Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

24.05.2024 nr 1.1-3/24/416

Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 19 lõike 11 alusel ja kooskõlas sama seaduse § 18 lõike 2

punktiga 1 ja kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikega 1 ning lähtudes majandus- ja

taristuministri 15.11.2021 käskkirjast nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja

Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjast nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning

Kehtna Vallavalitsuse taotlusest (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud nr

8-4/24/8997-1):

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks ja isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja

tähtajatult Eesti Vabariigi omandis, Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti

valduses olevate kinnisasjade osad Kehtna valla (edaspidi õigustatud isik) kasuks Kehtna

Vallavalitsuse (registrikood 77000252, Pargi tn 2, Kehtna alevik, Kehtna vald, Rapla maakond)

kaudu järgmiselt:

1.1. Rapla maakonnas Kehtna vallas Lelle alevikus asuva 20153 Lelle Jaama tee kinnisasja

(Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 10908450, katastritunnus

29202:006:1747, pindala 12896 m² (Maakatastri andmetel 23.05.2024), sihtotstarve

transpordimaa, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV8553) osad, milledele vastavad

õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed

järgnevalt: 113 m² suuruse osa (pos 1) PARI ID 58313; 9 m² suuruse osa (pos 2) PARI ID 58314 kõnnitee rajamiseks vastavalt lisatud plaanile (Lisa 1 IKÕ seadmise plaan).

1.2. Rapla maakonnas Kehtna vallas Lelle alevikus asuva 20153 Lelle jaama tee L1 kinnisasja

(Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 16238050, katastritunnus

29301:001:0174, pindala 194 m² (Maakatastri andmetel 23.05.2024), sihtotstarve

transpordimaa, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV85924) osad, milledele vastavad

õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed

järgnevalt: 8 m² suuruse osa (pos 1) PARI ID 58309; 5 m² suuruse osa (pos 2) PARI ID 58310; 7 m² suuruse osa (pos 3) PARI ID 58311 kõnnitee rajamiseks vastavalt lisatud plaanile (Lisa 2 IKÕ seadmise plaan).

2

1.3. Rapla maakonnas Kehtna vallas Lelle alevikus asuva 15 Tallinn-Rapla-Türi tee T1

kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 11158550, katastritunnus

29202:006:0063, pindala 1904 m² (Maakatastri andmetel 23.05.2024), sihtotstarve

transpordimaa, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV50544) 11 m² suuruse osa (pos 1)

kõnnitee rajamiseks vastavalt lisatud plaanile (Lisa 3 IKÕ seadmise plaan), millele

vastavad järgmised õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 58306. Kõnnitee edaspidi nimetatud rajatis, lisad 1-3 edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala.

2. Punktis 1.1-1.3. nimetatud kasutusõiguse ala antakse kasutamiseks tingimusel, et õigustatud

isik kohustub:

2.1. tagama rajatise avaliku kasutamise;

2.2. kasutama rajatist vaid seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks;

2.3. teostama rajatise korrashoidu vastavalt õigusaktidele oma vahenditega ja omal kulul;

2.4. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks kinnisasja omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste

kahjustamist mistahes viisil;

2.5. korraldama kasutusõiguse alal riigitee teehoidu talitluse tagamise eesmärgil;

2.6. mitte halvendama liiklust riigiteel, mis piirneb kasutusõiguse alaga ja lubama kinnisasja

omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada riigitee

kaitsevööndis teehoiu teostamist, s.h teha talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee

katte ja –peenarde remondi- ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.7. esitama Transpordiametile dokumendid rajatise teeregistrisse kandmiseks;

2.8. esitama Transpordiametile tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutama teostusjooniste

õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest.

2.9. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaanide kasutusõiguse ala.

2.10. andma põhjendatud seisukohti kasutusõiguse alale kavandatavate avalikes huvides

olevate tehnovõrkude või -rajatiste ehitamise kohta;

2.11. säilitama rajatisega seotud dokumendid (nt projekt, teostusjoonised jm dokumendid)

lepingu kehtivuse perioodil;

2.12. tagama vara majandusliku säilimise.

3. Kasutusõigus ei ole samal talituslikul eesmärgil üleantav kolmandale isikule ilma

Transpordiameti nõusolekuta. Õigustatud isik võib anda riigivara kolmanda isiku kasutusse

allkasutuslepingu alusel üksnes juhul, kui selleks on Transpordiameti nõusolek ja

allkasutuslepingus lepitakse kokku lepingu avalikustamises avaliku teabe seaduse kohaselt.

4. Õigustatud isik võib lepingu üles öelda, teatades sellest teisele poolele ette vähemalt 6 kuud.

5. Kinnisasjade omanik jätab endale õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus

kasutamiseks antud kasutusõiguse ala on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul

eesmärgil. 6. Kinnisasjade omanik saab lepingu ühepoolselt ennetähtaegselt lõpetada, teatades sellest teisele

poolele ette 30 päeva, kui õigustatud isiku üle järelevalvet teostava asutuse ettekirjutus lepingu

täitmise kohta on jäetud korduvalt täitmata või see takistab lepingu edasist täitmist või lepingu

edasine täitmine võib põhjustada kahju kinnisasjade omanikule või kolmandatele isikutele.

3

7. Lepingu lõppemisel võib õigustatud isik rajatise likvideerida ainult kinnisasjade omaniku

kirjalikul nõusolekul. 6 kuud enne lepingu ülesütlemist peab õigustatud isik pöörduma

kinnisasjade omaniku poole, et selgitada välja kinnisasjade omaniku seisukoht rajatise

säilitamiseks ja õigustatud isiku teehoiu kohustuse ülevõtmiseks või rajatise likvideerimiseks.

Juhul kui kinnisasjade omanik annab nõusoleku rajatise likvideerimiseks, kohustub õigustatud

isik rajatise likvideerima ja taastama kasutusõiguse alal lepingu sõlmimisele eelnenud

seisukorra omal kulul ilma kinnisasjade omanikult täiendavat hüvitist saamata. Juhul, kui

kinnisasjade omanik ei anna nõusolekut rajatise likvideerimiseks, läheb rajatise omand ning

kohustus teostada teehoidu üle kinnisasjade omanikule, kusjuures õigustatud isikul ei ole õigust

saada rajatise omandamise eest kinnisasjade omanikult hüvitist.

8. Lepingu lõppemisel on õigustatud isik kohustatud teehoiu korraldamise kohustuse

järjepidevuse tagamiseks kinnisasjade omanikule üle andma kogu teehoiu korraldamisega

seotud dokumentatsiooni. Rajatise ja dokumentide üleandmise kohta vormistatakse

üleandmise-vastuvõtmise akt.

9. Rajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti ja RRLektus AS vahel 20.05.2024 sõlmitud

ristumiskoha ehitamise lepingule nr 7.1-1/24/3994-5 ja EXTech Design OÜ koostatud

projektile nr 23095 „Riigitee nr 20153 Lelle jaama tee km 0,6 ristumiskoht ja

„Meie“ kauplusehoone, Põhiprojekt. Osa TL Teed ja liiklus“. Projekti realiseerimisel ja rajatiste

ehitamisel tuleb arvestada informatsiooni ja nõuetega:

9.1. välja selgitada ehitatava ristumiskoha alla jäävate tehnovõrkude ja rajatiste asukohad ja

muud kitsendused ning kooskõlastada tegevus ehitise kaitsevööndis oleva tehnovõrgu ja

rajatise omanikuga või kitsenduse seadjaga;

9.2. kui ristumiskohta ei ehitata vastavalt projektile, siis kohustub õigustatud isik ristumiskoha

projektiga vastavusse viima oma kuludega hiljemalt Transpordiameti määratud tähtajaks;

9.3. ristumiskoha ehitamisel mitte kahjustada riigitee seisukorda ning peale ristumiskoha

ehitamist eemaldada riigiteelt sinna seoses ehitustöödega sattunud materjal;

9.4. õigustatud isik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed ja

kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed vastavad

korralduse lisades 1-3 olevatel plaanidel tähistatud isikliku kasutusõiguse aladele.

10. Transpordiametil on õigus nõuda isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu rikkumise korral

õigustatud isikult leppetrahvi summas kuni 500 eurot. Leppetrahvi määramine ei vabasta

õigustatud isikut isikliku kasutusõiguse seadmise lepingust tulenevate kohustuste täitmisest.

11. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine korralduses nimetatud

kasutusõiguse alale rajatise (kõnnitee) ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja

teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil. Isikliku kasutusõiguse lepingu

lahutamatuks lisaks lugeda lisatud plaanid ning käesolevas korralduses määratud tingimused.

12. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

13. Vastavalt riigivaraseaduse § 26 lõikele 4 reaalservituudiga või isikliku kasutusõigusega

koormamise otsusele lisatakse joonis või skeem, millel on tähistatud koormatav ala ja

vajaduse korral juurdepääsutee sellele.

4

14. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

15. Transpordiamet ja õigustatud isik vormistavad riigivaraseaduse § 24 lõike 2 kohaselt

digitaalselt allkirjastatud riigivara valduse üleandmise-vastuvõtmise akti viieteistkümne (15)

tööpäeva jooksul arvates notariaalse lepingu sõlmimisest.

16. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

17. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

18. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse vastavalt RVS-le.

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

X

X X

X

Pos 1

Pos 2

Katastriüksuse tunnus:

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE ALA ANDMED:

Katastriüksuse nimi/aadress:

Katastriüksuse pindala:

29202:006:1747 20153 Lelle Jaama tee

12894m²

Asukoht riigitee suhtes (nr ja km)

IKÕ ala Pos nr (plaanil): Pos 1

Isikliku kasutusõiguse pindala 113m2

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA ALA KÕNNITEE RAJAMISEKS

TINGMÄRGID

Pos 2

9m2

Märkused: 1. Geodeetiline alusplaan on koostatud 11.12.2023 Geodeesia24 OÜ poolt töö nr 8509-23. Koordinaadid L-Est '97 ja kõrgused EH2000

süsteemis.

OLEMASOLEV KINNISTU PIIR

PROJEKTEERITUD KATTE SERV PROJEKTEERITUD PEENRA SERV PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONÄÄREKIVI (80x15x29cm; h=8cm) PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONÄÄREKIVI (80x15x29cm; h=1,5cm) PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONÄÄREKIVI (80x15x29cm; h=0cm) PROJEKTEERITUD KÕNNITEE BETOONÄÄREKIVI (80x8x20cm; h=0cm)

PROJEKTEERITUD KÕNNITEE (TÜÜP II)

PROJEKTEERITUD BETOONKIVIKATE (TÜÜP IV)

KÄSITTLETAVA KINNISTU PIIR

20153 Lelle Jaama tee, km 0,04-0,09 20153 Lelle Jaama tee, km 0,06

29202:006:1747 20153 Lelle Jaama tee

12894m² Registriosa: 10908450 10908450

58313 58314Pari ID:

X

X X

X

Pos 1

Pos 2

Pos 3

Katastriüksuse tunnus:

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE ALA ANDMED:

Katastriüksuse nimi/aadress:

Katastriüksuse pindala:

29301:001:0174 20153 Lelle jaama tee L1

194m²

Asukoht riigitee suhtes (nr ja km)

IKÕ ala Pos nr (plaanil): Pos 1

Isikliku kasutusõiguse pindala 8m2

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA ALA KÕNNITEE RAJAMISEKS

TINGMÄRGID

Pos 2 Märkused: 1. Geodeetiline alusplaan on koostatud 11.12.2023 Geodeesia24 OÜ poolt töö nr 8509-23. Koordinaadid L-Est '97 ja kõrgused EH2000

süsteemis.

OLEMASOLEV KINNISTU PIIR

PROJEKTEERITUD KATTE SERV PROJEKTEERITUD PEENRA SERV PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONÄÄREKIVI (80x15x29cm; h=8cm) PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONÄÄREKIVI (80x15x29cm; h=1,5cm) PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONÄÄREKIVI (80x15x29cm; h=0cm) PROJEKTEERITUD KÕNNITEE BETOONÄÄREKIVI (80x8x20cm; h=0cm)

PROJEKTEERITUD KÕNNITEE (TÜÜP II)

PROJEKTEERITUD BETOONKIVIKATE (TÜÜP IV)

KÄSITTLETAVA KINNISTU PIIR

20153 Lelle Jaama tee, km 0,02 20153 Lelle Jaama tee, km 0,04

29301:001:0174 20153 Lelle jaama tee L1

194m²

5m2

Pos 3

20153 Lelle Jaama tee, km 0,06

29301:001:0174 20153 Lelle jaama tee L1

194m²

7m2

Registriosa: 16238050 16238050 16238050

Katastriüksuse pindala: 58309 58310 58311

X

X X

X

Pos 1

Katastriüksuse tunnus:

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE ALA ANDMED:

Katastriüksuse nimi/aadress:

Katastriüksuse pindala:

29202:006:0063 15 Tallinn-Rapla-Türi tee T1

1904m²

Asukoht riigitee suhtes (nr ja km) 20153 Lelle Jaama tee, km 0,02

IKÕ ala Pos nr (plaanil): Pos 1

Isikliku kasutusõiguse pindala 11m2

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA ALA KÕNNITEE RAJAMISEKS

TINGMÄRGID

Märkused: 1. Geodeetiline alusplaan on koostatud 11.12.2023 Geodeesia24 OÜ poolt töö nr 8509-23. Koordinaadid L-Est '97 ja kõrgused EH2000

süsteemis.

OLEMASOLEV KINNISTU PIIR

PROJEKTEERITUD KATTE SERV PROJEKTEERITUD PEENRA SERV PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONÄÄREKIVI (80x15x29cm; h=8cm) PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONÄÄREKIVI (80x15x29cm; h=1,5cm) PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONÄÄREKIVI (80x15x29cm; h=0cm) PROJEKTEERITUD KÕNNITEE BETOONÄÄREKIVI (80x8x20cm; h=0cm)

PROJEKTEERITUD KÕNNITEE (TÜÜP II)

PROJEKTEERITUD BETOONKIVIKATE (TÜÜP IV)

KÄSITTLETAVA KINNISTU PIIR

Registriosa: 11158550

Pari ID: 58306