Notari leping 1523

1

TALLINNA NOTAR LIINA VAIDLA

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER

1523

ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPINGUD

Käesoleva notariaalakti on koostanud ja videosilla vahendusel tõestanud Tallinna notar Liina Vaidla notaribüroos Tallinnas, Narva mnt 5 teisel augustil kahe tuhande kahekümne kolmandal aastal (02.08.2023) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille nimel tegutseb riigivara valitseja Kliimaministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Transpordiamet, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku registris, registrikood 70001490, aadress Valge tn 4, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Ene Kõiv, isikukood 46406232738, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Rakvere linn (Omaniku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja käesolevas lepingus viidatud käskkirjade alusel ning registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, aadress Veskiposti tn 2, Tallinn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Andra McManus, isikukood 47204076020, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Tallinn (Õigustatud isiku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), kes sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESEMED 1.1. Lepingu esemeks I on aadressil Upa-Lilbi kergtee T3, Lilbi küla, Saaremaa vald,

Saare maakond asuv kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega. 1.2. Lepingu ese I on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri

registriossa nr 5518250 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 43301:001:0621, pindala 1454,0 m², aadress Upa-Lilbi kergtee T3, Lilbi küla,

2

Saaremaa vald, Saare maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

1.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.2.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:

1) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu kasutusõigus vastavalt 14.06.2017 lepingu punktidele kolm viis (3.5), kolm seitse viis (3.7.5), neli (4), viis (5) ning lepingu lisaks nr 5 olevale plaanile. 14.06.2017 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 16.06.2017. Kohtunikuabi Eva Nemvalts. 2) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 10.10.2017 sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6) ja neli (4). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 10.10.2017 lepingu lisaks nr 2 oleval plaanil. 10.10.2017 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 17.10.2017. Kohtunikuabi Ilona Kirm.

1.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (02.08.2023).

1.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitis (rajatis), milline ei ole arestitud ega panditud ning millise suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

EHR kood Nimetus Ehitusalune pind m2 Staatus Liik 220820114 Upa era ja äri PON 306,0 olemas kinnisasi

1.5. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme I koosseisu kuuluval

maaüksusel looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme I koosseisu kuuluva maaüksuse kohta ei ole tehtud katastripidaja märkeid.

1.6. Kultuurimälestiste registri andmete kohaselt ei kuulu lepingu ese I arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.7. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud mitmed kitsendused (sealhulgas sideehitise kaitsevööndid, elektripaigaldise kaitsevööndid, planeeringu ala), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.

1.8. Lepingu esemeks II on aadressil Upa-Lilbi kergtee T4, Lilbi küla, Saaremaa

vald, Saare maakond asuv kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega.

3

1.9. Lepingu ese II on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 5617550 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 43301:001:0580, pindala 5348,0 m², aadress Upa-Lilbi kergtee T4, Lilbi küla, Saaremaa vald, Saare maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

1.9.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.9.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:

1) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks osaühing Jaotusvõrk (registrikood 11050857) kasuks. Isiklik kasutusõigus elektripaigaldise majandamiseks Elektripaigaldise Kaitsevööndi ulatuses vastavalt 12.02.2008 sõlmitud lepingule, selle lisale ja lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 12.02.2008 asjaõiguslepingu alusel registriossa nr 594234 sisse kantud 15.02.2008. Registriosa nr 594234 jagamisel siia üle kantud. 10.10.2016 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 20.10.2016. Kohtunikuabi Anu Kuus. 2) Reaalservituut kinnistu nr 3396534 igakordse omaniku kasuks. Tasuta ja tähtajatu teeservituudi sisu ja teostamise tingimused on määratletud 12.02.2008 lepingu p-ga 2.2 ja lisaks nr 1 oleva plaaniga. 12.02.2008 asjaõiguslepingu alusel registriossa nr 594234 sisse kantud 18.02.2008. Registriosa nr 594234 jagamisel siia üle kantud. 10.10.2016 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 20.10.2016. Kohtunikuabi Anu Kuus.

1.9.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.10. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (02.08.2023).

1.11. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt ei ole lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel ehitisi (hooneid ega rajatisi) registreeritud. Nimetatud asjaolu on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.12. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme II koosseisu kuuluva maaüksuse kohta ei ole tehtud katastripidaja märkeid.

1.13. Kultuurimälestiste registri andmete kohaselt ei kuulu lepingu ese II arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.14. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud mitmed kitsendused (sealhulgas elektripaigaldise kaitsevööndid, avalikult kasutatava tee kaitsevöönd), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.

1.15. Lepingu esemeks III on aadressil 21133 Kuressaare-Püha-Masa tee, Pihtla küla,

Saaremaa vald, Saare maakond asuv kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega.

1.16. Lepingu ese III on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 14418950 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 59201:003:0375, pindala 19,36 ha, aadress 21133 Kuressaare-Püha- Masa tee, Pihtla küla, Saaremaa vald, Saare maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

4

1.16.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.16.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:

1) Isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 04.09.2019 lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevatele plaanidele 1.1 ja 1.2. 4.09.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 19.09.2019. Kohtunikuabi Eha Soots. 2) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus side maakaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimise eesmärgil vastavalt 26.09.2019.a sõlmitud lepingu punktidele 3.2, 3.3 ja 4.1 ning lepingu lisadeks olevatele plaanidele. 26.09.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 3.10.2019. Kohtunikuabi Tiiu Karu.

1.16.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.17. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (02.08.2023).

1.18. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme III koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

EHR kood Nimetus Ehitusalune pind m2 Staatus Liik 220554158 võrguühendus 304,0 olemas vallasasi 221287085 Pihtla ja Püha küla PON 16,0 olemas kinnisasi 220851585 ELA093 Kuressaare-Kangruselja 2170,0 olemas kinnisasi

1.19. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme III koosseisu kuuluval

maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme III koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud järgmine katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (01.07.2018).

1.20. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme III koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas elektripaigaldise kaitsevööndid, avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, tee avalik kasutus, ranna või kalda piiranguvööndid, sideehitise kaitsevööndid, muinsuskaitseala või kinnismälestise ala ja kaitsevöönd, maaparandushoiuala, ranna või kalda veekaitsevööndid, lõheliste kudemis- ja elupaigad, ranna või kalda ehituskeeluvööndid, veehaarde sanitaarkaitseala), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.

1.21. E-notari teabesüsteemi andmete ja kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt asub lepingu eseme III koosseisu kuuluv maaüksus järgmise mälestise alal ja kaitsevööndis: 07.01.1998.a. arvele võetud arheoloogiamälestis:

5

Kiviaja asulakoht (registri nr 12623) – „Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 01.09.1997 määrus nr 59, (RTL 1997, 169-171, 954).

1.22. Lepingu esemeks IV on aadressil 21133 Kuressaare-Püha-Masa tee, Praakli

küla, Saaremaa vald, Saare maakond asuv kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega.

1.23. Lepingu ese IV on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 13518950 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 27003:003:0803, pindala 9,36 ha, aadress 21133 Kuressaare-Püha- Masa tee, Praakli küla, Saaremaa vald, Saare maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

1.23.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.23.2. Kolmandasse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik

kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 158¹ elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 17.01.2023.a. lepingu punktidele 2.1 kuni 2.6, 2.8, 3.1 ja 3.2 ning lisaks nr 3 olevale plaanile. 17.01.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 19.01.2023. Kohtunikuabi Marika Sander.

1.23.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.24. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (02.08.2023).

1.25. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme IV koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

EHR kood Nimetus Ehitusalune pind m2 Staatus Liik 220851585 ELA093 Kuressaare-Kangruselja 2170,0 olemas kinnisasi 220551134 tee,tee valgustus, veetrass 3064,0 olemas kinnisasi 220755729 Kuressaare-Vaivere kergliiklustee 21160,0 olemas kinnisasi

1.26. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme IV koosseisu kuuluval

maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme IV koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (01.07.2018).

1.27. Kultuurimälestiste registri andmete kohaselt ei kuulu lepingu ese IV arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.28. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme IV koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas sideehitise kaitsevööndid, elektripaigaldise kaitsevööndid, eesvoolu kaitsevöönd, avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, maaparandushoiuala, tee avalik kasutus, ranna või kalda ehituskeeluvöönd, ranna või kalda veekaitsevöönd, planeeringu ala, geodeetilise märgi kaitsevöönd, ranna või kalda piiranguvöönd), mida täies mahus käesolevas

6

lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.

Lepingu ese I kuni lepingu ese IV edaspidi koos nimetatud lepingu ese/lepingu esemed. 2. OSALEJATE KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Punktis üks (1) toodud andmed lepingu esemete kohta on tõesed ja õiged ning lepingu

esemete suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.1.2. Lepingu esemed on Omaniku omand ning lepingu esemed ei ole arestitud, nende

suhtes ei ole vaidlusi, neid ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sh kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega, nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud, millest Omanik ei ole Õigustatud isikut informeerinud.

2.1.3. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat lepingut ning Omaniku poolt ei ole sõlmitud ja Omanik kohustub mitte sõlmima ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel Õigustatud isiku kasuks seatavate isiklike kasutusõiguste kandmist kinnistusraamatusse.

2.1.4. Lepingu esemete koosseisu kuuluva maaüksuste valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid käesolevas lepingus nimetamata muinsuskaitsealaseid, käesolevas lepingus nimetamata looduskaitsealaseid ega muid käesolevas lepingus nimetamata piiranguid.

2.1.5. Kasutusõiguse alal ei paikne Omaniku poolt püstitatud hooneid ega rajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatavate isiklike kasutusõiguste teostamist.

2.1.6. Lepingu esemete koosseisu kuuluvatel maaüksustel ei paikne Omanikule teadaolevaid kolmandatele isikutele kuuluvaid käesolevas lepingus nimetamata maapealseid või maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi.

2.1.7. Kasutusõiguse ala on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes.

2.1.8. Käesoleva lepingu sõlmimisel juhindub Omanik riigivaraseaduse § 19 lõikes 11, § 8 lg 71 ja § 96 lõikes 3 sätestatust ning majandus-ja taristuministri 03.12.2020.a. määruse nr 82 (Transpordiameti põhimäärus) § 6 punktist 5. Majandus- ja taristuministri 15.11.2021.a. käskkirjaga nr 227 on Transpordiameti peadirektorile antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist ning Transpordiameti peadirektori 08.02.2023.a. käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 on Transpordiameti teenistujatele antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist.

2.1.9. Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja lepingu esemete isiklike kasutusõigustega koormamine on otsustatud Transpordiameti juhtiveksperdi maade osakonna juhataja ülesannetes 27.07.2023.a. korraldusega nr 1.1-3/23/549.

2.1.10. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, ning tal on kõik õigused ja piisavad kooskõlastused sõlmida käesolev leping Omaniku nimel vastavalt õigusaktidele ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles sätestatud kohustuste täitmiseks.

Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30

7

päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist. 2.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Õigustatud isik on üle vaadanud lepingu esemete koosseisu kuuluvad maaüksused ja

kasutusõiguse alad ning on teadlik kasutusõiguse alade suurustest ja piiridest. 2.2.2. Õigustatud isik tegutseb elektrituruseaduse alusel ning on jaotusvõrgu võrguteenuse

(avaliku teenuse) osutaja lepingu esemeteks olevate kinnistute teeninduspiirkonnas ja vastab avaliku teenuse osutajale esitatud nõuetele.

2.2.3. Tema volitused Õigustatud isiku esindajana on kehtivad, tema volitusi ei ole kehtetuks kuulutatud ega tühistatud.

2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Notariaalakti projekt oli neile eelnevalt notariaalakti tõestaja poolt kooskõlastamiseks

saadetud ja nad on jõudnud notariaalakti projektiga põhjalikult tutvuda. 2.3.2. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemetele isiklike kasutusõiguste seadmisega ei

kahjustata kinnistusraamatusse kantud piiratud asjaõigustega soodustatud isikute huve.

2.3.3. Nad soovivad lisada käesolevale lepingule plaanid, millistel on näha kasutusõiguse ala.

2.3.4. Käesoleva lepingu alusel seatavad isiklikud kasutusõigused sõlmitakse avalikes huvides vastavalt asjaõigusseaduse §-le 1581 ja Transpordiameti juhtiveksperdi maade osakonna juhataja ülesannetes 27.07.2023.a. korralduse nr 1.1-3/23/549 alusel.

2.3.5. Nad ei soovi täiendavate dokumentide muretsemist, notariaalaktile lisamist ega tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist ja täiendavat nõustamist notariaalakti tõestaja poolt.

3. ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMINE 3.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

esemele I tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus I) elektri maakaabelliini omamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.2. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset I käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 oleval plaanil tähistatud punase viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala I).

3.3. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et käesoleva lepingu alusel lepingu esemele I seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 5518250 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

3.4. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

esemele II tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus II) elektri maakaabelliini omamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.5. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset II käesoleva lepingu alusel seatud

8

isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 2 oleval kolmel (3) plaanil tähistatud punase viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala II).

3.6. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et käesoleva lepingu alusel lepingu esemele II seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 5617550 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

3.7. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

esemele III tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus III) elektri maakaabelliinide omamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.8. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset III käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 3 oleval viiel (5) plaanil tähistatud punase viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala III).

3.9. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et käesoleva lepingu alusel lepingu esemele III seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 14418950 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

3.10. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

esemele IV tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus IV) elektri maakaabelliiniomamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.11. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset IV käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 4 oleval kolmel (3) plaanil tähistatud punase viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala IV).

3.12. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et käesoleva lepingu alusel lepingu esemele IV seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 13518950 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

Isiklik kasutusõigus I, isiklik kasutusõigus II, isiklik kasutusõigus III ja isiklik kasutusõigus IV eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud isiklik kasutusõigus/isiklikud kasutusõigused. Kasutusõiguse ala I, kasutusõiguse ala II, kasutusõiguse ala III ja kasutusõiguse ala IV eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud kasutusõiguse ala. 4. OSAPOOLTE KOKKULEPPED 4.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 4.1.1. Õigustatud isik kohustub kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga

säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks Omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil.

4.1.2. Õigustatud isik kohustub kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid.

9

4.1.3. Õigustatud isik kohustub hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras. 4.1.4. Õigustatud isik kohustub kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust

kolmandate isikute ees, mis on Õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg.

4.1.5. Õigustatud isik kohustub teavitama Omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist; pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on Õigustatud isik kohustatud taastama lepingu esemel tööde alustamise hetke heakorra.

4.1.6. Avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud.

4.1.7. Avariiremondist tuleb teatada esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected], edastades teehoiu välise tavavormi, samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel.

4.1.8. Õigustatud isik võtab avariiremondi teostamise korral enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja taristuministri 13.07.2018.a. “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele” määrusest nr 43). Avariiremondi teostaja kohustub Omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui Omanik ja Õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”.

4.1.9. Lepingu eseme igakordne omanik ja Õigustatud isik kohustuvad järgima ja samuti nõudma nende volitusel lepingu esemel tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt kehtivate õigusaktidega kehtestatud piirangute järgimist.

4.1.10. Omanik ja Õigustatud isik kohustuvad informeerima kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis teist poolt lepingu eseme võõrandamisest, ühendamisest ja jagamisest või isikliku kasutusõiguse võõrandamisest.

Muud kokkulepped 4.2. Isikliku kasutusõiguse teostamine on tasuta ja tähtajatu. 4.3. Õigustatud isik esitab Omanikule tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel

tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on Õigustatud isik kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Omanikuga kooskõlastatud asukohta.

4.4. Õigustatud isik kohustub vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema tee ehitusobjekti alguses ja tasuta lepingu eseme Omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha.

4.5. Õigustatud isik kohustub lubama lepingu eseme igakordsel omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada kasutusõiguse alal järgmisi hooldetöid (sealhulgas teha talihooldetöid): sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja peenarde remondi ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid.

4.6. Õigustatud isik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise samal talitluslikul eesmärgil üle anda kolmandale isikule. Õigustatud isik kohustub kümne (10) päeva jooksul Omanikku kirjalikult teavitama muudatustest.

4.7. Õigustatud isik kohustub Omaniku nõudmisel likvideerima kahe (2) kuu jooksul kasutamiseks antud lepingu eseme osalt tehnovõrgu ja -rajatise ning taastama

10

likvideerimisele eelnenud olukorra, kui talituslikult on ära langenud lepingu eseme kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Omanikku. Lepingu lõpetamise kulud kannab Õigustatud isik.

4.8. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse ala ulatusega.

4.9. Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 15.05.2023 kirjaga nr 7.1- 2/23/7494-2 kooskõlastatud ja Enersense Aktsiaselts koostatud projektile nr LR6346 „Arsa 10 kV ning Pihtla 10 kV fiidri ümberehitus Saaremaa vald, Saare maakond LR6346, LR6318, LR6376, LR6362, LR6338“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

4.9.1. Riigitee nr 21140 teelõik km 0,000-1,815 on rekonstrueerimistööde objekt 2027.a. Käesoleval hetkel põhiprojekti koostamise staadiumis. Projekteerijaks Reaalprojekt OÜ.

4.9.2. Kui tehnovõrk on paigaldatud kooskõlastatud projektisterinevasse asukohta (sh sügavus või kõrgus maapinnast) ning takistab riigiteel täiemahuliste teehoiutööde, sealhulgas kavandatud ehitustööde teostamist, korraldab tehnovõrgu omanik tehnorajatise ümber paigutamise kokkulepitud tähtajaks omal kulul hiljemalt 2 kuu jooksul Transpordiameti poolt teavitatud tehnorajatise ümbertõstmise või -ehitamise vajadusest.

4.9.3. Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5 aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigiteemaale tekkinud võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

4.10. Osalejad lepivad kokku ja Õigustatud isik annab Omanikule tagasivõetamatu

nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate isikute kasuks ning isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu eseme jagamisel selliselt, et vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asub käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel näidatud tehnovõrk, ja isiklikku kasutusõigust ei kanta üle kinnistutele, kus käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel näidatud tehnovõrku ei asu.

4.11. Omanik ja Õigustatud isik avaldavad, et vastavalt käesoleva lepingu aluseks olevale korraldusele jääb kasutusõiguse ala Õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole kasutusõiguse alal mingil viisil piiratud.

Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et punktis neli kümme (4.10) toodud kokkulepe ei asenda lepingu eseme jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja kinnistusraamatu seaduse § 34 lõike 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistult, millel kasutusõiguse ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel Õigustatud isikul ka lepingu eseme jagamisel. 5. ASJAÕIGUSLEPINGUD JA KINNISTAMISAVALDUSED 5.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme I isikliku kasutusõigusega I

koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr

11

5518250 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks vastavalt 02.08.2023.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile.

5.2. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme II isikliku kasutusõigusega II

koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 5617550 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks vastavalt 02.08.2023.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 2 olevale kolmele (3) plaanile.

5.3. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme III isikliku kasutusõigusega III

koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 14418950 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliinide isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks vastavalt 02.08.2023.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm seitse (3.7) kuni kolm üheksa (3.9), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 3 olevale viiele (5) plaanile.

5.4. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme IV isikliku kasutusõigusega IV

koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 13518950 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks vastavalt 02.08.2023.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm kümme (3.10) kuni kolm kaksteist (3.12), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 4 olevale kolmele (3) plaanile.

6. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 6.1. Notariaalakt on koostatud ühes (1) digitaalses originaaleksemplaris, mis on

kasutusel elektroonilises käibes. Vajaduse korral väljastab osalejatele notariaalakti tõestaja notariaalakti kinnitatud ärakirja, mis asendab originaali, paberkandjal.

6.2. Kaugtõestamise puhul säilitatakse digitaalset originaaldokumenti digitaalses notariaalarhiivis. Kaugtõestamise korral säilitatakse digitaalsest originaaldokumendist tehtud kinnitatud ärakirja paberkandjal, mille pealdis sisaldab kinnitust, et ärakiri asendab tõestamisseaduse § 47 lõikes 1 ettenähtud juhtudel notariaalakti originaali.

6.3. Pärast notariaalakti tõestamist luuakse tehinguosalistele riigiportaalis www.eesti.ee (www.eesti.ee/est/teenused › ettevõtjale › õigusabi › notariaalsed dokumendid) juurdepääsuõigus notariaalakti digitaalsele originaalile. Juurdepääsuõigus luuakse tehinguosalisest juriidilisele või füüsilisele isikule, mitte tema esindajale.

6.4. Notariaalakti tõestaja esitab käesoleva lepingu digitaalse originaaleksemplari kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul.

12

7. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 7.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Õigustatud isik. 7.2. Õigustatud isik tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või viie

(5) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada.

7.3. Õigustatud isik tasub riigilõivu vastavalt eeltäidetud maksekorraldusele viie (5) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja esitab riigilõivu tasumist tõendava nõuetekohase maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks.

Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt allkirjastatud. Osalejad loobusid notariaalakti lahutamatuks lisaks oleva dokumendi ettelugemisest, lisatud dokument on esitatud osalejatele läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks ekraanil, ning see on osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt allkirjastatud koos notariaalaktiga selle lahutamatu lisana. Notariaalaktile lisatud plaanid esitati osalejatele ekraanil tutvumiseks, need kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati digitaalselt. Notari tasu isiklike kasutusõiguste seadmise lepingu ja asjaõiguslepingute tõestamisel 42,00 eurot (tehinguväärtus 2 556,00 eurot: notari tasu seaduse § 3, 5 lg 1, 10, 12, 23 p 2). Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu tõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1). Notari tasu kokku 62,00 eurot. Käibemaks 12,40 eurot. Kokku 74,40 eurot. Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu. Riigilõiv lepingu esemele I isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele II isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele III isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele IV isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Notariaalakt on tõestatud kaugtõestamise teel Omaniku esindaja Ene Kõiv allkirjastatud digitaalselt Õigustatud isiku esindaja Andra McManus allkirjastatud digitaalselt Tallinna notar Liina Vaidla allkirjastatud digitaalselt

13

LISA NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED 1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu

sõlmimisega. Kinnistusraamatusse kandmata lepingupunktid kehtivad üksnes lepinguosaliste vahel ning nende täitmist saavad nõuda üksnes lepinguosalised. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped.

2. Vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasja osa võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi.

3. Vastavalt asjaõigusseaduse § 54 lg 1 võib kinnisasju ühendada üheks kinnisasjaks või ühte kinnisasja jagada mitmeks kinnisasjaks ainult omaniku soovil. (2) Kinnisasjade ühendamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima vastavalt kinnisasja omaniku ja puudutatud isikute notariaalselt tõestatud kokkuleppele. (3) Kinnisasjade ühendamise korral laienevad ühendatud kinnisasju koormanud asjaõigused kogu tekkinud kinnisasjale. (4) Kinnisasja jagamise korral jääb kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks on kinnisasi tervikuna, koormama kõiki jagamise tulemusel tekkinud kinnisasju. (5) Kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks oli jagatava kinnisasja osa, jääb koormama vastavat jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja.

4. Vastavalt asjaõigusseaduse § 225 koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt õigustatud isiku vajadustele.

5. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 võib isikliku kasutusõiguse kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik.

6. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 lõikele 4 isikliku kasutusõiguse, mille esemeks on tehnovõrk või -rajatis, lõpetamiseks on nõutav õigustatud isiku notariaalselt kinnitatud või digitaalselt allkirjastatud avaldus õiguse lõpetamise kohta ja õiguse kustutamine kinnistusraamatust. [RT I, 23.12.2022, 1 - jõust. 01.02.2023]

7. Vastavalt asjaõigusseaduse § 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitus- ja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja.

8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 on kinnisasja omanik kohustatud taluma tema kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. Eelnimetatud juhul võib kinnisasja omanik nõuda teise kinnisasja omanikult kinnisasja koormamist reaalservituudiga. Reaalservituudi täpsem sisu, tehnovõrgu või -rajatise asukoht, tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab servituudi sisu, vajaduse korral tähtaja ja tasu suuruse kohus. Servituudi seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve.

9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju

14

tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist.

10. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või -rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud.

11. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 lg 1 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või - rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. (11) Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. Avalikes huvides ehitatud tehnovõrk või -rajatis on ka riikliku või kohaliku omavalitsuse üksuse keskkonnaseire ja tänavavalgustuse ehitis. (2) Asjaõigusseaduse § 1581 lõikes 1 sätestatud talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või - rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda.

12. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 lg 1 kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb käesoleva seaduse § 15² 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või - rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) käesoleva seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras.

13. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1 talumistasu suurus aastas on 7,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega. (2) Kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on kitsenduse pindala suhe katastriüksuse pindalasse. Kitsenduse pindala eeldatakse olevat võrdne kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise kaitsevööndi pindalaga. Kui tehnovõrgu rajatise kaitsevööndisse jääb rohkem kui 90 protsenti koormatud katastriüksuse pindalast, siis eeldatakse, et kitsenduse pindala võrdub katastriüksuse pindalaga. (3) Kitsenduse sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on sätestatud käesoleva seaduse lisas. Kui katastriüksusel on mitu sihtotstarvet, siis kohaldatakse kõige suurema osakaaluga sihtotstarbe koefitsienti. Kui sihtotstarvete osakaal on võrdne, siis kohaldatakse sihtotstarbe koefitsienti, mis on kõige suurem. (4) Lisaks käesoleva paragrahvi 1. lõikes sätestatud suurusega tasule on kinnisasja omanikul õigus nõuda talumistasuna selliste kantud kulude hüvitamist, mille kandmine on koormatud kinnisasja omaniku jaoks vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks kolmandik talumistasust. (5) Kui tehnovõrgu rajatis paikneb hoones, on talumistasu suurus vastava hooneosa kasutamise harilik tasu. (6) Talumistasu ei ole õigus nõuda: 1) riigil kinnisasja omanikuna; 2) tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. (7) Talumistasu ei maksta, kui selle suurus ühe kinnisasja kohta on alla ühe euro. (8) Maa maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa-ameti andmetest.

14. Vastavalt ehitusseadustiku § 77 lg 1 on elektripaigaldise kaitsevöönd iseseisvaks ehitiseks olevat ja elektrituruseaduse tähenduses elektripaigaldist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on

15

piiratud elektripaigaldise ohutuse ja kaitse tagamiseks. elektripaigaldist, kui see on iseseisev ehitis, ümbritsev maa-ala, õhuruum või veekogu, kus ohutuse tagamise vajadusest lähtudes kehtivad kasutuspiirangud.

15. Vastavalt ehitusseadustiku § 77 lg 2 on elektripaigaldise kaitsevööndis keelatud ladustada jäätmeid, materjale ja aineid, teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis- ja maaparandustöid, teha tuld, istutada ning langetada puid; ankurdada veesõidukit, liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega, paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning varuda jääd – veekaabelliinina rajatud elektripaigaldise kaitsevööndis; sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinide kaitsevööndis; ehitada traattarasid, rajada loomade joogikohti ja korraldada massiüritusi – kõrgepingepaigaldise õhuliinide kaitsevööndis; töötada löökmehhanismidega, tasandada pinnast, teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit, küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit, ning ladustada ja teisaldada raskusi – õhu- ja maakaabelliinide kaitsevööndites.

16. Vastavalt majandus- ja taristuministri 25.06.2015 määrusega nr 73 kehtestatud ehitise kaitsevööndi ulatuse, kaitsevööndis tegutsemise korra ja kaitsevööndi tähistusele esitatavatele nõuetele § 10 lg 3 on maakaabelliini kaitsevööndi ulatus piki kaablit kulgev ala, mida mõlemalt poolt piiravad liini äärmistest kaablitest 1 meetri kaugusel paiknevad mõttelised vertikaaltasandid.

17. Reaalservituudiga juba koormatud kinnisasja võib uue reaalservituudiga koormata ainult siis, kui see ei kahjusta varem seatud servituuti.

18. Vastavalt muinsuskaitseseaduse § 37 lg 1 lisatakse mälestise, muinsuskaitsealal asuva ehitise või nende kaitsevööndi piiresse jääva kinnisasja võõrandamise lepingusse või asjaõigusega koormamise lepingusse viide kaitse kehtestamise õigusaktile.

19. Maakatastriseaduse § 9 lg 23 ja lg 24 järgi teeb katastripidaja katastriüksuse kohta katastrisse märked: 1) „Vajadus piiri asukoht kindlaks teha” juhul, kui naaberkatastriüksuste piiriandmed on vastuolulised või kui on tuvastatud, et piiripunktide asukohad maastikul ei ole kooskõlas katastrisse kantud piiriandmetega; 2) „Pindala on ebatäpne” juhul, kui katastriüksus on moodustatud kaardimaterjali alusel või aerofotogeodeetilisel meetodil või kui katastripidaja tuvastab ebatäpsed või vastuolulised piiriandmed.

Nimetatud dokument on digitaalselt allkirjastatud kaugtõestuse teel tõestatud notariaalakti lahutamatu lisana

1 2. 96

1 0. 93

1 0. 80

1 0. 83

1 0. 98

1 1. 13

1 1. 15

10.85

1 0. 38

1 0. 22

1 0. 28

1 0. 44

10.99

1 1. 18

1 1. 03

1 0. 87

1 0. 94

1 1. 08

1 1. 23

1 1. 12

1 0. 99

1 1.0

4

1 1.1 6

1 1.2

8

1 1.1 3

1 1.0

8

1 0. 94

1 0. 85

1 0. 98

1 0. 95

1 0. 90

10 .6

9

1 0. 33

1 0. 22

1 0. 22 1

0. 35

10.69

1 0. 82

1 0. 82

1 0. 93

1 0. 78

1 0. 88

1 0. 77

9 .6 2

9 .6 9

9 .5 3

9 .5 8

9 .8 0

9 .7 1

9 .6 1

9 .8 7

9 .8 3

9 .6 2

9 .8 6

9 .7 9

9 .7 4 9

.8 0

9 .5 0

9 .5 6

9 .6 5

9 .4 3

9 .2 6

9 .5 3

9 .4 7

9 .7 4

9 .8 0

9 .2 4

9 .2 0

9 .2 2

9 .7 8

9 .6 8

43 30 1:0

01 :0 62 1

Up a-

Li lb i k

er gt ee T 3

1 0. 62

9 .7 6

9.9 2

9 .9 7

10 .68

10 .2

7

10.43

9 .9 1 9

.8 2

10 .5

1

1 0. 66

1 0. 62

9 .7 1

9 .8 3

1 0. 93

1 1. 14

9 .7 7

9 .5 7

1 1. 18

1 1.1 5

9 .3 7

9 .5 8

9 .6 8

11.01

10 .0

3

10 .07

10.34

1 1. 00

9 .5 5

9 .5 0

1 0. 98

A

Kr

Kr

A

Kr

A

A

A

A

A

Ri st i-

V ir ts u-

Ku iv as tu -K

ur es sa ar e te e

A

43 30 1:0

01 :0 57 8

Up a-

Li lb i k

er gt ee T 2

10 R is ti-

Vi rt su -K

ui va st u-

Ku re ss aa re t ee

27 00 3: 00 1:0

33 5

Katastritunnus: 43301:001:0621 Upa-Lilbi kergtee T3

Isikliku kasutusõiguse ala plaan

Leht 1 1:1000, A4

E-post: [email protected] Tel: 5136891 Projekteerija

AS Enersense Tarmo Laur

ASENDIPLAANI KOOSTAS: M 1:1000

Projekteeritud elektri maakaabelliin Kasutusõiguse ala Kinnistu piir Tingmärgid

Upa-Lilbi kergtee T3 teemaal; isikliku kasutusõiguse ala 326 m²

1 0. 81

1 0. 98

1 1. 11

1 1. 09

1 0. 96

1 0. 79

1 0. 77

1 0. 92

1 1. 06

1 1. 03

1 0. 89

1 0. 73

1 0. 70

1 0. 85

1 1. 00

1 0. 98

1 0. 69

9 .6 4

1 0. 05

9 .9 8

9 .5 2

1 0. 01

9 .9 4

9 .9 1 9 .9 8

9 .5 4

9 .6 0

1 0. 03

9 .9 6

9 .6 5

1 0. 12

1 0. 05

9 .9 5

1 0. 21

1 0. 15

1 0. 21 1 0. 30 1 0. 08

1 0. 84

1 0. 73

1 0. 88

1 1. 03

1 1. 08

1 0. 93

1 0. 80

1 0. 76

1 0. 83

1 0. 98

1 1. 13

1 1. 15

10.85

1 0. 38

1 0. 22

1 0. 28

1 0. 44

10.99

9 .2 0

9 .2 2

9 .7 8

9 .6 8

9 .5 5

9 .8 7

9 .7 7

9 .6 6

1 0. 05

9 .9 8

10 .0

3

10 .07

10.34

1 1. 00

9 .5 5

9 .5 0

1 0. 98

1 1. 04

9 .7 7

9 .8 6

1 0. 91

1 0. 89

9 .7 4

9 .7 2

1 0. 85

1 0. 94

9 .7 4

9 .8 9

1 0. 89

1 0. 93

1 0. 04

1 0. 20

1 0. 88

K r

A

A

ARi st i-

V ir ts u-

Ku iv as tu -K

ur es sa ar e te e

A

27 00

3: 00

1: 03

35

10 R is ti -V ir ts u-

K ui va st u-

K ur es sa ar e te e

4 33

01 :0 01 :0 58

0 U pa -L ilb i ke rg te e

T 4

Katastritunnus: 43301:001:0580 Upa-Lilbi kergtee T4

Isikliku kasutusõiguse ala plaan

Leht 1/3 1:1000, A4

Leht 2

E-post: [email protected] Tel: 5136891 Projekteerija

AS Enersense Tarmo Laur

ASENDIPLAANI KOOSTAS: M 1:1000

Projekteeritud elektri maakaabelliin Kasutusõiguse ala Kinnistu piir Tingmärgid

Upa-Lilbi kergtee T4 teemaal; isikliku kasutusõiguse ala 1138 m²

1 1. 14

1 1. 26

1 1. 12

1 1. 12

1 1. 12

9 .3 9

9 .8 0

9 .7 2

9 .4 5

9 .8 8

9 .8 2

1 1. 26

1 1. 12

1 1. 24

1 1. 10

1 1. 08

1 1. 22

1 1. 12

1 1. 11

1 1. 21

1 1. 07

1 1. 08

1 1. 21

1 1. 16

1 0. 97

1 1. 12

1 1. 14

1 1. 10

1 1. 02

1 0. 87

1 0. 81

1 0. 98

1 1. 11

9 .6 5

1 0. 12

1 0. 05

9 .9 5

1 0. 21

1 0. 15

1 0. 21 1 0. 30 1 0. 08

9 .9 1

1 0. 16

1 0. 09

9 .6 6

1 0. 01

9 .9 6

9 .5 7

1 0. 00

9 .9 1

9 .6 4

9 .9 7

9 .8 9

9 .6 8

9 .9 3

9 .8 4

9 .4 8

9 .8 2

9 .7 2

4 33

01 :0 01 :0 58

0 U pa -L ilb i ke rg te e

T 4

1 0. 93

1 0. 04

1 0. 20

1 0. 88

1 0. 93

1 0. 11

9 .8 1

1 0. 93

1 0. 99

9 .7 9

9 .7 9

1 0. 96

1 0. 89

9 .7 3

9 .4 8

1 0. 95

1 1. 07

9 .6 1

9 .5 7

1 1. 04

K r

A

A

R is ti -V ir ts

u- K ui va st

u- K ur es sa ar e te e

10 R is ti -V ir ts

u- K ui va st

u- K ur es sa ar e te e

27 00

3: 00

1: 03

35

Katastritunnus: 43301:001:0580 Upa-Lilbi kergtee T4

Isikliku kasutusõiguse ala plaan

Leht 2/3 1:1000, A4

Leht 1

Leht 3

E-post: [email protected] Tel: 5136891 Projekteerija

AS Enersense Tarmo Laur

ASENDIPLAANI KOOSTAS: M 1:1000

Projekteeritud elektri maakaabelliin Kasutusõiguse ala Kinnistu piir Tingmärgid

11.12

1 0. 60 1 0. 83

11.17

1 1. 25

1 1. 28

1 1. 4 6

1 1. 13

1 1. 22

1 1. 4 1

1 1. 22

1 1. 10

1 1. 32

1 1. 11

1 1. 12

1 1. 30

1 1. 11

1 1. 14

1 1. 29

1 1. 13

1 1. 15

1 1. 13

1 1. 27

1 1. 14

1 1. 14

1 1. 26

1 1. 12

1 1. 12

9 .3 9

9 .8 0

9 .7 2

9 .4 5

9 .8 8

9 .8 2

9 .9 0 1 0 .0 1 9 .6 5

9 .9 9 1 0. 09

9 .8 0

9 .9 4

1 0. 03 9 .6 9

9 .6 0

9 .9 5

9 .8 9

9 .8 5 9 .9 3 9 .6 2

9 .5 2

9 .9 6

9 .8 9

1 0. 06 1 0. 15

9 .6 6

1 0. 4 0

9 .7 9

43301:001:0579 Ellamäe

1 1. 07

9 .6 1

9 .5 7

1 1. 04

1 1. 02

9 .8 3

9 .9 9

1 1. 05

1 0. 98

9 .7 1

9 .7 6

1 1. 04

9 .6 9

1 1. 17

10.79

9.60

9.55

9.99

9.59

9.81

9.81 9.47

9.68

9.85

9.79

10.18

11 .1 0

10 .13

10.72

9.85 10.17

10.03

9.79

9.76

10.22 10.30 10.23

10.04

10.04

9.75

9.73

10.10 10.20

10.09

10.21

10.29

10.17

9.75

Vaivere-Lilbi tee R is ti -V ir ts

u- K ui va st

u- K ur es sa ar e te e

A

K r

A

K r

A

A

K r

A

A

A

K r

Likl

Li kl

10 R is ti -V ir ts

u- K ui va st

u- K ur es sa ar e te e

27 00

3: 00

1: 03

35

U pa -L ilb i ke rg te e

T 4

4 33

01 :0 01 :0 58

0

Katastritunnus: 43301:001:0580 Upa-Lilbi kergtee T4

Isikliku kasutusõiguse ala plaan

Leht 3/3 1:1000, A4

Leht 2

E-post: [email protected] Tel: 5136891 Projekteerija

AS Enersense Tarmo Laur

ASENDIPLAANI KOOSTAS: M 1:1000

Projekteeritud elektri maakaabelliin Kasutusõiguse ala Kinnistu piir Tingmärgid

8 .6 1

8 .6 9

8 .6 7

8 .6 6

8 .7 5

8 .6 9

8 .6 6

8 .6 5

8 .7 3

8 .7 3

8 .7 1

8 .7 6

8 .8 0

8 .9 0

8 .9 0

8 .4 3

8 .4 9

8 .4 9

8 .5 7

8 .5 5

8 .5 6

8 .6 1

8 .6 0

8 .5 9

8 .6 5

8 .7 0

8 .7 1

8 .7 4

8 .7 9

8 .8 0

Linnatee

59201:003:0211

5920223 Linnardi tee

71401:001:1375

Niidi

71401:001:1376

A

8.06

8 .1 8

8 .6 8

8 .8 0

8 .3 8

8 .2 8

8 .15

8.04

8.11

8 .8 0

8 .4

7

8.56 8.63

7.93 7.94

7.92

7.89

8.13

8 .6 2

8 .6 5

7.89

7.85

7.78

7.81

8 .5 6

7.82

7.81

7.90

8 .5 7

8.38 8 .5 7

8.36

7.77

8.62

7.74 7.69

8.39

8.05

7.77

7.84

7.82 7.78

7.93 8.27

8.51

8.54

8.15

8.56

8 .7 4

7.82

7.74

7.76

7 .78

7.89

8.05

8 .33

8 .4 5

7 .7 9

7 .8 1 8 .1 6

7 .8 4 8 .1 2

7 .8 1 8 .2 5

7.91 8.07

8 .6

4

8.56

8.16 8 .67

8.45

8.17

7.93

8.03

8.19

8.23

8.28

8.20

7 .9 5

8 .1 8

lil l

ki ll

Kr

Kr

bu ss ip ea tu s

21 13 3

K ur es sa ar e-

P üh a-

M as a te e

59 20

1: 00

3: 03

75

59201:003:0733

Nelise

Registriosa number: 14418950 Katastritunnus: 59201:003:0375

21133 Kuressaare-Püha-Masa tee Isikliku kasutusõiguse ala plaan

Leht 1/5 1:1000, A4

E-post: [email protected] Tel: 5136891 Projekteerija

AS Enersense Tarmo Laur

ASENDIPLAANI KOOSTAS: M 1:1000

Projekteeritud elektri maakaabelliin Kasutusõiguse ala Kinnistu piir Tingmärgid

isikliku kasutusõiguse ala 354 m² 21133 Kuressaare-Püha-Masa tee teemaal km-l 9,78 - 9,95;

TP

9 .8 5

9 .9 1

9 .6 4

9 .5 2

9 .8 8

9 .8 6

9 .8 8

9 .8 7

9 .8 8

9 .8 4

9 .8 4

9 .8 8

9 .8 1

9 .9 1

9 .8 2

Nelise

59201:003:0729

Nelise

59201:003:0730

Rehe

59201:003:0062

Rehe

59201:001:1003

A

P innas

9 .7

0

9.70

9 .7

4

9 .8 3

9 .8 3

9 .8 8

9.15

9.15

9.20

9.49

9.65

9.51

9.43

9.64

9.64

9.59

9.50

9.91

9.52 9.52 9.68

9.70 9.50 9.60

9.55 9.60 9.4

9

9.54 9.4

5 9.36

9.54 9.66

9.70

9.73

9.89

9.90

9 .8 9

9.84

9.58

9 .6 5

9.75

9.62

9.7 5

9 .6 2

9.8 0

9 .7 9

9 .6 1

9.53

9.44

9 .4 7

9 .7 3

9.37

9.5960

P innas

A

Ku re ss aa re -P

üh a-

Ma sa t ee

59 20 1:0

03 :0 37 5

21 13 3

Ku re ss aa re -P

üh a-

Ma sa t ee

Registriosa number: 14418950 Katastritunnus: 59201:003:0375

21133 Kuressaare-Püha-Masa tee Isikliku kasutusõiguse ala plaan

Leht 2/5 1:500, A4

E-post: [email protected] Tel: 5136891 Projekteerija

AS Enersense Tarmo Laur

ASENDIPLAANI KOOSTAS: M 1:500

Projekteeritud elektri maakaabelliin Kasutusõiguse ala Kinnistu piir Tingmärgid

Kaabel teemaal km-l 11,08; isikliku kasutusõiguse ala 36 m²

1 0 .1 7

1 0 .2 1

1 0 .1 9

1 0 .1 2

1 0 .0 9

1 0 .0 7

9 .9 9

1 0 .0 3

1 0 .0 1

1 0 .0 4

1 0. 10

1 0. 03

9 .9 8

1 0. 00

9 .9 7

9 .9 8

1 0 .0 7

1 0 .1 5

1 0 .1 6

1 0 .0 8

1 0 .0 5

1 0 .0 2

1 0 .0 0

1 0 .0 0

1 0 .0 6

1 0 .0 7

1 0. 04

1 0. 08

1 0. 14

1 0. 17

1 0. 16

Lepiku

59201:003:0751

Küüni

59201:003:0760

Allika

59201:003:0219

Ossi

59201:003:0223

A

A

A

Kr

9 .7 4

9 .4 5

9.18

9.24

9 .6 7

9 .2 0

9.11

9.31

9.41

9 .6 4 9 .7 8

9.48 10.04

9.83

9.67

9.39

9.83

9.65

9.59

9.44

9.49

9.39

9.42

9.61

9.73 9.48

9.75

9.61

9.51 9.66

9.29

9.29

9 .9 0 9

.4 1

9 .3 2

9 .9 1

9 .8 5

9 .4 2

9 .1 4

9 .9 3

1 0 .2 2 1

0. 17

1 0 .0 4

9.69

9.4 5

9.4 9

9.75

1 0. 02

1 0 .0 5

1 0. 18

9.38

9.31

9.38

10 .0 0

9 .4

5

9 .2 6

9.33

9.31 9.74

9.23

9.30

9 .8 3

9 .4 8

9.27

9.38

9 .5 4

9 .9 1

9 .8 2

9 .4 9

9.60

9.28

9.41

9.48

9 .7 7 9 .9 9

9 .3 6 9 .8 0

9.40

9 .5 6

9 .8 4

1 0. 03

9 .4 8

9.38

9 .5 5

9 .9 0

1 0. 08

9 .3 8 9.37

te rr as s

HElam u

lill

lill

õu

Kr

A

postk

põld

p in n

K ur es sa ar e-

P üh a-

M as a te e

59 20

1: 00

3: 03

75

21 13 3

K ur es sa ar e-

P üh a-

M as a te e

5 9 2 0 1: 0 0 3 :0 3 7 5

2 11 3 3 K

u re s s a a re - P ü h a -

M a s a t e e

Lepiku

59201:003:0751

Põlde

59201:003:0486

59201:003:1005

Valli

Registriosa number: 14418950 Katastritunnus: 59201:003:0375

21133 Kuressaare-Püha-Masa tee Isikliku kasutusõiguse ala plaan

Leht 3/5 1:1000, A4

E-post: [email protected] Tel: 5136891 Projekteerija

AS Enersense Tarmo Laur

ASENDIPLAANI KOOSTAS: M 1:1000

Projekteeritud liitumiskilp Projekteeritud 0,4 kV elektri maakaabelliin Projekteeritud 10 kV elektri maakaabelliin Projekteeritud 0,4 kV elektri maakaabelliinid Kasutusõiguse ala Kinnistu piir Tingmärgid

Kaabel teemaal km-l 11,41 - 11,57; isikliku kasutusõiguse ala 375 m²

1 0 .4 0

1 0 .4 2

1 0 .4 8

1 0 .5 2

1 0 .5 3

1 0 .4 6

1 0 .5 1

1 0 .4 1

1 0 .3 2

1 0 .3 1

1 0 .2 5

1 0 .2 9

1 0 .3 0

1 0 .3 0

1 0 .2 8

1 0 .2 3

1 0 .2 4

1 0 .5 6

1 0 .4 9

1 0 .4 4

1 0 .3 9

1 0 .5 5

1 0 .5 4

1 0 .4 8

1 0 .4 5

1 0 .4 2

1 0 .4 0

1 0 .3 8

1 0 .3 3

1 0 .1 7

1 0 .0 9

1 0 .1 2

1 0 .0 8

Põlde

59201:003:0486

Neitsimäe

59201:003:0485

A

A

9.68

9.73

10.24

10.06

9.83

10.50

10.23

10.35

10.09

10.50

1 0 .0 0

1 0 .2 6

10.34

9 .3 4 1 0 .3 2

9.63

1 0 .2 6

8 .9 2 1 0 .3 4

1 0 .4 2

9 .5 6

10.42

10.96 11.28

11.09

10.96 1 0 .6 5

10 .8 7

10.97

10.67

1 0 .4 5

1 0. 19

9.85

9 .9 5

1 0 .3 6

9 .4 2

1 0 .1 8

9.75

9 .7 4

1 0. 4 1

9.56

9 .8 1

9 .9 9

9 .8 9

9 .6 9

9.37

9.30

9 .6 1

9 .9 1

põld

Kr

K ur es sa ar e-

P üh a-

M as a te e

5 9 2 0 1: 0 0 3 :0 3 7 5

2 11 3 3 K

u re s s a a re - P ü h a - M a s a t e e

59201:003:0579

Neitsimäe

Registriosa number: 14418950 Katastritunnus: 59201:003:0375

21133 Kuressaare-Püha-Masa tee Isikliku kasutusõiguse ala plaan

Leht 4/5 1:1000, A4

E-post: [email protected] Tel: 5136891 Projekteerija

AS Enersense Tarmo Laur

ASENDIPLAANI KOOSTAS: M 1:1000

Projekteeritud elektri maakaabelliin Kasutusõiguse ala Kinnistu piir Tingmärgid

isikliku kasutusõiguse ala 270 m² 21133 Kuressaare-Püha-Masa tee teemaal km-l 11,80 - 11,94;

8.01-7.98

1 0 .1 5

1 0 .2 2

1 0 .2 1

1 0. 15

1 0 .1 1

1 0. 10

1 0. 10

1 0. 12

1 0. 52

1 0. 4 5

1 0. 4 3

1 0. 4 0

1 0. 4 2

1 0. 36

1 0 .2 6

1 0 .1 7

1 0. 08

1 0. 06

1 0. 04

1 0 .0 4

1 0 .0 6

1 0 .0 8

1 0 .0 2

1 0 .0 8

1 0 .1 3

1 0 .2 0

Kiige

59201:003:0276

Alderi

59201:003:0321

5920011 Aiandi tee

59201:003:0508

Kase

59201:003:0578

Tuulingu

59201:001:0812

A

Kr

A

A

9 .7 1

10 .3

9

10 .4

5

9 .9 8

10 .0 9

10.15

9.83

10.07 10.05

10.13

10.30

10 .12

10.22

10.14 10.12

10.22

10.16

10.11

10.23

10.00

10.25

10.21 10.2 8 1 0. 49

9.98

9.95

9.91

1 0. 00

1 0. 51

9.91 9.93

9.66 9.64

9.54

9.73

9 .9 2

9 .7 2

9 .9 8

9 .9 6

9 .6 9

9 .7 2

9 .9 7

9 .6 2

9 .9 4

9 .9 7

9 .7 6

9.60 9 .7 0

9 .9 3

9 .9 7

9 .6 3

9.51

9.54

9.58 9.55

9 .7 2

9 .9 7

9 .9 3

9 .5 4

9.31

9 .5 3 9 .9 2

9 .3 5

9 .9 6

9 .0

6 9 .8 8

10 .0

1

9 .8

3

9 .3

8

9 .5

1

9 .3

4

9 .4

1

9 .4

5

9 .7 8

9.94

1 0 .0 5

8 .2

5

9 .2 8

9 .9 7

Kr

Kr

A

K ur es sa ar e-

P üh a-

M as a te e

Tuulingu AJ

Aiandi tee

b u s s ip e a tu s

5 9 2 0 1: 0 0 3 :0 3 7 5

2 11 3 3 K

u re s s a a re - P ü h a - M a s a t e e

Registriosa number: 14418950 Katastritunnus: 59201:003:0375

21133 Kuressaare-Püha-Masa tee Isikliku kasutusõiguse ala plaan

Leht 5/5 1:1000, A4

E-post: [email protected] Tel: 5136891 Projekteerija

AS Enersense Tarmo Laur

ASENDIPLAANI KOOSTAS: M 1:1000

maakaabelliinid Projekteeritud elektri Kasutusõiguse ala Kinnistu piir Tingmärgid

isikliku kasutusõiguse ala 323 m² 21133 Kuressaare-Püha-Masa tee teemaal km-l 12,11 - 12,22;

6.16

6.16

6.11

6.0 2

6.05

6.03

5.98

5.9 0

5.8 9

5.89

5.9 2

5.8 5

5.89

5.93

5.53

5.73

5.22

5.06

6.22

6.12

6.16

6.0 6

6.00

6.03

5.9 9

5.9 5

5.8 7

5.81

5.8 4

5.7 4

5.93

5.87

A

A

A

5.51

5.45

5.7 1

6.10

5.28

5.6 8

5.20

5.49

5.3 3

5.6 2

5.2 2

5.51

5.2 3

5.5 3

5.35

5.6 6

5.47

5.49

5.55

5.43

5.41

5.25

4.97

5.20

5.10

Kure ssaa

re-P üha-

Masa tee

27003:003:0478 Kapteni

5.06

5.25

5.20 5.19

5.22

5 .4 4

5.66

5.94 5.93

5.45

5.23

5.19

5.39

5 .7

3

5. 89

4.97 4.74

5.0 9

5.43

5.5 3

5.4 4

6.05

RV-7.95m

A

Kure ssaa

re-P üha-

Masa tee

4.95-4.90

5.67

A

Maasika

27003:003:0620

2700 3:003

:0803

21133 Kur

essa are-

Püha -Mas

a te e

27003:003:0609

Oja

Registriosa number: 13518950 Katastritunnus: 27003:003:0803

21133 Kuressaare-Püha-Masa tee Isikliku kasutusõiguse ala plaan

Leht 1/3 1:1000, A4

L e h

t 2

E-post: [email protected] Tel: 5136891 Projekteerija

AS Enersense Tarmo Laur

ASENDIPLAANI KOOSTAS: M 1:1000

Projekteeritud elektri maakaabelliin Kasutusõiguse ala Kinnistu piir TingmärgidKaabel teemaal km-l 6,41 - 7,23; isikliku kasutusõiguse ala 1684 m²

3.55-3.55

5.99

5.9 1

5.8 0

5.91

5.9 2

5.8 9

5.8 3

5.85

5.82

5.8 7

5.97

6.0 2

6.0 4

6.0 7

6.14

6.19

6.14

6.1 5

6.08

5. 27

5.71

5.28

5.00

5 .1 4

5.0 2

5.0 6

4.8 8

5.7 8

5.0 9

5.4 3

5.40

5.8 8

5.4 3

5.46

5.5 7

5.85

6.0 0

5.53

6.1 8

5.9 9

5.9 3

5.93

5.8 4

5.86

5.89

5.95

5.9 5

5.95

6.02

6.0 2

6.07

6.15

6.14

6.13

Maasika

27003:003:0620

Mustika

27003:003:0626

A

A

5.14

5.31 5.18

5 .6

4

3 .6

1

5.68

5.80

5.6 5

5.6 8

5.5 8

5.6 5

5.5 9

5.6 4

5.17

5.63

5.32

5.53

5.92

Kure ssaa

re-P üha-

Masa tee

2700 3:003

:0803

21133 Kure

ssaa re-P

üha- Masa

tee 27003:003:0154

Pihlase

27003:003:1017

Mustika

27003:003:0609

Oja

Registriosa number: 13518950 Katastritunnus: 27003:003:0803

21133 Kuressaare-Püha-Masa tee Isikliku kasutusõiguse ala plaan

Leht 2/3 1:1000, A4

Leht 3

L e h

t 1

E-post: [email protected] Tel: 5136891 Projekteerija

AS Enersense Tarmo Laur

ASENDIPLAANI KOOSTAS: M 1:1000

Projekteeritud elektri maakaabelliin Kasutusõiguse ala Kinnistu piir Tingmärgid

5 .7 7

5 .6 3

5 .6 4

5 .6 5

5 .7 4

5 .7 9

5 .7 7

5 .7 9

5 .83

5 .80

5 .77

5. 94

5. 89

5.9 2

4 .9 0

5 .0 0

5 .2 0

5 .7 4

5 .4 0

5 .3 2

5 .13

5 .4 5

5 .3 4

5. 39

5. 51

5. 86

6. 07

5.7 2

5 .7 7

5. 98

5. 27

6. 32

6. 31

6. 29

6. 23

6 .15

6 .19

6 .17

6 .13

6 .14

6 .11

6 .0 4

6 .0 3

5 .9 8

5 .9 2

5 .9 1

5 .9 4

5 .9 3

Mustika

27003:003:0626

A

A

5 .5 6

5 .1 2

5. 48

5.43

5.50

5.47

5.55

5.65

5.41

5.51

5.49

5.56

5.70

5.88

5.57

5.14

Kur ess

aar e-P

üha -M

asa te

e

Ku re ss aa re -P

üh a-

M as a te e

4.61

4.66

5 .8 6

5 .8 8

4.94

5 .0 4

4.80

4 .8 3

5 .8 6

27003:003:1020

Jõhvika

43301:001:0923

Naela

A

El as a

TP

2700 3:003

:0803

21133 Kur

essa are-

Püha -Mas

a te e

27003:003:1019

Vaarika

27003:003:1018

Pohla

Registriosa number: 13518950 Katastritunnus: 27003:003:0803

21133 Kuressaare-Püha-Masa tee Isikliku kasutusõiguse ala plaan

Leht 3/3 1:1000, A4

Leht 2

E-post: [email protected] Tel: 5136891 Projekteerija

AS Enersense Tarmo Laur

ASENDIPLAANI KOOSTAS: M 1:1000

Projekteeritud elektri maakaabelliin Kasutusõiguse ala Kinnistu piir Tingmärgid