Harjumaa Raasiku valld Kulli küla Pärtlimetsa ja Pärtlipõllu katastriüksuste ja lähiala detailplaneering

Saatja: Dmitri <[email protected]>

Saadetud: 10.05.2023 10:53

Adressaat: <[email protected]>

Teema: Raasiku vallas, Kulli külas, Pärtlimetsa ja Pärtlipõllu katastriüksuste ja lähiala

detailplaneering

Manused: Raasiku vallas, Kulli külas, Pärtlimetsa ja Pärtlipõllu katastriüksuste ja lähiala.asice

Tere.

Palun vaadake üle pakutud lahendust, kas see on sobilik?

Lugupidamisega, D. Intal, planeerija esindaja.

Terviseamet

Eesti Akrediteerimiskeskuse akrediteeritud katselabor reg. nr. L042. Akrediteeritud on mõõtmised. Mõõtmisaruandes esitatud tulemused kehtivad üksnes antud tingimustes tehtud mõõtmiste osas. Labor ei vastuta kliendi esitatud andmete eest.

Terviseamet Paldiski mnt 81 Tallinn 10614 Reg. nr 70008799 www.terviseamet.ee

Tervishoiulabori Tallinna labor Tel.: +372 794 3539

+372 794 3538 +372 794 3537

e-post: [email protected]

Liiklusmüra ja vibratsiooni mõõtmine ja hinnang

Harjumaal Raasiku vallas Kulli küla planeeringualal

Terviseamet

Terviseohutuslabori Tallinna labor

Tallinn 2021

TERVISEAMET

Terviseohutuslabori Tallinna labor lk. 2/16

Aruanne 6/4-6-2/1992 Lubatud paljundada täismahus koos kõigi lisadega.

Töö number: 6/4-6-2/1992

Töö alus: Eelkalkulatsiooni 6/4-HP1228 kinnitus

Terviseameti Tallinna labori reg. 26.07.2021 FL3953

Töö nimetus: Liiklusmüra ja vibratsiooni mõõtmine ja hinnang

Harjumaal Raasiku vallas Kulli küla planeeringualal

Töö tellija: Lavka OÜ (registrikood 12510947)

Linnamäe tee 91, Tallinn 13911

Tellija kontaktisik: Ian-Erik Valge

Telefon: +372 5561 6167

e-post: [email protected]

Töö teostaja: Terviseameti Tervishoiulabori Tallinna labor

Paldiski mnt 81, Tallinn 10614

Vastutav täitja ja

aruande koostaja:

Sergei Rušai, peaspetsialist

Telefon: +372 794 3539

e-post: [email protected]

(allkirjastatud digitaalselt)

Aruande kinnitaja: Jaan Mell, kvaliteedijuht

Telefon: +372 794 3538

e-post: [email protected]

(allkirjastatud digitaalselt)

Terviseohutuslabori Tallinna labor lk. 3/16

Aruanne 6/4-6-2/1992 Lubatud paljundada täismahus koos kõigi lisadega.

Sisukord

Sisukord .................................................................................................................................................... 3

1. Töö eesmärk ..................................................................................................................................... 4

2. Uurimisobjekt ................................................................................................................................... 4

3. Müra ja vibratsiooni allikad ............................................................................................................... 5

4. Mõõtepunktid ................................................................................................................................... 5

5. Liiklusmüra ja vibratsiooni hindamise kriteeriumid* ........................................................................ 6

6. Müra ja vibratsiooni mõõtmised ja mõõtmistulemused ................................................................... 7

7. Liiklusmüra arvutused ja müra hinnatud tasemed ............................................................................ 9

8. Mõõtmistingimused ........................................................................................................................ 11

9. Mõõtemääramatus ......................................................................................................................... 11

10. Liiklusmüra modelleerimine ja kaardistamine ............................................................................ 11

11. Uuringu tulemused* ................................................................................................................... 13

12. Soovitused .................................................................................................................................. 13

Viited....................................................................................................................................................... 14

Lisad: ....................................................................................................................................................... 14

Terviseohutuslabori Tallinna labor lk. 4/16

Aruanne 6/4-6-2/1992 Lubatud paljundada täismahus koos kõigi lisadega.

1. Töö eesmärk Töö eesmärgiks on auto- ja raudteetranspordi liiklusest tingitud müra ja vibratsiooni tasemete mõõtmine lähtudes liiklussageduse olemasolevast ja prognoositavast olukorrast, kus müra ja vibratsioonitundlikeks objektideks võivad olla kõrvalmaantee T-11300 (Lagedi-Aruküla-Peningi tee) äärde kavandatud elamud.

Liiklusest tuleneva eeldatava müra ja vibratsiooni mõju ala on esitatud kaardil1 joonisel 3, kus on näidatud peamised müra ja vibratsiooni allikad ja tähistatud mõõtmiste asukohad. 1Käesoleva aruande kaardimaterjali ja tiitellehel toodud aerofoto allikaks on Maa-ameti kaardirakendus

https://xgis.maaamet.ee/xgis2/page/app/maainfo

2. Uurimisobjekt Käesolev uurimistöö on teostatud seoses Kulli küla territooriumil detailplaneeringuga ning selle jagamisega ja hoonestusõiguse määramisega. Detailplaneeringu skeem on näidatud joonisel 1.

Planeeritav ala asub Harjumaal Raasiku vallas Kulli küla kinnistutel, kõrvalmaanteest T-11300 (Lagedi-Aruküla-Peningi tee) ja raudteest edelas. Detailplaneeringu ala koosneb kahest eraldi maatükist Pärtlimetsa (65101:001:0115) ja Pärtlipõllu (65101:001:0116) üldpinnaga 72996 m2.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on kinnistu jagamine, hoonestusõiguse määramine, kinnistute tehnovõrkudega varustamise lahendamine, juurdepääsude ja kvartalisiseste tänavate lahendamine. Elamute ehitusõigus planeeritakse kuni 22 loodavatele kinnistule. Planeeringu skeem on näidatud joonisel 1

Joonis 1. Planeeritav üksikelamute ala Kulli külas

Terviseohutuslabori Tallinna labor lk. 5/16

Aruanne 6/4-6-2/1992 Lubatud paljundada täismahus koos kõigi lisadega.

3. Müra ja vibratsiooni allikad Eeldatakse, et peamiseks müra ja vibratsiooni allikaks Kulli külas planeeritavate kinnistute suhtes võib olla autode liiklus Lagedi-Aruküla-Peningi tee lõigul km 1.883 - 8.191.

2020. a liiklusloenduse andmete põhjal on antud maanteelõigul liiklussagedus 1675 sõidukit ööpäevas (aasta keskmine väärtus). Veoautode, autobusside ning autorongide osa liiklusvoos

ulatub 5 %. Sõidukite lubatud piirkiiruseks on 70 km/tunnis.

Teisejärgulisteks müra- ja vibratsiooni allikateks uuritava piirkonna suhtes võib pidada rongide liiklust läheduses asuval raudteel. Ettevõtte Eesti Liinirongid AS veebilehe informatsiooni

kohaselt https://elron.ee/soiduinfo/soiduplaanid võib antud raudtee teelõigul sõita kuni 64

reisirongi päevas mõlemas suunas. Samal raudteel liiguvad ka kaubarongid, eeldatavalt kuni 10

rongi päevas.

4. Mõõtepunktid Liiklusest tingitud müra ja vibratsiooni taseme mõõtmiseks valiti mõõtepunktid nende allikate vahetuses läheduses. Andmed mõõtmispunktide asukoha kohta on toodud tabelis 1:

Tabel 1.

Mõõte-

punkt

Mõõtepunkti asukoht,

tunnus

Kaugus

müra allikast, m

Kaugus müra allikast, m

Mõõtepunktide geograafilised

koordinaadid L-Est 97 süsteemis x (m) / y (m)

MP1 Kulli küla, Pärtlimetsa

65101:001:0115 30 m u. 75 m 6583215.1 556860.9

MP2 Kulli küla, Pärtlipõllu

65101:001:0116 30 m u. 175 m 6583083.1 557039.9

Mõlemad mõõtepunktid asuvad Lagedi-Aruküla-Peningi tee kaitsevööndi piiril kusjuures nende

asukohtade valimisel lähtuti vaba helivälja põhimõttest, paigutades mõõtemikrofonid sellisel viisil, et peegeldunud müra mõju mõõtmistulemusele oleks võimalusel minimaalne.

Mõõtepunktide ülevaade on esitatud fotodel joonisel 2 ja mõõtepunktide asendiskeem on

kaardil joonisel 3.

Joonis 2. Mõõtmispunktide paiknemise ülevaade

MP1, Kulli küla, Pärtlimetsa

MP2, Kulli küla, Pärtlipõllu

Terviseohutuslabori Tallinna labor lk. 6/16

Aruanne 6/4-6-2/1992 Lubatud paljundada täismahus koos kõigi lisadega.

Joonis 3. Müra ja vibratsiooni mõõtmispunktide paigaldusskeem. Planeeringuala markeeritud kaardil punasega

5. Liiklusmüra ja vibratsiooni hindamise kriteeriumid* Välisõhus leviv müra on atmosfääriõhu kaitse seaduse (AÕKS, RT I, 05.07.2016, 1) tähenduses

inimtegevusest põhjustatud ning välisõhus leviv soovimatu või kahjulik heli, mille tekitavad paiksed või liikuvad allikad.

Detailplaneeringu alal peavad maanteelt ja raudteelt tulenevad müratasemed vastama

keskkonnaministri 16.12.2016. a määruses nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ (RT I, 21.12.2016, 27) lisas 1

kehtestatud normtasemetele.

Vastavalt eelpool nimetatud määrusele jaotatakse hoonestatud või hoonestamata alad

üldplaneeringu alusel nelja kategooriasse:

 I kategooria, virgestusrajatiste maa-alad ehk vaiksed alad;

 II kategooria, haridusasutuste, tervishoiu- ja sotsiaalhoolekande-asutuste ning elamu maa- alad;

 III kategooria, keskuse maa-alad;

 IV kategooria, ühiskondlike hoonete maa-alad.

Müra kriteeriumitena kasutatakse peamiselt kaht näitajat: päevane (7.00–23.00) ja öine (23.00–

7.00) A-korrigeeritud (inimkõrva tundlikkust arvestav) ekvivalentne helirõhutase LpA,eq,T (dB), mis kirjeldab keskmist mürasituatsiooni.

Keskkonnaministri 16.12.2016. a määruse nr 71 liiklusmüra normtasemed on toodud tabelis 2.

MP1

Raudtee

MP2

11300 Lagedi-Aruküla-

Peningi tee

Kulli küla, Pärtlimetsa

Kulli küla, Pärtlipõllu

Terviseohutuslabori Tallinna labor lk. 7/16

Aruanne 6/4-6-2/1992 Lubatud paljundada täismahus koos kõigi lisadega.

Tabel 2.

Ala kategooria vastavalt keskkonnaministri

16.12.2016 määruse nr 71 (Lisa1)

piirväärtus sihtväärtus

Päev Öö Päev Öö

II kategooria maa-alad (elamu maa-alad) 60 (651) 55 (601) 55 50

III kategooria maa-alad (elamu maa-alad) 65 (701) 55 (601) 60 50

1 lubatud müratundlike hoonete sõidutee (raudtee) poolsel küljel

Lisaks ekvivalentmürale (mingi perioodi keskmistatud müratase) tuleb hinnata ka võimalikku

maksimaalset (hetkelist või lühiajalist maksimumi) mürataset.

Vastavalt määruses nr 71 (§6 (3)) sätestatud nõudele ei tohi müratundlike hoonetega aladel

liiklusest tingitud maksimaalne helirõhutase (LpA,max) ületada päeval 85 dBA ja öösel 75 dBA.

* Vastavalt 13.06.2020 jõustunud atmosfääriõhu kaitse seaduse §56 lg.2 p.2 redaktsioonile ning vastava muudatuse seletuskirjale

on müra normtasemed seotud üldplaneeringuga kehtestatavate maakasutuse juhtotstarvetega ning üldplaneeringu raames

määratakse kohaliku omavalitsuse territooriumil alade müra kategooriad.

Samas märgitakse, et muudatus on tehtud õigusselguse huvides - atmosfääriõhu kaitse seaduse §56 põhimõte on, et müra

sihtväärtust ei rakendata detailplaneeringuga kehtestatavate maa sihtotstarvete kohta ega üldplaneeringu juhtotstarbe

muutmisel ning sellisel alal kehtib kohaliku omavalitsuse üldplaneeringuga määratletud müra normtase.

Vibratsiooni võimaliku negatiivse mõju hindamine inimeste tervisele viiakse läbi vibratsiooni kiirenduste väärtuste põhjal, võttes arvesse sageduse korrigeerimist aw absoluutühikutes (m/s2)

või selle logaritmilise taseme Law detsibellides (dB).

Vibratsiooni hindamisel inimese tervisekahjustuste ja ebameeldivate aistingute tekkimise osas

tuleb lähtuda sotsiaalministri 17.05.2002 määruses nr 78 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni mõõtmise meetodid“ esitatud piirtasemetest.

Üldvibratsiooni kaalutud kiirenduse aw piirväärtuseks päevasel ajal (kl 7.00–23.00) on 0,0126

m/s2 ja öisel (kl 23.00–7.00) ajal 0,00883 m/s2.

6. Müra ja vibratsiooni mõõtmised ja mõõtmistulemused Liiklusmüra mõõtmised teostati vastavalt põhistandardite EVS-ISO 1996-2:2017 ja Nordtest

Method NT ACOU 056 nõuetele.

Vibratsiooni väärtusi on mõõdetud vastavalt sotsiaalministri 17.05.2002 määruses nr 78 nõuetele

ja lähtudes standardites EVS-ISO 2631-1:2002 ja ISO 2631-2:2003 toodud mõõtemetoodikale.

Müra ja vibratsiooni mõõtmiseks kasutati standardile IEC 61672-1 ja ISO 8041 vastavaid 1. täppisklassi mõõteseadmeid. Kõigil mõõtevahenditel on kehtivad kalibreerimistunnistused.

Andmed mõõtevahendite kalibreerimise kohta on esitatud käesoleva aruande lisas.

Kulli küla planeeringu alal liiklusest tingitud müra ja vibratsiooni olukorra selgitamiseks teostati

03.09.2021 ajavahemikus kl 10:45-12:15 mõõtmised kahes mõõtmispunktides (MP1 ja MP2) planeeringuala piiril.

Liiklusmüra ja vibratsiooni mõõtetulemuste salvestamise ajaliseks sammuks mõõtepunktides valiti 5 sekundit. Mõõtmiste käigus fikseeriti müra A-korrigeeritud ekvivalentsed (LpA,eq,T) ja

maksimaalsed (LpAFmax) helirõhutasemed samuti helirõhutasemed 1/3-oktaavribades, mida

kasutati andmete analüüsimisel müraallika identifitseerimiseks helispektri alusel ning müra tonaalsuse määramiseks. Mürasündmused, mis ei ole seotud autoliiklusega, jäeti

mõõtmisandmete töötlemisest välja ja ei võetud arvesse hinnatud müratasemete arvutamisel.

Terviseohutuslabori Tallinna labor lk. 8/16

Aruanne 6/4-6-2/1992 Lubatud paljundada täismahus koos kõigi lisadega.

Auto liiklusest tingitud müra mõõtmistulemused on esitatud tabelis 3.

Raudteeliiklusega põhjustatud müratasemed on toodud tabelis 4.

Tabel 3. 03.09.2021 maanteeliiklusest tingitud müratasemed

Mõõtepunkt

Mõõdetud liiklusmüra

A-korrigeeritud tasemed (dBA)

Liiklusloenduse tulemused

03.09.2021 ajavahemikus kl 10:45-12:15

ekvivalentsed

tasemed LA,eq,T (dB)

maksimaalsed

tasemed LA,max (dB) SAPA VAAB + AR

VAAB + AR

osa %

MP1, Pärtlimetsa 55,4 78,6

108 23 21,3 %

MP2, Pärtlipõllu 56,0 77,1

Märkused: SAPA – sõiduautod ja pakiautod;

VAAB – veoautod ja autobussid;

AR – autorongid.

Tabel 4. 03.09.2021 raudteeliiklusest tingitud müratasemed

Mürasündmus Algusaeg

Sündmuse

kestus,

min

Mõõdetud müratasemed

MP1 MP2

ekvivalentsed

tasemed

LA,eq,T (dB)

maksimaalsed

tasemed

LA,max (dB)

ekvivalentsed

tasemed

LA,eq,T (dB)

maksimaalsed

tasemed

LA,max (dB)

Kaubarong 10:47 3,5 51,6 57,2 50,2 55,9

Reisirong 11:09 0,5 39,1 44,5 38,9 43,0

Reisirong 11:30 0,7 41,0 43,6 40,1 42,2

Reisirong 11:56 0,5 38,3 44,5 37,8 42,1

Reisirong 12:10 0,5 39,5 44,9 38,8 42,7

Raudteeliiklusest tingitud mürasündmuse ajaline kestus iseloomustab kui kaua mööduva rongi

müra mõõtepunktides oli 10 detsibelli kõrgem üldisest taustmürast.

Liiklusest tingitud vibratsiooni mõõtmisel registreeriti telgkiirenduste aW (m/s2), ruutkeskmised

väärtused kolmel mõõteteljel: vertikaalsihis (Z-telg), hoone piki teljega paralleelses horisontaalsihis (X-telg) ning hoone ristiteljega risti asetsevas horisontaalsihis (Y-telg).

Vibratsiooni mõõdetud andmete põhjal on arvutatud vibratsiooni kiirenduse summaarsed

sagedus-korrigeeritud väärtused aV (m/s2), mis on esitatud tabelis 5.

Tabelis 5 on toodud ainult need andmed vibratsiooni sündmuste kohta, mille väärtused ületavad

kümnendiku normväärtusest öösel (0,00088 m/s2).

Terviseohutuslabori Tallinna labor lk. 9/16

Aruanne 6/4-6-2/1992 Lubatud paljundada täismahus koos kõigi lisadega.

Tabel 5. Vibratsiooni mõõtmiste 03.09.2021 tulemused

Vibratsiooni

sündmus Algusaeg

Vibratsiooni mõõdetud väärtused aW (m/s2) Summaarsed

sagedus-

korrigeeritud

väärtused aV

(m/s2)

Horisontaalne

mõõtetelg (X)

Horisontaalne

mõõtetelg (Y)

Vertikaalne

mõõtetelg (Z)

Raskeveok 10:45:55 0,0004 0,0004 0,0003 0,0009

Raskeveok 10:46:00 0,0005 0,0004 0,0005 0,0012

Raskeveok 10:46:05 0,0005 0,0006 0,0006 0,0010

Kaubarong 10:46:45 0,0010 0,0005 0,0004 0,0020

Kaubarong 10:47:00 0,0009 0,0006 0,0003 0,0011

Raskeveok 10:50:50 0,0006 0,0004 0,0008 0,0010

Raskeveok 11:05:35 0,0005 0,0002 0,0005 0,0009

Raskeveok 11:13:15 0,0003 0,0003 0,0005 0,0009

Raskeveok 11:13:20 0,0005 0,0003 0,0005 0,0009

Raskeveok 11:14:25 0,0005 0,0004 0,0004 0,0011

Raskeveok 11:14:45 0,0003 0,0004 0,0004 0,0009

Raskeveok 11:14:50 0,0004 0,0004 0,0005 0,0010

Raskeveok 11:22:10 0,0004 0,0004 0,0004 0,0010

Raskeveok 11:28:05 0,0005 0,0004 0,0002 0,0009

Raskeveok 11:28:10 0,0008 0,0006 0,0005 0,0010

Reisirong 11:28:15 0,0004 0,0005 0,0002 0,0009

Raskeveok 11:36:50 0,0004 0,0005 0,0002 0,0010

Raskeveok 11:36:55 0,0009 0,0007 0,0005 0,0015

Raskeveok 11:46:05 0,0005 0,0003 0,0005 0,0010

Raskeveok 11:46:25 0,0006 0,0003 0,0004 0,0010

7. Liiklusmüra arvutused ja müra hinnatud tasemed Maanteeliiklusest müra mõõdetud ekvivalenttasemete ümberarvutamiseks aastakeskmisele liiklussageduse andmetele kasutati Põhjamaade normdokumendis Nordtest Method NT ACOU 056 (Road Traffic: Measurement of noise immission – Survey method, 2001. Annex A) toodud metoodikat.

Mürataseme arvutamiseks kasutati lähteandmetena Transpordiameti avaldatud andmeid, kus 2020. aasta liiklusloenduse andmetel on Lagedi-Aruküla-Peningi tee lõigul 1.883 - 8.191 km liiklussagedus 1675 sõidukit päevas (aasta keskmine väärtus). Veoautode, busside ja autorongide osakaal liiklusvoos ulatub 5%-ni. Liiklusmüra tasemed arvutati eeldusel, et sõidukite lubatud kiirus vaadeldaval teelõigul ei ületa 70 km/tunnis.

Tabel 6. Autode liiklusmüra aasta keskmise liiklussageduse järgi arvutatult

Mõõtmispunkt

Mõõdetud müra

ekvivalentsed tasemed

LA,eq,T (dB)

Hindamisperiood/

ajavahemik

Arvutatud liiklusmüra

ekvivalentsed tasemed

vastavalt

NT ACOU 056

LA,eq,meas YDT (dB)

MP1, Pärtlimetsa 55,4

Päev kl 7-19 (T1) 53,0

Õhtune aeg kl 19-23 (T2) 50,9

Öö kl 23-7 (T3) 45,5

MP2, Pärtlipõllu 56,0

Päev kl 7-19 (T1) 53,5

Õhtune aeg kl 19-23 (T2) 51,5

Öö kl 23-7 (T3) 46,0

Terviseohutuslabori Tallinna labor lk. 10/16

Aruanne 6/4-6-2/1992 Lubatud paljundada täismahus koos kõigi lisadega.

Tabel 7. Autoliiklusest põhjustatud müra hinnatud* tasemete arvutustulemused

Mõõtepunkt Hindamisperiood Ajavahemik

Etteantud ajavahemikus müra A-korrigeeritud

ekvivalenttase LAeq.ti (dB)

Müra

hinnatud tase

LAr,ti (dB)

MP1, Pärtlimetsa

Päevane ajavahemik Td = T1+T2 (kogu päev)

(7:00-23:00) 53,0 (12h) + 50,9 (4h) 53,9

Öine ajavahemik

Tn = T3 (öö) (23:00-7:00) 45,5 (8h) 45,5

MP2, Pärtlipõllu

Päevane ajavahemik Td = T1+T2 (kogu päev)

(7:00-23:00) 53,5 (12h) + 51,5 (4h) 54,5

Öine ajavahemik

Tn = T3 (öö) (23:00-7:00) 46,0 (8h) 46,0

* Müra hinnatud tase tähendab, et mõõdetud või arvutatud müra ekvivalentsele tasemele (LpA,eqT) lisatakse vajadusel parandus

sõltuvalt müra häirivusest. Impulss- või tonaalse müra puhul mõõtmis- või arvutustulemustele lisatakse vastav parandus enne

selle võrdlemist normtasemetega.

Müra hinnatud tase kogu päeva vältel leitakse: Ld=10lg((12*100,1Lr, T1 + 4*100,1(Lr, T2 + 5))/16), kus

Lr,T1 ja Lr,T2 - müra hinnatud tasemed vastavalt ajavahemikus T1 ja T2 (tabel 6).

Tabel 8.1. MP1 – Pärtlimetsa, raudteeliiklusest põhjustatud müra hinnatud tasemete arvutustulemused

Mürasündmuse allikas

Mõõdetud müra A-korrigeeritud ekvivalenttase

LAeq.ti (dB)

M ü

ra -s

ü n

d m

u se

ke st

u s,

m in

Mürasündmuste arv ja nende kokkupuute aeg, min

Müra

hinnatud tase

LAr,ti (dB)

päevasel ajal õhtul öösel päev öö

Reisirongide liikus 39,5 0,5 47/23,5 14/7,0 3/1,5 26,3 14,4

Kaubarongide liiklus 51,6 3,5 5/17,5 2/5,8 3/11,7 37,3 35,5

Raudteeliiklusest põhjustatud müra summaarsed hinnatud tasemed 37,7 35,5

Tabel 8.2. MP2 – Pärtlipõllu, raudteeliiklusest põhjustatud müra hinnatud tasemete arvutustulemused

Mürasündmuse allikas

Mõõdetud müra A-korrigeeritud ekvivalenttase

LAeq.ti (dB)

M ü

ra -s

ü n

d m

u se

ke st

u s,

m in

Mürasündmuste arv ja nende kokkupuute aeg, min

Müra

hinnatud tase

LAr,ti (dB)

päevasel ajal õhtul öösel päev öö

Reisirongide liikus 38,9 0,5 47/23,5 14/7,0 3/1,5 25,7 13,8

Kaubarongide liiklus 50,2 3,5 5/17,5 2/5,8 3/11,7 35,9 34,1

Raudteeliiklusest põhjustatud müra summaarsed hinnatud tasemed 36,3 34,1

Müraolukord Kulli küla detailplaneeringu ala kinnistutel tuleneb kahe müraallika mõjust, millest

üks on autotranspordi liikumine Lagedi-Aruküla-Peningi teel ja teine teisejärguline müraallikas on raudteetranspordi raudteel liikumine.

Terviseohutuslabori Tallinna labor lk. 11/16

Aruanne 6/4-6-2/1992 Lubatud paljundada täismahus koos kõigi lisadega.

Tabel 9. Liiklusest põhjustatud müra hinnatud tasemete arvutustulemused Kulli küla detailplaneeringu alal

Mõõtepunkt Hindamisperiood Ajavahemik

Müra A-korrigeeritud ekvivalenttase LAeq.ti (dB) Müra

hinnatud tase

LAr,ti (dB) automüra raudteemüra

MP1, Pärtlimetsa

kogu päev 7:00-23:00 53,9 37,7 54,0

öö 23:00-7:00 45,5 35,5 45,9

MP2, Pärtlipõllu

kogu päev 7:00-23:00 54,5 36,3 54,6

öö 23:00-7:00 46,0 34,1 46,3

8. Mõõtmistingimused Reaalset mürasituatsiooni oluliselt mõjutanud tegurite hulka tuleks mh lugeda:

 mõõtepunkti asukoht;

 müra spektri ja müra muutuvuse dünaamika iseloom;

 pinnareljeefi ja takistuste varjutav mõju;

 ilmastikutingimused (tuule kiirus ja suund).

Labori hinnangul on suure tõenäosusega käesolevate mõõtmiste tulemuste stabiilsust kõige enam mõjutanud teguriteks mõõtmiste ajal mõõtepaigas valitsenud ilmastikutingimused - tuule

kiirus, tuule suund ja õhukihtide omadused.

Alltoodud tabelis on esitatud andmed müra mõõtmiste ajal valitsenud ilmastikutingimuste kohta

Riigi Ilmateenistuse ilmajaamas registreeritud ühetunniliste andmete põhjal:

Ilmavaatluse

ajavahemik

Õhu temp

(°C)

Õhu suhteline

niiskus (%)

Õhu rõhk

(hPa)

Tuule suund

(°)

Tuule kiirus

(m/s)

03.09.2021 kl 11-12 10,5-10,8 61-62 1006-1008 1-7 (N) Kuni 4,4

9. Mõõtemääramatus Liitmõõtemääramatuse komponentideks on mõõteriista tehnilistest parameetritest ja

mõõtemetoodikast tulenev hinnanguline hälve (B-tüüpi mõõtemääramatus).

Eeldatud on B-tüüpi mõõtemääramatuste ühtlast jaotust. Etteantud tingimustes on liiklusmüra

mõõtmiste standardhälve σ=1,58 dB. Mõõtmistulemuste laiendmäärmatus δ tõenäosustasemel

90 % (k = 1,65) on hinnanguliselt δ = 1,65*σ = ± 2,6 dBA.

Liiklusmüra tulemuste laiendmääramatus on arvutatud juhindudes Nordtest Method NT ACOU

056 (punkt 9 UNCERTAINTY) metoodikast.

10. Liiklusmüra modelleerimine ja kaardistamine Detailplaneeringu alal kui ka sellega piirneval territooriumil liiklusmüra modelleerimine teostati kasutades keskkonnamüra modelleerimise tarkvara Datakustik CadnaA.

Müra leviku arvutamise algoritm põhineb ISO 9613-2:1996 „Acoustics -- Attenuation of sound during propagation outdoors -- Part 2: General method of calculation” arvutusmetoodikal. Autoliiklusest põhjustatud müra arvutamiseks kasutati arvutusmeetodit „NMPB-Routes-96“. Rongide liikluse puhul viidi arvutused läbi vastavalt Saksamaa raudteemüra ennustusmudelile "Schall 03".

Terviseohutuslabori Tallinna labor lk. 12/16

Aruanne 6/4-6-2/1992 Lubatud paljundada täismahus koos kõigi lisadega.

Vaadeldava ala maastiku mudel on koostatud Maa-ameti (Eesti põhikaart 1:10000 ETAK ja LIDAR 2020 aasta kõrgusandmed eraldusvõimega 1 m). Müratasemete arvutamisel ja mürakaartide koostamisel arvestati müraallikate geomeetriliste omadustega, olemasolevate objektide müravarjestava toimega, müra neeldumisega õhus samuti maapinna reljeefi mõjuga. Müralevi modelleerimisel ei ole arvestatud tuule mõju, temperatuuri gradienti ega müra neeldumist taimestikus.

Joonis 4. Müra prognoosimiseks akustilise mudeli vaade

Müra leviku arvutamisel kasutati järgmisi üldisi tsiviilrakendustes kasutatavaid lähteparameetreid:

 maapinna heli neeldumiskoefitsient vastavalt pinnakattele.

 peegelduste arv 3;

 arvutusruutude suurus 5 x 5 m;

 müraleviku arvutused teostai 2 meetri kõrgusel maapinnast;

 meteoroloogilised tingimused - õhutemperatuur 10°C ja õhu suhteline niiskus 70%.

Liiklusmüra arvutused teostati olemasolevale liiklusolukorrale 2020. aasta andmete liikluskoormuste põhjal (vt. lk 5 „3. Müra ja vibratsiooni allikad“).

Liiklusmüra arvutustes kasutati müraindikaatoreid Ld ja Ln, mis iseloomustavad vastavalt päevase (kl 7-23) ja öise (kl 23-7) ajavahemiku keskmisi ekvivalentseid müratasemeid.

Päevane ajavahemik hõlmab ka õhtust ajavahemikku (kl 19-23), mis tähendab, et Ld arvutamisel

tuleks arvestada + 5 dB parandusega.

Kulli küla detailplaneeringu alal liiklusmüra leviku arvutustulemused 2020 aasta liikluse olukorras

on esitatud samatugevustsoonidena mürakaartidel päevase ja öise aja kohta (aruande lisa 2).

Mürakaartidel eri värvidega märgitud müratasemete tsoonide samm on 5 dBA.

Terviseohutuslabori Tallinna labor lk. 13/16

Aruanne 6/4-6-2/1992 Lubatud paljundada täismahus koos kõigi lisadega.

11. Uuringu tulemused*

Auto- ja rongide liiklusest tulenevaid müratasemed Raasiku vallas Kulli küla detailplaneeringu alal praeguses olukorras on toodud käesoleva aruande tabelis 9.

Müra hinnatud tasemete arvutuste kohaselt on näha, et müra mõõtmise punktides maantee äärest 30 m kaugusel (MP1 ja MP2, kavandatavate elamute fassaadjoonel) võib esineda päevasel

ajal liiklusmüra tase kuni 55 dBA.

Liiklusmüra maksimaalsed hetkelised müratasemed (vt. tabel 3) võivad päevasel ajal ulatuda kuni 79 dBA, mis jääb maksimaalse müra piirväärtusest 85 dB(A) madalamale.

Labori hinnangul ja võttes arvesse kõiki ebasoodsaid tingimusi, on liiklusest tekitatav müra

Lagedi-Aruküla-Peningi teega külgneva Pärtlimetsa ja Pärtlipõllu kinnistute piiril öösel vahemikus 45-46 dBA.

Liiklusmüra tasemete kaardistamine näitab, et 2021. aasta liiklusolukorras ulatub Kulli küla planeeringuala Lagedi-Aruküla-Peningi tee poolsete kruntideni päevasel ajal samatugevustsoon

Ld <55 dB ja öisel ajal Ln <50 dB.

Käsitletaval alal teostatud liiklusmüra mõõtmiste ja hinnatud müratasemete arvutuste alusel võib järeldada, et Kulli küla planeeringualal müra tasemed ei ületa keskkonnaministri 16.12.2016

määrusega nr 71 kehtestatud müra piirväärtusi II-kategooria alal nii päevasel kui ka öisel ajal.

Vibratsiooni hindamiseks inimestele tervisekahjustuste ja ebameeldivate aistingute tekkimise osas tuleb lähtuda sotsiaalministri 17.05.2002. a määruses nr 78 ettenähtud piirtasemetest.

Vibratsiooni võnkekiirenduse mõõtmistulemuste kohaselt (tabel 5) on näha, et mõõtmispunktis

MP1 Pärtlimetsa kinnistul võib raskete veokite ja kaubarongide möödasõidul esineda vibratsioon maksimaalsete väärtustega kuni 0,002 m/s2, mis on vähemalt 4 korda madalam kui määrusega nr

78 kehtestatud öine piirväärtus.

Tuleb märkida, et peamiseks müra ja vibratsiooni allikaks seoses kavandatavate elamutega on

autode liiklus Lagedi-Aruküla-Peningi teel. Kauba- ja reisirongide liikumine lähedal asuval

raudteel müra- või vibratsiooni olukorda oluliselt ei mõjuta.

12. Soovitused

Planeeritavate hoonete siseruumides heade müratingimuste tagamise suhtes tuleb tulebl järgida

standardit EVS 842:2003 "Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest".

Nimetatud standardi tabeli 6.3 kohaselt ja antud välismüra (56-60 dBA) tingimuses peab

välisseina õhumüra isolatsiooni indeksi R'tr,s,w väärtus olema vähemalt 35 dBA.

Välispiirdele nõutava heliisolatsiooni tagamisel tuleb arvestada, et ventileerimiseks ettenähtud elemendid (tuulutusavad aknakonstruktsioonis või välisseinas) ei vähendaks välispiirde

heliisolatsiooni sel määral, et lubatav müratase ruumis oleks ületatud.

* Normtasemete määramine ja mõõtmistulemuste hinnang ei kuulu labori akrediteeritud mõõtealasse.

Mõõtis, arvutas ja koostas:

Sergei Rušai

Terviseohutuslabori Tallinna labori peaspetsialist

Terviseohutuslabori Tallinna labor lk. 14/16

Aruanne 6/4-6-2/1992 Lubatud paljundada täismahus koos kõigi lisadega.

Viited  Atmosfääriõhu kaitse seadus (AÕKS). RT I, 05.07.2016, 1

 Keskkonnaministri 16.12.2016 määrus nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja

mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid”. RT I, 21.12.2016, 27

 Standard ISO 9613-2:1996 „Acoustics -- Attenuation of sound during propagation outdoors -

- Part 2: General method of calculation”

 Standard EVS 842:2003 "Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest"

Lisad:

1. Müra mõõtmiseks kasutatavad instrumendid ja mõõteriistad:

Nimetus Number Kalibreeritud

Müra ja vibratsiooni analüsaator SVAN 948 9379 06.01.2020 KL144-20-003

Müra ja vibratsiooni analüsaator SVAN 958A 69081 21.10.2020

21.10.2020

KL144-20-261

KL144-20-262

Akustiline kalibraator Brüel & Kjær 4231 1914690 06.01.2021 KL-144-21-003

Vibratsiooni kalibraator B&K 4294 2162193 06.01.2021 KL-144-21-004

2. Mürakaardid

2.1. Liiklusmüra leviku kaart päevases ajavahemikus kl 7-23 (Ld);

2.2. Liiklusmüra leviku kaart öises ajavahemikus kl 23-7 (Ln).

Terviseohutuslabori Tallinna labor lk. 15/16

Aruanne 6/4-6-2/1992 Lubatud paljundada täismahus koos kõigi lisadega.

5 3

,5

5 4

,3

5 5 6 6 5 0

5 5 6 6 5 0

5 5 6 7 0 0

5 5 6 7 0 0

5 5 6 7 5 0

5 5 6 7 5 0

5 5 6 8 0 0

5 5 6 8 0 0

5 5 6 8 5 0

5 5 6 8 5 0

5 5 6 9 0 0

5 5 6 9 0 0

5 5 6 9 5 0

5 5 6 9 5 0

5 5 7 0 0 0

5 5 7 0 0 0

5 5 7 0 5 0

5 5 7 0 5 0

5 5 7 1 0 0

5 5 7 1 0 0

5 5 7 1 5 0

5 5 7 1 5 0

5 5 7 2 0 0

5 5 7 2 0 0

6582950

6582950

6583000

6583000

6583050

6583050

6583100

6583100

6583150

6583150

6583200

6583200

6583250

6583250

6583300

6583300

>

3 0

.0 d

B

>

3 5

.0 d

B

>

4 0

.0 d

B

>

4 5

.0 d

B

>

5 0

.0 d

B

>

5 5

.0 d

B

>

6 0

.0 d

B

>

6 5

.0 d

B

>

7 0

.0 d

B

>

7 5

.0 d

B

>

8 0

.0 d

B

>

8 5

.0 d

B

2.1. Liiklusmüra leviku kaart päevases ajavahemikus kl 7-23 (Ld). 2021. a. müraolukord

Terviseohutuslabori Tallinna labor lk. 16/16

Aruanne 6/4-6-2/1992 Lubatud paljundada täismahus koos kõigi lisadega.

4 6

,4

4 7

,2

5 5 6 6 5 0

5 5 6 6 5 0

5 5 6 7 0 0

5 5 6 7 0 0

5 5 6 7 5 0

5 5 6 7 5 0

5 5 6 8 0 0

5 5 6 8 0 0

5 5 6 8 5 0

5 5 6 8 5 0

5 5 6 9 0 0

5 5 6 9 0 0

5 5 6 9 5 0

5 5 6 9 5 0

5 5 7 0 0 0

5 5 7 0 0 0

5 5 7 0 5 0

5 5 7 0 5 0

5 5 7 1 0 0

5 5 7 1 0 0

5 5 7 1 5 0

5 5 7 1 5 0

5 5 7 2 0 0

5 5 7 2 0 0

6582950

6582950

6583000

6583000

6583050

6583050

6583100

6583100

6583150

6583150

6583200

6583200

6583250

6583250

6583300

6583300

>

3 0

.0 d

B

>

3 5

.0 d

B

>

4 0

.0 d

B

>

4 5

.0 d

B

>

5 0

.0 d

B

>

5 5

.0 d

B

>

6 0

.0 d

B

>

6 5

.0 d

B

>

7 0

.0 d

B

>

7 5

.0 d

B

>

8 0

.0 d

B

>

8 5

.0 d

B

2.2. Liiklusmüra leviku kaart öises ajavahemikus kl 23-7 (Ln). 2021. a. müraolukord

Raasiku vallas, Kulli külas, Pärtlimetsa ja Pärtlipõllu

katastriüksuste ja lähiala detailplaneeringu keskkonnamõju

strateegilise hindamise (KSH) eelhinnang

Koostaja: Raasiku Vallavalitsus

planeeringute spetsialist: Krista Erg-Scacchetti

keskkonnaspetsialist: Katrin Vene

Koostatud: November 2020

Täiendatud vastavalt asjaomaste asutuste märkustele: 8. detsember 2020

2 / 12

Sisukord 1. Sissejuhatus ........................................................................................................................ 3

2. Kavandatava tegevuse lühikirjeldus ................................................................................... 3

3. Seotus teiste strateegiliste planeerimisdokumentiga .......................................................... 3

3.1. Harju maakonnaplaneering 2030 + .............................................................................. 3

3.2. Raasiku valla üldplaneering ......................................................................................... 3

4. Mõjutatava keskkonna kirjeldus ......................................................................................... 4

4.1. Geoloogia ja hüdroloogia ............................................................................................ 4

4.1.1. Pinnakate ................................................................................................................ 4

4.1.2. Aluspõhi ................................................................................................................. 4

4.1.3. Hüdrogeoloogia ...................................................................................................... 4

4.1.4. Põhjavee tase ja liikumise suund ............................................................................... 4

4.1.5. Põhjavee kaitstus ..................................................................................................... 5

4.1.6. Geodeetilised punktid .............................................................................................. 5

4.1.7. Ehitusgeoloogilised uuringud ................................................................................... 5

4.1.8. Maavarad ............................................................................................................... 5

4.1.9. Radoon .................................................................................................................. 5

4.2. Taimestik ja loomastik ................................................................................................. 5

4.3. Kaitstavad loodusobjektid, sh Natura 2000 võrgustik ................................................. 6

4.4. Muinsuskaitse .............................................................................................................. 6

4.5. Jääkreostus ................................................................................................................... 6

5. Tegevusega eeldatavalt kaasnev mõju ................................................................................ 6

5.1. Mõju kaitstavatele loodusobjektidele, sh Natura 2000 võrgustiku aladele ................. 6

5.2. Mõju rohealadele, ulukitele ......................................................................................... 7

5.3. Mõju põhja- ja pinnaveele ........................................................................................... 7

5.4. Müra, vibratsioon ja õhusaaste mõju, sh lõhn ja kiirgus ............................................. 7

5.5. Jäätmekäitlus ja energiamahukus ................................................................................ 8

5.6. Mõju kultuuriväärtusele ............................................................................................... 8

5.7. Mõju maavarade kättesaadavusele, loodusvarade kasutus .......................................... 8

5.8. Valgus .......................................................................................................................... 8

5.9. Mõju temperatuurile, sademetele, tuulele .................................................................... 8

5.10. Avariiolukorrad ........................................................................................................ 8

5.11. Mõju inimese tervisele ja heaolule .......................................................................... 8

5.12. Kumulatiivsed mõjud ............................................................................................... 9

5.13. Piiriülene mõju ......................................................................................................... 9

5.14.Mõju suurus ja ruumiline ulatus ..................................................................................... 9

1. Asjaomaste asutuste seisukohad ......................................................................................... 9

2. Kokkuvõte ........................................................................................................................ 11

3 / 12

1. Sissejuhatus

Detailplaneeringu koostamisest huvitatud isikud OÜ Baurexi ja OÜ Lavka on esitanud 16. juulil

2020. a. taotluse detailplaneeringu koostamise algatamiseks Raasiku vallas, Kulli külas

Pärtlimetsa (registriosa 3306250; katastritunnus 65101:001:0115; pindala 34130 m2;

sihtotstarve maatulundusmaa 100%) ja Pärtlipõllu (registriosa 5628402; katastritunnus

65101:001:0116; pindala 38866 m2; sihtotstarve maatulundusmaa 100%) katastriüksustel ja

lähialal. Planeeringuala suurus on ca 7,8 ha.

Detailplaneeringuga kavandatakse elurajooni arendamist.

Vastavalt keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse (edaspidi KeHJS)

§ 33 lõike 2 punktile 4 tuleb keskkonnamõju strateegilise hindamise (edaspidi KSH) algatamise

vajalikkust kaaluda ja anda selle kohta eelhinnang, kui koostatakse detailplaneering, millega

kavandatakse KeHJS § 6 lõikes 2 nimetatud valdkonda kuuluvat ja KeHJS § 6 lõike 4 alusel

kehtestatud määruses nimetatud tegevust. Tuginedes KeHJS § 6 lõike 2 punktile 10 ja KeHJS

§ 6 lõike 4 alusel kehtestatud Vabariigi Valitsuse 29.08.2005 määruse nr 224

„Tegevusvaldkondade, mille korral tuleb anda keskkonnamõju hindamise vajalikkuse

eelhinnang, täpsustatud loetelu“ (edaspidi määrus nr 224) § 13 punktile 2 tuleb KSH algatamise

vajalikkust kaaluda ja anda selle kohta eelhinnang, kui tegemist on KeHJS § 6 lõikes 1 ning

määruses nr 224 nimetamata juhul elurajooni arendamisega.

KeHJS § 33 lõigete 3-6 kohaselt KeHJS § 33 lõikes 2 nimetatud detailplaneeringu elluviimisega

kaasneva KSH vajalikkus otsustatakse, lähtudes KeHJS § 33 lõigetes 4 ja 5 sätestatud

kriteeriumidest ning KeHJS § 33 lõike 6 kohaste asjaomaste asutuste seisukohtadest.

2. Kavandatava tegevuse lühikirjeldus

Kavandatakse maksimaalselt kahekorruseliste elamutega elurajooni rajamist. Sellega kaasneb

muu hulgas teede ja tehnovõrkude välja ehitamine. Kruntide arv ja vajalik taristu selgub

planeerimisprotsessi käigus ning peab vastama Raasiku valla üldplaneeringust tulenevatele

tingimustele.

3. Seotus teiste strateegiliste planeerimisdokumentiga

3.1. Harju maakonnaplaneering 2030 +

Kavandatav tegevus on vastavuses Harju maakonnaplaneeringuga. Kavandatakse kompaktset

elamuala, arvestades olemasolevat infrastruktuuri ning väljakujunenud asulat.

3.2. Raasiku valla üldplaneering

Kavandatav tegevus on vastavuses Raasiku valla üldplaneeringuga, mis näeb kõnealustel

kruntidel ette elamurajooni rajamist. Tegemist on tiheasustusalaga, millel on tänu raudteele hea

ühendus valla ja maakonna keskustega ning igapäevaeluks vajalike teenustega.

4 / 12

4. Mõjutatava keskkonna kirjeldus

4.1. Geoloogia ja hüdroloogia

4.1.1. Pinnakate

Hilis-Pleistotseenis mandriliustike liikumise või sulamise tulemusel moodustunud pinnavorm:

Oos: glatsiofluviaalsetest setetest koosnev seljaku või vallilaadne positiivne pinnavorm. Kõige

ülemise pinnakatte kihi (v.a muld) litoloogiline iseloomustus: Kruus; urdsete valdava osiste

läbimõõduga 2...64 mm, milles võib peenemat ja/või jämedamat fraktsiooni leiduda <50% sette

mahust. Kõige ülemise pinnakatte kihi (v.a muld) stratigraafilis-geneetiline iseloomustus:

Võrtsjärve alamkihistu glatsiofluviaalsed setted. Indeks: Q1jrVr_fg. ärva kihistu Võrtsjärve

alamkihistu glatsiofluviaalsed setted (veerised ja munakad, kruus, liiv). Vastavalt trassi

uuringule nr 30769 on tegemist moreentasandikuga (muld, liiv, saviliivmoreen).

4.1.2. Aluspõhi

Aluspõhja avamused (Kõige ülemised (maapinnal või vahetult pinnakatte all paiknevad)

aluspõhja üksused (kihistud). Vanust iseloomustavad indeksid): Viivikonna kihistu (indeks:

O3vv), Ülem-Ordoviitsiumi ladestiku Viivikonna kihistu detriitne savikas lubjakivi kukersiidi

vahekihtidega.

4.1.3. Hüdrogeoloogia

Silur-Ordoviitsiumi veekompleksi isohüps. Silur-Ordoviitsiumi veekompleksi survepinna

samakõrgusjooned, kõrgusega merepinnast (EH2000). Kõrgus 40(m). Piirkond, kus maapinnalt

esimese põhjavee veekihi/veekompleksi üldraua sisaldus ületab 1,0 mg/l. Karbonaatsete

kivimite veekompleks_2, Ülem-Devoni veekompleksi, Narva veepideme ja Siluri-

Ordoviitsiumi (S-O) veekompleksi lõhelised ja karstunud kivimid veeandvusega 0,1...0,5 ls-

1m-1. Vastavalt trassi uuringule nr 30769 on pinnasevee tase 01.09.2006: Süg.min: 2.8

süg.max: 3 abs.min: 38.55 abs.max: 41.05.

4.1.4. Põhjavee tase ja liikumise suund

Suures plaanis peaks liikuma põhjavesi Raasiku vallas suunal kagust loodesse või põhja suunal.

Samas jääb planeeringuala asukohta, millest põhjas märgitud põhjavee tasemeks 40 ja edelas

35. Ka samakõrgusjooned näitavad edelasuunalist kallakut. Üldjuhul eeldatakse, et põhjavesi

liigub samas suunas maapinna loomuliku kaldega ning antud juhul toetab seda ka põhjavee

tasemete erinevus planeeringuala lähipiirkonnas. Seega võiks veehaarete ja

kanalisatsioonirajatistele asukohti valides arvestada põhjavee liikumise suunaga põhjast/kirdest

edelasse.

Seoses pinnase tõstmisega Pärtlimetsa kinnistul on naaberkinnistute omanikud 2019. aastal

täheldanud liigvee probleemi.

5 / 12

4.1.5. Põhjavee kaitstus

Nõrgalt kaitstud ala. Vaadeldavas piirkonnas on põhjavesi looduslikult nõrgalt kaitstud

maapinnalt lähtuva punkt- või hajureostuse suhtes.

4.1.6. Geodeetilised punktid

Planeeringualal ei ole geodeetilisi punkte. Lähim punkt nimega 7892 asub kõrvalkinnistul

(https://gpa.maaamet.ee/?refnr_id=227003).

4.1.7. Ehitusgeoloogilised uuringud

Kavandataval elamualal ei ole ehitusgeoloogilisi uuringuid läbi viidud. Planeeringuala idapiiril

kulgeval teel on läbi viidud trassi uuring nr 32486 „Lagedi-Aruküla-Peningi mnt (T-11300) km

0,0-8,1 ja Lagedi-Kostivere mnt (T-11302) km 0,0-

1,6“(https://www.maaamet.ee/egf/index.php?lht=aru&id=32486). Planeeringualast lõuna pool

on läbi viidud trassi uuring nr 30769 „Trassid Pärtli Mü Kulli küla Raasiku vald

Harjumaa“ (https://www.maaamet.ee/egf/index.php?lht=aru&id=30769).

4.1.8. Maavarad

Kruusalasundi leviala (Kulli). Geoloogilise kaardistamise või maavarade otsingu käigus

väljaeraldatud kruusalasundi ala, mis ei ole registreeritud keskkonnaregistris ja mille kvaliteet

ja kvantiteet lubab eeldada maavaravaru olemasolu. Kasuliku kihi moodustab üksikute

veeristega kruusliiv. Leviala on seotud 7 km pikkuse glatsiofluviaalse radiaalse ahelikuga.

Vallide kõrgus on ca 2 m. Kruusa ja veeriste sisaldus on tõenäoliselt väiksem kui Seli maardla-

alal levivates oosisetetes.

4.1.9. Radoon

Eesti Geoloogiateenistuse koostatud Eesti pinnase radooniriski kaardi

(https://gis.egt.ee/portal/apps/MapJournal/index.html?appid=638ac8a1e69940eea7a26138ca8f

6dcd) kohaselt asub planeeringuala kõrge radooniriskiga pinnasel (50-100 kBq/m3). Eesti

Geoloogiakeskuse 2008. a. koostatud Harjumaa pinnase radooniriski kaardi

(https://www.envir.ee/sites/default/files/harjumaa_radoonikaart.pdf) kohaselt asub

planeeringuala normaalse kuni kõrge radoonisisaldusega pinnasel (30-150 kBq/m3).

Radoonisisalduse ja ohutusmeetmete täpsustamiseks on vaja planeeringualal läbi viia radooni

mõõtmine.

4.2. Taimestik ja loomastik

Pärtlimetsa kinnistut on kasutatud pinnase ladustamiseks. Kõrghaljastus on vaid osaliselt

säilunud kinnistu piiride lähedal (eriliigiline võsa, haab, lepp, sarapuu) kuid suurem osa

krundist on haljastuseta. Ka olemasolevatest puudest on paljud kahjustatud. Pärtlimetsa

kinnistult on varasemalt leitud karuputke, kuid seda on sealt hävitatud.

Pärtlipõllu katastriüksus on olnud kasutusel põlluna ning sellel on vaid üksikud puud ühes

6 / 12

krundi servas. Põllul kasvab valdavalt ristik.

Planeeringualast põhja suunas, pärast raudtee ülesõitu, on Eesti riigimaanteede loomaohtlikkus

2009-2018 kaardile märgitud kolm liiklusõnnetust metskitsedega. Planeeringualal on loomade

tegutsemise jälgi ning radasid. Sellest, ning Kulli küla ümbritsevast rohevõrgustikust võib

eeldada, et piirkonnas liigub erinevaid loomi, sh suurulukeid.

4.3. Kaitstavad loodusobjektid, sh Natura 2000 võrgustik

Planeeringualal ega selle vahetus läheduses pole kaitstavaid loodusobjekte, vääriselupaiku ega

Natura 2000 võrgustiku kaitsealasid.

Vastavalt Raasiku valla üldplaneeringule on Kulli külakeskus põhimõtteliselt ümbritsetud

rohevõrgustiku aladest. Planeeringuala, kuhu on kavandatud elurajoon ei asu rohevõrgustikus.

4.4. Muinsuskaitse

Planeeringuala ei asu muinsuskaitsealal ning puuduvad muinsuskaitsealused objektid.

Pärandkultuuri objektid puuduvad.

Planeeringualast lõunas asuval naaberkrundil asub pärandkultuuri objekt: Kulli kuivati (reg. Nr:

653:KUI:001). Tegemist on hästi säilunud maakivist lahusrehe hoonega

(https://eelis.ee/default.aspx?state=2;-

294849174;est;eelisand;;&comp=objresult=parandobj&obj_id=-1932231918).

4.5. Jääkreostus

Kulli külas ei ole registreeritud ühtegi keskkonnaohtlikku objekti.

11. novembril 2020. a. tehtud planeeringuala vaatlusel oli peaaegu kogu planeeringuala ulatuses

ning kõrvalkinnistutel, eriti kraavide ligidal, tunda reovee haisu. Selle päritolu pole hetkel teada,

kuid vajab välja selgitamist. Selle päritolu, kestvus või juhuslikkus pole hetkel teada, kuid vajab

välja selgitamist. Võimaliku reostuse olemasolu, ulatus ja leevendusmeetmed on vaja koostöös

valla keskkonna- ja järelevalvespetsialistidega ning asjaomaste ametitega välja selgitada ning

lahendada.

Seoses Pärtlimetsa kinnistul 2018-2019 aastal toimunud kaevise ja jäätmete ladustamise nõuete

rikkumise ning pinnase tõstmise probleemidega (kinnistule ladustati lubatust suuremas koguses

ja lubatust erinevaid jäätmeliike, viidi läbi haldusmenetluse toiming, tehti ettekirjutus, rakendati

sunniraha, ei pikendatud jäätmekäitleja registreerimistõendit) ning planeeringu vaatluse ajal

märgatud lõhnahäiringuga on vaja Keskkonnaameti ja Terviseametiga konsulteerida pinnase

uuringute vajaduse osas. Praeguseks on menetlus lõpetatud, olukord paranenud ning nähtavaid

rikkumisi ei ole.

5. Tegevusega eeldatavalt kaasnev mõju

5.1. Mõju kaitstavatele loodusobjektidele, sh Natura 2000 võrgustiku aladele

7 / 12

Mõju kaitsealustele loodusobjektidele puudub.

5.2. Mõju rohealadele, ulukitele

Ulukite liikumine läbi Kulli külakeskuse tõenäoliselt väheneb, sest asustus muutub tihedamaks

ning rajatakse piirdeaedu. Raasiku valla üldplaneeringu järgi on rohevõrgustik sisuliselt ümber

Kulli külakeskuse ning kavandatav tegevus ei häiriks selle toimimist. Planeeringuala on

suhteliselt raudtee ülesõidu juures, kus oleks tegelikult liikluse turvalisuse huvides hea ulukid

eemale peletada. Kompaktsem ja tihedam krundistruktuur suunaks ulukid tõenäolisemalt

liikuma külakeskusest ringiga mööda, rohevõrgustikuks määratud aladele ja hoiaks ära

olukordi, kus loom satub hoonetest ümbritsetud soppi. Ulukite turvalisust silmas pidades peaks

planeeringualal keelama teravate otstega metallist piirdeaedade rajamise.

Tüüpilises aedlinnas on ühest küljest eeldatav rohelus, kõrghaljastus ja liigirikkus

kultuurtaimede näol, kuid samas loomuliku liigirikkuse vähenemine seoses ehitustegevusega ja

murupindade rajamisega. Pärtlipõllu kinnistu on olnud kasutusel põlluna. Pärtlimetsa kinnistut

on suures osas kasutatud pinnase ladustamiseks ning kõrghaljastus on säilinud kitsa ribana

krundi piiride läheduses. Aedade rajamisega suureneb planeeringuala bioloogiline

mitmekesisus.

5.3. Mõju põhja- ja pinnaveele

Põhjaveele eeldatavat mõju ei ole, kui järgitakse seadusest tulenevaid nõudeid. Kõikide

tegevuste läbiviimise käigus peab arvestama, et tegemist on nõrgalt kaitstud põhjaveega

piirkonnaga, mille reostamist tuleb vältida.

Joogivesi lahendataks olemasolevate puurkaevude baasil, uusi puurkaeve ei kavandata ning

seega eeldatavasti põhjavee reostusoht ei suurene.

Planeeringu koostamise käigus on soovitatav arutada ja püüda leida koos valla vee-ettevõttega

reovee käitluseks selline lahendus, millega ei kaasneks igal krundil lokaalset mahutit ning

sellest tulenevalt vähendada reostusohtu. Ühise suurema reoveepuhasti loomine on aga

praeguste teadmiste juures nii ebatõenäoline, et KSH eelhinnang ei käsitle antud teemat

detailsemalt. Kui selle objekti rajamine peaks reaalselt päevakorda tulema, peab uuesti kaaluma

lisauuringute, KMH või KSH läbiviimist.

5.4. Müra, vibratsioon ja õhusaaste mõju, sh lõhn ja kiirgus

Ehitamise ajal on tavalisest suurem müra, vibratsiooni ja võimalik, et ka muid õhusaaste vorme,

kuid need ei tohi ületada seaduses lubatud piire. Kiirguse osas ei ole muutusi ette näha.

Planeeringu koostamise käigus peab tegema radooni mõõtmise pinnasest, et välja selgitada

vajalikud kaitsemeetmed eluruumides radooniohutu keskkonna tagamiseks. Kuna

planeeringuala on vähem kui 100m kaugusel raudteest, tuleb teha planeeringu koostamise

käigus müra- ja vibratsiooni mõõtmine ning võtta tarvitusele vajalikud leevendusmeetmed

tervisekaitsenõuete täitmiseks. Kanalisatsioonirajatised ei tohi tekitada lõhnahäiringuid.

8 / 12

5.5. Jäätmekäitlus ja energiamahukus

Kõik ehitamise ning hoonete kasutamise ajal tekkinud jäätmed tuleb käidelda vastavalt

kehtivatele seadustele ning Raasiku valla jäätmehoolduseeskirjale. Jäätmete teke nii ehitamise,

kui ka hoonete kasutamise ajal suureneb. Energiakulu antud piirkonnas suureneb

elektritarbimise ja kütte mõjul. Väga saastavad kütteliigid on vaja planeeringuga välistada.

5.6. Mõju kultuuriväärtusele

Mõju puudub.

5.7. Mõju maavarade kättesaadavusele, loodusvarade kasutus

Maatulundusmaa muudetakse elamumaaks, seega kaob põllumajanduse võimalus. Samas

võimaldab kompaktsete tiheasustusalade loomine hoida põllumaid kasutuses haja-asustuses ja

seega suuremas plaanis optimeerida looduvarade kasutust.

5.8. Valgus

Elurajooni ja tänavavalgustuse rajamisega tekib juurde valgusreostust, kuid detailplaneeringuga

on võimalik määrata tingimusi selle mõjude minimaalsena hoidmiseks (lambivarjud,

reguleerimine, valgustemperatuur).

5.9. Mõju temperatuurile, sademetele, tuulele

Olulist mõju ilmastikuoludele ei ole ette näha. Raasiku valla üldplaneeringu põhimõtteid

järgides on vaja kõrghaljastust säilitada võimalikult palju ning pakkuda sellega kaitset muu

hulgas ka ilmastikuolude ja nende muutumise eest. Kõnealusel planeeringualal aga eriti

kõrghaljastust pole ning selle rajamise võiks planeeringuga ette näha. Kõrghaljastuse

rajamisega väheneks planeeringualal tuulisus ning temperatuuri kõikumine. Asfalteeritud tänav

omab kumulatiivset mõju temperatuurile aga kuna tegemist on aedlinnakuga, siis ei ole see

tõenäoliselt tuntav muutus ning kõrghaljastus hoiab ära soojasaare efekti.

5.10. Avariiolukorrad

Kavandatav ei sisalda tavapärasest ehitustööst ohtlikumaid tegevusi. Planeeringu käigus

lahendatakse tuleohutuse küsimused nagu päästeautode ligipääs ja tuletõrjevee kättesaadavus.

Tupiktänavate loomist võimalusel välditakse. Ehitustegevuse käigus ega hoonete kasutuse

käigus ei tohi tekitada keskkonnareostust. Tööde käigus on vaja arvestada, et tegemist on

nõrgalt kaitstud põhjavee alaga ning tuleb rakendada meetmeid põhjavee kaitseks.

5.11. Mõju inimese tervisele ja heaolule

Üldiselt selle piirkonna elanike heaolu peaks kasvama, sest neile tekib parem infrastruktuur,

suureneb kogukond ning tõuseb turvatunne. Uutele elanikele peaks valmima meeldivalt

maalähedane, kuid heas logistilises asukohas asuv tervislik ja turvaline elukeskkond. Naabruses

elavate inimestele mõjub negatiivselt ehitusmüra, kuid see peab jääma normide piiridesse ning

9 / 12

on ajutine. Tööde käigus peab hoolikalt jälgima põhjavee kvaliteedi kaitsemeetmeid.

5.12. Kumulatiivsed mõjud

Osaliselt on tegemist linnastumisele iseloomuliku arenguga. Teiselt poolt on uued elanikud

tõenäoliselt paljuski tihedalt seotud töökohtadega Tallinnas, mis tähendab pendelrännet.

Raasiku valda on viimastel aastatel kolinud peresid, kes soovivad elada looduslikus piirkonnas

pealinna läheduses, kuid ei jaksa osta kinnisvara pealinna vahetus läheduses. Kuna

planeeringuala kõrval on raudteejaam, mugava ja kiire ühendusega Tallinnaga, siis osa elanikke

valib tõenäoliselt rongi kasutuse, mis on keskkonnasäästlikum ja kiirem. Teised jällegi

suurendavad linnast maale kolimisega oma ökoloogilist jalajälge. Pikas perspektiivis, kui Kulli

küla kasvab, tekib sellesse ka töökohti ning teenuseid juurde ning väheneb vajadus

pendelrändeks. Kumulatiivse mõjuna võib käsitleda ka seda, et kui kavandatakse piisavalt uusi

elupindasid kompaktselt tiheasustusse, siis selle võrra võiks väheneda arendussurve

hajaasustusse, mida on soovitatav hoida looduslähedasena. Ka omavalitsuse teenuste ja

hooldustööde osutamine on tiheasustuses ökonoomsem, kui hajaasustuses.

5.13. Piiriülene mõju

Mõju puudub.

5.14.Mõju suurus ja ruumiline ulatus

Kavandatud tegevuse täideviimine muudab pöördumatult ja täielikult planeeringuala, sest

praegusest põllumaast saab tiheasustusega elurajoon. Planeeringualast väljapoole ulatuvad

mõjud on küla tasandil ning kohaliku omavalitsuse tasandil elanikkonna suurenemine,

liikluskoormuse ja teenuste tarbimise ja vajaduse suurenemine. Kulli küla mõistes on tegu suure

mõjuga, sest planeeringuala on võrreldes juba väljakujunenud külakeskuse suurusega

tähelepanuväärne. Eeldatavasti suureneb rongiliiklejate arv ja autoliiklus Aruküla-Kulli-Tallinn

suunal, kuid mitte märgataval määral. Kulli küla mõistes on tegemist suure muutusega, valla

tasandil on tegemist keskmise muutusega ning maakonna ning riigi tasandil jääb muutus

märkamatuks.

1. Asjaomaste asutuste seisukohad

Vastavalt sissejuhatuses välja toodule, on vaja küsida KSH eelhinnangu kohta asjaomaste

asutuste seisukohta. Kuna planeeringualal ei ole muinsuskaitsealuseid objekte, siis ei küsita

arvamust Muinsuskaitseametilt. Ka keskkonnakaitselisi objekte piirkonnas eeldatavasti ei ole,

kuid selle kinnitamiseks ning muude keskkonnaalaste aspektide koosmõju osas on vaja küsida

Keskkonnaameti seisukohta.

Keskkonnaamet andis oma 08.12.2020 nr 6-5/20/19308-2 kirjas seisukoha:

Keskkonnaamet tutvus esitatud materjalidega ning on seisukohal, et arvestades planeeringuala

asukohta, kavandatavat tegevust ning asjaolu, et elamurajooni arendamisel ei kaasne eeldatavalt

olulist keskkonnamõju, ei ole KSH algatamine eeldatavalt vajalik. Samas tuleb

10 / 12

Keskkonnaameti hinnangul detailplaneeringu koostamise käigus kindlasti läbi viia pinnase

uuringud, et välja selgitada võimalik pinnasereostuse esinemine (täpsemalt vt kirja punkti 5

Samuti vajab enne otsuse tegemist KSH eelhinnang järgnevate ettepanekute alusel täiendamist.

Keskkonnaamet palub arvestada järgnevate ettepanekutega:

1. KSH eelhinnangus on kirjutatud, et kuna KSH eelhinnangu koostamise ajal esines Maa ameti

kaardirakenduste töös tõrkeid, vajab kohalik omavalitsus Keskkonna ameti kinnitust, kas

planeeringualal ei asu looduskaitseseaduse alusel kaitstavaid objekte. Eesti Looduse

Infosüsteemi (andmetele tuginedes ei ole kinnistutel Pärtlimetsa ja Pärtlipõllu kaitstavaid

loodusobjekte. (täiendus sisse viidud)

2. KSH eelhinnangu p s 5.10 „Avariiolukorrad“ on kirjutatud, et „ Tööde käigus on vaja

rõhutada, et tegemist on nõrgalt kaitstud põhjaveega alaga .“ Keskkonnaamet palub teksti

korrigeerida. Tööde käigus on vaja arvestada, et tegemist on nõrgalt kaitstud põhjavee alaga

ning tuleb rakendada meetmeid põhjavee kaitseks. (parandatud)

3. KSH eelhinnangu p s 5.11 „Mõju inimese tervisele ja heaolule“ tuleks arvestada ka sellega,

et uue arendusala rajamisel (täitetöödel) tuleb tagada, et vertikaalplaneerimise tulemusena ei

valguks sademeveed naaberkinnistutele ning põhjus taks seal üleujutusi ja liigniiskuse

probleeme. KSH eelhinnangu p s 5.3 on kirjutatud reoveekäitluse lahendamisest, kuid täielikult

on käsitlemata, kuidas lahendatakse veevarustus ning millised mõjud sellega võivad kaasneda.

(täiendatud)

5. Pärtlimetsa kinnistul on tuvastatud jäätmetega maa ala täitmise nõuete rikkumised. KSH

eelhinnangu p s 4.5 on kirjutatud , et detailplaneeringu alal on märgatud lõhnahäiringuid ning

vajadusel tuleb läbi viia pinnase uuringud. Detailplaneeringu ala asub nõrgalt kaitstud

põhjaveega piirkonnas. Detailplaneeringuga kavandatakse elurajooni rajamist.

Keskkonnaameti hinnangul tuleb planeeringu koostamise käigus läbi viia pinnase uuringud

ning analüüsida , kas planeeringuala pinnas vastab keskkonnaministri 28.06.2019 määruse nr

26 „Ohtlike ainete sisalduse piirväärtused pinnases” lisas toodud ohtlike ainete piirväärtustele

elamumaal. (uuringu vajadus planeeringu lähteseisukohtadesse sisse viidud)

6. Otsuse eelnõus on kirjutatud: Seega KSH läbiviimine detailplaneeringu koostamisel ei ole

vajalik. Keskkonnatingimustega arvestamine on võimalik planeerimismenetluse käigus.

Eelhinnangus on välja toodud, missuguste meetmetega tuleb arvestada detailplaneeringu

koostamisel.“ Keskkonnaamet juhib tähelepanu, et KSH eelhinnangus vajaks kokkuvõttev osa

täiendamist nende meetmetega, mida kindlasti tuleb detailplaneeringu koostamisel arvestada.

Hetkel ei ole kokkuvõtvas osas meetmeid eraldi välja toodud (kuigi eelhinnangus on käsitletud

radooniuuringu vajadust, pinnase uuringut jm teemasid ), mistõttu on keeruline aru saada, mida

planeeringu koostamisel arvestada tuleb. (täiendatud)

7. Keskkonnaamet palub veenduda, et KSH eelhinnang on koostatud vastavalt KeHJS § 33 lg

3-5 esitatud kriteeriumidele. Keskkonnaamet palub täiendada eelhinnangut KeHJS § 33 lg 5 p

3 nõutud infoga. Esitatud KSH eelhinnangus ei ole esitatud infot mõju suuruse ja ruumilise

11 / 12

ulatuse , sealhulgas geograafilise ala ja eeldatavalt mõjutatava elanikkonna kohta. (täiendatud

punktiga 5.14.)

8. Lähteseisukohtade lk 2 p 1.7 „PIIRANGUD“ vajab täiendamist. Maa ameti kitsenduste

kaardirakenduse andmetel ulatub Pärtlipõllu kinnistule u 5 m ulatuses puurkaevu ( PRK0023

933 ) sanitaarkaitseala. Sanitaarkaitsealast tulenevate piirangutega tuleb arvestada

planeeringulahenduse koostamisel. (info on olemas)

9. Vabariigi Valitsuse 17.12.2015 määruse nr 133 Planeeringute koostamisel koostöö tegemise

kord ja planeeringute kooskõlastamise alused (edaspidi määrus nr 133) § 2 lg 2 kohaselt teeb

planeerimisalase tegevuse korraldaja koostööd ja kooskõlastab planeeringu asutustega, kelle

valitsemisalasse või tegevusvaldkonda küsimus kuulub, vastavalt määruse § s 3 sätestatule.

Määruse nr 133 § 3 p 2 k ohaselt tuleb planeering kooskõlastada Keskkonnaametiga, kui

planeeringu elluviimisega võib kaasneda oluline keskkonnamõju, välja arvatud punktis 3

nimetatud juhtudel, samuti kui planeeringualal asub kaitseala, hoiuala, püsielupaik, kaitstava

looduse üksik objekt või selle kaitsevöönd või ala, mille suhtes on Keskkonnaministeerium

algatanud kaitseala, hoiuala, püsielupaiga või kaitstava looduse üksikobjekti kaitse alla võtmise

menetluse. Määruse nr 133 § 2 lg 3 annab võimaluse põhjendatud juhul teha koostööd ja

kooskõlastada planeering ka §-s 3 nimetamata juhtudel, kuid sellisel juhul tuleb

kooskõlastamise vajadust põhjendada ning selgitada selle asjakohasust ning kuulumist vastava

asutuse valitsemisalasse või tegevusvaldkonda. Lähteseisukohtade p i 2.4 „Nõutavad

detailplaneeringu kooskõlastused“ palub Keskkonnaamet täiendada ning lisada põhjused, miks

konkreetne planeering vajab Keskkonnaametiga kooskõlastamist, sest määruse nr 133 § 3 lg s

2 sätestatud kooskõlastamise vajadust Pärtlimetsa ja Pärtlipõllu kinnistuste ja lähiala

detailplaneeringuga ei kaasne. (täiendatud)

2. Kokkuvõte

Raasiku vallavalitsus ei näe käesoleva info põhjal vajadust Pärtlimetsa ja Pärtlipõllu kinnistutel

kavandatava tegevuse puhul KSH läbiviimist. Keskkonnameetmed on võimalik välja töötada

detailplaneeringu koostamise käigus ning vajadusel erialaspetsialiste kaasates ning üksikuid

lisauuringuid läbi viies.

Meetmed, mida kindlasti tuleb detailplaneeringu koostamisel arvestada:

1. Radooniriski uuring radoonikaitsemeetmete väljaselgitamiseks.

2. Müra ja vibratsiooni uuring tervisekaitsemeetmete väljaselgitamiseks.

3. Pinnaseuuring ohtlike ainete sisalduste piirväärtustele vastavuse kohta elamumaal.

4. Rakendada meetmeid nõrgalt kaitstud põhjavee kaitseks.

5. Vertikaalplaneerimise tulemusel välistada liigniiskuse probleemide tekitamine

planeeringualal ning selle naabruses.

6. Karuputke taimede leidmisel tuleb need nõuetekohaselt hävitada.

7. Piirdeaedade kavandamisel arvestada rohevõrgustiku lähedusega. Ulukite turvalisust

silmas pidades peaks planeeringualal keelama teravate otstega metallist piirdeaedade

rajamise.

12 / 12

8. Planeeringu koostamise käigus on soovitatav arutada ja püüda leida koos valla vee-

ettevõttega reovee käitluseks selline lahendus, millega ei kaasneks igal krundil lokaalset

mahutit ning sellest tulenevalt vähendada reostusohtu.

9. Detailplaneeringuga määrata tingimusi valgusreostuse mõjude minimaalsena

hoidmiseks (lambivarjud, reguleerimine, valgustemperatuur).

22330-01

KULLI KÜLA, RAASIKU VALD

DETAILPLANEERING

LIIKLUSMÜRA HINNANG

22330-01

Kajaja Acoustics OÜ

Laki põik 2, 12915 Tallinn

Reg.kood 11485414

vastutav isik: Marko Ründva

[email protected]

töö nr: 22330

staadium: detailplaneering

töö nimetus: liiklusmüra hinnang

objekti nimetus: Kulli, Raasiku vald

2/12

TELLIJA

Ian-Erik Valge

+372 5561 6167

[email protected]

KOOSTAJA

Kajaja Acoustics OÜ

Laki põik 2, 12915 Tallinn, Eesti

Reg.kood: 11485414

Tel.: +372 5626 4614 e-mail: [email protected]

www.kajaja.ee

VASTUTAV KONSULTANT KONSULTANDID

Kaarel Sepp Eteri Eha

[email protected] [email protected]

/allkirjastatud digitaalselt/

KUUPÄEV: 07.10.2022

DOKUMENDI KONTROLL:

staatus versioon kommentaarid kuupäev autor

1 saadetud Tellijale 23.09.2022 K. Sepp

2 täiendatud 07.10.2022 K. Sepp

22330-01

Kajaja Acoustics OÜ

Laki põik 2, 12915 Tallinn

Reg.kood 11485414

vastutav isik: Marko Ründva

[email protected]

töö nr: 22330

staadium: detailplaneering

töö nimetus: liiklusmüra hinnang

objekti nimetus: Kulli, Raasiku vald

3/12

KOKKUVÕTE

Liiklusmüra olukorra välja selgitamiseks käsitletaval alal teostati auto- ja rongiliiklusest põhjustatud müratasemete

arvutused. Arvutused teostati vastavalt järgmistele üldtunnustatud meetoditele:

- autoliiklus: Prantsusmaa arvutusmeetod NMPB-Routes-96;

- raudteeliiklus: Madalmaade arvutusmeetod SRM II.

Müratasemete arvutused teostati olemasolevas liiklussageduse olukorras vastavalt 2021. aasta liiklusloenduse

tulemustele ning perspektiivses 2040. aasta liiklussageduse olukorras.

Peamised liiklusmüra hinnangu tulemused on:

- ilma müratõketeta ulatub 2021. aasta liiklussageduse olukorras Lagedi-Aruküla-Peningi tee ääres

planeeringuala piirile päevasel ajal samatugevustsoon Ld ≤60 dB ja öisel ajal Ln ≤54 dB;

- ilma müratõketeta mõjuvad 2021. aasta liiklusolukorras Lagedi-Aruküla-Peningi teele lähimate (POS 15-

19) planeeritavate hoonete teepoolsetele fassaadidele päevasel ajal müratasemed Ld ≤57 dB ning öisel

ajal Ln ≤49 dB;

- ilma müratõketeta ulatub 2040. aasta liiklussageduse olukorras Lagedi-Aruküla-Peningi tee ääres

planeeringuala piirile päevasel ajal samatugevustsoon Ld ≤64 dB ja öisel ajal Ln ≤57 dB.

- ilma müratõketeta mõjuvad 2040. aasta liiklusolukorras Lagedi-Aruküla-Peningi teele lähimate (POS 15-

19) planeeritavate hoonete teepoolsetele fassaadidele päevasel ajal müratasemed Ld ≤59 dB ning öisel

ajal Ln ≤51 dB.

Atmosfääriõhu kaitse seaduse § 56 ja § 57 ning keskkonnaministri 16. detsembri 2016. a määruse nr 71 „Välisõhus

leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ kehtestatud II kategooria

piirtaseme nõuded planeeringualal on täidetud.

Modelleerimistulemuste põhjal on soovituslik II kategooria sihtväärtuse tagamiseks kogu planeeringualal

krundipiiride ja hoonestuse kaitsmiseks jätta planeeringuala ja tee vahele ca 50m laiune puhvertsoon müra

hajumiseks või rajada antud planeeringulahenduse korral kinnistu piiridele füüsilised müratõkked. Töös on

esitatud kaks võimalikku müratõkke lahendust – planeeringuala piirile rajatav müratõkkeekraan (pikkus ca 325m,

kõrgus 3,0m teekatte pinnast) ning planeeringuala piirile rajatav muldvall (pikkus ca 325m, kõrgus 3,0m teekatte

pinnast).

Projekteeritava hoone välispiirete konstruktsioonid tuleb valida minimaalselt selliselt, et tänava poole jäävate

mitmest erineva heliisolatsiooniga elemendist välispiirete ühisisolatsioon oleks vähemalt R’tr,s,w+Ctr ≥30…35 dB,

olenevalt projekteeritava hoone ruumide otstarbest ja lubatud liiklusmüratasemest siseruumides ja välispiirdele

mõjuvast liiklusmüratasemest

22330-01

Kajaja Acoustics OÜ

Laki põik 2, 12915 Tallinn

Reg.kood 11485414

vastutav isik: Marko Ründva

[email protected]

töö nr: 22330

staadium: detailplaneering

töö nimetus: liiklusmüra hinnang

objekti nimetus: Kulli, Raasiku vald

4/12

SISUKORD

KOKKUVÕTE ............................................................................................................................................................ 3

1. SISSEJUHATUS ............................................................................................................................................ 5

2. ÕIGUSLIK RAAMISTIK ................................................................................................................................. 5

3. MÜRA LEVIKU MODELLEERIMINE ............................................................................................................. 7

3.1 METOODIKA .......................................................................................................................................................... 7

3.2 LÄHTEANDMED ....................................................................................................................................................... 7

3.2.1 Autoliiklus .............................................................................................................................................................................. 7

3.2.2 Raudteeliiklus ....................................................................................................................................................................... 8

4. MODELLEERIMISTULEMUSED ................................................................................................................... 8

5. LIIKLUSMÜRA MÕÕTMISED JA MODELLEERIMISETULEMUSED ............................................................... 9

6. JÄRELDUSED JA SOOVITUSED .................................................................................................................. 11

LISAD ..................................................................................................................................................................... 12

22330-01

Kajaja Acoustics OÜ

Laki põik 2, 12915 Tallinn

Reg.kood 11485414

vastutav isik: Marko Ründva

[email protected]

töö nr: 22330

staadium: detailplaneering

töö nimetus: liiklusmüra hinnang

objekti nimetus: Kulli, Raasiku vald

5/12

1. SISSEJUHATUS

Planeeringuala asub Harjumaal Raasiku vallas Kulli külas. Planeeringualast kirdes asub Lagedi-Aruküla-Peningi tee

ning raudtee. Detailplaneeringuga jagatakse Pärtlimetsa ning Pärtlipõllu kinnistud 22 elamumaa krundiks.

Vastavalt Raasiku valla kehtivale üldplaneeringule1 on piirkonna maakasutuse juhtotstarbeks elamu maa-ala.

Joonis 1. Raasiku valla üldplaneeringu väljavõte - maakasutus

Mürahinnangu lähteandmetena on kasutatud:

- Detailplaneeringu eskiisjoonis 24.08.22

- Liiklusmüra ja vibratsiooni mõõtmine ja hinnang Harjumaal Raasiku vallas Kulli küla planeeringualal.

Aruanne 6/4-6-2/1992 – Terviseamet. Terviseohutuslabori Tallinna Labor (2021)

2. ÕIGUSLIK RAAMISTIK

Välisõhus leviv müra on atmosfääriõhu kaitse seaduse2 tähenduses inimtegevusest põhjustatud ning välisõhus

leviv soovimatu või kahjulik heli, mille tekitavad paiksed või liikuvad allikad.

1 https://raasiku.ee/uldplaneering

2 Atmosfääriõhu kaitse seadus

22330-01

Kajaja Acoustics OÜ

Laki põik 2, 12915 Tallinn

Reg.kood 11485414

vastutav isik: Marko Ründva

[email protected]

töö nr: 22330

staadium: detailplaneering

töö nimetus: liiklusmüra hinnang

objekti nimetus: Kulli, Raasiku vald

6/12

Välisõhus leviva müra normtasemed on:

- müra piirväärtus – suurim lubatud müratase, mille ületamine põhjustab olulist keskkonnahäiringut ja

mille ületamisel tuleb rakendada müra vähendamise abinõusid;

- müra sihtväärtus – suurim lubatud müratase uute üldplaneeringutega aladel.

Vastavalt üldplaneeringu maakasutuse juhtotstarbele määratakse mürakategooriad järgmiselt:

- I kategooria: virgestusrajatise maa-alad;

- II kategooria: haridusasutuse, tervishoiu- ja sotsiaalhoolekandeasutuse ning elamu maa-alad, rohealad;

- III kategooria: keskuse maa-alad;

- IV kategooria: ühiskondlike hoonete maa-alad;

- V kategooria: tootmise maa-alad;

- VI kategooria: liikluse maa-alad.

Müratundlik ala on keskkonnaministri 16. detsembri 2016. a määruses nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed

ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“3 defineeritud kui üldplaneeringu juhtotstarbega

määratud ala, millele on kehtestatud müra normtasemed.

Müratundlik hoone on sotsiaalministri 4. märtsi 2002.a määruses nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal,

elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“4 defineeritud kui elamud,

hooldekandeasutused, tervishoiu-, laste- ja õppeasutused ning muud hooned, millele sama määrusega

kehtestatakse müra suhtes kõrgendatud nõuded.

Eesti siseriiklikud keskkonnamüra normväärtused on sätestatud keskkonnaministri 16. detsembri 2016. a

määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise

meetodid“ lisas 1.

Vastavalt Raasiku valla üldplaneeringule5 on käsitletaval alal määruse mõistes tegemist II mürakategooria alaga,

millele rakenduvad müra sihtväärtused. Tabelis 1 on toodud liiklusmüra normtasemed.

Tabel 1. Liiklusmüra normtasemed. Müra kirjeldaja on hinnatud müratase L [dB]

kategooria ajavahemik liiklusmüra normtasemed

piirväärtus sihtväärtus

I päev (Ld) 55 50

öö (Ln) 50 40

II päev (Ld) 60 (651) 55

öö (Ln) 55 (601) 50

III päev (Ld) 65 (701) 60

IV öö (Ln) 55 (601) 50

1 lubatud müratundlike hoonete sõidutee poolsel küljel

Liiklusmüra maksimaalne helirõhutase müratundlike hoonetega aladel LpA,max ei tohi ületada päeval 85 dB ja öösel

75 dB.

3 Keskkonnaministri 16.detsembri 2016.a määrus nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme

mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“

4 Sotsiaalministri 4. märtsi 2002.a määrus nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning

ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“

22330-01

Kajaja Acoustics OÜ

Laki põik 2, 12915 Tallinn

Reg.kood 11485414

vastutav isik: Marko Ründva

[email protected]

töö nr: 22330

staadium: detailplaneering

töö nimetus: liiklusmüra hinnang

objekti nimetus: Kulli, Raasiku vald

7/12

3. MÜRA LEVIKU MODELLEERIMINE

3.1 METOODIKA

Müra leviku modelleerimine teostati spetsiaaltarkvaraga Datakustik CadnaA 2022 MR2. Autoliikluse puhul on

arvutused teostatud vastavalt Prantsusmaa siseriiklikule arvutusmeetodile NMPB-Routes-96.

Müratasemete arvutused teostati 2 meetri kõrgusel maapinnast. Mürakontuurid esitati 5 dB kaupa. Uuringualas

levivate müratasemete määramiseks kasutati kolmemõõtmelist maastikumudelit, millele lisati kavandatav

hoonestus koos kontuuride ja kõrgustega ning autoteed koos vastavate liiklussagedustega. Alusjooniste ja

kõrgusandmetena kasutati Maa-ameti geoportaali maapinna kõrgusmudeli andmeid ning tellija poolt saadetud

jooniseid.

Teede ja tänavate liiklussageduste andmed saadi Transpordiameti 2021. aasta liiklussageduste andmetest. Lagedi-

Aruküla-Peningi tee perspektiivsed liiklussagedused saadi arvutuslikult Transpordiameti varasemate aastate

loendatud liiklussageduste kasvu ning üldist liiklussageduste analüüsis toodud kasvude keskmist tulemust

kasutades (liiklussageduse kasvuks on arvestatud 3% aastas).

Müra modelleerimisel kasutati järgmisi lähteparameetreid:

- võrgustiku samm 5x5 m;

- peegelduste arv 2;

- liiklusvool „steady“;

- maapinna helineelde koefitsient vastavalt pinnakattele.

Liiklusmüra arvutused autoliiklusele teostati olemasolevale liiklusolukorrale 2021. aasta liikluskoormuste põhjal

ning perspektiivsele olukorrale 2040. aasta liikluskoormuste põhjal. Perspektiivse stsenaariumi puhul arvutati ka

variandid, kus on arvestatud planeeringu ala Lagedi-Aruküla-Peningi tee poolsel piiril 3m kõrguse muldvalli ning

3m kõrguse müratõkkeekraaniga maantee tasapinnast.

Müraarvutustes kasutati müraindikaatoritena siseriiklikke müraindikaatoreid Ld ja Ln, mis iseloomustavad vastavalt

päevase (kl 07-23) ja öise (kl 23-07) ajavahemiku keskmisi ekvivalentseid müratasemeid. Ld päevane ajavahemik

sisaldab ka õhtust ajavahemikku (kl 19-23), millele lisandub õhtuse aja parand +5 dB.

Müra leviku modelleerimisel ei arvestatud kõrghaljastusega kirjeldamaks võimalikku ebasoodsaimat olukorda,

samuti on talvisel perioodil lehtpuude ning hekkide mürakaitse efekt minimaalne.

3.2 LÄHTEANDMED

3.2.1 AUTOLIIKLUS

Müra hinnangu koostamisel kasutatud liiklusandmed on esitatud järgnevates tabelites (vt tabel 2 ja tabel 3).

Tabelites on esitatud sõiduautode ja raskeliikluse jaotus tunni lõikes (sõidukit/tunnis) ning aasta keskmine

ööpäevane liiklussagedus (AKÖL).

Tunnikeskmised liiklussagedused, mida kasutati müra modelleerimisel saadi vastavalt päeva (kl 7-19), õhtu (kl 19-

23) ja öö (kl 23-7) jaotusele: 12 tundi, 4 tundi ja 8 tundi. Sõiduautode ja raskeliikluse ööpäevane jagunemine on

kirjeldatud tabelis 4. Müra modelleerimisel kasutati liikluskiirusena piirkiirust 70km/h.

Tabel 2. Aasta 2021 liiklussagedused projektiala ümbruses

maantee AKÖL6 sõidukit/h, päev sõidukit/h, õhtu sõidukit/h, öö tee liik

Lagedi-Aruküla-Peningi tee 1739 109 56 22 peatee

Tabel 3. Aasta 2040 liiklussagedused projektiala ümbruses

maantee AKÖL sõidukit/h, päev sõidukit/h, õhtu sõidukit/h, öö tee liik

Lagedi-Aruküla-Peningi tee 3049 192 98 38 peatee

6 AKÖL - aasta keskmine ööpäevane liiklussagedus

22330-01

Kajaja Acoustics OÜ

Laki põik 2, 12915 Tallinn

Reg.kood 11485414

vastutav isik: Marko Ründva

[email protected]

töö nr: 22330

staadium: detailplaneering

töö nimetus: liiklusmüra hinnang

objekti nimetus: Kulli, Raasiku vald

8/12

Tabel 4. Auto- ja raskeliikluse jagunemine7

tee liik sõiduki tüüp päev % õhtu % öö %

peatee/peatänav autoliiklus jagunemine 77 13 10

raskeliikluse osakaal 8 6 3

3.2.2 RAUDTEELIIKLUS

Rongiliikluse müra modelleerimiseks kasutatud andmed pärinevad AS Eesti Liinirongid (Elron) alates 12.09.2022

kehtivatest sõidugraafikutest8. Perspektiivne rongiliiklus on loetud samaks olemasoleva rongiliiklusega. Rongide

keskmine arv ööpäevas ja arvestatud vagunite arv on toodud tabelis 5.

Tabel 5. Rongide arv ööpäevas ning arvestatud vagunite arv

4. MODELLEERIMISTULEMUSED

Müratasemete arvutustulemusena valmis 12 kaarti päevase ning öise ajavahemiku jaoks. Eraldi modelleeriti

olemasoleva ning perspektiivse liikluskoormuse stsenaarium. Müratasemete kaardid planeeritava olukorraga

päevasele ja öisele ajavahemikule olemasoleva ja perspektiivse liiklussageduse osas on esitatud lisas 1.

Peamised liiklusmüra hinnangu tulemused on:

- ilma müratõketeta ulatub 2021. aasta liiklussageduse olukorras Lagedi-Aruküla-Peningi tee ääres

planeeringuala piirile päevasel ajal samatugevustsoon Ld ≤60 dB ja öisel ajal Ln ≤54 dB;

- ilma müratõketeta mõjuvad 2021. aasta liiklusolukorras Lagedi-Aruküla-Peningi teele lähimate (POS 15-

19) planeeritavate hoonete teepoolsetele fassaadidele päevasel ajal müratasemed Ld ≤57 dB ning öisel

ajal Ln ≤49 dB;

- ilma müratõketeta ulatub 2040. aasta liiklussageduse olukorras Lagedi-Aruküla-Peningi tee ääres

planeeringuala piirile päevasel ajal samatugevustsoon Ld ≤64 dB ja öisel ajal Ln ≤57 dB.

- ilma müratõketeta mõjuvad 2040. aasta liiklusolukorras Lagedi-Aruküla-Peningi teele lähimate (POS 15-

19) planeeritavate hoonete teepoolsetele fassaadidele päevasel ajal müratasemed Ld ≤59 dB ning öisel

ajal Ln ≤51 dB;

Atmosfääriõhu kaitse seaduse § 56 ja § 57 ning keskkonnaministri 16. detsembri 2016. a määruse nr 71 „Välisõhus

leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ kehtestatud II kategooria

piirtaseme nõuded planeeringualal on täidetud.

Sihtväärtuste tagamiseks on võimalik planeeringuala piir nihutada maanteest kaugemale (II kategooria

sihtväärtused on ilma müratõketeta perspektiivses olukorras tagatud ca 50m kaugusel maantee servast) või

planeeringuala piirile rajada liiklusmüratasemeid vähendavad füüsilised müratõkked (müratõkkeekraanid või

muldvallid).

Antud töös on modelleeritud ka planeeringuala müraolukord koos füüsiliste müratõketega. Esitatud on kaks

võimalikku müratõkke lahendust – planeeringuala piirile rajatav müratõkkeekraan (pikkus ca 325m, kõrgus 3,0m

teekatte pinnast) ning planeeringuala piirile rajatav muldvall (pikkus ca 325m, kõrgus 3,0m teekatte pinnast).

Peamised liiklusmüra hinnangu tulemused koos leevendusmeetmetega on:

- muldvalli olemasolul ulatub 2021. aasta liiklussageduse olukorras Lagedi-Aruküla-Peningi tee ääres

planeeringuala piirile päevasel ajal samatugevustsoon Ld ≤53 dB ja öisel ajal Ln ≤45 dB;

7 CNOSSOS-EU arvutusmeetodi juhendmaterjal

8 Elron sõiduplaanid

rongide arv [tk] vagunite arv [tk/rongis]

päev õhtu öö

Idasuund (Aegviidu, Narva, Rakvere, Tartu) 46 14 5 4

22330-01

Kajaja Acoustics OÜ

Laki põik 2, 12915 Tallinn

Reg.kood 11485414

vastutav isik: Marko Ründva

[email protected]

töö nr: 22330

staadium: detailplaneering

töö nimetus: liiklusmüra hinnang

objekti nimetus: Kulli, Raasiku vald

9/12

- muldvalli olemasolul mõjuvad 2021. aasta liiklusolukorras Lagedi-Aruküla-Peningi teele lähimate (POS

15-19) planeeritavate hoonete teepoolsetele fassaadidele päevasel ajal müratasemed Ld ≤49 dB ning

öisel ajal Ln ≤41 dB;

- muldvalli olemasolul ulatub 2040. aasta liiklussageduse olukorras Lagedi-Aruküla-Peningi tee ääres

planeeringuala piirile päevasel ajal samatugevustsoon Ld ≤55 dB ja öisel ajal Ln ≤50 dB;

- muldvalli olemasolul mõjuvad 2040. aasta liiklusolukorras Lagedi-Aruküla-Peningi teele lähimate (POS

15-19) planeeritavate hoonete teepoolsetele fassaadidele päevasel ajal müratasemed Ld ≤52 dB ning

öisel ajal Ln ≤44 dB;

- müratõkkeseina olemasolul ulatub 2040. aasta liiklussageduse olukorras Lagedi-Aruküla-Peningi tee

ääres planeeringuala piirile päevasel ajal samatugevustsoon Ld ≤55 dB ja öisel ajal Ln ≤50 dB;

- müratõkkeseina olemasolul mõjuvad 2040. aasta liiklusolukorras Lagedi-Aruküla-Peningi teele lähimate

(POS 15-19) planeeritavate hoonete teepoolsetele fassaadidele päevasel ajal müratasemed Ld ≤52 dB

ning öisel ajal Ln ≤45 dB;

Arvutustes on müratõketena kasutatud maantee pinnast 3,0m kõrgemaid muldvalle ja 3,0m kõrgemaid

müratõkkeekraane, mille õhuheli isolatsioonivõime on klass B2 (DLR=15…24 dB vastavalt standardile EN 1793-2)

ning helineeldumisvõime klass A2 (DLα=4-7 dB vastavalt standardile EN 1793-1).

Müratõkete efektiivsust mõjutab eelkõige müratõkke geomeetria - pikkus ning kõrgus. Lisaks peab akustilise

toimivuse tagamiseks müratõke olema piisava pinnamassiga (minimaalselt 25...30 kg/m2) ning ehitatud tihedalt

(müratõke ise peab olema tihe ning alumine serv peaks pinnasega tihedalt kokku puutuma – praod ja vuugid

vähendavad heli isoleerimise võimet). Müratõkke efektiivsus on kõrge kui tõke katkestab otsese silmkontakti müra

tekkekohaga kogu teekonna ulatuses, tõhusaim viis müra leviku takistamiseks on paigaldada tõke võimalikult

müraallika või kaitstava objekti lähedale. Müratõkete tüüpiline mürasummutus on ca 5-15 dB.

Planeeritavate hoonete teepoolsetele külgedele mõjuvate müratasemete arvutused teostati 2m kõrgusel

maapinnast päevasel ja öisel ajal.

5. LIIKLUSMÜRA MÕÕTMISED JA MODELLEERIMISETULEMUSED

Olemasoleva liiklusmüra olukorra hindamiseks teostas Terviseameti Terviseohutuslabori Tallinna labor

03.09.2021 liiklusmüra ja vibratsiooni mõõtmised (töö number 6/4-6-2/1992) ajavahemikus kl 10:45-12:15 kahes

mõõtmispunktis planeeringuala piiril (joonis 1). Mõõtepunktide asukohad on esitatud tabelis 6.

22330-01

Kajaja Acoustics OÜ

Laki põik 2, 12915 Tallinn

Reg.kood 11485414

vastutav isik: Marko Ründva

[email protected]

töö nr: 22330

staadium: detailplaneering

töö nimetus: liiklusmüra hinnang

objekti nimetus: Kulli, Raasiku vald

10/12

Joonis 2. Mõõtmispunktide paigaldusskeem (Terviseohutuslabori Tallinna labor, 2021)

Tabel 6. Mõõtmispunktide asukoht

mõõtepunkt mõõtepunkti asukoht, tunnus kaugus sõiduteest [m] kaugus raudteest [m]

MP1 Kulli küla, Pärtlimetsa (65101:001:0115) 30 m ca 75 m

MP2 Kulli küla, Pärtlipõllu (65101:001:0116) 30 m ca 175 m

Liiklusmüra mõõtetulemuste salvestamise ajaliseks sammuks mõõtepunktides oli 5 sekundit. Mõõtmiste käigus

fikseeriti müra A-korrigeeritud ekvivalentsed (LpA,eq,T) ja maksimaalsed (LpAFmax) helirõhutasemed 1/3-oktaavribades.

Mõõtmistulemuste ja liiklussageduste põhjal arvutati maanteeliiklusest tulenev müra ümber aastakeskmisele

ekvivalenttasemele. Mürasündmused, mis ei olnud seotud autoliiklusega, jäeti mõõtmisandmete töötlemisest välja

ja ei võetud arvesse hinnatud müratasemete arvutamisel. Tabelis 7 on esitatud liiklusmüra mõõtmistulemuste ja

modelleerimistulemuste võrdlus samades asukohtades.

Tabel 7. Mõõtmistulemuste ja modelleerimistulemuste võrdlus

mõõtepunkt müra hinnatud tase

päevasel ajal

müra hinnatud tase

öisel ajal

modelleerimis-

tulemused päevasel

ajal

modelleerimis-

tulemused öisel

ajal

LAr,ti [dB] LAr,ti [dB] Ld [dB] Ln [dB]

MP1 54,0 45,9 55 47

MP2 54,6 46,3 56 48

Arvutustulemuste võrdlusest on näha, et reaalsete helirõhutasemete mõõtmise põhjal arvutatud müratasemed

ning teoreetilise müra levikumudeli põhjal arvutatud müratasemed on väga sarnased (erinevus ca 1…2 dB),

kusjuures müra leviku prognoosmudeli kohaselt on arvutustasemed kõrgemad.

22330-01

Kajaja Acoustics OÜ

Laki põik 2, 12915 Tallinn

Reg.kood 11485414

vastutav isik: Marko Ründva

[email protected]

töö nr: 22330

staadium: detailplaneering

töö nimetus: liiklusmüra hinnang

objekti nimetus: Kulli, Raasiku vald

11/12

6. JÄRELDUSED JA SOOVITUSED

Liiklusmüra tasemete modelleerimine näitab, et kõige rangemas ehk perspektiivse liiklussageduse olukorras on II

kategooria piirväärtus (Ld=60 dB päevasel ajal ja Ln=55 dB öisel ajal) täidetud ca 25m kaugusel tee servast ning

sihtväärtus (Ld=55 dB päevasel ajal ja Ln=50 dB öisel ajal) täidetud ca 50m kaugusel tee servast.

Modelleerimistulemuste põhjal on soovituslik II kategooria sihtväärtuse tagamiseks kogu planeeringualal

krundipiiride ja hoonestuse kaitsmiseks jätta planeeringuala ja tee vahele ca 50m laiune puhvertsoon müra

hajumiseks või rajada antud planeeringulahenduse korral kinnistu piiridele füüsilised müratõkked.

Ehitiste välispiirete heliisolatsiooni hindamisel ja üksikute elementide valikul on asjakohane rakendada

transpordimüra spektri lähendustegurit Ctr vastavalt standardile EVS-EN ISO 717.

Vastavalt standardis EVS 842:2003 ”Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest.” tabelis 6.3 – ”Välispiiretele

esitatavad heliisolatsiooninõuded olenevalt välismüratasemest” toodule tuleks projekteeritava hoone välispiirete

konstruktsioonid projekteerida minimaalselt selliselt, et mitmest erineva heliisolatsiooniga elemendist välispiirde

ühisisolatsioon oleks vähemalt R’tr,s,w+Ctr ≥30…35 dB, olenevalt projekteeritava hoone ruumide otstarbest ja

lubatud liiklusmüratasemest siseruumides ja välispiirdele mõjuvast liiklusmüratasemest.

Uute alade planeerimisel tasub arvestada ka haljastuse mõjuga. Haljastuse positiivne mõju avaldub eelkõige

psühholoogiliselt (kui müraallikas ei ole visuaalselt nähtav või tajutav, võib ka mürahäiring väiksemaks osutuda).

Kuigi hõredal kõrghaljastusel puudub otsene mõju müra levikule, avaldub haljastuse efekt elukeskkonna

parandamisel koos avaliku ruumi kvaliteedi üldise paranemisega, mistõttu ei saa alahinnata ka kitsamate

(paarirealiste) haljastusribade positiivset mõju elanike elukvaliteedi parandamisel.

22330-01

Kajaja Acoustics OÜ

Laki põik 2, 12915 Tallinn

Reg.kood 11485414

vastutav isik: Marko Ründva

[email protected]

töö nr: 22330

staadium: detailplaneering

töö nimetus: liiklusmüra hinnang

objekti nimetus: Kulli, Raasiku vald

12/12

LISAD

Lisa 1. Mürakaardid

- Mürakaart nr 1-1 Müraolukord 2021 Ld (dB), päev

- Mürakaart nr 1-2 Müraolukord 2021 Ln (dB), öö

- Mürakaart nr 2-1 Müraolukord 2021 koos planeeritava hoonestusega Ld (dB), päev

- Mürakaart nr 2-2 Müraolukord 2021 koos planeeritava hoonestusega Ln (dB), öö

- Mürakaart nr 3-1 Müraolukord 2021 koos võimaliku muldvalliga Ld (dB), päev

- Mürakaart nr 3-2 Müraolukord 2021 koos võimaliku muldvalliga Ln (dB), öö

- Mürakaart nr 4-1 Müraolukord 2040 Ld (dB), päev

- Mürakaart nr 4-2 Müraolukord 2040 Ln (dB), öö

- Mürakaart nr 5-1 Müraolukord 2040 koos võimaliku muldvalliga Ld (dB), päev

- Mürakaart nr 5-2 Müraolukord 2040 koos võimaliku muldvalliga Ln (dB), öö

- Mürakaart nr 6-1 Müraolukord 2040 koos võimaliku müratõkkeseinaga Ld (dB), päev

- Mürakaart nr 6-2 Müraolukord 2040 koos võimaliku müratõkkeseinaga Ln (dB), öö

POS 1POS 2

POS 3

POS 4

POS 5

POS 22

POS 21

POS 20

POS 19

POS 18

POS 10

POS 11

POS 9

POS 8

POS 12

POS 7

POS 6

POS 14

POS 13

POS 17

POS 16

POS 15

Lagedi-Aruküla-Peningi tee

Mürakaart nr 1-1

Projekt nr 22330

Projekti nimi: Kulli

Liiklusmüra 2021

Liiklusmürast põhjustatud müratasemed:

Hinnatud müratase Päev (07-23), Ld [dB]

Värviskaala:

>= 40 >= 45 >= 50 >= 55 >= 60 >= 65 >= 70 >= 75

Elu- ja ühiskondlik hoone

Muu hoone

Planeeritav hoonestus

----- Planeeringuala piir

Mõõtkava A3 1:2000

Arvutustarkvara: CadnaA 2022 MR2

Kuupäev: 06.10.22 Koostas: Eteri Eha

POS 1POS 2

POS 3

POS 4

POS 5

POS 22

POS 21

POS 20

POS 19

POS 18

POS 10

POS 11

POS 9

POS 8

POS 12

POS 7

POS 6

POS 14

POS 13

POS 17

POS 16

POS 15

Lagedi-Aruküla-Peningi tee

Mürakaart nr 1-2

Projekt nr 22330

Projekti nimi: Kulli

Liiklusmüra 2021

Liiklusmürast põhjustatud müratasemed:

Hinnatud müratase Öö (23-07), Ln [dB]

Värviskaala:

>= 40 >= 45 >= 50 >= 55 >= 60 >= 65 >= 70 >= 75

Elu- ja ühiskondlik hoone

Muu hoone

Planeeritav hoonestus

----- Planeeringuala piir

Mõõtkava A3 1:2000

Arvutustarkvara: CadnaA 2022 MR2

Kuupäev: 06.10.22 Koostas: Eteri Eha

53

52

51

40

41 52

53

54

57

57

57

57

5749

54

53

53

42 41

41 41

40 51

52

53

57 57

57 57

57

5749

54

53

53

42 42

41 41

41 51

51

52

56 56

56 57

57

5749

54

53

52

42 42

42 42

42 51

51

52

56 56

56 57

57

5749

53

52

51

43 44

44 44

43 51

52

53

56 56

56 56

56

5648

POS 1POS 2

POS 3

POS 4

POS 5

POS 22

POS 21

POS 20

POS 19

POS 18

POS 10

POS 11

POS 9

POS 8

POS 12

POS 7

POS 6

POS 14

POS 13

POS 17

POS 16

POS 15

Lagedi-Aruküla-Peningi tee

Mürakaart nr 2-1

Projekt nr 22330

Projekti nimi: Kulli

Liiklusmüra 2021 Perspektiivsete hoonetega

Liiklusmürast põhjustatud müratasemed:

Hinnatud müratase Päev (07-23), Ld [dB]

Värviskaala:

>= 40 >= 45 >= 50 >= 55 >= 60 >= 65 >= 70 >= 75

Elu- ja ühiskondlik hoone

Muu hoone

Planeeritav hoonestus

----- Planeeringuala piir

Mõõtkava A3 1:2000

Arvutustarkvara: CadnaA 2022 MR2

Kuupäev: 06.10.22 Koostas: Eteri Eha

45

44

43

44

45

46

49

49

49

49

5749

46

45

45

43

44

45

49 49

49 49

49

5749

46

45

45

43

44

45

48 48

49 49

49

5749

46

45

44

43

44

45

49 49

49 49

49

5749

45

44

43

44

45

45

48 48

48 48

48

5648

POS 1POS 2

POS 3

POS 4

POS 5

POS 22

POS 21

POS 20

POS 19

POS 18

POS 10

POS 11

POS 9

POS 8

POS 12

POS 7

POS 6

POS 14

POS 13

POS 17

POS 16

POS 15

Lagedi-Aruküla-Peningi tee

Mürakaart nr 2-2

Projekt nr 22330

Projekti nimi: Kulli

Liiklusmüra 2021 Perspektiivsete hoonetega

Liiklusmürast põhjustatud müratasemed:

Hinnatud müratase Öö (23-07), Ln [dB]

Värviskaala:

>= 40 >= 45 >= 50 >= 55 >= 60 >= 65 >= 70 >= 75

Elu- ja ühiskondlik hoone

Muu hoone

Planeeritav hoonestus

----- Planeeringuala piir

Mõõtkava A3 1:2000

Arvutustarkvara: CadnaA 2022 MR2

Kuupäev: 06.10.22 Koostas: Eteri Eha

42

43

43

44

45

46

47

47

47

47

4740

46

46

46

40 40

40

44

44

44

48 48

48 48

48

4840

48

48

47

44

44

43

48 48

49 49

49

4942

47

47

46

40 40

40 40

41 43

43

44

48 48

48 49

49

4941

46

45

45

43 43

42 41

41 45

45

45

48 48

48 48

48

4840

POS 1POS 2

POS 3

POS 4

POS 5

POS 22

POS 21

POS 20

POS 19

POS 18

POS 10

POS 11

POS 9

POS 8

POS 12

POS 7

POS 6

POS 14

POS 13

POS 17

POS 16

POS 15

Lagedi-Aruküla-Peningi tee

Mürakaart nr 3-1

Projekt nr 22330

Projekti nimi: Kulli

Liiklusmüra 2021 Muldvalliga

Muldvalli pikkus on 325m ning kõrgus teepinnast on 3m.

Liiklusmürast põhjustatud müratasemed:

Hinnatud müratase Päev (07-23), Ld [dB]

Värviskaala:

>= 40 >= 45 >= 50 >= 55 >= 60 >= 65 >= 70 >= 75

Elu- ja ühiskondlik hoone

Muu hoone

Planeeritav hoonestus

----- Planeeringuala piir

----- Muldvall

Mõõtkava A3 1:2000

Arvutustarkvara: CadnaA 2022 MR2

Kuupäev: 06.10.22 Koostas: Eteri Eha

40

40

4740

40 40

40 40

40

4840

40

40

40 40 41

41 41

42

4942

40

40

40 41

41 41

41

4941

40 40

40 40

40

4840

POS 1POS 2

POS 3

POS 4

POS 5

POS 22

POS 21

POS 20

POS 19

POS 18

POS 10

POS 11

POS 9

POS 8

POS 12

POS 7

POS 6

POS 14

POS 13

POS 17

POS 16

POS 15

Lagedi-Aruküla-Peningi tee

Mürakaart nr 3-2

Projekt nr 22330

Projekti nimi: Kulli

Liiklusmüra 2021 Muldvalliga

Muldvalli pikkus on 325m ning kõrgus teepinnast on 3m.

Liiklusmürast põhjustatud müratasemed:

Hinnatud müratase Öö (23-07), Ln [dB]

Värviskaala:

>= 40 >= 45 >= 50 >= 55 >= 60 >= 65 >= 70 >= 75

Elu- ja ühiskondlik hoone

Muu hoone

Planeeritav hoonestus

----- Planeeringuala piir

----- Muldvall

Mõõtkava A3 1:2000

Arvutustarkvara: CadnaA 2022 MR2

Kuupäev: 06.10.22 Koostas: Eteri Eha

55

54

53

41 42

42

43 54

55

56

59

59

59

59

5951

56

55

55

44 43

43 43

43 53

54

55

59 59

59 59

59

5951

56

56

55

44 44

44 44

43 53

54

55

58 59

59 59

59

5951

56

55

54

44 44

44 44

44 53

54

55

59 59

59 59

59

5951

55

54

53

46 46

46 46

46 54

55

55

58 58

58 58

58

5851

POS 1POS 2

POS 3

POS 4

POS 5

POS 22

POS 21

POS 20

POS 19

POS 18

POS 10

POS 11

POS 9

POS 8

POS 12

POS 7

POS 6

POS 14

POS 13

POS 17

POS 16

POS 15

Lagedi-Aruküla-Peningi tee

Mürakaart nr 4-1

Projekt nr 22330

Projekti nimi: Kulli

Liiklusmüra 2040

Liiklusmürast põhjustatud müratasemed:

Hinnatud müratase Päev (07-23), Ld [dB]

Värviskaala:

>= 40 >= 45 >= 50 >= 55 >= 60 >= 65 >= 70 >= 75

Elu- ja ühiskondlik hoone

Muu hoone

Planeeritav hoonestus

----- Planeeringuala piir

Mõõtkava A3 1:2000

Arvutustarkvara: CadnaA 2022 MR2

Kuupäev: 06.10.22 Koostas: Eteri Eha

47

46

45

46

47

48

51

51

51

51

5951

48

47

47

45

46

47

51 51

51 51

51

5951

48

48

47

45

46

47

51 51

51 51

51

5951

48

48

47

46

46

47

51 51

51 51

51

5951

47

46

46

46

47

48

51 51

50 50

51

5851

POS 1POS 2

POS 3

POS 4

POS 5

POS 22

POS 21

POS 20

POS 19

POS 18

POS 10

POS 11

POS 9

POS 8

POS 12

POS 7

POS 6

POS 14

POS 13

POS 17

POS 16

POS 15

Lagedi-Aruküla-Peningi tee

Mürakaart nr 4-2

Projekt nr 22330

Projekti nimi: Kulli

Liiklusmüra 2040

Liiklusmürast põhjustatud müratasemed:

Hinnatud müratase Öö (23-07), Ln [dB]

Värviskaala:

>= 40 >= 45 >= 50 >= 55 >= 60 >= 65 >= 70 >= 75

Elu- ja ühiskondlik hoone

Muu hoone

Planeeritav hoonestus

----- Planeeringuala piir

Mõõtkava A3 1:2000

Arvutustarkvara: CadnaA 2022 MR2

Kuupäev: 06.10.22 Koostas: Eteri Eha

44

45

46

40

41 46

47

48

50

50

49

49

5042

48

49

48

43 42

42 41

41 46

46

47

50 50

50 50

50

5043

50

50

49

42 41

41 41

41 46

46

45

50 51

51 51

52

5244

50

50

48

43 42

43 43

43 45

46

46

50 51

51 51

51

5144

48

48

47

45 45

45 43

43 48

48

48

50 50

50 50

50

5043

POS 1POS 2

POS 3

POS 4

POS 5

POS 22

POS 21

POS 20

POS 19

POS 18

POS 10

POS 11

POS 9

POS 8

POS 12

POS 7

POS 6

POS 14

POS 13

POS 17

POS 16

POS 15

Lagedi-Aruküla-Peningi tee

Mürakaart nr 5-1

Projekt nr 22330

Projekti nimi: Kulli

Liiklusmüra 2040 Muldvalliga

Muldvalli pikkus on 325m ning kõrgus teepinnast on 3m.

Liiklusmürast põhjustatud müratasemed:

Hinnatud müratase Päev (07-23), Ld [dB]

Värviskaala:

>= 40 >= 45 >= 50 >= 55 >= 60 >= 65 >= 70 >= 75

Elu- ja ühiskondlik hoone

Muu hoone

Planeeritav hoonestus

----- Planeeringuala piir

----- Muldvall

Mõõtkava A3 1:2000

Arvutustarkvara: CadnaA 2022 MR2

Kuupäev: 06.10.22 Koostas: Eteri Eha

40

41

42

42

42

42

5042

41

41

41 42 42

43 43

43

5043

43

43

42 43 43

43 44

44

5244

42

42

41 43

43 43

43 44

5144

41

40

40

40

40

40

42 42

42 43

43

5043

POS 1POS 2

POS 3

POS 4

POS 5

POS 22

POS 21

POS 20

POS 19

POS 18

POS 10

POS 11

POS 9

POS 8

POS 12

POS 7

POS 6

POS 14

POS 13

POS 17

POS 16

POS 15

Lagedi-Aruküla-Peningi tee

Mürakaart nr 5-2

Projekt nr 22330

Projekti nimi: Kulli

Liiklusmüra 2040 Muldvalliga

Muldvalli pikkus on 325m ning kõrgus teepinnast on 3m.

Liiklusmürast põhjustatud müratasemed:

Hinnatud müratase Öö (23-07), Ln [dB]

Värviskaala:

>= 40 >= 45 >= 50 >= 55 >= 60 >= 65 >= 70 >= 75

Elu- ja ühiskondlik hoone

Muu hoone

Planeeritav hoonestus

----- Planeeringuala piir

----- Muldvall

Mõõtkava A3 1:2000

Arvutustarkvara: CadnaA 2022 MR2

Kuupäev: 06.10.22 Koostas: Eteri Eha

49

49

49

41

42 47

47

49

51

51

51

52

5244

50

50

50

42 42

42 41

41 46

46

47

51 51

51 51

52

5244

51

51

50

41 41

41 41

41 46

46

46

52 52

52 52

52

5245

50

50

48

42 42

42 42

42 46

46

47

51 51

51 52

52

5244

48

48

47

45 45

44 43

43 48

48

49

51 51

51 51

51

5144

POS 1POS 2

POS 3

POS 4

POS 5

POS 22

POS 21

POS 20

POS 19

POS 18

POS 10

POS 11

POS 9

POS 8

POS 12

POS 7

POS 6

POS 14

POS 13

POS 17

POS 16

POS 15

Lagedi-Aruküla-Peningi tee

Mürakaart nr 6-1

Projekt nr 22330

Projekti nimi: Kulli

Liiklusmüra 2040 Müratõkkeseinaga

Müratõkkeseina pikkus on 325m ning kõrgus teepinnast on 3m.

Liiklusmürast põhjustatud müratasemed:

Hinnatud müratase Päev (07-23), Ld [dB]

Värviskaala:

>= 40 >= 45 >= 50 >= 55 >= 60 >= 65 >= 70 >= 75

Elu- ja ühiskondlik hoone

Muu hoone

Planeeritav hoonestus

----- Planeeringuala piir

----- Müratõkkesein

Mõõtkava A3 1:2000

Arvutustarkvara: CadnaA 2022 MR2

Kuupäev: 06.10.22 Koostas: Eteri Eha

42

42

42

41

43

43

44

44

5244

43

43

42 43 43

43 44

44

5244

43

43

42 44 44

44 45

45

5245

43

42

41

40

44 44

44 44

44

5244

41

40

40

40

40

41

43 43

43 43

44

5144

POS 1POS 2

POS 3

POS 4

POS 5

POS 22

POS 21

POS 20

POS 19

POS 18

POS 10

POS 11

POS 9

POS 8

POS 12

POS 7

POS 6

POS 14

POS 13

POS 17

POS 16

POS 15

Lagedi-Aruküla-Peningi tee

Mürakaart nr 6-2

Projekt nr 22330

Projekti nimi: Kulli

Liiklusmüra 2040 Müratõkkeseinaga

Müratõkkeseina pikkus on 325m ning kõrgus teepinnast on 3m.

Liiklusmürast põhjustatud müratasemed:

Hinnatud müratase Öö (23-07), Ln [dB]

Värviskaala:

>= 40 >= 45 >= 50 >= 55 >= 60 >= 65 >= 70 >= 75

Elu- ja ühiskondlik hoone

Muu hoone

Planeeritav hoonestus

----- Planeeringuala piir

----- Müratõkkesein

Mõõtkava A3 1:2000

Arvutustarkvara: CadnaA 2022 MR2

Kuupäev: 06.10.22 Koostas: Eteri Eha

O Ü R E I e o t e h n i k a

.

Töö nr 4981-21

KULLI KÜLA PÄRTLIMETSA KINNISTU

HARJU MAAKOND RAASIKU VALD KULLI KÜLA PÄRTLIMETSA

PINNASE REOSTUSUURINGU ARUANNE

Autor K.-H. Riet

Tallinn Detsember 2021

OÜ REI Geotehnika Suur-Sõjamäe 36, 11415 Tallinn tel.(+372) 644 0456 Reg. nr 10145171 [email protected]

MTR nr EG10145171-0001 www.reigeotehnika.ee Hüdrogeoloogiliste tööde tegevusluba nr KHY000039

S I S U K O R D Lk

I Seletuskiri

1 Üldandmed 3

2 Geoloogiline ehitus ja pinnaseomadused 4

3 Hüdrogeoloogilised tingimused 5

5 Reostustingimused 6

II Lisad

Välitöö

1 Uuringupunktide asukohaplaan

2 1...2 Puuraukude geotulbad

Labor

3 Analüüside tellimisleht

4 1...6 Analüüsiaktid EE21005309....EE21005313. Pinnas

Koondtabelid

5 Uuringupunktide üldandmed ja veetase. Kihtide lasuvusnäitajad

6 1...3 Reostusnäitajad pinnases

3

1. ÜLDANDMED Tellimus ja objekt Käesoleva pinnase reostusuuringu Harjumaal Raasiku vallas Kulli külas Pärtlimetsa kinnistul (65101:001:0115) tellis kinnistu omanik Baurexi OÜ (juhataja Jaanus Jakobson). Sooviti määrata pinnase reostuskomponente 6 uuringupunktis. Valla keskkonnaspetsialisti lähteüle- sandes oli esitatud analüüsitavate proovide hulk ja määratavate komponentide valik. Vasta- valt sellele sai meie poolt koostatud uuringu programm. Programm Tellija poolt soovitud kohtadesse tehakse kokku 5 puurauku ja (kraavi põhja või veerule), olenevalt ligipääsuvõimalustest 1 puurauk või 1 šurf. Puuraukudest ja/või šurfist võetakse kokku 12 pinnaseproovi, neist 6 täitepinnasest ja 6 täitepinnase alla jäävast looduslikust pinnasest. Eesti Keskkonnauuringute (EKUK) laborisse viiakse analüüsimiseks 6 proovi täi- tepinnasest, 6 proovi looduspinnasest säilitatakse esialgu REI Geotehnika hoidlas. Kõigist analüüsimisele viidud 6 proovist määratakse Naftasaaduste, Pb, Cd ja Hg sisaldus, 3 proo- vist Cr, Cu, Ni ja Zn sisaldus ning 1 proovist PAH sisaldus. Analüüsitulemused suhtestatak- se Eesti normidega. Reostuse (saaste) ilmnemisel joonistatakse välja saasteala kartoskeem ja arvutatakse saastekehandi ligikaudse mõõtmed. Koostatakes aruanne, mille seletuskirjas kirjeldatakse ala geoloogilist ja hüdrogeoloogilist ehitust ning saastetingimusi. Saaste ilm- nemisel soovitatakse saneerimismeetmeid ja/või täienduuringu tegemist ning kooskõlasta- takse tellijaga, kas või kui palju teha lisaanalüüse loodusliku pinnase säilitatud proovidest. Uuringu ettevalmistamise käigus pidasid tellija ja valla esindaja võimalikuks algset prog- rammi mahtu mõnevõrra kitsendada, lähtuvalt eeskätt võimaliku reostuse välihinnangust puurtöö käigus. Välitöö 23.11.2021 tehti välitöö. Puuraugud PA1…PA4 ja PA6 rajati tellija poolt soovitud kohtades- se, PA5 asukohta tuli nihutada kraavi pervele, kuna võssakasvanud kallaste ja lume ning jääga kaetud kraav polnud ligipääsetav. Puuraugud puuriti agregaadiga GT vibromeetodil 1,00…1,80 m sügavuseni maapinnast (täi- tepinnasest läbi). Geoaluseks oli Maa-ameti X-GIS 2 maainfo rakendusest võetud ortofoto, mis koordineeriti L-Est 97 süsteemis. Puuraugud märgiti välja ja seoti plaanis GPS-sead- mega Garmin, suudmete kõrgused (0,5 m täpsusega) saadi maainfo rakendusest. Uuringupunktide asukohaplaan on toodud lisas 1 ja puuraukude geotulbad lisas 2. Välitöö lõpus täideti puuraugud väljapuuritud pinnasematerjaliga. Proovivõtt ja labor Kokku võeti puursüdamikest 5 pinnaseproovi. Puuraukude puurimise ja proovivõtu juures viibisid tellija esindaja Jaanus Jakobson ja Raasiku valla keskkonnaspetsialist Johanna Sepmann. Keskonnaspetsialisti juhiste kohaselt määrati proovide arv (5 proovi) ja proovivõ- tu intervallid eri puuraukudes (sügavusvahemikus 0,5…1,40 m maapinnast), mis on näida- tud puuraukude geotulpadel (lisa 2). Keskkonnaspetsialist määras ka analüüsitavate kom- ponentide valiku (9 komponenti puuraugust PA1, 8 komponenti puuraugust PA2 ja 4 kom- ponenti puuraukudest PA3, PA5 ja PA6). Proovid toimetati analüüsimiseks Eesti Keskkonnauuringute Keskuse keskkonna- ja analüü- tilise keemia laborisse vahetult peale proovivõttu. Analüüside tellimisleht analüüsitavate komponentide valikuga on lisas 3. Analüüside tulemused (aktid) koos katsemeetodi koodiga on lisas 4.

4

Andmetöötlus Käesoleva töö uuringupunktide üldandmed ja veetase ning pinnasekihtide lasuvusnäitajad (sügavus, kõrgus ja paksus) on esitatud koondtabelina (lisa 5). Pinnasekihid on näidatud ka puuraukude geotulpadel (lisa 2). Pinnast on kirjeldatud EVS 1997-1:2003 alusel. Analüüsitulemused suhtestatuna Eesti normidega on toodud koondtabelites (lisa 6) Tegijad Välitöö tegid puurijad R. Hanga ja I. Erg. Välitöd juhendas, proovid võttis, andmed töötles ja käesoleva aruande koostas geoloog K.-H. Riet. 2. GEOLOOGILINE EHITUS JA PINNASEOMADUSED Pinnamood Pärtlimetsa kinnistu jääb lainja moreentasandiku lohus paiknenud varemalt soostunud, kuid nüüdseks mõnevõrra täidetud alale. Edelasuunalise kaldega maapinna abs. kõrgus puurau- kude suudmeis on 39,5…42,0 m (kõrgused on 0,5 m täpsusega). Tehispinnased Maapinnal avaneb täitepinnaste kompleks (kihid 1…4) kogupaksusega 0,80…1,70 m, keskmiselt 1,25 m. Olenevalt ladustustingimustest ja/või tihendamisest on täitepinnas kohev kuni tihe. Käesolevas uuringu spetsiifikast lähtuvalt on täitepinnast liigestatud selle erineva koostise alusel. Kruusane täitepinnas (kiht 1) esineb PA1 asukohas kompleksi ülaosas 1,00 m paksuses ja hõlmab PA5 asukohas kogu 0,80 m paksuse kompleksi. Pinnas koosneb jämekruusast või killustikust liivaga, mis PA1 asukohas on tekkelt purustatud betoonmaterjal. Vahekihtidena esineb kruusases täitepinnases mulda. Ebaühtlane täitepinnas (kiht 2) moodustab puuraukudes PA2, PA4 ja PA6 kogu täitepinnas- te kompleksi ja on 0,80…1,70 m, keskmiselt 1,30 m paksune. Pinnases on enamasti kõige rohkem mulda, kuid siin leidub ka erineval määral, kruusa, liiva, looduslikke kive ja betooni- tükke, samuti moreenpinnasest pärit materjali pesi. Lammutusprahti sisaldav täitepinnas (kiht 3) esineb puuraugus PA1 täitekompleksi alaosas 0,40 m paksuses. Osisteks on kruus, lammutuspraht (ebamäärase koostisega tellise- ja krohvipuru sisaldav liivataoline aines), moreenmaterjal (savine liiv), turbane muld. Moreenmaterjalist täitepinnas (kiht 4) on puuraugus PA3 1,40 m paksune. Pinnas koosneb kruusaga savisest liivast vähese mullalisandiga. Looduslikud pinnased Enamikus puuraukudes jääb täitepinnase alla turvas (kiht 5), mis on tugevasti lagunenud ja suures osas mullastunud. Täite all on turvas mõnevõrra tihenenud, kuid puurimishinnangul siiski kohev või väga kohev. Turbakihti läbivates puuraukudes PA3 ja PA4 on turvas 0,20 m ja 0,55 m paksune, mitteläbivates puuraukudes PA2, PA5 ja PA6 >0,10…>0,40 m paksune. Nüüdisveetekkeline peenliiv (kiht 6) esineb puuraugus PA3 turba all 0,10 cm paksuses. Liustikutekkeline moreen (kiht 7) jääb puuraukudes PA1, PA3 ja PA4 vastavalt täitepinnase, peenliiva ja turba alla 1,40 m, 1,70 m ja 1,35 m sügavusele maapinnast. Kihti on läbitud 0,10…0,45 m ulatuses. Moreen on kruusaga ja rohke liivaga sitke või poolpehme möllsavi (PA1, PA4) ehk kesktihe kruusaga savine peenliiv (PA3).

5

Ilmselt esineb moreen sügavamas geolõikes ka nende puuraukude asukohas, mis moreeni- ni ei ulatunud. Aluspõhi Aluspõhi avaneb uuringualal Ülem-Ordoviitsiumi Viivikonna kihistu savika mergli- ja kuker- siidivahekihte sisaldava lubjakivina. Lähimate puurkaevude andmeil (VEKA register) jääb lubjakivi Pärtlimetsa kinnistust ca 100 m loodes 8 m sügavusele (PRK nr 20668) ja ca 90 m kagus 13 m sügavusele maapinnast (PRK nr 52872), valdava osa pinnakattest moodustab moreen. 3. HÜDROGEOLOOGILISED TINGIMUSED Põhjaveekihindid ja -kogumid Ülalt esimene põhjaveekihind (pinnasevesi) esineb uuringualal põhiliselt looduslikus pinna- kattes (kihid 5…7), ulatudes kohati ja/või sesoonselt ka täitepinnasesse (kihid 1…4). Pinna- seveekihind on hüdrauliliselt seotud lubjakivis oleva põhjaveega, viimane moodustab vee- majanduslikus mõttes Siluri-Ordoviitsiumi Harju põhjaveekogumi. Sügavale liivakivisse jäävad siin Ordoviitsiumi-Kambriumi põhjaveekogum Lääne-Eesti vesi- konnas ja Kambriumi-Vendi põhjaveekogum Pinnaseveetase 23.11.2021, aastakeskmisele lähedase veeseisu perioodil oli pinnaseveetase puuraukudes PA2…PA6 0,80…1,75 m sügavusel maapinnast (abs. kõrgusel 38,70…40,30 m). puurau- gus PA1 oli pinnaseveetase >1,80 m sügavusel (abs. kõrgusel <40,20 m). Prognoosne maksimumtase ületab 23.11.2021 taseme kuni ca 1,0 m võrra, ulatudes kinnistu loode- nurgas kraavi pervel (PA5) maapinnani. Sula- ja sajuperioodidel või täitepinnases esineda ülaveeläätsi. Eelnimetatud puurkaevude PRK nr 20668 ja PRK nr 20668 lubjakivis oleva põhjavee staati- line tase jääb abs. kõrgusele 40 m ja 40,5 m, mis on lähedane pinnaseveetasemele uurin- gualal (VEKA register) Äravool Pinnaseveepeegli kalde järgi saab eeldada, et kohalikku pinnasevett dreenib Pärtlimetsa kinnistu loodeossa ulatuv kraav. Äravoolutingimusi täpsemalt hinnata polnud lumekatte tõttu võimalik. Eeldatavalt on kohaliku kraavistiku eesvooluks Leivajõgi, mis suubub Pirita jõkke. Reostuskaitstus ja kaevud Võimaliku maapinnalt lähtuva punkt- või hajareostuse suhtes on Siluri-Ordoviitsiumi Harju põhjaveekogum Pärtlimetsa kinnistul kas nõrgalt kaitstud (moreeni paksus <10 m) või keskmiselt kaitstud (moreeni paksus >10 m), kaitstuskategooriad on võetud Veeseaduse §68 alusel. Sellest põhjaveekogumist toituvad Raasiku valla Kulli külas 53 registreeritud ol- mevee puurkaevu (VEKA register). Lähimad Siluri-Ordoviitsiumi Harju põhjaveekogumist toituvad puurkaevud PRK nr 20668 ja PRK nr 20668 paiknevad Pärtlimetsa kinnistust vastavalt ca 100 m loodes ja ca 90 m kagus.

6

4. REOSTUSTINGIMUSED Tegevused Maa-ameti X-GIS2 ajalooliste kaartide ja ortofotode rakenduse järgi oli praegusel 3,4 ha suurusel Pärtlimetsa kinnistul möödunud sajandil kraavitatud väheste puudega heinamaa. 2017.aastaks oli kinnistu lõuna- ja keskosa metsastunud. 2018.aastal oli mets suures osas maha võetud ja kinnistu kirdeosa kaetud heledavärvilise täitematerjaliga. 2019. aastaks oli hele täidetud ala laienenud ja hõlmas üle poole kinnistust. 2021.aasta ortofotol (vt. käesole- va uuringu lisa 1) on täidetud ala juba veidi rohelisem (kattumas rohuga). Pärtlimetsa kinnistu (65101:001:0115) on praegu registreeritud sihtotstarbeliselt kui 100% maatulundusmaa. (Maa-ameti X-GIS2 maainfo rakendus).Tellija sõnul on plaanis muuta kinnistu elamumaaks. Reostuseeldused Tellija sõnul on kinnistule veetud täitematerjal valdavalt teisaldatud pinnas, osalt ka purusta- tud lammutuspraht. Sellist koostist kinnitavad täitepinnase puurimisandmed. Küll olevat aga ümbruskonna elanikud püüdnud siia sokutada veel olmeprahti, s.h elekroonikajäätmeid. Käesoleval uuringul täitepinnase puursüdamikes olmejäätmeid ei leitud. Õhukese lumega kaetud maapind oli üldiselt tasane, mingeid kuhjatisi, mis osutanuks värskemale prügile, polnud märgata. Reostuskriteeriumid Pinnase saastatuse hindamist reguleerib KMm 28.06.2019 nr 26 Ohtlike ainete sisalduse piirväärtused pinnases. Piirarv näitab ohtliku aine sellist sisaldust pinnases, millest suurema väärtuse korral loetakse pinnas saastunuks. Piirarv tööstusmaal on suurem kui piirarv elu- maal. Sihtarv näitab ohtliku aine sellist sisaldust pinnases, millega võrdse või millest väik- sema väärtuse korral loetakse pinnase seisund heaks. KMm 28.06.2019 nr 26 märkus 2 mõistes on Pärtlimetsa kinnistu mitte ainult tulevikus, vaid ka juba praegu elumaa. Pinnase saastatus naftasaadustega, eriti selle raskemate komponentidega nagu masuut ja kütteõli, on puursüdamikus musta värvuse ja iseloomuliku lõhna järgi üldiselt tuvastatavad. Pinnase võimalikku saastet raskmetallidega pole välitöö käigus võimalik hinnata. Varasemas (ja osalt ka kehtivas) seadusandluses on mõiste saaste asemel kasutatud mõis- tet reostus. Puuraukude ja proovide põhjendus Puuraugud PA1…PA4 ja PA6 katavad uuritavat kinnistut suhteliselt ühtlase võrguna. PA5 paigutus pidi hindama võimalikku reostuslevi pinnaseveega dreeniva kraavi suunas. Kõik proovid võeti täitepinnasest, püüdes hõlmata erineva koostisega täitepinnase kihte. Ebaühtlasest täitepinnasest (kiht 2) kui enamlevinust võeti 2 proovi, lammutusprahiga täite- pinnasest (kiht 3) 1 proov ja moreensest täitepinnasest (kiht 4) 1 proov. Üldiselt eeldati, et täitepinnase alla jääv looduslik pinnas (kihid 5…7) on puhas ja seda ei proovitatud. Erandina võeti proov kraavi pervelt (PA5) kruusase täitepinnase (kiht 1) alaosast koos lamava turba (kiht 5) ülaosaga. Kõigist proovidest (kokku 5) määrati naftasaaduste ja Pb, Cd ja Hg sisaldus, 2 proovist (PA1 ja PA2) veel Cr, Cu, Ni ja Zn sisaldus ning 1 proovist (PA1) PAH sisaldus Maksimaal- ne hulk reostuskomponente (kokku 9) määrati lammutusprahti sisaldavast täitepinnasest (kiht 3), kuivõrd siin eeldati saaste esinemist kõige tõenäolisemaks.

7

Proovivõtu käigus uuriti puursüdamikke põhjalikult, s.h püüdes tabada naftasaadustele ise- loomulikku lõhna.. Analüüsitulemuste kajastamine Analüüside vahetud tulemused (aktid) koos katsemeetodi koodiga on toodud lisas 4. Tule- mused suhtestatult Eesti normidega on esitatud reostusnäitajate koondtabelina lisas 6. Pin- nase proovivõtu vahemikud geolõikes on toodud puuraukude geotulpadel lisas 2, kus on kajastatud ka analüüsidega kindlakstehtud saasteilmingud. Naftasaadused pinnases Õlilõhnalist pinnast puursüdamikes ei täheldatud. Naftasaadusi (täpsemalt süsivesinikke C10…C40) aga täitepinnas analüüside põhjal vähesel määral sisaldas. Alla piirarvu elumaal, kuid üle sihtarvu oli naftasaadusi puuraugus PA1 (lammutusprahiga täitepinnas, kiht 3), puuraugus PA3 (moreenmaterjalist täitepinnas, kiht 2) ja puuraugus PA6 (ebaühtlane täite- pinnas, kiht 2). Puuraugus PA2 (ebaühtlane täitepinnas, kiht 2) oli naftasaadusi sihtarvuga võrdselt. Puuraugus PA5 (kruusane täitepinnas, kiht 1 koos turbaga, kiht 5) leidus naftasaa- dusi alla sihtarvu. Siit võib järeldada, et naftasaadused esinevad rohkem täitepinnase pee- nema lõimisega erimites (kihid 2…4), vähem aga jämedamas (kiht 1) ja puuduvad loodusli- kus pinnases (kiht 5). Seega, KMm 28.06.2019 nr 26 mõttes pole täitepinnas Pärtlimetsa kinnistul naftasaaduste osas saastunud, kuid ka mitte puhas. PAH pinnases Polütsüklilisi aromaatseid süsivesinikke (PAH) määrati puuraugust PA1 võetud proovist (lammutusprahiga täitepinnas, kiht 3). Kokku määrati 16 komponenti, neist 7 sisaldus on normeeritud KMm 28.06.2019 nr 26 poolt. Kõigi normeeritud komponentide sisaldus eraldi, samuti summaarne PAH sisaldus jäi alla sihtarvu. Seega on täitepinnas Pärtlimetsa kinnistul PAH osas puhas. Raskmetallid pinnases Raskmetalle pliid, kaadmiumi ja elavhõbedat määrati kõigis (puuraugud PA1…3, PA5 ja PA6) proovides. Kõigi nende komponentide sisaldus jäi kõigis proovides alla sihtarvu, s.h kaadmiumil veel alla määramistäpsuse. Raskmetalle kroomi, vaske, niklit ja tsinki määrati puuraukudest PA1 (lammutusprahiga täi- tepinnas, kiht 3) ja PA2 (ebaühtlane täitepinnas, kiht 2) võetud proovides. Nende sisaldus jäi samuti alla sihtarvu. Seega on täitepinnas raskmetallide osas Pärtlimetsa kinnistul puhas. Kokkuvõte ja soovitused Käesoleva uuringu käigus uuriti Pärtlimetsa kinnistul saastekomponentide sisaldust täitepin- nases kokku 6 puuraugu ja 5 pinnaseproovi põhjal. Analüüside tulemusena tehti kindlaks, et täitepinnases esineb naftasaadusi, kuid nende sisaldus jääb alla piirarvu elumaal. Rask- metallide ja PAH osas on täitepinnas puhas. Seega pole pinnas Pärtlimetsa kinnistul saas- tunud ja pinnase saneerimismeetmeid pole vaja rakendada. Tasub siiski arvestada, et tegemist oli suhteliselt hõreda uuringuvõrguga. Kui edaspidiste, eeskätt hoonete rajamisele eelnevate ehitusgeoloogiliste uuringute käigus ikkagi sattutakse ilmselt saastunud (ölisele) pinnasele, tuleks nende uuringute käigus võtta ja analüüsida täiendavaid pinnaseproove ja vajadusel kavandada vastavaid saneerimismeetmeid (näiteks saastunud pinnase teisaldamist selleks ettenähtud korras).

PA3

PA4

PA2

PA1 PA6

PA5

42,0

41,0

41,0

42,0 40,5

40,0

42,0

PA1

Koostas: K.-H. RietKULLI KÜLA PÄRTLIMETSA KINNISTUOÜ REI Geotehnika töö nr 4981-21

Lisa 1

M 1 : 2000

UURINGUPUNKTIDE ASUKOHAPLAAN

PUURAUKUDE GEOTULBAD Lisa 2.1

PA Koordinaadid Maapinna absoluutkõrgus, m x = > 1,80

y = < 40,20 sügavus abs.kõrg. paksus

1,00 41,00

1,00

o T o T o T o T o T o T o T o T o T o T o T o T o T o T o T o T o T o

1,40 40,60 0,40 T T T T T T T T T T T T

Nafta

g III 1,80 40,20 0,40

PA Koordinaadid Maapinna absoluutkõrgus, m x = 1,00

y = 40,00 sügavus abs.kõrg. paksus

t IV

1,00 40,00

1,00

T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T

1,70 39,30 0,70

T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T

b IV 1,80 39,20 0,10 V V V V

PA Koordinaadid Maapinna absoluutkõrgus, m x = 1,70

y = 40,30 sügavus abs.kõrg. paksus

t IV

1,40 40,60

1,40

T / T / T / T / T / T / T / T / T / T / T / T / T / T / T / T / T / T / T / T / T / T / T / T / T /

Nafta

b IV 1,60 40,40 0,20 V V V V V V V V

aq IV 1,70 40,30 0,10 g III 1,80 40,20 0,10

Reostusilmingute tähised:

Pinnaseproov reostuskomponentide sisaldusega üle sihtarvu, kuid alla piirarvu elumaal

Reostuskomponent sisaldusega üle sihtarvu, kuid alla piirarvu elumaal

Pinnaseproov reostuskomponentide sisaldusega alla sihtarvu

t IV

Nafta

Täitepinnas: moreenmaterjal (savine liiv kruusaga), vähese mullaga, kohev, niiske ja märg

Turvas, must, hästilagunenud, tihenenud Peenliiv, pruun, märg Moreen: savine peenliiv kruusaga, kollakaspruun, kesktihe

Strat. Indeks

Kiht , m Tähis Proovid 556 813 23.11.2021 Pinnasekirjeldus

Turvas, must, hästilagunenud, tihenenud

Kaevandi nr 3 Pinnaseveetase (sügavus / abs.kõrgus, m) 42,00 6 583 031 Kuupäev

23.11.2021

Kaevandi nr 2 Pinnaseveetase (sügavus / abs.kõrgus, m) 41,00 6 583 127 Kuupäev

Pinnasekirjeldus

Kaevandi nr 1 Pinnaseveetase (sügavus / abs.kõrgus, m) 42,00 6 583 184 Kuupäev

Täitepinnas: muld, kruus, moreenmaterjali (rohke liivaga möllsavi) pesadega, kesktihe, niiske ja märg

Täitepinnas: liiv, muld, kruus, veerised, kohev, veeküllastunud

Täitepinnas: jämekruus või killustik liivaga (purustatud betoon), mullaste vahekihtidega, tihe, niiske

Täitepinnas: kruus, lammutuspraht, moreenmaterjal (savine liiv), turbane muld, kesktihe, niiske

Moreen: möllsavi rohke liivaga, kruusaga, kollakaspruun, sitke

Strat. Indeks

Kiht , m Tähis Proovid 556 840 23.11.2021 Pinnasekirjeldus

Strat. Indeks

Kiht , m Tähis Proovid 556 767

1,00

1

1,40

0,50

1,00

0,80

1,40

3

7

2

5

4

5 6

7

OÜ REI Geotehnika töö nr 4981-21 KULLI KÜLA PÄRTLIMETSA KINNISTU Koostas K.-H. Riet

PUURAUKUDE GEOTULBAD Lisa 2.2

PA Koordinaadid Maapinna absoluutkõrgus, m x = 1,75

y = 39,25 sügavus abs.kõrg. paksus

t IV

0,80 40,20

0,80

T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T

b IV 1,35 39,65

0,55

V V V V V V V V V V V V V V V V

g III 1,80 39,20

0,45

PA Koordinaadid Maapinna absoluutkõrgus, m x = 0,80

y = 38,70 sügavus abs.kõrg. paksus

t IV

0,80 38,70

0,80

T o T o T o T o T o T o T o T o T o T o T o T o T o T o T o

b IV 1,00 38,50 0,20 V V V V V V V V

PA Koordinaadid Maapinna absoluutkõrgus, m x = 1,60

y = 38,90 sügavus abs.kõrg. paksus

t IV

1,40 39,10

1,40

T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T

Nafta

b IV 1,80 38,70 0,40 V V V V V V V V V V V V

Reostusilmingute tähised:

Pinnaseproov reostuskomponentide sisaldusega üle sihtarvu, kuid alla piirarvu elumaal

Reostuskomponent sisaldusega üle sihtarvu, kuid alla piirarvu elumaal

Pinnaseproov reostuskomponentide sisaldusega alla sihtarvu

Täitepinnas: muld, kruus, vahekihiti kivid (lubjakiviveerised või - kõresed), üksikute moreenmaterjali (savise või möllise peenliiva) pesadega, kesktihe või tihe, niiske

Turvas, must, hästilagunenud, tihenenud, märg ja veeküllastunud

Nafta

Strat. Indeks

Kiht , m Tähis Proovid 556 733 23.11.2021 Pinnasekirjeldus

Täitepinnas: kruus liivaga, pruun, kohev või kesktihe, niiske ja märg

Turvas, must, hästilagunenud, tihenenud, veeküllastunud

Kaevandi nr 6 Pinnaseveetase (sügavus / abs.kõrgus, m) 40,50 6 583 167 Kuupäev

Strat. Indeks

Kiht , m Tähis

Strat. Indeks

Kiht , m Tähis Proovid 556 755 23.11.2021 Pinnasekirjeldus

Proovid 556 707 23.11.2021 Pinnasekirjeldus

Täitepinnas: muld vahekihiti lubjakivikõreste või betoonitükkidega, keskthe või tihe, niiske

Turvas, must, hästilagunenud, osaliselt mullastunud, tihenenud, niiske

Moreen: möllsavi rohke liivaga, kruusaga, kollakaspruun, poolpehme

Kaevandi nr 5 Pinnaseveetase (sügavus / abs.kõrgus, m) 39,50 6 583 169 Kuupäev

Kaevandi nr 4 Pinnaseveetase (sügavus / abs.kõrgus, m) 41,00 6 583 075 Kuupäev

0,50

1,00

0,40

1,00

5

7

1

5

2

5

2

OÜ REI Geotehnika töö nr 4981-21 KULLI KÜLA PÄRTLIMETSA KINNISTU Koostas K.-H. Riet

ANALÜÜSIAKT EE21005309 - Pinnas

Tellija: REI GEOTEHNIKA OÜ Suur-Sõjamäe 36 11415 Tallinn

Proovivõtjad: Riet, K.-H., REI GEOTEHNIKA OÜ Juuresolijad: Hanga, R., REI GEOTEHNIKA OÜ; Erg, I., REI GEOTEHNIKA OÜ Proovivõtuaeg: 23.11.2021 09:30 - 11:00 Laborisse tulek: 23.11.2021 14:30 Analüüsi lõpp: 01.12.2021 16:19 Proovivõtukoha valdaja: Baurex OÜ Proovivõtukoht: Harju maakond, Raasiku vald, Kulli küla, Puuraugud Pärtlimetsa kinnistul, PA1 süg.

1,00-1,40m Proovi märgistus: PP31

Näitaja Katsemeetod Tulemus Ühik Kaadmium (Cd) STJnrMU91 < 1 mg/kg KA Kroom (Cr) STJnrMU91 13 mg/kg KA Nikkel (Ni) STJnrMU91 5,2 mg/kg KA Plii (Pb) STJnrMU91 12 mg/kg KA Tsink (Zn) STJnrMU91 27 mg/kg KA Vask (Cu) STJnrMU91 7,5 mg/kg KA Elavhõbe (Hg) STJnrMU84-2 0,04 mg/kg KA Naftasaadused (süsivesinikud C10 - C40) EVS-EN ISO 16703 230 mg/kg KA Antratseen ISO 18287 0,083 mg/kg KA Atsenafteen ISO 18287 0,027 mg/kg KA Atsenaftüleen ISO 18287 0,034 mg/kg KA Benso(a)antratseen ISO 18287 0,094 mg/kg KA Benso(a)püreen ISO 18287 0,087 mg/kg KA Benso(b)fluoranteen ISO 18287 0,041 mg/kg KA Benso(k)fluoranteen ISO 18287 0,038 mg/kg KA

Kinnitas: keskkonna- ja analüütilise keemia osakonna juhataja Katri Vooro 02.12.2021 Käesolev dokument on kinnitatud elektroonselt ja kehtib ilma allkirjata.

Analüüsi tulemused on kehtivad ainult esitatud proovi kohta. Dokumendi osaline paljundamine ilma Eesti Keskkonnauuringute Keskus OÜ kirjaliku loata on keelatud. Labor ei vastuta kliendi poolt võetud proovide kvaliteedi ning kliendi esitatud teabe õigsuse eest.

EAK poolt akrediteeritud katselabor reg.nr. L008.

1 / 2

ANALÜÜSIAKT EE21005309 - Pinnas

Näitaja Katsemeetod Tulemus Ühik Benso(g,h,i)perüleen ISO 18287 0,047 mg/kg KA Dibenso(a,h)antratseen ISO 18287 0,015 mg/kg KA Fenantreen ISO 18287 0,18 mg/kg KA Fluoranteen ISO 18287 0,13 mg/kg KA Fluoreen ISO 18287 0,037 mg/kg KA Indeno(1,2,3-cd)püreen ISO 18287 0,040 mg/kg KA Krüseen ISO 18287 0,056 mg/kg KA Naftaleen ISO 18287 0,084 mg/kg KA Püreen ISO 18287 0,16 mg/kg KA

Kinnitas: keskkonna- ja analüütilise keemia osakonna juhataja Katri Vooro 02.12.2021 Käesolev dokument on kinnitatud elektroonselt ja kehtib ilma allkirjata.

Analüüsi tulemused on kehtivad ainult esitatud proovi kohta. Dokumendi osaline paljundamine ilma Eesti Keskkonnauuringute Keskus OÜ kirjaliku loata on keelatud. Labor ei vastuta kliendi poolt võetud proovide kvaliteedi ning kliendi esitatud teabe õigsuse eest.

EAK poolt akrediteeritud katselabor reg.nr. L008.

2 / 2

ANALÜÜSIAKT EE21005310 - Pinnas

Tellija: REI GEOTEHNIKA OÜ Suur-Sõjamäe 36 11415 Tallinn

Proovivõtjad: Riet, K.-H., REI GEOTEHNIKA OÜ Juuresolijad: Hanga, R., REI GEOTEHNIKA OÜ; Erg, I., REI GEOTEHNIKA OÜ Proovivõtuaeg: 23.11.2021 09:30 - 11:00 Laborisse tulek: 23.11.2021 14:30 Analüüsi lõpp: 01.12.2021 16:18 Proovivõtukoha valdaja: Baurex OÜ Proovivõtukoht: Harju maakond, Raasiku vald, Kulli küla, Puuraugud Pärtlimetsa kinnistul, PA2 süg.

0,50-1,00m Proovi märgistus: PP28

Näitaja Katsemeetod Tulemus Ühik Kaadmium (Cd) STJnrMU91 < 1 mg/kg KA Kroom (Cr) STJnrMU91 11 mg/kg KA Nikkel (Ni) STJnrMU91 6,2 mg/kg KA Plii (Pb) STJnrMU91 6,5 mg/kg KA Tsink (Zn) STJnrMU91 24 mg/kg KA Vask (Cu) STJnrMU91 7,7 mg/kg KA Elavhõbe (Hg) STJnrMU84-2 0,03 mg/kg KA Naftasaadused (süsivesinikud C10 - C40) EVS-EN ISO 16703 100 mg/kg KA

Kinnitas: keskkonna- ja analüütilise keemia osakonna juhataja Katri Vooro 02.12.2021 Käesolev dokument on kinnitatud elektroonselt ja kehtib ilma allkirjata.

Analüüsi tulemused on kehtivad ainult esitatud proovi kohta. Dokumendi osaline paljundamine ilma Eesti Keskkonnauuringute Keskus OÜ kirjaliku loata on keelatud. Labor ei vastuta kliendi poolt võetud proovide kvaliteedi ning kliendi esitatud teabe õigsuse eest.

EAK poolt akrediteeritud katselabor reg.nr. L008.

1 / 1

ANALÜÜSIAKT EE21005311 - Pinnas

Tellija: REI GEOTEHNIKA OÜ Suur-Sõjamäe 36 11415 Tallinn

Proovivõtjad: Riet, K.-H., REI GEOTEHNIKA OÜ Juuresolijad: Hanga, R., REI GEOTEHNIKA OÜ; Erg, I., REI GEOTEHNIKA OÜ Proovivõtuaeg: 23.11.2021 09:30 - 11:00 Laborisse tulek: 23.11.2021 14:30 Analüüsi lõpp: 01.12.2021 16:18 Proovivõtukoha valdaja: Baurex OÜ Proovivõtukoht: Harju maakond, Raasiku vald, Kulli küla, Puuraugud Pärtlimetsa kinnistul, PA3 süg.

0,80-1,40m Proovi märgistus: PP29

Näitaja Katsemeetod Tulemus Ühik Kaadmium (Cd) STJnrMU91 < 1 mg/kg KA Plii (Pb) STJnrMU91 12 mg/kg KA Elavhõbe (Hg) STJnrMU84-2 0,07 mg/kg KA Naftasaadused (süsivesinikud C10 - C40) EVS-EN ISO 16703 260 mg/kg KA

Kinnitas: keskkonna- ja analüütilise keemia osakonna juhataja Katri Vooro 02.12.2021 Käesolev dokument on kinnitatud elektroonselt ja kehtib ilma allkirjata.

Analüüsi tulemused on kehtivad ainult esitatud proovi kohta. Dokumendi osaline paljundamine ilma Eesti Keskkonnauuringute Keskus OÜ kirjaliku loata on keelatud. Labor ei vastuta kliendi poolt võetud proovide kvaliteedi ning kliendi esitatud teabe õigsuse eest.

EAK poolt akrediteeritud katselabor reg.nr. L008.

1 / 1

ANALÜÜSIAKT EE21005312 - Pinnas

Tellija: REI GEOTEHNIKA OÜ Suur-Sõjamäe 36 11415 Tallinn

Proovivõtjad: Riet, K.-H., REI GEOTEHNIKA OÜ Juuresolijad: Hanga, R., REI GEOTEHNIKA OÜ; Erg, I., REI GEOTEHNIKA OÜ Proovivõtuaeg: 23.11.2021 09:30 - 11:00 Laborisse tulek: 23.11.2021 14:30 Analüüsi lõpp: 01.12.2021 16:17 Proovivõtukoha valdaja: Baurex OÜ Proovivõtukoht: Harju maakond, Raasiku vald, Kulli küla, Puuraugud Pärtlimetsa kinnistul, PA5 süg.

0,50-1,00m Proovi märgistus: PP27

Näitaja Katsemeetod Tulemus Ühik Kaadmium (Cd) STJnrMU91 < 1 mg/kg KA Plii (Pb) STJnrMU91 8,3 mg/kg KA Elavhõbe (Hg) STJnrMU84-2 0,08 mg/kg KA Naftasaadused (süsivesinikud C10 - C40) EVS-EN ISO 16703 70 mg/kg KA

Kinnitas: keskkonna- ja analüütilise keemia osakonna juhataja Katri Vooro 02.12.2021 Käesolev dokument on kinnitatud elektroonselt ja kehtib ilma allkirjata.

Analüüsi tulemused on kehtivad ainult esitatud proovi kohta. Dokumendi osaline paljundamine ilma Eesti Keskkonnauuringute Keskus OÜ kirjaliku loata on keelatud. Labor ei vastuta kliendi poolt võetud proovide kvaliteedi ning kliendi esitatud teabe õigsuse eest.

EAK poolt akrediteeritud katselabor reg.nr. L008.

1 / 1

ANALÜÜSIAKT EE21005313 - Pinnas

Tellija: REI GEOTEHNIKA OÜ Suur-Sõjamäe 36 11415 Tallinn

Proovivõtjad: Riet, K.-H., REI GEOTEHNIKA OÜ Juuresolijad: Hanga, R., REI GEOTEHNIKA OÜ; Erg, I., REI GEOTEHNIKA OÜ Proovivõtuaeg: 23.11.2021 09:30 - 11:00 Laborisse tulek: 23.11.2021 14:30 Analüüsi lõpp: 01.12.2021 16:17 Proovivõtukoha valdaja: Baurex OÜ Proovivõtukoht: Harju maakond, Raasiku vald, Kulli küla, Puuraugud Pärtlimetsa kinnistul, PA6 süg.

0,40-1,00m Proovi märgistus: PP45

Näitaja Katsemeetod Tulemus Ühik Kaadmium (Cd) STJnrMU91 < 1 mg/kg KA Plii (Pb) STJnrMU91 10 mg/kg KA Elavhõbe (Hg) STJnrMU84-2 0,17 mg/kg KA Naftasaadused (süsivesinikud C10 - C40) EVS-EN ISO 16703 340 mg/kg KA

Kinnitas: keskkonna- ja analüütilise keemia osakonna juhataja Katri Vooro 02.12.2021 Käesolev dokument on kinnitatud elektroonselt ja kehtib ilma allkirjata.

Analüüsi tulemused on kehtivad ainult esitatud proovi kohta. Dokumendi osaline paljundamine ilma Eesti Keskkonnauuringute Keskus OÜ kirjaliku loata on keelatud. Labor ei vastuta kliendi poolt võetud proovide kvaliteedi ning kliendi esitatud teabe õigsuse eest.

EAK poolt akrediteeritud katselabor reg.nr. L008.

1 / 1

Lisa 5

Süga-

vus, m

Abs.

kõrgus,

m PA1 42,00 1,80 >1,80 <40,20

PA2 41,00 1,80 1,00 40,00

PA3 42,00 1,80 1,70 40,30

PA4 41,00 1,80 1,75 39,25

PA5 39,50 1,00 0,80 38,70

PA6 40,50 1,80 1,60 38,90

Arv 6 3 5 5

Min 39,50 1,00 0,80 38,70

Max 42,00 1,80 1,75 40,30

Keskm 41,00 1,65 1,35 39,45

1 2 3 4 5 6 7

T ä

ite p in

n a s

kr u

u sa

n e

T ä

ite p in

n a s

e b

a ü h tl a n e

T ä

ite p in

n a s

la m

m u tu

s-

p ra

h ig

a

T ä

ite p in

n a s

m o

re e n -

m a

te rj

a lis

t

T u

rv a

s

P e e n lii

v

M o

re e n

PA1 0,00 1,00 1,40 1,80

PA2 0,00 1,70 1,80

PA3 0,00 1,40 1,60 1,70 1,80

PA4 0,00 0,80 1,35 1,80

PA5 0,00 0,80 1,00

PA6 0,00 1,40 1,80

Arv 2 3 1 1 5 1 3 6

Min 0,00 0,00 1,00 0,00 0,80 1,60 1,35 1,00

Max 0,00 0,00 1,00 0,00 1,70 1,60 1,70 1,80

Keskm 0,00 0,00 1,00 0,00 1,20 1,60 1,50 1,65

PA1 42,00 42,00 41,00 40,60 40,20

PA2 41,00 41,00 39,30 39,20

PA3 42,00 42,00 40,60 40,40 40,30 40,20

PA4 41,00 41,00 40,20 39,65 39,20

PA5 39,50 39,50 38,70 38,50

PA6 40,50 40,50 39,10 38,70

Arv 6 2 3 1 1 5 1 3 6

Min 39,50 39,50 40,50 41,00 42,00 38,70 40,40 39,65 38,50

Max 42,00 42,00 41,00 41,00 42,00 40,60 40,40 40,60 40,20

Keskm 41,00 40,75 40,85 41,00 42,00 39,60 40,40 40,20 39,35

PA1 1,00 0,40 >0,40

PA2 1,70 >0,10

PA3 1,40 0,20 0,10 >0,10

PA4 0,80 0,55 >0,45

PA5 0,80 >0,20

PA6 1,40 >0,40

Arv 2 3 1 1 5 1 3

Min 0,80 0,80 0,40 1,40 >0,10 0,10 >0,10

Max 1,00 1,70 0,40 1,40 >0,55 0,10 >0,45

Keskm 0,90 1,30 0,40 1,40 >0,30 0,10 >0,30

KIHI SÜGAVUS, m

KIHI LASUMPINNA ABS. KÕRGUS, m

KIHI PAKSUS, m

23.11.2021

23.11.2021

23.11.2021

UP põhi

KIHTIDE LASUVUSNÄITAJAD

Uuringu-

punkti (UP)

tähis, nr

UP suue

6 583 184 556 840

6 583 126 556 769

6

23.11.2021

23.11.2021

23.11.2021

23.11.2021

23.11.20216 583 169

6 583 167

556 840

556 767

556 813

556 755

556 707

556 733

6

6 583 031 556 707

UURINGUPUNKTIDE ÜLDANDMED JA VEETASE

Uuringu-

punkti (UP)

tähis, nr

Koordinaadid Suudme

kõrgus,

m

Süga-

vus, m

Veetase

X Y Mõõtmis-

kuupäev

6 583 184

6 583 127

6 583 031

6 583 075

OÜ REI Geotehnika

töö nr 4981-21 KULLI KÜLA PÄRTLIMETSA KINNISTU Koostas K.-H. Riet

REOSTUSNÄITAJAD PINNASES Lisa 6.1

S PE PT

PA1 3 Täide lammutusprahiga 1,00-1,40 mg/kg 230 100 500 5000 2,300 0,460 0,046 PA2 2 Täide ebaühtlane 0,50-1,00 mg/kg 100 100 500 5000 1,000 0,200 0,020 PA3 4 Täide moreenmaterjalist 0,80-1,40 mg/kg 260 100 500 5000 2,600 0,520 0,052 PA5 1,5 Täide kruusane ja turvas 0,50-1,00 mg/kg 70 100 500 5000 0,700 0,140 0,014 PA6 2 Täide ebaühtlane 0,40-1,00 mg/kg 340 100 500 5000 3,400 0,680 0,068 Arv 5 5 5 5 5 Min 0,40 mg/kg 70 0,700 0,140 0,014 Max 1,40 mg/kg 340 3,400 0,680 0,068

mg/kg 170 1,701 0,340 0,034

S PE PT

PA1 3 Täide lammutusprahiga 1,00-1,40 mg/kg 12 50 300 600 0,240 0,040 0,020 PA2 2 Täide ebaühtlane 0,50-1,00 mg/kg 6,5 50 300 600 0,130 0,022 0,011 PA3 4 Täide moreenmaterjalist 0,80-1,40 mg/kg 12 50 300 600 0,240 0,040 0,020 PA5 1,5 Täide kruusane ja turvas 0,50-1,00 mg/kg 8,3 50 300 600 0,166 0,028 0,014 PA6 2 Täide ebaühtlane 0,40-1,00 mg/kg 10 50 300 600 0,200 0,033 0,017 Arv 5 5 5 5 5 Min 0,40 mg/kg 7 0,130 0,022 0,011 Max 1,40 mg/kg 12 0,240 0,040 0,020

mg/kg 10 0,190 0,032 0,016

S PE PT

PA1 3 Täide lammutusprahiga 1,00-1,40 mg/kg < 1 1 5 20 < 1,000 < 0,200 < 0,050 PA2 2 Täide ebaühtlane 0,50-1,00 mg/kg < 1 1 5 20 < 1,000 < 0,200 < 0,050 PA3 4 Täide moreenmaterjalist 0,80-1,40 mg/kg <<1 1 5 20 < 1,000 < 0,200 < 0,050 PA5 1,5 Täide kruusane ja turvas 0,50-1,00 mg/kg < 1 1 5 20 < 1,000 < 0,200 < 0,050 PA6 2 Täide ebaühtlane 0,40-1,00 mg/kg < 1 1 5 20 < 1,000 < 0,200 < 0,050 Arv 5 5 5 5 5 Min 0,40 mg/kg < 1 < 1,000 < 0,200 < 0,050 Max 1,40 mg/kg < 1 < 1,000 < 0,200 < 0,050

mg/kg < 1 < 1,000 < 0,200 < 0,050

S PE PT

PA1 3 Täide lammutusprahiga 1,00-1,40 mg/kg 0,04 0,5 2 10 0,080 0,020 0,004 PA2 2 Täide ebaühtlane 0,50-1,00 mg/kg 0,03 0,5 2 10 0,060 0,015 0,003 PA3 4 Täide moreenmaterjalist 0,80-1,40 mg/kg 0,07 0,5 2 10 0,140 0,035 0,007 PA5 1,5 Täide kruusane ja turvas 0,50-1,00 mg/kg 0,08 0,5 2 10 0,160 0,040 0,008 PA6 2 Täide ebaühtlane 0,40-1,00 mg/kg 0,17 0,5 2 10 0,340 0,085 0,017 Arv 5 5 5 5 5 Min 0,40 mg/kg 0,03 0,060 0,015 0,003 Max 1,40 mg/kg 0,17 0,340 0,085 0,017

mg/kg 0,06 0,130 0,032 0,006

TÄHISED c Sisaldus pinnases S Sihtarv pinnases Siht- ja piirarv pinnases on Ohtlike ainete sisalduse

PE Piirarv pinnases (elumaal) piirväärtused pinnases (KKMm 28.06.2019 nr 26) alusel

PT Piirarv pinnases (tööstusmaal)

Geom. keskm.

c/PE c/PT

Geom. keskm.

Hg

Uuringu- punkt

Kihi nr

Pinnas Süg. maa-

pinnast, m Ühik c

Piirväärtused Suhtnäitajad c/S c/PE c/PT

Cd

Uuringu- punkt

Kihi nr

Pinnas Süg. maa-

pinnast, m Ühik c

Piirväärtused Suhtnäitajad

c/S

Geom. keskm.

c/PE c/PT

Geom. keskm.

Pb

Uuringu- punkt

Kihi nr

Pinnas Süg. maa-

pinnast, m Ühik c

Piirväärtused Suhtnäitajad

c/S c/PE c/PT

Naftasaadused

Uuringu- punkt

Kihi nr

Pinnas Süg. maa-

pinnast, m Ühik c

Piirväärtused Suhtnäitajad

c/S

OÜ REI Geotehnika töö nr 4981-21

KULLI KÜLA PÄRTLIMETSA KINNISTU Koostas K.-H. Riet

REOSTUSNÄITAJAD PINNASES Lisa 6.2

S PE PT

PA1 3 Täide lammutusprahiga 1,00-1,40 mg/kg 13 100 300 800 0,130 0,043 0,016 PA2 2 Täide ebaühtlane 0,50-1,00 mg/kg 11 100 300 800 0,110 0,037 0,014 Arv 2 2 2 2 2 Min 0,50 mg/kg 11 0,110 0,037 0,014 Max 1,40 mg/kg 13 0,130 0,043 0,016

mg/kg 12 0,120 0,040 0,015

S PE PT

PA1 3 Täide lammutusprahiga 1,00-1,40 mg/kg 7,5 100 150 500 0,075 0,050 0,015 PA2 2 Täide ebaühtlane 0,50-1,00 mg/kg 7,7 100 150 500 0,077 0,051 0,015 Arv 2 2 2 2 2 Min 0,50 mg/kg 7,5 0,075 0,050 0,015 Max 1,40 mg/kg 7,7 0,077 0,051 0,015

mg/kg 7,6 0,076 0,051 0,015

S PE PT

PA1 3 Täide lammutusprahiga 1,00-1,40 mg/kg 5,2 50 150 500 0,104 0,035 0,010 PA2 2 Täide ebaühtlane 0,50-1,00 mg/kg 6,2 50 150 500 0,124 0,041 0,012 Arv 2 2 2 2 2 Min 0,50 mg/kg 5,2 0,104 0,035 0,010 Max 1,40 mg/kg 6,2 0,124 0,041 0,012

mg/kg 5,7 0,114 0,038 0,011

S PE PT

PA1 3 Täide lammutusprahiga 1,00-1,40 mg/kg 27 200 500 1000 0,135 0,054 0,027 PA2 2 Täide ebaühtlane 0,50-1,00 mg/kg 24 200 500 1000 0,120 0,048 0,024 Arv 2 2 2 2 2 Min 0,50 mg/kg 24 0,120 0,048 0,024 Max 1,40 mg/kg 27 0,135 0,054 0,027

mg/kg 25 0,127 0,051 0,025

TÄHISED c Sisaldus pinnases S Sihtarv pinnases Siht- ja piirarv pinnases on Ohtlike ainete sisalduse

PE Piirarv pinnases (elumaal) piirväärtused pinnases (KKMm 28.06.2019 nr 26) alusel

PT Piirarv pinnases (tööstusmaal)

Cr

Uuringu- punkt

Kihi nr

Pinnas Süg. maa-

pinnast, m Ühik c

Piirväärtused Suhtnäitajad

c/S

Geom. keskm.

c/PE c/PT

Geom. keskm.

Cu

Uuringu- punkt

Kihi nr

Pinnas Süg. maa-

pinnast, m Ühik c

Piirväärtused Suhtnäitajad

c/S c/PE c/PT

c/PE c/PT

Geom. keskm.

Ni

Uuringu- punkt

Kihi nr

Pinnas Süg. maa-

pinnast, m Ühik c

Piirväärtused Suhtnäitajad

c/S

Geom. keskm.

Zn

Uuringu- punkt

Kihi nr

Pinnas Süg. maa-

pinnast, m Ühik c

Piirväärtused Suhtnäitajad c/S c/PE c/PT

OÜ REI Geotehnika töö nr 4981-21

KULLI KÜLA PÄRTLIMETSA KINNISTU Koostas K.-H. Riet

REOSTUSNÄITAJAD PINNASES Lisa 6.3

PA1

Täitepinnas lammutusprahiga 1,00-1,40

S PE PT

Antratseen mg/kg 0,083 1 5 50 0,083 0,017 0,002 Atsenafteen mg/kg 0,027 1 4 40 0,027 0,007 0,001 Atsnaftüleen mg/kg 0,034

Benso(a)antratseen mg/kg 0,094 Benso(a)püreen mg/kg 0,087 0,1 1 10 0,870 0,087 0,009

Benso(b)fluoranteen mg/kg 0,041 Benso(k)fluoranteen mg/kg 0,038 Benso(g,h,i)perüleen mg/kg 0,047

Dibenso(a,h)antratseen mg/kg 0,015 Fenantreen mg/kg 0,18 1 5 50 0,180 0,036 0,004 Fluoranteen mg/kg 0,13

Fluoreen mg/kg 0,037 Indeno(1,2,3-cd)püreen mg/kg 0,040

Krüseen mg/kg 0,056 0,5 2 20 0,112 0,028 0,003 Naftaleen mg/kg 0,084 1 5 50 0,084 0,017 0,002

Püreen mg/kg 0,16 1 5 50 0,160 0,032 0,003

PAH (kokku) mg/kg 1,153 5 20 200 0,231 0,058 0,006

TÄHISED

c Sisaldus pinnases Siht- ja piirarv pinnases on

S Sihtarv pinnases Ohtlike ainete sisalduse piirväärtused pinnases PE Piirarv pinnases (elumaal) (KKMm 28.06.2019 nr 26) alusel PT Piirarv pinnases (tööstusmaal)

PAH KOMPONENDID

c c/S c/PE

Komponent Ühik c/PT

Piirväärtused Suhtnäitajad

3 Uuringupunkt

Kihi nr Pinnas

Sügavus maapinnast, m

OÜ REI Geotehnika töö nr 4981-21

KULLI KÜLA PÄRTLIMETSA KINNISTU Koostas K.-H. Riet

Raasiku vallas, Kulli külas, Pärtlimetsa ja

Pärtlipõllu katastriüksuste ja lähiala

detailplaneering

Töö nr. DP 1-22, 20.01.2022

Tellija: Raasiku vallavalitsus.

Aadress: Tallinna mnt. 24, Aruküla alevik, Raasiku vald

tel. +372 6070348,

e-mail: [email protected]

Huvitatud isikud:

OÜ BAUREXI

reg. kood 10212016

esindaja: Jaanus Jakobson

Lavka OÜ

reg. kood 12510947

esindaja: Anton Karavajev

Koostaja: Kesk Projekt OÜ, reg. kood 12972777, MTR: EEP004188

Aadress: Tatari tn. 58a, Tallinn.

tel. +372 5050098

Joonestaja: Dmitri Intal,

tel. +372 5116971,

e-mail: [email protected]

Arhitekt: Anu Kuningas, kutsetunnistus 117191,

volitatud arhitekt, tase 7,

AB Anu Kuningas OÜ, reg. nr.12639078, MTR: EEP001932

Aadress: Rutu 3-1 , 10130 Tallinn,

tel : +372 5050098

Raasiku vallas, Kulli külas, Pärtlimetsa ja Pärtlipõllu katastriüksuste ja lähiala detailplaneering.

Koostaja: Kesk Projekt OÜ, reg. nr 12972777, MTR EEP004188

Tatari 58A, Tallinn, tel. +3725050098.

Joonestaja: Dmitri Intal.

Arhitekt: Anu Kuningas, kutsetunnistus 117191 - volitatud arhitekt, tase 7. AB Anu Kuningas OÜ, reg. nr.12639078, MTR: EEP001932

Huvitatud isikud: OÜ BAUREXI (reg. kood 10212016), esindaja: Jaanus Jakobson

Lavka OÜ (reg. kood 12510947), esindaja: Anton Karavajev

1 / 20

KÖITE SISUKORD

I. MENETLUSDOKUMENDID M1. Leping nr 7-1/20-1 detailplaneeringu koostamiseks ja koostamise tellimise kulude

kandmiseks, detailplaneeringukohase tehnilise infrastruktuuri väljaehitamiseks ja väljaehitamise

rahastamiseks.

M2. Raasiku Vallavolikogu otsus nr 47, 08.12.2020 Raasiku vallas, Kulli külas, Pärtlimetsa ja

Pärtlipõllu katastriüksuste ja lähiala detailplaneeringu koostamise algatamine, lähteseisukohtade

kinnitamine ja detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine.

M3. Lähteseisukohad Raasiku vallas, Kulli külas, Pärtlimetsa ja Pärtlipõllu katastriüksuste ja

lähiala detailplaneeringu koostamiseks (Kinnitatud Raasiku Vallavolikogu 8. detsembri 2020. a.

otsusega nr 47).

II. SELETUSKIRI 1. DETAILPLANEERINGU KOOSTAMISE ALUSED, LÄHTEDOKUMENDID JA

TEOSTATUD UURINGUD 3

2. DETAILPLANEERINGU KOOSTAMISE EESMÄRK 4

3. OLEMASOLEVA OLUKORRA KIRJELDUS 3

3.1. TEOSTATUD UURINGUTE KOKKUVÕTTE 6

4. PLANEERINGUALA KONTAKTVÖÖNDI ANALÜÜS 8 5. PLANEERINGUS KAVANDATU 8

5.1. ÜLDOSA 8

5.1.1. Vastavus üldplaneeringule 9

5.1.2. Üldised arhitektuurinõuded 12

5.1.3. Kavandatud kruntide ehitusõigus ja kasutamise tingimused 11

5.1.4. Ehitistevahelised kujad 13

5.1.5. Nõuded ehitusprojektide koostamiseks 13

5.1.6. Kavandatud kitsendused 14

5.2. LIIKLUSKORRALDUS 14

5.3. KESKKONNAKAITSEALASED ETTEPANEKUD 14

5.3.1. Haljastus ja heakord 16

5.3.2. Jäätmekäitlus 16

5.4. TULEOHUTUSNÕUDED 16

6. PLANEERINGUGA KAVANDATU ELLUVIIMINE 17

6.1. Arendaja kohustused 17

6.2. Detailplaneeringu elluviinise tegevuskava 17

7. KURITEGEVUSE RISKE VÄHENDAVAD ABINÕUD 17

8. TEHNOVÕRGUD 18

8.1. VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON 18

8.1.1. Veevarustus 18

8.1.2. Kanalisatsioon 19

Raasiku vallas, Kulli külas, Pärtlimetsa ja Pärtlipõllu katastriüksuste ja lähiala detailplaneering.

Koostaja: Kesk Projekt OÜ, reg. nr 12972777, MTR EEP004188

Tatari 58A, Tallinn, tel. +3725050098.

Joonestaja: Dmitri Intal.

Arhitekt: Anu Kuningas, kutsetunnistus 117191 - volitatud arhitekt, tase 7. AB Anu Kuningas OÜ, reg. nr.12639078, MTR: EEP001932

Huvitatud isikud: OÜ BAUREXI (reg. kood 10212016), esindaja: Jaanus Jakobson

Lavka OÜ (reg. kood 12510947), esindaja: Anton Karavajev

2 / 20

8.1.3. Sademe- ja pinnasevee ärajuhtimine 19

8.2. ELEKTRIVARUSTUS JA TÄNAVAVALGUSTUS 19

8.2.1. Elektrivarustus 19

8.2.2. Tänavavalgustus 20

8.3. SIDEVARUSTUS 20

8.4. SOOJAVARUSTUS 20

III. LISAD

L1. Visualiseering.

L2. Geodeetiline alusplaan (koostatud OÜ Amaate AKM, töö nr. T-63-21-2021, 22.10.2020).

L3. Elektrilevi Tehnilised tingimused nr 401468.

L4. Raven OÜ Tehnilised tingimused nr 6-2/505.

IV. JOONISED

1. Situatsiooniskeem

2. Tugiplaan

3. Kontaktvööndi skeem

4. Kontaktvööndi detailplaneeringud

5. Põhijoonis

6. Tehnovõrkude koondplaan

V. KOOSKÕLASTUSTE KOONDTABEL

Raasiku vallas, Kulli külas, Pärtlimetsa ja Pärtlipõllu katastriüksuste ja lähiala detailplaneering.

Koostaja: Kesk Projekt OÜ, reg. nr 12972777, MTR EEP004188

Tatari 58A, Tallinn, tel. +3725050098.

Joonestaja: Dmitri Intal.

Arhitekt: Anu Kuningas, kutsetunnistus 117191 - volitatud arhitekt, tase 7. AB Anu Kuningas OÜ, reg. nr.12639078, MTR: EEP001932

Huvitatud isikud: OÜ BAUREXI (reg. kood 10212016), esindaja: Jaanus Jakobson

Lavka OÜ (reg. kood 12510947), esindaja: Anton Karavajev

3 / 20

II. SELETUSKIRI 1. DETAILPLANEERINGU KOOSTAMISE ALUSED, LÄHTEDOKUMENDID JA

TEOSTATUD UURINGUD Detailplaneeringu koostamise aluseks on:

• Planeerimisseadus

• Raasiku valla ehitusmäärus

• Eesti Vabariigis kehtivad normid ja standardid

• Muud kehtivad õigusaktid

Detailplaneeringu lähtedokumendid:

• Raasiku valla üldplaneering.

• Harju maakonnaplaneering 2030+.

• Harjumaa, Raasiku vald, Kulli küla, Pärtlimetsa, Pärtlipõllu topo-geodeetiline alusplaan.

Koostaja OÜ Amaate AKM (töö nr. T-63-21-2021, 22.10.2020).

• Liiklusmüra ja vibratsiooni mõõtmine ja hinnang Harjumaal Raasiku vallas Kulli küla

planeeringualal. Koostaja TerviseametI Terviseohutuslabori Tallinna Labor (töö nr. 6/4-6-

2/1992, 2022).

• Liiklusmüra hinnang. Koostaja Kajaja Acoustics OÜ (töö nr. 22330, 07.10.2022).

• Raasiku vallas, Kulli külas, Pärtlimetsa ja Pärtlipõllu katastriüksuste ja lähiala

detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) eelhinnang.

Koostaja Raasiku vallavalitsus (november 2020).

• Harjumaa, Raasiku vald, Kulli küla, Pärtlimetsa pinnase reostusuuringu

aruanne. Koostaja OÜ REI Geotehnika (töö nr. 4981-21, detsember 2021).

• Seisukoht Pärtlimetsa ja Pärtlipõllu katastriüksuste ja lähiala detailplaneeringu

keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamise vajalikkuse kohta.

Koostaja Keskkonnaamet (nr 6-5/20/19308-2, 08.12.2020).

• Raasiku vallas, Kulli külas, Pärtlimetsa ja Pärtlipõllu katastriüksuste ja lähiala

detailplaneeringu koostamise algatamine, lähteseisukohtade kinnitamine ja detailplaneeringu

keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine.

Koostaja Raasiku Vallavolikogu (nr 47, 08.12.2020).

• Lähteseisukohad Raasiku vallas, Kulli külas, Pärtlimetsa ja Pärtlipõllu

katastriüksuste ja lähiala detailplaneeringu koostamiseks.

(Kinnitatud Raasiku Vallavolikogu 8. detsembri 2020. a. otsusega nr 47).

Detailplaneeringu koostamiseks teostatud uuringud:

• Maa-ala topo-geodeetiline alusplaan. Koostatud OÜ Amaate AKM (töö nr. T-63-21-2021,

22.10.2020).

• Liiklusmüra ja vibratsiooni mõõtmine ja hinnang Harjumaal Raasiku vallas Kulli küla

planeeringualal.

Koostaja TerviseametI Terviseohutuslabori Tallinna Labor (töö nr. 6/4-6-2/1992, 2022).

• Liiklusmüra hinnang. Koostaja Kajaja Acoustics OÜ (töö nr. 22330, 07.10.2022).

Raasiku vallas, Kulli külas, Pärtlimetsa ja Pärtlipõllu katastriüksuste ja lähiala detailplaneering.

Koostaja: Kesk Projekt OÜ, reg. nr 12972777, MTR EEP004188

Tatari 58A, Tallinn, tel. +3725050098.

Joonestaja: Dmitri Intal.

Arhitekt: Anu Kuningas, kutsetunnistus 117191 - volitatud arhitekt, tase 7. AB Anu Kuningas OÜ, reg. nr.12639078, MTR: EEP001932

Huvitatud isikud: OÜ BAUREXI (reg. kood 10212016), esindaja: Jaanus Jakobson

Lavka OÜ (reg. kood 12510947), esindaja: Anton Karavajev

4 / 20

• Raasiku vallas, Kulli külas, Pärtlimetsa ja Pärtlipõllu katastriüksuste ja lähiala

detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) eelhinnang.

Koostaja Raasiku vallavalitsus (november 2020).

• Harjumaa, Raasiku vald, Kulli küla, Pärtlimetsa pinnase reostusuuringu aruanne.

Koostaja OÜ REI Geotehnika (töö nr. 4981-21, detsember 2021).

• Seisukoht Pärtlimetsa ja Pärtlipõllu katastriüksuste ja lähiala detailplaneeringu keskkonnamõju

strateegilise hindamise algatamise vajalikkuse kohta.

Koostaja Keskkonnaamet (nr 6-5/20/19308-2, 08.12.2020).

Planeeritava ala suuruseks koos lähialaga on ligikaudu 7.8 ha.

2. DETAILPLANEERINGU KOOSTAMISE EESMÄRK Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on:

• Jagada praegu maatulundusmaa sihtotstarbega Harju maakonnas Raasiku vallas Kulli külas

asuvad Pärtlimetsa ja Pärtlipõllu katastriüksused elamumaa kruntideks (lisaks elamute

teenindamiseks vajalikud transpordi, äri- ja teeninduse, tootmis- ja ühiskondliku kasutusega

katastriüksused).

• Määrata moodustatud elamumaa sihtotstarbega kruntidele ehitusõiguse üksik- ja paariselamute

ehitamiseks.

• Määrata moodustatud elamu/ äri- ja teeninduse maa sihtotstarbega krundile ehitusõiguse elamu

või äri- ja teeninduse hoone ehitamiseks.

• Määrata hoonestustingimused.

• Määrata juurdepääsuteed, vajalikud servituudid, liikluskorraldus, tehnovõrkudega varustamine

ning haljastus.

3. OLEMASOLEVA OLUKORRA KIRJELDUS

KATASTRIÜKSUSED

• Pärtlimetsa (registriosa 3306250; katastritunnus 65101:001:0115; pindala 34130 m2;

sihtotstarve maatulundusmaa 100%)

• Pärtlipõllu (registriosa 5628402; katastritunnus 65101:001:0116; pindala 38866 m2;

sihtotstarve maatulundusmaa 100%)

PLANEERITAVA ALA KIRJELDUS

Planeeritav ala asub Raasiku vallas, Kulli külas, Pärtlimetsa ja Pärtlipõllu katastriüksustel.

Planeeringuala piirneb põhja suunast munitsipaalomandis oleva Väikekoha tee katastriüksusega,

millel asub Kulli suvila tee (tee nr 6510001) ning üle selle tee on riigi omandis olev Lasse

katastriüksus. Planeeringuala vahetus läheduses põhja/kirde suunal asub Tallinn-Tapa raudtee

(Heinapõllu tee 11 // Tallinn-Tapa 122,9-128,1 km), raudtee ristumine maanteega ning Kulli

raudteejaam. Planeeringuala piirneb kirde/ida suunas riigi omandis maanteega (11300 Lagedi-

Aruküla-Peningi tee), millest üle tee on Vana-Tõniste katastriüksus. Lagedi-Aruküla-Peningi tee

ääres on bussipeatus ning sealt kuni raudteejaamani välja ehitatud kõnnitee. Kagu suunas on

Raasiku vallas, Kulli külas, Pärtlimetsa ja Pärtlipõllu katastriüksuste ja lähiala detailplaneering.

Koostaja: Kesk Projekt OÜ, reg. nr 12972777, MTR EEP004188

Tatari 58A, Tallinn, tel. +3725050098.

Joonestaja: Dmitri Intal.

Arhitekt: Anu Kuningas, kutsetunnistus 117191 - volitatud arhitekt, tase 7. AB Anu Kuningas OÜ, reg. nr.12639078, MTR: EEP001932

Huvitatud isikud: OÜ BAUREXI (reg. kood 10212016), esindaja: Jaanus Jakobson

Lavka OÜ (reg. kood 12510947), esindaja: Anton Karavajev

5 / 20

piirinaabriteks Põllu tee 10, 12 ja 14. Lõuna suunas piirneb planeeringuala munitsipaalomandis

oleva Pärtli teega, millest üle tee on Pistriku vkt 2, 1 ja 28 ning Heina katastriüksus. Lääne

suunas piirneb planeeringuala Majasoku katastriüksusega.

Maapind on tõusuga lääne-ida suunas (absoluutkõrguste vahemik 39.5...44,5 m). Pärtlimetsa

kinnistut on kasutatud pinnase ladustamiseks. Kõrghaljastus on vaid osaliselt säilunud kinnistu

piiride lähedal (eriliigiline võsa, haab, lepp, sarapuu) kuid suurem osa krundist on haljastuseta.

Ka olemasolevatest puudest on paljud kahjustatud. Pärtlimetsa kinnistult on varasemalt leitud

karuputke, kuid seda on sealt hävitatud.

Pärtlipõllu katastriüksus on olnud kasutusel põlluna ning sellel on vaid üksikud puud ühes krundi

servas. Põllul kasvab valdavalt ristik.

Lõunapoolne juurdepääs planeeritavale maa-alale on üldkasutatavalt killustikust kattega Pärtli

teelt. Põhjapoolne juurdepääs planeeritavale maa-alale on üldkasutatavalt asfaltkattega Kulli

suvila teelt.

Maaüksuse osas ei ole varem detailplaneeringuid kehtestatud.

Kavandatav tegevus on vastavuses Harju maakonnaplaneeringuga. Kavandatakse kompaktset

elamuala, arvestades olemasolevat infrastruktuuri ning väljakujunenud asulat.

Kavandatav tegevus on vastavuses Raasiku valla üldplaneeringuga, mis näeb kõnealustel

kruntidel ette elamurajooni rajamist. Tegemist on tiheasustusalaga, millel on tänu raudteele hea

ühendus valla ja maakonna keskustega ning igapäevaeluks vajalike teenustega.

TEHNOVÕRGUD

ELEKTER – Kinnistuid läbib elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin) Kulli II:ARU (väline

tunnus: K215824345).

VESI – Pärtlipõllu katastriüksuse lõunapoolse piiri juurde ulatub Pistriku vkt-d teenindav Raven

OÜ valduses veevõrk, mis on ühendatud puurkaevu PRK0022553.

KANALISATSIOON – puudub.

Piirkond on üldplaneeringu järgi hõlmatud kavandatavasse reoveekogumisalasse, aga lähiaastatel

tõenäoliselt liitumise võimalust ei teki.

SIDE – puudub

Raasiku vallas, Kulli külas, Pärtlimetsa ja Pärtlipõllu katastriüksuste ja lähiala detailplaneering.

Koostaja: Kesk Projekt OÜ, reg. nr 12972777, MTR EEP004188

Tatari 58A, Tallinn, tel. +3725050098.

Joonestaja: Dmitri Intal.

Arhitekt: Anu Kuningas, kutsetunnistus 117191 - volitatud arhitekt, tase 7. AB Anu Kuningas OÜ, reg. nr.12639078, MTR: EEP001932

Huvitatud isikud: OÜ BAUREXI (reg. kood 10212016), esindaja: Jaanus Jakobson

Lavka OÜ (reg. kood 12510947), esindaja: Anton Karavajev

6 / 20

PIIRANGUD

Piirangu alus Kood riiklikust registrist Piirangu ulatus

Elektripaigaldise kaitsevöönd:

elektriõhuliin 1-20 kV

(Keskpingeliin) Kulli II:ARU

K215824345 10 m mõlemal pool liini

Avalikult kasutatava tee

kaitsevöönd: Lagedi-Aruküla-

Peningi tee. (Raasiku valda

jääva riigitee kaitsevöönd on

30 m lai. Juhul kui maantee

läbib asulat, siis loetakse asula

piires tee kaitsevööndi

laiuseks 10 m.)

11300 30 m mõlemal pool äärmise

sõiduraja välimisest servast

Avalikult kasutatava tee

kaitsevöönd: Kulli suvila tee

10 m mõlemal pool äärmise

sõiduraja välimisest servast

3.1. TEOSTATUD UURINGUTE KOKKUVÕTTE

Põhjavee tase ja liikumise suund Samakõrgusjooned näitavad edelasuunalist kallakut. Üldjuhul eeldatakse, et põhjavesi liigub

samas suunas maapinna loomuliku kaldega ning antud juhul toetab seda ka põhjavee tasemete

erinevus planeeringuala lähipiirkonnas.

Põhjavee kaitstus

Vaadeldavas piirkonnas on põhjavesi looduslikult nõrgalt kaitstud maapinnalt lähtuva punkt- või

hajureostuse suhtes.

Ehitusgeoloogilised uuringud

Kavandataval elamualal ei ole ehitusgeoloogilisi uuringuid läbi viidud. Planeeringuala idapiiril

kulgeval teel on läbi viidud trassi uuring nr 32486 „Lagedi-Aruküla-Peningi mnt (T-11300) km

0,0-8,1 ja Lagedi-Kostivere mnt (11302) km 0,01,6). Planeeringualast lõuna pool on läbi viidud

trassi uuring nr 30769 „Trassid Pärtli Mü Kulli küla Raasiku vald Harjumaa“ .

Radoon Eesti Geoloogiateenistuse koostatud Eesti pinnase radooniriski kaardi

(https://gis.egt.ee/portal/apps/MapJournal/index.html?appid=638ac8a1e69940eea7a26138ca8f6d

cd) kohaselt asub planeeringuala kõrge radooniriskiga pinnasel (50-100 kBq/m3). Eesti

Geoloogiakeskuse 2008. a. koostatud Harjumaa pinnase radooniriski kaardi

(https://www.envir.ee/sites/default/files/harjumaa_radoonikaart.pdf) kohaselt asub

planeeringuala normaalse kuni kõrge radoonisisaldusega pinnasel (30-150 kBq/m3).

Raasiku vallas, Kulli külas, Pärtlimetsa ja Pärtlipõllu katastriüksuste ja lähiala detailplaneering.

Koostaja: Kesk Projekt OÜ, reg. nr 12972777, MTR EEP004188

Tatari 58A, Tallinn, tel. +3725050098.

Joonestaja: Dmitri Intal.

Arhitekt: Anu Kuningas, kutsetunnistus 117191 - volitatud arhitekt, tase 7. AB Anu Kuningas OÜ, reg. nr.12639078, MTR: EEP001932

Huvitatud isikud: OÜ BAUREXI (reg. kood 10212016), esindaja: Jaanus Jakobson

Lavka OÜ (reg. kood 12510947), esindaja: Anton Karavajev

7 / 20

Hoonete projekteerimisel arvestada radoonikaitsemeetmetega vastavalt EVS 840:2017 „Juhised

radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes“.

Jääkreostus Kulli külas ei ole registreeritud ühtegi keskkonnaohtlikku objekti.

Äravool

Pinnaseveepeegli kalde järgi saab eeldada, et kohalikku pinnasevett dreenib Pärtlimetsa

kinnistu loodeossa ulatuv kraav. Äravoolutingimusi täpsemalt hinnata polnud lumekatte tõttu

võimalik. Eeldatavalt on kohaliku kraavistiku eesvooluks Leivajõgi, mis suubub Pirita jõkke.

Pinnase reostus

Analüüside tulemusena tehti kindlaks, et täitepinnases esineb naftasaadusi, kuid nende sisaldus

jääb alla piirarvu elumaal. Raskmetallide ja PAH osas on täitepinnas puhas. Seega pole pinnas

Pärtlimetsa kinnistul saastunud ja pinnase saneerimismeetmeid pole vaja rakendada. Kui hoonete rajamisele eelnevate ehitusgeoloogiliste uuringute käigus sattutakse ilmselt

saastunud (ölisele) pinnasele, tuleks nende uuringute käigus võtta ja analüüsida täiendavaid

pinnaseproove ja vajadusel kavandada vastavaid saneerimismeetmeid.

Müra Vastavalt TerviseametI Terviseohutuslabori Tallinna Labori hinnangule teostatud liiklusmüra

mõõtmiste ja hinnatud müratasemete arvutuste alusel võib järeldada, et Kulli küla

planeeringualal müra tasemed ei ületa keskkonnaministri 16.12.2016 määrusega nr 71

kehtestatud müra piirväärtusi II-kategooria alal nii päevasel kui ka öisel ajal.

Vastavalt Kajaja Acoustics OÜ hinnangule:

- ilma müratõketeta ulatub 2021 aasta liiklussageduse olukorras Lagedi-Aruküla-Peningi tee

ääres planeeringuala piirile päevasel ajal samatugevustsoon Ld ≤60 dB ja öisel ajal Ln ≤54 dB;

- ilma müratõketeta mõjuvad 2021 aasta liiklusolukorras Lagedi-Aruküla-Peningi teele lähimate

(POS 15-19) planeeritavate hoonete teepoolsetele fassaadidele päevasel ajal müratasemed Ld

≤57 dB ning öisel ajal Ln ≤49 dB;

- ilma müratõketeta ulatub 2040 aasta liiklussageduse olukorras Lagedi-Aruküla-Peningi tee

ääres planeeringuala piirile päevasel ajal samatugevustsoon Ld ≤64 dB ja öisel ajal Ln ≤57 dB;

- ilma müratõketeta mõjuvad 2040 aasta liiklusolukorras Lagedi-Aruküla-Peningi teele lähimate

(POS 15-19) planeeritavate hoonete teepoolsetele fassaadidele päevasel ajal müratasemed Ld≤59

dB ning öiselajal Ln ≤51 dB.

Modelleerimistulemuste põhjal on soovituslik II kategooria sihtväärtuse tagamiseks kogu

planeeringualal krundipiiride ja hoonestuse kaitsmiseks jätta planeeringuala ja tee vahele ca 50

m laiune puhvertsoon müra hajumiseks või rajada antud planeeringulahenduse korral kinnistu

piiridele füüsilised müratõkked. On võimalikud kaks müratõkke lahendust: planeeringuala piirile

rajatav müratõkkeekraan (pikkus ca 325 m, kõrgus 3,0 m teekatte pinnast) ning planeeringuala

piirile rajatav muldvall (pikkus ca 325 m, kõrgus 3,0 m teekatte pinnast).

Raasiku vallas, Kulli külas, Pärtlimetsa ja Pärtlipõllu katastriüksuste ja lähiala detailplaneering.

Koostaja: Kesk Projekt OÜ, reg. nr 12972777, MTR EEP004188

Tatari 58A, Tallinn, tel. +3725050098.

Joonestaja: Dmitri Intal.

Arhitekt: Anu Kuningas, kutsetunnistus 117191 - volitatud arhitekt, tase 7. AB Anu Kuningas OÜ, reg. nr.12639078, MTR: EEP001932

Huvitatud isikud: OÜ BAUREXI (reg. kood 10212016), esindaja: Jaanus Jakobson

Lavka OÜ (reg. kood 12510947), esindaja: Anton Karavajev

8 / 20

Vibratsioon

Vibratsiooni mõõtmistulemuste kohaselt on näha, et võib raskete veokite ja kaubarongide

möödasõidul esineda vibratsioon maksimaalsete väärtustega kuni 0,002 m/s2, mis on vähemalt 4

korda madalam kui määrusega nr 78 kehtestatud öine piirväärtus.

4. PLANEERINGUALA KONTAKTVÖÖNDI ANALÜÜS

Planeeringuala asub Raasiku vallas, Kulli külas.

Lõunas on kehtivad Põllu-Vilja, Pärtli ja Nurmenuku detailplanneringute alad, kus asuvad 1-2

korruselised kõrgusega kuni 8 m 250-400 m 2 ehitisealuse pinnaga eluhooned.

Läänes on kehttiv Kulli AÜ detailplanneringu ala, kus asuvad kuni 2 korruselised eluhooned.

Põhjas on kehtivad Kullerkupu, Kullerkupu ja Värava, Vanka 1/2/3 ja Heinapõllu

detailplanneringute alad, kus asuvad 1-2 korruselised kõrgusega kuni 8-10 m 300-400 m 2

ehitisealuse pinnaga eluhooned.

Planeeringuala piirneb põhja suunast munitsipaalomandis oleva Väikekoha tee katastriüksusega

(kü 65101:002:0687), millel asub Kulli suvila tee (tee nr 6510001) ning üle selle tee on Lasse

katastriüksus (kü 65101:002:0203). Planeeringuala vahetus läheduses põhja/kirde suunal asub

Tallinn-Tapa raudtee (Heinapõllu tee 11 // Tallinn-Tapa 122,9-128,1 km), raudtee ristumine

maanteega ning Kulli raudteejaam (kü 65101:002:0084). Planeeringuala piirneb kirde/ida suunas

riigi omandis maanteega (11300 Lagedi-Aruküla-Peningi tee) (kü 65101:003:0397), millest üle

tee on Vana-Tõnise katastriüksus (kü 65101:002:0632). Lagedi-Aruküla-Peningi tee ääres on

bussipeatus ning sealt kuni raudteejaamani välja ehitatud kõnnitee. Kagu suunas on

piirinaabriteks Põllu tee 10 (kü 65101:002:0525), 12 (kü 65101:002:0526) ja 14. (kü

65101:002:0527). Lõuna suunas piirneb planeeringuala munitsipaalomandis oleva Pärtli teega,

millest üle tee on Pistriku vkt 2 (kü 65101:002:0477), 1 (kü 65101:002:0476) ja 28 (kü

65101:002:0474) ning Heina katastriüksus (kü 65101:002:0041). Lääne suunas piirneb

planeeringuala Majasoku katastriüksusega (kü 65101:002:0202).

Planeeringuala vahetusläheduses lõunapool kehtival Pärtli detailplanneringu alal on planeeritud

laste mänguväljak, mis on otseses ühenduses käsitletava planeeringu alaga.

Planeeringuala side Tallinna linnaga, Aruküla ja Raasiku alevikega on hea (mööda Tallinn-Tapa

raudteed ja kasutades bussiühendust).

Hoonete kõrgus on piirkonnas ühest kuni kahe korruseni, katuse kalded vahemikus 10…50° ning

katuse harjad nii risti kui ka paralleelselt teedega, hooned on erineva välisilme ja viimistlusega,

vastavalt kehtivate detailplaneeringute tingimustega.

5. PLANEERINGUS KAVANDATU

5.1. ÜLDOSA Detailplaneeringus on kavandatud Pärtlimetsa ja Pärtlipõllu kinnistute jagamine 26 krundiks,

millest 9 krunti on kavandatud üksikelamutele, 12 krunti paariselamutele, 1 krunt üksikelamu /

äri- ja teeninduse maaks, 1 krunt puhkerajatiste maaks ja haljasalaks, 1 krunt tootmishoone

maaks ja 2 krunti tänavamaaks.

Kavandatakse kompaktset elamuala, arvestades olemasolevat infrastruktuuri ning

väljakujunenud asulat.

Raasiku vallas, Kulli külas, Pärtlimetsa ja Pärtlipõllu katastriüksuste ja lähiala detailplaneering.

Koostaja: Kesk Projekt OÜ, reg. nr 12972777, MTR EEP004188

Tatari 58A, Tallinn, tel. +3725050098.

Joonestaja: Dmitri Intal.

Arhitekt: Anu Kuningas, kutsetunnistus 117191 - volitatud arhitekt, tase 7. AB Anu Kuningas OÜ, reg. nr.12639078, MTR: EEP001932

Huvitatud isikud: OÜ BAUREXI (reg. kood 10212016), esindaja: Jaanus Jakobson

Lavka OÜ (reg. kood 12510947), esindaja: Anton Karavajev

9 / 20

Detailplaneeringu lahenduse koostamisel on aluseks võetud Raasiku valla üldplaneering, mis

näeb kõnealustel kruntidel ette elamurajooni rajamist. Tegemist on tiheasustusalaga, millel on

tänu raudteele hea ühendus valla ja maakonna keskustega ning igapäevaeluks vajalike

teenustega.

Planeeringuala piiril olevad ida- ja läänepõõlsed krundid on kavandatud üksikelamute jaoks.

Paariselamud on kavandatud ala keskele ja lõuna piirile. Üldkasutatav haljasala ja puhkerajatiste

ala on kavandatud ala keskele bussipeatuse juurde. Ala vajab avalikku kasutusse määramist. Äri-

ja teeninduse maa on kavandatud ala põhjapoolsele küljele.

Tänavavõrk on kavandatud selliselt, et vältida tupiktänavaid ja mahasõite Lagedi-Aruküla-

Peningi teele.

Lisaks on ala lõunaserva kavandatud krunt tootmisehitise (veemahutite kinnises hoones) jaoks.

Krundijaotuse ja ehitusõiguse ulatuse määramisel on tuginetud Raasiku valla lähteseisukohtadest

Raasiku vallas, Kulli külas, Pärtlimetsa ja Pärtlipõllu katastriüksuste ja lähiala detailplaneeringu

koostamiseks. (Kinnitatud Raasiku Vallavolikogu 8. detsembri 2020. a. otsusega nr 47).

• Elamumaa kruntide minimaalne suurus on 2500 m2.

• Kruntidel lubatud täisehitusprotsendi määramisel lähtutakse piirkondlikust tavast (kehtivate

detailplaneeringute lubatud täisehitusprotsent on 250-400).

• Uute tänavate kavandamisel arvestatakse teemaa laiuseks 16,6 ja 20 m. Reserveeritakse

piisavalt ruumi standarditele vastava kahesuunalise sõidutee, kõnniteede, tehnotrasside ning

hooldusalade rajamiseks.

• Alal on lubatud üksik- ja paariselamud, eluhoone max kõrgus 9 m, max korruselisus 2,

eluhoone max ehitusalune pind nii üksik- kui ka paariselamu puhul 500 m2.

• Igale krundile võib ehitada ühe eluhoone ja kuni kaks abihoonet.

• Iga elamuüksuse juurde planeeritakse krundi siseselt vähemalt kaks parkimiskohta.

• Krunte on lubatud piirata kuni 1,6 m kõrguse vähemalt 50% ulatuses läbipaistva taraga, mis

peab moodustama visuaalselt tänava lõikes terviku. Läbipaistmatu tara kõrgus on max 1,4 m..

• Kavandatakse planeeringuala teenindav ühiskondlik ala, kus on muu hulgas laste mänguväljak.

• Juurdepääsud planeeritakse Kulli suvila teelt ja Pärtli teelt. Lagedi-Aruküla-Peningi maanteele

uusi mahasõite ei kavandata.

• Planeeritakse kergliiklusteede võrgustik nii, et praegustele ümberkaudsetele elanikele ning

planeeringualale elama asuvatele inimestele oleks mugav ja turvaline läbi planeeringuala

rongijaama ja bussipeatuse juurde liikuda..

5.1.1. Vastavus üldplaneeringule Raasiku valla üldplaneeringu kohaselt asub detailplaneeringuks taotletav maa-ala tiheasustusalas

ning planeeritava maa-ala maakasutuse juhtotstarbeks on määratud elamumaa.

Planeerimisel on lähtutud Raasiku valla kehtestatud krundi miinimumsuurustest ja tiheasustusele

vastavatest planeerimispõhimõtetest – tiheasustusalal uute üksikelamute kruntide suuruseks peab

olema 2500 m².

Alale on kavandatud üksikelamute- ja paariselamute krundid, mille ehitusõiguse ulatuse

määramisel on võetud aluseks Raasiku valla lähteseisukohtades sätestatud tingimused.

Raasiku vallas, Kulli külas, Pärtlimetsa ja Pärtlipõllu katastriüksuste ja lähiala detailplaneering.

Koostaja: Kesk Projekt OÜ, reg. nr 12972777, MTR EEP004188

Tatari 58A, Tallinn, tel. +3725050098.

Joonestaja: Dmitri Intal.

Arhitekt: Anu Kuningas, kutsetunnistus 117191 - volitatud arhitekt, tase 7. AB Anu Kuningas OÜ, reg. nr.12639078, MTR: EEP001932

Huvitatud isikud: OÜ BAUREXI (reg. kood 10212016), esindaja: Jaanus Jakobson

Lavka OÜ (reg. kood 12510947), esindaja: Anton Karavajev

10 / 20

Koostatud detailplaneering ei sisalda üldplaneeringu muutmise ettepanekut.

Väljavõtte Raasiku valla üldplaneeringust (Maakasutuse joonisest).

Raasiku vallas, Kulli külas, Pärtlimetsa ja Pärtlipõllu katastriüksuste ja lähiala detailplaneering.

Koostaja: Kesk Projekt OÜ, reg. nr 12972777, MTR EEP004188

Tatari 58A, Tallinn, tel. +3725050098.

Joonestaja: Dmitri Intal.

Arhitekt: Anu Kuningas, kutsetunnistus 117191 - volitatud arhitekt, tase 7. AB Anu Kuningas OÜ, reg. nr.12639078, MTR: EEP001932

Huvitatud isikud: OÜ BAUREXI (reg. kood 10212016), esindaja: Jaanus Jakobson

Lavka OÜ (reg. kood 12510947), esindaja: Anton Karavajev

11 / 20

Maakasutuse joonise leppemärgid.

Raasiku vallas, Kulli külas, Pärtlimetsa ja Pärtlipõllu katastriüksuste ja lähiala detailplaneering.

Koostaja: Kesk Projekt OÜ, reg. nr 12972777, MTR EEP004188

Tatari 58A, Tallinn, tel. +3725050098.

Joonestaja: Dmitri Intal.

Arhitekt: Anu Kuningas, kutsetunnistus 117191 - volitatud arhitekt, tase 7. AB Anu Kuningas OÜ, reg. nr.12639078, MTR: EEP001932

Huvitatud isikud: OÜ BAUREXI (reg. kood 10212016), esindaja: Jaanus Jakobson

Lavka OÜ (reg. kood 12510947), esindaja: Anton Karavajev

12 / 20

5.1.2. Üldised arhitektuurinõuded • Hoonestusviis: lahtine;

• Katuseharja suund: üksikelamutel paralleelne või risti planeeritavate tänavatega;

paariselamutel paralleelne või risti planeeritava hoonestusala piiridega.

• Planeeringuala kruntidele on ette nähtud hoone projekteerimisel jälgida, et selle arhitektuurne

välisilme oleks sobiv keskkonda; kõikidel hoonetel kasutada kaasaegset arhitektuuri, vältida

väikeseid aknaruute.

• Lubatud korruselisus: põhihoometel 2, abihoonetel 1.

• Elamu katusekalle vahemik: 0°- 45°.

• Katusekatte materjal -pole piiratud.

• Välisviimistlusmaterjalidena on lubatud kasutada kivi, puitu, metalli ja krohvi ning nende

kombinatsioone, mis sobiks hästi kokkuümbritseva keskkonnaga.

• Välisviimistluses on välistatud imiteerivad materjalid, plastik, ümarpalk, madalakvaliteetne

laudis.

• Piirded: vähemalt 50% ulatuses läbipaistva taraga kõrgusega max 1,6 m, mis peab

moodustama visuaalselt tänava lõikes terviku. Läbipaistmatu tara kõrgus on max 1,4 m.

Tänavapoolsed piirded soovitavalt puitlippidest, kooskõlas krundile projekteeritud elamuga,

kruntidevahelised piirded traatvõrgust paneelidena, kombineeritud haljastusega (hekk,

ronihaljastus).

5.1.3. Kavandatud kruntide ehitusõigus ja kasutamise tingimused Tingimused üksikelamukruntide hoonestamiseks:

• Maksimaalne lubatud hoonete arv krundil: 1 põhihoone + 2 abihoonet.

• Eluhooned kuni 2-korruselised. Elamu maksimaalne lubatud kõrgus on kuni 9 m, abihoone

maksimaalne lubatud kõrgus on kuni 5 m (1-korruseline).

• Maksimaalne ehitusalune pind krundil on 500 m².

• Väikeehitisi (ka alla 20 m² ehitusaluse pindalaga, v.a kasvuhoone) võib rajada ainult

ehitusalasse.

• Krundid on vähemalt 2500 m2 suurused

• Kruntide täitmine lubatud vastavalt põhijoonisel esitatud hoonete maksimaalsetele

absoluutkõrgustele.

Planeeritaval maa-alal on kavandatud 26 krunti, millest 9 krunti on kavandatud üksikelamutele,

12 krunti paariselamutele, 1 krunt üksikelamu / äri- ja teeninduse maaks, 1 krunt puhkerajatiste

maaks ja haljasalaks, 1 krunt tootmishoone maaks ja 2 krunti tänavamaaks.

Raasiku vallas, Kulli külas, Pärtlimetsa ja Pärtlipõllu katastriüksuste ja lähiala detailplaneering.

Koostaja: Kesk Projekt OÜ, reg. nr 12972777, MTR EEP004188

Tatari 58A, Tallinn, tel. +3725050098.

Joonestaja: Dmitri Intal.

Arhitekt: Anu Kuningas, kutsetunnistus 117191 - volitatud arhitekt, tase 7. AB Anu Kuningas OÜ, reg. nr.12639078, MTR: EEP001932

Huvitatud isikud: OÜ BAUREXI (reg. kood 10212016), esindaja: Jaanus Jakobson

Lavka OÜ (reg. kood 12510947), esindaja: Anton Karavajev

13 / 20

Ehitusõiguste tabel

5.1.4. Ehitistevahelised kujad

Ehitistevahelised kujad on lahendatud vastavalt Siseministri määruses 30.03.2017 nr 17

„Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded “ sätestatule, kus on kehtestatud tuldtakistavate ja

tuldkartvate hoonete kauguseks naaberehitisest vähemalt 8 m.

Detailplaneeringuga on lubatud tuldtakistavad ja tuldkartvad hooned (tähistusega TP2 ja TP3).

5.1.5. Nõuded ehitusprojektide koostamiseks Hoonete ehitusrojekttid tuleb koostada juhinduses Ehitusseadustikust ja Eesti Vabariigi

standardist EVS 932:2017 “Ehitusprojekt" ning vastavalt Majandus- ja taristu ministri

17.07.2015 a. määrusele nr.97 - „Nõuded ehitusprojektile".

Projektide koostamiseks tuleb tellida tehnovõrkude valdajatelt tehnilised tingimused.

Projekteerimisel tuleb arvestada käesolevas detailplaneeringus sätestatud nõuded, k.a. meetmed

radooniohutu keskonna tagamiseks ning järgmised teostatud uuringud:

Raasiku vallas, Kulli külas, Pärtlimetsa ja Pärtlipõllu katastriüksuste ja lähiala detailplaneering.

Koostaja: Kesk Projekt OÜ, reg. nr 12972777, MTR EEP004188

Tatari 58A, Tallinn, tel. +3725050098.

Joonestaja: Dmitri Intal.

Arhitekt: Anu Kuningas, kutsetunnistus 117191 - volitatud arhitekt, tase 7. AB Anu Kuningas OÜ, reg. nr.12639078, MTR: EEP001932

Huvitatud isikud: OÜ BAUREXI (reg. kood 10212016), esindaja: Jaanus Jakobson

Lavka OÜ (reg. kood 12510947), esindaja: Anton Karavajev

14 / 20

• Liiklusmüra ja vibratsiooni mõõtmine ja hinnang Harjumaal Raasiku vallas Kulli küla

planeeringualal. Koostaja TerviseametI Terviseohutuslabori Tallinna Labor (töö nr. 6/4-6-

2/1992, 2022).

• Liiklusmüra hinnang. Koostaja Kajaja Acoustics OÜ (töö nr. 22330, 07.10.2022).

• Harjumaa, Raasiku vald, Kulli küla, Pärtlimetsa pinnase reostusuuringu aruanne.

Koostaja OÜ REI Geotehnika (töö nr. 4981-21, detsember 2021).

5.1.6. Meetmed radooniohutu keskkonna tagamiseks Vastavalt Harjumaa pinnase radooniriski kaardi

(https://www.envir.ee/sites/default/files/harjumaa_radoonikaart.pdf) kohaselt asub

planeeringuala normaalse kuni kõrge radoonisisaldusega pinnasel (30-150 kBq/m3).

Hoonete projekteerimisel arvestada radoonikaitsemeetmetega vastavalt EVS 840:2017 „Juhised

radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes“ ja sellega tagada

radooniohutu keskkond siseruumides.

5.1.7. Kavandatud kitsendused Detailplaneeringus on tehtud ettepanekud järgmiste servituutide seadmiseks:

• Kruntidele pos 25, 26 on määratud servituudi vajadusega alad koridori laiusega 2 m,

tehnorajatiste valdaja kasuks.

• Krundile pos 21 ulatub puurkaevu ( PRK0023 933) sanitaarkaitseala kuni 4 m ulatuses.

• Krundile pos 22 ulatub puurkaevu ( PRK0023 933) sanitaarkaitseala kuni 4 m ulatuses.

• Kruntidele pos 5, 6, 14, 15 on määratud veeservituudi vajadusega ala koridori laiusega 2 m,

valdaja kasuks.

• Kruntidel pos 6, 14, 15 on määratud Kulli suvila tee kaitsevöönd 10 m äärmise sõiduraja

servast.

• Kruntidel pos 15, 18, 19 on määratud Lagedi-Aruküla-Peningi tee kaitsevöönd 10 m äärmise

sõiduraja servast.

5.2. LIIKLUSKORRALDUS Üks juurdepääs ala planeeritavale üldkasutatavale teele on Pärtli teelt.

Teine juurdepääs planeeritava ala kinnistule pos. 1 on Pärtli teelt.

Kolmas juurdepääs ala planeeritavale üldkasutatavale teele on Kulli suvila teelt.

Neljas juurdepääs ala planeeritavale üldkasutatavale teele on Kulli suvila teelt.

Planeeritavad üldkasutatavad juurdepääsuteed on planeeringuala sees omavahel ühendatud.

Planeeritavale alale on kavandatud 2 transpordimaa krunti (pos 25, 26) teekoridori laiusega 16,6

ja 20 m, mis tagab juurdepääsu kõikidele elamukruntidele.

Ettepanek on planeeritavad teed nimetada Pärtlipõllu ja Pärtlimetsa tänavateks.

Planeeritavad teed on avalikuks kasutamiseks ja antakse üle peale kasutusloa saamist valla

omandisse haldamiseks ja hooldamiseks. Sõidutee laiuseks on 6 m, mille kõrvale on planeeritud

kergliiklus-, jalgteed laiusega 2 ja 3 m. Kõik teed on planeeritud asfalteeritud kattega. Teede ja

Raasiku vallas, Kulli külas, Pärtlimetsa ja Pärtlipõllu katastriüksuste ja lähiala detailplaneering.

Koostaja: Kesk Projekt OÜ, reg. nr 12972777, MTR EEP004188

Tatari 58A, Tallinn, tel. +3725050098.

Joonestaja: Dmitri Intal.

Arhitekt: Anu Kuningas, kutsetunnistus 117191 - volitatud arhitekt, tase 7. AB Anu Kuningas OÜ, reg. nr.12639078, MTR: EEP001932

Huvitatud isikud: OÜ BAUREXI (reg. kood 10212016), esindaja: Jaanus Jakobson

Lavka OÜ (reg. kood 12510947), esindaja: Anton Karavajev

15 / 20

elamukruntide piiride vahelisele alale jääb haljastusriba. Kruntide sissesõiduteede alla ei tohi

jääda planeeritavate trasside liitumispunktid.

Kulli suvila tee lõunapoolsele küljele ning Lagedi-Aruküla-Peningi tee läänepoolsele küljele on

planeeritud kergliiklusteed planeeringuala raudteejaamaga ja bussipeatusega ühendamiseks.

Tagamaks planeeringualal jalakäijate ja jälgrataste liikumine bussipeatuse juurde on kavandatud

lõuna-ida suunaline kõvakattega planeeringuala sisene kergliiklustee.

Tagamaks planeeringualal jalakäijate liikumine raudteejaama suunal on kavandatud

kergliiklusteest algavad kõvakattega kõnniteed planeeritavate teede koridorides.

Teede ja kergliiklusteede rajamist takistavad kraavid asendatakse truupidega.

Joonisele kantud Lagedi-Aruküla-Peningi teega ristumiskohtade nähtavuskolmnurgad vastavad

Majandus-- ja taristuministri 05.08.2015 määruses nr 106 „Tee projekteerimise normid“ lisas

„Maanteede projekteerimisnormid“ punkt 5.2.7, tabelid 5.1, 5.2, lähtetasemel rahuldav

(projektkiirus 50 k m/h) ja külgnähtavus (tabel 2.14, projektkiirus 50 km/h, lähtetase rahuldav).

Planeeringuala siseste teede ristumiskohtade nähtavuskolmnurgad on lahendatud vastavalt Eesti

standardi EVS 843:2016 "Linnatänavad" nõuetele.

Arendusega seotud teed tuleb rajada ning nähtavust piiravad takistused (istandik, puu, põõsas või

liiklusele ohtlik rajatis) kõrvaldada (alus EhS § 72 lg 2) enne planeeringualale mistahes hoone

ehitusloa väljastamist.

Liikluskorralduse ettepanek on lahendatud vastavalt Eesti standardi EVS 843:2016

"Linnatänavad" nõuetele.

Parkimiskohad on kavandatud oma krundile. Üksikelamute kruntidele on ette nähtud 2

parkimiskohta, paariselamute ning elamu / äri ja teeninduse kruntidele on ette nähtud 4

parkimiskohta.

5.3. KESKKONNAKAITSEALASED ETTEPANEKUD Planeeritavast tegevusest ei tulene otseseid kahjulikke keskkonnamõjutusi.

Põhilised keskkonda mõjutavad tegurid tulenevad ehitustegevusest.

Planeeringu koostamisel on arvestatud kehtivate piirangutega:

• Planeeringuala põhjaküljel asuvate kraavide ehituskeeluvööndisse pole ehitisi kavandatud..

• Olemasoleva keskpinge õhuliini (Kulli II-Aru) kaitsevöönd 10 m mõlemale poole liini telge.

• Olemasoleva puurkaevu ( PRK0023 933 ) sanitaarkaitseala..

• Avalikult kasutatava tee (Lagedi-Aruküla-Peningi / Kulli suvila) kaitsevööndid.

Müra ja vibratsiooni summutamiseks rajatakse Kulli suvila tee, Lagedi-Aruküla-Peningi tee ja

ala lõunapiiri lõigule muldvall pikkus ca 325 m, kõrgus 3,0 m teekatte pinnast.

Teede ja kergliiklusteede rajamist takistavad kraavid asendatakse truupidega. Kruntidega pos 5,

6, 14, 15 piirneva kraavi ja truupide hooldamine toimub teisel pool kraavide asuvatelt teelt.

Seega nende kruntide piirded saab rajada krundipoolsele kraavi küljele.

Raasiku vallas, Kulli külas, Pärtlimetsa ja Pärtlipõllu katastriüksuste ja lähiala detailplaneering.

Koostaja: Kesk Projekt OÜ, reg. nr 12972777, MTR EEP004188

Tatari 58A, Tallinn, tel. +3725050098.

Joonestaja: Dmitri Intal.

Arhitekt: Anu Kuningas, kutsetunnistus 117191 - volitatud arhitekt, tase 7. AB Anu Kuningas OÜ, reg. nr.12639078, MTR: EEP001932

Huvitatud isikud: OÜ BAUREXI (reg. kood 10212016), esindaja: Jaanus Jakobson

Lavka OÜ (reg. kood 12510947), esindaja: Anton Karavajev

16 / 20

5.3.1. Haljastus ja heakord Planeeritud ala on üksikute puudega. Planeeringus on kavandatud puhkerajatiste krunt, kuhu

saab rajada avalikuks otstarbeks kõrghaljastatud ala ning laste mänguväljakuga varustatud

puhkeala. Planeeritava ala ida- ja lõunapiiridel ja planeeritud teede koridorides on ette nähtud

kohustulikud kõrghaljastuse alad puuderea näol. Planeeritud teede koridorides on ette nähtud

sõidu- ja kõnnitee vahel haljastusribad.

Krundisisene haljastus lahendatakse konkreetse hoone projekteerimisel. Kinnistu omanikel on

soovitatav haljastada krundid haljastusprojekti alusel.

Planeeringualal tagatakse heakord platside ja haljasalade hea ehitustava järgi väljaehitamisel

ning tekkivate jäätmete korralise äreveoga.

5.3.2. Jäätmekäitlus Jäätmekäitlus tuleb korraldada vastavalt Jäätmeseadusele. Kruntidele on planeeritud paigaldada

tühjendatavad konteinerid jäätmete kogumiseks.

Jäätmete mahuteid tuleb tühjendada sagedusega, mis väldib mahutite ületäitumise, haisu tekke ja

ümbruskonna reostuse. Jäätmete kogumist tuleb läbi viia sorteeritult, et võimaldada jäätmete

taaskasutamist ja kõrvaldamist (viimist keskkonda ) ning luua võimalused ohtlike jäätmete

kogumiseks ja äraveoks spetsiaalsetesse ladustamiskohtadesse.

Ehitustöödel tekkivad jäätmed kuuluvad kas taaskasutamisele, äravedamisele vastavat

jäätmeveoluba omava ettevõtja poolt, kõrvaldamisele spetsiaalses ehitusjäätmete ladustuspaigas

vastavalt ladustuskoha kasutuseeskirjadele või antakse töötlemiseks üle vastavat jäätmeluba

omavale jäätmekäitlusettevõttele. Ehitusjäätmete tekkimisel on valdaja kohustatud rakendama

kõiki tehnoloogilisi ja muid võimalusi ehitusjäätmete liikide kaupa kogumiseks ja rakendama

kõiki võimalusi taaskasutamiseks.

5.4. TULEOHUTUSNÕUDED Tuleohutusnõuded ja meetmed on määratud vastavalt Siseministri määrusele 30.03.2017 nr 17

„Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded “.

Tule leviku tõkestamiseks on hooned planeeritud üksteisest enam kui 8 m kaugusele.

Ehitusprojekti koostamiseks on määratud järgmised nõuded:

• Tule leviku takistamiseks projekteerida hoone TP-2 või TP-3 tuleohutusklassile vastav.

Madalama tulepüsivusklassi rakendamine on võimalik juhul kui detailplaneeringu elluviimisel ei

realiseerita maksimaalset ehitusõigust või kui konstruktiivne lahendus ja kujad võimaldavad

madalamat tulepüsivusklassi.

• Päästemeeskonnale tagada päästetööde tegemiseks ja tulekahju kustutamiseks juurdepääs

ettenähtud päästevahenditega..

Planeeritavate elamute tulekustutusvesi 10 l/s 3 tunni jooksul saadakse planeeritavate

hüdrantidega. Hüdrantide veevarustus toimub planeeritavast kahekambrilisest veemahutist

kinnises hoones.

Raasiku vallas, Kulli külas, Pärtlimetsa ja Pärtlipõllu katastriüksuste ja lähiala detailplaneering.

Koostaja: Kesk Projekt OÜ, reg. nr 12972777, MTR EEP004188

Tatari 58A, Tallinn, tel. +3725050098.

Joonestaja: Dmitri Intal.

Arhitekt: Anu Kuningas, kutsetunnistus 117191 - volitatud arhitekt, tase 7. AB Anu Kuningas OÜ, reg. nr.12639078, MTR: EEP001932

Huvitatud isikud: OÜ BAUREXI (reg. kood 10212016), esindaja: Jaanus Jakobson

Lavka OÜ (reg. kood 12510947), esindaja: Anton Karavajev

17 / 20

6. PLANEERINGUGA KAVANDATU ELLUVIIMINE

6.1. Arendaja kohustused. • Arendaja kohustub omal kulul projekteerima ning välja ehitama detailplaneeringus nimetatud

planeeringukohased tehnovõrgud ja rajatised, sh veetrassid, välisvalgustuse, elektrivarustuse

detailplaneeringuga ettenähtud ulatuses ning taotlema eelnimetatud rajatistele kasutusload.

• Arendaja kohustub omal kulul projekteerima ning välja ehitama detailplaneeringus nimetatud

planeeringukohased teed, põhijoonisel kavandatud transpordimaa krundid Pos nr 25, 26 (sh

kergliiklusteed, jalakäijate teed), viima teed asfaltbetoonkatte alla detailplaneeringuga ettenähtud

ulatuses ning taotlema eelnimetatud rajatistele kasutusload.

• Arendaja on kohustatud tasuta vallale üle andma detailplaneeringu põhijoonisel kavandatud

transpordimaa krundid Pos nr 25, 26.

• Arendaja kohustub omal kulul projekteerima ja välja ehitama detailplaneeringus puhkerajatiste

maa krundile Pos nr 24 ja laste mänguväljaku, millele on ettenähtud rajada järgmised rajatised:

linnak, kiik (4-kohaline), ääristatud liivakast, vedrukiik ja ronila ning taotlema eelnimetatud

rajatistele kasutusload.

• Arendaja kohustub omal kulul projekteerima ja välja ehitama tehnovõrkude teenindamiseks ja

toimimiseks vajalikud rajatised ja hooned ning taotlema eelnimetatud rajatistele kasutusload.

• Arendaja on kohustatud tasuta vallale üle andma detailplaneeringu põhijoonisel viidatud

puhkerajatiste maa krunt (Pos nr 24).

• Arendaja kohustub mitte taotlema detailplaneeringus kavandatud elamumaa sihtotstarbega

kruntidele hoonete ehitamiseks ehituslubasid enne, kui varasemates punktides toodud kohustused

on täidetud ning samuti on välja ehitatud ühisveevärgi võrkude liitumispunktid vastavalt

piirkonnas määratud vee-ettevõtja poolt väljastatud tehnilistele tingimustele ja sõlmitud vastav

liitumisleping Arendaja või detailplaneeringu kruntide igakordsete omanike ja vee-ettevõtja

vahel.

• Detailplaneeringuga ettenähtud kruntidele vald ei väljasta hoonetele ehituslubasid enne kui

planeeringuala taristu, teed, avalik ruum on välja ehitatud ja saanud kasutusload.

6.2. Detailplaneeringu elluviinise tegevuskava.

Tegevuskava realiseerimisel lähtutakse Raasiku Vallavalitsuse ja Arendaja vahel sõlmitud

halduslepingule. Elluviimise tegevuskava on järgmine:

• maakorralduslikud toimingud kinnistute moodustamiseks;

• vajalike servituudilepingute sõlmimine;

• planeeritud hoonestuse ja planeeringuala rajatiste, s.h tehnovõrkude, ehitusprojektide

koostamine ehitusloa taotlemiseks vajalikus mahus, vajalike kooskõlastuste hankimine

projektidele ja ehitusloa taotlemine koos vastavate riigilõivude tasumisega;

• planeeritud uushoonestuse ja krundisiseste tehnorajatiste ehitamine väljastatud ehitusloa alusel

kinnitatud ehitusprojekti järgi;

• püstitatud uushoonestusele kasutusloa taotlemine.

7. KURITEGEVUSE RISKE VÄHENDAVAD ABINÕUD. Planeeritaval maa-alal arvestada vajalike meetmetega kuritegevuse ennetamiseks juhindudes

Raasiku vallas, Kulli külas, Pärtlimetsa ja Pärtlipõllu katastriüksuste ja lähiala detailplaneering.

Koostaja: Kesk Projekt OÜ, reg. nr 12972777, MTR EEP004188

Tatari 58A, Tallinn, tel. +3725050098.

Joonestaja: Dmitri Intal.

Arhitekt: Anu Kuningas, kutsetunnistus 117191 - volitatud arhitekt, tase 7. AB Anu Kuningas OÜ, reg. nr.12639078, MTR: EEP001932

Huvitatud isikud: OÜ BAUREXI (reg. kood 10212016), esindaja: Jaanus Jakobson

Lavka OÜ (reg. kood 12510947), esindaja: Anton Karavajev

18 / 20

dokumendist Eesti standard EVS 809-1:2002 „Kuritegevuse ennetamine. Linnaplaneerimine

ja arhitektuur. Osa 1: Linnaplaneerimine“. Elamukvartali hoonete kruntidele rajatakse

mänguväljakud ja privaatsed rekreatsioonialad.Enamus autode parkimiskohti asub hoonete mahus

soklikorrusel vähendades nende varastamise riski. Ülejäänud parkimiskohad asuvad elamute

akendest hästi nähtaval seesmisel kvartali tänaval vähendades varguse ohtu.

Soovitused ehitusprojekti koostamiseks:

• Ärihoonete sissepääsude juures kasutada videovalvet. Jälgitavus vähendab kuriteo riski

• Vandalismiaktide ja sissemurdmise riski vähendamiseks hoonetele projekteerida vastupidavad uksed ja aknad

• Hoovi kavandada välisvalgustus ja sissepääsud valgustada eraldi

• Hoonetesse projekteerida turvasüsteemid

• Elamukrundile rajada privaatne mänguväljak ja rekreatsiooniala

• Parkimiskohad planeerida elamu akendest hästi nähtavates kohtades

Soovitav on luua naabrivalve piirkond.

8. TEHNOVÕRGUD Tehnovõrkude lahendus on põhimõtteline ning täpsustatakse ehitusprojekti staadiumis

tehnovõrkude valdajalt taotletud tehniliste tingimuste alusel. Tehnovõrkude asukoht on

skemaatiline ning seda täpsustatakse edasistes projektstaadiumites.

8.1. VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON

8.1.1. Veevarustus Orienteeruvad arvutuslikud veehulgad krundi kohta:

Majandus-joogivesi Qd/max = 0,5 m³/d; 1,5 l/s iga leibkond, kokku 34 leibkonda (12

kaksikelamut, 10 üksikelamut).

Veevarustus on lahendatud vastavalt Raven OÜ Tehniliste tingimustele nr 6-2/505.

Rajatakse ühisvee varustuse süsteem.

Detailplaneeringuala veevarustuse tagamiseks tuleb liituda planeeringu lõuna

servas Kulli VKT piirkonna trassidega, joogivee torule PE 40. Planeeringu joogivee ja

tuletõrjevee tagamiseks hüdrantides on planeeritud kahekambriline mahuti koos pumpade ja

automaatikaga kinnises hoones, ühendatud Skada’ga - teine aste. Teise astme mahuti jaoks

luuakse tootmismaa krunt. Veetorude asukohaks on valitud avalikud alad. Planeeringu veetrassi

edasisel projekteerimisel tuleb arvestada üldtingimustega, mis on leitavad www.ravenou.ee

kodulehelt.

Igale kinnistule on ette nähtud Ø32 mm veeühendus ja liitumispunkt (LPV1), mis paikneb 1 m

kinnistu piirist väljaspool.

Majandus-joogivee torustik on planeeritud veevarustuse plast-survetorudest PN 10.

Veetorustik paigaldada 1,8 m sügavusele tambitud liivalusele, paksusega 20 cm ja katta pealt-

külgedelt tihendatud liivapadjaga, paksusega 20 cm.

Veetrasside asukohad on planeeritud tee ja tänava maale (vt. joonis 6).

Raasiku vallas, Kulli külas, Pärtlimetsa ja Pärtlipõllu katastriüksuste ja lähiala detailplaneering.

Koostaja: Kesk Projekt OÜ, reg. nr 12972777, MTR EEP004188

Tatari 58A, Tallinn, tel. +3725050098.

Joonestaja: Dmitri Intal.

Arhitekt: Anu Kuningas, kutsetunnistus 117191 - volitatud arhitekt, tase 7. AB Anu Kuningas OÜ, reg. nr.12639078, MTR: EEP001932

Huvitatud isikud: OÜ BAUREXI (reg. kood 10212016), esindaja: Jaanus Jakobson

Lavka OÜ (reg. kood 12510947), esindaja: Anton Karavajev

19 / 20

Planeeritava ala välistulekustutusvee vajadus on 10 l/s kolme tunni jooksul, mis saadakse

planeeritavatest tuletõrjehüdrantidest.

8.1.2. Kanalisatsioon Piirkonnas puudub kanalisatsioonisüsteem.

Kanalisatsioon on lahendatud vastavalt Raven OÜ Tehniliste tingimustele nr 6-2/505.

Nähakse ette paigaldada igale kinnistule heitvete kogumiseks kogumismahuti ilma imbväljakuta.

Kogumismahuti asukoht määratakse koostatava elamu ehitusprojektiga.

Kinnistu valdajal tuleb sõlmida leping vastavat litsentsi omava ettevõttega kogumismahuti

regulaarseks tühjendamiseks ja vormistada vastav veeheiteluba.

Ühiskanalisatsiooni jaoks on ette nähtud teemaal koridorid ja selle väljaehitamisel kruntide

igakordsed omanikud on kohustatud sellega liituma.

8.1.3. Sademe- ja pinnasevee ärajuhtimine

Sademe- ja pinnasevee ärajuhtimine on lahendatud vastavalt Raven OÜ Tehniliste tingimustele

nr 6-2/505.

Planeeringualal lahendada sademevee ärajuhtimine kruntidelt immutamise või kraavitamisega.

Planeeritava ala põhjaküljes asuva Kulli tee ääres on olemasolevad kuivenduskraavid, millised

tuleb rekonstrueerida. Suurem osa kraave tuleb asendada seoses kergliiklustee ja teede

rajamisega. Kulli suvila ja Lagedi-Aruküla-Peningi tee ristmiku juures olevad kraavid

asendatakse uutega.

Mahasõidud rajatakse truupidega. Iga ehitatava maja tarbeks tuleb koostada eraldi projekt,

mis lahendab vee ärajuhtimise krundilt. Planeeritud kraav liitub olemasoleva kraaviga,

mis asub olemasoleva kruusakattega tee ääres ca 75 m kaugusel samal pool teed näidatud

planeeritava kraaviga. Sademevee ärajuhtimiseks põhjapoolsetelt kruntidelt rajada umber

hoonete drenaaž, mis juhitakse kraavidesse või truupidesse. Muudel kruntidel liigvesi

immutatakse oma krundi haljasaladel, kusjuures vertikaalplaneerimisega tagatakse, et liigvesi ei

kandu naaberkruntidele.

Sademeveekanalisatsiooni jaoks on ette nähtud teemaal koridorid ja selle väljaehitamisel

kruntide igakordsed omanikud on kohustatud sellega liituma.

8.2. ELEKTRIVARUSTUS JA TÄNAVAVALGUSTUS

8.2.1. Elektrivarustus

Elektrivarustus on lahendatud vastavalt Elektrilevi Tehnilistele tingimustele nr 401468.

Käesolev lahendus on põhimõtteline. Planeeritavate hoonete liitumiskilpide asukohad

täpsustatakse ehitusprojektide mahus (arvestades objektide arhitektuuriga).

Detailplaneeringu alal on ette nähtud uus komplektalajaam. Alajaama asukoht on planeeritava

tee ääres, selle teenindamiseks on ööpäevaringne vaba juurdepääs. Uue alajaama toide

planeeritud 10 kV maakaabelliiniga alates keskpinge õhuliini mastist nr. 45.

Planeeritud alajaamast on ette nähtud uutele objektidele välja eraldi fiidrite 0,4 kV

maakaabelliinid.

Raasiku vallas, Kulli külas, Pärtlimetsa ja Pärtlipõllu katastriüksuste ja lähiala detailplaneering.

Koostaja: Kesk Projekt OÜ, reg. nr 12972777, MTR EEP004188

Tatari 58A, Tallinn, tel. +3725050098.

Joonestaja: Dmitri Intal.

Arhitekt: Anu Kuningas, kutsetunnistus 117191 - volitatud arhitekt, tase 7. AB Anu Kuningas OÜ, reg. nr.12639078, MTR: EEP001932

Huvitatud isikud: OÜ BAUREXI (reg. kood 10212016), esindaja: Jaanus Jakobson

Lavka OÜ (reg. kood 12510947), esindaja: Anton Karavajev

20 / 20

Objektide elektrivarustuseks kinnistute piiridele on planeeritud 0,4 kV liitumiskilbid ja

jaotuskilbid. Liitumiskilbid planeeritud tarbijate kruntide piiridele mitmekohalistena teealasse.

Liitumiskilbid on alati vabalt teenindatavad.

Elektritoide liitumiskilbist objektini ehitusprojektidega näha ette maakaabliga.

Elektrilevi OÜ tehnorajatiste maakasutusõigus tuleb tagada servituudialana.

Konkreetsete objektide elektrivarustuse ehitusprojekti koostamine toimub võrgu valdajalt

taotletud tehniliste tingimuste alusel.

8.2.2. Tänavavalgustus Planeeringualale on kavandatud tänavavalgustus planeeritavate teede, jalgteede ja

kergliiklusteede äärde. Tänavavalgustuse planeerimisel on lähtutud EVS 843:2016

„Linnatänavad“ nõuetest ja teistest normatiivdokumentidest.

Tänavalõikude valgustuseks on ette nähtud kõrgrõhu Na- lambiga valgustud LED-lambiga

valgustitega. Valgustid on ette nähtud paigaldada koonilistele 8 m terasmastidele,

mastidevaheline samm on ≈ 30 m. Mastid paigaldatakse ühtlase sammuga, arvestades

ligipääsudega kruntidele.

Tänavavalgustuse toiteliinid ehitatakse kaabelliinidena. Piirkonda on planeeritud üks

tänavavalgustuse toite kilp, mis asub planeeritava alajaama juures.

Käesolev lahendus on põhimõtteline. Tänavavalgustuse mastide täpsed asukohad määratakse

tööjoonistega. Konkreetsete objekti tänavavalgustuse projekti koostamine toimub võrgu valdajalt

taotletud tehniliste tingimuste alusel.

8.3. SIDEVARUSTUS Planeeritavatele elamutele detailplaneeringu koostamisel on sidevarustuse lahenduseks pakutud

kasutada mobiilside operaatorite tehnilisi lahendusi.

Antud piirkonnas pakuvad televisiooni ja internetiteenust ilma kaablivõrguta: Starman AS, Telia

AS, Tele 2 ja Elisa Eesti AS. Majade sisene võrk kuulub maja projekti juurde ja lahendatakse

majade projektlahendustega koos.

8.4. SOOJAVARUSTUS

Planeeringuala läheduses kaugküttetrasse ei ole. Kruntidele on ette nähtud igale majale oma

lokaalküte, mida lahendatakse ehitusprojektidega.

Koostas: D. Intal

Arhitekt: A. Kuningas

GSPublisherVersion 0.0.100.100

KESK PROJEKT

1:2000 / 1:20 000 Mõõtkava

DP 1-22 Töö nr.:

Joonise nr.:

Kuupäev:

Staadium:

SITUATSIOONI SKEEMJoonis:

Tellija:Arhitekt: Anu Kuningas Kutsetunnistus 117191 - Volitatud arhitekt, tase 7. AB Anu Kuningas OÜ, Reg. nr.12639078, MTR: EEP001932

Objekt:

Aadress:

20.01.2022

DETAILPLANEERING

Raasiku vallavalitsus

Raasiku vallas, Kulli külas, Pärtlimetsa ja Pärtlipõllu katastriüksuste ja lähiala

detailplaneering

Raasiku vald, Kulli küla, Pärtlimetsa, Pärtlipõllu

Planeerija: Kesk Projekt OÜ Reg. nr 12972777, MTR EEP004188 Tatari 58A, Tallinn, tel. +3725050098 Joonestas: Dmitri Intal

Huvitatud isikud: OÜ BAUREXI (reg. kood 10212016) Esindaja: Jaanus Jakobson Lavka OÜ (reg. kood 12510947) Esindaja: Anton Karavajev

1

Maakatastri kitsenduste väljavõte Vastavalt looduskaitseseaduse § 53 ei kuvata I ja II kat. kaitseobjekte

M 1:2000

Väljavõte Maa-ameti kaardiserverist

M 1:20 000

Planeeritav ala

Märkus: Joonis on koostatud Maa-ameti geoportaali kaardirakenduse alusel.

Planeeritav ala

olemasolevate planeertavate maaüksuste ala planeeritava ala piir

LEPPEMÄRGID:

GSPublisherVersion 0.0.100.100

Pärtlimetsa 65101:001:0115

Pärtlipõllu 65101:001:0116

65101:002:0203

Lasse

Majasoku 65101:002:0202

65101:002:0477 Pistriku vkt 2

65101:002:0476 Pistriku vkt 1

Põllu tee 14 65101:002:0527

Põllu tee 12 65101:002:0526

Põllu tee 10 65101:002:0525

X=6583200

Y=557000

X=6583250

Y=556650

Y=6582869.11X=556887.85

43.32 42.21

43.85

43.90

43.96 43.84

43.79

4 3.

62

43.42

43.47 43.64 43.77 43.59

43.57

43.51

43.65 43.75

43.54

42.03

44.94

44.63

44.22

43.95

43.70

43.33

43.13

43.09 43.13

43.14

43.45

43.75

44.04

44.25

42.09

42.58

42.53

42.60

43.24

43.72

44.08

44.29

44.51

44.50

44.37

44.20

44.16

44.12

44.19

44.23

44.26

44.31

44.39

44.20

44.15

40 .81

41 .35

41.70

41.48

41.42

41.45 41.39

41.66

41.76 41.75

41.56

41.93

41.43

41.33

39.72

39.61

39.82

39.82

39.98 40.14

40.19 40.06 39.75 39.44

39.81

39.93

40.09

40.15

40.12

39.86 39.65

39.47

39.66

40.24

40.21

39.82

40.42

40.51

40.23 39.75

40.73

40.73

39.97

40.06

40.08

40.41

40.67

40.67

40.38

39.96

40.45

40.13 40.23 40.53

40.48 40.31 40.64 40.74 41.00

40.98 40.10

40.40

41.01

41.23

41.31

41.06

40.64

41.53

4 1.

63

41.91

43.21

43.20

41.84

41.38 40.98 40.54 40.88

41.08 40.84

41.23

4 1.

54 4

1. 73

41.77

4 1.

79

41.83

41.84

41.54

41.59

41.07

41.33

43.06

42.47

41.68

42.77 42.26 41.53 40.81

41.74 41.91

45.59

44.70

43.03

41.82

41.79

42.01

41.87

41.55 41.51

41.47

41.85

41.75

41.28

40.59

39.80

42.17

42.33

42.41

42.03

42.12

42.10

42.33

42.19

41.77

42.31

42.52

42.21

42.18

43.15 . 4

44.19

44.67

44.98

44.90

45.00

44.49

44.64

44.79

45.01

44.95

44.41

43.79

42.94

42.26

42.15 42.00

42.13 42.13

41.88

42.66

43.22

43.77

44.16

44.47

44.59

44.73

44.67

44.63

44.79

43.90

43.74

43.52

43.17

42.75

42.30

42.04 41.87 42.32

42.38

41.83

42.10

41.84

40.65 39.62 39.62

41.46

42.17

42.41 42.00

41.88

41.72

41.72

41.70

42.10

42.40

42.58

42.65

42.91

42.10

42.15

42.04

42.10

41.98

41.74

41.47

41.52

41.12 42.06

41.82

40.96

41.62

41.65

41.79 41.55

41.62

41.32

41.61

41.68

41.52

41.41

41.42

41.32 41.38

41.15

41.47

41.37

41.41 41.30

41.28 41.23

41.20

41.22 41.20 41.20

40.48

40.94

41.00 40.87

40.85

40.98

40.95

41.01

41.03

41.24 41.32

41.26

41.02

40.99

4 0.

84

40.87

40.94 40.86

40.87

40.79

40.19

40.60

40.59 40.78 39.58

4 0.

28

40.47

40 .18

40.27 40.19

40.45 40.53

41.01

41.14

41.11

41.22

41.25

41.36

41.33

41.27

41.22

40.94

40.59

41.16

41.10

41.21

41.49 42.45

42.16

42.45

41.52

41.50

41.59

42.33

4 2.

08

4 2.

31

4 2.

31

42.00

41.66

41.62 41 .88

4 1.

91

41.69

41.70

40.81

41.34 40.51

40.99

40.29

40.98

40.25

40.83 40.12

40.44

39.87

40.56 39.66

40.23

39.81

39.46

39.69

40.46

41.04

41.23

41.66

41.36

41.20

40.90

39.69 39.39

39.55

39.40 39.34

39.47 40.20

39.80

39.62

40.72

41.10

41.45

41.82 41.35

40.50

40.27

40.86

40.91

41.54

41.31

41.70

41.71

41.33 40.63

41.90

41.81

41.94

41.28

41.48

40.28 39.63

39.59 39.31

39.62

39.55

39.69

39.65

39.87 40.69

40.48

40.28

40.32

41.37 41.64

40.52

41.92 40.89

40.90

41.04

41.21

41.34

41.41

41.20

41.78

41.63

41.71

41.45

42.20

43.34

41.24

41.29

41.23

41.02 41.01

41.05

39.95 39.94

40.03

39.71 39.72 39.77

39.69 39.72 39.75

39.79

39.82

39.72

39.86

39.93

40.47

40.39

41.00

40.91

41.09

41.26

40.83

H E

1

H

H H

H

killkill

kill

43.80

43.82 43.75

43.37

43.42

43.85

43.63

43.62

43.69

43.69

43.64

4 3.

89

43.89

43.95

44.04

44.10

44.03

43.90

44 .06

44.02 44.17

44.15 44.25 44.12 44.11 44.18 44.16

44.21

44.22

44.30

44.39

44.47

44.38

44.56

44.53

44.66

44.68

44.80 44.70

44.37

44.39

44.71 44.82 44.91

44.88

44.91

44.78

44.80

44.96 45.00

45.09 45.00 45.08 45.05 44.92 44.94

45.14

44.99 45.15

45.27

45.05

45.21

45.12

45.19

45.25

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

pinn

pinn

kraav

kraav

kraav

kraav

kraav

kraav

kraav

kraav

kr aa

v

kraav

kraav

kraav

kraav

A

A

41 .03

-4 1.2

5

´ 60

0p l

40.74-40.87

´400pl

39.19-39.10

´500pl

40.21-40.45

´300pl

kill

40.94-41.09

´400pl

olemasolevate maaüksuste piirid

planeeritava ala piir

olemasolev liiklusmärk

olemasolev haljastus

olemasolev piirdeaed

olemasolev kraav

olemasolev truup

olemasolev maapinna kõrgusmärk

olemasolev hoone

olemasolev sõidu-, jälgtee

olemasolev keskpinge õhuliin (Kulli II-Aru)

keskpingeliini (Kulli II-Aru) kaitsevöönd

avalikult kasutatava tee (Lagedi-Aruküla-Peningi / Kulli suvila) kaitsevöönd

puurkaevu ( PRK0023 933 ) sanitaarkaitseala

KESK PROJEKT

1:500 Mõõtkava

DP 1-22 Töö nr.:

Joonise nr.:

Kuupäev:

Staadium:

TUGIPLAANJoonis:

Tellija:Arhitekt: Anu Kuningas Kutsetunnistus 117191 - Volitatud arhitekt, tase 7. AB Anu Kuningas OÜ, Reg. nr.12639078, MTR: EEP001932

Objekt:

Aadress:

20.01.2022

DETAILPLANEERING

Raasiku vallavalitsus

Raasiku vallas, Kulli külas, Pärtlimetsa ja Pärtlipõllu katastriüksuste ja lähiala

detailplaneering

Raasiku vald, Kulli küla, Pärtlimetsa, Pärtlipõllu

Planeerija: Kesk Projekt OÜ Reg. nr 12972777, MTR EEP004188 Tatari 58A, Tallinn, tel. +3725050098 Joonestas: Dmitri Intal

Huvitatud isikud: OÜ BAUREXI (reg. kood 10212016) Esindaja: Jaanus Jakobson Lavka OÜ (reg. kood 12510947) Esindaja: Anton Karavajev

2

W

N

E

S

MÄRKUS: Joonis on koostatud OÜ Amaate AKM (töö nr. T-63-21-2021, 22.10.2020) alusplaani alusel.

kraav

41.74

H

kill pinn A

+ + + + + + + + +

+ +

+ +

+

+ +

+ +

+ +

++++++++

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

++ ++

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ +++++++++++++++++++

++++++++++++++++++++++++

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Lagedi-Aruküla-Peningi tee kaitsevööndi piir 30 m äärmise sõiduraja servast

Kulli suvila tee kaitsevööndi piir 10 m äärmise sõiduraja servast Kulli suvila tee kaitsevööndi piir 10 m äärmise sõiduraja servast

Leppemärgid:

GSPublisherVersion 0.0.100.100

Väikekoha tee katastriüksus

Lasse katastriüksus

Tallinn-Tapa raudtee (Heinapõllu tee 11 // Tallinn-Tapa 122,9-128,1 km)

Kulli raudteejaam

11300 Lagedi-Aruküla-Peningi tee

Vana-Tõnise katastriüksus

Bussipeatus

Põllu tee 10

Põllu tee 12

Põllu tee 14 Pärtli tee

Heina katastriüksus

Majasoku katastriüksus

65101:002:0477 Pistriku vkt 2

Pistriku vkt 1

Elamumaa 100% 3007 m²

Looduslik rohumaa 819 m² Metsamaa 2188 m²

65101:002:0477 Pistriku vkt 2

Elamumaa 100%

Pistriku vkt 1

3016 m²

Õuemaa 2971 m² Muu maa 45 m² Ehitistealune pind 184,8+176,9 m² Hoonestustihedus 12

65101:002:0474

Maatulundusmaa 100%

Pistriku vkt 28

6010 m²

Looduslik rohumaa 3740 m² Metsamaa 764 m² Õuemaa 374 m² Muu maa 1132 m²

Pistriku vkt 28

65101:002:0041

Elamumaa 100% 14325 m²

Looduslik rohumaa 5347 m² Metsamaa 6868 m² Õuemaa 1571 m² Muu maa 539 m² Ehitisealune pind 168 m² Hoonestustihedus 1,2

Heina katastriüksus

Põllu tee 10 65101:002:0525

Elamumaa 100% 4693 m²

Haritav maa 61 m² Looduslik rohumaa 3980 m² Õuemaa 652 m² Ehitisealune pind 87,5 m² Hoonestustihedus 1,9

Põllu tee 12 65101:002:0526

Elamumaa 100% 3493 m²

Looduslik rohumaa 2285 m² Õuemaa 1208 m² Ehitisealune pind 155,8 m² Hoonestustihedus 4,5

Põllu tee 14 65101:002:0527

Elamumaa 100% 3419 m²

Haritav maa 38 m² Looduslik rohumaa 1805 m² Õuemaa 1576 m² Ehitisealune pind 350 m² Hoonestustihedus 10,2

Lasse katastriüksus

Maatulundusmaa 100% 36305 m²

Looduslik rohumaa 9199 m² Metsamaa 25407 m² Muu maa 1699 m²

Majasoku katastriüksus

Maatulundusmaa 100% 27018 m²

Looduslik rohumaa 5171 m² Metsamaa 20049 m² Muu maa 1798 m²

65101:002:0526

65101:002:0202

65101:002:0202

65101:002:0687

65101:002:0203 65101:002:0203

65101:002:0632

65101:002:0525

65101:002:0527

65101:002:0476

65101:002:0476

65101:002:0474

65101:002:0041

KESK PROJEKT

DP 1-22 Töö nr.:

Joonise nr.:

Kuupäev:

Staadium:

KONTAKTVÖÖNDI SKEEMJoonis:

Tellija:Arhitekt: Anu Kuningas Kutsetunnistus 117191 - Volitatud arhitekt, tase 7. AB Anu Kuningas OÜ, Reg. nr.12639078, MTR: EEP001932

Objekt:

Aadress:

20.01.2022

DETAILPLANEERING

Raasiku vallavalitsus

Raasiku vallas, Kulli külas, Pärtlimetsa ja Pärtlipõllu katastriüksuste ja lähiala

detailplaneering

Raasiku vald, Kulli küla, Pärtlimetsa, Pärtlipõllu

Planeerija: Kesk Projekt OÜ Reg. nr 12972777, MTR EEP004188 Tatari 58A, Tallinn, tel. +3725050098 Joonestas: Dmitri Intal

Huvitatud isikud: OÜ BAUREXI (reg. kood 10212016) Esindaja: Jaanus Jakobson Lavka OÜ (reg. kood 12510947) Esindaja: Anton Karavajev

3

Märkus: Joonis on koostatud Maa-ameti geoportaali kaardirakenduse alusel.

Planeeritav ala

olemasolevate planeertavate maaüksuste ala planeeritava ala piir kontaltvööndi ala olemasolev bussipeatus olemasolev Kulli raudteejaam planeeritav ja olemasolev kergliiklustee raudteejaamani

Kulli su vila tee

65101:002:0084

65101:003:0397

Üldkasutatav maa: piirkonna laste mänguväljaku asukoht

Maatulundusmaa 100%

Vana-Tõnise katastriüksus

102597 m²

Haritav maa 84426 m² Looduslik rohumaa 4802 m² Metsamaa 9549 m² Muu maa 3820 m²

65101:002:0632

LEPPEMÄRGID:

GSPublisherVersion 0.0.100.100

Pärtli DP (kehtiv)

Põllu/Vilja DP (kehtiv)

Kulli AÜ DP (kehtiv)

Kullerkupu DP (kehtiv)

Kullerkupu ja Värava DP

(kehtiv) Vanka 1/2/3 DP

(kehtiv) Heinapõllu DP (kehtiv)

KESK PROJEKT

DP 1-22 Töö nr.:

Joonise nr.:

Kuupäev:

Staadium:

KONTAKTVÖÖNDI DETAILPLANEERINGUDJoonis:

Tellija:Arhitekt: Anu Kuningas Kutsetunnistus 117191 - Volitatud arhitekt, tase 7. AB Anu Kuningas OÜ, Reg. nr.12639078, MTR: EEP001932

Objekt:

Aadress:

20.01.2022

DETAILPLANEERING

Raasiku vallavalitsus

Raasiku vallas, Kulli külas, Pärtlimetsa ja Pärtlipõllu katastriüksuste ja lähiala

detailplaneering

Raasiku vald, Kulli küla, Pärtlimetsa, Pärtlipõllu

Planeerija: Kesk Projekt OÜ Reg. nr 12972777, MTR EEP004188 Tatari 58A, Tallinn, tel. +3725050098 Joonestas: Dmitri Intal

Huvitatud isikud: OÜ BAUREXI (reg. kood 10212016) Esindaja: Jaanus Jakobson Lavka OÜ (reg. kood 12510947) Esindaja: Anton Karavajev

4

Märkus: Joonis on koostatud Raasiku valla EVALD portaali kaardirakenduse alusel.

Nurmenuku DP (kehtiv)

planeeritava ala piir kontaktvööndi ala piir kehtestatud detailplaneeringud

algatatud detailplaneeringud

Ehitisealune pind 300 m² Suletud brutopind 600 m2

Korruselisus 2 Hoonete lubatud kõrgus 8,5 m Hoonete arv krundil 3

Kullerkupu DP

Kullerkupu ja Värava DP

Vanka 1/2/3 DP

Heinapõllu DP

Kulli AÜ DP

Põllu/Vilja DP

Nurmenuku DP

Pärtli DP

Ehitisealune pind 800 m² Täisehituse % 4 Korruselisus 2 Hoonete lubatud kõrgus 10 m Hoonete arv krundil 5

Ehitisealune pind 350 m² Suletud brutopind 500 m2

Täisehituse % 12 Korruselisus 2 Hoonete lubatud kõrgus 8 m Hoonete arv krundil 3

Ehitisealune pind 400 m² Suletud brutopind 600 m2

Täisehituse % 7-13 Korruselisus 2 Hoonete lubatud kõrgus 8 m Hoonete arv krundil 3

Täisehituse % 25 Korruselisus 2 Hoonete arv krundil 3

Ehitisealune pind 300 m² Suletud brutopind 500 m2

Täisehituse % 7-10 Korruselisus 2 Hoonete lubatud kõrgus 8 m Hoonete arv krundil 3

Ehitisealune pind 300, 400 m² Korruselisus 2 Hoonete arv krundil 1, 3

Ehitisealune pind 250-350 m² Suletud brutopind 500-700 m2

Korruselisus 2 Hoonete lubatud kõrgus 8 m Hoonete arv krundil 2-3

LEPPEMÄRGID:

GSPublisherVersion 0.0.100.100

1 2 2 1 0,4

2 3 3 1 0,2

1

8,4 6 2,2 16,6

5,4

16 ,6

16 ,6

20

16

20

20

20

20

10

20

1121 0,4

2331,51,5

1,636,463 1010

20

10

20

20

5

5

5

5 12,5

5

5

5 5 5

5 5

5 5

5

5

5

5

5

5

5

5

5 5

5 5

5 5

5

5

5

5

5 5

5 5

5 5

5

5 5

5 5

5

5

5

5

5

5 5

5 5

5 5

5 5

5 5

5 5

5,7

8

5

5

5

5

5

5

5

5

5

5

5 5

5 5

5 5

5 5

5

30 ,01

10

10

10

65101:002:0477

65101:002:0476 Pistriku vkt 1

Y=6582869.11X=556887.85

43.32 42.21

43.85

43.90

43.96

41.02

40.99

4 0.

84

40.87

40.94

40.60

40.59 40.78

4 0.

28

40.47

40 .18

41.24 41.02

41.01 41.05

39.95 39.71

39.69 39.72 39.75

39.79

H E

1

H

killkill

W

N

E

S

olemasolevate maaüksuste piirid

planeeritava ala piir

planeeritavate kinnistute piirid

planeeritava kinnistu tähis

planeeritav elamumaa

planeeritav elamumaa / ärimaa

planeeritav teemaa

planeeritav tootmismaa

planeeritav kultuuri- ja puhkerajatiste maa

maa-ala avalikku kasutusse määramise vajadus

planeeritava hoonestusala piir

hoonete soovituslik asukoht

pääs krundile

planeeritav parkimiskohtade arv

planeeritavad kõvakattega autoteed

planeeritavad kõvakattega jalgteed

planeeritav kergliiklustee

jalakäijate liikumissuund

kohustusliku kõrghaljastuse ala

olemasolev liiklusmärk

olemasolev haljastus

olemasolev piirdeaed

olemasolev kraav

olemasolev truup

planeeritav truup

planeeritav tuletõrjevee hüdrant

olemasolev maapinna kõrgusmärk

planeeritav maapinna kõrgusmärk

planeeritav samakõrgusjoon

olemasolev keskpinge õhuliin (Kulli II-Aru)

keskpingeliini (Kulli II-Aru) kaitsevöönd

olemasolev madalpinge õhuliin

olemasolev veetrass

avalikult kasutatava tee (Lagedi-Aruküla-Peningi / Kulli suvila) kaitsevöönd

puurkaevu ( PRK0023 933 ) sanitaarkaitseala

planeeritav muldvall müra summutamiseks

planeeritav kraav

veeservituudi vajadusega ala

ARHITEKTUURINÕUDED EHITISTELE: 1. planeeringuala kruntidele ette nähtud hoone projekteerimisel jälgida, et selle arhitektuurne välisilme oleks sobiv keskkonda; kõikidel hoonetel kasutada kaasaegset arhitektuuri, vältida väikeseid aknaruute; 2. lubatud korruselisus: 2; 3. elamu katusekalle vahemik: 0°- 45°; 4. katusekatte materjal -pole piiratud; 5. harjajoone suund on paralleelne või risti planeeritavate tänavatega; 6. välisviimistlusmaterjalidena on lubatud kasutada kivi, puitu, metalli ja krohvi ning nende kombinatsioone, mis sobiks hästi kokkuümbritseva keskkonnaga; 7. välisviimistluses on välistatud imiteerivad materjalid, plastik, ümarpalk, madalakvaliteetne laudis.

2

Märkused: 1. Joonis on koostatud OÜ Amaate AKM (töö nr. T-63-21-2021, 22.10.2020) alusplaani alusel. 2. Auto-, kõnniteed ning transpordimaa piirid antud vastavalt EVS 843-2016 "Linnatänavad". 3. Plaanimaterjali aluseks võetud - Harju maakonnaplaneering 2030 + - Raasiku valla üldplaneering - Harjumaa, Raasiku vald, Kulli küla, Pärtlimetsa, Pärtlipõllu topo geodeetiline alusplaan. Koostaja OÜ Amaate AKM (töö nr. T-63-21-2021, 22.10.2020). - Liiklusmüra ja vibratsiooni mõõtmine ja hinnang Harjumaal Raasiku vallas Kulli küla planeeringualal. Koostaja TerviseametI Terviseohutuslabori Tallinna labor (töö nr. 6/4-6-2/1992, 2022). - Liiklusmüra hinnang. Koostaja Kajaja Acoustics OÜ (töö nr. 22330, 07.10.2022). - Raasiku vallas, Kulli külas, Pärtlimetsa ja Pärtlipõllu katastriüksuste ja lähiala detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) eelhinnang. Koostaja Raasiku vallavalitsus (november 2020). - Harjumaa, Raasiku vald, Kulli küla, Pärtlimetsa pinnase reostusuuringu aruanne. Koostaja OÜ REI Geotehnika (töö nr. 4981-21, detsember 2021). - Seisukoht Pärtlimetsa ja Pärtlipõllu katastriüksuste ja lähiala detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamise vajalikkuse kohta. Koostaja Keskkonnaamet (nr 6-5/20/19308-2, 08.12.2020). - Raasiku vallas, Kulli külas, Pärtlimetsa ja Pärtlipõllu katastriüksuste ja lähiala detailplaneeringu koostamise algatamine, lähteseisukohtade kinnitamine ja detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine. Koostaja Raasiku Vallavolikogu (nr 47, 08.12.2020). - Lähteseisukohad Raasiku vallas, Kulli külas, Pärtlimetsa ja Pärtlipõllu katastriüksuste ja lähiala detailplaneeringu koostamiseks. (Kinnitatud Raasiku Vallavolikogu 8. detsembri 2020. a. otsusega nr 47).

1. Planeeritavate elektrikaablite kaitsevöönd 2 m mõlemale poole trassi telge. 2. Planeeritavate veetorustikke kaitsevöönd 2 m mõlemale poole trassi telge 3. Perspektiivse kanalisatsiooni trasside kaitsevöönd 2 m mõlemale poole trassi telge. 4. Perspektiivse sajuvee kanalisatsiooni trasside kaitsevöönd 2 m mõlemale poole trassi telge. 5. Olemasoleva keskpinge õhuliini (Kulli II-Aru) kaitsevöönd 10 m mõlemale poole liini telge. 6. Olemasoleva puurkaevu ( PRK0023 933 ) sanitaarkaitseala. 7. Avalikult kasutatava tee (Lagedi-Aruküla-Peningi / Kulli suvila) kaitsevöönd. 8. Veeservituudi alad.

KITSENDUSTE VAJADUSED

EHITUSÕIGUSE TABEL

kraav

KESK PROJEKT

1:500 Mõõtkava

DP 1-22 Töö nr.:

Joonise nr.:

Kuupäev:

Staadium:

PÕHIJOONISJoonis:

Tellija:Arhitekt: Anu Kuningas Kutsetunnistus 117191 - Volitatud arhitekt, tase 7. AB Anu Kuningas OÜ, Reg. nr.12639078, MTR: EEP001932

Objekt:

Aadress:

20.01.2022

DETAILPLANEERING

Raasiku vallavalitsus

Raasiku vallas, Kulli külas, Pärtlimetsa ja Pärtlipõllu katastriüksuste ja lähiala

detailplaneering

Raasiku vald, Kulli küla, Pärtlimetsa, Pärtlipõllu

9 / 5 2845

EP2 240 1+2

41.74

krundi tähise nr. sihtotstarve

suurim katuseharja kõrgus, m suurim ehitisealune pind, m2

hoonete arv krundil

krundi suurus, m2

EHITUSÕIGUSE TABELI SELGITUS

Planeerija: Kesk Projekt OÜ Reg. nr 12972777, MTR EEP004188 Tatari 58A, Tallinn, tel. +3725050098 Joonestas: Dmitri Intal

Huvitatud isikud: OÜ BAUREXI (reg. kood 10212016) Esindaja: Jaanus Jakobson Lavka OÜ (reg. kood 12510947) Esindaja: Anton Karavajev

suurim absoluutne kõrgus, m

Nähtavuskolmnurk 10x190 m

44.80

+ + + + + + + + +

5

50.75

Tä na

va m

aa -a

la p

iir Kr

un di

p iir

m ad

al pi

ng e

ka ab

el liin

W 1

tä na

va va

lg us

tu s

W 1.

1

ki nd

lu st

at ud

p ee

na r

0,020 0,040

nõlvavöönd

Tä na

va m

aa -a

la p

iir Kr

un di

p iir

nt. Pärtlimetsa tn.

Kr un

di p

iir Tä

na va

m aa

-a la

p iir

m ad

al pi

ng e

ka ab

el liin

W 1

tä na

va va

lg us

tu s

W 1.

1

ve ev

ar us

tu s

V1

ki nd

lu st

at ud

p ee

na r

ki nd

lu st

at ud

p ee

na r

sõ id

us uu

na te

lg

0,0400,020 0,0200,0400,0200,0200,0200,040

sõiduradasõidurada

sõidutee jalakäijate teenõlvavööndnõlvavöönd

tänavamaa

TÄNAVA LÕIGE 2-2

sõ id

us uu

na te

lg

ke sk

pi ng

e õh

ul iin

43.00

Nähtavuskolmnurk 10x100 m

Nähtavuskolmnurk 10x160 m

Nähtavuskolmnurk 10x200 m

Nähtavuskolmnurk 10x80 m Nähtavuskolmnurk 10x50 m

Nähtavuskolm nurk 10x60 m

Nähtavuskolmnurk 10x190 m

Näh tav

us ko

lm nu

rk 10

x1 50

m

Nähtavuskolmnurk 13x220 m

N äh

ta vu

sk ol

m nu

rk 4

5x 10

0 m

V

V

VV

V

EP: pereelamute maa EPk: paariselamute maa Ä: äri- ja teeninduse maa TH: tootmishoonete maa PL: puhkerajatise maa LT: tee ja tänava maa

MAA SIHTOTSTARVETE SELGITUS

Lagedi-Aruküla-Peningi tee kaitsevööndi piir 30 m äärmise sõiduraja servast

Lagedi-Aruküla-Peningi tee kaitsevööndi piir 10 m äärmise sõiduraja servast

Kulli suvila tee kaitsevööndi piir 10 m äärmise sõiduraja servast Kulli suvila tee kaitsevööndi piir 10 m äärmise sõiduraja servast

20

20

Pärtlimetsa 65101:001:0115

Pärtlipõllu 65101:001:0116

65101:002:0203

Lasse

Majasoku 65101:002:0202

Pistriku vkt 2

Põllu tee 14 65101:002:0527

Põllu tee 12 65101:002:0526

Põllu tee 10 65101:002:0525

X=6583200

Y=557000

X=6583250

Y=556650

43.84 43.79

4 3.

62

43.42

43.47 43.64 43.77 43.59

43.57

43.51

43.65 43.75

43.54

42.03

44.94

44.63

44.22

43.95

43.70

43.33

43.13

43.09 43.13

43.14

43.45

43.75

44.04

44.25

42.09

42.58

42.53

42.60

43.24

43.72

44.08

44.29

44.51

44.50

44.37

44.20

44.16

44.12

44.19

44.23

44.26

44.31

44.39

44.20

44.15

40 .81

41 .35

41.70

41.48

41.42

41.45 41.39

41.66

41.76 41.75

41.56

41.93

41.43

41.33

39.72

39.61

39.82

39.82

39.98 40.14

40.19 40.06 39.75 39.44

39.81

39.93

40.09

40.15

40.12

39.86 39.65

39.47

39.66

40.24

40.21

39.82

40.42

40.51

40.23 39.75

40.73

40.73

39.97

40.06

40.08

40.41

40.67

40.67

40.38

39.96

40.45

40.13 40.23 40.53

40.48 40.31 40.64 40.74 41.00

40.98 40.10

40.40

41.01

41.23

41.31

41.06

40.64

41.53

4 1.

63

41.91

43.21

43.20

41.84

41.38 40.98 40.54 40.88

41.08 40.84

41.23

4 1.

54 4

1. 73

41.77

4 1.

79

41.83

41.84

41.54

41.59

41.07

41.33

43.06

42.47

41.68

42.77 42.26 41.53 40.81

41.74 41.91

45.59

44.70

43.03

41.82

41.79

42.01

41.87

41.55 41.51

41.47

41.85

41.75

41.28

40.59

39.80

42.17

42.33

42.41

42.03

42.12

42.10

42.33

42.19

41.77

42.31

42.52

42.21

42.18

43.15

44.19

44.67

44.98

44.90

45.00

44.49

44.64

44.79

45.01

44.95

44.41

43.79

42.94

42.26

42.15 42.00

42.13 42.13

41.88

42.66

43.22

43.77

44.16

44.47

44.59

44.73

44.67

44.63

44.79

43.90

43.74

43.52

43.17

42.75

42.30

42.04 41.87 42.32

42.38

41.83

42.10

41.84

40.65 39.62 39.62

41.46

42.17

42.41 42.00

41.88

41.72

41.72

41.70

42.10

42.40

42.58

42.65

42.91

42.10

42.15

42.04

42.10

41.98

41.74

41.47

41.52

41.12 42.06

41.82

40.96

41.62

41.65

41.79 41.55

41.62

41.32

41.61

41.68

41.52

41.41

41.42

41.32 41.38

41.15

41.47

41.37

41.41 41.30

41.28 41.23

41.20

41.22 41.20 41.20

40.48

40.94

41.00 40.87

40.85

40.98

40.95

41.01

41.03

41.24 41.32

41.26

40.86 40.87

40.79

40.19

39.58

40.27 40.19

40.45 40.53

41.01

41.14

41.11

41.22

41.25

41.36

41.33

41.27

41.22

40.94

40.59

41.16

41.10

41.21

41.49 42.45

42.16

42.45

41.52

41.50

41.59

42.33

4 2.

08

4 2.

31

4 2.

31

42.00

41.66

41.62 41 .88

4 1.

91

41.69

41.70

40.81

41.34 40.51

40.99

40.29

40.98

40.25

40.83 40.12

40.44

39.87

40.56 39.66

40.23

39.81

39.46

39.69

40.46

41.04

41.23

41.66

41.36

41.20

40.90

39.69 39.39

39.55

39.40 39.34

39.47 40.20

39.80

39.62

40.72

41.10 41.45

41.82 41.35

40.50

40.27

40.86

40.91

41.54

41.31

41.70

41.71

41.33 40.63

41.90

41.81

41.94

41.28

41.48

40.28 39.63

39.59 39.31

39.62

39.55

39.69

39.65

39.87 40.69

40.48

40.28

40.32

41.37 41.64

40.52

41.92 40.89

40.90

41.04

41.21

41.34

41.41

41.20

41.78

41.63

41.71

41.45

42.20

43.34

41.29

41.23 39.94 40.03

39.72 39.77

39.82

39.72

39.86

39.93

40.47

40.39

41.00

40.91

41.09

41.26

40.83

H H

H

kill

43.80

43.82 43.75

43.37

43.42

43.85

43.63

43.62

43.69

43.69

43.64

4 3.

89

43.89

43.95

44.04

44.10

44.03

43.90

44 .06

44.02 44.17

44.15 44.25 44.12 44.11 44.18 44.16

44.21

44.22

44.30

44.39

44.47

44.38

44.56

44.53

44.66

44.68

44.80 44.70

44.37

44.39

44.71 44.82 44.91

44.88

44.91

44.78

44.80

44.96 45.00

45.09 45.00 45.08 45.05 44.92 44.94

45.14

44.99 45.15

45.27

45.05

45.21

45.12

45.19

45.25

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

pinn

pinn

kraav

kraav

kraav

Likvideeritav kraav

kraav

kraav

kraav

kraav

kraav

kraav

kraav

kraav

A

A

41 .03

-4 1.2

5

´ 60

0p l

40.74-40.87

´400pl

39.19-39.10

´500pl

40.21-40.45

´300pl

kill

40.94-41.09

´400pl

LEPPEMÄRGID:

9 / 5 m 2785

EPk

P3

M aa

s ih

to ts

ta rv

e ja

o sa

ka al

(v as

ta va

lt ka

t.ü ks

us e

liig ile

)

500 500 500 500 500 500

500 500 500 500 500 500 500 500 500 500 500 500 500 500 500 500

- - - -

2785 2845 2515 2505 2500 2875

2505 2505 2545 2545 2550 2555 2550 2560 2785 2785 2785 2785 2835 2610 2610 2610 225 535 7035 6260 72200

1 elamu, 2 abihoonet 1 elamu, 2 abihoonet 1 elamu, 2 abihoonet 1 elamu, 2 abihoonet 1 elamu, 2 abihoonet 1 elamu / ärihoone, 2 abihoonet 1 elamu, 2 abihoonet 1 elamu, 2 abihoonet 1 elamu, 2 abihoonet 1 elamu, 2 abihoonet 1 elamu, 2 abihoonet 1 elamu, 2 abihoonet 1 elamu, 2 abihoonet 1 elamu, 2 abihoonet 1 elamu, 2 abihoonet 1 elamu, 2 abihoonet 1 elamu, 2 abihoonet 1 elamu, 2 abihoonet 1 elamu, 2 abihoonet 1 elamu, 2 abihoonet 1 elamu, 2 abihoonet 1 elamu, 2 abihoonet

- - - -

2 / 1 2 / 1 2 / 1 2 / 1 2 / 1 2 / 1

2 / 1 2 / 1 2 / 1 2 / 1 2 / 1 2 / 1 2 / 1 2 / 1 2 / 1 2 / 1 2 / 1 2 / 1 2 / 1 2 / 1 2 / 1 2 / 1

- - - -

001; E 100% 001; E 100% 001; E 100% 001; E 100% 001; E 100% 001; E 50% 002; Ä 50% 001; E 100% 001; E 100% 001; E 100% 001; E 100% 001; E 100% 001; E 100% 001; E 100% 001; E 100% 001; E 100% 001; E 100% 001; E 100% 001; E 100% 001; E 100% 001; E 100% 001; E 100% 001; E 100% 003; T 100% 017; Üm 100% 007; L 100% 007; L 100%

M ak

s. eh

iti se

al un

e pi

nd , m

2

H oo

ne te

m ak

s. ko

rru se

lis us

, m (e

lu - /

a bi

ho on

e)

Kr un

di p

la n.

pi nd

al a,

m 2

1 2 3 4 5 6

7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26

KOKKU

H oo

ne te

a rv

kr un

di l

Po s.

n r.

Kr un

di m

ak s.

tä is

eh itu

se %

20 20 20 20 20 20

20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 - - - -

P4

P4

P2

P2

P2

P2

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

Olemasolev jälgtee

1 1+2

- 225

TH23 - -

9 / 5 m 2845

EP2

9 / 5 m 2515

EP3

9 / 5 m 2505

EP4

9 / 5 m 2500

EP5

9 / 5 m 2875

6

9 / 5 m 2505

7

9 / 5 m 2505

8

9 / 5 m 2545

10

9 / 5 m 2545

9

9 / 5 m 2550

11

9 / 5 m 2555

12

9 / 5 m 2550

EP

13

9 / 5 m 2560

14

9 / 5 m 2785

15

9 / 5 m 2785

16

9 / 5 m 2785

17

9 / 5 m 2785

18

9 / 5 m 2835

19

9 / 5 m 2610

20

9 / 5 m 2610

21

9 / 5 m 2610

22

23

24

- 535

24 - - PL

25

- 7035

25 - - LT

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+ + +

H oo

ne te

s uu

rim lu

ba tu

d kõ

rg us

, m (e

lu - /

a bi

ho on

e)

9 / 5 9 / 5 9 / 5 9 / 5 9 / 5 9 / 5

9 / 5 9 / 5 9 / 5 9 / 5 9 / 5 9 / 5 9 / 5 9 / 5 9 / 5 9 / 5 9 / 5 9 / 5 9 / 5 9 / 5 9 / 5 9 / 5

- - - -

M aa

s ih

to ts

ta rv

e (v

as ta

va lt

de t.p

la ne

er in

gu liig

ile )

EPk EP EP EP EP EP Ä EPk EPk EPk EPk EPk EPk EPk EPk EP EP EP EP EP EPk EPk EPk TH PL LT LT

500

1+2

1+2

1+2

1+2

1+2

1+2

1+2

1+2

1+2

1+2

1+2

1+2

1+2

1+2

1+2

1+2

1+2

1+2

1+2

1+2

1+2

EPk

EPk

EPk

EPk

EP / Ä

50.00

49.80

49.80

50.00 50.00

51.30

50.80

51.80

50.20

51.70

52.50

51.50

51.50

50.50

51.00

51.50

52.50

53.50

54.00

53.30

52.50

51.50

-

-

-

Likvideeritav ristmik

R 5

R 5

R 5

R 5

R 5

R 5

R 5 R 5

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+ +

+

44.30

+ +

+ +

+

+ +

+ +

+ +

+

+ +

+ +

+ +

+ +

+

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+

+ + + + + + + ++ +

+++++++

+++++++++++++++++++++++++++++ +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

+ +

+

+ +

+

P4

P8

nt. Pärtlipõllu tn.

Kr un

di p

iir Tä

na va

m aa

-a la

p iir

sa de

m ev

ee k

an al

is at

si oo

n SK

1

ve ev

ar us

tu s

V1

ki nd

lu st

at ud

p ee

na r

sõ id

us uu

na te

lg

0,040 0,020 0,020 0,040 0,020 0,020

sõidurada sõidurada

sõiduteejalakäijate tee nõlvavöönd

nõlvavöönd

tänavamaa

TÄNAVA LÕIGE 1-1

Planeeritav kergliiklustee

Planeeritav kergliiklustee

+

+

+

+

+

+

+

+

+

Planeeritav kergliiklustee

1

1

Likvideeritav kraav

EPk

EPk

EPk

EPk

EPk

EPk

EPk

EP

EP

EP

EP

P2

P4

P4

P4

P4

P4

P4

P4

P4

P4

P2

P2

P2

P2

P2

+

nt. Pärtlimetsa tn.

nt. Pärtlim etsa tn.

nt. P ärtlip

õllu tn.

nt. Pärtlipõllu tn.

- 6260

26 - - LT

-

R 5

R 5

26

sa de

m ev

ee k

an al

is at

si oo

n SK

1

sõ id

us uu

na te

lg

2

2

43.00

43.00

43.00

42.00

42.00

42.00

42.00

42.00

41.00

41.00

41.00

41.00

41.00

40.00

40.00

40.00

44.00

44.00

44.00

44.30

45.00

44.50

43.50

42.50

42.00

41.50

42.50

42.50

43.50

43.50

42.50

42.70

42.30

41.80

42.80

41.20

40.80

41.00

40.80

41.00

41.00

41.50

pe rs

pe kt

iiv ne

k an

al is

at si

oo n

K1

pe rs

pe kt

iiv ne

k an

al is

at si

oo n

K1

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

500

500

500

500

500

500

500

500

500

500

500

500

500

500

500

500

500 500

500

500

500

GSPublisherVersion 0.0.100.100

1 2 2 1 0,4

2 3 3 1 0,2

1

8,4 6 2,2 16,6

5,4

16 ,6

16 ,6

20

16

20

20

1121 0,4

2331,51,5

1,636,463 1019

20

22

22

3 3

3 3

2 2

2,5 2,5

2 2

2 2

2 2

2 2

22

2 2

2 2

2,5 2,5

65101:002:0477

65101:002:0476 Pistriku vkt 1

Y=6582869.11X=556887.85

43.32 42.21

43.85

43.90

43.96

41.02

40.99

4 0.

84

40.87

40.94

40.60

40.59 40.78

4 0.

28

40.47

40 .18

41.24 41.02

41.01 41.05

39.95 39.71

39.69 39.72 39.75

39.79

H E

1

H

killkill

W

N

E

olemasolevate maaüksuste piirid

planeeritava ala piir

planeeritavate kinnistute piirid

planeeritava kinnistu tähis

planeeritava hoonestusala piir

hoonete soovituslik asukoht

pääs krundile

planeeritavad kõvakattega jalgteed, kergliiklusteed

kohustusliku kõrghaljastuse ala

olemasolev liiklusmärk

olemasolev haljastus

olemasolev piirdeaed

olemasolev kraav

olemasolev truup

planeeritav truup

olemasolev maapinna kõrgusmärk

planeeritav maapinna kõrgusmärk

planeeritav samakõrgusjoon

avalikult kasutatava tee (Lagedi-Aruküla-Peningi / Kulli suvila) kaitsevööndi piir

puurkaevu ( PRK0023 933 ) sanitaarkaitseala

planeeritav muldvall müra summutamiseks

planeeritav kraav

2

Märkused: 1. Joonis on koostatud OÜ Amaate AKM (töö nr. T-63-21-2021, 22.10.2020) alusplaani alusel. 2. Plaanimaterjali aluseks võetud - Elektrilevi OÜ tehnilised tingimused nr 401468. - Raven OÜ tehnilised tingimused nr 6-2/505. - Harjumaa, Raasiku vald, Kulli küla, Pärtlimetsa, Pärtlipõllu topo geodeetiline alusplaan. - Raasiku vallas, Kulli külas, Pärtlimetsa ja Pärtlipõllu katastriüksuste ja lähiala detailplaneeringu koostamise algatamine, lähteseisukohtade kinnitamine ja detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine. Koostaja Raasiku Vallavolikogu. - Lähteseisukohad Raasiku vallas, Kulli külas, Pärtlimetsa ja Pärtlipõllu katastriüksuste ja lähiala detailplaneeringu koostamiseks. Kinnitatud Raasiku Vallavolikogu 8. detsembri 2020. a. otsusega nr 47.

kraav

KESK PROJEKT

1:500 Mõõtkava

DP 1-22 Töö nr.:

Joonise nr.:

Kuupäev:

Staadium:

TEHNOVÕRKUDE KOONDPLAANJoonis:

Tellija:Arhitekt: Anu Kuningas Kutsetunnistus 117191 - Volitatud arhitekt, tase 7. AB Anu Kuningas OÜ, Reg. nr.12639078, MTR: EEP001932

Objekt:

Aadress:

20.01.2022

DETAILPLANEERING

Raasiku vallavalitsus

Raasiku vallas, Kulli külas, Pärtlimetsa ja Pärtlipõllu katastriüksuste ja lähiala

detailplaneering

Raasiku vald, Kulli küla, Pärtlimetsa, Pärtlipõllu

41.74

Planeerija: Kesk Projekt OÜ Reg. nr 12972777, MTR EEP004188 Tatari 58A, Tallinn, tel. +3725050098 Joonestas: Dmitri Intal

Huvitatud isikud: OÜ BAUREXI (reg. kood 10212016) Esindaja: Jaanus Jakobson Lavka OÜ (reg. kood 12510947) Esindaja: Anton Karavajev

44.80

+ + + + + + + + +

6

Tä na

va m

aa -a

la p

iir Kr

un di

p iir

m ad

al pi

ng e

ka ab

el liin

W 1

tä na

va va

lg us

tu s

W 1.

1

ki nd

lu st

at ud

p ee

na r

0,020 0,040

nõlvavöönd

Tä na

va m

aa -a

la p

iir Kr

un di

p iir

nt. Pärtlimetsa tn.

Kr un

di p

iir Tä

na va

m aa

-a la

p iir

m ad

al pi

ng e

ka ab

el liin

W 1

tä na

va va

lg us

tu s

W 1.

1

ve ev

ar us

tu s

V1

ki nd

lu st

at ud

p ee

na r

ki nd

lu st

at ud

p ee

na r

sõ id

us uu

na te

lg

0,0400,020 0,0200,0200,0200,0200,040

sõiduradasõidurada

sõidutee jalakäijate teenõlvavööndnõlvavöönd

tänavamaa

TÄNAVA LÕIGE 2-2

sõ id

us uu

na te

lg

ke sk

pi ng

e õh

ul iin

43.00

PLANEERITAV TRANSIITKILP / LIITUMISKILP

PLANEERITAV 10/0,4 KV ALAJAAM

OLEMASOLEV 0,4 KV ÕHULIIN

PLANEERITAV 0,4 KV KAABELLIIN

PLANEERITAV 0,4 KV VALGUSTUSE KAABELLIIN

PLANEERITAV 10 KV KAABELLIIN T K

PLAN. VEETRASS

VEESISEND MAAKRAANIGA

SERVITUUDI VAJADUSEGA ALA TEHNORAJATISE VALDAJA KASUKS

VEESERVITUUDI VAJADUSEGA ALA

R PLAN. KANALISATSIOONI KOGUMISMAHUTID

W2

W1

W1.1

OLEMASOLEV 10 KV ÕHULIIN

OLEMASOLEV VEETRASS

V

VV

V

V

V1

KESKPINGELIINI (KULLI II-ARU) KAITSEVÖÖND

PLAN. TULETÕRJEVEE HÜDRANT

PLAN. KAHEKAMBRILINE VEEMAHUTI HOONES

Liitumispunkt Raasiku valla ühisveevärgiga

Mast nr. 45

V1 V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

W2

W 1.1

W 1.1

W1

W 1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

R

R

R

R

R

R R

R R

R

R R

R R

R

R

R

R

R

R

R

R

20

20

Pärtlimetsa 65101:001:0115

Pärtlipõllu 65101:001:0116

65101:002:0203

Lasse

Majasoku 65101:002:0202

Pistriku vkt 2

Põllu tee 14 65101:002:0527

Põllu tee 12 65101:002:0526

Põllu tee 10 65101:002:0525

X=6583200

Y=557000

X=6583250

Y=556650

43.84 43.79

4 3.

62

43.42

43.47 43.64 43.77 43.59

43.57

43.51

43.65 43.75

43.54

42.03

44.94

44.63

44.22

43.95

43.70

43.33

43.13

43.09 43.13

43.14

43.45

43.75

44.04

44.25

42.09

42.58

42.53

42.60

43.24

43.72

44.08

44.29

44.51

44.50

44.37

44.20

44.16

44.12

44.19

44.23

44.26

44.31

44.39

44.20

44.15

40 .81

41 .35

41.70

41.48

41.42

41.45 41.39

41.66

41.76 41.75

41.56

41.93

41.43

41.33

39.72

39.61

39.82

39.82

39.98 40.14

40.19 40.06 39.75 39.44

39.81

39.93

40.09

40.15

40.12

39.86 39.65

39.47

39.66

40.24

40.21

39.82

40.42

40.51

40.23 39.75

40.73

40.73

39.97

40.06

40.08

40.41

40.67

40.67

40.38

39.96

40.45

40.13 40.23 40.53

40.48 40.31 40.64 40.74 41.00

40.98 40.10

40.40

41.01

41.23

41.31

41.06

40.64

41.53

4 1.

63

41.91

43.21

43.20

41.84

41.38 40.98 40.54 40.88

41.08 40.84

41.23

4 1.

54 4

1. 73

41.77

4 1.

79

41.83

41.84

41.54

41.59

41.07

41.33

43.06

42.47

41.68

42.77 42.26 41.53 40.81

41.74 41.91

45.59

44.70

43.03

41.82

41.79

42.01

41.87

41.55 41.51

41.47

41.85

41.75

41.28

40.59

39.80

42.17

42.33

42.41

42.03

42.12

42.10

42.33

42.19

41.77

42.31

42.52

42.21

42.18

43.15

44.19

44.67

44.98

44.90

45.00

44.49

44.64

44.79

45.01

44.95

44.41

43.79

42.94

42.26

42.15 42.00

42.13 42.13

41.88

42.66

43.22

43.77

44.16

44.47

44.59

44.73

44.67

44.63

44.79

43.90

43.74

43.52

43.17

42.75

42.30

42.04 41.87 42.32

42.38

41.83

42.10

41.84

40.65 39.62 39.62

41.46

42.17

42.41 42.00

41.88

41.72

41.72

41.70

42.10

42.40

42.58

42.65

42.91

42.10

42.15

42.04

42.10

41.98

41.74

41.47

41.52

41.12 42.06

41.82

40.96

41.62

41.65

41.79 41.55

41.62

41.32

41.61

41.68

41.52

41.41

41.42

41.32 41.38

41.15

41.47

41.37

41.41 41.30

41.28 41.23

41.20

41.22 41.20 41.20

40.48

40.94

41.00 40.87

40.85

40.98

40.95

41.01

41.03

41.24 41.32

41.26

40.86 40.87

40.79

40.19

39.58

40.27 40.19

40.45 40.53

41.01

41.14

41.11

41.22

41.25

41.36

41.33

41.27

41.22

40.94

40.59

41.16

41.10

41.21

41.49 42.45

42.16

42.45

41.52

41.50

41.59

42.33

4 2.

08

4 2.

31

4 2.

31

42.00

41.66

41.62 41 .88

4 1.

91

41.69

41.70

40.81

41.34 40.51

40.99

40.29

40.98

40.25

40.83 40.12

40.44

39.87

40.56 39.66

40.23

39.81

39.46

39.69

40.46

41.04

41.23

41.66

41.36

41.20

40.90

39.69 39.39

39.55

39.40 39.34

39.47 40.20

39.80

39.62

40.72

41.10

41.45

41.82 41.35

40.50

40.27

40.86

40.91

41.54

41.31

41.70

41.71

41.33 40.63

41.90

41.81

41.94

41.28

41.48

40.28 39.63

39.59 39.31

39.62

39.55

39.69

39.65

39.87 40.69

40.48

40.28

40.32

41.37 41.64

40.52

41.92 40.89

40.90

41.04

41.21

41.34

41.41

41.20

41.78

41.63

41.71

41.45

42.20

43.34

41.29

41.23 39.94 40.03

39.72 39.77

39.82

39.72

39.86

39.93

40.47

40.39

41.00

40.91

41.09

41.26

40.83

H H

H

kill

43.80

43.82 43.75

43.37

43.42

43.85

43.63

43.62

43.69

43.69

43.64

4 3.

89

43.89

43.95

44.04

44.10

44.03

43.90

44 .06

44.02 44.17

44.15 44.25 44.12 44.11 44.18 44.16

44.21

44.22

44.30

44.39

44.47

44.38

44.56

44.53

44.66

44.68

44.80 44.70

44.37

44.39

44.71 44.82 44.91

44.88

44.91

44.78

44.80

44.96 45.00

45.09 45.00 45.08 45.05 44.92 44.94

45.14

44.99 45.15

45.27

45.05

45.21

45.12

45.19

45.25

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

pinn

pinn

kraav

kraav

kraav

Likvideeritav kraav

kraav

kraav

kraav

kraav

kraav

kraav

kraav

kraav

A

A

41 .03

-4 1.2

5

´ 60

0p l

40.74-40.87

´400pl

39.19-39.10

´500pl

40.21-40.45

´300pl

kill

40.94-41.09

´400pl

LEPPEMÄRGID:

P4

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+ + +

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+ +

+

44.30

+ +

+ +

+

+ +

+ +

+ +

+

+ +

+ +

+ +

+ +

+

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+

+ + + + + + + ++ +

+++++++

+++++++++++++++++++++++++++++ +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ +

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

+ +

+

+ +

+

nt. Pärtlipõllu tn.

Kr un

di p

iir Tä

na va

m aa

-a la

p iir

pe rs

pe kt

iiv ne

k an

al is

at si

oo n

K1

ve ev

ar us

tu s

V1

ki nd

lu st

at ud

p ee

na r

sõ id

us uu

na te

lg

0,040 0,020 0,020 0,040 0,020 0,020

sõidurada sõidurada

sõiduteejalakäijate tee nõlvavöönd

nõlvavöönd

tänavamaa

TÄNAVA LÕIGE 1-1

+

+

+

+

+

+

+

+

+

1

1

Likvideeritav kraav

P4

+

nt. Pärtlimetsa tn.

nt. Pärtlim etsa tn.

nt. P ärtlip

õllu tn.

nt. Pärtlipõllu tn.

26

pe rs

pe kt

iiv ne

sa de

m ev

ee k

an al

is at

si oo

n SK

1

0,040

sõ id

us uu

na te

lg

2

2

43.00

43.00

43.00

42.00

42.00

42.00

42.00

42.00

41.00

41.00

41.00

41.00

41.00

40.00

40.00

40.00

44.00

44.00

44.00

44.30

45.00

44.50

43.50

42.50

42.00

41.50

42.50

42.50

43.50

43.50

42.50

42.70

42.30

41.80

42.80

41.20

40.80

41.00

40.80

41.00

41.00

41.50

pe rs

pe kt

iiv ne

k an

al is

at si

oo n

K1

pe rs

pe kt

iiv ne

sa de

m ev

ee k

an al

is at

si oo

n SK

1

TEHNOVÕRKUDE LEPPEMÄRGID:

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

W 1.1

W1.1

W1.1

W1.1

W1.

W1.1

W1.1

W1.1

W1.1

W 1.1

W 1.1

W1.1

W1.1

W1.1

W1.1

W1.1

W1.1

W1.1

W1.1

W1.1

W1.1 W1.1

W1.1

W1.1

W1.1

W1.1

W1.1

W1.1

W1.1

W1.1

W1.1

W1.1

W1.1

W1.1

W1.1

W1.1

W1.1

W1.1

T K

T K

T K

T K T K

T K

T K

T K

T K

T K

TK