Pärnumaa Lääneranna vald Virtsu Tallinna mnt 14 detailplaneeringu kooskõlastamine (järg)

20248-1526-5 27.05.2024 Väljaminev kiri.asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

MARGUS KÄLLE PNOEE-36511054715 2024-05-27 10:51:35

virtsu_tallinna_mnt_14_dp_kooskolastamine_jarg.pdf

Lääneranna Vallavalitsus Telefon 472 4630 Registrikood 77000298 Jaama 1, 90302 Lihula [email protected] IBAN EE341010602005099006 Pärnu maakond www.laanerannavald.ee SEB Pank

LÄÄNERANNA VALLAVALITSUS

Virtsu Tallinna mnt 14 detailplaneeringu kooskõlastamine (järg)

Lääneranna Vallavalitsus esitas Transpordiametile 02.05.2024 kirjaga nr 2024/8-1/526-1

kooskõlastamiseks Virtsu Tallinna mnt 14 detailplaneeringu.

Transpordiamet keeldus kirjaga nr 23.05.2024 nr 7.2-2/24/7538-2 eelnimetatud

detailplaneeringu kooskõlastamisest ning osutas planeeringus olevatele puudustele.

Käesolevaga esitame kooskõlastamiseks Virtsu Tallinna mnt 14 detailplaneeringu, mida on

täiendatud ja muudetud lähtudes Transpordiameti kirjast nr 23.05.2024 nr 7.2-2/24/7538-2

Kooskõlastuse palume edastada Lääneranna Vallavalitsusele e-posti aadressil

[email protected]

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Margus Källe

planeeringute spetsialist

Margus Källe

56655521

[email protected]

Lisa: Virtsu Tallinna mnt 14 detailplaneering (DD100_Tallinna14_DP-2024-05-27.asice)

Transpordiamet

[email protected]

Teie 23.05.2024 nr 7.2-2/24/7538-2

Meie 27.05.2024 nr 2024/8-1/526-5

DD100_Tallinna14_DP-2024-05-27.asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ANU VAARPUU PNOEE-45512180213 2024-05-27 07:27:58

JN100 Tallinna14_DP-03_pohijoonis.pdf

Kõver tn 1

19502:003:0048

Tallinna mnt 14a

43001:001:0902

Saare

19501:001:0495

Kõver tn 5

19501:001:0397

Tallinna mnt 14

19502:003:0311

2.28

2.13

2.14

2.24

2.50 2.76

2.79 2.85

2.75

2.79

2.77 2.67

2.66

2.57

2.46

2.35

2.24

2.21

2.80

2.81

2.78

2.69

2.60

2.48

2.49

2.53

2.59

2.73

2.57

2.54

2.58

2.54

2.59

2.69

2.78

2.80

2.50

2.45

2 .7

1

2.65 2.63 2.50 2.44 2.36

2.12 2.14

2.11 2.13

2.60 2.53 2.43

2.32

2.19 2.42

2.36 2.20

2.27

2.57

2.65

2.61

2.52

2.47

2.38 2.31

2 .7

8

2 .7

0

2 .7

4

2 .7

6

2 .7

8

2.13

2.08

2.19

2.24

2.30

2.19 2.33

2.31

2.66

2.65

2.64 2.68

2.26 2.33 2.36

2.47

2.74

2.75 2.76

2.75

2.77

2.62

2.46

2.43

2.34

2.84 2.85

2.85 2.90

2.87 2.81

2.81

2.78

2.49

2.42

2.18

2.24

2 .2

0

2 .19

2.25

2.89

2.73 2.83 2.79 2.84

2.84

2.64

2.65

2.70

2.99

3.25

2.81 2.82

2.83

2.84

3.28

2.58

2.51 2.37

2.38

2.28

2.30

2.31

2.33

2.28

2.21

2.73

2 .7

7

2.71

2.64

2.69

2.70

2.69

2.70

2.74

2.09

2.17

2.12

2.13

2.18

2.28

2.33 2.22

2.32

2.33

2.28

2.15

2.14

2.17

2.20

2.16

2.15

2.42

2.50

2.13

2.12

2.14

2.18

2.17

2.27

2 .2

6

2.11

2.17

2.64 2.68

2.77

2.78

2.79

2.35

2.25

2.10

2.17

2.28

2.25 2.25

2 .2 2

2 .1 9

2.18

2 .14

2 .11

2 .16

2 .13

2 .2

4 2 .2

1

2.23 2.35

2.32

2.34

2.39

2.44

2.78 2.62

2.13

2.20

2.54

2.46

2.17

2.18

2.24

2.29

2.31

2.29 2.24

2 .2

8

2 .2

4

2.17

2.11

2 .2

1 2 .2 2

2 .23

2.36

2 .4 6

2 .5

3 2 .4

2

2.38 2 .17

2 .0

5 1.92

1.97

2.29 2.36 2 .49

2 .5 2

2 .6

1 2 .5

2

2 .4 3 2.33

2 .2 8

2 .2

3

2.17

2.28

2 .6

0

2 .5

2

2 .7

0

2 .5

9 1. 5 0

1. 5 3

1. 9 3

1. 3 9

2 .5

2

2 .4

4 2 .3

0 1. 6 6

1. 4 2

1. 6 4

K ra a v

1. 5 3

1. 6 3

2 .2

3 2 .4

7

A

Ta lli n n a

m n t

1. 19

C2T trafo

1 0 k V ja

o tla

C1T trafo

trafo

Kil

K il

1.96-1.84 2.40

Kil

2 .12

2 .7

5

A

2 .8

8

B

1

Virtsu AJ

X = 6492800

Y =

4 7 2 3 5 0

KKP-1

1

2

5.0m

25.0m

30.0m

PÕHIJOONIS M 1:500

STAADIUM MÕÕTKAVA KUUPÄEV

JOONIS NR. LEHT LEHTI

© K

B T

E H

IT U

S P

R O

JE K

T O

Ü 2 0 2 4

224897-DP-03

REG.NR. 11507185

23.05.2024DETAILPLANEERING

TALLINNA MNT 14

LÄÄNERANNA VALD, VIRTSU,

PÕHIJOONIS 1:500

11314 TALLINN, JÄRVEVANA TEE 9 F

ANU VAARPUUREGISTER-EEP-001934

GSM +372 5072860

ARHITEKT

11

S

EW

N

KRUNDI NUMBER1

krundi suurus m²

sihtotstarve % detailplaneeringu liikides

merepinnast abs.kõrgus

parkimiskohtade arv

krundil hoonete arv

pind m² ehitisealune lubatud hoonete suurim

korruste arv

PLANEERINGUALA

TINGMÄRGID

JAOTAMISE EHITISE MAA PLANEERITUD ELEKTRIENERGIA JAOE

Andmed kruntide moodustamiseks

k. a.riigi/ linna maa moodustatakse kinnistutest,

liigile) tastriüksuse ve (vastav. ka- ritud sihtotstar- krundi planee-

m² suurus neeritud krundi pla-

liigile) (vastavalt katastriüksuse osade senine sihtotstarve

1

nr. di krun-

607 jaotamise ehitise maa elektrienergia tootmise ja

tootmismaa

2

Tallinna mnt. 14 19502:003:0311

7891

pos.

m² suurus ritud planee- krundi

3601 2

arv krundil parkimiskohtade

aadress krundi olemasoleva

Tallinna mnt. 14 607 abs.kõrgus 12,0 m

3 OE - 100 %

tüüp katusekalle,

m² ehitusala lubatud suurim uushoonete

krundil arv lubatud suurim uushoonete

/osakaal % sihtotstarve kasutamise krundi

kõgus lubatud suurim uushoonete

Kruntide ehitusõigus Põhilised arhitektuurinõuded

korruselisus lubatud suurim

viil-/tasakatus

m² brutopind suurim suletud hoonete lubatud

vusklass püsi- tule-

arhitektuurinõuded muud piirangud, märkused

200 - Ranna või kalda piiranguvööndTP2

2 7891 OE - 100 %

seletuskirjas antud detailplaneeringu

Tallinna mnt. 14

jaotamise ehitise maa elektrienergia tootmise ja

kaitsevöönd riigimaantee 10 Risti-Virtsu-Kuivastu-Kuressaare tee 30 m parkimise servituut pos. 1 ja Tallinna mnt. 14a kasuks, Ranna või kalda piiranguvöönd, juurdepääsu ja

PLANEERITUD KRUNDI PIIR

200 2 abs.kõrgus 12,0 m

2 viil-/tasakatus 360 2 TP2 seletuskirjas antud detailplaneeringu

- 100% 8498,0 m² EHITISE MAA S.H. ELEKTRIENERGIA TOOTMISE JA

-100% 8498,0 m²TERRITOORIUMI BILANSS KOKKU:

200 m²merepinnast hoone abs. - 12,0 m

2

-

OE - 100 %

607 m²

OE - 100 %

7891 m² P2

P 2

3

merepinnast hoone abs. - 12,0 m 200 m² 2

2

PLANEERITUD HOONESTUSALA

JUURDEPÄÄSU SERVITUUT

RANNA VÕI KALDA PIIRANGUVÖÖND

ASFALTKATTEGA PLATS

SOOVITUSLIK HOONE ASUKOHT

OLEMASOLEV HOONESTUS

ALAJAAMA KAITSEVÖÖND 2 m PIIRDEAIAST

KRAAVI KAITSEVÖÖND 1+1 m

KAITSEVÖÖND 30 m RIIGITEE KATTE SERVAST 10 RISTI-VIRTSU-KUIVASTU-KURESSAARE TEE

PLANEERITUD PIIRDEAED

JN220 Tallinna14_DP-04_tehnovorgud.pdf

Kõver tn 1

19502:003:0048

Tallinna mnt 14a

43001:001:0902

Saare

19501:001:0495

Kõver tn 5

19501:001:0397

Tallinna mnt 14

19502:003:0311

2.28

2.13

2.14

2.24

2.50 2.76

2.79 2.85

2.75

2.79

2.77 2.67

2.66

2.57

2.46

2.35

2.24

2.21

2.80

2.81

2.78

2.69

2.60

2.48

2.49

2.53

2.59

2.73

2.57

2.54

2.58

2.54

2.59

2.69

2.78

2.80

2.50

2.45

2 .7

1

2.65 2.63 2.50 2.44 2.36

2.12 2.14

2.11 2.13

2.60 2.53 2.43

2.32

2.19 2.42

2.36 2.20

2.27

2.57

2.65

2.61

2.52

2.47

2.38 2.31

2 .7

8

2 .7

0

2 .7

4

2 .7

6

2 .7

8

2.13

2.08

2.19

2.24

2.30

2.19 2.33

2.31

2.66

2.65

2.64 2.68

2.26 2.33 2.36

2.47

2.74

2.75 2.76

2.75

2.77

2.62

2.46

2.43

2.34

2.84 2.85

2.85 2.90

2.87 2.81

2.81

2.78

2.49

2.42

2.18

2.24

2 .2

0

2 .19

2.25

2.89

2.73 2.83 2.79 2.84

2.84

2.64

2.65

2.70

2.99

3.25

2.81 2.82

2.83

2.84

3.28

2.58

2.51 2.37

2.38

2.28

2.30

2.31

2.33

2.28

2.21

2.73

2 .7

7

2.71

2.64

2.69

2.70

2.69

2.70

2.74

2.09

2.17

2.12

2.13

2.18

2.28

2.33 2.22

2.32

2.33

2.28

2.15

2.14

2.17

2.20

2.16

2.15

2.42

2.50

2.13

2.12

2.14

2.18

2.17

2.27

2 .2

6

2.11

2.17

2.64 2.68

2.77

2.78

2.79

2.35

2.25

2.10

2.17

2.28

2.25 2.25

2 .2 2

2 .1 9

2.18

2 .14

2 .11

2 .16

2 .13

2 .2

4 2 .2

1

2.23 2.35

2.32

2.34

2.39

2.44

2.78 2.62

2.13

2.20

2.54

2.46

2.17

2.18

2.24

2.29

2.31

2.29 2.24

2 .2

8

2 .2

4

2.17

2.11

2 .2

1

2 .2 2

2 .23

2.36

2 .4 6

2 .5

3 2 .4

2

2.38 2 .17

2 .0

5

1.92

1.97

2.29 2.36 2 .49

2 .5 2

2 .6

1 2 .5

2

2 .4 3 2.33

2 .2 8

2 .2

3

2.17

2.28

2 .6

0

2 .5

2

2 .7

0

2 .5

9 1. 5 0

1. 5 3

1. 9 3

1. 3 9

2 .5

2

2 .4

4 2 .3

0 1. 6 6

1. 4 2

1. 6 4

K ra a v

1. 5 3

1. 6 3

2 .2

3 2 .4

7

A

Ta lli n n a

m n t

1. 19

AAB-10 3x95

AAB-10_3x70

A H

X A

M K -

W _ 3 x 1 2 0 + 3 5

Sadama

S A X - 5 0

A S - 3 5

A le v i

V irts

u

AF-31 (ACSR27/4) SAX-50

Kalakonservi

Kalakonservi I

L 8 0 9 0

V irts

u -

V õ ik ü la

C2T trafo

1 0 k V ja

o tla

C1T trafo

trafo

Kil

K il

1.96-1.84 2.40

Kil

2 .12

2 .7

5

A

2 .8

8

B

1

Virtsu AJ

X = 6492800

Y =

4 7 2 3 5 0

KKP-1

Tu ul ik 1, 2

Tu ul ik 3

1

2

5.0m

25.0m

30.0m

Kõver tn 1

19502:003:0048

Tallinna mnt 14a

43001:001:0902

Kõver tn 5

19501:001:0397

1 0 R is ti -

V ir ts u -

K u iv a s tu -

K u re s s a a re te e

1 9 5 0 2 :0

0 3 :1

0 9 0

Tallinna mnt 14

19502:003:0311

2.28

2.13

2.14

2.24

2.50 2.76

2.79 2.85

2.75

2.79

2.77 2.67

2.66

2.57

2.46

2.35

2.24

2.21

2.80

2.81

2.78

2.69

2.60

2.48

2.49

2.53

2.59

2.73

2.57

2.54

2.58

2.54

2.59

2.69

2.78

2.80

2.50

2.45

2 .7

1

2.65 2.63 2.50 2.44 2.36

2.12 2.14

2.11 2.13

2.60 2.53 2.43

2.32

2.19 2.42

2.36 2.20

2.27

2.57

2.65

2.61

2.52

2.47

2.38 2.31

2 .7

8

2 .7

0

2 .7

4

2 .7

6

2 .7

8

2.13

2.08

2.19

2.24

2.30

2.19 2.33

2.31

2.66

2.65

2.64 2.68

2.26 2.33 2.36

2.47

2.74

2.75 2.76

2.75

2.77

2.62

2.46

2.43

2.34

2.84 2.85

2.85 2.90

2.87 2.81

2.81

2.78

2.49

2.42

2.18

2.24

2 .2

0

2 .19

2.25

2.89

2.73 2.83 2.79 2.84

2.84

2.64

2.65

2.70

2.99

3.25

2.81 2.82

2.83

2.84

3.28

2.58

2.51 2.37

2.38

2.28

2.30

2.31

2.33

2.28

2.21

2.73

2 .7

7

2.71

2.64

2.69

2.70

2.69

2.70

2.74

2.09

2.17

2.12

2.13

2.18

2.28

2.33 2.22

2.32

2.33

2.28

2.15

2.14

2.17

2.20

2.16

2.15

2.42

2.50

2.13

2.12

2.14

2.18

2.17

2.27

2 .2

6

2.11

2.17

2.64 2.68

2.77

2.78

2.79

2.35

2.25

2.10

2.17

2.28

2.25 2.25

2 .2 2

2 .1 9

2.18

2 .14

2 .11

2 .16

2 .13

2 .2

4 2 .2

1

2.23 2.35

2.32

2.34

2.39

2.44

2.78 2.62

2.13

2.20

2.54

2.46

2.17

2.18

2.24

2.29

2.31

2.29 2.24

2 .2

8

2 .2

4

2.17

2.11

2 .2

1

2 .2 2

2 .23

2.36

2 .4 6

2 .5

3 2 .4

2

2.38 2 .17

2 .0

5

1.92

1.97

2.29 2.36 2 .49

2 .5 2

2 .5

8

2 .6

1

2 .6

7

2 .6

3 2 .5

6

2 .5

3

2 .6

2

2 .6

1 2 .5

2 2 .4 3 2.33

2 .2 8

2 .2

3

2.17

2.28

2 .6

0

2 .6

2

2 .6

5

2 .5

2

2 .7

0

2 .5

9 1. 5 0

1. 5 3

1. 9 3

1. 3 9

2 .5

2

2 .4

4 2 .3

0 1. 6 6

1. 4 2

1. 6 4

K ra a v

1. 5 3

1. 6 3

2 .2

3 2 .4

7

A A

A

Ta lli n n a

m n t

1. 19

Kil

K il

A

1.96-1.84 2.40

Kil

2 .12

2 .7

5

A

2 .8

8

B

R is ti -

V ir ts u -

K u iv a s tu -

K u re s s a a re te e

5.0m

10 5 .0

m

10 5 ,0

m

25.0m

30.0m

TEHNOVÕRKUDE PLAAN M 1:500

STAADIUM MÕÕTKAVA KUUPÄEV

JOONIS NR. LEHT LEHTI

© K

B T

E H

IT U

S P

R O

JE K

T O

Ü 2 0 2 4

224897-DP-04

REG.NR. 11507185

23.05.2024DETAILPLANEERING

TALLINNA MNT 14

LÄÄNERANNA VALD, VIRTSU,

TEHNOVÕRKUDE PLAAN 1:500

11314 TALLINN, JÄRVEVANA TEE 9 F

ANU VAARPUUREGISTER-EEP-001934

GSM +372 5072860

ARHITEKT

11

S

EW

N

KRUNDI NUMBER1

krundi suurus m²

sihtotstarve % detailplaneeringu liikides

merepinnast abs.kõrgus

parkimiskohtade arv

krundil uushoonete arv

pind m² ehitisealune suurim lubatud uushoonete

korruste arv

PLANEERINGUALA

TINGMÄRGID

JAOTAMISE EHITISE MAA PLANEERITUD ELEKTRIENERGIA JAOE

NÄHTAVUSKOLMNURK M 1:1000

200 m²merepinnast hoone abs. - 12,0 m

2

-

OE - 100 %

607 m²

OE - 100 %

7891 m² P2

P 2

3

merepinnast hoone abs. - 12,0 m 200 m² 2

2

P 2

PLANEERITUD HOONESTUSALA

JUURDEPÄÄSU SERVITUUT

RANNA VÕI KALDA PIIRANGUVÖÖND

ASFALTKATTEGA PLATS

SOOVITUSLIK HOONE ASUKOHT

OLEMASOLEV HOONESTUS

OLEMASOLEV KÕRGEPINGE ÕHULIIN

OLEMASOLEV KÕRGEPINGE MAAKAABEL

OLEMASOLEV MADALPINGE MAAKAABEL

OLEMASOLEV SIDEKAABEL

OLEMASOLEV SADEVETE KANALISATSIOONI TRASS

ALAJAAMA KAITSEVÖÖND 2 m PIIRDEAIAST

OLEMASOLEVDRENAAŽITORUSTIKU TRASS

KRAAVI KAITSEVÖÖND 1+1 m

KAITSEVÖÖND 30 m RIIGITEE KATTE SERVAST 10 RISTI-VIRTSU-KUIVASTU-KURESSAARE TEE

PLANEERITUD PIIRDEAED

JN900 Tallinna14_DP-00_illustratiivne-joonis.png

JN900 Tallinna14_DP-01_asukoht.png

JN900 Tallinna14_DP-02_vv-YP.png

JN900 Tallinna14_TP-01_tugiplaan.pdf

Tuisu 19 Tallinn 11314

tel: 6063100

Mõõtkava: Leht:

Maa-ala plaan tehnovõrkudega

Joonis:

1:500 1

515MA EEG000058 573MA-k

1

Töö nr: Lehti:

Koostatud:

AS Connecto Eesti

Töö nimetus: Asukoht/aadress:

K. Emberg

Virtsu AJ

9031G

Lääne maakond

Lääneranna vald

Virtsu alevik

Talliinna mnt 14

14.11.2023

Mõõtis: S. Gavrikov

Koostas:

Maanduskontuuride asukohad ligikaudsed

Katastriüksuste piiriandmed Maa-ametist seisuga 11.09.2023

Koordinaadid L-EST97 süsteemis

Kõrgused EH2000 süsteemis

MÄRKUSED:

TEHNOVÕRGUD: Kooskõlastatud / Kontrollitud / Andmed väljastatud

Jrk.nr. KuupäevAsutus

1

MärkusedNr

3 Elering AS 12-9/2023/62807.12.23

07.12.23 VAH-116051

Enefit Connect OÜ 08.12.232

Elektrilevi OÜ

20.12.234 Enefit Green AS teostusjoonised puuduvad

Kõver tn 1

19502:003:0048

Tallinna mnt 14a

43001:001:0902

Saare

19501:001:0495

Kõver tn 5

19501:001:0397

1 0 R is ti -

V ir ts u -

K u iv a s tu -

K u re s s a a re te e

1 9 5 0 2 :0

0 3 :1

0 9 0

Tallinna mnt 14

19502:003:0311

2.28

2.13

2.14

2.24

2.50 2.76

2.79 2.85

2.75

2.79

2.77 2.67

2.66

2.57

2.46

2.35

2.24

2.21

2.80

2.81

2.78

2.69

2.60

2.48

2.49

2.53

2.59

2.73

2.57

2.54

2.58

2.54

2.59

2.69

2.78

2.80

2.50

2.45

2 .7

1

2.65 2.63 2.50 2.44 2.36

2.12 2.14

2.11 2.13

2.60 2.53 2.43

2.32

2.19 2.42

2.36 2.20

2.27

2.57

2.65

2.61

2.52

2.47

2.38 2.31

2 .7

8

2 .7

0

2 .7

4

2 .7

6

2 .7

8

2.13

2.08

2.19

2.24

2.30

2.19 2.33

2.31

2.66

2.65

2.64 2.68

2.26 2.33 2.36

2.47

2.74

2.75 2.76

2.75

2.77

2.62

2.46

2.43

2.34

2.84 2.85

2.85 2.90

2.87 2.81

2.81

2.78

2.49

2.42

2.18

2.24

2 .2

0

2 .19

2.25

2.89

2.73 2.83 2.79 2.84

2.84

2.64

2.65

2.70

2.99

3.25

2.81 2.82

2.83

2.84

3.28

2.58

2.51 2.37

2.38

2.28

2.30

2.31

2.33

2.28

2.21

2.73

2 .7

7

2.71

2.64

2.69

2.70

2.69

2.70

2.74

2.09

2.17

2.12

2.13

2.18

2.28

2.33 2.22

2.32

2.33

2.28

2.15

2.14

2.17

2.20

2.16

2.15

2.42

2.50

2.13

2.12

2.14

2.18

2.17

2.27

2 .2

6

2.11

2.17

2.64 2.68

2.77

2.78

2.79

2.35

2.25

2.10

2.17

2.28

2.25 2.25

2 .2 2

2 .1 9

2.18

2 .14

2 .11

2 .16

2 .13

2 .2

4 2 .2

1

2.23 2.35

2.32

2.34

2.39

2.44

2.78 2.62

2.13

2.20

2.54

2.46

2.17

2.18

2.24

2.29

2.31

2.29 2.24

2 .2

8

2 .2

4

2.17

2.11

2 .2

1

2 .2 2

2 .23

2.36

2 .4 6

2 .5

3 2 .4

2

2.38 2 .17

2 .0

5

1.92

1.97

2.29 2.36 2 .49

2 .5 2

2 .5

8

2 .6

1

2 .6

7

2 .6

3 2 .5

6

2 .5

3

2 .6

2

2 .6

1 2 .5

2

2 .4 3 2.33

2 .2 8

2 .2

3

2.17

2.28

2 .6

0

2 .6

2

2 .6

5

2 .5

2

2 .7

0

2 .5

9 1. 5 0

1. 5 3

1. 9 3

1. 3 9

2 .5

2

2 .4

4 2 .3

0 1. 6 6

1. 4 2

1. 6 4

K ra a v

1. 5 3

1. 6 3

2 .2

3 2 .4

7 A

A

Ta lli n n a

m n t

1. 19

AAB-10 3x95

AAB-10_3x70

A H

X A

M K -

W _ 3 x 1 2 0 + 3 5

Sadama

S A X - 5 0

A S - 3 5

A le v i

V irts

u

AF-31 (ACSR27/4) SAX-50

Kalakonservi

Kalakonservi I

L 8 0 9 0

V irts

u -

V õ ik ü la

C2T trafo

1 0 k V ja

o tla

C1T trafo

trafo

Kil

K il

A

1.96-1.84 2.40

Kil

2 .12

2 .7

5

A

2 .8

8

B

1

Virtsu AJ

X = 6492800

Y =

4 7 2 3 5 0

X = 6492750

Y =

4 7 2 2 5 0

KKP-1

Tu ul ik 1, 2

Tu ul ik 3

R is ti -

V ir ts u -

K u iv a s tu -

K u re s s a a re te e

TUGIPLAAN M 1:500

STAADIUM MÕÕTKAVA KUUPÄEV

JOONIS NR. LEHT LEHTI

© K

B T

E H

IT U

S P

R O

JE K

T O

Ü 2 0 2 4

224897-TP-01

REG.NR. 11507185

23.05.2024DETAILPLANEERING

TALLINNA MNT 14

LÄÄNERANNA VALD, VIRTSU,

TUGIPLAAN 1:500

11314 TALLINN, JÄRVEVANA TEE 9 F

ANU VAARPUUREGISTER-EEP-001934

GSM +372 5072860

ARHITEKT

11

S

EW

N

PLANEERINGUALA

TINGMÄRGID

RANNA VÕI KALDA PIIRANGUVÖÖND

KINNISTU PIIR

OLEMASOLEV HOONESTUS

OLEMASOLEV KÕRGEPINGE ÕHULIIN

OLEMASOLEV KÕRGEPINGE MAAKAABEL

OLEMASOLEV MADALPINGE MAAKAABEL

OLEMASOLEV SIDEKAABEL

OLEMASOLEV SADEVETE KANALISATSIOONI TRASS

OLEMASOLEV DRENAAŽITORUSTIKU TRASS

ALAJAAMA KAITSEVÖÖND 2 m PIIRDEAIAST

KRAAVI KAITSEVÖÖND 1+1 m

KAITSEVÖÖND 30 m RIIGITEE KATTE SERVAST 10 RISTI-VIRTSU-KUIVASTU-KURESSAARE TEE

SK 100_Tallinna14_DP_seletuskiri_2024-05-27.pdf

MTR EEP001934 11.06.2010

Muinsuskaitse tegevusala number E 592/2011

PÄRNU MAAKOND LÄÄNERANNA VALD, VIRTSU ALEVIK TALLINNA MNT. 14 DETAILPLANEERING

TÖÖ NR. 224897

KBT EHITUSPROJEKT OÜ JÄRVEVENA TEE 9 F, TALLINN

Reg.kood 11507185

VOLITATUD ARHITEKT TASE 7 ANU VAARPUU KUITSETUNNISTUSE NR. 166916

MÄRTS 2024

KBT Ehitusprojekt OÜ MTR EEP001934 Järvevana tee 9f Tallinn

Köite koostamisel osalesid :

Arhitektuurne osa volitatud arhitekt Anu Vaarpuu KBT Ehitusprojekt OÜ

Pärnu maakond, Lääneranna vald, Virtsu alevik, Tallinna mnt. 14 kinnistu detailplaneering. KBT Ehitusprojekt OÜ töö nr. 224897

2 / 18

KBT Ehitusprojekt OÜ MTR EEP001934 Järvevana tee 9f Tallinn

Köite koosseis:

A. Otsused, kooskõlastused, protokollid:

1. Lääneranna Vallavalitsuse korraldus nr. 513 28.08.2023 Detailplaneeringu algatamine (Virtsu alevik, Tallinna mnt. 14).

Lisad:

1. Enefit Green AS Vastuskiri detailplaneeringu algatamise teatele (Virtsu Tallinna mnt. 14) nr. TO-JUH-6/364-2 24.10.2023

2.

Kooskõlastused:

Avalikkuse teavitamine – väljavõtted ajalehtedest:

Pärnu maakond, Lääneranna vald, Virtsu alevik, Tallinna mnt. 14 kinnistu detailplaneering. KBT Ehitusprojekt OÜ töö nr. 224897

3 / 18

KBT Ehitusprojekt OÜ MTR EEP001934 Järvevana tee 9f Tallinn

B. Seletuskiri

1. Eesmärk ja koostamise alused. 2. Planeeritava ala seosed külgnevate aladega. 3. Olemasoleva olukorra iseloomustus.

3.1. Looduslikud tingimused. 3.2. Tehnovõrgud.

4. Üldplaneeringuga seotud põhimõtted planeeritavale alale. 5. Kõrvalaladel kehtestatud planeeringute mõju koostamisel olevale planeeringule. 6. Planeerimislahendus.

6.1. Krundijaotus, maakasutuse sihtotstarbed. 6.2. Kruntide ehitusõigus, hoonestusalad. 6.3. Olulisemad arhitektuurinõuded ehitistele. 6.4. Servituutide ja muude seadustest ja teistest õigusaktidest tulenevalt

kinnisomandi kitsenduste ulatuse määramine planeeritaval alal. 6.5. Piirdeaiad.

7. Juurdepääsud kruntidele ja liikluskorralduse põhimõtted. 8. Haljastuse ja heakorra põhimõtted. 9. Tehnovõrkudega varustatus, tarbitavad võimsused, tehnorajatiste asukohad. 9.1. Veevarustus.

9.2. Kanalisatsioon. 9.3. Sadeveed ja drenaaž.

9.4. Küte. 9.5. Elekter.

10. Tuleohutuse tagamine, hoone tulepüsivus ja kujad, tuletõrjehüdrantide paiknemine. 11. Keskkonnakaitse abinõud. 12. Kuritegevuse riske vähendavad abinõud. 13. Detailplaneeringu elluviimise kord.

Pärnu maakond, Lääneranna vald, Virtsu alevik, Tallinna mnt. 14 kinnistu detailplaneering. KBT Ehitusprojekt OÜ töö nr. 224897

4 / 18

KBT Ehitusprojekt OÜ MTR EEP001934 Järvevana tee 9f Tallinn

C. Joonised

1. Tugiplaan M 1: 500 222897-TP-01 2. Illustratiivne joonis 222897-DP-00 3. Asukoht M 1: 5000 222897-DP-01 4. Väljavõte Lihula valla kehtivast

üldplaneeringust 222897-DP-02 5. Detailplaneeringu põhijoonis M 1: 500 222897-DP-03

7. Tehnovõrkude koondplaan M 1: 500 222897-DP-04

Pärnu maakond, Lääneranna vald, Virtsu alevik, Tallinna mnt. 14 kinnistu detailplaneering. KBT Ehitusprojekt OÜ töö nr. 224897

5 / 18

KBT Ehitusprojekt OÜ MTR EEP001934 Järvevana tee 9f Tallinn

B. Seletuskiri.

1. Eesmärk ja koostamise alused.

Detailplaneeringu ala hõlmab Lääneranna vallas Virtsu alevikus Tallinna mnt. 14 tee kinnistut.

Detailplaneering on koostatud järgmiste dokumentide alusel: – Lääneranna Vallavalitsuse korraldus nr. 513 28.08.2023 Detailplaneeringu

algatamine (Virtsu alevik, Tallinna mnt. 14).

Planeeringu eesmärkideks on:

– kinnistu jagamine kaheks krundiks – määrata moodustatavate kruntide hoonestusala ja ehitusõigus – planeerida tehnovõrgud, lahendada liikluskorraldus ning seada vajalikud servituudid ja

kitsenduste ulatused eesmärgiga püstitada Elektrielevi OÜ alajaama hooned ja rajatised

Planeeringuga ei kaasne kinnisasja sundvõõrandamise vajadust või senise maakasutuse või krundi ehitusõiguse muutmist.

Planeeritava ala suurus on 8498 m2 ning hõlmab Virtsu, Tallinna mnt. 14 kinnistut katastriüksuse tunnusega 19502:003:0311 (sihtotstarve 100 % tootmismaa).

Pärnu maakond, Lääneranna vald, Virtsu alevik, Tallinna mnt. 14 kinnistu detailplaneering. KBT Ehitusprojekt OÜ töö nr. 224897

6 / 18

KBT Ehitusprojekt OÜ MTR EEP001934 Järvevana tee 9f Tallinn

2. Planeeritava ala seosed külgnevate aladega.

Planeeritav ala paikneb Virtsu alevis, juurdepääsuga Tallinna maanteelt. Tallinna mnt. ääres paiknevad põhiosas maatulundusmaad ja elamumaad.

Kehtiva Hanila valla üldplaneeringuga on planeeringualale määratud tootmismaa sihtotstarve. Tallinna mnt, 14 maaüksus piirneb põhjaküljel üldplaneeringuga määratud elamumaa reservmaa. Idaküljel piirneb planeeritav maa-ala hoonestamata maatulundusmaaga, lõunaküljel osaliselt elamumaaga, osaliselt maatulundusmaaga, ja lääneküljel Tallinna maanteega.

3. Olemasoleva olukorra iseloomustus.

3.1. Looduslikud tingimused.

Planeeritav ala paikneb Virtsu alevikus, Tallinna maantee ääres. Detailplaneeringu ala suurus on ca 0,85 ha. Planeeringuala paiknevad elektrienergia tootmise hooned ja rajatised,

Fotod olemasolevast olukorrast, fotod Google maps rakendusest

Vaade Tallinna maanteelt

Pärnu maakond, Lääneranna vald, Virtsu alevik, Tallinna mnt. 14 kinnistu detailplaneering. KBT Ehitusprojekt OÜ töö nr. 224897

7 / 18

KBT Ehitusprojekt OÜ MTR EEP001934 Järvevana tee 9f Tallinn

Vaade Tallinna maanteelt

3.2. Tehnovõrgud.

Virtsu alevik, Tallinna mnt. 14 kinnistul paiknevad: kõrgepinge õhuliin, kõrgepinge maakaabel, madalpinge maakaabel, sidekaabel, õhuliin, ja sidetrass, saevete kanalisatsioonitrass, drenaažitorustiku trass. .

Pärnu maakond, Lääneranna vald, Virtsu alevik, Tallinna mnt. 14 kinnistu detailplaneering. KBT Ehitusprojekt OÜ töö nr. 224897

8 / 18

KBT Ehitusprojekt OÜ MTR EEP001934 Järvevana tee 9f Tallinn

4. Üldplaneeringuga seotud põhimõtted planeeritavale alale.

Väljavõte Hanila valla üldplaneeringust

Planeeringuala --------------------------------------------------------------

Hanila valla kehtiva üldplaneeringukohaselt paikneb planeeringuala tootmismaal.

Pärnu maakond, Lääneranna vald, Virtsu alevik, Tallinna mnt. 14 kinnistu detailplaneering. KBT Ehitusprojekt OÜ töö nr. 224897

9 / 18

KBT Ehitusprojekt OÜ MTR EEP001934 Järvevana tee 9f Tallinn

5. Kõrvalaladel kehtestatud planeeringute mõjud koostamisel olevale planeeringule.

Detailplaneeringu ala paikneb Virtsu alevikus Tallinna maantee ääres.

Planeeringuala -----------------------------------------

Detailplaneeringu kontaktvööndis Tallinna maantee ümbruses paiknevad põhiosas tootmismaad, maatulundusmaad, elamumaad. Koostamisel olevale planeeringule puudub kõrvalalade planeeringute mõju.

Pärnu maakond, Lääneranna vald, Virtsu alevik, Tallinna mnt. 14 kinnistu detailplaneering. KBT Ehitusprojekt OÜ töö nr. 224897

10 / 18

KBT Ehitusprojekt OÜ MTR EEP001934 Järvevana tee 9f Tallinn

6. Planeerimislahendus.

Maa-alal kehtib Hanila valla üldplaneering, kehtestatud Hanila Vallavolikogu määrusega nr. 32 17. detsembril 2003,a,

01.04.2007 jõustunud looduskaitseseaduse muudatuste järgselt (LKS § 35 lg-st 31) määratakse korduva üleujutusega ala piir mererannal üldplaneeringuga, Kui korduva üleujutusega ala piiri ei ole üldplaneeringuga määratud, loetakse korduvalt üleujutatud ala piiriks üks meeter kaldajoone kõrgusväärtusest. Alal kehtivas Hanila valla üldplaneeringus ei ole korduva üleujutusega alad määratud. Lähtuvalt sellest on korduva üleujutusala piir 1 m samakõrgusjoonest, seda toetab ka looduses olev taimestik.

Üleujutusala esinemistõenäosus 1x10 aasta jooksul ja 1x50 aasta jooksul:

Tallinna mnt. 14---------------------------------------------------- üleujutusala esinemistõenäosus 1x10 aasta jooksul abs.kõrgus 1,66 m

Tallinna mnt. 14----------------------------------------------------- üleujutusala esinemistõenäosus 1x50 aasta jooksul abs.kõrgus 2,06 m

Selle riski maandamiseks on planeeringuga antud hoone absoluutkõrgus vähemalt ± 0,00 = 3,00 m.

Pärnu maakond, Lääneranna vald, Virtsu alevik, Tallinna mnt. 14 kinnistu detailplaneering. KBT Ehitusprojekt OÜ töö nr. 224897

11 / 18

KBT Ehitusprojekt OÜ MTR EEP001934 Järvevana tee 9f Tallinn

6.1. Krundijaotus, maakasutuse sihtotstarbed.

Lääneranna vald, Virtsu alevik, Tallinna maantee 14 kinnistu baasil on moodustatud kaks uut krunti.

Ehitusõigused ja hoonestustingimused on toodud põhijoonisel Maakasutuse bilanss

Krunt Planeerin gueelne pindala

m2

Planeeringu- järgne pindala

m2

Planeeringu- eelne

maakasutus

Planeeringu- järgne

maakasutus

Planeeringu- järgne

maakasutus katastriüksustelii-

kide järgi

Pos. 1 8498 607 100% T 100% OE 100% T

Pos. 2 8498 7891 100% T 100% OE 100% T

OE – elektrienergia tootmise ja jaotamise ehitise maa; T- tootmismaa,

Bilanss kokku: 8498 m2 100,0 % s.h. elektrienergia tootmise ja ehitise maa 8498 m2 100,0 %

Pärnu maakond, Lääneranna vald, Virtsu alevik, Tallinna mnt. 14 kinnistu detailplaneering. KBT Ehitusprojekt OÜ töö nr. 224897

12 / 18

KBT Ehitusprojekt OÜ MTR EEP001934 Järvevana tee 9f Tallinn

6.2. Kruntide ehitusõigus, hoonestusalad.

Kruntide ehitusõigused

Pos nr.

Pindala (m²) Siht- otstarve vastav.

detailpl. liigile

Olemas olev

hoonete arv

krundil

Planeeritud suurim lubatud

uushoonete arv krundil

Suurim lubatud uushoonete

ehitusealune pindala

(m²)

Planeeritud hoonete suurim lubatud kõrgus

(m)

1 607 OE - kolm hoonet 200 12,0

abs,kõrgus

2 8597 OE 1 kaks hoonet 200 12,0

abs,kõrgus

OE – elektrienergia tootmise ja jaotamise ehitise maa

6.3. Olulisemad arhitektuurinõuded ehitistele.

Arhitektuursete piirangute määramisega on soovitud saavutada lähiümbruse ühtset kujundamist, mis tõstab antud piirkonna eripära.

Krundisisesed teed ja parkimisplatsid katta tolmuvaba kattega. Planeeritud elektrienergia tootmise ja jaotamise ehitise maa krundile pos.1 rajada

võrkpiirdeaed.

Pos 1, Pos. 2

Arhitektuurinõuded:

Maksimaalne lubatud korruselisus

2

Katuse kallete vahemik 0 - 45

Lubatud katusetüüp Vaba

Katusekatte materjalid Katusekivi, profiilplekk, PVC rullmaterjal; SBS

Seinte välisviimistluse materjalid

Krohv, puit, klaas, tellis, vineer, klombitud kivi, plekk

Katuse harja kõrgus 12,0 abs.kõrgus

Hoone asetsemine Planeeringus antud hoonestusalas

Pärnu maakond, Lääneranna vald, Virtsu alevik, Tallinna mnt. 14 kinnistu detailplaneering. KBT Ehitusprojekt OÜ töö nr. 224897

13 / 18

KBT Ehitusprojekt OÜ MTR EEP001934 Järvevana tee 9f Tallinn

6.4. Piirdeaiad.

Põhiosas on piirdeaiad olemasolevad, uued rajatavad piirdeaiad peavad olema läbipaistvad, lubatud kõrgus 2,0-2,5 m maapinnast. Piirdeaiad peavad paiknema oma kinnistu piires. Keskpinge õhuliini kaitsevööndis 10+10 m kasutada plastvõrk piiret. Piirdeaedade projekteerimisel, sealhulgas võrkaedade võrgusilma suuruse valikul, arvestada läbipääsude säilitamise vajadusega väikeulukitele.

Ehitusprojekt peab vastama: - EV Ehitusseadustikule; - Majandus- ja taristuministri määrusele nr. 97 “Nõuded ehitusprojektile”;

Projekteerimisel tuleb lähtuda EVS 840:2003 „Radooniohutu hoone projekteerimine“.

Ehitusprojekt tuleb kooskõlastada: – Eskiislahendus Lääneranna vallavalitsusega – Päästeametiga – Tehniliste tingimuste väljastajatega – Transpordiametiga (riigitee kaitsevööndisse jäävas osas).

6.5. Servituutide ja muude seadustest ja teistest õigusaktidest tulenevate kinnisomandi kitsenduste ulatuse määramine planeeritaval alal.

Pos Sihtotstarve Kitsendused

Pos 1 elektrienergia tootmise ja jaotamise ehitise maa

Ranna või kalda piiranguvöönd

Pos 2 elektrienergia tootmise ja jaotamise ehitise maa

Ranna või kalda piiranguvöönd kraavikaitsevöönd 1+1 m, juurdepääsu servituut ja parkimise servituut pos. 1 kasuks, riigimaantee 10 Risti-Virtsu-Kuivastu- Kuressaare kaitsevöönd 30 m

Pärnu maakond, Lääneranna vald, Virtsu alevik, Tallinna mnt. 14 kinnistu detailplaneering. KBT Ehitusprojekt OÜ töö nr. 224897

14 / 18

KBT Ehitusprojekt OÜ MTR EEP001934 Järvevana tee 9f Tallinn

7. Juurdepääsud kruntidele ja liikluskorralduse põhimõtted.

Juurdepääs planeeritud pos.1 ja pos.2 kruntidele on olemasolev, Tallinna maanteelt (10 Risti – Virtsu – Kuivastu - Kuressaare tee). Nähtavuskolmnurgad tuleb lahendada Transpordiameti 2021 aastal koostatud juhisele „ Ristmike vahekauguse ja nähtavusala määramine“ Peatumiskohustusega väljasõidul on liitumisnähtavus 5 m liiklussagedusel üle 100 sõiduki ööpäevas. Peatee liitumisnähtavus on 105 m.

Parkimine on ette nähtud lahendada krundil pos.2 , kaks parkimiskohta.

8. Haljastuse ja heakorrastuse põhimõtted.

Ala kasutusele võtmisega planeeringuga ette nähtud otstarbel kaasnevad järgmised keskkonnamõjud: - sadevete immutamine oma krundi pinnasesse. - kütteks on planeeringuga ette nähtud õhksoojuspump, maasoojuspump, päikesepaneelid.

9. Tehnovõrkudega varustatus, tarbivad võimsused, tehnorajatiste asukohad.

9.1. Veevarustus

Planeeritud elektrienergia ja jaotamise ehitisele veevarustust ette nähtud ei ole. Püsivat töökohta ette nähtud ei ole, inimesed viibivad objektil lühiajaliselt. Veevarustuse vajaduse tekkimisel tuleb liituda Virtsu aleviku ühisveevärgiga.

9.2. Kanalisatsioon

Planeeritud elektrienergia ja jaotamise ehitisele kanalisatsiooni liitumist ette nähtud ei ole. Püsivat töökohta ette nähtud ei ole, inimesed viibivad objektil lühiajaliselt. Kanalisatsiooni vajaduse tekkimisel tuleb kasutada mahutit.

9.3. Sadeveed ja drenaaž.

Tallinna maantee 14 kinnistul on olemas sadevete trass millega sadeveed kinnistult on suunatud Tallinna maantee ääres paiknevasse kraavi. Planeeringuga on planeeritud hoonetelt immutada sadeveed pinnasesse.

Pärnu maakond, Lääneranna vald, Virtsu alevik, Tallinna mnt. 14 kinnistu detailplaneering. KBT Ehitusprojekt OÜ töö nr. 224897

15 / 18

KBT Ehitusprojekt OÜ MTR EEP001934 Järvevana tee 9f Tallinn

9.4. Küte.

Küte on lahendatud hoonesisese õhksoojuspumba, maasoojuspumba või päikesepaneelide baasil.

9.5. Elektrivarustus.

Tegemist on elektrienergia ja jaotamise ehitise maaga. Detailplaneeringu alal paiknevad Enefit Wind OÜ-le kuuluvad Virtsu ja Virtsu 1 tuulepargi kaablid, mis tulevad ümber tõsta uude 10 kV jaotlasse. Projekti koostamise staadiumis peab projekteerija küsima Enefit Wind OÜ-lt Virtsu ja Virtsu 1 tuulepargi 10 kV kaablite ümbertõstmiseks tehnilised tingimused ning kooskõlastama uue liitumispunktide projekti koos tehniliste andmetega ja releekaitse ning sekundaarosa lahendusega. Ümberehituse ajaks tuleb tagada liitumispunktide ajutine ühendus, et tootmisseisak oleks minimaalne. Projekti koostamisel ja tööde läbiviimisel järgida seda, et katkestused tuulepargi töös oleksid minimaalsed. Kõik ümberehitusega seotud kulud kannab tööde läbiviija (Elektrilevi OÜ). 10. Tuleohutuse tagamine: hoone tulepüsivus ja kujad; tuletõrjehüdrantide paiknemine.

Siseministri määruses nr. 10 18.02.2021 ja standardis EVS 812-6 ei ole käsitletud planeeritud hoonete eripära. Kuigi Ehitusseadustiku järgi saab ehitise määratleda hooneks, on sisuliselt tegemist elektriseadmega. Püsivat töökohta ette nähtud ei ole, inimesed viibivad objektil lühiajaliselt. Hoone võimalikke kustutustöid ei saa, päästeameti ohutuse tagamiseks ning tules puutumata tuletõkkesektsioonide seadmete võimaliku kahjustuse tõttu, teostada veega.

Rajatavad hooned on ette nähtud projekteerida mittepõlevatest materjalidest. Hoonete tuletõkketsoonide pindalad ei tohi ületada 60 m2.

Alajaama kaitsevöönd on 2 m piirdeaiast. Alajaama territooriumile ei tohi siseneda enne, kui alajaama käidukorraldaja annab

selleks loa ja määrab ohutu tsooni. Alajaama omatarvet toidetakse akupangaga, seega hoonesse jääb alalis- ja vahelduv

madalpinge ka peale sisenevate liinide väljalülitamist, mistõttu ei tohi kustutama hakata enne kui elekter on täielikult välja lülitatud, kuid väljaspoolt hoonet ei ole seda alati lihtne hinnata.

Kui veega kustutama hakatakse, siis tekitatakse hoonele ja seadmetele veekahjustusi, lisaks teistele tuletõkketsoonidele, mis on tulest puutumata.

Jahutusõli sisaldavaid seadmeid ei tohi veega kustutada. Lähim tuletõrje veevõtukoht LVK VID 8281, asub Virtsu alevikus, Tallinna mnt. 1 //

Virtsu sadam ca 1,3 km kaugusel.

Pärnu maakond, Lääneranna vald, Virtsu alevik, Tallinna mnt. 14 kinnistu detailplaneering. KBT Ehitusprojekt OÜ töö nr. 224897

16 / 18

KBT Ehitusprojekt OÜ MTR EEP001934 Järvevana tee 9f Tallinn

11. Keskkonnakaitse abinõud.

Olmejäätmed kogutakse konteinerisse. Jäätmemahutid võivad olla kinnistu omaniku omad või renditud jäätmekäitlusettevõttelt.

Jäätmete mahuteid peab tühjendama sagedusega, mis väldib mahutite ületäitumise, haisu tekke ja ümbruskonna reostuse.

12. Kuritegevuse riske vähendavad abinõud.

Vastavalt EVS 809-1:2002 on tegemist olemasoleva väljakujunenud ja laieneva keskkonnaga. Kuritegevuse hinnang on planeeritavale alale väga ligikaudne.

Meetmed kuritegevuse ennetamiseks.

Eesti standardi EVS 809-1:2002 kohaselt kasutada järgmisi aspekte kuritegevuse riski vähendamiseks:

● kinnistu piiramine aiaga ● turvakaamerate olemasolu

13. Detailplaneeringu elluviimise kord.

Detailplaneeringu realiseerimisest tulenevad kahjud (ehitustegevuse käigus rikutud teekate, tehnotrassid, haljastus, naabermaaüksuste kasutamisvõimalus jms.) hüvitavad planeeringu kehtestamisest huvitatud igakordsed kinnistute omanikud.

Detailplaneeringu realiseerimise kohustused.

Lääneranna Vallavalitsuse ja planeeringust huvitatud isiku vahel on sõlmitud detailplaneeringu koostamise ja rahastamise leping. Detailplaneeringuga kavandatud krunte teenindava detailplaneeringu kohase avalikult kasutava taristu väljaehitamine kuni planeeringujärgsete katastriüksusteni ja toimub huvitatud isiku poolt ja kulul.

Huvitatud isik peab omal kulul tagama detailplaneeringuga ettenähtud servituutide seadmise ja kandmise kinnistusraamatusse.

Ühendused tehnovõrkudega rajatakse kokkuleppel tehnovõrke valdavate ettevõtetega. Kõik tehnovõrkude rajamisega kaasnevad kulud katab huvitatud isik või kinnisasja igakordne omanik. Huvitatud isiku ja võrgu valdajate vahel sõlmitakse täiendavad kokkulepped tehnovõrkude rajamiseks. Kõik tehnovõrgud on üleantavad võrguvaldajatele peale nõuete- ja projektijärgset väljaehitamist. Üleandmiseks tuleb sõlmida leping.

Detailplaneeringu realiseerimisest tulenevad kahjud (ehitustegevuse käigus rikutud teekate, tehnovõrgud, haljastus, naabermaaüksuste kasutamisvõimalus jms.) hüvitab planeeringu kehtestamisest huvitatud isik. Planeeringu kehtestamisest tulenevate võimalike

Pärnu maakond, Lääneranna vald, Virtsu alevik, Tallinna mnt. 14 kinnistu detailplaneering. KBT Ehitusprojekt OÜ töö nr. 224897

17 / 18

KBT Ehitusprojekt OÜ MTR EEP001934 Järvevana tee 9f Tallinn

kahjude hüvitamine määratakse vastavalt Eesti Vabariigis kehtestatud seadustele.

Detailplaneeringu kehtestamisele järgnevate toimingute ja tegevuste järjekord: 1. Katastriüksuse jagamine ja kruntide moodustamine ning vajalike juurdepääsuteede ning tehnovõrkude servituutide seadmine; 2. Tehnovõrkude, -rajatiste ja teede projekteerimine koos vajadusel kaasnevate lisauuringute teostamisega. 3. Ehituslubade taotlemine tehnovõrkude, -rajatiste ja teede ehitamiseks. 4. Kruntide tehnovõrkude ja juurdepääsuteede ehitamine. 5. Hoonete ja rajatiste ehituslubade väljastamine toimub peale juurdepääsuteede ja tehnovõrkude ehituslubade väljastamist; 6. Valmisehitatud hoonetele saab taotleda kasutusloa peale hoone liitumist ehitusprojektijärgsete tehnovõrkudega ning juurdepääsuteede valmimist.

Seletuskirja koostas: KBT Ehitusprojekt OÜ volitatud arhitekt tase 7 kutsetunnistuse nr. 166916 Anu Vaarpuu

Pärnu maakond, Lääneranna vald, Virtsu alevik, Tallinna mnt. 14 kinnistu detailplaneering. KBT Ehitusprojekt OÜ töö nr. 224897

18 / 18

E-kiri.eml

Tere!

Teile on saadetud Lääneranna Vallavalitsuse dokumendihaldussüsteemi Delta kaudu dokument "Virtsu Tallinna mnt 14 detailplaneeringu kooskõlastamine (järg)", mis on registreeritud 27.05.2024 numbriga 2024/8-1/526-5.

Kontaktinfo
Lääneranna Vallavalitsus
Jaama tn 1, Lihula linn 90302 Lääneranna vald
Telefon: 472 4630
e-post: [email protected]

20248-1526-5 27.05.2024 Väljaminev kiri.asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

MARGUS KÄLLE PNOEE-36511054715 2024-05-27 10:51:35

virtsu_tallinna_mnt_14_dp_kooskolastamine_jarg.pdf

Lääneranna Vallavalitsus Telefon 472 4630 Registrikood 77000298 Jaama 1, 90302 Lihula [email protected] IBAN EE341010602005099006 Pärnu maakond www.laanerannavald.ee SEB Pank

LÄÄNERANNA VALLAVALITSUS

Virtsu Tallinna mnt 14 detailplaneeringu kooskõlastamine (järg)

Lääneranna Vallavalitsus esitas Transpordiametile 02.05.2024 kirjaga nr 2024/8-1/526-1

kooskõlastamiseks Virtsu Tallinna mnt 14 detailplaneeringu.

Transpordiamet keeldus kirjaga nr 23.05.2024 nr 7.2-2/24/7538-2 eelnimetatud

detailplaneeringu kooskõlastamisest ning osutas planeeringus olevatele puudustele.

Käesolevaga esitame kooskõlastamiseks Virtsu Tallinna mnt 14 detailplaneeringu, mida on

täiendatud ja muudetud lähtudes Transpordiameti kirjast nr 23.05.2024 nr 7.2-2/24/7538-2

Kooskõlastuse palume edastada Lääneranna Vallavalitsusele e-posti aadressil

[email protected]

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Margus Källe

planeeringute spetsialist

Margus Källe

56655521

[email protected]

Lisa: Virtsu Tallinna mnt 14 detailplaneering (DD100_Tallinna14_DP-2024-05-27.asice)

Transpordiamet

[email protected]

Teie 23.05.2024 nr 7.2-2/24/7538-2

Meie 27.05.2024 nr 2024/8-1/526-5

DD100_Tallinna14_DP-2024-05-27.asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ANU VAARPUU PNOEE-45512180213 2024-05-27 07:27:58

JN100 Tallinna14_DP-03_pohijoonis.pdf

Kõver tn 1

19502:003:0048

Tallinna mnt 14a

43001:001:0902

Saare

19501:001:0495

Kõver tn 5

19501:001:0397

Tallinna mnt 14

19502:003:0311

2.28

2.13

2.14

2.24

2.50 2.76

2.79 2.85

2.75

2.79

2.77 2.67

2.66

2.57

2.46

2.35

2.24

2.21

2.80

2.81

2.78

2.69

2.60

2.48

2.49

2.53

2.59

2.73

2.57

2.54

2.58

2.54

2.59

2.69

2.78

2.80

2.50

2.45

2 .7

1

2.65 2.63 2.50 2.44 2.36

2.12 2.14

2.11 2.13

2.60 2.53 2.43

2.32

2.19 2.42

2.36 2.20

2.27

2.57

2.65

2.61

2.52

2.47

2.38 2.31

2 .7

8

2 .7

0

2 .7

4

2 .7

6

2 .7

8

2.13

2.08

2.19

2.24

2.30

2.19 2.33

2.31

2.66

2.65

2.64 2.68

2.26 2.33 2.36

2.47

2.74

2.75 2.76

2.75

2.77

2.62

2.46

2.43

2.34

2.84 2.85

2.85 2.90

2.87 2.81

2.81

2.78

2.49

2.42

2.18

2.24

2 .2

0

2 .19

2.25

2.89

2.73 2.83 2.79 2.84

2.84

2.64

2.65

2.70

2.99

3.25

2.81 2.82

2.83

2.84

3.28

2.58

2.51 2.37

2.38

2.28

2.30

2.31

2.33

2.28

2.21

2.73

2 .7

7

2.71

2.64

2.69

2.70

2.69

2.70

2.74

2.09

2.17

2.12

2.13

2.18

2.28

2.33 2.22

2.32

2.33

2.28

2.15

2.14

2.17

2.20

2.16

2.15

2.42

2.50

2.13

2.12

2.14

2.18

2.17

2.27

2 .2

6

2.11

2.17

2.64 2.68

2.77

2.78

2.79

2.35

2.25

2.10

2.17

2.28

2.25 2.25

2 .2 2

2 .1 9

2.18

2 .14

2 .11

2 .16

2 .13

2 .2

4 2 .2

1

2.23 2.35

2.32

2.34

2.39

2.44

2.78 2.62

2.13

2.20

2.54

2.46

2.17

2.18

2.24

2.29

2.31

2.29 2.24

2 .2

8

2 .2

4

2.17

2.11

2 .2

1 2 .2 2

2 .23

2.36

2 .4 6

2 .5

3 2 .4

2

2.38 2 .17

2 .0

5 1.92

1.97

2.29 2.36 2 .49

2 .5 2

2 .6

1 2 .5

2

2 .4 3 2.33

2 .2 8

2 .2

3

2.17

2.28

2 .6

0

2 .5

2

2 .7

0

2 .5

9 1. 5 0

1. 5 3

1. 9 3

1. 3 9

2 .5

2

2 .4

4 2 .3

0 1. 6 6

1. 4 2

1. 6 4

K ra a v

1. 5 3

1. 6 3

2 .2

3 2 .4

7

A

Ta lli n n a

m n t

1. 19

C2T trafo

1 0 k V ja

o tla

C1T trafo

trafo

Kil

K il

1.96-1.84 2.40

Kil

2 .12

2 .7

5

A

2 .8

8

B

1

Virtsu AJ

X = 6492800

Y =

4 7 2 3 5 0

KKP-1

1

2

5.0m

25.0m

30.0m

PÕHIJOONIS M 1:500

STAADIUM MÕÕTKAVA KUUPÄEV

JOONIS NR. LEHT LEHTI

© K

B T

E H

IT U

S P

R O

JE K

T O

Ü 2 0 2 4

224897-DP-03

REG.NR. 11507185

23.05.2024DETAILPLANEERING

TALLINNA MNT 14

LÄÄNERANNA VALD, VIRTSU,

PÕHIJOONIS 1:500

11314 TALLINN, JÄRVEVANA TEE 9 F

ANU VAARPUUREGISTER-EEP-001934

GSM +372 5072860

ARHITEKT

11

S

EW

N

KRUNDI NUMBER1

krundi suurus m²

sihtotstarve % detailplaneeringu liikides

merepinnast abs.kõrgus

parkimiskohtade arv

krundil hoonete arv

pind m² ehitisealune lubatud hoonete suurim

korruste arv

PLANEERINGUALA

TINGMÄRGID

JAOTAMISE EHITISE MAA PLANEERITUD ELEKTRIENERGIA JAOE

Andmed kruntide moodustamiseks

k. a.riigi/ linna maa moodustatakse kinnistutest,

liigile) tastriüksuse ve (vastav. ka- ritud sihtotstar- krundi planee-

m² suurus neeritud krundi pla-

liigile) (vastavalt katastriüksuse osade senine sihtotstarve

1

nr. di krun-

607 jaotamise ehitise maa elektrienergia tootmise ja

tootmismaa

2

Tallinna mnt. 14 19502:003:0311

7891

pos.

m² suurus ritud planee- krundi

3601 2

arv krundil parkimiskohtade

aadress krundi olemasoleva

Tallinna mnt. 14 607 abs.kõrgus 12,0 m

3 OE - 100 %

tüüp katusekalle,

m² ehitusala lubatud suurim uushoonete

krundil arv lubatud suurim uushoonete

/osakaal % sihtotstarve kasutamise krundi

kõgus lubatud suurim uushoonete

Kruntide ehitusõigus Põhilised arhitektuurinõuded

korruselisus lubatud suurim

viil-/tasakatus

m² brutopind suurim suletud hoonete lubatud

vusklass püsi- tule-

arhitektuurinõuded muud piirangud, märkused

200 - Ranna või kalda piiranguvööndTP2

2 7891 OE - 100 %

seletuskirjas antud detailplaneeringu

Tallinna mnt. 14

jaotamise ehitise maa elektrienergia tootmise ja

kaitsevöönd riigimaantee 10 Risti-Virtsu-Kuivastu-Kuressaare tee 30 m parkimise servituut pos. 1 ja Tallinna mnt. 14a kasuks, Ranna või kalda piiranguvöönd, juurdepääsu ja

PLANEERITUD KRUNDI PIIR

200 2 abs.kõrgus 12,0 m

2 viil-/tasakatus 360 2 TP2 seletuskirjas antud detailplaneeringu

- 100% 8498,0 m² EHITISE MAA S.H. ELEKTRIENERGIA TOOTMISE JA

-100% 8498,0 m²TERRITOORIUMI BILANSS KOKKU:

200 m²merepinnast hoone abs. - 12,0 m

2

-

OE - 100 %

607 m²

OE - 100 %

7891 m² P2

P 2

3

merepinnast hoone abs. - 12,0 m 200 m² 2

2

PLANEERITUD HOONESTUSALA

JUURDEPÄÄSU SERVITUUT

RANNA VÕI KALDA PIIRANGUVÖÖND

ASFALTKATTEGA PLATS

SOOVITUSLIK HOONE ASUKOHT

OLEMASOLEV HOONESTUS

ALAJAAMA KAITSEVÖÖND 2 m PIIRDEAIAST

KRAAVI KAITSEVÖÖND 1+1 m

KAITSEVÖÖND 30 m RIIGITEE KATTE SERVAST 10 RISTI-VIRTSU-KUIVASTU-KURESSAARE TEE

PLANEERITUD PIIRDEAED

JN220 Tallinna14_DP-04_tehnovorgud.pdf

Kõver tn 1

19502:003:0048

Tallinna mnt 14a

43001:001:0902

Saare

19501:001:0495

Kõver tn 5

19501:001:0397

Tallinna mnt 14

19502:003:0311

2.28

2.13

2.14

2.24

2.50 2.76

2.79 2.85

2.75

2.79

2.77 2.67

2.66

2.57

2.46

2.35

2.24

2.21

2.80

2.81

2.78

2.69

2.60

2.48

2.49

2.53

2.59

2.73

2.57

2.54

2.58

2.54

2.59

2.69

2.78

2.80

2.50

2.45

2 .7

1

2.65 2.63 2.50 2.44 2.36

2.12 2.14

2.11 2.13

2.60 2.53 2.43

2.32

2.19 2.42

2.36 2.20

2.27

2.57

2.65

2.61

2.52

2.47

2.38 2.31

2 .7

8

2 .7

0

2 .7

4

2 .7

6

2 .7

8

2.13

2.08

2.19

2.24

2.30

2.19 2.33

2.31

2.66

2.65

2.64 2.68

2.26 2.33 2.36

2.47

2.74

2.75 2.76

2.75

2.77

2.62

2.46

2.43

2.34

2.84 2.85

2.85 2.90

2.87 2.81

2.81

2.78

2.49

2.42

2.18

2.24

2 .2

0

2 .19

2.25

2.89

2.73 2.83 2.79 2.84

2.84

2.64

2.65

2.70

2.99

3.25

2.81 2.82

2.83

2.84

3.28

2.58

2.51 2.37

2.38

2.28

2.30

2.31

2.33

2.28

2.21

2.73

2 .7

7

2.71

2.64

2.69

2.70

2.69

2.70

2.74

2.09

2.17

2.12

2.13

2.18

2.28

2.33 2.22

2.32

2.33

2.28

2.15

2.14

2.17

2.20

2.16

2.15

2.42

2.50

2.13

2.12

2.14

2.18

2.17

2.27

2 .2

6

2.11

2.17

2.64 2.68

2.77

2.78

2.79

2.35

2.25

2.10

2.17

2.28

2.25 2.25

2 .2 2

2 .1 9

2.18

2 .14

2 .11

2 .16

2 .13

2 .2

4 2 .2

1

2.23 2.35

2.32

2.34

2.39

2.44

2.78 2.62

2.13

2.20

2.54

2.46

2.17

2.18

2.24

2.29

2.31

2.29 2.24

2 .2

8

2 .2

4

2.17

2.11

2 .2

1

2 .2 2

2 .23

2.36

2 .4 6

2 .5

3 2 .4

2

2.38 2 .17

2 .0

5

1.92

1.97

2.29 2.36 2 .49

2 .5 2

2 .6

1 2 .5

2

2 .4 3 2.33

2 .2 8

2 .2

3

2.17

2.28

2 .6

0

2 .5

2

2 .7

0

2 .5

9 1. 5 0

1. 5 3

1. 9 3

1. 3 9

2 .5

2

2 .4

4 2 .3

0 1. 6 6

1. 4 2

1. 6 4

K ra a v

1. 5 3

1. 6 3

2 .2

3 2 .4

7

A

Ta lli n n a

m n t

1. 19

AAB-10 3x95

AAB-10_3x70

A H

X A

M K -

W _ 3 x 1 2 0 + 3 5

Sadama

S A X - 5 0

A S - 3 5

A le v i

V irts

u

AF-31 (ACSR27/4) SAX-50

Kalakonservi

Kalakonservi I

L 8 0 9 0

V irts

u -

V õ ik ü la

C2T trafo

1 0 k V ja

o tla

C1T trafo

trafo

Kil

K il

1.96-1.84 2.40

Kil

2 .12

2 .7

5

A

2 .8

8

B

1

Virtsu AJ

X = 6492800

Y =

4 7 2 3 5 0

KKP-1

Tu ul ik 1, 2

Tu ul ik 3

1

2

5.0m

25.0m

30.0m

Kõver tn 1

19502:003:0048

Tallinna mnt 14a

43001:001:0902

Kõver tn 5

19501:001:0397

1 0 R is ti -

V ir ts u -

K u iv a s tu -

K u re s s a a re te e

1 9 5 0 2 :0

0 3 :1

0 9 0

Tallinna mnt 14

19502:003:0311

2.28

2.13

2.14

2.24

2.50 2.76

2.79 2.85

2.75

2.79

2.77 2.67

2.66

2.57

2.46

2.35

2.24

2.21

2.80

2.81

2.78

2.69

2.60

2.48

2.49

2.53

2.59

2.73

2.57

2.54

2.58

2.54

2.59

2.69

2.78

2.80

2.50

2.45

2 .7

1

2.65 2.63 2.50 2.44 2.36

2.12 2.14

2.11 2.13

2.60 2.53 2.43

2.32

2.19 2.42

2.36 2.20

2.27

2.57

2.65

2.61

2.52

2.47

2.38 2.31

2 .7

8

2 .7

0

2 .7

4

2 .7

6

2 .7

8

2.13

2.08

2.19

2.24

2.30

2.19 2.33

2.31

2.66

2.65

2.64 2.68

2.26 2.33 2.36

2.47

2.74

2.75 2.76

2.75

2.77

2.62

2.46

2.43

2.34

2.84 2.85

2.85 2.90

2.87 2.81

2.81

2.78

2.49

2.42

2.18

2.24

2 .2

0

2 .19

2.25

2.89

2.73 2.83 2.79 2.84

2.84

2.64

2.65

2.70

2.99

3.25

2.81 2.82

2.83

2.84

3.28

2.58

2.51 2.37

2.38

2.28

2.30

2.31

2.33

2.28

2.21

2.73

2 .7

7

2.71

2.64

2.69

2.70

2.69

2.70

2.74

2.09

2.17

2.12

2.13

2.18

2.28

2.33 2.22

2.32

2.33

2.28

2.15

2.14

2.17

2.20

2.16

2.15

2.42

2.50

2.13

2.12

2.14

2.18

2.17

2.27

2 .2

6

2.11

2.17

2.64 2.68

2.77

2.78

2.79

2.35

2.25

2.10

2.17

2.28

2.25 2.25

2 .2 2

2 .1 9

2.18

2 .14

2 .11

2 .16

2 .13

2 .2

4 2 .2

1

2.23 2.35

2.32

2.34

2.39

2.44

2.78 2.62

2.13

2.20

2.54

2.46

2.17

2.18

2.24

2.29

2.31

2.29 2.24

2 .2

8

2 .2

4

2.17

2.11

2 .2

1

2 .2 2

2 .23

2.36

2 .4 6

2 .5

3 2 .4

2

2.38 2 .17

2 .0

5

1.92

1.97

2.29 2.36 2 .49

2 .5 2

2 .5

8

2 .6

1

2 .6

7

2 .6

3 2 .5

6

2 .5

3

2 .6

2

2 .6

1 2 .5

2 2 .4 3 2.33

2 .2 8

2 .2

3

2.17

2.28

2 .6

0

2 .6

2

2 .6

5

2 .5

2

2 .7

0

2 .5

9 1. 5 0

1. 5 3

1. 9 3

1. 3 9

2 .5

2

2 .4

4 2 .3

0 1. 6 6

1. 4 2

1. 6 4

K ra a v

1. 5 3

1. 6 3

2 .2

3 2 .4

7

A A

A

Ta lli n n a

m n t

1. 19

Kil

K il

A

1.96-1.84 2.40

Kil

2 .12

2 .7

5

A

2 .8

8

B

R is ti -

V ir ts u -

K u iv a s tu -

K u re s s a a re te e

5.0m

10 5 .0

m

10 5 ,0

m

25.0m

30.0m

TEHNOVÕRKUDE PLAAN M 1:500

STAADIUM MÕÕTKAVA KUUPÄEV

JOONIS NR. LEHT LEHTI

© K

B T

E H

IT U

S P

R O

JE K

T O

Ü 2 0 2 4

224897-DP-04

REG.NR. 11507185

23.05.2024DETAILPLANEERING

TALLINNA MNT 14

LÄÄNERANNA VALD, VIRTSU,

TEHNOVÕRKUDE PLAAN 1:500

11314 TALLINN, JÄRVEVANA TEE 9 F

ANU VAARPUUREGISTER-EEP-001934

GSM +372 5072860

ARHITEKT

11

S

EW

N

KRUNDI NUMBER1

krundi suurus m²

sihtotstarve % detailplaneeringu liikides

merepinnast abs.kõrgus

parkimiskohtade arv

krundil uushoonete arv

pind m² ehitisealune suurim lubatud uushoonete

korruste arv

PLANEERINGUALA

TINGMÄRGID

JAOTAMISE EHITISE MAA PLANEERITUD ELEKTRIENERGIA JAOE

NÄHTAVUSKOLMNURK M 1:1000

200 m²merepinnast hoone abs. - 12,0 m

2

-

OE - 100 %

607 m²

OE - 100 %

7891 m² P2

P 2

3

merepinnast hoone abs. - 12,0 m 200 m² 2

2

P 2

PLANEERITUD HOONESTUSALA

JUURDEPÄÄSU SERVITUUT

RANNA VÕI KALDA PIIRANGUVÖÖND

ASFALTKATTEGA PLATS

SOOVITUSLIK HOONE ASUKOHT

OLEMASOLEV HOONESTUS

OLEMASOLEV KÕRGEPINGE ÕHULIIN

OLEMASOLEV KÕRGEPINGE MAAKAABEL

OLEMASOLEV MADALPINGE MAAKAABEL

OLEMASOLEV SIDEKAABEL

OLEMASOLEV SADEVETE KANALISATSIOONI TRASS

ALAJAAMA KAITSEVÖÖND 2 m PIIRDEAIAST

OLEMASOLEVDRENAAŽITORUSTIKU TRASS

KRAAVI KAITSEVÖÖND 1+1 m

KAITSEVÖÖND 30 m RIIGITEE KATTE SERVAST 10 RISTI-VIRTSU-KUIVASTU-KURESSAARE TEE

PLANEERITUD PIIRDEAED

JN900 Tallinna14_DP-00_illustratiivne-joonis.png

JN900 Tallinna14_DP-01_asukoht.png

JN900 Tallinna14_DP-02_vv-YP.png