Otsus

Elamu. Eelprojekt

Teostas: Enator Doors OÜ

Reg.kood 14165064

Tel. +372 58034531

Kinnitas: Helen-Projekt OÜ

Reg.kood 11599030

Tel. +372 5053309

Tartu. 2024

Elamu, Kopra, Luke küla, Nõo vald, Tartumaa

2

PROJEKTI KOOSSEIS

I. Seletuskiri

1. Üldosa 2. Asendiplaaniline lahendus 3. Arhitektuuriline lahendus 4. Konstruktsioonid 5. Siseviimistlus 6. Välisviimistlus 7. Vesi ja kanalisatsioon 8. Küte ja ventilatsioon 9. Elekter ja nõrkvool 10. Energiatõhusus 11. Tuleohutsusnõuded 12. Ruumide spetsifikatsioon

II. Lisad

• Projekteerimistingimused Kopra katastriüksusele

• Ehitise olulised tehnilised andmed

• Katastriüksuse osaline alusplaan M1:500 mõõdistatud oktoober 2023.a.

• Piirnevate kinnistute (Kuigatsi, Kingu, Kirbu) omanike nõusolekud Kopra katastriüksuse 52801:001:1412 omanikule üksikelamu ja abihoone püstitamiseks vähemalt Situatsiooni skeemis näidatud kaugusele naaber katastriüksusest, et oleks tagatud hajaasustuse säilitamiseks vajalik nõue püstitada hooned vähemalt 100 m kaugusele olemasolevatest või naabrusesse kavandatavatest hoonetest.

• Riigiteelt mahasõidu ehitamiseks 7.1-12419380-6 22.03.2024 Ristumiskoha leping.

• Eesti Andmesidevõrk MTÜ projekti kooskõlastus_TLVK24001 Ristumiskoha lepingule.

III. Graafiline osa

0. Asukoha skeem AS-01 1. Asendiplaan AS-02 2. Vaade läänest AE-01 M 1:100 3. Vaade põhjast AE-02 M 1:100 4. Vaade idast AE-03 M 1:100 5. Vaade lõunast AE-04 M 1:100 6. Vundamendi skeem AE-05 M 1:100 7. Vundamendi lõiked AE-06 M 1:100 8. Korruse plaan AE-07 M 1:100 9. Lõige A-A AE-08 M 1:100 10. Avatäited AE-09 M 1:100

Elamu, Kopra, Luke küla, Nõo vald, Tartumaa

3

SELETUSKIRI

1. Üldosa

Projekt: elamu eelprojekt (arhitektuurne osa) Asukoht: Kopra, Luke küla, Nõo vald, Tartumaa Projekteerimise alus: väljastatud projekteerimistingimused

Käesoleva projekti mahus lahendatakse uue elamu püstitamine Kopra kinnistule. Elamu on projekteeritud ühekorruselise ja osalise keldriga ehitisena. Ehitusprojekti juurde tuleb vajadusel koostada eraldi veevarustuse- ja kanalisatsiooni, kütte- ja ventilatsiooni ning elektri- ja nõrkvoolu projektid. Põhiprojekti ja tööjoonised koostab või tellib vajaduse korral ehitustööde teostaja. Juurdepääs krundile on planeeritud krundi lõunapoolselt küljelt kõrvalmaantee Nõo vanadekodu tee kaudu – planeeritud juurdesõiduteelt (vastavalt asendiplaanile). Projekt on koostatud vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele projekteerimis- ja ehitus- normidele, paiklikule ülevaatusele ning tellija poolt saadud andmetele. Projekti koostamisel on lähtutud järgmistest seadustest, normidest ja määrustest: 1. Ehitusseadustik 2. Tuleohutuse seadus 3. Jäätmeseadus 4. Töötervishoiu ja tööohutuse seadus 5. Eesti standard EVS 812-7:2018 Osa 7: “Ehitistele esitatavad tuleohutusnõuded” 6. Eesti standard EVS 932:2017 ”Ehitusprojekt” 7. Eesti projekteerimisnormid EPN (avaldatud ET kartoteegis) 8. Soome ehitusnormid ja juhised (avaldatud RT kartoteegis) 9. Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded RYL 2010 10. Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid (Sotsiaalministri 04.03.2002. määrus nr 42) 11. Ehitise heliisolatsiooninõuded, kaitse müra eest (EPN 16.1 (eelnõu). Eriosad EPN 18) 12. Ruumide ja nende osade mõõtmetele esitatavad üldnõuded (EPN 14.1) 13. Ettevõtlus- ja tehnoloogiaministri 11.12.2018 määrus nr. 63 „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded” 14. Majandus- ja taristuministri 17.07. 2015 määrus nr. 97 „Nõuded ehitusprojektile“ 15. Siseministri 30.03. 2017 määrus nr. 17, „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ Ehitustööd teostatakse vastavalt kehtivatele ehitusnormidele ja eeskirjadele ning ehitustööde üldistele kvaliteedinõuetele RYL 2010, teine klass.

Elamu, Kopra, Luke küla, Nõo vald, Tartumaa

4

Tehnilised näitajad:

Tubade arv 4 Korruselisus 1 Kasulik pind 151,5 m2 Eluruumide pind 134,7 m2 Üldkasutatav pind 11,0 m2 Tehnopind 5,8 m2 Köetav pind 140,5 m2 Ehitusalune pind 176 m2

Hoone kõrgus 7,2 m Maht 779 m3 Tulepüsivus TP-3 Kõrguslik sidumine ±0,00=56,45 (täpsustatakse ehituse käigus)

2. Asendiplaaniline lahendus, heakord ja haljastus

Kinnistu suurus: 3,54 ha

Kinnistu katastritunnus: 52801:001:1412

Juurdepääs: Lõunast, kõrvalmaanteelt Nõo vanadekodu tee, ristumiskoha kordinaadid x: 6459764.68, y: 648424.84. Ristumiskoha ehitamise leping on Transpordiametiga sõlmitud ja asjaosaliste poolt kooskõlastatud.

Asukoht krundil: Paraleelselt kinnistu idapoolse metsapiiri servaga, 50m Nõo vanadekodu tee teljest, ja 30m läänepoolsest krundi servast. Hoone asukoht on näidatud asendiplaanil AS-02.

Vesi ja kanalisatsioon: Veevarustus lahendatakse puurkaevuga ja kanalisatsioon septik+imbväljakuga, mõlemad eriprojekti alusel. Planeeritavad kommunikatsioonid on näidatud asendiplaanil AS-02.

Elekter: Kinnistul on olemas liitumiselektrikilp ja elektrivarustus, peakaitsme võimsus on 25A. Hoonesisene elektrivarustus lahendatakse eraldi projektiga.

Teekatted: Sissepääsude osa ja parkimiseks mõeldud plats kaetakse betoonkividega.

Haljastus: Kinnistul olev kõrghaljastus/metsamaa säilitatakse maksimaalselt.

Piirdeaed: Lõuna- ja läänepoolne serv võrkpiire + hekk. Ülejäänud servad avatud metsamaa.

Prügi: Krundile paigaldatakse prügikonteinerid olmeprügi kogumiseks, konteinerid asuvad sissesõidu väravate ääres. Asukoht on näidatud asendiplaanil AS-02.

Elamu, Kopra, Luke küla, Nõo vald, Tartumaa

5

3. Arhitektuuriline lahendus

Hoone on projekteeritud tellija poolt esitatud soovidele. Tegemist on lihtsa mahuga, ühe korruselise kelpkatusega ühepereelamuga. Maa reljeefist tulenevalt on planeeritud hoonele astmeline vundament ja osaline kelder. Hoone projeteerimisel on arvestatud krundi optimaalset kasutust. Tee hooneni on ette nähtud katta sillutuskividega ning mujal haljastusega: muru, lillede ja madalate põõsastega. Elamusse on planeeritud järgmised ruumid: esik, tehnilineruum, avatud köök-elutuba, kolm magamistuba, wc-vannituba, wc-duširuum ja leiliruum. Elamusse on planeeritud soojasalvestav kamin e. kaminahi. Lääne- ja põhjapoolsesse külge on kavandatud terass.

Hoone gabariit: pikkus 16,6m; laius 10,6m; kõrgus 7,2m maapinnast

Korruselisus: 1 korrust

Katus: kelpkatus, kalle 25°

Lagede kõrgus: 2,62m

Pööning: puudub

Kelder: osaline 4. Konstruktsioonid

Alusmüürid: Astmeline lintvundament – taldmik valatud monoliit raudbetoonist. Vundamendi sein betoonplokk 300mm, hüdroisolatsioon, polüstürool soojustus 100mm. Osaline kelder moodustub betoonplokkidest ja laeks on betoonist laepaneel. Terassi vundamendiks on betoonpostid 200x200mm.

Välisseinad: Bauroc Classic 300 plokk (vuukides bauroc poorbetoonliim, vuugisarrus), Paroc Ultra 100mm, Paroc Cortex 30mm, õhkvahe tuulutamiseks 30mm, puitlaudis.

Siseseinad: Siseseinad bauroc plokk 200mm ja 100mm.

Lagi: Puitkarkassil 2x kipslagi, soojustus 500mm puistevill.

Katus: Katuse kate on eterniit, kalle 25°. Katuse toolvärk on puidust ja toetub välisseintele. Katuse sarikate samm on 900mm. Katusel on kõik vajalikud katusetarvikud – räästarennid, vihmaveetorud, lumetõkked, harja tuulutustorud, katuseluuk. Samuti vajalikud redelid ja käiguteed korstna juurde pääsemiseks. Katuse täpsem konstruktsioon lõikel.

Põrandad: Soojustus 2x 100mm polüstürool, kile, r/b plaat 100mm koos küttetorudega, aluskate, põrandakate (vastavalt sisekujundusele). Trappidega varustatud ruumides 2% kalle põrandatrappide suunas.

Välistrepp: Peasissepääsu trepp – armeeritud betoon, kaetud graniitpuruga.

Elamu, Kopra, Luke küla, Nõo vald, Tartumaa

6

Terass: Sügavimmutatud puidust, peatalad 150x50, distantsliistud 50x50, terrassi kate 100x22.

Aknad: PVC raamil klaaspaketiga.

Uksed: Siseuksed ja välisuksed puidust, terrassiuksed PVC raamil klaaspaketiga.

Aknaplekid: Värvitud plekk.

5. Siseviimistlus

Materjalide nomenklatuur ja värvitoonid täpsustuvad omanikujärelvalve käigus.

Seinad: Värvitud ja tapeeditud, pesemisruumide seinad plaaditud keraamiliste plaatidega.

Laed: Kaetud 2 kordse kipsplaadiga, pahteldatud ja värvitud sisetööde- värviga. Pesuruumides paigaldatud ripplagi.

Põrandad: Köök-elutoas, magamistubades parkett; pesemisruumides, esikus ja tehnoruumis keraamilised plaadid.

6. Välisviimistlus

Sokkel: Krohv, helehall.

Seinad: Puitlaudis, toon heleroheline.

Tuulekastid: Puitlaudis, peitsitud, toon valge.

Katusekate: Eterniit, tumehall.

Aknad: PVC raamil klaaspaketiga.

Välisuksed: Peauks puidust, terrassiuksed PVC raamil klaaspaketiga.

Välistrepid: Armeeritud betoon, kaetud graniitpuruga.

7. Vesi ja kanalisatsioon

Vee- ja kanalalisatsioonivarustuse süsteemid peavad vastama normidele: EVS 835:2014 Kinnistu veevärgi projekteerimine, EVS 921:2014 Veevarustuse välisvõrk, EVS846:2013 Hoone kanalisatsioon, EVS 848:2013 Väliskanalisatsioonivõrk, RYL 77-1990 Maa sisse ja vette paigaldatavad plasttorud. Veevarustus: Planeeritav puurkaev eriprojekti alusel. Sooja veega varustamine

toimub maasoojuspumba e. maakütte abil, lahendus eriprojekti alusel.

Kanalisatsioon: Kanalisatsioon lahendatakse septik + imbväljak eriprojekti alusel. Septik + imbväljak paigaldatakse põhjavee keskmiselt kaitstud alale, kaugus elamust on >10m kaugusel, naaberkinnistustest >50m kaugusel

Sadevesi: Sadevesi krundilt immutatakse pinnasesse.

Elamu, Kopra, Luke küla, Nõo vald, Tartumaa

7

8. Küte ja ventilatsioon

Küte:

Ventilatsioon:

Küttesüsteemid peavad vastama järgmistele normidele: EVS-EN 12831-1:2017 Hoonete energiatõhusus. Maasoojuspumba e. maakütte abil, lahendus eriprojekti alusel. Soojusjaotus põrandakütte torustikuga. Abiküttena on elamus kasutusel kamin-ahi.

Ventilatsioonisüsteemid peavad vastama järgmistele normidele: EVS 812-2:2014 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid EVS-EN 16798-1:2019+NA:2019 Hoonete energiatõhusus. Hoonete ventilatsioon. Osa 1: Sisekeskkonna lähteandmed hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja hindamiseks, lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust keskkonnast, valgustusest ja akustikast.

Elamusse on planeeritud soojustagastusega ventilatsioon, sobiv projektilahendus tellitakse eriosade projekteerijalt.

9. Elekter ja nõrkvool

Elekter: Elamu ühendamiseks madalpinge elektrivõrguga väljastatakse tehnilised tingimused kohaliku võrgu valdaja poolt. Elektriga varustamine toimub maakaabliga. Liitumiskilp asetseb kinnistul. Peakaitsme võimsus 25A. Hoonesisene elektrivarustus lahendatud eraldi projektiga. Elekrijuhtmestik paikneb seinasiseselt.

Side: Täpsem side ja nõrkvoolu lahendus antakse elektripaigaldise projekti nõrkvoolu osas. Majas paigaldatakse autonoomne tulekahju- ja valve signalisatsioon.

Välisvõrkude skeemid vaata asendiplaan AS-02.

NB! Kõikide eriosade projektid tellitakse vajaduse korral eraldi.

10. Energiatõhusus

Projekteeritud hoone energiatõhususe hindamiseks on arvutusel põhinev energiamärgis.

Energiamärgise nr. 2411569/00961.

Elamu, Kopra, Luke küla, Nõo vald, Tartumaa

8

11. Tuleohutusnõuded

Elamu projekteerimisel on lähtutud järgmistest standarditest, määrustest, õigusaktidest:

Siseministri 30.03.2017 määrus nr.17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ Riigikogu 05.05.2010 seadus “Tuleohutuse seadus” EVS 812-1:2017 Ehitiste tuleohutus. Osa 1: „Sõnavara” EVS 812-3:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: „Küttesüsteemid” EVS 812-2:2014 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: „Ventilatsioonisüsteemid” EVS 812-6:2012+A1:2013 Ehitiste tuleohutus. Osa 6: „Tuletõrje veevarustus” EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: “Ehitistele esitatavad tuleohutusnõuded” Siseministri 18.02.2021 määrus nr.10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“. Vastavalt Siseministri 30.03.2017 määrus nr.17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ määratlusele on hoone tuleohutuse ning –püsivuse näitajad järgmised:

Ehitise tuleohutusklass: TP3

Ehitise kasutusviisi klass: I (üksikelamu)

Tuletundlikkus: • seinte ja lagede tuletundlikkus pealmaakorrusel: D-s2,d21) • põrandate tuletundlikkus pealmaakorrusel: nõuded puuduvad • katuste tuletundlikkus: B-roof • välisseinte välispindade tuletundlikkus: D-s2,d2 • õhutuspilu välispindade tuletundlikkus: D-s2,d2 • tuletõkkesektsioonid: puuduvad • hoone põlemiskoormus <600MJ/m²

Tehnosüsteemid

Elamu peamise küttesüsteemi moodustab maasoojuspumba e. maakütte süsteem. Sauna paigaldatakse elektrikeris ja köök-elutuppa paigaldatakse tahkeküttel kamin-ahi. Küttesüsteemid peavad vastama Eesti standard EVS 812-3:2018 osa 3: ”Küttesüsteemid” nõuetele.

Kamin-ahju jaoks on ette nähtud kahelõõriline plokkidest moodulkorten. Korstna ja kamina ehitamisel lähtuda tootjapoolsetest juhenditest. Korstna ühte lõõri juhitakse kamin-ahju suitsugaasid. Teise lõõri juhitakse elektripliidi kohal asuva äratõmbeplaadi õhk.

Kamin-ahju ja soojamüüri lähedal olevad seinad ehitatakse kõik väikeplokkidest või tellistest.

Pääs pööningule, katusele ja korstna juurde

Katusele pääseb väljaspoolt maja räästast korstnani ulatuva statsionaarse käigutee kaudu. Korstna juurde rajada teenindusplatvorm korstna teenindamiseks. Pööningule (pennidepealsesse ossa) pääs on ette nähtud esikusse paigaldatava luugi (luugi valgusava mõõdud vähemalt 600x800mm) kaudu. Hoone kõrgus maapinnast 7,2m, katuse kalle 25°. Korstna väljaulatuva osa madalam külg ulatub katusepinna 1000mm paralleeljoonest kõrgemale.

Elamu, Kopra, Luke küla, Nõo vald, Tartumaa

9

Elektri- ja nõrkvooluseadmete tuleohutus

Kaablite tuletundlikkus peab vastama vähemalt klassile Dca-s2,d2.

Korstnate, ahjude, kaminate, puuküttekeriste tuleohutusnõuded

Müüritiskorstna läbiviik vahe- või katuslaest, kuni T400 ja läbiviigu pikkus 200-400 mm Korstna ümbritsev isolatsioonikihi paksus täpsustada tootjapoolsetest juhendmaterjalidest. Kui ei ole täpsustatud, siis põlevmaterjalist ehitisosa ja korstna vahele paigaldatakse 150 mm paksune kiht mineraalvilla, mahukaaluga vähemalt 100 kg/m3 ja töötemperatuuriga vähemalt 600⁰ C. (EVS 812-3:2018) Müüritiskorstna välispinna vastu võib paigaldada põlevmaterjalist voodri või laudise (põrandalaudis, seinavooder), mille paksus on kuni 30 mm. (EVS 812-3:2018) Müüritiskorstna välispinna vastu võib paigaldada põlevmaterjalist põranda- või katteliistud, mille kõrgus on kuni 150 mm. (EVS 812-3:2018)

Korstna suitsulõõri välispind vahelagedest läbiviikudel isoleeritakse põlevatest materjalidest kivivilla (mahukaal 100kg/m³) kihiga. Puitkonstruktsioonid peavad olema paigaldatud suitsulõõridest sellisele kaugusele, kus korstna konstruktsiooni välispinna temperatuur on max. 80ºC. Korstna lähistel peavad vaheseina karkassielemendid olema mittepõlevast materjalist. Korstna alaossa paigaldada metallist puhastusluugid. Puhastamiseks ettenähtud tahmaluugid tuleb paigaldada nii, et kütteseadme kõiki osi saaks puhastada üldtuntud korstnapühkimisvahenditega ja et luukide ees oleks vähemalt 600mm vaba ruumi.

Korsten peab olema terves ulatuses kahest küljest vaadeldav.

Korstna välispinna viimistlus

Korstna (v.a metallkorsten) välispinda võib katta müürisegu, krohvi, pahtli, värvi ja keraamiliste plaatidega (suurus kuni 300 mm x 300 mm), mille tuletundlikkuse klass on A. Niiskuskindlates ruumides kasutatakse niiskuskindlat pinnakatet, nt keraamilisi plaate. Korsten (v.a metallkorsten) peab olema paigaldatud selliselt, see on täies pikkuses vähemalt kahest küljest jälgitav, v.a vahelagedest läbiviigud, kitsad kütteseadme ja ühenduslõõri vahelised õhuvahed ning tootjavastutusega korstnasüsteemidele ettenähtud erilahendused (nt rühmana paigaldus jms). (EVS 812-3:2018)

Elamu, Kopra, Luke küla, Nõo vald, Tartumaa

10

Kütteseadme esine põrand Kütteseadme ette nõutava mittepõleva põrandakatte (nt klaas, plekk vms) mõõtmed peavad olema: 1. Uksega kolde puhul (EVS 812-3:2018):

• mittepõlev põrandakate peab ukseavast ulatuma 100 mm kummalegi poole, arvestades ukseava servast;

• mittepõlev põrandakate peab ukseavast ulatuma 400 mm eemale, arvestades kolde esiservast.

2. Ukseta kolde puhul (EVS 812-3:2018):

• mittepõlev põrandakate peab ukseavast ulatuma 150 mm kummalegi poole, arvestades ukseava servast;

• mittepõlev põrandakate peab ukseavast ulatuma 750 mm eemale, arvestades kolde esiservast.

Kütteseadme ees peab olema vähemalt 1 m vaba ruumi.

Tuleohutuspaigaldised

Hoonesse on planeeritud vähemalt kaks suitsuandurit ja vingugaasiandur. Vingugaasiandur tuleks paigaldada ohuallikast 1-3m kaugusele, soovituslik on andur paigaldada ohuallikaga samasse ruumi seinale umbes 1,5m+ kõrgusele.

Soovitatav on paigaldada vähemalt üks 6kg ABC klassi tulekustuti.

Piksekaitse ei ole nõutav.

Suitsuärastus

Ruumide suitsueemaldus on tagatud läbi avatavate akende ja uste. Igasse ruumi on ette nähtud üks avatav aken.

Hoone ohutuskujad naabritega

Ohutuskujad projekteeritud abihoone ja naaberhoonete vahel on tagatud. Abihoone planeeritud kaugus elamust on 21m. Naaberkruntidel paiknevate ja planeeritavate hoonetega on tagatud vähemalt minimaalne tuleohutuskuja 100m. Olemas on naaberkinnistute omanike nõusolekud minimaalse tuleohutsukuja säilitamise osas.

Päästemeeskonna juurdepääs ehitisele ja väline tulekustutusvesi

Elamu on I kasutusviisiga hoone, mille põlemiskoormus on tavaliselt alla 600MJ/m². Seega on tulekustutusvee normvooluhulk ühe tulekahju puhul 10 Qol/s, kui arvestuslik tulekahju kestvus on 3 tundi.

Elamu, Kopra, Luke küla, Nõo vald, Tartumaa

11

Hajaasustusega piirkonna üksikelamule ning selle abihoonetele ei pea ette nägema välist veevõtukohta kustutusveele (EVS 812-6:2012 p 5.2.3).

Kopra kinnistu asub hajaasustus piirkonnas, kus veevõrk puudub. Lähimad tuletõrje veevõtukohad Luke Viinamärdi veevõtukoht ja Luke Hooldekodu veevõtukoht asuvad mõlemad 650m kaugusel. Tuletõrje veevõtukohad on näidatud asukoha skeemil AS-01.

Päästemeeskonnale on tagatud juurdepääs lõunast, kõrvalmaanteelt Nõo vanadekodu tee.

Evakatsiooniteedeks on kolm väljapääsu, välisukse laius on 1000mm.

Kasutajate arv ei ole piiratud. Hoonesse on ette nähtud üks pere ja külalised.

Hoones on osaline kelder.

12. Ruumide spetsifikatsioon

Ruumi nimetus Eluruumide pind Üldkasutatav pind Tehnopind Avatud pind

Esik 13,9

Tehniline ruum 5,8

Koridor 8,7

WC-vannituba 13,6

WC-dušširuum 9,4

Leiliruum 1,9

Köök-elutuba 40,0

Magamistuba 1 18,8

Magamistuba 2 17,2

Magamistuba 3 11,2

Kelder 11,0

Terrass 54,1

Elamus kokku 134,7 11,0 5,8 54,1

Suletud netopind 151,5

Elamu: Kopra, Luke küla, Nõo vald, Tartumaa

Tellija:

Mõõt: Joonis:

Nimetus:

Leht:

Igor Helbre

AS-01

Teostas: Enator Doors OÜ

Kinnitas:

Asukoha skeem

Tuletõrje veevõtukoht

Tuletõrje veevõtukoht

Helen Tammsalu

Helen-Projekt OÜ Registrikood: 11599030 Tel: +372 50 53 309

Elamu: Kopra, Luke küla, Nõo vald, Tartumaa

Tellija:

Mõõt: Joonis:

Nimetus:

Leht:

Igor Helbre

AS-02

Teostas: Enator Doors OÜ Kinnitas:

Asendiplaan

1

23

23

4

PK

1

A

B

PLANEERITAV SEPTIK + IMBVÄLJAK

±0.00= 56.36

±0.00=56.45

PLANEERITAV PUURKAEV

RIIGITEEGA RISTUMISKOHT x = 6459764.68 y = 648424.84

NA

B

PROJEKTEERITUD ELAMU

PROJEKTEERITUD KÕRVALHOONE

KINNISTU PIIRID

OLEMASOLEV METSAPIIR JA METSAMAA

RAJATAV VÕRKAED H1,5m

RAJATAV OKASPUUHEKK

OLEMASOLEV KRUUSAKATTEGA TEE

PEASISSEPÄÄS KRUNDILE / HOONESSE

PROJEKTEERITUD SILLUTISKIVIPLATS

PLANEERITAV PUURKAEV JA KINNISTUSISENE VEETRASS

PROJEKTEERITUD KINNISTUSISENE KANALISATSIOONITORUSTIK

↨ ↨↨ ↨ ↨↨ ↨ PLANEERITAV KINNISTUSISENE ELEKTRI MAAKAABEL

PLANEERITAV MAAKÜTTE VÄLIKONTUURI ALA

PLANEERITAV AVATUD TERRASS

PLANEERITAV SEPTIK + IMBVÄLJAK

PROJEKTEERITUD ELAMU VÄLISPIIRI KORDINAADID 1. x = 6459817.73 y = 648454.74 2. x = 6459834.33 y = 648454.74 3. x = 6459834.33 y = 648444.14 4. x = 6459817.73 y = 648444.14

PROJEKTEERITUD KÕRVALHOONE VÄLISPIIRI KORDINAADID 1. x = 6459809.81 y = 648423.12 2. x = 6459821.01 y = 648423.12 3. x = 6459821.01 y = 648414.32 4. x = 6459809.81 y = 648414.32

A

B

MÄRKUSED ASENDIPLAANI ALUSENA ON KASUTATUD OÜ AABENEST POOLT KOOSTATUD" OSALIST ALUSPLAANI", TÖÖ NR. 23146G, OKT.2023.a. KORDINAADID L-EST`97 SÜSTEEMIS, KÕRGUSED EH-2000 KATASTRIÜKSUSE PIIRID MAA-AMET 23.10.2023.a.

PROJEKTEERITUD ELAMU TEHNILISED NÄITAJAD 1. KINNISTU PINDALA 3,54 ha 2. EHITUSALUNE PIND 176 m2 3. KASULIK PIND 151,5 m2 4. ELURUUMIDE PIND 134,7 m2 5. ÜLDKASUTATAV PIND 11,0 m2 6. TEHNOPIND 5,8 m2 7. KÖETAV PIND 140,5 m2 8. PIKKUS 16,6 m 9. LAIUS 10,6 m 10. KÕRGUS 7,2 m 11. MAHT 779 m3 12. KORRUSTE ARV 1 13. TUBADE ARV 4 14. TUALETTRUUMIDE ARV 2 15. TULEPÜSIVUSKLASS TP3

A

PROJEKTEERITUD KÕRVALHOONE TEHNILISED NÄITAJAD 1. EHITUSALUNE PIND 98,6 m2 2. KASULIK PIND 83,2 m2 3. MITTEELURUUMIDE PIND 83,2 m2 4. KÖETAV PIND 83,2 m2 5. PIKKUS 11,2 m 6. LAIUS 8,8 m 7. KÕRGUS 5,2 m 8. MAHT 409 m3 9. KORRUSTE ARV 1 10. RUUMIDE ARV 1 11. TUALETTRUUMIDE ARV 1 12. TULEPÜSIVUSKLASS TP3

B

RIIGITEEGA RISTUMISKOHT x = 6459764.68 y = 648424.84

Helen Tammsalu

Helen-Projekt OÜ Registrikood: 11599030 Tel: +372 50 53 309

4

1:500

TEEKAITSEVÖÖND

PLANEERITAV MAAKÜTTE VÄLIKONTUURI ALA(asukoht ja

suurus täpsustub edasise projekteerimise käigus)

PUURKAEVU 10m JA IMBVÄLJAKU 50m KAITSEVÖÖND

4 3

,6 m

4 6

,4 m

B

±0.00= 56.36

+2,25

+5,05

-0,05 +0,00

+6,05

Elamu: Kopra, Luke küla, Nõo vald, Tartumaa

Tellija:

Mõõt: Joonis:

Nimetus:

Leht:

1:100

Igor Helbre

AE-01

Teostas: Enator Doors OÜ

Kinnitas:

Vaade läänest

+2,65

+1,25

-0,10

-0,45

Helen Tammsalu

Helen-Projekt OÜ Registrikood: 11599030 Tel: +372 50 53 309

+5,05

+6,05

-0,05

+2,25

+1,25

-3,25

+0,85

+2,65

+0,00

Elamu: Kopra, Luke küla, Nõo vald, Tartumaa

Tellija:

Mõõt: Joonis:

Nimetus:

Leht:

1:100

Igor Helbre

AE-02

Teostas: Enator Doors OÜ

Kinnitas:

Vaade põhjast

Helen Tammsalu

Helen-Projekt OÜ Registrikood: 11599030 Tel: +372 50 53 309

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

+2,25

+5,05

+1,25

-1,05

+0,00

+0,85

Elamu: Kopra, Luke küla, Nõo vald, Tartumaa

Tellija:

Mõõt: Joonis:

Nimetus:

Leht:

1:100

Igor Helbre

AE-03

Teostas: Enator Doors OÜ

Kinnitas:

Vaade idast

+6,05

+2,65

-0,10 -0,05

Helen Tammsalu

Helen-Projekt OÜ Registrikood: 11599030 Tel: +372 50 53 309

-3,25

+2,25

-0,05

+5,05

+6,05

-0,45

+0,85

+2,65

Elamu: Kopra, Luke küla, Nõo vald, Tartumaa

Tellija:

Mõõt: Joonis:

Nimetus:

Leht:

1:100

Igor Helbre

AE-04

Teostas: Enator Doors OÜ

Kinnitas:

Vaade lõunast

+0,00 -0,10

-1,05

Helen Tammsalu

Helen-Projekt OÜ Registrikood: 11599030 Tel: +372 50 53 309

11,0 m2

B

A

1 2 3 4 5

B

A

1 2 3 4 5

400 400

250

2950 4800 3500 4350100 150 150

3100 4800 3500 4500

150 150 100

250

16400

15900

16 400

400 400

250

15600

3500

100 150 150

3100 4800 4500

150 150 100

250

16400

15900

4 0

0 4

0 0

4 0

0

1 0

0 1

5 0

1 5

0

2 5

0

9 6

0 0

1 0

4 0

0

5 6

5 0

4 2

5 0

9 9

0 0

4 0

0

1 0

0 1

5 0

1 5

0

2 5

0

9 6

0 0

1 0

4 0

0

9 9

0 0

4 2

5 0

5 6

5 0

1 0

0 1

5 0

1 5

0

2 5

0

Elamu: Kopra, Luke küla, Nõo vald, Tartumaa

Tellija:

Mõõt: Joonis:

Nimetus:

Leht:

1:100

Igor Helbre

AE-05

Teostas: Enator Doors OÜ

Kinnitas:

Vundamendi skeem

2 5

0

1 0

0 1

5 0

1 5

0

Helen Tammsalu

Helen-Projekt OÜ Registrikood: 11599030 Tel: +372 50 53 309

VC

C

VC

C

VA VA

VB

VB VD

VC

KELDER

Ahju, korstna ja truubi vundament, paksus 250mm

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

Elamu: Kopra, Luke küla, Nõo vald, Tartumaa

Tellija:

Mõõt: Joonis:

Nimetus:

Leht:

1:100

Igor Helbre

AE-06

Teostas: Enator Doors OÜ

Kinnitas:

Vundamendi lõiked

Helen Tammsalu

Helen-Projekt OÜ Registrikood: 11599030 Tel: +372 50 53 309

5

5

-1,05

-2,05

-0,05 +0,00

-2,65

12

12

3100

-0,05

-2,95

-3,85

-3,25

15900 15900

12800

+0,00

LÕIGE VA - VA

A

A

16 400

C

C

-1,95

-0,05

-2,65

-3,25

+0,00 +0,00

9900

-1,95

-0,05

-2,65

-3,25

1

1

5

-0,45

-0,05

-1,45

-2,05

+0,00 +0,00

5

15900 15900

C

-1,05

-0,05

-2,05

-2,65

A

+0,00+0,00

9900

AC

1200

6 0

0 6

0 0

LÕIGE VB - VB

LÕIGE VC - VC

LÕIGE VD - VD

DUŠŠ

EL.KERIS

KUIVATI+PESUMASIN

9,4 m2

1,9 m2

13,9 m2

8,7 m2

40,0 m2

5,8 m 2

11,2 m2

17,2 m 2

13,6 m 218,8 m2

A

A

A

B

C

1 2 3 4 5

1 2 3

4 5

A

B

C

Elamu: Kopra, Luke küla, Nõo vald, Tartumaa

Tellija:

Mõõt: Joonis:

Nimetus:

Leht:

1:100

Igor Helbre

AE-07

Teostas: Enator Doors OÜ

Kinnitas:

Korruse plaan

3100 4800 3500 4500

15900

16600

1900 350

38 50

3 5

0 4

2 5

0

1 4

1 0

0

99 00

5 6

5 0

350 4250

5 6

5 0

3 5

0

9 9

0 0

1 0

6 0

0

9700

3100 4800

650 2000 5350

4500 3503500

TEHNORUUM

MAGAMISTUBA 3

MAGAMISTUBA 2VANNITUBA MAGAMISTUBA 1

DUŠŠIRUUM

LEILIRUUM

ESIK

KORIDOR

KÖÖK-ELUTUBA

350

Helen Tammsalu

Helen-Projekt OÜ Registrikood: 11599030 Tel: +372 50 53 309

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37

38

39

40

41

42

43

44

45

46

47

48

49

50

51

52

53

54

55

56

57

58

59

60

61

62

63

64

65

66

67

68

69

70

71

72

73

74

75

76

77

78

79

80

81

82

83

84

85

86

87

88

89

90

91

92

93

94

95

96

97

98

99

100

101

102

103

104

105

106

107

108

109

110

111

112

113

114

115

116

117

118

119

120

121

122

123

124

125

126

127

128

129

130

131

132

133

134

135

136

137

138

139

140

141

142

143

144

145

146

147

148

149

150

151

152

153

154

155

156

157

158

159

160

+2,25 +2,62

+0,00

+5,05

+0,85

VS-01

KL-01

SS-01

AP-01

+2,65

C

B A

ABC

Elamu: Kopra, Luke küla, Nõo vald, Tartumaa

Tellija:

Mõõt: Joonis:

Nimetus:

Leht:

1:100

Igor Helbre

AE-08

Teostas: Enator Doors OÜ

Kinnitas:

Lõige A - A

42505650

-2,05

-0,05

Helen Tammsalu

Helen-Projekt OÜ Registrikood: 11599030

Tel: +372 50 53 309

-0,45

-1,45

-3,25

-0,05

-1,65

-2,05

3X KLAASIGA PVC LÜKANDUKS

600

800 800

1600

800 800

1600

1 0

0 0

1 0

0 0

1 4

0 0

800 800

1600

1 4

0 0

PUIDUST SOOJUSTATUD VÄLISUKS

AKNAD

TÄHIS JOONIS ARV MÄRKUSED

2A-1

2A-2

3

2

A-3

A-4

4500

1125 1125 1125 1125

2 2

5 0

U-1

900

2 2

5 0

3X KLAASIGA PVC RÕDU UKS U-2

UKSED

1000

1

1

2V

2 2

5 0

800

2 2

5 0

U-3

U-4 PUIDUST SISEUKS4V/4P

Elamu: Kopra, Luke küla, Nõo vald, Tartumaa

Tellija:

Mõõt: Joonis:

Nimetus:

Leht:

1:100

Igor Helbre

AE-09

Teostas: Enator Doors OÜ

Kinnitas:

Avatäited

3X KLAASIGA PVC AKEN

3X KLAASIGA PVC AKEN

3X KLAASIGA PVC AKEN

3X KLAASIGA PVC AKEN

Helen Tammsalu

Helen-Projekt OÜ Registrikood: 11599030

Tel: +372 50 53 309

800

2 2

5 0

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Nõo Vallavalitsus

[email protected]

Voika tn 23

61601, Tartu maakond, Nõo vald,

Nõo alevik

Teie 14.05.2024

Meie 27.05.2024 nr 7.1-2/24/8331-2

Kopra kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamata jätmine

Olete esitanud meile kooskõlastamiseks Tartu maakonna Nõo valla Luke küla Kopra kinnistu

ehitusloa eelnõu (menetlus nr 425124).

Kinnistu (katastritunnus 52801:001:1412) asub riigitee nr 22187 Nõo vanadekodu tee (edaspidi

riigitee) km 0,32-0,59 kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse üksikelamu ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on Enator Doors OÜ poolt

koostatud töö „Elamu. Eelprojekt.“

Meie käest ei ole taotletud projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastamist.

Oleme tutvunud ehitusloa aluseks oleva projektiga ning palume projekti korrigeerida järgmiselt.

1. Kanda asendiplaani joonisele (AS-02) riigitee kaitsevööndisse kavandatavate rajatiste

(puurkaev, hekk, piirdeaed, maaküttekontuuri ala vms) kaugused riigitee katte servast.

2. Riigitee ristumiskoha ehitamiseks oleme sõlminud huvitatud isikuga riigitee ristumiskoha

ehitamise lepingu. Palume kanda projekti asendiplaani joonisele riigitee ristumiskoht

(laius, pöörkõverad, teepeenrad) vastavalt ristumiskoha ehitamise lepingu lisale 1.1.

Lisaks näidata projekti asendiplaanil riigitee ristumiskoha ehitamise töömahtude piir ning

lisada märkus, et riigitee ristumiskoht ehitatakse vastavalt ristumiskoha ehitamise

lepingule (lisada ka lepingu nr). (Projekti seletuskirja p 2 on ristumiskoha ehitamist

käsitletud korrektselt).

3. Kinnistu juurdepääsuteele on kavandatud värav – juhime tähelepanu, et värava avanemist

ootav sõiduk ei tohi värava avanemist oodates peatuda riigiteel (ka mitte osaliselt).

Vajadusel korrigeerida värava asukohta nii, et riigiteelt maha pööranud sõiduk mahub

peatuma mahasõiduteel.

4. Kinnistu riigiteepoolsesse külge on kavandatud võrkkaed koos okaspuuhekiga. Heki

kavandamisel arvestada, et täiskasvanud hekitaimede võra ei ulatuks riigitee aluse

maaüksuse kohale – sellisel juhul on võimalik heki ohutu hooldamine ning on ka kindel,

et riigitee talvise hoolduse käigus ei kahjusta vaalutatav lumi hekki. Vajadusel korrigeerida

nii piirdeaia kui kavandatava heki asukohta.

5. Lähtuvalt asjaolust, et projektiga hõlmatav ala ulatub riigitee kaitsevööndisse, tuleb

projekti koostamisel arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud

häiringutega (müra, vibratsioon, õhusaaste). Riigitee liiklusest põhjustatud häiringute

2 (2)

ulatust tuleb projekti koostamisel hinnata ning vajadusel võtta tarvitusele meetmed

häiringute leevendamiseks, sh keskkonnaministri 16.12.2016. a. määruse nr 71 lisas 1

toodud müra normtasemete tagamiseks. Projekti seletuskirja lisada selgitus, et tee omanik

(Transpordiamet) on projekti koostajat teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ega

võta endale kohustusi riigitee liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga

käsitletaval alal. Seletuskirjas märkida, et kõik leevendusmeetmetega seotud kulud kannab

arendaja.

Võttes arvesse ehitusseadustiku § 70 lg 2 ja lg 3 ning § 99 lg 3 ja lähtudes kliimaministri

17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee projekteerimise normid“, jätame ehitusloa kooskõlastamata.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Tuuli Tsahkna

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: 2024_EP_AA-3-01_V02_Kopraelamuuusehitis

Tuuli Tsahkna

58073001, [email protected]