Kiri

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Kose Vallavalitsus

[email protected]

Hariduse tn 1

75101, Harju maakond, Kose vald,

Kose alevik

Teie 30.04.2024 nr 7-1.2/723

Meie 27.05.2024 nr 7.2-2/24/7447-2

Kose aleviku Pikk, Hariduse ja Ujula

tänavate vahelise detailplaneeringu osaliselt

kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu

kooskõlastamine

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks otsuse eelnõu „Kose Vallavolikogu 25.

aprilli 2002 otsusega nr 16 kehtestatud Pikk, Hariduse ja Ujula tänavate vahelise piirkonna

detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamine“.

Planeeringuala asub riigitee nr 12 Kose-Jägala tee km 3,182-3,426 kaitsevööndis.

Võttes aluseks planeerimisseaduse § 140 lg 3 kooskõlastame planeeringu osaliselt kehtetuks

tunnistamise otsuse eelnõu (Lisa 1).

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa 1. Otsuse eelnõu

Jana Prost

5792 4753, [email protected]

Eesti Vabariik

Harju maakond

Kose vald

KOSE VALLAVOLIKOGU OTSUS EELNÕU

Kose .... juuni 2024 nr ...

Kose Vallavolikogu 25. aprilli 2002 otsusega nr 16 kehtestatud Pikk, Hariduse ja Ujula

tänavate vahelise piirkonna detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamine

Kose Vallavolikogu on 25. aprilli 2002 otsusega nr 16 „Detailplaneeringu kehtestamine“

kehtestanud Pikk, Hariduse ja Ujula tänavate vahelise piirkonna detailplaneeringu (koostajad

OÜ Disarek ja Kose Maakorralduse OÜ, planID 29107, kovID D17). Planeeringuala asub Kose

aleviku keskuses ja selle suurus oli kehtestamisel ligikaudu 15,5 ha. Planeeringu eesmärk oli

Kose keskkooli juurde uue nõuetekohase staadioni ehitamine ja maaomandi korrastamine.

Planeeringuga kavandati olemasolevatele objektidele krundid. Ehitusõigused määrati vaid

üksikutele kruntidele vastavalt tolleaegsetele vajadustele. Planeering on ellu viidud. 21.

novembri 2019 otsusega nr 178 tunnistas Kose Vallavolikogu Pikk, Hariduse ja Ujula tänavate

vahelise piirkonna detailplaneeringu osaliselt kehtetuks Ujula tn 5 kinnistu osas.

Ujula põik 3 kinnistu omanik on avaldanud soovi detailplaneeringu kehtetuks tunnistamiseks

talle kuuluva kinnistu ehk planeeringus krundi nr 4 läänepoolses osas (Kose Vallavalitsuse

dokumendiregistris on dokumendi viit nr 7-1.2/722 ). Maaomanik soovib kinnistule ehitada

ajutise ehitisena PVC-kattega kuni 1500 m² ehitisealuse pinnaga laohoone, mida kehtiv

planeering ei võimalda. Planeerimisseaduse § 125 lõike 4 kohaselt ei ole detailplaneeringu

koostamine nõutav ehitusseadustikus (EhS) sätestatud ajutise ehitise püstitamiseks, kuid

planeeringu olemasolul peavad ajutised ehitised olema planeeringuga kooskõlas (EhS § 12 lg

2).

Planeerimisseaduse § 140 lõike 6 kohaselt tunnistab detailplaneeringu kehtetuks kohaliku

omavalitsuse volikogu. Planeerimisseaduse § 140 lõike 1 punkti 2 kohaselt võib

detailplaneeringu või selle osa tunnistada kehtetuks, kui planeeringu koostamise korraldaja või

planeeritava kinnistu omanik soovib planeeringu elluviimisest loobuda. Planeerimisseaduse §

140 lõike 2 kohaselt võib detailplaneeringu tunnistada osaliselt kehtetuks, kui on tagatud

planeeringu terviklahenduse elluviimine pärast detailplaneeringu osalist kehtetuks

tunnistamist. Kose Vallavalitsus on seisukohal, et detailplaneeringu osaline kehtetuks

tunnistamine Ujula põik 3 katastriüksuse osas (tunnus 33702:003:0215) ei kahjusta avalikke

huve ega takista planeeringu terviklahenduse elluviimist pärast detailplaneeringu osalist

kehtetuks tunnistamist.

Planeerimisseaduse § 140 lõike 3 kohaselt esitatakse detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise

otsuse eelnõu kooskõlastamiseks § 127 lõikes 1 nimetatud asutustele ja arvamuse andmiseks §

127 lõikes 2 nimetatud isikutele ja asutustele. Planeerimisseaduse § 140 lõike 4 kohaselt

loetakse otsuse eelnõu kooskõlastaja poolt vaikimisi kooskõlastatuks või eeldatakse, et

arvamuse andja ei soovi selle kohta arvamust avaldada, kui kooskõlastaja või arvamuse andja

ei ole 30 päeva jooksul detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu saamisest

arvates kooskõlastamisest keeldunud või arvamust avaldanud ega ole taotlenud tähtaja

pikendamist.

Kose Vallavalitsus esitas detailplaneeringu osalise kehtetuks tunnistamise eelnõu

kooskõlastamiseks Päästeametile (kiri registreeritud dokumendiregistris ...04.2024 nr 7-1.2/...

all) ja Transpordiametile (kiri registreeritud dokumendiregistris ...04.2024 nr 7-1.2/... all).

Kose Vallavalitsus kaasas detailplaneeringu osalise kehtetuks tunnistamise eelnõu menetlusse

arvamuse andmiseks (kiri registreeritud dokumendiregistris ...04.2024 nr 7-1.2/... all)

naaberkinnistute omanikud, Kose Vesi OÜ ja Elektrilevi OÜ. Päästeamet vastas ...05..2024

kirjaga nr .... Transpordiamet vastas ...05..2024 kirjaga nr .... Arvamusi esitati / ei esitatud.

Arvestades eeltoodut ja aluseks võttes planeerimisseaduse § 140 lõike 1 punkti 2 ja lõiked 6, 9

ning 10,

KOSE VALLAVOLIKOGU

O T S U S T A B:

1. Tunnistada osaliselt kehtetuks 25. aprilli 2002 otsusega nr 16 „Detailplaneeringu

kehtestamine“ kehtestanud Pikk, Hariduse ja Ujula tänavate vahelise piirkonna

detailplaneering (koostajad OÜ Disarek ja Kose Maakorralduse OÜ, planID 29107, kovID

D17) Ujula põik 3 katastriüksuse osas.

2. Edastada teade detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise kohta planeerimisseaduse § 127

lõigetes 1 ja 2 nimetatud isikutele ja asutustele.

3. Kose Vallavalitsusel kanda muudatused detailplaneeringusse toiminguna ning kanda

muudatused planeeringute andmekogusse.

4. Otsus teha teatavaks ajalehtedes Kose Teataja ja Harju Elu, Ametlikes Teadaannetes ning

valla veebilehel.

5. Otsus jõustub teatavakstegemisest.

6. Otsust on õigus vaidlustada 30 päeva jooksul, arvates päevast, millal vaiet esitama

õigustatud isik otsusest teada sai või oleks pidanud teada saama, esitades vaide Kose

Vallavolikogule haldusmenetluse seadusega vaidemenetlusele kehtestatud korras. Otsuse

peale on õigus esitada kaebus Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustiku §-

s 46 sätestatud tähtaegadel ja halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

/allkirjastatud digitaalselt/

Merle Pussak

Kose Vallavolikogu esimees