Eelnõu

KANEPI VALLAVALITSUS

Turu põik 1 Telefon 797 6310

Kanepi alevik E-post: [email protected] Arvelduskonto EE152200001120263205 63101 PÕLVA MAAKOND Koduleht: kanepi.kovtp.ee

Registrikood 77000186

Puudutatud isikud ja asutused Meie 29.05.2024 nr 7-6/2024/59-2

Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise

eelnõu kooskõlastamine

Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 140 lg 3 kohaselt esitame Teile kooskõlastamiseks Valli

41B detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine otsuse eelnõu.

PlanS § 140 lg 4 kohaselt kui kooskõlastuse andja ei ole 30 päeva jooksul detailplaneeringu

kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu saamisest arvates arvamust avaldanud ega ole taotlenud

tähtaja pikendamist, eeldatakse, et arvamuse andja ei soovi selle kohta arvamust avaldada, kui

seadus ei sätesta teisiti.

Kooskõlastused palume esitada e-posti [email protected].

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Mikk Järv

vallavanem

Lisad: Valli 41b detailplaneering (Manglusson OÜ, 10.09.2008) ja põhijoonis.

Kanepi Vallavolikogu otsuse eelnõu „Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine (Valli 41b,

Kaagvere küla)“.

Peep Potter, [email protected], 55605720

Eelnõu

Esitaja: vallavalitsus

Ettekandja:

KANEPI VALLAVOLIKOGU

OTSUS

Kanepi ….2024 nr 1-3/

Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine (Valli 41b, Kaagvere küla)

Kanepi Vallavolikogu 18.09.2008. a otsusega nr 1-1.3/51 kehtestati Kaagvere külas Valli 41b

(kü 28501:001:0385) kinnistu detailplaneering, mille eesmärgiks oli kinnistu jagamine,

ehitusõiguse seadmine, juurdepääsutee, parkimise ja tehnovõrkude lahendamine, heakorrastuse

ja haljastuse lahendamine, maakasutuse sihtotstarvete muutmine ning muude seadusest ja teistest

õigusaktidest tulenevate kinnisomandi kitsenduste ulatuse määramine. Planeeringuga kavandati

Valli 41b kinnistule aastaringselt kasutatava ökoturismi arendamisele suunatud puhkeküla

rajamist.

Kanepi Vallavalitsusele esitas 08.05.2024. a (registreeritud kirjaga nr 7-6/2024/59-1) taotluse

maaüksuse omanik HgHg OÜ, Valli 41b kinnistu detailplaneeringu kehtetuks tunnistamiseks,

detailplaneeringu elluviimisest loobumiseks. Taotluse kohaselt HgHg OÜ ei soovi ellu viia

planeeringuga planeeritut ehk puhkeküla rajamist. Taotleja kohaselt on planeering koostatud

2008 aastal, pole enam ajakohane ja elluviimine pole käesoleval ajal mõistlik. Taotleja soovib

maa-alale ehitada projekteerimistingimustega ehitised-väikeelamud, mida kehtiv planeering ei

võimalda ja kogu planeeringu ala muuta elamumaaks.

Valli 41b kinnistu detailplaneering on osaliselt realiseeritud. Planeeritav ala on jagatud

kolmeteistkümneks kinnistuks (Sinise (kü 28501:001:0164 ärimaa 100%), Musta (kü

28501:001:0163 ärimaa 100%), Valge (kü 28501:001:0162 ärimaa 100%), Punase (kü

28501:001:0161 ärimaa 100%), Kollase (kü 28501:001:0159 ärimaa 100%), Tammi (kü

28501:001:0158 ärimaa 100%), Kopra (kü 28501:001:0157 ärimaa 100%), Kalli (kü

28501:001:0156 ärimaa 100%), Rohelise (kü 28501:001:0155 ärimaa 100%), Salli (kü

28501:001:0154 ärimaa 100%), Roosa (kü 28501:001:0153 ärimaa 100%), Halli (kü

28501:001:0152 ärimaa 100%) ja Valli (kü 28501:001:0150 maatulundusmaa 100%). Rajatud on

teed ja veetrassid. Planeeritaval alal ehitised puuduvad.

Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamisega kaob kinnistutel ehitusõigus. Edasise ehitustegevuse

kavandamisel lähtutakse üldplaneeringus sätestatust ning see viiakse ellu valdavalt

projekteerimistingimuste menetluses. Vastavalt Kanepi valla üldplaneeringule (Kanepi

Vallavolikogu 15.02.2024. a otsus nr 3) asub planeeringu alune maa hajaasustuse alal ja sellele

kehtivad üldplaneeringuga hajaasustuse alale uusehitiste ehitamisele kehtestatud nõuded.

Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine ning seal avaldaja soovi kohane ehitiste-väikeelamute

rajamine toob kaasa edaspidise kruntide sihtotstarbe muutmise vastavalt hoone(te)

kasutusotstarbele. Taotleja ei ole seadnud detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise eesmärgiks

ehitusmahu suurendamist.

Planeerimisseadus (PlanS) § 140 lg 1 p 2 kohaselt võib kehtestatud detailplaneeringu või selle

osa tunnistada kehtetuks, kui planeeringu koostamise korraldaja või planeeritava kinnistu omanik

soovib planeeringu elluviimisest loobuda. Arvestades, et kõnealune detailplaneering on

kehtestatud enam kui 15 aastat tagasi, selle aja jooksul detailplaneeringut ei ole täielikult

realiseeritud ning maaomanik on edastanud soovi planeeringu elluviimisest loobumiseks huvi

puudumisel, on eelnevast lähtuvalt detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine põhjendatud.

Tulenevalt kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lõike 1 punktist 33 ja

planeerimisseaduse § 140 lõikest 6 on detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine vallavolikogu

ainupädevuses.

PlanS § 140 lg 3 kohaselt on otsuse eelnõu esitatud kooskõlastamiseks ja arvamuse avaldamiseks

detailplaneeringu koostamisel kaasatud isikutele ning asutustele.

PlanS § 140 lg 5 kohaselt detailplaneeringu kehtetuks tunnistamisest teavitatakse PlanS § 127

lgtes 1 ja 2 nimetatud isikuid ja asutusi ning teavitatakse ajalehes, lähtudes PlanS § 139 lg 3 ja 5

sätestatud nõuetest.

29.05.2024 esitati detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu kooskõlastamiseks ja

arvamuse avaldamiseks detailplaneeringu koostamisel kaasatud isikutele ning asutustele.

[….]

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lõike 1 punkti 33,

planeerimisseaduse § 140 lõike 1 punkt 2, lõike 6 ning haldusmenetluse seaduse § 64 lõigetes 2

ja 3, § 68 lõike 2, § 70 lõike 1 ja arvestades kinnistu omaniku taotlust Kanepi Vallavolikogu

o t s u s t a b:

1. Tunnistada kehtetuks Kanepi Vallavolikogu 18.09.2008. a otsusega nr nr 1-1.3/51

kehtestatud Valli 41B kinnistu (28501:001:0385) detailplaneering.

2. Kanepi Vallavalitsusel avaldada teade detailplaneeringu kehtetuks tunnistamisest

kohaliku omavalitsuse vallalehes, maakondliku tähtsusega ajalehes, Ametlikes Teadaannetes

ning Kanepi valla kodulehel.

3. Otsus jõustub teatavakstegemisest.

4. Otsuse peale võib esitada vaide Kanepi Vallavolikogule haldusmenetluse seaduses

sätestatud korras 30 päeva jooksul, arvates otsuse teadasaamise päevast või päevast, millal oleks

pidanud otsusest teada saama või kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse

seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul, arvates otsuse teatavakstegemisest.

Piret Rammul

Volikogu esimees

KANEPI VALLAVALITSUS

Turu põik 1 Telefon 797 6310

Kanepi alevik E-post: [email protected] Arvelduskonto EE152200001120263205 63101 PÕLVA MAAKOND Koduleht: kanepi.kovtp.ee

Registrikood 77000186

Puudutatud isikud ja asutused Meie 29.05.2024 nr 7-6/2024/59-2

Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise

eelnõu kooskõlastamine

Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 140 lg 3 kohaselt esitame Teile kooskõlastamiseks Valli

41B detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine otsuse eelnõu.

PlanS § 140 lg 4 kohaselt kui kooskõlastuse andja ei ole 30 päeva jooksul detailplaneeringu

kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu saamisest arvates arvamust avaldanud ega ole taotlenud

tähtaja pikendamist, eeldatakse, et arvamuse andja ei soovi selle kohta arvamust avaldada, kui

seadus ei sätesta teisiti.

Kooskõlastused palume esitada e-posti [email protected].

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Mikk Järv

vallavanem

Lisad: Valli 41b detailplaneering (Manglusson OÜ, 10.09.2008) ja põhijoonis.

Kanepi Vallavolikogu otsuse eelnõu „Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine (Valli 41b,

Kaagvere küla)“.

Peep Potter, [email protected], 55605720

Eelnõu

Esitaja: vallavalitsus

Ettekandja:

KANEPI VALLAVOLIKOGU

OTSUS

Kanepi ….2024 nr 1-3/

Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine (Valli 41b, Kaagvere küla)

Kanepi Vallavolikogu 18.09.2008. a otsusega nr 1-1.3/51 kehtestati Kaagvere külas Valli 41b

(kü 28501:001:0385) kinnistu detailplaneering, mille eesmärgiks oli kinnistu jagamine,

ehitusõiguse seadmine, juurdepääsutee, parkimise ja tehnovõrkude lahendamine, heakorrastuse

ja haljastuse lahendamine, maakasutuse sihtotstarvete muutmine ning muude seadusest ja teistest

õigusaktidest tulenevate kinnisomandi kitsenduste ulatuse määramine. Planeeringuga kavandati

Valli 41b kinnistule aastaringselt kasutatava ökoturismi arendamisele suunatud puhkeküla

rajamist.

Kanepi Vallavalitsusele esitas 08.05.2024. a (registreeritud kirjaga nr 7-6/2024/59-1) taotluse

maaüksuse omanik HgHg OÜ, Valli 41b kinnistu detailplaneeringu kehtetuks tunnistamiseks,

detailplaneeringu elluviimisest loobumiseks. Taotluse kohaselt HgHg OÜ ei soovi ellu viia

planeeringuga planeeritut ehk puhkeküla rajamist. Taotleja kohaselt on planeering koostatud

2008 aastal, pole enam ajakohane ja elluviimine pole käesoleval ajal mõistlik. Taotleja soovib

maa-alale ehitada projekteerimistingimustega ehitised-väikeelamud, mida kehtiv planeering ei

võimalda ja kogu planeeringu ala muuta elamumaaks.

Valli 41b kinnistu detailplaneering on osaliselt realiseeritud. Planeeritav ala on jagatud

kolmeteistkümneks kinnistuks (Sinise (kü 28501:001:0164 ärimaa 100%), Musta (kü

28501:001:0163 ärimaa 100%), Valge (kü 28501:001:0162 ärimaa 100%), Punase (kü

28501:001:0161 ärimaa 100%), Kollase (kü 28501:001:0159 ärimaa 100%), Tammi (kü

28501:001:0158 ärimaa 100%), Kopra (kü 28501:001:0157 ärimaa 100%), Kalli (kü

28501:001:0156 ärimaa 100%), Rohelise (kü 28501:001:0155 ärimaa 100%), Salli (kü

28501:001:0154 ärimaa 100%), Roosa (kü 28501:001:0153 ärimaa 100%), Halli (kü

28501:001:0152 ärimaa 100%) ja Valli (kü 28501:001:0150 maatulundusmaa 100%). Rajatud on

teed ja veetrassid. Planeeritaval alal ehitised puuduvad.

Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamisega kaob kinnistutel ehitusõigus. Edasise ehitustegevuse

kavandamisel lähtutakse üldplaneeringus sätestatust ning see viiakse ellu valdavalt

projekteerimistingimuste menetluses. Vastavalt Kanepi valla üldplaneeringule (Kanepi

Vallavolikogu 15.02.2024. a otsus nr 3) asub planeeringu alune maa hajaasustuse alal ja sellele

kehtivad üldplaneeringuga hajaasustuse alale uusehitiste ehitamisele kehtestatud nõuded.

Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine ning seal avaldaja soovi kohane ehitiste-väikeelamute

rajamine toob kaasa edaspidise kruntide sihtotstarbe muutmise vastavalt hoone(te)

kasutusotstarbele. Taotleja ei ole seadnud detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise eesmärgiks

ehitusmahu suurendamist.

Planeerimisseadus (PlanS) § 140 lg 1 p 2 kohaselt võib kehtestatud detailplaneeringu või selle

osa tunnistada kehtetuks, kui planeeringu koostamise korraldaja või planeeritava kinnistu omanik

soovib planeeringu elluviimisest loobuda. Arvestades, et kõnealune detailplaneering on

kehtestatud enam kui 15 aastat tagasi, selle aja jooksul detailplaneeringut ei ole täielikult

realiseeritud ning maaomanik on edastanud soovi planeeringu elluviimisest loobumiseks huvi

puudumisel, on eelnevast lähtuvalt detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine põhjendatud.

Tulenevalt kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lõike 1 punktist 33 ja

planeerimisseaduse § 140 lõikest 6 on detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine vallavolikogu

ainupädevuses.

PlanS § 140 lg 3 kohaselt on otsuse eelnõu esitatud kooskõlastamiseks ja arvamuse avaldamiseks

detailplaneeringu koostamisel kaasatud isikutele ning asutustele.

PlanS § 140 lg 5 kohaselt detailplaneeringu kehtetuks tunnistamisest teavitatakse PlanS § 127

lgtes 1 ja 2 nimetatud isikuid ja asutusi ning teavitatakse ajalehes, lähtudes PlanS § 139 lg 3 ja 5

sätestatud nõuetest.

29.05.2024 esitati detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu kooskõlastamiseks ja

arvamuse avaldamiseks detailplaneeringu koostamisel kaasatud isikutele ning asutustele.

[….]

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lõike 1 punkti 33,

planeerimisseaduse § 140 lõike 1 punkt 2, lõike 6 ning haldusmenetluse seaduse § 64 lõigetes 2

ja 3, § 68 lõike 2, § 70 lõike 1 ja arvestades kinnistu omaniku taotlust Kanepi Vallavolikogu

o t s u s t a b:

1. Tunnistada kehtetuks Kanepi Vallavolikogu 18.09.2008. a otsusega nr nr 1-1.3/51

kehtestatud Valli 41B kinnistu (28501:001:0385) detailplaneering.

2. Kanepi Vallavalitsusel avaldada teade detailplaneeringu kehtetuks tunnistamisest

kohaliku omavalitsuse vallalehes, maakondliku tähtsusega ajalehes, Ametlikes Teadaannetes

ning Kanepi valla kodulehel.

3. Otsus jõustub teatavakstegemisest.

4. Otsuse peale võib esitada vaide Kanepi Vallavolikogule haldusmenetluse seaduses

sätestatud korras 30 päeva jooksul, arvates otsuse teadasaamise päevast või päevast, millal oleks

pidanud otsusest teada saama või kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse

seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul, arvates otsuse teatavakstegemisest.

Piret Rammul

Volikogu esimees