Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

08.05.2024 nr 1.1-3/24/345

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning

majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“

ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Saare maakonnas Saaremaa vallas Oitme külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 13950350, katastritunnus 40302:001:0371, kaitsetorus elektri

maakaabelliinide paigaldamiseks riigitee 21129 Orissaare-Leisi-Mustjala tee

maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile,

millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 88132. Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/7519-1.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 29.04.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/6494-2 kooskõlastatud ning Enersense Aktsiaselts poolt koostatud projektile nr

LC1237 „Uussaare reoveepumpla Leisi alevik Saaremaa vald Saare maakond“. Projekti

realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja

nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 1 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse alale.

2) Elektritööd teostatakse samal ajal tee ehituse ning vee- ja kanalisatsiooni torustike

ehitustöödega.

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused.

2

1.2. Ida-Viru maakonnas Alutaguse vallas Kauksi külas asuvale kinnisasjale,

kinnistusosakonna registriosa nr 7901850, katastritunnus 22401:004:0200, kaitsetorus

kaitsetorus elektri maakaabelliinide ja jätkumuhvi paigaldamiseks riigitee 13111

Kauksi-Vasknarva tee maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas

2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud

maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 88332. Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/7647-1.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 13.03.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/3057-2 kooskõlastatud ning STROMTEC OÜ poolt koostatud projektile nr 24-17

„Kauksi reo- ja joogiveepuhastite liitumised elektrivõrguga, Kauksi küla, Alutaguse vald,

Ida-Viru maakond“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada

järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 2 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse alale.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.2 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala;

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

3

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

5. Vastavalt riigivaraseaduse § 26 lõikele 4 reaalservituudiga või isikliku kasutusõigusega

koormamise otsusele lisatakse joonis või skeem, millel on tähistatud koormatav ala ja vajaduse

korral juurdepääsutee sellele.

6. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

7. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

8. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

9. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

10. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

4

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest vaide esitamisega

Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või

esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

4. 40 4. 3 0

4. 2 0

4. 1 0

4. 0 0

3. 9 0

40 30

2: 00

1: 03

71 21

12 9

O ris

sa ar

e- Le

is i-M

us tja

la te

e

40302:001:0240 Orissaare mnt 11 // Lembri

40302:001:0380 Orissaare mnt 18

40302:001:0453 Sarapiku 0.3

18segamets

H

õ u

4 .6 7

4 .6 2

4 .5 8

4 .5 2

4 .4 8

4 .4 2

4 .3 7

4.29 4.32 4.46

4 .5 8

4 .2 5

4 .3 1

4 .3 8

4 .4 3

4 .4 8

4 .5 1

4 .5 5

4.23 4 .5 0

4 .4 8

4.4 3

4 .4 3

4 .3 7

4 .3 1

4 .2 5

A

K

K K

K K

K K

K K

peen

3 .7 7

3 .7 2

3 .8 5

4 .1 6

3 .9 4

3 .8 9

3 .9 5

3 .5 1

3 .4 5

3 .4 4

3 .6 7

3 .5 7

3 .4 6

3 .6 0

3 .7 2

3 .9 7

4 .0 2

3 .9 5

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S S

imbväkjak

4 .1 5

4 .1 8

4 .1 0

4 .2 3

3 .9 0

O ri ss aa re m n t

H E

De160 L=14.1

D e1

60 L

= 20

.6

De 16

0 L=

19 .6

H Q RP

De32 L=15,4

D e1

10 L

= 23

.9

De 63

L =

15 .4

De 11

0 L=

19 .8

1 2

1 2

3

1

2

3

12

1

2

1

2

12

D e6

3 L=

18 .6

12

1

2

3

40302:001:0043 Orissaare mnt 20// Uussaare

6.58 30,25 km

3 .5 7

Pos 1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

KuupäevKoostaja Heiki Jakobson

IKÕ seadmise ala proj 0,4 kV maakaabelliin proj 0,4 kV liitumiskilp proj 0,4 kV jaotuskilp olemasolev 10 kV maakaabelliin olemasolev 0,4 kV maakaabelliin Kinnistute piir

Tingmärgid

Mõõtkava

14Pos 1

Ala pindala ruutmeetrites m2

IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;

13950350 40302:001:0371

21129 Orissaare-Leisi-Mustjala tee Transpordimaa

Töö nrProjeti nimi/aadress

Leht/ formaat

Uussaare reoveepumpla. Leisi alevik Saaremaa vald Saare maakond

1:500 A4 16.04.2024

LC1237

2W2 2W2 2W2

Pos.1

22401:004:0382 Kivi tee

22401:004:0200 13111 Kauksi-Vasknarva tee

22401:004:0712 Iisaku metskond 80

22401:004:0381 Kivi tee 2

22401:004:0352 Kivi tee 1

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

1) Kaitsevöönd maakaabelliini korral on 1 m äärmisest kaablist.

2) Projekteeritud trassi pikkus ca 46 m.

Koostas: Tõnis Liiber Stromtec OÜ projekteerija

TINGMÄRGID

Projekteeritud jätkumuhv Projekteeritud 24kV maakaablid2W2

S

N

W E

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala Kinnistu piir

M 1:500/A4

Leht 1/1