Tere

Esitasite Terviseametile (edaspidi amet) koostöö raames arvamuse saamiseks Suur-Ameerika tn 14 ja 14c kinnistute detailplaneeringu materjalid.

Planeeritud maa-ala asub Kesklinnas ja piirneb lõuna poolt Suur-Ameerika tänavaga ning põhja poolt Tuvi pargiga. Planeeringuala suurus on 1,11 ha. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on muuta planeeritavale alale jäävate kinnistute ja maaüksuste piire ning kavandada kahele moodustatavale krundile kokku kaks kuni 9 maapealse ja 2 maa-aluse korrusega vähemalt 20% äriruumide ja kuni 80% eluruumide osakaaluga hoonet ja ühele krundile kuni 6 maapealse korrusega vähemalt 80% äriruumide ja kuni 20% eluruumide osakaaluga hoone. Ülejäänud seitsmele krundile kavandatakse tänavarajatised või jalgteed ja haljastus. Detailplaneeringu koostamisel on muutunud kavandatud kruntide arv. Moodustatud on üks hoonestatav krunt, millele on kavandatud äriruumidega eluhooned ning kolm uut transpordimaa sihtotstarbega krunti jalgteede ning haljastuse rajamiseks. Planeeritud ala Tallinna Linnavolikogu 11. jaanuari 2001 otsusega nr 3 kehtestatud Tallinna üldplaneeringu kohane juhtotstarve on kesklinna segahoonestusala, kuhu võib ehitada kõiki hooneid, v.a keskkonda saastavaid ettevõtteid. Detailplaneeringu lahendus on kooskõlas Tallinna üldplaneeringuga.

Detailplaneeringu materjalid sisaldasid Henrikson& KO poolt koostatud mürahinnangut ( Töö nr 20003576; 30.04.2024), eesmärgiga määrata planeeringualal kavandatavate hoonete müratase. Peamiseks piirkonna mürasituatsiooni mõjutavaks teguriks on autoliiklus Suur-Ameerika tänaval. Lisaks arvestatakse mürauuringus ka kaugemal asuvate teedega (nt Pärnu mnt). Olemasoleva olukorra liikluskoormuste lähteandmetena kasutati ajakohaseid Stratum OÜ liiklusmudeli andmeid (seisuga jaanuar 2024). Müra modelleerimisel võeti liikluskoormuseks mõnevõrra suurem väärtus.

Planeeringu alale rakenduvad keskkonnaministri 16. detsembri 2016. a määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ (edaspidi KeM määrus nr 71) lisas 1 kehtestatud III kategooria liiklusmüra piirväärtused, mis on päeval 65 dB (teepoolsel küljel 70 dB) ja öösel 55 dB (teepoolsel küljel 60 dB) ning tööstusmüra piirväärtused, mis päevasel ajal on 65 dB ning öösel 50 dB.

Mürahinnangust selgus, et olemasolevas olukorras levib planeeritavate hooneteni päevasel ajal liiklusmüra kuni 65 dB (teepoolsel küljel kuni 69 dB) ning öösel kuni 54 dB (teepoolsel küljel kuni 59dB). Eeltoodust tulenevalt vastavad planeeritavate hooneteni levivad liiklusmüra tasemed olemasolevas olukorras päevasel ning öisel ajal ajaperioodi KeM määruse nr 71 lisas 1 kehtestatud liiklusmüra normtasemetele.

• * Planeering on väga tiheda liiklusega tee kõrval. Ameti poole on korduvalt Suur-Ameerika tänava liiklusmüra pärast pöördutud. Soovitame modelleerimisel kasutada ka reaalsete mõõtmiste tulemusi, et selge ülevaade planeeringualale levivast müratasemest saada, et vajadusel leevendusmeetmeid planeerida.

• *

   

• * Juhime mürahinnangute koostamisel tähelepanu, et keskkonnaministri 03.10.2016 määrusega nr 32 „Välisõhus leviva müra piiramise eesmärgil planeeringu koostamise kohta esitatavad nõuded“  §3 lg 3 p 5 kohaselt kajastatakse mürahinnangus muuhulgas ka müra maksimaalset taset.

• * Võimalusel märkida kuhu on planeeritud äri- ja kuhu eluruumid.

Lugupidamisega

Liis Korp

vaneminspektor (keskkonnatervis)

Põhja regionaalosakond

+372 5552 5830

[email protected]

Käesolev kiri on konfidentsiaalne ning mõeldud kasutamiseks kirja päises nimetatud isikule/asutusele. Käesoleva kirja mistahes viisil kasutamine või kopeerimine isiku poolt, kes ei ole märgitud selle adressaadiks, on keelatud. Kui te olete saanud käesoleva kirja ekslikult, palume sellest koheselt teavitada kirja saatjat ning kustutada saadud kiri koos kõikide lisadega.