Harju maakond Lääne-Harju vald Kulna küla Naerukaku kinnistu mahasõit

Tartu notar Paavo Uibopuu

büroo asukoht Tartu, Ülikooli 2

Notariaalakt ametitegevuse raamatus 2024 nr 91

Täna, seitsmeteistkümnendal jaanuaril kahe tuhande kahekümne neljandal aastal (17.01.2024) pöördus videosilla vahendusel

Andres Verst, isikukood 39503312745, oma viibimiskohas aadressil Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond, tegutsedes OÜ ABM Kinnistud, registrikood 12523393, aadress Sõbra tn 54/2, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond, e-posti aadress [email protected]; [email protected], esindajana,

Tartu notar Paavo Uibopuu asendaja Marko Mikk’u, tegutsedes notari

ülesannetes, poole, et notariaalselt osaleja soovil kaugtõestamise teel teha alljärgnev

VOLIKIRI OÜ ABM Kinnistud volitab Daniel Saabel’it, isikukood 38810172738, 1. omandama OÜ ABM Kinnistud nimele kinnisvara, sealhulgas piiratud asjaõigusi ja kasvava metsa raieõigust, sealhulgas sõlmima võlaõiguslikke lepinguid kinnisasjade, piiratud asjaõiguste ja kasvava metsa raieõiguse omandamiseks; 2. võõrandama OÜ-le ABM Kinnistud kuuluvat kinnisvara, sealhulgas pidama läbirääkimisi ja sõlmima võlaõiguslikke lepinguid kinnisasjade võõrandamiseks; 3. jagama ja ühendama OÜ-le ABM Kinnistud kuuluvaid kinnisasju; 4. kui ostetavat kinnisasja koormab hüpoteek Eesti Vabariigi kasuks, on volitatul õigus võtta OÜ-le ABM Kinnistud üle võlakohustus, mille täitmise tagamiseks on kinnisasjale seatud hüpoteek Eesti Vabariigi kasuks; 5. seadma OÜ ABM Kinnistud omandis olevatele kinnistutele hüpoteeke, ühishüpoteeke, kasutusvaldusi, kasutusõigusi ja servituute ning neid muutma või lõpetama seaduses ette nähtud korras, sealhulgas andma nõusolekuid ühishüpoteekide puhul ühishüpoteegi osaliseks või täielikuks vabastamiseks kaaskoormatud kinnistutelt; 6. koormama OÜ ABM Kinnistud kasuks kinnisasju hüpoteekidega, ühishüpoteekidega, isiklike servituutidega ja/või reaalservituutidega, sõlmima eelnimetatud lepingute muutmise ja lõpetamise kokkuleppeid, andma üle maa väljaostuvõla tasumise kohustusi; 7. andma omandajale omandatava kinnisasja edasikäsutusõigusi, muuhulgas nõusoleku kinnistu(te) hüpoteegiga ja/või ühishüpoteegiga koormamiseks juhul, kui see on vajalik ostuhinna tasumise tagamiseks;

8. sõlmima, muutma ja lõpetama lepinguid seoses kinnisasjade kasutuskorra seadmise ja kaasomandi lõpetamisega, sealhulgas korteriomanditeks jagamisega; 9. tegema avaldusi, sh hoiustamisavaldusi, ja andma korraldusi notari hoiukonto käsutamiseks, kui ostuhind on hoiustatud notari hoiukontole. OÜ ABM Kinnistud volitab Daniel Saabel’it eelnimetatud toimingutega seoses olema OÜ ABM Kinnistud esindajaks kõigi isikute ees, volitaja nimel nõudma, saama ja esitama kõiki eelpool nimetatud toiminguteks ja tehinguteks vajalikke dokumente, õiendeid, ärakirju ja väljavõtteid, esitama avaldusi (sealhulgas kinnistamisavaldusi) ja avaldusi rahasummade notari hoiukontole kandmiseks ja hoiustatud summade käsutamiseks, sõlmima volitaja nimel ja alla kirjutama kõiki eelnimetatud seotud kokkuleppeid ja lepinguid (sealhulgas asjaõiguslepinguid) ning täitma kõik, mis on seoses käesoleva volikirjaga. Esindajal ei ole õigust teha esindatava nimel tehinguid iseendaga või isikuga, keda ta samaaegselt esindab. Volikiri on kehtiv kuni 31.12.2028 ja on välja antud edasivolitamise õiguseta.

Notari asendaja kinnitab, et vastavalt kohtute registriosakondade

keskandmebaasi andmetele, millega notar tutvus vahetult enne käesoleva

notariaalakti tõestamist, on äriregistris registreeritud OÜ ABM

Kinnistud, registrikood 12523393, aadress Sõbra tn 54/2, Tartu linn,

Tartu linn, Tartu maakond, juhatuse liikmed on Märt Leiman, isikukood

39110242737, ja Andres Verst, isikukood 39503312745. Eelnimetatud

esindaja suhtes ei ole kehtestatud ärikeeldu. Kohtute registriosakondade keskandmebaasi menetlusteabe info kohaselt ei ole osaühingu suhtes esitatud kandeavaldusi, mille menetlus on lõpetamata. Notari asendaja poolt on volikirja tõestamisel kontrollitud: * allakirjutanu isik on notarile tuntud; * Andres Verst’i esindusõigus äriregistri elektroonilise andmebaasi alusel.

Allakirjutanu kinnitab, et tema volitused kehtivad. Notari asendaja on allakirjutanule selgitanud, et: * Notariaalse toimingu tegemine kaugtõestamise teel on osalejale ja notarile vabatahtlik. Notar on juhtinud osaleja tähelepanu kaugtõestamisega kaasneda võivatele riskidele, kuid osaleja nõuab käesoleva notariaalakti kaugtõestamist. * Esindaja poolt esindusõiguse alusel tehtud tehing kehtib esindatava suhtes. * Volitus lõpeb muuhulgas, kui: esindatav võtab volituse tagasi; esindaja loobub volitusest; kuulutatakse välja esindatava pankrot. * Volikiri tuleb pärast esinduse lõppemist esindatavale tagastada. * Esindatav võib volituse igal ajal tagasi võtta. Volituse tagasivõtmine toimub tahteavalduse tegemisega esindajale või kolmandale isikule, kellega tehingu tegemiseks oli volitus antud, või avalikkusele. Volitaja võib esitada notarile avalduse enda väljaantud volikirja kehtetuks kuulutamiseks.

* Osaleja saab X-tee infosüsteemide andmevahetuskihi (www.eesti.ee) ja e-Notar iseteeninduse (https://iseteenindus.notar.ee) kaudu juurdepääsuõiguse käesoleva notariaalakti kinnitatud ärakirjale.

Notari tasu vastavalt notari tasu seadusele: Juriidilise isiku volikirja tõestamine 49,20 eurot (§ 31 p 3). Käibemaks 10,82 eurot. Kokku 60,02 eurot. Notariaalakt on notari asendaja poolt osalejale videosilla vahendusel ette loetud, esitatud tutvumiseks ekraanil, osaleja poolt läbi vaadatud, heaks kiidetud ning osaleja ja notari asendaja poolt digitaalselt alla kirjutatud. Volikirja originaaldokument on koostatud digitaalselt, mille kohta väljastatakse üks kinnitatud ärakiri paberkandjal, mis säilitatakse notari arhiivis. / Andres Verst’i ja notari asendaja digitaalsed allkirjad /

Tartu notar Paavo Uibopuu

büroo asukoht Tartu, Ülikooli 2

Notariaalakt ametitegevuse raamatus 2024 nr 91

Täna, seitsmeteistkümnendal jaanuaril kahe tuhande kahekümne neljandal aastal (17.01.2024) pöördus videosilla vahendusel

Andres Verst, isikukood 39503312745, oma viibimiskohas aadressil Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond, tegutsedes OÜ ABM Kinnistud, registrikood 12523393, aadress Sõbra tn 54/2, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond, e-posti aadress [email protected]; [email protected], esindajana,

Tartu notar Paavo Uibopuu asendaja Marko Mikk’u, tegutsedes notari

ülesannetes, poole, et notariaalselt osaleja soovil kaugtõestamise teel teha alljärgnev

VOLIKIRI OÜ ABM Kinnistud volitab Daniel Saabel’it, isikukood 38810172738, 1. omandama OÜ ABM Kinnistud nimele kinnisvara, sealhulgas piiratud asjaõigusi ja kasvava metsa raieõigust, sealhulgas sõlmima võlaõiguslikke lepinguid kinnisasjade, piiratud asjaõiguste ja kasvava metsa raieõiguse omandamiseks; 2. võõrandama OÜ-le ABM Kinnistud kuuluvat kinnisvara, sealhulgas pidama läbirääkimisi ja sõlmima võlaõiguslikke lepinguid kinnisasjade võõrandamiseks; 3. jagama ja ühendama OÜ-le ABM Kinnistud kuuluvaid kinnisasju; 4. kui ostetavat kinnisasja koormab hüpoteek Eesti Vabariigi kasuks, on volitatul õigus võtta OÜ-le ABM Kinnistud üle võlakohustus, mille täitmise tagamiseks on kinnisasjale seatud hüpoteek Eesti Vabariigi kasuks; 5. seadma OÜ ABM Kinnistud omandis olevatele kinnistutele hüpoteeke, ühishüpoteeke, kasutusvaldusi, kasutusõigusi ja servituute ning neid muutma või lõpetama seaduses ette nähtud korras, sealhulgas andma nõusolekuid ühishüpoteekide puhul ühishüpoteegi osaliseks või täielikuks vabastamiseks kaaskoormatud kinnistutelt; 6. koormama OÜ ABM Kinnistud kasuks kinnisasju hüpoteekidega, ühishüpoteekidega, isiklike servituutidega ja/või reaalservituutidega, sõlmima eelnimetatud lepingute muutmise ja lõpetamise kokkuleppeid, andma üle maa väljaostuvõla tasumise kohustusi; 7. andma omandajale omandatava kinnisasja edasikäsutusõigusi, muuhulgas nõusoleku kinnistu(te) hüpoteegiga ja/või ühishüpoteegiga koormamiseks juhul, kui see on vajalik ostuhinna tasumise tagamiseks;

8. sõlmima, muutma ja lõpetama lepinguid seoses kinnisasjade kasutuskorra seadmise ja kaasomandi lõpetamisega, sealhulgas korteriomanditeks jagamisega; 9. tegema avaldusi, sh hoiustamisavaldusi, ja andma korraldusi notari hoiukonto käsutamiseks, kui ostuhind on hoiustatud notari hoiukontole. OÜ ABM Kinnistud volitab Daniel Saabel’it eelnimetatud toimingutega seoses olema OÜ ABM Kinnistud esindajaks kõigi isikute ees, volitaja nimel nõudma, saama ja esitama kõiki eelpool nimetatud toiminguteks ja tehinguteks vajalikke dokumente, õiendeid, ärakirju ja väljavõtteid, esitama avaldusi (sealhulgas kinnistamisavaldusi) ja avaldusi rahasummade notari hoiukontole kandmiseks ja hoiustatud summade käsutamiseks, sõlmima volitaja nimel ja alla kirjutama kõiki eelnimetatud seotud kokkuleppeid ja lepinguid (sealhulgas asjaõiguslepinguid) ning täitma kõik, mis on seoses käesoleva volikirjaga. Esindajal ei ole õigust teha esindatava nimel tehinguid iseendaga või isikuga, keda ta samaaegselt esindab. Volikiri on kehtiv kuni 31.12.2028 ja on välja antud edasivolitamise õiguseta.

Notari asendaja kinnitab, et vastavalt kohtute registriosakondade

keskandmebaasi andmetele, millega notar tutvus vahetult enne käesoleva

notariaalakti tõestamist, on äriregistris registreeritud OÜ ABM

Kinnistud, registrikood 12523393, aadress Sõbra tn 54/2, Tartu linn,

Tartu linn, Tartu maakond, juhatuse liikmed on Märt Leiman, isikukood

39110242737, ja Andres Verst, isikukood 39503312745. Eelnimetatud

esindaja suhtes ei ole kehtestatud ärikeeldu. Kohtute registriosakondade keskandmebaasi menetlusteabe info kohaselt ei ole osaühingu suhtes esitatud kandeavaldusi, mille menetlus on lõpetamata. Notari asendaja poolt on volikirja tõestamisel kontrollitud: * allakirjutanu isik on notarile tuntud; * Andres Verst’i esindusõigus äriregistri elektroonilise andmebaasi alusel.

Allakirjutanu kinnitab, et tema volitused kehtivad. Notari asendaja on allakirjutanule selgitanud, et: * Notariaalse toimingu tegemine kaugtõestamise teel on osalejale ja notarile vabatahtlik. Notar on juhtinud osaleja tähelepanu kaugtõestamisega kaasneda võivatele riskidele, kuid osaleja nõuab käesoleva notariaalakti kaugtõestamist. * Esindaja poolt esindusõiguse alusel tehtud tehing kehtib esindatava suhtes. * Volitus lõpeb muuhulgas, kui: esindatav võtab volituse tagasi; esindaja loobub volitusest; kuulutatakse välja esindatava pankrot. * Volikiri tuleb pärast esinduse lõppemist esindatavale tagastada. * Esindatav võib volituse igal ajal tagasi võtta. Volituse tagasivõtmine toimub tahteavalduse tegemisega esindajale või kolmandale isikule, kellega tehingu tegemiseks oli volitus antud, või avalikkusele. Volitaja võib esitada notarile avalduse enda väljaantud volikirja kehtetuks kuulutamiseks.

* Osaleja saab X-tee infosüsteemide andmevahetuskihi (www.eesti.ee) ja e-Notar iseteeninduse (https://iseteenindus.notar.ee) kaudu juurdepääsuõiguse käesoleva notariaalakti kinnitatud ärakirjale.

Notari tasu vastavalt notari tasu seadusele: Juriidilise isiku volikirja tõestamine 49,20 eurot (§ 31 p 3). Käibemaks 10,82 eurot. Kokku 60,02 eurot. Notariaalakt on notari asendaja poolt osalejale videosilla vahendusel ette loetud, esitatud tutvumiseks ekraanil, osaleja poolt läbi vaadatud, heaks kiidetud ning osaleja ja notari asendaja poolt digitaalselt alla kirjutatud. Volikirja originaaldokument on koostatud digitaalselt, mille kohta väljastatakse üks kinnitatud ärakiri paberkandjal, mis säilitatakse notari arhiivis. / Andres Verst’i ja notari asendaja digitaalsed allkirjad /

Taotlus 20.05.24

Kinnistu nimi ja katastritunnus: 29501:010:0215 (Kopli), 29501:010:0697 (Oja) – Harjumaa, Lääne-Harju vald, Kulna küla. Kinnistu omaniku kontaktid (nimi, e-post, telefon): ABM Kinnistud OÜ (12523393) – Daniel Saabel, [email protected], +372 56 888 995. Naerukaku kinnistu omaniku volikiri (lisatud manusena). Selgitus, milleks on juurdepääs vajalik, mida Teile kuuluvale kinnistule kavandatakse (elamu vms?): Juurdepääs on vajalik, et vald väljastaks üksikelamu projekteerimistingimused. Milline on tegevustega kaasnev orienteeruv liiklussagedus ja -koosseis (kui palju sõidukeid ööpäevas sõidab, kas ka suuregabariidilised sõidukid). Kuna juurdepääsutee läbib ka Naerukaku, Saksi ja Tüüri kinnistuid, on vajalik välja tuua ka nende kinnistute eeldatav liiklussagedus- ja koosseis: Raskeveokeid kasutatakse vaid juhul, kui alustatakse ehitustegevusega, muul ajal tavapärane elamu liiklus. Kas kohalik omavalitsus on Teile tegevusteks kinnistul väljastatud projekteerimistingimused (näiteks elamu vms kavandamiseks)? Ei, selle eelduseks on reaalservituudi olemasolu. Juurdepääsutee asukoha orienteeruv skeem (näiteks Maa-ameti kaardil): Pari.kataster keskkonnas olen loonud selleks ka projekti nr: 15760.

Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaamet.ee

Registrikood 70003098

Volikiri

Käesolev volikiri on koostatud Maa-ametis Mustamäe tee 51, 10621 TALLINN.

Regionaalminister volitas 14.08.2023 käskkirja nr 128 „Volituse andmine“ punkti 6 alapunktiga 3

Maa-ametit esindama riiki kui kinnisasja omanikku projekteerimistingimuste menetluses vastavalt

ehitusseadustiku § 31 lõigetele 3 ja 4, ehitusloa menetluses vastavalt ehitusseadustiku § 42

lõigetele 6 ja 7 ning kasutusloa menetluses vastavalt ehitusseadustiku § 54 lõigetele 5 ja 6,

sealhulgas avaldama arvamust ehitusprojekti osas, kui ehitatakse või ehitis avaldab mõju volituse

punktis 3 nimetatud kinnisasjale.

Eesti Vabariik Regionaal- ja Põllumajandusministeeriumi kaudu volitab käesoleva volikirjaga:

Harju maakonnas Lääne-Harju vallas Kulna külas asuvate Kopli kinnistu (kinnistu registriosa

nr 21496450, katastritunnus 29501:010:0215) ja Oja kinnistu (kinnistu registriosa nr 13201102,

katastritunnus 29501:010:0697) omanikku OÜ ABM Kinnistud (registrikood 12523393)

taotlema Transpordiametilt tingimusi ristumiskoha projekteerimiseks ja ehitamiseks, et tagada

Kopli ja Oja kinnisasjadele juurdepääs läbi Harju maakonnas Lääne-Harju vallas Kulna külas

asuva Naerukaku kinnistu (registriosa nr 3459150, katastritunnus 29501:001:0362), mille omanik

on Eesti Vabariik, riigivara valitseja Regionaal- ja Põllumajandusministeerium ning riigivara

valitseja volitatud asutus Maa-amet.

Volitus on antud alljärgnevate tingimustega:

1. Naerukaku kinnistule kavandatakse ja rajatakse mahasõit ja tee;

2. tee kavandatakse ja rajatakse Naerukaku kinnistu serva võimalikult Naerukaku kinnistu piiri

lähedale hinnanguliselt piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemi (PARI) kantud

ruumikuju ID 15760 asukohta. Täpne ruumikuju asukoht ja ulatus võivad muutuda lähtuvalt

Transpordiameti tingimustest;

3. mahasõit ja tee kavandatakse ja rajatakse selliselt, et tee ei takista vee liikumist, ei suurenda

liigniiskust ega tekita üleujutusi. Vajadusel tuleb rajada truup või võtta kasutusele muud

kohased meetmed liigvee eemaldamiseks;

4. teele kavandatakse ja rajatakse võimalus mahasõiduks Naerukaku kinnisasjale.

Kui Transpordiamet nõuab ristumiskoha rajamiseks teeprojekti koostamist, siis tuleb volitatud

isikul pärast projekteerimistingimuste väljastamist tellida vastavat pädevust omavalt teeinsenerilt

teeprojekti koostamine selliselt, et teeprojekt hõlmab kogu Naerukaku kinnisasja piires rajatavat

teed. Kui Transpordiamet ei nõua ristumiskoha rajamiseks teeprojekti koostamist ning lubab

ristumiskoha rajada Transpordiameti näidislahenduse alusel, siis tuleb volitatud isikul koostada

kavandatud tee asendiplaan, mis hõlmab kogu Naerukaku kinnisasja piires rajatavat teed.

Teeprojekt või asendiplaan kooskõlastatakse Transpordiameti, Maa-ameti ning muude puudutatud

isikutega (sh kattuvate kitsenduste valdajate Muinsuskaitseameti ja Telia Eesti AS-iga). Volitatud

23.04.2024 nr 1-16/24/32

2

isik teavitab Maa-ametit kõikidest Naerukaku kinnisasja puudutavatest toimingutest, mis

Transpordiametiga tehakse. Enne nõuetele vastava tee rajamist vormistatakse Naerukaku kinnistu

maakasutusõigus reaalservituudi seadmise teel.

Volikiri on antud edasivolitamise õiguseta ja kehtib selle väljaandmisest kuus kuud.

(allkirjastatud digitaalselt) Tambet Tiits peadirektor

Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaamet.ee

Registrikood 70003098

Volikiri

Käesolev volikiri on koostatud Maa-ametis Mustamäe tee 51, 10621 TALLINN.

Regionaalminister volitas 14.08.2023 käskkirja nr 128 „Volituse andmine“ punkti 6 alapunktiga 3

Maa-ametit esindama riiki kui kinnisasja omanikku projekteerimistingimuste menetluses vastavalt

ehitusseadustiku § 31 lõigetele 3 ja 4, ehitusloa menetluses vastavalt ehitusseadustiku § 42

lõigetele 6 ja 7 ning kasutusloa menetluses vastavalt ehitusseadustiku § 54 lõigetele 5 ja 6,

sealhulgas avaldama arvamust ehitusprojekti osas, kui ehitatakse või ehitis avaldab mõju volituse

punktis 3 nimetatud kinnisasjale.

Eesti Vabariik Regionaal- ja Põllumajandusministeeriumi kaudu volitab käesoleva volikirjaga:

Harju maakonnas Lääne-Harju vallas Kulna külas asuvate Kopli kinnistu (kinnistu registriosa

nr 21496450, katastritunnus 29501:010:0215) ja Oja kinnistu (kinnistu registriosa nr 13201102,

katastritunnus 29501:010:0697) omanikku OÜ ABM Kinnistud (registrikood 12523393)

taotlema Transpordiametilt tingimusi ristumiskoha projekteerimiseks ja ehitamiseks, et tagada

Kopli ja Oja kinnisasjadele juurdepääs läbi Harju maakonnas Lääne-Harju vallas Kulna külas

asuva Naerukaku kinnistu (registriosa nr 3459150, katastritunnus 29501:001:0362), mille omanik

on Eesti Vabariik, riigivara valitseja Regionaal- ja Põllumajandusministeerium ning riigivara

valitseja volitatud asutus Maa-amet.

Volitus on antud alljärgnevate tingimustega:

1. Naerukaku kinnistule kavandatakse ja rajatakse mahasõit ja tee;

2. tee kavandatakse ja rajatakse Naerukaku kinnistu serva võimalikult Naerukaku kinnistu piiri

lähedale hinnanguliselt piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemi (PARI) kantud

ruumikuju ID 15760 asukohta. Täpne ruumikuju asukoht ja ulatus võivad muutuda lähtuvalt

Transpordiameti tingimustest;

3. mahasõit ja tee kavandatakse ja rajatakse selliselt, et tee ei takista vee liikumist, ei suurenda

liigniiskust ega tekita üleujutusi. Vajadusel tuleb rajada truup või võtta kasutusele muud

kohased meetmed liigvee eemaldamiseks;

4. teele kavandatakse ja rajatakse võimalus mahasõiduks Naerukaku kinnisasjale.

Kui Transpordiamet nõuab ristumiskoha rajamiseks teeprojekti koostamist, siis tuleb volitatud

isikul pärast projekteerimistingimuste väljastamist tellida vastavat pädevust omavalt teeinsenerilt

teeprojekti koostamine selliselt, et teeprojekt hõlmab kogu Naerukaku kinnisasja piires rajatavat

teed. Kui Transpordiamet ei nõua ristumiskoha rajamiseks teeprojekti koostamist ning lubab

ristumiskoha rajada Transpordiameti näidislahenduse alusel, siis tuleb volitatud isikul koostada

kavandatud tee asendiplaan, mis hõlmab kogu Naerukaku kinnisasja piires rajatavat teed.

Teeprojekt või asendiplaan kooskõlastatakse Transpordiameti, Maa-ameti ning muude puudutatud

isikutega (sh kattuvate kitsenduste valdajate Muinsuskaitseameti ja Telia Eesti AS-iga). Volitatud

23.04.2024 nr 1-16/24/32

2

isik teavitab Maa-ametit kõikidest Naerukaku kinnisasja puudutavatest toimingutest, mis

Transpordiametiga tehakse. Enne nõuetele vastava tee rajamist vormistatakse Naerukaku kinnistu

maakasutusõigus reaalservituudi seadmise teel.

Volikiri on antud edasivolitamise õiguseta ja kehtib selle väljaandmisest kuus kuud.

(allkirjastatud digitaalselt) Tambet Tiits peadirektor

Taotlus 20.05.24

Kinnistu nimi ja katastritunnus: 29501:010:0215 (Kopli), 29501:010:0697 (Oja) – Harjumaa, Lääne-Harju vald, Kulna küla. Kinnistu omaniku kontaktid (nimi, e-post, telefon): ABM Kinnistud OÜ (12523393) – Daniel Saabel, [email protected], +372 56 888 995. Naerukaku kinnistu omaniku volikiri (lisatud manusena). Selgitus, milleks on juurdepääs vajalik, mida Teile kuuluvale kinnistule kavandatakse (elamu vms?): Juurdepääs on vajalik, et vald väljastaks üksikelamu projekteerimistingimused. Milline on tegevustega kaasnev orienteeruv liiklussagedus ja -koosseis (kui palju sõidukeid ööpäevas sõidab, kas ka suuregabariidilised sõidukid). Kuna juurdepääsutee läbib ka Naerukaku, Saksi ja Tüüri kinnistuid, on vajalik välja tuua ka nende kinnistute eeldatav liiklussagedus- ja koosseis: Raskeveokeid kasutatakse vaid juhul, kui alustatakse ehitustegevusega, muul ajal tavapärane elamu liiklus. Kas kohalik omavalitsus on Teile tegevusteks kinnistul väljastatud projekteerimistingimused (näiteks elamu vms kavandamiseks)? Ei, selle eelduseks on reaalservituudi olemasolu. Juurdepääsutee asukoha orienteeruv skeem (näiteks Maa-ameti kaardil): Pari.kataster keskkonnas olen loonud selleks ka projekti nr: 15760.

Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaamet.ee

Registrikood 70003098

Volikiri

Käesolev volikiri on koostatud Maa-ametis Mustamäe tee 51, 10621 TALLINN.

Regionaalminister volitas 14.08.2023 käskkirja nr 128 „Volituse andmine“ punkti 6 alapunktiga 3

Maa-ametit esindama riiki kui kinnisasja omanikku projekteerimistingimuste menetluses vastavalt

ehitusseadustiku § 31 lõigetele 3 ja 4, ehitusloa menetluses vastavalt ehitusseadustiku § 42

lõigetele 6 ja 7 ning kasutusloa menetluses vastavalt ehitusseadustiku § 54 lõigetele 5 ja 6,

sealhulgas avaldama arvamust ehitusprojekti osas, kui ehitatakse või ehitis avaldab mõju volituse

punktis 3 nimetatud kinnisasjale.

Eesti Vabariik Regionaal- ja Põllumajandusministeeriumi kaudu volitab käesoleva volikirjaga:

Harju maakonnas Lääne-Harju vallas Kulna külas asuvate Kopli kinnistu (kinnistu registriosa

nr 21496450, katastritunnus 29501:010:0215) ja Oja kinnistu (kinnistu registriosa nr 13201102,

katastritunnus 29501:010:0697) omanikku OÜ ABM Kinnistud (registrikood 12523393)

taotlema Transpordiametilt tingimusi ristumiskoha projekteerimiseks ja ehitamiseks, et tagada

Kopli ja Oja kinnisasjadele juurdepääs läbi Harju maakonnas Lääne-Harju vallas Kulna külas

asuva Naerukaku kinnistu (registriosa nr 3459150, katastritunnus 29501:001:0362), mille omanik

on Eesti Vabariik, riigivara valitseja Regionaal- ja Põllumajandusministeerium ning riigivara

valitseja volitatud asutus Maa-amet.

Volitus on antud alljärgnevate tingimustega:

1. Naerukaku kinnistule kavandatakse ja rajatakse mahasõit ja tee;

2. tee kavandatakse ja rajatakse Naerukaku kinnistu serva võimalikult Naerukaku kinnistu piiri

lähedale hinnanguliselt piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemi (PARI) kantud

ruumikuju ID 15760 asukohta. Täpne ruumikuju asukoht ja ulatus võivad muutuda lähtuvalt

Transpordiameti tingimustest;

3. mahasõit ja tee kavandatakse ja rajatakse selliselt, et tee ei takista vee liikumist, ei suurenda

liigniiskust ega tekita üleujutusi. Vajadusel tuleb rajada truup või võtta kasutusele muud

kohased meetmed liigvee eemaldamiseks;

4. teele kavandatakse ja rajatakse võimalus mahasõiduks Naerukaku kinnisasjale.

Kui Transpordiamet nõuab ristumiskoha rajamiseks teeprojekti koostamist, siis tuleb volitatud

isikul pärast projekteerimistingimuste väljastamist tellida vastavat pädevust omavalt teeinsenerilt

teeprojekti koostamine selliselt, et teeprojekt hõlmab kogu Naerukaku kinnisasja piires rajatavat

teed. Kui Transpordiamet ei nõua ristumiskoha rajamiseks teeprojekti koostamist ning lubab

ristumiskoha rajada Transpordiameti näidislahenduse alusel, siis tuleb volitatud isikul koostada

kavandatud tee asendiplaan, mis hõlmab kogu Naerukaku kinnisasja piires rajatavat teed.

Teeprojekt või asendiplaan kooskõlastatakse Transpordiameti, Maa-ameti ning muude puudutatud

isikutega (sh kattuvate kitsenduste valdajate Muinsuskaitseameti ja Telia Eesti AS-iga). Volitatud

23.04.2024 nr 1-16/24/32

2

isik teavitab Maa-ametit kõikidest Naerukaku kinnisasja puudutavatest toimingutest, mis

Transpordiametiga tehakse. Enne nõuetele vastava tee rajamist vormistatakse Naerukaku kinnistu

maakasutusõigus reaalservituudi seadmise teel.

Volikiri on antud edasivolitamise õiguseta ja kehtib selle väljaandmisest kuus kuud.

(allkirjastatud digitaalselt) Tambet Tiits peadirektor