsiviilkäibes. Seetõttu ei tellitud kasutustasu hariliku väärtuse

väljaselgitamiseks eksperdihinnangut. Tallinna tuletornide kasutustasu kujuneb

kontsessioonilepingu sõlmimise menetluse tulemusena.

Lisaks kasutustasule on kasutaja kohustuseks kanda kõik riigivara kasutamisega seotud

kõrvalkulud, mis tulenevad riigivara käitamisest, hooldamisest, korrashoiust ja riigivara

säilimiseks tehtavast remondist jm toimingutest. Kasutaja kohustub viima tuletornide hooned

vastavusse külastuste korraldamiseks õigusaktidega ettenähtud ohutusnõuetega. Külastajate

ohutuse eest vastutab kasutusse võtja.

Kontsessioonilepingu oluliseks osaks on ka professionaalne ja hästi korraldatud tuletornide

avaliku külastamise ja tutvustamise teenus koos põhitegevust toetavate lisateenustega (meresõidu

ja/või ohutusega seotud muuseumi pidamine, noortele suunatud huvitegevuse edendamine,

näituste korraldamine, toitlustamine, sh ürituste korraldamine, suveniiride jms müük või muu

sarnane tegevus). Kontsessioonilepingu sõlmimise menetluses hinnatakse koos kasutustasuga

kasutaja esitatud operaatorteenuse ideekirjeldust.

Tallinna tuletornide kasutusse andmise tähtajaks on kavandatud 20 aastat, et tagada kasutajale

hoonete rekonstrueerimiseks tehtava investeeringu tasuvus.

RHS § 136 kohaselt on kontsessioonilepingu kestus kuni viis aastat või kuni kontsessionääril on

mõistliku aja jooksul võimalik teenida tasa investeeringud, mis on tehtud teenuse osutamiseks või

ehitise käitamiseks ja mis on olnud vajalikud konkreetse hankelepinguga seotud eesmärkide

saavutamiseks, sealhulgas kontsessioonilepingu sõlmimise ja kontsessioonilepingu kestuse ajal

tehtud investeeringud koos investeeritud kapitali tootlusega.

RVS § 19 lõige 2 punkti 2 kohaselt võib üksnes Vabariigi Valitsuse nõusolekul valdkonna eest

vastutav minister või riigisekretär otsustada kinnisasja kasutamiseks andmise tähtajaga üle

10 aasta.

Vabariigi Valitsus on 29.04.2024 korraldusega nr 90 andnud nõusoleku Tallinna tuletornide

kasutusse andmiseks tähtajaga 20 aastat.

2. OTSUS

Riigivaraseaduse § 2 lõike 3, § 19 lõike 1 ja § 19 lõike 2 punkti 2 alusel, kooskõlas riigihangete

seadusega ning keskkonnaministri 28.04.2010. a määrusega nr 14 „Kliimaministeeriumi

valitsemisel oleva kinnisvara kasutamiseks andmise ja võõrandamise kord“:

2.1. anda Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad

2.1.1 Harju maakonnas Tallinna linnas Tuletorni tänav 1 (kinnistu registriosa nr 13842850,

katastritunnus 78401:101:4054, sihtotstarve transpordimaa, pindala 324m2, riigi

kinnisvararegistri objekti kood KV89370) ja

2.1.2 Tallinna sihi alumine tuletorn koos kinnistuga osaliselt, Valge tn 3 (kinnistu registriosa

nr 1225501, katastritunnus 78401:115:1570, sihtotstarve transpordimaa, pindala 7437m2,

kasutusse antakse lisatud kuvatõmmisel punasega piiritletud mõtteline ala ca 4700m2,

riigi kinnisvararegistri objekti kood KV1310) koos järgmiste hoonetega:

2.1.2.1 hoone Tallinna Põhja-Tuletorn, aadress Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa

Valge tn 3/2; (ehitisregistri kood 120220073, suletud netopinnaga 76 m2, peamine kasutus

otstarve muu transpordihoone, nagu näiteks tuletorn, hoone seisukord „3 - remonti vajav“,

riigi kinnisvararegistri objekti kood KV1310H1);

2.1.2.2 hoone tsaariaegne elamu, aadress Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa

Valge tn 3/3 (ehitisregistri kood 120838073, ehitisealuse pinnaga 194,3 m2, peamine

kasutus otstarve muuseum, kunstigalerii, hoone seisukord „3 - remonti vajav“, riigi

kinnisvararegistri objekti kood KV1310H2);

2.1.2.3 hoone tsaariaegne elamu, aadress Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa

Valge tn 3/4 (ehitisregistri kood 120083071, ehitisealuse pinnaga 204,4 m2, peamine

kasutusotstarve muuseum, kunstigalerii, hoone seisukord „3 - remonti vajav“, riigi

kinnisvararegistri objekti kood KV1310H3);

2.1.2.4 hoone Tallinna alumise tuletorni kelder, aadress Harju maakond, Tallinn, Kesklinna

linnaosa Valge tn 3 (ehitisregistri kood 121312345, suletud netopinnaga 17,5 m2, peamine

kasutamise otstarve muu erihoone, hoone seisukord „2 - lammutamist vajav“, riigi

kinnisvararegistri objekti kood KV1310H4);

2.1.2.5 hoone Tallinna alumise tuletorni abihoone nr 3, aadress Harju maakond, Tallinn,

Kesklinna linnaosa Valge tn 3 (ehitisregistri kood 121312352, suletud netopinnaga

58,8 m2, peamine kasutamise otstarve muu erihoone, hoone seisukord „3 - remonti vajav“,

riigi kinnisvararegistri objekti kood KV1310H10)

(edaspidi kinnistud, käskkirja lisad nr 1 ja 2)

kontsessioonilepingu sõlmimise menetluse korras kasutada edukaks tunnistatud pakkujale.

2.2. anda punktis 2.1 nimetatud kinnistud kasutada järgmistel tingimustel:

2.2.1 kinnistud antakse kasutamiseks nendel asuvate tuletornide avalikkusele tutvustamise ja

külastamise eesmärgil;

2.2.2 kinnistud antakse kasutamiseks tähtajaga 20 aastat;

2.2.3 kinnistute kasutustasu kujuneb kontsessioonilepingu sõlmimise menetluses;

2.2.4 kinnistute kasutustasu suurust on omanikul õigus üks kord aastas alates lepingu

sõlmimisele järgnevast 49-ndast kuust suurendada 5% aastas juhul, kui tarbija

hinnaindeks (THI) muutmisele eelneval kalendriaastal tõusis 5% või rohkem;

2.2.5 kasutusse võtja tasub kõik riigivara kasutamisega seotud kõrvalkulud, maksud ja

koormised, mis tulenevad riigivara käitamisest, hooldamisest, korrashoiust ja muudest

riigivara säilimiseks tehtavatest toimingutest.

2.3. käskkirjale on lisatud kontsessioonilepingu projekt koos lisadega (lisa 3).

2.4. Transpordiamet korraldab riigivara kontsessioonilepingu sõlmimise menetluse, lepingu

sõlmimise edukaks tunnistatud pakkujaga ning lepingu andmete sisestamise riigi

kinnisvararegistrisse. Volitan Transpordiameti peadirektorit edasivolitamise õigusega

allkirjastama sõlmitava lepingu ning kasutama kõiki lepingus kontsessiooni andjale antud

õigusi ja täitma kohustusi.

2.5. käskkirja on võimalik vaidlustada halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras

30 päeva jooksul käskkirja teatavaks tegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristen Michal

kliimaminister

Saata: Transpordiamet

Lisa 1 Kinnistu Tuletorni tn 1, Tallinn

KINNITATUD

20.05.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/221

Lisa nr 1

Lisa 2 Kinnistu Valge tn 3, Tallinn

Tallinna sihi alumise tuletorni kasutusse antava ala suurusega ca 4700m2 piir.

KINNITATUD

20.05.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/221

Lisa nr 2